導(dǎo)語(yǔ)：建筑業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)管控一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的三大產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他生產(chǎn)部門(mén)和服務(wù)部門(mén)得以進(jìn)行生產(chǎn)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、改善人民生活的重要力量。當(dāng)前，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化，盡管近幾年建筑業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，項(xiàng)目在融資方面的管理仍是個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不完善。因此，研究投資項(xiàng)目中融資風(fēng)險(xiǎn)并提出有效的應(yīng)對(duì)措施具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑業(yè)投資項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)分析

融資風(fēng)險(xiǎn)是指在籌資過(guò)程中由于融資收益率的不確定性，企業(yè)可能會(huì)遭受收益損失甚至本金損失的風(fēng)險(xiǎn)。由于建筑業(yè)項(xiàng)目具有規(guī)模大、投資大、運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，從企業(yè)管理者的角度來(lái)看，融資風(fēng)險(xiǎn)是最主要的，因?yàn)轫?xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)需要資金作為依托，如果籌資過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，整個(gè)項(xiàng)目陷入難以自拔的財(cái)務(wù)困境，最終決定投資風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)分析，融資風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在以下各個(gè)方面:

(一)信用風(fēng)險(xiǎn)

工程項(xiàng)目對(duì)資金的需求量大，融資通常涉及到多個(gè)出資方，如果任何一方當(dāng)事人不能履行之前協(xié)定的付款義務(wù)，就有可能導(dǎo)致整個(gè)施工項(xiàng)目的的延期或流產(chǎn)。有時(shí)，一些大型的建筑公司會(huì)為一個(gè)特定的項(xiàng)目而組建項(xiàng)目公司進(jìn)行融資，以該項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值及收益作為償還貸款的唯一資金來(lái)源。盡管通過(guò)吸引股東注資的方式來(lái)籌措資金有利于降低融資風(fēng)險(xiǎn)。但是當(dāng)股東在現(xiàn)金短缺的時(shí)候是否仍能提供協(xié)議上所規(guī)定的資金是具有不確定性的。

(二)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自項(xiàng)目?jī)?nèi)部。如果項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)融資管理失當(dāng)，工程無(wú)法按期完工后，將造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)成果偏離預(yù)期值并最終產(chǎn)生難以歸還貸款、融資成本增加、市場(chǎng)機(jī)會(huì)錯(cuò)失等一系列風(fēng)險(xiǎn)。此外，一般地說(shuō)，項(xiàng)目出資方是不愿意采用具有不確定性的新技術(shù)及其他方面的營(yíng)運(yùn)，在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，項(xiàng)目投資方就需要確保原材料供應(yīng)、設(shè)備維修、技術(shù)支持、勞務(wù)的支付等方面的正常運(yùn)作。

(三)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及金融風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)和需求風(fēng)險(xiǎn)，這3種風(fēng)險(xiǎn)之間相互聯(lián)系，相互影響。比如，工程項(xiàng)目所需的原材料價(jià)格上漲，在所籌措的資金一定的情況下，項(xiàng)目的質(zhì)量和數(shù)量很難維持在之前所計(jì)劃的水平，另一方面由成本推動(dòng)的工程市場(chǎng)價(jià)格上漲會(huì)抑制市場(chǎng)需求，不利于最終市場(chǎng)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，即資金難以回籠，這樣貸款將無(wú)法按期償還。金融風(fēng)險(xiǎn)主要根源是籌資難。現(xiàn)階段，除大型國(guó)企外，建筑行業(yè)其他企業(yè)規(guī)模小，盈利能力有限，內(nèi)部自留資金比率不高。不僅如此，債券的發(fā)行受制于國(guó)家所限定的規(guī)模，如《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》規(guī)定:“企業(yè)債券的利率不得高于相同期限居民儲(chǔ)蓄存款利率的40%。”，企業(yè)無(wú)法根據(jù)環(huán)境和自身的需要決定融資行為。另一方面，由于我國(guó)證券市場(chǎng)發(fā)展不是很完善，市場(chǎng)容量有限，股票的發(fā)行也嚴(yán)重受阻。融資途徑過(guò)窄，中長(zhǎng)期貸款受到抑制，利率及匯率波動(dòng)幅度過(guò)大，加大了金融風(fēng)險(xiǎn)［1］。

(四)政治風(fēng)險(xiǎn)

就環(huán)境而言，項(xiàng)目的政治風(fēng)險(xiǎn)可以分為兩大類(lèi):一類(lèi)是國(guó)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)，法律法規(guī)的懲罰。當(dāng)前，隨著公眾愈來(lái)愈關(guān)注城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)環(huán)境的影響，政府通過(guò)頒布日益嚴(yán)厲的法規(guī)來(lái)嚴(yán)懲污染環(huán)境、浪費(fèi)資源的經(jīng)濟(jì)行為。如果工程項(xiàng)目融資期間環(huán)保措施不符合國(guó)家或者地方法律法規(guī)的要求，被環(huán)保部門(mén)下令禁止運(yùn)營(yíng)，其損失是無(wú)法估量的。此外，對(duì)股權(quán)進(jìn)行周到詳細(xì)的安排也是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要慎重考慮的事項(xiàng)。當(dāng)資金沒(méi)有嚴(yán)格按照合同的規(guī)定、擔(dān)保形式的選擇失誤等，都將影響項(xiàng)目的正常運(yùn)行。另一類(lèi)是國(guó)際政治，如關(guān)稅及非關(guān)稅貿(mào)易壁壘的調(diào)整，外匯管理法規(guī)的變化等。在向國(guó)家金融結(jié)構(gòu)融資時(shí)，若借款方所在國(guó)突然對(duì)外匯及資本轉(zhuǎn)移進(jìn)行管制，本國(guó)企業(yè)在東道國(guó)所貸資金就有可能無(wú)法匯出，時(shí)間上的耽誤將影響整個(gè)施工項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，項(xiàng)目的政治風(fēng)險(xiǎn)涉及到工程項(xiàng)目的各個(gè)方面和各個(gè)階段。

二、投資項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避措施

(一)施工項(xiàng)目融資前，認(rèn)真研究中央政府宏觀調(diào)控政策

目前，建筑業(yè)在項(xiàng)目融資方面的規(guī)模仍深受到國(guó)家宏觀政策的影響，如:中央銀行對(duì)基準(zhǔn)利率、貼現(xiàn)率的調(diào)整，稅率的制定，貨幣政策及在環(huán)境保護(hù)方面的法律法規(guī)等。在投資決策時(shí)考慮銀行貸款利率的可能提高。因此，在進(jìn)行融資、選擇融資方式的之前項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)利用項(xiàng)目投資報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率、成本費(fèi)用利潤(rùn)率等硬性指標(biāo)進(jìn)行分析比較，并結(jié)合外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和企業(yè)自身所能承受的債務(wù)償還能力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力兩大因素，測(cè)算出融資項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)，只有當(dāng)施工項(xiàng)目投資收益值(K，)=∑i(第i種情況可能出現(xiàn)的報(bào)酬率*風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重)(i=1，2，…，n)較大而樣本方差=∑i(Ki－K，)2/(n－1)(i=1，2，…，n)較小時(shí)，項(xiàng)目融資規(guī)劃才值得實(shí)施。

(二)成立學(xué)習(xí)型的風(fēng)險(xiǎn)管理小組，規(guī)劃、分析、評(píng)級(jí)、應(yīng)對(duì)、反饋工程項(xiàng)目中的融資風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，組織成員的專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)素質(zhì)在很大程度上影響企業(yè)項(xiàng)目管理工作質(zhì)量，決定著整個(gè)項(xiàng)目管理工作的水平。成立專(zhuān)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理組織獨(dú)立于垂直管理鏈，確保風(fēng)險(xiǎn)都得到識(shí)別。此外，所聘用小組成員應(yīng)當(dāng)具備深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?qū)φ麄€(gè)融資過(guò)程進(jìn)行科學(xué)合理的技術(shù)分析(見(jiàn)圖1)，指導(dǎo)企業(yè)規(guī)避各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。最后，對(duì)于任何一個(gè)組織而言，學(xué)習(xí)是化解各種風(fēng)險(xiǎn)的最根本保證。由于融資風(fēng)險(xiǎn)具有很大不確定性，在落實(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度的同時(shí)，小組成員應(yīng)不斷提高專(zhuān)業(yè)技能，結(jié)合實(shí)際情況創(chuàng)造性地解決隨機(jī)性出現(xiàn)的新現(xiàn)實(shí)，形成“干中學(xué)”效應(yīng)(learningbydoing)，以便在其他的項(xiàng)目工程中都能夠敏捷地對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)作出反應(yīng)，減少因滯后的緣故所帶來(lái)的損失。

(三)從企業(yè)內(nèi)部控制角度，加強(qiáng)投資項(xiàng)目融資各個(gè)環(huán)節(jié)管理

針對(duì)具體情況，運(yùn)用相關(guān)的量化技術(shù)制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目融資方案，從所需資金的幣種、與施工項(xiàng)目資金投入和償還的要求相適應(yīng)的資金數(shù)量、資金來(lái)源結(jié)構(gòu)、資金籌措方式及步驟等方面進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定，一般地來(lái)講，考慮到工程項(xiàng)目資金回收周期長(zhǎng)、投資大，風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)，貸款證劵化是一條比較理想的融資途徑。債劵利率固定，期限長(zhǎng)，操作簡(jiǎn)便等優(yōu)勢(shì)正好證、大型籌資的需要。此外，企業(yè)在融資的過(guò)程中應(yīng)明確具體職責(zé)，并根據(jù)潛在的可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目成功產(chǎn)生不利影響的各風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生概率制定風(fēng)險(xiǎn)處理計(jì)劃，統(tǒng)籌項(xiàng)目資源，及時(shí)防止虧損，提高盈利水平。

(四)健全民間信貸的法律法規(guī)，拓寬融資渠道，推進(jìn)建筑業(yè)投資項(xiàng)目貸款的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及資金結(jié)構(gòu)合理化

在我國(guó)，大型工程項(xiàng)目的資金來(lái)源中仍以銀行信貸為主，其比重占到70%以上，這就使得建筑類(lèi)大型施工單位的融資渠道過(guò)窄、資金結(jié)構(gòu)單一(主要以短期貸款為主)，這就降低了資金利用率［2］。盡管近段時(shí)間央行兩次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率及連續(xù)暫停央行票據(jù)的發(fā)行，但是當(dāng)前通貨膨脹的壓力并未減弱，政府穩(wěn)健的貨幣政策仍將繼續(xù)堅(jiān)持，與以往相比，銀行信貸規(guī)模將會(huì)呈平穩(wěn)趨勢(shì)，這就進(jìn)一步制約了建筑工程項(xiàng)目融資。因此，通過(guò)法律法規(guī)的手段規(guī)范民間信貸業(yè)務(wù)，培育信托公司等投資型中介機(jī)構(gòu)，拓寬建筑公司融資渠道，無(wú)論是對(duì)施工項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)的降低還是金融市場(chǎng)的健康穩(wěn)健發(fā)展，都是百益而無(wú)一害。

三、融資風(fēng)險(xiǎn)措施的跟蹤評(píng)估

(一)監(jiān)控項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)狀況并及時(shí)反饋，及時(shí)為上層管理提供融資風(fēng)險(xiǎn)信息

在貸款存續(xù)期間，部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目的建設(shè)和營(yíng)運(yùn)情況，根據(jù)抵押擔(dān)保、市場(chǎng)環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)變動(dòng)等因素，利用財(cái)務(wù)比率定期對(duì)項(xiàng)目融資各個(gè)環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行測(cè)算，建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，降低項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)。圖2為財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)建的融資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系。

(二)記錄融資風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程各環(huán)節(jié)融資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系圖及其結(jié)果影響，并入檔進(jìn)行報(bào)告

在對(duì)措施進(jìn)行跟蹤評(píng)估的過(guò)程中，我們可以借助德?tīng)柗品?。盡管此方面更多地應(yīng)用在風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估環(huán)節(jié)上。但“收集資料—制定融資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告—征求意見(jiàn)—?dú)w納整理—匿名反饋—再歸納……”的分析方法有助于從多個(gè)角度監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)征兆，理性地作出判斷［3］。風(fēng)險(xiǎn)管理小組應(yīng)定期召開(kāi)評(píng)議會(huì)，尋找潛在的風(fēng)險(xiǎn)源，及時(shí)更新項(xiàng)目融資計(jì)劃，從根本上預(yù)防、減輕或轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)其有效管理。