導語：工程建設監(jiān)理合同標準條件一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條

下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

（1）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。

（2）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法

繼承人。

（3）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設有關的當事人。

（6）“工程建設監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。

（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

（8）“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前

一天的時間段。

第二條

工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定

的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條

監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同

解釋時，以漢語合同文本為準。

監(jiān)理單位的義務

第四條

由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成

監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

第五條

監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理

機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，

公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條

監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止

時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移

交此類設施和物品。

第七條

在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同

業(yè)務活動有關的保密資料。

業(yè)主的義務

第八條

業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)商，為監(jiān)理工作提供外部條件。

第九條

業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關的為監(jiān)理機構(gòu)所需要

的工程資料并保證該資料的準確性。

第十條

業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出

書面決定。

第十一條

業(yè)主應當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理

單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條

業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及

時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條

業(yè)主應為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：

（1）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十四條

業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理單位自備的設施給

予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條

如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務人員，則應在監(jiān)理合同

專用條件中增加與此相應的條款。

監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條

業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)。

（3）工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計

和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。

（4）工程結(jié)構(gòu)設計和其他專業(yè)設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，

自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高

工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。

（5）工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，

自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高

工程造價、延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。

（6）工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先

向業(yè)主報告。

（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，開工令、停工令、復工令。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設計要求及國家質(zhì)

量標準的材料設備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分

項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)

理機構(gòu)復工令后才能復工。停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下

未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程

承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，

以及結(jié)算工程款的復核確認權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工

程款。

第十七條

監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務提出變更。如果由此嚴重

影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未

能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)

現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關人員的建議。

第十八條

在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）

，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。

當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公

正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調(diào)解和仲

裁時，應當提供作證的事實材料。

業(yè)主的權(quán)利

第十九條

業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

第二十條

業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求

的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。

第二十一條

監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。

第二十二條

業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

第二十三條

業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

監(jiān)理單位的責任

第二十四條

監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的

推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

第二十五條監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因

監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)

理酬金總數(shù)（除去稅金）。

第二十六條

監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承

擔責任。

因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。

第二十七條

監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導

致業(yè)主的各種費用支出。

業(yè)主的責任

第二十八條

業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)

理單位造成的經(jīng)濟損失。

第二十九條

業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的

監(jiān)理單位的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

第三十一條

由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持

續(xù)時間，則監(jiān)理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工

作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

第三十二條

在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)

理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復

執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務。并按雙方

約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條

業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當

在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。

當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指

明其未履行義務的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復，可在第一個

通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在約定期

限內(nèi)未行使其解除權(quán)的，該權(quán)利消滅。

第三十四條

監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未

對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務

時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通

知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通

知發(fā)出后42末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全

部或部分監(jiān)理業(yè)務。

第三十五條

監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復

執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十六條

合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。

監(jiān)理酬金

第三十七條

正常的監(jiān)理業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的

方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第三十八條

如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)

理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘

以拖欠酬金時間計算。

第三十九條

支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第四十條

如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當

在收到支付通知書24小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異

議酬金項目的支付。

其他

第四十一條

委托的工程建設監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由

業(yè)主負擔。

第四十二條

監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔，

監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。

第四十三條

監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予

適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵。（具體獎勵方法參見“專用條件”。）

第四十四條

未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義

務。

第四十五條

除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程

項目有關的報酬。

監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

爭議的解決

第四十六條

因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應當協(xié)

商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約

定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

工程建設監(jiān)理合同專用條件

第二條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理業(yè)務：

第八條外部條件包括：

第九條雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：

第十條業(yè)主應在＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作

出書面答復。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施：

監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O施如下：

第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理

工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿＿名服務人員。

第二十五條監(jiān)理單位在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償

損失：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）

第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的

酬金：

業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：

業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：

第三十九條雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。

第四十三條獎勵辦法：

第四十六條工程建設監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應

及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同

中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

附加協(xié)議條款：

《工程建設監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設監(jiān)理合同》包括《工程建設監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設監(jiān)理

合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。

《標準條件》適用于各個工程項目建設監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應當

遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會環(huán)境，由

業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的

補充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。

例如：

“第二條”，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

“第四條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、

單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋

工程范圍相一致。

在寫明“監(jiān)理業(yè)務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監(jiān)理業(yè)務，或設計階段

的監(jiān)理業(yè)務，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務，或全過程的監(jiān)理業(yè)務；其次要詳細寫

明委托階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監(jiān)理規(guī)定》

中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。

如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔一些咨詢業(yè)務和事務性工作，也應當在本條款中

詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、

供水、供電設施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監(jiān)

督其施工等。

“第十四條”，在填寫業(yè)主提供的設施和監(jiān)理單位自備的設備時，一般是指下

列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）

交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄像設備；（7）電算設備；（8）打字

復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。

在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設備經(jīng)濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算

方法為：補償金額＝設施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設施原值＋管理費。

“第十五條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時

應寫明提供的人數(shù)和時間。

“第二十六條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。

“第三十七條”，在寫明“監(jiān)理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（9

2）價費字497號文《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付時

間應當寫明某年某月某日支付數(shù)額。

在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務員，

或設施，業(yè)主應當按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如

果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應當支付酬金。

計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務平均酬金額。在寫明其支付時間時，

應當寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。

在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)

理業(yè)務暫停，其暫停時間和用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間為額外工作時間。如果中

途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均

應收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務日平均酬金額。在寫

明其支付時間時，應寫明其后的多少天內(nèi)支付。

“第四十三條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條

款時應當寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理單位的合

理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵辦法可參照＿＿＿＿獎勵辦法。