導語：房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展政策探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

[摘要]房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，不僅與人們的生活息息相關，同時也為國家各項事業(yè)的開展提供了科學保證，因此，明確房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展政策是必要的。以河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展為研究對象，重視對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程的政策分析，旨在進一步提高認識，為構(gòu)建更有效的房地產(chǎn)發(fā)展提供科學建議。

[關鍵詞]房地產(chǎn)經(jīng)濟；可持續(xù)發(fā)展；國民經(jīng)濟

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其發(fā)展受到金融市場承受力、政府監(jiān)管體制以及國民經(jīng)濟整體狀態(tài)等多方面的影響。通過產(chǎn)業(yè)的改革和創(chuàng)新減少經(jīng)濟泡沫現(xiàn)象的出現(xiàn)確保產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展也是我國房地產(chǎn)經(jīng)濟目前的重要發(fā)展方向，作為相關研究人員，要結(jié)合具體區(qū)域問題，明確房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的有效途徑，積極深入分析，并提出有效的政策，以助力國家房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建更加穩(wěn)定和諧的社會。

1房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的概略

房地產(chǎn)經(jīng)濟，顧名思義即為房屋建筑的生產(chǎn)、分配、購置以及消費等與之相關的個人或單位進行的金融性行為，也可以理解為房屋生產(chǎn)力與房屋所需費用的一類綜合性統(tǒng)稱。而可持續(xù)化發(fā)展戰(zhàn)略，誕生于我國上世紀八十年代，戰(zhàn)略中著重強調(diào)了現(xiàn)代在發(fā)展的同時，不能過分開發(fā)資源或形成環(huán)境污染等問題，努力為后代人的持續(xù)生產(chǎn)活動留有一定的空間。自提出至今，可持續(xù)化發(fā)展的戰(zhàn)略要求經(jīng)過多個產(chǎn)業(yè)和單位的認可，得到了極大的肯定與推崇。房地產(chǎn)經(jīng)紀作為我國重要的經(jīng)濟環(huán)節(jié)，其生態(tài)不僅深刻關切道廣大人民群眾的基本生活，更與我國社會、經(jīng)濟進一步發(fā)展密不可分。因此，以河北省為代表的全國各個區(qū)域，都需要做好房地產(chǎn)經(jīng)紀的相關工作，確保我國房地產(chǎn)經(jīng)濟高效可持續(xù)化發(fā)展。而為了達成這一目標，除了深入了解人民群眾基層了解居民住房使用建筑的現(xiàn)實情況，還需要做好相應的規(guī)劃安排，做到均衡用地、合理用地，為后人保存有足夠的二次、多次用地空間，從而保證我國房地產(chǎn)經(jīng)紀做到可持續(xù)化均衡發(fā)展。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的政策分析

2.1改革和完善現(xiàn)有金融制度。不可否認的是，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟與金融市場有著密不可分的重要聯(lián)系，房地產(chǎn)經(jīng)濟容易受到區(qū)域內(nèi)的金融制度影響。為此，河北省政府應當充分做好對現(xiàn)有金融制度的改革工作，確保金融制度給予房地產(chǎn)經(jīng)濟積極正面的影響。而首要可進行調(diào)整優(yōu)化的金融制度，即為通過河北省政府的力量，對河北省內(nèi)的商業(yè)銀行的貸款政策給予一定的優(yōu)惠，調(diào)整貸款的整體結(jié)構(gòu)，加強對個人購房貸款需求的重視程度，并盡量滿足個人購房的貸款項目。同時，河北省的商業(yè)銀行也要做好一定的防范措施，針對前來進行個人買房貸款的用戶，做好其信用摸查情況的分析，確保不會出現(xiàn)惡性貸款等負面金融行為的現(xiàn)象發(fā)生，切實做好貸款份額的優(yōu)化工作。此外，河北省政府還能對目前河北省內(nèi)的房地產(chǎn)貸款體系進行一定程度上的擴充與拓展，力求吸引更多的社會企業(yè)單位資本注入融資，通過多元化的資本降低房地產(chǎn)金融可能潛在的風險的同時，擴充資本數(shù)量，促進河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟又快又好發(fā)展。2.2加快河北省相關政策的調(diào)整。由于房地產(chǎn)經(jīng)濟是目前我國民生金融行為中最為主要的內(nèi)容之一，因此在政府層面上對于房地產(chǎn)相關的產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控力度相對較大，可以說政府的宏觀調(diào)整引導了整個房地產(chǎn)經(jīng)濟的走向。在進行具體的政策調(diào)整前，政府應當積極深入基層，切實了解目前河北省范圍內(nèi)的土地使用情況與整個房地產(chǎn)業(yè)的情況，并有針對性地采取相應的調(diào)整措施。例如，在房地產(chǎn)經(jīng)紀存在較大的泡沫化風險的時候，政府應當適度采取相對緊縮的投資政策，避免部分單位進行惡性投資導致土地資源掌握在部分單位手中的現(xiàn)象發(fā)生。又如，當房地產(chǎn)經(jīng)濟增速過快，可能存在區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟開發(fā)過度的現(xiàn)象時，政府可對房地產(chǎn)相關的稅費制度進行調(diào)整，可行的策略包括降低流轉(zhuǎn)稅收、提升不動產(chǎn)稅收等。2.3規(guī)范河北省市場環(huán)境。在我國市場經(jīng)濟體制的背景下，我國的市場活力得到了較大的提升，但與之同時帶來了行業(yè)內(nèi)的競爭。部分房地產(chǎn)開發(fā)商為了占有更多的河北省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)份額，可能采取一定的違規(guī)，甚至違法行為，針對這一現(xiàn)象相應的執(zhí)法部門應當做到重拳出擊，加強市場監(jiān)管力度，對于想要進入市場的企業(yè)或單位做好嚴格的審查工作，就不符合要求的單位不得允許其進入市場之內(nèi)。同時，相應的職能部門需要做好法律法規(guī)的宣傳工作，明確房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的各項活動，避免部分房地產(chǎn)企業(yè)的不良和違法行為。此外，河北省政府還需要建立完善的信用體系，針對市場上各個單位的行為加以記錄，一旦單位產(chǎn)生一定的惡意行為需要做到及時的記錄并扣除信用積分。要充分發(fā)揮市場輿論監(jiān)督的作用，確保各單位使用正確、規(guī)范的方法進行房地產(chǎn)活動的經(jīng)營，保證市場的穩(wěn)定與人民群眾的利益。

3結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟在保障社會穩(wěn)定和提高人民的生活質(zhì)量方面發(fā)揮了重要的作用，于此同時房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展還可以帶動國民經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，因而我國要加快房地產(chǎn)市場競爭機制和監(jiān)管機制的完善，同時房地產(chǎn)企業(yè)也也要更新市場競爭理念，提高自身的經(jīng)營水平和管理能力，構(gòu)建良好的市場環(huán)境促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的進步以及其他相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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作者:尹會生 單位:衡水市不動產(chǎn)登記局