導語：如何才能寫好一篇消防工程概預算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關鍵詞】建設工程；概預算；方法與策略

一、建設工程概預算的概念及其重要性

建筑工程概算是指設計單位在初步設計階段，根據(jù)設計圖紙及說明書、概算定額（或概算指標）、各項費用定額等資料，或參照類似工程預決算文件，用科學的方法計算和確定建筑工程全部建設費用的文件。當擬建工程項目的初步設計文件有一定深度，基本上能夠計算出地面、樓面等分部工程項目的工程量時，采用概算定額編制概算。當一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程，在初步設計文件還沒有形成初步方案而急于上報設計概算申請投資時，應采用與擬建工程相類似的已建或在建工程的預決算概算的方法。

建筑工程概預算是整個建設工程中十分關鍵的一個環(huán)節(jié)，它是工程造價管理的基礎，是節(jié)約投資、提高將及效益最有效也是最直接的手段，對建設周期、投資效益都有著至關重要的影響。概預算貫穿于整個建設工程的全過程，必須嚴格的按照相關法律法規(guī)、規(guī)章制度、程序，分階段的按照“編管結合”的原則，進行較為全面的管控。設計方案的優(yōu)化，實行限額設計對降低整個工程造價有這非常重要的意義。建筑工程概預算必須要重視項目建議書以及可行性研究階段的投資估算，以及初步設計完成后設計總概算的編制。

二、當前建筑工程概預算中存在的主要問題

但我國現(xiàn)行階段的建筑概預算還不完善，在概預算中還存在著許多的問題。由于概預算的不完善，致使在計算工程量時存在著差錯，造成一些不必要的額外支出。

1、運用存在滯后性的預算方法

隨著社會的進步，新材料、新技術、新結構、新工藝在建筑領域不斷涌現(xiàn)，在編制預算時，經(jīng)常需要進行定額換算，而現(xiàn)階段內(nèi)，我國使用較多的還是多為靜態(tài)、滯后的工程預算確定方法，通常每3年才進行一次更新，因此，以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統(tǒng)計為基礎定額單價，和缺少代表性的新增補定額造成了有差錯的工程量計算取費。

2、進行缺乏全過程意識的預算設計

我國現(xiàn)行的預算管理模式還處于初級階段，建設項目缺乏全過程綜合管理的意識。預算設計僅僅是在工程前期進行的經(jīng)濟預測，由于人為、市場等因素，不可避免的會在建設項目的其他階段產(chǎn)生計劃外支出，這樣的情況下，如果還是盲目地以預算為綱，則將成為制約工程進度和精度的瓶頸。

3、施工設計具有較大隨意性的變更

在施工階段，施工單位為方便施工、不按設計施工的情況很是常見，這很可能會導致計劃外支出，從而造成工程超支，因此，不得不通過對原有設計進行變更，來調(diào)整工程預算。此外，相關各方對施工階段的設計變更的科學性、可行性、適用性等缺乏科學有效的監(jiān)督、管理等也會影響到施工設計的變更。

4、不夠完善的工程招標和設計制度

現(xiàn)行的招投標制度管理和工程建設的設計存在很大的漏洞。在設計招標過程中，由于建設方缺乏科學管理，設計方盲目追求效果等因素，是的工程建設背離了安全、適用、科學、經(jīng)濟的設計原則。此外，在招標過程中，施工方通過擅自虛報、多報工程量等行為來實現(xiàn)追求利益的目的，該行為造成投資預算與實際工程造價嚴重不符。

三、有效控制建筑工程概預算工作的具體方法和策略

1、要深入地了解項目工程現(xiàn)場情況和施工團隊的特點

編制好設計概預算的必要環(huán)節(jié)是掌握工程建設項目現(xiàn)場的第一手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施。比如：在水電工程中，需要大量的砂石料，其價格對工程造價會有較大影響，所以需要深入現(xiàn)場，去了解與該工程密切相關的施工場地布置情況、砂石料開采條件以及場內(nèi)交通運輸條件和運輸方式等因素。然后，再根據(jù)現(xiàn)場布局來確定采用怎樣的材料構件，設備存放哪里等問題，根據(jù)以上內(nèi)容再來推算是否需二次搬運以及搬運距離等。

2、要充分理解設計意圖，將設計圖紙分析透徹，正確計算工程量

概預算編制人員必須充分熟悉各定額的節(jié)說明、章說明、總說明、冊說明及定額所包含工作內(nèi)容和工作量，要將設計圖紙、設計說明以及二者之間的關系了解透徹。閱讀圖紙時應該從設計說明和總平面圖開始，要清楚地知道工程的性質(zhì)、類型和規(guī)模，然后再依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法。先明確各類圖紙所示部位和它們之間的關系，然后進行工程量的計算。套用定額要正確合理，不重復計算、不漏算，爭取做到定額項目和實際相符合。

概預算人員要依據(jù)設計圖紙準確地計算出與設計圖紙相對應的工程量，必須要有較強的專業(yè)知識及豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗。在對施工組織設計及施工工藝的把握上可以表現(xiàn)出編制人員是否具有豐富地施工經(jīng)驗，如：采用什么類型的腳手架，各種施工機械的性能與特性是怎樣的，以及建筑工程本身特點，施工中有哪些特殊要求等。

3、要能夠客觀地對價格因素進行分析，要留有余地調(diào)整價差

編制年的價格水平是通過概預算定額表中的設備材料價格反映出來的，按市場價格來確定編制設計概預算使用定額的價格水平，需要進行價差調(diào)整，這就是所謂的動態(tài)管理問題。一項工程從開工到竣工大多要歷經(jīng)數(shù)年。其間設備材料價格可能會發(fā)生較大的變動，因此，必須建立工程造價價差預測系統(tǒng)，來實現(xiàn)概預算的控制投資作用。首先，要將未來設備材料價格的演變情況預測出來，然后預測出與之相關的工程造價指標的變化趨勢，確定合理的價差，并對價差進行適時地調(diào)整，從而進行動態(tài)的估算、概預算。

4、充分地利用計算機來進行概預算

工程的概預算編制時間緊、任務急，因此，多算、漏算或重復計算的情況很可能會發(fā)生，另外概預算編制人員需要反復抄錄和校對大量的定額條目以及各種項目計算表，所以大量的重復計算中花費了過多的時間，使用計算機則會節(jié)約大量時間?，F(xiàn)在很多計算機軟件在概預算編制過程中起著舉足輕重的作用，是提高概預算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證，大大減輕了工程概預算工作人員的工作強度，提高了概預算編制的工作效率，

5、提高概預算管理人員的職業(yè)素質(zhì)

建筑工程概預算對造價預算管理人員提出了較高的要求，造價預算管理人員不僅要掌握工程預算的專業(yè)知識、相關的政策、法律法規(guī)，還要對材料設備采購、設計、工程整體結構、現(xiàn)場工藝、投資分析控制等方面的知識熟悉，也要了解掌握工程建設全過程中的項目可行性研究、初步設計、全面設計、設備安裝、工程施工等工作。這就需要概預算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

四、結語

隨著我國建筑行業(yè)和經(jīng)濟技術水平的飛速發(fā)展，建筑工程概預算的地位更為重要。最終的工程造價水平受到建筑工程工程概預算的質(zhì)量水平的直接影響。建筑工程概預算已經(jīng)進入了改革和完善的新時期，要想要保證工程整體施工的正常運行，必須掌握影響工程造價的各個因素，結合工程各方面需求，編制出一套準確、合理概預算方案，從而加速建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]劉艷平.探析概預算編制質(zhì)量對工程造價的影響[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2010

[2]尹貽林.全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試應試指南——工程造價案例分析（2007年版）[M]，北京；中國計劃出版社，2007

篇2

關鍵詞:機電工程；造價；預算；控制

中圖分類號: TV734文獻標識碼：A文章編號：

建筑機電安裝施工所呈現(xiàn)的特征是復雜且管理困難,因此要對其實施有效的成本管理是很難的,所以概預算在設計與施工階段的作用不容忽視。在預算過程中必須對工程情況進行深入的了解,同時掌握各種國家及行業(yè)標準與規(guī)定,才能保證預算切合實際并全面反映成本目標,從而達到控制機電安裝工程成本的目的。

1 建筑機電安裝的施工特點

隨著技術的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn),新的技術、新的設備不斷的出現(xiàn)在機電安裝工程中,因此要克服多種困難才能保證機電工程的順利進行，并體現(xiàn)出其功能與規(guī)模的不斷擴大,體現(xiàn)的特征既有自身的特點也有其通用性。機電安裝工程包括了民用、公建及工業(yè)工程中的消防工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程、通風工程、弱電工程等。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設計安裝的,且整個工程包括了設備采購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個方面。

1.1 施工涉及的技術含量高,因為當前多數(shù)電氣設備都實現(xiàn)了自動化控制和網(wǎng)絡信息傳輸,建筑中的各種獨立工程中都存在機電系統(tǒng),因此安裝施工所涉及的技術含量較高。

1.2 安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣。安裝涉及到多個獨立的系統(tǒng)工程,因此施工中必須與多個工種協(xié)作進行,給管理帶來了較大的難度,一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用,甚至影響建筑整體功能的滿足。

1.3 施工中所參與安裝的施工隊伍較多,技術水平也不能完全一致,要平衡其質(zhì)量就需要進行全面的監(jiān)督與管理,且需要進入準入機制保證資質(zhì)良好的施工隊伍參與到施工中,以保證施工質(zhì)量。[1]

1.4 機電安裝工程中還需要全過程跟蹤,即從采購到安裝到調(diào)試,這期間如果管理不當則會造成成本的提高,因為任何一環(huán)出現(xiàn)紕漏都會直接影響工程的成本支出,如果不加以嚴格管理,采用合理的概預算編制方式就容易造成成本管理的失控。

1.5 建筑機電安裝施工的節(jié)點通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始,這就給機電安裝增加了工期壓力,所以并行施工是其必須采用的方式,所以必須從全方位進行控制與管理,保證人力、物力、資金等高效集中并在概預算的目標指導下完成施工,控制成本。

2 機電安裝工程的預算控制

2.1 機電安裝工程預算的內(nèi)容

2.1.1 設計中的預算:設計預算和通常的設計預算相似,就是在機電安裝的工程設計階段利用圖紙和方案等預算成本定額,將人員支出、設備材料、工程量預估等項目綜合起來,對項目進行經(jīng)濟性預測,形成一個合理的費用總額,并以此為目標指導施工。

2.1.2 對設計預算進行修正:在機電安裝的技術設計時會出現(xiàn)初步設計與實施技術上的差異,此時就需要對設計進行修改,而這樣的修改會直接影響預算的成本目標,所以需要對初步設計的預算進行修正,這個步驟也可看作是施工前的技術審核與預算合理化。[2]

2.1.3 施工圖預算:施工圖概預算就是在工程實施前,對已經(jīng)確認的設計圖紙、技術措施、預算定額、工程計量標準、材料預算等各項有明確標準的費用支出進行細化預算,從而形成一個細化到施工過程的預算目標。

2.1.4 施工的概預算:這個預算過程是為控制施工成本而進行的,即對施工圖進行預算控制,施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額,配合施工組織等相關內(nèi)容計算和分析施工項目所預期產(chǎn)生的費用,形成對安裝過程中所產(chǎn)生的費用預期。其本質(zhì)就是對施工過程中會發(fā)生的所有費用進行預估,并形成預算。[3]

2.2 建筑機電工程安裝預算控制的要點

2.2.1 掌握現(xiàn)場情況:

在工程中進行概預算必須對施工的現(xiàn)場進行全面了解,即對工程項目進行全面掌控,這樣才能保證預算的準確并切合實際。在建筑工程中機電安裝的施工過程十分復雜且涉及的工程面廣,所以必須現(xiàn)場進行全面的了解才能對各種費用發(fā)生的狀況進行評價,以此確定各項費用支出標準從而得出較為科學的預算數(shù)據(jù)。

2.2.2 靈活掌控概預算定額:

機電安裝工程的概預算因根據(jù)現(xiàn)有的標準和行業(yè)額定進行計算與分析,同時必須尊重工程的具體需求,對機電安裝的界限進行審核,劃分機電安裝的準確范圍,安裝要求用途等,以此進行成本評價指導進行預算工作,即形成的概預算必須是綜合性的,但是建筑施工中存在諸多不可控的因素,所以根據(jù)施工圖進行的工程施工預算不能完全的涵蓋所有的施工費用,所以在施工中就會出現(xiàn)概預算與施工發(fā)生費用相矛盾的地方,這也是概預算中出現(xiàn)不合理的癥結所在,所以很多的工程中機電安裝項目往往會出現(xiàn)投資預算不能達到目標的情況。通過實踐發(fā)現(xiàn),機電安裝的工程中,采用的往往是概預算指標和概預算定格協(xié)調(diào)的方式對安裝施工圖進行預算,這樣才能使其適應市場和工程的需求,達到目標合理且控制有度的預算管理目標。[4]

2.2.3 提高預算完整性:

建筑工程中的機電安裝工程復雜而多元,涉及的工程系統(tǒng)眾多,因此容易出現(xiàn)預算遺漏項目的情況。如:項目有時會存在擴建工程與新建工程的差異,其差異的出現(xiàn)就是在于其他費用不同所形成的費用差異,擴建工程中,可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制,從而不需要新的人員定額,在概算中會出現(xiàn)人工費用的核算失誤,漏掉此項費用。所以在擴建項目中應對人員費用的問題進行全面核算,將生產(chǎn)人員的準備費用即確定涉及的人員數(shù)量。

2.2.4 注重反饋信息的應用與預算調(diào)適:

建筑工程機電安裝施工預算編制完成后從理論上確定了所有機電項目安裝的成本目標,但是從實際來看其成本會在施工的過程中受到外在因素的影響,所有概預算完成后管理層應重視反饋信息的參考,即利用反饋信息形成客觀的評價,發(fā)現(xiàn)預算與實際費用之間的差異。如:施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標準進行驗收,而對管道中的水質(zhì)必須進行控制,以達到國家飲用水標準。但是安裝設計文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對水質(zhì)檢驗的說明,但是施工必須按照國家標準執(zhí)行,這就存在一個費用差異問題。所以在概預算設計完成后應注重對施工過程的信息反饋,這樣才能積累經(jīng)驗保證預算更加的切合實際。最后,與安裝施工圖概預算與安裝結算結果進行對比,分析可靠的造價信息,來為更好的實施概預算工作做準備。[5]

3 結語

建筑機電安裝是建筑工程施工中最為重要的項目之一,其整個安裝與施工過程貫穿整個建筑項目的實施,其對工程的影響也較為重要。建筑工程的機電系統(tǒng)順利運行,不僅僅與工程的順利開展息息相關,其也與工程成本支出有著直接關聯(lián),因此必須利用合理的概預算來幫助提高管理效果,降低成本浪費。

參考文獻：

[1] 薛明泰，盧文克.試析建筑工程機電造價控制不力的原因及對策[J].科技資訊，2007，(33)：116-119.

[2] 譚劍.基于建設工程造價全過程控制措施分析與探討[J].中外建筑，2010，(01):105-107.

[3] 鄭亦撐.建筑機電安裝工程施工管理初探[J].機電信息,2011(6):16.

篇3

關鍵詞：安裝工程；造價控制；問題；對策

一、安裝工程的特點

1. 安裝工程、土建工程和裝飾工程三者緊密相聯(lián)，相輔相成。一旦其中一方發(fā)生變化，其他兩方也要隨之發(fā)生相應的變更，但由于安裝工程自身具有一定的特殊性，有些變化是難以預測的，只能隨著實踐施工而逐漸突顯出來。

2. 安裝工程涉及專業(yè)比較廣，有給排水工程、電氣工程、暖通工程和消防工程等，其所需材料、設備雖然數(shù)量不多，但種類繁多，而且近年來伴隨著科技水平的不斷提升，新材料和新設備更是層出不窮，它們的價格差異也較大。如給排水工程中的管道，以往使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在取而代之的是塑料給水管、銅管、鋁塑復合管、銅塑復合管以及不銹鋼管等新型材料，無論從數(shù)量、還是材質(zhì)方面來說，必定造成它們之間的價格差異較大。

3. 安裝工程一般都較為注重整體美觀的效果，因此，在大多數(shù)安裝施工過程中采用的是暗裝，經(jīng)過必要的處理措施后，工程外表基本還原如初，單從工程外表是看不出安裝材料種類的。前文已經(jīng)提到，安裝工程所用的材料、設備不但種類繁多，而且價格差異也很大，因此，在工程竣工驗收過程中是難以從外觀來檢查出安裝工程是否按照設計規(guī)范施工，所用材料質(zhì)量是否達標，有無偷工減料等有損工程質(zhì)量的現(xiàn)象，這極不利于安裝工程造價的控制。

二、安裝工程造價控制存在的問題及現(xiàn)狀

關于我國安裝工程造價管理工作，首先要考慮的是工程建設的預決算。因為在一定程度上來說，我國安裝工程造價管理工作主要根據(jù)建立體制和現(xiàn)實狀況來展開實施的，在相關造價工作人員落實編制施工圖預算或竣工決算工作中，往往是在設計方案方面都已確定的情況下，施工過程是以施工設計圖作為依據(jù)，預決算工作內(nèi)容僅是包括計算設計變更所產(chǎn)生的費用變化，避免出現(xiàn)高估冒算的情況發(fā)生。但是，如果在建設項目一開始的投資決策階段就出現(xiàn)問題，或者說在最初的施工設計方案上就存在一定失誤，那么對于造價工作人員來說，順利地開展工作是極其困難的，極容易造成造價工作人員對于工程量的統(tǒng)計計算延后，無法真實反映施工完成工程量的進度情況，這一方面的工作其實就比較片面，管理力度明顯不足。因此，我國的安裝工程造價管理首先應做到的是要加強對工程建設項目造價的全程監(jiān)督與管控力度。從我國安裝工程造價管理工作的發(fā)展現(xiàn)狀來看，主要是以適應當前我國社會主義市場經(jīng)濟體制和逐步向國家標準看齊進行的一系列改革措施。由于我國安裝工程造價行業(yè)起步較晚，當時主要是依靠前蘇聯(lián)工程建設經(jīng)驗建立的一種可以適應當時計劃經(jīng)濟體制下社會需要的概預算定額制度，主要的“人、材、機”費用單價統(tǒng)一由國家規(guī)范標準規(guī)定，然后通過概預算定額作為建設工程項目造價管理的工作依據(jù)，對我國當時加強安裝工程造價管理還是起到非常大的作用。當我國社會經(jīng)濟體制從計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟體制后，由于經(jīng)濟發(fā)展提速，社會經(jīng)濟結構層次增加，傳統(tǒng)的概預算定額模式已不再對目前安裝工程建設市場造價管理起到更明顯的作用和效果，改革之路大勢所趨。對此，我國及時地對安裝工程造價工作實施了一系列改革辦法，如調(diào)整安裝工程價格的定額費用項目，并修訂有關的費用、利潤及稅金的計算標準，取費標準改按工程類別分別計取等，同時為滿足建設工程招投標和當前競爭市場對工程造價的新需要，實行了工程量清單計價的管理模式，更進一步推進了我國安裝工程造價管理事業(yè)的發(fā)展。工程量清單計價與傳統(tǒng)的計價模式相比，明顯的優(yōu)勢在于其計價簡單且真實。因為在工程量清單計價中，其本質(zhì)是直接通過利用與工程量清單相匹配的“企業(yè)清單定額”，避免了在傳統(tǒng)計價模式中的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，從而在計價難度和成本上得到降低和節(jié)約。另外，在安裝工程成本消耗方面應用到立體動態(tài)的“企業(yè)清單定額”，可以利用反映社會平均成本的定額計價更為真實地反映企業(yè)的個別成本。

就目前應用的工程量清單計價模式仍然存有一些由于市場體制還不夠完善造成的問題，如因投資體制或投資人行為的不規(guī)范，應用工程量清單計價模式招投標的建設項目，計算標底價與中標價往往存在不小的差距。但是，相信在我國市場經(jīng)濟體制進一步的發(fā)展與完善的過程中這些問題將一一得到解決。

三、安裝工程造價控制措施

關于安裝工程中的造價控制主要包括四個階段，依次是投資決策階段、設計階段、施工階段和竣工結算階段等（圖 1）。每一步的具體內(nèi)容如下文所述。

1. 投資決策階段

建設項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比較選擇及做出判斷和決定的過程。建設項目投資決策階段的安裝工程造價管理首先需要進行初步的可行性研究：第一是市場研究，主要解決建設項目的“必要性”問題；第二是技術研究，主要解決建設項目在技術上的“可行性”問題；第三是效益研究，主要解決建設項目在經(jīng)濟上的“合理性”問題。

投資估算是編制項目建議書和可行性研究的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一，其實質(zhì)內(nèi)容是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對工程項目的投資額進行的估計。投資估算的方法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法和系數(shù)估算法等，此處不再一一詳析。

2. 設計階段

眾所周知，設計階段是建設階段中對安裝工程造價影響最大的。據(jù)數(shù)據(jù)分析，建設工程設計費一般只相當于建設工程全過程費用的 1% 左右，但正是因為這 1% 的費用卻基本決定了工程造價 75% 的費用。工程造價管理應在設計階段改變以往“重技術輕經(jīng)濟”的設計觀念，在建筑設計中多引入價值工程的概念，在既不單純追求低成本，也不片面追求高功能，而是通過科學管理提高成本與功能之間的協(xié)調(diào)比值，最終獲得最佳的設計方案。

3. 招投標階段

工程項目的招投標是市場經(jīng)濟體制下的一種產(chǎn)物，也是期貨交易的一種方式。大力推廣與應用工程招投標的主要目的是在于建立一種市場競爭機制，通過招投標活動來競選條件相對比較優(yōu)越的施工承包單位。安裝工程造價管理在招投標階段的工作對策則需要推行招投標制以形成由市場定價的價格機制，使得安裝工程造價管理更趨于合理化。不斷降低社會的平均勞動消耗水平，更加有效地控制工程造價。同時，招投標活動可以為供求雙方提供一個相互選擇的平臺，從而促進符合價值基礎的標準和有效控制安裝工程造價。

4. 施工階段

加強安裝工程項目施工過程的成本控制，根據(jù)施工圖來確定工程預算。具體包括：根據(jù)施工圖預算來控制好施工人員數(shù)量、人工單價，避免窩工和工費過高的情況發(fā)生。項目經(jīng)理部在簽訂勞務合同時，可以將確定人工費單價的標準適當降低，留出一部分費用用于定額外消耗的人工費和考核激勵獎勵費等。另外，前文已經(jīng)提到：安裝工程的材料品種繁多且單價差異較大，因此安裝材料的價格應根據(jù)市場價格來調(diào)整、確定，根據(jù)其預算價格來進行控制，公開采用招投標方式進行材料的采購，擇優(yōu)而??；根據(jù)施工圖預算分析的消耗數(shù)量來限制材料的采購數(shù)量，避免浪費的現(xiàn)象，通過在施工過程中限額發(fā)料和領料來控制消耗數(shù)量，并建立資源消耗臺賬，做好更新工作。在施工過程中，要合理安排生產(chǎn)班組的施工任務和做好技術交底工作，必須簽發(fā)施工任務單和限額領料單。還要對施工現(xiàn)場進行標準化管理，避免人員窩工、材料浪費等不良現(xiàn)象發(fā)生，加強現(xiàn)場平面布置管理工作和現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作；加強安裝工程變更簽證管理，合理有效地控制工程造價。

5. 竣工結算階段

工程竣工驗收是衡量工程完成情況的重要環(huán)節(jié)，有關人員要在日常施工中及時做好工程技術資料的收集、整理、匯總、歸檔工作，以確保工程竣工時技術資料的完整性，有說服力，因為這項工作直接影響到工程的竣工決算。預算部門根據(jù)中標預算，對項目實際消耗的人、材、機進行分析、比較，確保工程竣工決算的正確、完整性。項目部門要正確處理好債務、債權關系，避免不必要的財務糾紛，委派專人負責與開發(fā)商聯(lián)系，力爭盡快收回資金，如果甲方不能在短期內(nèi)進行債務清算，可以加強協(xié)商，力爭早日達成共識，如簽訂還款計劃協(xié)議書。

6. 加強信息化管理

合理開發(fā)各類工程造價信息資源，提高信息共享能力和信息質(zhì)量，建立全方位的信息服務體系，真正實現(xiàn)工程造價信息化管理；加強建筑安裝工程市場信息的管理，時刻關注市場供求關系的變動，把握好市場價格的變動，合理地分析和科學地判斷建筑市場、材料市場的運行狀況，并根據(jù)該信息及時調(diào)整資金的投入。

四、結 語

隨著建筑安裝行業(yè)競爭的逐步加劇，如今安裝企業(yè)數(shù)量激增，行業(yè)利潤驟降。如何科學合理地安排和利用各種資源，優(yōu)化施工組織，控制工程造價，從而為建設項目增值，是施工企業(yè)需要探討的一個重要問題。因此，做好安裝工程造價控制對于建筑安裝企業(yè)來說十分重要。

參考文獻：

[1] 吳紅仙.安裝工程造價的影響因素與控制措施[J]. 中國高新技術企業(yè). 2010(18)

[2] 支林肖.造價管理在安裝工程施工招投標過程中的應用[J]. 山西建筑. 2010(15)

篇4

關鍵詞：給排水；施工；管理

給排水工程分為市政給排水和建筑給排水，其中市政給排水又分為市政供水系統(tǒng)和市政排水系統(tǒng)，供水系統(tǒng)又分為消防給水和生產(chǎn)生活給水，排水系統(tǒng)又分為污廢水排水和雨水排水兩部分。本文就以建筑給排水為例淺談施工過程中的質(zhì)量控制要點。

建筑給排水工程作為建安工程的重要組成部分，其質(zhì)量優(yōu)劣直接影響到建筑物的驗收及使用功能，直接關系到整個工程的質(zhì)量工期、投資和預期效果，關系房地產(chǎn)開發(fā)的社會效益及經(jīng)濟效益。

第一，事前質(zhì)量控制要點。設計圖紙直接關系著工程質(zhì)量的優(yōu)劣，在工程開工之前，技術交底與圖紙會審要認真對待，以期提早發(fā)現(xiàn)圖紙中的缺陷喝漏洞，并及時商議解決辦法，防患于未然，以免施工過程中糾正難度增大甚至難以糾正。

第二，施工過程中的控制。要做好施工過程質(zhì)量控制，必須做到如下幾點。首先，要對給排水管道安裝的一般做法相當熟悉，這樣才能對采用不同的管材、管件時應該采取的連接方式、施工工藝熟悉按照合理的安裝程序施工。其次，施工組織設計的審核必須慎重，仔細研究施工方案的實際可行性，組織技術措施以及質(zhì)量保證措施是否符合法律法規(guī)是否與現(xiàn)場實際施工條件匹配，以及安全文明施工技術措施是否到位等，若出現(xiàn)一項不合要求，則需要采取必要的預控措施。

第三，對工程中所采用的設備和現(xiàn)場臨時用電應嚴格把關，，對于工程選定合格的品牌及廠家，運到施工現(xiàn)場的材料，應有產(chǎn)品出廠合格證（中文）及技術說明書。建筑給排水施工中經(jīng)常需要鉆孔、穿越樓板等，防止操作時敲破帶電的電線，出現(xiàn)生產(chǎn)事故?？傊?，對于施工階段的質(zhì)量控制，要注重質(zhì)量第一，同時安全第一的觀念也要深入人心。

第四，各方關系的協(xié)調(diào)。因為給排水屬于安裝工程，在施工時難免與土建工程發(fā)生沖突，或者需要協(xié)調(diào)的地方。施工過程中，土建與安裝要相互配合，團結協(xié)作，，對于給排水工程中的套管的預埋以及空洞的預留等，土建工程中必須按照圖紙做好相應的配合工作，一方面可以減少后期施工難度，同時只有這樣才能保證工程的整體質(zhì)量與土建密切配合，及時或提前預留管道穿越基礎預留洞、穿越樓板的預留洞以及支架預埋鋼構件，嚴禁隨意敲砸孔洞，甚至破壞樓板主筋，以防造成成品之間相互破壞及主體結構強度受到影響。管道在穿墻、梁、柱時應預埋套管，避免管道互相碰撞。其中穿墻套管材料必須合格，埋設位置無偏差，大小合適。按照圖紙，測量管道配件的實際尺寸，預先在樓板澆筑前繪制穿樓

板預留套管大樣圖，以此作為指導管道預埋洞，預留洞復核時位置及尺寸標準，這樣施工可避免剔砸地面。同時，施工過程中違章操作現(xiàn)象不允許發(fā)生，沒有按照設計圖紙施工，或者與給排水施工規(guī)范有相違背的現(xiàn)象發(fā)生，應及時知會監(jiān)理、設計單位，以便在問題初發(fā)階段解決。隱蔽工程的相關驗收資料要按照規(guī)范做好，并及時送監(jiān)理，成品的保護和質(zhì)量檢查必須嚴格執(zhí)行到位。

第五，重點控制滲水、漏水等質(zhì)量通病。建筑給排水質(zhì)量問題的具體體現(xiàn)是工程完工后使用過程中出現(xiàn)滲漏、堵塞等現(xiàn)象。這就要求對出現(xiàn)滲漏、堵塞的原因有詳細的了解。首先地基的不均勻沉降會造成水平方向的水管拉開斷裂，從而導致水管漏水；工程中所采用的管材、管件、設備質(zhì)量不合要求，或者規(guī)格尺寸與現(xiàn)場條件不符，比如說有砂眼或者管壁厚薄不均等；安裝質(zhì)量不過關，管道連接處處理不合格，比如說承插接口處不密實、存在縫隙等；安裝過程中沒有及時做好成品保護，是管道中進入雜物，或者安裝完沒有做雜物清理工作等會使管道堵塞。在清楚了解出現(xiàn)滲水、堵塞的可能的原因之后，在施工時方可對癥下藥，在每個環(huán)節(jié)把好質(zhì)量關，嚴格控制這些質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

第六，做好事后質(zhì)量控制。工程安裝完畢，首先要對隱蔽工程進行驗收，各種承壓管道系統(tǒng)應按規(guī)范要求進行水壓力試驗和通水沖洗，如果是非承壓管道系統(tǒng)則應做閉水及通水試驗，管道連接處不允許出現(xiàn)滲漏、堵塞，否則則應立即查明原因及時整改；室內(nèi)給排水管道埋地，室外雨水、污水管道在覆土隱蔽前，應先作灌水試驗，做好驗收記錄簽證；同時竣工資料的整理須及時，竣工圖的繪制工作必須嚴格根據(jù)修改情況繪制，以方便后期的維護工作。

第七，針對建筑給排水，還必須注意以下幾個質(zhì)量問題。首先小區(qū)管網(wǎng)須設多個水表和閥門，方便對消防、給水水表進行水量平衡分析檢查漏水隱患，而閥門的設置則利于檢查漏水隱患、物業(yè)管理及拯救系統(tǒng)質(zhì)量缺陷。其次，有關建筑消防給水更應著重進行質(zhì)量控制。消防系統(tǒng)管道、線路安裝必須嚴格按規(guī)范、標準、消防審核意見和圖紙進行，從而確保防火分隔設施、火災報警系統(tǒng)自動滅火設施、消火栓系統(tǒng)、防排煙設施，應急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、消防電梯、消防電源等消防系統(tǒng)不出現(xiàn)問題，防火分區(qū)隔墻和防火墻等均應采取防火套管、阻火圈防止火災貫穿，消火栓安裝應將栓口接管與箱底留孔間隙處進行防火封堵，應采用防火材料對箱體背板后面進行處理，且處理后不應低于同房間耐火等級，消防水管進入消防箱應"橫平豎直"，進箱的支管、消火栓、閥門安裝應符合設計要求或規(guī)范

規(guī)定，消火栓箱內(nèi)的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設計規(guī)格配置齊全；設備運行調(diào)試如消防泵的控制調(diào)試，應提前熟悉圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預見可能發(fā)生的問題，以免影響整個消防工程的驗收。

第八，對工程項目的投資、進度進行控制。一個工程的管理，不僅要求質(zhì)量過關，同時要求在保證質(zhì)量的同時工程進度與工程投資滿足預先計劃。要做好三者之間的合理協(xié)調(diào)，首先必須全面熟悉施工合同條款內(nèi)容，掌握工程概預算或造價控制方面的知識，嚴格遵守現(xiàn)場簽證的基本原則和相關程序，以及合同中有關于單價、取費的規(guī)定，是否是可調(diào)價格等內(nèi)容須清楚了解。

篇5

【關鍵詞】建筑工程；項目管理；造價管理；造價控制；階段

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

一、決策階段的工程造價控制與管理

建筑工程項目在進行選擇和決定投資時，需要對其建設的必要性和可行性進行相應的論證，所以需要對不同的方案進行比較和判斷，從而做出正確的決策?？梢哉f決策是對工程造價進行控制與管理的重要過程。對于一項建筑工程，決策起著龍頭作用，對不同方案的技術經(jīng)濟性進行比較，并對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學的評估，決策對于項目的造價和經(jīng)濟效益具有決定性作用。

二、招標階段的工程造價控制與管理

1、科學合理地編制招標控制價

對于工程的招標控制價，需要建設單位根據(jù)市場的行情、實事求事的自行編制，如果沒有編制能力時，則需要請有資格的造價咨詢單位代為編制，在編制時要確保編制的質(zhì)量，同時還要把控制價控制在合理的造價范圍內(nèi)。

2、確定合適的發(fā)包方式

建設單位在決定進行工程施工時，需要根據(jù)建設工程的規(guī)模、性質(zhì)和特點來對工程造價進行控制，并應選擇合適的發(fā)包方式，在發(fā)包方式的選擇時需要利用競爭機制來進行招標，同時為了有效的控制工程的造價，應盡量做到先定價再開工，這樣才能使投標單位在保證最低的利潤情況下，報出最優(yōu)惠的價格。

3、制定嚴密的招標文件,公平競爭，合理招投標

為有效的控制工程造價，需要對工程實行招投標，同時還要保證招投標的公平合理性，這對于工程造價的控制將起到積極的作用。因此在進行招投標工作時，要有一個明確的思想，真正做到公平的競爭，從而做到合理的招投標。

4、慎重地選擇施工隊伍

一項工程應根據(jù)工程規(guī)模和技術要求來擇優(yōu)選擇施工單位，工程項目規(guī)模的大小對施工企業(yè)的要求也各不相同。對于一些規(guī)模較大的、復雜的工程要選擇技術和資金實力雄厚的施工企業(yè)，較為簡單的工程項目可以選擇小施工企業(yè)來進行施工，這樣不僅能有效的保證工程的施工質(zhì)量，同時也有利于工程造價的控制。

三、設計階段的工程造價控制與管理

1、落實設計招標理念，選取優(yōu)秀的設計單位開展工作

積極推行建筑方案與經(jīng)濟方案相結合的設計招標方案，盡量將工程主體及配套的附屬、綠化等均放在一起進行招標，采用多家競投，組織有關專家綜合評比，這樣既可優(yōu)選出好的設計單位，又可促進設計方在項目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，在降低工程造價上下功夫，并且開展節(jié)能設計，使建筑在使用過程中也能夠控制使用成本，這也是控制工程造價的原則思路的延伸。

2、落實限額設計工作，積極掌控好成本控制

認真的落實限額設計內(nèi)容，確保項目順利完工。設計工作者要認真分析項目預算內(nèi)容和相關數(shù)值，了解建設項目的預算費用，結合估算控制來分析設計等內(nèi)容，再用初步設計概算控制施工圖設計及概算。因此，各專業(yè)在保證功能及技術指標的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設計和施工圖預算為一體，把技術和經(jīng)濟有機結合起來。嚴格控制設計變更，以保證投資限額不輕易突破。工程建設部門的工程造價管理人員應與委托的設計部門積極配合，及時提供可靠的工程基礎資料。

3、采用合同約束措施，有效控制造價

在設計合同經(jīng)濟條款上，增加設計變更的費用額度限制條款，如設計變更費超出施工合同價的某一比例（如5%）時，則扣罰一定比例的設計費（設計質(zhì)保金）。采取一定的約束力是對設計規(guī)范、設計標準、工程量與概預算指標等各方面控制的一種舉措。

4、盡可能減少設計變更

如果不進行設計變更，將會對以后的施工及施工完成后的功能的正常發(fā)揮產(chǎn)生影響，只有在這種情況下才可申請設計變更，而且要對變更的內(nèi)容進行重新核算，同時對在施工中發(fā)現(xiàn)的方案不合理的地方重新考慮，從而使其更科學合理，有利于對造價進行控制。

四、施工階段的工程造價控制與管理

1、熟悉設計圖紙和設計要求，對可能出現(xiàn)的工程費用變化大的部分和環(huán)節(jié)，作為重點造價控制對象。

2、施工前，要組織施工人員到現(xiàn)場踏勘，并對圖紙進行會審、技術交底,避免施工中出現(xiàn)不應有的返工,特別是那種涉及費用較高的設計變更,必須經(jīng)設計單位、建設單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方在現(xiàn)場核實并進行技術及經(jīng)濟比較，盡量減少合同外費用。

3、詳細進行工程計量，復核工程付款帳單，嚴格現(xiàn)場簽證管理。

4、做好工程施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙，為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。

5、注重合同修改和補充工作，著重考慮對項目造價的影響。

6、加強設計審查,控制設計變更。把好施工組織設計和施工方案的審核關，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費及因設計變更或漏項而造成人力、物資、資金的損失和停工等損失。

7、對于某些子項目,可以采取先作樣板后正式鋪開的做法。這種做法的好處在于，可以通過樣板發(fā)現(xiàn)施工圖紙中不能發(fā)現(xiàn)的問題，從而避免正式展開施工后出現(xiàn)大面積返工的情況。

8、做好材料、設備的定貨、采購、供應工作，嚴把材料設備價格關。

五、項目落實階段的工程造價控制與管理

成本控制工作人員要積極分析和使用招投標信息以及相關的建設資料等。將工程量清單當成是關鍵的參考信息，關注計量支付相關的內(nèi)容，積極的開展核查工作，確保所有的費用都可以被有效的掌控和分析。造價工程師在項目實施過程中除了對所發(fā)生的各種費用進行控制外，還需要及時掌握國家有關工程造價方面的法律法規(guī)，收集各種價格信息，了解價格動態(tài)，整理分析各種造價資料等。

1、積極開展成本管控工作，降低索賠

在建設時期的成本管控工作的重點是積極的掌控變更。結合清單內(nèi)容，建設方一般是通過低價來獲取項目。身為造價的管控工作者要積極的開展好前期的管控活動，要做好監(jiān)督，積極的分析項目的變更內(nèi)容，核查變更對于總體的投資的干擾，通過功能性和實用性等層面來分析項目是不是需要設計變更，降低資金使用，防止投資不利現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時，對于施工方等不按照規(guī)定的事項來開展工作的現(xiàn)象，要對其進行反索賠，確保成本被有效的掌控。

2、從管理模式上著手，建立建設監(jiān)理制，追求項目投資的有效控制

按照監(jiān)理規(guī)定和實施細則，完善職責分工及有關制度，落實責任，從工程管理機制上建立健全投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進度款審核，避免投資失控。工程進度款的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計價依據(jù)，套用材料單價及費用定額進行核價后支付相應的工程進度款。

3、從技術措施上開展項目投資的有效控制

對主要施工技術方案做好論證的基礎上，廣泛應用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設法在技術上實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計，材料費一般占直接工程費的 70%左右。同時，直接費的高低影響到間接費的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。

參考文獻

[1]華新連. 建筑工程造價的合理有效控制與探索[J]. 時代經(jīng)貿(mào),2006,S3:49+51.

篇6

關鍵詞：電氣工程 管理 設計審圖 質(zhì)量控制

一、電氣工程在建筑工程中的重要作用

電氣工程（本文所指的電氣工程泛指工業(yè)與民用建筑中強電及弱電工程）是工程項目的重要組成部分，如果把建筑比作計算機，結構相當于計算機的硬件，建筑裝飾相當于計算機的外觀，通風相當于計算機的散熱通風，那么電氣工程就相當于計算機的中央處理器（CPU），同時提供所有硬件運行所需的能源。隨著建筑智能化的迅速發(fā)展，電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關系到整個工程的質(zhì)量、工期、投資和預期效果，工程質(zhì)量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人員的舒適性、安全性、高效性。這里所說的安全性涉及的范圍很廣，如電氣設備、線路是否存在漏電或火災隱患，火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)功能是否完善、運行正常，消防設備、應急照明的供電是否可靠，保安監(jiān)控系統(tǒng)是否完備等等。

二、電氣工程管理人員的要求

電氣工程管理人員應有對所負責的電氣工程質(zhì)量高度負責的責任心，充分應用自己的專業(yè)水平，深入、細致地搞好電氣工程的技術、質(zhì)量、簽證、進度、安全等管理工作。

三、電氣工程管理人員（工程師）在設計審圖及圖紙會審階段應注意的問題

• 要審查設計圖紙是否符合相關規(guī)范或有關技術質(zhì)量標準，設計是否合理和優(yōu)化。特別是對建筑智能化的設計，要防止盲目求大、求全，應以適用為主，考慮經(jīng)濟承受能力和投資取得的回報。設計和選用的產(chǎn)品應是開放型的，便于有條件時系統(tǒng)擴展、互聯(lián)和信息共享。

• 要根據(jù)工程的具體功能情況，明確業(yè)主對其項目的定位和需求。應提供意見和建議與業(yè)主，及早協(xié)調(diào)明確要設置哪些系統(tǒng)，以便所設系統(tǒng)與主體工程同步進行，避免主體完工后再上系統(tǒng)，難于施工，剔鑿造成對建筑的破壞和浪費。尤其對建筑智能化各系統(tǒng)的設計，因系統(tǒng)綜合性強、產(chǎn)品更新?lián)Q代快、投資風險大，應慎重考慮實施。

• 要審查設計是否體現(xiàn)了工程的經(jīng)濟性、施工便利性的原則，許多成熟的技術及材料是否在本工程中有所體現(xiàn)和運用。比如對高層住宅的設計，有些部位配電線纜可以不必采用耐火型，供消防用的采用阻燃型即可，可以節(jié)省一半的材料費用；盡量用阻燃PVC線管或鍍鋅電線管取代鋼管，既節(jié)約投資又可方便施工。很多設計過于保守，變壓器容量偏大，導致初期投資增加，投入使用后基本電費過高，只好報停，既麻煩又浪費。

• 作為電氣工程師，應該認真準備并組織好電氣圖紙會審工作，不能走過場、應付了事，要認真審圖，把影響工程質(zhì)量，使用功能等方面的問題盡量在會審時解決。現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，從事工程設計的單位大都人員流動性大，加之有的單位設計項目多，難免會出現(xiàn)一些問題，如各專業(yè)之間缺乏溝通，圖紙中“打架”、不一致的地方多等等，這些問題如不及早提出、處理，影響的不僅是工程質(zhì)量，還會因返工而影響工程進度、造價，甚至引起糾紛。審圖時主要應注意幾點：1）高壓、通訊、有線電視進戶預埋套管的位置、標高是否合理；2）戶外如果有照明、閉路監(jiān)控攝像頭（防盜報警探測器、公共廣播等，也要預埋合適的套管，避免后期剔鑿。3）動力配電、控制設計是否與其他相關專業(yè)的要求一致。4）電纜橋架、插接母線、線槽等的位置、標高是否合理及便于安裝，避免與風管、水管等“打架”。5）預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。6）浴室等特殊場所的電氣安全保護是否符合規(guī)范及驗收的要求。總之，在審圖時要做的細致工作還很多，這里不一一列舉。

四、電氣工程的質(zhì)量控制

工程的質(zhì)量是幾代人的事，工程建設不同于科學實驗，不能有失敗，不能拿工程做“實驗”。電氣工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運行，影響該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益。

（一）施工準備階段的質(zhì)量控制

電氣工程管理人員不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努力并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業(yè)主而言是維護其利益，對自己也是提高。

好的工程質(zhì)量是由高素質(zhì)高水平的施工人員完成的，這就要求施工前要對施工隊伍及人員進行考核和評估，并調(diào)整好技工和普工的比例。要對技工進行持證上崗，但也不能偏信證件，因為現(xiàn)在假證存在較多，主要還要看實際操作水平。

電氣工程管理人員要根據(jù)工程的實際情況編制施工組織設計（施工技術方案）并嚴格審查，要求有完善的質(zhì)量保證體系、保證工程質(zhì)量的各項技術措施，而且應符合經(jīng)會審的設計圖紙及國家現(xiàn)行的有關電氣工程的施工及驗收規(guī)范。

對施工班組及人員進行工程的總體技術交底，由于施工人員流動性較大，還要根據(jù)工程的進度情況分階段進行交底。明確現(xiàn)行實用的規(guī)范及操作規(guī)程和順序。對工程所需的資料表格及相關技術文件、要求、標準做到心中有數(shù)。對工程中所有的材料、設備進行考查和確認，為下一步工作創(chuàng)造條件。

根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據(jù)實際情況及時修改及補充。

（二）施工階段的質(zhì)量控制

施工中必須根據(jù)已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗收規(guī)范，地方有關工程建設的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設計。要求嚴格堅持執(zhí)行和落實“三檢”制，關鍵部位，實施旁站監(jiān)理。

嚴格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標準、可操作的質(zhì)量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好施工日志。

1．主體施工階段

重點注意以下幾個問題：

嚴把電氣管材、線盒的質(zhì)量關，將不合格材料拒之于工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2．5mm，薄管不小于1．5mm，鍍鋅層應完好，PVC管應采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。每次進材料都應填報審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。為不影響結構、保證保護層厚度，預埋電線管不能敷設在鋼筋的外側(cè)，管路在同一處交叉應避免三層疊加，線管不能并排綁扎在一起，應留有一定的空隙以保證樓板的水泥厚實度。管與管、管與盒連接應牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關和插座，墻體定位必須準確。強弱電的線盒間距符合要求。

現(xiàn)在工程設計大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細節(jié)－連接用的膠水。事實上如果膠水不合格，即使再好的材料、再嚴格的工藝要求也保證不了連接的質(zhì)量，連接不牢，導致砼振搗時接頭脫落。所以要特別注意膠水的質(zhì)量，最好選用與線管同一品牌的膠水，一般都能符合要求。澆注砼時，要求每臺輸送泵都有電工跟班，及時處理被壓壞的線管、線盒。

均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設計要求。每處都要仔細檢查，特別是結構轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)整，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點，必須認真檢查，確保工程質(zhì)量。

2．安裝及調(diào)試階段

重點注意以下幾個問題：

要求先對配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，返工困難，而且影響進度。

接地線的連接，接地端子的預留應符合規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設備外殼接地應完善。

要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經(jīng)絕緣測試合格后方能送電調(diào)試，嚴禁憑“經(jīng)驗”、憑感覺冒然送電。

設備運行調(diào)試要按先空載后帶負荷、先單體后聯(lián)動進行。并應先對可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設計規(guī)定值，調(diào)試運行還要持續(xù)運行規(guī)定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。

重點檢查吊頂內(nèi)的線路，導線穿管敷設必須符合要求。

發(fā)電機自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調(diào)試，盡管實施時比較簡單，但往往因為太簡單、不重視或各工種之間協(xié)調(diào)不好而出現(xiàn)問題。（如：有的工程出現(xiàn)過，柴油發(fā)電機帶不了負荷，只因開關的整定值未按設計要求設定；雙電源末端切換箱在發(fā)電機供電時無法自動切換，只因二次回路轉(zhuǎn)換開關未打到自動位置；發(fā)電機供電回路未核對相序，因相序反了而導致電機反轉(zhuǎn)。）

消防泵的控制，因涉及降壓起動、現(xiàn)場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，很容易發(fā)生技術上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。

總之，在施工階段質(zhì)量控制方面需注意的細節(jié)問題很多，要抓住關鍵點,重點檢查和控制。

五、電氣工程管理人員在工程造價方面應注意的幾個問題：

電氣工程管理人員未必人人都是造價工程師，但都必須熟練地掌握工程概預算及造價控制方面的有關內(nèi)容，全面熟悉施工方與業(yè)主（總包商）簽定的合同條款。要熟悉工程量計算規(guī)則，定額中對線管、導線、電纜等主材的損耗量已經(jīng)計算在主材料費用中，損耗率是定額取費時綜合考慮的，一般不應做調(diào)整。

對已完成的分項工作及時報驗，同時進行工程量計量以便支付工程進度款，未經(jīng)報驗的分項工程不能作為工程進度款申請的內(nèi)容。

電氣工程師應注意，報驗的分項工作必須真正完成后才可計量工程量，比如燈具安裝分項，內(nèi)容應包括線路絕緣測試及燈具試亮工作，如果只安裝完，未測試絕緣或未試燈，均不能進行計量或支付全部款額。

嚴格遵守現(xiàn)場簽證的原則和程序，避免因簽證引起糾紛。這就要求一定要全面熟悉施工方與業(yè)主（總包商）簽定的合同內(nèi)容，比如合同價內(nèi)是否已包括了要辦簽證的項目，合同中對單價、取費的規(guī)定，是否有讓利（下?。┑囊?guī)定等。

六、電氣工程施工的安全工作

要堅持“安全第一、預防為主”的方針，對新進場員工要根據(jù)工程的特點進行崗前安全培訓。要編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施。并對施工人員進行安全技術交底。并應設專職持證上崗的安全員。

臨時安全用電技術措施應包括下列內(nèi)容：

1）臨時用電系統(tǒng)一般應采用TN-S供電系統(tǒng)。2）設置漏電保護器，應堅持三級保護和“一機一閘、一漏一箱”的原則。3）特殊場所應根據(jù)有關要求使用相應安全電壓等級供電。4）電氣設備的制造、安裝及防護、安裝位置、配電分級、導線選擇及布線、接線等均要符合臨時用電規(guī)范要求。電氣設備應由專人操作及負責維護保養(yǎng)檢查。并留有記錄。5）電氣設備的操作與維修人員必須由經(jīng)過培訓后取得上崗證書的專業(yè)電工完成。各類用電人員均應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能及操作規(guī)程。

臨時安全用電組織措施應包括下列內(nèi)容：

1）建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。

2）建立技術交底制度。向?qū)I(yè)電工、各類用電人員介紹臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內(nèi)容和注意事項，并應在技術交底文字資料上履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)，注明交底日期。

3）建立安全檢測制度。從臨時用電工程施工開始，定期對臨時用電工程進行檢測，主要內(nèi)容是：接地電阻值，電氣設備絕緣電阻值，漏電保護器動作參數(shù)等，以監(jiān)視臨時用電工程是否安全可靠，并做好檢測記錄。

4）建立電氣維修制度。加強日常和定期維修工作，及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并建立維修工作記錄，記載維修時間、地點、設備、內(nèi)容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。

5）建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，臨時用電工程的拆除應有統(tǒng)一的組織和指揮，并須規(guī)定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。

6）建立安全檢查和評估制度。施工管理部門和企業(yè)要按照JQ59―88《建筑施工安全檢查評分標準》定期對現(xiàn)場用電安全情況進行檢查評估。

7）建立安全用電責任制。對臨時用電工程各部位的操作、監(jiān)護、維修分片、分塊、分機落實到人，并輔以必要的獎懲。