導(dǎo)語：如何才能寫好一篇區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】城市 居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 理念

引言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和居民生活水平的逐步提高，人們的居住理念發(fā)生了深刻變化。廣大居民已從解決最低的住宿需求發(fā)展到強(qiáng)調(diào)住宅平面布局與內(nèi)部功能分區(qū)，從注重社區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境發(fā)展到關(guān)注社區(qū)外部的周邊環(huán)境。這反映了居民生活品質(zhì)和精神文化品位的提高。因此，成功的社區(qū)規(guī)劃應(yīng)在充分理解和尊重現(xiàn)代居住理念的基礎(chǔ)上，努力開發(fā)現(xiàn)代居住文明的內(nèi)涵，創(chuàng)造符合現(xiàn)代生活模式的新型社區(qū)。主要是分析現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃的新理念及發(fā)展趨勢。

1、過快的發(fā)展帶來的新問題

中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展帶來了城市的不斷擴(kuò)張，由此也產(chǎn)生了不少的問題。利用中國人口普查數(shù)據(jù)進(jìn)行城市社會(huì)空間結(jié)構(gòu)分析具有明顯的“時(shí)滯性”缺陷。城市更新與城市擴(kuò)張過程中，中圈城市巾大量現(xiàn)的封閉社區(qū)等新城市宅問形式改變著以往的城市空間結(jié)構(gòu)，表現(xiàn)出一些新的城市社會(huì)空間特征。房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)能夠直接反映住宅供給環(huán)境的改變，并可以間接預(yù)測出城市居住分異結(jié)構(gòu)及趨勢。封閉社區(qū)的大量崛起導(dǎo)致城市社會(huì)空間碎片化與公共空問私有化；現(xiàn)代社區(qū)組織模式和生活方式轉(zhuǎn)變加劇了社區(qū)鄰里關(guān)系淡漠。這些都是我們現(xiàn)代城市居住區(qū)當(dāng)中存在的問題，針對這些問題，在居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上我們可以有針對性的進(jìn)行設(shè)計(jì)，以期能減少相關(guān)問題的產(chǎn)生。

2、現(xiàn)代城市居住區(qū)域現(xiàn)狀

居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣母咚疁?zhǔn)的居住小區(qū)對我們來說已經(jīng)成為一項(xiàng)急待解決的問題。小區(qū) 內(nèi) 景 觀過于形式?？瓷先ズ苊溃墒?，離人們卻還有距離。雖然普遍小區(qū)里都會(huì)有大面積的草坪，但是不準(zhǔn)人們走在其中，以至于景還是景，路還是路。綠地面積大，但是相對集中，植物，尤其是較高的植物太少了。植物的作用具有多功能性，不僅可以美化環(huán)境，還有造氧、遮陽、除塵、降噪以及吸收廢氣、保持水土、增加濕度等功效?，F(xiàn)在小區(qū)綠化的實(shí)用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用。

3、城市居住區(qū)設(shè)計(jì)新理念

3.1、與高科技的的結(jié)合

新的居住區(qū)設(shè)計(jì)理念首先就應(yīng)該是一個(gè)從整體規(guī)劃到建筑單休設(shè)計(jì)都與高科技手段結(jié)合在一起，成為一個(gè)智能化的新概念居住區(qū)。人類已經(jīng)進(jìn)人信息時(shí)代，已經(jīng)完全有條件利用高科技手段，包括信息管理和通訊自動(dòng)化、物業(yè)管理自動(dòng)化、設(shè)備自動(dòng)化控制、安全防護(hù)自動(dòng)化以及家庭智能化等;應(yīng)用在物業(yè)和樓休甚至室內(nèi)布局上，解決現(xiàn)在住宅中存在的一些間題。達(dá)到理想的小區(qū)環(huán)境。使它成為以人為本的生活理念、貼近自然的建筑藝術(shù)、高速發(fā)展的信息技術(shù)的完美結(jié)合;為人們提供一種安全、舒適、方便、高效和節(jié)能的生活、工作環(huán)境。

3.2、與綠色生態(tài)的結(jié)合

城市住宅小區(qū)綠地是城市園林綠地系統(tǒng)，分布最廣，與居民口常生活關(guān)系最為密切的綠地，它在改善居住區(qū)小氣候和衛(wèi)生條件，美化居住區(qū)環(huán)境和為城市居民創(chuàng)造室外休息活動(dòng)場所等方面有顯著作用。從城市住宅小區(qū)的歷史現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)原則看，對現(xiàn)代住宅小區(qū)如何營造自然景觀和人文景觀作探討很有必要。

增加小型的小區(qū)出人口，休現(xiàn)各個(gè)樓體的個(gè)性，方便識別，小區(qū)景觀和設(shè)施要更接近居民，解決居民停車位的問題，加大室內(nèi)的彈性空間。

3.3、與人性化的管理的結(jié)合

小區(qū)總面積過大，幾個(gè)大門不管安排在哪個(gè)位置，都會(huì)有離它比較遠(yuǎn)的樓體，所以，我們應(yīng)該把居民區(qū)做成開放式住宅，我們可以在利用現(xiàn)代化的安全監(jiān)控系統(tǒng)的支持下，加強(qiáng)門禁系統(tǒng)。在主要的幾個(gè)大門之外，另設(shè)幾個(gè)小的出人口，使小區(qū)內(nèi)部的道路，真正可以四通八達(dá)。使沒有開車的居民可以就近出人小區(qū)。這樣，既可以把進(jìn)出的車輛和人進(jìn)行一定程度的分流，又可以解決城中城的問題。避免現(xiàn)在小區(qū)用圍墻完全隔開周圍環(huán)境，留給我們的只有一些街道。把小區(qū)與周圍的環(huán)境融合在了一起。充分節(jié)省地上空間的利用率，把機(jī)動(dòng)車的車庫移到地下，車輛的出人口設(shè)在整個(gè)小區(qū)出人口附近，以便方便管理和保證小區(qū)內(nèi)居民的安全。山于機(jī)動(dòng)車輛全部移到地下，所以，停車廠內(nèi)設(shè)備設(shè)計(jì)要全面，電器設(shè)備:變電設(shè)備，緊急用電源設(shè)備，中央監(jiān)控設(shè)備，照明設(shè)備，顯示燈設(shè)備，電話設(shè)備，內(nèi)線電話，擴(kuò)音設(shè)備，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備，以及其他電器設(shè)備，如電梯，電視等。管理設(shè)備:收費(fèi)管理設(shè)備，交通管理設(shè)備，廠內(nèi)監(jiān)控設(shè)備。給排水設(shè)備:給水設(shè)備，排水設(shè)備和消防設(shè)備。空調(diào)排風(fēng)排煙設(shè)備:空調(diào)設(shè)備，排風(fēng)設(shè)備和排煙設(shè)備。停車廠是住宅小區(qū)很重要的一個(gè)組成部分，我們又把整個(gè)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車全部移到地下車庫里，所以，安全問題是首要的，各種設(shè)施一定要完善，以確保小區(qū)居民的安全。

3.4、整體與部分的結(jié)合

樓體之間的樓間距加大，高低穿插，使整個(gè)小區(qū)富有個(gè)性之外，還要使每個(gè)樓與樓之間有明顯的區(qū)別，比如設(shè)置不同的設(shè)施和小景，便其識別性強(qiáng)，個(gè)性鮮明。也可以使整個(gè)小區(qū)更美觀。一方面，有央庭院作為社會(huì)共享部分;另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，使住戶在視線里就能看到好的、美的社區(qū)環(huán)境和城市環(huán)境，或使住戶能走人綠色，使之成為可享有的綠色。圍繞中心綠化的景觀之外，還應(yīng)該把小設(shè)施、小景觀做到在一個(gè)樓體周圍，讓他延伸到人們的日常生活里。

3.5、與人性要求的結(jié)合

現(xiàn)在人們已經(jīng)開始從重視建筑木身、單體戶型，開始變?yōu)殛P(guān)注居住環(huán)境、建筑與環(huán)境、人與環(huán)境的關(guān)系，注重的是共享空間的價(jià)值。居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融人到所在城市的大環(huán)境中。使建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存。在越來越注重人居環(huán)境的今天，我們應(yīng)該把人和自然環(huán)境的關(guān)系協(xié)調(diào)起來，真正做到花園式的住宅環(huán)境，把小區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)與周圍的環(huán)境融合起來。改善現(xiàn)在小區(qū)的獨(dú)立院形式。

3．6、創(chuàng)造和諧的鄰里關(guān)系

在設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)該要注重人與人之間的關(guān)系，應(yīng)該給居民創(chuàng)造一個(gè)增加相互接觸、熟悉、交流的地方，給大家一個(gè)交流，運(yùn)動(dòng)和休息的場所。解決現(xiàn)代小區(qū)，綠地面積普遍用大面積的草坪來休現(xiàn)，草坪和各種較高的植物都有著不同的功能，應(yīng)該使植被更豐富一點(diǎn)，多種和移栽一些植物。公共綠地和住宅旁邊綠地也有著不同的功能和要求，所以，應(yīng)該改善現(xiàn)在，創(chuàng)造花園式小區(qū)景觀。采光也是人類住宅中很重要的一部分，自然采光有利于人休健康和提高工作效率。但是現(xiàn)在的住宅，由于房間不管是朝向哪個(gè)方向，都會(huì)有采光不理想的時(shí)段，所以，我們把部分獨(dú)立式的樓體做成可旋轉(zhuǎn)式，使住戶可以依照自己的喜好來選擇房間的角度，滿足房間采光的需要。

3.7、與建筑物功能的結(jié)合

對于室內(nèi) ，為了能體現(xiàn)空間不同的功能性，我們把室內(nèi)做成彈性空問，房間的格局可以隨意變化，把墻體作成像擋板一樣可以自山推拉的墻休，為改變室內(nèi)布局，留出盡可能大的彈性空間來滿足人們對家這一空間的不同需求。使家不僅僅局限在靜止的狀態(tài)，還可以做為宴請朋友、開派對、聚會(huì)以及家庭健身等業(yè)余生活的場所?，F(xiàn)代規(guī)劃師大都為自然人提供居住環(huán)境，而沒有為社會(huì)人提供居住環(huán)境，使社會(huì)性失去往日的本質(zhì)。所以居住區(qū)群體空間不僅是居住環(huán)境的操作對象，也是根本的目標(biāo)。這樣，居住區(qū)群體空間自然成為指導(dǎo)性的依據(jù)和指標(biāo)，它反映居住環(huán)境對社會(huì)性的考慮與滿足。我們追求居住區(qū)群體空間不僅是為使居住環(huán)境美好、有趣，也是為給人提供完整、健康、娛樂的居住環(huán)境，抵抗現(xiàn)代工業(yè)對人性的挑戰(zhàn)。

4、實(shí)例分析

這里我們以宜春市某小區(qū)綠化規(guī)劃來進(jìn)行具體實(shí)例解析，本小區(qū)位于宜春市建設(shè)北路與外環(huán)北路交匯處,北依原始生態(tài)森林,南望袁山公園,毗鄰未來的行政中心區(qū),社區(qū)占地約116 km2 ,建筑面積約為173 km2 ,以后現(xiàn)代歐陸風(fēng)格設(shè)計(jì)締造宜春市標(biāo)志性高尚生態(tài)社區(qū)。

4.1規(guī)劃原則和思路

規(guī)劃時(shí)利用原有的地形條件,依山就勢,追求簡潔實(shí)用,景觀均衡,以綠色、舒適、便捷、安全為設(shè)計(jì)核心(圖1) 。在植物造景上,根據(jù)其特點(diǎn),將整齊的植物造景與雅致的自然風(fēng)景相結(jié)合,以提高方案的完整性和觀賞性,同時(shí)又兼顧實(shí)用性。在設(shè)計(jì)中摒棄了綠籬圍邊,松柏成行的傳統(tǒng)布置,采用開放式規(guī)劃,使小區(qū)平面圖案簡潔大方,富有時(shí)代感。因小區(qū)內(nèi)房屋棟數(shù)較多,為避免設(shè)置過長的景觀大道,在小區(qū)的區(qū)域劃分上做文章,通過設(shè)置多條步道和分段步道以縮短住戶出入小區(qū)的步行時(shí)間。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合地勢盡量提高綠化率,并設(shè)置多個(gè)景觀廣場,將布局細(xì)化。與主體樓群形成45°夾角;北邊3棟樓房相對獨(dú)立存在。

4.2 步道與廣場結(jié)合,節(jié)約空間,增加綠化率。

小區(qū)內(nèi)景觀步道并不是一道到底的存在于小區(qū)之中,考慮到盡量保持原有地形和綠植,將房屋規(guī)劃分塊進(jìn)行,主樓群對稱于景觀步道,用5個(gè)水景區(qū)緩和坡度,形成小區(qū)入口的主體景觀。步道兩邊設(shè)置塊狀綠植依附于水景之上,且根據(jù)樓間距離設(shè)置水景區(qū)大小,使得5個(gè)水景區(qū)有大有小,有彎有直,水的流動(dòng)暗示了房屋的發(fā)展方向,并提供了廣闊的休憩空間,解決了現(xiàn)今小區(qū)內(nèi)居民溝通場所過少的問題。主樓群與兩側(cè)樓群間形成的三角形區(qū)域也被利用起來,設(shè)計(jì)成2個(gè)三角形的小花園,這樣不但提高了土地綠化率,而且增大了休憩空間。北邊3棟樓房因規(guī)劃離主樓群較遠(yuǎn),出入均走北側(cè)入口,故于主體樓群間沒有設(shè)置過大的步道,只設(shè)置了一些彎曲的小道,便于通行,這樣也便于保留原先的綠植。

4.3小區(qū)綠化規(guī)劃特色

依附地形規(guī)劃景觀。小區(qū)地勢略有坡地,故北邊地勢略高,南邊地勢略低,小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)保留了北邊坡地綠植,在余下空間將房屋規(guī)劃為4塊:主體樓群、左側(cè)樓群、右側(cè)樓群、北邊獨(dú)立3棟樓房, 4部分之間有步道連接,且各部分房屋均設(shè)有小區(qū)出入口。主體房屋群呈軸對稱分布于景觀步道兩邊,由景觀步道的5個(gè)水景區(qū)將地形坡度慢慢由北向南緩解,步道兩邊設(shè)置大量綠化景觀和休憩場所,使綠化景觀有連接房屋并引導(dǎo)房屋發(fā)展方向的作用;兩側(cè)樓群依靠道路建設(shè),

結(jié)束語

不同類型居住社區(qū)社會(huì)空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對。在快速城市化和全面社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的過程之中，如何結(jié)合現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化基礎(chǔ)，充分考慮不同的地域、功能類型、人口特質(zhì)等諸多因素，促進(jìn)不同類型居住社區(qū)的社會(huì)空間的整合，將是能否保證國家穩(wěn)定的關(guān)鍵，也是居住社區(qū)規(guī)劃面臨的一大難題。不同類型的居住社區(qū)主體，在社會(huì)交往的習(xí)慣和方式上，以及在對居住社區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感和社會(huì)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)等方面均存在著極大的差異;而另一方面，城市人口異質(zhì)化及同質(zhì)聚集的趨勢已然形成，如何在社會(huì)主義共同富裕的大背景下，在防止城市人群過度分化，甚至異質(zhì)群體對立局面的出現(xiàn)，同時(shí)又保證適度競爭的存在與發(fā)展，并滿足不同的社會(huì)需求等多目標(biāo)中，尋求最佳的平衡，達(dá)成居住社區(qū)的社會(huì)整合發(fā)展，將是居住社區(qū)規(guī)劃不容輕視的一大課題。

參考文獻(xiàn)

[1] 周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，1999.

篇2

關(guān)鍵字：工業(yè)園區(qū);地方政府;入駐企業(yè);規(guī)劃建設(shè)

Abstract: Since 2008 the United States outbroken the financial crisis, there had a downturn in the economic growth of the European and American countries, which caused great loss to China who dependent on foreign export. Therefore at the moment, we should clearly realize that it is urgent to expand domestic demand and adjust the industrial structure. Thus a economic stimulus plan a 4 trillion RMB issued be the nation, and the local government's new park construction has also arised. in this paper the author argues that carrying out park construction should adjust measures to local conditions within his abilities, position reasonably and select carefully. Local governments, design institute, participating enterprise is the key, and the strengthening of the public participation and public supervision is a favorable measure to promote the operation of the development of the construction of the industrial park.

Key words: industrial park; local governments; participating enterprise; planning and construction

中圖分類號： TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、集聚區(qū)、制造基地等戰(zhàn)略規(guī)劃國內(nèi)外由來已久，當(dāng)前我國又一輪的規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)興起，國家出于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢，國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整多重因素考慮下，決定對園區(qū)建設(shè)加以推廣，其目的是提升各地資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)特長，從而引進(jìn)一些符合要求配對企業(yè)，加強(qiáng)協(xié)作，形成集群，打造各自區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長極，有效推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，增加地方就業(yè)、居民收入、財(cái)政稅收等，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定繁榮。在這個(gè)過程中，國家是戰(zhàn)略規(guī)劃制定者，起草者，設(shè)計(jì)單位是受國家規(guī)范引導(dǎo)、約束，同時(shí)也是產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略方針制定的參與者，智囊團(tuán)隊(duì)，服務(wù)者，他承擔(dān)了工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、概念性規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)。地方政府是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的甲方，邀請?jiān)O(shè)計(jì)院規(guī)劃，政府各部門及相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜以u審規(guī)劃成果，吸引入園企業(yè)，考察企業(yè)實(shí)力，督促具體項(xiàng)目落實(shí)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)檢、驗(yàn)收，直至企業(yè)投產(chǎn)運(yùn)營。企業(yè)在政府規(guī)劃文件下發(fā)，結(jié)合園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)自身企業(yè)特點(diǎn)，考察各個(gè)對口園區(qū)，包括政策，成本，區(qū)位其他相關(guān)企業(yè)等相關(guān)因素，選擇項(xiàng)目落戶地點(diǎn)，建設(shè)廠區(qū)，開展生產(chǎn)研發(fā)，逐漸發(fā)展壯大。由上述層面分析，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)主導(dǎo)的因素主要是政府、設(shè)計(jì)院、入園企業(yè)。當(dāng)然，也受到當(dāng)?shù)鼐用?、土地、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、區(qū)位資源、交通條件等諸多因素的影響。

然而，伴隨大規(guī)模的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，也相應(yīng)出現(xiàn)了很多嚴(yán)重的問題。

1、 政府對園區(qū)建設(shè)缺乏因地制宜，地方政府都想在新一輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中分一杯羹。園區(qū)規(guī)劃在各地方紛紛出現(xiàn)，上至地市，下到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積規(guī)模從幾平方公里到幾十平方公里不等，不論山地縣市、丘陵地區(qū)，還是缺乏資源的平原農(nóng)業(yè)區(qū)，大搞工業(yè)園，征用農(nóng)田，拆遷房屋，擴(kuò)寬道路，增大綠化。很多園區(qū)建設(shè)不能量力而行，好大喜功。

2、眾多地方園區(qū)定位雷同，結(jié)構(gòu)相近，在招商引資、企業(yè)發(fā)展上已經(jīng)造成惡性競爭，園區(qū)吸引入園企業(yè)混亂。由于各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多，人才、資源、區(qū)位、交通等參差不齊，導(dǎo)致有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目數(shù)量多、技術(shù)高，有的恰恰相反，甚至引進(jìn)項(xiàng)目都存在困難，園區(qū)之間的“貧富差距”集聚拉大。另一方面，地方政府為了相互競爭企業(yè)入駐，紛紛提出優(yōu)惠政策，包括減稅、七通一平，企業(yè)入園條件寬松，入園企業(yè)與總體規(guī)劃的園區(qū)定位不符合，食品加工企業(yè)入駐機(jī)械產(chǎn)業(yè)園，服裝生產(chǎn)企業(yè)入駐新能源產(chǎn)業(yè)園，有的更是差異巨大。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)未形成企業(yè)間相互發(fā)展的有機(jī)結(jié)合，企業(yè)之間缺乏緊密聯(lián)系，產(chǎn)業(yè)集聚名存實(shí)亡。

3、園區(qū)規(guī)劃定位缺乏國內(nèi)外市場研究分析，盲目發(fā)展，不顧市場潛力，急劇擴(kuò)張。電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)、食品加工園區(qū)、新能源新材料產(chǎn)業(yè)園、光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、機(jī)械制造園區(qū)、船舶產(chǎn)業(yè)園區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)基地、倉儲(chǔ)物流基地、汽車零件制造園、鋼鐵制造基地、半導(dǎo)體研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、建材加工產(chǎn)業(yè)園等不勝枚舉，出現(xiàn)了很多產(chǎn)能過剩的行業(yè)，他們卻很少注重研發(fā)而繼續(xù)擴(kuò)大。

4、設(shè)計(jì)單位水平對園區(qū)規(guī)劃定位影響深遠(yuǎn)。國內(nèi)有眾多設(shè)計(jì)單位，各自實(shí)力參差不齊，園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是關(guān)乎國計(jì)民生、區(qū)域未來發(fā)展的大方針，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)水平、能力的對區(qū)域定位發(fā)展至關(guān)重要。園區(qū)規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃的一部分，它涉及很多產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，科學(xué)的規(guī)劃需要對產(chǎn)業(yè)有深刻的理解，不單單是規(guī)劃圖紙方案，還有相關(guān)產(chǎn)業(yè)當(dāng)前國內(nèi)外市場的研究，包括國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢分析，國內(nèi)和周邊國家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等等，這些因素都會(huì)對未來入園企業(yè)產(chǎn)生重大影響。事實(shí)上很多設(shè)計(jì)院很難做到這一點(diǎn)，他們不是產(chǎn)品生產(chǎn)的實(shí)踐者、管理者，還有相當(dāng)多規(guī)劃單位缺乏對世界主要國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃歷史、潮流的深刻理解，純粹感性的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不足以擔(dān)當(dāng)振興地方的智囊，反而會(huì)使得區(qū)域發(fā)展定位出現(xiàn)錯(cuò)誤。

5、園區(qū)發(fā)展成為個(gè)別企業(yè)”圈地運(yùn)動(dòng)“的幌子。根據(jù)國家政策法規(guī)，工業(yè)用地購地費(fèi)用相對低，像西寧周邊一些工業(yè)園內(nèi)購地費(fèi)用僅2萬/畝，沿海地方每畝幾十萬元。然后，相比較每畝幾百萬的居住用地，工業(yè)用地低廉，轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)個(gè)別企業(yè)非法投資一個(gè)渠道。因此，一些房地產(chǎn)公司以產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大為名，成立工業(yè)企業(yè)子公司，比如飲料加工，還有一些工業(yè)企業(yè)成立地產(chǎn)子公司，然后低價(jià)獲得園區(qū)用地使用權(quán)，通過非法渠道變更土地使用性質(zhì)，工廠變住宅，賺得高額利潤。甚至通過轉(zhuǎn)讓土地獲得豐厚差價(jià)。

6、園區(qū)建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)廠房的“麥田”。當(dāng)?shù)匾恍┢髽I(yè)購地后大規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，吸引沿海企業(yè)入駐，收取租賃費(fèi)，分紅等，有的直接建好標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)手倒賣。園區(qū)不像規(guī)劃中遠(yuǎn)景的園區(qū)，而規(guī)劃也只是“紙上畫畫，墻上掛掛”，最終規(guī)劃沒有為當(dāng)?shù)匕l(fā)展做出有利的引導(dǎo)，反而成為投機(jī)者“合法牟利”的渠道。這才是園區(qū)規(guī)劃建設(shè)最大的悲哀。

7、園區(qū)吸納了很多產(chǎn)業(yè)低端企業(yè)。尤其是內(nèi)地園區(qū)引進(jìn)的項(xiàng)目有些并非高技術(shù)、有潛力企業(yè)，而是在沿海面臨原料成本增加、人力成本較大的落魄企業(yè)，而內(nèi)地園區(qū)優(yōu)惠政策、廉價(jià)勞動(dòng)力和原料成本成為低端企業(yè)殘喘的溫床，這些企業(yè)雖然在一定程度上能夠?yàn)楫?dāng)?shù)靥峁┮欢ǖ木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，但是它們始終是國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級淘汰的對象。

以上種種現(xiàn)象對工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)有嚴(yán)峻影響，必須杜絕，同時(shí)，我覺得以下建議會(huì)對工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃具有有益幫助。

1、政府對于園區(qū)規(guī)劃建設(shè)一定要量力而行，因地制宜。產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素眾多，區(qū)位，交通，地理，氣候，人才，資源，政策，現(xiàn)有企業(yè)等都有很大的影響，不一定每個(gè)地方都要建工業(yè)園區(qū)，養(yǎng)老、旅游、度假、文化、飲食、音樂等服務(wù)業(yè)及軟實(shí)力也能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)業(yè)是未來社會(huì)就業(yè)發(fā)展的主要載體；

2 、入園企業(yè)應(yīng)科學(xué)考察，嚴(yán)格篩選，評定其對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、就業(yè)、環(huán)境衛(wèi)生安全等因素的影響。污染嚴(yán)重，低端、附加值低、落后的企業(yè)在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展中就應(yīng)該被淘汰。嚴(yán)懲虛假圈地、倒賣工業(yè)用地、轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)的投機(jī)者和違法操控人；

3 、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)對設(shè)計(jì)院應(yīng)提高門檻，涉及地方政府，國家產(chǎn)業(yè)升級，經(jīng)濟(jì)振興大計(jì)的方案定位必須接受社會(huì)各界的參與，集思廣益，接受大眾、輿論、媒體的監(jiān)督；

4、政府、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)、評審團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)更多的學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理、監(jiān)督機(jī)制，著眼市場，充分調(diào)研，科學(xué)分析，合理評價(jià)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化，對國外產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)學(xué)習(xí)、經(jīng)營研究更加重要；

5、提高園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造未來“智慧園區(qū)”，“綠色園區(qū)”，“節(jié)能環(huán)保生態(tài)園區(qū)”，占領(lǐng)信息化、新能源、、物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的先機(jī)。

篇3

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃；建 設(shè)；管理；

隨著市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，小區(qū)建設(shè)開發(fā)的迅速，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)了不少住宅小區(qū)，有位于中心地段，設(shè)施配套齊全，為中高消費(fèi)層服務(wù)的小區(qū)；也有位置偏遠(yuǎn)，為中低層服務(wù)的安居工程。住宅小區(qū)的增加，許多相應(yīng)的政策法規(guī)及管理方法沒有及時(shí)跟上的問題就暴露出來，很大程度上制約了創(chuàng)造高質(zhì)量的住宅小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)。

1住宅小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中出現(xiàn)的問題

住宅小區(qū)規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中能否取得好的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，使三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一，是衡量小區(qū)建設(shè)水平的綜合尺度。如果開發(fā)商以增加經(jīng)濟(jì)效益獲取高額利潤為出發(fā)點(diǎn)，只管建設(shè)，不管小區(qū)的管理，那就必然使小區(qū)建設(shè)造成盲目的惡性循環(huán)。達(dá)不到改善居住環(huán)境的目地，其主要問題是：

（1）加大小區(qū)的建筑面積建設(shè)單位都希望在有限的地基范圍內(nèi)增加一些建筑面積，縮小房屋的日照間距，增加樓層，使住在低層的居民得不到充足的陽光和 良好的通風(fēng) 。

（2）綠地少小區(qū)規(guī)劃中，規(guī)劃了小區(qū)道路綠化帶，組團(tuán)綠地，小區(qū)游園等，為居民活動(dòng)、休閑而組織的娛樂設(shè)施，無故被取締，利用地段空隙插建，即使沒擠占，也沒有按規(guī)劃意圖實(shí)施，使小區(qū)活動(dòng)場 所嚴(yán)重缺乏 。

（3）加大小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積由于不同用途的土地進(jìn)行不同的項(xiàng)目建設(shè)，其效益是不同的，有些開發(fā)商在住宅小區(qū)的開發(fā)上，一定程度地出現(xiàn)隨意性， 擅自增加小區(qū)中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積，縮小沿街的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與建筑紅線的距離，其目的就是獲取利潤，從而破壞小區(qū)的完整性與合理性 。

（4）小區(qū)配套不完善目前，相當(dāng)多的小區(qū)只建住宅，不重視為之服務(wù)的配套設(shè)施建設(shè)，如結(jié)合綠地而布置的托幼和為老年人服務(wù)的活動(dòng)站，無故被取消，停車場跟道路建設(shè)跟不上。忽視公共廁所的規(guī)劃建設(shè)，小區(qū)臨街底層大都是商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，客流量大，而公共廁所廖廖無幾。以上問題嚴(yán)重阻礙了小區(qū)建設(shè)的健康發(fā)展。可見，加強(qiáng)和重視小區(qū)公共配套建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急。

2 規(guī)劃建設(shè)高質(zhì)量的住宅小區(qū)

建設(shè)高質(zhì)量的住宅小區(qū)，必須以市場經(jīng)濟(jì)為前提，以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為依據(jù) ，小區(qū)存開發(fā)過程中，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施。針對小區(qū)建設(shè)過程中容易出現(xiàn)的問題，制定出有關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，維護(hù)小區(qū)的科學(xué)性和法制性，使規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

人是居住環(huán)境的主體，人一刻也離不開生存于其中的居住環(huán)境，在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，做到高起點(diǎn)、高水平，體現(xiàn)“以人為本” 的原則，妥善地處理居住環(huán)境中公共性與私密性、方便性與安全性 、領(lǐng)域性與識別性的關(guān)系，不斷提高住宅內(nèi)部及其周圍環(huán)境的合理化和完善化 。

2. 1 小區(qū)的空間布局

近些年來，我們編制的小區(qū)規(guī)劃，多數(shù)考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把小區(qū)劃分成若干組團(tuán)，確定小區(qū)中心位置，公建配套、道路及綠化系統(tǒng)等，但是有的方案存在著組團(tuán)之間分隔不明顯，一般的做法是組團(tuán)之間以道路、綠化或公建來分隔，這樣才能達(dá)到分組清晰的目的。居住組團(tuán)盡量要做到圍合院落，避免造成組團(tuán)和外部交 通四通八達(dá)，以達(dá)到安全和安靜的目的。要分析人流主導(dǎo)方向，設(shè)置小區(qū)主要出入口，在主要出入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志，如雕塑、大門等。在建筑排列方面，精心設(shè)計(jì)，組合成風(fēng)格統(tǒng)一的小區(qū)，以達(dá)到統(tǒng)一中有變化，變化中有規(guī)律，重復(fù)中有節(jié)奏，布局嚴(yán)謹(jǐn)，構(gòu)圖完整的效果。

2. 2 道路系統(tǒng)

小區(qū)道路是城市道路的支網(wǎng)，是它的延伸 ，為了使小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境安靜、安全 ，不使小區(qū)的交通環(huán)境混錯(cuò)，造成居民心理壓迫和不安，小區(qū)道路組織的原則是順而不穿，通而不暢。區(qū)級道路設(shè)計(jì)成曲折形成弧形，促使駛?cè)胄^(qū)內(nèi)的車輛被迫降低速度，銜接組團(tuán)和院落的支路，基本上采用盡端式，做到車輛不能穿行，保證了住宅組群內(nèi)部的安全。

2. 3 住宅的布置

住宅成組成團(tuán)布置，便于居民生活的組織和管理，組團(tuán)內(nèi)部是居民生活的“小天地”，因此組團(tuán)內(nèi)部空間面貌的好壞，對整個(gè)小區(qū)環(huán)境質(zhì)量起到相當(dāng)重要的作用，組團(tuán)布置的手法一般采用行列式布置和周邊聯(lián)列式，前者用得廣泛，在滿足采光 、通風(fēng)的前提下，運(yùn)用點(diǎn)條搭配，長短結(jié)合，錯(cuò)開拼接等方式，后者把綠化集中在中間，綠地比較完整，但要避免把一些零星小建筑如居委會(huì)、變電所、調(diào)壓站等設(shè)在場地中間。為了使院落空間成為人際交往場所，增加居民對住地的歸宿感 。同時(shí)居民組團(tuán)具有較明確的領(lǐng)域界限和防衛(wèi)空間，增加居住安全感和居住環(huán)境的識別性。

2. 4 小區(qū)的公共建筑布置

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的布置，應(yīng)將商業(yè)服務(wù)設(shè)施布置在人流交通必經(jīng)之路的小區(qū)道路入口附近，使居民回家途中順路購物方便，同時(shí)，商業(yè)區(qū)是人流集中之處，設(shè)于路口，有利保持小區(qū)的安全和安靜，又兼顧到小區(qū)外行人購物。文化站和托幼要有安靜優(yōu)美的環(huán)境，應(yīng)考慮與中心綠地空間結(jié)合，以達(dá)到環(huán)境怡人和提供方便室外活動(dòng)場地。改善底層的居住條件，在住宅底層設(shè)置車庫，以解決周圍居民的需要。此外，也有與組團(tuán)的其它公建共同組成小品建筑，增加組團(tuán)的個(gè)性。

3 住宅建筑時(shí)空的全面性

“以人為本”的住宅建筑，時(shí)空的延續(xù)性使其具有了某種低于建筑空間文化的特質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了抵御建筑空間文化創(chuàng)新的再現(xiàn)，豐富了當(dāng)前頗為雷同的居住模式。然而，僅有時(shí)空的延續(xù)性，并不能符合現(xiàn)代人的要求。為此，還必須考慮其時(shí)空的全面性。在完成了人性空間與自然空間的合理結(jié)合之后，需將適合現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展的人類自身生活方式的一些必要因素考慮到其中，主要包括住宅建筑的舒適性，適應(yīng)性，生態(tài)性，信息性，文化性，智能型等等。

3. 1 住宅建筑的舒適性

住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區(qū)明確，并使各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動(dòng)，同時(shí)要保證各功能空間的相對私密性。為滿足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，各功能空間要采光充足，通風(fēng)良好，使用率高，并體現(xiàn)一定的藝術(shù)性和超前性。對于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應(yīng)力求把原有的生活納入進(jìn)來，作為居民生存環(huán)境的重要組成部分，規(guī)劃要結(jié)構(gòu)明朗，形象綱舉目張，群體設(shè)計(jì)要多種圍合，變化多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場，綠地，小品，通透環(huán)廓等構(gòu)成統(tǒng)一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。

3. 2 住宅建筑的適應(yīng)性

住宅建筑的適應(yīng)性主要表現(xiàn)在多樣性和可變性兩方面，多樣性：由于住宅市場需求的多樣性，住宅開發(fā)建設(shè)單位要避免“貧富皆宜”的單一項(xiàng)目而要有一定的特殊，適合多種目標(biāo)群體，賦予個(gè)性化的項(xiàng)目，來滿足日益多樣的市場需求，可變性：由于功能的多樣性和技術(shù)的可行性，使居住空間的靈活可變得以實(shí)現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設(shè)計(jì)單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設(shè)計(jì)，居室部分采用活動(dòng)式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護(hù)結(jié)構(gòu)不變，管道基本固定不動(dòng)，廳室隔斷按一定模數(shù)靈活不止，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據(jù)實(shí)際購買需求取舍的售樓方式，據(jù)此，住戶的室內(nèi)布置就可以各盡其能，各取所需，設(shè)計(jì)布置一個(gè)溫馨而有個(gè)性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長的使用壽命。

3. 3 住宅的生態(tài)型

如今生活在都市里的人都渴望回歸自然，希望更多地與大自然接觸，但住宅建筑僅有綠色還不能說其具有生態(tài)型，住宅的生態(tài)型是以綠色為基礎(chǔ)涵蓋生態(tài)環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展等多種理念。生態(tài)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該具有以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：尊重設(shè)計(jì)地段內(nèi)的土地，環(huán)境，及植被的特點(diǎn)，因地制宜；整體，全面的考慮設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)部與外部環(huán)境關(guān)系；強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的和諧共存，不可分割；設(shè)計(jì)過程的多學(xué)科綜合性。

人類生存離不開潔凈的空氣、充足的陽光和濃郁的綠叢。但隨著工業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長卻造成環(huán)境的污染與自然生態(tài)的惡化。在建造住宅時(shí)往往忽略了原有地形，有意無意地破壞了地形地貌，對基地的地物諸如樹叢、植被，水面等也未加愛惜，致使水土流失，綠地減少，同時(shí)也缺乏對空氣污染、噪聲污染、水質(zhì)污染、輻射污染、垃圾污染的重視，最終使環(huán)境遭受嚴(yán)重污染，影響居住生存質(zhì)量。

4 加強(qiáng)住宅小區(qū)的規(guī)劃管理

小區(qū)規(guī)劃建設(shè)是一項(xiàng)多學(xué)科的工作，規(guī)劃建設(shè)的好壞，不僅與規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林綠化、管線綜合、施工質(zhì)量有關(guān)，同時(shí)也和規(guī)劃管理有關(guān)，同時(shí)也和規(guī)劃管理有密切聯(lián)系。

4. 1 嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案施工

承擔(dān)開發(fā)建設(shè)的部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)的方案來施工，不能私 自修改或變動(dòng)，如果確需修改或變動(dòng)，必須經(jīng)過有關(guān)部門同意，批準(zhǔn)后方可改動(dòng)。

4. 2 加強(qiáng)檢查驗(yàn)收工作

有關(guān)部門應(yīng)不定期地檢查開發(fā)商是否按設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并進(jìn)行糾正和處理。加強(qiáng)驗(yàn)收工作，對擅自改變層數(shù)、規(guī)劃位置、增加建筑 面積等與規(guī)劃審批圖紙不符的問題，要按有關(guān)法規(guī)嚴(yán)肅處理。

4. 3 加強(qiáng)有關(guān)規(guī)劃法規(guī)的宣傳

要采取多種方式宣傳城市規(guī)劃有關(guān)法規(guī)，使開發(fā)建設(shè)管理部門了解掌握有關(guān)規(guī)定，增加遵守法規(guī)的自覺性。

4. 4 提高行政管理部門的職能意識

行政管理部門對居住小區(qū)規(guī)劃的建設(shè)，實(shí)施集中統(tǒng)一管理，并將小區(qū)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)有效地納入該地區(qū)的總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃之內(nèi)，協(xié)調(diào)好各種基礎(chǔ)設(shè)施的配套，是實(shí)施規(guī)劃與建設(shè)管理的當(dāng)務(wù)之急，只有不斷地提高規(guī)劃管理部門的職能意識，才能避免小區(qū)建設(shè)與管理不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象發(fā)生。

4. 5 采取正確的規(guī)劃約束方式

目前我國普遍實(shí)行的是行政職能管理約束方式，即由規(guī)劃行政主管部門通過發(fā)放規(guī)劃許可證，將規(guī)劃意圖強(qiáng)制貫徹到小區(qū)的開發(fā)活動(dòng)中，并且監(jiān)督開發(fā)部門執(zhí)行，必要時(shí)加以行政干預(yù)。但是這種方式容易產(chǎn)生控制力不夠，管理不嚴(yán)的弊端，而且較多地受到管理者主觀意圖的影響。鑒于當(dāng)前小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)中存在的問題，應(yīng)該采用協(xié)議契約管理，收取一定的管理費(fèi)用，工程建設(shè)結(jié)束，把遵守制度的開發(fā)商的費(fèi)用退回，否則按違章的程度扣取一定的費(fèi)用，這是保障規(guī)劃實(shí)施的有效約束方式。

4. 6 加強(qiáng)社區(qū)管理

社區(qū)管理必須推行科學(xué)規(guī)范管理方式，體現(xiàn)“以人為本” 的原則，創(chuàng)造舒適、方便、安全、衛(wèi)生的生活居住環(huán)境，只有這樣才能使小區(qū)正常的社區(qū)管理工作不流于形式。 同時(shí)加強(qiáng)小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)一管理，小區(qū)規(guī)劃要以總體規(guī)劃為依據(jù) ，協(xié)調(diào)好基礎(chǔ)設(shè)施的配套工作，確保高質(zhì)量住宅小區(qū)的順利實(shí)施。

篇4

【關(guān)鍵詞】居住區(qū)；綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)；生態(tài)設(shè)計(jì)；景觀設(shè)計(jì)

一、居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則

（1）功能與形式統(tǒng)一設(shè)計(jì)必須根據(jù)不同的氣候特點(diǎn)、居民生活習(xí)慣的不同、對戶外活動(dòng)要求不同來進(jìn)行。喬木、灌木、草坪要有一個(gè)合理的配置比例，達(dá)到最佳的生態(tài)和美化作用.

（2）設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)實(shí)用充分利用原有地形地貌，盡量減少土方工程。適地適樹，建筑周圍的土壤由于建筑施工經(jīng)常有建筑垃圾等阻礙植物生長的環(huán)境，須采用耐瘠薄、抗性強(qiáng)的樹種。而且現(xiàn)在很多居住區(qū)的物業(yè)管理也跟不上，導(dǎo)致植物的生長狀況不良，因此更需要選擇適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的樹種。

（3）美化環(huán)境園林綠地設(shè)計(jì)是一種多維立體空間藝術(shù)的設(shè)計(jì)，是以自然美為特征的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，有平面構(gòu)圖，也有立體構(gòu)圖，同時(shí)又是把植物、建筑、小品等綜合在一起的造型藝術(shù)。綠化要有統(tǒng)一的形式，在統(tǒng)一的形式中再求得各個(gè)部分的變化。要充分利用對比與調(diào)和、韻律節(jié)奏、主從搭配等設(shè)計(jì)手法進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（4）因地制宜，巧于因借居住區(qū)綠化是以滿足居民生活、為生活在喧鬧都市的人們營造接近自然、生態(tài)良好的溫馨家園為宗旨，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最簡單的維護(hù)、達(dá)到設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情及文化氛圍相融合的境界。

（5）居住區(qū)綠地規(guī)劃應(yīng)以人為本小區(qū)綠地最貼近居民生活，規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要考慮植物配置與建筑構(gòu)圖的均衡，以及對建筑的遮擋與襯托，更要考慮居民生活對通風(fēng)、光線、日照的要求，花木搭配應(yīng)簡潔明快，樹種選擇應(yīng)按三季有花，四季常青來設(shè)計(jì)，并區(qū)分不同的地域，因地制宜。北方地區(qū)常綠樹種應(yīng)不少于2/5，北方冬春風(fēng)大，夏季烈日炎炎，綠化設(shè)計(jì)應(yīng)以喬、灌、草復(fù)層混交為基本形式，不宜以開闊的草坪為主。另外以人為本并非一味迎合目前人們的趣味，更重要的是通過環(huán)境影響人、造就人、提高人的層次和品味。

二、居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

（一）居住區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)

1.因地制宜配置各種植物

生態(tài)園林是根據(jù)植物共生、循環(huán)、生態(tài)位、競爭、植物種群生態(tài)學(xué)、植物他感作用等生態(tài)學(xué)原理，因地制宜地將喬木、灌木、藤本、草本植物相互配置在一個(gè)群落中，有層次、厚度、色彩，使具有不同生物特性的植物各得其所，從而充分利用陽光、空氣、土地、肥力，實(shí)行集約經(jīng)營，構(gòu)成一個(gè)和諧、有序、穩(wěn)定、壯觀而能的復(fù)層混交的立體植物群落，使我們的居住區(qū)綠化發(fā)揮更好的生態(tài)效益。

2.提高居住區(qū)綠化的綠地率和綠視率

在居住區(qū)內(nèi)不透水的部分（道路、建筑廣場）比例較大，而綠地面積已經(jīng)很少，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)合理分配園林各要素，（如植物、道路、建筑、山石、水體）的比例關(guān)系，重點(diǎn)突出植物造景，同時(shí)充分運(yùn)用植物覆蓋所有可以覆蓋的黃土，努力提高單位面積的綠地率和綠視率。如同樣是道路地坪，石板嵌草道路要比純鋪裝的道路地坪好。同樣是景墻透空，栽植攀援植物景墻要比無攀援植物透空景墻更能發(fā)揮生態(tài)效益。同樣是休息、綠化功能的建筑小品，花架要比亭子更能提高綠視率。

3.提高居住區(qū)綠地單位面積的葉面積系數(shù)

葉面積系數(shù)=葉面積/單位面積。園林綠地中的物流和能流數(shù)量的大小決定園林綠地生態(tài)效益大小的最具實(shí)質(zhì)性的因素，改善植物的空間分布狀況，是提高綠化水平的有效途徑。運(yùn)用生態(tài)園林原理，設(shè)計(jì)多層結(jié)構(gòu)，喬木下加栽耐蔭的灌木和地被植物，構(gòu)成復(fù)層混交的人工植物群落以得到最大的葉面積總和。

4.提高物質(zhì)、能量的循環(huán)

生態(tài)園林是良性循環(huán)的園林，應(yīng)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在多層次人工植物群落中，通過植物與微生物之間的代謝作用，實(shí)現(xiàn)無廢物循環(huán)生產(chǎn)。植物根系分布的土壤，好氣性細(xì)菌使有機(jī)物迅速無機(jī)化，凈化土壤和增強(qiáng)肥力，并吸收空氣中的CO2，如以豆科植物的根瘤菌改造土壤結(jié)構(gòu)和增加土壤肥力。在群落中適當(dāng)多種女貞、槐樹等蜜源植物，增加天敵數(shù)量，從而減少對危害性大的害蟲的控制，以求達(dá)到利用天敵昆蟲、鳥類、動(dòng)物等防治害蟲，以生物治蟲為主，盡量少用化學(xué)藥劑防蟲，使環(huán)境不受藥劑的污染。

（二）居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)

1.意境創(chuàng)造

園林植物是意境創(chuàng)作的主要素材：園林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等來體現(xiàn)。但園林植物產(chǎn)生的意境有其獨(dú)特的優(yōu)勢，這不僅因?yàn)閳@林植物有美麗的姿態(tài)、豐富的色彩、沁人的芳香、漂亮的芳名。而且園林植物是具有生命的活機(jī)體，是人們感情的寄托。用園林植物創(chuàng)造意境可以歸納為幾個(gè)方面：

（1）利用美麗的姿態(tài)。松象征堅(jiān)強(qiáng)不屈萬古長青的英雄氣概；竹象征“虛心有節(jié)”；梅象征不屈不撓，英勇堅(jiān)貞的品質(zhì)；柳象征強(qiáng)健靈活，適應(yīng)環(huán)境的優(yōu)點(diǎn)。

（2）利用豐富的色彩。色葉木：秋的聯(lián)想；白花：寧靜、柔和；黃花：樸素；紅花：歡快、熱烈；楓象征不怕艱難困苦，晚秋更紅。

（3）利用沁馨的芳香。桂花：甜香；蘭花：幽香；含笑：濃香；梅花：幽香；荷花：清香。

2.植物配置

居住區(qū)綠地的植物配置是構(gòu)成居住區(qū)綠化景觀的主題，它不僅起到保持、改善環(huán)境、滿足居住功能等要求，而且還起到美化環(huán)境、滿足人們游憩的要求。首先要考慮是否符合植物生態(tài)要求及功能要求和是否能達(dá)到預(yù)期的景觀效果。居住區(qū)綠化時(shí)植物配置還應(yīng)該以生態(tài)園林的理論為依據(jù)，模擬自然生態(tài)環(huán)境，利用植物生理、生態(tài)指標(biāo)及園林美學(xué)原理，進(jìn)行植物配置，創(chuàng)造復(fù)層結(jié)構(gòu)，保持植物群落在空間、時(shí)間上的穩(wěn)定與持久。此外還應(yīng)考慮到落果少、無飛絮、無刺、無毒、無刺激性的植物。

3.空間處理

居住區(qū)除了中心綠地外，其他大部分都分布在住宅前后其布局大都以行列式為主，形成平行、等大的綠地，狹長空間的感覺非常強(qiáng)烈，因此，可以充分利用植物的不同組合，打破原有的僵化空間，形成活潑、和諧的空間；喬灌結(jié)合，常綠和落葉，速生和慢生相結(jié)合，適當(dāng)?shù)嘏渲煤忘c(diǎn)綴一些花卉、草皮。在樹種搭配上，既要滿足生物學(xué)特性，又要考慮綠化景觀效果。綠化率要達(dá)到50%以上，這樣才能創(chuàng)造出安靜和美麗的環(huán)境。根據(jù)植物的生態(tài)特性和開陽縣的氣候特征可分為：

（1）適合于作上層栽植的植物：落葉喬木：銀杏、櫻花、玉蘭、桂花、欒樹、杜仲、泡桐、刺槐、懸鈴木、等。

（2）適合于作中層栽植的植物：適合于林下遮蔭條件下的植物：紫薇、龍爪槐、金銀木、垂絲海棠。適合于林下半蔭或全光照條件下的植物：紫荊、紅葉小檗、紅葉李、金葉黃楊、紫薇、小葉女貞、紅花櫸木。適合于林緣或疏林空地栽植的植物：海棠、紫葉李、紫薇、月季、迎春、牡丹。

（3）適合于作下層栽植的植物：金銀花、草坪草、常春藤。

三、結(jié)論

居住區(qū)綠地在城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，是普遍綠化的重要方面，是城市生態(tài)系統(tǒng)中重要的一環(huán)。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程步伐的加快，居住區(qū)的綠化水平也應(yīng)相應(yīng)的提高，以更好地滿足人們對環(huán)境質(zhì)量的不同要求。因此，加強(qiáng)居住區(qū)綠化建設(shè)首要的任務(wù)是必須做好設(shè)計(jì)。提高設(shè)計(jì)水平應(yīng)在尊重傳統(tǒng)、尊重科學(xué)基礎(chǔ)上擯棄原有落后的環(huán)境，著重注重生態(tài)及景觀設(shè)計(jì)，才能使居住區(qū)綠化工作再上新臺階。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：雨水；生態(tài)；規(guī)劃；設(shè)計(jì)

引 言

雨水作為一種寶貴的資源，在城市水循環(huán)系統(tǒng)中起到重要的作用。建筑區(qū)占據(jù)著城市近70%的面積，并且是城市雨水排水系統(tǒng)的起端。建筑小區(qū)雨水利用是城市雨洪利用工程的重要組成部分，對城市雨水利用的貢獻(xiàn)效果明顯，并且相對經(jīng)濟(jì)[1]。小區(qū)是城鄉(xiāng)社會(huì)最基本的單元，也是城市社會(huì)管理的微觀基礎(chǔ)，因此只有城市的每個(gè)細(xì)胞（小區(qū)）健康，才能維持整個(gè)城市系統(tǒng)的健康。隨著環(huán)境時(shí)代的到來，，建筑與小區(qū)對雨水的簡單利用漸進(jìn)為對雨水高層次的開發(fā)，為充實(shí)與更新城市風(fēng)貌特色，雨水環(huán)境開始受到人們的關(guān)注，并成為今日城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。本文正是以小區(qū)理水為研究對象對小區(qū)雨水利用工程進(jìn)行初步探索。

1 當(dāng)前我國雨水環(huán)境面臨的問題

在當(dāng)前快速的城市化進(jìn)程中，我國面臨的雨水環(huán)境問題包括雨水徑流等非點(diǎn)源污染引致的水質(zhì)惡化問題，因過度開采而不及時(shí)補(bǔ)充地下水及地面建筑密度過大引起的城市地面沉降問題，防洪能力下降引發(fā)的洪澇災(zāi)害問題。

從水質(zhì)惡化，地面沉降，洪水泛濫三種水環(huán)境問題成因分析可得共識，水環(huán)境問題的產(chǎn)生都與不合理的土地利用方式有關(guān)，小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)過分強(qiáng)調(diào)建筑形態(tài)和主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)而忽視了針對雨水利用的整體性研究。雨水利用工程是一種新的系統(tǒng)工程，我國的雨水利用工程還只是處于起步研究階段。因此，在未來小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分重視小區(qū)大環(huán)境和雨水環(huán)境的共享性，做到小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)同小區(qū)雨水專項(xiàng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，通過合理的土地利用方式將“雨污”“雨洪”變廢為寶，加以利用。

2 對小區(qū)雨水利用規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行思考

小區(qū)雨水循環(huán)利用的理念與實(shí)踐正在逐步為我國開發(fā)商和居住著所接受，但目前人們對雨水利用方式了解程度的差異，許多新建設(shè)的城市住區(qū)住宅項(xiàng)目雨水環(huán)境建設(shè)仍存在著盲目性和隨意性，缺乏先進(jìn)的發(fā)展理念和科學(xué)技術(shù)。因此，我們很有必要以本國或本地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況為研究基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)水環(huán)境問題，選擇合適的“本土化”的發(fā)展模式?！氨就粱钡陌l(fā)展模式包括兩個(gè)步驟：一是制定小區(qū)雨水環(huán)境規(guī)劃基本思路；二是規(guī)劃基本思路支持下的工程設(shè)計(jì)。

2.1 制定小區(qū)雨水環(huán)境規(guī)劃基本思路

與傳統(tǒng)的雨水徑流管理模式不同，解決城市雨水問題必須遵循可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想。從源頭進(jìn)行降雨徑流污染的控制和管理，其基本原理是通過集中與分散相結(jié)合的，小規(guī)模的源頭控制機(jī)制來達(dá)到對暴雨所產(chǎn)生的徑流和污染物的控制，并綜合采用入滲、過濾、調(diào)節(jié)蓄流等多種方式來減少徑流排水量，使開發(fā)后城市的水文功能盡可能的接近開發(fā)之前的狀況。基本思路可以概括為：以水定規(guī)劃，即以水系為骨架的網(wǎng)絡(luò)格局，以影響雨水環(huán)境因素和雨水利用方式的不同，通過道路紅線、城市綠化綠線、河湖水面藍(lán)線確定整個(gè)規(guī)劃區(qū)為“建設(shè)區(qū)域”、“交通區(qū)域”、“綠地區(qū)域”和“水域”；以水定規(guī)模，“雨水利用工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)，以建設(shè)工程硬化后不增加建設(shè)區(qū)域內(nèi)雨水徑流量和外排水總量為標(biāo)準(zhǔn)”[2]。以構(gòu)建雨水利用系統(tǒng)作為小區(qū)給水排水系統(tǒng)中的一個(gè)子系統(tǒng)，應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其它給排水系統(tǒng)一樣進(jìn)行雨水總量平衡分析、綜合計(jì)算。準(zhǔn)確的水量平衡分析是決定雨水利用系統(tǒng)規(guī)模和優(yōu)化方案的重要依據(jù)，我們可以根據(jù)水量盈虧平衡情況（采取地下水與地面水聯(lián)合措施，在豐水期以雨水資源代替地下水為水源，并通過人工回灌地下水，蓄養(yǎng)地下水資源）對雨水直接利用、滲透、排放等進(jìn)行合理分配；以水定布局，小區(qū)雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃布局、地形結(jié)合豎向規(guī)劃和城市雨水受納置，以居住小區(qū)為單位因地制宜建立集中生態(tài)雨水處理系統(tǒng)與分散生態(tài)雨水處理系統(tǒng)相結(jié)合的布局，通過建立滯留池、滲透溝渠等以利就近排放、處理與回用，提高雨水處理效率。

2.2 規(guī)劃基本思路支持下的工程設(shè)計(jì)

居住小區(qū)的土地利用大致可分為四個(gè)區(qū)域：建設(shè)區(qū)域、交通區(qū)域、綠地區(qū)域和水域。其中建設(shè)區(qū)域包含組團(tuán)建筑和，交通區(qū)域包含主干道路和停車場等，綠地區(qū)域包含滲透溝渠和洼地等濕地系統(tǒng)，水域包含生態(tài)蓄水池等水域。在綠化帶、植被緩沖帶規(guī)劃中考慮對城市水文的影響；在地面硬化中增加滲透鋪裝；在景觀設(shè)計(jì)中，盡可能保持原有的地形地貌，使用低勢綠地、滲透管渠等滲透措施，滿足社會(huì)需求的同時(shí)促進(jìn)雨水環(huán)境的生態(tài)健康。

2.2.1 建設(shè)區(qū)域土地利用設(shè)計(jì)

越來越多的人已經(jīng)認(rèn)識到了屋頂綠化在改善環(huán)境，節(jié)約能源等方面發(fā)揮的巨大作用，許多城市的地方政府也都相繼出臺了相關(guān)政策鼓勵(lì)屋頂綠化。因此，以建筑物為主的建設(shè)區(qū)域可以通過屋頂綠色來利用雨水。

屋面雨水污染負(fù)荷包括降雨過程中雨水和空氣中污染物接觸所形成的污染負(fù)荷和雨水在屋面沖刷過程中所形成的負(fù)荷，屋頂綠化可以通過植物截留吸收部分雨水并利用植物根系降解所蓄積的污染物；在靠近雨水收集區(qū)域要考慮溢流口，遇到暴雨時(shí)超出土壤滲透能力的降雨可通過溢流口直接下排，不會(huì)造成屋頂過量積水。

2.2.2 交通區(qū)域土地利用設(shè)計(jì)

道路、停車場和步行廣場是人和車輛比較聚集的場所，雨水徑流水質(zhì)容易受到污染，如果地面材料均采用不透水材料很容易斷絕雨水入滲土壤的機(jī)會(huì)，無法循環(huán)回大地來滋潤土壤，同時(shí)造成土壤失水、植生環(huán)境惡化、洪水量大增的現(xiàn)象，這是一種十分不經(jīng)濟(jì)、不生態(tài)的做法。為了改善城市的滲透功能，必須進(jìn)行人造環(huán)境的全面透水化設(shè)計(jì)。

地表鋪面透水化設(shè)計(jì)法就是以多孔質(zhì)的透水混凝土、嵌草磚、透水磚等來鋪設(shè)地面的方法。人工補(bǔ)助入滲設(shè)計(jì)法是在道路、停車場和步行廣場路面設(shè)置傾斜微小坡度，不僅保證水體下滲、路面排水，同時(shí)還能將雨水沖刷道路時(shí)所含有的金屬離子和其他無機(jī)污染物通過植物吸附[3]。切忌用不透水混凝土作為在滲透路面的下墊面，硬化的下墊面無法達(dá)到滲透的效果，使一切設(shè)計(jì)成為形象工程。

2.2.3 綠地區(qū)域土地利用設(shè)計(jì)

綠地區(qū)域包含滲透溝渠和植被洼地等系統(tǒng)，綠地區(qū)域不但是雨水匯水面和天然的滲透設(shè)施同時(shí)還是雨水污染物處理單元。滲透溝渠設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是控制調(diào)整好周邊道路和溝渠底部高程關(guān)系，雨水沖刷道路、停車場和步行廣場未下滲部分沿地勢流滲透溝渠，由于初期徑流的污染嚴(yán)重，若降雨強(qiáng)度不高，流在滲透溝渠中的水經(jīng)土壤過濾和下滲；若降雨強(qiáng)度較高，滲透溝渠中的水體則溢流進(jìn)入生態(tài)蓄水池，經(jīng)過植被的滯留、吸附處理再進(jìn)入河流。

綠地系統(tǒng)是一種有效的徑流截污凈化設(shè)施，還能起到調(diào)蓄雨水和增加下滲的作用，但對于滲透溝渠的使用有一些實(shí)際的限制，這包括土壤的滲透率、隨時(shí)間增加潛在的滲透率的降低以及對地下可能的污染.必須對這些情況進(jìn)行檢查以確定滲透設(shè)施是否恰當(dāng)，包括地下水的深度、地下水位季節(jié)性的變化、地下水流動(dòng)方向和坡度等。

2.2.4 水域土地利用設(shè)計(jì)

水域的設(shè)計(jì)主要是生態(tài)蓄水池的設(shè)計(jì)，國內(nèi)很多城市小區(qū)的屋頂雨水收集系統(tǒng)已經(jīng)比較完善了，但是卻沒有相應(yīng)的處理和回收系統(tǒng)，收集的雨水仍與污水一起排走。生態(tài)蓄水池能起到地表中用來調(diào)蓄雨水的作用，它可以使水分慢慢的滲透入地下，補(bǔ)充地下水位；生態(tài)蓄水池也能在水位較高時(shí)溢流排除多余的雨水。生態(tài)蓄水池的設(shè)計(jì)遵循水量平衡原理，總徑流雨水量是下滲雨水量、調(diào)蓄雨水量、排放雨水量之和；在降雨強(qiáng)度不大的城市，排放雨水量設(shè)計(jì)為零，調(diào)蓄雨水量即是進(jìn)水量和下滲雨水量之差。

生態(tài)蓄水池駁岸是指恢復(fù)后的自然河岸或具有自然河岸“可滲透性”的人工駁岸，它可以充分保證河岸與河流水體之間的水分交換和調(diào)節(jié)，同時(shí)也具有一定的抗洪強(qiáng)度。生態(tài)駁岸可恢復(fù)和改善濱水地區(qū)生態(tài)環(huán)境?？梢种频乇韽搅?，截留地表垃圾，防止垃圾進(jìn)入河道污染河水；可綠化環(huán)境，提供舒適宜人的景觀；可控制護(hù)坡土體流失，恢復(fù)被破壞的生態(tài)環(huán)境，使被破壞的生物鏈又逐漸形成，從而慢慢恢復(fù)到原始自然環(huán)境。這是傳統(tǒng)的硬質(zhì)化護(hù)坡所無法比擬的。

3 結(jié)語與展望

傳統(tǒng)的城市發(fā)展對雨水問題多采取排放的作法，對雨水資源化和污染控制考慮得不夠，亦即對自然的生態(tài)平衡、城市水系統(tǒng)整體環(huán)境等未作細(xì)致分析。事實(shí)上，在城市規(guī)劃時(shí)，在宏觀上把握城市發(fā)展的同時(shí)，合理對雨水問題加以論證，把土地利用計(jì)劃與雨水利用、徑流污染控制相結(jié)合，會(huì)對總體上控制解決城市雨水問題帶來許多便利。

小區(qū)雨水的利用是維護(hù)自然界水循環(huán)環(huán)境的需要，節(jié)水的需要，修復(fù)城市生態(tài)環(huán)境的需要，抑制地面沉降、洪澇災(zāi)害的需要。建筑與小區(qū)雨水利用系統(tǒng)以其良好節(jié)水效益和環(huán)境生態(tài)效益適應(yīng)城市的現(xiàn)狀與需求，具有廣闊的應(yīng)用背景。

參考文獻(xiàn)

[1]趙世民，趙鋰，王耀堂等.建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范實(shí)施指南[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2006，17～18.

篇6

關(guān)鍵詞： 居住區(qū)；場地區(qū)位；場地分析；規(guī)劃控制條件；戶型設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)總體概況

1.1項(xiàng)目概況 隆海?聚龍灣居住區(qū)項(xiàng)目位于山東省膠南市瑯琊臺風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠(yuǎn)眺瑯琊臺主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

該項(xiàng)目由青島隆海集團(tuán)有限公司瑯琊臺度假區(qū)分公司開發(fā)建設(shè)。工程占地約675畝，擬建設(shè)高品質(zhì)的綠色生態(tài)海景住宅。其中還包括企業(yè)會(huì)所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區(qū)幼兒園、沿街商業(yè)、主題迷你型酒店等輔助小區(qū)配套設(shè)施。在滿足改居住區(qū)人業(yè)主提供“第一居所”這以基礎(chǔ)之上，以豐富多樣的配套設(shè)施為業(yè)主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺風(fēng)景區(qū)有這樣一個(gè)歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數(shù)月，從內(nèi)地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺，并刻石紀(jì)功?，樼鹋_也是秦方士徐福率數(shù)千童男女東渡日本的啟航地。

所以，瑯琊臺是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個(gè)重要凝聚點(diǎn)，是學(xué)者文人訪古探幽尋夢的地方。1994年以來，中國徐福會(huì)多次在這里舉行全國和國際徐福學(xué)術(shù)研討會(huì)及徐福遺跡探訪活動(dòng)。膠南市人民政府年年在這里舉行紀(jì)念徐福東渡日本的慶典。

或許，這樣瑯琊臺本身所具有的這樣一個(gè)歷史典故同該居住區(qū)總體規(guī)劃和單體建筑設(shè)計(jì)并沒有太多直接的聯(lián)系。但從不論是把它作為一場地本身的文化背景，還是售樓時(shí)的一個(gè)小噱頭，也都會(huì)給該居住區(qū)增光添彩。

1.3 基地區(qū)位及現(xiàn)狀條件 項(xiàng)目基地區(qū)位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠(yuǎn)眺瑯琊臺主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

1.4 規(guī)劃控制條件

①用地性質(zhì)：居住用地。

②用地面積約675畝，合計(jì)45萬平方米。

③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套戶型建筑面積參考

①雙拼別墅住宅300～500平方米；

②聯(lián)排別墅住宅250～300平方米；

③疊拼別墅住宅170～250平方米；

④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；

⑤個(gè)別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；

⑥居住區(qū)會(huì)所建筑面積3000平方米左右；

⑦每種戶型所占小區(qū)建筑面積整體比例由設(shè)計(jì)單位根據(jù)規(guī)劃布局拿出初步意見后共同研究確定。

如圖2所示，根據(jù)任務(wù)書所擬出的基地規(guī)劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規(guī)劃和戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，主要考慮布置雙拼別墅和聯(lián)排別墅，層數(shù)均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭取達(dá)到景觀價(jià)值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實(shí)現(xiàn)真正意義上的“生態(tài)海景別墅”。

然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價(jià)值上來說，多層和小高層的售價(jià)較別墅的售價(jià)低，因此針對這一點(diǎn)，我們給出的方案是在現(xiàn)有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現(xiàn)有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地?fù)碛虚_闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會(huì)有所遮擋。對此，個(gè)人覺得可以通過小區(qū)內(nèi)部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動(dòng)空間；再者，可以通過布置沿街商業(yè)或者商業(yè)內(nèi)街，主題風(fēng)情街等方式來彌補(bǔ)此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如圖3所示，整個(gè)基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢。最低點(diǎn)即海平面標(biāo)高為0，最高處達(dá)40米。建筑紅線內(nèi)部最高處標(biāo)高34米，最低處9米，紅線內(nèi)的基地亦呈北高南低的走勢。

根據(jù)地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經(jīng)濟(jì)效益最大化，景觀視線最優(yōu)化），中間則適合布置聯(lián)排別墅和疊拼別墅。

2.2 地形剖面利用和改造

圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內(nèi)部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個(gè)高差對于整個(gè)基地的尺度來說，是相對比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時(shí)會(huì)導(dǎo)致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。

這是右邊基地的一個(gè)現(xiàn)狀剖面圖。假設(shè)我們把擬設(shè)計(jì)的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個(gè)小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規(guī)范（遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時(shí)，其日照間距系數(shù)不小于1.6）前提下，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出這個(gè)基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢從南至北逐漸變高，但走勢較為平緩，因此放在其上的五棟聯(lián)排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數(shù)被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。

圖6是經(jīng)過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；③第三排至第五排各自設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室。

經(jīng)過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出：增加兩棟聯(lián)排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。

因此，對于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設(shè)計(jì)半地下室或者全地下室墊高戶型的標(biāo)高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。

2.3 用地等級分析及戶型成品分類

2.3.1 用地等級分析

通過對基地的各個(gè)地塊進(jìn)行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個(gè)方面分析，把基地按照土地價(jià)值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠(yuǎn)，用地內(nèi)有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現(xiàn)有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。

這四類用地分析將用于之后的戶型成品設(shè)計(jì)，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設(shè)計(jì)的一個(gè)重要考量的依據(jù)。

2.3.2 戶型成品分析

基于之上用地等級分析相對應(yīng)，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達(dá)各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數(shù)的多少：

①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個(gè)小區(qū)價(jià)值最高的戶型；

②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯(lián)排，5聯(lián)排不等，價(jià)值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；

③紫色塊和藍(lán)色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。

規(guī)劃及建筑方案要求：

①幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施的布置應(yīng)滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》（試行）的要求；

②戶數(shù)與車庫（車位）數(shù)量比例可按1：1.2設(shè)計(jì)；

③住宅日照間距系數(shù)按1.6設(shè)計(jì)；

④采暖采用天然氣爐供熱方式；

⑤設(shè)置太陽能供應(yīng)熱水系統(tǒng)；

⑥設(shè)置小區(qū)配電室，供電半徑不宜大于400米；

⑦考慮燃?xì)庹{(diào)壓站、污水處理站規(guī)模及位置；

⑧考慮垃圾排放設(shè)施；

⑨別墅住宅每戶宜設(shè)置地下室；

⑩考慮綜合管網(wǎng)（電、通訊、給排水、燃?xì)猓┑臄[放布置。

3 人工沙灘設(shè)計(jì)

無可厚非，沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)好壞是考量整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵因素。基于整個(gè)基地依山靠海的地理優(yōu)勢，要提升整個(gè)居住小區(qū)的品質(zhì)，關(guān)鍵也在于沿海沙灘的設(shè)計(jì)?，F(xiàn)有基地上，海岸線附近是當(dāng)?shù)鼐用竦孽U魚池和海鮮養(yǎng)殖場，這也可以客觀地反映出當(dāng)?shù)貧夂颍|(zhì)都是相對較好的。這里，我們在考慮沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)時(shí)，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場地原有的氣息，起一個(gè)新舊過渡的作用，如圖8所示。

圖8為景觀分析示意圖，紅點(diǎn)所在的位置標(biāo)出了具體的做法。

3.1 白色塊區(qū)域是原有場地的養(yǎng)殖場，我們將場地這部分的鮑魚養(yǎng)殖場，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養(yǎng)殖場一并保留了下來，保留原有場地的歷史氣息。

3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會(huì)所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態(tài)上似連非連，和每個(gè)人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應(yīng)。海邊會(huì)所所起到的功能作用和小區(qū)內(nèi)會(huì)有大致相同，只是商業(yè)性稍強(qiáng)。這樣看來，整個(gè)沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)與小區(qū)規(guī)劃在空間上相近但在功能上相聯(lián)系，兩者都是一個(gè)成功的沿海生態(tài)居住區(qū)所不可或缺的部分。

4 結(jié)語（總結(jié)與反思）

①本篇論文內(nèi)容著重在于建筑方案設(shè)計(jì)前期場地分析以及規(guī)劃。參與這次項(xiàng)目，讓筆者學(xué)會(huì)了在場地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)理性地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認(rèn)識場地、分析場地，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃，這樣一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。筆者認(rèn)為，一個(gè)好的居住區(qū)規(guī)劃是讓這個(gè)規(guī)劃方案本身能夠經(jīng)得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進(jìn)和提升。

②論文寫于此，希望個(gè)人在接下來的參與該項(xiàng)目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學(xué)習(xí)和提升。并且也能有這樣好的機(jī)會(huì)以論文的方式將自己參與項(xiàng)目的部分總結(jié)出來已供老師評閱。

注：

本文所引圖均為作者自繪.

參考文獻(xiàn)：

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[3]周儉.城市住宅規(guī)劃原理[M].同濟(jì)大學(xué)出版社，1999.

篇7

【關(guān)鍵詞】小區(qū)規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；節(jié)能

1 住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求

1.1住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，不再單純是一幢兩幢的規(guī)劃設(shè)計(jì)，而是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先以人為本，同時(shí)營造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動(dòng)靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿足節(jié)能的要求。同時(shí)要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對小區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，是創(chuàng)造良好小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)，是小區(qū)設(shè)計(jì)的感觀因素，是設(shè)計(jì)中的重要工作。住宅建設(shè)要充分考慮到可持續(xù)發(fā)展，考慮目前的適用性、將來的可改造性和可持續(xù)發(fā)展性。

1.2住宅設(shè)計(jì)的要求。未來的住宅標(biāo)準(zhǔn)將有很大的提高，細(xì)微之處將得到重視。節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時(shí)細(xì)部設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)處理也是非常重要的。任何設(shè)計(jì)的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設(shè)計(jì)的好與壞，千萬不能忽視細(xì)節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。

1.3住宅舒適性的高要求?，F(xiàn)在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要求住宅要方便、舒適、自由、美觀。對室內(nèi)采光、日照、通風(fēng)、采暖、景觀等因素有著越來越高的要求，需要現(xiàn)代、接近自然，要有時(shí)代感，體現(xiàn)自由、體現(xiàn)家庭的親切感。

2.小區(qū)建筑整體規(guī)劃與節(jié)能措施

小區(qū)規(guī)劃中，小區(qū)的選址、住宅建筑的朝向、間距、高低、體型以及小區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、環(huán)境綠化等都會(huì)影響小區(qū)的日照、通風(fēng)和小氣候環(huán)境，從而影響住宅建筑的能耗。因此，小區(qū)規(guī)劃也應(yīng)注重對節(jié)能問題的研究，適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、氣候和地理?xiàng)l件，從項(xiàng)目選址、交通組織、環(huán)境綠化、空氣質(zhì)量、噪聲、采光與日照、小氣候等方面提出要求，合理選擇住宅建設(shè)用地，避免有害環(huán)境對居住環(huán)境的影響。在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中要與建筑節(jié)能設(shè)計(jì)互相配合，統(tǒng)籌考慮建筑朝向、日照間距、通風(fēng)、景觀綠化，合理應(yīng)用雨水回收系統(tǒng)，透水地面磚等節(jié)能、環(huán)保技術(shù)以及配套設(shè)備（能源供應(yīng)、小高層給水、公共照明、電梯等）采取的節(jié)能措施，大力推廣部分太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)，以形成系統(tǒng)的住宅建筑節(jié)能體系，營造能耗低、環(huán)境舒適的居住環(huán)境。在建筑設(shè)計(jì)中，原則上應(yīng)減少建筑物外表面積，適當(dāng)控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑平面宜選用如“一”字型等較為簡潔規(guī)整、能夠獲得較多日照和較少東西曬的平面型式，以減少夏季熱輻射和冬季冷風(fēng)滲透量，體型復(fù)雜、凹凸面過多的點(diǎn)式低、多層及塔式高層住宅，建筑的外表面積和體型系數(shù)大，對節(jié)能不利。坡屋面建筑與平屋面建筑相比，其坡屋頂增大了屋頂?shù)臒峤粨Q面積，加大了能耗，因此不利于房屋的節(jié)能。結(jié)合建筑形體空間的處理，可以在建筑物中設(shè)通風(fēng)口，加強(qiáng)氣流組織，改善小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)條件。從建筑外觀形態(tài)上來談，影響能耗大小主要有兩個(gè)因素，一個(gè)是建筑絕對的大小，也就是我們常說的體量，另一個(gè)就是平面是否緊湊。一般來說，平面、立面凹凸變化較大的建筑就屬于平面非緊湊型建筑。特別是背陰面北側(cè)墻體的凹凸變化。外墻面積的增大勢必增加形成“冷橋”的可能性，增大建筑能耗。德國建筑中“方盒子”非常普遍，究其原因，并非建筑師們?nèi)狈?chuàng)造性，而是“方盒子”有利于節(jié)能。

3.小區(qū)建筑中太陽能資源的合理使用

隨著人民生活水平的日益提高，大中城市居民對家庭衛(wèi)生熱水的需求越來越高，尤其新購住宅，無一例外要安裝生活熱水設(shè)施。房地產(chǎn)開發(fā)商為提升小區(qū)的品位和檔次，也努力讓自己的住宅產(chǎn)品附帶熱水設(shè)備。但真正做到冷熱雙水卻不是容易的事情。鍋爐會(huì)產(chǎn)生污染、占地、管理等方面的問題，而且高昂的燃料費(fèi)用決定的熱水價(jià)格很難讓業(yè)主接受；配備常規(guī)能源的單戶熱水器，不論用電費(fèi)用還是用氣安全問題，用戶見仁見智，眾口難調(diào)；新興的太陽能熱水器，免費(fèi)熱能，又具備無污染，安全的特點(diǎn)，從而受到業(yè)主的歡迎。

系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)：多層住宅和躍層住宅采用每個(gè)單元為一個(gè)獨(dú)立的工程式太陽能熱水系統(tǒng)，在每個(gè)單元的屋頂布置集熱器，每個(gè)系統(tǒng)分別獨(dú)立給每個(gè)單元的住戶提供生活熱水，每個(gè)住戶的熱水用卡式熱水表計(jì)量，各子系統(tǒng)與電腦主站之間通過低壓電力線載波或無線載波的方式進(jìn)行通信，整個(gè)小區(qū)采用一臺電腦主站進(jìn)行監(jiān)控，由物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。而聯(lián)體別墅采用單戶分體式太陽能熱水系統(tǒng)，由每個(gè)住戶自行管理。在補(bǔ)熱配置方面，系統(tǒng)采用電加熱方式，除單戶分體式太陽能熱水系統(tǒng)外，為了最大限度利用太陽能同時(shí)保證全天候供熱水，可以為每個(gè)系統(tǒng)配備兩個(gè)蓄水箱，其中較大的作為太陽能集熱儲(chǔ)水箱，另一個(gè)作為供水箱。并由電能定溫補(bǔ)熱。這

4.小區(qū)住宅節(jié)能窗戶的應(yīng)用

窗戶的傳熱系數(shù)是屋頂或外墻的4～5倍，即在同樣的氣候條件下，窗戶的傳熱損失是屋頂或外墻的4～5倍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，對于我國北方典型的建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)，冬季熱損耗中，窗的散熱損失占40%～50%。在夏季，從窗進(jìn)入的輻射熱占空調(diào)負(fù)荷20%～30%，而在南方則更大。窗戶成為建筑物護(hù)結(jié)構(gòu)中隔熱、保溫最薄弱的環(huán)節(jié)。普通平板玻璃透光性很好，這也是它成為窗用材料的必要條件。但普通平板玻璃在太陽光譜的可見光和近紅外線部分的透過率都很高，并且普通浮法玻璃的輻射系數(shù)很大（約為0.84），所以窗玻璃的熱傳遞中輻射傳熱占很大比例。因此，雖然玻璃的導(dǎo)熱系數(shù)為0.76W/（m.K），低于鋼筋混凝土（1.74）、粉煤灰陶?；炷粒?.95）、硅酸鹽砌塊（0.87）和灰砂磚砌體（1.10）等墻體材料，但傳熱系數(shù)值卻比磚、混凝土等其他墻體材料高出許多倍。當(dāng)窗玻璃采用反射率高、發(fā)射率小的中空玻璃時(shí)，表面輻射熱阻增大，能削弱炎熱夏天時(shí)的太陽和室內(nèi)輻射換熱作用，因而中空玻璃成為目前廣為采用的節(jié)能玻璃?？諝庵械乃肿拥然钚苑肿拥拇嬖?，是影響中空玻璃能量的傳導(dǎo)傳遞和對流傳遞性能的主要因素，因而提高中空玻璃的密封性能，是提高中空玻璃隔熱性能的重要因素。由于在太陽和室內(nèi)空氣進(jìn)行輻射換熱的同時(shí)，還往往存在導(dǎo)熱和對流換熱，所以在建筑窗戶玻璃的選用過程中，為了達(dá)到更好的隔熱保溫效果，可選用雙層玻璃四周邊黏合、夾層中間抽真空的真空玻璃，能將導(dǎo)熱和對流換熱減少到最低限度，但成本較中空玻璃高得多。中空玻璃降低了熱傳導(dǎo)系數(shù)、真空玻璃進(jìn)一步降低熱傳導(dǎo)系數(shù)和杜絕對流傳熱，但這都沒有解決透過玻璃進(jìn)行熱輻射所引起的熱損失問題。中空玻璃和真空玻璃使用低輻射玻璃或陽光反射玻璃后，減少熱輻射和熱透射才能進(jìn)一步降低建筑外窗玻璃的熱損失。

5.結(jié)束語

建筑節(jié)能是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作、構(gòu)造、材料等的綜合體，只有這樣才能更好地利用能源，減少能耗。與建筑節(jié)能技術(shù)相比，小區(qū)規(guī)劃可以在幾乎不增加建設(shè)投資的條件下，通過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，就可以有效地改善小區(qū)小氣候環(huán)境和熱舒適性，改善住宅建筑熱工環(huán)境，從而達(dá)到節(jié)能目的。建筑耗能是影響社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重大問題，進(jìn)一步深入地開展小區(qū)規(guī)劃與建筑節(jié)能的理論和實(shí)踐研究，不斷進(jìn)行節(jié)能單項(xiàng)技術(shù)和成套技術(shù)的開發(fā)利用，減少對不可再生能源的利用，提高居住質(zhì)量，應(yīng)該成為規(guī)劃設(shè)計(jì)研究的一項(xiàng)重要工作。

篇8

關(guān)鍵詞：住宅建筑;外觀造型;空間序列設(shè)計(jì)

0前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的太高，人們對于美好生活的期望不僅僅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品質(zhì)的調(diào)高，尤其是在建筑方面和建筑小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都有了更高的期望和要求。因此，在現(xiàn)代的建筑小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃中，更注重小區(qū)整體性和協(xié)調(diào)性，以及對現(xiàn)有資源的合理利用，從而使小區(qū)環(huán)境與城市建設(shè)融為一體，滿足人們的要求。

1、住宅建筑規(guī)劃布局

1.1 住宅建筑建設(shè)理念和原則

小區(qū)建筑設(shè)計(jì)要以綠色住宅理念依據(jù)，即堅(jiān)持綠色即自然、環(huán)保、節(jié)能與建筑即現(xiàn)代化的生產(chǎn)想結(jié)合，有效的降低現(xiàn)代建筑建設(shè)時(shí)的消耗和污染，提高環(huán)保、節(jié)能的概念。因此，小區(qū)在進(jìn)行建設(shè)設(shè)計(jì)工作時(shí)一定要考慮考綠色與自然，要結(jié)合建筑周邊的自然環(huán)境，監(jiān)理一個(gè)整體性的概念，讓人們居住在一個(gè)舒適、綠色而健康的環(huán)境中。另外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，可以考慮利用建筑周邊的特點(diǎn)，利用其地?zé)?、風(fēng)能、水能等等自然的力量，減少自然能源的消耗和廢棄物的排放，已達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，讓人們居住舒適、親近自然、感受自然。

1.2 住宅建筑的外觀造型

住宅建筑的外觀造型就相當(dāng)于一份名片，而一份質(zhì)量好的名片無疑可以增加人們的好感，而住宅建筑的外觀造型就是這樣一個(gè)識別性標(biāo)志。外觀造型協(xié)調(diào)、和諧的住宅建筑更能夠得到居民的青睞。一般的小區(qū)住宅建筑都具有統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，而且小區(qū)內(nèi)部以簡潔、和諧、幽雅為主，而且在處理細(xì)節(jié)上以簡單明了為主，但是這不意味著整體的乏味單一，進(jìn)行局部設(shè)計(jì)時(shí)需要適當(dāng)?shù)淖兓?，讓小區(qū)造型外觀上顯現(xiàn)出變化與與統(tǒng)一的和和諧。另外，在進(jìn)行住宅建筑的安排時(shí)要將建筑高低錯(cuò)開，合理安排，這樣利于光線照射和空間協(xié)調(diào)。小區(qū)的建設(shè)一定要具有代表性，能體現(xiàn)自己的個(gè)性。

1.3 住宅建筑的色調(diào)

從節(jié)能減排方面考慮，建筑物的顏色可以起到蓄熱和反射作用，如深色利于吸收太陽輻射，儲(chǔ)存熱量，而淺色則不利于吸收熱輻射，儲(chǔ)存熱量，但是能夠更好的反射熱量。從顏色對人們心情影響來看，不同的色調(diào)能夠?qū)θ藗兊男那楹鸵曈X產(chǎn)生不一樣的影響。因此，建筑物在進(jìn)行色調(diào)選擇時(shí)，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和居民要求來進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、住宅建筑外部空間環(huán)境

2.1 實(shí)用的室外空間環(huán)境設(shè)計(jì)

小區(qū)室外環(huán)境的實(shí)際就是人為改變原有環(huán)境，創(chuàng)造一些具有特定使用功能的室外建筑，而這些建筑的設(shè)計(jì)必須以居民需求和自然環(huán)境為根本依據(jù)。在進(jìn)行各種建筑小品、綠化、噴泉、水池、花草坪等建筑設(shè)計(jì)時(shí)，都必須與自然環(huán)境相結(jié)合，并且合理分布這些建筑小品，使其在空間分布上更具有過渡性和整體性。

2.2 人工環(huán)境與自然環(huán)境的統(tǒng)一

建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮周邊自然環(huán)境，將自然環(huán)境與人工建筑相結(jié)合起來，要將社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的更加貼近自然，可以增添一些噴泉、水池、以及綠化等。而且還可以仿造公園和園林建筑，在路邊設(shè)立一些長椅，并添種一些綠色植物。另外，要有適合居民大規(guī)?；顒?dòng)的地方，建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮這方面因素，要設(shè)計(jì)一片較為開闊平曠的空地，供居民日常的室外活動(dòng)。

2.3 層次分明的室外空間及完整的空間序列設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)式的小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)都是采用行列式的空間布局方式，這種布局方式具有利于采光和通風(fēng)的優(yōu)勢，而且具有對稱美感。但是，這種布局方式大大降低了小區(qū)建筑的空間豐富感。而建筑群的布局方式直接影響著小區(qū)建筑室外環(huán)境空間層次的劃分，所以，有必要打破傳統(tǒng)的布局方式，將多種布局方式相結(jié)合，從而增強(qiáng)空間層次感和居民的歸屬感。

3、住宅建筑單體

完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)在充分體現(xiàn)居住建筑走向理性的同時(shí)，又注重了對人性的全面關(guān)懷設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適度與品味，同時(shí)又賦于社區(qū)以獨(dú)特風(fēng)格，從而營造出具備豐富內(nèi)涵的“都市化生活標(biāo)準(zhǔn)，人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。例如：高層戶型設(shè)計(jì)為兩梯三戶和兩梯四戶，根據(jù)業(yè)主要求套型面積設(shè)計(jì)在70O至160O之間，共七種戶型。高層層高設(shè)計(jì)為2.9m，底層架空，沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一層為4.2m，二層為3.6m。戶型特點(diǎn)：設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)自然采光通風(fēng)，降低能耗;細(xì)化功能分區(qū);公共服務(wù)空間核心化;按照“動(dòng)靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離”的原則。客廳主臥面寬根據(jù)戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于3.6m，最大戶型不大于4.5m。其他次臥與書房最小面寬不小于3.0m。每套戶型均考慮設(shè)置設(shè)備陽臺。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺的合理布局，提升了室內(nèi)外空間的滲透交融。設(shè)計(jì)時(shí)窗采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗，結(jié)合沿河風(fēng)景線和小區(qū)內(nèi)景觀廣設(shè)計(jì)場將風(fēng)景引入室內(nèi)，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設(shè)置信報(bào)箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風(fēng)，管道井布置合理、外形美觀。建筑立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代風(fēng)格，通過點(diǎn)式與板式的有機(jī)組合，建筑形體上的變化，使得每個(gè)面，每個(gè)角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調(diào)，通過表面的凹凸?fàn)I造豐富的光影效果。基座材料采用深咖啡色拋光花崗巖石面材，凸現(xiàn)整體大氣的立面效果，顯得尊貴典雅。在立面造型風(fēng)格上采用簡潔、明快、精細(xì)的新古典主義風(fēng)格，在明朗中不失親切，水平垂直的線條，局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律。

4、商業(yè)配套設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的住宅小區(qū)不僅是滿足居民居住生活的要求，更要有一系列的商業(yè)配套設(shè)計(jì)，例如對應(yīng)配套的文化休閑區(qū)、商業(yè)購買區(qū)等等，將都市生活的日?？s影集結(jié)到小區(qū)住宅建筑中，將小區(qū)住宅建筑提升到現(xiàn)代化和都市化的水平?，F(xiàn)代人們的生活節(jié)奏越發(fā)快速，生活內(nèi)容也越發(fā)豐富，一個(gè)單一的住宅小區(qū)建筑明顯無法滿足人們的需求，因此需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行相對應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)計(jì)，將具名的生活方式引領(lǐng)到更現(xiàn)代和健康的軌道上去。

5、結(jié)語

在可持續(xù)發(fā)展觀念日益普及的現(xiàn)代，綠色住宅的理念逐漸普及，許多城市在迅速城市化的同時(shí)對也加強(qiáng)了對綠色住宅建設(shè)，以改善當(dāng)前的環(huán)境問題和深化可持續(xù)發(fā)展觀。這些變化為城市規(guī)劃建設(shè)帶來了極大的挑戰(zhàn)，在進(jìn)行城市規(guī)劃建設(shè)的同時(shí)，還需要考慮到居民的生活環(huán)境，爭取為居民創(chuàng)造一個(gè)美好、和諧、自然的小區(qū)環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]李斌.住宅建筑的節(jié)能及規(guī)劃設(shè)計(jì)的思考[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè)，2007（10）.

篇9

關(guān)鍵詞：天然水景；江南民居；湖湘文化；新中式住宅

中圖分類號：TU984.12　文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B　文章編號：1008－0422(2007)09－0027－03

1　前言

長沙星語林?汀湘十里住宅小區(qū)位于長沙市上游8km處的湘江西岸，處在靳江河中下游東岸，北、西、南三面原為靳江河環(huán)繞，靳江河改道后，該用地東側(cè)為靳江河新大堤，南側(cè)為三環(huán)路，西側(cè)為含浦大道，北側(cè)為城市公共綠地，用地共54.93hm2，隔含浦大道有新建的湖南中醫(yī)藥大學(xué)新校區(qū)及一些新開發(fā)的住宅小區(qū)，本項(xiàng)目開發(fā)商決定分二期建設(shè)，要求在此地塊綜合開發(fā)具有旅游特色、以別墅為主的低密度高尚住宅小區(qū)。

2　項(xiàng)目思考

長沙星語林-汀湘十里住宅小區(qū)地塊擁有其天賦的自然水資源及丘陵地貌，我們?nèi)绾握掀鋬?yōu)勢，拓展思路，展現(xiàn)其與眾不同的特色?首先，設(shè)計(jì)在規(guī)劃及景觀布局上做了以下的構(gòu)思，借助江南民居傳統(tǒng)的風(fēng)格，用先進(jìn)的材料和技術(shù)，打造出一個(gè)具有湖湘文化特色的新中式住宅小區(qū)：

1、用地內(nèi)原靳江河道形成天然水景，水體面積巨大，能與現(xiàn)靳江河相通，水質(zhì)能得到保證，沿河岸布置親水住宅，充分體現(xiàn)湖湘住宅文化的特點(diǎn)；

2、用地西南面為一坡地，且面向園內(nèi)景觀，為形成有特色的山地住宅創(chuàng)造了條件；

3、西臨含浦大道，交通便捷，是商業(yè)開發(fā)的黃金之地。

4、用地東面為靳江河新大堤，是城市規(guī)劃沿江風(fēng)光帶，用地北面臨城市規(guī)劃公共綠地，均為居住區(qū)可利用的外部景觀資源。

3　總平面布置

本地塊形態(tài)特別形似月牙狀，設(shè)計(jì)保留了改造前的原靳江河道，月牙形河道將整個(gè)地塊分成兩塊，河道內(nèi)側(cè)為原河灘地較平坦，場地標(biāo)高約35m，外側(cè)地勢變化較大，北低南高，場地標(biāo)高34－64m，高差達(dá)30m，如何因地制宜進(jìn)行各種功能布局是我們考慮的重點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思，我們對總平面進(jìn)行了精心安排：

交通組織：設(shè)計(jì)采用一條寬7m的“S”型主干道由南向北貫穿用地，并自然地與西側(cè)含浦大道相接，形成三個(gè)主要出入口，分別位于含浦大道北、中、南三處，能保證氣脈的整體性，又能使每一期開發(fā)時(shí)保證有兩個(gè)出入口。在南、北入口處設(shè)牌坊，強(qiáng)化人口的形象，入汀湘十里之始，湖湘情節(jié)昭然若示。其中北入口為進(jìn)入小區(qū)、商業(yè)街的共同通道，故作適當(dāng)擴(kuò)大，有利于集散。并且結(jié)合景觀做出有效分隔，使各種人流各行其道，避免了擁擠與混雜。在含浦大道與象嘴路交接處為小區(qū)主要出入口，此處位置居中，交通方便，設(shè)置一個(gè)可供1500人活動(dòng)與觀演的大型廣場，廣場背景為一戲臺，繞過戲臺可進(jìn)入居住區(qū)內(nèi)。在戲臺臨商業(yè)街一側(cè)設(shè)有一會(huì)所，同時(shí)作為售樓部。一條弧形車道繞過廣場及戲臺進(jìn)入小區(qū)。

總平面布局：小區(qū)公共設(shè)施及商業(yè)部分集中布置在沿含浦大道一側(cè)，既能與周邊片區(qū)共享，又有水景可觀，便于形成有特色的傳統(tǒng)商業(yè)氛圍，由北向南依次設(shè)置商業(yè)街，售樓部、戲臺、聚會(huì)廣場等。在商業(yè)區(qū)東面隔老河道用水系劃分成6個(gè)小島，設(shè)獨(dú)立住宅和聯(lián)排住宅，形成相對獨(dú)立的組團(tuán)，作為一期開發(fā)的住宅，各組團(tuán)內(nèi)道路蜿蜒，小橋流水，充滿江南水鄉(xiāng)氣息。水體及商業(yè)區(qū)以南坡地上為坡地住宅區(qū)，為二期開發(fā)的住宅，布置四種類型的住宅：獨(dú)立住宅和聯(lián)排住宅、多層住宅和高層住宅；坡地住宅層層疊疊面向小區(qū)中心，頗具山地住宅風(fēng)貌：其中獨(dú)立住宅布置在臨水的區(qū)域，臨三環(huán)路為多層住宅和高層住宅，高層住宅下面架空作為開敞式綠化，并圍合出巨大的水面：其余為聯(lián)排住宅。在用地西南角，圍繞山地瀑布景觀布置三棟建筑面積為1700m2的頂級豪宅。天然水系蜿蜒小區(qū)間，獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念充分詮釋了山水的靈性，錯(cuò)落有致的親水平臺掩映在綠樹花影之中，盡情演繹水之魅力。

4　景觀設(shè)計(jì)

景觀細(xì)部是人與自然和諧共存共同發(fā)展的決定要素。設(shè)計(jì)中我們盡量將景觀構(gòu)成與交通流線相交融，與建筑形態(tài)相呼應(yīng)，與景觀視線相重合，讓居住者徜徉于舒適宜人、充滿親和力的社區(qū)空間中，本工程巧妙利用靳江河天然河道改造工程，并傾力打造二三級水系和山泉水系，創(chuàng)建四面環(huán)水的湖島特色景觀；同時(shí)以傳承湖湘文化為原則，結(jié)合江南園林的造園手法進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，以湖湘文化為基礎(chǔ)，規(guī)劃住宅風(fēng)格、園林景觀及商業(yè)街等，全面展示湖湘文化的深刻內(nèi)涵，而建筑的分布力求給每一戶在欣賞島外大景觀的同時(shí)擁有自己的私享景觀。

首先，我們考慮將原靳江河的水景引入小區(qū)內(nèi)地勢較低處，使中心部位形成六個(gè)島狀組團(tuán)和網(wǎng)狀水系，使組團(tuán)臨水面最大化，實(shí)現(xiàn)景觀的“均好性”。

其二，小區(qū)內(nèi)地勢較高處，由山頂沿地勢溝谷設(shè)一條聯(lián)系水體的休閑跌水景觀帶，將山地景觀與水景有機(jī)聯(lián)為一體。

其三，沿三環(huán)路的后退范圍設(shè)茂密叢林景觀，遮擋三環(huán)路的高架橋，阻擋交通噪音，提升住宅品質(zhì)。

其四，沿靳江河堤設(shè)休閑長廊園林景觀帶，屏蔽大堤的視覺壓力。

根據(jù)本項(xiàng)目兼有的旅游特色，還專門設(shè)計(jì)了一條觀光流線，既能觀看小區(qū)優(yōu)美景觀，又有一定參與性，同時(shí)不會(huì)對住戶造成干擾。在北人口廣場臨水處設(shè)游船碼頭，游客在此上船沿老河道南下，沿河可觀賞兩岸的商業(yè)街景觀和住區(qū)景觀，在南端碼頭上岸后順著大堤的休閑長廊北上到達(dá)城市公園。在長廊中部設(shè)一會(huì)所，既為小區(qū)配套，又作為旅游途中的休息場所，會(huì)所在二層有平臺與大堤相接，可引游人上堤觀江景，將靳江河的景觀納入小區(qū)內(nèi)部。

5　建筑單體設(shè)計(jì)

新中式風(fēng)格絕不是生活的復(fù)古，而是現(xiàn)代生活的懷舊情懷演繹，現(xiàn)代的工藝、現(xiàn)代的技術(shù)、現(xiàn)代的設(shè)備、現(xiàn)代的文明，都與那古典元素融合，和諧統(tǒng)一，相得益彰。中國民宅的淡雅素凈之美，與現(xiàn)代居住空間的簡潔明快之美，在這里完美地交融呈現(xiàn)。這就是對于“新中式”理念的詮釋：

獨(dú)立住宅：面積從400－470m2，房間從五房三廳四衛(wèi)到七房三廳五衛(wèi)，均帶車庫，分臨水景觀住宅、坡地住宅。所有戶型根據(jù)景觀和入口位置不同及朝向的要求進(jìn)行專門設(shè)計(jì)。主要居室位于建筑南側(cè)，能兼顧景觀與朝向，臨入口道路的一側(cè)用院落圍合的方式形成較封閉的界面，營造傳統(tǒng)院落空間特色；臨水景觀住宅一側(cè)不做圍墻，用軟質(zhì)綠化作宅間劃分，形成開敞通透的視覺效果，并設(shè)置臨水碼頭、平臺，營造水岸生活方式。坡地住宅雖不臨水，但有臨空一面，享有更好的遠(yuǎn)視效果。建筑逐層后退，形成許多觀景平臺，也使體型輕盈靈動(dòng)。利用場地高差設(shè)半地下室、地下室用作車庫和視聽室；一層設(shè)兩層通高客廳，餐廳、廚房、客房等公共性或輔空間。

二、三層主要設(shè)起居室和臥室；

聯(lián)排住宅：面積從250－290m2，房間從四房三廳三衛(wèi)到五房三廳四衛(wèi)，均帶車庫。建筑采用院落式，形成前院、內(nèi)院、后院等三個(gè)院落，既保證每個(gè)房間的采光通風(fēng)，又形成了傳統(tǒng)的宅院空間特色。由于聯(lián)排住宅不臨水，景觀優(yōu)勢不明顯，故用這種內(nèi)向性空間方式，強(qiáng)調(diào)其傳統(tǒng)的含蓄與內(nèi)斂，與臨水的獨(dú)立住宅開放、通透形成對比。利用場地高差設(shè)半地下室、地下室用作車庫和視聽室；一層為客廳、餐廳、廚房等公共性空間?？蛷d帶陽光房，大面的開窗面向庭院。二、三層主要設(shè)起居室和臥室；

多層住宅：一梯兩戶，五層帶躍層，面積從130－160m2，兩房兩廳到四房兩廳，利用地形高差將住宅局部架空設(shè)汽車庫。建筑用退臺的方式化解多層建筑的體量感，而且使每戶從不同角度均帶有空中花園，提高多層住宅的品質(zhì)，使其與其他住宅形式相匹配。

高層住宅：一梯三戶“Y”字形、一梯四戶“風(fēng)車”型的塔式建筑，三十一層，在設(shè)計(jì)中，引入空中綠色概念，每戶設(shè)100m2左右的空中花園，隔層錯(cuò)位設(shè)置，使空中花園有兩層的高度。在滿足各戶型景觀要求的同時(shí)，套內(nèi)設(shè)計(jì)則保持塔式住宅優(yōu)勢的充分發(fā)揮，南北通透、功能分區(qū)明確、套型使用效率高、日照采光優(yōu)勢明顯，雖是高層住宅，卻有空中別墅的精髓。

商業(yè)街設(shè)計(jì)：在北入口和中部人口之間設(shè)步行商業(yè)街，并包括售樓部、戲臺。商業(yè)街由臨含浦大道的外街，內(nèi)街及臨東側(cè)水系水街組成。街道尺度寬窄變化，尺度宜人，并結(jié)合院落，形成傳統(tǒng)特色的步行空間。街道兩端、中部橫向設(shè)通道連接外街和內(nèi)街，既方便商業(yè)空間貫通，又有利于消防。在商業(yè)街南北中各有地下車庫的出入口，汽車都停于地下。由于含浦大道與水面有4m高差，故利用這4m高差并不臨水的空間做地下車庫。從含浦大道看商業(yè)街等為兩層建筑，從水面看商業(yè)街為三層建筑，空間利用非常巧妙。售樓部以大廳為中心，用院落組織各功能用房。大廳設(shè)兩層高氣派的空間，圍繞院落為商鋪、洽談室和臨水茶室。戲臺與售樓部聯(lián)為一體，共用圍合出臨含浦大道的集散廣場。

6　立面造型

造型設(shè)計(jì)以傳統(tǒng)風(fēng)格為主，用傳統(tǒng)民居風(fēng)格的坡屋頂、白墻、灰磚等元素創(chuàng)造層次豐富的視覺效果。坡屋頂上的屋脊、檐口處的瓦當(dāng)、以及屋面的小青瓦等細(xì)節(jié)和色彩處理，包括比例和尺度的推敲都透露出傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)。同時(shí)，為了體現(xiàn)時(shí)代的特色，打破傳統(tǒng)風(fēng)格過于沉悶的感覺，我們在設(shè)計(jì)中引入了玻璃盒子等現(xiàn)代元素，形成了充滿變化與節(jié)奏的天際線

商業(yè)街體現(xiàn)了更多的現(xiàn)代生活元素，建筑的手法更靈活，借用多種中國傳統(tǒng)符號，如馬頭墻，吊腳樓等，并將傳統(tǒng)符號進(jìn)行變化，同時(shí)加入現(xiàn)代的材料，如鋼、玻璃、混凝土等，體現(xiàn)多元化的特征。

至于三棟高層住宅，采用的是現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，以獨(dú)特的氣質(zhì)高高聳立在東南角，目的是想打破一種“單調(diào)”，淡雅色調(diào)的外墻色彩，多角度的空中平臺線條，使立面更富于層次感，韻律感。簡約而不簡單，體現(xiàn)不同的價(jià)值取向和欣賞品位，融和于綠樹秀水環(huán)抱中。

7　結(jié)語

篇10

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；解析

中圖分類號： F287.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得人們的工作壓力更大，每天都要面臨各種壓力，在這樣的社會(huì)環(huán)境下，居住場所成了人們釋放壓力，溝通情感的地點(diǎn)。所以對于現(xiàn)代人來講，居住小區(qū)的環(huán)境是人們所重視的，對人們的身體健康、心理健康都有著很重要的作用。小區(qū)的環(huán)境好壞是由規(guī)劃設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)的，本文將對小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，為人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境，減少工作中的壓力。

小區(qū)規(guī)劃概要

規(guī)劃的基本內(nèi)容

對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的目的是為了滿足人們對生活環(huán)境、交通、文化等的需求，為小區(qū)居民提供全方面的服務(wù)。規(guī)劃的內(nèi)容主要包括：確定小區(qū)居住人口的數(shù)量以及居住的用地大??；確定小區(qū)建設(shè)的位置；對小區(qū)建筑群進(jìn)行模擬，選擇合適的布置類型；對居民需要的公共設(shè)施的數(shù)量以及設(shè)施的種類進(jìn)行計(jì)劃；根據(jù)建筑群對小區(qū)內(nèi)的道路分布情況以及道路的寬度進(jìn)行設(shè)計(jì)；對小區(qū)的整體規(guī)劃方案進(jìn)行設(shè)計(jì)；對規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要的成本進(jìn)行估算等。

規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求

（1）使用上的要求。小區(qū)對于居民來講，是主要生活地區(qū)，還有一部分人的工作也在小區(qū)內(nèi)，人的一生一多半都是在住宅區(qū)中度過的。因此，對于居民來講，居住環(huán)境是非常重要的，為其提供一個(gè)舒適、方便的居住環(huán)境是現(xiàn)代建筑企業(yè)應(yīng)該重視的問題，重點(diǎn)施工要素。這給小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)帶來了新的要求，對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，必須要從居民居住的需求來考慮。如，不同家庭中成員的組成不同，年齡類型不同，這就需要小區(qū)規(guī)劃時(shí)，滿足各個(gè)年齡層次的需求；要滿足居民對不同方面的需求，就要在設(shè)施上設(shè)計(jì)全面。

（2）衛(wèi)生上的需求。小區(qū)中的衛(wèi)生環(huán)境是影響著居民健康的重要因素，所以進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，必須把衛(wèi)生問題考慮在內(nèi)，為人們提供一個(gè)舒適且衛(wèi)生的環(huán)境。衛(wèi)生問題，不僅要將建筑室內(nèi)的衛(wèi)生搞好，住宅還要有良好的通風(fēng)、光照等條件，為居民提供一個(gè)自由活動(dòng)的空間；不僅要滿足人們身體上的衛(wèi)生需求，還要滿足人們心理上的環(huán)境要求，提供一個(gè)優(yōu)雅的環(huán)境，讓人們的身心得到釋放。因此，在對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要選擇正確的位置，防止噪聲污染，環(huán)境污染；小區(qū)設(shè)施的配備上，要在滿足正常使用的功能上，要避開陽光照射強(qiáng)烈的地點(diǎn)；對居民的垃圾儲(chǔ)存配備以及下水的處理上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（3）安全要求。在對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要為居民提供一個(gè)安全的居住環(huán)境，將防火、防震、防水、安全通道等按照國家相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。

（4）經(jīng)濟(jì)要求。對建筑的地點(diǎn)進(jìn)行合理選擇，各種設(shè)施的選擇既要滿足人們生活的需求，又要考慮經(jīng)濟(jì)合理。在進(jìn)行建筑時(shí)，各項(xiàng)建筑指標(biāo)都要從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平出發(fā)，考慮到居民在經(jīng)濟(jì)條件上的接受能力。

（5）美觀要求。小區(qū)規(guī)劃的一項(xiàng)重要任務(wù)就是為居民提供一個(gè)優(yōu)美環(huán)境。不僅要求外形山美觀，還要求周圍的環(huán)境以及整體的美觀。小區(qū)不僅要滿足人們居住的環(huán)境的要求，還要體現(xiàn)出生氣勃勃的氣氛。所以，在對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，在滿足居住功能與經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，對道路、建筑物、設(shè)施等進(jìn)行整體的規(guī)劃，豐富生活空間，使得整體構(gòu)建完美。

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的問題

近幾年來，房屋建設(shè)得到快速的發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)也發(fā)展起來，越來越多的建筑，使得房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)得到重視，這對于房地產(chǎn)商來講是一個(gè)良好的商機(jī)。但是房地產(chǎn)商為了追求利益，對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，沒有從實(shí)際出發(fā)，使得小區(qū)投入到居住時(shí)，出現(xiàn)很多問題。

（1）單調(diào)的生態(tài)環(huán)境。小區(qū)的居住環(huán)境受到小區(qū)生態(tài)環(huán)境的直接影響。因此，對小區(qū)的居住條件構(gòu)成影響的關(guān)鍵因素就是小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境。在對住宅小區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃的過程中，位置較好的住宅小區(qū)，相對來說建筑的密度較大，空間環(huán)境較為單調(diào)。雖然有些小區(qū)具有很多的綠化面積，但是只有很少的公共設(shè)施，在設(shè)計(jì)景觀環(huán)境的過程中地域性和人文性等特征并沒有被重視，破壞了原有的山坡、綠地、河流、樹木等，這極為容易導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境的不平衡。

（2）活動(dòng)設(shè)施相對較少。在住宅小區(qū)中，由于缺乏經(jīng)濟(jì)支持和規(guī)劃等原因，有很多居住小區(qū)并沒有構(gòu)建老年人以及兒童的相關(guān)活動(dòng)設(shè)施。他們?nèi)狈ο鄳?yīng)的活動(dòng)場所，在這樣的情況下，老人只能在小區(qū)內(nèi)部的人行路等地帶著孩子活動(dòng)，這樣不僅對孩子的看管不方便，也存在安全隱患。

（3）混亂的商業(yè)環(huán)境。由于在住宅小區(qū)內(nèi)有過多的商業(yè)用房，如課后輔導(dǎo)班、旅館、診所、按摩院等很多種類的商業(yè)活動(dòng)普遍存在于住宅小區(qū)內(nèi)，雖然社區(qū)的城建、環(huán)保、物業(yè)等多個(gè)部門對這些商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)都在進(jìn)行管理，但是其所帶來的一些后續(xù)問題卻并沒有辦法進(jìn)行綜合性治理。

（4）在改造街路時(shí)有較為嚴(yán)重的噪聲污染。住宅小區(qū)內(nèi)的很多人行小路，為了能夠方便機(jī)動(dòng)車輛通行，在進(jìn)行拓寬時(shí)，為居民的生活環(huán)境質(zhì)量等帶來了較為嚴(yán)重的影響。比如說，噪音嚴(yán)重影響了居民的休息，汽車的尾氣嚴(yán)重影響了小區(qū)的空氣質(zhì)量。此外，由于小區(qū)的道路即使進(jìn)行拓寬也不會(huì)變的很寬，并且很少有小區(qū)設(shè)置綠化的隔離帶，人行路變得越來越狹窄。內(nèi)部道路的規(guī)格根據(jù)不同的住宅小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)有著不同的要求，在改造街路時(shí)，所造成的噪音等，對居民的生活質(zhì)量造成了嚴(yán)重的影響。

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議

（1）突出小區(qū)的特點(diǎn)，更新設(shè)計(jì)理念。隨著房地產(chǎn)領(lǐng)域競爭的激烈，使得很多主題建筑展現(xiàn)在人們眼前，有突出環(huán)保主題的，有突出精神主題的，還有提出文化主題等等。因此，在對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要摒棄傳統(tǒng)的條框，向新的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，整體設(shè)計(jì)要展現(xiàn)出小區(qū)的獨(dú)特風(fēng)格。展現(xiàn)特點(diǎn)可以提高房地產(chǎn)商的競爭能力，吸引更過高追求的購房者。

（2）在小區(qū)內(nèi)適當(dāng)?shù)臉?gòu)建完善合理的公共配套設(shè)施。目前，對于住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)計(jì)的建設(shè)越來越重視，建筑商和購房者似乎將其看成是評價(jià)小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)計(jì)在住宅小區(qū)內(nèi)的構(gòu)建，只是彌補(bǔ)了城市功能的不足之處。但是，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建造的越多、越大、功能越全，那么就意味著投入也就更多，在這樣的情況下要想維持正常運(yùn)營，保證經(jīng)濟(jì)效益，那么就要吸引更多的居民入住。因此，公共設(shè)施要結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)，如果過度建設(shè)不僅會(huì)對建筑上的經(jīng)濟(jì)效益夠成影響，同樣也會(huì)干擾居民的正常生活。

（3）引入智能化的建設(shè)理念。隨著信息化技術(shù)和計(jì)算技術(shù)的高速發(fā)展，在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃中引入智能化建筑是勢在必行的。智能化建筑一般包括以下主要內(nèi)容：將小區(qū)的管理中心設(shè)置為總指揮部門，由管理中心指派相關(guān)的管理人員對小區(qū)內(nèi)居民的電表、煤氣表、水表等進(jìn)行集抄，此外，還包括建立三防、小區(qū)內(nèi)電子屏幕廣告、建立小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、綜合信息服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。

（4）對戶型進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。在對戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮光照，要減少面積的浪費(fèi)，要讓更多的房間朝南，避免黑房子的現(xiàn)象出現(xiàn)；還要給居民提供自由空間與私人空間；要充分考慮小區(qū)的安全問題，加大對硬件設(shè)施的投入，軟件設(shè)施服務(wù)也要到位；小區(qū)內(nèi)的道路停車場的位置規(guī)劃好，停車與人行走不可互相干涉等。

結(jié)束語

隨著人們生活水平的不斷提高，對住宅環(huán)境的要求也隨之提高。所以，投資者在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮，滿足人們精神、文化生活的需求。

參考文獻(xiàn)

[1]湯學(xué)東.城市住宅小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)分析[J].中國科技信息，2007（10）.