導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)局空調(diào)器安全管理工作意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)空調(diào)器安裝使用安全管理，保障公共安全，根據(jù)《**市空調(diào)設(shè)備安裝使用管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定，制訂本指導(dǎo)意見(jiàn)。

一、本市民用空調(diào)器（指窗式空調(diào)機(jī)、分體式空調(diào)室外機(jī)、柜式空調(diào)室外機(jī)、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)組和輔助設(shè)施，以及安裝架）的安裝、使用及其安全管理活動(dòng)適用本指導(dǎo)意見(jiàn)。

二、新建住宅必須嚴(yán)格按照《**市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)器室外機(jī)坐板，設(shè)置的位置應(yīng)當(dāng)考慮市容景觀的要求，設(shè)置的數(shù)量和尺寸應(yīng)當(dāng)與房間數(shù)量和面積相匹配。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中執(zhí)行統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)器室外機(jī)坐板標(biāo)準(zhǔn)情況的審查，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖設(shè)計(jì)文件不予審查通過(guò)，建設(shè)主管部門(mén)不得頒發(fā)施工許可證。

建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)驗(yàn)收空調(diào)器室外機(jī)坐板設(shè)置情況，并報(bào)建設(shè)主管部門(mén)備案。

新建住宅的空調(diào)器室外機(jī)應(yīng)當(dāng)安裝在統(tǒng)一設(shè)置的空調(diào)器室外機(jī)坐板上。

三、空調(diào)器用戶應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專業(yè)的安裝隊(duì)伍安裝空調(diào)器，并對(duì)空調(diào)器使用的安全負(fù)責(zé)。

空調(diào)器用戶不得在空調(diào)器室外機(jī)及其附屬設(shè)施和安裝架上增加其他負(fù)載，同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)。

空調(diào)器用戶發(fā)現(xiàn)或者接到物業(yè)管理單位告知空調(diào)器安裝架出現(xiàn)松動(dòng)和嚴(yán)重銹蝕等影響安全使用的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。

空調(diào)器達(dá)到規(guī)定的8年使用期限時(shí)，其用戶應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)采取加固措施或者更換安裝架。

四、空調(diào)器生產(chǎn)或者銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)安裝說(shuō)明書(shū)。

空調(diào)器生產(chǎn)或者銷(xiāo)售單位向用戶提供的空調(diào)器安裝架和緊固件應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

空調(diào)器生產(chǎn)或者銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)組織受過(guò)專門(mén)培訓(xùn)的專業(yè)安裝人員幫助用戶安裝空調(diào)器。

五、空調(diào)器安裝必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《房間空調(diào)器安裝規(guī)范》和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝穩(wěn)定、牢固、可靠。

空調(diào)器的安裝架和緊固件應(yīng)當(dāng)具有足夠的強(qiáng)度和抗銹蝕能力，使用壽命不得低于空調(diào)器8年使用期限。

安裝空調(diào)器的緊固件與墻體的有效楔合深度不得小于5cm。

六、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)督促新建住宅的空調(diào)機(jī)用戶將空調(diào)器室外機(jī)安裝在統(tǒng)一設(shè)置的空調(diào)器室外機(jī)坐板上。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)每年在管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展一次空調(diào)器安全使用檢查，同時(shí)提示空調(diào)器用戶加強(qiáng)安全檢查。

物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)空調(diào)器安裝架出現(xiàn)松動(dòng)和嚴(yán)重銹蝕等影響安全使用的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知空調(diào)器的用戶采取措施消除安全隱患。

物業(yè)管理單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務(wù)中增加保障空調(diào)器安全使用的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)價(jià)格由雙方協(xié)商解決。

七、居民委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)可以根據(jù)本地（?。﹨^(qū)的實(shí)際情況，組織居民訂立居民公約，對(duì)空調(diào)器的安全使用作出約定。

八、空調(diào)器生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝單位和用戶對(duì)空調(diào)器的安全使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，在安裝、使用中違反有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由相關(guān)管理部門(mén)予以處罰。