導語：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權管理制度(市)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為,促進房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場健康有序發(fā)展,根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定,制定本辦法。

第二條在*市區(qū)(包括德城區(qū)、*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū))和縣(市)人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)內從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動,均應遵守本辦法。

第三條市建設行政主管部門負責全市《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》的管理工作,由市城市建設綜合開發(fā)房屋拆遷管理辦公室具體負責實施?？h(市)建設行政主管部門負責本轄區(qū)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》的管理工作。

第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有關合法證件,到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請領取《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》,方可進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》是開發(fā)企業(yè)依法取得開發(fā)項目經(jīng)營權的法律憑證。

第五條開發(fā)企業(yè)申請《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》必須提供下列證件:(一)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明申請書;(二)房地產(chǎn)開發(fā)合同和開發(fā)項目手冊;(三)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》副本;(四)交繳開發(fā)項目價款憑證;(五)開發(fā)項目情況簡介和總平面圖;(六)規(guī)劃、國土部門的意見和有關證明文件;(七)開發(fā)主管部門認為應當提供的其他證件。

第六條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)企業(yè)申請后,應當在15日內按有關規(guī)定進行審查。符合條件的,應當簽發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》;不符合條件的,應當告知該申請企業(yè)原因,并退回有關申請材料。

第七條開發(fā)企業(yè)申領《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》后,方可到有關部門辦理開發(fā)項目開工手續(xù)。

第八條《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》實行一項一證制度,必須發(fā)到項目。未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準,任何單位和個人不得擅自更改、轉讓和借用。

第九條開發(fā)企業(yè)依法轉讓開發(fā)項目,應當與受讓人持開發(fā)項目轉讓合同到開發(fā)主管部門辦理《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》變更手續(xù)。

第十條開發(fā)企業(yè)預(銷)售商品房時,必須出示《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》并標明其編號。開發(fā)項目建筑工程公示牌、規(guī)劃公示牌應注明《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》編號等內容。

第十一條《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》的內容、規(guī)格、式樣,由市建設行政主管部門負責統(tǒng)一制定,*市城市建設綜合開發(fā)房屋拆遷管理辦公室和縣(市)建設行政主管部門負責組織發(fā)放、使用、監(jiān)督和管理。

第十二條違反本辦法,未取得《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》,擅自進行開發(fā)經(jīng)營或轉讓開發(fā)項目的,由建設行政主管部門按照《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》進行處罰。

第十三條建設行政主管部門的工作人員在實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理等工作中,玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,按管理權限由其所在單位或者有關部門給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十四條本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

第十五條本辦法自印發(fā)之日起施行。原《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》統(tǒng)一更名為《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》,并按照本規(guī)定辦理相關手續(xù)。