導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程造價(jià)的基本原理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)控制；成本管理；有效策略

1 工程成本管理的作用

成本管理在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中具有舉足輕重的地位和影響。對(duì)園林工程的造價(jià)控制的作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

一方面可以有效管理控制園林工程的成本支出。園林工程本身就具有周期比較長、投資金額較大、涉及的專業(yè)領(lǐng)域較為寬泛等的特點(diǎn)，所以在實(shí)際施工過程中對(duì)園林工程的造價(jià)進(jìn)行合理評(píng)估與控制的意義重大。對(duì)園林工程的造價(jià)成本進(jìn)行合理評(píng)估和控制，可以避免一些非建設(shè)性的資金投入，有效利用資金，各項(xiàng)資源也得到優(yōu)化配置，相應(yīng)地提高經(jīng)濟(jì)效益。

另一方面可以有效協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)各方的利益，達(dá)到互利共贏。合理規(guī)劃園林項(xiàng)目的成本控制機(jī)制，通過采用多目標(biāo)的評(píng)價(jià)方式，來加強(qiáng)成本控制的力度。在多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系中，居于中心地位的依然是城市，園林工程的建設(shè)宗旨就是能更好地為城市建設(shè)服務(wù)，通過對(duì)園林的合理規(guī)劃和建設(shè)不斷地改善著城市的環(huán)境，為人們創(chuàng)建出更美好的生活景觀，最終實(shí)現(xiàn)追生態(tài)效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。所以這就使得園林工程的成本規(guī)劃目標(biāo)不僅是獲得經(jīng)濟(jì)效益，還要協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系，實(shí)現(xiàn)和諧共榮的局面。

2 園林工程在各階段實(shí)施造價(jià)控制的有效策略

基于工程成本管理的園林工程造價(jià)控制的有效策略主要體現(xiàn)在三個(gè)階段上，依次是園林工程的招標(biāo)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、園林工程的實(shí)際施工階段、園林工程的竣工驗(yàn)收階段。

首先，在園林工程的準(zhǔn)備階段，要對(duì)施工圖紙和項(xiàng)目資金分配進(jìn)行科學(xué)的考量和合理的規(guī)劃，因?yàn)槿绻O(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)問題將會(huì)大大影響施工的進(jìn)度，所以在施工前一定要充分研究設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)師的意圖，確定在施工過程中都要注意哪些施工細(xì)節(jié)和難點(diǎn)，廣泛聽取意見，同時(shí)要進(jìn)行現(xiàn)場的勘察和檢測。另外園林工程中會(huì)出現(xiàn)很多單位交叉施工的現(xiàn)象，如果在施工準(zhǔn)備階段沒有對(duì)施工場地進(jìn)行具體交涉，施工進(jìn)度也會(huì)受到很大影響。只有加強(qiáng)各施工單位相互間的溝通，準(zhǔn)確把握施工計(jì)劃的進(jìn)展，才能有效協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系，保證園林工程的順利進(jìn)展。此外，園林工程的施工還受到天氣條件的影響，所以在施工準(zhǔn)備階段就必須考慮到防范天氣變化的措施，盡量保證施工過程中少受或不受天氣的影響。

其次，在園林工程的施工階段影響成本管理的因素主要包括施工材料的價(jià)格的更改，施工設(shè)計(jì)圖紙的修改，工程建設(shè)的進(jìn)度緩慢等。如果施工過程中的成本控制不佳，直接導(dǎo)致園林的實(shí)際工程的投入量減少，資金不足很容易影響園林的質(zhì)量，難以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的和諧發(fā)展。所以盡量降低園林工程的材料成本。例如在植物栽種以后還要及時(shí)進(jìn)行管理，提高植物的存活率，大大降低工程后期補(bǔ)栽植物的成本，還要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，以減少不必要的材料損失。同時(shí)要提高園林工程施工中的機(jī)械使用效率，從而減少機(jī)械費(fèi)用的支出。可以依據(jù)園林工程的特征和具體施工方案科學(xué)選擇型號(hào)相適合的機(jī)械，將機(jī)械的效能發(fā)揮到最大，并合理安排好園林工程施工的工藝流程，確保每一施工環(huán)節(jié)準(zhǔn)確無誤，有效提高機(jī)械的使用效率，同時(shí)要加強(qiáng)園林施工機(jī)械的保養(yǎng)與維護(hù)工作，使得機(jī)械能夠長期處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，以便于節(jié)省機(jī)械維護(hù)方面的開支。另外切實(shí)提高園林施工人員的勞動(dòng)效率也可以有效控制工程造價(jià)，降低人工費(fèi)用的支出，我們可以采取定額管理的方式，依托合理的技術(shù)措施，并且提高相關(guān)施工環(huán)節(jié)的人機(jī)配備比例，從整體上提高園林施工的勞動(dòng)生產(chǎn)效率，降低工程成本。

最后，在園林工程的竣工階段，依據(jù)園林工程的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等前期準(zhǔn)備資料來進(jìn)行科學(xué)的結(jié)算工作，同時(shí)還要兼顧在施工過程中發(fā)生的一些變更情況記錄、重要會(huì)議紀(jì)要、施工現(xiàn)場監(jiān)理簽證等的資料，對(duì)涉及工程成本的各個(gè)方面都要考慮周到，才能確保園林竣工之后管理工作的有序進(jìn)行，也為工程的質(zhì)量提供了保障。

可以看出，園林建設(shè)工程的造價(jià)管理的實(shí)質(zhì)就是綜合運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)、科技、制度、規(guī)范手段來解決工程建設(shè)中所遇到的各種管理的、經(jīng)營的等實(shí)際問題，保證各個(gè)階段與工作環(huán)節(jié)的連續(xù)性和完整性，盡量科學(xué)使用各種評(píng)估方法，切實(shí)將經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益發(fā)揮到最大限度，所以建立一體化的管理模式非常有必要，可以有效避免決策的失衡，實(shí)現(xiàn)平衡化的發(fā)展，這樣的管理機(jī)制也有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，盡快找到解決問題的有效方法，使園林管理項(xiàng)目能夠朝著預(yù)定的目標(biāo)控制方向發(fā)展，更加有效地為社會(huì)服務(wù)。

3 總結(jié)

綜上所述，園林工程造價(jià)控制的重要性越來越突出，結(jié)合工程成本管理的要點(diǎn)可以對(duì)園林工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制，使成本逐漸降低，經(jīng)濟(jì)效益逐漸提高，在這一過程中，園林工程的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及技術(shù)價(jià)值實(shí)現(xiàn)了高度統(tǒng)一，也為城市的發(fā)展做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

1 彭璐，馮建軍，韋松林.園林工程造價(jià)控制[J].基建優(yōu)化，2005(6)

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1公路工程造價(jià)估算概述

1.1 公路工程造價(jià)估算的重要性

公路工程造價(jià)估算作為公路工程管理的重要組成部分其重要性主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面。

第一,公路工程造價(jià)的估算是實(shí)現(xiàn)工程成本控制的基礎(chǔ)。其中工程施工前期造價(jià)估算、施工前的編制預(yù)算以及施工圖設(shè)計(jì)階段的編制預(yù)算等環(huán)節(jié)作為工程造價(jià)估算的核心,同樣是公路工程施工成本控制的起點(diǎn),因此,實(shí)現(xiàn)公路工程造價(jià)的合理估算是實(shí)現(xiàn)工程成本控制的重要前提條件。

第二,公路工程造價(jià)的估算可以為施工企業(yè)成本控制計(jì)劃方案的制定提供重要的參考依據(jù)。施工企業(yè)通過工程造價(jià)的估算可以尋找到降低工程成本的有效途徑,從而為工程施工過程中施工成本的控制提供正確的方向。

第三,公路工程造價(jià)的估算可以幫助施工企業(yè)在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)前可以確定工程的大致造價(jià)。這樣一來,施工企業(yè)在招標(biāo)的過程中就可以有效避免中間商的欺詐以及保標(biāo)等惡意行為的發(fā)生。

1.2 傳統(tǒng)公路工程造價(jià)估算中存在的問題

盡管工程造價(jià)估算在公路工程建設(shè)中越來越受到人們的重視,但是由于受各方面因素的影響,在傳統(tǒng)公路工程造價(jià)估算中還存在一系列的問題,其中我國傳統(tǒng)公路造價(jià)估算中主要存在如下幾個(gè)方面的問題:一是相關(guān)規(guī)章制度的限制,造價(jià)估算結(jié)果往往與投標(biāo)報(bào)價(jià)相差懸殊;二是預(yù)算結(jié)果與概算結(jié)果差距較大,不利于工程實(shí)際造價(jià)的控制和確定;三是缺少對(duì)工程造價(jià)估算的有效監(jiān)督機(jī)制,從而使最終的造價(jià)結(jié)果變的十分不確定;四是由于各參與方利益的問題,在進(jìn)行工程造價(jià)估算時(shí)很難早到平衡點(diǎn),以至于造價(jià)估算精度不能得到有效的保證。

2認(rèn)識(shí)模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)

2.1 模糊數(shù)學(xué)概述

(1)模糊數(shù)學(xué)的概念,我們通常說的模糊就是指一些模棱兩可的、即可能又不可能、即是又不是的概念。而模糊數(shù)學(xué)就是要用數(shù)學(xué)的方法來表示那些模糊概念發(fā)生的可能性的大小,換句話講就是明確那些模糊概念所處的狀態(tài),從而利用數(shù)學(xué)的思想來解決那些模棱兩可的、不確定的實(shí)際問題。

(2)模糊數(shù)學(xué)的數(shù)學(xué)描述,一般模糊數(shù)學(xué)的數(shù)學(xué)描述,多采用的是類似與集合的數(shù)學(xué)表示方法。與集合的區(qū)別就在于模糊數(shù)學(xué)在表示集合元素時(shí)需要附帶一個(gè)稱為隸屬函數(shù)值的參數(shù),其中該參數(shù)的值是隸屬函數(shù)與元素的值進(jìn)行運(yùn)算的結(jié)果。

2.2 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)概述

(1)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的概念,所謂的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)借鑒物理和生物技術(shù)來實(shí)現(xiàn)的用來模仿人類大腦神經(jīng)細(xì)胞結(jié)構(gòu)和功能的系統(tǒng),與人類的大腦結(jié)構(gòu)相似,它也由大量的模擬神經(jīng)元所組成的,而且這些神經(jīng)元之間相互連接,并行工作,作為一個(gè)系統(tǒng)協(xié)同完成一系列復(fù)雜的信息處理活動(dòng)。

(2)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理,神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在結(jié)構(gòu)和功能上都是模擬人腦的神經(jīng)系統(tǒng)來進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)的,它同時(shí)作為模擬生物神經(jīng)元的一種計(jì)算方法,其基本原理是這樣的,與生物神經(jīng)元的基本原理相似,用那些具有突的網(wǎng)絡(luò)結(jié)點(diǎn)來接受信息,并不斷的將接受到的信息累加起來,這些信息有些是抑制神經(jīng)元,有些則是激發(fā)神經(jīng)元,對(duì)于那些激發(fā)神經(jīng)元,一旦積累到一定的閾值后,相應(yīng)的神經(jīng)元便會(huì)被激活,被激活的神經(jīng)元就會(huì)沿其稱為軸突的部件向其它神經(jīng)元傳遞信息,并完成信息的處理。

2.3 模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)概述

模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是模糊數(shù)學(xué)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)有效結(jié)合的應(yīng)用研究成果。其中在模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中模糊數(shù)學(xué)的應(yīng)用體現(xiàn)在它可以根據(jù)那些假定的隸屬函數(shù)以及相應(yīng)的規(guī)律,用邏輯推理的方法去處理各種模糊的信息。

3模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在公路工程造價(jià)估算中的應(yīng)用

3.1 基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法的實(shí)現(xiàn)

將模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用于公路工程造價(jià)估算方面,是近年來公路工程造價(jià)估算發(fā)展的特點(diǎn)和重點(diǎn)。從本質(zhì)上來看,模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)就是一個(gè)系統(tǒng),它即有輸入又有輸出,與公路工程的造價(jià)估算十分相似,因?yàn)楣饭こ淘靸r(jià)估算就是在輸入公路工程施工的一系列要求和特點(diǎn)后輸出相應(yīng)結(jié)果的,所以與模擬神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)所提供的輸入輸出機(jī)制非常相似,其中結(jié)合模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的原理,基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法的實(shí)現(xiàn)過程如下。

第一，構(gòu)建已施工公路工程的造價(jià)信息庫,其中包括應(yīng)經(jīng)施工的公路工程的各種特征因素以及工程造價(jià)等其他各方面的材料。

第二，結(jié)合擬建工程的施工需求來確定其包括評(píng)價(jià)指標(biāo)等在內(nèi)的各種特征因素的數(shù)據(jù)取值。

第三，按照模糊數(shù)學(xué)的思想法在已施工公路工程的造價(jià)信息庫中選取若干個(gè)(至少三個(gè))與擬建工程最相似的已施工的工程,將其作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行學(xué)習(xí)和訓(xùn)練的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。其中,將信息庫中公路工程的各種特征因素值的隸屬度作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸入向量,信息庫中公路工程的造價(jià)值作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸出向量。

第四,將擬建公路工程的各種特征因素值的隸屬度作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸入向量,通過神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的學(xué)習(xí)后所得到的輸出向量即為擬建公路工程的造價(jià)估算值。

第五,建立公路施工工程造價(jià)信息數(shù)據(jù),編制神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)的算法通用程序。將學(xué)習(xí)訓(xùn)練的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)輸入神經(jīng)網(wǎng)絡(luò),然后合理設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)率,經(jīng)過一定次數(shù)的迭代運(yùn)算,有效提高公路工程造價(jià)估算結(jié)果的精度。

3.2 基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法的優(yōu)點(diǎn)

基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法有效的克服了傳統(tǒng)上工程造價(jià)估算方法的一系列缺點(diǎn),與傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法相比,其顯著優(yōu)點(diǎn)就在于造價(jià)估算的迅速以及估算結(jié)果的精確。其中該方法的優(yōu)點(diǎn)可以概括為如下幾點(diǎn)。

第一,模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中所采用的模糊數(shù)學(xué)可以對(duì)公路工程造價(jià)估算中的模糊信息進(jìn)行有效的處理,通過對(duì)已竣工的公路工程和計(jì)劃施工的公路工程的相似度進(jìn)行定量化描述,從而使模糊的公路工程造價(jià)問題得以模型化。

第二,基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法的估算結(jié)果科學(xué)合理,因?yàn)樵摲椒ú捎玫氖腔跀?shù)學(xué)模型的數(shù)學(xué)計(jì)算分析,所以其結(jié)果受人為因素的影響較小。

第三,模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中所采用的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型對(duì)公路工程造價(jià)的估算具有很好的適應(yīng)性,與傳統(tǒng)的造價(jià)估算方法相比,該方法能更好的適應(yīng)公路工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)變化。

第四,基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法是借助計(jì)算機(jī)來完成的,所以還具有運(yùn)算速度快和運(yùn)算精度高的優(yōu)點(diǎn)。

4結(jié)語

由于影響公路工程造價(jià)的因素比較多,而且各因素的構(gòu)成比較復(fù)雜,計(jì)算相對(duì)繁瑣,所以公路工程的造價(jià)估算具有很大的模糊性。對(duì)于使用傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法而言,公路工程造價(jià)的估算將是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作。然而結(jié)合模糊數(shù)學(xué)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的理論思想,利用工程之間所存在的相似性,使用基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算方法可以迅速的得出精確的工程造價(jià)估算結(jié)果。

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關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià) 模式原理 控制措施

1造價(jià)中兩種計(jì)價(jià)的基本原理與區(qū)別

1.1 定額計(jì)價(jià)的基本原理

眾所周知，造價(jià)過程中所采用的定額計(jì)價(jià)模式，就是根據(jù)國家統(tǒng)一頒布的建設(shè)工程估算、概算指標(biāo)，概算、預(yù)算定額對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行系統(tǒng)全面的計(jì)算和管理。 國家工程造價(jià)管理部門根據(jù)合格的建設(shè)工程產(chǎn)品為目標(biāo)，有針對(duì)性地制定一個(gè)統(tǒng)一的概算和預(yù)算定額。 通過計(jì)算工程項(xiàng)目分個(gè)子項(xiàng)的工程成本費(fèi)用后，再進(jìn)行所有項(xiàng)目的成本費(fèi)用匯總，即可得到建設(shè)工程產(chǎn)品的整體價(jià)格。

1.2 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程造價(jià)形成的大致過程可理解為：在一個(gè)統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則的基礎(chǔ)之上，確定工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置，然后根據(jù)施工圖紙計(jì)算的每一個(gè)工程量清單項(xiàng)目的具體過程，通過多種途徑廣泛收集匯總工程造價(jià)信息，根據(jù)各種渠道獲得的信息和豐富經(jīng)驗(yàn)積累起來的數(shù)據(jù)計(jì)算整體工程造價(jià)。

1.3 造價(jià)中兩種計(jì)價(jià)的區(qū)別

（1）在計(jì)價(jià)內(nèi)容方面：在定額計(jì)價(jià)模式下 ，一般都是參照建設(shè)工程的各個(gè)施工工序設(shè)置工程子項(xiàng)， 定額內(nèi)容比較簡單；在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，需要參照具體建設(shè)工程的實(shí)體綜合設(shè)置工程子項(xiàng)，內(nèi)容項(xiàng)目十分豐富。

（2）在工程單價(jià)組成方面：在定額計(jì)價(jià)模式下 ，工程單價(jià)組成只包括工程建設(shè)期人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、工程機(jī)械費(fèi)用；在工程量清單模式下， 工程單價(jià)使用的是綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，不僅包括了定額計(jì)價(jià)下人工費(fèi)用、 材料費(fèi)用和工程機(jī)械費(fèi)用，還包括了工程管理費(fèi)用、企業(yè)利潤，更含有工程風(fēng)險(xiǎn)因素造成的費(fèi)用。

（3）在價(jià)差調(diào)整方面：在定額計(jì)價(jià)模式下 ，往往按建筑合同價(jià)格和定額價(jià)進(jìn)行比較，并調(diào)整價(jià)差；在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，是按照工程投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行工程價(jià)格計(jì)算，除了招標(biāo)文件要求，價(jià)差調(diào)整問題基本不存在。

（4）在招投標(biāo)方面：在定額計(jì)價(jià)模式下 ，招標(biāo)方企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)編撰招標(biāo)所需要的文件， 無需設(shè)置任何項(xiàng)目或工程量計(jì)算；在工程量清單模式下，招標(biāo)方企業(yè)不僅要詳細(xì)設(shè)置工程量項(xiàng)目，并且還負(fù)責(zé)計(jì)算工程量，然后投標(biāo)方企業(yè)在清單所列項(xiàng)目下相應(yīng)組價(jià)、報(bào)價(jià)。

（5）在人材機(jī)消耗計(jì)算方面 ：在定額明計(jì)價(jià)模式下 ，人材機(jī)消耗均按定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算， 并體現(xiàn)在工程總造價(jià)中；在工程量清單模式下，人材機(jī)消耗需要針對(duì)企業(yè)的具體情況進(jìn)行計(jì)算，它的表現(xiàn)形式是工程分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)。（6）在投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)方面 ：在定額計(jì)價(jià)模式下 ，投標(biāo)人唯一承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是工程造價(jià)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)，而不必考慮材料價(jià)格方面的風(fēng)險(xiǎn)；在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，投標(biāo)人需要考慮因組成價(jià)格帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)因素。

2 建設(shè)項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)模式下的控制措施

2.1 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段，對(duì)于工程造價(jià)的控制措施必須貫穿在整個(gè)設(shè)計(jì)階段。 通過設(shè)計(jì)過程中的成本構(gòu)成控制，使擬建工程項(xiàng)目的成本控制達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。 成本控制方法主要包括科學(xué)的組織管理、先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)、有力的經(jīng)濟(jì)保障以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?guī)定等。 這些控制方法可以通過限額設(shè)計(jì)與價(jià)值工程得到落實(shí)。

（1）限額設(shè)計(jì)。 所謂限額設(shè)計(jì)，是指設(shè)計(jì)部門按照批準(zhǔn)之后的工程可行性分析報(bào)告及投資估算， 提出初步設(shè)計(jì)方案；在經(jīng)批準(zhǔn)后為初步設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖紙的設(shè)計(jì)；同時(shí)確保工程使用功能的專業(yè)前提下，按照投資控制限額分配進(jìn)行設(shè)計(jì)， 并嚴(yán)格控制不合理的設(shè)計(jì)更改，以確?？偼顿Y額不超支的一種設(shè)計(jì)過程。 采用限額設(shè)計(jì)的方式應(yīng)注意：

第一，明確建設(shè)工程的投資總額。 一般情況下，限額設(shè)計(jì)總額是工程總造價(jià)的 90%左右，便于工程項(xiàng)目經(jīng)理和總設(shè)計(jì)師有一定的調(diào)節(jié)空間。 限額設(shè)計(jì)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目各個(gè)專業(yè)的特征及成本因素，以設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)最終確定工程設(shè)計(jì)。

第二，設(shè)計(jì)過程均遵照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 限額設(shè)計(jì)中每個(gè)部分的設(shè)計(jì)和每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)都必須是遵照國家和工程所在地的相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，并考慮到設(shè)計(jì)質(zhì)量、工程造價(jià)限制、使用用途要求和工程進(jìn)度要求。

第三，建立健全限額設(shè)計(jì)責(zé)任制度。 限額設(shè)計(jì)具體落實(shí)在設(shè)計(jì)單位，因此，必須在設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部建立健全限額設(shè)計(jì)責(zé)任制度。 也就是說，為了完全控制投資總額，在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部必須基于對(duì)投資目標(biāo)的分解， 確定科學(xué)的工程造價(jià)限額， 并讓每一個(gè)參與設(shè)計(jì)工作的人員都肩負(fù)一定的成本指標(biāo)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲責(zé)任制考核。

（2）價(jià)值工程。 價(jià)值工程的基本理念是 ：用集體的智慧 ，通過有組織的活動(dòng)，以產(chǎn)品的功能分析為重點(diǎn)，在可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所必要功能的前提下使產(chǎn)品成本最低，最大限度地提高產(chǎn)品的價(jià)值。 站在建設(shè)工程項(xiàng)目的角度來看，運(yùn)用價(jià)值工程的分析方法時(shí)這里所指的產(chǎn)品成本即是工程造價(jià)，而產(chǎn)品功能是建設(shè)項(xiàng)目所必須實(shí)現(xiàn)的特性。 因此，從價(jià)值工程的分析出發(fā)， 意即在達(dá)到建筑工程項(xiàng)目預(yù)定的功能的前提下，應(yīng)盡可能降低工程造價(jià)，滿足最大的性價(jià)比。

2.2 施工階段

（1）在組織措施方面，可通過三個(gè)措施進(jìn)行控制 ：①建立合理的項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確組織分工，落實(shí)造價(jià)管理人員、任務(wù)分工和職能分工；②編制詳細(xì)的造價(jià)控制工作計(jì)劃及流程圖；③委托或聘請(qǐng)有關(guān)專家做好施工階段必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與論證。

（2）在技術(shù)措施方面，可通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行 ：①嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；② 繼續(xù)通過改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，挖掘?qū)で蟪杀竟?jié)約的潛力；③ 審核施工方的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要方案機(jī)械能夠技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

（3）在經(jīng)濟(jì)措施方面，可通過以下六個(gè)方面進(jìn)行：① 編制資金使用計(jì)劃，確定分解成本控制目標(biāo)；②工程計(jì)量與結(jié)算；③復(fù)核工程付款賬單； ④在施工進(jìn)展過程中進(jìn)行跟蹤控制，定期進(jìn)行實(shí)際值與計(jì)劃值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取糾偏措施；⑤定期收集工程項(xiàng)目成本信息和相關(guān)資料，進(jìn)行成本分析和預(yù)測；⑥ 對(duì)節(jié)約成本的合理化建議進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（4）在合同方面，可通過以下三個(gè)方面進(jìn)行：① 參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)造價(jià)控制的影響；②及時(shí)收集整理有關(guān)的施工、監(jiān)理、變更等資料，為正確的處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)；③ 參與處理索賠事宜。

2.3 竣工階段

（1）竣工驗(yàn)收的時(shí)候需要依據(jù)當(dāng)初的可行性報(bào)告和初步設(shè)計(jì)以及相關(guān)主管部門機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件來推進(jìn)。 此外，竣工圖紙作為歷史文件，不但是工程實(shí)際的結(jié)構(gòu)圖同時(shí)對(duì)該工程在投入使用后的維修乃至于改建均有極大的價(jià)值。 因此對(duì)于竣工圖紙的移交工作要給予足夠的重視，要知道一個(gè)竣工資料殘缺不全的工程會(huì)造成日后大量的資源浪費(fèi)。

（2）對(duì)于按照工程量的清單來計(jì)價(jià)的工程不但需要按照招標(biāo)和承包文件中標(biāo)明的工程量為憑據(jù)，同時(shí)也要顧及到因?yàn)楣こ套兏斐傻墓こ塘康淖兏?所以我們在工程結(jié)束的時(shí)候應(yīng)當(dāng)依照工程量的清單來核對(duì)出真實(shí)的工程量。

（3）竣工結(jié)算時(shí)需要依照合同的有關(guān)要求進(jìn)行 ，尤其是對(duì)于竣工結(jié)算工程量編制范圍及費(fèi)用計(jì)取范圍、審核竣工內(nèi)容是否符合合同要求、驗(yàn)收是否合格；審核結(jié)算方法、計(jì)價(jià)方法、優(yōu)惠條款等是否符合合同；核算實(shí)際完成工程量，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。

3 結(jié)語

只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，采取有效的工程造價(jià)控制措施，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，才能將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，以達(dá)到工程造價(jià)控制的目的。

篇4

關(guān)鍵詞:園林工程、預(yù)決算、教學(xué)

一、“園林工程預(yù)決算”課程的特點(diǎn)

“園林工程預(yù)決算”是一門綜合性、實(shí)踐性很強(qiáng)的課程,主要內(nèi)容包括工程造價(jià)的基本理論、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和地區(qū)的預(yù)算定額3部分內(nèi)容。

(1)園林工程預(yù)決算基本理論的特點(diǎn)

“園林工程預(yù)決算”的基本理論包括:建設(shè)工程造價(jià)的基本概念、基本原理和基礎(chǔ)知識(shí);園林工程預(yù)算定額的概念、分類、編制方法與組成;園林工程建安工程費(fèi)用的構(gòu)成等。其任務(wù)是使學(xué)生掌握工程造價(jià)的基本原理和相關(guān)概念,具備編制企業(yè)定額的基本能力。

(2)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是建設(shè)部于2003年頒布的第一部計(jì)價(jià)規(guī)范。內(nèi)容包括五章和五個(gè)附錄。工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)主要表現(xiàn)在:

1.規(guī)定性。通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法,達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的,工程建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。主要體現(xiàn)在編制工程量清單時(shí)必須做到項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等四統(tǒng)一,并且要用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式來表述。在清單編碼上,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定,分部分項(xiàng)工程量清單編碼以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,前9位為全國統(tǒng)一編碼,編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置,不得變動(dòng),后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼,由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。

2.實(shí)用性。計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目,項(xiàng)目名稱明確清晰,工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了,特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容,有利于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

3.競爭性。一是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的措施項(xiàng)目,在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄,具體采用什么措施,如模板、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì),視具體情況報(bào)價(jià)。二是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量,將工程消耗量定額中的工、料、機(jī)價(jià)格和利潤、管理費(fèi)全面放開,由市場的供求關(guān)系自行確定價(jià)格。

(3)地區(qū)預(yù)算定額的特點(diǎn)

地區(qū)預(yù)算定額是在遵循清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基礎(chǔ)上量價(jià)合一的表格形式,作為施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。但它帶有濃厚的地區(qū)特性,內(nèi)容和表格繁多。就《江蘇省園林綠化工程及仿古建筑工程預(yù)算定額》而言,全冊共有14章,2 210余個(gè)子目,要求學(xué)生能夠根據(jù)計(jì)價(jià)表準(zhǔn)確計(jì)算工程量和合理確定分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)用。

二、清單計(jì)價(jià)對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員的要求

在定額計(jì)價(jià)模式下,能夠按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的定額基礎(chǔ)單價(jià)和統(tǒng)一的計(jì)價(jià)程序及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)熟練地計(jì)算工程造價(jià),即可被認(rèn)為是合格的工程計(jì)價(jià)從業(yè)者。執(zhí)業(yè)水平的高低基本上取決于其計(jì)算造價(jià)的準(zhǔn)確程度。新的計(jì)價(jià)式對(duì)從業(yè)人員的要求可概括為“懂技術(shù)、懂經(jīng)營、懂管理”,其必備的專業(yè)知識(shí)和技能主要有:

(1)工程專業(yè)知識(shí)背景

對(duì)于分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目,因工程量清單只反映了實(shí)體工程量,實(shí)際施工的內(nèi)容、方法和工程量必須結(jié)合施工圖紙的要求、現(xiàn)場條件和具體操作等準(zhǔn)確把握,才能做到不重復(fù)、不遺漏;對(duì)于措施項(xiàng)目,施工圖和工程量清單并未規(guī)定具體的做法,計(jì)價(jià)人員必須參與施工組織設(shè)計(jì)的編制,會(huì)同施工技術(shù)人員,按照經(jīng)濟(jì)、可行的原則確定最優(yōu)的施工方案,不具備工程專業(yè)知識(shí)的人員顯然是無法勝任的。

(2)工程經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營管理知識(shí)

在新的計(jì)價(jià)模式下,計(jì)價(jià)從業(yè)人員不再是計(jì)算造價(jià)的員工,而應(yīng)成為決策的參與者。技術(shù)方案的評(píng)價(jià)和優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測和防范以及投標(biāo)策略的制定都不可能離開計(jì)價(jià)人員。

(3)編制企業(yè)定額的技能

從英、美、香港等實(shí)行清單計(jì)價(jià)較早的國家和地區(qū)來看,咨詢機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)都有自己的企業(yè)定額,而我國幾乎所有的咨詢機(jī)構(gòu)和施工企業(yè)都未完成甚至尚未開始企業(yè)定額的編制,這也是目前我國推行清單計(jì)價(jià)的十分突出的難點(diǎn)。著手進(jìn)行資源消耗量和價(jià)格變動(dòng)等數(shù)據(jù)的積累,完成企業(yè)定額的編制是咨詢機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)迫在眉睫的任務(wù),這些工作將更多地依賴新生的從業(yè)人員。

三、“園林工程預(yù)決算”課程職業(yè)化教學(xué)思路

基于清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn),課程教學(xué)的目標(biāo)應(yīng)轉(zhuǎn)換為重點(diǎn)培養(yǎng)學(xué)生從事工程造價(jià)的執(zhí)業(yè)能力,培養(yǎng)學(xué)生合理確定和控制造價(jià)的技能,即要求學(xué)生針對(duì)給定的工程條件,在具備對(duì)施工方案評(píng)價(jià)、優(yōu)化能力的基礎(chǔ)上,考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,結(jié)合投標(biāo)策略,確定最為合理的工程造價(jià)。

(1)提高課堂教學(xué)效果

由于“園林工程預(yù)決算”定位為專業(yè)課,因此在教學(xué)方面應(yīng)遵循職業(yè)化的教學(xué)方式,讓學(xué)生重點(diǎn)掌握工程預(yù)算的計(jì)價(jià)程序和實(shí)際工程造價(jià)的編制,而不僅僅局限于工程造價(jià)的理論和原理的介紹。筆者通過多年對(duì)本課程教學(xué)所得的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì),建議基本理論和實(shí)踐教學(xué)各占1/2。教學(xué)重點(diǎn)從統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的應(yīng)用和定額單價(jià)的套用與換算轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕ざ~的編制、工程造價(jià)的確定影響要素分析以及投標(biāo)決策。在教學(xué)手段上加強(qiáng)多媒體教學(xué)工具的使用。在教學(xué)方法上采用縱向?qū)哟谓Y(jié)構(gòu)教學(xué)法、問題情境教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法、范例教學(xué)法和自學(xué)輔導(dǎo)教學(xué)法。

1.縱向?qū)哟谓Y(jié)構(gòu)教學(xué)法。從“園林工程預(yù)決算”

課程體系縱向發(fā)展的邏輯關(guān)系上考慮,把“園林工程預(yù)決算”課程的縱向體系分解為以園林工程造價(jià)組成為主干,以園林工程計(jì)量與計(jì)價(jià)為兩枝,以園林綠化工程、園路園橋假山工程、園林景觀工程、土方基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝飾裝修工程的工程計(jì)量和定額計(jì)價(jià)模式、工程量清單計(jì)價(jià)模式、工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法為枝葉的有機(jī)的、從屬的多層次教學(xué)?？v向?qū)哟谓Y(jié)構(gòu)法可以把某一知識(shí)系統(tǒng)分解為若干有機(jī)聯(lián)系的層次,簡要地勾勒出了復(fù)雜知識(shí)體系的整體與局部之間的關(guān)系,使整個(gè)知識(shí)體系脈絡(luò)清楚、層次分明,既便于學(xué)生從整體上把握各有關(guān)層次,也便于從各有關(guān)層次上認(rèn)知整體。

2.問題情境教學(xué)法。

在定額運(yùn)用、工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià)章節(jié)中可以創(chuàng)設(shè)一個(gè)問題情境,使學(xué)生面臨具體的問題,以刺激學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性,引導(dǎo)他們獨(dú)立探索問題,見圖1。

圖1問題情境教學(xué)模型

3.啟發(fā)式教學(xué)法。

首先要奮其志,在課程教學(xué)第一堂課時(shí),向?qū)W生介紹該課程當(dāng)前發(fā)展的現(xiàn)狀,向?qū)W生闡明此課程的社會(huì)需求,從而誘發(fā)學(xué)生為美好前途而發(fā)奮學(xué)習(xí)的雄心壯志;而后在課堂教學(xué)中激其情、發(fā)其智、引其疑、啟其思、廣其知、添其翼、煉其毅、倡其辯、授其法、增其識(shí)。

4.范例教學(xué)法。

選擇教材中的小游園預(yù)算編制為范例,通過討論范例,使學(xué)生深刻理解和掌握工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的原理、規(guī)律及方法,并形成一定的預(yù)算編制思路。

5.自學(xué)輔導(dǎo)教學(xué)法。

學(xué)生在教師的指導(dǎo)和輔導(dǎo)下,借助網(wǎng)絡(luò)課堂的作業(yè)練習(xí)、測試等進(jìn)行自學(xué),獲得知識(shí)、發(fā)展能力,形成自學(xué)習(xí)慣。

(2)優(yōu)化教材

選擇一本基本理論比較詳細(xì)、全面的書作為學(xué)生的教材,然后根據(jù)現(xiàn)行最新的造價(jià)政策,自編講稿由學(xué)生復(fù)印作為輔助教材使用。本課程由于“建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”和“地區(qū)計(jì)價(jià)表”的內(nèi)容很少,不能滿足教學(xué)的需要,可以把它們當(dāng)中有代表性的、課程教學(xué)中能用的內(nèi)容摘錄下來給學(xué)生復(fù)印作為手頭必備資料,以彌補(bǔ)市場上諸多教材的不足。

(3)改進(jìn)考核方法

課程考核側(cè)重考核學(xué)生靈活運(yùn)用理論知識(shí),確定合理綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)的能力?？己丝煞略旃こ淘靸r(jià)員的考試形式:上午進(jìn)行基本理論閉卷考試,下午進(jìn)行工程實(shí)例計(jì)算開卷考試。課程考核可采用上、下卷各1小時(shí)。上卷為基本理論考試、閉卷,下卷為工程造價(jià)計(jì)算、開卷,工程計(jì)價(jià)不宜給定標(biāo)準(zhǔn)答案進(jìn)行評(píng)判。學(xué)生可以帶規(guī)范和計(jì)價(jià)表等計(jì)價(jià)資料。這樣,既可考查學(xué)生對(duì)基本理論的掌握,又可考查學(xué)生的應(yīng)用能力。

篇5

關(guān)鍵詞：景觀工程；電氣技術(shù)；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

對(duì)于建筑工程而言，項(xiàng)目工程的規(guī)模大、成本高、施工時(shí)間較長，增加了對(duì)其控制的難度。為了對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行有效控制，工程管理人員需要積極轉(zhuǎn)變管理理念，高度重視對(duì)工程預(yù)算方面的控制，發(fā)揮工程預(yù)算在工程造價(jià)中的作用，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)全程動(dòng)態(tài)化監(jiān)控，從而確保工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益不斷提升。

1工程預(yù)算概述

1.1工程預(yù)算的含義

工程預(yù)算主要是指在整個(gè)工程建設(shè)中需要的所有施工成本的總和，主要有施工機(jī)械和設(shè)備、工程的安裝和操作，以及人力資源的管理等方面所需要的費(fèi)用。工程預(yù)算控制是在建筑施工過程中，需要對(duì)投資、決策、設(shè)計(jì)以及施工等一系列施工環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，能夠有效增加項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，提高建筑施工管理的質(zhì)量和水平。

1.2工程預(yù)算控制的基本原理

在整個(gè)建筑施工過程中，需要對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行全程動(dòng)態(tài)化控制，這就是工程預(yù)算控制的基本原理。其中，“全程”的意思是建筑工程從前期準(zhǔn)備到最后竣工整個(gè)施工的所有環(huán)節(jié)，而“動(dòng)態(tài)化”是指在項(xiàng)目運(yùn)行中，會(huì)存在多種不確定的因素，在一定程度上對(duì)工程預(yù)算以及施工的工期會(huì)有影響。一般來說，對(duì)工程預(yù)算控制主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行：一是對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行控制；二是對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制；三是對(duì)工程的投資方面進(jìn)行控制。以上三項(xiàng)相輔相成、相互影響，如果其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)存在問題，就會(huì)對(duì)整個(gè)工程預(yù)算產(chǎn)生影響，從而嚴(yán)重影響了預(yù)算控制目標(biāo)。其中，在前期的設(shè)計(jì)階段，要極為重視。因此，我們要結(jié)合建筑施工的現(xiàn)實(shí)條件，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷調(diào)整。在后續(xù)的施工中，要采取切實(shí)有效的手段和措施對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行控制，將施工資源優(yōu)化配置，從而實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

2我國建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

2.1工程造價(jià)控制管理體制較為落后

我國工程造價(jià)控制管理體制一直以來沿用的是傳統(tǒng)的造價(jià)控制管理體制，雖然經(jīng)過了多次的修改，但在本質(zhì)上并沒有發(fā)生顯著地變化，從而導(dǎo)致了工程造價(jià)控制管理體制與我國建筑業(yè)的整體發(fā)展產(chǎn)生了極大地差異，嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的整體發(fā)展。

2.2工程造價(jià)控制方式存在缺陷

傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制方式是基于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式之下的定額管理，并未考慮工程之間存在的種種差異。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，工程造價(jià)的控制方式存在的問題也在不斷暴露。與此同時(shí)，政府相關(guān)部門出現(xiàn)多頭管理的現(xiàn)象，部門與部門之間難以進(jìn)行有機(jī)協(xié)調(diào)，也沒有建立一個(gè)溝通交流的平臺(tái)，因此，難以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)有效地控制。

2.3工程造價(jià)控制存在局限性

由于工程造價(jià)控制過程中會(huì)產(chǎn)生大量的復(fù)雜信息數(shù)據(jù)，需要加工和處理，傳統(tǒng)的軟件處理系統(tǒng)不能滿足目前的工作需求。目前的造價(jià)控制體系中，對(duì)數(shù)據(jù)分析存在精細(xì)化不夠且功能性較弱的問題，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)控制工作的效率和質(zhì)量。此外，工程造價(jià)無法深入到工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，無法將成本細(xì)化到不同時(shí)間段、不同的設(shè)備以及不同的工序等。

3建筑工程預(yù)算在工程造控制中的重要作用

3.1有利于加強(qiáng)工程造價(jià)控制的科學(xué)性

在我國建筑工程造價(jià)控制中，房產(chǎn)商和施工單位都必須將工程預(yù)算作為造價(jià)控制的必要前提，通過精確計(jì)算以及評(píng)估等，以此形成整個(gè)建筑工程的指導(dǎo)性文件。房產(chǎn)商和施工單位都應(yīng)該重視對(duì)施工計(jì)劃的制定工作。與此同時(shí)，還要對(duì)現(xiàn)實(shí)的施工條件進(jìn)行深入調(diào)研，有助于前期項(xiàng)目的順利開展。另外，我們還應(yīng)針對(duì)前期項(xiàng)目開展深入調(diào)查，將搜集到的信息進(jìn)行分析論證，并以客觀的態(tài)度進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)，以此避免決策失誤的出現(xiàn)，進(jìn)一步節(jié)約了施工資源，增加施工方的經(jīng)濟(jì)利益。此外，相關(guān)部門需要對(duì)建筑工程預(yù)算進(jìn)行測評(píng)，并將其納入建筑工程總文件中，成為科學(xué)決策的重要依據(jù)。為了有效解決工程造價(jià)失控的問題，從以下方面入手：一是，要提高對(duì)技術(shù)論證的重視程度，通過經(jīng)濟(jì)手段和技術(shù)優(yōu)勢能夠使其達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，從而在方案的選擇上要堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)型的原則。二是，要建立一個(gè)新的招標(biāo)和投標(biāo)模式，并將其推廣開來、廣泛應(yīng)用，最后選出來的方案要具備較高的技術(shù)能力和工藝水平。三是，將確定好的方案進(jìn)行再次審核，在保證設(shè)計(jì)理念、高技術(shù)水平的同時(shí)還要確保經(jīng)濟(jì)和實(shí)用。在建筑工程開展中，工程預(yù)算能夠有效確保工程施工的科學(xué)性，為房產(chǎn)商和施工單位的工作流程提供合理的依據(jù)。

3.2為施工圖設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)

在建筑工程開工前，需要結(jié)合工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)一套工程施工圖紙。一般來說，施工圖的預(yù)算主要就是對(duì)工程所需要的成本進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，并予以標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估，確保施工圖紙的科學(xué)性和可行性。在進(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí)，設(shè)計(jì)編制要符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通過審批之后，為整個(gè)建筑施工過程提供前提和保障。

3.3增強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的有效性

在建筑工程中，造價(jià)預(yù)算控制需要做到以下幾個(gè)方面：一是要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效處理。在工程項(xiàng)目的施工中，由于施工環(huán)節(jié)存在多種不確定性的因素，難免會(huì)導(dǎo)致工程變更，嚴(yán)重阻礙了工程建設(shè)工作的順利開展，甚至還會(huì)使項(xiàng)目終止。為了保證工程項(xiàng)目的順利開展，我們必須要在前期對(duì)該問題進(jìn)行遏制，很好地避免了其對(duì)工程造價(jià)的影響。二是要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查，要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通過審查發(fā)現(xiàn)不合格的地方，要進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比和科學(xué)的分析，從根本上找到導(dǎo)致不合理的根本原因，并對(duì)該問題進(jìn)行及時(shí)有效地解決，明確目標(biāo)的同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理。三是對(duì)承包單位的選擇保持合理性。在建筑施工中，需要各個(gè)單位的緊密配合，存在交叉施工的現(xiàn)象，部分施工行為必須具備專業(yè)的技術(shù)操作能力。因此，在選擇承包商時(shí)要進(jìn)行合理的選擇。對(duì)于一些具有特殊性質(zhì)的施工內(nèi)容，其施工單位具有較強(qiáng)的壟斷性，為了提高施工的質(zhì)量，對(duì)特殊施工內(nèi)容的承包商要進(jìn)行多個(gè)單位共同競爭，并擇優(yōu)選擇。四是需要對(duì)工程的資料和信息進(jìn)行全面收集。在施工過程中，相關(guān)的監(jiān)督部門和審計(jì)部門需要在施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，收集一手資料，以便對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

4結(jié)語

工程造價(jià)主要體現(xiàn)的是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的成本和費(fèi)用，能夠直接影響整個(gè)建筑施工的整體效益。因此，在建筑施工中，施工單位要積極轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，充分發(fā)揮工程預(yù)算在工程造價(jià)中的積極作用，為建筑企業(yè)創(chuàng)造多元化的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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［5］涂春玲.建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用分析［J］.中華民居（下旬刊），2014（6）.

篇6

關(guān)鍵字：全過程控制法；建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；

工程建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到實(shí)施，其造價(jià)過程共經(jīng)歷“四算兩價(jià)”――編制設(shè)計(jì)概算、編制施工圖預(yù)算、確定估算價(jià)、承包合同價(jià)、實(shí)際工程造價(jià)、竣工決算，它們之間互相關(guān)聯(lián)，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者；考慮到工程建設(shè)的全局，有必要進(jìn)行全過程控制研究。

一、 全過程控制方法概述

全過程造價(jià)控制自建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)至完成竣工決算，由專業(yè)的造價(jià)工程師負(fù)責(zé)執(zhí)行，其它各專業(yè)人員配合實(shí)施連續(xù)不斷的項(xiàng)目造價(jià)管理工作。其控制范圍包括立項(xiàng)的必要性研究，可行性研究及報(bào)告編寫，設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及概算編制，施工圖審核及預(yù)算編制，招投標(biāo)及合同簽定，施工過程造價(jià)確定及控制，各個(gè)階段的索賠處理，竣工結(jié)算，竣工決算，竣工投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等。全過程控制法的基本原理是指確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)-檢查實(shí)施狀態(tài)-糾正偏差的三段式工作模式，并根據(jù)控制目標(biāo)實(shí)施全過程、全方位的動(dòng)態(tài)控制。

在項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，全過程造價(jià)控制的目標(biāo)和任務(wù)也有所不同。在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)總體建設(shè)目標(biāo)，考慮各種建設(shè)條件和費(fèi)用，通過多方案比選和可行性研究，確定合理、優(yōu)化的建設(shè)方案，并形成投資估算。在設(shè)計(jì)階段，實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或競選，運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法評(píng)選設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行限額設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)優(yōu)化，形成設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，使建設(shè)工程造價(jià)控制目標(biāo)具體化。在工程招投標(biāo)階段，認(rèn)真編制工程量清單、招標(biāo)文件和控制價(jià)，利用市場機(jī)制，確定工程承包價(jià)，使工程造價(jià)控制目標(biāo)具體落實(shí)到承包商。在施工階段，嚴(yán)格按圖紙和施工規(guī)范施工，控制工程變更，審核期中付款簽證，處理承包商提出的索賠，將工程造價(jià)控制目標(biāo)通過工程實(shí)體物化地體現(xiàn)出來。在竣工驗(yàn)收階段，對(duì)承包商提出的工程量和竣工決算進(jìn)行審核，防止承包商高估冒算，以實(shí)現(xiàn)該工程的造價(jià)。

全過程控制根據(jù)發(fā)生機(jī)制不同，可分為“事前”、“事中”和“事后”控制?！笆虑啊笨刂剖侵冈谕顿Y發(fā)生前的控制，主要以前期設(shè)計(jì)階段為主；“事中”控制是在投資發(fā)生時(shí)的控制，以項(xiàng)目施工階段為主；“事前”控制指在投資發(fā)生后的控制，主要以項(xiàng)目實(shí)施及竣工決算階段為主。全過程造價(jià)控制的關(guān)鍵是事前的、動(dòng)態(tài)的、全過程的控制和管理，以及建設(shè)項(xiàng)目的全部投資；其重點(diǎn)在于規(guī)劃好前期，掌握好中期，控制好后期。

二、 全過程控制方法在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)過程中的應(yīng)用模型

2.1全過程造價(jià)控制內(nèi)容

全過程控制方法常應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)過程中的各個(gè)階段――項(xiàng)目前期階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、結(jié)算階段以及質(zhì)保期階段，其控制內(nèi)容根據(jù)各階段的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)并實(shí)施，具體情況如圖1.1所示：

2.2全過程造價(jià)控制原理

在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)過程中，把造價(jià)計(jì)劃書全過程控制的綱領(lǐng)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制流程，如圖1.2所示。

全過程造價(jià)控制以承發(fā)包合同作為控制的基礎(chǔ)，確定項(xiàng)目的實(shí)施模式，選擇合理的招投標(biāo)方式與合同形式，并編制招標(biāo)文件及工程量清單，由專家組對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審與分析，在由主辦單位協(xié)助簽訂承發(fā)包合同。全過程造價(jià)控制的主要手段是采用流程控制法對(duì)施工階段進(jìn)行跟蹤控制，主要包括工程進(jìn)度款審核支付模式控制流程，施工中設(shè)計(jì)變更審核控制流程，造價(jià)索賠處理控制流程，工程竣工結(jié)算階段造價(jià)審核控制流程等全過程造價(jià)流程圖，其基本組織模式為如圖1.3所示：

2.3 全過程法流程控制模型

2.3.1設(shè)計(jì)階段

在保證工程質(zhì)量和達(dá)到生產(chǎn)能力的前提下，通過對(duì)設(shè)計(jì)方案的結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)造型、平面布置等影響項(xiàng)目建設(shè)成本的關(guān)鍵因素進(jìn)行全面的分析，再采用限額設(shè)計(jì)控制投資支出，有效使用建設(shè)資金。在這個(gè)階段還要注意施工中設(shè)計(jì)變更審核控制流程，即在設(shè)計(jì)修改草圖前對(duì)修改內(nèi)容費(fèi)用測算，并與估算費(fèi)用比較，若符合造價(jià)控制要求即向業(yè)主報(bào)告抄送監(jiān)理單位，通知設(shè)計(jì)院出正式修改圖，由承包單位對(duì)修改部分報(bào)價(jià)，比較估算費(fèi)用與承包單位報(bào)價(jià)費(fèi)用，與承包單位商付確定修改部分費(fèi)用，再將討論結(jié)果報(bào)告業(yè)主，由業(yè)主確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整額，進(jìn)而調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)值；若結(jié)果突破造價(jià)控制目標(biāo)值，須向業(yè)主提供專業(yè)意見，由業(yè)主決定通知設(shè)計(jì)院取消修改。

2.3.2招標(biāo)階段

在工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制過程中對(duì)投標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)和組價(jià)模式給出了非常嚴(yán)格的限制，要求分析各投標(biāo)報(bào)價(jià)書中分部分項(xiàng)工程工程編碼、工程量是否與招標(biāo)文件一致，綜合單價(jià)、人材機(jī)組價(jià)的合理性，措施項(xiàng)目與招標(biāo)文件一致、合理性，總價(jià)計(jì)算的正確性等；并尋找結(jié)算時(shí)工程量可能增加的項(xiàng)目，綜合單價(jià)是否報(bào)高，而不易變更的項(xiàng)目報(bào)價(jià)是否過低，對(duì)其中的不平衡報(bào)價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格界定；對(duì)所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)列表對(duì)照、分析，出具詳細(xì)的清標(biāo)報(bào)告。

2.3.3施工階段

在該工程實(shí)施階段，監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位可以直接簽訂工程的技術(shù)方面的設(shè)計(jì)變更和洽商，但凡是涉及經(jīng)濟(jì)洽商和變更的內(nèi)容必須先經(jīng)過咨詢公司進(jìn)行造價(jià)測算，并協(xié)同設(shè)計(jì)單位向業(yè)主匯報(bào)，使工程變更前業(yè)主隨時(shí)事先掌控造價(jià)情況。在這個(gè)過程中工程進(jìn)度款審核支付模式控制流程為承包商工程向業(yè)主提出費(fèi)用申請(qǐng)，再監(jiān)理單位確認(rèn)該部分工程進(jìn)度質(zhì)量后，造價(jià)工程師的現(xiàn)場量度，并對(duì)工程價(jià)格核算，將核算結(jié)果與申請(qǐng)額比較，若結(jié)果相符，可直接向業(yè)主作出付款意見；若結(jié)果不相符，則須與承包商溝通，并將審核意見和審核后的付款意見提交給業(yè)主。

2.3.4竣工結(jié)算階段

工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在對(duì)工程所在地、工程施工期的相關(guān)定額、政策、法規(guī)等的了解與熟悉的情形下，從工程的施工范圍、施工內(nèi)容、施工方法、定額選用到每項(xiàng)工作的工程量、綜合單價(jià)、取費(fèi)、人工、材料調(diào)差的合理性、合規(guī)性等逐項(xiàng)審查。因本工程屬全過程咨詢服務(wù)，在工程竣工結(jié)算階段造價(jià)審核控制流程是由承包單位提出結(jié)算報(bào)告，交由責(zé)任部門，在專業(yè)工程師配合下主持審核，在結(jié)算內(nèi)容全面，依據(jù)有效完整且計(jì)算正確的情況下，接受結(jié)算報(bào)告并核算，若結(jié)果不一致則與承包商進(jìn)一步商討取得共識(shí)，若結(jié)果不一致，則須由業(yè)主編制工程結(jié)算審核報(bào)告和造價(jià)控制最終報(bào)告。

2.3.5 質(zhì)量保證期階段

這一階段主要通過工程質(zhì)量監(jiān)理與造價(jià)控制來實(shí)現(xiàn)，如果質(zhì)量不符合要求，或須索賠，其造價(jià)索賠處理控制流程即為由承包單位提出索賠報(bào)告，交由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，并在專業(yè)工程師配合下進(jìn)行審核索賠的理由成立、依據(jù)有效完整且計(jì)算正確的情況下，接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判，在意見不一致的情形下進(jìn)行調(diào)解仲裁；若意見一致則須由業(yè)主起草索賠意見或簽注批復(fù)，使雙方達(dá)成一致后簽署索賠協(xié)議，才能使索賠生效，進(jìn)而調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)值。

結(jié)語：建設(shè)工程造價(jià)的全過程控制可以把建設(shè)工程發(fā)生在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目承包階段和實(shí)施階段的造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，并能隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

【關(guān)鍵詞】 灰色系統(tǒng)預(yù)測；建筑工程造價(jià)；灰色理論

隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，其對(duì)國家經(jīng)濟(jì)的影響越來越大 ，為了能夠更好的把握建筑工程的未來發(fā)展趨勢，保證其對(duì)國家的重要作用，逐漸提出了工程造價(jià)的理念，且對(duì)其關(guān)注度越來越高。而隨著國際經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國同世界各國之間的經(jīng)濟(jì)競爭越來越多，這就為建筑工程的發(fā)展帶來了新的難題，為了能夠更好的解決這一問題，我國逐漸將灰色系統(tǒng)預(yù)測理論引入其中，從而對(duì)建筑工程的未來發(fā)展趨勢進(jìn)行準(zhǔn)確的把握，保證我國能夠具有更強(qiáng)的競爭力。本文對(duì)我國當(dāng)前的灰色系統(tǒng)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用進(jìn)行了簡單的介紹。

1 灰色系統(tǒng)的含義

對(duì)于灰色系統(tǒng)來說，其命名主要是根據(jù)其所需要研究的內(nèi)容而進(jìn)行的，在這一定義中，黑色代表的是一些還沒有了解的內(nèi)容，而白色則代表對(duì)其具有充足了解的內(nèi)容，而其中的灰色部分則是代表一些在工程建設(shè)過程中沒有一個(gè)明確的定義，卻有一部分了解的內(nèi)容，這一部分由于信息不夠明確，導(dǎo)致其在進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)經(jīng)常需要對(duì)其進(jìn)行更改或者調(diào)查。對(duì)于這些灰色內(nèi)容，主要包含以下幾種情況：首先是工程的參數(shù)信息不夠完全，甚至有的只了解一部分的工程信息，另一個(gè)則是對(duì)于工程的結(jié)構(gòu)信息不夠了解，還有一種是邊界信息不完全，這一部分的信息在生產(chǎn)過程中往往難以確定，最后一種則是運(yùn)行行為信息不完全，對(duì)于這幾種信息不完全的內(nèi)容，統(tǒng)稱為灰色系統(tǒng)。對(duì)于灰色系統(tǒng)中的成分，其一部分信息是已知的，而灰色系統(tǒng)的主要作用就是通過大樣本的數(shù)據(jù)信息對(duì)工程中未知的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，但在進(jìn)行實(shí)際工作時(shí)，大樣本數(shù)據(jù)往往很難尋找到，這就導(dǎo)致大部分的系統(tǒng)都是灰色系統(tǒng)，對(duì)于生產(chǎn)具有較為嚴(yán)重的影響【1】。

2 建筑工程的灰色系統(tǒng)造價(jià)模型建立

2.1 基本原理

在灰色系統(tǒng)中，存在著已知和未知的信息，該系統(tǒng)通過對(duì)內(nèi)部的各種影響因素進(jìn)行具體的分析和總結(jié)，得到各個(gè)因素之間的關(guān)系和矛盾，從而得到能夠?qū)φw目標(biāo)造成影響的主要因素，并對(duì)得到的因素和目標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)程度進(jìn)行量化的分析，得到具體的數(shù)據(jù)信息。通過實(shí)際運(yùn)行情況對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，若實(shí)際操作和理論計(jì)算之間的發(fā)展態(tài)勢相差較小，則表明該系統(tǒng)具有較大的應(yīng)用價(jià)值。但對(duì)于建筑工程來說，其在建設(shè)過程中沒有關(guān)聯(lián)的工程，且由于其對(duì)場地的依賴較大，導(dǎo)致其在進(jìn)行灰色系統(tǒng)的使用時(shí)往往會(huì)受到較大的限制，為了能夠更好的通過灰色系統(tǒng)對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)測，需要對(duì)整體工程中存在的工程全部工序進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)其中存在著眾多相似的工程，這些工程就能夠很好的使用灰色預(yù)測系統(tǒng)，從而在整體上反映工程的造價(jià)。在對(duì)某個(gè)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)，先將這個(gè)工程定義為待估工程，然后對(duì)工程中的相關(guān)信息進(jìn)行收集，并將收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，再根據(jù)數(shù)據(jù)在數(shù)據(jù)庫中尋找類似的工程，這些工程和所需要建設(shè)的工程具有較高的相似度，根據(jù)灰色數(shù)據(jù)和待估工程進(jìn)行比較，計(jì)算兩者之間的關(guān)聯(lián)度。根據(jù)得到的關(guān)聯(lián)度，我們能夠?qū)蓚€(gè)工程之間的相似度進(jìn)行量化的評(píng)定，然后根據(jù)相似工程的造價(jià)統(tǒng)計(jì)通過指數(shù)平滑法對(duì)待估工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，這樣能夠從整體上把握待估工程的具體造價(jià)預(yù)算，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性【2】。

2.2 計(jì)算過程

首先是對(duì)工程的整體參數(shù)和系數(shù)等進(jìn)行確定，由于一個(gè)建筑工程包含的內(nèi)容非常多，這就使得影響工程造價(jià)的因素非常多，在這種情況下，進(jìn)行灰色預(yù)測時(shí)，需要先對(duì)工程造價(jià)中的主要因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，得出其中最主要的影響因素，并將其進(jìn)行集中處理。在這些參數(shù)確定之后，根據(jù)這些參數(shù)選擇相似的典型工程，從中選擇合適的典型工程，通過灰色預(yù)算的計(jì)算方法將得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，得到待估工程造價(jià)的準(zhǔn)確預(yù)算。在對(duì)工程中的參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)，由于每一個(gè)影響因素對(duì)工程造價(jià)的影響程度不同，需要對(duì)其進(jìn)行合理的分配，具體權(quán)重分配原則是花費(fèi)的時(shí)間、精力和技術(shù)越多的工程，其占據(jù)的權(quán)重系數(shù)越大。

然后是對(duì)典型工程的選擇，在進(jìn)行典型工程選擇時(shí)，由于搜尋的范圍較大，其中的相似工程數(shù)量較大，這對(duì)工程的灰色預(yù)測工作是具有較大影響的，因此，在選擇典型工程時(shí)，可以依據(jù)以下幾點(diǎn)原則，保證典型工程的合理性：第一是在選擇典型工程時(shí)，需要保證其數(shù)據(jù)參數(shù)和待估工程最接近，總的典型工程數(shù)量一般在4到6個(gè)之間，這樣既能減少選擇工作，同時(shí)，也能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；第二是對(duì)于典型工程的特征參數(shù)的系數(shù)，在選擇時(shí)為了能夠使其和待估工程之間的參數(shù)相似性更高，需要保證其參數(shù)在0.5以上，這樣能夠保證灰色預(yù)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；第三則是在對(duì)數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)度計(jì)算時(shí)，若其數(shù)值小于0.5時(shí)，則需要將其進(jìn)行舍去，然后根據(jù)數(shù)據(jù)參數(shù)重新尋找合適的典型工程，保證典型工程的較高關(guān)聯(lián)度，提高工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

在這些統(tǒng)計(jì)和收集工作做完之后，根據(jù)灰色預(yù)測系統(tǒng)的計(jì)算公式，對(duì)待估工程的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，然后將得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行可靠性的檢驗(yàn)。在數(shù)據(jù)檢驗(yàn)完成之后，對(duì)其進(jìn)行整體的估價(jià)，若實(shí)際結(jié)果和估價(jià)之間相差為5%之內(nèi)時(shí)，則表明該系統(tǒng)的計(jì)算方法精確度較高，其能夠作為典型工程進(jìn)行使用，而當(dāng)誤差較大時(shí)，則需要重新對(duì)典型工程進(jìn)行選擇【4】。

3 具體應(yīng)用實(shí)例

像在某個(gè)住宅樓進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)，首先需要對(duì)其整體數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查，該工程的總體建設(shè)面積大約為3800O，主體結(jié)構(gòu)是磚混結(jié)構(gòu)，然后采用攪拌樁磚條形作為建設(shè)基礎(chǔ)，而內(nèi)部的墻壁粉刷則采用普通的粉刷方法等，通過對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，能夠?qū)υ摴こ痰恼w數(shù)據(jù)有一個(gè)大致的把握，然后根據(jù)數(shù)據(jù)對(duì)其進(jìn)行具體的造價(jià)估算。首先確定工程的主要特征因素，包括基礎(chǔ)施工和室內(nèi)的裝飾等，并將收集到的因素進(jìn)行權(quán)重分配。在權(quán)重分配完成之后，將其進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后從數(shù)據(jù)庫中搜尋和該建設(shè)工程的數(shù)據(jù)參數(shù)相似的四個(gè)工程，根據(jù)其統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)信息對(duì)該工程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)度計(jì)算，若兩者之前的誤差滿足使用要求，則根據(jù)典型工程中的費(fèi)用對(duì)該工程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，最后總結(jié)出整體工程的造價(jià)預(yù)算。最后，將得到的典型工程數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行可靠性檢測，若其中存在誤差較大的項(xiàng)目，則需要重新搜尋相似工程，并對(duì)數(shù)據(jù)重新進(jìn)行計(jì)算和檢測，直到典型工程的數(shù)據(jù)能夠滿足該工程的使用【3】。

4 總結(jié)

在本文中，對(duì)灰色系統(tǒng)預(yù)測理論在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用進(jìn)行了簡單的分析，并將該系統(tǒng)的基本原理和使用方法等進(jìn)行了簡單的介紹，從而使其能夠更好的應(yīng)用在建筑工程造價(jià)中。對(duì)于灰色系統(tǒng)來說，其在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用具有非常廣泛的市場，隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，該理論的使用將越來越常見，通過該系統(tǒng)的使用，能夠使我國的建筑工程造價(jià)更加準(zhǔn)確，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]錢穎，李立新，史明遠(yuǎn)等.灰色預(yù)測原理在工程估價(jià)中的新應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2010，29（34）：75-76.

[2]張傳友.灰色系統(tǒng)理論在建筑工程快速估價(jià)中的應(yīng)用[J].福建工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2006，4（1）：64-67.

篇8

為了解決建設(shè)人員對(duì)價(jià)值工程的理解,必須對(duì)價(jià)值工程與傳統(tǒng)的成本控制的關(guān)系進(jìn)行深入的分析?；诖?針對(duì)價(jià)值工程理解的實(shí)際情況,改變施工人員在利用價(jià)值工程時(shí)出現(xiàn)的各類問題以及加大對(duì)各工程專業(yè)團(tuán)體、教育機(jī)構(gòu)的宣傳;本文展開相關(guān)研究,旨在系統(tǒng)介紹價(jià)值工程的基本原理、內(nèi)涵、實(shí)現(xiàn)方法等的基礎(chǔ)上,針對(duì)施工建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量與成本綜合控制中其他全壽命周期中的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)分析,以此為相關(guān)技術(shù)及方法在實(shí)際中的更好地利用提供有益的理論指導(dǎo)和技術(shù)支持。

二、價(jià)值工程的基本原理及其實(shí)現(xiàn)方法

(一)價(jià)值工程的基本原理及其內(nèi)涵

總結(jié)已有的各類文獻(xiàn),價(jià)值工程的基本原理及其內(nèi)涵可以歸納為:

準(zhǔn)則性價(jià)值。價(jià)值工程的利用是為獲取最大利益為活動(dòng)準(zhǔn)則的原理。價(jià)值工程在需求價(jià)值分析與評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、對(duì)象選擇與評(píng)價(jià)優(yōu)選等活動(dòng)中,都是以其價(jià)值的多少為設(shè)計(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。

需求演化價(jià)值。反映在一是由需求演化帶來的需求演化性;需求的演化性是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的主要促進(jìn)力量,它要求服務(wù)、產(chǎn)品等需求上的不斷創(chuàng)新,從而促進(jìn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的不斷發(fā)展。二是由需求本質(zhì)性和需求手段的可替代性帶來的需求演化性。為了更好地實(shí)現(xiàn)必要需求,滿足人們的需求,需求的方式、載體、手段是可以改變和替代的,由此形成需求的演化性。

差異性成本原理。成本的特點(diǎn)決定了價(jià)值工程的內(nèi)涵,差異性成本原因是多方面的,主要有:供求關(guān)系與競爭態(tài)勢的變化、管理創(chuàng)新、人力、物價(jià)波動(dòng)以及其他宏觀或微觀環(huán)境的改變、科技進(jìn)步、能源、原材料、設(shè)備、資金、等資源條件的差別等。

成本的動(dòng)態(tài)性。一般來說,需求與成本只是在一種特定的、固定的模式下,存在一定的線性關(guān)系,在條件變化的情況下,就會(huì)形成新的相關(guān)關(guān)系。反映在所有的人類參與的制造系統(tǒng)或建設(shè)系統(tǒng)的需求總在不斷的變化中,任何的變化都需要支付一定的費(fèi)用。

創(chuàng)新發(fā)展性

創(chuàng)新發(fā)展性是一切工程實(shí)踐發(fā)展的核心方向,價(jià)值工程也不例外,它要求價(jià)值活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸結(jié)點(diǎn)都是為了實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)新以及破舊立新實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。此處的創(chuàng)新發(fā)展包括管理、需求、科技、成本等的創(chuàng)新。

(二)價(jià)值工程的實(shí)現(xiàn)方法

如圖所示給出了價(jià)值工程的實(shí)現(xiàn)方法流程圖。

三、價(jià)值工程在施工項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用及其實(shí)踐

(一)施工項(xiàng)目過程中的成本控制內(nèi)涵

建設(shè)項(xiàng)目的施工階段需求的基本內(nèi)涵可以總計(jì)為是為了實(shí)現(xiàn)需求及其使用價(jià)值;施工過程要求工程安全可靠;項(xiàng)目構(gòu)造要求社會(huì)及自然環(huán)境的和諧;施工過程要求對(duì)造價(jià)的易于控制和實(shí)施。這些屬性一般在項(xiàng)目施工合同及有關(guān)法律、法規(guī)約束的范圍內(nèi)已經(jīng)做出了詳細(xì)的審定和要求。

基于價(jià)值工程的項(xiàng)目施工過程必須要求以合同為最終的需求指標(biāo),滿足合同要求和設(shè)計(jì)方案得以實(shí)現(xiàn),形成建設(shè)項(xiàng)目實(shí)體工程。在全壽命周期的項(xiàng)目施工及其維護(hù)過程,對(duì)施工條件、維護(hù)費(fèi)用及其工程結(jié)構(gòu)選擇等進(jìn)行需求分析的同時(shí),還要對(duì)項(xiàng)目具體施工過程的基于價(jià)值工程最優(yōu)成本的施工方案及其需求進(jìn)行逐步分解和細(xì)化,以確定實(shí)施的具體建設(shè)方案下的成本計(jì)劃為最低,是最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

(二)基于價(jià)值工程的項(xiàng)目施工階段模型

如下為一般的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目施工階段的價(jià)值工程表達(dá)公式:

Y=W/T

式中,T表示施工方對(duì)于項(xiàng)目的施工成本的具體設(shè)計(jì)值;W表示需求方的具體功能需求和質(zhì)量控制要求;Y表示項(xiàng)目施工階段的價(jià)值需求。其中需求要素要求包括有平整光潔、造型美觀、隔熱防水、結(jié)構(gòu)牢靠等指標(biāo)。成本設(shè)計(jì)值將包括資源費(fèi)、管理費(fèi)、租用機(jī)械等費(fèi)、施工人員工資、利潤及其他等,這些費(fèi)用的總和總稱為施工項(xiàng)目成本。

(三)基于價(jià)值工程的項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用步驟

基于價(jià)值工程的項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用步驟包括:

1、執(zhí)行價(jià)值工程對(duì)象的選定及優(yōu)化

項(xiàng)目在執(zhí)行的前期,首先要進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象的選定及優(yōu)化。在價(jià)值工程對(duì)象的選定首先需要設(shè)計(jì)出需求指標(biāo)下的最佳施工方案,依據(jù)此施工方案對(duì)方案下的施工工序、分項(xiàng)工程分步工程、后期維護(hù)等都進(jìn)行具體的分析,隨后從中找出需要處理的重點(diǎn)對(duì)象,并對(duì)此進(jìn)行優(yōu)化處理。主要的處理方法可以為在流水作業(yè)、施工技術(shù)、機(jī)械設(shè)備等不必要的需求等方面;為控制成本,還將需要尋找滿足合同需求的前提下降低成本的不同實(shí)現(xiàn)方法,例如技術(shù)更新等。

2、施工階段資料收集過程的規(guī)范化

基礎(chǔ)資料規(guī)范化。建設(shè)項(xiàng)目及工程施工方的基本情況需求規(guī)范化處理,形成數(shù)據(jù)庫。這個(gè)數(shù)據(jù)庫將包括企業(yè)的施工能力、技術(shù)力量、人員配備,還要包括合同項(xiàng)目的建設(shè)需求、目標(biāo)、合同期限、工程特點(diǎn)以及組織計(jì)劃等等。

技術(shù)資料規(guī)范化。規(guī)范化的技術(shù)資料將包括項(xiàng)目的地質(zhì)勘探資料、設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙、建設(shè)過程的各類規(guī)范、資源的規(guī)格和質(zhì)量要求、各類審查合格的文件等。

項(xiàng)目需求方單位意見的收集及及時(shí)反饋。

3、施工階段需求及質(zhì)量控制、評(píng)價(jià)

施工階段需求主要針對(duì)需求方來展開,根據(jù)設(shè)計(jì)出的需求指標(biāo)下的最佳施工方案,依據(jù)此施工方案對(duì)方案下的施工工序、分項(xiàng)工程分步工程、后期維護(hù)等都進(jìn)行具體的施工具體執(zhí)行,每個(gè)操作步驟都要進(jìn)行質(zhì)量控制。

根據(jù)具體的質(zhì)量控制要求對(duì)施工階段需求評(píng)價(jià),即對(duì)分項(xiàng)、分部、工序、局部部位進(jìn)行需求功能實(shí)現(xiàn)的評(píng)價(jià)并形成評(píng)價(jià)報(bào)告,據(jù)此求出其具體的成本和價(jià)值。

4、對(duì)設(shè)計(jì)方案的具體創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)

結(jié)合發(fā)展的新技術(shù)等,對(duì)已經(jīng)執(zhí)行的方案可以做出必要的調(diào)整,體現(xiàn)其過程為:

提出改進(jìn)方案并對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。新的方案來源于新技術(shù)的突破和發(fā)展,例如建設(shè)項(xiàng)目過程中如果出現(xiàn)了對(duì)混凝土工程使用的新的配合比或摻用的新類型的附加劑,出現(xiàn)了地基處理過程中的各類新的加固方法等。對(duì)于新的改進(jìn)方案,要對(duì)分項(xiàng)、分部、工序、局部部位進(jìn)行需求功能實(shí)現(xiàn)的評(píng)價(jià)并形成評(píng)價(jià)報(bào)告,據(jù)此求出其具體的成本和價(jià)值。

選擇最優(yōu)方案。根據(jù)改進(jìn)方案的評(píng)價(jià),從中優(yōu)選出最佳方案,這將不一定是采用了新技術(shù)的方案。

5、驗(yàn)收及后期維護(hù)

審批新方案。施工項(xiàng)目執(zhí)行方對(duì)于提出新方案,送報(bào)需求方進(jìn)行合同協(xié)商。必要時(shí)需得到監(jiān)理部門、設(shè)計(jì)部門等其他相關(guān)各方的統(tǒng)一的認(rèn)可。

實(shí)施新方案,具體的施工具體執(zhí)行,每個(gè)操作步驟都要進(jìn)行質(zhì)量控制。

進(jìn)行成果驗(yàn)收和總結(jié),并對(duì)后期維護(hù)的各類可能問題進(jìn)行細(xì)化并做成預(yù)防手段。

后期維護(hù),出現(xiàn)問題,聯(lián)系修理。

篇9

關(guān)鍵詞：工程；造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)；管理

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛增長，國家對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資額度加大。在建項(xiàng)目過程中不可預(yù)見的因素較多，不可避免的面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)。特別是大型工程項(xiàng)目具有實(shí)施周期長、不確定因素多、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)大等特征。如若不加強(qiáng)防范，就給整個(gè)工程建設(shè)的順利進(jìn)行帶來很大的影響，同時(shí)也會(huì)使工程造價(jià)大幅增加。

一、工程規(guī)模及主要特征

（一）工程規(guī)模

本工程項(xiàng)目總建筑面積為681888平方米，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，高層商住樓共三十棟，工程投資總額約十億元。

（二）工程項(xiàng)目的主要特征簡述

工程占地面積大，達(dá)23萬平方米，群樓規(guī)模大，總建筑面積達(dá)68萬平方米，高層建筑層數(shù)較高，40層以上塔樓達(dá)20棟；

基坑面積大，一層與二層基坑分開開挖，深度最高達(dá)7.75米；

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、質(zhì)量要求高、造型新穎為濱水高尚社區(qū)，商業(yè)及市政設(shè)施配套齊全。

二、造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素的分析

造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)有些是客觀因素造成的，有些是主觀因素造成的。

（一）客觀因素

1 受宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、通貨膨脹影響，材料供應(yīng)市場、勞動(dòng)力市場波動(dòng)較大。而本工程項(xiàng)目建設(shè)周期長，需跨五個(gè)年度施工，將面臨著材料價(jià)格受市場行情變化，人工費(fèi)用上漲，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。

2 國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策，采用新的要求或更高的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等影響工程造價(jià)。

3 匯率變化。本項(xiàng)目具有標(biāo)準(zhǔn)高、規(guī)格高的特點(diǎn)，且要求造型新穎，需要大量進(jìn)口建材及裝飾材料，將會(huì)帶來結(jié)算外匯匯率變化而造成的風(fēng)險(xiǎn)以及一系列的諸如運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)差風(fēng)險(xiǎn)等。

4 不可抗拒的自然災(zāi)害。由不可抗力引起的風(fēng)險(xiǎn)雖然出現(xiàn)的機(jī)會(huì)較低，但是一旦出現(xiàn)，造成的危害是相當(dāng)嚴(yán)重的。

（二）主觀因素

1 施工組織設(shè)計(jì)和方案不合理，為日后在施工過程中造成大量浪費(fèi)埋下隱患，從而導(dǎo)致工程造價(jià)提高。

2 施工圖不穩(wěn)定對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生一定的影響，并可能造成工程造價(jià)的增加。

3 施工單位因技術(shù)管理、施工組織不合理等造成工期的改動(dòng)，由此可能引起工程造價(jià)的增加。

4 施工單位因搶進(jìn)度，對(duì)安全文明施工管理不到位，有可能發(fā)生安全事故。

5 因地基勘測資料不全，地下埋藏物未事先考慮，臨時(shí)處理不當(dāng)，造成索賠事件發(fā)生。

三、造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的控制與防范對(duì)策

本工程的投資規(guī)模大、建設(shè)周期長，它所面臨的風(fēng)險(xiǎn)種類繁多，各種風(fēng)險(xiǎn)之間的相互關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。做好造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控、制定防范性對(duì)策，避免或減少索賠事件的發(fā)生，是工程造價(jià)控制工作的一項(xiàng)至關(guān)重要的任務(wù)。

（一）造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

1 風(fēng)險(xiǎn)回避。主動(dòng)拒絕或放棄實(shí)施某項(xiàng)可能引起風(fēng)險(xiǎn)的事件，從而在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生之前徹底消除某一特定風(fēng)險(xiǎn)引起的損失，從根本上放棄使用有風(fēng)險(xiǎn)的資源、技術(shù)、施工方案等，從而避開風(fēng)險(xiǎn)。例如，對(duì)于存在技術(shù)不成熟的施工工藝堅(jiān)決不采用。

2 風(fēng)險(xiǎn)分離。將各風(fēng)險(xiǎn)單位分隔開，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)，將風(fēng)險(xiǎn)限制在一定范圍之內(nèi)，從而達(dá)到減少損失的目的。

3 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。即設(shè)法將某風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)果連同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移給他方，從而減輕自身的風(fēng)險(xiǎn)壓力。例如，保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，通過合同或購買保險(xiǎn)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人，將自身全部承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)部分轉(zhuǎn)移。

4 風(fēng)險(xiǎn)控制。通過科學(xué)的成本管理，以預(yù)防為主，防控結(jié)合，制定損失控制方案并積極采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。

（二）造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的主要控制原則及措施

1 組織措施：選擇高素質(zhì)、有能力、且有同類項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)裝備力量有保證的，守合同、講信譽(yù)、服務(wù)態(tài)度好、拼搏精神強(qiáng)的專業(yè)承包商承擔(dān)專業(yè)工程的施工任務(wù)，嚴(yán)格把好承包單位的資質(zhì)審查關(guān)，在實(shí)施過程中加強(qiáng)管理，嚴(yán)密監(jiān)控。

2 技術(shù)措施：認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，注意經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的原則，對(duì)影響或可能影響工程投資方面的技術(shù)措施等進(jìn)行重點(diǎn)審查，注重各項(xiàng)施工方案、施工方法是否與承包人的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平相適應(yīng)；優(yōu)化技術(shù)措施，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，挖掘有彈性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的技術(shù)方案，有限選用新的不成熟的施工方案，以避免施工方案更改而造成不必要的損失。

3 管理措施：選派最得力的、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)管理人員，以點(diǎn)帶面的方式帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目部規(guī)范有序地開展工作；及時(shí)編制有針對(duì)性的工程管理方案和安全文明專項(xiàng)管理方案，對(duì)管理人員進(jìn)行工作交底，將風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任落實(shí)到各個(gè)組織單元，使大家有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)；經(jīng)常組織管理人員學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等知識(shí)，不斷提高科學(xué)管理水平。

4 經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)投資控制的效果所采取的一些經(jīng)濟(jì)手段，包括對(duì)結(jié)算準(zhǔn)確度的經(jīng)濟(jì)約束等等。一方面，對(duì)工作的檢查和對(duì)業(yè)績的考核采取考評(píng)方式，針對(duì)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行必要的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰等經(jīng)濟(jì)手段；另一方面，按合同行使經(jīng)濟(jì)手段來約束甲乙雙方履行合同的義務(wù)，包括審核工程進(jìn)度款、審核工程預(yù)算、審核工程索賠、審核或評(píng)估工程變更造價(jià)等。

5 合同措施：合同具有管理和分配風(fēng)險(xiǎn)的作用，通過有效地利用合同，可以達(dá)到回避、減輕或分散風(fēng)險(xiǎn)的效果。

四、造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管理策略

1 建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警系統(tǒng)，及早發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并做出各種預(yù)防措施以杜絕風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。

2 加強(qiáng)項(xiàng)目的內(nèi)部監(jiān)督，確保內(nèi)部控制制度被切實(shí)地執(zhí)行且達(dá)到良好的效果。

3 在階段性計(jì)劃的調(diào)整過程中，要加強(qiáng)對(duì)近期風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測，并考慮計(jì)劃的調(diào)整和修改可能帶來的新風(fēng)險(xiǎn)。

4 加強(qiáng)信息流動(dòng)與溝通，收集可用于將來進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的信息，進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

5 組織管理人員及施工單位人員對(duì)施工現(xiàn)場存在的問題進(jìn)行討論研究、解決，加強(qiáng)科學(xué)的管理。

6 本項(xiàng)目位于城中村地帶，地形復(fù)雜，要注意地下埋藏物對(duì)施工造成的影響，若發(fā)現(xiàn)地下障礙物，應(yīng)及時(shí)復(fù)核，力求測量準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)采取相應(yīng)措施，避免影響施工進(jìn)度而可能造成工程造價(jià)的增加。

7 認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，使施工人員正確理解設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，同時(shí)盡可能的消除設(shè)計(jì)存在的問題，避免在施工過程中頻繁的設(shè)計(jì)修改。

8 根據(jù)工程主要施工項(xiàng)目的特點(diǎn)以及造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本原理和方法，確定造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制管理的重點(diǎn)，如：單項(xiàng)工作量金額大、技術(shù)復(fù)雜、施工難度大、可變因素多的項(xiàng)目，進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤工程的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)做好有針對(duì)性的日常造價(jià)管理控制工作，有效防止不合理索賠事件的發(fā)生。

9 針對(duì)本工程基坑面積大，深度高，基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)及基坑開挖的安全直接影響到周邊環(huán)境的安全，因此要嚴(yán)格審查施工監(jiān)測方案，并建立工地監(jiān)測信息反饋制度，加強(qiáng)監(jiān)測資料的收集和分析工作，加大現(xiàn)場巡視的力度，實(shí)現(xiàn)信息化施工的動(dòng)態(tài)控制，有效控制基坑施工可能造成的風(fēng)險(xiǎn)事件，避免索賠事件發(fā)生。

10 密切留意材料市場、人工工資市場的動(dòng)態(tài)變化，及時(shí)正確獲得材料的價(jià)格、價(jià)格的變動(dòng)趨勢及供貨渠道等信息。

11 對(duì)工程使用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)核算，嚴(yán)格控制工程增加造價(jià)。

12 本工程地處城市中心位置，土石方的運(yùn)輸及土石方的施工和現(xiàn)場的文明施工安全都將受到各有關(guān)行政部門的關(guān)注和嚴(yán)格管制。加強(qiáng)安全文明施工的管理，不定期對(duì)安全文明進(jìn)行巡視，以出入口、排柵安全、人貨電梯及塔吊的安全、“四口”、高空墜物的防護(hù)等為防護(hù)重點(diǎn)。監(jiān)督承建商在施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材、安全器材，如滅火器、安全帶等，督促施工單位消除安全隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。

13 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，一是使變更控制在現(xiàn)場施工之前，以避免由于變更造成返工的浪費(fèi)。二是控制變更的隨意性，嚴(yán)格變更程序，嚴(yán)格控制變更費(fèi)用。

14 工程簽證要嚴(yán)格把關(guān)，一是正確判別簽證范圍，依據(jù)工程合同以及有關(guān)的管理文件確認(rèn)所簽證工程是否屬簽證范圍，對(duì)于不屬合同范圍內(nèi)的工程或由于施工單位管理不善而引起的額外工程則不予簽證；二是實(shí)事求是地依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則查驗(yàn)、計(jì)算實(shí)際工程量，防止粗估冒算、多算的簽證，以控制工程造價(jià)的增加。

15 協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，杜不合理絕索賠事件發(fā)生。

篇10

【關(guān)鍵詞】價(jià)值工程 設(shè)計(jì)方案 評(píng)選

價(jià)值工程（簡稱VE）作為一門技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相融合的學(xué)科，既是一種管理技術(shù)，又是一種思想方法。國內(nèi)外相關(guān)實(shí)踐已證明，在建設(shè)工程中推廣價(jià)值工程能有效整合各種社會(huì)要素，使工程項(xiàng)目更好的滿足建設(shè)主體的要求。

一、 價(jià)值工程的基本原理

（一） 價(jià)值工程的目標(biāo)是提高產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)值

價(jià)值工程是以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，目的是為了提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)。價(jià)值工程中的價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的必要功能和取得該功能的壽命周期成本的比值。價(jià)值V、功能F及全壽命周期成本C之間關(guān)系為：

V= （1）

上式表明，在壽命周期成本不變的情況下，價(jià)值與功能成正比關(guān)系，即功能越大，價(jià)值越大，相反價(jià)值則變小。在功能一定的情況下，價(jià)值與成本成反比關(guān)系，即成本越高價(jià)值減小，成本越低價(jià)值增大。三者具體關(guān)系見圖1所示。

C（總成本）

C1（生產(chǎn)成本）

成 M0

本

C2（使用成本）

O F0 功能

圖1 壽命周期成本與功能關(guān)系圖

（二）價(jià)值工程的核心是功能分析

功能是滿足用戶需求的一種屬性，通過功能分析找出哪些是必要功能、哪些是不必要功能，什么是不足功能、什么是多余功能，從而優(yōu)化產(chǎn)品或作業(yè)的功能結(jié)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)更好的為使用者服務(wù)。

（三）價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的管理活動(dòng)

價(jià)值工程突出強(qiáng)調(diào)有組織進(jìn)行，特別是在設(shè)計(jì)方案確定過程中，匯集業(yè)主、公眾、咨詢等各個(gè)方面的人才，集成各方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有計(jì)劃有組織的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（四）價(jià)值工程的關(guān)鍵是創(chuàng)造

產(chǎn)品功能的提高依賴與技術(shù)的不斷創(chuàng)新。價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)持續(xù)創(chuàng)新，獲得盡可能多的提高功能的技術(shù)，從而優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，節(jié)約原材料，增加產(chǎn)品的競爭力。

二、 價(jià)值工程在方案設(shè)計(jì)評(píng)選中的應(yīng)用

臺(tái)州黃巖區(qū)某單位擬建1幢員工宿舍樓，現(xiàn)有三個(gè)設(shè)計(jì)方案，各方案之間分五個(gè)方面的功能（結(jié)構(gòu)體系、樓板類型、選用建材、建筑面積、窗戶類型）和綜合性造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析。方案一的綜合性造價(jià)為1517.16元/m2；方案二的綜合性造價(jià)為1116.32元/m2；方案三的綜合性造價(jià)為1033.48元/m2。

1、計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)：

價(jià)值工程人員組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及咨詢單位的相關(guān)人員采用10分制評(píng)定各功能因素得分，按照各功能重要性系數(shù)加權(quán)，求得方案加權(quán)總分，最后計(jì)算各方案功能指數(shù)F，具體見表2。

表2 各方案功能重要性系數(shù)、功能得分及功能評(píng)價(jià)系數(shù)

功能 重要性系數(shù) 方案功能得分

方案一 方案二 方案三

結(jié)構(gòu)方案 0.30 8 10 8

樓板類型 0.05 10 10 9

選用建材 0.25 10 9 7

建筑面積 0.30 9 7 8

門窗形式 0.10 9 8 7

方案加權(quán)平均總分 9 8.65 7.7

功能指數(shù) 0.355 0.341 0.304

方案總分=∑各功能重要性系數(shù)×方案得分

如：方案一加權(quán)平均總分=0.30×8+0.05×10+0.25×10+0.30×9+0.1×9=9

同理計(jì)算B、C方案的總分。

功能指數(shù)=

如方案一的功能指數(shù)為： =0.355

同理可以分別計(jì)算方案二和三的功能指數(shù)

2、 求成本指數(shù)C，根據(jù)C值來考察各設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)。成本指數(shù)=各方案造價(jià)/各方案造價(jià)之和（3666.96元）。

3、 計(jì)算價(jià)值指數(shù)V，根據(jù)公式V= 求得相應(yīng)方案的V，并依據(jù)V值大小確定設(shè)計(jì)方案，具體見表3。

根據(jù)表3計(jì)算結(jié)果可知，方案二的價(jià)值指數(shù)最高，所以方案二為最佳方案。

三、 結(jié)語

將價(jià)值工程方法用在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，可以有效整合功能與造價(jià)兩要素，積極發(fā)揮一線設(shè)計(jì)人員的主動(dòng)性，從而使設(shè)計(jì)方案達(dá)到最佳效果。

參考文獻(xiàn)：

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