導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇燃?xì)庑袠I(yè)研究報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】燃?xì)?/a>工程；提高質(zhì)量；加強(qiáng)管理；工程設(shè)計(jì)

【中圖分類號(hào)】TU 407.47 【文章標(biāo)識(shí)碼】C 【文章編號(hào)】1326-3587（2013）12-0100-01

根據(jù)建設(shè)燃?xì)夤こ袒窘ㄔO(shè)程序，工程一經(jīng)決策確定后，設(shè)計(jì)階段是燃?xì)夤こ虒?shí)施的第一步，是控制規(guī)模、提高效益的關(guān)鍵階段。初步設(shè)計(jì)基本上決定了燃?xì)夤こ痰慕ㄔO(shè)布局、工藝流程、結(jié)構(gòu)形式，構(gòu)成投資的輪廓，形成設(shè)計(jì)概算，確定工程投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)完成后，已經(jīng)能準(zhǔn)確地確定了燃?xì)夤こ淘靸r(jià)中的“量”和“價(jià)”，如果由于設(shè)計(jì)部門考慮不周，造成設(shè)計(jì)文件編制深度不夠，質(zhì)量低劣，漏洞百出，從而帶來不必要的設(shè)計(jì)變更，既影響施工，也增加了燃?xì)夤こ塘浚岣吡巳細(xì)夤こ淘靸r(jià)。可見，加強(qiáng)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)管理是決定工程正常實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

一、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)中具體存在的問題

在工程設(shè)計(jì)違反強(qiáng)條的現(xiàn)象中，專業(yè)人員違規(guī)現(xiàn)象占總違規(guī)的50.85%，達(dá)到了一半以上。而且從違規(guī)的條文來看都是十分常見，是每個(gè)工作人員必須掌握的基本規(guī)范，并不是什么高深的理論，只要在設(shè)計(jì)工作中稍加注意就能避免的常識(shí)性問題。由于每個(gè)燃?xì)夤こ潭加兴煌?，燃?xì)夤こ痰某?、體量、高度、間距、面積都有不同，就會(huì)造成設(shè)計(jì)者的疏漏，從而造成多次違反強(qiáng)條的現(xiàn)象，這就給建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)者提出了更高的要求。作為工作人員本身來說，對(duì)各類規(guī)范的強(qiáng)調(diào)要心中有數(shù)，對(duì)棱模兩可的專業(yè)問題一定要有規(guī)范作依據(jù)，這樣才能有效的避免違反強(qiáng)條的現(xiàn)象再度發(fā)生。只要加強(qiáng)工作人員本身的素質(zhì)教育，加強(qiáng)職業(yè)道德的修養(yǎng)，對(duì)強(qiáng)制性條問多做宣傳，在執(zhí)行強(qiáng)條上毫不含糊，從而從根本上杜絕違反強(qiáng)條的現(xiàn)象。

二、加強(qiáng)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

1、要從項(xiàng)目可行性研究抓起。前期項(xiàng)目可行性研究工作要深入細(xì)致，估算準(zhǔn)確，要從實(shí)際出發(fā)，尊重科學(xué)，適當(dāng)考慮遠(yuǎn)期發(fā)展，不能過高或過低。

2、要充分重視初步設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)，投資估算也就確定，它是投資的最高限額，初步設(shè)計(jì)概算不得超過投資估算。設(shè)計(jì)單位要認(rèn)真研究已批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，擬建燃?xì)夤こ淘诩夹g(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。正確擬定燃?xì)夤こ痰闹饕夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理地確定總投資和主要技術(shù)指標(biāo)。初步設(shè)計(jì)質(zhì)量越好，越深入細(xì)致，設(shè)計(jì)概算才能越準(zhǔn)確越符合實(shí)際，才能真正起到控制預(yù)算的作用，才能有效地防止概算超估算。

3、提高總體設(shè)計(jì)的質(zhì)量。設(shè)計(jì)單位要對(duì)燃?xì)夤こ添?xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，多方案比選，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低燃?xì)夤こ淘靸r(jià)的目的。

4、提高各專業(yè)初步設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全可靠等方面的要求。燃?xì)庠O(shè)計(jì)方案要做到平面布置合理，組織好工藝流程等，確定合理的高度，還必須考慮防火、耐久性及經(jīng)濟(jì)性等因素，使燃?xì)夤こ痰目傎M(fèi)用最低。充分發(fā)揮工程設(shè)計(jì)在方案比選和經(jīng)濟(jì)分析中的重要作用。

5、要做好施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按初步設(shè)計(jì)確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資進(jìn)行設(shè)計(jì)。燃?xì)夤こ淌┕D要做到尺寸完善準(zhǔn)確，相互之間無矛盾。避免缺項(xiàng)漏項(xiàng)。處理好安全和經(jīng)濟(jì)兩者之間的矛盾。減少人為的浪費(fèi)。

6、要嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計(jì)變更，健全設(shè)計(jì)變更審批制度。在施工過程中克服施工與經(jīng)濟(jì)的脫節(jié)現(xiàn)象，盡可能在設(shè)計(jì)之處將問題考慮全面，防止不合理的設(shè)計(jì)變更造成燃?xì)夤こ淘靸r(jià)的提高。變更設(shè)計(jì)必須在設(shè)計(jì)單位同意、建設(shè)單位審批后方可進(jìn)行。重大設(shè)計(jì)變更還須上報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。

三、提高燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)質(zhì)量管理的有效措施

1、加強(qiáng)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)管理，必須提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)。通過業(yè)務(wù)培訓(xùn)，掌握新的設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)技術(shù)、設(shè)計(jì)手段、不斷更新知識(shí)。培養(yǎng)造就一批政治覺悟高、職業(yè)道德好、敬業(yè)愛崗、專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、有吃苦精神、能打硬仗的過硬的設(shè)計(jì)隊(duì)伍。

2、設(shè)計(jì)人員應(yīng)與造價(jià)管理人員密切配合。在燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)中不少設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安全系數(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，很多技術(shù)方案片面強(qiáng)調(diào)技術(shù)上的可行性，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮極少，從而造成燃?xì)夤こ虡O大浪費(fèi)。而造價(jià)管理人員是只管編制概、預(yù)算，不管技術(shù)，也不以燃?xì)夤こ淘靸r(jià)來控制設(shè)計(jì)或約束設(shè)計(jì)。因此，形成了你搞你的設(shè)計(jì)，我搞我的造價(jià)，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重分離，燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高了，燃?xì)夤こ淘靸r(jià)也大大地提高。為克服這個(gè)弊端，在燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員既要重視技術(shù)，也要重視經(jīng)濟(jì)。

3、采用設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方式優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)投標(biāo)方案要有獨(dú)創(chuàng)之外，還要按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，符合技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能、環(huán)境等要求，同時(shí)，編制的的燃?xì)夤こ谈蓬A(yù)算切合實(shí)際，真實(shí)可靠，并能控制在批準(zhǔn)的投資范圍內(nèi)。評(píng)標(biāo)小組專家，要有較教高的技術(shù)水平、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能秉公辦事，評(píng)標(biāo)小組采用科學(xué)的方法，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中標(biāo)方案。

4、積極實(shí)行和推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是按照已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和投資額進(jìn)行燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)，也就是說，初步設(shè)計(jì)階段，在滿足燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和產(chǎn)品質(zhì)量要求的提前下，保證初步設(shè)計(jì)概算不突破估算，在施工圖設(shè)計(jì)階段，在保證燃?xì)夤こ谈鞴δ艿奶崆跋?，施工圖預(yù)算不突破概算，它是設(shè)計(jì)階段控制燃?xì)夤こ淘靸r(jià)的有效方法。

5、強(qiáng)化、強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的“全過程質(zhì)量管理”。燃?xì)庠O(shè)計(jì)成果的質(zhì)量評(píng)定不能用固定的標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即使達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，也不能稱該設(shè)計(jì)就是優(yōu)良品或精品。燃?xì)庠O(shè)計(jì)是科學(xué)與藝術(shù)雙重創(chuàng)作的結(jié)合，是創(chuàng)作構(gòu)思加科學(xué)計(jì)算合成的結(jié)果。在運(yùn)行過程中設(shè)計(jì)構(gòu)思組合產(chǎn)生出全新的東西，不可能有固定的模式可套用，因此，燃?xì)庠O(shè)計(jì)具有一定的隨機(jī)性變化。

燃?xì)庠O(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，確切地說是一個(gè)目標(biāo)范圍的界定，這是動(dòng)態(tài)管理。它打破了過去靜止的簡(jiǎn)單化的“結(jié)果質(zhì)量管理”淘汰制。從而避免浪費(fèi)時(shí)間和造成直接經(jīng)濟(jì)損失。它是積極主動(dòng)、極具挑戰(zhàn)性的動(dòng)態(tài)管理。設(shè)計(jì)精品是在設(shè)計(jì)運(yùn)行過程中優(yōu)化取舍，完善完美。因此，提高燃?xì)庠O(shè)計(jì)質(zhì)量的管理是十分值得重視的。

篇2

11月14日，《中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任研究報(bào)告（2013）》在京正式，該報(bào)告由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部企業(yè)社會(huì)責(zé)任研究中心編著，包括政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、企業(yè)代表、新聞媒體100余人出席本次會(huì)議。值得注意的是，這是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院連續(xù)第五年《企業(yè)社會(huì)責(zé)任藍(lán)皮書》，在繼續(xù)披露國(guó)有企業(yè)100強(qiáng)、民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)和外資企業(yè)100強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)的同時(shí)，2013年《企業(yè)社會(huì)責(zé)任藍(lán)皮書》還對(duì)中國(guó)上市公司300強(qiáng)以及銀行、房地產(chǎn)、汽車等14個(gè)重點(diǎn)行業(yè)的代表性企業(yè)的社會(huì)責(zé)任發(fā)展水平進(jìn)行了評(píng)價(jià)。

藍(lán)皮書總報(bào)告《中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2013）》評(píng)價(jià)了國(guó)企100強(qiáng)、民企100強(qiáng)和外企100強(qiáng)共300家企業(yè)的社會(huì)責(zé)任管理現(xiàn)狀和社會(huì)責(zé)任信息披露水平。研究發(fā)現(xiàn)：（1）中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)平均為26.4分，整體處于起步者階段，超過一半的企業(yè)仍在“旁觀”；（2）國(guó)有企業(yè)社會(huì)責(zé)任指數(shù)領(lǐng)先于民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)；（3）外資企業(yè)社會(huì)責(zé)任指數(shù)增長(zhǎng)顯著，實(shí)現(xiàn)對(duì)民營(yíng)企業(yè)的首次“趕超”；（4）不同地區(qū)外資企業(yè)表現(xiàn)差異較大，東亞地區(qū)得分最高；（5）責(zé)任管理低于責(zé)任實(shí)踐，市場(chǎng)責(zé)任指數(shù)高于環(huán)境責(zé)任和社會(huì)責(zé)任；（6）134家企業(yè)較2012年排名有所上升，159家企業(yè)較2012年排名有所下降。

2013年藍(lán)皮書對(duì)中國(guó)100強(qiáng)系列企業(yè)的社會(huì)責(zé)任指數(shù)進(jìn)行了五年回顧，回顧發(fā)現(xiàn)：（1）2009年以來，中國(guó)100強(qiáng)系列企業(yè)社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)以兩位數(shù)的速度持續(xù)增長(zhǎng)，于2012年整體進(jìn)入起步者階段；（2）國(guó)企100強(qiáng)持續(xù)領(lǐng)先于民企100強(qiáng)、外企100強(qiáng)，且優(yōu)勢(shì)不斷擴(kuò)大，2013年，外資企業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)民營(yíng)企業(yè)的“趕超”；（3）國(guó)有企業(yè)中，中央企業(yè)社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，目前居于領(lǐng)先地位，國(guó)有金融企業(yè)指數(shù)緩慢增長(zhǎng)，近兩年，地方國(guó)企指數(shù)高速增長(zhǎng)；（4）五年來，國(guó)家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、中國(guó)石化等10家企業(yè)持續(xù)居于前30名。

2013年藍(lán)皮書研究了代表性強(qiáng)的滬深300指數(shù)成分股企業(yè)社會(huì)責(zé)任發(fā)展水平，研究發(fā)現(xiàn)：（1）中國(guó)上市公司社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)平均得分為30.4，整體處于起步者階段；（2）上交所上市公司社會(huì)責(zé)任發(fā)展指數(shù)高于深交所；（3）責(zé)任實(shí)踐優(yōu)于責(zé)任管理，市場(chǎng)責(zé)任得分最高；（4）上交所上市公司責(zé)任管理、社會(huì)責(zé)任和環(huán)境責(zé)任指數(shù)均略高于深交所上市公司；（5）規(guī)模較大的上市公司社會(huì)責(zé)任指數(shù)得分較高；（6）燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)社會(huì)責(zé)任水平相對(duì)較好。

2013年藍(lán)皮書還對(duì)銀行、房地產(chǎn)、汽車等14個(gè)重點(diǎn)行業(yè)的代表性企業(yè)的社會(huì)責(zé)任發(fā)展水平進(jìn)行了評(píng)價(jià)：電力行業(yè)（60.4）、銀行業(yè)（45.7）平均水平超過40分，達(dá)到追趕者階段，在14個(gè)行業(yè)中居于領(lǐng)先地位；通信業(yè)（39.3）、石油化工行業(yè)（36.7）、電子行業(yè)（35.1）、計(jì)算機(jī)行業(yè)（31.8）、金屬行業(yè)（25.2）、食品飲料業(yè)（22.5）、汽車制造業(yè)（21.2）等行業(yè)平均得分居于20-40分之間，處于起步者階段；房地產(chǎn)業(yè)（17.9）、零售業(yè)（16.3）、服裝鞋帽行業(yè)（16.2）、日化行業(yè)（15.3）行業(yè)平均水平仍低于20分，處于旁觀階段，在14個(gè)行業(yè)中相對(duì)落后。

篇3

關(guān)鍵詞：船舶動(dòng)力裝置；能源動(dòng)力；教材改革

一、課程情況簡(jiǎn)介

“船舶動(dòng)力裝置”是熱能與動(dòng)力工程專業(yè)本科生的一門專業(yè)主干課，國(guó)內(nèi)知名的理工院校如上海交通大學(xué)、大連理工大學(xué)、大連海事大學(xué)等均將其列為專業(yè)必修課。該課程在學(xué)生已學(xué)習(xí)工程熱力學(xué)、工程流體力學(xué)等課程的基A上，著重教授柴油機(jī)、燃?xì)廨啓C(jī)、蒸汽動(dòng)力、核動(dòng)力和聯(lián)合動(dòng)力裝置等典型動(dòng)力形式的工作原理和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，以及船舶發(fā)動(dòng)機(jī)的總體布置需滿足的各種條件；培養(yǎng)學(xué)生在船舶總體設(shè)計(jì)中各方面的初步協(xié)調(diào)能力，為今后從事熱力發(fā)動(dòng)機(jī)的工程設(shè)計(jì)和技術(shù)實(shí)踐打下較為扎實(shí)的理論和專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)。

二、教材使用情況

“船舶動(dòng)力裝置”課目前正在使用的教材為哈爾濱工程大學(xué)出版社出版，由張志華教授編著的《船舶動(dòng)力裝置概論》一書，這本書主要介紹船舶（軍、民用）動(dòng)力裝置系統(tǒng)的組成、結(jié)構(gòu)、工作原理、性能及發(fā)展。其中包括船舶內(nèi)燃機(jī)、燃?xì)廨啓C(jī)、蒸汽鍋爐及汽輪機(jī)、核動(dòng)力、聯(lián)合動(dòng)力裝置、軸系傳動(dòng)、特種動(dòng)力裝置等核心知識(shí)。該教材與我校的三海一核辦學(xué)理念一致，能夠起到很好的教學(xué)作用。但此書編著于1999年，至今已有15年的時(shí)間，書中對(duì)于動(dòng)力裝置的各種性能指標(biāo)介紹較目前最先進(jìn)的動(dòng)力裝置形式相差較大，在教學(xué)過程中需要執(zhí)教教師補(bǔ)充相關(guān)最新指標(biāo)知識(shí)。此外，書中對(duì)于不同動(dòng)力裝置形式如何在船舶中布置，以及布置時(shí)需要面臨和解決的問題講述較少。因此，為達(dá)到更好的教學(xué)效果，需要更新該教材的部分知識(shí)點(diǎn)。

三、更新教材的意義

“船舶動(dòng)力裝置”這門課程是一門專業(yè)導(dǎo)論課，該課程旨在為后續(xù)專業(yè)課的深入學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。此外，內(nèi)燃機(jī)、燃?xì)廨啓C(jī)、熱能工程專業(yè)的學(xué)生可以通過該門課程的學(xué)習(xí)，對(duì)船舶柴油機(jī)、燃?xì)廨啓C(jī)、蒸汽動(dòng)力裝置、核動(dòng)力裝置、聯(lián)合動(dòng)力裝置、特種動(dòng)力裝置有所了解，掌握各種船用發(fā)動(dòng)機(jī)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)組成、工作原理、適用方向、主要相關(guān)附屬設(shè)備的構(gòu)成與作用及船舶發(fā)動(dòng)機(jī)的總體布置需滿足的各種條件等。

通過更新教材，可以培養(yǎng)學(xué)生在船舶總體設(shè)計(jì)中各方面的初步協(xié)調(diào)能力，使他們?cè)谌蘸蠊ぷ髦心軌蚪鉀Q發(fā)動(dòng)機(jī)的工程設(shè)計(jì)和技術(shù)實(shí)踐中的相關(guān)問題，具備較為扎實(shí)的理論和專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)。

通過更新教材，可以縮短課堂與工程實(shí)際的距離，激發(fā)學(xué)生創(chuàng)新能力，建立完善的知識(shí)體系以滿足工程應(yīng)用需要，為工程實(shí)際培養(yǎng)可用、頂用的創(chuàng)新型人才。

四、如何更新教材

為滿足現(xiàn)有教學(xué)需要，計(jì)劃從以下幾個(gè)方面對(duì)現(xiàn)有教材進(jìn)行更新。

一是收集國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)中對(duì)于船舶柴油機(jī)、船舶燃?xì)廨啓C(jī)、船舶蒸汽動(dòng)力和船舶核動(dòng)力的相最新研究報(bào)告，從中獲取相應(yīng)的指標(biāo)參數(shù)。

二是整理相關(guān)專業(yè)的研究成果，總結(jié)不同船舶動(dòng)力裝置未來發(fā)展的趨勢(shì)，以便在后續(xù)的教學(xué)環(huán)節(jié)中，有針對(duì)性地引導(dǎo)學(xué)生向該方向發(fā)展。

三是設(shè)置不同噸位與用途的船舶形式、指標(biāo)參數(shù)、動(dòng)力裝置形式、布置方式等資料，在教材中引入設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，以實(shí)際船舶的動(dòng)力布置使學(xué)生了解從動(dòng)力裝置至推進(jìn)裝置間的各種設(shè)備連接、使用情況，達(dá)到學(xué)以致用的目的。

四是請(qǐng)相關(guān)專業(yè)課的授課教師幫助引入后續(xù)深入學(xué)習(xí)時(shí)的重點(diǎn)內(nèi)容，在教材內(nèi)以重點(diǎn)、難點(diǎn)的形式加以強(qiáng)調(diào)。

船舶動(dòng)力裝置這門課程旨在引導(dǎo)學(xué)生了解各種典型動(dòng)力裝置在實(shí)際中的應(yīng)用，注重各類船舶動(dòng)力裝置的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)、工作原理的介紹。通過對(duì)比現(xiàn)有教材和人才培養(yǎng)目標(biāo)，提出《船舶動(dòng)力裝置》教材改革的若干建議，期望有助有優(yōu)質(zhì)教材的出版，進(jìn)而為我國(guó)船舶動(dòng)力行業(yè)培養(yǎng)更多的優(yōu)秀人才。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫自力，李憶辛，許寶森.船舶動(dòng)力裝置技術(shù)專業(yè)教學(xué)改革研究與實(shí)踐[J].遼寧高職學(xué)報(bào)，2001（4）：76-78.

[2]任莉，李華彥，張文孝.船舶動(dòng)力裝置課程設(shè)計(jì)的教學(xué)改革探討[J].裝備制造技術(shù)，2013（8）：207-208.

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【關(guān)鍵詞】江蘇省 農(nóng)村 環(huán)境整治 清潔能源

一、指導(dǎo)思想與建設(shè)要求

①農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程建設(shè)。將農(nóng)村人、畜糞便及有機(jī)垃圾進(jìn)入沼氣池厭氧發(fā)酵，特別是將廁所、畜圈建在沼氣池上，實(shí)現(xiàn)人、畜糞便自流入池，使農(nóng)村有機(jī)垃圾全部資源化，農(nóng)民的院落整齊美觀，空氣清新，改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件和農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生條件。通過使用沼氣優(yōu)質(zhì)燃料，改變農(nóng)村千百年傳統(tǒng)的燃燒習(xí)慣，提高農(nóng)民生活質(zhì)量；通過沼液、沼氣，增加優(yōu)質(zhì)肥料，實(shí)現(xiàn)減本增效，促進(jìn)畜牧業(yè)發(fā)展和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。②規(guī)范禽場(chǎng)沼氣治理工程建設(shè)。將畜禽場(chǎng)的糞便等有機(jī)廢棄物利用沼氣技術(shù)，經(jīng)過系統(tǒng)固液分離、厭氧、好氧及綜合利用等環(huán)節(jié)的處理，產(chǎn)生清潔能源沼氣和優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料沼渣、沼液等，既解決了重點(diǎn)區(qū)域規(guī)模化禽畜養(yǎng)殖場(chǎng)的糞便污染問題，實(shí)現(xiàn)畜禽場(chǎng)的生態(tài)良性循環(huán)，畜牧業(yè)發(fā)展的瓶頸問題，又可為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供大量?jī)?yōu)質(zhì)有機(jī)肥料，促進(jìn)無公害農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)。③秸稈氣化集中供氣工程建設(shè)。充分利用農(nóng)民普遍廢棄的農(nóng)作物秸稈這一資源，通過熱解氣化技術(shù)使其轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)能源供農(nóng)戶生活所用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村炊事燃?xì)夤艿阑?，促進(jìn)合理利用資源，減少秸稈焚燒現(xiàn)象，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，解決社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)村燃?xì)鈫栴}。

二、目標(biāo)任務(wù)和選建條件

（一）目標(biāo)任務(wù)

2012年-2014年，全省新建17萬處農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程和387處禽場(chǎng)沼氣治理工程，其中大型沼氣工程40處，中型沼氣工程80處，小型沼氣工程430處，120處秸稈氣化集中供氣工程。2012年，全省新建農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程40000處，配套改圈、改廁、改廚40000戶；規(guī)模畜禽場(chǎng)沼氣治理工程98處，其中大型沼氣工程7處，中型沼氣工程14處，小型沼氣工程90處；秸稈氣化集中供氣工程11處。

（二）選建條件

①農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程。在全省農(nóng)村農(nóng)戶分散養(yǎng)殖畜禽相對(duì)集中的區(qū)域，選擇有一定基礎(chǔ)，具備沼氣建設(shè)相關(guān)條件的村集中連片推廣“一池三改”戶用沼氣，一個(gè)村不少于100戶。項(xiàng)目以村為實(shí)施單元，縣統(tǒng)一集中組織實(shí)施。項(xiàng)目村要有村莊規(guī)劃，建設(shè)重點(diǎn)在蘇北和蘇中等區(qū)域。②禽場(chǎng)沼氣治理工程。在全省年出欄20-100頭牛，2-10萬只雞，2000-5000頭豬的養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)小型沼氣工程；在年出欄100-400頭牛，10-30萬只雞，5000-10000頭豬的養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)中型沼氣工程；在年存欄400頭牛，30萬只雞或萬頭豬以上的養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)大型沼氣工程并進(jìn)行沼氣發(fā)電。建設(shè)重點(diǎn)在太湖、淮河等重點(diǎn)流域和大中城市周圍。③秸稈氣化集中供氣工程。在全省高速公路沿線、機(jī)場(chǎng)附近和新農(nóng)村建設(shè)集中居住地區(qū)，選擇村級(jí)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，組織水平好，有村莊規(guī)劃，秸稈資源豐富和農(nóng)民有積極性的村建設(shè)秸稈氣化集中供氣工程，每個(gè)項(xiàng)目村參加的農(nóng)戶要達(dá)到200戶以上。建設(shè)重點(diǎn)在蘇州、徐州等有一定基礎(chǔ)的地區(qū)。

三、工程建設(shè)主要技術(shù)規(guī)范

（1）農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程。按農(nóng)村“一池三改”建設(shè)規(guī)范要求建設(shè)。戶用沼氣池建設(shè)要與改圈、改廁和改廚同步設(shè)計(jì)、同步施工。①沼氣池建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)沼氣池應(yīng)選擇GB/T4750-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的池型，池容為6-10立方米。工程質(zhì)量要符合GB/T4751-2002及相關(guān)工程技術(shù)質(zhì)量規(guī)范。②豬圈改建標(biāo)準(zhǔn)。圈舍要與沼氣池相通連，糞便自流入池，水泥地面，混凝土預(yù)制板圈頂，并要搭建暖棚等相應(yīng)保溫和防雨設(shè)施。③廁所改建標(biāo)準(zhǔn)。廁所要干凈衛(wèi)生，與沼氣池、豬圈（舍）一體設(shè)計(jì)，要求安裝蹲便器，糞便自流入池，有條件的要建設(shè)沼液循環(huán)沖洗式廁所。④廚房改建標(biāo)準(zhǔn)。廚房改造要潔凈明亮，廚房?jī)?nèi)的沼氣灶具、沼氣調(diào)控凈化器、輸氣管道等安裝規(guī)范美觀，磚壘灶臺(tái)，瓷磚臺(tái)面，地面要硬化。

（2）養(yǎng)殖場(chǎng)沼氣治理工程。建設(shè)內(nèi)容主要為沉淀池、調(diào)節(jié)池、厭氧發(fā)酵池、貯氣柜等土建工程。整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工圖紙、設(shè)備安裝等應(yīng)選擇技術(shù)力量雄厚，且具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)進(jìn)行，保證工程建設(shè)成效。

（3）秸稈氣化集中供氣工程。建設(shè)內(nèi)容主要為新建秸稈氣化集中供氣站房，配置安裝氣化機(jī)組、燃?xì)鈨艋鞯仍O(shè)備設(shè)施一套，新建300立方米以上儲(chǔ)氣柜一座，鋪設(shè)輸氣，配置安裝入戶灶具、氣表200戶以上。秸稈氣化機(jī)組、灶具即配件等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)。儲(chǔ)氣柜及其它土建工程應(yīng)選擇有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。

四、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)象

農(nóng)村沼氣和秸稈氣化工程是一項(xiàng)惠及百姓的公益事業(yè)，需增加財(cái)政投入，保證工程的順利建設(shè)。2012年工程總投資2.4億元，其中省財(cái)政補(bǔ)助1億元。

①農(nóng)村“一池三改”戶用沼氣工程。每處“一池三改”平均建設(shè)費(fèi)用為2100元，省財(cái)政補(bǔ)助1000元/戶。補(bǔ)助對(duì)象為項(xiàng)目村農(nóng)戶。②禽場(chǎng)沼氣治理工程。每處小型沼氣工程投資在30萬元左右，省財(cái)政補(bǔ)助10萬元；每處中型沼氣工程總投資在90萬元左右，省財(cái)政補(bǔ)助30萬元；每處大型沼氣發(fā)電工程總投資在300萬元左右，省財(cái)政補(bǔ)助100萬元。補(bǔ)助對(duì)象為規(guī)模畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)。③秸稈氣化集中供氣工程。每處項(xiàng)目總投資在80萬元左右，省財(cái)政平均補(bǔ)助40萬元/處。補(bǔ)助對(duì)象為項(xiàng)目建設(shè)單位。

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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告有哪些?下面是小編為大家整理的相關(guān)模板，接下來我們一起來看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【一】

一、項(xiàng)目背景

1、項(xiàng)目名稱：居住小區(qū)(暫定名)

2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》liuxue86.com

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

3、項(xiàng)目概況

1 )地塊位置：該基地東起xx南至x路，西至x路、北至xx圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2 )建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

容積率：

開發(fā)周期：

土地價(jià)格： 元/畝(a市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià))

建筑面積(預(yù)計(jì))：總建筑面積：

3 )周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心。

(2)西側(cè)為 市城市中心景點(diǎn)。

(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場(chǎng)。

(4)西南靠近a市小學(xué)。

(5)北面為a市人民銀行。

4、項(xiàng)目swot分析

優(yōu)勢(shì)及機(jī)會(huì)

(1) 該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2) a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房?jī)r(jià)定位提供了市場(chǎng)認(rèn)可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對(duì)該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià)

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8) 我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競(jìng)價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。

劣勢(shì)及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12) a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)，拆遷成本的預(yù)測(cè)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測(cè)算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過高。

(15) 規(guī)劃中對(duì)于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場(chǎng)分析

1 a市概況(參考)

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家級(jí)野生動(dòng)植物保護(hù)區(qū)、國(guó)家級(jí)水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國(guó)家批準(zhǔn)為國(guó)家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國(guó)21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國(guó)道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長(zhǎng)江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國(guó)家對(duì)外開放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動(dòng)工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬。

2 a市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。

1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場(chǎng)體系基本建立。

二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場(chǎng)供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【二】

一、國(guó)內(nèi)環(huán)境：中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景

xx年12月3日上海新國(guó)際博覽中心，第六屆中國(guó)住交會(huì)拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會(huì)，從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會(huì)主辦方所預(yù)言“中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。

“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國(guó)GDP增長(zhǎng)的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動(dòng)力。

1998年以來，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長(zhǎng)。

2003年中國(guó)住宅投資占GDP比例超過了美國(guó)，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。

2020年，中國(guó)的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人，年均增長(zhǎng)4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米?！?/p>

二、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫

1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo)

2004年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，湖北省政府出臺(tái)《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場(chǎng)，保證房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

2、政府出臺(tái)房改政策，取消福利分房

自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個(gè)人購(gòu)房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢(shì)，在很大程度上刺激了商品房市場(chǎng)迅猛發(fā)展。

3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場(chǎng)消費(fèi)需求。

荊州是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費(fèi)市場(chǎng)增添了新的主力軍。

4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。

2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長(zhǎng)7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長(zhǎng)3.3%;2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長(zhǎng)3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問題及對(duì)策》)

2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長(zhǎng)8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長(zhǎng)7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長(zhǎng)20.0%，增長(zhǎng)速度創(chuàng)九年來最好水平，增長(zhǎng)速度居全省第一位，增加絕對(duì)額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞稿》)

以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長(zhǎng)潛力。

近年來，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動(dòng)電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場(chǎng)的活躍，汽車、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。

5、同類物業(yè)的市場(chǎng)情況

荊州花園、順馳太陽(yáng)城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對(duì)本類產(chǎn)品的市場(chǎng)說明任務(wù)，人們對(duì)高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

三、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭

1、舊城改造，造成了需求量的增加

鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺(tái)“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對(duì)城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標(biāo)是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境。

2、銀行按揭政策的出臺(tái)，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購(gòu)房者的行業(yè)，增加了市場(chǎng)的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【三】

一、房地產(chǎn)可行性研究的目的

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，它涉及立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、施工、銷售等一系列復(fù)雜的程序。可行性研究是房地產(chǎn)項(xiàng)目決策前必要的手段，可行性研究通過深入的調(diào)查研究最終形成可行性研究報(bào)告，作為交投集團(tuán)、成渝公司內(nèi)部立項(xiàng)審批以及最終投資方案的主要依據(jù)。

通過可行性研究，能夠在很大程度上提升房地產(chǎn)項(xiàng)目決策的正確性，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化，從而提高決策的可靠性，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析

1.在既定容積率、凈用地面積、住宅面積、配套公建面積、控高、建筑密度等條件下，制造出的產(chǎn)品是什么類型和特性，是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)概念。主要從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度判斷將上述硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的可能性。

2.容積率變化對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念、產(chǎn)品類型和特征的影響。

3.土地本身特征對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如圖例，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決的方法。

4.周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響及考慮。如：治安環(huán)境、噪聲環(huán)境、污染環(huán)境、空氣情況、危險(xiǎn)源、“風(fēng)水”因素等對(duì)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決方法。

5.周邊市政工程配套設(shè)施對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：道路狀況(可能與小區(qū)主要出入口有關(guān))、供水、排水、通訊(有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò))、永久性用電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水等?duì)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響及解決方法。

6.周邊生活配套設(shè)施對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。生活設(shè)施對(duì)自身配套建設(shè)規(guī)模和面積作出判斷。

7.市場(chǎng)分析結(jié)果對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：市場(chǎng)價(jià)格限制、總價(jià)控制原則與產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計(jì)是否存在矛盾，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【四】

可行性研究過程中的誤區(qū)及應(yīng)對(duì)措施

(一)常見誤區(qū)

1.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地明確將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告。一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)，會(huì)有很多不確定的因素。這些不確定因素使項(xiàng)目未來的價(jià)格及銷售進(jìn)程處于一種相對(duì)的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，而這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測(cè)。

2.先入之見的可行性分析研究

通過一些房地產(chǎn)投資項(xiàng)目失敗的案例，發(fā)現(xiàn)其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。這些因素包括：在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果是無人問津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)開發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大致使需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金不繼等等。通過失敗的案例可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目在可行分析研究過程中，只是從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(二)應(yīng)對(duì)措施

1.重視專業(yè)化及市場(chǎng)培育工作。加快專業(yè)化及市場(chǎng)培育工作，推進(jìn)行業(yè)規(guī)?；c專業(yè)化，是提高可行性研究水平，確保其精度、深度、控制誤差的根本保證。當(dāng)前市場(chǎng)逐漸走向規(guī)范和成熟，日益劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)成為企業(yè)加強(qiáng)可行性研究的外在動(dòng)力。

2.提高從業(yè)人員素質(zhì)。這是控制可行性誤差的基本保障。在某種意義上看，可行性研究人員應(yīng)該是“全才”，必須具備相當(dāng)?shù)墓こ碳夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、法規(guī)、稅務(wù)、金融等專業(yè)知識(shí)。

3.建立可行性研究數(shù)據(jù)庫(kù)。當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。信息的缺失或誤差，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下，可行性分析人員更需要加強(qiáng)對(duì)信息的收集、整理工作。通過去粗取精，去偽存真的過程，將市場(chǎng)上分散的信息整理為可用的數(shù)據(jù)。另外，還可加強(qiáng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作，按照四川交投集團(tuán)《投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指引》的方法和內(nèi)容，通過分析對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改善投資管理和決策，進(jìn)一步提高可行性研究的實(shí)用性。

加強(qiáng)房地產(chǎn)可行性研究工作的一些建議

(一)重視多方案比較

一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案，而是同時(shí)研究多種方案，有時(shí)幾個(gè)方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多個(gè)可行方案中優(yōu)選出最優(yōu)秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場(chǎng)、資金、風(fēng)險(xiǎn)等各方面的問題，綜合評(píng)價(jià)合理取舍。

(二)堅(jiān)持可行性研究的客觀性原則

客觀性原則就是要堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是的原則，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是根據(jù)擬開發(fā)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行分析論證而得出可行或不可行的結(jié)論，不為任何單位或個(gè)人而生偏私之心，不為任何利益或壓力所動(dòng)。

(三)提高可行性研究編制人員素質(zhì)

相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究編制人員可能就是一、兩個(gè)人，不能適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的多專業(yè)要求，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢，定性分析東拼西湊、定量分析草率計(jì)算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)流于形式。不能根據(jù)特定的對(duì)象進(jìn)行必要的調(diào)查、數(shù)據(jù)收集和分析，對(duì)一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理用來滿足經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果的需要，失去了可行性研究的真實(shí)性和指導(dǎo)作用。

五、結(jié)語(yǔ)

總之，可行性研究要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的領(lǐng)域、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、環(huán)境、社會(huì)效益等方面進(jìn)行全方位的論證和評(píng)估。項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目成敗及投入的收益將產(chǎn)生直接、巨大的影響。可行性研究要以增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益為中心，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各要素進(jìn)行全面的調(diào)查研究和詳細(xì)的測(cè)算分析，進(jìn)行多方案的比較論證，最大限度優(yōu)化方案。同時(shí)我們應(yīng)注意房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中存在的問題，在工作中應(yīng)避免這些問題的出現(xiàn)，發(fā)揮可行性研究的實(shí)際作用，使房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作有據(jù)可依。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【五】

一、完善文本內(nèi)容。本報(bào)告中，應(yīng)增加建設(shè)單位的相關(guān)情況，清楚開發(fā)單位是否有資質(zhì)和能力承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā);增加和深化銷售預(yù)測(cè)和銷售策略;深化投資環(huán)境和市場(chǎng)研究，特別是項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)銷售情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

二、增加相關(guān)圖紙。本報(bào)告中沒有任何圖紙來表述報(bào)告中內(nèi)容，項(xiàng)目可研報(bào)告，一定要附項(xiàng)目總平面圖和日照分析圖?？倛D可以知道建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，清楚開發(fā)強(qiáng)度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，也可知道設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)范要求。日照分析圖可以看出是否對(duì)項(xiàng)目外有日照影響，是否滿足國(guó)家強(qiáng)制性條文。

三、完善相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)。文中設(shè)計(jì)依據(jù)有些已經(jīng)過時(shí)，應(yīng)采用國(guó)家最新規(guī)范;婁底市近期專門出臺(tái)了一些針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的文件，應(yīng)加上去，增加項(xiàng)目的本地性。

四、完善建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確是高層還是多層住宅，限高多少;增加公廁、垃圾站、配電房、綠化等建設(shè)內(nèi)容;說明項(xiàng)目用地權(quán)屬情況。

五、細(xì)化和修改文字內(nèi)容。文中劣勢(shì)描敘中，項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槲撮_發(fā)區(qū)域不對(duì)，該項(xiàng)目區(qū)域已經(jīng)是成熟開發(fā)區(qū)域;文中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析應(yīng)當(dāng)主要側(cè)重開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，而不應(yīng)是湖南省和婁底市的，說服力不強(qiáng)。

六、投資進(jìn)一步細(xì)化。該報(bào)告中，項(xiàng)目總建筑面積19663平方米，總投資9748.79萬元，成本將近5000元每平米，投資成本過高，不符合目前房產(chǎn)市場(chǎng)開況，應(yīng)調(diào)整。其次，在投資分析中，地下車位12萬/個(gè)，超出婁底實(shí)際價(jià)格，目前一般為8萬/個(gè);工程量中，土石方應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)，該區(qū)域主要是填方，挖方較少;人工工資88元/日太低。

七、修改項(xiàng)目工期表達(dá)方式。項(xiàng)目工期改為采用以月為單位計(jì)算工期，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是2021年5月完成，在銷售方案中卻2021年8月才舉行奠基，2022年4月18日才開始團(tuán)購(gòu)，時(shí)間前后不一致。

八、完善對(duì)項(xiàng)目開發(fā)條件的描述。本報(bào)告中，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件的描敘與本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)地不符，應(yīng)具體針對(duì)性地對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行精準(zhǔn)描敘。包括項(xiàng)目場(chǎng)地、地形地貌、地質(zhì)情況、周邊建設(shè)情況等。

九、工程管線設(shè)計(jì)應(yīng)深化。該報(bào)告中，住宅采用三臺(tái)800kVA室外箱式公變供電，公共部分在地下室設(shè)兩個(gè)專變配電室，共設(shè)4臺(tái)高壓開關(guān)柜、2臺(tái)800KVA干式變壓器和24臺(tái)低壓配電柜，配置不合理;該報(bào)告中，給水管道200管徑過大，150足夠。

篇6

歐洲股市企穩(wěn)回升

西班牙央行5月22日接管了陷入困境的儲(chǔ)蓄銀行CajaSur，5月25日有4家西班牙儲(chǔ)蓄銀行向西班牙央行遞交了合并方案。這些消息令市場(chǎng)對(duì)歐洲銀行業(yè)生存狀況的擔(dān)憂急劇升溫，歐洲股市一度下跌至8個(gè)月以來的新低。

歐洲各國(guó)政府正在為解決危機(jī)而努力，中國(guó)也表示不減持歐元，在一定程度上提振了信心。德國(guó)計(jì)劃擴(kuò)大裸賣空禁令所涉范圍，將進(jìn)一步打擊投機(jī)交易。

隨著買盤力量逐漸增強(qiáng)，歐洲股市企穩(wěn)回升。

美股上演“過山車”

美股近日時(shí)常上演“過山車”式的走勢(shì)。道指在萬點(diǎn)關(guān)口忽上忽下，顯示出投資人對(duì)市場(chǎng)的未來信心不足。

最新公布的5月份消費(fèi)者信心指數(shù)雖然創(chuàng)出了兩年來的新高，顯示美國(guó)人對(duì)未來6個(gè)月的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和就業(yè)前景的看法更為樂觀，但似乎對(duì)市場(chǎng)的提振作用有限。

摩根大通的市場(chǎng)策略師認(rèn)為，雖然目前美股的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率已經(jīng)回到有利于做多股票的水平，但在全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍存在不確定因素的影響下，股指可能尚未調(diào)整完畢，投資者需要保持謹(jǐn)慎態(tài)度，不要輕易冒險(xiǎn)入場(chǎng)。

亞洲市場(chǎng)資金外流

朝鮮半島局勢(shì)再度緊張，令籠罩在歐洲債務(wù)危機(jī)陰云中的亞洲市場(chǎng)再度下挫。有分析指出，亞洲股市近期面臨資金外流壓力，一方面是因?yàn)闅W美基金撤資以應(yīng)付贖回壓力，另一方面是因?yàn)橘Y金擔(dān)心朝鮮半島局勢(shì)。

瑞銀財(cái)富管理研究部認(rèn)為，由于全球經(jīng)濟(jì)回升，區(qū)域的內(nèi)需強(qiáng)勁，亞洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍將繼續(xù)。但南歐國(guó)家的債務(wù)問題可能令亞洲各國(guó)政府放慢政策退出和采取緊縮措施的步伐，以確保經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。對(duì)于保守型投資者來說，由于短期風(fēng)險(xiǎn)升高，可考慮降低股票倉(cāng)位。但目前亞洲(日本除外)股市按照2011年預(yù)估盈利計(jì)算的市盈率大約為11倍。市場(chǎng)一致預(yù)期2010年亞洲公司盈利增幅將達(dá)到38％，2011年將達(dá)到13％。因此中長(zhǎng)期而言，投資亞洲股票有望帶來良好回報(bào)。

花旗近日發(fā)表的一份亞洲股市研究報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了亞洲股市的升跌周期，發(fā)現(xiàn)區(qū)內(nèi)股市(日本除外)上升期可持續(xù)5年，下跌期則為3年。到目前為止，升市只維持了一年，反映亞洲股市在未來4年繼續(xù)向好的機(jī)會(huì)較高。

中資股被大行看好

港股近日跌勢(shì)洶洶，恒生指數(shù)一度跌穿19000點(diǎn)大關(guān)。由于有資金流出香港的跡象，所以市場(chǎng)人士對(duì)后市看得比較悲觀。有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，來來3個(gè)月恒指有機(jī)會(huì)跌穿17000點(diǎn)。

不過，從估值角度，多家外資大行仍看好中資股。

篇7

到2020年全世界發(fā)電能力將達(dá)到5915GW，這一時(shí)期新的發(fā)電能力要求增加3503GW（包括補(bǔ)充退役機(jī)組能力667GW）。中國(guó)將增加裝機(jī)550GW，相應(yīng)地0ECD中的歐洲只增加530GW，北美洲只增加569GW，太平洋地區(qū)增加195GW，中國(guó)是世界上發(fā)電能力增長(zhǎng)最快的國(guó)家和地區(qū)，中國(guó)今后電力建設(shè)的任務(wù)十分繁重。IEA對(duì)世界發(fā)電能力的預(yù)測(cè)見表1。 表1

IEA對(duì)世界發(fā)電能力預(yù)測(cè)

GW 項(xiàng)目 發(fā)電設(shè)備容量

2010年 2020年 2010-2020年

新增發(fā)電能力 各地退役機(jī)組

OECD歐洲 853 1009 267 111 OECD北美洲 1159 1317 260 102 OECD太平洋地區(qū) 366 426 97 37 過渡經(jīng)濟(jì)國(guó)家 586 776 314 125 拉丁美洲 326 480 167 14

非 洲 152 208 61 5

中 東 126 206 87 8

中 國(guó) 501 757 264 8

南 亞 212 304 105 13

東 亞 275 432 171 13

合 計(jì) 4556 5915 1794 435 注：數(shù)據(jù)來源于IEA1998年的《World Energy Outlook》。

IEA估計(jì)，到2020年全世界需要電力投資32800億美元，其中2010～2020年需投資16070億美元，這些投資包括新建發(fā)電能力投資和輸變電工程投資。IEA估計(jì)，這期間中國(guó)電力投資將為6290億美元，平均每年為251.6億美元，按外匯牌價(jià)折算約需人民幣2000億元以上。據(jù)IEA測(cè)算，預(yù)測(cè)期內(nèi)，電力基本建設(shè)投資約占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的0.33％左右。根據(jù)前面的預(yù)測(cè)OECD中北美洲新增發(fā)電能力達(dá)569GW，電力投資僅4530億美元；而中國(guó)新增發(fā)電裝機(jī)容量為550GW，電力投資卻超過0ECD，達(dá)到6290億美元，可能是由于中國(guó)要大力開發(fā)西部水電，實(shí)行“西電東送”，水電站單位kW投資比燃?xì)庖徽羝?lián)合循環(huán)電站大4倍多，再加上長(zhǎng)距離輸電，所以成本較高。因?yàn)閾?jù)IEA預(yù)測(cè)， OECD的大多數(shù)國(guó)家新發(fā)電裝置將使用天然氣，部分使用煤炭和石油發(fā)電，基本不發(fā)展核電和水電。

IEA在電力工程基本建設(shè)的投資估算中，根據(jù)IEA的研究報(bào)告、美國(guó)能源信息管理局的研究報(bào)告、各國(guó)資源和商貿(mào)媒體及各類出版物上的信息，對(duì)各種發(fā)電站的單位投資和效率進(jìn)行估 算，其中中國(guó)在各種發(fā)電站的單位投資估算中都是最低的，具體數(shù)字見表2。 表 2

2020年世界各地新建發(fā)電站單位投資與效率預(yù)測(cè)

美元/kw 項(xiàng)目 OECD OECD OECD 中國(guó) 世界其余地區(qū) 歐洲 北美洲 太平洋地區(qū) 蒸汽燃煤電站投資（1） 1025 940 2130 750 1000 效率% 40 40 42 38 38 聯(lián)合循環(huán)天然氣電站投資 380 380 680 450 450 效率% 60 60 56 56 55 燃?xì)廨啓C(jī)氣或油電站投資1 　 310

260 510 275 275 效率% 45 45 42 39 39 核電投資 2000 　 3000 2000 2000 水電投資 2500 2500 3500（2） 2000 2000 風(fēng)電投資（3） 1000 1000 - 1000 1000 地?zé)嵬顿Y - - 2000 - - 注：1）各類發(fā)電站投資為1990年價(jià)；

2）系抽水蓄能電站投資；

3）風(fēng)電按可用率25%估算投資；

4）數(shù)據(jù)來源于IEA1998年的《World Energy Outlook》。

IEA預(yù)測(cè)全世界在2020年前核電將處于平穩(wěn)狀態(tài)，因?yàn)樾峦度氲娜萘看笾孪喈?dāng)于退役容量。

核電預(yù)測(cè)采用了外推預(yù)測(cè)，即對(duì)核電站新的預(yù)測(cè)僅限于目前有核電建設(shè)計(jì)劃的國(guó)家或目前正在建設(shè)核電站的國(guó)家（見表3)。中國(guó)核電在全世界各地區(qū)中增長(zhǎng)最快。預(yù)測(cè)到2010年將達(dá)到11GW，占世界核電總?cè)萘康?.94％，到2020年達(dá)至20GW，占世界核電總?cè)萘康?.97％（中國(guó)工程院預(yù)測(cè)2010年達(dá)20GW，2020年達(dá)50GW，那么2020年中國(guó)核電占世界核電總?cè)萘康谋戎乜蛇_(dá)13.7％）。 表3 2010-2020年全世界核電設(shè)備能力和發(fā)電量預(yù)測(cè) 地區(qū) 2020年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h OECD歐洲 127 863 107 729 OECD北美洲 96 697 59 437 OECD太平洋地區(qū) 59 418 73 515 過度經(jīng)濟(jì)國(guó)家 44 257 29 181 非 洲 2 12 2 12 中 國(guó) 11 72 20 127 東 亞 28 205 37 267 拉丁美洲 4 30 4 30 中 東 0 0 0 0 南 亞 3 15 4 19 合 計(jì) 374 2569 335 2317 注：數(shù)據(jù)來源于IEA1998年的《World Energy Outlook》。 IEA認(rèn)為，由于沒有適當(dāng)?shù)乃Πl(fā)電站地址和出于環(huán)境保護(hù)的考慮，常規(guī)水電站和抽水蓄能

電站的開發(fā)和建設(shè)受到了很大限制。OECD國(guó)家的水能資源已基本上開發(fā)完畢，少數(shù)未開發(fā)的水

力地址由于生態(tài)保護(hù)的原因被禁止開發(fā)，因此今后可開發(fā)的水電不多。廣大發(fā)展中國(guó)家擁有豐富的，尚未開發(fā)的水能資源，限于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不可能大量開發(fā)。只有中國(guó)既擁有豐富的水能資源，又有急劇增長(zhǎng)的用電需求，還有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)條件，所以中國(guó)將成為未來水電發(fā)展最快、最多的國(guó)家。2010年中國(guó)將有水電裝機(jī)容量125GW，占世界的12.2％，2020年中國(guó)將有水電裝機(jī)容量199GW，占世界的16.6％（見表4）。中國(guó)工程院預(yù)測(cè)，2010年水電裝機(jī)容量120GW，可占世界11.8％， 2020年水電裝機(jī)容量達(dá)到160GW，可占世界的13.8％。未來中國(guó)有可能成為世界水電開發(fā)最多的國(guó)家。 表 4 2010-2020年全世界水利發(fā)電能力和發(fā)電量預(yù)測(cè) 地區(qū) 2010年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h 2020年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h OECD歐洲 188 585 201 629 抽水蓄能 32 - 34 - OECD北美洲 172 680 177 703 抽水蓄能 22 - 22 - OECD太平洋地區(qū) 69 145 73 152 抽水蓄能 30 - 33 - 過度經(jīng)濟(jì)國(guó)家 95 340 104 - 非 洲 26 72 30 84 中 國(guó) 125 457 199 726 東 亞 40 131 55 185 拉丁美洲 170 803 207 980 中 東 10 32 10 32 南 亞 46 200 53 229 合 計(jì) 1025 3445 1198 4095 注：1）水電容量中不包括抽水蓄能電站的裝機(jī)容量：

2）數(shù)據(jù)來源于IEA1998年的《World Energy Outlook》。

IEA對(duì)于中國(guó)可再生能源發(fā)電能力和發(fā)電量的預(yù)測(cè)，從總量看，2010年的預(yù)測(cè)與中國(guó)工程院

的預(yù)測(cè)相近，但2020年的預(yù)測(cè)遠(yuǎn)比中國(guó)工程院預(yù)測(cè)要小。在分類預(yù)測(cè)中，地?zé)岚l(fā)電的預(yù)測(cè)偏高，而太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等其他發(fā)電則均偏低。究竟是我們對(duì)于可再生能源發(fā)電的經(jīng)濟(jì)合理性估計(jì)過高，還是IEA低估了中國(guó)可再生能源發(fā)電的開發(fā)能力，還需做進(jìn)一步分析。其中有1點(diǎn)應(yīng)值得注意，即廢物發(fā)電利用。在OECD的歐洲、北美洲及太平洋地區(qū)，還有拉丁美洲和過渡經(jīng)濟(jì)國(guó)家廢物發(fā)電利用量居可再生能源發(fā)電的第1位或第2位，而中國(guó)工程院的預(yù)測(cè)中未計(jì)入?？磥硎澜绺鲊?guó)都非常重視垃圾發(fā)電，垃圾發(fā)電的經(jīng)濟(jì)性能比開發(fā)其他各種可再生能源更有競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)工程院關(guān)于中國(guó)可再生能源發(fā)展預(yù)測(cè)和IEA預(yù)測(cè)見表5、6。 表 5 中國(guó)工程院關(guān)于2010-2020年中國(guó)可再生能源發(fā)電預(yù)測(cè) 地區(qū) 2010年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h 2020年

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容量/GW

發(fā)電量/TW.h 太陽(yáng)能發(fā)電 太陽(yáng)能發(fā)電 0.1 0.2 2.0 4.0 光伏發(fā)電 0.5 1.1 5.0 11.0 風(fēng)力發(fā)電 1.1 3.0 6.0 17.4 地?zé)岚l(fā)電 - 0.5 - 1.0 生物質(zhì)能發(fā)電 0.3 1.2 3.0 12.0 海洋能發(fā)電 0.6 1.6 5.0 15.0 合計(jì) 2.6 7.6 21.0 60.4 注：數(shù)據(jù)來源于中國(guó)工程院《中國(guó)可持續(xù)發(fā)展能源戰(zhàn)略研究》

轉(zhuǎn)貼于 表 6 IEA 2010-2020年世界可再生能源發(fā)電能力和發(fā)電量預(yù)測(cè) 項(xiàng)目 2010年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h 2020年

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容量/GW 發(fā)電量/TW.h OECD歐洲 地?zé)?1.6 10.2 1.9 12.7 風(fēng)能 15.0 32.9 30.0 65.7 太陽(yáng)能/潮汐/其他 1.2 2.6 1.7 3.8 廢物 7.8 42.5 9.8 53.5 合計(jì) 25.6 88.2 43.4 135.7 OECD北美洲 地?zé)?3.0 19.6 3.0 19.9 風(fēng)能 3.5 7.7 5.5 13.0 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.7 1.85 1.1 3.0 廢物 14.8 79.6 16.4 88.2 合計(jì) 22.0 108.7 26.0 124.1 OECD太平洋地區(qū) 地?zé)?2.1 14.5 3.3 22.9 風(fēng)能 1.0 3.1 2.9 8.6 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.5 0.7 2.8 3.7 廢物 4.6 20.6 5.1 22.7 合計(jì) 8.2 38.9 14.1 57.9 過渡經(jīng)濟(jì)國(guó)家 地?zé)?0.0 0.0 0.0 0.0 風(fēng)能 0.0 0.0 0.0 0.0 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.0 0.0 0.0 0.0 廢物 0.6 2.8 0.0 2.8 合計(jì) 0.6 2.8 0.6 2.8 非洲 地?zé)?0.4 2.1 0.5 3.1 風(fēng)能 0.4 0.9 0.7 1.5 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.0 0.0 0.1 0.1 廢物 0.1 0.6 0.1 0.6 合計(jì) 0.9 3.6 1.4 5.3 中國(guó) 地?zé)?0.3 1.6 0.4 2.5 風(fēng)能 2.3 4.9 3.7 8.1 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.1 0.1 0.1 0.2 廢物 0.1 0.4 0.2 0.7 合計(jì) 2.8 7.1 4.4 11.5 東亞 地?zé)?6.1 33.8 8.8 48.7 風(fēng)能 0.0 0.0 0.0 0.1 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.0 0.0 0.0 0.0 廢物 0.2 0.6 0.5 1.5 合計(jì) 6.3 34.4 9.3 50.3 拉丁美洲 地?zé)?1.4 9.1 1.7 11.2 風(fēng)能 0.4 0.2 0.5 0.2 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.0 0.0 0.0 0.0 廢物 3.0 13.1 3.9 17.1 合計(jì) 4.8 22.4 6.1 28.5 中東 地?zé)?0.0 0.0 0.0 0.0 風(fēng)能 0.0 0.0 0.1 0.0 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.0 0.0 0.0 0.0 廢物 0.0 0.0 0.0 0.0 合計(jì) 0.0 0.0 0.1 0.0 南亞 地?zé)?0.0 0.0 0.0 0.0 風(fēng)能 3.3 7.3 4.0 8.8 太陽(yáng)能/潮汐/其他 0.3 0.5 0.5 1.1 廢物 1.0 4.6 1.7 7.3 合計(jì) 4.6 12.4 6.2 18.2 注：數(shù)據(jù)源于IEA1998年的《World Energy Outlook》。

IEA對(duì)全世界2010～2020年的電力發(fā)展進(jìn)行預(yù)測(cè)后，認(rèn)為電力預(yù)測(cè)有其局限性，這是由于下

列因素的影響：

（1）燃料價(jià)格的地區(qū)差異。全世界各地區(qū)的燃料價(jià)格是千差萬別的，如德國(guó)煤炭?jī)r(jià)格貴，荷蘭和意大利的天然氣價(jià)格很便宜，因此電力需求和電力供應(yīng)受燃料價(jià)格的影響，能源替代和電

力裝置的選擇就不同。

（2）發(fā)電裝置參數(shù)的不確定因素。各種發(fā)電裝置的投資、運(yùn)行費(fèi)用和效率是變化的，很難精確預(yù)測(cè)，在成本最小化的選擇中情況是變化的。

（3）發(fā)電公司面對(duì)的不確定因素。發(fā)電公司面對(duì)燃料價(jià)格和電力需求增長(zhǎng)率的變化，使得公用發(fā)電事業(yè)可能選擇多種類型的發(fā)電裝置而不選擇單一的發(fā)電裝置，以便適應(yīng)各種不確定性。

（4）地方約束條件。在發(fā)電裝置的選擇中，要考慮能源的可獲得性和電力輸送條件的限制；修建天然氣發(fā)電廠要考慮天然氣的供應(yīng)能力，如亞洲地區(qū)依賴液化天然氣，要受液化氣供應(yīng)和海運(yùn)的制約，必須謹(jǐn)慎對(duì)待。

（5）環(huán)境約束。目前和未來各國(guó)對(duì)SOx、NOx和可吸入顆粒物的排放規(guī)定會(huì)影響發(fā)電廠類型的選擇。

（6）燃料替代的限制。發(fā)電燃料價(jià)格的變化會(huì)引起發(fā)電廠優(yōu)先次序的排列和調(diào)度計(jì)劃的變化。世界各地區(qū)、各國(guó)問的電力貿(mào)易會(huì)受到國(guó)家貿(mào)易的約束。

篇8

[關(guān)鍵詞] 福建省 節(jié)能減排 技術(shù)研究

“十一五”是福建發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，面臨著國(guó)家繼續(xù)鼓勵(lì)東部地區(qū)率先發(fā)展、支持海峽西岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大歷史機(jī)遇。隨著工業(yè)化進(jìn)程的加快，重化工業(yè)的特征將更加明顯，結(jié)構(gòu)性污染問題還會(huì)加劇，對(duì)環(huán)境的承載將產(chǎn)生更大的壓力。資源利用率低、單位產(chǎn)品能耗高已經(jīng)成為福建省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、地區(qū)實(shí)力提升、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力加強(qiáng)的主要障礙。本文研究福建省各重點(diǎn)行業(yè)所需的節(jié)能減排技術(shù)，為政府和企業(yè)提供科學(xué)的、客觀的、具有前瞻性的決策依據(jù)，推進(jìn)福建省節(jié)能減排達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

1 福建省節(jié)能減排目標(biāo)、任務(wù)

1.1 主要目標(biāo)

“十一五”期間，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式進(jìn)一步改變，福建省產(chǎn)業(yè)集聚和集群不斷發(fā)育壯大，現(xiàn)代化建設(shè)與工業(yè)化進(jìn)程將同步推進(jìn)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于粗放型階段，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依靠高投入。為此，福建省制訂了《福建省節(jié)能減排綜合性工作方案》，并提出“十一五”期間節(jié)能減排的主要目標(biāo)是：到2010年，萬元國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗由2005年的0.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到0.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，降低16％；全省主要污染物控制指標(biāo)二氧化硫?yàn)?2.4萬噸，比2005年削減8％；化學(xué)需氧量為37.50萬噸，比2005年削減4.8％，其中2008年總量不超過38.45萬噸；城市污水處理率不低于70％，工業(yè)用水重復(fù)利用率不低于60％，降低工業(yè)增加值用水量；工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到70％以上。福建省主要從加大淘汰落后產(chǎn)能；合理規(guī)劃布局，實(shí)施區(qū)域整治工程；加強(qiáng)重點(diǎn)項(xiàng)目治理等方面落實(shí)《福建省節(jié)能減排綜合性工作方案》提出的節(jié)能減排目標(biāo)。

1.2 主要任務(wù)

為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，必須加大淘汰電力、鋼鐵、建材、電解鋁、鐵合金、電石、焦炭、煤炭、平板玻璃等行業(yè)落后產(chǎn)能的力度。全面取締關(guān)閉國(guó)家明令取締淘汰的“十五小”、“新五小”企業(yè)，加強(qiáng)日常監(jiān)管，特別是小冶煉、小造紙、小化工、皮革制造等廢氣、廢水污染嚴(yán)重的企業(yè)。建立落后產(chǎn)能退出機(jī)制，安排專項(xiàng)資金支持淘汰落后產(chǎn)能。

目前能源消耗主要存在于冶金、化工、印染、火電等行業(yè)，福建省根據(jù)各個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和能源消耗情況，提出各個(gè)行業(yè)的節(jié)能減排任務(wù)。為達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)，應(yīng)重點(diǎn)實(shí)施冶金、石化、化工、建材等重點(diǎn)耗能行業(yè)工業(yè)鍋爐（窯爐）改造、余熱余壓利用、節(jié)約和替代石油、電機(jī)系統(tǒng)節(jié)能、能量系統(tǒng)優(yōu)化、建筑節(jié)能等節(jié)能示范工程項(xiàng)目。

而要達(dá)到這些任務(wù)和目標(biāo)，就必須推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步、工藝改進(jìn)?；ば袠I(yè)需加強(qiáng)合成氨、燒堿、電石和石油煉化節(jié)能；印染行業(yè)應(yīng)研究開發(fā)低污染、節(jié)水型的新工藝技術(shù)；而火電行業(yè)作為SO2排放的大戶，研究先進(jìn)的脫硫工藝并實(shí)現(xiàn)煙氣脫硫國(guó)產(chǎn)化是目前迫切需要；水泥工業(yè)的節(jié)能減排重點(diǎn)應(yīng)以節(jié)能為主，落實(shí)水泥結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后產(chǎn)能；冶金行業(yè)廢氣排放量大，應(yīng)提高廢氣治理方面的技術(shù)；造紙行業(yè)能耗高、污染大，應(yīng)淘汰落后產(chǎn)能，開發(fā)回用技術(shù)。

2 重點(diǎn)行業(yè)節(jié)能減排技術(shù)

福建省高污染和高消耗的重點(diǎn)行業(yè)有：化工、印染、火電、水泥、冶金和造紙等。根據(jù)各行業(yè)不同的現(xiàn)狀，可采用不同技術(shù)，主要的節(jié)能減排技術(shù)有：

2.1 化工行業(yè)

合成氨原料氣凈化精制技術(shù)──雙甲新工藝；合成氨氣體凈化新工藝──NHD技術(shù)；天然氣換熱式轉(zhuǎn)化造氣新工藝及換熱式轉(zhuǎn)化爐；水煤漿加壓氣化制合成氣；磷酸生產(chǎn)廢水封閉循環(huán)技術(shù)；干法乙炔工藝等。

2.2 印染行業(yè)

低污染、節(jié)水型印染新工藝是一項(xiàng)系統(tǒng)化的印染工藝技術(shù)，是和品種、助劑、設(shè)備同步發(fā)展的。福建省印染行業(yè)可以采用的節(jié)能減排新工藝有：酶法退漿工藝；棉布前處理冷軋堆一步法工藝；氧漂后的生物酶脫氧工藝；等離子織物整理新技術(shù)；霧染色工藝；紅外線定向輻射器代替普通電熱原件及煤氣技術(shù)；超臨界流體染色(SFD)新工藝。新設(shè)備有：連續(xù)軋染生產(chǎn)自動(dòng)在線檢測(cè)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)連續(xù)軋染色差的在線檢測(cè)與控制；染色機(jī)冷凝水和冷卻水的回收使用。染化料、助劑的選擇方面應(yīng)用環(huán)保型固色劑、助劑；采用已通過生態(tài)紡織品認(rèn)證的產(chǎn)品和高效活性染料。在綜合回用技術(shù)上，采用新型吸附劑吸附回收重金屬；超濾法回收染料、漿料；漂洗水的回用及脫色劑再生。

2.3 火電行業(yè)

側(cè)重于煙氣脫硫技術(shù)與設(shè)備國(guó)產(chǎn)化，福建省主要的煙氣脫硫工藝可以采用：石灰石――石膏法煙氣脫硫工藝；旋轉(zhuǎn)噴霧干燥煙氣脫硫工藝；爐內(nèi)噴鈣尾部增濕煙氣脫硫工藝；煙氣循環(huán)流化床脫硫工藝；海水脫硫工藝。各個(gè)工藝都有其優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化選擇。

2.4 水泥行業(yè)

福建省水泥行業(yè)可以通過運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)減少污染排放，增加原料利用效率，利用余熱發(fā)電等方式來節(jié)約能源，主要技術(shù)有：工業(yè)廢渣取代水泥生產(chǎn)用原材料或混合材料；低溫余熱發(fā)電；利用水泥窯處置廢棄物；擠壓聯(lián)合粉磨工藝技術(shù)；新型干法水泥窯純余熱發(fā)電技術(shù)；散裝水泥裝、運(yùn)、儲(chǔ)、用技術(shù)；摻用工業(yè)廢渣生產(chǎn)復(fù)合水泥技術(shù)；新型干法水泥采用低揮發(fā)份煤技術(shù)。

2.5 冶金行業(yè)

福建省冶金行業(yè)主要節(jié)能減排技術(shù)需求有：焦?fàn)t煤氣脫硫脫氰；高爐余壓發(fā)電(TRT)；焦化干法熄焦；高爐煤氣干法除塵；高爐煤氣燃?xì)廨啓C(jī)發(fā)電節(jié)能技術(shù)。

2.6 造紙行業(yè)

福建省造紙行業(yè)廢水削減技術(shù)可以采納：洗滌―篩漿系統(tǒng)用水的封閉循環(huán)串聯(lián)洗選技術(shù)；無元素氯漂白技術(shù)（ECF）；廢紙中印刷油墨高效脫除技術(shù)及裝備；超高得率制漿技術(shù)等其它清潔生產(chǎn)工藝技術(shù)。中小造紙企業(yè)黑液處理技術(shù)有：黑液的資源化―高速離心噴霧干燥處理技術(shù)；膜分離技術(shù)；超臨界流體技術(shù)。

3 結(jié)論

以化工行業(yè)、印染行業(yè)、火電行業(yè)、水泥行業(yè)、冶金行業(yè)、造紙行業(yè)的新技術(shù)為重點(diǎn)，與節(jié)能減排的任務(wù)緊密結(jié)合，提出有針對(duì)性的、可操作的技術(shù)，以推進(jìn)福建省節(jié)能減排達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

參考文獻(xiàn):

[1] 福建省科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì).福建省節(jié)能減排及循環(huán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)需求研究報(bào)告[R], 2009~2010.

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篇9

(一)現(xiàn)代化進(jìn)程中的能源需求

中國(guó)正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段?？梢灶A(yù)期的是,在未來較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi),中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將會(huì)保持較快的發(fā)展速度,并逐步完成工業(yè)化和城市化,在2030年左右將達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。

在這一過程中,公眾對(duì)生活質(zhì)量、居住環(huán)境、城市狀況等將提出越來越高的標(biāo)準(zhǔn),生活方式和消費(fèi)方式將會(huì)發(fā)生越來越顯著的變化。汽車保有量的持續(xù)增長(zhǎng)、住房面積的擴(kuò)大,以及在此基礎(chǔ)上形成的衍生需求將成為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)發(fā)展的最主要?jiǎng)恿?。這將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的一系列變化,也將帶來能源消費(fèi)總量的持續(xù)增長(zhǎng),特別是對(duì)石油和天然氣消費(fèi)的增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)內(nèi)外有關(guān)研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè),到2030年,我國(guó)的能源需求總量將會(huì)達(dá)到50―60億噸標(biāo)煤。

(二)以煤為主的能源戰(zhàn)略

從中國(guó)的資源條件和現(xiàn)有的技術(shù)發(fā)展看,能源自給率的保障只能來自于煤炭資源的大規(guī)模使用,以煤為主的能源戰(zhàn)略是不可避免的選擇。

首先,中國(guó)缺乏油氣資源是一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)。至2007年末,剩余技術(shù)可開采儲(chǔ)量為石油28.32億噸,天然氣3.2萬億立方米(2007年統(tǒng)計(jì)年鑒)。2007年的石油產(chǎn)量為1.86億噸,消費(fèi)量為3.66億噸。天然氣產(chǎn)量為692億立方米,消費(fèi)量為695億立方米(不包括液化石油氣)。以年產(chǎn)2億噸計(jì)算,石油的可開采年限為14年。

其次,中國(guó)的煤炭資源儲(chǔ)量相對(duì)豐富。根據(jù)第三次全國(guó)煤炭資源評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)(1999年),全國(guó)煤炭資源總量達(dá)到5.57萬億噸,已發(fā)現(xiàn)煤炭?jī)?chǔ)量1.02萬億噸,已查證煤炭?jī)?chǔ)量6769億噸,其中精詳查儲(chǔ)量4433億噸。隨著勘探工作的深入,煤炭資源精詳查儲(chǔ)量將會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。從近年來內(nèi)蒙、新疆和陜西煤炭?jī)?chǔ)量迅速增長(zhǎng)的趨勢(shì)清晰地反映了資源的潛力。

第三,受技術(shù)、成本、資源量、可利用程度、實(shí)際運(yùn)行時(shí)間等多方面因素的制約,水電、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能等新能源和可再生能源在能源的供應(yīng)總量中所占比重將是有限的,并在相當(dāng)大程度上取決于政府財(cái)政的補(bǔ)貼能力和數(shù)量。

盡管對(duì)煤炭?jī)?chǔ)量的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)、煤炭能否支持中國(guó)的能源需求、煤炭與溫室氣體的關(guān)系等存在較大的爭(zhēng)議。但煤炭是現(xiàn)有技術(shù)條件下中國(guó)儲(chǔ)量最多的一次能源資源,無論對(duì)煤炭資源量、應(yīng)用技術(shù)和環(huán)境問題存在何種分歧,在新的、革命性能源供應(yīng)方式出現(xiàn)之前,中國(guó)只能主要依靠煤炭資源來保障未來能源供應(yīng)的可靠性,這是無法改變的事實(shí)。

二、替代油氣資源是國(guó)家能源戰(zhàn)略的基礎(chǔ)

(一)我國(guó)能源的關(guān)鍵問題是油氣短缺

中國(guó)能源問題的實(shí)質(zhì)是油氣資源短缺,關(guān)鍵問題是對(duì)石油天然氣的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)內(nèi)資源可以承擔(dān)的程度。保障能源自給率的關(guān)鍵是在液體燃料、氣體燃料和化工原料等領(lǐng)域中實(shí)現(xiàn)煤炭對(duì)石油的可替代。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化和現(xiàn)代化的一個(gè)必然結(jié)果是,液體和氣體燃料顯著地替代煤炭等固體燃料,其中最為突出的是汽車生產(chǎn)量和汽車擁有量的迅速增長(zhǎng)。1990年全國(guó)汽車產(chǎn)量?jī)H為51.4萬輛,到2009年汽車產(chǎn)量已增加到1379萬輛,18年間增長(zhǎng)了27倍,年均增長(zhǎng)率為19%。其中2000―2009年,汽車產(chǎn)量的增長(zhǎng)率23%以上。預(yù)計(jì)2010年汽車總產(chǎn)量將達(dá)到1700萬輛以上。中國(guó)已迅速取代了美國(guó)成為全球最大的汽車生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)。到2020年,汽車保有量超過2億輛已成定局。

由此形成的直接后果是對(duì)油氣資源需求量的迅速增長(zhǎng)。IEA數(shù)據(jù)顯示,到2030年中國(guó)石油消費(fèi)量將達(dá)到10.5億噸標(biāo)油,天然氣消費(fèi)量將達(dá)到2.76億噸標(biāo)油(3340億方)1。即使中國(guó)石油產(chǎn)量能夠保持在現(xiàn)有的2億噸,石油的進(jìn)口量將可能高達(dá)9億噸,石油的自給率已不到20%。如在資源儲(chǔ)量方面沒有重大突破,天然氣的生產(chǎn)量也不可能有大的提升,天然氣的自給率大體將會(huì)和石油相當(dāng)?？紤]到這些預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)大多是在多年平均增長(zhǎng)率基礎(chǔ)上得出,如果實(shí)際的能源需求超過前述的預(yù)測(cè),油氣資源的自給率將會(huì)進(jìn)一步下降。

(二)以煤為主戰(zhàn)略的關(guān)鍵是煤的化工轉(zhuǎn)化

國(guó)家能源戰(zhàn)略的核心目標(biāo)是減少關(guān)鍵領(lǐng)域中對(duì)進(jìn)口資源的依賴,以保障國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性和控制能源的總體成本。基于這些目標(biāo),在液體燃料、氣體燃料和化工原料領(lǐng)域中逐步擴(kuò)大煤炭資源對(duì)油氣資源的替代是不可避免的。煤化工產(chǎn)業(yè)是將煤炭轉(zhuǎn)換為液體燃料、氣體燃料和化工原料的基本途徑,因而也是在關(guān)鍵的能源領(lǐng)域中保障自給率,落實(shí)以煤為主能源戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。

隨著液體燃料、氣體燃料和化工原料在能源消費(fèi)總量中比重的逐步提高,以煤炭的化工轉(zhuǎn)化保障關(guān)鍵能源領(lǐng)域中自給率的能源發(fā)展路線實(shí)質(zhì)上意味著對(duì)能源產(chǎn)業(yè)鏈的重新構(gòu)造:即將大部分由國(guó)外石油天然氣資源支持的新增能源需求逐步轉(zhuǎn)變到以國(guó)內(nèi)煤炭資源支持的方向上,并形成一組新型的能源產(chǎn)業(yè)。

盡管煤化工產(chǎn)業(yè)與煤炭的直接燃燒一樣存在著諸如二氧化碳排放、單位產(chǎn)品能耗較高、生產(chǎn)技術(shù)不盡完善、裝置規(guī)模小于油氣化工等問題,盡管近期內(nèi)對(duì)煤化工產(chǎn)業(yè)存在多種質(zhì)疑,政策也在調(diào)整過程中,但發(fā)展煤化工是中國(guó)保持必要能源自給率的唯一選擇。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大和能源消費(fèi)的進(jìn)一步增長(zhǎng),發(fā)展煤化工產(chǎn)業(yè)的作用將更為突出。除非我們準(zhǔn)備承擔(dān)全球石油市場(chǎng)的急劇動(dòng)蕩對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊。

三、煤的轉(zhuǎn)化需要與能源的優(yōu)化使用相結(jié)合

(一)煤轉(zhuǎn)化技術(shù)的選擇需要服從經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局

2000年以來,我國(guó)的煤化工產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展。在“逢煤必化”的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和巨大投資能力的推動(dòng)下,短短數(shù)年間,煤化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)經(jīng)歷了在煤基甲醇、煤基二甲醚、煤制油、煤基甲烷以及煤基烯烴等主要領(lǐng)域。受市場(chǎng)容量、技術(shù)發(fā)展成熟程度以及煤資源利用本身的特點(diǎn)制約,在上述各領(lǐng)域中,均在不同程度上出現(xiàn)了多方面的問題,尤為突出的是生產(chǎn)能力的嚴(yán)重過剩、高能耗和溫室氣體排放。雖然這些問題的出現(xiàn)并不能否定煤炭轉(zhuǎn)化液體燃料、氣體燃料和化工原料的必要性,但從另一個(gè)側(cè)面顯示了合理選擇煤轉(zhuǎn)化的技術(shù)路線和產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式是實(shí)現(xiàn)以煤為主戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)。

煤的分子結(jié)構(gòu)是以帶有側(cè)鏈和官能團(tuán)的縮合芳香環(huán)為基本結(jié)構(gòu)單元,結(jié)構(gòu)單元間通過各種橋鍵相連。在煤的結(jié)構(gòu)內(nèi),除了含有碳和氫元素外,還有氧、氮、硫等元素,這些元素大多以官能團(tuán)的形式存在于煤中。從元素組成看,煤的碳?xì)湓颖蕊@著地低于石油、天然氣以及生物質(zhì)。隨著成煤時(shí)間和煤化程度的提高,煤中的官能團(tuán)和烷基側(cè)鏈逐步減少,固定碳的比重逐步增加,氫比重逐步減少。

基于煤的結(jié)構(gòu)特點(diǎn),從技術(shù)面看,煤的轉(zhuǎn)化必需解決三個(gè)基本問題2:

一是將煤炭的大分子結(jié)構(gòu)分解為烴類、一氧化碳和氫等小分子,為潔凈化燃燒和化工轉(zhuǎn)化利用奠定基礎(chǔ)。二是調(diào)整煤炭中間產(chǎn)出物的碳?xì)湓颖?使其達(dá)到最終產(chǎn)品所需要的碳?xì)湓颖人?。三是脫除煤炭中氧、氮、硫等雜原子以及無機(jī)礦物質(zhì),使其達(dá)到最終產(chǎn)品需要的標(biāo)準(zhǔn)。

煤化工產(chǎn)業(yè)的技術(shù)路線,無論是熱解技術(shù)、氣化技術(shù)、直接液化技術(shù),以及超臨界水解技術(shù)均是圍繞這些問題,通過對(duì)溫度、壓力、氧化劑、溶劑、催化劑等不同工作條件的選擇,采用不同形式的反應(yīng)器、罐、閥、管路、泵等技術(shù)手段組合,采用不同流程控制方式所形成的不同解決方案。

選用何種解決方案,或者何種解決方案更具有發(fā)展前景,需要權(quán)衡以下基本關(guān)系:

1、煤的轉(zhuǎn)化方式需要與煤的自身特點(diǎn)相結(jié)合

煤炭本身含有各類碳?xì)浠衔?、氫、一氧化碳和硫化氫等可燃的可揮發(fā)性組分。褐煤和長(zhǎng)焰煤中揮發(fā)性組分約占原煤干重的37%以上,不粘煤和弱粘煤中揮發(fā)性組分約占原煤干重的20―37%3。上述四大煤種約占我國(guó)煤炭資源儲(chǔ)量的50%,且隨新疆、內(nèi)蒙、陜西等地長(zhǎng)焰煤、不粘煤和弱粘煤新增儲(chǔ)量的大幅度增加,這些煤種在總儲(chǔ)量中的比重將會(huì)逐步增加。煤的轉(zhuǎn)化應(yīng)著力于采用低成本方式優(yōu)先提取煤炭中的高揮發(fā)性組分,充分發(fā)揮煤炭本身的潛在價(jià)值。

2、煤的轉(zhuǎn)化方式需要與能源的使用結(jié)構(gòu)相匹配

在我國(guó)的能源使用結(jié)構(gòu)中,煤約占能源消費(fèi)量的75%,其中的70%作為動(dòng)力煤供發(fā)電和工業(yè)鍋爐等的燃燒使用。結(jié)合煤炭的使用結(jié)構(gòu),在電煤和一般工業(yè)用煤等動(dòng)力煤進(jìn)行的優(yōu)化使用和潔凈化使用中尋求煤轉(zhuǎn)化的路線將可大幅度降低轉(zhuǎn)化成本和提高轉(zhuǎn)化價(jià)值。

3、煤化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要符合節(jié)能減排和資源循環(huán)利用的基本趨勢(shì)

轉(zhuǎn)化過程本身需要潔凈化和低碳化,需要盡可能控制和降低煤炭轉(zhuǎn)化利用中的能源消耗、溫室氣體排放和環(huán)境污染。

4、煤化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要充分考慮其他競(jìng)爭(zhēng)性技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)性資源開發(fā)的影響,以及新能源和可再生能源技術(shù)發(fā)展的影響

例如,來自中東的石油伴生氣制甲醇、合成氣和烯烴對(duì)煤氣化制甲醇和烯烴的成本優(yōu)勢(shì)。

在諸多解決方案中,相對(duì)而言,煤的熱解技術(shù)能夠更好地滿足上述這些要求,并可能為逐步解決煤化工產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存的諸多問題發(fā)揮重要作用。

(二)煤熱解技術(shù)和熱解產(chǎn)物

煤熱解是一類弱吸熱反應(yīng),反應(yīng)本身的能量消耗僅相當(dāng)于原料熱值的3―5%。在絕氧工作條件,溫度的增加將會(huì)導(dǎo)致煤的大分子逐步解構(gòu),通過氫轉(zhuǎn)移、脫氫和縮合反應(yīng),芳核逐步縮聚,從單環(huán)芳烴―稠環(huán)芳烴―多環(huán)芳烴―半焦,直至焦炭4。

煤的熱解過程通常可以形成可燃?xì)?、焦油和半?或焦炭)等三類產(chǎn)出物,熱解工藝的不同,三類產(chǎn)品的比例有著較大差別,并影響到最終的產(chǎn)品價(jià)值和對(duì)能源供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響。

熱解焦油:煤熱解過程形成的焦油通過加氫可以轉(zhuǎn)換為汽油或柴油等輕質(zhì)油,焦油的產(chǎn)出率和品質(zhì)取決于熱解過程的控制。在理想的工藝條件下,焦油產(chǎn)出率可以達(dá)到原料煤干重的20%以上。焦油加氫過程與石油工業(yè)中的重油和渣油加氫過程大體相似,可以作為石油工業(yè)的煉油原料用以生產(chǎn)各類油品。

可燃性氣體:熱解形成的可燃性氣體的主要成份是甲烷、一氧化碳、氫和二氧化碳。在理想的工藝條件下,可燃性氣體的產(chǎn)出率也可以達(dá)到原料煤干重的20%以上。在控制二次熱解反應(yīng)的條件下,可燃?xì)鉄嶂导s50%來自其中的甲烷。其余部分經(jīng)過適當(dāng)變換工藝和合成工藝,可以進(jìn)一步轉(zhuǎn)換為合成甲烷,或?qū)⑵渲械臍錃庥糜诮褂偷木啤?/p>

熱解半焦:半焦是一種優(yōu)質(zhì)燃料,其熱值在20―30MJ/kg。半焦內(nèi)部多孔隙結(jié)構(gòu),原煤中所賦存的硫、磷等化合物在半焦的生產(chǎn)過程中大部分已進(jìn)入熱解氣體,因而具有低污染特征。半焦可以通過氣化和直燃等方式應(yīng)用于發(fā)電、熱力以及其他工業(yè)用途。此外,半焦也可以替代無煙煤和焦炭用于工業(yè)造氣生產(chǎn)化肥和工業(yè)還原劑。

(三)熱解技術(shù)的主要優(yōu)點(diǎn)

經(jīng)過多年的研究和大量的試驗(yàn)裝置運(yùn)行,基本的共識(shí)是煤炭資源使用的合理方式是根據(jù)煤在不同轉(zhuǎn)化階段反應(yīng)性的不同特點(diǎn),采用分級(jí)轉(zhuǎn)化、分組分利用的方式。熱解技術(shù)則是分級(jí)、分組分利用煤炭的基本途徑。通過熱解過程,可以優(yōu)先從煤炭析出焦油和可燃性氣體等高附加值組分,提高煤炭中高附加值組分的利用率和碳的利用率,使煤炭達(dá)到最有效的應(yīng)用,同時(shí)經(jīng)濟(jì)地解決煤炭利用過程中污染物的控制,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)污染物的近零排放。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保障能源供應(yīng)的全局看,煤熱解技術(shù)的大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化具有重要的作用:

1、為石油天然氣產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開拓新的國(guó)內(nèi)資源

2007年我國(guó)發(fā)電熱力用原煤約15億噸,發(fā)電熱力用原煤總熱值34.5EJ5 。如將其中60%由半焦替代,按等熱值計(jì)算則需要半焦約8.3億噸6 。在采用較成熟先進(jìn)技術(shù)的條件下7,通過熱解過程,至少可以從每噸原煤中獲得20%左右的液體產(chǎn)品和可燃性氣體產(chǎn)品,以及50%的產(chǎn)品半焦(扣除了過程加熱用半焦)。換言之,每1億噸原煤大體上可以產(chǎn)出1800萬噸焦油和可燃性氣體(原煤以10%含水量計(jì)),以及4500萬噸左右的半焦(半焦含水量以5%計(jì))。8.3億噸半焦需要用原煤15.4億噸,同時(shí)聯(lián)產(chǎn)焦油和可燃性氣體3.1億噸。2007―2009年,我國(guó)的原油產(chǎn)量大體在1.8―1.9億噸左右,天然氣產(chǎn)量在692―851億方。僅從熱值計(jì)算,上述焦油和可燃性氣體的產(chǎn)量已與國(guó)內(nèi)原油和天然氣產(chǎn)量大體相當(dāng)。

2、提高油氣資源的自給率,降低對(duì)進(jìn)口原油和天然氣的依賴

受制于國(guó)內(nèi)油氣資源的限制,隨著國(guó)內(nèi)能源需求的增長(zhǎng),進(jìn)口原油和天然氣的比重將會(huì)持續(xù)上升,到2020年甚至可能上升到70%以上?？紤]到近年來國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)極為迅速,屆時(shí)的實(shí)際比例可能將更大。對(duì)于中國(guó)來說,數(shù)量巨大的油氣產(chǎn)品進(jìn)口本身將會(huì)對(duì)全球油氣市場(chǎng)的供求平衡和價(jià)格帶來重大的沖擊,油氣產(chǎn)品供應(yīng)的穩(wěn)定性和價(jià)格的波動(dòng)也會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和能源成本帶來重大的影響。如果中國(guó)的實(shí)際油氣需求規(guī)模進(jìn)一步增加,這種影響帶來的動(dòng)蕩將更為突出。通過熱解技術(shù)的大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化,可以在保障發(fā)電、熱力等產(chǎn)業(yè)用煤的同時(shí),大幅度降低對(duì)進(jìn)口油氣資源的依賴。

3、顯著提高煤炭資源開發(fā)的綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值

在分級(jí)、分組的條件下,一方面通過對(duì)焦油和可燃性氣體的深度加工,可以獲得多種高附加值的化工產(chǎn)品、氣體燃料、液體燃料及其他產(chǎn)品。液體和氣體的綜合產(chǎn)出率越高,高附加值部分產(chǎn)出率越大,煤炭的綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值也越高。另一方面,熱解產(chǎn)出的半焦本身既是一種潔凈的燃料,也是一種優(yōu)良的工業(yè)還原劑,可廣泛應(yīng)用于冶金、有色、化工等多種領(lǐng)域,具有高于原煤的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

4、為全面治理環(huán)境污染提供技術(shù)手段和基礎(chǔ)

大規(guī)模使用煤炭的最突出問題是煤的污染特征。熱解技術(shù)的大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化可以全面提升治理環(huán)境污染的能力,較大幅度降低煤炭使用過程中二氧化硫等溫室氣體的排放量,推進(jìn)煤炭潔凈化利用的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。一是半焦在生產(chǎn)過程中大部分硫已進(jìn)入液體和氣體產(chǎn)物中。以半焦替代煤炭作為燃料可以大幅度降低發(fā)電、熱力等產(chǎn)業(yè)的二氧化硫等等溫室氣體的排放量,并減少發(fā)電廠等燃燒裝置脫硫的投資和運(yùn)行成本。二是半焦本身是一種大空隙度、大比表面積的吸附材料,其功能大體類似于活性炭,但價(jià)格僅為后者的1/10至1/100。由于價(jià)格低廉,可以在污水處理、煙氣處理等領(lǐng)域中全面推廣半焦地應(yīng)用,顯著提高污染物的處理效率。三是用于煙氣處理和污水處理的半焦在失效后仍可作為鍋爐燃料和氣化原料繼續(xù)回收使用,進(jìn)一步降低污染物的處理成本。

5、生產(chǎn)過程能耗較低

從現(xiàn)有的大型熱解裝置的運(yùn)行實(shí)踐看,熱解工藝的能耗顯著的低于氣化方式。以產(chǎn)品熱值計(jì)算,在熱解方式下,半焦、焦油和可燃?xì)獾暮嫌?jì)熱值大體相當(dāng)于原料煤熱值的85%左右8。在氣化路線下,煤制油和煤制甲醇等產(chǎn)品的熱值僅相當(dāng)于原料煤熱值的40―50%9(以水煤漿氣化為龍頭,以2.5噸煤產(chǎn)1噸甲醇,4噸煤產(chǎn)1噸油計(jì))。

6、可以較大幅度降低煤炭轉(zhuǎn)化過程中的投資和成本

熱解的單位投資遠(yuǎn)低于氣化和直接液化路線。從榆林的實(shí)踐看,以原料煤計(jì)算,低溫干餾裝置的噸煤投資在200元左右。采用技術(shù)較為先進(jìn)的大連理工大學(xué)固體熱載體熱解裝置,年原煤轉(zhuǎn)化能力為60萬噸,總投資僅為1.35億元。噸煤投資也僅為200元左右。比較而言10,煤氣化制甲醇、煤制油等裝置的噸煤轉(zhuǎn)化投資均在1000元以上。由于投資構(gòu)成了固定成本中最主要的部分,單位投資的顯著差距使熱解技術(shù)在生產(chǎn)成本和抵制市場(chǎng)波動(dòng)方面具有顯著的優(yōu)勢(shì)。

綜合上述討論,可以看出煤炭熱解產(chǎn)業(yè)在高油氣產(chǎn)率的技術(shù)路線支持下,通過與發(fā)電、熱力等用煤產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展,將可以發(fā)揮逐步重新構(gòu)造中國(guó)的能源產(chǎn)業(yè)鏈的作用,并替代進(jìn)口油氣資源,承擔(dān)起保障關(guān)鍵產(chǎn)品領(lǐng)域中能源安全的功能。

四、大規(guī)模應(yīng)用熱解技術(shù)需要解決的問題

從上世紀(jì)90年代中期,特別是近年以來,我國(guó)煤炭熱解產(chǎn)業(yè)和熱解技術(shù)得到較快的發(fā)展。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀看,大規(guī)模發(fā)展煤炭熱解產(chǎn)業(yè)需要解決三個(gè)基本問題:第一是用先進(jìn)熱解技術(shù)逐步替代傳統(tǒng)技術(shù),提高熱解的油氣綜合產(chǎn)出率以充分挖掘煤炭的資源潛力。第二是改變煤炭的使用方式,逐步在下游發(fā)電等產(chǎn)業(yè)中以半焦替代煤炭作為燃料。第三是開發(fā)半焦凈化裝置替代現(xiàn)有的電廠脫硫和煙氣凈化裝置,以系統(tǒng)地降低煤炭使用過程形成的污染。

(一)煤熱解產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

總結(jié)近年來我國(guó)煤炭熱解產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程,可以看到以下主要特點(diǎn):

第一,煤熱解產(chǎn)業(yè)已發(fā)展到相當(dāng)大的規(guī)模。到2009年,陜西榆林地區(qū)的熱解半焦(蘭炭)生產(chǎn)能力已達(dá)到4000萬噸,內(nèi)蒙德鄂爾多斯地區(qū)生產(chǎn)能力1100萬噸,寧夏的生產(chǎn)能力在500萬噸左右,其他煤炭資源省區(qū)也有規(guī)模不等的發(fā)展。蘭炭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮了重用的作用。

第二,煤熱解產(chǎn)業(yè)的主要產(chǎn)品方向仍局限在以半焦(蘭炭)為主要產(chǎn)品的發(fā)展階段,焦油、燃?xì)獾雀吒郊又诞a(chǎn)品的利用水平較低。半焦主要作為碳質(zhì)還原劑已廣泛應(yīng)用于高爐噴吹、鐵合金、電石以及合成氨等行業(yè)。由于這些市場(chǎng)的需求規(guī)模相對(duì)較小,在生產(chǎn)能力迅速發(fā)展的背景下,生產(chǎn)能力過剩狀況日漸突出。同時(shí)由于油氣產(chǎn)率低,半焦價(jià)格難以滿足發(fā)電產(chǎn)業(yè)對(duì)燃料價(jià)格的要求。

第三,熱解生產(chǎn)技術(shù)采取了由低向高逐步推進(jìn)的方式,主流生產(chǎn)技術(shù)已從土法煉焦發(fā)展到以榆林三江爐(內(nèi)燃內(nèi)熱式連續(xù)直立方型爐)為代表的具有較高熱效率的爐型11,資源綜合利用和環(huán)境保護(hù)的水平得到了一定程度的提高,但液體和氣體綜合產(chǎn)出率指標(biāo)仍較低。

第四,部分較為先進(jìn)的技術(shù)逐步進(jìn)入熱解產(chǎn)業(yè)。其中最具代表性的是榆林地區(qū)在2009年開始建設(shè)的半焦、焦油和煤氣百萬噸級(jí)項(xiàng)目。該項(xiàng)目采用了大連理工大學(xué)固體熱載體工藝。單套裝置規(guī)模達(dá)到年利用原煤100萬噸級(jí),在采用陜西神府煤的條件下,油氣綜合產(chǎn)率可達(dá)到20%。

第五,在研究領(lǐng)域中,國(guó)內(nèi)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)和大學(xué)在廣泛借鑒國(guó)外已有的大型試驗(yàn)裝置和研究成果的基礎(chǔ)上,對(duì)先進(jìn)的煤熱解技術(shù)進(jìn)行了大量的探索和試驗(yàn),在試驗(yàn)裝置上取得了較為理想的成果,如液氣綜合產(chǎn)出率達(dá)到30―40%,加氫條件下半焦脫硫率達(dá)到90%等。

第六,由于缺乏足夠的資金支持,大量的試驗(yàn)是在遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于生產(chǎn)裝置規(guī)模的水平上進(jìn)行,進(jìn)入后期的工程化和產(chǎn)業(yè)應(yīng)用時(shí),大量的工程技術(shù)問題需要重新認(rèn)識(shí)和研究。

由于提高焦油和可燃性氣體的產(chǎn)出率是熱解產(chǎn)業(yè)提高綜合經(jīng)濟(jì)效益的基本途徑,逐步以先進(jìn)的熱解技術(shù)替代現(xiàn)有技術(shù),提高液體和氣體產(chǎn)品綜合產(chǎn)出率已成為煤炭熱解產(chǎn)業(yè)的基本共識(shí)。面臨的基本問題與大多數(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程極為類似,即:如何使先進(jìn)技術(shù)盡快實(shí)現(xiàn)大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化,以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

(二)先進(jìn)熱解技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化

綜合現(xiàn)有的研究成果,先進(jìn)的熱解技術(shù)應(yīng)當(dāng)具有以下基本特征:

第一,液體和氣體產(chǎn)出率達(dá)到原料煤干重的30%以上,對(duì)保障國(guó)家油氣需求形成實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn),并為提升熱解過程的經(jīng)濟(jì)效益奠定基礎(chǔ)。熱解技術(shù)逐步向中溫、快速熱解、小直徑煤粉、固體熱載體、生物質(zhì)共熱解加氫方向發(fā)展,反映了提高油氣綜合產(chǎn)率的基本要求。

第二,熱解半焦中的硫磷等雜質(zhì)脫除率達(dá)到90%以上,為后續(xù)發(fā)電、熱力等產(chǎn)業(yè)采用半焦替代原煤,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)污染物12近零排放奠定基礎(chǔ)。在熱解工藝中采用加氫、生物質(zhì)共熱解和選擇適當(dāng)?shù)奶砑觿┘夹g(shù)可在提高油氣綜合產(chǎn)出率的同時(shí),較大幅度提高雜質(zhì)脫除率。

第三,熱解生產(chǎn)裝置的大型化、連續(xù)化和低能耗。單套裝置的年處理原煤能力達(dá)到200―500萬噸,獨(dú)立熱解工藝的熱效率應(yīng)達(dá)到90%以上。這將導(dǎo)致大流量的自由落下式熱解反應(yīng)器逐步成為熱解的主流反應(yīng)裝置,同時(shí),需要強(qiáng)化對(duì)熱解反應(yīng)器和管路系統(tǒng)的保溫,減少裝置本身的熱容以降低熱解過程的熱損耗。

第四,煤的熱解過程與氣化、發(fā)電等后續(xù)利用過程實(shí)行聯(lián)合生產(chǎn),以進(jìn)一步降低系統(tǒng)能耗,特別是半焦直接進(jìn)入鍋爐或直接氣化。

從技術(shù)面看,先進(jìn)熱解技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化難度要遠(yuǎn)低于氣化和直接液化。

從熱解工藝特點(diǎn)看,以焦油和可燃性氣體制取為主要目標(biāo)的煤熱解裝置最高工作溫度在600―700度,在這一溫度條件下,絕大部分金屬結(jié)構(gòu)件和控制執(zhí)行器件可以可靠地工作。

快速熱解可以在數(shù)秒至數(shù)十秒間完成熱解反應(yīng),并且可采用連續(xù)通過型工藝流程使物料快速且連續(xù)地通過反應(yīng)器。因此,可使相同體積的反應(yīng)器的處理流量增加,從而在較少的投資和較低的能耗水平上實(shí)現(xiàn)較大規(guī)模的生產(chǎn)能力。

裝置流程短,系統(tǒng)相對(duì)簡(jiǎn)單。與煤氣化工藝不同,煤炭熱解工藝采取絕氧加熱方式,生產(chǎn)流程不需要氧氣支持,因此生產(chǎn)系統(tǒng)不需要大型空分裝置。

在采用固體熱載體加熱的條件下,熱解產(chǎn)出氣體體積和產(chǎn)出氣體中粉塵數(shù)量顯著地少于氣化裝置。粉塵分離裝置和氣體凈化裝置的處理能力和處理難度均低于煤氣化工藝。但是,熱解焦油在管路系統(tǒng)中凝聚對(duì)裝置的穩(wěn)定運(yùn)行會(huì)形成不利的影響。

目前,先進(jìn)熱解技術(shù)尚未經(jīng)過大規(guī)模生產(chǎn)裝置的驗(yàn)證,相關(guān)的裝備制造業(yè)尚未形成。已有的裝置大多是由研究機(jī)構(gòu)自行設(shè)計(jì)和配套,相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重不足,工作單元和功能模塊間的匹配性較差,將這些實(shí)驗(yàn)室技術(shù)轉(zhuǎn)變和集成為一個(gè)完整的生產(chǎn)體系仍將需要進(jìn)一步的工作。這些因素將會(huì)對(duì)于先進(jìn)熱解技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程帶來一定的制約作用。

(三)逐步推廣半焦在發(fā)電產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用

煤的熱解是一個(gè)多產(chǎn)品的生產(chǎn)過程,在獲得焦油和燃?xì)獾谋厝煌礁碑a(chǎn)大量的半焦。如果這些半焦不能得到有效的利用,焦油和燃?xì)獾纳a(chǎn)自然也無法進(jìn)行。由于工業(yè)還原和氣化領(lǐng)域,如高爐噴吹、鐵合金、電石行業(yè)以及合成氨等領(lǐng)域?qū)Π虢沟男枨罅渴怯邢薜?因此,熱解產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模,以及可以產(chǎn)出的焦油和燃?xì)獾臄?shù)量是由半焦能夠替代原煤作為發(fā)電用煤、供熱用煤以及各類工業(yè)鍋爐用煤的規(guī)模所決定。換言之,未來國(guó)家的油氣資源自給率和能源安全在相當(dāng)大程度上取決于半焦對(duì)原煤的置換率。

半焦本身是一種良好的固體燃料。與煤炭相比,有著多方面的優(yōu)點(diǎn):

一是半焦具有較高的熱值、更好的孔隙結(jié)構(gòu)、更好的可磨性,以及較低的含硫量及灰份。二是半焦可以通過氣化工藝轉(zhuǎn)變?yōu)橐砸谎趸己蜌錇橹鞯目扇夹詺怏w,用于燃?xì)廨啓C(jī)聯(lián)合機(jī)組發(fā)電。三是由于半焦中揮發(fā)份比重較低,且再揮發(fā)的溫度較高,半焦的運(yùn)輸儲(chǔ)存過程中熱值損失極小。通常情況下,原煤在運(yùn)輸儲(chǔ)存過程中的熱值損失約占原煤熱值的5―7%。四是在煤的熱解過程中,較高的焦油和燃?xì)猱a(chǎn)出率已經(jīng)分擔(dān)了絕大部分原料成本,作為發(fā)電燃料,比原煤有著顯著的成本優(yōu)勢(shì)。

同時(shí),由于在熱解過程中原料煤中的揮發(fā)份大部分析出,從著火溫度、燃燒反應(yīng)活化能、最大燃燒失重速率、殘?zhí)悸实燃夹g(shù)分析指標(biāo)衡量,來自各類煤種的半焦燃燒特性要低于煙煤而好于無煙煤13。因此,將半焦用于現(xiàn)有的粉煤鍋爐或循環(huán)流化床鍋爐需要對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行必要的改造,并對(duì)控制程序進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。基于半焦在燃燒特性方面的局限,以及傳統(tǒng)工藝生產(chǎn)的半焦價(jià)格偏高,因而在現(xiàn)有發(fā)電行業(yè)中,尚無大規(guī)模采用半焦作為燃料的案例。

五、創(chuàng)造一種新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

多年來,每當(dāng)新的技術(shù)和新的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí),一哄而上,攻城掠地,重復(fù)建設(shè),而后問題重重、破產(chǎn)淘汰、拖累銀行幾乎成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本模式。煤熱解產(chǎn)業(yè)要避免重蹈覆轍,需要一種新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

結(jié)合熱解產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)、現(xiàn)狀和需要解決的主要問題,可能的發(fā)展模式至少應(yīng)當(dāng)包括以下幾方面:

第一,以完善先進(jìn)熱解技術(shù)和半焦應(yīng)用技術(shù)體系為起步。優(yōu)先完善已有的先進(jìn)熱解技術(shù),解決現(xiàn)存的技術(shù)問題,穩(wěn)定提高油氣綜合產(chǎn)率到20―25%,實(shí)現(xiàn)工藝流程和功能單元的合理化、模塊化。

第二,同步開發(fā)和研制焦油、燃?xì)夂桶虢沟戎虚g產(chǎn)品的應(yīng)用技術(shù),重點(diǎn)解決半焦用于粉煤鍋爐、循環(huán)流化床鍋爐和半焦氣化的相關(guān)技術(shù)問題,以保障產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的展開。

第三,著力于相關(guān)生產(chǎn)裝置的大型化和國(guó)產(chǎn)化。新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵在于大型成套生產(chǎn)裝置的研制和大型成套裝置的批量化生產(chǎn),為避免前一階段煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展中過度依靠引進(jìn)技術(shù)的狀況重復(fù)發(fā)生,應(yīng)將生產(chǎn)裝置的大型化國(guó)產(chǎn)化作為產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。

第四,以大型綜合性示范基地建設(shè)為依托。建設(shè)一組采用不同類型的先進(jìn)熱解技術(shù)和中間產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)的工業(yè)化中試基地和原煤轉(zhuǎn)化能力100萬噸以上的樣板裝置,以取得這些大型裝置的設(shè)計(jì)、制造和運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)。同步建設(shè)配套的煤炭生產(chǎn)基地,保證工業(yè)化中試基地和多個(gè)大型樣板工廠的原料來源。

第五,以實(shí)體性產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟為載體。由大型煤炭生產(chǎn)企業(yè)、大型裝備制造企業(yè)和具有研究基礎(chǔ)的研究機(jī)構(gòu)共同組成實(shí)體性產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,共同承擔(dān)技術(shù)和裝置的研發(fā)、制造和大型綜合性示范基地建設(shè)。

第六,選擇具有產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)為試驗(yàn)區(qū)。鑒于榆林地區(qū)的煤炭資源較適應(yīng)于熱解生產(chǎn)、煤炭熱解產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模最大,生產(chǎn)技術(shù)相對(duì)領(lǐng)先、中間產(chǎn)品加工初具規(guī)模,應(yīng)重點(diǎn)考慮在榆林地區(qū)建立大型綜合性示范基地。

第七,政策扶持與嚴(yán)格監(jiān)管相結(jié)合。總結(jié)前一階段煤化工產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn),在熱解技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的初期階段,應(yīng)嚴(yán)格準(zhǔn)入管理,從嚴(yán)限制大型熱解項(xiàng)目的審批,尤其需要限制利用借機(jī)圈占煤炭資源的現(xiàn)象發(fā)生,包括前一階段中圈占了資源而不能履行承諾的煤化工項(xiàng)目借機(jī)拖延對(duì)資源的占用和轉(zhuǎn)向煤炭開發(fā)。

第八,在取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,同步制定相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),包括準(zhǔn)入規(guī)則、行業(yè)監(jiān)管規(guī)則、工藝流程標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等,為熱解產(chǎn)業(yè)后續(xù)的發(fā)展創(chuàng)造有序的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

注:

1、對(duì)國(guó)際能源署對(duì)中國(guó)能源需求的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)存在不同的觀點(diǎn)。但這一預(yù)測(cè)是分類數(shù)據(jù)較系統(tǒng)的預(yù)測(cè),僅供參考。

2、舒歌平主編,煤炭液化技術(shù),煤炭工業(yè)出版社,2003年。

3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局,《中國(guó)煤炭分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB5751-86

4、本部分論述綜合自相關(guān)文獻(xiàn),由于作者的疏漏,未能查清出處,僅向相關(guān)文獻(xiàn)的作者致歉。

5、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),1噸原煤的熱值為20.91GJ,10億噸原煤的總熱值為20.91EJ.

6、熱解工藝的熱效率可以達(dá)到85%左右,半焦、焦油和可燃性氣體的產(chǎn)出率和熱值因原料煤和熱解工藝不同,有較大差別。這里僅按原煤估算。半焦熱值每噸按25GJ,焦油熱值每噸按30GJ噸,可燃性氣體熱值按每噸20GJ估算。原煤以10%含水率計(jì),半焦含水率以5%計(jì),焦油和可燃性氣體忽略含水率。根據(jù)現(xiàn)有熱解生產(chǎn)裝置和實(shí)驗(yàn)室裝置的運(yùn)行和試驗(yàn)數(shù)據(jù)看,上述參數(shù)均屬于適度先進(jìn)水平。

7、以大連理工大學(xué)60萬噸固體熱載體熱解裝置,采用陜北神府煤為例。

8、蘭新哲、尚文智等,陜北半焦炭化過程能耗分析,煤炭轉(zhuǎn)化,第32卷,第2期,2009年4月

9、數(shù)據(jù)來自文獻(xiàn)8唐宏青,科學(xué)發(fā)展煤化工的探索與建議,煤化工,2009年第1期(總第140期),2009年2月。

10、榆林發(fā)改委,轉(zhuǎn)變觀念 科學(xué)發(fā)展 做大做強(qiáng)蘭炭產(chǎn)業(yè),榆林蘭炭產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告。2008年4月。研究報(bào)告中的數(shù)據(jù)是以陜西榆林地區(qū)各類投資項(xiàng)目的實(shí)際數(shù)據(jù)或可行性研究報(bào)告數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)整理。

11、榆林三江爐的熱解熱效率達(dá)到85―87%。蘭新哲、尚文智等,陜北半焦炭化過程能耗分析,煤炭轉(zhuǎn)化第32卷第2期2009年4月

12、傳統(tǒng)污染物是指在煤的利用過程中除二氧化碳以外的其他污染物質(zhì)。

篇10

一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)好壞，項(xiàng)目能否收益，市場(chǎng)效應(yīng)如何，品牌效應(yīng)能否實(shí)現(xiàn)，主要在于前期工作的好壞，前期工作完成后，項(xiàng)目就已經(jīng)定位，能否節(jié)約造價(jià)、利潤(rùn)多少已經(jīng)基本固定。項(xiàng)目前期工作是集體智慧的結(jié)晶，他融入了高層領(lǐng)導(dǎo)的決策，項(xiàng)目實(shí)施人的具體策劃等一系列紛繁復(fù)雜的過程。因此項(xiàng)目的前期工作在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中起著不可估量的作用，他的重要性主要表現(xiàn)在：

重要之一：前期工作的成敗決定項(xiàng)目的生死命脈

事事都以成敗論英雄，而成功的背后往往要做大量的基礎(chǔ)工作，前期工作涉及內(nèi)容廣泛，從項(xiàng)目獲得土地信息開始，獲取土地詳細(xì)資料，包括土地的位置、土地的土地權(quán)屬、土地的土地權(quán)性質(zhì)、政府主管部門的規(guī)劃要點(diǎn)等。

通過戰(zhàn)略決策，市場(chǎng)投資部進(jìn)行項(xiàng)目組選，然后實(shí)地考察，通過市場(chǎng)/政策等的信息報(bào)告，市場(chǎng)調(diào)研，成本測(cè)算，技術(shù)可行性研究，形成初步的可行性研究報(bào)告，領(lǐng)導(dǎo)再一輪決策，通過后進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究，詳細(xì)的研究?jī)?nèi)容包括進(jìn)行市場(chǎng)/競(jìng)爭(zhēng)分析，確定項(xiàng)目定位，形成詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，審批通過后進(jìn)行招、拍、掛牌獲得土地，簽訂土地協(xié)議，辦理用地手續(xù)獲得建設(shè)用地許可證，前期的可研階段結(jié)束。

可研結(jié)束并不意味著前期工作的結(jié)束，而接著的大量工作就是項(xiàng)目前期啟動(dòng)階段的工作，包括所有手續(xù)的辦理，設(shè)計(jì)規(guī)劃部門獲得建設(shè)規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃許可證，落實(shí)開工許可的施工許可證，進(jìn)入銷售階段還有預(yù)售許可證，待五證齊全了項(xiàng)目基本上已經(jīng)定型。

重要之二：前期工作得成敗決定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益

前期工作要做到測(cè)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，這里涉及銷售、融資、成本、建設(shè)期、內(nèi)部收益率，要做到準(zhǔn)確定位，就要首先了解宏觀經(jīng)濟(jì)和本區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀，近幾年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況和人均可支配收入的增長(zhǎng)，項(xiàng)目周邊區(qū)域的全盤搜索，確定本項(xiàng)目的銷售價(jià)位，以確定總收入；進(jìn)行項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析及資金運(yùn)作建議，涉及項(xiàng)目的成本測(cè)算。

測(cè)算的真實(shí)與否影響著項(xiàng)目的成本高低，直接影響項(xiàng)目的定價(jià)及經(jīng)濟(jì)利益。

重要之三：前期工作的成敗決定開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)整的政策下，未來宏觀導(dǎo)向無論從政策或是貨幣環(huán)境等都在逐步調(diào)整，限購(gòu)和限貸的政策放松的可能性不大，另外保障性住房的力度還會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)，作為開發(fā)商要高度重視，及時(shí)調(diào)整策略。

房地產(chǎn)開發(fā)商要生存和發(fā)展除了注重外在的品質(zhì)，更應(yīng)注重內(nèi)在的優(yōu)化與節(jié)約，提高成本意識(shí)和控制意識(shí)，其中前期工作在成本控制中的作用不容忽視，應(yīng)當(dāng)不斷重視和加強(qiáng)，以便能夠更好的為公司發(fā)展提供動(dòng)力。

提到成本控制往往會(huì)想到建安成本，鋼筋、混凝土、模板的造價(jià)，其實(shí)成本貫穿于整個(gè)項(xiàng)目中，而前期占了很大一部分，開發(fā)企業(yè)往往對(duì)前期的成本控制忽視或重視不夠，以至于造成項(xiàng)目的失誤和隱形的浪費(fèi)，前期中的成本如土地費(fèi)用就是一筆相當(dāng)大的費(fèi)用，土地費(fèi)用在建筑總成本中的比重最大，所以土地費(fèi)用的高低決定著項(xiàng)目定價(jià)的高低。

簡(jiǎn)單來說開發(fā)商前期成本控制的缺陷主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

（1）忽視前期開發(fā)在節(jié)約成本的重要作用

（2）不熟悉房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的節(jié)點(diǎn)

（3）缺乏成本控制的技巧和方法

（4）缺乏前期成本控制意識(shí)

前期開發(fā)成本主要表現(xiàn)在幾大塊，遵循的原則是該花則花，能省則省，結(jié)合項(xiàng)目條件從實(shí)際出發(fā)來處理各項(xiàng)成本，絕不能圖一時(shí)省錢，而留下隱患，到后期花費(fèi)更大的代價(jià)，不是節(jié)約而是浪費(fèi)。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1 拿地階段：土地、規(guī)劃 轉(zhuǎn)貼于

對(duì)于土地一般都認(rèn)為是固定費(fèi)用，但不盡然是，土地費(fèi)用分為土地凈地費(fèi)用、毛地費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，如果土地的資料不夠詳細(xì)，地權(quán)屬不是很清楚，在拿地的時(shí)候就可能會(huì)出現(xiàn)偏差，因此在前期工作中調(diào)研土地的資料足夠充分，就可以減少后期土地的不可預(yù)見費(fèi)用。另外，作為開發(fā)商盡量爭(zhēng)取拿的土地為凈地，如果是毛地，涉及拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，如果由開發(fā)商來處理的話，容易出現(xiàn)麻煩，補(bǔ)償費(fèi)用按文件中規(guī)定是有上限和下限的，這部分由開發(fā)商來做就會(huì)出現(xiàn)按上限走并且也有可能出現(xiàn)超額補(bǔ)償，無形中加大了土地成本，故可以和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商由政府出面處理土地事宜，開發(fā)商接收凈地，這樣可以節(jié)約很大的成本。

在設(shè)計(jì)規(guī)劃方面盡量?jī)?yōu)化整合、充分考慮到日后實(shí)施、詳細(xì)計(jì)算綜合指標(biāo)，規(guī)劃做的好壞、功能分區(qū)定位的好壞直接影響著建筑綜合指標(biāo)的確定。

2 設(shè)計(jì)階段：方案、勘察、建筑結(jié)構(gòu)施工圖

方案優(yōu)化對(duì)節(jié)約成本和創(chuàng)造效益，起到非常重要的作用。比如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否全部選用，公共服務(wù)用房的面積指標(biāo)確定，車庫(kù)的選擇方案，人防設(shè)計(jì)規(guī)劃指標(biāo)的確定，消防設(shè)計(jì)按規(guī)范要求能夠滿足使用的條件即可，避免浪費(fèi)。

方案要做到前期方案和后期詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)成果的統(tǒng)一，如在前期方案階段就要將地下部分的用途，補(bǔ)充土地出讓金增加可銷售大面積，都為成本節(jié)約起到積極作用。

勘察是詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)工作，在實(shí)施中確定勘察單位很重要，勘察成果的可信度直接影響著后期設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確度，詳勘不準(zhǔn)確，地質(zhì)條件就不清楚，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)的形式就不準(zhǔn)確，在實(shí)際施工過程中就會(huì)發(fā)生變更，不僅給施工單位增加工作量，還要變更設(shè)計(jì)，無形中增加設(shè)計(jì)和施工的成本，因此詳勘是節(jié)約建安成本的基礎(chǔ)工作。

大配套市政規(guī)劃決定了投資的大小，按照市政規(guī)劃要求有伸縮空間的調(diào)整，開發(fā)商可以根據(jù)周邊市政條件，減少不必要的市政建設(shè)，最大程度減少成本投資。比如燃?xì)夤こ倘绻巧虡I(yè)項(xiàng)目可以不設(shè)燃?xì)庵评湎到y(tǒng)，周邊社區(qū)成熟調(diào)壓站改為調(diào)壓箱；雨水管線的設(shè)計(jì)可以根據(jù)小區(qū)情況規(guī)劃合理的設(shè)計(jì)，縮短管線鋪設(shè)長(zhǎng)度，也可以減少投資；電力設(shè)施也可以根據(jù)具體情況調(diào)整和優(yōu)化；在項(xiàng)目上幾個(gè)配套項(xiàng)目關(guān)鍵問題的優(yōu)化節(jié)約，可以節(jié)約成本數(shù)千萬。

3 手續(xù)階段：費(fèi)用減免或緩繳類

在辦理工程相關(guān)手續(xù)時(shí)，需繳納費(fèi)用的科目繁多，但區(qū)域政策不同，可繳可免可省可緩繳的項(xiàng)目其實(shí)很多，這就要求開發(fā)商的開發(fā)人員一定要充分了解當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)政策及其優(yōu)惠政策，在此前提下，通過努力實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的減免或者緩繳，為公司爭(zhēng)取最大的資金節(jié)約。比如合同備案費(fèi)，每一個(gè)地區(qū)都有不同的造價(jià)基準(zhǔn)值，在合同備案時(shí)完全可以按照基準(zhǔn)值進(jìn)行合同備案，就可以節(jié)約成本；開工前的供水供電配套費(fèi)、熱力入網(wǎng)費(fèi)等大配套費(fèi)用的協(xié)調(diào)，雖不同區(qū)域有不同的參考標(biāo)準(zhǔn)，但也有很大的協(xié)調(diào)空間。

另外，建委系統(tǒng)辦理開工手續(xù)前需繳納的一系列費(fèi)用，如社會(huì)保障費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、農(nóng)民工保證金、工程意外傷害保險(xiǎn)、安全措施費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等，都可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況協(xié)調(diào)減免；還有依據(jù)地方政策的優(yōu)惠方式有不同的優(yōu)惠，契稅返還、稅收減免等都可以節(jié)約投資。

4 招標(biāo)合約階段：效益增收類

通過合同洽商和談判，為公司爭(zhēng)取最大利益。如電話、寬帶的接入，完全可以根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，爭(zhēng)取優(yōu)惠最大的單位，或者無費(fèi)用接入，或者可以單戶接入的名義，盡量減少施工費(fèi)用，依據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模可以節(jié)約上百萬至數(shù)百萬元；有些費(fèi)用也可以通過變通形式節(jié)約成本，如手機(jī)信號(hào)覆蓋費(fèi)、有線電視等都可以節(jié)約成本，為公司爭(zhēng)取效益。