導(dǎo)語：公有住房差價交換協(xié)議一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

使用說明

1、本合同適用范圍：

（1）本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換；

（2）本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換；

2、本合同【】中內(nèi)容為并列的選擇項，應(yīng)根據(jù)實際情況選擇，不予選擇的應(yīng)劃除；

3、本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫；

4、本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫；

5、本示范合同由上海市房屋土地局負(fù)責(zé)解釋。

（合同編號：）

立合同人

（一）甲方：

（二）乙方：

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)（縣）___________路__________弄（新村）_______支弄______號______室，

【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】____㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：____________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：

（一）_________區(qū)（縣）________路__________弄（新村）________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房；

（二）____________區(qū)（縣）_____________路______________弄（新村）___________號_______室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】______㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。

在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】（【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見附件一），雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。

第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

甲方的住房成交價格為：

人民幣（大寫）_______________________________________元。

乙方的住房成交價格為：

（一）人民幣（大寫）____________________________________元。

（二）人民幣（大寫）____________________________________元。

合計人民幣（大寫）____________________________________元。

第三條甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價為人民幣（大寫）________元，由____________方向________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的十天內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)材料按下列規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續(xù)：

1、交換承租權(quán)的公有住房在同一區(qū)、縣內(nèi)的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請；交換承租權(quán)的公有住房不在同一區(qū)、縣內(nèi)的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請；交換無差價的，當(dāng)事人可選擇向其中一個區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。

2、以公有住房承租權(quán)交換商品住宅或者其他住房所有權(quán)的，向商品住房或者其他住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。

第五條甲、乙雙方相互承諾，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的七天內(nèi)，應(yīng)向擬交換的住房出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦妥住房租賃關(guān)系或房地產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)之日起_______天內(nèi)各自交出空房，相互進(jìn)行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件（二）的各項住房裝修設(shè)備和附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修設(shè)備及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外，還應(yīng)按估值的_____________%向另一方支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房內(nèi)的原有設(shè)施因有變動，按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方商定，本合同經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審核并出具《通知書》后，若______方未按本合同補(bǔ)充條款規(guī)定時間付款，每逾期一天，則應(yīng)按應(yīng)付款金額的__________%（計人民幣：（大寫___________________）向另一方支付違約金；若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該住房成交價格總額的________________%（計人民幣：（大寫______________________）向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心審核并出具《通知書》之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，本合同生效后，若一方內(nèi)部之間在履行本合同過程中發(fā)生爭議，均與另一方無關(guān)。

第十四條甲、乙雙方商定，在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1．向_______________仲裁委員會申請仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件（正本）一式_________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心，_______________，_______________各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款

—————————————————————————————————

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

一、住房之間交換差價的支付時間和金額的約定

二、原住房的水、電、煤、電話、物業(yè)治理等費用結(jié)算的約定

三、其它事項的約定

補(bǔ)充條款

———————————————————————————————

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

上海市公有住房差價交換合同

上海市房屋土地治理局印制

一九九九年二月

_________方公有住房差價換房意見書

我們一致同意甲、乙雙方簽署的本合同，同時推選為交換后住房（一）：

_____________區(qū)（縣）___________路______________弄（新村）_________號______室的【公房租用憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】的新戶名，同住人分別為_________、______、______、_________；

推選為交換后住房（二）：_____________區(qū)（縣）____________路_____________弄（新村）_________號_____室的【公房租用憑證】/【

房地產(chǎn)權(quán)證】的新戶名，同住人分別為________、_______、______、__________。

同住成年人簽名（蓋章）：

年月日

備注：如有反對意見，請在此簽名（蓋章）：

年月日

備注欄

甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；差價交換后，座落于：

（一）區(qū)路弄（新村）號室（部位）公有住房的調(diào)入方戶名為；

同住人為______、__________、__________、____________；該公有住房系【交換】/【受讓】取得。

（二）___________區(qū)____________路_________弄（新村）__________號_________室（部位）公有住房的調(diào)入方戶名為________；同住人為__________、_________、_________、___________；該公有住房系【交換】/【受讓】取得。

經(jīng)辦人（簽字）

房地產(chǎn)交易中心（章）

年月日

附件（略）