導語：區(qū)廉租住房售租實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為有效解決我區(qū)低收入家庭住房難問題，根據(jù)市人民政府辦公廳《關于印發(fā)市廉租住房租售實施細則的通知》（政辦發(fā)〔2012〕1號）精神，結合我區(qū)實際，制定本實施方案。

一、基本原則

廉租住房嚴格按照“以售為主、售租并舉、優(yōu)先銷售”的原則，并采取保障對象“自愿申請、自選售租”的方式組織實施。

二、保障對象的條件及范圍

1、地區(qū)低保家庭中的無房戶。

2、地區(qū)人均住房面積不足15平方米的低保家庭。

3、優(yōu)先保障棚戶區(qū)低保戶中較貧困的家庭，已將原有住房交回政府拆遷且未領取補償款，成為無房戶的家庭。

上述3類對象中優(yōu)先保障購買廉租住房的低保家庭。

三、廉租住房銷售執(zhí)行價格

1、對自愿購買廉租住房的保障家庭，可按當年建成廉租住房的成本價格購買廉租住房，廉租住房價格執(zhí)行1250元/m2（不含樓層差價），按經(jīng)濟適用住房辦理房屋產(chǎn)權。

2、保障對象為棚戶區(qū)神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補貼資金400元/m2，神華補貼資金26000元/戶，地方財政補貼資金19500元/戶。

3、保障對象為棚戶區(qū)非神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補貼的廉租住房資金400元/m2，地方財政補貼資金19500元/戶。

4、購買廉租住房的保障家庭，居住地有住房的，不論房屋結構、居住年限、建筑面積等一律交政府拆除，不予補償。

5、每個保障家庭只限定購買或配租一套廉租住房。

6、廉租住房售房款?？顚Ｓ谩⒎忾]運行，專項用于廉租住房建設，不得挪作他用。

四、戶型位置及樓層選擇

1、廉租住房位于拉僧仲地區(qū)如意小區(qū)7號和14號樓，為六層磚混結構樓房，共108套，戶型分為38m2和48m2兩種。

2、樓層差價：一樓加收樓層款20元/m2，二、四樓加收樓層款40元/m2，三樓加收樓層款80元/m2，五樓減收樓層款30元/m2，六樓減收樓層款150元/m2。

3、購房者按家庭常住人口的多少，提供選擇戶型，因戶型和樓層不能滿足購房者需求時，以搖號的方式進行分配。

4、欲購租廉租住房的保障對象超出108戶時，按照簽訂房屋拆遷的先后順序，依次進行分配，不足列入下一期計劃。

5、保障家庭中有行動不便重度殘疾人的優(yōu)先在一、二層選擇，其余樓層以搖號方式進行分配。

五、售租程序

1、入戶初審（月1日—月10日），銷售工作組核實每戶保障對象詳細住址、姓名、人口、居住面積及現(xiàn)有住房的相關證件材料并確定購租方式。

2、復審（月11日—月15日），銷售工作組將保障對象相關資料報區(qū)廉租住房售租工作領導小組辦公室復審，復審公示7日后無異議的，頒發(fā)《廉租住房準購證》。

3、實物配租房的分配。

截止到月20日，108套廉租住房未銷售完的，實行實物配租房分配，分配方案另行制定。

六、交款方式

1、保障對象持《廉租住房準購證》和《拆遷協(xié)議書》到區(qū)房管局辦理購房付款手續(xù)。

2、未在規(guī)定的期限內(nèi)付款者視為自愿放棄。

3、保障對象按購房總價的50%交納，領取鑰匙時將剩余50%購房款一次性繳清。

七、其他事宜

1、本《實施方案》執(zhí)行截止日期為2012年月日。

2、本《實施方案》由區(qū)房管局負責解釋；未盡事宜，由區(qū)廉租住房售租工作領導小組研究決定。