導(dǎo)語(yǔ)：住宅小區(qū)智能設(shè)計(jì)管理論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

摘要：近年來(lái)，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個(gè)區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱(chēng)為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn)，也是房地產(chǎn)的一個(gè)亮點(diǎn)。所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理……

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)案例

一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述

近年來(lái)，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個(gè)區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱(chēng)為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn)，也是房地產(chǎn)的一個(gè)亮點(diǎn)。所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。

根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)子系統(tǒng)的具體要求，在方案設(shè)計(jì)中我們考慮如下的系統(tǒng)組成：

1.小區(qū)家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，它包括住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和居室報(bào)警及緊急呼叫系統(tǒng)；2.小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)3.電子巡更系統(tǒng)；4.三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)，本工程按甲方要求包括水、電、氣、熱水遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)（每戶(hù)四表）；5.地下室車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)6.小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)7.緊急廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)8.衛(wèi)星接收和有線(xiàn)電視系統(tǒng)9.CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）10.小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)

上述1-4項(xiàng)組成以安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)。設(shè)計(jì)將采用國(guó)內(nèi)成熟的智能小區(qū)管理系統(tǒng)產(chǎn)品，要求系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件采用WIN98界面，圖文并茂，窗口及菜單操作一目了然。每個(gè)子系統(tǒng)通過(guò)管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便；生活安全、舒適、便利。

系統(tǒng)功能與特點(diǎn)

互聯(lián)組網(wǎng)

系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線(xiàn)結(jié)構(gòu)，不同類(lèi)型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過(guò)總線(xiàn)互聯(lián)組網(wǎng)。使系統(tǒng)組合靈活，便于擴(kuò)充，能滿(mǎn)足用戶(hù)的各種需求。

統(tǒng)一編址

系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備采用統(tǒng)一編址；設(shè)備連接容量至少滿(mǎn)足：同一小區(qū)內(nèi)可接4臺(tái)管理機(jī)。一臺(tái)管理機(jī)可方便地管理16棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)8臺(tái)門(mén)口機(jī)，一臺(tái)門(mén)口機(jī)可連32臺(tái)分機(jī)。

密碼設(shè)置

系統(tǒng)中非可視或可視互通分機(jī)可以通過(guò)鍵盤(pán)隨意設(shè)置或修改用戶(hù)密碼，做到一戶(hù)一個(gè)密碼。分機(jī)用戶(hù)可用密碼實(shí)施密碼開(kāi)鎖或給自己家各報(bào)警防區(qū)實(shí)施撤防。

可視對(duì)講

系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶(hù)與管理處、住戶(hù)與住戶(hù)、以及不同樓棟住戶(hù)之間互相呼叫與通話(huà)。亦可實(shí)現(xiàn)樓門(mén)口或家門(mén)口與住戶(hù)分機(jī)之間的可視對(duì)講功能。

管理模式

系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過(guò)管理機(jī)對(duì)任何一棟樓的門(mén)口機(jī)進(jìn)行管理，即對(duì)各門(mén)口來(lái)訪(fǎng)者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時(shí)這棟樓的來(lái)訪(fǎng)者對(duì)樓內(nèi)用戶(hù)的呼叫，自動(dòng)轉(zhuǎn)到管理機(jī)。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來(lái)訪(fǎng)者與用戶(hù)通話(huà)。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿(mǎn)足不同層次物業(yè)管理者的要求。

一卡通

系統(tǒng)中各門(mén)口機(jī)都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊(cè)的卡片，就能通過(guò)刷卡開(kāi)鎖、進(jìn)入、撤防等。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。通過(guò)刷卡，管理中心的電腦可以顯示進(jìn)入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進(jìn)入者的合法性。這樣既方便了住戶(hù)又方便了小區(qū)的管理。

四表抄集

戶(hù)內(nèi)水、氣、電、熱水表采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線(xiàn)相聯(lián)。采集的四表數(shù)據(jù)存貯在三表接口和抄表平臺(tái)的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理者需要抄表時(shí)，可通過(guò)管理中心電腦十分方便地抄表，并通過(guò)打印機(jī)打印出來(lái)，使四表抄集方便、可靠、簡(jiǎn)單。如有條件可通過(guò)小區(qū)結(jié)算系統(tǒng)采用IC卡結(jié)算。

安保防盜

系統(tǒng)中安保防盜采用對(duì)講分機(jī)自身具有的1-4個(gè)防區(qū)的報(bào)警功能。它具有延時(shí)防區(qū)和24小時(shí)緊急防區(qū)，可外接門(mén)磁、紅外、煙感、煤氣、火災(zāi)、緊急按鈕等報(bào)警探頭。住戶(hù)可通過(guò)無(wú)線(xiàn)或有線(xiàn)鍵盤(pán)向管理機(jī)報(bào)警，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。管理機(jī)或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號(hào)、防區(qū)等。管理中心的電腦還能自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。

周邊防范

采用遠(yuǎn)距離紅外對(duì)射探頭，利用接口與總線(xiàn)相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)周邊防范，一旦小區(qū)周邊有非法者侵入，管理機(jī)和管理中心電腦就會(huì)發(fā)出報(bào)警，指出報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)、編號(hào)等。管理中心的電腦還能自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。

電子巡更

設(shè)計(jì)采用的巡更系統(tǒng)要求使用先進(jìn)的射頻識(shí)別（RFID）技術(shù)，各巡更點(diǎn)墻內(nèi)預(yù)置一張感應(yīng)卡，由巡更人員手持巡更手持機(jī)到各巡更點(diǎn)讀卡，巡更結(jié)束后把電腦接口插座插入手持機(jī)，電腦就能將巡更的時(shí)間和巡更點(diǎn)輸入電腦，這種巡更系統(tǒng)不需布線(xiàn)，巡更點(diǎn)設(shè)置靈活、方便。

電視監(jiān)控

小區(qū)各公共通道、門(mén)口都有攝像鏡頭，能一天24小時(shí)監(jiān)控和錄像。管理人員坐在管理中心的監(jiān)視屏前，就能切換監(jiān)視各部位的情況。一旦出現(xiàn)情況，就能馬上通知保安人員前往處理，做到防范于未然。

除以上所述，按甲方要求，設(shè)計(jì)還考慮小區(qū)建設(shè)一個(gè)寬帶光纖接入且4芯多模（室外）光纖到棟的網(wǎng)絡(luò)方案，以提供小區(qū)高速的綜合信息服務(wù)。

地下室車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)、CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）在設(shè)計(jì)選型時(shí)也應(yīng)考慮到系統(tǒng)集成。

二、安全防范和信息管理子系統(tǒng)的構(gòu)成

1）安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)

小區(qū)綜合集成系統(tǒng)具有：

1.通過(guò)RS232與管理員主機(jī)通信；2.自動(dòng)記錄處理住戶(hù)呼叫、報(bào)警等多種通訊信號(hào)；3.矢量電子地圖系統(tǒng)；4.住戶(hù)詳盡資料檔案；5.數(shù)字錄音與警情轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)；6.多媒體報(bào)警功能；7.報(bào)警中心多級(jí)聯(lián)網(wǎng)；8.多條件、模糊查詢(xún)系統(tǒng)；9.可與其他安防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，如聯(lián)動(dòng)探照燈、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；

下面以安居寶智能系統(tǒng)產(chǎn)品為例說(shuō)明系統(tǒng)構(gòu)架：

2）公用通道及電梯閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

1.系統(tǒng)的功能

本系統(tǒng)能夠?qū)π^(qū)內(nèi)的多種情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并能進(jìn)行集中監(jiān)控，從而真正做到少人值守。這樣不僅可以節(jié)省大量人力，而且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)下列功能：

在一些比較重要的場(chǎng)所，攝像機(jī)將采集的信息送往小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控中心，顯示圖像，并可進(jìn)行錄相。

2.閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)小區(qū)的具體情況，設(shè)計(jì)具有如下特點(diǎn)：

·系統(tǒng)的先進(jìn)性和開(kāi)放性

系統(tǒng)的先進(jìn)性體現(xiàn)出世界上先進(jìn)的管理和安全監(jiān)控的設(shè)計(jì)思想，引進(jìn)的一流技術(shù)和設(shè)備。

·系統(tǒng)的可靠性

監(jiān)控設(shè)備采用先進(jìn)的相對(duì)隔離式設(shè)計(jì)，不會(huì)因某臺(tái)攝像機(jī)等設(shè)備發(fā)生故障而影響其他機(jī)器正常工作，能夠勝任長(zhǎng)時(shí)間的可靠工作。

·系統(tǒng)的可維護(hù)性和網(wǎng)絡(luò)的可管理性

整個(gè)系統(tǒng)的管理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一的建網(wǎng)模型,結(jié)構(gòu)清晰，結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)，為整個(gè)系統(tǒng)的測(cè)試、維護(hù)、管理提供了強(qiáng)大的支持。

固定攝像機(jī)：攝像機(jī)全部選用臺(tái)灣YOKO公司的YK-556攝像機(jī)。該攝像機(jī)具有外形流暢、性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠的特點(diǎn)。1/3in的靶面尺寸，水平分辨率為420線(xiàn)，12VA可在低照度下工作，最小照度為0.1Lux，是目前眾多監(jiān)控工程公司一致看好的品牌。

鏡頭：選用日本精工（AVENIR）SSG0612鏡頭。該鏡頭品種多，質(zhì)量好，價(jià)格適宜，是行銷(xiāo)全世界的知名品牌。

錄像機(jī)：選用了日本Panasonic松下公司的AG-6124專(zhuān)業(yè)24小時(shí)錄像機(jī)。該機(jī)種具有性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、價(jià)格優(yōu)惠、錄像效果佳等特點(diǎn)。

矩陣式畫(huà)面處理器：選用美國(guó)ROBOT公司的產(chǎn)品MX96i。

黑白顯示器:選用了臺(tái)灣本同公司的15英寸產(chǎn)品BM1511及20英寸產(chǎn)品VM-2003B/W。

說(shuō)明：15、20英寸800線(xiàn)平面直角

3.系統(tǒng)組成：

本系統(tǒng)由攝像、傳輸、接收顯示和錄像記錄、控制四大部分組成。

·攝像部分：按照實(shí)際情況及要求選擇固定式黑白攝像機(jī)；根據(jù)觀(guān)察需要，可對(duì)某人或某地作一段時(shí)間的詳細(xì)攝像；

·傳輸部分：普通視頻電纜、控制線(xiàn)、視頻頭等組成；

·接收顯示和錄像記錄部分：由15"、20"專(zhuān)業(yè)黑白監(jiān)視器各1臺(tái)，日本Panasonic松下公司AG-6124小時(shí)專(zhuān)業(yè)錄相機(jī)1臺(tái)組成。

4.閉路監(jiān)控區(qū)域劃分

各攝像機(jī)所處位置見(jiàn)如下說(shuō)明：

1.大廈地下停車(chē)場(chǎng)二個(gè)出入口處各設(shè)一臺(tái)固定攝像機(jī)號(hào)，采用6mm鏡頭，對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)控；共2臺(tái)。

2.住戶(hù)單元的電梯各設(shè)一臺(tái)固定攝像機(jī)，采用6mm鏡頭，對(duì)電梯內(nèi)部情況進(jìn)行監(jiān)控；共15臺(tái)。

3.公用通道共設(shè)16臺(tái)固定攝像機(jī)，采用6mm鏡頭，對(duì)小區(qū)的公用通道情況進(jìn)行監(jiān)控。；

總計(jì)：33臺(tái)（攝像機(jī)）

3）智能化停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)

1.系統(tǒng)性能及特點(diǎn):

·圖像識(shí)別加IC卡配合使用，能準(zhǔn)確判斷出IC卡和車(chē)牌是否吻合，杜絕了偷車(chē)者的盜車(chē)途徑。

·車(chē)主憑IC卡才能進(jìn)入車(chē)庫(kù)；

·圖像識(shí)別系統(tǒng)的運(yùn)用,減少了車(chē)型及車(chē)牌的識(shí)別和讀寫(xiě)的時(shí)間,加快了IC卡信息與車(chē)輛之間確認(rèn)、判斷，提高了出、入車(chē)輛的車(chē)流速度。

·使用本系統(tǒng)杜絕人為資金流失，計(jì)算機(jī)及圖像存檔令停車(chē)場(chǎng)擁有者的每一投資得到最高的回報(bào)，那些謊報(bào)免費(fèi)車(chē)輛的現(xiàn)象將被杜絕。

·正常光照條件下，對(duì)車(chē)輛的綜合識(shí)別概率不低于99.5%

2.系統(tǒng)基本設(shè)施及特點(diǎn):

智能IC卡

目前國(guó)際最先進(jìn)的集成電路卡,代表著一種嶄新的信息處理手段,具有防水、防磁、抗靜電、無(wú)磨損、信息存儲(chǔ)量大、使用壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。

全自動(dòng)擋車(chē)道閘

·行程控制以光電開(kāi)關(guān)代替機(jī)械行程開(kāi)關(guān)

·增設(shè)一套防砸車(chē)控制系統(tǒng)，確保車(chē)輛安全

·全電路無(wú)觸電控制系統(tǒng)，確保車(chē)輛安全

·色彩鮮明的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化外形設(shè)計(jì)，較強(qiáng)的警示作用

智能IC卡讀寫(xiě)機(jī)

·硬件RF射頻感應(yīng)式(讀寫(xiě)器),采用菲利蒲產(chǎn)品,確保質(zhì)量

·軟件(邏輯控制器PLC)為自編程,確保不同的需求,確保調(diào)試、維修，適應(yīng)中國(guó)人的使用習(xí)慣

·多重保護(hù)設(shè)計(jì)，確保使用安全

·多重邏輯組合判斷設(shè)計(jì)，確保使用可靠

數(shù)字式車(chē)輛檢測(cè)器

·以數(shù)字量邏輯判斷代替?zhèn)鹘y(tǒng)的模擬量開(kāi)關(guān)判斷，確認(rèn)判斷的準(zhǔn)確性；

·全天候性能設(shè)計(jì)，排除了外界環(huán)境變化對(duì)系統(tǒng)的影響（天氣變化、使用時(shí)間變化等）；

·感應(yīng)量靈活調(diào)節(jié)，確?？蛻?hù)對(duì)不同車(chē)輛的判別要求；

·智能邏輯判斷，確保各類(lèi)復(fù)雜組合的判斷。

中文電子顯示屏

·采用全進(jìn)口LED發(fā)光管，確保亮度；

·采用全進(jìn)口集成塊和單片機(jī)，確保編程可靠，修改方便

·全中文滾動(dòng)顯示，內(nèi)容豐富；

自動(dòng)發(fā)卡機(jī)

·采用邏輯智能控制，確保按規(guī)定程序發(fā)卡；

·互鎖式發(fā)卡系統(tǒng)，防止卡的流失；

·光電控制，發(fā)卡準(zhǔn)確；

·儲(chǔ)卡量不足自動(dòng)勸告，確保及時(shí)補(bǔ)充。

防砸車(chē)檢測(cè)裝置

·采用感應(yīng)設(shè)計(jì)，確保安全；

·全功能邏輯判斷（非延時(shí)），確保不發(fā)生誤動(dòng)作。

電腦和程序邏輯控制器（PLC）

·電腦主機(jī)確保工件可靠；

·采用進(jìn)口集成塊制作PLC電路；

·單片機(jī)程序化設(shè)計(jì)，適應(yīng)國(guó)人的習(xí)慣，且便于升級(jí)；

·大容量?jī)?nèi)存和超大容量硬盤(pán)，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存量達(dá)3年以上

3.系統(tǒng)軟件的功能及特點(diǎn)

系統(tǒng)軟件的組成為WIN98中文系統(tǒng)，3.11停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)軟件包

特點(diǎn)：

·采用目前世界上最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)模擬控制科學(xué)，自動(dòng)程度高和使用簡(jiǎn)潔

·友好的全中文操作界面。中文菜單顯示，每個(gè)操作步驟都有詳細(xì)提示，操作人員使用直觀(guān)、方便，非專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)即可上機(jī)操作

·完善的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)功能，自動(dòng)完成各類(lèi)報(bào)表（班報(bào)表、日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表、年度報(bào)表），使管理者的管理檔次步入新的臺(tái)階

·嚴(yán)密的分級(jí)（權(quán)限）管理制度，使各級(jí)操作者責(zé)、權(quán)分明

·積木式的程序設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)的增刪和改進(jìn)極為便捷，大大提高系統(tǒng)的適應(yīng)性

·系統(tǒng)的自維護(hù)功能，使故障的查找與排除更為便捷

4)小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)

1.系統(tǒng)概述

小區(qū)內(nèi)生活設(shè)施完備，為使那里生活的人們生活安逸、舒適，保證區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備提供正常運(yùn)行，例如高低壓配電房，備用柴油發(fā)電機(jī)組，供排水設(shè)備，中央空調(diào)、照明系統(tǒng)正常運(yùn)行等，必須安排一定的人員對(duì)各設(shè)備進(jìn)行值班、巡檢，以保安全。這無(wú)疑造成區(qū)內(nèi)人力，物力、財(cái)力的增加，而且人為的因素往往造成錯(cuò)誤也在所難免。這樣的管理與區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施相比，顯然未能同步跟進(jìn)。

根據(jù)甲方的要求，設(shè)計(jì)采用CEEEX485智能小區(qū)設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)來(lái)完成機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化管理。系統(tǒng)采用以RS485總線(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)形式，把分散在小區(qū)內(nèi)各部分設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)集中后由總線(xiàn)送至CEEEX485智能集中管理器，通過(guò)它的管理后系統(tǒng)軟件完成數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳輸，然后系統(tǒng)軟件根據(jù)實(shí)際的需要發(fā)送命令，直接對(duì)區(qū)內(nèi)的各設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理和控制。

系統(tǒng)方框圖

工作過(guò)程

各前端的智能儀器（如CEEUC，GSI，E�PANEL等）不斷收集前端設(shè)備（如高低壓配電室的各臺(tái)設(shè)備、生活用水站及污水站的設(shè)備，區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）的數(shù)據(jù)（如電流、電壓、溫度、位置、壓力、信號(hào)狀態(tài)等）。CEEEX485智能集中管理器以網(wǎng)絡(luò)的形式與前端的智能儀器連接著，只要撥號(hào)連通，中心運(yùn)行著CEE系統(tǒng)軟件的計(jì)算機(jī)就能實(shí)時(shí)地把前端智能儀器收集到的設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)通過(guò)分析及處理在顯示器中顯示出來(lái)，然后又把監(jiān)控計(jì)算機(jī)發(fā)出的下一步監(jiān)控命令進(jìn)行必要轉(zhuǎn)換之后傳送到前端智能儀器以便執(zhí)行這些命令，從而指揮現(xiàn)場(chǎng)的各臺(tái)設(shè)備工作，通過(guò)這種高效率、有條不紊的過(guò)程，使小區(qū)內(nèi)的各系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化。

系統(tǒng)功能

系統(tǒng)軟件

CEEEX485生活小區(qū)設(shè)備智能集中監(jiān)控系統(tǒng)軟件可在WindowsNT,Win95/97,win3.x等平臺(tái)上，使用UI形式，為圖形界面。

CEEEX485智能集中管理器（簡(jiǎn)稱(chēng)CEEEX485）工作性能特點(diǎn)：

a.為系統(tǒng)軟件與各種設(shè)備之間提供多種協(xié)議的數(shù)據(jù)通道。

b.RS485接口，通過(guò)RS485網(wǎng)線(xiàn)與個(gè)監(jiān)控設(shè)備連接，采用MODBUS協(xié)議。

c.電話(huà)線(xiàn)接口通過(guò)電話(huà)線(xiàn)MODEM或通過(guò)專(zhuān)線(xiàn)及專(zhuān)線(xiàn)MODEM（可選擇）與運(yùn)行系統(tǒng)系統(tǒng)軟件的PC連接。

d.RS323接口與現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行軟件的PC連接。

e.提供遠(yuǎn)程監(jiān)控方式與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控方式的自動(dòng)切換功能。

f.支持監(jiān)控設(shè)備向系統(tǒng)軟件反撥

3、主要設(shè)備

CEEEX485智能集中管理器

CEEUC通用控制器

E�PANEL電量監(jiān)控儀表

4.小區(qū)管理設(shè)備控制點(diǎn)統(tǒng)計(jì)

控制點(diǎn)一覽表

控制設(shè)備名稱(chēng)

模擬輸入AI

數(shù)字輸入DI

模擬輸出DO

數(shù)字輸出DO

變電所一路高壓

2

變電所二臺(tái)變壓器

2X2

2X1

變電所六路低壓饋線(xiàn)

6

二臺(tái)生活泵

1

2X2

2X1

二臺(tái)消火栓泵

2X2

2X1

地下室排水4處

4X4

4X1

公共照明控制4路

1

4

消防配電饋線(xiàn)

2X2

熱交換

4

4

2

2

合計(jì)

6

44

2

16

5)電子巡更系統(tǒng)

方案設(shè)計(jì)選用的巡更系統(tǒng)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)為：

·無(wú)需布線(xiàn)，安裝簡(jiǎn)易；

·操作簡(jiǎn)便，對(duì)使用人員要求不高；

·高可靠性，可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫(xiě)；

·巡棒采用不銹鋼外殼，堅(jiān)固耐用，內(nèi)置大容量存儲(chǔ)體，可存儲(chǔ)1600個(gè)漢字記錄單元，全密封防水，高度省電，使用普通鋰電池可維持一年；

·無(wú)需使用電腦可直接打印全中文巡更報(bào)告；

三、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)構(gòu)成

小區(qū)的電子信息化建設(shè)規(guī)劃可劃分為三大組成部分,既INTERNET（廣域網(wǎng)）、EXTERNET（局域網(wǎng)）、小區(qū)管理MIS系統(tǒng)。其每一組成部分都能給小區(qū)帶來(lái)巨大的便利。

INTERNET：

·連接64Kbps-2M的數(shù)據(jù)線(xiàn)，住戶(hù)免除撥接，速度要快得多，價(jià)格便宜

·可享受遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)

·電子商務(wù)的便利

·“社區(qū)首頁(yè)”儲(chǔ)存區(qū)，供網(wǎng)友及業(yè)主查尋。

EXTERNET：

·社區(qū)公告板

·提供社區(qū)電子交通地圖及資料。

·社區(qū)電子公布欄。

·管理委員電子圈選服務(wù)。

·社區(qū)管理費(fèi)之催收。

·社區(qū)意見(jiàn)電子信箱服務(wù)。

·社區(qū)公共設(shè)施之定期維護(hù)報(bào)告。

小區(qū)管理MIS：

·物業(yè)管理公司的辦公自動(dòng)化

·居民信息管理子系統(tǒng)

·物業(yè)信息子系統(tǒng)

·物業(yè)報(bào)修子系統(tǒng)

·收費(fèi)子系統(tǒng)

住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架應(yīng)看成一個(gè)典型的校園網(wǎng)，應(yīng)把住宅小區(qū)建立成一個(gè)局域網(wǎng)，物業(yè)管理中心建設(shè)為小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)中心，并提供語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和圖像的寬帶廣域網(wǎng)接口。

整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星形。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備由SERVER（服務(wù)器）、SWITCH（交換式集線(xiàn)器）、DDNMODEM（DDN專(zhuān)用調(diào)制解調(diào)器）等組成。其中SWITCH又分為中心SWITCH（用于小區(qū)內(nèi)中心機(jī)房）和邊緣SWITCH（用于樓道單元）。

1)PDS結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)

1.綜合布線(xiàn)系統(tǒng)概念

綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是一個(gè)模塊化的，開(kāi)放性的、靈活性極高的建筑物或建筑群內(nèi)的配線(xiàn)系統(tǒng)，是建筑物內(nèi)的信息高速公路，能綜合傳輸語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等信息。數(shù)年后，沒(méi)有智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)的房子將會(huì)同沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)的辦公樓一樣顯得過(guò)時(shí)、落伍。

2.智能住宅綜合布線(xiàn)簡(jiǎn)介

智能住宅的興起，使智能住宅所依賴(lài)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施……綜合布線(xiàn)系統(tǒng)也變得越來(lái)越關(guān)鍵了。智能住宅綜合布線(xiàn)是整個(gè)住宅智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著住宅小區(qū)土建的同時(shí)建設(shè)的。由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線(xiàn)系統(tǒng)的質(zhì)量將直接影響住宅中所有智能系統(tǒng)的運(yùn)行，所以選擇一個(gè)好的智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)非常重要。

智能住宅的高科技應(yīng)用的基礎(chǔ)都是寬帶通訊網(wǎng)，并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對(duì)通訊帶寬的要求也越來(lái)越高。傳統(tǒng)的布線(xiàn)將無(wú)法滿(mǎn)足這些應(yīng)用的需要。而日后新增或改造這些線(xiàn)路除了消耗人力物力外，還會(huì)影響家庭美觀(guān)及家庭的正常生活。這就需要專(zhuān)門(mén)針對(duì)智能住宅小區(qū)的建設(shè)同時(shí)建設(shè)其綜合布線(xiàn)系統(tǒng)---智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)。

3.智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)具有的優(yōu)點(diǎn)

·為家庭服務(wù)，能夠集中管理的家庭服務(wù)各種功能應(yīng)用

·支持視頻、語(yǔ)音、數(shù)據(jù)及監(jiān)控等信號(hào)傳輸

·高帶寬，高速率

·靈活性及高可靠性

·兼容性與開(kāi)放性

·易于管理

·適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)目前及將來(lái)的發(fā)展

·整齊美觀(guān)

4.智能布線(xiàn)系統(tǒng)給房地產(chǎn)商帶來(lái)的效益

·提高住宅的競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)美國(guó)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)，具有智能綜合布線(xiàn)的住宅小區(qū)因其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，能夠提高知名度和購(gòu)買(mǎi)力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出15%。智能小區(qū)意味著好的服務(wù)，能為住戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)高效、舒適、便利的家居環(huán)境。眾多的高新技術(shù)更能吸引現(xiàn)代住戶(hù)，例如智能小區(qū)的住戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)INTERNET的速度大大提高，而費(fèi)用比傳統(tǒng)的電話(huà)撥號(hào)上網(wǎng)卻降低了。

·社會(huì)的支持

智能住宅因營(yíng)建優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、推動(dòng)信息化的建設(shè)的貢獻(xiàn)而得到社會(huì)的支持。

·投資小、見(jiàn)效快

據(jù)統(tǒng)計(jì)，智能系統(tǒng)投資回收期在3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其他部分。智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)的成本僅僅占整個(gè)建筑投資的微不足道的一部分（大約1%左右）。而人們卻越來(lái)越看重他們投入很大資金購(gòu)買(mǎi)的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產(chǎn)品的應(yīng)用，符合IT發(fā)展的智能住宅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果交付一套住宅時(shí)，已為住戶(hù)安裝好了智能布線(xiàn)系統(tǒng)，提供了對(duì)外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對(duì)住戶(hù)業(yè)主有極大的吸引力。

5.智能住宅布線(xiàn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

根據(jù)國(guó)際商業(yè)布線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA568，綜合布線(xiàn)系統(tǒng)可分為六大部分。

a.工作區(qū)子系統(tǒng)

b.水平干線(xiàn)子系統(tǒng)

c.管理子系統(tǒng)

d.垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)

e.設(shè)備子系統(tǒng)

f.建筑群子系統(tǒng)

本方案的樓群間子系統(tǒng)采用25對(duì)室外銅纜和4芯室外多膜光纖。線(xiàn)纜通過(guò)地溝，直接接到小區(qū)中心機(jī)房。

25對(duì)室外銅纜用于語(yǔ)音通信，4芯室外多膜光纖用于數(shù)據(jù)通信。

6.信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)

根據(jù)甲方提供的要求，小區(qū)戶(hù)數(shù)為275戶(hù)，每戶(hù)二個(gè)I/O信息點(diǎn)，共計(jì)550個(gè)I/O信息點(diǎn)，加上物業(yè)管理用計(jì)算機(jī)、電話(huà)，小區(qū)大約為600個(gè)信息點(diǎn)規(guī)模。

2)有線(xiàn)電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)

1.有線(xiàn)電視系統(tǒng)

1.1設(shè)計(jì)重點(diǎn)

根據(jù)小區(qū)的要求，對(duì)小區(qū)的電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，突出如下設(shè)計(jì)重點(diǎn)：

a、根據(jù)小區(qū)需要引入當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視信號(hào)的要求，小區(qū)的內(nèi)部電視網(wǎng)絡(luò)必須按750MHZ實(shí)施；550MHZ以下頻帶按照國(guó)家規(guī)劃，留給當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視信號(hào)的傳輸和開(kāi)發(fā)：550MHZ-750MHZ頻帶由自小區(qū)主安排，設(shè)置衛(wèi)星電視、自辦節(jié)目以及開(kāi)展視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)（VOD）。

b、有線(xiàn)電視網(wǎng)作為帶寬傳輸網(wǎng)是未來(lái)ISDN的組成部分，因此，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)應(yīng)立足高起點(diǎn)，超前性。主干網(wǎng)絡(luò)采用星形結(jié)構(gòu)，擬采用高質(zhì)量、長(zhǎng)壽命的接入網(wǎng)同軸電纜，使整個(gè)系統(tǒng)具有多功能開(kāi)發(fā)潛力。

c、作為一個(gè)局域網(wǎng)，信號(hào)處理設(shè)備在確保系統(tǒng)指標(biāo)的前提下不片面追求高檔次、高價(jià)位，追求最佳性能價(jià)格比。

d.信號(hào)源靈活配置，即考慮到目前的情況，又兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展（如直播衛(wèi)星DVB、視頻點(diǎn)播VOD等），使系統(tǒng)具有向上擴(kuò)容性且步步領(lǐng)先。

1.2設(shè)計(jì)建議

有線(xiàn)電視網(wǎng)作為一張寬帶網(wǎng)已受到廣泛重視，傳輸模擬電視信號(hào)只是它的一部分功能，在同軸電纜網(wǎng)上進(jìn)行多功能開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)交互電視，成為一張真正的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題，作為新建的較高檔次的住宅小區(qū)，在不追加太大的投資，而只是網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，電纜質(zhì)量上下功夫使之成為一張“不帶遺憾”的信息交換的物理平臺(tái)是設(shè)計(jì)者和投資者應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題。

為此，在方案設(shè)計(jì)時(shí)，作如下考慮：

a、網(wǎng)絡(luò)按星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，減少反向通道噪音的“漏斗”效應(yīng)；

b、網(wǎng)絡(luò)按1000MHZ設(shè)計(jì)，目前實(shí)現(xiàn)750MHZ鄰頻傳輸；

c、電纜應(yīng)采用接入網(wǎng)同軸電纜，能進(jìn)行高速數(shù)據(jù)傳輸。

d、全部采用5-1000MHZ的分支分配器，一步到位，而不增加投資；

e、應(yīng)采用5-750MHZ具有雙向傳輸潛力的放大器，在必要時(shí)加入反向模塊，便實(shí)現(xiàn)雙向網(wǎng)；

f、為以后開(kāi)展收費(fèi)視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)，用諧波相關(guān)性原理統(tǒng)籌安排頻譜資源。

以上建議可由業(yè)主提出，供有線(xiàn)臺(tái)參考。

1.3單元傳輸系統(tǒng)

電視用戶(hù)按甲方要求為每戶(hù)二個(gè)終端，予留物業(yè)用終端30個(gè)，總共終端數(shù)為580個(gè)。

按建筑平面設(shè)計(jì)最大單元戶(hù)數(shù)為30戶(hù)；最小單元戶(hù)數(shù)為16戶(hù)。設(shè)計(jì)考慮每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)放大分配箱，然后分二側(cè)傳輸；每一路不超過(guò)8戶(hù)以保證信號(hào)電平。

2.衛(wèi)星電視接收

衛(wèi)星電視接收的天饋系統(tǒng)由接收天線(xiàn)、饋源和天線(xiàn)轉(zhuǎn)動(dòng)裝置等3部分組成，接收天線(xiàn)是衛(wèi)星接收系統(tǒng)中很重要的部分，接收天線(xiàn)性能直接影響信號(hào)質(zhì)量.設(shè)計(jì)衛(wèi)星天線(xiàn)選用航天部部屬單位無(wú)錫華信產(chǎn)品。

2.1衛(wèi)星電視接收天線(xiàn)

衛(wèi)星電視接收天線(xiàn)有拋物面天線(xiàn)、微帶天線(xiàn)陣等形式，用得最多的是拋物面天線(xiàn)。

2.2高頻頭

高頻頭有稱(chēng)“室外單元”或低噪聲下變頻器（LNB），其作用是對(duì)來(lái)自饋源的微弱信號(hào)進(jìn)行低噪聲寬帶放大、下變頻和中頻放大，最后通過(guò)射頻電纜送至室內(nèi)衛(wèi)星電視接收機(jī)。

2.3衛(wèi)星電視接收機(jī)

衛(wèi)星電視接收機(jī)可接收L、G、Ku等波段高頻頭輸出信號(hào)，并且是高頻頭的供電電源。接收機(jī)的輸入電平為-60~30dbm，接收機(jī)的輸出通常有視頻信號(hào)、音頻信號(hào)和射頻信號(hào)口。

2.4系統(tǒng)原理圖

3）公共廣播系統(tǒng)

對(duì)于現(xiàn)代化的小區(qū)，合理設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，在只增加少量投資的前提下，不僅能提高小區(qū)的檔次，而關(guān)鍵是能給小區(qū)住戶(hù)提供一種幽雅舒適的音樂(lè)享受。

本系統(tǒng)采用先進(jìn)的飛利浦公共廣播系統(tǒng)。飛利浦是設(shè)計(jì)和制造應(yīng)用于各種領(lǐng)域的公共廣播系統(tǒng)的先導(dǎo)者。飛利浦提供各種各樣的解決方案——從小型企業(yè)、社區(qū)禮堂，到體育中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，以致商店、工廠(chǎng)、醫(yī)院等多種場(chǎng)所。

公共廣播系統(tǒng)采用飛利浦SQ20系統(tǒng)放大器LBB1238/00，該系統(tǒng)可以同時(shí)處理對(duì)路輸入訊號(hào)，適合于分區(qū)的公共廣播系統(tǒng)；再配飛利浦的SQ20呼叫站一臺(tái)，可通過(guò)底座的按鍵選擇呼叫區(qū)域。

該系統(tǒng)可設(shè)置CD及卡座作為音源，而LBB1238/00本身又具有4通道調(diào)頻調(diào)諧器，這樣可有豐富的節(jié)目可供廣播。

根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，設(shè)置5對(duì)10W音柱。該音柱適合用于露天使用。它能播放高音質(zhì)的背景音樂(lè)。

整個(gè)系統(tǒng)能方便地在有緊急情況下，利用機(jī)房播放各項(xiàng)通知和緊急廣播。