1存在的關(guān)鍵問(wèn)題

1．1缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實(shí)際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運(yùn)用提倡、鼓勵(lì)等字眼，缺乏一定的強(qiáng)制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計(jì)層面，對(duì)于材料、施工監(jiān)理等沒(méi)有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于建設(shè)單位或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒(méi)有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對(duì)于建筑節(jié)能問(wèn)題不予以重視的原因;對(duì)于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實(shí)際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎(jiǎng)懲制度，現(xiàn)代法律沒(méi)有設(shè)立有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制。

1．2評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系在建設(shè)的過(guò)程中，不斷借鑒很多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，建立了綠色建筑評(píng)價(jià)體系，像《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問(wèn)題，局限性過(guò)大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對(duì)于不同類(lèi)型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評(píng)價(jià)系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)價(jià)值的全面評(píng)價(jià)，因此，還有待進(jìn)一步完善。

1．3管理水平有待提高

1存在的關(guān)鍵問(wèn)題

1．1對(duì)綠色概念缺乏一定的認(rèn)識(shí)

在施工管理中，對(duì)于綠色建筑的理念認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)有目標(biāo)說(shuō)和過(guò)程說(shuō)兩種觀點(diǎn)，這兩種觀點(diǎn)具有很大的分歧，也造成人們對(duì)綠色建筑的概念認(rèn)識(shí)不清，對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)不全面;政府和開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)也存在一定的分歧，政府為人民服務(wù)，提倡采用綠色健康的建筑材料，追求居住的舒適度，而開(kāi)發(fā)商以盈利為目的，選用的是價(jià)格便宜，利潤(rùn)大的材料，由于兩者的出發(fā)點(diǎn)不同，就會(huì)造成一定的分歧，加上政府沒(méi)有發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，也造成對(duì)綠色材料的選擇不理想的結(jié)果。

1．2缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實(shí)際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運(yùn)用提倡、鼓勵(lì)等字眼，缺乏一定的強(qiáng)制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計(jì)層面，對(duì)于材料、施工監(jiān)理等沒(méi)有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于建設(shè)單位或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒(méi)有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對(duì)于建筑節(jié)能問(wèn)題不予以重視的原因;對(duì)于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實(shí)際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎(jiǎng)懲制度，現(xiàn)代法律沒(méi)有設(shè)立有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制。

1．3評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

1存在的關(guān)鍵問(wèn)題

1．1缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實(shí)際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運(yùn)用提倡、鼓勵(lì)等字眼，缺乏一定的強(qiáng)制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計(jì)層面，對(duì)于材料、施工監(jiān)理等沒(méi)有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于建設(shè)單位或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒(méi)有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對(duì)于建筑節(jié)能問(wèn)題不予以重視的原因;對(duì)于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實(shí)際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎(jiǎng)懲制度，現(xiàn)代法律沒(méi)有設(shè)立有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制。

1．2評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系在建設(shè)的過(guò)程中，不斷借鑒很多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，建立了綠色建筑評(píng)價(jià)體系，像《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問(wèn)題，局限性過(guò)大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對(duì)于不同類(lèi)型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評(píng)價(jià)系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)價(jià)值的全面評(píng)價(jià)，因此，還有待進(jìn)一步完善。

1．3管理水平有待提高

1LEED實(shí)施管理

1)LEED綠色建筑對(duì)工程施工提出了具體的要求。

本項(xiàng)目要獲得美國(guó)綠色建筑LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)，至少要獲得34分以上。為此我們嚴(yán)格要求施工單位遵照LEED綠色建筑要求，建立和滿足:

(1)配置LEED認(rèn)證體系的專(zhuān)職LEED協(xié)調(diào)員，建立LEED實(shí)施的組織架構(gòu)，并明確各級(jí)人員的主要責(zé)任?？偘鼏挝蛔鳛榭侺EED協(xié)調(diào)人;

(2)根據(jù)本項(xiàng)目要求編制具體的實(shí)施計(jì)劃，建立執(zhí)行、跟蹤、檢查、總結(jié)糾偏等制度和措施;(3)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。

2)LEED評(píng)估體系標(biāo)準(zhǔn)作為綠色建筑實(shí)施的必須條件，在建設(shè)活動(dòng)中控制土壤侵蝕沉積、噪音和揚(yáng)塵產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。

本文作者：張迎春工作單位：南通蘇中建設(shè)有限公司

綠色建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益有目共睹，建筑業(yè)目前已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)最重要的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。但是，看到建筑業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，應(yīng)該注意到我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展是一種粗放式發(fā)展，是以高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環(huán)為代價(jià)的。我國(guó)建筑業(yè)在帶來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，帶來(lái)了能源消耗量大、利用效率低、污染嚴(yán)重等等嚴(yán)重問(wèn)題。建筑用能效率低、污染嚴(yán)重。我國(guó)單位建筑面積能耗比氣候條件接近的發(fā)達(dá)國(guó)家高2－3倍，建筑供暖造成的空氣污染高2－5倍。2000－2004年，我國(guó)大城市新建居住建筑在施工圖設(shè)計(jì)審查階段執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的比例，北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)為90％，夏熱冬冷地區(qū)為20％，夏熱冬暖地區(qū)僅為11％。而實(shí)際按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工的建筑，北方地區(qū)為50％，夏熱冬冷地區(qū)僅為14％。這些數(shù)據(jù)提醒我們，我們建筑經(jīng)濟(jì)的這種發(fā)展模式盡管在短期內(nèi)可以得到較好的經(jīng)濟(jì)效益，獲得經(jīng)濟(jì)效益的最大化；但是這種高投入、高消耗、高排放、低效率的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益不但要看短期效益，還要看外部經(jīng)濟(jì)效益，即從建筑物外部得到的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，這也是一種產(chǎn)出，是一種外部經(jīng)濟(jì)，而不應(yīng)該僅建筑本身反映出的那部分產(chǎn)出。發(fā)展這種資源節(jié)約型和環(huán)境保護(hù)型的綠色建筑應(yīng)該是我們將來(lái)建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，初期階段應(yīng)該得到國(guó)家的大力護(hù)持。綠色建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問(wèn)題（1）政府沒(méi)有建立完善的綠色建筑政策和管理體系。政府在綠色建筑發(fā)展過(guò)程中具有非常重要的作用，但是在我國(guó)由于長(zhǎng)期積累的制度性問(wèn)題，致使綠色建筑在政策制定和配置上存在著很多問(wèn)題。另外，在綠色建筑監(jiān)管和協(xié)調(diào)機(jī)制上的不完善，大大削弱了政府對(duì)綠色建筑發(fā)展的引導(dǎo)作用。（2）綠色建筑建設(shè)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施不足。綠色建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，與許多經(jīng)濟(jì)主體利益密切相關(guān)，這些經(jīng)濟(jì)主體包括開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)者、所有者、普通公民等，政策制定的過(guò)程中應(yīng)該考慮他們的利益。綠色建筑提供了清潔的空氣、干凈的水源，改善了人居環(huán)境，減少了各種能源資源消耗，這種正外部性特點(diǎn)需要政府出臺(tái)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行激勵(lì)，但是目前這種經(jīng)濟(jì)刺激政策還沒(méi)有形成規(guī)模，使得綠色建筑的建造成本比非綠色建筑的要高。執(zhí)行綠色建筑政策不會(huì)帶來(lái)更多的收益，甚至有可能增加執(zhí)行的成本，這種情況不利于綠色建筑市場(chǎng)的拓展。

完善綠色建筑政策體系，通過(guò)多種手段促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展（1）建立健全完善的綠色建筑政策體系和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于促進(jìn)綠色建筑發(fā)展具有重要作用。綠色建筑的大部分項(xiàng)目都是可以量化的，所以在標(biāo)準(zhǔn)的制定上必須更多的體現(xiàn)量化的內(nèi)容。對(duì)節(jié)能、節(jié)水、排放都應(yīng)該設(shè)定具體細(xì)致的量化評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)評(píng)價(jià)的度量單位、測(cè)量工具也應(yīng)該有相應(yīng)的規(guī)定。只有設(shè)定了專(zhuān)門(mén)的綠色建筑評(píng)價(jià)量化標(biāo)準(zhǔn)，按照綠色建筑的特性設(shè)定定性和定量指標(biāo)的適當(dāng)比例，才能使綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)得以推行。（2）加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)，建立以建筑工程管理部門(mén)為主的監(jiān)管體系。對(duì)于我們目前的建筑管理中，財(cái)政、勞動(dòng)、民政、人事等多個(gè)部門(mén)共管，職權(quán)責(zé)相互交叉不清的現(xiàn)象，建議建立專(zhuān)門(mén)的綠色建筑管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各機(jī)關(guān)部門(mén)利益，形成以建筑工程管理部門(mén)為主的強(qiáng)有力的監(jiān)管體系。中央建立隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的綠色建筑管理司，省和地方建立歸口于建設(shè)廳和建工局的綠色建筑管理處，中央負(fù)責(zé)制定綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，地方負(fù)責(zé)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系制定自己符合地方要求和實(shí)際的具體細(xì)則。通過(guò)各級(jí)綠色建筑管理部門(mén)，協(xié)調(diào)財(cái)政、勞動(dòng)、民政、人事各部門(mén)的關(guān)系，在工作中相互支持與配合，加大監(jiān)督檢查力度，確保國(guó)家綠色建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)到位。同時(shí)還可以通過(guò)綠色建筑管理部門(mén)整合開(kāi)發(fā)商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)部門(mén)、研究機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、高等院校等各方面力量建立綠色建筑行業(yè)協(xié)會(huì)，通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)構(gòu)建綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展綠色建筑技術(shù)，并加強(qiáng)對(duì)本行業(yè)企業(yè)的組織管理。制定實(shí)施促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策（1）稅收激勵(lì)政策，主要包括強(qiáng)制性稅收政策和稅收優(yōu)惠政策。各級(jí)主管部門(mén)考慮對(duì)普通建筑開(kāi)發(fā)和高能耗建筑依據(jù)“誰(shuí)損害誰(shuí)賠償”“誰(shuí)污染誰(shuí)賠償”原則開(kāi)發(fā)開(kāi)征能源稅、排放稅和環(huán)境稅，通過(guò)這類(lèi)強(qiáng)制性稅收逐步將傳統(tǒng)高能耗建筑的成本提升到綠色建筑的水平上，增強(qiáng)綠色建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，減少其綠色建筑正外部性帶來(lái)的負(fù)面影響。（2）財(cái)政補(bǔ)貼政策。設(shè)立財(cái)稅補(bǔ)貼要從市場(chǎng)機(jī)制出發(fā)，為的是解決綠色建筑外部性所帶來(lái)的成本障礙，通過(guò)獲利來(lái)吸引市場(chǎng)上的建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)、材料供應(yīng)商、普通購(gòu)房者參加到綠色建筑的發(fā)展中來(lái)。補(bǔ)貼可以是多種形式的，可以通過(guò)直接的方式，如對(duì)綠色建筑的相關(guān)利益方進(jìn)行資金上的獎(jiǎng)勵(lì)；也可以是間接的，如購(gòu)買(mǎi)綠色建筑相關(guān)產(chǎn)品可以獲得價(jià)格上的減免。另外，還要政府機(jī)構(gòu)也可以引入專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，只有這樣才能保證評(píng)估的專(zhuān)業(yè)性，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公平。金融激勵(lì)政策由于建筑開(kāi)發(fā)一次性投入巨大，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商需依靠銀行貸款才能完成工程的順利開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)于這些企業(yè)而言，貸款優(yōu)惠所起的激勵(lì)作用十分明顯。對(duì)于開(kāi)發(fā)綠色建筑的企業(yè)，政府可以采取貸款貼息優(yōu)惠，在主管部門(mén)經(jīng)過(guò)核查嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)施工的前提下，在每個(gè)計(jì)息期內(nèi)補(bǔ)貼相應(yīng)利息。這種激勵(lì)方式可以減輕開(kāi)發(fā)商的財(cái)政負(fù)擔(dān)，是比較理想的激勵(lì)工具。

總之，促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，建立有效的外部性激勵(lì)政策是其中重要的一環(huán)。當(dāng)前我國(guó)政府應(yīng)當(dāng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，建立財(cái)政、金融、稅收和市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合的激勵(lì)機(jī)制，提高相關(guān)行業(yè)、企業(yè)和消費(fèi)者的積極性。對(duì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)部門(mén)、普通購(gòu)房者實(shí)行一定的政策優(yōu)惠，通過(guò)稅收激勵(lì)、財(cái)政補(bǔ)貼、金融激勵(lì)政策推動(dòng)其發(fā)展。我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)與發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，綠色建筑對(duì)于應(yīng)對(duì)氣候變化、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)發(fā)展方式都具有重要的意義。我們應(yīng)抓住這一歷史性機(jī)遇，強(qiáng)化綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外部性激勵(lì)策略，努力建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)，為我國(guó)建筑節(jié)能減排做出更大貢獻(xiàn)。政

摘要：本文主要就目前建筑管理中的創(chuàng)新改革進(jìn)行了研究本文主要就目前建筑管理中的創(chuàng)新改革進(jìn)行了研究，同時(shí)根據(jù)目前一些方面存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析。主要通過(guò)對(duì)建筑管理中的創(chuàng)新措施以及創(chuàng)新的重要性來(lái)進(jìn)行分析通過(guò)對(duì)建筑管理中的創(chuàng)新措施以及創(chuàng)新的重要性來(lái)進(jìn)行分析，得出了創(chuàng)新改革對(duì)建筑管理十分重要的一個(gè)結(jié)論。通過(guò)對(duì)建筑管理的創(chuàng)新改革研究理的創(chuàng)新改革研究，可以很好的對(duì)建筑進(jìn)行管理，提高我國(guó)建筑行業(yè)的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑管理建筑管理；創(chuàng)新；改革

1引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，目前我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)已經(jīng)有了非常大的發(fā)展施建設(shè)行業(yè)已經(jīng)有了非常大的發(fā)展。同時(shí)建筑行業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施中最為重要的一種行業(yè)設(shè)施中最為重要的一種行業(yè)，其發(fā)展直接關(guān)系到我國(guó)的基礎(chǔ)建設(shè)水平建設(shè)水平。建筑管理同時(shí)作為建筑中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其對(duì)于建筑活動(dòng)的正常進(jìn)行有著很大的導(dǎo)向作用其對(duì)于建筑活動(dòng)的正常進(jìn)行有著很大的導(dǎo)向作用。所以建筑管理工作就十分的重要管理工作就十分的重要，受到相關(guān)領(lǐng)域的關(guān)注。建筑管理工作是一項(xiàng)多元化作是一項(xiàng)多元化、高技術(shù)型的工作。所以其對(duì)工作人員的素質(zhì)有著非常大的要求質(zhì)有著非常大的要求，要求相關(guān)的管理人員應(yīng)該具有良好的管理知識(shí)以及高水平的管理措施管理知識(shí)以及高水平的管理措施，堅(jiān)持以制度對(duì)員工實(shí)施管理理，同時(shí)在面對(duì)一些建筑問(wèn)題的時(shí)候能夠及時(shí)的進(jìn)行控制管理理，進(jìn)而能夠達(dá)到利益最大化。所以，建筑管理行業(yè)的工作模式以及相關(guān)的知識(shí)應(yīng)該加快改革創(chuàng)新式以及相關(guān)的知識(shí)應(yīng)該加快改革創(chuàng)新，保證建筑管理體制的改變改變，同時(shí)還要提高管理人員的基本專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，從而更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

2建筑管理工作中存在的問(wèn)題

2.1管理方式的滯后。目前很多建筑企業(yè)的建筑管理部門(mén)的建筑管理方式存在著一些問(wèn)題著一些問(wèn)題。很多管理部們目前采用的管理模式仍舊是傳統(tǒng)的建筑管理模式的建筑管理模式，這種管理模式就是對(duì)企業(yè)中的各個(gè)部門(mén)之間與施工的工作進(jìn)行整合間與施工的工作進(jìn)行整合，實(shí)行統(tǒng)一的管理，這樣就會(huì)導(dǎo)致相關(guān)工作部門(mén)的自由性降低關(guān)工作部門(mén)的自由性降低，一些不能工作不能很好的處理，很難靈活的解決一些問(wèn)題難靈活的解決一些問(wèn)題。同時(shí)，有些管理單位制定的管理制度比較苛刻度比較苛刻，但是要求相關(guān)的工作人員要養(yǎng)的按照制度規(guī)范來(lái)解決問(wèn)題來(lái)解決問(wèn)題，這樣就會(huì)直接導(dǎo)致一些問(wèn)題不能按照制度來(lái)解決決，進(jìn)而導(dǎo)致相關(guān)的工作比較死板，阻礙建筑企業(yè)的發(fā)展。2.2人員素質(zhì)不高。一般來(lái)說(shuō)一般來(lái)說(shuō)，建筑管理工作設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容時(shí)比較復(fù)雜的，同時(shí)同時(shí)，受到一些原因的影響，建筑管理工作人員的素質(zhì)要求應(yīng)該是非常高的該是非常高的，這項(xiàng)工作不僅要求管理人員具有極高的管理知識(shí)水平以及管理技能知識(shí)水平以及管理技能，同時(shí)還要求管理人員應(yīng)該具有較高的職業(yè)素養(yǎng)的職業(yè)素養(yǎng)。但是目前在大多數(shù)企業(yè)的管理人員之中，普遍存在的問(wèn)題都是管理人員的基本管理理念比較落后存在的問(wèn)題都是管理人員的基本管理理念比較落后，很多的工作只關(guān)乎到了領(lǐng)導(dǎo)的要求工作只關(guān)乎到了領(lǐng)導(dǎo)的要求，沒(méi)有意識(shí)到下層員工的基本需求求。同時(shí)很多管理人員缺少積極學(xué)習(xí)的觀念，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步斷進(jìn)步，新型的管理模式逐漸的出臺(tái)，傳統(tǒng)的管理模式早已不再適用再適用，這就直接導(dǎo)致管理水平不能達(dá)到基本的要求。與此同時(shí)同時(shí)，還有一些人員的基本職業(yè)素養(yǎng)不高，所以就沒(méi)有形成基本的責(zé)任心本的責(zé)任心，進(jìn)而嚴(yán)重影響了建筑管理的正常工作，對(duì)建筑安全有著非常嚴(yán)重的影響全有著非常嚴(yán)重的影響。2.3缺乏綠色管理。一般來(lái)說(shuō)一般來(lái)說(shuō)，建筑都會(huì)影響周邊的一些環(huán)境，所以如果不能做好環(huán)境的保護(hù)工作做好環(huán)境的保護(hù)工作，建筑施工就會(huì)對(duì)周?chē)沫h(huán)境帶來(lái)一些影響影響，嚴(yán)重的情況下甚至?xí)?duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。目前很多監(jiān)護(hù)管理部門(mén)由于受到利益的驅(qū)使監(jiān)護(hù)管理部門(mén)由于受到利益的驅(qū)使，很多時(shí)候都不會(huì)注意到環(huán)境的保護(hù)問(wèn)題環(huán)境的保護(hù)問(wèn)題，忽視了施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。首先，如今很多建筑企業(yè)在建筑施工的過(guò)程中產(chǎn)生的一些建筑垃圾以及污水等都不能進(jìn)行合理的處理以及污水等都不能進(jìn)行合理的處理，進(jìn)而污染周?chē)沫h(huán)境。其次由于一些建筑管理部門(mén)缺乏專(zhuān)業(yè)的人才其次由于一些建筑管理部門(mén)缺乏專(zhuān)業(yè)的人才，導(dǎo)致在進(jìn)行建筑的時(shí)候缺少綠色環(huán)保的施工技術(shù)筑的時(shí)候缺少綠色環(huán)保的施工技術(shù)，這就直接造成了對(duì)環(huán)境的影響的影響。最后，最大的問(wèn)題就是由于利益的誘惑，由于一般的綠色施工都需要一定的成本綠色施工都需要一定的成本，而由于一些管理人員的自覺(jué)性不高不高，所以為了利益就會(huì)放棄綠色施工，金額造成了環(huán)境的污染污染。

【摘要】論文對(duì)低碳建筑管理的影響因素進(jìn)行了歸納總結(jié)，對(duì)影響因素間的關(guān)系進(jìn)行了檢驗(yàn)，界定了低碳建筑的概念，回顧了學(xué)者們對(duì)低碳建筑的探索與研究，從而總結(jié)發(fā)現(xiàn)低碳建筑管理的影響因素有項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目特性、主體特性等。通過(guò)結(jié)構(gòu)方程模型發(fā)現(xiàn)在低碳建筑管理中，項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目特性對(duì)工程項(xiàng)目規(guī)劃有顯著影響，主體特性對(duì)于協(xié)調(diào)有顯著影響。

【關(guān)鍵詞】低碳建筑；影響因素；結(jié)構(gòu)方程模型

1引言

建筑業(yè)是耗能大戶(hù)，是節(jié)能減排所重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)。在借鑒現(xiàn)有低碳建筑的研究成果的基礎(chǔ)上，本文擬總結(jié)與歸納低碳建筑管理的影響因素，為低碳建筑管理提供理論依據(jù)。

2低碳建筑的概念界定

關(guān)于低碳建筑的概念，目前還未有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)定義，但學(xué)者們認(rèn)為其核心是降低碳排放。如國(guó)內(nèi)學(xué)者張仕廉等[1]的研究指出，所謂低碳建筑，就是在建筑材料的整個(gè)生命周期里能夠通過(guò)盡可能地減少使用化石能源或提高能源使用效率，來(lái)降低二氧化碳的排放量，以此建設(shè)減少環(huán)境污染、保護(hù)環(huán)境、與自然和諧共存的建筑；李啟明等[2]則強(qiáng)調(diào)建筑的低污染、低能耗和高利用率。由此可見(jiàn)，關(guān)于低碳建筑的概念界定，可從廣義層面和狹義層面來(lái)進(jìn)行定義。從廣義層面來(lái)看，低碳建筑是在建筑全壽命周期的時(shí)間范疇上，通過(guò)前期關(guān)于低碳建設(shè)目標(biāo)的設(shè)定、低碳建筑的設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑材料以及建筑設(shè)備選型的嚴(yán)格把關(guān)，中期的施工過(guò)程中對(duì)低碳目標(biāo)的管理以及建筑產(chǎn)品質(zhì)量的管控，后期的低碳建筑運(yùn)營(yíng)過(guò)程的把控，來(lái)達(dá)到清潔能源高使用率、二氧化碳的低排放量，以此來(lái)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的一種現(xiàn)代化的且可持續(xù)發(fā)展的新型管理模式。從狹義層面來(lái)說(shuō)，低碳建筑是在建筑的整個(gè)壽命周期的各個(gè)階段中以低二氧化碳排放量為目標(biāo)，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為原則，基于可持續(xù)發(fā)展觀念而建設(shè)的節(jié)能、減排以及減碳型建筑。

摘要：建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，不僅為社會(huì)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶來(lái)了環(huán)境污染。社會(huì)和人們對(duì)環(huán)境問(wèn)題愈發(fā)重視，使得綠色建筑得到了人們的認(rèn)同。文章將對(duì)綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的管理和評(píng)價(jià)體系進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期建設(shè)；工程管理；評(píng)價(jià)體系

在可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)觀念的影響下，各行各業(yè)對(duì)于環(huán)保型發(fā)展有了更多的嘗試和應(yīng)用。綠色建筑的出現(xiàn)為建筑行業(yè)帶了巨大的變革，同樣也是機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

1綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理

1.1綠色建筑的開(kāi)發(fā)階段管理。綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的開(kāi)發(fā)階段是建筑工程后期管理工作的重要前提，也是綠色建筑的首要環(huán)節(jié)。在綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃的前期，要將市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等社會(huì)因素進(jìn)行調(diào)查了解，還要對(duì)工程項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行分析和研究，為今后的綠色建筑工程提供科學(xué)、準(zhǔn)確的信息依據(jù)。再結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)和實(shí)際條件，為綠色建筑工程制定有效的實(shí)施方案和計(jì)劃，并協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)、各部門(mén)的工作，科學(xué)、合理地進(jìn)行綠色建筑的前期管理工作[1]。1.2綠色建筑的計(jì)劃階段管理。綠色建筑在理念上注重對(duì)資源的回收利用，并且提倡使用再生能源。因此，在綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的計(jì)劃階段管理，要在理念的基礎(chǔ)上，充分考慮社會(huì)因素和環(huán)境因素，并利用綠色建筑在環(huán)保資源上的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)新型能源、新型環(huán)保材料以及先進(jìn)節(jié)能技術(shù)的使用，對(duì)綠色建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃階段的有效管理。在滿足社會(huì)和客戶(hù)需要的基礎(chǔ)上，保證綠色建筑所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，并且保證生態(tài)環(huán)境的良好發(fā)展。1.3綠色建筑的施工階段管理。綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的施工階段，是真正開(kāi)始實(shí)施建設(shè)的關(guān)鍵階段。在這一環(huán)節(jié)上要注重各部門(mén)和各施工環(huán)節(jié)的有效、緊密協(xié)作，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑施工中施工人員的管理，對(duì)施工的具體流程和方案，以及工程中的設(shè)備和材料進(jìn)行管理。嚴(yán)密把控各環(huán)節(jié)、各部門(mén)的施工工作，對(duì)其進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和檢查，確保綠色建筑質(zhì)量，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全隱患問(wèn)題進(jìn)行解決。靈活運(yùn)用現(xiàn)代化管理手段，提高管理力度和范圍，保證綠色建筑工程的正常開(kāi)展和順利進(jìn)行[2]。1.4綠色建筑的使用階段管理。健全綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的使用階段管理，對(duì)綠色建筑在投入使用的狀態(tài)進(jìn)行管理，建立完善的綠色建筑監(jiān)管系統(tǒng)。將其在使用階段的表現(xiàn)和各方面環(huán)節(jié)進(jìn)行把控，適時(shí)的對(duì)綠色建筑中的設(shè)施、材料進(jìn)行維護(hù)工作，充分發(fā)揮監(jiān)管系統(tǒng)的作用。建立應(yīng)急機(jī)制，在綠色建筑投入使用階段，進(jìn)行定期檢查，并制定預(yù)防問(wèn)題和解決問(wèn)題的系統(tǒng)，及時(shí)有效的排除建筑隱患和建筑問(wèn)題。

2綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程評(píng)價(jià)體系

【摘要】文章闡述了建筑施工智能化與綠色管理的重要性，闡明了智能化與綠色施工管理對(duì)保證施工質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)意義。并從質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本四個(gè)方面對(duì)綠色施工管理的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)地講解。最后，通過(guò)推進(jìn)建筑工程智能化施工和綠色管理模式，以實(shí)現(xiàn)綠色施工和環(huán)境保護(hù)的?標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】建筑施工管理；綠色建筑；建筑工程項(xiàng)?

1引言

為確保施工質(zhì)量，符合綠色環(huán)保理念，施工企業(yè)應(yīng)更加重視綠色建筑的施工管理，落實(shí)智能化施工與綠色管理工作，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)采取相應(yīng)的施工管理措施。管理者必須找出影響施工管理的因素，并進(jìn)行全面系統(tǒng)地分析，找到有針對(duì)性的解決方案，提高施工管理水平，確保施工質(zhì)量。

2在建筑施工中引入智能化和綠色管理的重要性

2.1符合可持續(xù)發(fā)展的理念

摘要：近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展給建筑行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，提高了建筑行業(yè)的施工效率，增加了工程建筑總量，促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，也給建筑行業(yè)提出了更高要求。新時(shí)代下，建筑工程管理往往較為重視成本的低投入以及高額收益，將目光集中于經(jīng)濟(jì)利益層面。綠色建筑施工管理則擁有著現(xiàn)代化完整的管理模式，可以在做到投入較低成本的同時(shí)保障好建筑工程的整體質(zhì)量。因此，在中國(guó)社會(huì)的高要求下，將綠色建筑工程管理模式應(yīng)用到建筑工程管理工作中是十分可行的，在盡可能控制投入成本的基礎(chǔ)上有效提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文即通過(guò)比較建筑工程管理和綠色建筑工程管理各自的內(nèi)容，綜合對(duì)比分析說(shuō)明綠色施工管理模式的可行性。

關(guān)鍵詞：建筑施工；綠色建筑；施工管理；特點(diǎn)；不同

建筑工程管理模式與綠色建筑工程管理模式之間有著密切聯(lián)系。建筑工程管理是建筑行業(yè)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，其直接影響到工程建筑的質(zhì)量。不過(guò)，近年來(lái)綠色建筑施工管理模式的出現(xiàn)在一定程度上沖擊了建筑工程管理，其提倡保護(hù)環(huán)境，盡量降低施工給自然環(huán)境帶來(lái)的傷害，在維持生態(tài)環(huán)境的前提下獲取經(jīng)濟(jì)利益。綠色建筑施工管理理念的提出是因?yàn)楣こ淌┕r(shí)會(huì)給周?chē)h(huán)境帶來(lái)較強(qiáng)污染，而應(yīng)用綠色建筑施工管理模式則可以全方面的改善建筑施工產(chǎn)生的污染問(wèn)題，優(yōu)化周?chē)h(huán)境。此外，將綠色建筑施工管理加入到建筑施工管理工作中還可以推進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)中國(guó)建筑行業(yè)的節(jié)能發(fā)展與環(huán)保發(fā)展。

1建筑施工管理的主要內(nèi)容

1.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行管理。建筑工程的質(zhì)量是否合格是評(píng)價(jià)該工程完成程度的依據(jù)，對(duì)于建筑工程而言，最為緊要的任務(wù)就是對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行管理。工程質(zhì)量管理具有完整的體系，其需要對(duì)建筑工程的所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全方面的監(jiān)控，充分保證建筑所使用的原料滿足施工要求以及工程施工過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，為了切實(shí)保障好施工原料的質(zhì)量，需要了解所有的施工材料，并且嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采買(mǎi)。還要對(duì)施工場(chǎng)地中已購(gòu)進(jìn)的施工材料進(jìn)行全面檢查，盡可能的規(guī)避安全問(wèn)題的出現(xiàn)。具體來(lái)說(shuō)，要對(duì)鋼筋水泥等材料進(jìn)行嚴(yán)格把控，并對(duì)混凝土的混制比例進(jìn)行核查，防止出現(xiàn)問(wèn)題。1.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行管理。①要事先制定好詳盡的施工進(jìn)度規(guī)劃，以工期要求和實(shí)際施工情況為依據(jù)，結(jié)合可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析，以保證工程進(jìn)度計(jì)劃的合理性與科學(xué)性。在制定進(jìn)度規(guī)劃之后還要準(zhǔn)備好施工所需材料，選取適合本次工程的施工模式，為建筑工程管理工作的落實(shí)提供依據(jù)；②在推進(jìn)工程進(jìn)度的同時(shí)管控好工程質(zhì)量，必須在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上酌情加快工程進(jìn)度，規(guī)避施工安全問(wèn)題的出現(xiàn)。一旦建筑工程出現(xiàn)安全問(wèn)題，將會(huì)影響到該企業(yè)的順利發(fā)展；③在管理建筑工程的施工進(jìn)度時(shí)，要根據(jù)工作需要和技術(shù)需求來(lái)進(jìn)行施工人員的工作分配，做到權(quán)責(zé)到人，督促工人認(rèn)真執(zhí)行工作，從而為工程施工的有序開(kāi)展提供保證。1.3對(duì)施工成本進(jìn)行管理。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，成本投入量的多少會(huì)直接影響到最終的經(jīng)濟(jì)收益，所以建筑工程管理會(huì)降低成本支出，盡可能的提高資金的利用效率。建筑工程管理模式控制成本的措施就是從管控資金的應(yīng)用方面進(jìn)行，包括了材料支出、人工支出以及施工設(shè)備支出。以及從預(yù)算管控著手，監(jiān)控和追蹤每筆資金的支出情況，爭(zhēng)取在最大程度降低支出成本的基礎(chǔ)上，切實(shí)保證建筑工程的質(zhì)量與安全，使建筑工程按照規(guī)劃順利推進(jìn)，控制好原材料的質(zhì)量，使資金的利用率達(dá)到最佳。

2綠色建筑工程管理內(nèi)容與優(yōu)勢(shì)