導(dǎo)語：城市緊湊戶型住宅建筑設(shè)計策略一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：市場經(jīng)濟形勢的變革帶動了社會經(jīng)濟的深入發(fā)展，新城鎮(zhèn)改革中，居民住宅是城市發(fā)展必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。隨著人們生活水平的不斷提高，對居住環(huán)境有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，單純的實用性已無法滿足人們的現(xiàn)階段生活需求。尤其是住房制度變革后，人們更加注重家的品位和舒適體驗，對個人健康也有了更高水平的需求。在城市建筑方案制定階段，應(yīng)以市場發(fā)展為導(dǎo)向，以用戶的最終需求為發(fā)展目標(biāo)。價格制定要科學(xué)合理，加大問題的整改力度，進一步提升我國建筑行業(yè)的綜合水平。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟形式；城鎮(zhèn)改革；居住環(huán)境；發(fā)展方向；綜合水平

我國是一個人口大國，城鎮(zhèn)居民占有很大的比重。尤其是在經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，人們對住宅的品質(zhì)有了更高的要求。由于人們的經(jīng)濟和審美觀念的差異，對于戶型的需求也各不相同。一般來說，現(xiàn)在的年輕人尤其是工作生活在一線大都市的年輕人傾向小面積房源，一方面可以緩解剛?cè)肼殘龅慕?jīng)濟壓力，另一方面更加適合現(xiàn)代快節(jié)奏的生活規(guī)律。總之，房屋戶型方案確立前，設(shè)計人員應(yīng)該深入調(diào)查目標(biāo)人群需求，并滿足大多數(shù)人群的生活習(xí)慣，綜合考慮多方面因素，涵蓋生活教育等所有相關(guān)體系。從這些因素考慮，為人們提供更加舒適的生活環(huán)境，放松身心，將更多的精力投入到工作中。

1緊湊戶型住宅建筑的設(shè)計要求

受傳統(tǒng)建筑觀念的影響，小面積住宅如果不改變設(shè)計觀念，極易出現(xiàn)內(nèi)部使用空間狹小，影響居住者的感受。所以，現(xiàn)階段小面積建筑設(shè)計前，必須要站在消費者的角度，綜合多方因素不斷優(yōu)化設(shè)計方案。

1.1戶型設(shè)計的要求

站在購房者的角度來看，我們在房源的選擇上，除了考慮地形因素外，關(guān)注的重點應(yīng)該是戶型的設(shè)計。所以，這種建筑住宅的設(shè)計，要結(jié)合目標(biāo)人群的需求，完成內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理劃分。以住戶的實際需求為目標(biāo)，深入了解當(dāng)?shù)厝藗兊纳盍?xí)性，滿足基本生活，為住戶提供更多的便利，更加符合人們的生活需求。緊湊戶型面對的客戶群主要是工薪階層，需要更加注重戶內(nèi)功能空間的布置，比如很多客戶具有早出晚歸、社交比較頻繁的特點，這就可以將居住空間設(shè)計的緊湊些，會客空間區(qū)域尺度需要做得更合理些，另外還要設(shè)計具有可變功能的空間，平時作為書房、工作室，也可在特殊情況下方便的轉(zhuǎn)化為居室。

1.2住宅環(huán)境的要求

在房屋設(shè)計階段，要從建筑的內(nèi)部容量和間隔等實際情況出發(fā)，對該地區(qū)的住宅合理劃分，為人們提供高質(zhì)量的房源。不斷優(yōu)化生活的必需要素，從人們的居住體驗出發(fā)，提升用戶滿意度。

1.3住宅套型面積的要求

在室內(nèi)設(shè)計中合理規(guī)劃空間，保證室內(nèi)面積得到有效的利用。根據(jù)使用的時間、對象和其屬性的不同，對整個室內(nèi)空間功能進行相應(yīng)的劃分，最終設(shè)計和形成相對獨立的室內(nèi)空間功能效果。

2緊湊型住宅建筑設(shè)計過程中存在的問題

2.1與社會經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調(diào)

經(jīng)濟形式的改革，房價在巨大的市場需求下不斷上漲。對于年青一代而言，由于初步入社會，對生活品質(zhì)追求較高，來自社會的各方面壓力相對較大，因此更中意于小戶型建筑。在建筑住宅的設(shè)計過程中，緊湊戶型設(shè)計更要關(guān)注結(jié)構(gòu)設(shè)計，以免過多的結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件限制戶型的空間感受，同時減少戶內(nèi)的結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件便于住戶根據(jù)自身使用需求靈活調(diào)整。社會經(jīng)濟的持續(xù)增長，人們的觀念也在不斷變化，國家對各行業(yè)的環(huán)境保護也有了更高的要求，自然生態(tài)與傳統(tǒng)建筑的結(jié)合應(yīng)用于現(xiàn)代建筑中，拉近了人與自然的關(guān)系，同時降低了成本。設(shè)計人員要不斷學(xué)習(xí)，思想上緊跟時展潮流，為人們提供更多高水平的建筑住宅。

2.2缺乏用戶的參與

在房屋整體框架的規(guī)劃中，相關(guān)人員要深入了解客戶需求，合理調(diào)整房間內(nèi)各功能板塊，進一步滿足用戶需求。目前一部分設(shè)計人員忽視了這一環(huán)節(jié)，單憑主觀推斷，人性化的指導(dǎo)意識不足。更有一部分設(shè)計者還存在自身能力缺失，空間布局缺乏合理性，給后期使用帶來了諸多不便。

2.3設(shè)計單一化

小戶型房屋建筑理念的提出，引起了社會各界的關(guān)注。一方面它延續(xù)了傳統(tǒng)的建筑模式，設(shè)計上巧妙加以改進，以此滿足人們的更多功能需求。結(jié)構(gòu)的模式模擬傳統(tǒng)的一室或兩室戶型設(shè)計，在創(chuàng)新能力上還有待于提升。

2.4設(shè)計合理性不高

現(xiàn)階段，在小面積建筑規(guī)劃中，空間構(gòu)架的合理布局還有待于提升，部分房屋由于設(shè)計者考慮不足，浪費現(xiàn)象嚴(yán)重，無形中降低了住宅的實用性。比如，有的建筑中的走廊設(shè)計華而不實，讓本來就不大的房屋面積更加擁擠，并無實際效果。導(dǎo)致房屋整體可用面積嚴(yán)重縮水，影響居住者的舒適度。

3城市小戶型住宅建筑設(shè)計策略

3.1優(yōu)化樓層設(shè)計

3.1.1總平面的設(shè)計二維結(jié)構(gòu)設(shè)計圖上應(yīng)控制樓型種類不宜過多，實現(xiàn)不同單元的合理對接。第一，確保樓與樓之間的銜接協(xié)調(diào)有序，又不失其獨立的整體風(fēng)格。第二，同一單元布局要合理，通過整體規(guī)劃，保證面積最大化的同時兼顧生態(tài)環(huán)境，為使用者提供更多精神層面的追求，提升用戶滿意度。此外，現(xiàn)代住宅中更加注重發(fā)揮空間的優(yōu)勢，高層住宅數(shù)量明顯增多，進而合理利用現(xiàn)有資源，進一步提升使用面積。第三，由于人們生活水平的提高，私家車數(shù)量不斷增加，建筑住宅中要充分考慮到這些因素的影響，合理開發(fā)地下空間，進而彌補地上空間不足給住戶帶來的不便。3.1.2公攤建筑面積的比例我們在住房選擇階段會深入了解整個方面的實用面積多少，公攤所占的比例大小，對我們的日后生活有著重要的影響。高層住宅的出現(xiàn)，由于電梯等增加空間占比，公攤面積大概控制在百分之二十到三十左右，這些都影響著購買者的資金支出，因此，公攤占比越小受歡迎度越高。所以，在小戶型的規(guī)劃中，要控制公攤的占比，增加實用面積，為使用者提供更多的實惠。按照單套住宅面積小于90平方米建筑來看，每層控制在5-6戶可以實現(xiàn)資源最優(yōu)配置，實現(xiàn)公攤的最佳占比。公攤中包括樓梯、走廊以及電梯等多個公共資源的面積，合理利用有效的資源，降低公攤所占的比例，建造更多經(jīng)濟實惠的戶型。

3.2提高室內(nèi)面積的利用率

在房屋建筑室內(nèi)設(shè)計中，不同區(qū)域要合理分配，充分發(fā)揮有限資源的作用，為住戶提供更大的便捷?？梢酝ㄟ^增加區(qū)域的功能，進一步提升其整體價值?？蛷d可以一廳多用，客廳與臥室搭配，廚房連接陽臺等等，不斷提升房屋整體的利用價值。此外，還可以借助立體空間進行空間拓展，增加收納功能。比如床下增加儲物，頂部適當(dāng)打造一些吊柜、閣樓之類，這樣既合理利用了空間，又起到了裝飾的作用，節(jié)約了占地面積。為了提高居住舒適感，設(shè)計中提高房屋的通風(fēng)和采光性能?？傊?，要在原有基礎(chǔ)上不斷優(yōu)化和改進，確保房屋的各個區(qū)域都具有極強的實用性。此外，還可以合理開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共場所，為建筑爭取更多的實用空間。比如，可以在戶外會客，建造公共魚類區(qū)域和非機動車存放場所等等，將住宅區(qū)域盡量釋放，根據(jù)住戶的實際需求進行合理調(diào)整。

3.3室內(nèi)空間的復(fù)合利用

3.3.1陽臺的多功能設(shè)計現(xiàn)代戶型的設(shè)計，陽臺必不可少，它具有多重功能。目前我們主要用到的是衣物的晾曬，吸收陽光和乘涼的場所，休閑娛樂設(shè)備的存放等等。但是部分設(shè)計中卻忽視了這一重要作用，在房屋設(shè)計中私自改造，比如當(dāng)作廚房或者雜物堆放場所。這種現(xiàn)象屢見不鮮，表面上看面積似乎有所增加，而實際卻降低了居住者的生活品質(zhì)，時間久了會給人的休閑生活帶來嚴(yán)重的影響，讓居住者的壓力無處釋放。如果將陽臺區(qū)域改造成休閑場地，空閑時喝喝茶水，練練瑜伽，陶冶情操，放松心情。3.3.2廚房、衛(wèi)生間布局設(shè)計戶型雖小，但是主要功能缺一不可。衣食住行中，廚衛(wèi)是設(shè)計的重點，我們居家生活都離不開這兩個場所，因此在設(shè)計中必須預(yù)留充足的空間，根據(jù)建筑的整體結(jié)構(gòu)進行合理劃分。大多數(shù)居民住宅中，廚房都距離入戶門較近，這樣更便于垃圾處理。衛(wèi)生間則要根據(jù)面積大小，有必要可以進行干濕隔離設(shè)計，提高空間的實用效率。小戶型大多是共用一個衛(wèi)生間，因此空間的使用率非常重要。對于各功能的合理分布，進一步滿足居住者多方面的需求。一方面，相關(guān)的設(shè)施要配備齊全，并不斷優(yōu)化使用功能。不同區(qū)域的管道要做好分隔處理，住宅規(guī)劃環(huán)節(jié)，要充分發(fā)揮有限空間的作用，具備突發(fā)事件的應(yīng)變處理能力，進一步滿足人們現(xiàn)代日益多元化的功能需求。3.3.3創(chuàng)新利用空間在空間規(guī)劃的過程中可以巧思妙想，在原有的空間內(nèi)進行合理創(chuàng)造。比如，在會客廳獲得餐廳之間用綠色屏障銜接，選購一些個性化較強并且實用的餐桌椅進行空間互補，這種做法讓現(xiàn)有空間作用有了更大的發(fā)揮，同時能夠美化環(huán)境，陶冶情操，提升住宅的文化氛圍。更容易讓人接受，大大提升了室內(nèi)居住人員的視覺感受。這種操作還可以用在陽臺區(qū)域和公共衛(wèi)生間的分割中，除了能夠有效劃分區(qū)域外，還能夠讓人們有專門的放松場所，供人休息，空間得到了合理利用。此外，還可以借助推拉門的占地面積小特點，減少開關(guān)門增加的空間浪費，并且能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域的合理分割。3.3.4模糊區(qū)域的功能性小面積住宅的占地面積小，空間有限，因此不適合傳統(tǒng)的劃分模式，區(qū)域界定過于苛刻。比如餐廳和會客廳混搭，并不影響其居住體驗；選擇開放式廚房，可以有效增加陽臺的占地面積，同時廚房還不至于過于擁擠，空氣流通性更好，居住者的身體健康更有保障。如果陽臺在臥室外邊，可以用玻璃門進行隔離，不影響視野的前提下增加舒適體驗。

結(jié)語

綜合分析我國建筑市場中的小戶型住宅設(shè)計方案，在具體應(yīng)用匯總還存在著諸多問題，亟待解決。這就要求設(shè)計人員加強學(xué)習(xí)，深入了解購買者的實際需求，不斷研發(fā)積極有效的整改方案，合理優(yōu)化現(xiàn)有設(shè)計。有預(yù)見性的進行整改，不斷提升現(xiàn)階段建筑住宅的整體施工水平，規(guī)范現(xiàn)場操作?，F(xiàn)場施工中，加強質(zhì)量管理，緊跟社會發(fā)展步伐，帶動我國建筑行業(yè)再創(chuàng)輝煌。

參考文獻

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作者：何鑫 單位：上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司