導(dǎo)語：房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展途徑探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:本文以房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展的有效途徑為主要內(nèi)容進行闡述，結(jié)合當下房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵以及發(fā)展趨勢為主要依據(jù)，首先分析了房產(chǎn)空置問題嚴重、資源浪費現(xiàn)象嚴重、忽視生態(tài)環(huán)境發(fā)展，其次從強化市場監(jiān)督力度，發(fā)揮市場功能；完善金融機制，構(gòu)建二級市場；開發(fā)過程中高度重視生態(tài)環(huán)境的保護；有效運用資源，加強建設(shè)規(guī)劃這幾方面進行深入探討和分析，其目的在于減少資源浪費和環(huán)境污染以及房地產(chǎn)不良行為現(xiàn)象出現(xiàn)，通過提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，積極帶動國家經(jīng)濟發(fā)展，旨在為相關(guān)研究提供參考資料。

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟;可持續(xù)發(fā)展;市場監(jiān)督力度;二級市場

1房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵以及發(fā)展趨勢

1．1內(nèi)涵介紹。房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展具體包括兩方面含義，第一是子行業(yè)的迅速發(fā)展，可以滿足當代人對居住環(huán)境提出的要求。也能夠推動子孫后代的有序發(fā)展。主要包括對國土資源的有效利用，推動住宅區(qū)的穩(wěn)定，協(xié)調(diào)發(fā)展以及完善市場居住環(huán)境的改善等。第二，要確保房地產(chǎn)行業(yè)增長的同時與社會以及國家經(jīng)濟方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，主要包括社會公平性資源可持續(xù)開發(fā)之間的有效協(xié)調(diào)的。1．2未來發(fā)展趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀對于經(jīng)濟發(fā)展存在一定價值，并且在國民經(jīng)濟中處于優(yōu)先發(fā)展地位，能夠有效改善人民生活條件和居住環(huán)境，對推動國家經(jīng)濟發(fā)展存在一定價值，因此，要高度重視房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展情況，未來房地產(chǎn)經(jīng)濟的良性，健康，可持續(xù)發(fā)展將會成為一種主流趨勢，因此需要高度重視房地產(chǎn)經(jīng)濟，有效推動國家經(jīng)濟發(fā)展。第一，房地產(chǎn)市場隨著時展日趨成熟，我國房地產(chǎn)市場能夠有效推動經(jīng)濟發(fā)展并增強人民生活水平，不過在近幾年內(nèi)，房地產(chǎn)市場卻出現(xiàn)了瓶頸，使得產(chǎn)業(yè)陷入僵持階段。但由于經(jīng)濟的宏觀調(diào)控以及市場的不斷干預(yù)，需要針對房地產(chǎn)市場做出有效調(diào)節(jié)，因此說，在未來一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)將會持續(xù)推動我國經(jīng)濟發(fā)展。增強人們居住環(huán)境，為人民生活質(zhì)量水平的提升奠定基礎(chǔ)。

2房地產(chǎn)在發(fā)展過程中出現(xiàn)的各種問題

2．1忽視生態(tài)環(huán)境發(fā)展。我國房地產(chǎn)開發(fā)人員在建設(shè)過程中過于追求經(jīng)濟效益，進而對周邊環(huán)境造成嚴重影響，使得我國生態(tài)綠化無法恢復(fù)。城市中大量房屋建筑的興起，導(dǎo)致附近綠化環(huán)境遭受破壞，加上土地資源十分緊張，在開發(fā)過程中對一些古老建筑進行破壞和拆毀，竟然使得城市文化缺失，導(dǎo)致城市文化遺產(chǎn)和環(huán)境嚴重損失。所以，在城市房屋建設(shè)過程中，不但要高度重視經(jīng)濟發(fā)展，還要充分將文化和環(huán)境結(jié)合起來，開窗更有特色的產(chǎn)業(yè)才能夠推動城市發(fā)展。2．2資源浪費現(xiàn)象嚴重。房地產(chǎn)建設(shè)過程中需要使用大量資源，加上資源不可再生，人們意識缺失，從而在建設(shè)過程中造成嚴重資源浪費現(xiàn)象。而當前我國建設(shè)仍舊以粗放式管理形式進行經(jīng)營。并未對資源進行合理劃分和管理，無法推動房地產(chǎn)行業(yè)朝著可持續(xù)發(fā)展方向進展。2．3房產(chǎn)空置問題嚴重。在經(jīng)濟快速發(fā)展期間，大量房屋建設(shè)出現(xiàn)空置現(xiàn)象，對經(jīng)濟造成嚴重影響，出現(xiàn)空置房屋的主要原因如下，大量商品房的新建周圍環(huán)境不適合人民居住，經(jīng)濟條件不符合人民的消費水平。房屋建設(shè)質(zhì)量存在一定問題，快速發(fā)展，開發(fā)商為追求利益，忽略了質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費者不愿購買這樣的房屋。以及在經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)大量資產(chǎn)房為主的投資商大量購置房產(chǎn)，未獲經(jīng)濟效益而長時間在手中停留，等到市場價格變動，上漲時期再轉(zhuǎn)賣，三種行為導(dǎo)致房屋空置現(xiàn)象出現(xiàn)。以上做法都不利于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時會嚴重限制國民經(jīng)濟的發(fā)展。

3促進房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的有效方法

3．1有效運用資源，加強建設(shè)規(guī)劃。首先需要政府在政策下制定房地產(chǎn)經(jīng)紀管理對策，避免在建設(shè)過程中使用粗放型管理模式，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟朝著資源節(jié)約型方向轉(zhuǎn)變，與此同時，還要提升空間土地資源的利用效率，減少對周圍環(huán)境造成的影響，盡量不破壞城市中的文化，將房屋建設(shè)與文化和環(huán)境充分結(jié)合起來。還要做好房地產(chǎn)科學規(guī)劃工作，將其和城市寄到行業(yè)充分結(jié)合起來，保證協(xié)調(diào)發(fā)展，發(fā)揮出國民經(jīng)濟的支柱力量，積極有效帶動經(jīng)濟增長的同時，避免出現(xiàn)超前危害經(jīng)濟發(fā)展行為出現(xiàn)。3．2開發(fā)過程中高度重視生態(tài)環(huán)境的保護。在房屋建設(shè)過程中需要按照國家需求，合理保護生態(tài)環(huán)境，并且傾聽專家意見，統(tǒng)一布局，科學規(guī)劃，有效完善房地產(chǎn)物質(zhì)功能。在實際建設(shè)過程中，確立以人為本設(shè)計思想，為人們提供舒適居住環(huán)境的同時，保證房地產(chǎn)，建筑與環(huán)境因素，有效搭配，為人們構(gòu)建自然優(yōu)美的環(huán)境，將其與周圍綠化，園林等有效的搭配起來，彰顯出建筑過程中人們保護環(huán)境的意識，強化周圍環(huán)境的保護力度，實現(xiàn)建筑與環(huán)境共同發(fā)展目標。3．3完善金融機制，構(gòu)建二級市場。房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展能夠推動國家經(jīng)濟發(fā)展，并且在整個過程中要以房地產(chǎn)金融作為基礎(chǔ)，在實際工作過程中，需要按照金融發(fā)展現(xiàn)狀針對貸款結(jié)構(gòu)進行有效調(diào)節(jié)，強化消費貸款比重，注重防范風險［1］。另外，在實際工作過程中，還要有效解決房地產(chǎn)金融本來的問題，解決資金流動性問題，通過以上問題的解決，能夠為房地產(chǎn)構(gòu)建抵押貸款二級市場，實現(xiàn)房地產(chǎn)一級市場和二級市場的金融大循環(huán)，打破以往市場與資本無法聯(lián)系的弊端，從根源上推動房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。還要構(gòu)建與房地產(chǎn)金融發(fā)展的二級市場，做好貸款工作的同時，有效分散銀行貸款風險，增強整個進入市場的制度化和規(guī)范化，把匯票銀行的價值提升整個房地產(chǎn)金融經(jīng)濟效率，從而有效積極帶動國家經(jīng)濟發(fā)展［2］。3．4強化市場監(jiān)督力度，發(fā)揮市場功能。房地產(chǎn)經(jīng)濟能否可持續(xù)發(fā)展，無法脫離政府對外部環(huán)境的指導(dǎo)和監(jiān)督。首先，政府應(yīng)結(jié)合時代需求和房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀制定有效管理對策，減少開發(fā)過程中不良行為，杜絕為自身經(jīng)濟效益暗箱操作行為發(fā)生，嚴格依照法律程序辦事，取消各種不合理收費問題［3］。同時，政府還要有效完善房地產(chǎn)經(jīng)紀法律法規(guī)政策，主要包括實施規(guī)則，以及各項明細等，保證法律規(guī)則之間有效。協(xié)調(diào)，相互配套，為房地產(chǎn)營造一個公平，透明的環(huán)境，借助市場針對房地產(chǎn)建設(shè)商進行淘汰工作，增強開發(fā)商自身素質(zhì)，確保房地產(chǎn)行業(yè)能夠與人口，資源，環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，并且符合市場需求，降低房地產(chǎn)行業(yè)中不良行為的發(fā)生，減少開發(fā)短期行為，避免房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)為擴大自身經(jīng)濟效益，而以權(quán)謀私，暗箱操作行為出現(xiàn)。

4結(jié)語

總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展能夠推動我國經(jīng)濟的發(fā)展，并且可以增強人們居住環(huán)境，為人們生活提供便利條件。所以新時期要高度重視對房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和具體情況進行分析?？偨Y(jié)出現(xiàn)的問題呀，結(jié)合具體情況，政府出臺政策，做好宏觀經(jīng)濟調(diào)控和干預(yù)工作，并制定相關(guān)對策，有效解決，明確經(jīng)濟管理目標，制定合理開發(fā)計劃，完善管理制度，推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，從而帶動我國經(jīng)濟發(fā)展。

參考文獻

［1］李佳．對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的幾點思考［J］．建筑技術(shù)開發(fā)，2018，045（1）：89－90．

［2］王玉秀，王玉靖．加強檔案管理促進房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展［J］．中國國際財經(jīng)（中英文），2018（1）：150－151．

［3］張春君．我國房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略探討［J］．投資與創(chuàng)業(yè)，2019（4）：52－53．

作者:周文龍 單位:駐馬店市建誠工程咨詢有限公司