導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展路徑一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

【摘要】社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步在推動(dòng)各個(gè)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也為房地產(chǎn)行業(yè)的全面發(fā)展提供了新的契機(jī)。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)我國(guó)的財(cái)政政策與貨幣政策都有著極為重要的影響。因此，加強(qiáng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究的力度，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的建議，才能充分發(fā)揮出房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的積極作用。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);可持續(xù)發(fā)展;金融體系;市場(chǎng)監(jiān)控

房地產(chǎn)行業(yè)不僅是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)其長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展樣具有極為重要的意義。文章主要是在闡述可持續(xù)發(fā)展對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義的基礎(chǔ)上，通過(guò)分析現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出了有助于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的建議和策略。

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展概述

隨著可持續(xù)發(fā)展理念在各個(gè)行業(yè)中影響的不斷提高，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。經(jīng)過(guò)深入的研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展主要涉及到以下幾方面的內(nèi)容:(1)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不僅要滿(mǎn)足現(xiàn)代人們所提出的最基本的生活需求，而且還應(yīng)為后代子孫的發(fā)展創(chuàng)造良好的氛圍。(2)房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，必須加強(qiáng)與其他行業(yè)之間的合作力度。通過(guò)協(xié)同發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)各個(gè)行業(yè)之間的不斷發(fā)展和進(jìn)步。由于房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，需要占用大量的社會(huì)和自然資源，而在這其中絕大多數(shù)的資源都是不可再生資源，假如房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，沒(méi)有合理的進(jìn)行資源的規(guī)劃和利用的話(huà)，那么不僅會(huì)造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)現(xiàn)象，而且也不利于后代子孫的發(fā)展。所以房地產(chǎn)行業(yè)在自身不斷發(fā)展的過(guò)程中，必須采取積極有效的措施，為后代子孫留下充足的發(fā)展空間。

2、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)的問(wèn)題

2．1環(huán)境問(wèn)題。(1)自然環(huán)境問(wèn)題。在房地產(chǎn)行業(yè)巨大利益的誘惑下，越來(lái)越多的資金涌入到房地產(chǎn)行業(yè)中，再加上開(kāi)發(fā)商過(guò)度的關(guān)注經(jīng)濟(jì)利益，而忽略了對(duì)于生態(tài)環(huán)境方面的保護(hù)，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，與我國(guó)綠色可持續(xù)發(fā)展理念產(chǎn)生了不可調(diào)和的矛盾。城市在建設(shè)與發(fā)展的過(guò)程中，大量的房屋建筑，導(dǎo)致城市土地綠化面積的不斷減少。正是因?yàn)槌鞘型恋刭Y源非常的珍貴，所以很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，往往因?yàn)槭艿嚼孚厔?shì)，而忽略了城市整體綠化的建設(shè)，導(dǎo)致城市綠化面積的不斷減少。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在迅速發(fā)展的同時(shí)，如果城市經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的過(guò)程中，一味的追求經(jīng)濟(jì)層面，而忽略城市內(nèi)部涵養(yǎng)方面的發(fā)展，那么建設(shè)現(xiàn)代化城市的目標(biāo)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。所以，政府部門(mén)必須將城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與貸方特殊文化緊密的結(jié)合在一起，才能探索出一條符合自身要求的道路。(2)文化環(huán)境問(wèn)題。雖然房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持，但是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在高速發(fā)展的同時(shí)，導(dǎo)致很多不具備本土文化特色的建筑主體大量的涌現(xiàn)出來(lái)，而這不僅不利于傳統(tǒng)文化內(nèi)涵和底蘊(yùn)的充分體現(xiàn)，而且也會(huì)導(dǎo)致城市精神和文化的喪失。2．2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源利用不合理。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中，普遍存在著發(fā)展結(jié)構(gòu)不夠細(xì)化的現(xiàn)象，而這種過(guò)于粗放式的發(fā)展模式，不僅不利于資源的利用和價(jià)值的體現(xiàn)，而且還加劇了土地資源消耗的數(shù)量，造成了嚴(yán)重的土地資源、環(huán)境資源、物資資源等各方面資源的浪費(fèi)。另外，由于我國(guó)是人口大國(guó)，全國(guó)各地的土地不僅形態(tài)各異，同時(shí)可用于使用的土地資源相對(duì)較少，而這不僅導(dǎo)致很多地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭的減緩，同時(shí)也成為了制約我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素。2．3金融體系不健全。就目前而言，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中沿用的信貸方式、信貸結(jié)構(gòu)、補(bǔ)償機(jī)制等各方面都存在著各種各樣的問(wèn)題。比如，普通民眾購(gòu)房壓力大，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)貸款難度大，之所以出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，主要是由于我國(guó)的房屋信貸體系建設(shè)和發(fā)展已經(jīng)嚴(yán)重滯后于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的步伐，再加上房屋信貸結(jié)構(gòu)方面存在的問(wèn)題，從而導(dǎo)致銀行運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理安全銀行的增加，這些不利因素不僅不利于我國(guó)現(xiàn)階段的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也制約了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

3、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略分析

3．1開(kāi)拓房地產(chǎn)融資渠道。土地和資金是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵因素，也就是說(shuō)，只有科學(xué)合理的進(jìn)行資金和土地的使用才能推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，資金融資和使用效率的高低是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵，所以，相關(guān)部門(mén)必須積極的搭建房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)大眾融資平臺(tái)，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的氛圍，才能確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3．2大力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化住宅。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了高速發(fā)展的階段，在這種發(fā)展趨勢(shì)的影響下，房地產(chǎn)企業(yè)必須緊跟時(shí)展的步伐，樹(shù)立自己的品牌意識(shí)和品牌效應(yīng)，同時(shí)積極運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)降低房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)成本、建設(shè)成本等相關(guān)成本的支出，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工質(zhì)量的有效提升，同時(shí)制定切實(shí)可行的企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展策略，才能確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3．3加強(qiáng)建筑生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。人類(lèi)社會(huì)的主旨就是更好的生存和發(fā)展，而我國(guó)所倡導(dǎo)的的保護(hù)生態(tài)環(huán)境，則充分體現(xiàn)出了這一主旨。這就要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)時(shí)，必須對(duì)環(huán)境保護(hù)工作予以充分的重視，在工程施工過(guò)程中，采取積極有效的措施，降低噪音，同時(shí)將綠色生活理念與房屋設(shè)計(jì)緊密的融合在一起，通過(guò)發(fā)展新型和諧綠色社區(qū)的方式，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的有效提升。3．4強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)控。政府部門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)采取的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，是確保房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的重要手段。首先，政府部門(mén)通過(guò)建立市場(chǎng)監(jiān)管制度的方式，完善現(xiàn)有的制度，不僅有效的避免了腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也為房地產(chǎn)開(kāi)放商營(yíng)造了良好的發(fā)展氛圍。其次，完善的法律法規(guī)體系的建立。政府部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，頒布和實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而言具有極為重要的意義。最后，監(jiān)督執(zhí)法力度的加強(qiáng)。相關(guān)執(zhí)法部門(mén)必須加強(qiáng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督執(zhí)法的力度，確保相關(guān)法律法規(guī)政策的有效落實(shí)，才能在確保房地產(chǎn)行業(yè)始終處于公平競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展環(huán)境中的基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3．5整合多方資源，合理規(guī)劃。由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的過(guò)程中，需要占用大量的土地和能源等各方面資源，而這些資源大多都是不可再生資源。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商忽略了不可再生資源合理規(guī)劃和利用的重要性，那么必然會(huì)造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)現(xiàn)象。因此，需要整合多方資源，進(jìn)行合理的規(guī)劃和利用。

4、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，能否健康穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有決定性的影響。所以，為了確保我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，政府部門(mén)必須站在長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度，分析和研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題，同時(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體趨勢(shì)，制定合理的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，確保相關(guān)政策的有效落實(shí)，才能在確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，發(fā)揮出在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的積極作用，為我國(guó)和諧社會(huì)的建設(shè)和發(fā)展添磚加瓦。

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作者:李嘉琪 單位:赤峰市房屋交易中心