導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇節(jié)能住宅，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵字：節(jié)能住宅問題對(duì)策

前言

能源問題已成為當(dāng)今世界共同關(guān)注的問題,能源短缺成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。住宅作為人類生活中的重要場(chǎng)所，在其建設(shè)與使用過程中，不可避免地需要消耗大量的能源和資源，并且隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，住宅能耗占我國(guó)能源總消費(fèi)量的比例逐年上升。目前有資料統(tǒng)計(jì)：城市建成區(qū)用地的30％用于住宅建設(shè)；住宅能耗占全國(guó)總能耗的20％左右；城市水資源的32％在住宅中消耗；住宅建設(shè)耗用的鋼材占全國(guó)用鋼的20％：水泥用量占全國(guó)總用量的17.6％。因此，在我國(guó)建設(shè)節(jié)能住宅，推廣節(jié)能技術(shù)已經(jīng)是迫在眉睫，勢(shì)在必行了，也已經(jīng)引起各級(jí)政府部門的重視，例如我國(guó)西北地區(qū)華北等寒冷地區(qū)提出了65%的強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，其它冬冷夏熱地區(qū)提出了50%的強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)政府把建筑節(jié)能列入“十一五”規(guī)劃，提出建設(shè)“節(jié)能省地型住宅”和“2020年建筑節(jié)能遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)”.節(jié)能環(huán)保意識(shí)已漸進(jìn)入人心，節(jié)能住宅已成潮流。

1當(dāng)前節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)存在的問題

近年來,在國(guó)家技術(shù)政策和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的推動(dòng)下,節(jié)能技術(shù)正在迅速發(fā)展，但目前所使用的節(jié)能技術(shù)與我國(guó)節(jié)能的需求還有很大差距，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1).好多在建的住宅小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上達(dá)不到節(jié)能環(huán)保的要求。

目前好多在建的住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)大多考慮建筑物的外觀及造型上的獨(dú)特和別具一格，重視綠化景觀設(shè)計(jì)和相關(guān)配套工程的建設(shè)，而忽視住宅小區(qū)與周圍環(huán)境相和諧，不注重對(duì)該地區(qū)地理環(huán)境資料的調(diào)查，相關(guān)的規(guī)劃部門也往往簡(jiǎn)直地僅要求住宅的方位與周圍的有關(guān)參照物相一致（如道路），不能保證房屋的最佳方位，不能充分利用太陽(yáng)能。

也有的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案未考慮自然通風(fēng)要求，小區(qū)道路不采用滲透性混凝土或地磚，而大多采用花崗巖道板，這樣一來很容易形成“熱島效應(yīng)”。

有的住宅小區(qū)單體設(shè)計(jì)時(shí)往往只平面凹凸變化，未考慮遮陽(yáng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，未進(jìn)行熱工計(jì)算，或在設(shè)計(jì)時(shí)選用一些不成熟技術(shù)。

(2)有些節(jié)能技術(shù)匆忙上馬，存在隱患。

節(jié)能在我國(guó)還屬于起步和發(fā)展階段，在全國(guó)范圍內(nèi)還沒有一套通用的體系，有些不成熟的節(jié)能技術(shù)匆忙上馬，往往會(huì)造成一些垃圾建筑和建筑垃圾的產(chǎn)生，降低房屋的耐久性，不利于建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，損壞建筑結(jié)構(gòu)主體，縮短房屋的壽命，例如外墻內(nèi)保溫、外墻自保溫、夾芯保溫等做法所產(chǎn)生的一些問題正在加劇一些垃圾建筑和建筑垃圾的產(chǎn)生的速度。

(3)節(jié)能材料供應(yīng)不足，創(chuàng)新能力差。

目前市場(chǎng)上供應(yīng)的節(jié)能材料品種單一，而且大多使用一次性能源，例如外墻保溫大多采用聚苯板、聚氨脂，而每生產(chǎn)1T聚苯板大約需要消耗2T的原油，每生產(chǎn)1T聚氨脂大約需要消耗2T的石油化工原料，采暖、制冷、通風(fēng)所需要的能源也大多為煤碳或石油，新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)相對(duì)滯后，目前所使用的技術(shù)大多從國(guó)外引進(jìn)，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、能夠形成主流產(chǎn)品與技術(shù)的骨干企業(yè)不多，難以滿足日益擴(kuò)大的市場(chǎng)需求，產(chǎn)品的價(jià)格較高，為普遍推廣應(yīng)用節(jié)能材料帶來難度。

(4)節(jié)能住宅的檢測(cè)和驗(yàn)收方法不完善。

目前,國(guó)內(nèi)外評(píng)價(jià)建筑節(jié)能是否達(dá)標(biāo),大多采用建筑熱工法現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,建筑熱工法現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量中最關(guān)鍵的一項(xiàng)指標(biāo)是建筑墻體的傳熱系數(shù).現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的內(nèi)容包括熱流密度,室內(nèi)外氣溫,保溫建筑墻體的室內(nèi)外表面溫度以及熱流計(jì)的兩表面溫度.所用的儀表主要是熱流計(jì)和熱電偶。此測(cè)試方法存在以測(cè)試單元墻體熱工性能代表整棟樓的墻體熱工性能，測(cè)試時(shí)代表性的測(cè)點(diǎn)難以確定，難以迅速和全面地確定建筑小區(qū)內(nèi)所有建筑墻體或屋面的傳熱系數(shù)值，建筑熱工法現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量急需具有測(cè)溫速度快、靈敏度高、形象直觀等優(yōu)點(diǎn)的測(cè)試方法，以提高現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試水平。

從保溫工程施工技術(shù)看，保溫工程作為一項(xiàng)分項(xiàng)工程，目前仍缺少相應(yīng)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家建筑安裝統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中也未列入相應(yīng)的內(nèi)容，施工質(zhì)量難以提到很好的保證，需要進(jìn)一步完善。

2、對(duì)策

對(duì)待節(jié)能住宅以及節(jié)能技術(shù)應(yīng)該從可持續(xù)發(fā)展的高度來定位,從發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，按住宅的全生命周期來規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)。針對(duì)以上存在的問題,目前需要做的事情很多,我認(rèn)為主要應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來解決：

2.1節(jié)能住宅要進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理規(guī)劃

首先正確選擇房屋的最佳方位，充分利用太陽(yáng)能。結(jié)合江蘇的地理位置，居住建筑的主要立面應(yīng)向南，受條件限制時(shí)，偏東偏西不超過150，以達(dá)到盡量避免房屋本身或其他房屋對(duì)太陽(yáng)光的遮擋。通過朝向和周圍環(huán)境的合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的巧妙處理，使其在冬季采集、保持、貯存太陽(yáng)能。這不但對(duì)太陽(yáng)能加以自然利用，而且也節(jié)約了常規(guī)能源。

住宅內(nèi)小區(qū)的道路設(shè)計(jì)盡量選用可滲透地面?？蓾B透地面或可滲透地磚，這不僅可以為蓄積大量的雨水，緩解城市的“熱島效應(yīng)”，改善環(huán)境質(zhì)量，而且可以緩解對(duì)城市下水管網(wǎng)和污水處理管網(wǎng)的壓力。

房屋單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡量增加房屋的進(jìn)深，減少體形系數(shù)。一般來講，體形系數(shù)越小，節(jié)能效果越好?？紤]到對(duì)西山太陽(yáng)的遮擋，在西山窗設(shè)置遮陽(yáng)門斗，同時(shí)在考慮外墻面的保溫隔熱時(shí)，對(duì)西山部位最為關(guān)注。

2.2節(jié)能技術(shù)的選擇要進(jìn)行科學(xué)論證,因地制宜,選用適合本地區(qū)特點(diǎn)的成熟的節(jié)能技術(shù)。

節(jié)能住宅外表樸實(shí)無(wú)華，但內(nèi)部構(gòu)造非常精致，涵蓋甚廣，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱保溫、節(jié)能門窗、節(jié)能燈具、節(jié)能電器、低耗能采暖制冷方式，屋面保溫、遮陽(yáng)系統(tǒng)等諸多產(chǎn)品和技術(shù)，是一門跨學(xué)科的綜合性工程。一項(xiàng)成功的節(jié)能工程,應(yīng)該是各項(xiàng)成熟節(jié)能技術(shù)的綜合運(yùn)用,能夠體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的核心觀念。

2.3提高對(duì)節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)的科研能力,國(guó)家應(yīng)鼓勵(lì)支持技術(shù)創(chuàng)新,加大對(duì)節(jié)能技術(shù)和節(jié)能住宅的扶持。

住宅節(jié)能是當(dāng)今世界最突出的科研課題之一，已成為世界性的大潮流，正引導(dǎo)著多方面和技術(shù)、新產(chǎn)品和組織發(fā)生重大變化。在建筑材料和建筑技術(shù)方面應(yīng)該借鑒歐美發(fā)達(dá)國(guó)家節(jié)能經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，加大自主產(chǎn)品的研究開發(fā)，降低節(jié)能部品的生產(chǎn)和使用成本。

盡可能地利用環(huán)境能源，減少對(duì)不可再生能源的利用。如利用風(fēng)能、水能、地?zé)崮?，有條件的地區(qū)可以建造太陽(yáng)能住宅，開發(fā)符合中國(guó)特點(diǎn)的、符合中國(guó)國(guó)情的節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)的低能耗化和高性能化和產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?，實(shí)現(xiàn)“節(jié)能”和“節(jié)錢”并舉，才能調(diào)動(dòng)起各參與主體的積極性。

政府部門作為節(jié)能住宅建設(shè)的重要參與者，要把節(jié)能放在優(yōu)先地位，政策上要支持，要出臺(tái)一系列的配套政策，政府有關(guān)部門要通力協(xié)作，在進(jìn)行施工圖審查、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督備案、辦理規(guī)劃許可證、施工許可證以及土地登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)各部門要嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕不節(jié)能的住宅建設(shè)；同時(shí)政府部門在經(jīng)濟(jì)要鼓勵(lì),如降低節(jié)能部品的稅率，降低或返還節(jié)能比例達(dá)標(biāo)住宅區(qū)的開發(fā)公司的規(guī)費(fèi)比例等，讓開發(fā)商和廣大群眾都能享受到節(jié)能帶來的實(shí)惠。

2.4政府有關(guān)部門應(yīng)加快有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定，提高施工水平。

節(jié)能住宅建設(shè)雖然已經(jīng)引起各級(jí)政府部門的重視,相繼出臺(tái)了很多規(guī)章標(biāo)準(zhǔn),提出了不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)節(jié)能住宅建設(shè)起到一定作用，然而有些規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)還需要進(jìn)一步細(xì)化,可操作較差,有關(guān)部門已經(jīng)意識(shí)到這一點(diǎn),正在加緊對(duì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定,完善相應(yīng)的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

節(jié)能技術(shù)與傳統(tǒng)工藝存在著很大的差別，施工技術(shù)要求更高，要求施工人員要盡快提高施工素質(zhì)，施工之前要進(jìn)行詳細(xì)地交底，編制完善的可操作性強(qiáng)的能夠指導(dǎo)施工全過程的施工工藝文件。加強(qiáng)施工人員的操作培訓(xùn)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，建立健全檢查驗(yàn)收制度。

2.5完善對(duì)節(jié)能住宅的檢測(cè)和驗(yàn)收方法

對(duì)節(jié)能住宅的檢測(cè)主要對(duì)包括節(jié)能效果的檢測(cè)和施工質(zhì)量的檢測(cè)。首先要求對(duì)節(jié)能產(chǎn)品體系進(jìn)行認(rèn)真檢測(cè)，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)其離散程度，確定可靠的保證率。同時(shí)加強(qiáng)工序的專項(xiàng)檢查和隱蔽檢查，規(guī)范驗(yàn)收方法。在正常的生產(chǎn)條件下，用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，求出節(jié)能部品的平均值、標(biāo)準(zhǔn)差和質(zhì)量保證率等指標(biāo)，繪出質(zhì)量控制圖，綜合評(píng)定節(jié)能系統(tǒng)的質(zhì)量。

系統(tǒng)節(jié)能效果的檢測(cè)，要檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和房間氣密性，而且要檢測(cè)系統(tǒng)的耐久性、抗風(fēng)壓、抗凍融、抗?jié)B透性等。要繼續(xù)開展系統(tǒng)研究工作，力求形成一系列直觀、廉價(jià)的檢測(cè)方法。，推動(dòng)節(jié)能技術(shù)和節(jié)能住宅的發(fā)展。

3結(jié)束語(yǔ)

節(jié)能作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程涉及到方方面面的問題,涉及自然地理環(huán)境、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及居民使用方式等多種因素,涉及到政府部門、建筑設(shè)計(jì)師、開發(fā)商、物業(yè)業(yè)主、使用人、管理者、相關(guān)節(jié)能部品的生產(chǎn)者等各利益群體的利益，希望通過各部門通力協(xié)作,一定能創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理,又符合節(jié)能要求的優(yōu)秀住宅。

參改文獻(xiàn)：

1、王慶生外墻外保溫技術(shù)體系的發(fā)展現(xiàn)狀及展望北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社2005

2、荀和生江蘇省節(jié)能建筑外前墻體采用的技術(shù)措施

篇2

節(jié)能概念房

位于倫敦西北的沃特福德市座落著一座特殊的住宅――完全木結(jié)構(gòu)住宅，前部由金屬架構(gòu)組成；從房子頂部呈坡狀向地面斜掛下來，到一人多高處再垂直而下。房子側(cè)面和后部木結(jié)構(gòu)墻體質(zhì)樸自然。這是英國(guó)非營(yíng)利性組織INtegeR于1998年 9月完全靠人們自愿捐獻(xiàn)材料、技術(shù)和勞動(dòng)力建成的一棟示范性民居。這棟住宅取名“夢(mèng)幻住宅”，它除了具有符合21世紀(jì)環(huán)保和智慧標(biāo)準(zhǔn)之外，還具有最大程度節(jié)能的特點(diǎn)。

住宅西南側(cè)建有大暖房，東北面是落地的百葉窗。大暖房保護(hù)住宅的熱量不至散發(fā)，接地百葉窗確保地下臥室冬暖夏涼，根據(jù)時(shí)令充分利用和吸收地表熱能；同時(shí)，地板層內(nèi)的溫度交換機(jī)提供室內(nèi)熱量，熱源由熱泵從地下提取，供應(yīng)住宅所需全部熱量的四分之三。室內(nèi)照明采用鎢和鹵素低壓螢光燈，并可控制使用。

住宅還特別注重對(duì)太陽(yáng)能的利用。首先，建在屋頂?shù)奶?yáng)能熱水器和控制器，根據(jù)太陽(yáng)照射情況自動(dòng)調(diào)節(jié)太陽(yáng)能加熱和屯加熱時(shí)間，為住宅提供熱水，而光壓盤與小風(fēng)力發(fā)電機(jī)產(chǎn)生電能驅(qū)動(dòng)被動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)。

住宅的節(jié)水設(shè)施也十分完備。它由一個(gè)分開的廢水處理系統(tǒng)將室內(nèi)洗浴用水排放到地下水箱，經(jīng)生物處理后再用于沖洗馬桶。衛(wèi)生間有雙速水流控制，減少用水量。收集雨水的貯水池用于庭院綠化灌溉和洗車，具有濕度敏感裝置的灌溉機(jī)根據(jù)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)灌溉時(shí)間和水量。

這一住宅向人們展示的是21世紀(jì)英國(guó)環(huán)保和節(jié)能型住宅的一種新理念，雖然目前這棟住宅還只是供參觀的概念住宅，尚未批量進(jìn)入住房市場(chǎng)，但其傳達(dá)的節(jié)能概念卻給人留下深刻印象。

“硬銷”節(jié)能建筑

在歐洲和美國(guó)，商業(yè)大樓和民用住宅所消耗的能源占了能源消耗總量的40％，比交通運(yùn)輸行業(yè)所消耗的能源還要多10％。所謂“建筑能耗”是指建筑物使用的能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器等方面所消耗的能源。

環(huán)保建筑節(jié)能省錢，而目前供應(yīng)給建筑物的能源主要是電力和煤。因此，建筑物不僅消耗能源，而且還是造成空氣污染和“溫室效應(yīng)”的元兇之一。由此可見，如果能成功推廣節(jié)能住宅，既可以減少對(duì)不可再生能源的依賴，還可以保護(hù)地球的環(huán)境。

目前，歐洲和美國(guó)正在“硬銷”節(jié)能建筑，力圖使節(jié)能住宅成為未來建筑的發(fā)展趨勢(shì)，歐洲一些國(guó)家在為建造節(jié)能建筑的建筑商提供資金和稅收優(yōu)惠的同時(shí)，也頒布了一些嚴(yán)格的條例。其中包括要為節(jié)能建筑分等級(jí)。美國(guó)政府的“能源星計(jì)劃”也對(duì)節(jié)能建筑所使用的材料和電器標(biāo)明了標(biāo)準(zhǔn)要求。

目前，英國(guó)城市大型徹夜燈光照明景觀很少。無(wú)論公司還是政府部門，都沒有虛浮華麗的所謂光彩工程，夜晚漫步在倫敦街上，看不到大面積華光淌瀉與樓體通明的景觀，所有照明都基本以不影響人們正常的生活節(jié)奏為準(zhǔn)。許多店鋪櫥窗的燈光在關(guān)門打烊后也會(huì)全部關(guān)閉。有些店鋪采用定量關(guān)燈裝置，根據(jù)需要，店主自己設(shè)計(jì)關(guān)門后燈光照明的時(shí)間。在政府的住宅樓和公寓樓內(nèi)，樓道里的公用燈大多采用自動(dòng)斷電裝置，開燈后，一般只維持十幾秒鐘的光亮，這段時(shí)間剛好夠人們打開屋門進(jìn)入房間。

智慧設(shè)計(jì)是關(guān)鍵

英國(guó)建筑師鄧斯特說：“節(jié)能住宅的關(guān)鍵之處在于‘智慧設(shè)計(jì)’，盡可能用最簡(jiǎn)單的方法使能源得到最大限度的節(jié)約?！睋?jù)鄧斯特介紹，目前世界各國(guó)的節(jié)能住宅雖然各有特色，但這些房子里面都裝置了各種各樣的節(jié)能設(shè)備和節(jié)能系統(tǒng)。其中包括：

太陽(yáng)能電池板：它可以把太陽(yáng)光轉(zhuǎn)化為電能。當(dāng)把它安裝在屋頂后，它便可以吸收太陽(yáng)光，然后把太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化成電能，而整棟房子的電力供應(yīng)便是來源于此。

隔熱屋頂：在夏天，屋頂?shù)臏囟瓤筛哌_(dá)50―60攝氏度。因此，為了防止屋頂外的熱量傳導(dǎo)到屋內(nèi)，屋頂會(huì)敷上一層高密度泡沫板。此舉可使室內(nèi)自然溫度降低2―3攝氏度。

保溫外墻：里層是承重墻，中間是5-8厘米的空氣層，內(nèi)置具有保溫防水反光特性的材料，最外層是輕質(zhì)墻體材料。這種外墻由于可以阻止屋外的熱氣進(jìn)入屋內(nèi)，空調(diào)機(jī)在這樣的房子“無(wú)用武之地”。

低輻射玻璃：這種玻璃可有效阻斷紅外線進(jìn)入室內(nèi)。當(dāng)室外溫度升高到高于室內(nèi)溫度時(shí)，玻璃自身的紅外線透過率開始下降，這樣玻璃就會(huì)增強(qiáng)對(duì)外界光線中使室內(nèi)溫度升高的紅外線的“過濾功能”，從而阻止太陽(yáng)能輻射進(jìn)入室內(nèi)，但同時(shí)也能保證屋內(nèi)的亮度不受影響。當(dāng)室外溫度下降時(shí)，玻璃會(huì)讓更多的太陽(yáng)光線輻射進(jìn)室內(nèi)，使室內(nèi)的溫度不會(huì)發(fā)生太大的變化。

法國(guó)的“太陽(yáng)行動(dòng)”

法國(guó)太陽(yáng)能資源充足，法國(guó)政府在2000年發(fā)起了使用太陽(yáng)能熱水器的“太陽(yáng)行動(dòng)”。為了宣傳和鼓勵(lì)消費(fèi)者使用太陽(yáng)能熱水器，法國(guó)地方政府和法國(guó)環(huán)境與能源管理局每年撥出專款，除培訓(xùn)太陽(yáng)能熱水器安裝修理人員外，還承擔(dān)消費(fèi)者購(gòu)買和安裝太陽(yáng)能熱水器3萬(wàn)個(gè)的目標(biāo)。

篇3

關(guān)鍵詞：節(jié)能住宅 建筑施工 技術(shù)控制

在我國(guó)節(jié)約型社會(huì)構(gòu)建過程中，節(jié)能住宅建筑對(duì)我國(guó)介于型社會(huì)的構(gòu)建有著重要的影響。針對(duì)節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工目標(biāo)，在施工過程中施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)其技術(shù)特點(diǎn)開展管理工作。以技術(shù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保障節(jié)能住宅設(shè)計(jì)目標(biāo)、以施工過程中技術(shù)管理工作的有效開展實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑的節(jié)能目的。針對(duì)現(xiàn)代節(jié)能建筑技術(shù)應(yīng)用情況完善技術(shù)管理體系，同時(shí)以有效的執(zhí)行以及技術(shù)控制要點(diǎn)的嚴(yán)格控制保障節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)技能住宅建筑設(shè)計(jì)建設(shè)目標(biāo)。

1.節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)分析

節(jié)能住宅建筑是利用現(xiàn)代節(jié)能保溫材料以及科學(xué)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)建筑物使用過程中節(jié)能目標(biāo)的建筑。受其設(shè)計(jì)目標(biāo)影響，節(jié)能住宅建筑的施工具有其自身的特點(diǎn)以及管理工作的難度。例如：結(jié)合光伏太陽(yáng)能利用技術(shù)的節(jié)能住宅建筑其施工過程中不僅需要對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效控制，還需要對(duì)光伏技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)進(jìn)行管理。針對(duì)光伏技術(shù)運(yùn)用中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的需求進(jìn)行強(qiáng)化控制，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑需求。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，施工企業(yè)必須針對(duì)其施工技術(shù)要點(diǎn)以及特點(diǎn)進(jìn)行管理。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)完善管理體系，實(shí)現(xiàn)管理工作目標(biāo)。在對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)的調(diào)研與分析中可以看出，節(jié)能住宅的施工中應(yīng)用了更多的新型材料與新興施工技術(shù)。同時(shí)，其節(jié)能設(shè)計(jì)也與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)有著極大的區(qū)別。因此，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工企業(yè)必須針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)進(jìn)行管理工作的改革，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑建設(shè)使用目標(biāo)。

2.節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)分析

2.1針對(duì)節(jié)能住宅建筑特點(diǎn)進(jìn)行施工技術(shù)管理體系的完善。

節(jié)能住宅建筑的設(shè)計(jì)中更多的運(yùn)用了節(jié)能技術(shù)與節(jié)能材料，因此其施工技術(shù)要點(diǎn)也與傳統(tǒng)建筑施工存在著很大的差別。針對(duì)節(jié)能住宅建筑的特點(diǎn)以及技術(shù)要點(diǎn)，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制中首先需要建立具有針對(duì)性的施工技術(shù)管理體系。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)構(gòu)建具有針對(duì)性的施工技術(shù)控制管理體系。以具有針對(duì)性的節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系保障節(jié)能住宅施工質(zhì)量。在這一體系的建立過程中，施工企業(yè)需要對(duì)節(jié)能住宅設(shè)計(jì)施工技術(shù)文件進(jìn)行深入的探討與分析，同時(shí)注重對(duì)施工企業(yè)技術(shù)管理體系的評(píng)測(cè)。通過技術(shù)文件探討與分析了解節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理的要點(diǎn)以及特點(diǎn)、通過對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系的評(píng)測(cè)改進(jìn)企業(yè)技術(shù)管理中存在的不足。以具有針對(duì)性的、及時(shí)改進(jìn)與完善的技術(shù)管理體系規(guī)范節(jié)能住宅建筑的施工技術(shù)管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)技術(shù)管理目標(biāo)。

2.2注重施工材料控制與管理，為節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制奠定基礎(chǔ)。

在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，越來越多的節(jié)能材料以及建筑新材料得以應(yīng)用。而新材料的應(yīng)用中需要施工企業(yè)采取有效的管理措施保障材料采購(gòu)、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量。作為節(jié)能住宅建筑施工的基礎(chǔ)，材料控制是施工技術(shù)管理中的重要工作內(nèi)容。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)才工程中標(biāo)即對(duì)施工材料進(jìn)行分析。了解節(jié)能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行材料的招投標(biāo)采購(gòu)。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工用材料技術(shù)需求對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)測(cè)，并針對(duì)施工材料特點(diǎn)進(jìn)行管理制度的完善。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工材料特點(diǎn)開展技術(shù)控制與管理，為保障節(jié)能住宅建筑施工用材料質(zhì)量、保障施工技術(shù)管理基礎(chǔ)開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎(chǔ)促進(jìn)技能住宅建筑施工技術(shù)控制工作的開展。

2.3針對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑墻體保溫需求開展技術(shù)管理工作。

在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工中，墻體保溫技術(shù)是最基本的節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術(shù)的運(yùn)用減少夏季空調(diào)用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內(nèi)部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，因此在節(jié)能住宅簡(jiǎn)述施工技術(shù)管理工作中應(yīng)針對(duì)墻體保溫技術(shù)需求開展技術(shù)管理工作。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)中主要以墻體內(nèi)外保溫層為重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點(diǎn)，采用噴涂方式進(jìn)行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進(jìn)行保溫層的施工。在節(jié)能住宅建筑施工中應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需求進(jìn)行保溫層的施工。在輕骨料與結(jié)交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術(shù)參數(shù)控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎(chǔ)上根據(jù)混合砂漿施工方式進(jìn)行抹灰技術(shù)管理。嚴(yán)格控制施工溫度與濕度，對(duì)于施工過程中環(huán)境不能滿足施工要求的情況應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)措施保障保溫砂漿性能。自上而下進(jìn)行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤(rùn)濕以及不易沾基層材料的打毛。根據(jù)保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時(shí)注重砂漿的保濕養(yǎng)護(hù)，以保溫砂漿施工質(zhì)量控制要點(diǎn)為基礎(chǔ)開展技術(shù)管理工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制工作目標(biāo)。

聚氨酯泡沫塑料是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑中較為常用的保溫技術(shù)，其施工過程中應(yīng)注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎(chǔ)為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎(chǔ)。同時(shí)注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術(shù)參數(shù)管理實(shí)現(xiàn)聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質(zhì)量。

3.門窗安裝施工技術(shù)控制探討

在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，門窗結(jié)構(gòu)作為影響建筑節(jié)能的重點(diǎn)必須受到施工企業(yè)的重視。通過門窗安裝施工技術(shù)管理工作保障建筑結(jié)構(gòu)保溫材料運(yùn)用目的、實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能目標(biāo)。針對(duì)門窗安裝對(duì)建筑工程密閉性、傳熱系數(shù)的影響，在塑鋼門窗施工中應(yīng)注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對(duì)門窗垂直度、縫隙與密封控制實(shí)現(xiàn)節(jié)能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應(yīng)采用水泥保溫材料灌漿方式進(jìn)行施工，以此避免建筑結(jié)構(gòu)使用中潮濕長(zhǎng)毛、透氣透風(fēng)等情況的發(fā)生。同時(shí)注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎(chǔ)保障密封材料的粘合性，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工目標(biāo)。

總之，隨著我國(guó)節(jié)能意識(shí)的不斷提高以及我國(guó)節(jié)約型社會(huì)構(gòu)建的需求為現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑提供了良好的發(fā)展空間。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，在節(jié)能住宅建筑施工中需要針對(duì)其設(shè)計(jì)要點(diǎn)、施工管理要點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的管理工作，同時(shí)加強(qiáng)施工過程中節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用。以節(jié)能建筑特點(diǎn)以及建筑節(jié)能施工技術(shù)為中心實(shí)現(xiàn)我國(guó)節(jié)約減排扎略腳步的加快。

參考文獻(xiàn)：

篇4

關(guān)鍵詞：節(jié)能，住宅小區(qū)，建筑

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，能源消耗的不斷上升，人們?cè)絹碓阶⒁夤?jié)能的控制。建筑行業(yè)是一個(gè)能源消耗很大的行業(yè)，一方面建筑材料在生產(chǎn)過程中要消耗大量的能源，另一方面建筑物在使用過程中還要不斷消耗能源。所以建筑節(jié)能已成為全世界關(guān)注的熱點(diǎn)。但當(dāng)今，在人們的住宅小區(qū)建筑中，節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的程度還非常有限。這里對(duì)節(jié)能建筑技術(shù)在居民住宅小區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用做一個(gè)分析。

住宅小區(qū)的整體規(guī)劃

（一）房屋的朝向選擇。同樣形狀的建筑物，南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北方向。選擇合理的房屋朝向是一項(xiàng)重要的節(jié)能措施。并且使得絕大部分的住戶取得合理朝向的前提下均可享受園林景色，營(yíng)造出健康舒適的生活環(huán)境。

（二）小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃。人、車數(shù)量的增加，加劇了人車爭(zhēng)道的機(jī)會(huì)，汽車的增加占用了空間也污染環(huán)境。為避免此問題，應(yīng)充分考慮人車分流、地下停車的概念。人流入口與車流入口分開，避免相互交叉相互干擾。同時(shí)要做到消防車道直達(dá)各單元住宅，快捷、方便、安全。

（三）小區(qū)的綠化布局。綠化對(duì)居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪音，遮陽(yáng)隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善房屋室內(nèi)外環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。為了加強(qiáng)綠化，小區(qū)綠化應(yīng)以公共綠地為中心，以道路綠化為網(wǎng)絡(luò)，以綠地帶為紐帶，以住宅庭院綠地為基礎(chǔ)，點(diǎn)、線、面結(jié)合設(shè)計(jì)，由中心綠地、宅旁綠地、道路綠地、公共設(shè)計(jì)專用綠地，建筑的垂直綠化、屋頂綠化等來組織和布局小區(qū)空間，為社區(qū)提供一個(gè)優(yōu)良的節(jié)能生態(tài)居住環(huán)境。

住宅小區(qū)可利用的節(jié)能技術(shù)

根據(jù)建設(shè)部對(duì)“綠色節(jié)能建筑”的定義，綠色節(jié)能建筑為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間，同時(shí)在建筑壽命周期中高效利用資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），最低限度地影響環(huán)境的建筑物。遵照因地制宜的原則，考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)、地理環(huán)境、自然資源等因素，采用合適的外墻保溫體系、遮陽(yáng)體系、外墻保溫隔熱體統(tǒng)、自然通風(fēng)系統(tǒng)、自然采光、太陽(yáng)能與建筑一體化、地源熱泵空調(diào)、中水回用、綠色建材和智能控制等各項(xiàng)技術(shù)，經(jīng)過篩選、優(yōu)化、集成，形成具有地域特色的小區(qū)房屋節(jié)能技術(shù)體系，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無(wú)害等特點(diǎn)。不僅可以滿足人們的生理和心理需求，而且可達(dá)到能源和資源的消耗經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)環(huán)境的影響最小等效果。目前，經(jīng)過工程應(yīng)用并證明效果顯著的節(jié)能技術(shù)有：

（一）外墻材料選用節(jié)能技術(shù)。外墻選用環(huán)保、節(jié)能建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與負(fù)荷墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可選用燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，240厚多排多孔混凝土空心砌塊等墻體材料，可以提高主體結(jié)構(gòu)的耐久性、保溫性、防水性和氣密性，有利于室溫的穩(wěn)定，改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱材料。如粘結(jié)、釘掛、澆入和涂抹等方法固定高效保溫材料的多種外墻保溫技術(shù)。

（二）外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)。該項(xiàng)技術(shù)指通過改善房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，達(dá)到夏季隔絕室外熱量進(jìn)入室內(nèi)，冬季防止室內(nèi)熱量泄出室外，使室內(nèi)溫度盡可能 接近舒適溫度，以減少通過采暖、制冷等設(shè)備來達(dá)到合理舒適室溫的能源負(fù)荷，最終達(dá)到節(jié)能目的。此技術(shù)主要通過采用外廊、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、遮陽(yáng)板、熱反射窗簾和活動(dòng)遮陽(yáng)措施等手段來實(shí)現(xiàn)。

（三）門窗節(jié)能技術(shù)。使用新型保溫節(jié)能門窗，采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗可大大提高熱工性能。同時(shí)還要特別注意玻璃的選材，窗玻璃盡量選特性玻璃，如中空玻璃、吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱玻璃等。合理控制窗墻比。撞墻比是窗戶與墻的面積比例，增大這個(gè)比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積?？刂拼皦Ρ?、對(duì)外墻及屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。通過外墻的耗熱量占房屋建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)總耗熱量的40%~50%。故在進(jìn)行前期房屋設(shè)計(jì)時(shí)，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的。

（四）環(huán)境與環(huán)保技術(shù)。該項(xiàng)技術(shù)指在改善人們的居住環(huán)境，降低環(huán)境負(fù)荷，在房屋的建造和使用過程中，盡可能地保護(hù)環(huán)境，主要的技術(shù)有：建筑物立體綠化技術(shù)（含屋頂綠化、外墻垂直綠化）；綠色建材技術(shù)，指在建造和使用過程中采用可減少使用、可重復(fù)使用和可再生使用的建材環(huán)保材料；節(jié)水綜合技術(shù)，包括采用節(jié)水器具、雨污水收集回用技術(shù)；模擬房屋周邊的風(fēng)環(huán)境和日照規(guī)律，進(jìn)行高效的自然通風(fēng)和天然采光設(shè)計(jì)。

總之，在節(jié)能房屋建筑設(shè)計(jì)中，只要能把握建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等節(jié)能技術(shù)，并結(jié)合我國(guó)國(guó)情和實(shí)際情況，綜合利用各種節(jié)能技術(shù)措施，選擇經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)能方案，必能夠建造出適合人居住的節(jié)能、舒適、生態(tài)環(huán)保居民小區(qū)。

參考文獻(xiàn)

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（蘭州交通大學(xué)土木工程學(xué)院，平?jīng)?44000）

（SchoolofCivilEngineering，LanzhouJiaotongUniversity，Pingliang744000，China）

摘要：本文通過層次分析法對(duì)購(gòu)置房屋時(shí)需要考慮的各種因素進(jìn)行決策分析，然后將決策問題按評(píng)價(jià)準(zhǔn)則劃分出總目標(biāo)、各層子目標(biāo)等各類因素，用以指導(dǎo)購(gòu)房者對(duì)這些因素進(jìn)行合理權(quán)衡，最后引入節(jié)能住宅進(jìn)行比較和決策，引導(dǎo)消費(fèi)者選擇節(jié)能住宅，推動(dòng)節(jié)能住宅的開發(fā)與利用。

Abstract:Fordomesticcommodityresidentialpurchasepricesrising,andthesituationincountrytoactivelypromoteenergy-efficientresidentialdevelopmentandutilization.ThepaperwillbeanalyzedbyAHPonanumberoffactorsandeconomiclifeingeneralneedtoconsiderthepurchaseofresidential,tojudgeforactualpurchasehouseshowtoweighavarietyoffactors.UseofAHPfactorsordertoconsidertheissuewhenthedecisionbytheoverallobjective,thesub-layersofobjectives,evaluationcriteriauntilaspecificembodiment,thebuyerswerebuyersforreference.Throughtheintroductionofenergy-efficientresidentialforcomparisonanddecision-makingtoguideconsumerstochooseenergy-efficienthomes,promotethedevelopmentanduseofenergy-efficientresidential.

關(guān)鍵詞 ：層次分析法；節(jié)能住宅；評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

Keywords:AHPmethod；energy-efficientresidential；evaluationcriteria

中圖分類號(hào)：F224；F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2015）21-0219-03

0引言

近些年，商品房?jī)r(jià)格不斷攀升，房地產(chǎn)企業(yè)為了迎合大眾的購(gòu)房需求，在購(gòu)房流程、選房，購(gòu)買資格，簽訂合同貸款流程、驗(yàn)收過戶等過程中不斷推出各類新樓盤，新樓盤在房屋的價(jià)格、環(huán)境、面積、戶型等方面各有特點(diǎn)，使得購(gòu)房者很難權(quán)衡各類因素，做出最合理的購(gòu)房決策。針對(duì)這一情況，本文基于AHP層次分析法創(chuàng)建一個(gè)從諸多商品住宅購(gòu)置經(jīng)驗(yàn)中挖掘出來的商品住宅購(gòu)置決策因素，為商品住宅購(gòu)置者提供客觀、科學(xué)的商品住宅購(gòu)置決策具有很強(qiáng)的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，并且能夠正確的引導(dǎo)消費(fèi)者更多的去選擇節(jié)能住宅，有利于國(guó)家更好的推廣開發(fā)節(jié)能住宅，降低建筑產(chǎn)業(yè)的高能耗問題，進(jìn)一步提高建筑行業(yè)的資源利用率。

1AHP法進(jìn)行分析的具體步驟

AHP層次分析法是對(duì)某些難以精確進(jìn)行量化的定性問題進(jìn)行定量分析的一種多準(zhǔn)則決策方法，其分析步驟如圖1所示。

2提出問題

在之前國(guó)外與國(guó)內(nèi)的絕大多數(shù)學(xué)者在利用AHP層次分析法進(jìn)行商品住宅的房屋購(gòu)置決策時(shí)，絕大多數(shù)只是從房地產(chǎn)開發(fā)商或者業(yè)主方的角度出發(fā)對(duì)住宅建造的風(fēng)險(xiǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，但是很少?gòu)纳唐纷≌馁?gòu)置主體，即消費(fèi)者市場(chǎng)在考慮購(gòu)房因素的層面利用AHP層次分析方法進(jìn)行考慮決策，缺乏對(duì)真正地消費(fèi)行為主體來深入的進(jìn)行探討研究。而本文將通過AHP層次分析法從消費(fèi)者角度出發(fā)來進(jìn)行購(gòu)房決策的科學(xué)合理選擇，同時(shí)還會(huì)考慮建筑節(jié)能這一最新影響因素，來對(duì)非節(jié)能住宅與節(jié)能住宅進(jìn)行比較論證，驗(yàn)證節(jié)能住宅的綜合性要優(yōu)于非節(jié)能住宅。

3應(yīng)用AHP法構(gòu)建模型分析

結(jié)合AHP層次分析法進(jìn)行分析，從商品住宅的質(zhì)量、價(jià)格、戶型、環(huán)境、節(jié)能5個(gè)因素角度出發(fā)說明商品住宅建筑節(jié)能對(duì)于開發(fā)商和消費(fèi)者可以實(shí)現(xiàn)雙贏。同時(shí)使消費(fèi)者在購(gòu)置節(jié)能住宅時(shí)對(duì)相關(guān)的因素的層次性有所判斷決策。

3.1變量假設(shè)及定義

在構(gòu)建優(yōu)選評(píng)價(jià)指標(biāo)體系時(shí)，應(yīng)該充分考慮指標(biāo)選擇的原則和依據(jù)，之后再通過走訪問卷調(diào)查，并利用德爾菲專家打分法篩選比較最終的所要識(shí)別的因素，同時(shí)形成層次性的指標(biāo)，最后再根據(jù)不同指標(biāo)之間的相互關(guān)聯(lián)性構(gòu)成形成層次清晰、調(diào)理透徹、邏輯嚴(yán)密，切實(shí)可行的綜合性評(píng)價(jià)分析指標(biāo)系統(tǒng)。

3.2決策評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇構(gòu)建思路

從商品住宅購(gòu)置總方案目標(biāo)的分解來著手考慮，將指標(biāo)體系劃分為5個(gè)準(zhǔn)則層，并且透徹深入的分析研究各個(gè)準(zhǔn)則層與之相對(duì)應(yīng)的詳細(xì)指標(biāo)層，便能夠初步得到了一個(gè)初步可行的整體指標(biāo)體系。在具體操作實(shí)施層面，本文根據(jù)方案決策評(píng)價(jià)的目的以及所評(píng)價(jià)對(duì)象的所詳細(xì)對(duì)應(yīng)的特征，設(shè)計(jì)整理得出了一系列相關(guān)的非節(jié)能商品住宅與節(jié)能商品住宅購(gòu)置方案的比選評(píng)價(jià)準(zhǔn)則層，以隨機(jī)調(diào)查問卷的形式進(jìn)行分發(fā)，分別將100份調(diào)查問卷分發(fā)給上述相關(guān)決策參與者，然后運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法進(jìn)行處理反饋，綜合分析篩選擇切實(shí)可行的指標(biāo)。

綜合分析后將要從商品住宅的質(zhì)量、價(jià)格、戶型、環(huán)境、節(jié)能5個(gè)因素方面進(jìn)行購(gòu)置決策。本文將運(yùn)用AHP層次分析法進(jìn)行決策分析，現(xiàn)將各變量表示如下：

其中G-商品住宅購(gòu)置方案比選；

B1-價(jià)格；B2-質(zhì)量；B3-戶型；B4-環(huán)境；B5-節(jié)能；

C1-非節(jié)能住宅；C2-節(jié)能住宅。

G=f（C1，C2），C1=f（B1，B2，B3，B4，B5…）；

C2=f（B1，B2，B3，B4，B5…）；

總權(quán)重的計(jì)算：C1=0.241×0.392＋0.578×0.333＋0.336×0.667＋0.505×0.392＋1×0.167=0.876

C2=0.241×0.608＋0.578×0.667＋0.336×0.333＋0.505×0.608＋1×0.833=1.783

因此，C1＜C2。

4結(jié)果分析

最后通過總權(quán)重的計(jì)算得出了C1＜C2，充分了說明消費(fèi)者在商品住宅購(gòu)置決策上更應(yīng)該偏重于選擇節(jié)能型住宅，消費(fèi)者在購(gòu)置商品住宅時(shí)不應(yīng)該單純的從價(jià)格等經(jīng)濟(jì)性因素來考慮從而忽視了全壽命周期費(fèi)用在整個(gè)過程當(dāng)中商品住宅的節(jié)能性，應(yīng)該從全壽命周期角度出發(fā)，努力提高綠色節(jié)能住宅的意識(shí)，降低建筑業(yè)能源消耗總量。

5結(jié)論

經(jīng)過上述AHP層次分析法計(jì)算也得出了綠色節(jié)能建筑要比非節(jié)能建筑更加環(huán)保，經(jīng)濟(jì)節(jié)能，這與全壽命周期費(fèi)用理念恰好相一致。而房地產(chǎn)開發(fā)商通過采取建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的措施，也能夠在最終的整個(gè)建設(shè)周期當(dāng)中收益達(dá)到最大化。本文對(duì)商品住宅購(gòu)置評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建進(jìn)行了比較深入而又系統(tǒng)的研究，為商品住宅購(gòu)置者的決策，房地產(chǎn)開發(fā)商推行綠色節(jié)能建筑以及國(guó)家相關(guān)部門的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整提供了科學(xué)的理論依據(jù)和技術(shù)操作手段，具有一定的理論意義和實(shí)用價(jià)值。

參考文獻(xiàn)：

[1]王恩茂，劉曉君.層次分析與模糊綜合評(píng)判法在節(jié)能住宅設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用[J].四川建筑科學(xué)研究，2007，33（2）：146-149.

篇6

施工企業(yè)在進(jìn)行現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工時(shí)，要從節(jié)能建筑的特點(diǎn)出發(fā)，確定施工技術(shù)要點(diǎn)，建立和完善科學(xué)的管理體系，保證管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。通過對(duì)節(jié)能住宅建筑施工的特點(diǎn)和施工技術(shù)進(jìn)行分析能夠發(fā)現(xiàn)，在節(jié)能住宅建筑的施工過程中，使用了多種新興施工技術(shù)和新型材料，與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相比，節(jié)能住宅在節(jié)能設(shè)計(jì)方面也有著創(chuàng)新性的區(qū)別。因此，施工企業(yè)在進(jìn)行節(jié)能住宅建筑施工管理時(shí)，要從其特點(diǎn)出發(fā)，提高節(jié)能住宅建筑的質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)使用目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)

2．1加強(qiáng)綠色施工控制和管理力度

(1)組織管理。

組織管理指的是建筑管理者要更新管理理念，實(shí)現(xiàn)管理模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)建筑單位中各個(gè)部門的交流和溝通，實(shí)現(xiàn)施工機(jī)構(gòu)整體上的配合，促進(jìn)節(jié)能住宅建筑施工的全方面發(fā)展，從而保證節(jié)能住宅建筑施工的順利開展。管理是保證節(jié)能住宅建筑施工順利進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)，只有做好施工的控制和管理工作，才能夠促進(jìn)城市建設(shè)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

(2)規(guī)劃管理。

規(guī)劃管理指的是加強(qiáng)對(duì)節(jié)能住宅建筑工程規(guī)劃，在科學(xué)管理過程中，管理人員要深入建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，在保證節(jié)能住宅質(zhì)量的基礎(chǔ)上，控制好施工成本，加強(qiáng)對(duì)物料流通的管理。另外，在施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行診斷管理，加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，提高他們的綜合素質(zhì)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的施工環(huán)境。與此同時(shí)還要保證施工的有序性，嚴(yán)格按照施工順序進(jìn)行，做好項(xiàng)目施工成本的控制工作，保證施工安全，在進(jìn)行施工管理時(shí)要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，促進(jìn)工程項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。

(3)保證施工安全。

要想實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，就要提高節(jié)能住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性，施工安全不僅能夠保證建筑施工質(zhì)量，還能夠有效降低投資成本。因此，只有保證建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性，才能夠提高資源利用率，盡量降低人力、物力和財(cái)力損失。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性提高了，才能夠讓施工人員的人身安全得到保證，降低施工安全事故的發(fā)生率，還能夠提高施工人員的工作積極性，使投資成本減少，保證節(jié)能住宅建筑施工安全。另外，還要制定有效的緊急預(yù)防措施。施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境復(fù)雜，人員較多，存在較大的安全隱患，常常會(huì)發(fā)生操作失誤、設(shè)備損壞等突發(fā)性的安全性事故，給施工現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)帶來危害。因此，施工管理者要做好事前預(yù)防工作，對(duì)機(jī)械施工設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并且制定緊急預(yù)防方案。一旦出現(xiàn)突發(fā)性的安全事故，要抓緊時(shí)間進(jìn)行救援和應(yīng)急，將事故危害降到最低。

(4)提高施工人員的素質(zhì)。

施工人員的素質(zhì)是人員培訓(xùn)與安全管理的重點(diǎn)，對(duì)節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量有著關(guān)鍵影響，因此，要重視施工人員的培訓(xùn)工作，提高他們的專業(yè)技能和道德素養(yǎng)。施工隊(duì)伍是一個(gè)整體，施工管理者要加強(qiáng)對(duì)整體隊(duì)伍的控制和管理，使每個(gè)施工人員樹立起團(tuán)隊(duì)合作觀念，培養(yǎng)他們的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，并且定期進(jìn)行施工專業(yè)技能的培養(yǎng)，提高施工隊(duì)伍的施工操作技術(shù)。另外，施工管理者要將現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)的作用充分發(fā)揮出來，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

2．2樹立環(huán)境保護(hù)觀念

在住宅建筑施工過程中，環(huán)境污染情況普遍存在，目前，噪音、揚(yáng)塵、光污染是最主要的影響因素。造成環(huán)境污染的最主要因素是空氣中的懸浮顆粒，人們處于這種被污染的空氣中，記憶吸入懸浮顆粒，危害身體健康。主要的懸浮顆粒有土壤塵、建筑塵和道路塵等。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)是建筑塵的來源，很容易造成環(huán)境污染。因此，在施工過程中，要嚴(yán)格控制污染物的排放，保證環(huán)境質(zhì)量。

2．3施工材料的控制

目前，在建筑施工材料方面，我國(guó)還沒有建立起完善的法律法規(guī)，政策不到位、管理力度不足等現(xiàn)象普遍存在，在節(jié)能建筑施工過程中，材料浪費(fèi)的情況比較嚴(yán)重。在節(jié)能住宅建設(shè)施工當(dāng)中，材料費(fèi)用占到了整體建筑成本的三分之二，因此，做好節(jié)材工作是實(shí)行節(jié)能施工技術(shù)的關(guān)鍵。建筑垃圾是施工過程中面臨的主要問題，因此，在施工過程中，要做好建筑垃圾的回收利用工作，保證節(jié)材的有效性。

2．4節(jié)水與節(jié)地工作

在節(jié)能施工技術(shù)當(dāng)中，水資源利用技術(shù)是重要的組成部分，如今，建筑施工的用水量不斷增加，水資源浪費(fèi)的情況嚴(yán)重。因此，在進(jìn)行建筑施工時(shí)，要樹立節(jié)水觀念，合理運(yùn)用水資源利用技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)水目標(biāo)。節(jié)地工作主要在設(shè)計(jì)階段完成，但是在施工階段，同樣要重視節(jié)地問題。在節(jié)能住宅建筑施工過程中，相關(guān)部門要對(duì)施工場(chǎng)地的臨時(shí)圍墻、臨時(shí)房屋、施工便道等進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃，根據(jù)施工人數(shù)、施工規(guī)模、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、施工設(shè)備和材料等確定占地面積，從而提高土地利用率和建筑空間使用率，避免土地浪費(fèi)。

2．5充分運(yùn)用節(jié)能和能源利用技術(shù)

節(jié)能和能源利用技術(shù)的有效運(yùn)用是建筑施工過程中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。對(duì)于節(jié)能住宅來說，其主要目標(biāo)就是減少有害物質(zhì)的排放量，提高環(huán)境質(zhì)量，節(jié)能和能源利用技術(shù)是該目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的重要保證。具體來說，節(jié)能和能源利用技術(shù)主要包括兩方面的內(nèi)容:一方面是減少能源消耗量，另一方面是提高能源的利用率。因此，在建筑施工過程中，要充分利用天然資源和綠色資源，使用現(xiàn)代化的施工設(shè)備，從而使能源利用率獲得有效提升。

3結(jié)語(yǔ)

篇7

關(guān)鍵詞：節(jié)能住宅 供熱系統(tǒng) 舒適性空調(diào)

1．引言

我國(guó)夏熱冬冷地區(qū)泛指長(zhǎng)江中下游及其周圍廣大地區(qū)。該地區(qū)夏季炎熱、冬季寒冷，氣侯條件差直接影響人們的工作和生活。改革開放以來，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，人民生活水平不斷改善，人們對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量的要求也越來越高。各種采暖空調(diào)設(shè)備的大量采用，隨之又帶來了能耗的大量增加和對(duì)環(huán)境的污染及空調(diào)房間綜合癥等影響人們健康的疾病，因此研究該地區(qū)的節(jié)能住宅勢(shì)在必行，刻不容緩。

在研究該地區(qū)節(jié)能住宅時(shí)，面臨的首要問題是：進(jìn)行節(jié)能住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)解決圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能評(píng)價(jià)及計(jì)算問題。我國(guó)夏熱冬冷地區(qū)的許多城市過去在規(guī)范上屬于冬季既不采暖、夏季又不空調(diào)的地區(qū)，現(xiàn)時(shí)的規(guī)范對(duì)該地區(qū)節(jié)能住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)缺乏結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的節(jié)能評(píng)價(jià)及計(jì)算方法，本次研究依照夏季圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱基本原理，把在空調(diào)條件下的室內(nèi)氣溫近似假定為恒定，將室外綜合溫度分解為平均值及波動(dòng)值兩部分，然后分別考慮在兩種情況下的傳熱問題，并疊加即得到通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面進(jìn)入房間的最大熱流密度。把該地區(qū)80年代初的通用住宅的能耗減少50％(即按建筑物承擔(dān)30%，設(shè)備承擔(dān)20%，)的原則進(jìn)行簡(jiǎn)化，即得出節(jié)能住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的比例。冬季通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱量則通過對(duì)

2．夏熱冬冷地區(qū)冬季住宅外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值的分析:

由于夏熱冬冷地區(qū)許多城市雖處于不采暖地區(qū)，或現(xiàn)時(shí)的采暖方式也并非集中采暖(而多系用電暖器、空調(diào)器或燃?xì)饧t外爐等進(jìn)行間歇采暖)，但由于集中連續(xù)采暖的不可替代的優(yōu)點(diǎn)，定系該地區(qū)將來的發(fā)展方向，因此完全可參照采暖地區(qū)建筑耗熱量的分析方法來分析該地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)冬季的節(jié)能設(shè)計(jì)。

設(shè)80年代初該地區(qū)通用住宅（可能會(huì)因城市而不同）耗熱量指標(biāo)按下式計(jì)算[1]：

式中：

qH------建筑物耗熱量指標(biāo)(W／m2)；

qH。T------單位建筑面積通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量(W／m2)；

qINF------單位建筑面積的空氣滲透耗熱量(w／m2)；

qI.H------單位建筑面積的建筑物內(nèi)部得熱(包括炊事、照明、家電和人體散熱)，對(duì)住宅建筑，取3.80w/m2。將(1)式各個(gè)分項(xiàng)展開得：

式中:

ti------全都房間平均室內(nèi)計(jì)算溫度(·C)；

te ------采暖期室外平均溫度(℃)；

εi------圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)修正系數(shù)；

Ki———圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)(w／m2·k)

Fi———圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積(m2)；

A。———建筑面積(m2)．

式中：

Cp———空氣定壓比熱容；

ρ———空氣密度(kg／m3)；

N———換氣次數(shù)；

V———換氣體積。

參照[1]，為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%的目標(biāo)，建筑物節(jié)能率應(yīng)達(dá)到35%(即建筑物耗熱量指標(biāo)應(yīng)降低35%)；供熱系統(tǒng)的節(jié)能率應(yīng)達(dá)到23.6%.若在總節(jié)能率50%中按比例分配，則建筑物約承擔(dān)30％，供熱系統(tǒng)約承擔(dān)20％。

按建筑物耗熱量指標(biāo)應(yīng)降低35％這一要求，設(shè)節(jié)能住宅耗熱量指標(biāo)為 qˊH.，

則qˊ H =(1—0.35)qH=0.65qH

又qˊH.=qˊH.T+qˊINF+qˊI.H=0.65(qH.T+qINF+qI.H)=0.65qH.T+0.65qINF+0.65qI.H

即得出： qˊH.T=0.65qH.I （4）

80年代初，該地區(qū)城市住宅換氣次數(shù)N約為1．5，對(duì)節(jié)能住宅，若要qˊINF＝0．65qINF，則N=0．65N=0.98≈1．0，對(duì)夏熱冬冷的廣大的地區(qū)的節(jié)能住宅將N控制在1．0也是可行的。對(duì)qˊI.H=0.65X3.80=2.47，這一熱流密度量的變化對(duì)房間影響甚小，且系有利因素，故對(duì)其變化可忽略不計(jì)。

從(4)式得：

對(duì)(5)式中所包含的屋頂、外墻、與室外連通的樓梯間隔墻、戶門、窗戶(含陽(yáng)臺(tái)門上部玻璃部分)、陽(yáng)臺(tái)門下部不透明部分、地面等各部位，

εiˊ·Kiˊ=0.65εi·Ki

對(duì)屋頂、外墻、 與室外連通的樓梯間隔墻、陽(yáng)臺(tái)門下部(或無(wú)玻門)，

Kiˊ=0.65Ki，對(duì)同一朝向的單層窗、雙層窗、雙玻窗(有無(wú)陽(yáng)臺(tái))其εiˊ·Kiˊ=0.65εi·Ki

80年代初，夏熱冬冷地區(qū)許多城市的通用住宅設(shè)計(jì)，其屋頂為架空通風(fēng)屋頂，屋頂基層為120mm厚鋼筋混凝土空心板，平均厚度約為70mm左右的爐渣混凝土找平兼作保溫層，通風(fēng)層約高180mm，架空板為30mm厚。按過去筆者在成都地區(qū)實(shí)測(cè)這種屋頂冬季傳熱阻為R。=0．48m2·k/W，其K0=2.08w/m2·k。其Kiˊ=0.65K。=0.65X2.08=1.35w/m2·K。這是按冬天采暖算的結(jié)果，還應(yīng)按夏季空調(diào)計(jì)算，以二者中Ki小者作為設(shè)計(jì)依據(jù)。當(dāng)時(shí)通用住宅外墻為雙面抹灰240mm厚實(shí)心磚墻，按成都地區(qū)實(shí)測(cè)其冬季傳熱系數(shù)K。=2.27w/m2·k，其K0=0．65K。=0.65X2.27=1.48w/m2·k≈1.5Ow/m2·k，同樣也應(yīng)進(jìn)行夏季空調(diào)計(jì)算以二者中K。小者作為設(shè)計(jì)依據(jù)。對(duì)其余部分，因在這一地區(qū)尚未對(duì)εi及εiˊ進(jìn)行研究，故仍可按K0ˊ=0.65K。進(jìn)行近似處理，在此從略。

3．夏熱冬冷地區(qū)夏季空調(diào)狀態(tài)下外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能量的分析與評(píng)價(jià): 3.1 在周期性外擾作用下，當(dāng)室內(nèi)氣溫穩(wěn)定時(shí)傳入室內(nèi)的最大熱流密度的計(jì)算：

不論是在自然通風(fēng)或室內(nèi)空調(diào)條件下，圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度均是評(píng)價(jià)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能的重要指標(biāo)。在空調(diào)條件下，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面?zhèn)魅胧覂?nèi)的熱流密度，與內(nèi)表面溫度和室內(nèi)的氣溫之差成正比。在住宅舒適性空調(diào)條件下，可近似假定室內(nèi)氣溫是一個(gè)不變的常數(shù)，按[2]規(guī)定其平均值i≤28℃，計(jì)算時(shí)可取i=28℃。這樣在室外周期性外擾作用下，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳入室內(nèi)的熱流密度可認(rèn)為包含兩部分。一部分是由室外空氣綜合溫度平均值sa與室內(nèi)氣溫i(對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算來說，室溫巳假定為常數(shù))之差造成的傳熱量，另一部分是由于室外綜合溫度波動(dòng)值A(chǔ)tsa(τ)使圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面也具有波動(dòng)Aθi(τ)，而產(chǎn)生的附加傳熱量，即

式中：

αi——圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面逐時(shí)換熱系數(shù)(W／m2·k)；

θi.(τ) ———圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面逐時(shí)溫度(℃)；

按逐時(shí)法計(jì)算θi.(τ) 過于復(fù)雜，不便于工程應(yīng)用，為了簡(jiǎn)化起見可計(jì)算通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面進(jìn)入房間的最大熱流密度，并同保溫計(jì)算所取的比較基準(zhǔn)類似，將80年代初期，夏熱冬冷地區(qū)典型的通用住宅設(shè)計(jì)中，通過屋頂，西、東、南墻的最大熱流密度量作為比較基準(zhǔn)。

這時(shí)，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面?zhèn)魅胧覂?nèi)的最大熱流密度

式中：

(7)式將變?yōu)椋?/p>

對(duì)(10)式中幾個(gè)參量的計(jì)算：

1)的計(jì)算：

由(10)式可得出：

即可得出＝ （11）

這即是計(jì)算(10)式中的公式。

2）Ko的計(jì)算：

R?！獓o(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱阻

式中：

Ri———內(nèi)表面換熱阻

∑R———圍護(hù)結(jié)構(gòu)各層的熱阻之和

Re———外表面換熱阻

3)sa的計(jì)算：

4)Atsa的計(jì)算：

按[3]規(guī)定進(jìn)行：

5）vo的計(jì)算：

式中：

v?！獓o(hù)結(jié)構(gòu)的衰減倍數(shù)；

D———圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱情性指標(biāo)；

s1、sa、———Sn---由內(nèi)到外各層材料的蓄熱系數(shù)(W／m2·k)，空氣間層取s＝0；

篇8

關(guān)鍵詞：外墻保溫技術(shù)；建筑節(jié)能；應(yīng)用方式

引言：經(jīng)濟(jì)在快速的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也在不斷的提升，對(duì)于住宅的舒適度要求也越來越高。大中城市以集中供暖為主，還有不少空調(diào)及各種采暖設(shè)備進(jìn)入到居民的生活當(dāng)中，然而這些生活環(huán)境的提升都是以消耗能源為前提的。在節(jié)能建筑施工中運(yùn)用外墻保溫技術(shù)是如今綠色生活及低碳生活的號(hào)召而提出來的，其已經(jīng)在大量的實(shí)驗(yàn)和具體實(shí)踐中被證明是切實(shí)可行的。為此，實(shí)行建筑外墻保溫對(duì)于我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)有著非常重要的意義。

一、 外墻保溫技術(shù)應(yīng)用的方式

1、 外墻外保溫技術(shù)。外墻外保溫技術(shù)，就是將保溫材料置于建筑物主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外側(cè)，在冬季室內(nèi)熱量被保溫材料隔絕保存，在夏季保溫材料阻止外部熱量傳人室內(nèi)，從而使建筑物冬暖夏涼，有效解決了我國(guó)冬夏兩季由于室內(nèi)外溫差造成的能量損失問題。采用外墻外保溫技術(shù)，有效保護(hù)建筑物的護(hù)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)了建筑物的使用年限；另一方面，由于保溫材料的保溫作用，建筑物墻體受外界溫度變化引起的裂縫、變形等不利情況大大減少，降低了后期維修費(fèi)用，效益較顯著；同時(shí)，我們也應(yīng)該注意，由于外墻外保溫材料置于建筑物外側(cè)，受自然界各種因素影響較大，這就對(duì)保溫材料的抗老化性、抗裂性提出了更高的要求。外墻外保溫施工技術(shù)已經(jīng)趨于成熟，在實(shí)際施工過程中，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，選擇合格的保溫材料，合理可行的施工方案，完全滿足我國(guó)建筑節(jié)能達(dá)到65%的標(biāo)準(zhǔn)。

2、外墻內(nèi)保溫技術(shù)。外墻內(nèi)保溫技術(shù)是在建筑物護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)側(cè)作保溫層。它有著施工速度快，操作靈活方便，費(fèi)用較低等許多優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)墻保溫材料不與外界不利的自然環(huán)境直接接觸，對(duì)材料的耐候性能要求不高，取材范圍廣；另一方面，內(nèi)墻保溫在室內(nèi)施工，施工便利，相對(duì)于外墻外保溫系統(tǒng)造價(jià)低。

3、外墻內(nèi)外混合保溫技術(shù)。外墻內(nèi)外混合保溫技術(shù)，就是在建筑物護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)側(cè)、外側(cè)同時(shí)作保溫層，這種外墻保溫技術(shù)雖然兼具外墻內(nèi)保溫與外墻外保溫的特點(diǎn)，能夠滿足節(jié)能要求，但實(shí)際應(yīng)用過程中，造價(jià)過高，施工繁瑣，實(shí)際施工過程中應(yīng)用較少。

二、外墻外保溫技術(shù)在建筑節(jié)能中的優(yōu)勢(shì)

1、外墻外保溫延長(zhǎng)了建筑物的壽命。外墻內(nèi)保溫的保溫層構(gòu)造位置使得建筑物的外墻與內(nèi)墻分別處于兩個(gè)不同的溫度環(huán)境。內(nèi)墻及樓板處于室內(nèi)的溫度環(huán)境，其年溫度差的變化為60℃～80℃，使建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)年不得安定。這種永遠(yuǎn)不安定的建筑結(jié)構(gòu)會(huì)導(dǎo)致在多處墻面產(chǎn)生裂縫，并破壞沿外墻的屋面防水，引起地下室防水的滲漏等。同樣這種不同溫度環(huán)境會(huì)產(chǎn)生不同變形的原理也會(huì)發(fā)生在夾心保溫和保溫層表面的剛性厚抹灰層上，保溫層上濕貼石材等做法其保溫層外側(cè)部分都面臨同樣的形變破壞。外墻外保溫的保溫材料保護(hù)了主體結(jié)構(gòu)防止風(fēng)吹雨淋和風(fēng)化以及堿骨料的反應(yīng)等對(duì)主體外墻的侵蝕，相對(duì)延長(zhǎng)了整個(gè)工程的使用壽命。

2、基本消除“熱橋”的影響?！盁針颉笔侵冈趦?nèi)外墻交界處、構(gòu)造柱、框架梁、門窗洞等部位形成散熱的主要渠道。對(duì)內(nèi)保溫而言，“熱橋”出現(xiàn)的概率相當(dāng)高，但是外墻外保溫能夠防止“熱橋”部位產(chǎn)生結(jié)露，并且不會(huì)出現(xiàn)“熱橋”造成的熱損失。

3、外保溫比內(nèi)保溫更容易控制墻面裂縫。內(nèi)保溫的保溫塊材易發(fā)生裂縫。處于室內(nèi)溫度環(huán)境影響的內(nèi)保溫板材是附著在受室外年溫差影響而發(fā)生變形的外墻上。內(nèi)保溫塊材的板縫被溫度變化而產(chǎn)生的外墻變形應(yīng)力拉開，經(jīng)過幾個(gè)年溫差對(duì)外墻的變形影響，這種塊材板縫裂縫是終歸要發(fā)生的。外保溫墻體控制裂縫要比內(nèi)保溫墻體控制裂縫的發(fā)生容易得多。徹底的外墻外保溫的做法像是將建筑物的全部結(jié)構(gòu)穿上了一件棉襖，使其完全處于室內(nèi)的溫度環(huán)境下，年溫差一般波動(dòng)不大，可以忽略其形變的產(chǎn)生的影響。受室外環(huán)境溫度影響較大只是外保溫的外表面。

三、外墻保溫技術(shù)在建筑節(jié)能中的應(yīng)用

1、外掛式外保溫。外掛式外保溫技術(shù)體系是由黏結(jié)劑、保溫板、聚合物抗裂抹面砂漿和耐堿網(wǎng)格布（或熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)）、錨固件、涂料（或面磚）飾面等組成，該體系具有較好的呼吸性能，透氣不透水；抗風(fēng)壓性能良好，抗震、防火性能優(yōu)良；耐酸堿，抗腐蝕的特點(diǎn)。適用于各種新建筑和既有建筑物外墻的保溫節(jié)能。

2、EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。該系統(tǒng)以聚合物砂漿作黏結(jié)劑，將EPS板固定在墻體外側(cè)（若需要時(shí)也可用錨栓做輔助固定），并在外表面再做聚合物砂漿薄抹灰耐堿玻纖網(wǎng)格布保護(hù)層和飾面層，但黏結(jié)劑應(yīng)承受該系統(tǒng)全部負(fù)荷。適用范圍：民用建筑混凝土或砌體外墻外保溫工程。

3、機(jī)械固定鋼絲網(wǎng)架EPS板外墻外保溫系統(tǒng)。該系統(tǒng)是用錨栓或預(yù)埋鋼筋等機(jī)械固定件，將穿透的EPS鋼絲網(wǎng)架板固定在墻體外側(cè)，并在表面再做抗裂水泥砂漿抹面層和飾面層。適用范圍：民用建筑混凝土或砌塊外墻外保溫工程。

4、EPS板與砼一次現(xiàn)澆外墻外保溫系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在內(nèi)側(cè)面開有水平方向齒槽，并在內(nèi)外側(cè)表面均噴滿界面砂漿的EPS板，置于墻體外模板內(nèi)側(cè)，同時(shí)設(shè)置若干錨栓作為輔助固定件，待澆灌混凝土后，墻體與EPS板以及錨栓結(jié)合為一體。模板拆除后，在EPS板外側(cè)表面再抹（或不抹）膠粉聚苯顆粒漿料找平層，表面再做耐堿玻纖網(wǎng)格布抗裂砂漿保護(hù)層和飾面層。適用范圍：多層和高層民用建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外墻外保溫工程。

5、增強(qiáng)網(wǎng)的選擇。玻纖網(wǎng)格布作為抗裂保護(hù)層的關(guān)鍵增強(qiáng)材料在外墻外保溫技術(shù)中的應(yīng)用得以快速發(fā)展，一方面它能有效的增加保護(hù)層的拉伸強(qiáng)度，另一方面由于能有效分散應(yīng)力，將原本可以產(chǎn)生的寬裂縫分散成許多較細(xì)裂縫，從而形成抗裂作用。由于保溫層的外保護(hù)砂漿為堿性，玻纖網(wǎng)格布的長(zhǎng)期耐堿性對(duì)抗裂縫就具有了決定性的意義。從耐久性上分析，高耐堿纖維網(wǎng)格布要比無(wú)堿網(wǎng)掐布和中堿網(wǎng)格布的耐久性好得多，至少能夠滿足25 年的使用要求，因此，在增強(qiáng)網(wǎng)的選擇上，建議使用高耐堿的網(wǎng)格布。

6、保護(hù)層材料的選擇。由于水泥砂漿的強(qiáng)度高、收縮大、柔韌性變形不夠，直接作用在保溫層外面，耐候性差，而宜引起開裂。為解決這種問題必須采用專用的抗裂砂漿并輔以合理的增強(qiáng)網(wǎng)，并在砂漿中加入適量的纖維，抗裂砂漿的壓折比小于3。如外飾面為面磚，在水泥抗裂砂漿中也可以加入鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)片孔距不宜過小，也不宜過大，面磚的短邊應(yīng)至少覆蓋在兩個(gè)以上網(wǎng)孔上，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用防腐好的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

四、結(jié)束語(yǔ)

建筑外墻保溫是社會(huì)快速發(fā)展所提出的新課題，其使用材料的可靠及有效關(guān)系著我們每個(gè)人的切身利益，受到社會(huì)各方面的日益重視。廣大工程技術(shù)人員應(yīng)本著對(duì)工程負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工工藝要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管控，強(qiáng)化工序控制，認(rèn)真執(zhí)行“三檢”制，重視外墻施工節(jié)點(diǎn)質(zhì)量，外墻保溫施工質(zhì)量一定會(huì)得到質(zhì)的飛躍。

參考文獻(xiàn)

[1]譚滿文.淺談建筑外墻外保溫的特點(diǎn)與施工控制[J].山西建筑.2010（02）.

篇9

Abstract： In the process of rapid development of China's city， there is a sharp increase of building energy consumption. Saving energy is the inevitable choice that will promote the continuouse development of our country. The residential building become the key field of saving energy. In this paper， based on Value Engineering， the optimization of life cycle cost is systematically researched. The conclusions are as follow： First of all， a dynamic and opening life cycle cost estimation model based on Value Engineering is put forward； Secondly， empirical research based on the life cycle cost is carried out in Tangshan City typical energy-efficient buildings.

關(guān)鍵詞： 節(jié)能住宅項(xiàng)目；全壽命周期費(fèi)用；價(jià)值工程

Key words： residential energy conservation projects；life cycle cost；Value Engineering

中圖分類號(hào)：[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）13-0007-03

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基金項(xiàng)目：唐山市科技發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目（12140201A-2）。

作者簡(jiǎn)介：林永民（1972-），女，河北撫寧人，副教授，碩士，研究方向?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目信息管理。

0 引言

進(jìn)入21世紀(jì)后，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，隨之而來的是建筑能耗的劇烈增加。對(duì)于這種現(xiàn)象唯一有效的解決辦法就是從源頭做起——建筑節(jié)能。這種方法可以有效解決市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。本文從價(jià)值工程的角度，以節(jié)能住宅項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用最優(yōu)為目標(biāo)，系統(tǒng)地研究了節(jié)能建筑工程的全壽命周期成本分析和成本控制的理論依據(jù)與實(shí)踐方法，為造價(jià)管理提供了一種新的思路和系統(tǒng)方法。

1 節(jié)能建筑全壽命費(fèi)用估算模型的比較分析

全壽命周期就是建筑的使用周期，周期費(fèi)用就是初期建設(shè)的費(fèi)用和再使用過程中所涉及的方方面面的費(fèi)用的總和。以前對(duì)于建筑的全壽命周期大都使用靜態(tài)模型來計(jì)算。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)資金時(shí)間價(jià)值的認(rèn)識(shí)以及應(yīng)用范圍的不斷擴(kuò)大，越來越多的考慮資金的時(shí)間價(jià)值。目前，對(duì)全壽命費(fèi)用的估算全部考慮資金時(shí)間價(jià)值采用動(dòng)態(tài)的估算模型。在建筑領(lǐng)域JosephHarkness and sandra Newman[1]、Dimitri and Mark[2]、龍惟定[3]、王恩茂[4]等人進(jìn)行了卓有成效的研究，目前國(guó)內(nèi)外比較典型的LCC估算模型有：

2005年，Dimitri and Mark等人所提出的全壽命周期費(fèi)用估算模型為[2]：

LCC（T）=CD+CC+CIN（T）+CM（T）+CF（T）（1）

式中，LCC（T）表示所研究的建筑在使用周期計(jì)算方法計(jì)算之后所存在的價(jià)值的紙幣表現(xiàn)方式。CD是指設(shè)計(jì)所存在的價(jià)值量的多少。CC代表著建造時(shí)所花費(fèi)的價(jià)值量。CIN（T）是檢測(cè)所需花費(fèi)值；CM（T）指在使用過程中所花費(fèi)的價(jià)值量；CF（T）代表廢棄物資的價(jià)值量。

2005年，龍惟定教授給出的節(jié)能住宅全壽命周期費(fèi)用估算模型為[3]：

LCCPV=I+Repl-Res+E+W+OMR（2）

式中，LCCPV為某一方案全壽命周期成本的凈現(xiàn)值；I為初始投資的凈現(xiàn)值；Repl為設(shè)備更新投資的凈現(xiàn)值；Res為壽命周期結(jié)束時(shí)的殘值的凈現(xiàn)值；E為能源費(fèi)的凈現(xiàn)值； W為水費(fèi)的凈現(xiàn)值；OMR是非燃料在運(yùn)行和維護(hù)過程中的修理費(fèi)用的凈現(xiàn)值。

從以上國(guó)內(nèi)外典型的LCC估算模型，可以總結(jié)出如下共同特點(diǎn)[1，2，3，4]：①均考慮資金的時(shí)間價(jià)值，計(jì)算模型都要用到折現(xiàn)率；②將全壽命費(fèi)用劃分為若干個(gè)易于計(jì)算的費(fèi)用單元，然后再進(jìn)行逐層匯總；③由于對(duì)全壽命費(fèi)用中各費(fèi)用中的劃分標(biāo)準(zhǔn)不相同，所以計(jì)算方法和結(jié)果也會(huì)有所不同。

但如果進(jìn)一步分析，可以發(fā)現(xiàn)利用以上模型估算[1][2][3]全壽命周期費(fèi)用，實(shí)際是貼現(xiàn)現(xiàn)金流量分析法中的凈現(xiàn)值法NPV。傳統(tǒng)LCC估算模型作為凈現(xiàn)值法的擴(kuò)展方法，在實(shí)際應(yīng)用中同樣隱含了這樣的假設(shè)：能精確預(yù)測(cè)項(xiàng)目在壽命期內(nèi)各年的費(fèi)用現(xiàn)金流和相應(yīng)貼現(xiàn)率。而事實(shí)上，隨著時(shí)間的推移，建設(shè)項(xiàng)目所面臨的投資環(huán)境和項(xiàng)目的現(xiàn)金流是不斷變化的。針對(duì)這種缺陷，2008年，王恩茂等人提出了一個(gè)考慮實(shí)物期權(quán)的全壽命費(fèi)用估算模型為[4]：

LCCPV=K0+■■-■+ROs（3）

式中，LCCPV表示住宅全壽命周期費(fèi)用的價(jià)值量；K0代表建筑最初的花費(fèi)量。Kt是指在t年這一年中的所有的維修所需費(fèi)用的總和；Mt表示第t年物業(yè)管理費(fèi)用；Et表示第t年業(yè)主（用戶）的年度使用費(fèi)用；Nt是指建筑在被廢棄后仍存在的價(jià)值量。

2 基于價(jià)值工程的LCC估算模型的修正

2.1 傳統(tǒng)LCC估算模型的缺陷

利用傳統(tǒng)LCC估算模型，通過計(jì)算項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用現(xiàn)值進(jìn)行決策，實(shí)際是項(xiàng)目投資決策分析中最常用的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量分析法。然而從上世紀(jì)80年代以來，不斷有研究文獻(xiàn)[5，6，7，8]指出，在不確定條件下，在對(duì)投資的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的時(shí)候使用凈現(xiàn)值的方法來評(píng)估，與建筑的真正價(jià)值會(huì)存在差距。這種評(píng)估方法可能會(huì)使結(jié)果與預(yù)測(cè)發(fā)生較大的偏差。同時(shí)，據(jù)調(diào)查，有很多國(guó)外的高層管理人員在做決策的時(shí)候，在對(duì)建筑進(jìn)行投資預(yù)測(cè)時(shí)都會(huì)加上建筑的附加值，也就是可能會(huì)產(chǎn)生的額外價(jià)值。在選擇時(shí)也經(jīng)常選中在NPV的準(zhǔn)則之外的投資項(xiàng)目。

2.2 價(jià)值工程理論

價(jià)值工程問世于上世紀(jì)40年代，美國(guó)通用電氣公司麥爾斯在管理實(shí)踐中不斷地研究提高產(chǎn)品性能降低成本的方法，并創(chuàng)立了一種能以最小消耗提供最有效功能、使產(chǎn)品獲得最高價(jià)值的思想和分析技術(shù)，然后對(duì)其進(jìn)行整理、系統(tǒng)化，命名為價(jià)值分析。由于價(jià)值工程思想的新穎性和技術(shù)的實(shí)用性。在這種方法出現(xiàn)的之后幾十年里價(jià)值開始被傳入我國(guó)，并迅速普及在工程制造商，獲得了較好的利益。上世紀(jì)70年代末80年代初，價(jià)值工程傳入我國(guó)，并于1982年在建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中開始應(yīng)用。

價(jià)值是人們對(duì)于某個(gè)事物的評(píng)估計(jì)量，并且數(shù)值會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)間推移而發(fā)生變化。價(jià)值和功能之間有著直接的聯(lián)系，功能越強(qiáng)價(jià)值越高。價(jià)值是人們?cè)谘芯渴挛镞^程中經(jīng)常使用的調(diào)查方式。價(jià)值量的多少代表著物品能夠利用的程度的高低。我們所謂的“物美價(jià)廉”即物品所包含的價(jià)值量大于實(shí)際的貨幣表現(xiàn)形式的量。也就是物超所值。由于建筑業(yè)與其它行業(yè)有所不同，投資額度比較大，如果可以使價(jià)值量增加但是貨幣表現(xiàn)形式卻沒有增加，那么，對(duì)于對(duì)于整個(gè)工程將有巨大的影響。對(duì)于這種用價(jià)值來評(píng)價(jià)工程的方法應(yīng)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的決策、實(shí)施以及運(yùn)營(yíng)的全生命周期中。節(jié)能工程項(xiàng)目必須有明確的目標(biāo)，即在滿足功能前提下的費(fèi)用最優(yōu)[8]。

我們?cè)趯?duì)節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候不能單一的相信計(jì)算結(jié)果。在計(jì)算時(shí)也存在著缺點(diǎn)和不足之處。在計(jì)算的時(shí)候也要從整體出發(fā)，有把握全局的觀念和意識(shí)。不僅要注重業(yè)主的需要還要注重建筑的整體功能設(shè)計(jì)和對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)方面，反映社會(huì)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的要求。對(duì)于建筑的價(jià)值目標(biāo)，在運(yùn)營(yíng)過程中的價(jià)值和資金等也應(yīng)歸于考慮范圍之內(nèi)。

2.3 基于價(jià)值工程的全壽命費(fèi)用的計(jì)算模型

在結(jié)合上述國(guó)內(nèi)外各種典型全壽命費(fèi)用計(jì)算模型共同特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，我們建立基于價(jià)值工程的節(jié)能建筑全壽命費(fèi)用的計(jì)算模型，即在滿足功能前提下的費(fèi)用最優(yōu)。價(jià)值工程系數(shù)作為功能與成本的比值，極好的體現(xiàn)了需求與成本之間的關(guān)系。用它作系數(shù)為節(jié)能住宅項(xiàng)目的全壽命周期進(jìn)行加權(quán)，在滿足全壽命費(fèi)用最小，同時(shí)考慮到了節(jié)能住宅項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展等方面帶來的積極影響：

LCCPV=β[Cp+■■-■]（4）

其中β的計(jì)算見下式：

β=1/■（5）

上式中LCCPV表示節(jié)能建筑全壽命周期費(fèi)用的折現(xiàn)值；β表示基于價(jià)值工程的修正系數(shù)；Cp表示節(jié)能建筑的初始購(gòu)置費(fèi)用；Cet表示節(jié)能住宅第t年的能源消耗費(fèi)用；Nt表示第t年節(jié)能建筑的廢棄處置費(fèi)用；Cdt表示第t年建筑的殘值；……表示可結(jié)合實(shí)際來改變所支出的費(fèi)用；F指項(xiàng)目的功能系數(shù)；C表示建筑安裝工程成本系數(shù)。

由于建筑全壽命周期費(fèi)用系統(tǒng)是個(gè)開放型的系統(tǒng)，所以其數(shù)學(xué)模型同樣具有開放性，其公式中每個(gè)費(fèi)用單元都可以根據(jù)當(dāng)前項(xiàng)目實(shí)際情況和未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行擴(kuò)展或縮減。

在對(duì)實(shí)驗(yàn)分析時(shí)，由于費(fèi)用和結(jié)果有著很大的關(guān)系，所以，預(yù)期壽命對(duì)其全壽命費(fèi)用有著很大的影響。為了減少由于壽命所產(chǎn)生的影響，可將全壽命周期費(fèi)用的現(xiàn)值轉(zhuǎn)換成年值進(jìn)行分析，轉(zhuǎn)換公式為：

LCCAV=LCCPV×■（6）

式中，LCCAV表示建筑全壽命周期費(fèi)用的年值；r為折現(xiàn)率；T為預(yù)期壽命。

3 基于價(jià)值工程的LCC計(jì)算模型中有關(guān)參數(shù)的取值

全壽命周期費(fèi)用估算模型中有四個(gè)關(guān)鍵參數(shù)：貼現(xiàn)率r、壽命周期T和計(jì)算殘值所需的殘值率，它的取值將會(huì)對(duì)全壽命周期費(fèi)用分析的結(jié)果產(chǎn)生直接影響，因此，對(duì)于這些參數(shù)數(shù)值的選擇要格外慎重。

3.1 貼現(xiàn)率

由于要把全壽命周期費(fèi)用折成現(xiàn)值，所以需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率。我們將投資者對(duì)于資金和時(shí)間之間的價(jià)值量的一個(gè)預(yù)計(jì)稱作為貼現(xiàn)率。貼現(xiàn)率的數(shù)值不僅和資金有直接關(guān)系，同時(shí)與項(xiàng)目的大小和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)供求關(guān)系也有很大影響。

具體影響因素有：

①加權(quán)平均資本成本；

②投資的機(jī)會(huì)成本；

③風(fēng)險(xiǎn)貼補(bǔ)率；

④年通貨膨脹率。

在進(jìn)行全壽命周期費(fèi)用分析時(shí)，貼現(xiàn)率的確定，必須要綜合考慮以上四個(gè)因素來進(jìn)行確定。

3.2 壽命周期

壽命期T是指住宅從投入使用起到喪失其使用價(jià)值所經(jīng)歷的時(shí)間。由于節(jié)能住宅的全壽命周期費(fèi)用與其壽命期成正比，所以，住宅的預(yù)期壽命對(duì)其全壽命周期費(fèi)用有著很大的影響。

有以下四種可能情況：

①設(shè)計(jì)壽命；

②折舊壽命；

③自然壽命；

④經(jīng)濟(jì)壽命。

3.3 殘值率

殘值率是指固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)回收的殘值占固定資產(chǎn)原值的比率。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的規(guī)定，殘值率可按住宅建成后所形成固定資產(chǎn)原值的3%-5%來確定。

3.4 β取值

想要有一個(gè)低成本的工程就要對(duì)工作進(jìn)行科學(xué)的組織，這樣才能將產(chǎn)品的功能展現(xiàn)出來，才能使產(chǎn)品更新?lián)Q代，也只有進(jìn)行創(chuàng)造性的工作才能使所提供的產(chǎn)品具有更高的價(jià)值。節(jié)能建筑產(chǎn)品的功能分析與確定應(yīng)充分考慮節(jié)能，環(huán)境保護(hù)，社會(huì)效益，可持續(xù)發(fā)展等方面的積極作用。宜采用專家打分法。

4 實(shí)證研究與分析

對(duì)唐山市典型的節(jié)能建筑基于價(jià)值工程的全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行了實(shí)證研究，并得出了一些結(jié)論。

首先，分別對(duì)8橦住宅樓，5橦公共建筑，1橦工業(yè)建筑的建造費(fèi)用進(jìn)行了實(shí)證調(diào)研。得到了節(jié)能住宅比非節(jié)能住宅投資約增加35.58～121.39元/m2，占建筑安裝工程投資的比例約為4.17%～10.33%；節(jié)能公共建筑比非節(jié)能住宅投資約增加48.79～79.66元/m2，占建筑安裝工程投資的比例約為2.88%～6.56%；節(jié)能工業(yè)建筑比非節(jié)能住宅投資約增加76.11元/m2，占建筑安裝工程投資的比例約為3.25%。

在對(duì)小區(qū)的最初建造所需費(fèi)用和再使用過程中所花費(fèi)的費(fèi)用以及必要的技術(shù)投入所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，研究，分析之后，對(duì)唐山龍華里益民園一棟18層節(jié)能型與傳統(tǒng)型并存的住宅區(qū)進(jìn)行對(duì)比和研究，研究結(jié)果表面節(jié)能率為百分之六十五。這些用戶雖然其初始投資比與目前唐山地區(qū)非節(jié)能住宅高，約每平方米高一百零一點(diǎn)三七元，占整體的百分之八點(diǎn)六左右。但其全壽命周期費(fèi)用在貼現(xiàn)率為10%，壽命期為50年的情況下比非節(jié)能住宅降低2.8%的結(jié)論。如果考慮基于價(jià)值工程的全壽命周期模型的計(jì)算，其全壽命周期費(fèi)用比非節(jié)能住宅降低3.09%的結(jié)論。

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篇10

【關(guān)鍵詞】節(jié)能住宅；建筑施工技術(shù)；控制要點(diǎn)

1、節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)分析

節(jié)能住宅建筑是利用現(xiàn)代節(jié)能保溫材料以及科學(xué)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)建筑物使用過程中節(jié)能目標(biāo)的建筑。受其設(shè)計(jì)目標(biāo)影響，節(jié)能住宅建筑的施工具有其自身的特點(diǎn)以及管理工作的難度。例如：結(jié)合光伏太陽(yáng)能利用技術(shù)的節(jié)能住宅建筑其施工過程中不僅需要對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效控制，還需要對(duì)光伏技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)進(jìn)行管理。針對(duì)光伏技術(shù)運(yùn)用中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的需求進(jìn)行強(qiáng)化控制，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑需求。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，施工企業(yè)必須針對(duì)其施工技術(shù)要點(diǎn)以及特點(diǎn)進(jìn)行管理。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)完善管理體系，實(shí)現(xiàn)管理工作目標(biāo)。在對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)的調(diào)研與分析中可以看出，節(jié)能住宅的施工中應(yīng)用了更多的新型材料與新興施工技術(shù)。同時(shí)，其節(jié)能設(shè)計(jì)也與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)有著極大的區(qū)別。因此，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工企業(yè)必須針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)進(jìn)行管理工作的改革，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑建設(shè)使用目標(biāo)。

2、節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)分析

2.1 針對(duì)節(jié)能住宅建筑特點(diǎn)進(jìn)行施工技術(shù)管理體系的完善。節(jié)能住宅建筑的設(shè)計(jì)中更多的運(yùn)用了節(jié)能技術(shù)與節(jié)能材料，因此其施工技術(shù)要點(diǎn)也與傳統(tǒng)建筑施工存在著很大的差別。針對(duì)節(jié)能住宅建筑的特點(diǎn)以及技術(shù)要點(diǎn)，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制中首先需要建立具有針對(duì)性的施工技術(shù)管理體系。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)構(gòu)建具有針對(duì)性的施工技術(shù)控制管理體系。以具有針對(duì)性的節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系保障節(jié)能住宅施工質(zhì)量。在這一體系的建立過程中，施工企業(yè)需要對(duì)節(jié)能住宅設(shè)計(jì)施工技術(shù)文件進(jìn)行深入的探討與分析，同時(shí)注重對(duì)施工企業(yè)技術(shù)管理體系的評(píng)測(cè)。通過技術(shù)文件探討與分析了解節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理的要點(diǎn)以及特點(diǎn)、通過對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系的評(píng)測(cè)改進(jìn)企業(yè)技術(shù)管理中存在的不足。以具有針對(duì)性的、及時(shí)改進(jìn)與完善的技術(shù)管理體系規(guī)范節(jié)能住宅建筑的施工技術(shù)管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)技術(shù)管理目標(biāo)。

2.2注重施工材料控制與管理，為節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制奠定基礎(chǔ)。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，越來越多的節(jié)能材料以及建筑新材料得以應(yīng)用。而新材料的應(yīng)用中需要施工企業(yè)采取有效的管理措施保障材料采購(gòu)、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量。作為節(jié)能住宅建筑施工的基礎(chǔ)，材料控制是施工技術(shù)管理中的重要工作內(nèi)容。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)才工程中標(biāo)即對(duì)施工材料進(jìn)行分析。了解節(jié)能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行材料的招投標(biāo)采購(gòu)。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工用材料技術(shù)需求對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)測(cè)，并針對(duì)施工材料特點(diǎn)進(jìn)行管理制度的完善。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工材料特點(diǎn)開展技術(shù)控制與管理，為保障節(jié)能住宅建筑施工用材料質(zhì)量、保障施工技術(shù)管理基礎(chǔ)開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎(chǔ)促進(jìn)技能住宅建筑施工技術(shù)控制工作的開展。

2.3 針對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑墻體保溫需求開展技術(shù)管理工作。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工中，墻體保溫技術(shù)是最基本的節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術(shù)的運(yùn)用減少夏季空調(diào)用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內(nèi)部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，因此在節(jié)能住宅簡(jiǎn)述施工技術(shù)管理工作中應(yīng)針對(duì)墻體保溫技術(shù)需求開展技術(shù)管理工作。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)中主要以墻體內(nèi)外保溫層為重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點(diǎn)，采用噴涂方式進(jìn)行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進(jìn)行保溫層的施工。在節(jié)能住宅建筑施工中應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需求進(jìn)行保溫層的施工。在輕骨料與結(jié)交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術(shù)參數(shù)控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎(chǔ)上根據(jù)混合砂漿施工方式進(jìn)行抹灰技術(shù)管理。嚴(yán)格控制施工溫度與濕度，對(duì)于施工過程中環(huán)境不能滿足施工要求的情況應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)措施保障保溫砂漿性能。自上而下進(jìn)行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤(rùn)濕以及不易沾基層材料的打毛。根據(jù)保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時(shí)注重砂漿的保濕養(yǎng)護(hù)，以保溫砂漿施工質(zhì)量控制要點(diǎn)為基礎(chǔ)開展技術(shù)管理工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制工作目標(biāo)。

聚氨酯泡沫塑料是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑中較為常用的保溫技術(shù)，其施工過程中應(yīng)注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎(chǔ)為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎(chǔ)。同時(shí)注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術(shù)參數(shù)管理實(shí)現(xiàn)聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質(zhì)量。

3、門窗安裝施工技術(shù)控制探討

在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，門窗結(jié)構(gòu)作為影響建筑節(jié)能的重點(diǎn)必須受到施工企業(yè)的重視。通過門窗安裝施工技術(shù)管理工作保障建筑結(jié)構(gòu)保溫材料運(yùn)用目的、實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能目標(biāo)。針對(duì)門窗安裝對(duì)建筑工程密閉性、傳熱系數(shù)的影響，在塑鋼門窗施工中應(yīng)注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對(duì)門窗垂直度、縫隙與密封控制實(shí)現(xiàn)節(jié)能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應(yīng)采用水泥保溫材料灌漿方式進(jìn)行施工，以此避免建筑結(jié)構(gòu)使用中潮濕長(zhǎng)毛、透氣透風(fēng)等情況的發(fā)生。同時(shí)注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎(chǔ)保障密封材料的粘合性，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工目標(biāo)。

結(jié)論：綜上所述，通過節(jié)能住宅建筑的推廣應(yīng)用實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目的。隨著近年來節(jié)能建筑工程施工項(xiàng)目的不斷增加，建筑工程施工企業(yè)必須針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行管理工作的改革。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)，開展施工管理工作，以此保障節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量。隨著我國(guó)節(jié)能意識(shí)的不斷提高以及我國(guó)節(jié)約型社會(huì)構(gòu)建的需求為現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑提供了良好的發(fā)展空間。針對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑項(xiàng)目的不斷增加，我國(guó)建筑工程施工企業(yè)也開始加強(qiáng)了自身節(jié)能住宅施工管理能力的強(qiáng)化。針對(duì)現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑工程施工需求，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)節(jié)能住宅施工需求進(jìn)行施工管理工作的開個(gè)與創(chuàng)新。以節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)需求為重點(diǎn)進(jìn)行施工技術(shù)控制與管理，以此保障節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量、保障施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。針對(duì)節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，在節(jié)能住宅建筑施工中需要針對(duì)其設(shè)計(jì)要點(diǎn)、施工管理要點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的管理工作，同時(shí)加強(qiáng)施工過程中節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用。以節(jié)能建筑特點(diǎn)以及建筑節(jié)能施工技術(shù)為中心實(shí)現(xiàn)我國(guó)節(jié)約減排扎略腳步的加快。

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