導語：LEED綠色建筑管理論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1leed實施管理

1)LEED綠色建筑對工程施工提出了具體的要求。

本項目要獲得美國綠色建筑LEED認證金獎，至少要獲得34分以上。為此我們嚴格要求施工單位遵照LEED綠色建筑要求，建立和滿足:

(1)配置LEED認證體系的專職LEED協(xié)調(diào)員，建立LEED實施的組織架構，并明確各級人員的主要責任?？偘鼏挝蛔鳛榭侺EED協(xié)調(diào)人;

(2)根據(jù)本項目要求編制具體的實施計劃，建立執(zhí)行、跟蹤、檢查、總結糾偏等制度和措施;(3)對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行保護。

2)LEED評估體系標準作為綠色建筑實施的必須條件，在建設活動中控制土壤侵蝕沉積、噪音和揚塵產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。

包括以下措施:

(1)在施工場地四周設置圍墻并與周邊環(huán)境進行隔離，減少施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境造成影響。我們要求總包設置圍墻并留設綠化帶，將施工現(xiàn)場對外部壞境造成的影響降至最低;

(2)場地內(nèi)施工道路及材料堆場等全部硬化，并設置自動噴灑減少揚塵。對裸露土體進行覆蓋。對于短期內(nèi)不施工的裸露地帶利用當?shù)厣L快、極度耐踩、幾乎不需施肥澆水、而且耐冷耐熱、恢復性極強等性能植物進行臨時綠化，從而減少裸露地表的面積，減少發(fā)生水土流失的幾率;

(3)在施工現(xiàn)場出入口均設置沖洗槽，所有出入場地車輛要求清洗，除去附著于車身及輪胎上的塵土或其他污染物，以防污染周邊環(huán)境。沖洗車輛用水就近排放至沉淀池;沖洗槽、沉淀池內(nèi)累計的污染物定期清理;

(4)施工現(xiàn)場設置臨時排水管(溝)和沉淀池，對所有排出現(xiàn)場的水，全部經(jīng)沉淀后，再排入市政污水管網(wǎng)。定期對廢水進行檢測，杜絕將施工場地的超指標水體排放出場，避免對周邊環(huán)境造成二次污染;

(5)盡量保持原有植被不受破壞。我們和建筑師溝通，保留了場地原來的銀杏樹，納入后期的景觀設計作為永久保留。在施工期間，專門對樹周圍砌筑磚池和水溝隔離，防止施工廢水浸入土壤，造成土壤板結損傷樹木;

(6)選用商品混凝土、預拌或干混砂漿，嚴禁在現(xiàn)場拌制混凝土和砂漿，減少揚塵;

(7)在施工各樓層上設置活動廁所，所有排放都由專業(yè)公司打包清理，集中處理;

(8)嚴格噪音控制，除了滿足當?shù)卣姆煞ㄒ?guī)外，每周對施工場地周邊進行噪音監(jiān)測，合理組織施工順序及采用施工機械，降低噪音污染;

(9)保護和節(jié)約水資源。將基坑降水和基坑四周的明排地下水、雨水經(jīng)過沉淀后作為現(xiàn)場廁所、場地沖洗、道路自動噴灑和臨時綠化植物水源，并經(jīng)氯離子檢測合格后用于混凝土養(yǎng)護。所有這些都成為循環(huán)，比如沖洗場地和車輛的用水經(jīng)沉淀后可以再次用于沖洗。

3)材料和資源管理。

(1)就地取材。本項目要求在800km范圍內(nèi)選取、提煉、生產(chǎn)及加工建筑物料或產(chǎn)品(本地物料或產(chǎn)品)材料用量達到材料總價值的20%。為了確保達成目標，我們在招標時，就提供了800km內(nèi)的一些合格材料供應商信息供總包和分包選擇。提高近距離資源的利用率，減少物流對資源的消耗，降低因運輸?shù)犬a(chǎn)生的環(huán)境影響。

(2)材料再利用和循環(huán)材料。要求總包根據(jù)工程進度表在施工前演算可回收成份物料(物料的使用后可回收成份和1/2使用前的可回收成份物質(zhì)的總和)占項目所用全部材料價值的百分比。本項目要求循環(huán)材料含量達到材料總價值的10%。我們在招標文件中明確該項規(guī)定，并要求施工單位選擇的廠家必須同步提供產(chǎn)品所含循環(huán)材料的證明材料。對所有循環(huán)材料數(shù)據(jù)進行定期匯總，按月提交給業(yè)主。

(3)施工廢物管理。嚴格要求施工方必須按照計劃，其回收和折價處理至少50%在施工、拆除、和場地清理產(chǎn)生的不含有害成份廢物，該計劃必須能分辨出從廢物中分離出來的物質(zhì)種類及使用地方?；厥諒U物包括紙板、金屬、磚、瓦片、混凝土、塑料、木頭、玻璃、石膏墻板、地毯和絕緣材料等。挖掘的土壤及清理土地的廢物不列入計算之內(nèi)?，F(xiàn)場設置專門的分離回收材料點，在建筑活動過程中每日紀錄廢物總量、轉移數(shù)量、廢物處置或回收地點、以及轉移方式等。按重量或體積計算廢物回收量(整個計算過程要一致)，并每月提交每日施工廢物管理紀錄和廢物回收量供業(yè)主或全權代表審查。

4)低揮發(fā)材料。

我們要求建筑主體和幕墻的膠粘劑、建筑密封膠、油漆、地毯和復合木產(chǎn)品等使用低揮發(fā)材料。低揮發(fā)材料應滿足如下標準和要求:

(1)膠粘劑:必須達到或超過《美國南海岸區(qū)空氣質(zhì)量管理條例1168號》(SCAQMD)限制使用易揮發(fā)性有機化合物的規(guī)定，建筑密封膠必須達到“海灣地區(qū)空氣資源委員會”規(guī)范8，第51條的規(guī)定。對于所有作填充的和對室內(nèi)空氣有潛在影響的粘合劑和密封劑，其VOC含量(包括工廠使用和施工工地使用的)均不含有尿素甲醛，并滿足LEED要求的揮發(fā)性有機化合物(VOC)限值。對于所有在施工工地使用的、對室內(nèi)空氣和建筑周邊空氣有潛在影響的油漆和涂料，不超過《綠色涂層》(GreenSeal)標準GS－11所規(guī)定的揮發(fā)性有機化合物和化學成分的限制。

(2)復合木材和合成纖維產(chǎn)品(包括但不限于微粒板、小麥板、硬紙板、實木層板構件、實木門定向刨花板、高密度板和夾層產(chǎn)品)，無尿素甲醛樹脂。

5)施工現(xiàn)場空氣質(zhì)量管理(施工期間)。

(1)室外空氣狀況檢測。總包方必須每周提交所安裝的二氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)部件的生產(chǎn)商產(chǎn)品數(shù)據(jù)對照表和控制程序的施工圖記錄，包括CO2初始參數(shù)的設定及報警能力。

(2)施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理。施工單位必須提供施工現(xiàn)場室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案，施工現(xiàn)場室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案須清楚地描述和表明在建造場所潛在的室內(nèi)空氣質(zhì)量風險及相對措施，并在建造場所圖紙清楚指示關于責任，實施和檢查計劃表。每月提交實施進度報告于業(yè)主或其全權代表審查，并須至少提供下列資料:實施的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案提供照片、過濾介質(zhì)制造商、型號及其最低性能報告值(MERV)、過濾介質(zhì)的安裝地點、確認入住前更換過濾介質(zhì)。施工過程中達到或超過“金屬薄板和空調(diào)商協(xié)會”(SM-ACNA)制定的《施工建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量標準(1995)》第三章的推薦設計方法。包括暖通空調(diào)的保護、源頭控制、截斷污染渠道、內(nèi)務管理和日程安排等，包括保護現(xiàn)場儲藏的或安裝的吸水材料不受潮、低排放材料(包括所選用的粘結劑和密封劑、涂料和涂層)、地毯系統(tǒng)以及復合木材和植物纖維制品滿足相關要求，其中低排放的為建設施工階段所用的材料，現(xiàn)場在進行材料選擇時，必須按照相關規(guī)定選取，符合南海岸空氣質(zhì)量管理區(qū)17(SCAQMD)法規(guī)1168號規(guī)定?？刂莆廴驹床⒏魯辔廴驹吹臄U散通道?，F(xiàn)場使用的容器采取閉式，裝溶液的容器在取用過程外全程密封，對于會散發(fā)氣味或灰塵的廢棄材料采用覆蓋處理。在施工過程中產(chǎn)生VOC或粉塵較多的區(qū)域，采用排風扇將污染物排至室外(排放前測定廢氣污染指標，超標的還需設置過濾網(wǎng))，進行空氣對流處理，排風口遠離建筑的新風入口和人員入口。若施工期間必須使用空調(diào)，則必須在每個回風格柵處安裝使用過濾介質(zhì)，且根據(jù)ASHRAE52.2－1999的規(guī)定，其最低性能報告值(MERV)為8。入住前必須立即更換過濾介質(zhì)。在每月的LEED工作進度會議和LEED工作總結會議前(每次提交付款申請書時)，提交施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理進度報告。

2總結

按照LEED綠色建筑金獎的要求，本項目在設計和招標時就對LEED體系進行了詳細分析，對涉及現(xiàn)場施工、材料和資源管理、材料循環(huán)利用、廢棄物回收、施工期間空氣質(zhì)量管理等方面的技術要求放入合同中明確。在施工開始時，要求施工方會同顧問公司制定了相應的實施計劃，并在施工中嚴格實施、監(jiān)督、檢查更正，最終獲得了LEED金獎。

作者：康勁松單位：成都來福士實業(yè)有限公司