導語：縣促進房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的通告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為貫徹落實科學發(fā)展觀，合理引導住房消費與住房開發(fā)建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，加快我縣"旅居興縣"戰(zhàn)略的實施，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就促進我縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展提出如下意見：

一、繼續(xù)實行購房入戶、入學政策。凡在縣城范圍內(nèi)購買住房，可申請辦理本戶城區(qū)戶口，并享受城區(qū)戶口的入學政策。

二、放寬住房公積金購房貸款政策。

1、行政機關(guān)和企事業(yè)單位都應執(zhí)行全員住房公積金制度。

2、住房公積金貸款最長期限由男60歲、女50-55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。

3、鼓勵職工購買第二套住房，對一戶家庭購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

4、允許異地（金華地區(qū)范圍內(nèi)）辦理住房公積金貸款手續(xù)。

5、鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住住房。具體操作辦法由住房公積金管理中心制定。

三、實行有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

1、實行購買普通商品房契稅補貼。對個人購買90平方米以下（含）普通住宅按1%的稅率征收；對個人購買90平方米以上、144平方米以下（含）普通商品住房，按1.5%稅率征收，超過1%稅率征收部分由縣財政給予補助；對個人購買其它住房的，按3%稅率征收，超過1.5%稅率征收部分由縣財政給予補助。

2、實行二手房交易稅收優(yōu)惠政策。（1）對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；（2）對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；（3）自年月日至月日，個人購買超過2年（含2年）的非普通住房或不足2年的普通住房對外銷售的，按銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、簡化存量房交易納稅申報手續(xù)。對出售自住住房，并在售房前后一年內(nèi)新購房的納稅人，不再收取個人所得稅保證金。

4、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅按下限預征。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規(guī)定的預計利潤率下限標準預征企業(yè)所得稅，實行按季預繳、按年清算。

四、調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。房地產(chǎn)項目領(lǐng)取《商品房預售證》，未銷售的房屋停止銷售后，可辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

五、放寬新出讓地塊地價款支付期限。對新出讓的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，出讓金總額在2000萬元以上部分，地價款支付期限放寬到6個月內(nèi)付清，延期付款部分按年率10%收取占用費，免收滯納金。

六、放寬建設(shè)項目開、竣工期限。對《出讓合同》約定須在年月日前開工建設(shè)的，對按期動工確有困難的，由受讓人提出書面申請，經(jīng)縣政府批準后可增加不超過一年的開、竣工時間。

七、緩繳房屋物業(yè)維修基金和人防工程易地建設(shè)費。領(lǐng)取《商品預售證》時預收的房屋物業(yè)維修基金延至房屋初始登記時收取。人防工程易地建設(shè)費推遲至工程竣工驗收備案前收取。

八、加大支持力度，提高服務水平。鼓勵各金融機構(gòu)住房消費貸款發(fā)放，調(diào)整最低首付款比例為20%，商業(yè)性個人貸款利率下浮，浮動幅度擴大為貸款基準利率的0.7倍。雷電等涉企行政事業(yè)性收費，按下限收取。各政府職能部門要加強與企業(yè)溝通，及時協(xié)調(diào)解決企業(yè)面臨的困難和問題，促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

九、加強企業(yè)誠信體系建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)和從業(yè)人員加強誠信體系建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)經(jīng)營行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，增強房地產(chǎn)市場信息的透明度，宣傳引導正確的住房消費，切實保障房地產(chǎn)消費者的合法權(quán)益。

十、鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)使用新材料、新設(shè)備、新工藝，推進節(jié)能減排。房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研發(fā)費用，按規(guī)定可享受研究開發(fā)費企業(yè)所得稅加計扣除政策；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置符合國家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄，用于環(huán)境保護、節(jié)能減水、安全生產(chǎn)等方面的專用設(shè)備，可享受相應的財稅優(yōu)惠政策。

十一、本意見自之日起實施，實施期限暫定至年月日止。如上級有新政策出臺，從其規(guī)定。