導(dǎo)語：如何才能寫好一篇資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，而知識(shí)經(jīng)濟(jì)又是以知識(shí)和智力成果為特征的無形資產(chǎn)的世紀(jì)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)也將是無形資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)。我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用，它既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，更與人們?nèi)粘Ｉ钪邢⑾⑾嚓P(guān)。農(nóng)業(yè)是人類的衣食之源、生存之本，離開了農(nóng)業(yè)，人類將無法生存，社會(huì)將無法發(fā)展。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)又是農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和運(yùn)用，具有行業(yè)特征的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的種類和數(shù)量迅速增多，占農(nóng)業(yè)總資產(chǎn)的比例不斷攀升，在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來越大，必將成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代農(nóng)業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)資源。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、集約化經(jīng)營(yíng)、國(guó)際化經(jīng)營(yíng)，對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的創(chuàng)建和運(yùn)用，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值的提升和實(shí)現(xiàn)等起著關(guān)鍵作用。我國(guó)雖然是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)資源十分豐富，但我國(guó)卻不是農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)，關(guān)鍵是農(nóng)業(yè)方面的無形資產(chǎn)無論是在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都沒有在世界上占優(yōu)勢(shì)地位。我國(guó)已成功的加入了WTO，在WTO的協(xié)議中有兩個(gè)協(xié)議與農(nóng)業(yè)有關(guān)，一個(gè)是農(nóng)產(chǎn)品協(xié)議，一個(gè)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。這說明入世后，不但外國(guó)農(nóng)產(chǎn)品不斷涌入我國(guó)，同時(shí)與農(nóng)產(chǎn)品有關(guān)的專利、商標(biāo)、植物新品種權(quán)等也將進(jìn)入我國(guó)，這將對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)形成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。長(zhǎng)期以來，由于對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)淡薄，再加上對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的滯后性，致使我國(guó)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)流失現(xiàn)象非產(chǎn)嚴(yán)重，這固然和人們對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)有關(guān)，但更主要的應(yīng)歸因于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估理論及評(píng)估實(shí)踐產(chǎn)生的滯后性，致使人們沒有意識(shí)到、更沒有體會(huì)到擁有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)這一寶貴資源為其帶來的巨大經(jīng)濟(jì)利益?；诖?，對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估十分必要，因?yàn)檫@不僅是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

二、農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估方法及模型構(gòu)建分析

我國(guó)財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》對(duì)無形資產(chǎn)的評(píng)估方法專門作了規(guī)定，主要包括三種，即：成本法、收益法和市場(chǎng)法。對(duì)于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)而言，由于其具有獨(dú)占性、排他性、保密性、無可比性等特征，市場(chǎng)上很難找到相同或類似的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，這就使得通過市場(chǎng)途徑以及采用相應(yīng)的方法來評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)存在諸多困難，因此，從目前的情況來看，市場(chǎng)法并不適合農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評(píng)估。適用于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估的方法應(yīng)該是成本法、收益法及比例法。

（一）成本法及模型構(gòu)建具體內(nèi)容如下：

（1）成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。成本法也稱重置成本法，是指在對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，首先估算出被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下的重新研制、開發(fā)成本或購(gòu)置一項(xiàng)全新的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，然后扣除各種損耗后來確定被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。

成本法并不適用于對(duì)所有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，尤其是民間蘊(yùn)藏著的大量的祖?zhèn)髅胤?、配方等農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本難以識(shí)別，更難計(jì)量，如果運(yùn)用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，并不具有實(shí)際操作意義，因此，它需要一定的前提條件。運(yùn)用重置成本法進(jìn)行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估的前提條件是：農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)必須具有現(xiàn)時(shí)或潛在的獲利能力，但這種獲利能力沒有直接對(duì)應(yīng)收益，較難被量化，而運(yùn)用重置成本法則較容易取得，因此，可以農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)來估算其價(jià)值。成本法適用于對(duì)那些可復(fù)制、可重新研制開發(fā)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估。

（2）成本法模型構(gòu)建。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本是指在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的開發(fā)、設(shè)計(jì)、研制、申請(qǐng)及購(gòu)置過程中發(fā)生的全部費(fèi)用，是準(zhǔn)確計(jì)量農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的價(jià)值尺度，同時(shí)也是對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，是正確反映農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。本文所構(gòu)建的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)成本法評(píng)估模型為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評(píng)估值=農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)重置成本×成新率+農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的重置成本是指在評(píng)估時(shí)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，重新取得該項(xiàng)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用；成新率是指農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)剩余收益期限占全部收益期限的比例；機(jī)會(huì)成本是指由于進(jìn)行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)投資或轉(zhuǎn)讓而喪失了其他投資機(jī)會(huì)帶來的收益損失。以上因素的確定是利用成本法進(jìn)行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵。

（3）成本法評(píng)價(jià)。成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)在于：一是評(píng)估原理簡(jiǎn)單，易于理解和掌握。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本具有客觀性，因此，成本法能比較真實(shí)的反映評(píng)估結(jié)果，易于被大多人接受。二是能全面的考慮影響評(píng)估結(jié)果值的各種因素。成本法既考慮了評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行價(jià)格水平，又考慮了其在自創(chuàng)和購(gòu)置過程中發(fā)生的全部費(fèi)用，以及使用年限，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等影響因素，評(píng)估結(jié)果值比較合理。但利用成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，需要逐一確定其重置成本、各種貶值、使用年限等影響因素，會(huì)花費(fèi)評(píng)估人員大量時(shí)間和精力，致使評(píng)估成本偏高。此外，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估算比較抽象，涉及到現(xiàn)實(shí)和未來，企業(yè)內(nèi)部和外部等各種因素，難以估量和把握。

（二）收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 具體內(nèi)容包括：

（1）收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。收益現(xiàn)值法又稱收益還原法或收益本金化法，簡(jiǎn)稱收益法，是指通過估算被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在未來剩余壽命期間內(nèi)的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，然后累加求和，借以確定被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資不是以其物化價(jià)值為基礎(chǔ)，而是以其未來能帶來的價(jià)值即壟斷利潤(rùn)和超額利潤(rùn)為前提，所以收益現(xiàn)值法是進(jìn)行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估常用的方法之一，在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，應(yīng)用范圍極為廣泛。

采用收益現(xiàn)值法對(duì)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)能不斷地為其特定主體創(chuàng)造超額收益。在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估對(duì)象應(yīng)具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力，在未來的使用期內(nèi)能不斷地為其所有者帶來收益。二是被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)創(chuàng)造的未來收益能夠以貨幣來表現(xiàn)。如果收益不能以貨幣來衡量，就無法得知其擁有者是否真正得到了超額利潤(rùn)，評(píng)估對(duì)象是否真的具有價(jià)值。三是影響被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計(jì)算，具體體現(xiàn)在折現(xiàn)率的確定中。

（2）收益現(xiàn)值法模型構(gòu)建。收益現(xiàn)值是根據(jù)被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“以利索本”的思維，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折成現(xiàn)值，并以此現(xiàn)值作為被評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)獲利能力的依據(jù)進(jìn)而求得其評(píng)估值。本文構(gòu)建的收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)模型如下：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估值；Rt為為使用該農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)后第t年增加的預(yù)期收益額；n為為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)有效使用年限；i為為折現(xiàn)率；

在考慮出讓方分享收益比例的情況下，收益現(xiàn)值法的評(píng)估模型為：

其中：k為收益分成率，即轉(zhuǎn)讓方分享收益的比例，具體表現(xiàn)形式為轉(zhuǎn)讓費(fèi)率、提成率、利潤(rùn)分成率等，其它各參數(shù)的含義與上式同。

（3）收益現(xiàn)值法評(píng)價(jià)。該法的主要優(yōu)點(diǎn)是能比較真實(shí)和準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象本金化的價(jià)格，評(píng)估結(jié)果易為買賣雙方所接受。此外，收益現(xiàn)值法從資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的根本目的出發(fā)，對(duì)評(píng)估對(duì)象的收益進(jìn)行評(píng)估，符合資產(chǎn)評(píng)估的本質(zhì)要求。收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的主要缺點(diǎn)是預(yù)期收益額、折現(xiàn)率等基本評(píng)估參數(shù)的確定難度較大，易受主觀因素及不可見因素，如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)危機(jī)等影響，評(píng)估結(jié)果值準(zhǔn)確性較差。另外，收益現(xiàn)值法比較適合對(duì)整體性資產(chǎn)或單項(xiàng)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，適應(yīng)范圍較小。但是總的來說，收益現(xiàn)值法作為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)三大評(píng)估方法之一，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，已被越來越多的評(píng)估人員所采用，其應(yīng)用前景非常廣泛，其不足之處必定會(huì)在日后的使用中得以不斷的補(bǔ)充和發(fā)展，從而日臻成熟和完善。

（三）成本―收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 該法是將評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)值作為其評(píng)估價(jià)值，并且用成本和評(píng)估對(duì)象所具有的獲利能力來計(jì)算其現(xiàn)值。計(jì)算公式為：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估值；C為總成本，即自創(chuàng)實(shí)際成本或外購(gòu)的實(shí)際成本；k為利潤(rùn)分成率；n為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)尚可使用年限；Rt為第t年的預(yù)期額外收益；i為折現(xiàn)率。

其中，對(duì)于外購(gòu)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，成本為外購(gòu)的總成本之和；對(duì)于自創(chuàng)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本的確定不僅要考慮科研勞動(dòng)的復(fù)雜性，還要兼顧農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)具有的高風(fēng)險(xiǎn)性及科技進(jìn)步帶來的無形損耗等因素。此時(shí)，其自創(chuàng)成本可按如下公式計(jì)算：

C=（H+F1S）（1-F2）/（1-F3）

式中：C為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的自創(chuàng)成本；H為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)，如所耗農(nóng)產(chǎn)品等；S為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)消耗的活勞動(dòng)，如科研人員的工資；F1為科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)；F2為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的無形損耗率，即功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值；F3為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。值得注意的是：由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)以有生命的動(dòng)植物為載體，其研究開發(fā)易受季節(jié)性、地域性、土壤、氣候等自然因素影響，一般需要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的反復(fù)試驗(yàn)，而且失敗的可能性極大，即使研制成功，但轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力也多需要一個(gè)過程，其研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般有形資產(chǎn)，也高于其他的無形資產(chǎn)，因此，在估算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)自創(chuàng)成本時(shí)，要注意選擇適當(dāng)?shù)那蚁鄬?duì)來講較高的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

（四）比例法及模型構(gòu)建比例法是以有形資產(chǎn)價(jià)值為參照，估算無形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法，在國(guó)外評(píng)估實(shí)踐中常見。該法同樣適合于對(duì)農(nóng)業(yè)無形進(jìn)行評(píng)估，在此，對(duì)該法作簡(jiǎn)單介紹。

用比例法評(píng)估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估公式為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=有形資產(chǎn)價(jià)值×農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)應(yīng)占比例

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的比例一般由交易雙方商定。該法一般適用于企業(yè)兼并時(shí)的評(píng)估。

正如收益現(xiàn)值法和重置成本法結(jié)合使用一樣，上述各種農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估方法并不是相互獨(dú)立的，在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)當(dāng)兼容使用。實(shí)踐中多分別采用各種方法測(cè)算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值，再對(duì)各種評(píng)估結(jié)果值進(jìn)行比較調(diào)整，以綜合平衡確定評(píng)估對(duì)象的最后評(píng)估結(jié)果值。

參考文獻(xiàn)：

［1］蔡吉祥：《無形資產(chǎn)學(xué)》，海天出版社2002年版。

［2］劉如泉、唐鳳娥：《農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)初探》，《湖北農(nóng)業(yè)科學(xué)》2002年第5期。

篇2

一、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育課程設(shè)置的視角

（一）基于價(jià)值評(píng)估理念的視角

在我國(guó)，“資產(chǎn)評(píng)估”是對(duì)各類財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)或者是專指對(duì)企業(yè)和無形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為的一個(gè)約定俗成的稱謂。但“資產(chǎn)評(píng)估”的對(duì)象本身并不局限于“資產(chǎn)”，而是在更廣泛意義上的對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的評(píng)估?！睹绹?guó)價(jià)值評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一操作標(biāo)準(zhǔn)》（2008-2009版），對(duì)“Appraisal”的定義是“進(jìn)行價(jià)值判斷的行為或過程，也可以稱為是一項(xiàng)價(jià)值判斷”。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)的英語全稱“International Valuation Standards Council”中的“Valuation”更是指“價(jià)值的評(píng)估”。

針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人員而言，價(jià)值評(píng)估的理念和能力的形成必須建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、財(cái)務(wù)學(xué)理論以及其它相關(guān)理論的基礎(chǔ)之上，而學(xué)歷教育正是奠定資產(chǎn)評(píng)估人員系統(tǒng)且完備的理論功底的途徑，是擬進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的人員學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)理論及其專業(yè)知識(shí)和技能的平臺(tái)。

（二）基于資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)模式比較的視角

資產(chǎn)評(píng)估人員基于現(xiàn)有崗位，通過實(shí)踐工作的逐步鍛煉，是資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)的另一條重要途徑。但是，崗位成才往往難以系統(tǒng)和完備地吸收相關(guān)理論與專業(yè)知識(shí)，而資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育可以系統(tǒng)和完備地培養(yǎng)行業(yè)發(fā)展所需要的大量?jī)?chǔ)備人才。作為資產(chǎn)評(píng)估教育體系中的重要組成部分，學(xué)歷教育應(yīng)該是培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估人員的重要方式，其課程設(shè)置必須具備恰當(dāng)?shù)南到y(tǒng)架構(gòu)。

（三）基于系統(tǒng)論的視角

從系統(tǒng)論角度看，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育是由多個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成的教育系統(tǒng)。在這個(gè)系統(tǒng)中具體包括學(xué)歷教育理念、教育目標(biāo)、教育模式、課程設(shè)置、教學(xué)手段、授課方法以及師資培養(yǎng)等諸多環(huán)節(jié)。其中，課程設(shè)置是一個(gè)核心環(huán)節(jié)，也是當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育中急待解決的問題。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的課程設(shè)置，將決定資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)后備人才的知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)結(jié)構(gòu)、基本素質(zhì)和道德修養(yǎng)基礎(chǔ)，以及綜合執(zhí)業(yè)能力。從我國(guó)曾經(jīng)試辦和目前正在進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的情況看，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的辦學(xué)目的、人才培養(yǎng)目標(biāo)與課程設(shè)置方面還缺乏系統(tǒng)性的研究，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育中的盲目性依然存在。目前的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)、專門化或方向的開設(shè)院校多以財(cái)經(jīng)類院校為主，而資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際還分為若干個(gè)專業(yè)，這樣，資產(chǎn)評(píng)估課程設(shè)置的跨度與財(cái)經(jīng)院校的師資資源就有著明顯的縫隙。

當(dāng)課程體系設(shè)計(jì)忽視了學(xué)校的師資資源，忽視了社會(huì)及市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人才的口徑及專業(yè)執(zhí)業(yè)能力的需求等現(xiàn)實(shí)情況，則將導(dǎo)致課程體系形式上似乎面面俱到,但實(shí)質(zhì)上則是沒有突出資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育中各個(gè)專業(yè)的目標(biāo),從而偏離了課程設(shè)置是為了培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)勝任能力的主線。

二、職業(yè)勝任能力是構(gòu)建資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育課程體系的主線

（一）職業(yè)勝任能力是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育培養(yǎng)目標(biāo)的核心要素

資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)勝任能力是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的基本培養(yǎng)目標(biāo)。明確職業(yè)勝任能力在資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育中的重要性，充分重視職業(yè)勝任能力對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育課程設(shè)置的要求，既是學(xué)歷教育與職業(yè)教育相融合的必然趨勢(shì)，也是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育與市場(chǎng)需求相適應(yīng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的必然要求。

我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》第三章明確規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)?！睆倪@個(gè)意義上講，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育與后續(xù)教育是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師自身完善的兩個(gè)關(guān)鍵階段，學(xué)歷教育的任務(wù)是為職業(yè)勝任能力奠定基礎(chǔ)，而后續(xù)教育的目標(biāo)則是保持和不斷提升職業(yè)勝任能力。

（二）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)勝任能力的基本要素

對(duì)于職業(yè)勝任能力，美國(guó)國(guó)務(wù)院在上世紀(jì)50年代即對(duì)外交官的選拔開始設(shè)計(jì)預(yù)測(cè)工作人員實(shí)際工作能力的方法。繼而美國(guó)哈佛大學(xué)的戴維?麥克蘭德教授在1973年提出了“勝任能力（Competency）”這一概念，從品質(zhì)和能力兩個(gè)層面論證了個(gè)人與工作績(jī)效的關(guān)系。另一位哈佛大學(xué)教授帕里1996年又提出，勝任能力是“影響一個(gè)人大部分工作(角色或者職責(zé))的一些相關(guān)的知識(shí)、技能和態(tài)度，它們與工作的績(jī)效緊密相連，并可用一些被廣泛接受的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)它們進(jìn)行測(cè)量，而且可以通過培訓(xùn)與發(fā)展加以改善和提高”。

上述概念認(rèn)為，勝任能力即是決定工作績(jī)效的持久品質(zhì)和特征，是知識(shí)、能力及職業(yè)素養(yǎng)的整合。就資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)勝任能力而言，既要求擬從業(yè)人員具備資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)，還要具備相關(guān)的理論基礎(chǔ)知識(shí)；不僅要具備處理業(yè)務(wù)的能力還應(yīng)具備相關(guān)的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)（見圖1）。其中，資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)素養(yǎng)包括多個(gè)方面，如人際溝通技能、組織管理技能以及個(gè)人的自我發(fā)展和自我管理技能；而最重要的是作為資產(chǎn)評(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過程中必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的職業(yè)道德和態(tài)度。

圖1資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)勝任能力框架

（三）職業(yè)勝任能力對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課程設(shè)置的要求

從上述資產(chǎn)評(píng)估勝任能力框架來看，從事資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)的人員所需要具備的專業(yè)能力和素質(zhì)并不完全依賴于學(xué)歷教育，一些職業(yè)素質(zhì)需要由后續(xù)教育來培養(yǎng)（比如理解和溝通能力）。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的任務(wù)主要包括三個(gè)方面：通過系統(tǒng)的專業(yè)基礎(chǔ)課程和專業(yè)理論課程的設(shè)置來培養(yǎng)學(xué)生的理論功底；為培養(yǎng)學(xué)生處理實(shí)際業(yè)務(wù)的能力，不僅要設(shè)置資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)的相關(guān)課程，還必須設(shè)置實(shí)踐性課程；為培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)道德修養(yǎng)，還應(yīng)設(shè)置職業(yè)道德相關(guān)理論和案例課程。

三、以職業(yè)勝任能力為主線的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育課程體系設(shè)計(jì)

基于職業(yè)勝任能力的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育課程體系的設(shè)計(jì)，應(yīng)該在結(jié)合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，圍繞符合價(jià)值評(píng)估理念的評(píng)估職業(yè)勝任能力框架，構(gòu)建以經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)等理論課程和實(shí)踐性課程為主導(dǎo)的課程體系。

（一）資產(chǎn)評(píng)估本科學(xué)歷教育課程體系框架

本科學(xué)歷教育和研究生學(xué)歷教育培養(yǎng)目標(biāo)存在差異。本科教育注重應(yīng)用型人才的培養(yǎng)，而研究生教育更注重研究型人才的培養(yǎng)，二者在課程設(shè)置方面的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)該有所不同。在學(xué)歷教育課程設(shè)置方面，一方面要考慮本科教育與研究生教育在層次上的差別，另一方面要考慮二者在課程體系設(shè)置上的銜接問題。本科教育課程體系設(shè)計(jì)要充分考慮應(yīng)用性和實(shí)踐性，具體課程模塊將包括公共基礎(chǔ)必修課、學(xué)科基礎(chǔ)必修課、專業(yè)必修課、研究型選修課、應(yīng)用型選修課和實(shí)踐性課程。

1.公共基礎(chǔ)課

公共基礎(chǔ)課屬于一般教育的范疇，其目的是為了讓學(xué)生了解一般規(guī)律和一般技能，重在傳授系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生分析問題、解決問題的一般能力，為以后專業(yè)及終身學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。因此，公共基礎(chǔ)課一般應(yīng)包括以下課程：經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)操作基礎(chǔ)、公共英語、體育課程等。

對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)而言，經(jīng)濟(jì)學(xué)原理是一門核心的基礎(chǔ)課程，是資產(chǎn)評(píng)估理論和方法的根本源頭。資產(chǎn)評(píng)估擬從業(yè)人員應(yīng)從總體上把握經(jīng)濟(jì)學(xué)課程的性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)學(xué)解決問題的方式、經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中分析方法的應(yīng)用以及經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法的種類等。具體而言，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的種類、資源與收益的界定、價(jià)格體制的特點(diǎn)和作用、生產(chǎn)要素理論以及決定正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的因素等理論，均是培養(yǎng)擬從業(yè)人員的價(jià)值評(píng)估理念和職業(yè)判斷能力的理論起點(diǎn)。

2.學(xué)科基礎(chǔ)課

學(xué)科基礎(chǔ)課將主要包括法律法規(guī)方向課程、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方向或建筑工程方向課程與機(jī)械制造方向課程、金融與統(tǒng)計(jì)方向課程等。具體設(shè)置的課程將包括微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法以及稅法、會(huì)計(jì)學(xué)或工科專業(yè)基礎(chǔ)教材、價(jià)值評(píng)估英語、貨幣銀行學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等。

這里需要強(qiáng)調(diào)的是，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中實(shí)際還分為若干個(gè)專業(yè)，包括企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）的評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。動(dòng)產(chǎn)評(píng)估又包括各類行業(yè)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估、珠寶評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估等等。在學(xué)科基礎(chǔ)課階段，各類評(píng)估專業(yè)就應(yīng)該有所側(cè)重，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方向的學(xué)生此時(shí)就需要開始學(xué)習(xí)建筑工程方向課程，動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方向的學(xué)生此時(shí)就需要開始學(xué)習(xí)機(jī)器設(shè)備評(píng)估、珠寶評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估方向的課程等。

學(xué)科基礎(chǔ)課就應(yīng)體現(xiàn)不同性質(zhì)高校的學(xué)科結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，財(cái)經(jīng)類院校如難以開展不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估等學(xué)科基礎(chǔ)課程，應(yīng)側(cè)重企業(yè)價(jià)值(無形資產(chǎn))評(píng)估方向的課程。

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）評(píng)估的內(nèi)在聯(lián)系，決定了其在該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)歷教育課程中的重要性。在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)課程中，財(cái)務(wù)報(bào)表分析能力尤其重要。在企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）評(píng)估中并不需要全部的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理能力，評(píng)估師應(yīng)著重掌握的是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的分析能力。

法律法規(guī)是我們所有職業(yè)的工作前提，具體的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必然涉及相關(guān)的法律法規(guī)，比如稅法就是稅基評(píng)估不可或缺的基礎(chǔ)。微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估都具有重要的理論指導(dǎo)意義。如城市土地使用的決定因素、成本收益分析的理論依據(jù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論、城市土地價(jià)值理論以及城市其它問題的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析等，無一不對(duì)提升不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)判斷能力有重要作用。金融資產(chǎn)評(píng)估越來越受到關(guān)注，資產(chǎn)評(píng)估也應(yīng)重視對(duì)貨幣銀行學(xué)和金融學(xué)等學(xué)科的學(xué)習(xí)。統(tǒng)計(jì)學(xué)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估具體方法具有指導(dǎo)意義。

3.專業(yè)必修課

專業(yè)必修課也是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的基礎(chǔ)課程。這些課程的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)循序漸進(jìn)的特點(diǎn)，在上述學(xué)科基礎(chǔ)課完成的基礎(chǔ)上，各資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)需要分別根據(jù)培養(yǎng)方向設(shè)置企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估、稅基評(píng)估等專業(yè)必修課程。各資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)都必須完成國(guó)內(nèi)外價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)課程、各專業(yè)相應(yīng)的國(guó)內(nèi)外價(jià)值評(píng)估案例課程及職業(yè)道德課程等專業(yè)必修課程。

4.專業(yè)方向（選修）課

專業(yè)方向（選修）課是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估各種業(yè)務(wù)范圍及咨詢服務(wù)的特點(diǎn)，把課程學(xué)習(xí)劃分為更細(xì)的方向，進(jìn)行更深入的學(xué)習(xí)課程：如珠寶首飾評(píng)估、環(huán)境與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估、人力資源價(jià)值評(píng)估等，也可以是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)研究等研究型的選修課。學(xué)生可以根據(jù)興趣與能力從這些選修課程中選擇一個(gè)或幾個(gè)主攻方向，進(jìn)行更高層次的實(shí)踐和理論研究。

5.實(shí)踐性課程

（1）靈活多樣的實(shí)驗(yàn)課程

隨著資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)方法的發(fā)展，模擬實(shí)驗(yàn)將成為實(shí)踐課程的主要方式。實(shí)驗(yàn)教學(xué)的具體方式是按照不同課程的具體內(nèi)容，將課堂教學(xué)劃分為不同單元，在每單元結(jié)束后設(shè)置相關(guān)內(nèi)容的實(shí)驗(yàn)課，及時(shí)將教學(xué)內(nèi)容同業(yè)務(wù)實(shí)踐聯(lián)系起來，實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐銜接的“零時(shí)差”和“零距離”。

（2）實(shí)地學(xué)習(xí)

為了使學(xué)生對(duì)評(píng)估實(shí)際工作有更直觀的認(rèn)識(shí)，可以安排學(xué)生到評(píng)估實(shí)驗(yàn)基地和相關(guān)單位進(jìn)行參觀，并與工作人員進(jìn)行座談，以便發(fā)現(xiàn)理論知識(shí)與實(shí)際操作之間的差異，從而彌補(bǔ)課堂教學(xué)的不足。

（3）畢業(yè)實(shí)習(xí)

畢業(yè)實(shí)習(xí)是學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間最為綜合性的實(shí)踐活動(dòng)。畢業(yè)實(shí)習(xí)可以采取兩種方式：一是將應(yīng)屆畢業(yè)生直接派往實(shí)習(xí)單位參與資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)際工作。學(xué)生可以通過具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)體會(huì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作，掌握基本的業(yè)務(wù)技能，更好地理解理論知識(shí)；二是在校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行模擬操作，以資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)教材為基礎(chǔ)，在主講教師的指導(dǎo)下利用實(shí)驗(yàn)軟件系統(tǒng)地進(jìn)行綜合性模擬實(shí)驗(yàn)。

（二）資產(chǎn)評(píng)估研究生學(xué)歷教育課程體系設(shè)計(jì)

篇3

【關(guān)鍵詞】 資產(chǎn)評(píng)估； 應(yīng)用創(chuàng)新型人才； 培養(yǎng)模式

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性很強(qiáng)的智力密集型行業(yè)，評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中會(huì)不斷遇到新情況、新問題，這對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)能力的要求越來越高，進(jìn)而要求高等院校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)構(gòu)建課程結(jié)構(gòu)科學(xué)，面向應(yīng)用、注重實(shí)踐、講求創(chuàng)新、突出個(gè)性的應(yīng)用創(chuàng)新型人才培養(yǎng)體系。

一、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新型人才的基本特點(diǎn)

綜觀我國(guó)2010年17所本科院校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)，大致可以劃分成六類：一是復(fù)合型、應(yīng)用型或者應(yīng)用型、復(fù)合型高級(jí)專門人才，為當(dāng)前不同院校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的主導(dǎo)，如南京財(cái)經(jīng)大學(xué)、內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、山東工商學(xué)院、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、上海師范大學(xué)、武漢大學(xué)、黑龍江工程學(xué)院、浙江大學(xué)城市學(xué)院、河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)；二是應(yīng)用型高級(jí)專門人才，如山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院、湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院、重慶工商大學(xué)融智學(xué)院；三是復(fù)合型專門人才，如上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院；四是應(yīng)用創(chuàng)新型人才，如浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院；五是技能型人才，如南華工商學(xué)院；六是創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的專門人才，如廣東商學(xué)院。

本文認(rèn)為，專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展以及人才的需求和該專業(yè)的特點(diǎn)相適應(yīng)，鑒于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)是一種在高度分化基礎(chǔ)上又高度綜合的專業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中，要獨(dú)立地發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，以獲取資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的相關(guān)參數(shù)，將資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)定位為應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評(píng)估高級(jí)專門人才。

應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評(píng)估高級(jí)專門人才的主要特點(diǎn)是：首先，在教育教學(xué)活動(dòng)中，將提高學(xué)生的創(chuàng)新思維、創(chuàng)新意識(shí)、創(chuàng)新能力及綜合素質(zhì)的培養(yǎng)放在首位。既要像其他本科生一樣掌握一定科學(xué)理論知識(shí)，有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、研究能力、適應(yīng)能力；同時(shí)又能在面向現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際操作過程中，體現(xiàn)出較強(qiáng)發(fā)現(xiàn)、提出和創(chuàng)造性解決實(shí)際問題的能力。其次，絕大多數(shù)學(xué)生畢業(yè)后主要不是從事科學(xué)研究工作，而是成為熟悉資產(chǎn)評(píng)估和現(xiàn)代科學(xué)知識(shí)，在第一線從事資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)應(yīng)用與創(chuàng)新的專門人才。最后，注重培養(yǎng)學(xué)生一定的開拓意識(shí)以及獨(dú)立的人格品質(zhì)、自由的精神狀態(tài)、濃厚的工作興趣、團(tuán)隊(duì)精神和較強(qiáng)交流協(xié)調(diào)的能力。

二、以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，改進(jìn)課程體系

應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)，需要打破“基礎(chǔ)課―專業(yè)基礎(chǔ)課―專業(yè)課”的課程設(shè)置格局，以人才市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，綜合考慮知識(shí)結(jié)構(gòu)、應(yīng)用技能和個(gè)性化需求等因素，按模塊設(shè)計(jì)課程。

（一）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)職業(yè)能力開發(fā)

職業(yè)能力框架的研究方法一般包括功能分析法和投入法。運(yùn)用北美CBE理論中的職業(yè)分析方法（DACUM），從資產(chǎn)評(píng)估公司邀請(qǐng)11位工作在第一線、富有經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，利用兩天時(shí)間進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)職業(yè)分析，列舉資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)的職業(yè)能力領(lǐng)域和專項(xiàng)技能，確定與描述本職業(yè)崗位工作所需的能力。通過職業(yè)分析并反復(fù)征求相關(guān)人員意見，確定與描述包括職業(yè)道德、知識(shí)、一般技能、房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則等14個(gè)能力領(lǐng)域和210項(xiàng)單項(xiàng)技能二維的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)職業(yè)能力圖表，為資產(chǎn)評(píng)估教育提供綱領(lǐng)性文件。由于這些技能是職業(yè)團(tuán)體或者工作在現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)秀注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過縝密思考和討論以及認(rèn)真分析確定的，教育教學(xué)活動(dòng)中“按圖索驥”，將課程設(shè)置與能力結(jié)構(gòu)有機(jī)地結(jié)合起來，可以較少的教育成本培養(yǎng)出符合審計(jì)工作需要的專門人才，對(duì)高等院校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)確定培養(yǎng)目標(biāo)、課程設(shè)計(jì)和組織教學(xué)具有極高的參考價(jià)值。并提供不同水平關(guān)鍵勝任能力清單或“菜單”，能夠幫助其辨別相關(guān)學(xué)習(xí)活動(dòng)，為學(xué)生的個(gè)人發(fā)展指明方向并評(píng)估其現(xiàn)有的勝任能力水平，幫助其計(jì)劃和提升他們的職業(yè)生涯。

在資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)能力研討成員的基礎(chǔ)上，再吸收部分高校的專家教授，組成資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)教育委員會(huì)，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展與變化，及時(shí)對(duì)該專業(yè)方向的職業(yè)能力圖表與考核要求進(jìn)行修訂，以確保本專業(yè)的教育不致時(shí)過境遷，適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估公司工作的需要。

（二）基本能力+創(chuàng)新能力+多元智能

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)一般包括基礎(chǔ)知識(shí)、應(yīng)用技巧知識(shí)和專業(yè)知識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新型人才培養(yǎng)的課程體系要堅(jiān)持整合課程教學(xué)內(nèi)容，擴(kuò)大學(xué)生自主選擇空間。課程體系的建構(gòu)分為基本能力課程模塊、創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊、多元智能模塊，三者有機(jī)結(jié)合、相輔相成、循序漸進(jìn)。1.基本能力課程模塊?；灸芰φn程模塊是基礎(chǔ)，注重基礎(chǔ)理論知識(shí)、專業(yè)應(yīng)用知識(shí)、實(shí)際操作技能的學(xué)習(xí)，以及跨學(xué)科知識(shí)和素質(zhì)拓展的獲得，如經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、成本管理會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)、機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)、資產(chǎn)管理學(xué)等課程。2.創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊。創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊是目標(biāo)，是培養(yǎng)學(xué)生業(yè)務(wù)操作能力，增強(qiáng)崗位適應(yīng)能力的重要手段。包括思維類訓(xùn)練課程、能力訓(xùn)練課程、方法類課程、原典課程、項(xiàng)目課程、第二課堂系列課程，如資產(chǎn)評(píng)估案例研究、微積分、哲學(xué)、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等課程。創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊主要由案例分析、模擬評(píng)估和評(píng)估實(shí)踐三大部分構(gòu)成。3.多元智能模塊。多元智能模塊是應(yīng)用創(chuàng)新型人才個(gè)性充分發(fā)展的必要保障，如無形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、稅基評(píng)估等課程。

三、改進(jìn)教學(xué)方法，營(yíng)造互動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)的教學(xué)環(huán)境

在教學(xué)方法上，“理論方法案例模擬訓(xùn)練”并行，以基本理論為基點(diǎn)，針對(duì)不同教學(xué)內(nèi)容，分別采用案例教學(xué)法、情景模擬、小組討論、網(wǎng)上模擬實(shí)驗(yàn)等，注重學(xué)生主動(dòng)、自主學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)與提高。具體而言，在教學(xué)活動(dòng)中，按照資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織設(shè)置分為不同的項(xiàng)目小組，將學(xué)生分成以10人左右為單位，組成“虛擬資產(chǎn)評(píng)估公司”，擬定自己的公司名稱和發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)方向，利用超文本技術(shù)和多媒體技術(shù)在網(wǎng)絡(luò)上建立一個(gè)虛擬店鋪（Web主頁），將機(jī)構(gòu)的有關(guān)信息及業(yè)務(wù)資料輸?shù)缴厦?。整個(gè)學(xué)期的理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐活動(dòng)都以小組為單位開展，每個(gè)學(xué)生擔(dān)任不同的職務(wù)并定期輪換，組織開展資產(chǎn)評(píng)估、案例分析、課題討論和課后實(shí)踐活動(dòng)，并做成課件在課堂上現(xiàn)場(chǎng)演示。利用團(tuán)隊(duì)凝聚力和團(tuán)隊(duì)間的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，激發(fā)每個(gè)學(xué)生主動(dòng)學(xué)習(xí)的積極性，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，培養(yǎng)學(xué)生的自主意識(shí)和合作精神。同時(shí)，組織現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景式教學(xué)，如土地評(píng)估、機(jī)電設(shè)備評(píng)估，采取“走出去”的方式，讓學(xué)生到賣出土地或機(jī)器設(shè)備交易現(xiàn)場(chǎng)觀察并收集資料，開展資產(chǎn)評(píng)估或者驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果。此外，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估公司資深注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為兼職教師，承擔(dān)一定的理論或?qū)嵺`教學(xué)任務(wù)。

四、多種措施并舉，促進(jìn)個(gè)性化專業(yè)能力養(yǎng)成

除全面推行學(xué)分制、選課制外，采取多項(xiàng)舉措發(fā)展學(xué)生的專業(yè)特長(zhǎng)，具體包括：一是成立學(xué)習(xí)興趣小組。在充分考量不同學(xué)生的性格、能力、偏好差異的基礎(chǔ)上，確立企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)電設(shè)備評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、稅基評(píng)估等專業(yè)方向及指導(dǎo)教師，在課外成立相應(yīng)的學(xué)習(xí)興趣小組，定期交流和開展有關(guān)問題的研究。二是開辟第二課堂。作為高校素質(zhì)教育的重要組成部分及課堂教育的延伸，第二課堂具有開放、靈活和廣泛的特點(diǎn)，在培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力與素質(zhì)等方面有著重要作用。通過聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估專家舉行一系列的資產(chǎn)評(píng)估講座等形式，以開闊學(xué)生視野。三是成立學(xué)習(xí)中心。鑒于教師居住地遠(yuǎn)離學(xué)校，除在網(wǎng)絡(luò)上回答學(xué)生問題外，任課老師定期到指定地點(diǎn)與學(xué)生交流學(xué)習(xí)中存在的問題，同時(shí)由高年級(jí)學(xué)生輔導(dǎo)低年級(jí)學(xué)生。四是綜合導(dǎo)師制。第二學(xué)期末，學(xué)生根據(jù)自己的專業(yè)偏好選擇專業(yè)綜合導(dǎo)師，其后三年在導(dǎo)師的指導(dǎo)下完成社會(huì)調(diào)查、專業(yè)調(diào)查、學(xué)年論文、畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告和畢業(yè)論文等的撰寫，參與老師的教科研活動(dòng)。五是科研活動(dòng)。鼓勵(lì)、引導(dǎo)和組織學(xué)生參加學(xué)術(shù)探討和科學(xué)研究，特別是與本專業(yè)密切相關(guān)的學(xué)術(shù)活動(dòng)，如浙江省新苗人才計(jì)劃、校級(jí)課題等。

五、校企聯(lián)盟與綜合考核評(píng)價(jià)系統(tǒng)

我們與浙江十余家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、企業(yè)建立了創(chuàng)新人才培養(yǎng)合作關(guān)系，采用校企合作、企業(yè)定制等多種模式培養(yǎng)應(yīng)用型創(chuàng)新人才，如與浙江坤元、錢江等建立的教學(xué)科研聯(lián)盟、雙導(dǎo)師制等。組織學(xué)生到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中進(jìn)行鍛煉，“真槍實(shí)彈”的操作，讓學(xué)生參與明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)約定書、編制評(píng)估計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交評(píng)估報(bào)告、工作底稿歸檔整個(gè)評(píng)估過程，調(diào)動(dòng)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)的全部知識(shí)，分析問題、解決問題。

在學(xué)習(xí)成績(jī)考核上，采取靈活多樣、系統(tǒng)綜合的考核評(píng)價(jià)方式，以檢查學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和創(chuàng)新性解決問題的能力，具體包括：第一，建立學(xué)生學(xué)習(xí)過程及成績(jī)檔案，綜合考核評(píng)價(jià)學(xué)生學(xué)習(xí)效果。從學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)課程（第四學(xué)期）開始，對(duì)每個(gè)學(xué)生建立一份學(xué)習(xí)過程和考核成績(jī)的記錄檔案，詳細(xì)記載學(xué)習(xí)、考核過程取得的成績(jī)和存在的問題，同時(shí)對(duì)不同學(xué)期的學(xué)習(xí)成績(jī)和存在問題進(jìn)行比較分析，定期將相關(guān)情況反饋給每個(gè)學(xué)生。第二，學(xué)習(xí)過程考查和學(xué)習(xí)效果考查相結(jié)合。每個(gè)學(xué)生的期末成績(jī)由4部分組成，包括評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)（占40%）、案例分析與評(píng)價(jià)（占40%）、模擬評(píng)估報(bào)告（占10%）、觀點(diǎn)闡述（占10%）。其中評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)和案例分析與評(píng)價(jià)部分的考察主要采用試卷答題的方法，重點(diǎn)考察學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本理論、基本方法的掌握程度和解決實(shí)際問題的能力；模擬評(píng)估報(bào)告主要是課后完成的模擬評(píng)估項(xiàng)目報(bào)告，重點(diǎn)考察學(xué)生的總結(jié)和文字表達(dá)能力；觀點(diǎn)闡述部分的考察主要以課堂發(fā)言為依據(jù)，重點(diǎn)考察學(xué)生的語言表達(dá)能力。第三，面試與筆試相結(jié)合。面試問題包括案例分析、觀點(diǎn)陳述、設(shè)定情景的解決等，以考核學(xué)生對(duì)基本知識(shí)掌握程度、實(shí)踐能力和創(chuàng)新能力以及語言表達(dá)能力。筆試包括平時(shí)作業(yè)、期中、期末考核等。

【主要參考文獻(xiàn)】

［1］ 李興旺.創(chuàng)新型人才培養(yǎng)的課程模式研究與探索［J］.中國(guó)高教研究，2004（5）.

篇4

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估方法； 經(jīng)濟(jì)學(xué)理論

一、成本法

成本法的理論基礎(chǔ)是勞動(dòng)價(jià)值論，勞動(dòng)價(jià)值理論認(rèn)為勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值。成本法的評(píng)估思路依照這種理論基礎(chǔ)而形成。

第一、勞動(dòng)價(jià)值論是應(yīng)用成本法界定資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的基礎(chǔ)。勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的不變資本、可變資本和可變資本創(chuàng)造的剩余價(jià)值構(gòu)成，可見任何資產(chǎn)的價(jià)值都是通過分析在生產(chǎn)該資產(chǎn)過程中投入的成本決定的，即耗費(fèi)的資本。第二，勞動(dòng)價(jià)值論是資產(chǎn)的重置成本計(jì)算的理論依據(jù)。勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)格是由不變資本、可變資本和可變資本生產(chǎn)的剩余價(jià)值構(gòu)成。實(shí)際上生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的只有不變資本和可變資本。因此商品的價(jià)值可以由生產(chǎn)成本和利潤(rùn)組成，即資產(chǎn)的價(jià)值也可以表述為生產(chǎn)成本和利潤(rùn)之和。第三、勞動(dòng)價(jià)值論中的資本循環(huán)和周轉(zhuǎn)理論是資產(chǎn)實(shí)體性貶值的理論基礎(chǔ)。對(duì)于固定資本而言，它是以物質(zhì)形態(tài)全部進(jìn)入生產(chǎn)過程，價(jià)值是逐漸地一部分一部分地轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中去。固定資本在使用時(shí)存在的損耗是通過該商品銷售獲得的價(jià)值得到補(bǔ)償，把這部分價(jià)值補(bǔ)償以貨幣形式表現(xiàn)出來就是折舊費(fèi)。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值就是資產(chǎn)的有形損耗，它的測(cè)量就是基于資本循環(huán)和周轉(zhuǎn)理論。第四，勞動(dòng)價(jià)值論中的勞動(dòng)時(shí)間理論是資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的理論基礎(chǔ)。勞動(dòng)價(jià)值論將勞動(dòng)時(shí)間劃分為必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間和剩余勞動(dòng)時(shí)間，決定商品價(jià)值量的是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。市場(chǎng)上新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用使得生產(chǎn)相同功能的產(chǎn)品所花費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短，生產(chǎn)效率大大提高，然而按照原來的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的個(gè)別企業(yè)的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，生產(chǎn)效率相對(duì)較低，收益會(huì)下降。資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值恰恰是由于技術(shù)進(jìn)步，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，收益額減少造成的。

二、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法是以均衡價(jià)值理論為理論基礎(chǔ)，該理論認(rèn)為商品在其他條件不變的情況下，由該商品的供需情況決定，即商品的價(jià)值是由在公開市場(chǎng)上買賣雙方力量達(dá)成一致時(shí)的均衡價(jià)值所決定的。

首先，均衡價(jià)值理論的完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)條件滿足市場(chǎng)法要求的公開市場(chǎng)條件。市場(chǎng)法的應(yīng)用要求有充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)，交易越頻繁，與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的交易案例越容易獲得，越容易形成某一類資產(chǎn)的市場(chǎng)行情。均衡價(jià)值理論是基于完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)確定商品均衡價(jià)格，滿足公開市場(chǎng)條件。在公開市場(chǎng)上買賣雙方地位平等，均為追求自我利益最大化的理性經(jīng)濟(jì)人，雙方都有充足的時(shí)間收集信息，進(jìn)行詢價(jià)，自愿交易，并且通過公開市場(chǎng)，避免了個(gè)別交易的偶然性，以參照資產(chǎn)的均衡價(jià)值為基礎(chǔ)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，更容易反映出資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。

其次，理性投資者不會(huì)購(gòu)買高于市場(chǎng)上具有相同功能的替代品的資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中運(yùn)用均衡價(jià)值論就是承認(rèn)市場(chǎng)交易結(jié)果的相對(duì)合理性，以與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的交易案例為參照，來確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值，即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值等于為獲得同等滿足的替代品所花費(fèi)的成本。

三、收益法

收益法的理論基礎(chǔ)是效用價(jià)值論。該理論認(rèn)為商品的價(jià)值取決于它的效用，是商品給消費(fèi)者帶來的主觀效用，效用越大價(jià)值越大。

第一，效用價(jià)值論是將產(chǎn)品或勞務(wù)能否滿足人們的欲望的主觀判斷作為解釋該產(chǎn)品或勞務(wù)的價(jià)值大小的理論。應(yīng)用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際上是從產(chǎn)生收益能力的角度來評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)，因此它只是適用于能直接產(chǎn)生收益，或者說有現(xiàn)金流的資產(chǎn)，即被評(píng)估的資產(chǎn)的預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣計(jì)量。預(yù)期收益值越大，被評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值越大；預(yù)期收益值越小，被評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值越小。第二，收益法評(píng)估中的資產(chǎn)預(yù)期收益是客觀收益并非資產(chǎn)的實(shí)際收益。被評(píng)估資產(chǎn)是在持續(xù)使用中客觀上能夠帶來的預(yù)期收益，用貨幣計(jì)量得出的值才是收益法要求的預(yù)期收益額。然而資產(chǎn)的實(shí)際收益額往往由于不同經(jīng)營(yíng)主體對(duì)同一資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)能力的差異，造成實(shí)際收益額不同，不能客觀的反映該項(xiàng)資產(chǎn)的收益情況，資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估受到影響。第三，理性投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，不僅要考慮它的預(yù)期收益，還要考慮它的風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)的價(jià)值是在使用過程中不斷讓渡，不斷補(bǔ)償，投資者總是期望未來回報(bào)大于當(dāng)前投資，因此要衡量預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和資產(chǎn)現(xiàn)值的關(guān)系。收益法評(píng)估過程是要計(jì)算未來使用期限各年的預(yù)期收益的折現(xiàn)值之和，因此要考慮獲得未來預(yù)期收益而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段，盡管每種方法的應(yīng)用思路不同，但都是基于一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論形成的。分析資產(chǎn)評(píng)估方法的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，

對(duì)于加深資產(chǎn)評(píng)估理論的理解和更有效的運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法有著理論和實(shí)踐意義。

參考文獻(xiàn)：

篇5

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評(píng)估;會(huì)計(jì)信息

一、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)信息

資產(chǎn)評(píng)估是指特定目的下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和相關(guān)機(jī)構(gòu)、人員，在相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的指導(dǎo)下，運(yùn)用科學(xué)的方法，嚴(yán)格實(shí)施相關(guān)程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行分析、估算，最終形成專業(yè)評(píng)估意見的一系列行為和過程。會(huì)計(jì)信息是企業(yè)管理人員及其他報(bào)告使用者進(jìn)行決策的重要依據(jù)之一。能夠系統(tǒng)、全面地連續(xù)反應(yīng)和監(jiān)督企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

二、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的形成依賴于會(huì)計(jì)信息

一直以來，會(huì)計(jì)信息都是資產(chǎn)評(píng)估的重要依據(jù)。企業(yè)并非靜止不動(dòng)，相反，它有著鮮活的生命，有著過往、現(xiàn)狀和未來。而對(duì)于企業(yè)的整個(gè)發(fā)展過程，會(huì)計(jì)信息無疑是最好的記錄。一切事物都是相互聯(lián)系、相互影響的，企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值也不可能脫離企業(yè)而存在，不可能游離于企業(yè)之外，必然受到企業(yè)這個(gè)大環(huán)境，大背景的影響，也受到整個(gè)行業(yè)的影響。對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，難免要用到企業(yè)的會(huì)計(jì)信息。沒有會(huì)計(jì)提供的信息資料的支持，資產(chǎn)評(píng)估就如同無本之木，無源之水。具體而言，無論評(píng)估人員選用何種評(píng)估方法來進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，都將離不開會(huì)計(jì)信息?，F(xiàn)就資產(chǎn)評(píng)估的基本方法-成本法、市場(chǎng)法和收益法，分別進(jìn)行說明。(一)成本法。有重置核算法、物價(jià)指數(shù)法、功能價(jià)值類比法和統(tǒng)計(jì)分析法?；舅悸范际窃谫~面歷史成本的基礎(chǔ)上對(duì)時(shí)間、技術(shù)變革等引起的差異進(jìn)行合理的修正。比如，重置核算法下，需要將資產(chǎn)的實(shí)時(shí)狀況、價(jià)格的變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及技術(shù)的變革等對(duì)資產(chǎn)歷史成本的綜合影響進(jìn)行量化，然后在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正。再比如，采用物價(jià)指數(shù)法進(jìn)行重置成本的測(cè)算時(shí)，就需要在資產(chǎn)歷史成本的基礎(chǔ)上，通過價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將其調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的重置成本。統(tǒng)計(jì)分析法下也需要用到資產(chǎn)的歷史成本。這些都需要會(huì)計(jì)提供的信息資料。(二)市場(chǎng)法。市場(chǎng)法下，需要參考企業(yè)的市盈率或者是企業(yè)的市凈率來進(jìn)行計(jì)算，這也需要以會(huì)計(jì)信息作為依據(jù)。同時(shí)，諸如資產(chǎn)評(píng)估目標(biāo)公司的盈利情況和凈資產(chǎn)狀況等都是在會(huì)計(jì)信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。(三)收益法。運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要合理地確定預(yù)期收益額、未來收益期、折現(xiàn)率這三個(gè)基本參數(shù)。這些都需要建立在對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上。公司過往的業(yè)績(jī)雖然不完全等同于將來，但至少與將來存在著某種千絲萬縷的聯(lián)系。因此，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，必然要立足于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，分析過往業(yè)績(jī)而后去推導(dǎo)未來。具體而言：為了確定未來收益期并對(duì)企業(yè)在未來各個(gè)期間的預(yù)期收益額進(jìn)行預(yù)測(cè)，我們需要：1.收集、驗(yàn)證評(píng)估對(duì)象的有關(guān)財(cái)務(wù)資料或經(jīng)營(yíng)情況的信息，并通過歷史數(shù)據(jù)的比較分析，預(yù)測(cè)未來的發(fā)展趨勢(shì)；2.收集、分析類似資產(chǎn)在市場(chǎng)交易中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)信息，根據(jù)市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象的潛在收益；3.收集評(píng)估對(duì)象的稅收、物價(jià)等有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并結(jié)合前兩步收集的資料確定現(xiàn)金流量模型，計(jì)算未來期間的凈收益；此外，為了選擇合適的折現(xiàn)率，我們需要充分考慮到企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率等財(cái)務(wù)信息。由此看來，在運(yùn)用收益法的情況下，資產(chǎn)評(píng)估就不可避免地要依

三、應(yīng)用會(huì)計(jì)信息為資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)應(yīng)注意的問題

資產(chǎn)評(píng)估，特別是在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下所依據(jù)的許多資料來源于企業(yè)的會(huì)計(jì)資料和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，對(duì)資產(chǎn)的重置成本、各種貶值、以及資產(chǎn)的預(yù)期收益、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)算都離不開企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的支持。但是，需要注意的是，雖然資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)有著密切的聯(lián)系，但對(duì)資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)上卻大不相同。一直以來，會(huì)計(jì)往往更加強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的歷史成本，而資產(chǎn)評(píng)估則傾向于關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，重置成本、市場(chǎng)價(jià)值以及未來收益。資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)在業(yè)務(wù)的目標(biāo)和作用方面也是不同的。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，如果評(píng)估人員對(duì)會(huì)計(jì)信息的引用不加分析、處理不當(dāng)，就可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不實(shí)。因此，評(píng)估人員在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要對(duì)這些會(huì)計(jì)信息予以充分關(guān)注、認(rèn)真核實(shí)、正確處理。在引用時(shí)，要將謹(jǐn)慎二字常掛心間，盡可能地減少因不科學(xué)、不合理地使用會(huì)計(jì)信息而導(dǎo)致的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況發(fā)生。(一)資產(chǎn)評(píng)估需要對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行有選擇的利用。1.識(shí)別失真信息是做好評(píng)估的基礎(chǔ)。在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中，受到會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)人員人為的原因等各種相關(guān)因素的影響，所謂的真實(shí)的會(huì)計(jì)信息相對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估而言就不那么“真實(shí)”了。例如：由資產(chǎn)減值準(zhǔn)則所規(guī)定的長(zhǎng)期資產(chǎn)，減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。這一會(huì)計(jì)政策就可能會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的賬面價(jià)值與其實(shí)際價(jià)值不符。有些企業(yè)為了虛增利潤(rùn)，在商品銷售時(shí)雖然已經(jīng)知悉購(gòu)買企業(yè)將無力承擔(dān)付款的責(zé)任，仍然確認(rèn)收入。鑒于此種情況的存在，在對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行利用時(shí)，要對(duì)目標(biāo)企業(yè)的各種會(huì)計(jì)政策進(jìn)行分析，在發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)信息可能存在失真情況時(shí)，需要對(duì)可能引起企業(yè)會(huì)計(jì)信息失真的事項(xiàng)進(jìn)行特別關(guān)注。2.對(duì)于由于所選用的會(huì)計(jì)政策引起的會(huì)計(jì)信息失真，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)量的區(qū)別，要結(jié)合企業(yè)的會(huì)計(jì)政策進(jìn)行合理的修正。萬萬不可因疏忽大意或貪圖省事而錯(cuò)誤地直接引用某些會(huì)計(jì)數(shù)據(jù),影響評(píng)估的科學(xué)性。3.對(duì)于為追求某種特殊目的而人為造成的會(huì)計(jì)信息失真，要審核數(shù)據(jù)的真實(shí)性，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查，以達(dá)到去偽存真的目的。尤其是對(duì)于重大的資產(chǎn)計(jì)量、收入與費(fèi)用的確認(rèn)等進(jìn)行分析，比如，在利用有關(guān)企業(yè)收入的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)充分了解企業(yè)確認(rèn)和計(jì)量收入的標(biāo)準(zhǔn)，剔除其不正常因素?？刹捎门c行業(yè)的可比公司進(jìn)行數(shù)據(jù)橫向比較，判斷其合理的收益水平。總之，依賴財(cái)務(wù)報(bào)表作為一種主要的分析資料，然后以此為基礎(chǔ)再對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。要對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行鑒別，不能簡(jiǎn)單地直接將公司的歷史數(shù)據(jù)運(yùn)用到資產(chǎn)評(píng)估中來。要過濾掉因會(huì)計(jì)職業(yè)判斷及虛假會(huì)計(jì)信息等所引起的財(cái)務(wù)方面的曲解。否則，結(jié)果的不準(zhǔn)確、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的質(zhì)量大打折扣就會(huì)隨之而來。(二)資產(chǎn)評(píng)估需要對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行深入的挖掘，充分利用。1.除借助直接列示的會(huì)計(jì)信息資料外，評(píng)估人員還應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表中的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行深加工處理，充分挖掘有價(jià)值的信息。比如，在運(yùn)用會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)利潤(rùn)時(shí)，可以計(jì)算出相關(guān)的財(cái)務(wù)比率，利用好財(cái)務(wù)指標(biāo)這一副產(chǎn)品，據(jù)以衡量企業(yè)獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)，分析和預(yù)測(cè)公司的發(fā)展方向。2.報(bào)表附注中所披露的信息也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。我國(guó)現(xiàn)存的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告的各個(gè)環(huán)節(jié)，都有著一套嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。一些與企業(yè)相關(guān)但不符合確認(rèn)計(jì)量條件而不能在主表中進(jìn)行確認(rèn)的交易或者事項(xiàng)，只能轉(zhuǎn)而在靈活的報(bào)表附注中予以披露。如或有事項(xiàng)的處理，企業(yè)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)的變更等。這就要求評(píng)估人員在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，不僅要關(guān)注財(cái)務(wù)報(bào)表主表中的信息，也必須著眼于報(bào)表附注。比如，分析會(huì)計(jì)政策變更，看透會(huì)計(jì)政策改變的實(shí)質(zhì)，不被其所誤導(dǎo)，做出更正確的評(píng)估。對(duì)于由于發(fā)生的不確定性而不能直接在主表中進(jìn)行確認(rèn)的或有資產(chǎn)、負(fù)債等，經(jīng)過合理的評(píng)估使其具有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值得以體現(xiàn)，這也恰恰體現(xiàn)出資產(chǎn)評(píng)估的“揭示判斷價(jià)值”。即把一些實(shí)質(zhì)上具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值而按會(huì)計(jì)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有價(jià)值的評(píng)估對(duì)象經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估后使其價(jià)值量得到體現(xiàn)。[1]而這個(gè)基本功能的實(shí)現(xiàn)正是依賴于評(píng)估人員對(duì)于報(bào)表附注信息的充分關(guān)注以及正確分析?？傊?cái)務(wù)報(bào)表附注的作用不可小視。評(píng)估人員在評(píng)估時(shí)，一定要對(duì)本企業(yè)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的財(cái)務(wù)報(bào)表附注予以充分關(guān)注，以更加全面地認(rèn)識(shí)被評(píng)估單位，提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量。(三)對(duì)會(huì)計(jì)信息的利用，不僅限于本企業(yè)的會(huì)計(jì)信息。前已述及，資產(chǎn)評(píng)估之所以不等同于企業(yè)會(huì)計(jì)信息，一個(gè)原因就在于資產(chǎn)評(píng)估更加注重企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的重置成本、市場(chǎng)價(jià)值和未來收益。企業(yè)并不是孤立存在的，時(shí)時(shí)刻刻受到其所處環(huán)境的影響。那么，對(duì)這些價(jià)值的估計(jì)也就離不開企業(yè)所處的市場(chǎng)環(huán)境。在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，既要利用單獨(dú)某一個(gè)企業(yè)的會(huì)計(jì)信息，也要借助一個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)信息，甚至還可能是某一類型企業(yè)的會(huì)計(jì)信息。簡(jiǎn)而言之，就是要調(diào)動(dòng)一切有利的會(huì)計(jì)信息資源為資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。例如，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所披露的信息。比如，有關(guān)未來前景、定價(jià)政策、市場(chǎng)占有率、投入產(chǎn)出等，據(jù)此可以了解本企業(yè)在同行中的地位和未來增長(zhǎng)等方面的信息，這些信息都有助于未來增長(zhǎng)率的預(yù)測(cè)。再比如，在運(yùn)用成本法時(shí)，我們需要考察行業(yè)的技術(shù)變革，進(jìn)而對(duì)賬面歷史成本進(jìn)行合理的修正。運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收集評(píng)估對(duì)象的有關(guān)財(cái)務(wù)資料，立足本企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，也要分析類似資產(chǎn)在市場(chǎng)交易中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)信息，根據(jù)市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)潛在收益。簡(jiǎn)而言之，資產(chǎn)評(píng)估以企業(yè)信息為基礎(chǔ)，但絕不局限于此。為了做出更高質(zhì)量的評(píng)估，在進(jìn)行預(yù)測(cè)等行為時(shí)要突破企業(yè)限制，用聯(lián)系與發(fā)展的眼光考察市場(chǎng)等環(huán)境變化，利用一切有利的會(huì)計(jì)信息，為評(píng)估服務(wù)。

四、結(jié)語

資產(chǎn)評(píng)估的主要依據(jù)就是會(huì)計(jì)信息。在評(píng)估的過程中要對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行科學(xué)合理地充分應(yīng)用，尤其是對(duì)于失真的會(huì)計(jì)信息，應(yīng)該進(jìn)行選擇和修正，確保會(huì)計(jì)信息更好的為資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

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篇6

關(guān)鍵詞：企業(yè)價(jià)值 評(píng)估理論 綜述 成本收益法

0 引言

企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論與方法在西方等發(fā)達(dá)國(guó)家己經(jīng)比較成熟并被運(yùn)用于評(píng)估實(shí)踐中。對(duì)現(xiàn)有的理論研究成果進(jìn)行梳理、分析和深化，使其形成一套嚴(yán)密、前后一貫的理論體系，對(duì)指導(dǎo)企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐和建立適合我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的新方法以及推動(dòng)評(píng)估理論研究的發(fā)展都是十分必要的。

1 國(guó)外研究綜述

企業(yè)價(jià)值評(píng)估作為一個(gè)行業(yè)產(chǎn)生在西方國(guó)家已有百余年的歷史，在這上百年的時(shí)間里，西方國(guó)家的許多學(xué)者對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估也進(jìn)行了大量的理論研究。

國(guó)外學(xué)者對(duì)評(píng)估方法的研究主要側(cè)重兩個(gè)方面，一方面是對(duì)三種基本途徑的深入分析和運(yùn)用，同時(shí)將金融理論中的方法與評(píng)估方法相結(jié)合。Elli Pagourtzi等將評(píng)估方法劃分為傳統(tǒng)的與先進(jìn)的方法兩種。認(rèn)為傳統(tǒng)方法有比較法、成本法、收入法、回歸方法、利潤(rùn)法以及承包商法。先進(jìn)方法有ANNs經(jīng)驗(yàn)定價(jià)法、空間分析法、模糊邏輯及ARIMA模型。另一方面，注重于對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行專門的研究，形成與該企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的模型，使其研究更具實(shí)用性和可操作性。如Mary B. Cain研究了電力設(shè)備的估價(jià)模型；Olena Borissiouk and Janos Peli研究了研究與開發(fā)工程的估價(jià)問題；Dekke與De Hoog、William Brent Carrer建立了知識(shí)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估模型。

國(guó)外關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論的研究較少，且比較零散，研究?jī)?nèi)容歸納起來主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估各組成要素和資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)兩部分。其中，F(xiàn)rederick M.Babcock第一個(gè)指出方法的選擇要依賴于評(píng)估目的與特定資產(chǎn)，指出了評(píng)估程序開始前確定評(píng)估目的的重要性；Ratclif以評(píng)估假設(shè)為基礎(chǔ)來分析評(píng)估理論概念。經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)是企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論研究的基石，國(guó)外關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論基礎(chǔ)的研究主要集中于討論資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值的概念、企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論與相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的關(guān)系等內(nèi)容。

2國(guó)內(nèi)研究綜述

如何正確運(yùn)用己有的企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，形成有中國(guó)特色的資產(chǎn)評(píng)估理論，我國(guó)學(xué)者和資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員進(jìn)行了大量的探討。

2.1 關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)的研究綜述

關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)格還是價(jià)值的討論，是我國(guó)早期企業(yè)價(jià)值評(píng)估理論研究的重點(diǎn)之一，在很多書籍和文章中都有涉及。其中，一部分學(xué)者認(rèn)為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)格，如彭桃英提出“資產(chǎn)計(jì)價(jià)就是用貨幣來計(jì)量資產(chǎn)的價(jià)值，具體表現(xiàn)形式是價(jià)格”；紀(jì)益成在分析企業(yè)價(jià)值評(píng)估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系時(shí)，“認(rèn)為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是用來說明資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的內(nèi)涵的，并提出了現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格、變現(xiàn)凈值價(jià)格、清算價(jià)格、重置成本價(jià)格、收益現(xiàn)值價(jià)格、歷史成本價(jià)格和稅基價(jià)格等計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”等等。

隨著理論研究的不斷深入，更多的學(xué)者形成共識(shí)，認(rèn)為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)值。其中比較有代表性的有，韓傳模提出，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)的一種內(nèi)在價(jià)值尺度；鄭炳南、劉永清認(rèn)為企業(yè)價(jià)值評(píng)估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的性質(zhì)應(yīng)是價(jià)值，其內(nèi)容包括要素價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值兩類。

2.2 關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估類型的研究綜述

1997年底，隨著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定工作的開始，關(guān)于企業(yè)價(jià)值類型的理論研究越來越多地側(cè)重于對(duì)具體企業(yè)價(jià)值類型含義及其應(yīng)用的分析。姜楠對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估類型的四種分類分別進(jìn)行了分析，并指出以企業(yè)價(jià)值評(píng)估基本假設(shè)為依據(jù)進(jìn)行分類，以及把企業(yè)價(jià)值評(píng)估類型分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值比較科學(xué)合理的。此后又深入分析了市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)如何定義。

周叔敏分析了國(guó)際上市場(chǎng)價(jià)值概念和價(jià)值類型體系在我國(guó)如何應(yīng)用的問題。王誠(chéng)軍深入分析了市場(chǎng)價(jià)值的涵義及其在資產(chǎn)評(píng)估中的重要作用；李海英，王建中分析了評(píng)估實(shí)務(wù)中常用的價(jià)值類型的含義及其選擇問題；程鳳朝重點(diǎn)研究了以資抵債過程中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估問題，認(rèn)為抵債時(shí)使用的是非市場(chǎng)價(jià)值中的某種形式，資產(chǎn)管理公司處置抵債資產(chǎn)時(shí)應(yīng)選擇強(qiáng)制變現(xiàn)價(jià)值。馬小琪在對(duì)價(jià)值理論以及國(guó)外學(xué)者關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的研究分析、總結(jié)后，提出資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)值作為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的研究綜述

我國(guó)關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的研究主要側(cè)重兩個(gè)方面，一方面是對(duì)評(píng)估方法選擇及其與價(jià)值類型關(guān)系的探討，如盧永海、陳曉萍分析了資產(chǎn)評(píng)估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何約束評(píng)估方法的選擇。

另一方面，我國(guó)更多學(xué)者側(cè)重于研究各種具體評(píng)估方法在不同類型企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用，其中比較有代表性的研究成果主要有：鄭炳南、劉永清從評(píng)估時(shí)的總量、內(nèi)容構(gòu)成等方面分析了整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估中成本加和法與收益法的不對(duì)應(yīng)性，并對(duì)兩種方法的互驗(yàn)提出了質(zhì)疑。同時(shí)，還對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估成本法中重置成本要素構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行了討論。王同律、汪海粟根據(jù)層次分析法的原理提出將通過超額收益折現(xiàn)來確定的組合無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割的思路與做法。程鳳朝對(duì)金融不良資產(chǎn)的價(jià)值類型重新定義，并提出和實(shí)踐了五種適于不良資產(chǎn)形態(tài)和處置方式的評(píng)估方法。

3 評(píng)述及結(jié)論

通過上述分析可以看出，我國(guó)關(guān)于企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估的理論研究是逐層遞進(jìn)、層層深入的。討論重點(diǎn)從最初的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)到價(jià)值類型的選擇再到企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法、準(zhǔn)則規(guī)范。說明對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論體系進(jìn)行研究己經(jīng)有了一定的理論基礎(chǔ)，為選擇適合我國(guó)特殊國(guó)情下的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法理論提供了新思考。

對(duì)現(xiàn)有企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估理論研究?jī)?nèi)容的梳理和重新排列，體現(xiàn)了企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估理論研究的層次和發(fā)展趨勢(shì)，揭示了其理論研究的實(shí)質(zhì)，其內(nèi)容依次包含國(guó)外研究理論和國(guó)內(nèi)研究理論兩個(gè)大方面。通過研究綜述評(píng)述，結(jié)合市場(chǎng)法和收益法得出適合我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的最新理論，即成本收益法。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬小琪，基于博弈論的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)理與方法研究[D]，哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2006

篇7

第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公眾利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。

第二章 基本要求

第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，具備從事企業(yè)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)勝任能力。

第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。

第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的，明確評(píng)估對(duì)象，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，合理使用評(píng)估假設(shè)，恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法，形成合理的評(píng)估結(jié)論。

第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并確信信息來源是可靠的，信息利用是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估過程中引用的專業(yè)報(bào)告的獨(dú)立性與專業(yè)性進(jìn)行必要判斷，恰當(dāng)引用專業(yè)報(bào)告。

第三章 操作要求

第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確下列基本事項(xiàng)：

(一)委托方的基本情況；

(二)委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者；

(三)被評(píng)估企業(yè)的基本情況；

(四)評(píng)估目的；

(五)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

(六)價(jià)值類型；

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日；

(八)評(píng)估假設(shè)；

(九)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。

第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和委托方要求，明確評(píng)估對(duì)象，謹(jǐn)慎區(qū)分企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值。

第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，恰當(dāng)選擇價(jià)值類型，并合理使用評(píng)估假設(shè)。

第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，收集并分析被評(píng)估企業(yè)的資料和其他相關(guān)資料，通常包括：

(一)評(píng)估對(duì)象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件、評(píng)估對(duì)象涉及的主要權(quán)屬證明資料；

(二)企業(yè)的歷史沿革、主要股東及持股比例、主要 的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理結(jié)構(gòu)資料；

(三)企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理狀況資料；

(四)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃和未來收益預(yù)測(cè)資料；

(五)評(píng)估對(duì)象、被評(píng)估企業(yè)以往的評(píng)估及交易資料；

(六)影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素的資料；

(七)企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景的資料；

(八)證券市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)等市場(chǎng)的有關(guān)資料；

(九)可比企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、股票價(jià)格或者股權(quán)交易價(jià)格等資料。

第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評(píng)估企業(yè)和可比企業(yè)的審計(jì)報(bào)告。

無論財(cái)務(wù)報(bào)表是否經(jīng)過審計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行必要的分析和專業(yè)判斷。

第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型等相關(guān)條件，在與委托方和相關(guān)當(dāng)事方協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，對(duì)被評(píng)估企業(yè)和可比企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行必要的分析和調(diào)整，以合理反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。

根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，分析和調(diào)整事項(xiàng)通常包括：

(一)財(cái)務(wù)報(bào)表編制基礎(chǔ)；

(二)非經(jīng)常性收入和支出；

(三)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出。

第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)與委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行溝通，了解企業(yè)資產(chǎn)配置和使用的情況，謹(jǐn)慎識(shí)別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)分析和評(píng)估。

第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉評(píng)估對(duì)象在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值并不必然大于在清算前提下的價(jià)值。

如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動(dòng)清算程序，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托評(píng)估事項(xiàng)，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下價(jià)值的可能性。

第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性合理界定業(yè)務(wù)單元，并根據(jù)被評(píng)估企業(yè)和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)口徑進(jìn)行評(píng)估。

第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下考慮由于具有控制權(quán)或者缺乏控制權(quán)可能產(chǎn)生的溢價(jià)或者折價(jià)，并在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估結(jié)論是否考慮了控制權(quán)對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。

第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合所選擇的評(píng)估方法關(guān)注流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。當(dāng)流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值有重大影響時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以恰當(dāng)考慮。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估結(jié)論是否考慮了流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。

第四章 評(píng)估方法

第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。

第二十三條 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的歷史經(jīng)營(yíng)情況、未來收益可預(yù)測(cè)情況、所獲取評(píng)估資料的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。

第二十四條 收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

第二十五條 股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估。

第二十六條 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)未來經(jīng)營(yíng)模式、資本結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)使用狀況以及未來收益的發(fā)展趨勢(shì)等，恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)充分分析被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)狀況、歷史業(yè)績(jī)、發(fā)展前景，考慮宏觀和區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響，對(duì)委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測(cè)進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評(píng)估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測(cè)。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來收益預(yù)測(cè)中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、毛利率、營(yíng)運(yùn)資金、資本性支出等主要參數(shù)與評(píng) 估假設(shè)的一致性。當(dāng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)與企業(yè)歷史業(yè)績(jī)和現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況存在重大差異時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中予以披露，并對(duì)產(chǎn)生差異的原因及其合理性進(jìn)行分析。

第二十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，恰當(dāng)確定收益期。

第二十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉企業(yè)經(jīng)營(yíng)達(dá)到相對(duì)穩(wěn)定前的時(shí)間區(qū)間是確定預(yù)測(cè)期的主要因素。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在對(duì)企業(yè)收入成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測(cè)期。

第三十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)綜合考慮評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場(chǎng)投資收益率等資本市場(chǎng)相關(guān)信息和所在行業(yè)、被評(píng)估企業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素，合理確定折現(xiàn)率。

第三十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)未來收益趨勢(shì)、終止經(jīng)營(yíng)后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ü浪泐A(yù)測(cè)期后的價(jià)值。

第三十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以選擇收益法的其他具體方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并確信折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。

第三十三條 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，恰當(dāng)考慮市場(chǎng)法的適用性。

第三十四條 市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。

第三十五條 上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。

上市公司比較法中的可比企業(yè)應(yīng)當(dāng)是公開市場(chǎng)上正常交易的上市公司，評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)考慮流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。

第三十六條 交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購(gòu)及合并案例資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。

運(yùn)用交易案例比較法時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例的差異因素對(duì)價(jià)值的影響。

第三十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇與被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行比較分析的可比企業(yè)。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)確信所選擇的可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)具有可比性?？杀绕髽I(yè)應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估企業(yè)屬于同一行業(yè)，或者受相同經(jīng)濟(jì)因素的影響。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在選擇可比企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營(yíng)階段、成長(zhǎng)性、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

第三十八條 價(jià)值比率通常包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入比率和其他特定比率。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在選擇、計(jì)算、應(yīng)用價(jià)值比率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮：

(一)選擇的價(jià)值比率有利于合理確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值；

(二)計(jì)算價(jià)值比率的數(shù)據(jù)口徑及計(jì)算方式一致；

(三)應(yīng)用價(jià)值比率時(shí)對(duì)可比企業(yè)和被評(píng)估企業(yè)間的差異進(jìn)行合理調(diào)整。

第三十九條 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

第四十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)政策、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等情況，對(duì)被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)及表外的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行識(shí)別。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉并非每項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債都可以被識(shí)別并用適當(dāng)?shù)姆椒▎为?dú)評(píng)估。當(dāng)存在對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值有重大影響且難以識(shí)別和評(píng)估的資產(chǎn)或者負(fù)債時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性。

以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法。

第四十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉，在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的 企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合作為企業(yè)資產(chǎn)的組成部分，其價(jià)值通常受其對(duì)企業(yè)貢獻(xiàn)程度的影響。

第四十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析，根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的具體資產(chǎn)、盈利狀況及其對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響程度等因素，合理確定是否將其單獨(dú)評(píng)估。

對(duì)專門從長(zhǎng)期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮控股型企業(yè)總部的成本和效益對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響。

第四十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)各種初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，結(jié)合評(píng)估目的、不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成最終評(píng)估結(jié)論。

第五章 披露要求

第四十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的評(píng)估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――評(píng)估報(bào)告》編制評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行恰當(dāng)披露。

第四十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。

第四十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中重點(diǎn)披露下列內(nèi)容：

(一)影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素；

(二)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；

(三)企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況；

(四)企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況；

(五)評(píng)估方法的運(yùn)用實(shí)施過程。

第四十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中披露影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

(一)國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)；

(二)國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及未來發(fā)展趨勢(shì)；

(三)有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。

第四十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中披露所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

(一)行業(yè)主要政策規(guī)定；

(二)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況；

(三)行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素；

(四)行業(yè)特有的經(jīng)營(yíng)模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等；

(五)企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響。

第四十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

(一)主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途；

(二)經(jīng)營(yíng)模式；

(三)經(jīng)營(yíng)管理狀況；

(四)企業(yè)在行業(yè)中的地位、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)；

(五)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)策略等。

第五十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

(一)資產(chǎn)配置和使用的情況；

(二)歷史財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)分析、與所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等；

(三)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)申報(bào)資料的重大或者實(shí)質(zhì)性調(diào)整。

第五十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估方法的運(yùn)用實(shí)施過程時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

(一)評(píng)估方法的選擇及其理由；

(二)評(píng)估方法的運(yùn)用和邏輯推理過程；

(三)主要參數(shù)的來源、分析、比較和測(cè)算過程；

(四)對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過程。

第五十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評(píng)估報(bào)告披露的詳略程度。

篇8

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評(píng)估；學(xué)習(xí)體會(huì)；思考建議

一、《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)體會(huì)

1.拓寬了專業(yè)知識(shí)、完善了知識(shí)結(jié)構(gòu)

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評(píng)估法這四部分的內(nèi)容。在評(píng)估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的概念等一系列理論問題；在資產(chǎn)評(píng)估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場(chǎng)法。在資產(chǎn)評(píng)估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的國(guó)際論壇和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評(píng)估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識(shí)，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的理論知識(shí)，同時(shí)還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識(shí)。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評(píng)估這門課程，資產(chǎn)評(píng)估這門課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識(shí)，不僅對(duì)于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識(shí)的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識(shí)結(jié)構(gòu)。

2.體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估在生活中的廣泛應(yīng)用

當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購(gòu)和重組行為大量發(fā)生，需要對(duì)于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)前鐵道部改為中國(guó)鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時(shí)，需要對(duì)于鐵路價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容越來越多，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的需要也越來越大，資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用在我們的生活中。

3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路

通過《資產(chǎn)評(píng)估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，鼓勵(lì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?；另一方面也改變了我?duì)的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。

4.學(xué)會(huì)了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法

在資產(chǎn)評(píng)估過程中，比如對(duì)于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評(píng)估，也可以對(duì)高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會(huì)得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場(chǎng)；對(duì)于高速公路價(jià)值的評(píng)估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評(píng)估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識(shí)背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)（無基礎(chǔ)）和資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)（有基礎(chǔ)），操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對(duì)選課的同學(xué)進(jìn)行測(cè)試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達(dá)到一定水平或者放棄測(cè)試的同學(xué)進(jìn)入無基礎(chǔ)班；這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估基本方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時(shí)候，請(qǐng)一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識(shí)解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對(duì)學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評(píng)估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對(duì)于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以使我們了解資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)工作，使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評(píng)估工作不像考試那么簡(jiǎn)單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們?cè)趯W(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對(duì)以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評(píng)估師的角色，對(duì)于資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識(shí)，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。

參考文獻(xiàn)：

篇9

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評(píng)估；會(huì)計(jì)；關(guān)系

1 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的概述

1.1資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估指的是資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估，指的是專門機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估人員在按照相關(guān)法律規(guī)章制度及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，利用科學(xué)合理的評(píng)估方式，將貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一標(biāo)尺來對(duì)特定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的一種行為。

1.2會(huì)計(jì)

會(huì)計(jì)師將貨幣作為主要的計(jì)量單位，以憑證為依據(jù)，利用專業(yè)的技術(shù)方式對(duì)單位的資金運(yùn)作作出全方位系統(tǒng)性的核算監(jiān)督，同時(shí)向相關(guān)方面供應(yīng)會(huì)計(jì)信息、融入企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理當(dāng)中，促使企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大化社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。

2 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的聯(lián)系

2.1資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)對(duì)象皆為經(jīng)濟(jì)主體的資產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估是在會(huì)計(jì)后的事項(xiàng)，其主要源于會(huì)計(jì)，資產(chǎn)評(píng)估工作當(dāng)中包含了許多與會(huì)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的資產(chǎn)歸屬類別來進(jìn)行設(shè)計(jì)的，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)在項(xiàng)目評(píng)估方面闡述的口徑與會(huì)計(jì)是完全一致的，通常稱其為資產(chǎn)。

2.2資產(chǎn)評(píng)估中運(yùn)用大量的現(xiàn)代會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確規(guī)定：企業(yè)在計(jì)量會(huì)計(jì)要素的過程當(dāng)中，通常會(huì)將歷史成本運(yùn)用進(jìn)來，對(duì)可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量，從而確保確定的會(huì)計(jì)要素金額能夠得到準(zhǔn)確性的計(jì)量。當(dāng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有變動(dòng)、交易的情況下，可通過現(xiàn)代計(jì)價(jià)方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，由于資產(chǎn)評(píng)估的過程當(dāng)中是以資產(chǎn)公允現(xiàn)值來作為產(chǎn)權(quán)變動(dòng)交易價(jià)格的，但是，賬面歷史成本依然未達(dá)到現(xiàn)實(shí)需求，為此需通過利用現(xiàn)代計(jì)價(jià)法來對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行更為準(zhǔn)確地評(píng)估。整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估過程當(dāng)中僅僅是針對(duì)部分產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的資產(chǎn)、極少數(shù)企業(yè)全部資產(chǎn)是通過現(xiàn)代計(jì)價(jià)法進(jìn)行評(píng)估的，為此，具體實(shí)施難度要減少很多。

2.3會(huì)計(jì)工作對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的利用

按照《公司法》及相關(guān)法律規(guī)章制度的具體要求：投資方以非貨幣資產(chǎn)投資在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，需將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為主要根據(jù)，從而確定最終的投資數(shù)額。在財(cái)務(wù)處理方面，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果往往會(huì)成為工期會(huì)計(jì)入賬的主要依據(jù)。除此之外，在企業(yè)兼并、充足、聯(lián)合等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的時(shí)候，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)大都有可能成為產(chǎn)權(quán)變更后企業(yè)重新建賬、調(diào)整賬務(wù)的原始資料。為此，在特殊狀況下，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有許多要利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的方面。

3 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的區(qū)別

3.1發(fā)生的前提條件不同

在會(huì)計(jì)學(xué)當(dāng)中，資產(chǎn)計(jì)價(jià)是以歷史成本原則作為基本準(zhǔn)則的，并且將企業(yè)會(huì)計(jì)主體不變與持續(xù)經(jīng)營(yíng)作為假設(shè)性基礎(chǔ)。資產(chǎn)評(píng)估通常會(huì)在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、會(huì)計(jì)主體變動(dòng)、作為會(huì)計(jì)主體的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的突然中斷、以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的資產(chǎn)計(jì)價(jià)不能真實(shí)展現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值情況下加以運(yùn)用的一種行為方式。

3.2計(jì)價(jià)原則不同

資產(chǎn)評(píng)估注重的是特定資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。會(huì)計(jì)工作中資產(chǎn)的計(jì)價(jià)是對(duì)歷史成本的強(qiáng)調(diào)；會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)則是對(duì)企業(yè)過去發(fā)生業(yè)務(wù)的一種展現(xiàn)。資產(chǎn)評(píng)估是將現(xiàn)實(shí)中已經(jīng)發(fā)生的、未來即將發(fā)生的客觀事實(shí)作為基本依據(jù)，同時(shí)，配合資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)判斷及推理最K計(jì)算出來的一種結(jié)果。

3.3計(jì)價(jià)方法不同

資產(chǎn)評(píng)估需要在進(jìn)行評(píng)估前期搜集各方面有價(jià)值的信息，在所需資料信息詳盡的基礎(chǔ)上，針對(duì)評(píng)估實(shí)體價(jià)值做出準(zhǔn)確公平的判斷，其通常需運(yùn)用替代原則、供求原則、預(yù)期收益原則來為準(zhǔn)繩，從而做出與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求相吻合的資產(chǎn)評(píng)估，其過于強(qiáng)調(diào)的評(píng)估人員的主觀判斷，這就會(huì)造成最終評(píng)估結(jié)果的不確定性非常明顯。會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)則僅僅需要通過特定的核算方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行確定，通常這個(gè)價(jià)值只能在原始價(jià)值的基本前提下才能夠計(jì)算出的，縱使有可能與市場(chǎng)價(jià)值之間存在一定的差異性，但是在實(shí)際計(jì)價(jià)上更為真實(shí)、更加可靠。

3.4工作程序不同

會(huì)計(jì)工作具有固定的準(zhǔn)則與程序，即便是在工作人員不同的情況下，只要是相同的工作，其最終的結(jié)果亦是一樣的。然而，資產(chǎn)評(píng)估工作的自由度是非常大的，對(duì)同一塊土地進(jìn)行評(píng)估，其價(jià)值最終有可能會(huì)存在極大的差異，為此，則要求資產(chǎn)評(píng)估人員定要嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，以客觀、公正的事實(shí)為依據(jù)，供應(yīng)真實(shí)的交易價(jià)格信息，從而為信息使用者提供優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)。

4 促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的共同發(fā)展

4.1改變會(huì)計(jì)報(bào)告格式，實(shí)行會(huì)計(jì)報(bào)表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合

以我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)，除上市公司在發(fā)行浮漂、發(fā)生交易行為過程中需公布其資產(chǎn)評(píng)估和賬目調(diào)整的相關(guān)資料以外，其相關(guān)的資產(chǎn)變動(dòng)、其對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)成果的影響等信息，為此，本人認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則條目作出相應(yīng)的修改，利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告針對(duì)當(dāng)前會(huì)計(jì)報(bào)表當(dāng)中的不足之處加以針對(duì)性的完善。

4.2明確資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)各自的作用

會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是以歷史成本、成本與市價(jià)最低為基本準(zhǔn)則的，同時(shí)配合謹(jǐn)慎原則的具體應(yīng)用，為此，會(huì)計(jì)賬面數(shù)據(jù)要比市場(chǎng)價(jià)格要低一些，從而造成比企業(yè)價(jià)值評(píng)估低的結(jié)果產(chǎn)生。對(duì)于政府管理、投資者、企業(yè)內(nèi)部管理需求來說，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方式是比較適合的，我們并沒有完全將市場(chǎng)價(jià)格代替現(xiàn)行會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的合理利用。但是，為了確保產(chǎn)權(quán)交易的公平公正，我們不能講資產(chǎn)評(píng)估的重要作用完全忽視，這是一種十分錯(cuò)誤的行為。

4.3加強(qiáng)評(píng)估界與會(huì)計(jì)界有效協(xié)作

在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)都是非常重要的基礎(chǔ)行業(yè)，縱使他們?cè)诨A(chǔ)理論、工作程序、方法等方面有著自身的特點(diǎn)。隨著新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的落實(shí)與實(shí)施，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的關(guān)系越來越密切，二者互相依存、相互支持、共同發(fā)展。為此，我們要不斷地強(qiáng)化評(píng)估領(lǐng)域與會(huì)計(jì)領(lǐng)域間的密切協(xié)作，實(shí)現(xiàn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的有效性互動(dòng)，從而推動(dòng)各個(gè)行業(yè)都得到共同地進(jìn)步與發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì).資產(chǎn)評(píng)估[M].經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社

篇10

企業(yè)合并后，對(duì)于合并雙方的不同法人以前年度的虧損彌補(bǔ)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》（財(cái)稅[2009]59號(hào),下稱財(cái)稅[2009]59號(hào)文）做出了特殊規(guī)定，明確被合并企業(yè)的虧損可在合并企業(yè)實(shí)行限額彌補(bǔ)。其中在同一控制下且不需要支付對(duì)價(jià)的企業(yè)合并，可由合并企業(yè)彌補(bǔ)的被合并企業(yè)虧損的限額=被合并企業(yè)凈資產(chǎn)公允價(jià)值×截至合并業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)年年末國(guó)家發(fā)行的最長(zhǎng)期限的國(guó)債利率。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理辦法》的公告（2010年第4號(hào)，下稱4號(hào)公告）進(jìn)一步明確，彌補(bǔ)虧損的限額不是總額，是在稅法允許的期限內(nèi)每年可彌補(bǔ)的金額。合并方按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)所得稅虧損彌補(bǔ)，填寫的《企業(yè)合并業(yè)務(wù)申請(qǐng)企業(yè)所得稅特殊性稅務(wù)處理資產(chǎn)和負(fù)債計(jì)稅基礎(chǔ)明細(xì)表》（以下簡(jiǎn)稱“計(jì)稅基礎(chǔ)明細(xì)表”）時(shí)，需要確定資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，并按資產(chǎn)、負(fù)債的科目明細(xì)分別填列。如果不能按照要求填寫，則稅務(wù)機(jī)關(guān)不予受理?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》（財(cái)會(huì)[2014]6號(hào)）對(duì)各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)公允價(jià)值的確定方法進(jìn)行了原則性規(guī)定。對(duì)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債以及凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，需要由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按相關(guān)原則進(jìn)行評(píng)估確定。根據(jù)會(huì)計(jì)平衡關(guān)系，資產(chǎn)－負(fù)債＝凈資產(chǎn)，可辨認(rèn)資產(chǎn)公允價(jià)值減去負(fù)債公允價(jià)值等于可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)—公允價(jià)值計(jì)量》、《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》等相關(guān)準(zhǔn)則、指南的規(guī)定，確定企業(yè)凈資產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，一般是以企業(yè)整體為目標(biāo)，選用合適的評(píng)估方法來確定。確定可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值，是按照資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)下各具體類別的特性，分別選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法來確定的。

二、不同評(píng)估方法差異辨析

按具體類別分別確定的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值，依據(jù)會(huì)計(jì)平衡關(guān)系計(jì)算的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值，與以企業(yè)整體為目標(biāo)評(píng)估確定的凈資產(chǎn)公允價(jià)值，二者在數(shù)值上可能存在三種關(guān)系，即相等、大于或小于。如果二者相等，意味著企業(yè)整體全部由可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債組成，并且二者在確定公允價(jià)值的評(píng)估方法上也一致。如果二者是大于或小于的關(guān)系，意味著企業(yè)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的組合價(jià)值與以企業(yè)整體為目標(biāo)的凈資產(chǎn)價(jià)值在構(gòu)成范圍及價(jià)值計(jì)量上存在差異。構(gòu)成范圍的差異表現(xiàn)在，企業(yè)整體價(jià)值中包含了不可確指、但與整體盈利能力不能分離的無形資產(chǎn)和商譽(yù)等價(jià)值，因?yàn)槠洳环蠒?huì)計(jì)相關(guān)定義，沒有包括在可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債組合中。價(jià)值計(jì)量的差異是由于在對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)下各具體類別的公允價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，其實(shí)是屬于部分資產(chǎn)評(píng)估，與采用收益法或市場(chǎng)法對(duì)以企業(yè)整體為目標(biāo)的凈資產(chǎn)評(píng)估，選用評(píng)估技術(shù)方法不同而形成評(píng)估結(jié)果的差異，本質(zhì)上仍是由于構(gòu)成范圍不同造成的。對(duì)于可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值與凈資產(chǎn)公允價(jià)值差異的處理辦法，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)—企業(yè)合并》的處理原則，對(duì)于非同一控制下企業(yè)吸收合并，可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值按照評(píng)估確認(rèn)的公允價(jià)值計(jì)量，凈資產(chǎn)公允價(jià)值與計(jì)算的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的差額，如果是正數(shù)，單獨(dú)做為一項(xiàng)資產(chǎn)—商譽(yù)處理，列入合并方賬戶。如果是負(fù)值，則作為合并損益計(jì)入當(dāng)期損益。對(duì)于同一控制下的吸收合并，合并方取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債在入賬時(shí)，僅限于被合并方賬面上已確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債的范圍和賬面價(jià)值，不增加新的資產(chǎn)和負(fù)債，不采用公允價(jià)值的計(jì)量。在合并方進(jìn)行所得稅務(wù)申報(bào)處理時(shí)，對(duì)于被合并方凈資產(chǎn)公允價(jià)值與可辨認(rèn)公允價(jià)值的差額，無法參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)—企業(yè)合并》中同一控制下企業(yè)合并的規(guī)定，也不宜借鑒非同一控制下吸收合并的處理辦法，即凈資產(chǎn)公允價(jià)值大于可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值形成的正差額做為一項(xiàng)商譽(yù)資產(chǎn)列示，負(fù)差額則計(jì)入當(dāng)期損益處理。以上已經(jīng)分析得出公允價(jià)值差額的產(chǎn)生原因，是由于構(gòu)成范圍差異及由此引起的評(píng)估技術(shù)計(jì)量差異造成的。從構(gòu)成范圍上看，凈資產(chǎn)公允價(jià)值中包含了不可辨認(rèn)且與企業(yè)整體不可分離的無形資產(chǎn)價(jià)值。而可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)各具體類別，在按其特性選用不同的評(píng)估技術(shù)分別計(jì)量時(shí)，并不考慮影響企業(yè)整體盈利能力、但不可確指和辨認(rèn)無形資產(chǎn)的因素。二者在構(gòu)成范圍上的差異以及由此采用評(píng)估技術(shù)方法上不同造成了公允價(jià)值的差異?？杀嬲J(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值從內(nèi)涵上小于凈資產(chǎn)公允價(jià)值，這種內(nèi)涵上的差異是由于附著在企業(yè)整體上不可確指也不可分離的無形資產(chǎn)，無法在可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的組合中反映造成的?；谶@種認(rèn)識(shí)，應(yīng)當(dāng)采用一種合理方法，將該差額分?jǐn)偟娇杀嬲J(rèn)凈資產(chǎn)的組合中，使可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值與凈資產(chǎn)公允價(jià)值在內(nèi)涵上趨同，可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債分?jǐn)偤蠊蕛r(jià)值與凈資產(chǎn)公允價(jià)值符合會(huì)計(jì)平衡關(guān)系，滿足所得稅虧損彌補(bǔ)申報(bào)的需要。對(duì)公允價(jià)值差額進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)，應(yīng)考慮可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)下各具體類別的流動(dòng)性屬性和價(jià)值內(nèi)涵，以確定分?jǐn)倢?duì)象和分?jǐn)偦A(chǔ)。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)—公允價(jià)值計(jì)量》對(duì)公允價(jià)值計(jì)量及層次劃分有相應(yīng)的規(guī)定，對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)及非流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下的長(zhǎng)期投資和各類負(fù)債項(xiàng)目，一般都有比較確定的金額或客觀的市場(chǎng)價(jià)格，以此為基礎(chǔ)確定的公允價(jià)值比較可靠，在公允價(jià)值層次也屬于較高級(jí)別。對(duì)于不包括長(zhǎng)期投資的非流動(dòng)資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，其存在相同或同類資產(chǎn)活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)的，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定其評(píng)估結(jié)果，沒有現(xiàn)存市場(chǎng)價(jià)格的單項(xiàng)資產(chǎn)，采用重置成本法確定其評(píng)估結(jié)果。無論是市場(chǎng)報(bào)價(jià)還是以重置價(jià)格確定的評(píng)估結(jié)果，都是基于賣方出售價(jià)格或買方購(gòu)建成本的基礎(chǔ)來確定的，沒有考慮到也無法計(jì)量資產(chǎn)組合在購(gòu)建完成后，在最佳用途下帶來的協(xié)同效應(yīng)。而非流動(dòng)資產(chǎn)作為企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力承載體的投資組合，沒有考慮其最佳用途及協(xié)同效應(yīng)，而僅以購(gòu)建為基礎(chǔ)分別確定、并加總得出的評(píng)估價(jià)值作為其公允價(jià)值，顯然不能反映其真實(shí)價(jià)值內(nèi)涵。從公允價(jià)值層次上講，估值技術(shù)計(jì)量屬于較低層次，可靠性也較差。因此，對(duì)于凈資產(chǎn)公允價(jià)值差額，應(yīng)以不含長(zhǎng)期投資非流動(dòng)資產(chǎn)為分?jǐn)倢?duì)象，以其各構(gòu)成部分的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)按比例分?jǐn)?，才能真?shí)反映該類非流動(dòng)資產(chǎn)組合的公允價(jià)值。在分?jǐn)偤?，凈資產(chǎn)公允價(jià)值的差額將消除，使得資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)的公允價(jià)值符合會(huì)計(jì)平衡關(guān)系，也滿足了稅務(wù)處理的要求。

三、實(shí)務(wù)案例說明