導(dǎo)語(yǔ)：居住小區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：受現(xiàn)代城市規(guī)劃的影響，住宅小區(qū)規(guī)劃對(duì)居民的生活質(zhì)量有很大的影響，人們的需求也越來(lái)越高。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，必須明確這項(xiàng)工作的重要性。文章結(jié)合重慶綦江普惠上海洋房工程實(shí)例，分析了居住小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及節(jié)能設(shè)計(jì)問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：重慶綦江普惠；總體規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)

1工程概況

1.1區(qū)位。本工程位于重慶市綦江區(qū)通惠新城核心區(qū)域。南臨通惠大道，東面為新建的綦江體育中心，西面臨城市次干道，北面臨綦萬(wàn)高速公路。主要建設(shè)功能為：高品質(zhì)洋房、高層住宅、商業(yè)街、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)管理用房及社區(qū)配套用房等?？偨ㄔO(shè)規(guī)模為344511.57m2。本項(xiàng)目總建設(shè)用地面積107721m2，本項(xiàng)目總建筑面積344511.57m2，由多層洋房、商業(yè)街、高層住宅、高層住宅（大平層）及配套的物管用房、社區(qū)活動(dòng)用房等組成。本工程最高層住宅層數(shù)為31層，高層住宅（大平層）層數(shù)衛(wèi)26層。建筑防火等級(jí)一級(jí)，建筑合理使用年限50年（見(jiàn)圖1）。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀、地形條件。本項(xiàng)目（普惠上海洋房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）位于重慶市綦江區(qū)通惠新城核心區(qū)域。南臨通惠大道，東面為新建的綦江體育中心，西面臨城市次干道，北面臨綦萬(wàn)高速公路，總規(guī)劃用地面積107721m2，區(qū)位環(huán)境相對(duì)比較成熟，周邊大盤(pán)云集，緊鄰綦江最現(xiàn)代的體育館，正對(duì)綦江最大的商業(yè)綜合體（美凱龍項(xiàng)目）。本項(xiàng)目結(jié)合現(xiàn)有資源，具有打造綦江最高居住品質(zhì)的大型綜合社區(qū)，處綦江區(qū)通惠新城的黃金地段。本項(xiàng)目市場(chǎng)定位為：洋墅風(fēng)格高端洋房社區(qū)，以營(yíng)造高品質(zhì)洋房、高端住宅、商業(yè)、辦公和居住嚴(yán)格合理分區(qū)的高端綜合社區(qū)，力求為業(yè)主營(yíng)造生態(tài)、健康、休閑的生活模式。場(chǎng)地現(xiàn)狀為一山丘，與四周道路高差較大，基本呈北高南低，為保證整體城市形象和居住品質(zhì)，需要將山丘改造為二至三級(jí)平臺(tái)。

2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思

為滿足城市規(guī)劃的要求，將整體環(huán)境與建筑布局相協(xié)調(diào)，注重與外部環(huán)境的關(guān)系，充分發(fā)揮住宅區(qū)建筑的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的對(duì)話溝通。要注重建筑空間環(huán)境的質(zhì)量，營(yíng)造良好的居住、生活、休憩環(huán)境。結(jié)合城市景觀的發(fā)展，沿著河流形成了高、低天際線，既照顧了城市形象，又滿足了社區(qū)居民開(kāi)放空間的向往。景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)注重“生態(tài)”與“園林化”的策略。引入了立體綠化的概念，充分利用屋頂和其他空間創(chuàng)造環(huán)境景觀，美化建筑物的“第五面”。同時(shí)，形成了不同風(fēng)格的園林環(huán)境，使居民感受到不同的自然風(fēng)情。建筑設(shè)計(jì)本著“經(jīng)濟(jì)、應(yīng)用、美觀”的原則，在滿足居住生活需要的前提下，合理處理建筑，最大限度地滿足生活的需要。

3總體規(guī)劃與布局

3.1總平面布置。本工程由以下三大主要設(shè)計(jì)內(nèi)容組成：洋房住宅（洋房及高層住宅）、商業(yè)街、高層住宅（大平層）、配套建筑等。根據(jù)用地周邊狀況，結(jié)合整體區(qū)域城市形象，本項(xiàng)目采用：一環(huán)、三軸、三街區(qū)的布局模式。一環(huán)：四周道路自然圍合呈環(huán)，界定整個(gè)項(xiàng)目的區(qū)域及邊界；三軸：沿用地中部設(shè)計(jì)南北向景觀中軸，串聯(lián)起商業(yè)、洋房、及高程相關(guān)區(qū)域。結(jié)合商業(yè)的內(nèi)街形成東西向軸線的系統(tǒng)。三軸相輔相成構(gòu)成整個(gè)社區(qū)的脊梁；三街區(qū)：高層街區(qū)、洋房區(qū)、商業(yè)區(qū)根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)要求與條件，建筑的布置盡量避免相互影響，滿足國(guó)家和重慶市規(guī)劃間距、消防間距要求，滿足自然采光、自然通風(fēng)的要求，充分考慮對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠(yuǎn)景的創(chuàng)造和利用。合理處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過(guò)渡，既保證流暢性，又保證多樣性。多層洋房間設(shè)置了集中綠地和健身設(shè)施，建筑總體布局力求考慮城市文脈和歷史文化，營(yíng)造良好的鄰里交往空間，彰顯人文關(guān)懷氣氛（見(jiàn)圖2）。3.2豎向設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目地勢(shì)呈凹地狀，設(shè)計(jì)與規(guī)劃市政道路自然銜接，充分考慮原始地形地貌，合理布置地上建筑和地下車(chē)庫(kù)等建筑，有效減少土石方的開(kāi)挖和環(huán)境的破壞以及社會(huì)資源的浪費(fèi)。3.3交通組織。本工程人行交通組織：沿通惠大道設(shè)置3個(gè)人行廣場(chǎng)出入口，東西兩側(cè)道圖2總體平面圖路處設(shè)置商業(yè)二層人行廣場(chǎng)出入口，住宅區(qū)共設(shè)置3個(gè)人行出入口。車(chē)行交通組織：共設(shè)置5個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口（其中2個(gè)住宅地下車(chē)庫(kù)出入口，3個(gè)商業(yè)地下車(chē)庫(kù)出入口），其中住宅與商業(yè)之間設(shè)置連通出入口。本項(xiàng)目很好的營(yíng)造了美好的綠化空間、合理解決消防通行及撲救。3.4景觀綠化。本項(xiàng)目綠化設(shè)計(jì)力求打造宜居庭院景觀，通過(guò)綠化以及亭、臺(tái)、廊等小品建筑來(lái)組合劃分庭院空間。貫徹環(huán)境配套與建筑融為一體的原則，建筑與建筑、建筑和道路與綠化相連，綠化和小徑貫穿其中為良好的居住和休息提供了良好的環(huán)境。精心布置環(huán)境小品和景觀，使空間關(guān)系更加自然、靈活、通透。綠化應(yīng)按不同等級(jí)進(jìn)行劃分，要在主要道路和小型休閑廣場(chǎng)上設(shè)置一級(jí)綠化，樹(shù)木應(yīng)種蔥密茂盛的高大喬木為土，以減少車(chē)輛噪聲污染，創(chuàng)造優(yōu)美宜人的道路景觀和步行環(huán)境；二級(jí)綠化是建筑前后的內(nèi)部空間，將線條樹(shù)種優(yōu)美的樹(shù)種與灌木草坪相結(jié)合，形成了良好的觀賞休閑空間；三級(jí)綠化為草坪，花圃結(jié)合灌木，主要分布在房子的前面及屋后，建筑底層的私家花園內(nèi)，形成良好的景觀。

4建筑單體設(shè)計(jì)

本工程由住宅、商業(yè)以及配套的公建、車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等組成。總建筑面積為：344511.57m2，其中地上建筑而積為：250378.71m2，地下建筑面積為：94132.86m2；總計(jì)容建筑面積為：247758.30m2。4.1住宅部分。造型簡(jiǎn)潔大方，具有強(qiáng)烈的居住特點(diǎn)，充分體現(xiàn)出時(shí)尚的氣質(zhì)。區(qū)內(nèi)建筑以市場(chǎng)需求為主導(dǎo)，結(jié)合區(qū)域環(huán)境、地理環(huán)境，深層挖掘景觀資源，實(shí)現(xiàn)人性化的空間、情感化的住宅外立面。提供多種戶型模式，戶型分布結(jié)合景觀朝向進(jìn)行設(shè)計(jì)，戶型面積與可享受的景觀資源成正比。盡量縮減公共交通面積，最大限度提升戶型性價(jià)比。4.2商業(yè)部分。本項(xiàng)目結(jié)合地塊形式以及良好的資源優(yōu)勢(shì)，南側(cè)緊鄰城市道路布置商業(yè)內(nèi)街；東西兩側(cè)布置臨街小商業(yè)，建筑以強(qiáng)調(diào)步行者的感受與體驗(yàn)為基礎(chǔ)，二樓以上通過(guò)外廊的設(shè)置，創(chuàng)造出豐富的室內(nèi)外購(gòu)物及休憩空間，人們可以輕松、愉快地購(gòu)物，與友人交談。4.3幼兒園部分。幼兒園應(yīng)滿足重慶地標(biāo)規(guī)范，根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)范內(nèi)對(duì)幼兒園的要求，幼兒園由原先的5個(gè)班級(jí)增加到12個(gè)班級(jí)，現(xiàn)幼兒園建筑面積為3864.22m2，比原方案增多1961.58m2（其中2620.5m2不計(jì)容）。建筑材料上以玻璃、干掛石材、仿石涂料、涂料和面磚相結(jié)合，講究拼接和虛實(shí)結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)建筑的時(shí)代感和獨(dú)特的建筑個(gè)性。地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房：總共設(shè)置地下一層，局部地下四層，總停車(chē)位2097輛（其中地上150輛；地下1947輛），分別設(shè)置了4個(gè)出入口。地下室內(nèi)按規(guī)定設(shè)置了消防水池、風(fēng)機(jī)房、配電房等設(shè)備用房。4.4立面設(shè)計(jì)。細(xì)部設(shè)計(jì)是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵，本項(xiàng)目將細(xì)部設(shè)計(jì)放在極為重要的地位，設(shè)計(jì)方案對(duì)其予以充分重視，建筑考慮花園洋房風(fēng)格，設(shè)計(jì)充分考慮形體、材質(zhì)等相互協(xié)調(diào)以增強(qiáng)第一印象和品質(zhì)感，專(zhuān)為當(dāng)?shù)爻晒θ耸苛可矶ㄗ?。高度重視外立面設(shè)計(jì)，品質(zhì)感強(qiáng)，造型簡(jiǎn)潔，又不失細(xì)節(jié)，材料具有質(zhì)感，色調(diào)協(xié)調(diào)，形成較好的視覺(jué)感受。多層建筑立面格調(diào)以洋墅風(fēng)格為主，配以高品質(zhì)的元素進(jìn)行修飾，增強(qiáng)建筑的品質(zhì)感。色調(diào)主要以暖色為主色調(diào)，淺黃色墻面和磚紅色墻面肌理互動(dòng)，整個(gè)建筑格調(diào)端莊大氣，建筑輪廓與遠(yuǎn)處的天際線遙相呼應(yīng)。多層建筑體構(gòu)架與坡屋頂恰當(dāng)?shù)拇钆洌鰪?qiáng)了建筑本身的時(shí)代感，形成環(huán)境中一道美麗的風(fēng)景線（見(jiàn)圖3）。4.5剖面設(shè)計(jì)。住宅單體高層層高均為3m，洋房為2.9～3m；高層住宅（大平層）層高均為3.6m，南側(cè)商業(yè)一層層高為5.1m；兩層～四層的層高為4.8m，東側(cè)與西側(cè)商業(yè)一層層高為4.2m；二層層高為3.9m，商業(yè)地下車(chē)庫(kù)的層高為3.5～4.5m。

5住宅小區(qū)節(jié)能的單體設(shè)計(jì)措施

5.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?？傮w布局中，建筑順應(yīng)方格網(wǎng)式的圖3立面造型設(shè)計(jì)格局，有利于在區(qū)域內(nèi)室外氣流的組織。建筑盡量利用南北朝向爭(zhēng)取較多的房間具有較好的朝向，并有利于開(kāi)窗和組織好自然通風(fēng)。小區(qū)總體綠地率超過(guò)了30%，環(huán)境優(yōu)美，高大喬木可有效減少太陽(yáng)輻射對(duì)建筑的影響。設(shè)計(jì)取地塊內(nèi)具有代表性的典型建筑進(jìn)行節(jié)能軟件分析，其建筑主要特征以及維護(hù)結(jié)構(gòu)主要材料及做法匯總?cè)缦拢簯粜停后w形系數(shù)0.48，窗墻比：東0.12，南033，西0.10，北0.29；外墻：抗裂砂漿+無(wú)機(jī)保溫砂漿+JN厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚砌體+水泥砂漿；熱橋：抗裂砂漿+無(wú)機(jī)保溫砂漿+鋼筋混凝土+水泥砂漿；平屋面：水泥砂漿+礦棉扳+水泥砂漿+SBS改性瀝青防水卷材+水泥砂漿+鋼筋混凝土+水泥砂漿；坡屋面：水泥砂漿+聚氨酯防水涂料隔汽層+改性瀝青聚乙烯胎防水卷材+擠塑聚苯板保溫層+隔離層+C30防水細(xì)石混凝土+順?biāo)畻l+掛瓦條+灰色水泥瓦；架空樓板：泡沫混凝十+鋼筋混凝土+石膏板；分戶墻：水泥砂漿+頁(yè)巖空心磚+水泥砂漿；普通樓板：泡沫混凝土+鋼筋混凝土+水泥砂漿；外窗：塑料窗框+5灰色吸熱+9A+5透明，自身遮陽(yáng)系數(shù)0.51，傳熱系數(shù)2.8W/m2.K；戶門(mén)：雙層金屬門(mén)板中間填充15～18厚礦棉板，傳熱系數(shù)2.47W/m2.K,計(jì)算分析結(jié)論：通過(guò)計(jì)算本工程各建筑滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。5.2適度的面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。居民不應(yīng)盲目追求大面積，居民區(qū)的住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和能源基礎(chǔ)相適應(yīng)。目前，我國(guó)正積極推進(jìn)節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)，提倡節(jié)約型住宅,合理的房屋面積可以節(jié)省建筑材料、勞動(dòng)力和建筑成本，節(jié)約房屋維修費(fèi)用是住宅小區(qū)最有效的節(jié)能措施。5.3合理的平面位置設(shè)計(jì)。在住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，首先要明確所有功能空間的合理的尺度，寬度和深度，面積，不要盲目擴(kuò)大居室面積，或者設(shè)計(jì)多一些衛(wèi)生間、入戶過(guò)廳、景觀平臺(tái)。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意功能空間的緊湊性，盡量在南方設(shè)置主要住宅空間，考慮好住宅的日照、通風(fēng)和空氣對(duì)流。5.4出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。公共交通的發(fā)展是為了解決能源和環(huán)境污染問(wèn)題，能源和資源消耗最重要的選擇之一，選擇公共交通發(fā)達(dá)地區(qū)作為綠色生態(tài)建筑小區(qū)，符合綠色生態(tài)建筑，倡導(dǎo)步行和公交出行模式，為保證場(chǎng)地的合理交通組織，小區(qū)出入口步行距離到公交車(chē)站的不超過(guò)500m，該地塊交通便利，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分考慮了人們的交通和車(chē)輛交通。確定了行人優(yōu)先、人車(chē)、主從、內(nèi)外、平面與豎向的分流以及人貨分流的交通組織原則。5.5適當(dāng)?shù)淖≌瑢痈咴O(shè)計(jì)。住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)正確對(duì)待房屋高度的概念，如果住宅室內(nèi)高度設(shè)計(jì)過(guò)低，會(huì)降低室內(nèi)采光面積，這不利于室內(nèi)通風(fēng)，會(huì)造成室內(nèi)空氣不暢，使居住者產(chǎn)生壓抑感。當(dāng)室內(nèi)層高太高會(huì)造成建筑成本和能源浪費(fèi)。所以，房子的樓層高度的設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理，具體而言，房屋的室內(nèi)高度一般保持在2.8～3m。5.6合理的窗墻面積比設(shè)計(jì)。住宅窗面積的設(shè)計(jì)需要考慮居住建筑的位置、房屋的朝向和房間的空能等因素，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)了合理的開(kāi)窗面積。在窗口的設(shè)計(jì)過(guò)程中不應(yīng)盲目追求大窗口面積。要強(qiáng)調(diào)不同的朝向、不同功能的房間、多層住宅與高層住宅，并設(shè)計(jì)不同的類(lèi)別和不同面積的窗戶。切忌不可盲目隨意的設(shè)計(jì)落地窗、飄窗、低窗臺(tái)等窗戶。

6結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化水平的不斷提高，人們對(duì)高檔住宅小區(qū)的認(rèn)識(shí)也在不斷提高。住宅小區(qū)發(fā)展規(guī)模較大，但居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還存在諸多問(wèn)題需要改進(jìn)。從建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)不斷提高自身技能，將知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合，拓寬思路，不斷完善居住社區(qū)建設(shè)。

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作者:夏宇峰 單位:上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院股份有限公司