導(dǎo)語：淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)的影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

房地產(chǎn)企業(yè)的市場發(fā)展進(jìn)程，在近些年來我國發(fā)展中起到有力推進(jìn)作用。我國近幾年來對于房價的控制始終沒有放松。但是城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程也迫使多數(shù)地區(qū)的房價相對較為活躍，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)如今已經(jīng)成為帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力之一。我國的國民經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間存在著必然影響，房地產(chǎn)市場發(fā)展帶動了系統(tǒng)性的產(chǎn)業(yè)鏈，不僅對國民經(jīng)濟(jì)造成一定的影響，同時還能夠帶動產(chǎn)業(yè)鏈的多個企業(yè)，由此無論基于直接還是間接，都對我國的國民經(jīng)濟(jì)增長造成一定的影響。本次研究針對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對我國國民經(jīng)濟(jì)增長所造成的主要影響，以期本次研究能為房地產(chǎn)發(fā)展，我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長提供可參考依據(jù)。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響我國國民經(jīng)濟(jì)增長作用分析

（一）房地產(chǎn)推進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長。我國國民經(jīng)濟(jì)增長很大程度都是受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，其中包括了房地產(chǎn)的投資、生產(chǎn)以及消費(fèi)等多個經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)，都有效的推進(jìn)了我國的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國的房地產(chǎn)企業(yè)是我國的支柱型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)與我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩者之間是密不可分的互相影響關(guān)系，房地產(chǎn)的發(fā)展必然會帶動我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國自從在開放二胎政策至今，人口增長的速率也持續(xù)增加，居民對于住房需求更是持續(xù)增加，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)始終是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)就在我國的社會發(fā)展中占據(jù)了愈來愈多的經(jīng)濟(jì)帶動比重，始終呈現(xiàn)逐漸增加的上升趨勢。同時社會城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，同樣推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，自然帶動我國國民經(jīng)濟(jì)提升。（二）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈帶動資金流轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在不斷增加的同時，還有效的帶動了產(chǎn)業(yè)鏈多環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如建筑、冶金、設(shè)計、交通、化工、水泥、鋼筋、木材以及金融等多個產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)增加，很大程度的帶動了我國多個企業(yè)的整體競爭力。居民住房水平的逐步提升，更是在一定程度上推進(jìn)了我國文化娛樂類產(chǎn)業(yè)發(fā)展，房屋銷售行業(yè)的發(fā)展，同時也促進(jìn)了房貸以及更多企業(yè)資金的共同流轉(zhuǎn)。（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)化國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，很大程度對我國城市發(fā)展中基礎(chǔ)化設(shè)施建設(shè)帶來影響，改善了當(dāng)前城市發(fā)展中的工作、通訊以及居住和交通等多方面設(shè)施條件，同時還充分實(shí)現(xiàn)了多個行業(yè)的建筑融合，構(gòu)成了四通八達(dá)的建筑交通商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。同時還有效的提高我國的就業(yè)率，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了不可避免的影響，自然也會需要更多的勞動力需求。比如在房屋建筑施工中的大量勞動力、房屋成功銷售之后的裝修技術(shù)類工作人員，以及裝修材料及多項(xiàng)施工設(shè)備的研發(fā)相關(guān)工作者。由此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很大程度的推進(jìn)了我國國民經(jīng)濟(jì)的增長，有效解決了我國諸多勞動力的就業(yè)問題，由此對我國的國民經(jīng)濟(jì)增長帶來有效的增長影響。（四）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對我國國民經(jīng)濟(jì)消極影響。隨著我國當(dāng)前城市化規(guī)模發(fā)展不斷擴(kuò)增，土地的耕種面積逐漸減少，可利用土地資源自然越來越少，但是房地產(chǎn)在投資力度不足的地區(qū)，快速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)則會嚴(yán)重阻礙當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促使周邊城市的地價不斷提高，致使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫膨脹。同時房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一旦降低，則會對我國的國民經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值造成削減，從而影響我國的整體經(jīng)濟(jì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)水平。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我國國民經(jīng)濟(jì)增長可持續(xù)發(fā)展策略

（一）合理控制房價。在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，如果房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速率過快，無法對其加以宏觀合理有效控制，就會發(fā)生經(jīng)濟(jì)失衡情況，嚴(yán)重破壞我國的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房地產(chǎn)嚴(yán)重崩盤等情況出現(xiàn)。為了預(yù)防此種情況產(chǎn)生，需要使用科學(xué)合理的手段，將房價控制在合理的可控范圍內(nèi)，限制房價的增長速度。可以通過讓政府機(jī)構(gòu)認(rèn)識到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速增長的潛在性危機(jī)，經(jīng)由相關(guān)政策機(jī)制的下發(fā)，合理調(diào)控保證其不會影響我國的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；另外還能夠基于微觀視角將市場經(jīng)濟(jì)有所增加，制約房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的過快增長，從而有效的規(guī)避諸多潛在性風(fēng)險，把控我國的國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長。（二）構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)變動監(jiān)管體系。房地產(chǎn)動態(tài)化監(jiān)管體系的構(gòu)建，需要將房地產(chǎn)行業(yè)的自身發(fā)展特點(diǎn)考慮其中，同時還應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)行業(yè)所帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀考慮其中，以此構(gòu)建基于全方面的動態(tài)化監(jiān)管體系?？梢曰诜康禺a(chǎn)的自身發(fā)展特點(diǎn)出發(fā)，針對當(dāng)前的國土資源監(jiān)測體系進(jìn)行合理規(guī)范，有效避免房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所引發(fā)的異常交易。再者需要依照房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，保證能夠?qū)崿F(xiàn)利益共享，同樣風(fēng)險也需共同承擔(dān)。由此應(yīng)當(dāng)重視金融行業(yè)的主要監(jiān)管體系，有效的實(shí)現(xiàn)全面共贏。（三）制定針對合理法律機(jī)制。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)無論是基于宏觀調(diào)控，還是微觀控制都應(yīng)當(dāng)借助法律機(jī)制實(shí)施，從而有效保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)發(fā)展。但是我國當(dāng)前有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展法律機(jī)制還尚且亟待完善，并沒有重視保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對我國國民經(jīng)濟(jì)增長所造成的雙面影響。由此我國政府機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際發(fā)展情況，重視制定合理的針對性法律機(jī)制，切實(shí)可行的利用法律機(jī)制保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對我國國民經(jīng)濟(jì)帶來積極影響。

三、結(jié)語

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很大程度的影響了我國的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在帶來積極影響的同時也存在消極影響，由此我們在進(jìn)一步階段的發(fā)展中，應(yīng)當(dāng)針對諸多消極影響，基于宏觀微觀全面調(diào)控，有效促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

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作者:劉紀(jì)濤 楊潔 單位:濰坊市坊子區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心