導(dǎo)語：如何才能寫好一篇房屋確權(quán)會(huì)議紀(jì)要，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

自7月初在王家井鎮(zhèn)全面開展農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)工作以來，諸暨市農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組努力克服集體土地使用情況復(fù)雜、測(cè)繪力量不足、發(fā)證手續(xù)完善難等困難，堅(jiān)持“四項(xiàng)保障”，不斷加快發(fā)證進(jìn)程。截至8月17日，全鎮(zhèn)20個(gè)行政村已完成土地初始登記收件2620戶，房屋初始登記收件3932戶，房屋測(cè)繪4884戶，房產(chǎn)登記公示1313本，擴(kuò)面試點(diǎn)工作取得階段性成果。

一、堅(jiān)持組織保障。在成立市級(jí)農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組、設(shè)立農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的同時(shí)，從聯(lián)系鎮(zhèn)鄉(xiāng)的市級(jí)機(jī)關(guān)抽調(diào)37名工作人員加入到試點(diǎn)工作組，和鎮(zhèn)聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)、包村干部、大學(xué)生村官及行政村負(fù)責(zé)人及文書同步開展工作，為確保工作的展開打好基礎(chǔ)。

二、堅(jiān)持制度保障。制定出臺(tái)了《諸暨市集體土地范圍內(nèi)房屋登記實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于加快農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的意見》、《王家井鎮(zhèn)農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)涉及繼承、析產(chǎn)等有關(guān)問題的協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要》、《集體土地范圍內(nèi)土地及房屋登記須知》等系列文件，對(duì)未批先建、批少建多、房屋移位、權(quán)證遺失、權(quán)屬繼承、分家析產(chǎn)、房證不一、有批文未登記等不同集體土地使用情況進(jìn)行分類處置，破解農(nóng)房發(fā)證中存在的制約瓶頸，妥善處理好歷史遺留問題。同時(shí)通過建立工作倒計(jì)時(shí)牌、日匯總制度、聯(lián)席會(huì)議出具聯(lián)審意見等形式切實(shí)簡(jiǎn)化手續(xù)，加快發(fā)證流程。

三、加強(qiáng)技術(shù)保障。一是加大人員培訓(xùn)。分別在7月4日、7月24日分兩次組織農(nóng)房發(fā)證擴(kuò)面試點(diǎn)工作組全體人員特別是自然村支書、行政村文書和村干部的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。二是確保設(shè)備到位。配合試點(diǎn)鎮(zhèn)完成房屋登記及土地登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)鋪線及電腦、打印機(jī)等設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，確保申請(qǐng)材料建檔及公示后的出證。三是規(guī)范測(cè)繪結(jié)果。加強(qiáng)對(duì)不同測(cè)繪隊(duì)伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，統(tǒng)一按照《地籍調(diào)查規(guī)則》及《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》出具測(cè)繪成果，制作《宗地圖》及《房地產(chǎn)平面圖》，確保測(cè)繪成果正確性。

四、加強(qiáng)宣傳保障。在工作組進(jìn)駐后，重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)鎮(zhèn)、村及廣大農(nóng)民群眾的宣傳。并根據(jù)工作進(jìn)度安排了系列宣傳計(jì)劃，充分利用電視、報(bào)紙及鎮(zhèn)鄉(xiāng)廣播電臺(tái)等媒體進(jìn)行宣傳，共電視新聞報(bào)道3次，《諸暨日?qǐng)?bào)》以圖片形式2次，同時(shí)在集鎮(zhèn)主要道路及試點(diǎn)行政村懸掛宣傳橫幅，提升農(nóng)戶對(duì)農(nóng)房發(fā)證的認(rèn)知度。

篇2

關(guān)鍵詞: 布隆迪Mpanda水電站；國(guó)外總包項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)控制

中圖分類號(hào)：TM622文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1.布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目概況

布隆迪Mpanda水電站大壩位于布隆迪首都布瓊布拉北面的Mpanda河上游，距布瓊布拉市區(qū)約70km，水庫集雨面積34.6km2 ，主河道長(zhǎng)20.98km，平均比降6‰。水庫總庫容830萬m3，是一座以發(fā)電為主，兼顧灌溉、供水等綜合利用的?。?）型水庫。布隆迪Mpanda水電站總裝機(jī)容量為10.6MW/2臺(tái)，工程由大壩、溢洪道、取水設(shè)施、壓力鋼管、廠房、升（變）壓站和輸電線路組成，設(shè)計(jì)引水流量為1.4m3/s，設(shè)計(jì)毛水頭為942m，分為L(zhǎng)OT1、LOT2、LOT3三個(gè)標(biāo)。，其中LOT1為大壩、溢洪道、取水設(shè)施、壓力鋼管、廠房、升（變）壓站等土建部分， LOT2為水輪發(fā)電機(jī)組設(shè)備及附屬供貨安裝調(diào)試，以上兩標(biāo)由CNME-CGC聯(lián)營(yíng)體總承包，本人任項(xiàng)目經(jīng)理。LOT3由電氣一二次，自動(dòng)化控制、升（變）壓站和輸電線路組成印度公司總包。

布隆迪Mpanda水電站設(shè)計(jì)由德國(guó)公司于1997年7月完成，距今已有16年，由于業(yè)主沒有提供設(shè)計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料，工程的水文、地質(zhì)資料不詳。為確保工程的安全性和建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，2012年10月我單位設(shè)計(jì)組一行10人在我方布隆迪辦事處同志及翻譯的陪同下，對(duì)Mpanda水電站現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，根據(jù)地形情況對(duì)原設(shè)計(jì)壩址、廠址及壓力管線走向進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)收集到的相關(guān)資料，進(jìn)行水文復(fù)核，確定工程規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，初步形成本設(shè)計(jì)方案。根據(jù)新調(diào)整的方案開展地質(zhì)勘探工作，為下一階段設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

2.布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素

2.1布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目合同條款風(fēng)險(xiǎn)因素

布隆迪為農(nóng)牧業(yè)國(guó)家，是聯(lián)合國(guó)宣布的世界最不發(fā)達(dá)國(guó)家之一。其發(fā)展經(jīng)濟(jì)的困難在于國(guó)家小，人口多，資源貧乏，無出?？?。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：16億美元人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：193美元,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率：4%。通貨膨脹率：9.7%。該項(xiàng)目合同業(yè)主的義務(wù)條款是否能達(dá)成存在較大風(fēng)險(xiǎn)，合同款項(xiàng)部分業(yè)主是否能夠按工期分期付清也是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大的因素。

2.2布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)因素

項(xiàng)目成本是該工程總包項(xiàng)目中最重要的一個(gè)部分，它關(guān)系著整個(gè)項(xiàng)目能否正常運(yùn)作。布隆迪Mpanda水電站工程雖然說是一個(gè)小型水利發(fā)電站，但畢竟是國(guó)外工程項(xiàng)目。工程設(shè)備運(yùn)輸，工程人員來往費(fèi)用，材料費(fèi)用等方面都會(huì)增加項(xiàng)目成本。

2.3布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)因素

布隆迪Mpanda水電站工程總工期計(jì)劃30個(gè)月完成，即從第1年的5月至第3年10月，施工準(zhǔn)備工作6個(gè)月，主體工程為21個(gè)月。施工準(zhǔn)備期從第1年5月至第1年10月，時(shí)間為6個(gè)月。準(zhǔn)備工作包括臨時(shí)道路、臨時(shí)房屋的修建，營(yíng)地建設(shè)、左岸放水塔（導(dǎo)流鋼管涵）、拌合站安裝等臨建工程。溢洪道施工安排在第一年10月開始至第2年8月完工，歷時(shí)10個(gè)月。大壩填筑計(jì)劃從第2年6月開工至第3年8月完工，歷時(shí)14個(gè)月。第2年枯水期6~9月過后，大壩填筑要求達(dá)到2010.60m高程，以抵擋全年10年一遇洪水。廠房及升壓站計(jì)劃安排在第2年1月開工至第3年1月完工，歷時(shí)13個(gè)月。壓力管道計(jì)劃安排在第2年1月開工至第3年8月完工，歷時(shí)20個(gè)月。第3年2月至7月進(jìn)行發(fā)電機(jī)組安裝，當(dāng)年8月底發(fā)電機(jī)組調(diào)試發(fā)電。因?yàn)榈刭|(zhì)勘探工作目前正在開展，還沒有提交地質(zhì)勘探成果，建筑物的基礎(chǔ)處理最終方案待定。所以說在工程建設(shè)中，仍有不可預(yù)知的地質(zhì)問題影響進(jìn)度導(dǎo)致工期加長(zhǎng)。

2.4布隆迪Mpanda水電站工程項(xiàng)目驗(yàn)收考核移交風(fēng)險(xiǎn)因素

比利時(shí)是布隆迪前宗主國(guó)，兩國(guó)關(guān)系密切。比利時(shí)在農(nóng)牧、教育、衛(wèi)生等方面向布隆迪提供財(cái)經(jīng)、技術(shù)援助。業(yè)主方采用何種標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收考核工程項(xiàng)目，或者具體方面的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未說明清楚。項(xiàng)目無法按時(shí)移交都存在風(fēng)險(xiǎn)。

3.國(guó)外總包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)辨別核實(shí)

項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)辨別核實(shí)不僅需要管理決策人員或項(xiàng)目經(jīng)理，更需要采購部門人員、倉貯人員、計(jì)劃控制人員、合同管理人員、施工技術(shù)人員等各個(gè)專業(yè)相關(guān)人員。參與人員要從項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)備采購和運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)施工，設(shè)備安裝調(diào)試等各個(gè)方面對(duì)合同條款進(jìn)行研究分析，確保沒有風(fēng)險(xiǎn)隱患。

4.國(guó)外總包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制

了解國(guó)外總包項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)之后，就要對(duì)項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)逐個(gè)提出解決方法，盡力解決風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)外的總包項(xiàng)目工程存在的風(fēng)險(xiǎn)因素都不相同，需要分別制定相應(yīng)對(duì)策。

4.1設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制管理

設(shè)計(jì)是項(xiàng)目工程建設(shè)的龍頭，是項(xiàng)目管理全過程最重要的部分，是工程采購和施工的基礎(chǔ)。從價(jià)值管理角度看，設(shè)計(jì)管理的價(jià)值，一方面體現(xiàn)為，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案可以節(jié)省工程采購和施工所花費(fèi)的費(fèi)用，另一方面體現(xiàn)為，設(shè)計(jì)方案只有通過了業(yè)主的審批，施工工作才能展開，能夠加快與業(yè)主結(jié)算工程款項(xiàng)，加快資金回收，避免匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避策略應(yīng)從以下角度考慮：設(shè)計(jì)人員應(yīng)既懂設(shè)計(jì)，又熟悉采購、施工，具有高度成本控制意識(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)計(jì)分包合同要求嚴(yán)格執(zhí)行；保證施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度，避免影響工程進(jìn)度帶來合同索賠，或因拖延發(fā)生物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)；保證施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少設(shè)計(jì)變更帶來的直接費(fèi)或間接費(fèi)用支出的風(fēng)險(xiǎn)，做好設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底和匯審，保證設(shè)計(jì)方案和圖紙及時(shí)完成并取得業(yè)主和監(jiān)理的審批認(rèn)可，促進(jìn)項(xiàng)目部與業(yè)主的結(jié)算進(jìn)度。

在本項(xiàng)目中，通過對(duì)壩址線的調(diào)整向下游移了約200米，使壩頂長(zhǎng)度減少了一半，壩體填土方由原來的26.3萬m3減少到15.9萬m3,,原發(fā)電房廠址位置位于一個(gè)兩條水溝的匯合處的滑坡體上,現(xiàn)把廠址位置往下游移約100米,避免地質(zhì)和洪水引起的風(fēng)險(xiǎn),通過取消壩上游的排水檢查廊道和壩面瀝青混凝土防滲層,為加寬加大溢洪道提供了資金支持,把洪水設(shè)計(jì)校核標(biāo)準(zhǔn)由百年一遇提高到了千年一遇,大大降低了由洪水引起的風(fēng)險(xiǎn)。

4.2采購環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制管理

設(shè)備材料是總包項(xiàng)目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，它直接影響工程的建設(shè)周期、質(zhì)量及費(fèi)用，采購費(fèi)用基本上占整個(gè)工程項(xiàng)目很大的比例，采購費(fèi)用的控制也是項(xiàng)目部費(fèi)用控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，采購管理對(duì)總承包項(xiàng)目的順利實(shí)施起著舉足輕重的作用。

對(duì)于采購環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從以下角度考慮進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范：采用各功能區(qū)域分包方式，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式擇優(yōu)選用分包商。提高分包商進(jìn)入門檻，以企業(yè)規(guī)模較大、資金雄厚和有過多次類似項(xiàng)目實(shí)施成功經(jīng)驗(yàn)的設(shè)備或施工單位為選擇對(duì)象，由施工分包商負(fù)責(zé)采購對(duì)應(yīng)區(qū)域所需的設(shè)備材料和完成對(duì)應(yīng)的建安工程，這樣一方面施工分包商所承擔(dān)的業(yè)務(wù)量大、合同值較大，可以綜合考慮降低相關(guān)合同額；一方面施工分包商承攬一藍(lán)子工程，自行承擔(dān)各自區(qū)域所需的設(shè)備和材料的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)，減輕總承包商的工作強(qiáng)度和管理密度；組建強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，明確權(quán)責(zé)范圍，在招標(biāo)、詢價(jià)，執(zhí)行、監(jiān)造、質(zhì)檢，報(bào)關(guān)、運(yùn)輸、清關(guān)、驗(yàn)收、采購結(jié)算等一系列過程中嚴(yán)格把關(guān)，力保按工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度順利進(jìn)行；出口退稅業(yè)務(wù)是政策性很強(qiáng)的工作，從報(bào)關(guān)單、增值稅發(fā)票的收集，出口退稅資料的錄入、申報(bào)和備案需要安排專人負(fù)責(zé)，按稅法規(guī)定的時(shí)間和要求向稅局申報(bào)?？鐕?guó)運(yùn)輸涉及的部門多，政策性強(qiáng)，需要在境內(nèi)做好商檢、報(bào)關(guān)、租船等工作，需要密切與業(yè)主溝通，督促業(yè)主出具出口貨物確認(rèn)書，配合做好清單工作，協(xié)助安排在境外的運(yùn)輸?shù)鹊龋?/p>

4.3施工階段的風(fēng)險(xiǎn)控制管理

施工階段是將設(shè)計(jì)藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的過程，總承包項(xiàng)目在施工過程中存在較多的不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)，影響到其進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

做好施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理，采取以下措施：組織好施工項(xiàng)目管理班子，按規(guī)定配備好施工技術(shù)人員，安全員，材料采購保管員，做好施工組織設(shè)計(jì)和施工安全措施制定，并能嚴(yán)格遵守，落實(shí)到人，對(duì)上崗人員（特別是當(dāng)?shù)貑T工）做到專業(yè)技能和安全教育培訓(xùn)；加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)，對(duì)于在施工過程中出現(xiàn)的問題，積極采取各種措施，與監(jiān)理和業(yè)主進(jìn)行溝通、協(xié)商解決，盡量達(dá)成雙方確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要，推動(dòng)已完工結(jié)算工作的順利進(jìn)行。

5.結(jié)語

國(guó)外總包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)比國(guó)內(nèi)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大，這就需要承包商自身通過科學(xué)規(guī)范的管理措施來控制項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。承包商要加強(qiáng)員工的國(guó)外總包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)教育及風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，不斷提高企業(yè)的管理水平及國(guó)外總包工程項(xiàng)目的管理水平，從而降低國(guó)外工程項(xiàng)目承包的風(fēng)險(xiǎn)。

參考文獻(xiàn)：