導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理問(wèn)題探析一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：房子對(duì)于我們很重要，房產(chǎn)問(wèn)題也一直是我們及其關(guān)注的問(wèn)題。房產(chǎn)測(cè)繪是最近幾年新出現(xiàn)的名詞。細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)和質(zhì)量對(duì)建筑行業(yè)有舉足輕重的作用。為了保證房產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行，需要制定相關(guān)法律制度和完善監(jiān)督體系便于房產(chǎn)測(cè)繪發(fā)揮其在房產(chǎn)市場(chǎng)的作用。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)；測(cè)繪；質(zhì)量管理

我國(guó)在測(cè)繪工程質(zhì)量的合格率方面與別的國(guó)家相比有著一點(diǎn)差距，需要有自己的科學(xué)運(yùn)作方法和完善的理論模型和技術(shù)體系。房產(chǎn)測(cè)繪存續(xù)期間較短。但是房產(chǎn)測(cè)繪已經(jīng)成為了市場(chǎng)上必不可少的行業(yè)資產(chǎn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量參差不齊，好壞難辨。

1現(xiàn)實(shí)社會(huì)中的房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理問(wèn)題

1.1測(cè)繪部門人員缺乏監(jiān)督。監(jiān)管力度不夠。測(cè)繪單位對(duì)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行實(shí)地檢查，只是對(duì)上交的測(cè)繪報(bào)告進(jìn)行檢查。因?yàn)槌绦蚝?jiǎn)單賄賂收益很大，所以在測(cè)繪中可以按照自己的主觀標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致了測(cè)繪結(jié)果和實(shí)際情況差距較大。測(cè)繪結(jié)果分析的真實(shí)性影響了結(jié)果的質(zhì)量。這些問(wèn)題都是監(jiān)督薄弱導(dǎo)致的。分析結(jié)果虛假，影響測(cè)繪質(zhì)量。帶來(lái)虛假消息，不合法收益。監(jiān)督力度不夠，人民群眾不滿意，行業(yè)只會(huì)越走越危險(xiǎn)。1.2相關(guān)法律，制度體系不完善。房產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越火，日常生活中。對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪做出了規(guī)范的文件在制定的時(shí)候，房產(chǎn)測(cè)繪并不發(fā)達(dá)。房產(chǎn)測(cè)繪要求嚴(yán)格，不按照格式報(bào)告，流通性差，導(dǎo)致虛假測(cè)繪等不良現(xiàn)象的發(fā)生。需要更加完善的法規(guī)制度進(jìn)行對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)規(guī)范。原有的法規(guī)，實(shí)際可操作程度不高，不能適應(yīng)現(xiàn)在的行業(yè)。缺乏相關(guān)法律，不能確定違法情況，和懲罰的程度。法律制定極其困難。不僅需要法律方面的專家人力方面的專家，有專業(yè)知識(shí)的專家。多者的配合又不簡(jiǎn)單。所以相關(guān)法律制定難成為了質(zhì)量管理問(wèn)題的一個(gè)瓶頸。

2法律監(jiān)督

2.1形成有效的監(jiān)督體制。要解決這個(gè)問(wèn)題需要讓群眾了解到應(yīng)該了解到的關(guān)于測(cè)繪部門的真實(shí)信息，讓群眾進(jìn)行對(duì)該市場(chǎng)的監(jiān)督。保證群眾監(jiān)督舉報(bào)有獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)群眾力量對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行高效地制約。嚴(yán)格的檢查測(cè)繪結(jié)果保證其真實(shí)性，鞭策測(cè)繪技術(shù)人員嚴(yán)格按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定進(jìn)行公正的測(cè)繪。國(guó)家有關(guān)部門要對(duì)測(cè)繪單位，進(jìn)行宏觀的管制與監(jiān)督；嚴(yán)厲打擊違法、違規(guī)、不誠(chéng)信的測(cè)繪單位。建立房產(chǎn)測(cè)繪協(xié)會(huì)，對(duì)本行業(yè)內(nèi)不定時(shí)突擊進(jìn)行執(zhí)法檢查，查處到的違規(guī)項(xiàng)目，嚴(yán)厲懲處絕不姑息。形成嚴(yán)格的監(jiān)管需要提高測(cè)繪單位的法律、法規(guī)意識(shí)。測(cè)繪管理人員加強(qiáng)測(cè)繪技術(shù)人員的結(jié)果抽查力度，保證結(jié)果的有效和真實(shí)。既保證了質(zhì)量并且給企業(yè)帶來(lái)了收益。良心企業(yè)才能走得更遠(yuǎn)，長(zhǎng)期不倒。形成本部門內(nèi)的獎(jiǎng)懲制度和獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)績(jī)較高且測(cè)繪結(jié)果真實(shí)可靠的測(cè)繪人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題實(shí)施處罰，有效防止可避免失誤導(dǎo)致測(cè)繪質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題。嚴(yán)格規(guī)范監(jiān)管部門的監(jiān)管職責(zé)，對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)資料嚴(yán)格審核；加強(qiáng)監(jiān)督力度，以強(qiáng)大的正能量積極引導(dǎo)群眾圍繞全區(qū)中心工作獻(xiàn)計(jì)出力，進(jìn)一步形成工作合力。使監(jiān)管透明化。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)督野外工作人員及內(nèi)業(yè)整理人員的工作，以便所有測(cè)量工程步驟都能有序地進(jìn)行。技術(shù)負(fù)責(zé)人可以是專業(yè)管理人才，擔(dān)負(fù)質(zhì)量職責(zé)，管理職責(zé)，使工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)還需要加強(qiáng)測(cè)繪環(huán)節(jié)的檢查保證流水作業(yè)的真實(shí)運(yùn)行，按照法律法規(guī)進(jìn)行測(cè)繪操作制定測(cè)繪報(bào)告。大力的贊揚(yáng)與宣傳良心單位；嚴(yán)厲對(duì)待違規(guī)單位，對(duì)其作出懲罰。之前的房產(chǎn)測(cè)繪之所以質(zhì)量沒(méi)有保證，就是因?yàn)樽陨隙?，沒(méi)有一個(gè)監(jiān)督的環(huán)節(jié)是完善的，倘若有一個(gè)環(huán)節(jié)可以得到相應(yīng)的健全與完善，那么房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量就會(huì)有質(zhì)的提升。帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)。2.2形成較為完善的法律制度體系。提高測(cè)繪人員的法律意識(shí)和法制觀念是從根本上完善法律制度體系。從思想上改變測(cè)繪人員的觀念。實(shí)施嚴(yán)進(jìn)制度，保證測(cè)繪人員的質(zhì)量。部門內(nèi)部舉辦法治意識(shí)培訓(xùn)班。在崗之后定期組織崗位培訓(xùn)，加強(qiáng)加固相關(guān)知識(shí)。對(duì)表現(xiàn)合格者給予崗位技術(shù)證書(shū)，優(yōu)秀者頒發(fā)優(yōu)秀證書(shū)。部門錄用根據(jù)證書(shū)等級(jí)，或者有無(wú)證書(shū)分配相應(yīng)工作。從而高效有質(zhì)量為測(cè)繪行業(yè)帶來(lái)收益，及其規(guī)范部門形成規(guī)則體制。還有規(guī)范儀器使用規(guī)則淘汰有誤差，不規(guī)范儀器。有關(guān)部門儀器規(guī)范細(xì)則，對(duì)于使用不規(guī)范儀器的人發(fā)出警告并且沒(méi)收其儀器。從根源上規(guī)范市場(chǎng)。儀器公司也應(yīng)該嚴(yán)格控制儀器的發(fā)售，制定相關(guān)的發(fā)售規(guī)則，保證儀器售賣給具有合法證明的部門。對(duì)于私賣倒賣儀器的公司警告懲罰。協(xié)會(huì)具有專業(yè)性，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)事業(yè)有深入的了解，進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的測(cè)量，提高測(cè)量準(zhǔn)確度。成立房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)于一些單位，違規(guī)操作、不誠(chéng)信的行為，知情人可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)管部門聯(lián)系，再由監(jiān)管部門依據(jù)事實(shí)，對(duì)被檢舉的單位進(jìn)行處理。我國(guó)的房產(chǎn)測(cè)繪的法律體系的不完整與模糊性，導(dǎo)致了該行業(yè)無(wú)法可依，無(wú)法可循，要想解決這一問(wèn)題必須要依靠中央制定相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果的記錄、測(cè)繪的監(jiān)督管理等方面進(jìn)行嚴(yán)格的條款性規(guī)定，力求規(guī)定的確定性與詳細(xì)性。在立法上確定政企分開(kāi)的測(cè)繪機(jī)制，避免出現(xiàn)市場(chǎng)壟斷。市場(chǎng)化房屋測(cè)繪體制，增加中立機(jī)構(gòu)（該機(jī)構(gòu)可以由各單位輪流值班，保證其也具有測(cè)繪專業(yè)知識(shí)）加入到房產(chǎn)測(cè)繪，為房產(chǎn)提供測(cè)繪數(shù)據(jù)，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí)。對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行嚴(yán)格性規(guī)定，有了判定的合格的條件，有利于房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。制定法律時(shí)，應(yīng)該由房產(chǎn)專家以及法學(xué)專家共同制定，以便形成科學(xué)合理的法規(guī)。通過(guò)各級(jí)部門的協(xié)同合作，保證測(cè)繪工程的質(zhì)量，進(jìn)行全方位的監(jiān)督工作。地方管理部門可以制定相關(guān)機(jī)制。測(cè)繪工程有關(guān)管理部門必須按照既定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收工作。建立考評(píng)制度，采用質(zhì)量等級(jí)表示考評(píng)結(jié)果。建立網(wǎng)上“測(cè)繪誠(chéng)信”頁(yè)面，向網(wǎng)上公布整改的制度，和違反制度的單位名稱。對(duì)于多次違規(guī)的測(cè)繪人員進(jìn)行公示，并且拉入黑名單，不承認(rèn)其測(cè)繪結(jié)果。也同時(shí)讓社會(huì)群眾通過(guò)合法正規(guī)渠道尋找到適合自己的測(cè)繪單位。

3結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前的房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)量與繪制模式需要得到相應(yīng)的健全與完善，這樣房產(chǎn)測(cè)繪的效率才會(huì)大的飛躍。只有不斷深入探索中國(guó)特色社會(huì)主義房產(chǎn)測(cè)繪監(jiān)督道路，形成有效的監(jiān)督體系，合理分析當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，從根源上解決問(wèn)題，完善管理制度，中國(guó)的房產(chǎn)行業(yè)才能快速發(fā)展，也能夠確保房屋測(cè)繪水平得到有效的提升。同時(shí)將房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行公開(kāi)，用這種方式來(lái)提高房產(chǎn)測(cè)繪的管理質(zhì)量水平，保證測(cè)繪的效率，兩者相互依存，關(guān)系密切，共同促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]王琨揚(yáng).房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理的科學(xué)性分析[J].2015（15）：26.

[2]劉李琛.房產(chǎn)測(cè)繪重要性及其質(zhì)量管理研究[J].建筑工程技術(shù)，2014（5）：993.

作者:王宏蕊 單位:黑龍江工商學(xué)院