導語：企業(yè)土地使用費征規(guī)定一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加強外商投資企業(yè)用地管理,做好土地使用費征管工作,根據(jù)《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》、《國務院關于鼓勵外商投資的規(guī)定》和有關法律、法規(guī),結合我市實際情況,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于使用*市區(qū)土地的中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè)(以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè))。通過土地使用權有償出讓和轉讓方式獲得土地使用權的外商投資企業(yè),不適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱土地使用費是指使用土地資源性質的費用,不包括場地開發(fā)費。

第四條*市土地管理局是外商投資企業(yè)用地的主管機關,負責外商投資企業(yè)土地使用費的征收工作。*市財政稅務局負責外商投資企業(yè)土地使用費征收工作的監(jiān)督和土地使用費的使用管理工作。使用*市區(qū)土地的所有外商投資企業(yè),不論其中方合營者的隸屬關系,均應按本規(guī)定向*市土地管理局繳納土地使用費。

第五條土地使用費標準根據(jù)土地等級和土地用途確定。土地使用費等級標準由*市人民政府規(guī)定(詳見附件一)。各等級幅度內的具體費額由*市土地管理局按照土地位置、周圍環(huán)境、公共設施和交通情況等因素確定。

第六條外商投資企業(yè)應繳納的土地使用費標準確定之后,五年內不作調整,五年后視情況變化在規(guī)定的等級幅度內進行適當調整。每次調整的間隔期不少于三年。如遇土地使用費等級標準變化,則相應進行調整。

第七條外商投資企業(yè)使用*市區(qū)土地的,均須和*市土地管理局簽訂土地使用合同,領取土地使用證,除按本規(guī)定免繳的外,都必須按時按規(guī)定標準向*市土地管理局繳納土地使用費。土地使用費自批準用地之日起(征用土地的,從領取用地許可證之日起,下同),每半年繳納一次。繳納時間分別為每年六月末和十二月末。逾期不繳的,除限期補繳外,自滯納之日起,每日加收滯納款的5‰滯納金。逾期仍舊不繳的,由*市財政稅務局通知其開戶銀行劃撥。第一日歷年用地時間超過半年的,土地使用費按半年計算;不足半年的,免繳土地使用費。

第八條中方合營者以土地使用權作為投資的,其土地面積、作價金額須經*市土地管理局核定。土地作價款在合營期間不作調整。土地使用費由中方合營者繳納。

第九條外商投資企業(yè)租用房屋(包括廠房、倉庫等)占用土地的,租賃雙方應簽訂協(xié)議,明確土地使用費的繳納方,并通知*市土地管理局核定外商投資企業(yè)的實際用地面積。

第十條按有關規(guī)定確認的產品出口企業(yè)和先進技術企業(yè)的土地使用費,除市區(qū)一級和二級地段外,從批準用地之日起,五年內免繳,第六年至第十年按規(guī)定標準減半繳納。但當年的土地使用費應按一般生產性企業(yè)的繳費標準先在成本費用中預提,在下一年度經財政等有關部門核定,被確認出口產品的產值達到當年全部產值70%以上的或達到先進技術企業(yè)標準的,再將已預提的費額沖回。當年未達到產品出口企業(yè)或先進技術企業(yè)標準的,應在核定后一個月內,將預提的費額按第十一條規(guī)定上繳。

第十一條除產品出口企業(yè)和先進技術企業(yè)外,外商投資的其他生產性企業(yè)的土地使用費,從批準用地之日起,五年內按規(guī)定標準減半繳納;從事農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)等開發(fā)性生產的,第六年起還可以從低繳納土地使用費。

第十二條外商投資企業(yè)因不可抗力造成嚴重經濟損失而確實無力按時繳納土地使用費的,由外商投資企業(yè)申請,經*市土地管理局和*市財政稅務局審查,可以緩、減或免繳土地使用費。

第十三條*市土地管理局收取的土地使用費,應當及時全額上繳*市財政稅務局專戶儲存,由*市人民政府統(tǒng)一安排使用。

第十四條外國企業(yè)在我國常駐機構以及華僑和香港、澳門、臺灣的公司、企業(yè)和其他經濟組織或個人在我市投資經營的企業(yè),參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本規(guī)定由*市土地管理局負責解釋。

第十六條本規(guī)定自之日起施行。本規(guī)定前未繳納土地使用費的外商投資企業(yè),應按本規(guī)定的標準,從批準用地之日起,一次性補交土地使用費。