導語：如何才能寫好一篇房屋加固方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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1、用混凝土進行加固：其實也是結合我國很多建筑物的結構決定的，因為大多數(shù)的房子都是鋼筋混凝土的結構，對于這種房屋進行加固的時候，需要使用到混凝土加固法。施工的時候一般采取噴射混凝土，只需要一個人就能夠操作，能夠提高效率。

2、碳纖維布加固的方法：在國內(nèi)也比較常見。首先我們需要到市場上選擇碳纖維布的材料，最好選擇有品牌的，質(zhì)量才有所保障。

3、連桿加固的方法：這也算是一種傳統(tǒng)方式，不過與其他的加固方法相比較存在一定的弊端，而且現(xiàn)在已經(jīng)稍微落后了。選擇這種方式我們需要選擇優(yōu)質(zhì)的鋼板和結構膠，這些施工材料非常重要。同時對于施工單位的工藝也非常嚴格，有一定的資質(zhì)，才能夠保證加固工作得到效果。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

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關鍵詞：房屋結構；構件加固

建筑物結構加固是一項非常系統(tǒng)和重要的工程，除了設計和技術上的嚴格要求外，還有很多需要注意的方面。建筑工程人員應做好建筑物前期的設計工作，并運用先進的科學技術和知識進行結構損傷客觀規(guī)律和程度的評估，創(chuàng)造有效的方法進行結構的加固，隨著當前科學技術的不斷進步，先進的加固方法還會不斷提出，加固改造設計方案的選擇范圍也將具有更廣泛的發(fā)展空間，做好房屋建筑工程結構加固設計與施工，從而確保房屋建筑質(zhì)量達到更好的安全性與穩(wěn)定性。

一、混凝土柱加固方法

1.1加大柱截面加固法

加大柱截面加固法是根據(jù)柱子的受力情況，在混凝土柱的單側、兩側或四周外包混凝土，增大柱截面面積和配筋量的一種加固方法，從而達到提高構件承載能力、增加柱的強度和剛度的目的，以滿足正常使用的要求

1.2柱外包鋼加固法

柱外包鋼加固法是以型鋼（一般為角鋼）外包于混凝土柱兩角或四角，角鋼焊在扁鋼箍上，以增強其剛度和受力性能的加固方法，在框架柱的加固中使用較為廣泛。柱外包鋼加固法分為干式和濕式兩種，干式加固是在角鋼和原柱之間無任何連接，或者雖塞有水泥砂漿仍不能確保結合面剪力有效傳遞，角鋼與柱之間的變形難以協(xié)調(diào)。濕式加固是在角鋼與原柱之間采用乳膠水泥、聚合物砂漿或環(huán)氧樹脂化學灌漿等方法，使之達到型鋼與柱能夠整體工作、共同受力。干式外包加固施工簡單，但濕式外包加固在承載力提高方面效果明顯，因此在實踐中濕式外包加固應用較為廣泛。

1.3碳纖維布加固法

使用碳纖維布對鋼筋混凝土柱進行加固常采用橫向包裹的方式，碳纖維布對混凝土的約束作用于箍筋的約束作用類似，可使其包裹的混凝土處于三向受壓狀態(tài)。碳纖維布的約束作用是一種被動約束，隨著混凝土軸向力的增長，橫向膨脹式碳纖維布產(chǎn)生環(huán)向伸長，從而達到側向約束混凝土的目的。加固柱的內(nèi)核心混凝土受到箍筋與外包碳纖維布的雙向約束作用，在混凝土達到峰值應力時仍有較好的變形性能。

1.4粘鋼加固法

粘鋼加固法是用高強膠凝混凝土少量增大柱子截面，并外包粘角鋼和包粘鋼板，在新增加截面的部分提高柱子承載力的同時，還因新增鋼板箍的橫向約束作用，是原混凝土柱產(chǎn)生良好的三向應力狀態(tài)，因而可以大幅度提高柱子的承載力，同時也提高了柱子的抗變形能力。這種加固方法的優(yōu)點是在柱子的橫截面面積增大不多的情況下，大幅度提高柱子的承載力。

二、混凝土梁加固方法

2.1加大梁截面加固法

加大梁截面法是指在構件的上面或下面澆一層新混凝土土和補加相應的鋼筋，以提高梁的承載力。在梁的受壓區(qū)補澆混凝土時，可以有效的增加梁的有效高度，從而提高梁的抗彎、抗剪承載力，增大構件的剛度；在梁的受拉區(qū)補澆混凝土，可以對補澆的鋼筋起到粘結和保護作用。加大截面法的加固效果與原結構在加固時的應力水平、材料特性、施工工藝、結合面構造處理、是否卸載加固等因素直接相關。此方法的優(yōu)點是工藝簡單、適用面廣，缺點是梁截面增大后對房屋凈空也有一定的影響。

2.2外包鋼加固法

外包鋼法加固梁具有補強幅度較大、適用范圍廣的優(yōu)點，但也存在設計計算與實際受力情況差別較大、節(jié)點處理要求高、加固施工造價相對較高等局限。外包鋼法加固梁時，為保證應力傳遞，兩端必須與受力柱可靠錨固，這在實際工程中往往形成部分額外的柱包鋼費用，所以這種方法比較適合在梁、柱同時需要加固的工程中采用。

2.3預應力加固法

預應力加固法即采用外加預應力鋼拉桿或撐桿對結構進行加固的方法，通過施加預應力使拉桿或撐桿受力，影響并改變原結構的內(nèi)力分布，從而降低結構原有應力水平并提高結構的承載能力。特點是通過預應力手段強迫后加部分受力，改變原結構的內(nèi)力分布，降低原結構的應力水平，使一般加固結構中所特有的應力應變滯后現(xiàn)象得以完全消除，具有加固、卸載和改變結構內(nèi)力的三重效果，后加部分和原有結構能夠較好地共同工作，結構承載能力能夠得到較大的提高。

2.4增設支點加固法

增設支點加固法是通過增設支點來減小結構計算跨度，改變結構內(nèi)力分布并提高其承載能力的加固方法。在梁的跨中增設支點后，減小了跨度，從而能較大幅度地提高承載力，并減小和限制梁的撓曲變形。適用于房屋凈空不受限制的大跨度結構中的梁的加固。增設支點加固法優(yōu)點是簡單可靠，缺點是使用空間會受到一定的影響。

2.5粘貼鋼板加固法

粘鋼加固法是在混凝土梁的表面用特制的建筑結構膠粘貼鋼板，使其共同工作、整體受力，以提高梁承載力的一種加固方法。這種加固方法的實質(zhì)是一種體外配筋，提高原混凝土梁的配筋量，從而相應提高梁的剛度、抗拉、抗壓、抗彎、抗剪等方面的能力。采用此法加固對結構膠的要求較高，結構膠必須強度高、粘結力強、耐老化、彈性模量高、線膨脹系數(shù)小，具有一定彈性。

2.6碳纖維布加固法

碳纖維布加固法通常是在梁的底面用高性能粘結劑粘貼碳纖維布，使兩者共同工作，提高梁的抗彎、抗剪承載力，由此達到對梁進行加固、補強的目的。在粘貼碳纖維布之前，首先應將梁底粘貼區(qū)域進行表面處理，目的在于去除混凝土表面的薄弱層，露出堅實的混凝土層并打磨平整，以保證碳纖維布與混凝土間粘結可靠。碳纖維布加固梁的優(yōu)點是能大幅度提高梁的承載力、增大梁的剛度，且由于碳纖維自重輕，加固后基本不增加結構的自重和梁的截面面積。

三、板的加固方法

3.1粘貼碳纖維布加固法

粘貼碳纖維布加固原理是用高強結構膠將碳纖維布粘貼到樓板表面，是碳纖維與樓板混凝土構件共同受力，從而起到提高樓板承載力的作用。碳纖維具有強度高、耐腐蝕、施工方便、加固后基本不改變構件尺寸的優(yōu)點，因此廣泛應用于樓板的加固中。

3.2粘鋼加固

粘鋼加固是通過建筑結構膠，將鋼板粘貼到混凝土樓板表面上，從而提高樓板承載能力與變形能力的一種加固方法。粘鋼加固可改善樓板的抗彎、抗拉、抗剪、抗壓等力學性能。

近年來因用途變更而對建筑物原有結構、構件進行改造、加固補強的工程也日漸增多。經(jīng)過工程技術人員長時期的努力，逐漸形成了一套較為完善的切實可行的工程加固方法，在實際的加固工程中得到廣泛的應用和發(fā)展。■

參考文獻

[1]唐勇.探討建筑工程結構加固改造技術[J].工程建筑，2011（89）.

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【關健詞】砌體結構 加層加固 墻體驗算

中圖分類號：TU318 文獻標識碼：A 文章編號：

房屋結構經(jīng)過長期使用存在耐久性問題，受到環(huán)境因素的影響，隨著時間的推移，結構的性能將會發(fā)生退化，使用壽命也會受到影響。在此基礎上，若需要在原有結構上加層加固改造，如何保證原有結構的安全尤為重要。砌體結構房屋的加固方法有很多，其中增大截面加固法是最常用的加固方法之一。因房屋原有墻體本身處于受力狀態(tài)，加層后屬二次受力，而加大截面后的新墻體部分為第一次受力，新舊兩部分截面存在應變之后和應力超前問題。目前，砌體房屋加固墻體仍沿用新建房屋結構設計概念進行復核計算，這可能造成原結構與后加部分結構先后破壞的各個擊破現(xiàn)象，不能保證加層房屋的使用安全。針對上述問題，從保證砌體房屋加層后的安全角度出發(fā)，在參照相關資料的基礎上，提出以下墻體復核計算的方法。

一、合理構造法

本方法適用于鋼筋混凝土面層或水泥砂漿層加固的方法。

1、基本思路

（1）加層前原有房屋磚墻承擔的荷載在加層后仍然全部由這些墻承擔，不傳給加固時加大的截面上。

（2）因加層增加的荷載由加固墻中的新舊截面共同承擔，并按加固墻中新舊墻體各自承載力占總承載力的比例，分配給新舊墻體承擔。軸心受壓破壞時，組合磚砌體截面的磚砌體、混凝土層面（或砂漿面層）和縱向受壓鋼筋，都能在不同程度上達到其自身的極限應力狀態(tài)，故可按下式進行強度計算：

（1）

式中：

——組合磚砌體構件的穩(wěn)定系數(shù)；

——砌體抗壓強度設計值；

A——磚砌體的截面面積；

混凝土的軸心抗壓強度設計值；

——混凝土的截面面積；

——受壓鋼筋的強度系數(shù)；

——鋼筋的抗壓強度設計值；

——受壓鋼筋的截面面積；

上式左邊為加固墻承載力，由舊墻體承載力與新墻承載力兩部分組成，既然可按上述兩項承載力各占的比例共同承擔總荷載，說明可按以上比例分擔。

（3）加層后加固墻中舊墻截面承擔的軸向力加層前舊墻承擔的軸向力+加層新增荷載設計值產(chǎn)生的軸向力+分擔給舊墻承擔的軸向力 （2）

加層后加固墻中新墻截面承擔的軸向力加層新增荷載設計值產(chǎn)生的軸向力分配給新墻承擔的軸向力（3）

（4）求出加固墻中新舊墻在加層后分別承擔的軸向力后，分別驗算加固墻中新舊墻的承載力是否符合要求。

3、公式推導和計算步驟

第一步：求分配系數(shù)

設加層新增軸向力分配給舊墻承擔的分配系數(shù)為，分配給新墻承擔的分配系數(shù)為，因、則

由式（1）知：

（4）

（5）

第二步：求加層后加固墻中新舊墻分別承擔的軸向力

由式（2）知：

舊墻承擔的軸向力： （6）

由式（2）及式（4）可得：

（7）

將式（7）代人式（6）得：

（8）

由式（3）知：

新墻承擔的軸向力： （9）

由式（3）及式（5）得：

（10）

將式（10）代入式（9）得：

（11）

第三步：驗算加固墻中舊墻截面承載力由式（1）說明及式（8）得：

（12）

考慮到房屋上下層墻體可能有偏心情況及梁端約束彎距，將墻承擔的軸向力承以增大系數(shù)1.25。則式（12）變?yōu)椋?/p>

（13）

考慮混凝土的極限變形小于砌體極限變形，在混凝土壓碎時，砌體強度尚未充分發(fā)揮，將舊墻截面承載力承以0.85降低系數(shù)，這樣偏于安全，則式（13）變?yōu)椋?/p>

（14）

第四步：驗算加固墻中新墻截面承載力由式（1）說明及式（11）得：

（15）

考慮軸向力有偏心及梁端約束彎距，將墻承擔的軸向力承以增大系數(shù)1.25，則式（15）變?yōu)椋?/p>

（16）

應當指出：加層房屋加固墻的承載力即可直接用式（14）及式（16）分別進行驗算。式中符號說明如下：

A——舊磚砌體的截面面積；

——構件抗力調(diào)整系數(shù)；當加固墻中新舊墻總截面面積小于0.3時，；當驗算有吊車房屋和跨度不小于9m的多層房屋時，；當舊磚墻用強度等級小于M5.0的水泥砂漿砌筑時，。

注意：為查計算墻高厚比時，墻厚應按加固墻中的新舊墻總厚度計算。

二、新墻承擔法

合理構造法計算雖然比較合理，但當舊墻承載力無潛力可挖時已不適用，為確保加層房屋的安全使用，假定加固墻體的承載力全部由加固墻體中新墻截面承擔，加層時不考慮舊墻的承載能力作用，故稱新墻承擔法。這樣房屋加層后即使舊墻被壓壞退出工作，荷載全部由新墻來承擔也能保證使用安全，不會出現(xiàn)各個擊破現(xiàn)象。

由式（1）知：當假設時得：

（17）

考慮軸向力有偏心及梁端約束彎距，將墻承擔的軸向力承以增大1.25，加層后全部軸向力N=N2十N3均由新墻截面承擔，則式（17）變?yōu)椋?/p>

（18）

應當指出：加層房屋加固墻的承載力即可直接用式（18）進行驗算。

房屋加層時墻體強度不足主要是在房屋下部墻體，而下部墻體由于軸向力一般偏心距很小，故本文公式推導中按中心受壓計算，偏于安全地將軸向力承以1.25的增大系數(shù)，這樣可使計算簡化。

在現(xiàn)有結構的維修、加固設計中，應保證原有結構的性能得到有效的改善和提高，滿足可靠度要求。為了使結構的維修、加固最終取得良好的綜合效益，在墻體加固設計中尚應遵守以下原則：

1、盡可能保留和利用原結構構件，發(fā)揮原結構的潛力，避免不必要的拆除和更換。

2、加固結構承載力驗算應考慮加固后結構的實際工作狀態(tài)，結構計算簡圖的選取應根據(jù)實際受力狀態(tài)和結構的實際尺寸，構件截面面積應采用扣除缺陷的實際有效截面面積。應考慮結構在加固時的工作應力，加固部分應變滯后的特點，新舊材料協(xié)同工作的程度，及附加內(nèi)力影響，應對加固部分材料強度設計值適當折減，若加固后重量增加，尚應對相關結構和地基基礎進行驗算。

3、當原結構材料經(jīng)檢驗與原設計相近，可按規(guī)范或原設計取值；當原結構材料強度資料散失，可通過實測后，按現(xiàn)行規(guī)范取值。

4、結構荷載的取值。一般情況，在鑒定階段按原規(guī)范取值，加固設計按現(xiàn)行荷載規(guī)范取值，規(guī)范未作規(guī)定的永久荷載，可根據(jù)抽樣實測確定。

參考文獻

[1]《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）

[2]《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

[3]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

[4] 侯汝欣. 提高砌體結構設計可靠度的幾點意見[J]. 四川建筑科學研究, 2000, 26(2):5-7

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關鍵詞：房屋建筑；加固技術；方法

Abstract: With the development of China's economic construction, the types and quantities of the construction projects are more and more, the building structure diversified development trend. Concrete structures, masonry structures, steel and other forms of durable and widely applied in construction works. However, because there is a serious problem, but off of the construction materials and construction quality, resulting in buildings, cracks, deformation, fracture, dislocation structure, which seriously affect the safety of buildings use. Here are some structural reinforcement technology has the structure of disease must be thoroughly governance.Keywords: building; reinforcement techniques; methods

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

1混凝土結構加固方法與技術

混凝土結構的加固分為直接加固與間接加固兩類，設計時可根據(jù)實際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術。

1.1 直接加固的一般方法

1.1.1 加大截面加固法

該法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經(jīng) 驗 ；適 用 于 梁 、板 、柱 、墻 和 一 般 構 造 物 的 混 凝 土 的 加 固 ；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

1.1.2 置換混凝土加固法

該法的優(yōu)點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時間長的缺點；適用于受壓區(qū)混凝土強度偏低或有缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。

1.1.3 有粘結外包型鋼加固法

該 法 也 稱 濕 式 外 包 鋼 加 固 法 ，受 力 可 靠 、施 工 簡 便 、現(xiàn) 場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600℃以上，高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承截能力的混凝土結構加固。

1.2 間接加固的一般方法

1.2.1 預應力加固法

該法能降低被加固構件的應力水平，不僅使加固效果好，而且還能較大幅度地提高結構整體承載力，但加固后對原結構外觀有一定影響；適用于大跨度或重型結構的加固以及處于高應力、高應變狀態(tài)下的混凝土構件的加固，但在無防護的情況下不 能 用 于 溫 度 在 600℃以 上 的 環(huán) 境 中 ，也 不 宜 用 于 混 凝土收縮變形大的結構。

1.2.2 增加支承加固法

該法簡單可靠，但易損害建筑物的原貌和使用功能，并可能使用空間；適用于具體條件許可的混凝土結構加固。

1.3 與混凝土結構加固改造配套使用的技術

1.3.1 托換技術

托 梁 （或 桁 架 ，以 下 同 ）拆 柱 （或 墻 ，以 下 同 ）、托 梁 接 柱和托梁換柱等技術的概稱；屬于一種綜合性技術，由相關結構加固、上部結構頂升與復位以及廢棄構件拆除等技術組成 ；適用于已有建筑物的加固改造；與傳統(tǒng)做法相比，具有施工時間短、費用低、對生活和生產(chǎn)影響小等優(yōu)點，但對技術要求較高，需由熟練工人來完成，才能確保安全。

1.3.2 植筋技術

一項對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術 ；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；已廣泛應用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救，構件加大截面加固的補筋，上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長，房屋加層接柱和高層建筑增設剪力墻的植筋等。

1.3.3 裂縫修補技術

根據(jù)混凝土裂縫的起因、性狀和大小，采用不同封護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復的一種專門技術；適用于已有建筑物中各類裂縫的處理 ，但對受力性裂縫，除修補外， 應采用相應的加固措施。

2 砌體結構加固方法

砌體結構的加固分為直接加固與間接加固兩類 ，設計時，可根據(jù)實際條件和使用要求選擇適宜的方法。

2.1 適用于砌體結構的直接加固方法

2.1.1 鋼筋混凝土外加層加固法

該法屬于復合截面加固的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設計和 施 工 經(jīng) 驗 ；適 用 于 柱 、帶 壁 墻 的 加 固 ；其 缺 點 是 現(xiàn) 場 施 工 的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定減小。

2.1.2 鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。

2.1.3 增設扶壁柱加固法

該法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應用。

2.2 適用于砌體結構的間接加固方法

2.2.1 無粘結外包型鋼加固法

該法屬于傳統(tǒng)加固方法，其優(yōu)點是施工簡便、現(xiàn)場工作量和濕作業(yè)少，受力較為可靠；適用于不允許增大原構件截面尺寸，卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固 ；其缺點為加固費用較高，并需采用類似鋼結構的防護措施。

2.2.2 預應力撐桿加固法

該法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力 ，且加固效果可靠；適用于加固處理高應力、高應變狀態(tài)的砌體結構的加固；其缺點是不能用于溫度在 600℃以上的環(huán)境中。

2.3 砌體結構構造性加固與修補

2.3.1 增設圈梁加固

當圈梁設置不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時，應增高圈梁進行加固。

2.3.2 增設梁墊加固

當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現(xiàn)局部豎直裂縫時，應增設梁墊進行加固。

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關鍵詞 房建工程 砌體結構 加固技術 施工技術 加固方法

所謂砌體結構，通常是指由黏土磚、混凝土砌塊等砌成的結構。由于砌體是一種脆性材料，其抗拉、抗剪強度均較低，因而砌體房屋的抗震性能相對較差，在國內(nèi)外的歷次強烈地震中，砌體結構的破壞率相當高。因其材料脆弱、延性較差，地震烈度為6 ℃時，對砌體結構就有破壞性，對設計不合理或施工質(zhì)量差的房屋就會產(chǎn)生裂縫。當遇到7 ℃～8 ℃地震時，砌體結構的墻體大多會產(chǎn)生不同程度的裂縫，抗震性能差的一些砌體房屋還會因之發(fā)生倒塌。因此，砌體結構是中國房屋結構中抗震加固的主要對象。另外，由于砌體結構是中國居住、辦公、學校等建筑中普遍使用的一種結構形式，特別是在低烈度區(qū)，更是量大面廣?；诖?，在低烈度區(qū)加強砌體房屋的抗震加固尤為重要。

一、砌體房屋結構抗震的加固原則

首先，保證必要的抗震整體性，基本上不損傷原有結構的強度。建筑物的抗震整體性就是所有承重構件共同承受和合理傳遞地震作用荷載的性能。抗震整體性好的建筑物，能減少由于局部破壞造成建筑物倒塌或部分倒塌的危險性。

其次，使結構和構件的強度滿足抗震要求。磚砌體的抗彎強度和抗剪強度約為其抗壓強度的10%，當磚砌體結構承受水平地震作用時，抗彎強度和抗剪強度常常不能滿足要求，這就使較多的磚砌體構件要經(jīng)過加固之后才能達到所需要的抗震強度，或者增加抗震作用的構件（如后加抗震橫墻等），以使之達到所需的抗震要求。

再次，防止局部剛度突變和質(zhì)量不均勻分布的不利影響。不僅要防止由于房屋加固以后產(chǎn)生的剛度突變和質(zhì)量不均勻分布，而且對原有的剛度突變和質(zhì)量分布不均勻情況要通過加固使其有所改善。為了防止在抗震加固中出現(xiàn)局部剛度突變，要求加固樓層綜合抗震承載力不超過下一樓層的抗震能力的20%，非承重或自承重墻體加固后的抗震能力不超過同一層樓層承重墻體加固后的抗震承載力。當超過下一樓層綜合抗震能力指數(shù)的20%時，同時應增強下一樓層的抗震能力。

另外，選用合理抗震加固方案。對非剛性結構體系的房屋，選用合理抗震加固方案時應特別慎重。當采用加固柱或墻垛，增設支撐或支架等非剛性結構體系的加固措施時，應控制層間位移和提高其變形能力。

二、砌體結構房屋抗震加固的技術方法

1.增設抗震橫墻加固技術。當原有墻體不能滿足抗震需要時，可考慮增設抗震橫墻，數(shù)量由抗震橫墻面積率計算確定。為了使增設的抗震橫墻能真正分擔地震荷載，抗震磚橫墻的厚度應不小于240 mm，墻下面做基礎，墻頂要用細石混凝土與大梁頂緊，并與原縱墻妥善拉結。增設抗震墻是提高建筑抗震能力的有效措施，對于原建筑的抗震墻較少，抗震墻間距超過抗震鑒定標準要求時更為合適。

2.水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固技術。該法屬于復合截面加固法的一種，當磚墻的抗震承載力不足時，可采用水泥砂漿抹面或配有鋼筋網(wǎng)片的水泥砂漿抹面層進行加固，這種方法通常稱為夾板墻加固法。

3.混凝土板墻加固技術。磚房的混凝土板墻加固與鋼筋網(wǎng)水泥面層加固法類似，屬于復合截面加固法的一種，其優(yōu)點是：施工工藝簡單、適應性強，砌體加固后承載力有較大提高，可控制墻體裂縫的開展，且具有成熟的設計和施工經(jīng)驗，適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是：現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小，具有較大的靈活性。

4.增設扶壁柱加固技術。該技術屬于加大截面加固法的一種，其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般在非地震地區(qū)應用，它屬于砌體結構的間接加固方法。一般有兩種做法，第一種為無黏結外包型鋼加固法，該法屬于傳統(tǒng)加固方法，其優(yōu)點是：施工簡便、現(xiàn)場工作量和濕作業(yè)少，受力較為可靠，適用于不允許增大原構件截面尺寸，卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固；其缺點為：加固費用較高，并需采用類似鋼結構的防護措施；第二種為預應力撐桿加固法，其優(yōu)點是：能較大幅度地提高砌體柱的承載能力，且加固效果可靠，適用于加固處理高應力、高應變狀態(tài)的砌體結構的加固；其缺點是不能用于溫度在 600 ℃ 以上的環(huán)境中。

5.聯(lián)結與拉結技術。做好聯(lián)結和拉結是砌體結構抗震加固中的一個重要內(nèi)容，聯(lián)結和拉結的措施是連與錨。通過連與錨，使后加構件（如外加柱、后加圈梁）與原有構件（如墻體）連成整體，使原來聯(lián)結不好的構件連成整體，并提高某些構配件（如山墻、非承重構件、瓦等）的抗震強度，防止地震墜落傷人。實現(xiàn)聯(lián)結和拉結的主要工具有鋼筋、銷鍵、螺栓和錨桿，可按照不同條件和需要采用。

6.隔震及減震消能加固技術。目前最常用的隔震材料為疊合橡膠隔震墊，其作用是使地面水平地震加速度在隔震層處中斷，或使向上傳遞的地震加速度大大減小。在設計計算中，其表現(xiàn)形式是上部結構周期加長，因而地震作用減小，結構反應亦減小，從而達到抗震加固的目的。該方法的原理很簡單，然而用于加固時的技術難度卻很大。首先必須將上部結構與基礎完全切開，并要放入有一定阻尼的疊合橡膠墊。其必要條件是上部結構整體性好，因此并非所有結構都能用此方法進行加固。

隔震減震技術用于加固砌體結構，目前國內(nèi)外還不多見，原因是除了技術上存在著尚需解決的問題之外，比如砌體結構剛度很大而自振周期很短，用改變原結構的剛度而使其自振周期改變以減少地震反應的方法很難獲得成效，在經(jīng)濟效益比較方面，與其他常規(guī)加固技術相比，存在著加固投資較大的問題。所以，用隔震減震技術來加固砌體結構，還需進行大量的實用上的研究分析。

三、結束語

總而言之，上述砌體房屋結構的加固方法對絕大部分的砌體房屋進行抗震加固是可行的，但對為數(shù)不少的特殊房屋和更多的其他類型房屋（特別是古建筑、木結構等）還需進一步的研究，特別是對用隔震減震技術來加固砌體結構，還需進行大量的實用上的研究探討。

篇6

【關鍵詞】 生物資產(chǎn)； 價值； 評估方法； 選擇方案

生物資產(chǎn)是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)經(jīng)營的主要對象，不但為人類提供了味美、營養(yǎng)豐富的食品，成為人類蛋白質(zhì)的重要來源之一，而且還為某些工業(yè)生產(chǎn)提供了重要的原材料，生物資產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益重要。隨著我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)資本市場不斷完善，涉及生物資產(chǎn)交易、租賃、保險、抵押等經(jīng)濟行為不斷增多，增加了對生物資產(chǎn)價值評估的需求。然而生物資產(chǎn)類型多樣，依據(jù)生物的特征可以分為植物資產(chǎn)和動物資產(chǎn)，根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)的主要生產(chǎn)對象，生物資產(chǎn)又可分為農(nóng)作物資產(chǎn)、林木資產(chǎn)、畜禽資產(chǎn)和漁業(yè)生物資產(chǎn)。另外，生物資產(chǎn)具有生物轉化和自然增殖功能，并且生物資產(chǎn)個體的生長發(fā)育及產(chǎn)出情況呈現(xiàn)明顯的階段性，每個階段在生理機能和組織結構上各有特點，在個體發(fā)育的不同時期，同一組織或器官的生長速度也不相同。生物資產(chǎn)的這些特殊性導致了不同類型生物資產(chǎn)在不同生長階段其價值的變動性。因此針對生物資產(chǎn)的特殊性，如何對不同類型、不同生長階段生物資產(chǎn)的價值選擇合理的評估方案，是當前資產(chǎn)評估領域亟待解決的問題。

一、生物資產(chǎn)價值評估方法

（一）市場法估算生物資產(chǎn)價值

市場法也稱現(xiàn)行市價法、市場價格比較法。市場法原稱市場數(shù)據(jù)法（M.Bravi，Italy，1999），是指利用市場上同類或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過對比調(diào)整，確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。市場法充分考慮了市場因素，評估所用數(shù)據(jù)資料均來自于市場，因此運用該方法評估資產(chǎn)的價值首先得有一個活躍的公開市場，再考慮公開市場上是否具有可比的資產(chǎn)及其交易活動，如果沒有活躍的公開市場，可比的資產(chǎn)及其交易活動則無從談起。

（二）收益法估算生物資產(chǎn)價值

通過收益法公式可以看出，收益法涉及三個基本參數(shù)：被評估資產(chǎn)的預期收益額（R）、折現(xiàn)率（r）及被評估資產(chǎn)取得預期收益的持續(xù)時間（n）。所以，運用收益法的關鍵在于確定收益額、折現(xiàn)率及被評估資產(chǎn)取得預期收益的持續(xù)時間。

（三）成本法估算生物資產(chǎn)價值

成本法是以按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平重新種植或飼養(yǎng)與被評估生物資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用減去各種損耗作為被評估生物資產(chǎn)價值的方法。采用成本法評估資產(chǎn)應該具備4個前提條件：一是被評估資產(chǎn)的實體特征、內(nèi)部結構及其功能必須與假設的重置全新資產(chǎn)具有可比性；二是應當具備可利用的歷史資料；三是形成資產(chǎn)價值的各種耗費是必須的；四是被評估資產(chǎn)必須是可以再生的或者說是可以復制的（吳良海、陳昌龍，2007）。

在生物資產(chǎn)中，農(nóng)作物資產(chǎn)、漁業(yè)生物資產(chǎn)的經(jīng)營期一般較短，畜禽資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)的經(jīng)營期相對較短，在利用成本法時，可以不考慮復利問題，利用公式（3）；而林木資產(chǎn)的生長期長，有的樹種長達一二十年甚至數(shù)十年，畜禽資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的經(jīng)營期相對也較長，因此，對于該類生物資產(chǎn)運用成本法時需要考慮資金的時間價值，對分年度投入的成本要用復利計算，可以利用公式（4）。

二、生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇原則

（一）必須與評估目的相結合

評估目的表明為什么要進行資產(chǎn)評估，它是資產(chǎn)業(yè)務引發(fā)經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結果的要求，或是評估結果的具體用途。Frederick M.Babcock是第一個指出評估方法的選擇要依賴于評估目的的學者，他指出了評估程序開始前確定評估目的的重要性，同一資產(chǎn)可以基于不同評估目的有不同的價值。生物資產(chǎn)的評估目的主要有以下內(nèi)容。

1.以資產(chǎn)交易為目的的生物資產(chǎn)價值評估。首先，隨著市場經(jīng)濟體制改革在農(nóng)業(yè)領域的深入，涉及生物資產(chǎn)的轉讓、出售交易日趨活躍，在交易中，買賣雙方對交易價格的期望是不同的，這就需要專門的中介服務機構為交易提供價值咨詢服務；其次，在生物資產(chǎn)所有權不變的前提下，以收取租金的形式將生物資產(chǎn)的經(jīng)營使用權轉讓給其他經(jīng)營使用者，或租入其他經(jīng)營者的生物資產(chǎn)并支付租金，不管是租入生物資產(chǎn)還是租出生物資產(chǎn)，都需要對租賃生物資產(chǎn)價值進行評估，以作為確定租金的依據(jù)；另外，經(jīng)營生物資產(chǎn)的企業(yè)進行企業(yè)合并、聯(lián)營、中外合資、中外合作、企業(yè)重組等要求進行資產(chǎn)評估，作為各方享受權利、承擔義務的依據(jù)。

2.以保險為目的的生物資產(chǎn)價值評估。生物資產(chǎn)在生長期內(nèi)遭受自然災害或動物疾病都會對生物資產(chǎn)生長、質(zhì)量及產(chǎn)量產(chǎn)生不利影響。生物資產(chǎn)保險是生物資產(chǎn)經(jīng)營主體規(guī)避風險的有效措施，又是保險企業(yè)拓展業(yè)務的重要領域，保險額、理賠額的確定依賴于對生物資產(chǎn)價值科學合理的評估。

3.以融通資金為目的的生物資產(chǎn)價值評估。生物資產(chǎn)經(jīng)營主體在經(jīng)營過程中，由于資金短缺需要融入資金，在融資過程中，作為資金擁有者的債權方為了減少風險，在某些情況下就要求資產(chǎn)評估機構對債務人的資產(chǎn)或抵押物進行評估，以判斷其還本付息的能力。目前我國部分地區(qū)已有生物資產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，銀行以抵押的生物資產(chǎn)評估價值額的大小作為貸款條件和貸款額度確定的基礎?？梢哉f，在這種情況下，銀行貸款的安全性很大程度上取決于評估的準確性。

4.以財務報告為目的的生物資產(chǎn)價值評估。我國于2008年1月15日頒布了《以財務報告為目的的評估指南（試行）及詳解》，規(guī)定以財務報告為目的的評估是指注冊資產(chǎn)評估師基于企業(yè)會計準則或相關會計核算、披露要求，運用評估技術，對財務報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。所以當經(jīng)營生物資產(chǎn)的企業(yè)在進行出售、兼并、聯(lián)營等經(jīng)濟行為時，需要聘請專業(yè)評估機構和評估人員依據(jù)《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》準則進行以財務報告為目的的評估。

5.生物資產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算時需要進行資產(chǎn)評估。當企業(yè)進行破產(chǎn)清算時，有關權益人有權要求以貨幣形式得到補償，從而需要對生物資產(chǎn)進行變現(xiàn)或拍賣。這時就要求資產(chǎn)評估機構評估企業(yè)生物資產(chǎn)的變現(xiàn)價格，以此作為生物資產(chǎn)變現(xiàn)的依據(jù)。

6.其他相關的生物資產(chǎn)業(yè)務活動也需要進行資產(chǎn)評估，如法律訴訟等。

上述這些評估目的又影響生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇。例如，評估一頭“役用?！钡膬r值，若以正常交易為目的，如果存在活躍的公開市場，市場上存在同類“役用?！钡慕灰?，并且近期的交易價格可以獲得，則可以采用市場法對該頭“役用?！钡膬r值進行評估；如果不存在活躍的公開市場，則可以采用收益法對該頭牛的價值進行評估，其前提條件是該頭牛未來役用收益額、使用年限及折現(xiàn)率可以合理預測。若企業(yè)由于破產(chǎn)清算對該頭“役用?！边M行價值評估，則該“役用?！碧幱诒黄瘸鍪?、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下，一般不宜采用收益法。所以生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇應與生物資產(chǎn)價值的評估目的相結合。

（二）必須與價值類型相匹配

資產(chǎn)評估可以從“質(zhì)”和“量”兩個角度進行劃分：資產(chǎn)評估價值類型說明“評什么”，是資產(chǎn)評估價值“質(zhì)”的規(guī)定，具有排他性，對評估方法具有約束力；資產(chǎn)評估方法說明“如何評”，是資產(chǎn)評估價值“量”的規(guī)定，具有多樣性和可替代性，并服務于評估價值類型。任何一項資產(chǎn)評估結果，應該都是其質(zhì)和量的統(tǒng)一。

價值類型是指資產(chǎn)評估結果的價值屬性及其表現(xiàn)形式，不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)價值的屬性和特征?！顿Y產(chǎn)評估價值類型指導意見》第十六條指出“評估方法是估計和判斷市場價值和市場價值以外的價值類型評估結論的技術手段”，所以生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇應與生物資產(chǎn)價值類型相匹配，這是生物資產(chǎn)價值評估結果具有科學性和有效性的重要保證。

（三）可收集信息資料的制約

各種評估方法的運用都要根據(jù)一系列的數(shù)據(jù)、資料進行分析、處理和轉換。每一種評估方法都需要有相應的數(shù)據(jù)和資料支撐，由于市場缺陷的存在和生物資產(chǎn)本身的問題，某些數(shù)據(jù)和資料往往無法獲得，這就限制了相關評估方法在生物資產(chǎn)價值評估中的運用。例如市場法既要求交易市場活躍，又要求被評估生物資產(chǎn)具有一定的通用性，否則就無法獲得參照物及其被評估生物資產(chǎn)的可比指標、技術參數(shù)等資料。再如收益法要求被評估生物資產(chǎn)未來收益額可以合理預測并能用貨幣表示，同時被評估生物資產(chǎn)的風險報酬率也能夠計量，然而生物資產(chǎn)具有高風險性和未來收益不確定性，所以收益難以預測的生物資產(chǎn)以及風險報酬率無法確定的生物資產(chǎn)均無法運用收益法進行評估。相對而言，成本法在運用中對市場和被評估對象都沒有嚴格的條件限制，但是成本法難以反映生物資產(chǎn)的自然增殖，在運用時也受到一定的限制。以上條件限定了各種評估方法的適用范圍，而各種評估方法的特點又能起到相互驗證或分析、修正某些誤差因素的作用。這樣，不但可以拓展評估的可行性，還可以提高評估的準確性。

三、生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案

理論上，不同的評估方法不應對評估結果產(chǎn)生太大的影響，并且在必要時需同時采用幾種方法評估一項資產(chǎn)。但是，在現(xiàn)實經(jīng)濟中，市場總是存在一定的缺陷，同時生物資產(chǎn)類型多樣，由于生物資產(chǎn)的生物轉化功能，在不同生長階段的個體形態(tài)不同，并且產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式也各不相同，這必然影響評估方法的選擇。通過對各種評估方法的分析，結合生物資產(chǎn)的特殊性，得出生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案如下。

（一）農(nóng)作物資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案

農(nóng)作物資產(chǎn)中，存在活躍市場的為花卉資產(chǎn)，可以采用市場法對其估價；除少數(shù)牧草外，其他農(nóng)作物資產(chǎn)不具備采用收益法進行價值評估的前提。因此，絕大部分的農(nóng)作物資產(chǎn)應該采用成本法進行價值評估。

（二）林木資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案

林木資產(chǎn)屬于與土地難以分離的資產(chǎn)，總體不存在交易市場，偶爾也會發(fā)生一些交易行為，對于存在交易市場的林木資產(chǎn)便可采用市場法對其價值進行評估。雖然用材林資產(chǎn)的交易行為不具有普遍性，但砍伐后的木材卻存在活躍的交易市場，因此對用材林資產(chǎn)價值的評估可以采用市場法中的市場價倒算法，將林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本（含稅、費等）及應得的利潤后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)價值。經(jīng)濟林資產(chǎn)在其壽命內(nèi)能夠多次產(chǎn)出林產(chǎn)品，帶來連續(xù)收益，符合收益法的前提，可以采用收益法評估其價值。處在幼齡期的林木資產(chǎn)可以選擇成本法。

（三）畜禽資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案

畜禽資產(chǎn)交易非常活躍，可以采用市場法評估。對于可以多次產(chǎn)出的生物資產(chǎn)，如奶畜、種畜、蛋禽等生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，由于在其經(jīng)濟壽命內(nèi)可連續(xù)獲利，所以其價值可以采用收益法進行評估。當然只要是可以估算其成本的生物資產(chǎn)，都可以采用成本法估價。但對于年齡大的生物資產(chǎn)，其價值中包含有較大的自然增殖因素，用成本法評估將會低估價值，尤其是成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

（四）漁業(yè)生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇方案

漁業(yè)生物資產(chǎn)依附江河水系，具有附著物的不可分割性，缺乏活躍的公開市場，限制了市場法在漁業(yè)生物資產(chǎn)價值評估中的使用。漁業(yè)生物資產(chǎn)基本不存在活躍市場，交易價格較難取得，除親魚外，漁業(yè)生物資產(chǎn)利用收益法確定價值不是合理和適當?shù)姆椒?。因此，絕大部分的漁業(yè)生物資產(chǎn)應該采用成本法進行價值評估。

總之，在生物資產(chǎn)價值評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇，也不能將不同方法得出的評估結果進行簡均而得出評估結論，而應該根據(jù)生物資產(chǎn)評估目的、價值類型及可收集的數(shù)據(jù)與信息資料的具體情況，恰當?shù)貙⒉煌u估方法配合使用，以便得出公允的評估結果。

【參考文獻】

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[3] 吳良海，陳昌龍.資產(chǎn)評估學[M].北京：清華大學出版社，北京交通大學出版社，2007.

[4] 以財務報告為目的的評估指南（試行）及詳解[EB/OL].http：//.

篇7

關鍵詞：無形資產(chǎn)；估價；價值

隨著人類社會的進步，全球進入知識經(jīng)濟時代，經(jīng)濟的發(fā)展突顯了從以有形資產(chǎn)為基礎的經(jīng)濟向以無形資產(chǎn)為重心的經(jīng)濟的轉變。無形資產(chǎn)成為企業(yè)保持競爭優(yōu)勢的關鍵因素，并且成為知識經(jīng)濟時代經(jīng)濟增長的驅(qū)動力。在這一背景下，對無形資產(chǎn)的有效經(jīng)濟價值進行評價成為亟待解決的問題。國內(nèi)外學者針對這一問題進行了深入的研究，提出了諸多無形資產(chǎn)估價模型和方法。目前的無形資產(chǎn)估價方法主要分為定性估價方法和定量估價方法兩類。

一、無形資產(chǎn)估價方法研究介紹

20世紀80年代后期，分別有兩個獨立的研究小組試圖建立無形資產(chǎn)估價模型。瑞典的Konrad研究小組致力于知識型企業(yè)人力資源信息模型的構建，該模型將提供更多的關于人力資源的信息。同時，美國的Kaplan和Norton研究小組提出了平衡計分卡模型。最終，這兩種模型都得出了相同的結論，即盡管企業(yè)對無形資產(chǎn)的界定有所差異，公司價值都等于公司的財務價值加上無形資產(chǎn)價值。Konrad研究小組認為無形資產(chǎn)價值等于顧客資本價值、結構資本價值與人力資本價值三者之和。而Kaplan和Norton認為無形資產(chǎn)價值主要考慮學習與增長、交易、顧客等各方面的未來發(fā)展狀況。這兩個研究小組的模型為以后的基于企業(yè)業(yè)績的模型，如智力資本等級模型的構建提供了基礎。

以企業(yè)業(yè)績?yōu)榛A的模型雖然為無形資產(chǎn)的評價提供了一種方法，卻未能量化無形資產(chǎn)的價值。這一問題困惑了學者們多年，因此產(chǎn)生了一些變通的對無形資產(chǎn)價值進行量化的方法，這其中有代表性的研究結論如下。

1.Arthur Anderson將估價方法劃分為三類：成本法、市場價值法與經(jīng)濟價值法。

2.Authy與Williams將估價模型分為四種方法：直接測度智力資本方法（Direct Intellectual Capital Methods）、市場資本化方法（Market Capitalization Methods）、資產(chǎn)收益法（Return on Assets Methods）和計分板方法（Scorecard Methods）。

3.Bontis與Leliaert等發(fā)現(xiàn)許多模型其理論都采用了相似的理論和度量標準，只是使用了不同的命名習慣。

4.Marr等分析了不同的估價方法并且進行了經(jīng)驗研究以評價其有效性。

5.Pike與Roos評價了智力資本估價方法相對于計量理論的嚴謹性并提倡建立適當?shù)挠嬃矿w系。

6.Chang、Hung、Tsai提出了在不同企業(yè)可重復檢驗的無形資產(chǎn)估價的戰(zhàn)略性框架。

但是迄今為止，前面所提到的方法都有著一定的局限性，學者們?nèi)匀恢铝τ诹炕療o形資產(chǎn)價值，通過估價模型或方法的構建，對無形資產(chǎn)價值進行分析。本文對現(xiàn)存的估價模型進行回顧并分析它們的優(yōu)點、局限性及不確定性。

無形資產(chǎn)估價方法根據(jù)其結果性質(zhì)可分為兩類：定量方法與定性方法。

二、無形資產(chǎn)定量估價方法

無形資產(chǎn)定量估計方法能夠量化無形資產(chǎn)的價值，為企業(yè)及其他信息使用者提供無形資產(chǎn)的量化價值信息。一般情況下，無形資產(chǎn)定量估計方法分為三類：成本法、市場法和收益法。近年來，還出現(xiàn)了一種新的方法，即基于期權理論的方法。

（一）成本法

第一類是基于成本的方法（Cost-based method），即成本法。該方法認為開發(fā)研究無形資產(chǎn)的成本與其最終價值具有一定的聯(lián)系，主要包括歷史成本法、重置成本法、預期成本法、節(jié)約成本法、可避免成本法等。Parr提出成本法通過重新獲得相同功能無形資產(chǎn)所需支付的貨幣量來計量該資產(chǎn)的價值。Reilly與Schweihs進一步提出了具體的重置成本法，可避免成本法通過計算企業(yè)合并時獲得的無形資產(chǎn)，相比重新開發(fā)該資產(chǎn)而可避免的成本來估計無形資產(chǎn)的價值。

（二）市場法

第二類是基于市場的方法（Market-based method），即市場法?；谑袌龅墓纼r方法或模型通過市場上可比資產(chǎn)的價格來估計無形資產(chǎn)價值。Stewart提出了市場―賬面價值模型，通過企業(yè)的市場與賬面價值比率來估計無形資產(chǎn)價值，但是該方法存在一定的局限性。首先，市場―賬面價值比率使用了基于歷史成本的賬面價值，受到許多企業(yè)外部的不可控因素的影響。其次，賬面價值與市場價值可能由于會計政策，如稅收、折舊等被夸大從而不能準確反映真實的價值。最后，市場與賬面價值之間的差異不僅僅歸因于無形資產(chǎn)，可能還受到其他因素的影響。

（三）收益法

第三類是基于收益的方法（Income-based method），即收益法。該類方法通過計算無形資產(chǎn)在預計經(jīng)濟壽命期間內(nèi)所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值來估計無形資產(chǎn)的價值，其中通常使用的是折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。使用該方法的主要問題是折現(xiàn)率的確定，影響折現(xiàn)率的因素有很多，如通貨膨脹、流動性及風險溢價等。使用收益法的另一個難點在于怎樣恰當?shù)貙o形資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量與企業(yè)其他資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量分離。Mark與Richard提出無形資產(chǎn)的價值不取決于其成本。

（四）期權法

第四類是基于期權理論的方法（Option-based method），即期權估價法。該類方法運用期權定價理論來估計無形資產(chǎn)價值。期權定價方法起初是作為財務期權的定價方法而產(chǎn)生的，主要有四種方法對無形資產(chǎn)進行估價：決策樹分析法、實物期權法、二叉樹模型或Black與Scholes模型，以及Monte Carlo模型。

以上定量分析方法中，成本法主要考慮無形資產(chǎn)的歷史狀況及信息，而收益法著眼于資產(chǎn)未來的獲利能力，市場法則通過與市場上類似資產(chǎn)及交易的比較來確定無形資產(chǎn)價值，考慮了無形資產(chǎn)的當前狀況。期權法在運用上比以上三種較為復雜，模型參數(shù)的變化有高度敏感性。

三、無形資產(chǎn)定性估價方法

定量估價方法作為無形資產(chǎn)評估的方法，仍存在一定的局限性，如市場法需要可提供的市場交易信息，正如Reilly與Schweihs所言，成本法也并不能準確反映無形資產(chǎn)的價值，而收益法以預期潛在收益為基礎，對于風險因子的選擇具有較高的敏感性。在此情況下，許多學者提出了評價無形資產(chǎn)的定性方法。

（一）Konrad 理論

1.無形資產(chǎn)余額表（the Invisible Balance Sheet）

Konrad研究組在“無形資產(chǎn)余額表”中識別了測度無形資產(chǎn)業(yè)績的40個關鍵指標。他們發(fā)現(xiàn)知識資本可以分成兩類：個人資本和組織資本。根據(jù)Konrad小組的研究，個人資本是指個人擁有的解決問題的知識與技能。個人資本隨著工作經(jīng)驗的增長、教育水平的提高、個人及社會能力的完善而增加。組織資本由企業(yè)的工作流程或制度組成，包括工作手冊、計算機程序、管理制度與流程等，它代表了企業(yè)解決問題的能力。

2.無形資產(chǎn)監(jiān)視器（the Intangible Asset Monitor）

無形資產(chǎn)監(jiān)視器（IAM）的假設前提是企業(yè)總市場價值由權益價值與無形資產(chǎn)價值構成。Sveiby認為企業(yè)的價值大部分存在于以知識為基礎的無形資產(chǎn)中并將無形資產(chǎn)劃分為三類：外部結構資產(chǎn)、內(nèi)部結構資產(chǎn)及能力資產(chǎn)。外部結構資產(chǎn)主要由企業(yè)與顧客、供應商的關系資產(chǎn)構成。內(nèi)部結構資產(chǎn)由企業(yè)的基礎結構投資、新產(chǎn)品和服務的開發(fā)及企業(yè)的核心價值構成。能力資產(chǎn)由企業(yè)員工知識和技能的組合構成，該資產(chǎn)大于單個員工為企業(yè)貢獻的知識和技能之和。以這三種無形資產(chǎn)為基礎，Sveiby提出企業(yè)通過四種途徑創(chuàng)造價值：增長、創(chuàng)新、穩(wěn)定和效率。

（二）Skandia 導航器（Skandia Navigator）

Skandia 導航器將無形資產(chǎn)計量方法相結合，測量企業(yè)的業(yè)績及目標的實現(xiàn)程度。通過對企業(yè)進行財務、顧客、人力資源、流程、創(chuàng)新與開發(fā)等五方面的考察，導航器能夠識別出企業(yè)的隱性資產(chǎn)。

也有學者對導航器模型的估價提出質(zhì)疑，Andriessen不贊同導航器模型廣泛的指標目錄， Strassmann認為在股票業(yè)績所表示的市場價值與導航器度量標準體系之間幾乎不存在關聯(lián)性，這表明導航器模型對于投資者可能不具有有用性。

（三）平衡計分板模型（Balanced Scorecard，BSC）

Kaplan與Norton提出了平衡計分板模型以幫助企業(yè)實現(xiàn)從觀念到行動的轉變、達到長期目標、獲取戰(zhàn)略反饋等。該模型源于企業(yè)戰(zhàn)略與長期規(guī)劃，著重反映企業(yè)核心問題。Kaplan和Norton所提出的平衡計分板由四個部分組成：闡明并解釋企業(yè)的長期規(guī)劃和戰(zhàn)略；聯(lián)結戰(zhàn)略目標；闡明企業(yè)的措施、計劃及設置短期目標；協(xié)調(diào)戰(zhàn)略積極性并加強戰(zhàn)略反饋和學習。

平衡計分板模型由于其將度量標準體系與戰(zhàn)略目標相聯(lián)系，受到了很多學者的贊揚，但也同時受到一些批評。Bontis等同意系統(tǒng)的度量標準體系的觀點，但認為平衡計分板模型過于死板。此外，他們認為標準度量體系不能用于公司之間的相互比較。Roos等贊同Bontis關于投資者有效使用平衡計分板的外部比較和評論、企業(yè)應該披露更多信息的觀點。Andriessen認為平衡計分板不能度量資產(chǎn)的量化價值，相反該模型能夠度量具體戰(zhàn)略的改進情況。

（四）等級/計分模型（Rating/scoring method）

Hagelin與 Razgaitis提出了等級計分模型。該方法主要基于多參數(shù)計分和評級，以此作為依據(jù)得出無形資產(chǎn)的數(shù)字評分。該模型主要用于評價企業(yè)技術、專利或?qū)＠M合，為專利評估及戰(zhàn)略管理提供了一個有用框架。

（五）其他定性方法及模型

除了以上定性方法外，還有一些評價商標等具體無形資產(chǎn)的定性估價方法。

Aaker于1996年提出商標權十要素法（Brand Equity Ten），將商標的十種關鍵特征要素分成五類，通過對商標業(yè)績及影響力的分析來評價商標權益。Lev提出了價值鏈計分板模型，是一個非財務因素的矩陣模型，這些非財務因素可分為三類：發(fā)現(xiàn)和學習、執(zhí)行、商業(yè)化。Costa與Evangelista通過運用層次分析法，評估商標無形資產(chǎn)對企業(yè)價值創(chuàng)造的影響。Bernd Fabry從貨幣價值、技術價值及法律價值三個角度提出了知識產(chǎn)權的三維估價。

四、國外無形資產(chǎn)估價方法研究述評

無形資產(chǎn)估價模型隨著學者們的深入研究得到了進一步的發(fā)展。國外學者提出了許多無形資產(chǎn)估價方法，其中包括定量方法與定性方法。定量評價方法能夠得出無形資產(chǎn)價值的具體數(shù)值或者數(shù)值區(qū)間，更適合于會計目的的價值評價，而定性方法由于不能提供無形資產(chǎn)的數(shù)量價值，較適合于企業(yè)管理目的的價值評價。

定量方法在運用時需要收集的信息各有不同，因此運用它們來對無形資產(chǎn)進行價值評價各有利弊。同時，這些方法由于運用時具有一定的局限性，企業(yè)在使用它們評價自己的無形資產(chǎn)時有一定的技術難度與操作難度。

利用定性方法來確定無形資產(chǎn)價值具有一定的主觀性，雖然該類方法雖然不提供企業(yè)無形資產(chǎn)具體的數(shù)量價值，但是能多方面說明企業(yè)的無形資產(chǎn)情況，為企業(yè)對無形資產(chǎn)的有效管理與經(jīng)營提供了很好的依據(jù)，同時也有助于信息使用者較為全面地了解企業(yè)無形資產(chǎn)信息。

參考文獻：

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論文摘要:醫(yī)務人員工作滿意度是其對自己所從事的工作本身及工作環(huán)境等因素的一種內(nèi)在的感受和態(tài)度,即對其全部工作的滿意狀況的主觀反映。醫(yī)院管理者只有在了解醫(yī)務人員工作滿意狀況的基礎上,采取有針對性的措施,才能調(diào)動其工作積極性,進而促進醫(yī)療服務質(zhì)量的提高。本文闡述了評估醫(yī)務人員工作滿意度的價值與意義,并提出了滿意度評估的方法和對策。

醫(yī)療是融合高技術、高風險為一體的特殊服務性行業(yè),工作核心是提高病人滿意度,不管是從技術上還是從服務上,病人滿意是醫(yī)院管理始終如一的標準。但是,病人滿意度的提高是通過醫(yī)療服務來實現(xiàn)的,而醫(yī)療服務最重要的是通過醫(yī)務人員的勞動來完成的¨]。醫(yī)務人員作為為病人提供服務的最直接的服務者,其工作狀況關系到醫(yī)療服務的質(zhì)量,更關系到醫(yī)院和社會的穩(wěn)定。醫(yī)務人員工作滿意度是指醫(yī)務人員對其所從事工作的一種總體的、帶情緒色彩的感受和看法,它既影響員工的工作積極性,也影響他們的身心健康,更關系到他們的工作成效,并直接影響到對病人的服務,最終影響到病人滿意度。因此,很有必要對醫(yī)務人員這樣一個特殊群體作深入研究,關注醫(yī)務人員在開展工作過程中帶有個人色彩的真實感受,進而有針對性地制訂人力資源管理政策與措施,推動醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的良性發(fā)展。

1開展醫(yī)務人員工作滿意度評估的必要性

醫(yī)務人員工作滿意度是醫(yī)務人員對自己所從事的工作本身及工作環(huán)境等因素的一種內(nèi)在的感受和態(tài)度,即對其全部工作的滿意狀況的主觀反映。管理心理學的研究表明,工作滿意度是影響員工工作積極性、出勤率與流動率的重要因素。而醫(yī)務人員工作積極性又是影響醫(yī)療服務質(zhì)量的關鍵因素。這種層后遞進的關系,決定了醫(yī)院管理者只有在了解醫(yī)務人員工作滿嚕狀況的基礎上,采取有針對性的措施解決引起醫(yī)務人員工作牙滿意的問題,才能調(diào)動其工作積極性,進而促進醫(yī)療服務質(zhì)量邵提高。

1. 1評估醫(yī)務人員工作滿意度是醫(yī)院和諧發(fā)展的必然要求

以人為本是構建社會主義和諧社會的核心理念?；趯α闹黧w地位的認同,我國在構建社會主義和諧社會過程中,高度重視人民群眾積極性、主動性、創(chuàng)造性的發(fā)揮,逐步摒棄了教育人、改造人、管理人、統(tǒng)治人的傳統(tǒng)思維模式,確立了尊重人、理解人、關心人、激勵人的思維進路[f27。醫(yī)務人員作為醫(yī)院發(fā)展不可或缺的力量,他們的主動性、積極性發(fā)揮得如何,直接關系到醫(yī)院服務于病人的質(zhì)量,而醫(yī)務人員積極性的調(diào)動又有賴于醫(yī)院對醫(yī)務人員的服務是否令他們感到滿意。因此,評價醫(yī)務人員工作滿意度是醫(yī)院管理的一項必不可少的工作。

醫(yī)院只有給予醫(yī)務人員一個“以人為本”、“科學管理”的良好的組織環(huán)境,始終把“人”作為管理的核心,在滿足醫(yī)務人員、理解醫(yī)務人員、尊重醫(yī)務人員的基礎上,為醫(yī)務人員營造一個良好的工作、生活環(huán)境,才能使醫(yī)務人員擁有一個良好的心理,才能使醫(yī)務人員對病人更加關心,才能使病人從醫(yī)務人員那里得到人文關懷。醫(yī)院對醫(yī)務人員開展?jié)M意度評估,并在此基礎上加強對醫(yī)務人員的人文關懷,能夠讓醫(yī)務人員更有歸屬感,增強了醫(yī)務人員的安全感,增強了醫(yī)務人員對工作的熱情,使醫(yī)務人員更加積極努力的投人工作中,充分調(diào)動了醫(yī)務人員的工作積極性和主動性,每個科室、每個崗位合理分工、各司其職,又能做到充分合作,使醫(yī)院的整體醫(yī)療水平和服務水平得到完美的結合,促使醫(yī)院走上良性的發(fā)展道路。

1.2評估醫(yī)務人員工作滿意度是醫(yī)院管理決策的重要手段

評價醫(yī)務人員工作滿意度作為目標管理的一個必不可少的環(huán)節(jié),本身還可作為一個重要的管理手段。激勵和調(diào)動員工的工作積極性是組織管理的一個永恒主題,而激勵是建立在需要的基礎上的,通過影響人的需要而達到引導人行為的目的。不了解醫(yī)務人員的需要,就無從采取有效的激勵措施,進而影響其行為。醫(yī)務人員的工作滿意度直接反映了醫(yī)務人員心目中的需求標準與實際所得之間的差距,反映了醫(yī)務人員在哪些方面獲得了滿足,在哪些方面還不滿意,醫(yī)院通過醫(yī)務人員工作滿意度評價獲得這些信息,就能有針對性地去滿足或引導醫(yī)務人員的需求,避免工作中的盲目性,從而提高對醫(yī)務人員的激勵水平,有效調(diào)動醫(yī)務人員的工作積極性和工作潛能。

醫(yī)務人員工作滿意度是由工作中的多種因素決定的,除與醫(yī)務人員本人的特性有關外,還直接反映了醫(yī)院管理的現(xiàn)狀和水平,是檢查醫(yī)院管理的一面鏡子。因此,通過滿意度調(diào)查,可以幫助醫(yī)院進行組織診斷,明確管理中存在的問題,從而為進一步解決問題和進行管理變革尋找到切人點和突破口。此外,由于不同的醫(yī)院在物質(zhì)條件、領導管理、組織氛圍、工作安排等方面各不相同,醫(yī)務人員所感受到的工作滿意度也必然表現(xiàn)出較大的差異。并且,醫(yī)務人員的工作滿意度不是靜止的,而是隨著各方面條件的變化而變化的。所以,任何一個醫(yī)院都不能簡單地照搬其他醫(yī)院的管理做法。只有根據(jù)本院的特殊性,定期地評價本院醫(yī)務人員的工作滿意狀況,并將其作為一項常規(guī)的工作,才可能獲得準確的資料和信息,從而準確地找到問題所在,并提出有效的解決方法。

1.3評估醫(yī)務人員工作滿意度是維護醫(yī)務人員心理健康的重要手段

醫(yī)務人員職業(yè)是崇高的、神圣的,但同時也具有很大的風險,一個錯誤的決定、一個不小心的動作都有可能使病人死亡,醫(yī)務人員承擔著拯救他人性命的責任,在這種情況下工作毫無疑問有著比其他職業(yè)有更大的心理壓力。而醫(yī)務人員是醫(yī)療系統(tǒng)人力資源的重要組成,其身心健康狀況是此系統(tǒng)得以運行的基礎。醫(yī)務人員心理健康關系其工作績效、醫(yī)療效果和安全。如果醫(yī)務人員自身還處于心理的消極、負性或不平衡狀態(tài),他就不可能以積極奉獻的良好心理狀態(tài)來面對并服務好每一位患者。有調(diào)查研究表明,醫(yī)生承受的職業(yè)壓力普遍大,有中重度以上職業(yè)壓力的占25%以上,且有逐年升高趨勢。而排在前3位的原因有待遇工作負荷、專業(yè)水平、醫(yī)療風險壓力。由此引起的醫(yī)生心理問題是焦慮、軀體化和強迫J。雖報道結論不統(tǒng)一,但大部分報道表明醫(yī)生抑郁的發(fā)生率明顯高于其他職業(yè)群體。醫(yī)務人員面對如此大的壓力,出現(xiàn)各種心理健康問

題,急需醫(yī)院有個良好的環(huán)境,急需醫(yī)院采取切實有效的措施綜合干預,防治醫(yī)務人員心理健康問題的發(fā)生。醫(yī)院應該從實際出發(fā),評估醫(yī)務人員工作滿意度,并根據(jù)實際情況采取合理的管理措施。提升醫(yī)務人員工作滿意度。醫(yī)院應該給醫(yī)務人員一個充分表達個人意見的空間。70%的醫(yī)生在調(diào)查中表示“沒有得到醫(yī)院的尊重”,醫(yī)院對醫(yī)生的尊重,是體現(xiàn)醫(yī)生的自身價值,醫(yī)生得不到醫(yī)院最起碼的尊重,那勢必影響醫(yī)生在醫(yī)療實踐中對患者實施人文關懷。

1.4評估醫(yī)務人員工作滿意度是提高病人滿意度的有效方法

“員工滿意”是醫(yī)院“以人為本”的具體體現(xiàn)。只有滿意的員工才能使病人滿意,滿意的員工比不滿意的員工更有可能提供好的醫(yī)療服務并給病人帶來好的治療結果,這有助于病人綜合滿意度的提高。病人的滿意度不僅僅在于醫(yī)院的條件設施,更重要的是醫(yī)務人員對待病人的態(tài)度,一位親切和藹的醫(yī)護人員絕對比一臺冷冰冰的儀器更能打動病人。醫(yī)院要為員工創(chuàng)造一流的工作環(huán)境與條件,滿足員工的需要,從而使員工更加努力地工作,為病人提供良好的服務,以最終達到提高病人滿意度的目的。醫(yī)院要想提高病人滿意度,必須從滿足員工的需要開始做起。正如馬斯洛需求層次理論所說,在醫(yī)務人員的生活中,也有各種由低到高的層次需求,這些需求對醫(yī)務人員來說也是不可缺少的。醫(yī)院要求醫(yī)務人員對病人人文關懷,即把滿足病人的治療需求、心理需求作為醫(yī)生自我實現(xiàn)的內(nèi)容,那就需要醫(yī)院對醫(yī)生有更多的人文關懷。例如,醫(yī)院要改革薪酬分配制度,制定合理的獎懲制度,從而提高員工的工作熱情與工作效率;讓員工更有安全感。誤診誤治有時是不可避免的,由此引起的醫(yī)療糾紛如果組織漠視不管,醫(yī)務人員很容易對醫(yī)院產(chǎn)生疏離感。醫(yī)院應該為員工創(chuàng)造更多的深造學習及繼續(xù)教育的機會,關心員工的自身發(fā)展;醫(yī)院要滿足員工求知的需要、發(fā)揮才能的需要、享有權利的需要和實現(xiàn)自我價值的需要,關心和愛護員工,調(diào)動員工的積極性,激發(fā)員工的敬業(yè)精神,使他們真正成為推進醫(yī)院發(fā)展的主力軍。

2開展醫(yī)務人員工作滿意度評估的方法

由于醫(yī)務人員工作的特殊性,其滿意度在醫(yī)院管理層面很容易被淡化,多數(shù)醫(yī)院管理者只是借助設立意見箱或在職工代表會上提建議的方式了解醫(yī)務人員的工作滿意狀況。這對于提升醫(yī)務人員工作滿意度是遠不能及的。影響醫(yī)務人員工作滿意度因素的復雜性,以及醫(yī)務人員工作滿意度所表現(xiàn)出的個體差異性,要求醫(yī)院必須采用有效的方法,系統(tǒng)深入地評價醫(yī)務人員的工作滿意狀況,從而為醫(yī)院改進工作提供全面準確的資料。醫(yī)院對醫(yī)務人員工作滿意度的評價可采用以下方法進行。

2.1運用工作滿意度量表定期進行問卷調(diào)查

工作滿意度量表是研究者在收集大量資料的基礎上,經(jīng)過反復地科學論證和實踐考查編制而成的,具有較高的信度和效度,并且所涉及的項目較為系統(tǒng)、科學,能夠?qū)︶t(yī)務人員的工作滿意狀況進行全面綜合的考查。常用的工作滿意度量表是“工作描述指標”(jobdescriptiveindex,JDI),通過對工作本身、報酬、晉升機會、主管和同事五個方面描述的評價,測量工作滿意度J。此量表的適用范圍不限于某一具體領域,因此可用來測量醫(yī)務人員的工作滿意度。除此以外,我國學者也在衛(wèi)生領域?qū)ぷ鳚M意度量表研究進行了積極的探索。如童俐俐等在研究中自行設計了醫(yī)療衛(wèi)生服務現(xiàn)狀調(diào)查問卷,參考國內(nèi)外研究,通過因子分子提取了7個維度作為醫(yī)務人員滿意度的評價指標,分別是社會地位、工作氛圍、工作量、相對報酬、工作環(huán)境、工作風險、工作前景。薛睿等自編量表共9個維度:福利待遇和報酬及報酬公平性、工作本身、個人發(fā)展及成就、團隊協(xié)作及人際關系、醫(yī)院文化、工作環(huán)境及資源條件、科室管理、醫(yī)院管理、離職意向,并進行了相應的信度和效度分析。雖然這些量表在構建維度和具體項目上有所不同,但其結構在較抽象的層面上具有相似性。醫(yī)院可根據(jù)自己的情況去選擇合適的量表。醫(yī)院管理者還可用自編量表測量。自編量表可以是在廣泛收集資料的基礎上,通過歸納、整理、篩選和提煉,并經(jīng)過因素分析獲得的測驗項目,也可以是在借鑒研究人員編制的量表的基礎上,根據(jù)本院的實際情況改造、添加或刪除某些因素或項目,使之更具有針對性和適用性。

2.2單一整體評估法

研究表明,單一整體評估法較簡單明了,只要求被調(diào)查者回答對工作的總體感受,如“就各方面而言,我滿意自己從事的工作”,成了一種包容性更廣的測量辦法。單一的整體方法在具體操作實施時可分為關鍵事件測量與面談測量兩類。采用關鍵事件測量法即由醫(yī)務人員具體描述工作別滿意或不滿意的事件及其影響因素,并由此推論醫(yī)務人員的工作滿意度。面談是就管理中的一些焦點問題征求意見,從而評價醫(yī)務人員的工作滿意度。雖然采用這兩種方法獲得的信息都比較零散、片面,不能全面反映醫(yī)務人員的工作滿意狀況,但可能涉及到調(diào)查問卷中沒有涵蓋的因素。有利于對一些關鍵問題進行深層次的分析,因此可以配合問卷測量,根據(jù)醫(yī)院的具體情況非定期地使用。

當然,對于通過以上途徑所獲得的資料和信息,醫(yī)院管理者還必須進一步進行統(tǒng)計、分析、歸納和整理,并在此基礎上對醫(yī)務人員的工作滿意狀況作出客觀的判斷。但這僅僅是工作的第一步,根據(jù)評價結果,制定有效的行動計劃則是更為關鍵的一步。醫(yī)院只有按照所制定的行動計劃去執(zhí)行,其評價醫(yī)務人員工作滿意度的意義才能得以真正的發(fā)揮。

3思考和建議

3.1高度重視工作滿意度的研究

努力提高醫(yī)院管理層對工作滿意度重視程度,把滿意度與醫(yī)院的人本管理思想、人力資源管理、組織內(nèi)聚力、人才競爭相結合。工作滿意度在國外已經(jīng)成為企業(yè)組織常規(guī)性的工作。但是,目前國內(nèi)由于宣傳力度不夠,醫(yī)院等組織的管理者接觸類似的調(diào)查不多,不了解它的實際應用價值。所以,醫(yī)院應加強這方面研究和實際調(diào)查。

3.2確定醫(yī)務人員工作滿意度維度構成因素

目前,從國內(nèi)研究現(xiàn)狀看,工作滿意度量表主要集中在人際關系、工資報酬、工作條件、個人發(fā)展、團隊協(xié)作、管理制度、醫(yī)院文化等方面。這些維度與企業(yè)員工的滿意度影響因素有許多相同之處,但是,涉及醫(yī)務人員專業(yè)特征的維度并不多,如醫(yī)療糾紛問題、社會輿論導向、醫(yī)療行業(yè)風險問題、績效工資等方面并未涉及。因此,醫(yī)院在高度重視工作滿意度研究的基礎上,要確定醫(yī)務人員工作滿意度維度構成因素,嚴格按照量表編制的要求,形成適合中國國情的標準化量表。研究認為醫(yī)務人員的工作滿意度可由“總體滿意度、工作本身、工作回報、內(nèi)部工作環(huán)境、執(zhí)業(yè)環(huán)境、組織滿意度、社會支持網(wǎng)絡”等七個維度構成】。需要說明的是,其中每個大的維度又各自包含次維度。如工作本身就包 含職業(yè)特點、工作匹配度、工作適合度、工作勝任度。而執(zhí)業(yè)環(huán)境又可以分為社會評價、醫(yī)患關系、宏觀政策等。

3.3注意工作滿意度研究方法的科學性

工作滿意度是指員工對工作的一般態(tài)度,現(xiàn)行研究編制的滿意度量表具有一定的效度和信度,可作為評價醫(yī)務人員工作滿意度的有效工具。通過分析醫(yī)務人員這一特定群體,發(fā)現(xiàn)其工作滿意度組成維度與其他群體存在一定的差異,為使量表具有更高的信度和效度,仍需在更多的醫(yī)院中進行測試和分析。工作滿意度是含有較強主觀性的概念,不同個體的認識會受到個體經(jīng)驗和自身利益等因素影響。所以,必須從多角度、采取多途徑多方法進行研究。

3.4滿意度研究與提高滿意度相結合

無論采取多么科學的測量方法。如果不提出切實的解決措施,其研究價值將大打折扣。現(xiàn)代社會越來越認識到人作為資源的重要性,開始把人力資源作為一種資本,因此,提高員工滿意度將成為人力資源的著眼點和人力資源保質(zhì)升值的重要手段。

3.5逐步建立醫(yī)務人員工作滿意度常模

讓醫(yī)院管理者了解醫(yī)務人員的滿意度的絕對值是必要的,但也需要了解醫(yī)院之間相互比較的信息。這種橫向比較就需要我們逐步建立我國不同醫(yī)院醫(yī)務人員工作滿意度常模。在我國,由于工滿意度研究起步比較晚,專門的研究機構也不多,加上一些部門做滿意度調(diào)查只是服務于本企業(yè),對于標準化的滿意度常模的建立不夠重視。在今后的工作中應當不斷完善輔助評價系統(tǒng),從提供問卷、調(diào)查方法學習、結果統(tǒng)計處理、反饋分析、解決方案的提供到追蹤評價,應有完善的技術支持。

篇9

摘要：隨著經(jīng)濟全球化的快速發(fā)展，企業(yè)之間的競爭逐漸演變?yōu)槠放频母偁?，而品牌價值管理則成為現(xiàn)代企業(yè)管理的核心。因此，如何認識品牌價值，如何評估品牌價值就成為關鍵的問題。文章在分析前人研究成果的基礎上提出了基于價值構成理論的品牌價值評估體系。

關鍵詞：品牌會計 品牌價值 品牌價值評估

一、品牌會計的研究對象

目前，對于品牌價值是否歸于會計核算、如何估價的問題，專家學者們?nèi)匀淮嬖诤艽鬆幾h。各國將外購品牌納入會計核算并以無形資產(chǎn)列示，是因為該做法符合歷史成本原則，因而得到會計界的認可。而未進入市場的自創(chuàng)品牌，其價值是難以確定的。因為自創(chuàng)品牌的核心是為企業(yè)帶來未來收益，以無形資產(chǎn)積累下來的費用為依據(jù)顯然是歷史成本原則，對于核算自創(chuàng)品牌的價值并不適用。因此，如何核算品牌價值，在當今會計界仍是一個難題。但是，如果會計界長期無視管理決策對此信息的迫切需要，必將會削弱會計在經(jīng)營決策中發(fā)揮的作用。顯然，會計界應積極地迎接這一挑戰(zhàn)。

二、基于財務角度的品牌價值評估方法

（一）成本計量法。

1.原始成本法。原始成本法依據(jù)品牌資產(chǎn)購置或開發(fā)的全部原始價值，采用歷史成本計量原則，計算品牌的設計、廣告、促銷、研發(fā)、商標注冊、專利申請等費用支出，以此作為該自創(chuàng)品牌的價值。

原始成本法的局限性表現(xiàn)在：首先，廣告費等可能由企業(yè)多個品牌共同承擔，很難把這些費用分開。其次，品牌成本核算范圍也很難準確把握，開發(fā)成本、品牌設計、技術研發(fā)、人員培訓等，這些投入對品牌價值的形成有重大影響，是否應作為品牌成本進行計量以及如何計量的問題目前還沒有明確答案。最后，原始成本法沒有考慮原始投資的作用和效果，品牌價值與投入多少并不一定成正比，所以，用該方法評估的結果不能真實地反映自創(chuàng)品牌的價值。

2.重置成本法。重置成本法，就是在現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值后的差額，以其作為評估對象現(xiàn)實價值的一種評估方法。根據(jù)重置成本法的原理，品牌價值=品牌重置成本成新率。其中，品牌重置成本是指其重新購置的價格，成新率通常采用剩余經(jīng)濟壽命預測法或聘請專家鑒定。

重置成本法的局限性：由于品牌在形成過程中受很多因素影響，在現(xiàn)實市場情況下找到十分類似的品牌是難以實現(xiàn)的。此外，用重置成本法評估整體資產(chǎn)，需要將整體資產(chǎn)化整為零，變成一個個單項資產(chǎn)，并逐項確定重置成本、實體性陳舊貶值及無形陳舊貶值。因此，很費工費時，有時會發(fā)生重復和遺漏。因此重置成本法在評估實務中的可行性受到很大限制。

（二）市場價格法。市場價格法是按照市場同類品牌公允價值進行評估，通過市場調(diào)查，選幾個與被評估品牌相似的品牌，分析其成交價格、交易條件，與被評估品牌進行對比估算品牌價值。通過定義可知，使用市場價格法須具備兩個條件：（1）有一個活躍的市場；（2）有一個近期、可比的市場參照物。

市場價格法的缺陷：市場價格法是以市場價格為基礎的內(nèi)部轉移價格，如果企業(yè)內(nèi)部各責任中心相互提供的中間產(chǎn)品與外部市場交易的產(chǎn)品存在顯著差異，則中間產(chǎn)品的市場價格就很難確定。因而，在市場價格不能合理確定的情況下，可能導致各責任中心之間的苦樂不均。此外，目前還沒有充分發(fā)育活躍的、公平的品牌交易市場，品牌的交易價格是擁有品牌的企業(yè)與買主之間的契約價，并不代表同類品牌的價值，因此使用市場價格法評估品牌價值是難以進行的。

（三）收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指通過估測企業(yè)未來的預期收益，采用合理的貼現(xiàn)率將未來收益折算成評估基準日的現(xiàn)值，得出品牌價值的一種評估方法。這種方法認為品牌價值的大小取決于其未來給企業(yè)帶來的收益。根據(jù)定義可知，收益現(xiàn)值法能夠較真實、較準確地反映企業(yè)本金化的價格；在投資決策時，應用收益現(xiàn)值法得出的資產(chǎn)價值較容易被買賣雙方所接受。

收益現(xiàn)值法的主要缺點：理論上行得通，但該方法只是從會計視角出發(fā)去評估企業(yè)的品牌價值，而品牌價值不同于其他資產(chǎn)，品牌價值的評估不可以忽略消費者對品牌的評價、品牌在整個行業(yè)中的競爭力等非財務因素。另外，預期收益額的預測難度較大，受較強的主觀判斷和未來收益不可預見因素的影響；在評估中適用范圍較窄，一般適用于企業(yè)整體資產(chǎn)和可預測未來收益的單項資產(chǎn)評估。因此，該方法未能全面考慮品牌價值的影響因素，評估結果可能不能反映品牌的真實價值。

三、新品牌價值評估體系

為了彌補上述方法的缺陷，在評估品牌價值時除了要考慮品牌的經(jīng)濟價值還要考慮品牌包含的社會價值。

（一）品牌經(jīng)濟價值指標體系。包括三方面：

1.企業(yè)盈利能力。盈利能力（收益能力，earning power）是指企業(yè)獲取利潤的能力，也稱為企業(yè)的資金或資本增值能力，通常表現(xiàn)為一定時期內(nèi)企業(yè)收益數(shù)額的多少及其水平的高低。盈利能力分析選用利潤貢獻率、資產(chǎn)回報率兩個指標來衡量。

2.企業(yè)競爭力。衡量企業(yè)競爭力的指標可采用市場占有率、銷售增L率、品牌知名度和品牌美譽度。企業(yè)的知名度和美譽度反映了消費者對企業(yè)產(chǎn)品的認可，當企業(yè)的知名度和美譽度較高時，說明消費者對該品牌產(chǎn)品給予了肯定，有利于提高品牌忠誠度。市場占有率是指某一品牌或產(chǎn)品某一時段在某一細分領域所占的市場份額，即某一產(chǎn)品所占整個市場銷量的比例。市場占有率分析的內(nèi)容包括：公司產(chǎn)品銷售市場的地域分布情況，可將公司的銷售市場劃分為地區(qū)型、全國型和世界范圍型；銷售市場地域的范圍能大致估計出一個公司的經(jīng)營能力和實力。銷售增長率分析是以商品的銷售量增減的速度來判定、預測該商品處于壽命周期的哪個階段的方法。一般而言，從相對長期趨勢來觀察，產(chǎn)品市場銷售額呈直線上升時，屬于成長階段；銷售額穩(wěn)定且增長幅度趨于疲軟時，屬于成熟階段；銷售額連續(xù)下降時，屬于衰退階段。

3.企業(yè)財務狀況。企業(yè)財務狀況是指一定時期內(nèi)資產(chǎn)、負債及所有者權益的比例關系，及其對企業(yè)財務狀況的影響。通過資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表評價，可以很好地反映資產(chǎn)、負債及所有者權益的關系。評價企業(yè)的財務狀況時選用的指標是資產(chǎn)負債率、資產(chǎn)周轉率、市盈率。

（二）品牌社價值指標體系。品牌的社會價值表現(xiàn)在其對社會文化的繼承和發(fā)展、企業(yè)社會責任的承擔、企業(yè)對推動社會進步所做的貢獻三個方面。從品牌消費者占調(diào)查區(qū)域人口比重、品牌形象代言人的知曉度、企業(yè)理念的知曉度三個方面來衡量品牌對社會文化的繼承與發(fā)展情況。對于企業(yè)社會責任承擔情況的分析可以選擇員工薪酬總額占銷售收入比重、企業(yè)所繳稅金占銷售收入比重、工人各種福利占銷售收入比重、企業(yè)公益事業(yè)投入占銷售額比重四個指標。評價企業(yè)推動社會進步的狀況可以從研發(fā)投入占銷售收入比重、材料利用率、新產(chǎn)品成功率三個方面進行。

（三）品牌價值評估模型的構建。

1.品牌價值一級評價模型的構建。

品牌價值=EV×F1+SV×F2

其中，EV：品牌經(jīng)濟價值；SV：品牌社會價值；F1、F2：一級指標權重。

2.品牌價值二級評價模型的構建。品牌價值等于品牌未來收益乘以品牌強度系數(shù)，品牌未來收益的確定可以選擇企業(yè)近5年銷售收入的平均值，品牌強度系數(shù)可以由新構建的品牌價值評價體系的指標計算出來。

品牌價值= S′×（F1×∑EVi×fi+F2×∑SVi×fi）（i=1，2，3）

其中：S′：銷售收入的平均值；F1、F2：一級指標權重；fi：二級指標權重；EVi：品牌經(jīng)濟價值評估指標；SVi：品牌社會價值評估指標。

3.品牌價值三級評價模型的構建。品牌經(jīng)濟價值評價指標三級指標分別用符號代替，即用EV11代表利潤貢獻率，EV12代表資產(chǎn)回報率，EV13代表權益收益率，EV21代表市場占有率，EV22代表銷售增長率，EV23代表品牌知名度，EV24代表品牌美譽度，EV31代表資產(chǎn)負債率，EV32代表資產(chǎn)周轉率，EV33代表市盈率，同時引入每個三級評價指標的權重fij，表達式為：

EV1=EV11×f11+EV12×f12+EV13×f13

EV2=EV21×f21+EV22×f22+EV23×f23+EV24×f24

EV3=EV31×f31+EV32×f32+EV33×f33

用一個式子來表達上面的數(shù)學恒等式，及企業(yè)的經(jīng)濟價值：

EVi=∑EVij×fij（i=1，2，3；j=1，2，3，4）

品牌社會價值評價指標的三級指標分別用符號代替，即用SV11代表品牌消費者占調(diào)查區(qū)域人口比重，SV12代表品牌形象代言人知曉度，SV13代表廣告口號知曉度，SV21代表員工薪酬占銷售收入比重，SV22代表所繳稅金占銷售收入比重，SV23代表員工各種福利占銷售收入比例，SV24代表公益性投入占銷售收入比重，SV31代表研發(fā)投入占銷售收入比重，SV32代表材料利用率，SV33代表新產(chǎn)品研發(fā)成功率。同時，引入每個三級評價指標的權重fij，得到表達式：

SV1=SV11×f11+SV12×f12+SV13×f13

SV2=SV21×f21+SV22×f22+SV23×f23+SV24×f24

SV3=EV31×f31+SV32×f32+SV33×f33

用一個式子來表達上面的數(shù)學恒等式，及企業(yè)的社會價值：

SVi=∑SVij×fij（i=1，2，3；j=1，2，3，4）

綜上，我們可以得到基于價值構成理論的品牌價值評估模型：

V=S′×{F1×[fi×（∑EVij×fij）]+F2×[fi×（∑SVij×fij）]}（i=1，2，3；j=1，2，3，4）

其中，V：品牌總價值；S′：銷售收入平均值；F1、F2、F3：一級指標權重；fi：二級指標權重；fij：三級指標權重；EVij：品牌經(jīng)濟價值評價指標；SVij：品牌社會價值評價指標。

這種品牌價值評估方法利用了價值構成理論，在評估時既考慮了品牌的經(jīng)濟價值又考慮了品牌包含的社會價值，因此能夠較全面地反映品牌的內(nèi)在價值。S

參考文獻：

[1]安蕊，尉京紅.以交易為導向的農(nóng)產(chǎn)品品牌價值評估理論探討[J].商業(yè)會計，2012，（09）.

[2]張倩.品牌價值評估方法研究[D].東北大學，2012.

篇10

關鍵詞:無形資產(chǎn)評估;期權;合約;期權定價

中圖分類號:F224.0 文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)26-0081-02

一、現(xiàn)行無形資產(chǎn)評估方法及其存在的不足

對于無形資產(chǎn)的評估,目前有三種較為常用的評估方法,即成本法、市場價格法和收益現(xiàn)值法,但都存在著明顯的不足。

成本法是指在評估資產(chǎn)時從被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本中,扣減其各項損耗以確定被評估資產(chǎn)價值的方法。成本法的主要缺點是重置成本的確定缺乏客觀性。在重置成本數(shù)額確定過程中,往往會帶有一些主觀因素。再者,如果無形資產(chǎn)評估的是交易價值而被評估的無形資產(chǎn)適用時間已經(jīng)很長并是獨一無二的,則成本法就不太適用。因為買主通常是對無形資產(chǎn)的效益感興趣,而不是對創(chuàng)造無形資產(chǎn)的成本感興趣。同時,重置成本法未能體現(xiàn)無形資產(chǎn)所具有的超額獲利能力。

市場價格法,是指通過比較被評估資產(chǎn)與可比類似資產(chǎn)(可比參照物)的異同,并對類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整,從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。市場價格法在無形資產(chǎn)評估中有兩個缺點:(1)無形資產(chǎn)市場交易活動有限,市場狹窄、信息匱乏,交易案例很難找到;(2)可比性差。無形資產(chǎn)的非標準性,使我們很難確定參照物資產(chǎn)與被估資產(chǎn)的差異即可供比較的相關指標和技術參數(shù)很難搜集并且很難在價值形態(tài)上量化。

收益現(xiàn)值法,是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預期收益并將其折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法存在的不足如下:(1)收益額的預測帶有很大的主觀性;(2)收益期的確定比較困難。無形資產(chǎn)損耗的價值是確定無形資產(chǎn)收益期的前提。由于無形資產(chǎn)的損耗抽象難確定,顯然無形資產(chǎn)收益期的確定比較困難;(3)折現(xiàn)率的確定。實踐證明不可能存在一個統(tǒng)一的適合各類無形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率,各個企業(yè)可能采用不同的折現(xiàn)率來適用自己的情況,從而使評估結果缺乏可信性。

二、基于期權理論的無形資產(chǎn)價值評估方法

(一)期權的定義及其分類

期權是一種合約,該合約賦予持有人在某一特定日期或該日期之前的任何時間以固定價格(執(zhí)行價格)購進或售出一種資產(chǎn)的權利。通俗的講,期權是一種預期的約定的權利,該權利賦予持有人以固定價格將來買進或賣出資產(chǎn)。

按照合約授予期權持有人權利的類別,期權分為看漲期權和看跌期權兩大類。

看漲期權是指期權賦予持有人在到期日或到期日之前,以固定價格購買標的資產(chǎn)的權利。其授予權利的特征是購買,因此也可以成為“買入期權”或“買權”。

看跌期權是指期權賦予持有人在到期日或到期日之前,以固定價格出售標的資產(chǎn)的權利。其授予權利的特征是出售,因此也可以成為“賣出期權”或“賣權”。

(二)無形資產(chǎn)的看漲期權特性

企業(yè)購入無形資產(chǎn),目的是進行后續(xù)投資獲取投資收益。為無形資產(chǎn)付諸實施所支付的生產(chǎn)、銷售和管理方面的投資總額,就是這種特殊標的資產(chǎn)的約定價格。該投資項目生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值高于標的資產(chǎn)的約定價格時,企業(yè)就投資獲利;當預期投資項目所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值低于標的資產(chǎn)的約定價格時,企業(yè)就放棄投資。這些就是典型的看漲期權的特性,因此,從這個意義上來說,無形資產(chǎn)具有看漲期權的特性。

在無形資產(chǎn)價值評估中,運用期權定價理論可以充分體現(xiàn)選擇權或不同的投資機會所創(chuàng)造的價值。例如,購買專利技術后,由于新產(chǎn)品的不確定性導致未來現(xiàn)金流量的不確定,在這種情況下企業(yè)可以選擇是否應延遲投資,是否應當進行后續(xù)投資,是否應當放棄投資,這種選擇權是有價值的即我們所說的實物期權。在進行這些決策時,企業(yè)通常會假設公司會按既定的方案執(zhí)行,實際上管理者會隨時變化方案,減少損失。只要未來是不確定的,管理者就會利用擁有的期權增加價值,而不是被動的接受既定方案,在進行無形資產(chǎn)評估時,考慮期權的價值會使無形資產(chǎn)的評估更合理也更有說服力。