導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇裝配式建筑工業(yè)化的核心，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

據(jù)2015年《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：截至2013年中國(guó)民用建筑綜合面積為545億平方米，其中97%以上是高能耗建筑，而我國(guó)目前每年建成的房屋面積仍高達(dá)16億平方米，超過(guò)所有發(fā)達(dá)國(guó)家年建成建筑面積的總和。以如此建設(shè)速度，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)高耗能建筑面積將達(dá)到700億平方米。如果再不注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，改變建造方式，加強(qiáng)“四節(jié)一環(huán)?！钡木G色建筑的使用，將直接加劇能源危機(jī)。

我國(guó)《綠色建筑行動(dòng)方案》中也明確指出：“住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。”

因此，下一步建筑業(yè)的重點(diǎn)任務(wù)就是“推動(dòng)建筑工業(yè)化”。建筑門窗幕墻行業(yè)作為建筑業(yè)重要的組成部分，加快建筑門窗幕墻工業(yè)化的步伐，實(shí)現(xiàn)建筑門窗幕墻工業(yè)化與信息化的深度融合不僅具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，而且具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)意義。

一、發(fā)展建筑工業(yè)化的必要性

建筑能耗如此之大，高能耗建筑如此之多，建筑工業(yè)化就成為建筑節(jié)能的重要突破口，也是未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。 建筑工業(yè)化就是通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能應(yīng)用”的方式，改變傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式。

首先，與發(fā)達(dá)國(guó)家的現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比：英國(guó)、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑的比例在70%以上，我國(guó)的比例尚不足7%，可見(jiàn)裝配式建筑未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模還是非?？捎^的。

其次，我國(guó)人口紅利已不在，以密集勞動(dòng)力為主要作業(yè)工人的建筑模式已很難持續(xù)，新型的建造方式既是時(shí)展的召喚也是發(fā)展的必然。

再次，傳統(tǒng)的建筑施工方式的高污染、高耗能已不滿足我國(guó)對(duì)綠色節(jié)能建筑的發(fā)展要求。國(guó)家在推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展方面也給出了明確的指標(biāo)，總理2016政府年工作報(bào)告指出：要積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

二、建筑工業(yè)化發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

從政策上講：根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有30多個(gè)省市出臺(tái)了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)配套措施，不少地方更是對(duì)裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來(lái)越多的市場(chǎng)主體開(kāi)始加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中。但是由于改革開(kāi)放前，鋼鐵工業(yè)的發(fā)展水平滯后，產(chǎn)量有限，鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用受到限制，致使鋼結(jié)構(gòu)及其知識(shí)的普及遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如鋼混結(jié)構(gòu)，以致我國(guó)已成為世界鋼產(chǎn)量第一時(shí)，一講裝配化就是鋼混結(jié)構(gòu)，忘掉了與生俱來(lái)就是裝配式建筑的鋼結(jié)構(gòu)。這一點(diǎn)應(yīng)該引起建筑業(yè)界的高度關(guān)注。

從社會(huì)環(huán)境講： 一方面新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)城鎮(zhèn)快速發(fā)展，意味著大量的建筑需求將持續(xù)，而建筑工業(yè)化契合了節(jié)能減排的需求，傳統(tǒng)的高能耗建筑方式必須改變。另一方面，隨著人口紅利的逐漸消失，越來(lái)越嚴(yán)重的建筑人工緊缺和人力資源成本的上升，帶來(lái)建筑業(yè)對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率需求的提升，從而使過(guò)去制約建筑工業(yè)化發(fā)展的建造成本高的制約逐漸消失。

從節(jié)能優(yōu)勢(shì)上講： 據(jù)統(tǒng)計(jì)采用裝配式建筑，建造過(guò)程中的一次節(jié)能就能帶來(lái)可觀的效益：即無(wú)須搭設(shè)腳手架，不用傳統(tǒng)木模板、木方，節(jié)約木材90%；節(jié)約用水65%左右；節(jié)約鋼材5%-8%；節(jié)約混凝土10%左右；減少現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾90%；施工階段，現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)粉塵污染；減少現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地50%左右；減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員50%以上；減少現(xiàn)場(chǎng)生活垃圾50%以上。

三、未來(lái)建筑工業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)

1.注重系統(tǒng)研究和專門人才的培養(yǎng)

創(chuàng)新是生命，人才是關(guān)鍵。未來(lái)科技的主體是企業(yè)，企業(yè)要加大科技投入，培育新型建筑工業(yè)化研究機(jī)構(gòu)，主動(dòng)和高等院校、設(shè)計(jì)、研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合，開(kāi)展專門的工業(yè)化技術(shù)研究，建立“政、產(chǎn)、學(xué)、研、用”五位一體的機(jī)制。財(cái)政科技經(jīng)費(fèi)也要支持新型建筑工業(yè)化的科研及引進(jìn)、消化、吸收再創(chuàng)造等工作。同時(shí)要高度關(guān)注人才的培養(yǎng)，我們既要培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才，也要培養(yǎng)管理經(jīng)營(yíng)人才，同時(shí)不能忽視具有“工匠精神”的產(chǎn)業(yè)工人。

2.建立標(biāo)準(zhǔn)化體系的同時(shí)調(diào)和標(biāo)準(zhǔn)化與多元化之間的矛盾

一方面我國(guó)目前建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管存在缺失，制定的標(biāo)準(zhǔn)體系尚未出臺(tái)行業(yè)強(qiáng)制性準(zhǔn)則，產(chǎn)業(yè)鏈中很多環(huán)節(jié)并未實(shí)際按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而標(biāo)準(zhǔn)體系的建立是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的大批量、社會(huì)化、商品化生產(chǎn)的前提，也是大幅降低工業(yè)化成本的必要條件。從世界各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立能夠極大地推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展。因此在未來(lái)制訂工業(yè)化建筑全過(guò)程、主要產(chǎn)業(yè)鏈的標(biāo)準(zhǔn)體系尤為重要；而建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)技術(shù)體系與通用化接口技術(shù)研發(fā)也是建筑工業(yè)化發(fā)展的必要需求。

另一方面，目前標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計(jì)方面還處于設(shè)計(jì)定型、構(gòu)件統(tǒng)一、規(guī)格少且強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化與通用化階段，而現(xiàn)在消費(fèi)者需求的是個(gè)性化、多元化的產(chǎn)品。在今后標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定中應(yīng)更多的注重靈活性以及解決標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域的制約瓶頸問(wèn)題，促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展。

3.注意結(jié)構(gòu)體系的完備性

目前，社會(huì)上普遍缺少對(duì)結(jié)構(gòu)體系的認(rèn)知，由于這樣那樣的原因，人們對(duì)鋼混結(jié)構(gòu)了解較多，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)知之甚少。我們要加大宣傳力度，讓更多的人了解鋼結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)，使政府工作報(bào)告中明確指出的“大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量”落到實(shí)處。

4.注重工業(yè)化發(fā)展上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的共同發(fā)展

新型建筑工業(yè)化的發(fā)展依賴于研究、施工、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、監(jiān)督、服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈的共同進(jìn)步，如傳統(tǒng)的建筑業(yè)中“建筑設(shè)計(jì)”屬于獨(dú)立的行業(yè)，因此設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)需考慮施工的工藝流程，施工對(duì)設(shè)計(jì)階段的影響也有限。而新型建筑工業(yè)化的生產(chǎn)方式是采用信息化的方式協(xié)同設(shè)計(jì)、施工、部品建造與裝飾裝修緊密的結(jié)合。從部品生產(chǎn)角度，很多部件需要附加在構(gòu)件上，需要大量產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)之間接口集成的問(wèn)題，這不是一家企業(yè)的事情，需要標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)企業(yè)、部品生產(chǎn)企業(yè)、建材企業(yè)、安裝施工企業(yè)等一起配合完成。因此建筑工業(yè)化必須是全產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)化，建筑從設(shè)計(jì)出圖、生產(chǎn)制造、運(yùn)輸配送、施工安裝、到驗(yàn)收運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程都要實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。

四、建筑門窗幕墻的工業(yè)化

在建筑領(lǐng)域，我國(guó)門窗每年有五億平方米的產(chǎn)量，它的產(chǎn)值超過(guò)了兩千億元人民幣；幕墻每年有八千到九千萬(wàn)平方米的產(chǎn)量，產(chǎn)值超過(guò)一千億元。就產(chǎn)業(yè)化程度而言，幕墻相對(duì)比較高，大型建筑和公共建筑，特別是超高層、單元式幕墻使用率80%，一般幕墻安裝方式無(wú)法實(shí)現(xiàn)。而門窗作為一種工業(yè)化產(chǎn)品，工業(yè)化的生產(chǎn)、加工、安裝比例也在逐年增加。

建筑門窗幕墻工業(yè)化的定義就是采用現(xiàn)代工業(yè)的生產(chǎn)和管理手段替代傳統(tǒng)的、分散式手工業(yè)的生產(chǎn)方式，從而達(dá)到降低成本、提高質(zhì)量的目的。其特征在于以門窗幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化為前提、工廠生產(chǎn)集約化為手段、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化與標(biāo)準(zhǔn)化為核心、組織管理科學(xué)化為保證。在建筑門窗幕墻系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑門窗幕墻的工業(yè)化，進(jìn)而達(dá)到產(chǎn)品化的目標(biāo)，是建筑門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

1.門窗企業(yè)的工業(yè)化發(fā)展

在新型建筑工業(yè)化發(fā)展的大環(huán)境下，門窗需要設(shè)計(jì)系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化；生產(chǎn)精細(xì)化、工藝化；施工機(jī)械化、裝配化，這樣的發(fā)展模式對(duì)于門窗企業(yè)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。

門窗企業(yè)要注意工藝標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化使產(chǎn)品性能更加穩(wěn)定并且得到提高。在具備條件的情況下，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的門窗產(chǎn)品整樘出廠。對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格外的門窗采用標(biāo)準(zhǔn)附框或?qū)Ｓ酶娇蜻M(jìn)行安裝。附框內(nèi)口的寬、高構(gòu)造尺寸應(yīng)與門窗洞口標(biāo)志尺寸一致，在洞口裝修階段或裝修完成后采用標(biāo)準(zhǔn)的方法進(jìn)行整體安裝，從而最大程度的解決標(biāo)準(zhǔn)化與多元化之間的矛盾，使門窗產(chǎn)品更適合于建筑工業(yè)化發(fā)展。

在生產(chǎn)過(guò)程中，建立智能化工廠。將大批量標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品生產(chǎn)與柔性定制化生產(chǎn)相結(jié)合。滿足后工業(yè)化時(shí)代不同層次消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求。

2.幕墻企業(yè)的工業(yè)化發(fā)展

應(yīng)對(duì)建筑工業(yè)化，幕墻企業(yè)要從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和信息化管理等方面尋求發(fā)展與突破。從設(shè)計(jì)開(kāi)始，BIM作為建筑信息模型技術(shù)，貫穿于幕墻工程始終，通過(guò)參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過(guò)程中進(jìn)行共享和傳遞，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。在設(shè)計(jì)與產(chǎn)品生產(chǎn)中注重研發(fā)，推廣單元式幕墻的應(yīng)用，提高產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度，使部件、附件的通用性和可置換性得以提高。同時(shí)大力推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，注重預(yù)制建筑節(jié)點(diǎn)的延性和防水等關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，提升施工管理的水平。從而達(dá)到各環(huán)節(jié)整體發(fā)展，提升我國(guó)新型建筑工業(yè)化進(jìn)行的速度。

總之，人類社會(huì)發(fā)展要走可持續(xù)之路，建筑業(yè)發(fā)展要走綠色化之路已成為大家的共識(shí)和必然選擇。新型建筑工業(yè)化就是建筑業(yè)綠色發(fā)展的首選之路，她為門窗幕墻企業(yè)帶來(lái)了無(wú)限的發(fā)展空間，產(chǎn)品的創(chuàng)新，技術(shù)的進(jìn)步，綠色的需求等等，只有抓住機(jī)遇、走在前列的企業(yè)才能成為舞臺(tái)的主角。

篇2

[關(guān)鍵詞]建筑工業(yè)化；住宅產(chǎn)業(yè)化；保障性住宅

[中圖分類號(hào)]F407.9

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A

[文章編號(hào)]1002-736X（2012）06-0196-03

1999年國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等八部門提出的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，提出促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想。此后，我國(guó)開(kāi)始大力推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化的研究和實(shí)踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業(yè)化技術(shù)也開(kāi)始應(yīng)用于住宅項(xiàng)目中。但總體而言，推進(jìn)速度緩慢，工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用較為有限，絕大多數(shù)住宅的建造方式仍以傳統(tǒng)粗放型生產(chǎn)方式為主，與工業(yè)化水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率都較發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的差距。國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，住宅的大規(guī)模建設(shè)是促進(jìn)建筑工業(yè)化的根本原因和強(qiáng)大動(dòng)力。而目前，大批量保障性住房的建設(shè)為推進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化提供了一個(gè)良好的契機(jī)和發(fā)展空間。

一、住宅建筑工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)

住宅建筑工業(yè)化，指的是改變傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式，運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對(duì)住宅生產(chǎn)全過(guò)程的各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達(dá)到建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、住宅部品系列化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而提高質(zhì)量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是住宅的主要構(gòu)成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預(yù)制生產(chǎn)，然后運(yùn)到工地對(duì)這些構(gòu)件和部品進(jìn)行搭建組裝。與傳統(tǒng)建筑技術(shù)相比，住宅建筑工業(yè)化具有以下五大優(yōu)勢(shì)。一是預(yù)制構(gòu)件提前在工廠里流水化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配，工業(yè)化程度高。一些構(gòu)件和部品在預(yù)制時(shí)可進(jìn)行集成或復(fù)合，減少現(xiàn)場(chǎng)施工工序，提高效率。如當(dāng)前應(yīng)用最多的工業(yè)化技術(shù)就是預(yù)制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統(tǒng)集成在一起制作完成。二是成型模具和生產(chǎn)設(shè)備可重復(fù)使用，工廠內(nèi)生產(chǎn)用水可循環(huán)利用。工業(yè)化使用的定型鋼模具通?？梢灾貜?fù)使用上百次以上，報(bào)廢后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節(jié)約資源與費(fèi)用。三是預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，尺寸精度高，有利于保證工程質(zhì)量。比如對(duì)預(yù)制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級(jí)，安裝精確、嚴(yán)絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問(wèn)題。四是現(xiàn)場(chǎng)裝配、連接可避免或減輕施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。采用建筑工業(yè)化技術(shù)，可以從根本上改變現(xiàn)場(chǎng)施工條件差、管理難度大的傳統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)狀況，降低揚(yáng)塵、噪聲污染，減少浪費(fèi)和建筑垃圾，有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動(dòng)力資源投入少，機(jī)械化程度高，操作人員勞動(dòng)強(qiáng)度得到有效緩解。這對(duì)于當(dāng)前建筑業(yè)不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

有資料表明，住宅的預(yù)制率一旦達(dá)到37%，就可以節(jié)約用水36%，節(jié)約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節(jié)能50%以上。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，住宅建筑工業(yè)化水平很高。從日本、美國(guó)、香港地區(qū)以及一些歐洲國(guó)家住宅工業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，通過(guò)建筑體系標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)應(yīng)用集成化建造的住宅，既能滿足人們對(duì)住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業(yè)化符合建筑可持續(xù)發(fā)展的理念，節(jié)能環(huán)保，是發(fā)展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。

二、住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

（一）世界各地住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

住宅工業(yè)化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀(jì)50年代，二戰(zhàn)后的歐洲由于戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞和人口的增長(zhǎng)，住宅短缺嚴(yán)重，勞動(dòng)力又不充足，一些國(guó)家和地區(qū)為解決房荒問(wèn)題，掀起住宅建筑工業(yè)化。

歐洲以法國(guó)為代表，早期是為了解決數(shù)量問(wèn)題，施工企業(yè)與設(shè)計(jì)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)出“結(jié)構(gòu)一施工”體系，預(yù)制廠根據(jù)來(lái)圖加工制作，模板并不標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行加工和調(diào)整，構(gòu)件生產(chǎn)具有一定的靈活性。經(jīng)過(guò)二十年的實(shí)踐，工業(yè)化住宅進(jìn)入質(zhì)量階段，法國(guó)國(guó)家住房部開(kāi)始推廣樣板住宅，通過(guò)設(shè)計(jì)競(jìng)賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標(biāo)準(zhǔn)化住宅，設(shè)計(jì)圖紙公開(kāi)，所有廠家都可以生產(chǎn)。后來(lái)又通過(guò)建立模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則來(lái)建立一種通用構(gòu)造體系，向開(kāi)放式工業(yè)化過(guò)渡。美國(guó)工業(yè)化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業(yè)化在20世紀(jì)70年代以后，人們對(duì)住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了國(guó)家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年美國(guó)聯(lián)邦政府住房和城市發(fā)展部（HUD）出臺(tái)一系列嚴(yán)格的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，制訂了一個(gè)住宅建設(shè)10年計(jì)劃，并且在隨后每過(guò)3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰(zhàn)后復(fù)興時(shí)期。接下來(lái)的20年是其高速增長(zhǎng)期。在這個(gè)階段，其出臺(tái)了一系列的法律和產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)促進(jìn)住宅的建設(shè)起到了重要的作用。香港的工業(yè)化在1953年開(kāi)始起動(dòng)，由于人口的快速增長(zhǎng)，為了解決越來(lái)越多人的住房問(wèn)題，香港政府啟動(dòng)了公屋計(jì)劃。從20世紀(jì)50年代至90年代，香港公共房屋設(shè)計(jì)型式幾經(jīng)演進(jìn)，這一過(guò)程促成了香港住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，從而推動(dòng)了施工預(yù)制裝配化，為推進(jìn)住宅工業(yè)化發(fā)展打下了基礎(chǔ)。2002年，在所建公屋中，預(yù)制構(gòu)件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛(wèi)及結(jié)構(gòu)墻體，其比例提高到65%。由此可見(jiàn)，預(yù)制混凝土構(gòu)件的應(yīng)用發(fā)展迅速。

綜觀發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的實(shí)踐，住宅建筑工業(yè)化從啟動(dòng)到成熟需要一個(gè)過(guò)程，通常都經(jīng)歷提高生產(chǎn)效率、提高產(chǎn)品質(zhì)量和注重節(jié)能環(huán)保三個(gè)發(fā)展階段。0目前，美國(guó)每16個(gè)人就有1個(gè)居住在工業(yè)化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預(yù)制混凝土技術(shù)，占全日本住宅總量約50%；法國(guó)的預(yù)制技術(shù)已形成成熟的與之匹配的技術(shù)和行業(yè)平臺(tái)；香港截至2007年底已有65%的住宅項(xiàng)目采用了預(yù)制技術(shù)；新加坡從1981年開(kāi)始推廣工業(yè)化建筑，目前79%的組屋采用了預(yù)制技術(shù)。

（二）我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

我國(guó)大概在20世紀(jì)70年代初的時(shí)候就開(kāi)始了“三化一改”，即：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和墻體改革。其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的高質(zhì)量、高速度、高功效和低成本。在技術(shù)方面，預(yù)制混凝土產(chǎn)品應(yīng)用較為廣泛，包括預(yù)制梁柱、預(yù)制樓板、預(yù)制混凝土墻板等，在80年代中期達(dá)到鼎盛。但在進(jìn)入90年代后，由于拼裝結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)問(wèn)題以及預(yù)制構(gòu)件加工精度和生產(chǎn)工藝落后等原因，導(dǎo)致預(yù)制拼裝房屋經(jīng)濟(jì)上缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，建筑質(zhì)量難以滿足要求，預(yù)制構(gòu)件逐步被取代，業(yè)內(nèi)也停止了對(duì)預(yù)制技術(shù)的研究，預(yù)制裝配技術(shù)被淘汰了。

1998年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心成立，1999年《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》出臺(tái)，首次提出了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的概念。國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)化工作主要集中在住宅部品的研發(fā)和生產(chǎn)上面，從1998年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心成立開(kāi)始到2005年為止，中心陸續(xù)批準(zhǔn)建立了幾個(gè)國(guó)家級(jí)的住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，但由于技術(shù)的配套與標(biāo)準(zhǔn)、審批和驗(yàn)收、成本等等問(wèn)題，住宅產(chǎn)業(yè)化在市場(chǎng)推動(dòng)方面進(jìn)展緩慢。2006年6月，住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心新增加了兩類產(chǎn)業(yè)化基地。一類是試點(diǎn)城市，第一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市授予了深圳市。另一類是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為龍頭整合住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)形成的企業(yè)聯(lián)盟，屬于開(kāi)發(fā)應(yīng)用型的產(chǎn)業(yè)化基地。經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，萬(wàn)科成為了第一個(gè)獲得國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地稱號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，生活水平的提高，城市化進(jìn)程的加快，使住宅產(chǎn)業(yè)將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而提高工業(yè)化水平促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代已成為我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路。當(dāng)今的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與20世紀(jì)80年代不可同日而語(yǔ)，施工技術(shù)已不是障礙，關(guān)鍵在于社會(huì)認(rèn)識(shí)和設(shè)計(jì)理念的更新。

三、推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化的必要性與可行性

（一）必要性分析

1 推動(dòng)建筑工業(yè)化是完成保障性住宅建設(shè)任務(wù)的客觀需要。早在1995年我國(guó)就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題。但真正開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)保障性住宅則是2009年之后。2011年國(guó)家發(fā)改委提出，要進(jìn)一步提高住房保障的水平，未來(lái)五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬(wàn)套，2011年1000萬(wàn)套，2012年1000萬(wàn)套，后面三年還有1600萬(wàn)套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。這是一個(gè)前所未有的、非常龐大的建設(shè)計(jì)劃，各級(jí)地方政府已開(kāi)始積極落實(shí)保障性住房的建設(shè)任務(wù)。在未來(lái)的三至五年內(nèi)，保障房建設(shè)的時(shí)間緊、任務(wù)重，在當(dāng)前勞動(dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系又發(fā)生重大變化的情況下，傳統(tǒng)建造方式很難完成保障性住宅的建設(shè)任務(wù)。因此，推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化是非常必要的。

2 推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化是堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)在要求?？沙掷m(xù)發(fā)展強(qiáng)調(diào)節(jié)約資源、綠色環(huán)保、循環(huán)利用和節(jié)能降耗，而傳統(tǒng)建筑技術(shù)顯然不符合這一要求。建筑業(yè)是能源、資源消耗極大的產(chǎn)業(yè)，在住宅建設(shè)中推動(dòng)工業(yè)化技術(shù)，不僅對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)，而且對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都具有重要的戰(zhàn)略意義。

3 推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)容。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，也經(jīng)常被簡(jiǎn)稱為住宅產(chǎn)業(yè)化，早在1994年就在科研設(shè)計(jì)領(lǐng)域被提出。建設(shè)部在1996年了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》，將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化定義為“用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)加速改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，以科技進(jìn)步為核心，加速科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，全面提高住宅建設(shè)質(zhì)量，改善住宅的使用功能和居住環(huán)境，大幅度提高住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率?！庇纱丝闯?，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化改造的主要內(nèi)容就是實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)的工業(yè)化。之后，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵不斷豐富，還包括住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化、信息化、低碳化等內(nèi)容。但就我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際情況來(lái)看，推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化仍然是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)容。

4 推動(dòng)建筑工業(yè)化是提高保障性住宅工程質(zhì)量的重要手段。隨著現(xiàn)代生活水平的提高，人們對(duì)住宅性能和質(zhì)量的要求也不斷提高，傳統(tǒng)粗放的建筑生產(chǎn)方式越來(lái)越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項(xiàng)民生工程，它的質(zhì)量好壞尤其得到各方關(guān)注。住宅建筑工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠保證部件生產(chǎn)的同質(zhì)化，避免傳統(tǒng)施工方式存在的質(zhì)量通病，全面提高保障性住宅的品質(zhì)，更好地滿足人們的居住要求。

（二）可行性分析

1 保障性住宅的特點(diǎn)和廣闊的市場(chǎng)前景，為建筑工業(yè)化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)。而且，如此大規(guī)模的保障房建設(shè)需求，很容易形成住宅產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效益，從而降低住宅建筑工業(yè)化的成本。這對(duì)于有識(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)，無(wú)疑是一個(gè)具大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

2 世界各地成熟技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，可以為我國(guó)住宅建筑工業(yè)化發(fā)展提供很好借鑒。一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的住宅工業(yè)化經(jīng)過(guò)了以住宅建設(shè)的數(shù)量效率為主和提高質(zhì)量性能二個(gè)發(fā)展階段，開(kāi)始進(jìn)入以可持續(xù)建筑為理念的第三個(gè)階段，形成了較為成熟的技術(shù)體系和經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)于促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化發(fā)展具有很好的借鑒意義。

3 國(guó)家重視和政策扶持將為住宅建筑工業(yè)化提供有力的支撐。自1998年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了若干政策文件和技術(shù)措施，鼓勵(lì)扶持住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展，成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心，制定了住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)政策與國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，推出了國(guó)家康居住宅示范工程及其技術(shù)體系，建立了住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地等等。這些政策和措施為促進(jìn)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展提供了良好外部環(huán)境和制度條件。

四、推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化的問(wèn)題和對(duì)策

保障性住宅的建設(shè)為建筑工業(yè)化的發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)需求和推廣平臺(tái)，但目前要想大規(guī)模推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化技術(shù)，還存在一些問(wèn)題和困難，既有技術(shù)層面的，也有成本、制度層面的，這些問(wèn)題解決不好，將成為建筑工業(yè)化發(fā)展的巨大障礙。

（一）技術(shù)層面的問(wèn)題和對(duì)策

1 目前工業(yè)化的主要技術(shù)問(wèn)題不是技術(shù)本身，而是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。歐美、日本、香港等地預(yù)制裝配式住宅技術(shù)已用了幾十年了，技術(shù)問(wèn)題在使用過(guò)程中不斷完善已經(jīng)比較成熟，我國(guó)可以直接學(xué)習(xí)和引進(jìn)。但是這些技術(shù)和國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設(shè)計(jì)、審批、驗(yàn)收無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依。因此，我國(guó)必須盡快建立我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范，包括建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件運(yùn)輸、裝配施工、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)價(jià)等方面，建立住宅建筑工業(yè)化較為完整的技術(shù)體系。在萬(wàn)科集團(tuán)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、同濟(jì)大學(xué)和其他一些科研院所的推動(dòng)下，國(guó)家和一些地方已經(jīng)開(kāi)始預(yù)制裝配混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范的編寫，包括國(guó)家的預(yù)制裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和上海、深圳等地工業(yè)化建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2 目前我國(guó)進(jìn)行住宅部品生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量少、產(chǎn)品類型有非常有限，部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有建立。因此，要大力發(fā)展通用住宅部品，逐步形成系列開(kāi)發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化住宅部品體系。要根據(jù)工業(yè)建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認(rèn)證體系，積極推廣先進(jìn)、適用、符合標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化的住宅部品和構(gòu)件。

3 加強(qiáng)住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的引進(jìn)和開(kāi)發(fā)，進(jìn)行關(guān)鍵集成技術(shù)攻關(guān)，做好住宅體系及集成技術(shù)的轉(zhuǎn)型換代與技術(shù)創(chuàng)新。我國(guó)發(fā)展住宅建筑工業(yè)化，一方面要引進(jìn)借鑒，另一方面，還要結(jié)合我國(guó)特點(diǎn)，進(jìn)行集成創(chuàng)新。要發(fā)揮我國(guó)人力資源優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)過(guò)程中堅(jiān)持住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，走一條符合我國(guó)國(guó)情和特點(diǎn)的新型住宅建筑工業(yè)化道路。

（二）制度政策層面的問(wèn)題和對(duì)策

1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是推動(dòng)住宅工業(yè)化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業(yè)利潤(rùn)較低。而住宅建筑工業(yè)化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發(fā)投入，沒(méi)有形成規(guī)模效應(yīng)，平均成本較高。因此，政府應(yīng)制定相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)扶持政策和稅費(fèi)優(yōu)惠政策來(lái)促進(jìn)住宅工業(yè)化的發(fā)展。從日本的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，日本政府在住宅工業(yè)化的初期給予了大量投入，很多研發(fā)經(jīng)費(fèi)都是政府通過(guò)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助的方式提供給企業(yè)的。目前，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住宅工業(yè)化研究與實(shí)踐的企業(yè)還非常少，應(yīng)盡快建立相應(yīng)的激勵(lì)制度，調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)用住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的積極性。

2 具體的扶持政策和優(yōu)惠制度包括研發(fā)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼、稅收減免、貼息貸款等財(cái)政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財(cái)政政策，還可以對(duì)報(bào)批、報(bào)建等程序開(kāi)辟綠色通道以減少工業(yè)化項(xiàng)目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過(guò)這些措施，可以促進(jìn)企業(yè)應(yīng)用住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的積極性，在一定程度上降低工業(yè)化給企業(yè)帶來(lái)的成本增加。之后，通過(guò)社會(huì)化、規(guī)?；厣a(chǎn)，成本會(huì)逐步降低，政府在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候就可以取消這些優(yōu)惠政策，產(chǎn)業(yè)自身也進(jìn)入了一個(gè)良性發(fā)展的階段。另外，還可以考慮對(duì)購(gòu)買工業(yè)化住宅產(chǎn)品的消費(fèi)者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導(dǎo)消費(fèi)傾向的良好效果。

3 加大住宅建筑工業(yè)化的宣傳和引導(dǎo)，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項(xiàng)目中建立示范工程，發(fā)揮住宅工業(yè)化技術(shù)的示范作用，帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。另外，擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)化基地的范圍，增加一定的政府投入，對(duì)促進(jìn)住宅建筑工業(yè)的發(fā)展也具有積極意義。

篇3

國(guó)務(wù)院參事、住建部原副部長(zhǎng)、中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略聯(lián)盟理事長(zhǎng)建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是三個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的概念。

“建筑工業(yè)化”“住宅產(chǎn)業(yè)化”“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”是三個(gè)不同的概念，是在不同時(shí)期和不同社會(huì)背景下產(chǎn)生的。很多人經(jīng)常將這幾個(gè)概念混淆，有必要理清三者的不同內(nèi)涵和意義。

概念上的差異辨析

建筑工業(yè)化。建筑工業(yè)化是指按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會(huì)化大生產(chǎn)的過(guò)程。它的基本途徑是建筑標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，并逐步采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。

建筑工業(yè)化是伴隨西方資本主義工業(yè)革命出現(xiàn)的一個(gè)概念，最早可以追溯到18世紀(jì)60年代，當(dāng)時(shí)工業(yè)革命對(duì)紡織、汽車、造船等工業(yè)領(lǐng)域都產(chǎn)生了巨大影響。隨著大工業(yè)的崛起，以及城市發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展受到了深刻影響。20世紀(jì)初，歐洲興起新建筑運(yùn)動(dòng)，主張建造房屋應(yīng)該像制造機(jī)器樣，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械裝配，從而為建筑業(yè)轉(zhuǎn)向大工業(yè)生產(chǎn)方式奠定了理論基礎(chǔ)。第二次世界大戰(zhàn)后，西歐一些國(guó)家急需解決住房荒，但勞動(dòng)力嚴(yán)重不足，因此推行了建筑工業(yè)化并取得了成效。我國(guó)從20世紀(jì)50年代開(kāi)始研究建筑工業(yè)化。1956年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》指出：“為了從根本上改善我國(guó)的建筑工業(yè)，必須積極地、有步驟地實(shí)行工廠化、機(jī)械化施工，逐步完成對(duì)建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過(guò)渡。”經(jīng)過(guò)20多年的實(shí)踐，發(fā)展了建筑標(biāo)準(zhǔn)化，建立了工廠化和機(jī)械化的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。在一些大中城市，因地制宜地發(fā)展了傳統(tǒng)技術(shù)和現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的建筑體系，并逐步向全面建筑工業(yè)化的方向發(fā)展。在原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部統(tǒng)計(jì)的1982年新建的住宅建筑中，采用工業(yè)化建筑體系的比重北京市高達(dá)70%左右，不少城市在20%以上。

住宅產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是指利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化的建造體系為基礎(chǔ)，以建造體系和部品體系的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、模數(shù)化為依托，以住宅設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和售后服務(wù)為 個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，以節(jié)能、環(huán)保和資源的循環(huán)利用為特色，在提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的同時(shí)，提升住宅的質(zhì)量與品質(zhì)，最終實(shí)現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展。

住宅產(chǎn)業(yè)化的理念最早在20世紀(jì)60年代末由日本提出，為了迅速制造出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子，日本舉全國(guó)之力開(kāi)發(fā)住宅以滿足國(guó)民對(duì)住房的需要。到20世紀(jì)80年代中期，日本已經(jīng)針對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化建立了完整的設(shè)計(jì)、制造、施工、認(rèn)證、監(jiān)管體系。我國(guó)早在1993年，住宅科研設(shè)計(jì)領(lǐng)域就率先提出了“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化”這一概念，1998年7月，原建設(shè)部的住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室成立，現(xiàn)已更名為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心：’，工作內(nèi)容就是統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)全國(guó)有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化方面的工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)。1999年8月國(guó)務(wù)院辦公廳了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》（[1999] 72號(hào)）文，明確提出 “為了滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量?！?/p>

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。2013年全國(guó)政協(xié)雙周協(xié)商會(huì)提出“發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的建議，當(dāng)年年底全國(guó)建設(shè)工作會(huì)也明確提出“促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的要求。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的總體目標(biāo)。建筑產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵主要包含以下方面：以新型建筑工業(yè)化為核心，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代化管理模式，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，并實(shí)現(xiàn)社會(huì)化大生產(chǎn)，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。內(nèi)涵上的差異辨析

從以上內(nèi)容可以看出，建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是三個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的概念，三者的內(nèi)容和關(guān)系如圖1所示。

各自的目標(biāo)和內(nèi)涵不一樣。建筑工業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑業(yè)的工業(yè)化改造，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)由手工操作方式向工業(yè)化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變；住宅產(chǎn)業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對(duì)住宅的產(chǎn)業(yè)化整合，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展；而建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化則內(nèi)涵更廣，囊括了建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化。

篇4

Abstract： New building industrialization is a new kind of architectural production. The article focused on the reasons that the new building industrialization is suitable for building sustainable development， reasons and entry point for development of construction industrialization， and so on.

關(guān)鍵詞： 建筑；可持續(xù)發(fā)展；建筑產(chǎn)業(yè)化

Key words： building；sustainable development；building industry

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）05-0057-02

0 引言

最近在網(wǎng)上看到這樣一則消息，遠(yuǎn)大將在長(zhǎng)沙建造一座集住宅、酒店、學(xué)校、醫(yī)院、寫字樓等多種業(yè)態(tài)于一體的高達(dá)838米、220層的可持續(xù)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑——“天空城市”綜合大樓，比現(xiàn)世界最高樓迪拜塔高50層，總高度要高10米。項(xiàng)目?jī)粽嫉?0畝，建筑面積100萬(wàn)平方米，可容納30400人，總投資不低于40億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為1年，建設(shè)周期僅7個(gè)月。該項(xiàng)目采用遠(yuǎn)大自主研發(fā)的工廠化可持續(xù)建筑技術(shù)，技術(shù)核心是全鋼結(jié)構(gòu)模塊化。主要優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在抗震、節(jié)能、凈化、耐久、節(jié)材、可循環(huán)建材、無(wú)揚(yáng)塵污水垃圾施工等方面。

在對(duì)這則消息感到驚訝的同時(shí)，也對(duì)其所倡導(dǎo)的建筑理念及模式的前景比較看好，這就是新型建筑產(chǎn)業(yè)化。在強(qiáng)調(diào)綠色低碳、節(jié)能減排的今天，新型建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展的一條重要途徑。

1 新型建筑產(chǎn)業(yè)化

新型建筑產(chǎn)業(yè)化又稱新型建筑工業(yè)化，由北方工業(yè)大學(xué)和天津大學(xué)共同完成的《建筑工業(yè)化發(fā)展研究》中提出，新型建筑工業(yè)化是“以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征，能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展”的新型建筑生產(chǎn)方式。該定義不僅從生產(chǎn)方式的角度充分考慮了建筑生產(chǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和管理信息化及其在經(jīng)濟(jì)效益等方面的表現(xiàn)，更從環(huán)境、社會(huì)效益、全生命周期等方面充分考慮了可持續(xù)發(fā)展因素。

新型建筑產(chǎn)業(yè)化的主要內(nèi)容有：（1）建立各種建筑構(gòu)配件、裝飾材料、商品混凝土以及其他建筑制品等專業(yè)工廠，發(fā)展工廠化生產(chǎn)，并形成適度的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，為建筑市場(chǎng)提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品。（2）統(tǒng)一建筑模數(shù)制，以協(xié)調(diào)建筑尺寸和建筑參數(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化，首先是各種建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化；進(jìn)而形成大板、框架、盒子等多種類型的建筑體系。（3）在科學(xué)合理地組織施工的條件下，采用先進(jìn)、適用的施工技術(shù)、施工工藝、施工機(jī)械，實(shí)現(xiàn)施工專業(yè)化、機(jī)械化，以降低勞動(dòng)強(qiáng)度。（4）采用現(xiàn)代科學(xué)管理手段和方法改革傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)管理理念及方法，實(shí)現(xiàn)組織管理科學(xué)化，采購(gòu)與施工專業(yè)化與協(xié)作化，進(jìn)而達(dá)到優(yōu)化資源配置，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目標(biāo)。

2 新型建筑工業(yè)化符合建筑的可持續(xù)發(fā)展理念

發(fā)展新型建筑工業(yè)化，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，改善勞動(dòng)條件，加快我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的步伐，優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。具體地說(shuō)各種裝配式建筑部品在工廠內(nèi)制造，可以在很大程度上減少在現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)，避免了傳統(tǒng)工地上因砂漿攪拌、混凝土養(yǎng)護(hù)等導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)滿是廢水的現(xiàn)象。所以說(shuō)，新型建筑工業(yè)化是符合當(dāng)今世界所提倡的可持續(xù)發(fā)展方針的。

3 大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化的原因

3.1 我國(guó)目前的建筑工業(yè)化發(fā)展水平要求要大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化 國(guó)外的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展較早，尤其是住宅的產(chǎn)業(yè)化率比較高。例如日本和美國(guó)住宅的產(chǎn)業(yè)化比率達(dá)到70%，英國(guó)達(dá)到75%以上，瑞典甚至己達(dá)到80%以上。我國(guó)的建筑量約占世界建筑總量的50%，但建筑產(chǎn)業(yè)化率僅為7%。因此，建筑工業(yè)化在我國(guó)尚有極大的發(fā)展上升空間。

3.2 節(jié)能減排客觀要求發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化 我國(guó)把建筑業(yè)列為三大重點(diǎn)節(jié)能減排領(lǐng)域之一。建筑產(chǎn)業(yè)化可以通過(guò)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，在精細(xì)化的管理下在工廠內(nèi)的流水線上生產(chǎn)，這樣可以有效的減少生產(chǎn)及施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的的浪費(fèi)，使得材料用量大幅減少，建筑材料使用功效大大提高，有效減少建筑物使用階段的能耗。

3.3 人口老齡化的趨勢(shì)以及勞動(dòng)力就業(yè)觀念改變的形勢(shì)均要求發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化 根據(jù)相關(guān)資料顯示，我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)加劇。而且新生代農(nóng)民工的就業(yè)偏好開(kāi)始轉(zhuǎn)向勞動(dòng)環(huán)境和就業(yè)條件更好的行業(yè)，他們不愿意從事建筑業(yè)。這使得從事建筑業(yè)的勞動(dòng)力資源數(shù)量相對(duì)減少，勞動(dòng)力成本顯著上升，這將會(huì)從深層次上改變建筑業(yè)多年來(lái)依靠豐富的廉價(jià)勞動(dòng)力資源的發(fā)展模式。

3.4 提升建筑企業(yè)管理能力及產(chǎn)值利潤(rùn)率要求發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化 由于建筑業(yè)企業(yè)處于整個(gè)建筑行業(yè)的末端，其只能得到服務(wù)報(bào)酬。而在建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式下，建筑企業(yè)則可以根據(jù)自身的技術(shù)特點(diǎn)，通過(guò)差異化的設(shè)計(jì)、嚴(yán)格的施工管理、快捷的施工安裝，為業(yè)主提供差異化的建筑產(chǎn)品，這雖會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的管理能力提出更高的要求，但同時(shí)也使建筑企業(yè)變成了真正的建筑產(chǎn)品制造商，進(jìn)而獲得較高的利潤(rùn)率。

4 新型建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的切入點(diǎn)——住宅產(chǎn)業(yè)化

4.1 建立完善的住宅部品體系 我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化水平與以往相比有進(jìn)步，但總體水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距還很大。尤其是住宅部品體系的發(fā)展還很落后。建立完善的住宅部品體系要實(shí)現(xiàn)住宅部品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化。這需要建立完整的建筑模數(shù)協(xié)調(diào)制度、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系使得建筑與部品的配套性與通用性高度集成，并配以能夠規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的部品生產(chǎn)廠供應(yīng)高精度的部品，輔以配套的施工工藝、施工機(jī)械、科學(xué)管理與組織，并大力開(kāi)展部品認(rèn)證來(lái)提高住宅的品質(zhì)和性能，以形成設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)系列、生產(chǎn)規(guī)模、供應(yīng)配套、模數(shù)協(xié)調(diào)、技術(shù)集成的部品體系，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。

4.2 加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)協(xié)作 加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)協(xié)作，要通過(guò)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟使上下游企業(yè)相互協(xié)作，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，形成產(chǎn)業(yè)鏈上的各企業(yè)相互依存、共同發(fā)展的“生態(tài)鏈”。具體地說(shuō)就是建筑設(shè)計(jì)單位、標(biāo)準(zhǔn)編制單位、科研單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相關(guān)部品企業(yè)、施工企業(yè)應(yīng)組織起來(lái)，成立“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，搭建共贏的平臺(tái)，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，加快新材料新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用，加速科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)科技成果與需求的有效對(duì)接。在加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)協(xié)作過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)發(fā)揮引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，而科研設(shè)計(jì)企業(yè)的主要任務(wù)是加強(qiáng)對(duì)技術(shù)的集成和系統(tǒng)的整合。

5 結(jié)語(yǔ)

遠(yuǎn)大“天空城市”綜合大樓項(xiàng)目個(gè)人認(rèn)為還存在一些疑問(wèn)，比如：7個(gè)月建成能做到嗎？這么高的樓遇風(fēng)遇火咋辦？大面積玻璃墻符合環(huán)保要求嗎？但不管它能否完成，其還是給我們描繪了一幅我國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和建設(shè)理念。但發(fā)展新型建筑產(chǎn)業(yè)化所需的投入巨大，所有這些并不是一個(gè)或幾個(gè)像遠(yuǎn)大這樣的建筑企業(yè)個(gè)體所能夠獨(dú)自承擔(dān)和推進(jìn)完成的，它需要政府相關(guān)主管部門出臺(tái)鼓勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)性政策，積極扶持先進(jìn)企業(yè)，由點(diǎn)及面推動(dòng)建筑企業(yè)整體走上建筑產(chǎn)業(yè)化之路，為建筑可持續(xù)發(fā)展探索出一條可行之路。

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篇5

一、推進(jìn)設(shè)計(jì)創(chuàng)新、更新設(shè)計(jì)理念，健全設(shè)計(jì)體系

1.更新住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)城市建設(shè)發(fā)生了巨大變化，但在城市規(guī)劃中也存在不少問(wèn)題。突出的有三點(diǎn)：一是超強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)建設(shè)，惡化了居住環(huán)境；二是城市交通道路嚴(yán)重不足，造成交通擁擠；三是居住區(qū)建設(shè)規(guī)模過(guò)大和封閉管理區(qū)域過(guò)大，阻礙了城市交通路網(wǎng)的加密，道路的通達(dá)性降低，居民的公共交往受限，成為居住小區(qū)規(guī)劃的短板。上述現(xiàn)象引起了人們對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃的反思。居住區(qū)規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成，直接影響到城市的聚集和擴(kuò)散。因此，將城市“路網(wǎng)加密，住區(qū)劃小，公區(qū)開(kāi)放，組團(tuán)封閉”成為適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展的潮流。早在15年前，萬(wàn)科集團(tuán)吸收國(guó)外規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上打破常規(guī)，追求創(chuàng)新，運(yùn)用街坊式設(shè)計(jì)理念規(guī)劃了深圳四季花城和武漢城市花園項(xiàng)目，建成后的小區(qū)尺度適宜、配套完善、安全便捷，受到居民的普遍歡迎，至今還保持著良好的居住環(huán)境和物管服務(wù)。

我國(guó)住宅的建設(shè)數(shù)量之大，速度之快是前所未有的。隨著住宅需求量的問(wèn)題得到逐步解決，人們更加重視居住環(huán)境質(zhì)量和物業(yè)管理質(zhì)量；隨著家庭結(jié)構(gòu)和社區(qū)結(jié)構(gòu)的變化，許多配套設(shè)施已不適應(yīng)發(fā)展的需要；再加上隨著社會(huì)階層的分化和生活節(jié)奏的加快，鄰里交往空間也產(chǎn)生明顯變化，居住的私密性增加，而鄰里交往減弱；隨著智能化技術(shù)推廣應(yīng)用，產(chǎn)生了更先進(jìn)的小區(qū)管理模式。這些變化，恰恰反映出我國(guó)的住宅需求已向一個(gè)更高的層次發(fā)展，住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)不能固守在傳統(tǒng)的思維觀念上，必須進(jìn)入到一個(gè)同步提升的階段。人們居住形態(tài)的變化，賦予了規(guī)劃設(shè)計(jì)諸多新的要素，這些要素成為住區(qū)規(guī)劃新的價(jià)值取向和重要設(shè)計(jì)依據(jù)，其核心就是以人為本，為人創(chuàng)造高品質(zhì)的居住空間和居住環(huán)境。設(shè)計(jì)應(yīng)該有效地發(fā)揮科技的價(jià)值，自然生態(tài)的價(jià)值、空間構(gòu)成的價(jià)值、環(huán)境的再創(chuàng)造價(jià)值及人文價(jià)值，向市場(chǎng)提供多類型、多檔次的商品住宅，滿足消費(fèi)者的多樣化選擇。

2.加強(qiáng)住宅精準(zhǔn)化和精細(xì)化設(shè)計(jì)創(chuàng)新

分析三四線城市住宅庫(kù)存增大的原因，首先是不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，要講供求關(guān)系、價(jià)值關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；其次，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的同質(zhì)化也是原因之一。相當(dāng)于開(kāi)發(fā)企業(yè)在給廣大消費(fèi)者提供大量品質(zhì)無(wú)大差別的“布鞋”，而很少提供高品質(zhì)的“皮鞋”，客觀上抑制了消費(fèi)，形成大量的無(wú)效供給，導(dǎo)致大量資金沉淀，無(wú)法周轉(zhuǎn)的短板。設(shè)計(jì)粗制濫造會(huì)釀成住宅建設(shè)出現(xiàn)先天性的短板，難以彌補(bǔ)。唯有提高住宅設(shè)計(jì)的有效性和精準(zhǔn)性，提高住宅產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性，提高住宅品質(zhì)的優(yōu)良化水平，才能到達(dá)擴(kuò)大消費(fèi)的目的。

設(shè)計(jì)師要集中精力、花大力氣去研究中小套型的普通住宅，通過(guò)創(chuàng)新和優(yōu)化設(shè)計(jì)使這類住宅向“緊湊、精細(xì)”型發(fā)展，緊湊――就是不要浪費(fèi)有效的面積。盡可能提高使用率，盡可能設(shè)計(jì)出更多的功能空間。精細(xì)――就是在有限的功能空間里，精打細(xì)算地處理好居住者與家具、設(shè)備、設(shè)施間的關(guān)系，盡可能提高居住的舒適程度。

精心規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，才能保證住宅建設(shè)的質(zhì)量和提升居住的綜合性能；才能使住宅達(dá)到綠色低碳的標(biāo)準(zhǔn)；才能實(shí)現(xiàn)住宅百年壽命的要求。我們一定要把抓設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高設(shè)計(jì)水平當(dāng)作一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，以對(duì)人民、對(duì)社會(huì)高度負(fù)責(zé)的精神，做好住宅設(shè)計(jì)的引導(dǎo)工作。

3.創(chuàng)新建筑與室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)體系

推行全裝修住宅，必須打破首先完成土建設(shè)計(jì)，再完成裝修設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)模式。因?yàn)閮呻A段的設(shè)計(jì)方式，使建筑設(shè)計(jì)達(dá)不到真正意義的精細(xì)設(shè)計(jì)，也容易造成土建和裝修設(shè)計(jì)的脫節(jié)，是實(shí)施土建裝修一體化過(guò)程中的短板。在許多發(fā)達(dá)國(guó)家，對(duì)于居住在公寓式住宅（集合式住宅）的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，“輕裝修，重裝飾，重功能”是他們的消費(fèi)理念。因此，住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)約適用為主，基本是統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)。所以，建筑設(shè)計(jì)兼顧了室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，兩者合一，同步完成，有效地避免了因裝修帶來(lái)的土建設(shè)計(jì)變更或因士建設(shè)計(jì)不合理造成裝修的改動(dòng)。這種“一張圖紙、一套標(biāo)準(zhǔn)、一套人馬”的設(shè)計(jì)方式，更適用于工業(yè)化裝修的住宅采用，這也是建筑工業(yè)化建造流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

4.創(chuàng)新裝配式住宅預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)體系

我國(guó)正在大力推廣裝配式建筑。而裝配式建筑要分兩個(gè)階段開(kāi)展設(shè)計(jì)，第一階段完成建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（還包括給排水設(shè)計(jì)，采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)和強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)等），第二階段將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為構(gòu)件設(shè)計(jì)，即分解成為能在工廠預(yù)制的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或建筑構(gòu)件。預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)對(duì)于裝配式建筑來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，不僅關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)受力的安全性和構(gòu)件安裝的可靠性，而且關(guān)系到建造的經(jīng)濟(jì)合理性。設(shè)計(jì)是控制成本的前提。裝配式建筑的構(gòu)件設(shè)計(jì)必須從方案階段入手，但是目前許多裝配式構(gòu)件的設(shè)計(jì)往往從施工圖設(shè)計(jì)完成后才入手，有的則是在施工圖設(shè)計(jì)完成后單獨(dú)委托另一家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的分解和加工圖設(shè)計(jì)。這種做法對(duì)于裝配式建筑的發(fā)展極其不利，不僅造成預(yù)制構(gòu)件種類繁多，而且會(huì)大大提高建造成本。

在建筑工業(yè)化發(fā)達(dá)的國(guó)家，這項(xiàng)設(shè)計(jì)是由既懂結(jié)構(gòu)受力計(jì)算和構(gòu)件分解，又懂構(gòu)件制造工藝和裝配施工的專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成的。專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一般隸屬于建設(shè)施工總承包單位。如日本鹿島建設(shè)株式會(huì)社和大和建筑株式會(huì)社都配備有相當(dāng)多的設(shè)計(jì)人員，長(zhǎng)期從事預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)工作。但在我國(guó)這項(xiàng)設(shè)計(jì)一般是由建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或預(yù)制構(gòu)件制作單位承擔(dān)完成的，有的則委托無(wú)設(shè)計(jì)資質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)單位完成，再由正規(guī)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位審核蓋章。缺少專業(yè)的預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)單位，是當(dāng)前實(shí)施裝配式建筑的又一塊短板。我們應(yīng)盡快彌補(bǔ)這方面的不足，創(chuàng)新工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)體系，抓緊培養(yǎng)相關(guān)設(shè)計(jì)人才，組建專業(yè)的預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并結(jié)合BIM技術(shù)，以全新設(shè)計(jì)方法來(lái)滿足未來(lái)大規(guī)模裝配式建筑的需求。

二、推進(jìn)融合創(chuàng)新，激活產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)力

隨著技術(shù)革新的不斷發(fā)展和信息化時(shí)代的來(lái)臨，產(chǎn)業(yè)融合正日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要現(xiàn)象，這是建立在科技發(fā)展并不斷融合基礎(chǔ)之上的新型產(chǎn)業(yè)革命，將導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的深刻變化。

1.技術(shù)創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)融合的基礎(chǔ)

2014年10月9日，在中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第四次會(huì)議上提出：要推動(dòng)傳統(tǒng)媒體和新興媒體融合發(fā)展。融合發(fā)展是大勢(shì)所趨。廣電系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)融合是基于網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。新興媒體誕生過(guò)程，實(shí)際上是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息技術(shù)結(jié)與發(fā)展的過(guò)程。推動(dòng)媒體深度融合，運(yùn)用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、微博、微信等新興媒體，重新定義了人們獲取信息的方式和輿論生成的方式，成為影響社會(huì)輿論的重要力量。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合方興未艾。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相融合形成房產(chǎn)電商，改變了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)居間經(jīng)營(yíng)模式，為消費(fèi)者帶來(lái)省時(shí)省力的消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，完成行業(yè)自身的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。同樣，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與采購(gòu)行業(yè)相融合，改變了建筑部品的采購(gòu)方式；集數(shù)字化和信息技術(shù)為一身的BIM技術(shù)與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)行業(yè)、施工行業(yè)、物流采購(gòu)行業(yè)、物管行業(yè)相融合，為四個(gè)行業(yè)搭建了共用貫通的技術(shù)平臺(tái)，使不同行業(yè)形成了共同的技術(shù)基礎(chǔ)，最終導(dǎo)致行業(yè)間的業(yè)態(tài)融合，明顯提高了工作效率，降低了工程成本；現(xiàn)代遙感和信息技術(shù)與門窗制造業(yè)相融合，開(kāi)辟了建筑智能門窗的新天地，使門窗具備了自動(dòng)開(kāi)啟關(guān)閉，自動(dòng)防風(fēng)，自動(dòng)防雨雪、自動(dòng)檢控燃?xì)?，自?dòng)防范報(bào)警多項(xiàng)功能。實(shí)踐表明，技術(shù)創(chuàng)新賦予了現(xiàn)代企業(yè)新的經(jīng)營(yíng)概念，技術(shù)創(chuàng)新使產(chǎn)業(yè)融合成為可能。我們要時(shí)刻關(guān)注與房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)相關(guān)聯(lián)的創(chuàng)新的技術(shù)，如近幾年推廣的智慧新風(fēng)置換技術(shù)、智慧供水等技術(shù)都植入了智能化的基因，這類技術(shù)的應(yīng)用不但可直接改變?nèi)藗兊木幼∑焚|(zhì)，也改變了技術(shù)擁有企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。

2.融合創(chuàng)新利于企業(yè)取長(zhǎng)補(bǔ)短，獲得內(nèi)生的動(dòng)力

我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的主要標(biāo)志之一，就是要加快從要素驅(qū)動(dòng)發(fā)展為主向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進(jìn)協(xié)同創(chuàng)新，優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，形成推進(jìn)創(chuàng)新的強(qiáng)大合力。當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)業(yè)融合現(xiàn)象不斷涌現(xiàn)、趨勢(shì)不斷增強(qiáng)。融合創(chuàng)新在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中的地位和作用越來(lái)越明顯。

融合創(chuàng)新使企業(yè)跨越現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)邊界，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)生優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)關(guān)系，產(chǎn)生不同以往的全新的生產(chǎn)方式，經(jīng)營(yíng)理念、運(yùn)營(yíng)模式。裝配式建筑實(shí)際上是建筑業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)融合的典型實(shí)例，這種融合改變了建筑業(yè)的生產(chǎn)方式，提高工程質(zhì)量和工作效率，降低了建造成本、帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也使制造業(yè)拓寬了在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展空間。兩個(gè)行業(yè)的融合創(chuàng)新，不僅產(chǎn)生了完整的工業(yè)化建造技術(shù)體系，而且也產(chǎn)生了從事建筑工業(yè)化的專門的企業(yè)和行業(yè)，這無(wú)疑會(huì)大大加速建筑業(yè)升級(jí)換代的步伐。隨著勞動(dòng)力成本和建筑質(zhì)量的不斷提升，建筑工業(yè)化逐步顯現(xiàn)其后發(fā)優(yōu)勢(shì)，必將取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑產(chǎn)業(yè)與IT產(chǎn)業(yè)（信息產(chǎn)業(yè)）的融合發(fā)展已經(jīng)在各發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)展多年，其目的是以信息化為支撐，推動(dòng)建筑業(yè)向高端發(fā)展。借助IT技術(shù)在建筑環(huán)境污染、建筑能耗控制、建筑安全管理、防災(zāi)減災(zāi)系統(tǒng)和治理提供信息技術(shù)服務(wù)。同時(shí)拓展出制造精密施工的建筑機(jī)器人以及智能建筑設(shè)備新業(yè)態(tài)。再比如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，兩者都具有高知識(shí)性、高增值性和低消耗、低污染等特征。依靠創(chuàng)新，促進(jìn)這兩個(gè)行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的深度融合，催生了房產(chǎn)新業(yè)態(tài)一文旅地產(chǎn)。從而改善產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)、滿足群眾多樣化需求，帶動(dòng)就業(yè)、推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

篇6

關(guān)鍵詞：裝配式住宅優(yōu)缺點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：C35文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1裝配式住宅的定義

裝配式住宅是指工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的住宅，它采用最新的冷壓輕鋼結(jié)構(gòu)以及各類輕型材料組合房屋的各個(gè)部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火防蟲(chóng)、節(jié)能、抗震、防潮功能。國(guó)內(nèi)建筑普遍的做法是現(xiàn)場(chǎng)制作，該方法雖然有一定的優(yōu)勢(shì)，但是能源消耗大、濕作業(yè)多、建筑質(zhì)量不能保證等缺點(diǎn)。國(guó)外的住宅較多的是工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)拼裝。這有利于實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化。所以，普及裝配式住宅是極具現(xiàn)實(shí)意義的。

2 國(guó)內(nèi)外裝配式住宅發(fā)展概況

國(guó)外早在上世紀(jì)70年代就開(kāi)始預(yù)制裝配住宅的加工和建設(shè)，其中包括有砌塊建筑，大板建筑，盒子結(jié)構(gòu)等等。

2.1國(guó)外裝配式住宅發(fā)展概況

2.1.1日本裝配式住宅

日本工業(yè)化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開(kāi)發(fā)新型住宅，滿足市場(chǎng)要求。但是，鋼結(jié)構(gòu)體系基本相同，只是在屋面、墻面選材、室內(nèi)外裝修及設(shè)備上有所不同。積水房屋株式會(huì)社在日本工業(yè)化住宅中占領(lǐng)先地位，專利產(chǎn)品預(yù)制裝配化住宅B型在繼承傳統(tǒng)工法的優(yōu)點(diǎn)基礎(chǔ)上，把日本傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)住宅改進(jìn)成鋼結(jié)構(gòu)和合成板結(jié)構(gòu)，并采用米制整數(shù)值的模數(shù)，B型體系提供了多樣化自由設(shè)計(jì)以滿足客戶不同要求。

B型體系的主要特點(diǎn):

1骨架采用鋼結(jié)構(gòu)，為提高防銹性能進(jìn)行電著涂層。

2.鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)：使用規(guī)格化的鋼模板，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆注。

3.墻面:在標(biāo)準(zhǔn)尺寸的鋼框中豎向鋪設(shè)板材，干法施工。

4.采用固有的模數(shù)：墻板標(biāo)準(zhǔn)尺寸高2.5m，寬2m，鋼柱間距1m。也有工廠預(yù)制基礎(chǔ)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)埋設(shè)。

2.1.2美國(guó)裝配式住宅

美國(guó)的住宅建筑市場(chǎng)發(fā)育比較完善，住宅構(gòu)件和部件的商品化、集成化較高，各種機(jī)械和儀器業(yè)也很發(fā)達(dá)，各種技術(shù)服務(wù)的專業(yè)化、社會(huì)化程度很高。一般情況下，房屋構(gòu)建在工廠制作成型以后，運(yùn)到工地與其他各種建筑構(gòu)建組成一個(gè)完整的住宅建筑?，F(xiàn)場(chǎng)很少有濕作業(yè)，同樣的工程建筑效率是國(guó)內(nèi)目前建筑效率的數(shù)倍。并且由于美國(guó)的工業(yè)化住宅在管理機(jī)制上較為先進(jìn)，能夠把房屋作為一個(gè)最終產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行通盤的考慮和設(shè)計(jì)。所以，美國(guó)的裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)相當(dāng)高的程度和水平。

2.2國(guó)內(nèi)裝配式住宅發(fā)展概況

最近10年的發(fā)展,我國(guó)初步建成具有中國(guó)特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主,以木結(jié)構(gòu)、輕鋼-木結(jié)構(gòu)，輕鋼-鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼-鋼結(jié)構(gòu)為補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系。并且，在住宅集成方面也有了進(jìn)一步的探索。比如現(xiàn)在的遠(yuǎn)大住工，萬(wàn)科現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設(shè)等等。當(dāng)前我國(guó)的裝配式住宅已經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設(shè)以及后期物業(yè)等均不為所各相關(guān)配套行業(yè)所熟悉，因此在實(shí)施的過(guò)程中還有很多技術(shù)銜接問(wèn)題。配套技術(shù)的整合正式裝配式住宅推廣的關(guān)鍵，從我國(guó)目前的情況來(lái)看，這一過(guò)程仍需經(jīng)歷很長(zhǎng)的一段時(shí)間。

3裝配式住宅分類

3.1砌塊建筑

用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑， 適于建造3-5層建筑，砌塊建筑適應(yīng)性強(qiáng)，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便，造價(jià)較低，還可利用地方材料和工業(yè)廢料。 建筑砌塊有小型、中型、大型之分。

小型砌塊適于人工搬運(yùn)和砌筑，工業(yè)化程度較低，靈活方便，使用較廣。中型砌塊可用小型機(jī)械吊裝，可節(jié)省砌筑勞動(dòng)力。大型砌塊現(xiàn)已被預(yù)制大型板材所代替。

3.2板材建筑

又稱大板建筑，是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型。建筑內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件或盒式衛(wèi)生間等，以提高裝配化的程度。大板建筑的主要缺點(diǎn)是對(duì)建筑物造型和以及建筑物布局有較大的制約性，并且小開(kāi)間橫向承重的大板建筑內(nèi)部分隔缺少靈活性，在住宅的使用上有一定的局限性。

3.3盒式建筑

從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑，這種建筑工廠化的程度很高，現(xiàn)場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線后即可使用。

3.4骨架板材建筑

由預(yù)制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式建筑中。 骨架板材建筑結(jié)構(gòu)合理，可以減輕建筑物的自重，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。

3.5升板和升層建筑

板柱結(jié)構(gòu)體系的一種，但施工方法則有所不同。 這種建筑是在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板"豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子，以柱為導(dǎo)桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設(shè)計(jì)高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預(yù)制外墻板、輕質(zhì)組合墻板等；也可以在提升樓板時(shí)提升滑動(dòng)模板、澆筑外墻。升板建筑施工時(shí)大量操作在地面進(jìn)行，減少高空作業(yè)和垂直運(yùn)輸，節(jié)約模板和腳手架，并可減少施工現(xiàn)場(chǎng)面積。

4裝配式建筑的特點(diǎn)

4.1設(shè)計(jì)形式多樣

目前住宅設(shè)計(jì)和住房需求脫節(jié)，承重墻多，開(kāi)間小，分隔死，房?jī)?nèi)空間無(wú)法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開(kāi)間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開(kāi)間，其核心問(wèn)題之一就是要具備配套的輕質(zhì)隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂?shù)淖詈貌牧稀?/p>

4.2功能現(xiàn)代化

（1）節(jié)能：外墻設(shè)有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗；

（2）隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個(gè)安靜的環(huán)境，避免外來(lái)噪音的干擾；

(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災(zāi)的蔓延或波及；

(4) 抗震：大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；

4.3制造標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

傳統(tǒng)建筑物外表面若是依靠現(xiàn)場(chǎng)施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點(diǎn)。況且，工廠在生產(chǎn)過(guò)程中，材料的性能都可隨時(shí)進(jìn)行精密控制。

5我國(guó)發(fā)展裝配式建筑的前景

裝配式建筑在國(guó)外是大眾化的產(chǎn)品。而在我國(guó)，到2010年前后，在設(shè)計(jì)、功能、生產(chǎn)、安裝等方面也能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購(gòu)買房屋的顧客，走進(jìn)一家房地產(chǎn)公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國(guó)鋼產(chǎn)量較大，價(jià)格也不高，完全可以在建筑市場(chǎng)上大量使用。 如果采用鋼結(jié)構(gòu)，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋，無(wú)論從價(jià)格上，還是從功能和舒適性上，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋。并且現(xiàn)在萬(wàn)科、遠(yuǎn)大住工等一批國(guó)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果。看來(lái)，裝配式建筑將是我國(guó)房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

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篇7

關(guān)鍵詞：新型城鎮(zhèn)化;裝配式建筑;建設(shè)

1新型城鎮(zhèn)化與裝配式建筑內(nèi)涵

新型城鎮(zhèn)化內(nèi)涵總結(jié)起來(lái)包括三個(gè)方面,第一個(gè)方面在于本著人本化原則實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化，促進(jìn)人口的科學(xué)聚集，并設(shè)置公共產(chǎn)品提供完善保障，促進(jìn)人口的合理轉(zhuǎn)移，確保社會(huì)就業(yè)的穩(wěn)定有序。第二個(gè)層面在于高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌化建設(shè)。第三個(gè)方面在于城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，以低碳、環(huán)保的方式進(jìn)行生活與生產(chǎn)。裝配式建筑主要是將傳統(tǒng)建造過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)引入到工廠之中，通過(guò)工廠生產(chǎn)建筑構(gòu)件并運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，而后利用有效的方式進(jìn)行鏈接在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配的建筑。例如預(yù)制混凝土建筑、混合建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑等。裝配式建筑依照科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由工廠負(fù)責(zé)生產(chǎn)，通過(guò)裝配施工、一體化裝修、采用信息技術(shù)進(jìn)行管理，最終實(shí)現(xiàn)了智能化應(yīng)用目標(biāo)。

2裝配式建筑內(nèi)涵發(fā)展?fàn)顩r與問(wèn)題

近年來(lái)，我國(guó)各大省市政府設(shè)置專職單位，出臺(tái)工作意見(jiàn)與措施，進(jìn)行裝配式建筑的綜合試點(diǎn)，2015年新增項(xiàng)目約4000萬(wàn)m2，新開(kāi)工的裝配式建筑占到全年面積的2．6％。我國(guó)政府在關(guān)于加強(qiáng)正視建設(shè)管理的意見(jiàn)中指出，力爭(zhēng)在10年中將裝配式建筑的建設(shè)比例提升到新建筑總量的30％，并積極推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。然而，縱觀近年發(fā)展歷程不難看出，該項(xiàng)工作仍舊存在一些不足問(wèn)題，即理念問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題、管理問(wèn)題以及成本問(wèn)題。理念層面，存在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，即將裝配式建筑錯(cuò)誤認(rèn)為是政府保障工程的試點(diǎn)項(xiàng)目，不可在公共項(xiàng)目、商品住宅中大量應(yīng)用。一些人將裝配式建筑錯(cuò)認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)裝配，忽視了裝修、產(chǎn)業(yè)鏈等環(huán)節(jié)。還有人將裝配式建筑人作為混凝土結(jié)構(gòu)工程，沒(méi)有考量到鋼結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)工程。技術(shù)層面，裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展相對(duì)成熟，因此逐步變成一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，然而無(wú)論從設(shè)計(jì)理論或是采用技術(shù)上都需要進(jìn)一步完善。另外，木結(jié)構(gòu)技術(shù)以及相關(guān)產(chǎn)品存在較多不足，導(dǎo)致木材加工效率較低、成本投入較高。管理方面，裝配式建筑各個(gè)工作環(huán)節(jié)應(yīng)銜接緊湊，然而，我國(guó)當(dāng)前管理規(guī)定主要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，招標(biāo)、驗(yàn)收管理、設(shè)計(jì)規(guī)劃、生產(chǎn)施工等工作互相脫鉤。該類管理模式下，裝配式建筑項(xiàng)目形成了銜接的空白，造成管理真空，不但使成本大大增加，也影響了建設(shè)效率，對(duì)確保項(xiàng)目質(zhì)量極為不利。成本方面，由于我國(guó)沒(méi)能創(chuàng)建形成質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)的行業(yè)環(huán)境，因此裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)并不明顯，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)方一直持有觀望態(tài)度。

3裝配式建筑發(fā)展對(duì)策

伴隨全球能源需求的大幅提升，各個(gè)國(guó)家對(duì)節(jié)能建筑建設(shè)水平的要求標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)提升，他們更加重視全壽命周期之中如何控制能耗總量。為有效應(yīng)對(duì)行業(yè)人才短缺、缺乏住宅的問(wèn)題，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，應(yīng)大力發(fā)展裝配式建筑，通過(guò)制定嚴(yán)格細(xì)致的規(guī)定，推動(dòng)節(jié)能建筑發(fā)展。因此，我國(guó)正直新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展加快期，應(yīng)促進(jìn)裝配式建筑的規(guī)?；ㄔO(shè)，因此應(yīng)加快應(yīng)對(duì)理念認(rèn)識(shí)、管理控制、技術(shù)應(yīng)用以及投入成本方面的問(wèn)題。首先，應(yīng)明確裝配式建筑核心內(nèi)涵，對(duì)其功能優(yōu)勢(shì)進(jìn)行廣泛宣傳，為大眾普及質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)的認(rèn)識(shí)。技術(shù)上應(yīng)擴(kuò)充研究開(kāi)發(fā)投入，激勵(lì)企業(yè)單位負(fù)責(zé)牽頭，創(chuàng)建產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)，加快解決關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題。管理工作中應(yīng)依照裝配式建筑核心特征，調(diào)節(jié)立項(xiàng)許可、審查評(píng)估、成本造價(jià)以及定額、生產(chǎn)、招投標(biāo)、開(kāi)工許可、監(jiān)督管理、質(zhì)量驗(yàn)收等工作機(jī)制，突破陳舊模式。成本管理環(huán)節(jié)，應(yīng)大力推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，降低模具種類，提升周轉(zhuǎn)效率，引入總承包管理模式節(jié)約成本投入，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈員工培訓(xùn)，進(jìn)而達(dá)到事半功倍的效果。

4以裝配式建筑推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

4.1快速做好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

基礎(chǔ)設(shè)施涵蓋城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展必須的各類能源、給排水工程、交通工程等基礎(chǔ)項(xiàng)目，同時(shí)還包括行政工作、教育、文化事業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生以及商業(yè)服務(wù)等。為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，應(yīng)夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升總量規(guī)模，優(yōu)化質(zhì)量，給予充分保障，方能提升現(xiàn)代城市承載水平。我國(guó)高速公路工程、港口項(xiàng)目以及地下管道工程建設(shè)過(guò)程中，廣泛應(yīng)用預(yù)制混凝土處理技術(shù)，收到了良好效果。例如，地鐵工程，采用盾構(gòu)管片可達(dá)到良好的防水以及支護(hù)作用，地鐵工程質(zhì)量水平在很大層面與盾構(gòu)管片的質(zhì)量密切相關(guān)。鐵路工程更是將預(yù)制混凝土技術(shù)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，不僅常規(guī)橋梁以及軌枕工程實(shí)現(xiàn)了廣泛應(yīng)用，高鐵建設(shè)也大范圍應(yīng)用高強(qiáng)混凝土生產(chǎn)功能構(gòu)建，為高鐵行業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

4.2積極促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)

建筑行業(yè)始終是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的核心支柱，體現(xiàn)了關(guān)聯(lián)作用高、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)模大，集成程度高，拉動(dòng)社會(huì)效益明顯的優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)行業(yè)通過(guò)手工作業(yè)，呈現(xiàn)出能源應(yīng)用水平較低、破壞生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重，存在常見(jiàn)質(zhì)量通病，無(wú)法徹底根治等問(wèn)題，是建設(shè)行業(yè)結(jié)構(gòu)性改革的核心內(nèi)容。因此，應(yīng)積極扭轉(zhuǎn)粗放擴(kuò)張模式，推動(dòng)內(nèi)涵集約式的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展。應(yīng)積極應(yīng)對(duì)處理產(chǎn)業(yè)水平低、機(jī)構(gòu)失衡、浪費(fèi)寶貴資源的問(wèn)題，杜絕城鎮(zhèn)化低質(zhì)量、低效率建設(shè)。裝配式建筑通過(guò)現(xiàn)代制造技術(shù)、社會(huì)化大生產(chǎn)模式以及現(xiàn)代管理技術(shù)、信息化系統(tǒng)，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、組織施工生產(chǎn)以及運(yùn)行管理等各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)籌集成，轉(zhuǎn)變現(xiàn)場(chǎng)工作的粗放模式為工廠化生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)和管理以及精細(xì)化裝配的工作模式，大大加快了工期，節(jié)省了大量勞動(dòng)力，生產(chǎn)效率明顯提升。通過(guò)科技密集化生產(chǎn)管理替代以往密集手工勞動(dòng)生產(chǎn)的模式，取締落后、低效產(chǎn)能，使各項(xiàng)技術(shù)實(shí)力大幅提升。同時(shí)，還可全面激發(fā)集中化管理生產(chǎn)的核心優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)裝備制造行業(yè)的健康發(fā)展，積極培育新型產(chǎn)業(yè)，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻(xiàn)了較大力量。

4.3推動(dòng)城鎮(zhèn)環(huán)保綠色發(fā)展

我國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃明確引入生態(tài)文明理念至城鎮(zhèn)化發(fā)展之中，大力開(kāi)展綠色、低碳、循環(huán)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。同時(shí)，進(jìn)一步指出，綠色建筑比重應(yīng)從2012年的2％提升至2020年的50％。積極推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，可全面優(yōu)化建造技術(shù)質(zhì)量，建設(shè)出優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、綠色的建筑工程。裝配式建筑可以說(shuō)掀起了建造行業(yè)的一場(chǎng)轟轟烈烈的革命，也因此引發(fā)建筑材料市場(chǎng)的全面變革。同以往現(xiàn)澆筑工程建筑比較，裝配式建筑通過(guò)干式生產(chǎn)代替以往的濕式生產(chǎn)，更是取締了腳手架以及木模板，可大大節(jié)省木材、水泥、水資源、保溫材料、電資源的應(yīng)用，同時(shí)可大幅縮減建筑垃圾量，避免引起大范圍的揚(yáng)塵污染以及噪音污染，最大化的縮減了對(duì)四周環(huán)境的負(fù)面影響，對(duì)創(chuàng)建綠色環(huán)境，加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要的意義與作用。

5結(jié)語(yǔ)

總之，基于裝配式建筑以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的核心內(nèi)涵，我們可明確建設(shè)裝配式建筑工程的核心優(yōu)勢(shì)，可樹(shù)立以人為本的發(fā)展目標(biāo)積極以裝配式建筑推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與發(fā)展。因此，我們只有明確裝配式建筑發(fā)展建設(shè)過(guò)程中面臨的瓶頸問(wèn)題，制定科學(xué)的應(yīng)對(duì)策略，快速做好新型城鎮(zhèn)化發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、積極促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、推動(dòng)城鎮(zhèn)環(huán)保綠色發(fā)展，方能加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，取締傳統(tǒng)生產(chǎn)作業(yè)模式，以裝配式建筑引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又好又快地全面發(fā)展。

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篇8

015年，杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱杭蕭鋼構(gòu)）邁入進(jìn)軍鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)的第二個(gè)十年，相對(duì)于第一個(gè)十年，這個(gè)十年間的變化可謂日新月異。企業(yè)員工由十年前的1000多名增加到近6000名，累計(jì)獲得專利數(shù)近300項(xiàng)；業(yè)務(wù)范圍由單一的鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝，發(fā)展成為現(xiàn)在的“總承包、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建材和開(kāi)發(fā)”五位一體的綠色建筑集成服務(wù)商；企業(yè)擁有行業(yè)最高、最全資質(zhì)，是國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，擁有國(guó)家級(jí)博士后科研工作站和院士工作站。這其中最顯而易見(jiàn)的變化是，十年前，杭蕭鋼構(gòu)與世界強(qiáng)手爭(zhēng)奪國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，十年后，其由守轉(zhuǎn)攻，成為我國(guó)進(jìn)軍歐美市場(chǎng)的少有的建筑企業(yè)之一。

在多變中，杭蕭鋼構(gòu)也依然在堅(jiān)守其最初的“不變”。十年前，當(dāng)企業(yè)家們都在關(guān)注企業(yè)管理營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)值利潤(rùn)時(shí)，杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長(zhǎng)單銀木談的最多的是鋼結(jié)構(gòu)建筑對(duì)節(jié)約資源、環(huán)境保護(hù)的意義；十年后，面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、企業(yè)奮力承壓的形勢(shì)，單銀木說(shuō)的最多的依然是鋼結(jié)構(gòu)建筑對(duì)子孫后代的意義。

變，革新

2015年10月，浙江蕭山，全國(guó)最大的保障房項(xiàng)目――杭蕭鋼構(gòu)錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房工地上，一幢幢鋼結(jié)構(gòu)高高聳立，放眼望去看不到傳統(tǒng)建筑工地常見(jiàn)的腳手架、零散的鋼筋、混凝土、保溫板等建材，取而代之的是一塊塊成型的墻體、梁柱等鋼結(jié)構(gòu)房屋“零件”；沒(méi)有過(guò)去運(yùn)送混凝土?xí)r揚(yáng)起的漫天塵土，聽(tīng)不到攪拌機(jī)的轟鳴，取而代之的是高樓上電焊的弧光和在高樓間移動(dòng)的塔吊。項(xiàng)目經(jīng)理劉勇指著30層高的11號(hào)樓告訴記者，它應(yīng)用了杭蕭鋼構(gòu)的最新專利技術(shù)、世界最先進(jìn)的鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)體系，具有低成本建造、短交期交付、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開(kāi)發(fā)，以降低勞動(dòng)強(qiáng)度，減少建筑垃圾，縮短建造周期，增加使用面積，達(dá)到抗震減災(zāi)、節(jié)能減排的效果，“讓農(nóng)民工變成產(chǎn)業(yè)工人，消化鋼鐵產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)‘藏鋼于民’等建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化要求”。在11號(hào)樓裝修好的樣板房里，劉勇表示，室內(nèi)范圍沒(méi)有承重墻，所有墻體都可以隨意拆卸，增加了室內(nèi)布局的靈活性?！八且粋€(gè)新型建筑工業(yè)化的集成產(chǎn)品，其核心是工業(yè)化，運(yùn)用的是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制造、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修、信息化工程管理和集成化服務(wù)，也就是說(shuō)墻體、梁柱等‘零件’都是在工地安裝、在工廠工業(yè)化預(yù)制的。這是對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)的革新。”劉勇說(shuō)。

離錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房工地不遠(yuǎn)的是杭蕭鋼構(gòu)蕭山生產(chǎn)基地，這是2010年住建部指定建設(shè)的、行業(yè)首家“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，也是我國(guó)同行業(yè)最大的基地，面積達(dá)30多萬(wàn)平方米，有50個(gè)足球場(chǎng)大。宏大的車間里，預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板等生產(chǎn)線正在運(yùn)轉(zhuǎn)，巨長(zhǎng)的梁柱被切割成適合運(yùn)輸?shù)拈L(zhǎng)度。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，目前基地年可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)建筑集成能力1000萬(wàn)平方米。而承壓實(shí)驗(yàn)也證明，在高強(qiáng)壓力下，鋼管束剪力墻下部會(huì)有些許凸出，但整個(gè)墻體并不會(huì)倒塌。

再變，轉(zhuǎn)型

我國(guó)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，主要解決的是生產(chǎn)什么和怎么樣生產(chǎn)的問(wèn)題，綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化成為全行業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。而鋼結(jié)構(gòu)，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供了最佳的解決方案，并成為綠色建筑的代表。有專家測(cè)算，若鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)普及，建筑垃圾將減少83%，建筑節(jié)能將達(dá)50%以上。在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)建筑已占建筑總量的65%以上，而我國(guó)的占比還不到5%。因此，從市場(chǎng)潛力看，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，鋼結(jié)構(gòu)建筑將形成上萬(wàn)億元的巨大市場(chǎng)。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展，還能大規(guī)模地化解鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題。目前我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量用鋼占粗鋼總量的約4%，建筑鋼結(jié)構(gòu)占建筑總用鋼量的10%，這些數(shù)據(jù)都遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。此外，鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展，還能推進(jìn)建筑業(yè)農(nóng)民工向職業(yè)化工人轉(zhuǎn)變，改變農(nóng)民工候鳥(niǎo)式生活，對(duì)縮小城鄉(xiāng)差距、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程有重大意義。

基于鋼結(jié)構(gòu)建筑的生態(tài)效益、社會(huì)效益和市場(chǎng)潛力，早在1999年，“輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑通用體系的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用”就被正式列入國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目；2001年，當(dāng)時(shí)的國(guó)家建設(shè)部印發(fā)了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，2002年又編制出臺(tái)了行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2012年國(guó)家出臺(tái)了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，2013年1月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委的《綠色建筑行動(dòng)方案》，進(jìn)一步確立了鋼結(jié)構(gòu)建筑在綠色建筑中的主要地位。2013 年10月15日，國(guó)務(wù)院了《關(guān)于化解產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩矛盾的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出要推廣鋼結(jié)構(gòu)在建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，提高公共建筑和政府投資建設(shè)領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)使用比例，在地震等自然災(zāi)害高發(fā)區(qū)推廣輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋等抗震性建筑；2014年4月15日，住建部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，自2015年1月1日起實(shí)施。2015年11月4日，總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)指出，將“結(jié)合棚改和抗震安居工程等，開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)”。

在我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，杭蕭鋼構(gòu)是進(jìn)入最早、資歷最老的企業(yè)之一，1985年公司成立，2003年上市，成為我國(guó)首家鋼結(jié)構(gòu)主板上市公司，被稱為“中國(guó)鋼構(gòu)第一股”。其承建、承擔(dān)的“高層建筑鋼――砼組合鋼結(jié)構(gòu)開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)化”項(xiàng)目是國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新重點(diǎn)專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目、建設(shè)部立項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家級(jí)火炬計(jì)劃項(xiàng)目，并在杭州瑞豐大廈得以實(shí)施。杭蕭鋼構(gòu)最新研發(fā)并已投入應(yīng)用的第三代鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)――鋼管束混凝土剪力墻體系，通過(guò)了清華大學(xué)結(jié)構(gòu)工程實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，及天津國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火試件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的檢測(cè)，結(jié)果證明該體系具有良好的抗震及防火性能。

同時(shí)，杭蕭鋼構(gòu)又是最年輕、最具活力的企業(yè)，是建筑業(yè)率先創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的企業(yè)。它在行業(yè)內(nèi)率先實(shí)施商業(yè)模式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了從生產(chǎn)商到輸出技術(shù)、管理和品牌的服務(wù)商的轉(zhuǎn)型。2013年在行業(yè)率先啟動(dòng)商合作計(jì)劃，率先開(kāi)創(chuàng)以技術(shù)市場(chǎng)化為核心的戰(zhàn)略伙伴式合作模式，并在河北、山東、福建等地與9家區(qū)域企業(yè)成功聯(lián)姻，這些都是這種轉(zhuǎn)型的具體體現(xiàn)。單銀木表示，公司的目標(biāo)是成為“世界一流的綠色建筑集成服務(wù)商”，杭蕭鋼構(gòu)已涉足鋼結(jié)構(gòu)制造與安裝、綠色建材、施工總承包、工程設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)、鋼結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)五大板塊，形成了一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，可為用戶提供完整的解決方案。戰(zhàn)略伙伴式合作模式僅是杭蕭轉(zhuǎn)型升級(jí)的開(kāi)始，后續(xù)還將在技術(shù)市場(chǎng)化戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上再度轉(zhuǎn)型升級(jí)。

不變的，理念

為了實(shí)現(xiàn)“世界一流的綠色建筑集成服務(wù)商”的戰(zhàn)略目標(biāo)，近些年來(lái)，杭蕭鋼構(gòu)調(diào)整市場(chǎng)布局，實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，相繼承建了德國(guó)法蘭克福航空鐵路中心項(xiàng)目、冰島雷克雅未克音樂(lè)會(huì)議中心、格魯吉亞青奧村酒店、新加坡OUB辦公樓、卡塔爾多哈國(guó)際機(jī)場(chǎng)等工程，產(chǎn)品與服務(wù)遍及全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。我國(guó)實(shí)施“一帶一路”戰(zhàn)略后，杭蕭鋼構(gòu)又主動(dòng)“出擊”，接下了不少“一帶一路”沿線國(guó)家的項(xiàng)目，涉及安哥拉、格魯吉亞、哈薩克斯坦、蒙古國(guó)、新加坡等國(guó)家和地區(qū)。

篇9

綠城廣場(chǎng)北區(qū)（一期）工程位于新疆烏魯木齊市河南東路，東鄰紅光山公務(wù)員小區(qū)、南鄰百合公寓三期（南區(qū)）、西臨河灘公路、北與紅光山大酒店相望。

綠城廣場(chǎng)一期1#A、1#B座2棟寫字樓組成。1#樓A座、B座兩棟建筑結(jié)構(gòu)形式相同，1#A、1#B樓建筑單體主體平面呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)45.4m，寬40m，地下三成，地上39層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，核心筒基底標(biāo)高-12.9m，建筑檐口標(biāo)高173.7m，兩棟樓建筑面積141648 m2。

二．工程施工方案特點(diǎn)

2.1 工程特點(diǎn)

工程采用矩形鋼管混凝土柱、鋼梁框架―鋼支撐雙重抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系和鋼―混凝土組合樓蓋。采用中心支撐和偏心支撐共同組成抗側(cè)力支撐體系。

主體結(jié)構(gòu)施工階段以裝配式鋼結(jié)構(gòu)安裝為主，其主要工作內(nèi)容為鋼柱、鋼梁、支撐及樓層板安裝；土建工程的主要工作是為裝配式鋼桁架樓承板上層鋼筋穿筋綁扎，混凝土澆筑；

鋼結(jié)構(gòu)安裝以每節(jié)柱為安裝單元，每節(jié)柱對(duì)應(yīng)為二～三層樓層高度，在安裝過(guò)程中，首先將鋼柱、鋼梁安裝完成并形成穩(wěn)定剛性單元體系，其次校正焊接鋼柱鋼梁，再鋪設(shè)裝配式自承鋼桁架樓承板、澆筑混凝土等工序。分項(xiàng)各項(xiàng)工作完成后才可進(jìn)行外懸挑防護(hù)的搭設(shè)，否則將無(wú)法進(jìn)行外防護(hù)架的搭設(shè)作業(yè)。

每節(jié)鋼柱分段分節(jié)高度較高

每節(jié)鋼柱分段長(zhǎng)度9-12m，相對(duì)應(yīng)2-3層樓層高度，在交叉作業(yè)中每幢樓每節(jié)柱子吊裝、校正需2天左右的時(shí)間，即安裝速度快于腳手架搭設(shè)速度。外腳手一次搭設(shè)速度趕不上鋼柱吊裝速度，即一次搭設(shè)高度不超過(guò)兩個(gè)步距約3.6m（搭設(shè)圍護(hù)完成需1～2天）遠(yuǎn)低于鋼柱9-12m的安裝高度，腳手架一次搭設(shè)的上層操作面始終低于鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際安裝操作作業(yè)面，對(duì)鋼柱吊裝過(guò)程安全防護(hù)起不到切實(shí)的防護(hù)作用。

鋼柱安裝

鋼柱吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，吊裝作業(yè)時(shí)要求具備作業(yè)面開(kāi)闊，視野開(kāi)闊且周圍無(wú)易被鋼柱碰撞和易掛帶物，即腳手架不能高于鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)面。

鋼柱對(duì)接口均在相應(yīng)樓層面以上1.3m處，在對(duì)接口兩側(cè)面有4塊連接板，當(dāng)鋼柱就位后采用雙夾板穿高強(qiáng)螺栓把鋼柱固定，作業(yè)人員站在相應(yīng)自承式鋼桁架樓承板上即可進(jìn)行操作。搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿可以防止臨邊墜落問(wèn)題，安全有保障。

鋼梁安裝

鋼梁吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，當(dāng)鋼柱吊裝初校后，可吊裝鋼梁，作業(yè)人員順?shù)撝吓捞萆现料鄳?yīng)的鋼梁位置處，作業(yè)時(shí)掛好安全帶，配合防墜器和安裝吊籠等安全措施進(jìn)行高空安裝鋼梁。在外立面吊裝鋼梁時(shí)配合多道外懸挑防墜挑網(wǎng)是可以保證作業(yè)人員安全的，安全有保障。

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板具有承重、水平防護(hù)和模板等多重功能，在樓承板鋪設(shè)前，臨邊、洞口搭設(shè)防護(hù)欄桿。作業(yè)人員在相應(yīng)的樓層上作業(yè)，安全有保障。預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)工程圖示如下：

鋼筋綁扎

鋼筋綁扎是在樓承板鋪設(shè)完畢后進(jìn)行，即完全在相應(yīng)的樓層板上作業(yè)，安全作業(yè)有保障。

混凝土澆筑

混凝土澆筑采用地泵一泵到頂?shù)臐仓绞剑R邊澆筑混凝土?xí)r，事先已做好臨邊防護(hù)，配合外立面防墜挑網(wǎng)，作業(yè)人員安全有保障。

外立面無(wú)砌體結(jié)構(gòu)

本工程為寫字樓工程，外立面為裝配式全玻幕墻，安裝幕墻時(shí)在屋頂安裝吊籃裝置由上而下進(jìn)行幕墻施工作業(yè)，不需要搭設(shè)施工作業(yè)腳手架。

建筑外立面安全防墜防護(hù)

鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程中在外立面臨邊作業(yè)時(shí)需考慮人員防墜落問(wèn)題，為此，在外立面搭設(shè)型鋼懸挑挑架硬防護(hù)，在各硬防護(hù)之間每隔約10-15m左右的距離掛設(shè)兩道軟防護(hù)網(wǎng)，再配合臨邊洞口防護(hù)措施，作業(yè)人員安全有保障。

2.2 工程防護(hù)方案的確定

針對(duì)本工程的以上特點(diǎn)，為了確保該工程的施工作業(yè)人員安全及防護(hù)的可靠性，并達(dá)到安全規(guī)范要求，安全防護(hù)方案采用硬防護(hù)和軟防護(hù)相結(jié)合的安全防護(hù)措施，采取以下步驟進(jìn)行實(shí)施：

（一）傳統(tǒng)建筑的安全防護(hù)

裙樓安全防護(hù)：本工程基礎(chǔ)室外土方回填后，地下室至二層頂板采用雙排腳手架防護(hù)措施，主要針對(duì)一至二層進(jìn)行安全防護(hù)，雙排腳手架防護(hù)至主體工程竣工驗(yàn)收后，在裝飾裝修工程前拆除完畢。

（二）新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的安全防護(hù)

（1）主樓安全硬防護(hù)：在1#A、1#B分別在四層、十七層、二十七層樓板上沿建筑物外墻采用型鋼懸挑腳手架進(jìn)行防護(hù)，共設(shè)三道；

（2）主樓安全軟防護(hù)：在1#A、1#B分別在七層、十層、十三層、十五層、二十層、二十三層、二十五層、三十層、三十三層、三十六層樓板上沿建筑物外側(cè)采用懸挑鋼管式挑架，共設(shè)十道；

（4）室內(nèi)主體工程施工安全防護(hù)：本工程鋼筋砼樓板均為預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓板，根據(jù)結(jié)構(gòu)說(shuō)明施工要求，樓面混凝土澆筑前，需在鋼次梁和樓承板下設(shè)有足夠剛度的臨時(shí)支撐，梁跨度L>9m時(shí)增設(shè)一個(gè)支撐點(diǎn)，當(dāng)樓承板跨度≥3.2m時(shí)，需在板下設(shè)一道通長(zhǎng)的平板支撐，樓板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)禁混凝土堆載。當(dāng)跨度大于3m時(shí)，設(shè)置Φ48鋼管立管支撐一道。

三．建筑外立面防護(hù)方案做法

3.1 外懸挑防護(hù)平面、立面布置圖

3．2、懸挑式硬防護(hù)做法

（1）懸挑材料：16號(hào)工字鋼；工字鋼懸挑梁間距：3M。竹架板：?jiǎn)螌訉愉佋O(shè)。 防火層：在鋼架板上鋪設(shè)0.5厚鍍鋅鋼板。臨邊防護(hù)：1.5M高。

（2）搭設(shè)順序

型鋼懸挑腳手架搭設(shè)順序：樓層設(shè)置預(yù)埋件安裝及固定工字鋼設(shè)置第一道大橫桿設(shè)置第二道大橫桿設(shè)置第三道大橫桿設(shè)置水平小橫桿設(shè)置立桿設(shè)置立桿水平桿三道鋪設(shè)腳手板鋪設(shè)鍍鋅鋼板立桿防護(hù)張掛安全網(wǎng)驗(yàn)收架體。

（3）搭設(shè)施工工藝

1）先制作工字鋼懸挑梁，將工字鋼上表面的腳手架底座焊接牢固。

2）在工字鋼懸挑層的下一層，工字鋼的正下方梁中央預(yù)埋不小于φ16的鋼筋，穿過(guò)尺寸200×200mm2的墊塊，作為工字鋼斜撐底座。

3）在懸挑層將懸挑梁錨固筋預(yù)埋到梁板內(nèi)，然后澆注梁板混凝土，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到10MPa后，再進(jìn)行工字鋼懸挑梁安裝，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到15Mpa后才能逐步施加腳手架荷載。

4）工字鋼懸挑梁做法見(jiàn)圖（圖中未注明尺寸單位均為mm，下同）。

硬防護(hù)懸挑節(jié)點(diǎn)做法一

懸挑梁構(gòu)造示意圖

1.鋼筋2.鋼管3.工字鋼4.底座墊板

5）工字鋼錨固示意圖

工字鋼錨固示意圖

1.鋼筋混凝土 2.錨固筋 3.板底筋 4.工字鋼懸挑梁

注：錨固筋錨固深度不宜小于10mm。

6）工字鋼懸挑梁安裝完畢后，即搭設(shè)鋼管斜撐，并在斜撐上部靠近工字鋼處設(shè)置水平連接鋼管，以增強(qiáng)架體整體的整體性。

工字鋼懸挑架每一懸挑段不超過(guò)3m。

3.3 主樓安全軟防護(hù)

本工程主體施工階段在1#A、1#B樓的七層、十層、十三層、二十層、二十三層、三十層、三十三層、三十六層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)九道；2#A、2#B、6#的七層、十層、十三層、二十層、二十三層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)五道。

3.3.1 柔性防護(hù)的安裝步驟：

（1）柔性防護(hù)平面布置圖（局部顯示）

（2）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟一

（3）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟二

（4）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟三

三．方案安全驗(yàn)算

該方案的受力構(gòu)件為工字鋼，若工字鋼能

2）工字鋼挑梁強(qiáng)度計(jì)算

計(jì)算簡(jiǎn)圖

導(dǎo)荷說(shuō)明：

梁間距為3m

荷載：除自外，還有竹篾板和鋼管鋪在上面，取30kg/m²，

轉(zhuǎn)化為線荷載：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）

活載：設(shè)計(jì)為防止人墜落，計(jì)算人重100kg，且考慮2.0的動(dòng)力系數(shù)；并考慮50kg/m²施工荷載；

均布活載：50x10x3/1000=1.5 KN/m

集中荷載：100x10x2.0/1000=2KN；

其他荷載：不考慮。

荷載簡(jiǎn)圖如下：

計(jì)算結(jié)果：如下圖所示

結(jié)論：所選方案滿足要求。

（2）懸挑型鋼硬防護(hù)棚說(shuō)明

依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-2011》3.8.3條懸挑鋼梁“鋼梁錨固端長(zhǎng)度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的1.25倍”。該工程的硬防護(hù)棚采用7m長(zhǎng)16#工字鋼，現(xiàn)場(chǎng)該防護(hù)棚工字鋼懸挑長(zhǎng)度為3M,錨固長(zhǎng)度4m,滿足規(guī)范要求。該懸挑式硬防護(hù)棚荷載為竹架板和端部1.5M高的臨邊防護(hù)架桿（鋼管）的重量，以及承受高空墜落物的沖擊力。

四．結(jié)語(yǔ)

建筑鋼鋼架結(jié)構(gòu)高層超高層外立面防護(hù)方案，力求力學(xué)模型簡(jiǎn)單，安拆方便，安全、經(jīng)濟(jì)、適用。該方案的作用：防止作業(yè)人員在建筑外立面施工過(guò)程中防止作業(yè)人員墜落。

安全是建筑工程施工中最終要的一個(gè)環(huán)節(jié)，安全方案是綱領(lǐng)、措施是保障，安全技術(shù)方案是有效的保證安全和降低成本的重要舉措。特別是在鋼結(jié)構(gòu)施工作業(yè)過(guò)程中，方案是否適用、措施是否得當(dāng)，是管理過(guò)程管理的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

《扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《懸挑式腳手架安全技術(shù)規(guī)程》-DGTJ-2002-2006

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

《熱軋型鋼》GB/T706-2008

高層鋼框架結(jié)構(gòu)施工建筑外立面臨邊防墜方案

劉育杰

浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司浙江311232

中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一．工程概況

綠城廣場(chǎng)北區(qū)（一期）工程位于新疆烏魯木齊市河南東路，東鄰紅光山公務(wù)員小區(qū)、南鄰百合公寓三期（南區(qū)）、西臨河灘公路、北與紅光山大酒店相望。

綠城廣場(chǎng)一期1#A、1#B座2棟寫字樓組成。1#樓A座、B座兩棟建筑結(jié)構(gòu)形式相同，1#A、1#B樓建筑單體主體平面呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)45.4m，寬40m，地下三成，地上39層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，核心筒基底標(biāo)高-12.9m，建筑檐口標(biāo)高173.7m，兩棟樓建筑面積141648 m2。

二．工程施工方案特點(diǎn)

2.1 工程特點(diǎn)

工程采用矩形鋼管混凝土柱、鋼梁框架―鋼支撐雙重抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系和鋼―混凝土組合樓蓋。采用中心支撐和偏心支撐共同組成抗側(cè)力支撐體系。

主體結(jié)構(gòu)施工階段以裝配式鋼結(jié)構(gòu)安裝為主，其主要工作內(nèi)容為鋼柱、鋼梁、支撐及樓層板安裝；土建工程的主要工作是為裝配式鋼桁架樓承板上層鋼筋穿筋綁扎，混凝土澆筑；

鋼結(jié)構(gòu)安裝以每節(jié)柱為安裝單元，每節(jié)柱對(duì)應(yīng)為二～三層樓層高度，在安裝過(guò)程中，首先將鋼柱、鋼梁安裝完成并形成穩(wěn)定剛性單元體系，其次校正焊接鋼柱鋼梁，再鋪設(shè)裝配式自承鋼桁架樓承板、澆筑混凝土等工序。分項(xiàng)各項(xiàng)工作完成后才可進(jìn)行外懸挑防護(hù)的搭設(shè)，否則將無(wú)法進(jìn)行外防護(hù)架的搭設(shè)作業(yè)。

每節(jié)鋼柱分段分節(jié)高度較高

每節(jié)鋼柱分段長(zhǎng)度9-12m，相對(duì)應(yīng)2-3層樓層高度，在交叉作業(yè)中每幢樓每節(jié)柱子吊裝、校正需2天左右的時(shí)間，即安裝速度快于腳手架搭設(shè)速度。外腳手一次搭設(shè)速度趕不上鋼柱吊裝速度，即一次搭設(shè)高度不超過(guò)兩個(gè)步距約3.6m（搭設(shè)圍護(hù)完成需1～2天）遠(yuǎn)低于鋼柱9-12m的安裝高度，腳手架一次搭設(shè)的上層操作面始終低于鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際安裝操作作業(yè)面，對(duì)鋼柱吊裝過(guò)程安全防護(hù)起不到切實(shí)的防護(hù)作用。

鋼柱安裝

鋼柱吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，吊裝作業(yè)時(shí)要求具備作業(yè)面開(kāi)闊，視野開(kāi)闊且周圍無(wú)易被鋼柱碰撞和易掛帶物，即腳手架不能高于鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)面。

鋼柱對(duì)接口均在相應(yīng)樓層面以上1.3m處，在對(duì)接口兩側(cè)面有4塊連接板，當(dāng)鋼柱就位后采用雙夾板穿高強(qiáng)螺栓把鋼柱固定，作業(yè)人員站在相應(yīng)自承式鋼桁架樓承板上即可進(jìn)行操作。搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿可以防止臨邊墜落問(wèn)題，安全有保障。

鋼梁安裝

鋼梁吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，當(dāng)鋼柱吊裝初校后，可吊裝鋼梁，作業(yè)人員順?shù)撝吓捞萆现料鄳?yīng)的鋼梁位置處，作業(yè)時(shí)掛好安全帶，配合防墜器和安裝吊籠等安全措施進(jìn)行高空安裝鋼梁。在外立面吊裝鋼梁時(shí)配合多道外懸挑防墜挑網(wǎng)是可以保證作業(yè)人員安全的，安全有保障。

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板具有承重、水平防護(hù)和模板等多重功能，在樓承板鋪設(shè)前，臨邊、洞口搭設(shè)防護(hù)欄桿。作業(yè)人員在相應(yīng)的樓層上作業(yè)，安全有保障。預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)工程圖示如下：

鋼筋綁扎

鋼筋綁扎是在樓承板鋪設(shè)完畢后進(jìn)行，即完全在相應(yīng)的樓層板上作業(yè)，安全作業(yè)有保障。

混凝土澆筑

混凝土澆筑采用地泵一泵到頂?shù)臐仓绞?，臨邊澆筑混凝土?xí)r，事先已做好臨邊防護(hù)，配合外立面防墜挑網(wǎng)，作業(yè)人員安全有保障。

外立面無(wú)砌體結(jié)構(gòu)

本工程為寫字樓工程，外立面為裝配式全玻幕墻，安裝幕墻時(shí)在屋頂安裝吊籃裝置由上而下進(jìn)行幕墻施工作業(yè)，不需要搭設(shè)施工作業(yè)腳手架。

建筑外立面安全防墜防護(hù)

鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程中在外立面臨邊作業(yè)時(shí)需考慮人員防墜落問(wèn)題，為此，在外立面搭設(shè)型鋼懸挑挑架硬防護(hù)，在各硬防護(hù)之間每隔約10-15m左右的距離掛設(shè)兩道軟防護(hù)網(wǎng)，再配合臨邊洞口防護(hù)措施，作業(yè)人員安全有保障。

2.2 工程防護(hù)方案的確定

針對(duì)本工程的以上特點(diǎn)，為了確保該工程的施工作業(yè)人員安全及防護(hù)的可靠性，并達(dá)到安全規(guī)范要求，安全防護(hù)方案采用硬防護(hù)和軟防護(hù)相結(jié)合的安全防護(hù)措施，采取以下步驟進(jìn)行實(shí)施：

（一）傳統(tǒng)建筑的安全防護(hù)

裙樓安全防護(hù)：本工程基礎(chǔ)室外土方回填后，地下室至二層頂板采用雙排腳手架防護(hù)措施，主要針對(duì)一至二層進(jìn)行安全防護(hù)，雙排腳手架防護(hù)至主體工程竣工驗(yàn)收后，在裝飾裝修工程前拆除完畢。

（二）新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的安全防護(hù)

（1）主樓安全硬防護(hù)：在1#A、1#B分別在四層、十七層、二十七層樓板上沿建筑物外墻采用型鋼懸挑腳手架進(jìn)行防護(hù)，共設(shè)三道；

（2）主樓安全軟防護(hù)：在1#A、1#B分別在七層、十層、十三層、十五層、二十層、二十三層、二十五層、三十層、三十三層、三十六層樓板上沿建筑物外側(cè)采用懸挑鋼管式挑架，共設(shè)十道；

（4）室內(nèi)主體工程施工安全防護(hù)：本工程鋼筋砼樓板均為預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓板，根據(jù)結(jié)構(gòu)說(shuō)明施工要求，樓面混凝土澆筑前，需在鋼次梁和樓承板下設(shè)有足夠剛度的臨時(shí)支撐，梁跨度L>9m時(shí)增設(shè)一個(gè)支撐點(diǎn)，當(dāng)樓承板跨度≥3.2m時(shí)，需在板下設(shè)一道通長(zhǎng)的平板支撐，樓板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)禁混凝土堆載。當(dāng)跨度大于3m時(shí)，設(shè)置Φ48鋼管立管支撐一道。

三．建筑外立面防護(hù)方案做法

3.1 外懸挑防護(hù)平面、立面布置圖

3．2、懸挑式硬防護(hù)做法

（1）懸挑材料：16號(hào)工字鋼；工字鋼懸挑梁間距：3M。竹架板：?jiǎn)螌訉愉佋O(shè)。 防火層：在鋼架板上鋪設(shè)0.5厚鍍鋅鋼板。臨邊防護(hù)：1.5M高。

（2）搭設(shè)順序

型鋼懸挑腳手架搭設(shè)順序：樓層設(shè)置預(yù)埋件安裝及固定工字鋼設(shè)置第一道大橫桿設(shè)置第二道大橫桿設(shè)置第三道大橫桿設(shè)置水平小橫桿設(shè)置立桿設(shè)置立桿水平桿三道鋪設(shè)腳手板鋪設(shè)鍍鋅鋼板立桿防護(hù)張掛安全網(wǎng)驗(yàn)收架體。

（3）搭設(shè)施工工藝

1）先制作工字鋼懸挑梁，將工字鋼上表面的腳手架底座焊接牢固。

2）在工字鋼懸挑層的下一層，工字鋼的正下方梁中央預(yù)埋不小于φ16的鋼筋，穿過(guò)尺寸200×200mm2的墊塊，作為工字鋼斜撐底座。

3）在懸挑層將懸挑梁錨固筋預(yù)埋到梁板內(nèi)，然后澆注梁板混凝土，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到10MPa后，再進(jìn)行工字鋼懸挑梁安裝，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到15Mpa后才能逐步施加腳手架荷載。

4）工字鋼懸挑梁做法見(jiàn)圖（圖中未注明尺寸單位均為mm，下同）。

硬防護(hù)懸挑節(jié)點(diǎn)做法一

懸挑梁構(gòu)造示意圖

1.鋼筋2.鋼管3.工字鋼4.底座墊板

5）工字鋼錨固示意圖

工字鋼錨固示意圖

1.鋼筋混凝土 2.錨固筋 3.板底筋 4.工字鋼懸挑梁

注：錨固筋錨固深度不宜小于10mm。

6）工字鋼懸挑梁安裝完畢后，即搭設(shè)鋼管斜撐，并在斜撐上部靠近工字鋼處設(shè)置水平連接鋼管，以增強(qiáng)架體整體的整體性。

工字鋼懸挑架每一懸挑段不超過(guò)3m。

3.3 主樓安全軟防護(hù)

本工程主體施工階段在1#A、1#B樓的七層、十層、十三層、二十層、二十三層、三十層、三十三層、三十六層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)九道；2#A、2#B、6#的七層、十層、十三層、二十層、二十三層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)五道。

3.3.1 柔性防護(hù)的安裝步驟：

（1）柔性防護(hù)平面布置圖（局部顯示）

（2）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟一

（3）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟二

（4）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟三

三．方案安全驗(yàn)算

該方案的受力構(gòu)件為工字鋼，若工字鋼能

2）工字鋼挑梁強(qiáng)度計(jì)算

計(jì)算簡(jiǎn)圖

導(dǎo)荷說(shuō)明：

梁間距為3m

荷載：除自外，還有竹篾板和鋼管鋪在上面，取30kg/m²，

轉(zhuǎn)化為線荷載：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）

活載：設(shè)計(jì)為防止人墜落，計(jì)算人重100kg，且考慮2.0的動(dòng)力系數(shù)；并考慮50kg/m²施工荷載；

均布活載：50x10x3/1000=1.5 KN/m

集中荷載：100x10x2.0/1000=2KN；

其他荷載：不考慮。

荷載簡(jiǎn)圖如下：

計(jì)算結(jié)果：如下圖所示

結(jié)論：所選方案滿足要求。

（2）懸挑型鋼硬防護(hù)棚說(shuō)明

依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-2011》3.8.3條懸挑鋼梁“鋼梁錨固端長(zhǎng)度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的1.25倍”。該工程的硬防護(hù)棚采用7m長(zhǎng)16#工字鋼，現(xiàn)場(chǎng)該防護(hù)棚工字鋼懸挑長(zhǎng)度為3M,錨固長(zhǎng)度4m,滿足規(guī)范要求。該懸挑式硬防護(hù)棚荷載為竹架板和端部1.5M高的臨邊防護(hù)架桿（鋼管）的重量，以及承受高空墜落物的沖擊力。

四．結(jié)語(yǔ)

建筑鋼鋼架結(jié)構(gòu)高層超高層外立面防護(hù)方案，力求力學(xué)模型簡(jiǎn)單，安拆方便，安全、經(jīng)濟(jì)、適用。該方案的作用：防止作業(yè)人員在建筑外立面施工過(guò)程中防止作業(yè)人員墜落。

安全是建筑工程施工中最終要的一個(gè)環(huán)節(jié)，安全方案是綱領(lǐng)、措施是保障，安全技術(shù)方案是有效的保證安全和降低成本的重要舉措。特別是在鋼結(jié)構(gòu)施工作業(yè)過(guò)程中，方案是否適用、措施是否得當(dāng)，是管理過(guò)程管理的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

《扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《懸挑式腳手架安全技術(shù)規(guī)程》-DGTJ-2002-2006

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

《熱軋型鋼》GB/T706-2008

高層鋼框架結(jié)構(gòu)施工建筑外立面臨邊防墜方案

劉育杰

浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司浙江311232

中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一．工程概況

綠城廣場(chǎng)北區(qū)（一期）工程位于新疆烏魯木齊市河南東路，東鄰紅光山公務(wù)員小區(qū)、南鄰百合公寓三期（南區(qū)）、西臨河灘公路、北與紅光山大酒店相望。

綠城廣場(chǎng)一期1#A、1#B座2棟寫字樓組成。1#樓A座、B座兩棟建筑結(jié)構(gòu)形式相同，1#A、1#B樓建筑單體主體平面呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)45.4m，寬40m，地下三成，地上39層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，核心筒基底標(biāo)高-12.9m，建筑檐口標(biāo)高173.7m，兩棟樓建筑面積141648 m2。

二．工程施工方案特點(diǎn)

2.1 工程特點(diǎn)

工程采用矩形鋼管混凝土柱、鋼梁框架―鋼支撐雙重抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系和鋼―混凝土組合樓蓋。采用中心支撐和偏心支撐共同組成抗側(cè)力支撐體系。

主體結(jié)構(gòu)施工階段以裝配式鋼結(jié)構(gòu)安裝為主，其主要工作內(nèi)容為鋼柱、鋼梁、支撐及樓層板安裝；土建工程的主要工作是為裝配式鋼桁架樓承板上層鋼筋穿筋綁扎，混凝土澆筑；

鋼結(jié)構(gòu)安裝以每節(jié)柱為安裝單元，每節(jié)柱對(duì)應(yīng)為二～三層樓層高度，在安裝過(guò)程中，首先將鋼柱、鋼梁安裝完成并形成穩(wěn)定剛性單元體系，其次校正焊接鋼柱鋼梁，再鋪設(shè)裝配式自承鋼桁架樓承板、澆筑混凝土等工序。分項(xiàng)各項(xiàng)工作完成后才可進(jìn)行外懸挑防護(hù)的搭設(shè)，否則將無(wú)法進(jìn)行外防護(hù)架的搭設(shè)作業(yè)。

每節(jié)鋼柱分段分節(jié)高度較高

每節(jié)鋼柱分段長(zhǎng)度9-12m，相對(duì)應(yīng)2-3層樓層高度，在交叉作業(yè)中每幢樓每節(jié)柱子吊裝、校正需2天左右的時(shí)間，即安裝速度快于腳手架搭設(shè)速度。外腳手一次搭設(shè)速度趕不上鋼柱吊裝速度，即一次搭設(shè)高度不超過(guò)兩個(gè)步距約3.6m（搭設(shè)圍護(hù)完成需1～2天）遠(yuǎn)低于鋼柱9-12m的安裝高度，腳手架一次搭設(shè)的上層操作面始終低于鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際安裝操作作業(yè)面，對(duì)鋼柱吊裝過(guò)程安全防護(hù)起不到切實(shí)的防護(hù)作用。

鋼柱安裝

鋼柱吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，吊裝作業(yè)時(shí)要求具備作業(yè)面開(kāi)闊，視野開(kāi)闊且周圍無(wú)易被鋼柱碰撞和易掛帶物，即腳手架不能高于鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)面。

鋼柱對(duì)接口均在相應(yīng)樓層面以上1.3m處，在對(duì)接口兩側(cè)面有4塊連接板，當(dāng)鋼柱就位后采用雙夾板穿高強(qiáng)螺栓把鋼柱固定，作業(yè)人員站在相應(yīng)自承式鋼桁架樓承板上即可進(jìn)行操作。搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿可以防止臨邊墜落問(wèn)題，安全有保障。

鋼梁安裝

鋼梁吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，當(dāng)鋼柱吊裝初校后，可吊裝鋼梁，作業(yè)人員順?shù)撝吓捞萆现料鄳?yīng)的鋼梁位置處，作業(yè)時(shí)掛好安全帶，配合防墜器和安裝吊籠等安全措施進(jìn)行高空安裝鋼梁。在外立面吊裝鋼梁時(shí)配合多道外懸挑防墜挑網(wǎng)是可以保證作業(yè)人員安全的，安全有保障。

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板具有承重、水平防護(hù)和模板等多重功能，在樓承板鋪設(shè)前，臨邊、洞口搭設(shè)防護(hù)欄桿。作業(yè)人員在相應(yīng)的樓層上作業(yè)，安全有保障。預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)工程圖示如下：

鋼筋綁扎

鋼筋綁扎是在樓承板鋪設(shè)完畢后進(jìn)行，即完全在相應(yīng)的樓層板上作業(yè)，安全作業(yè)有保障。

混凝土澆筑

混凝土澆筑采用地泵一泵到頂?shù)臐仓绞?，臨邊澆筑混凝土?xí)r，事先已做好臨邊防護(hù)，配合外立面防墜挑網(wǎng)，作業(yè)人員安全有保障。

外立面無(wú)砌體結(jié)構(gòu)

本工程為寫字樓工程，外立面為裝配式全玻幕墻，安裝幕墻時(shí)在屋頂安裝吊籃裝置由上而下進(jìn)行幕墻施工作業(yè)，不需要搭設(shè)施工作業(yè)腳手架。

建筑外立面安全防墜防護(hù)

鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程中在外立面臨邊作業(yè)時(shí)需考慮人員防墜落問(wèn)題，為此，在外立面搭設(shè)型鋼懸挑挑架硬防護(hù)，在各硬防護(hù)之間每隔約10-15m左右的距離掛設(shè)兩道軟防護(hù)網(wǎng)，再配合臨邊洞口防護(hù)措施，作業(yè)人員安全有保障。

2.2 工程防護(hù)方案的確定

針對(duì)本工程的以上特點(diǎn)，為了確保該工程的施工作業(yè)人員安全及防護(hù)的可靠性，并達(dá)到安全規(guī)范要求，安全防護(hù)方案采用硬防護(hù)和軟防護(hù)相結(jié)合的安全防護(hù)措施，采取以下步驟進(jìn)行實(shí)施：

（一）傳統(tǒng)建筑的安全防護(hù)

裙樓安全防護(hù)：本工程基礎(chǔ)室外土方回填后，地下室至二層頂板采用雙排腳手架防護(hù)措施，主要針對(duì)一至二層進(jìn)行安全防護(hù)，雙排腳手架防護(hù)至主體工程竣工驗(yàn)收后，在裝飾裝修工程前拆除完畢。

（二）新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的安全防護(hù)

（1）主樓安全硬防護(hù)：在1#A、1#B分別在四層、十七層、二十七層樓板上沿建筑物外墻采用型鋼懸挑腳手架進(jìn)行防護(hù)，共設(shè)三道；

（2）主樓安全軟防護(hù)：在1#A、1#B分別在七層、十層、十三層、十五層、二十層、二十三層、二十五層、三十層、三十三層、三十六層樓板上沿建筑物外側(cè)采用懸挑鋼管式挑架，共設(shè)十道；

（4）室內(nèi)主體工程施工安全防護(hù)：本工程鋼筋砼樓板均為預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓板，根據(jù)結(jié)構(gòu)說(shuō)明施工要求，樓面混凝土澆筑前，需在鋼次梁和樓承板下設(shè)有足夠剛度的臨時(shí)支撐，梁跨度L>9m時(shí)增設(shè)一個(gè)支撐點(diǎn)，當(dāng)樓承板跨度≥3.2m時(shí)，需在板下設(shè)一道通長(zhǎng)的平板支撐，樓板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)禁混凝土堆載。當(dāng)跨度大于3m時(shí)，設(shè)置Φ48鋼管立管支撐一道。

三．建筑外立面防護(hù)方案做法

3.1 外懸挑防護(hù)平面、立面布置圖

3．2、懸挑式硬防護(hù)做法

（1）懸挑材料：16號(hào)工字鋼；工字鋼懸挑梁間距：3M。竹架板：?jiǎn)螌訉愉佋O(shè)。 防火層：在鋼架板上鋪設(shè)0.5厚鍍鋅鋼板。臨邊防護(hù)：1.5M高。

（2）搭設(shè)順序

型鋼懸挑腳手架搭設(shè)順序：樓層設(shè)置預(yù)埋件安裝及固定工字鋼設(shè)置第一道大橫桿設(shè)置第二道大橫桿設(shè)置第三道大橫桿設(shè)置水平小橫桿設(shè)置立桿設(shè)置立桿水平桿三道鋪設(shè)腳手板鋪設(shè)鍍鋅鋼板立桿防護(hù)張掛安全網(wǎng)驗(yàn)收架體。

（3）搭設(shè)施工工藝

1）先制作工字鋼懸挑梁，將工字鋼上表面的腳手架底座焊接牢固。

2）在工字鋼懸挑層的下一層，工字鋼的正下方梁中央預(yù)埋不小于φ16的鋼筋，穿過(guò)尺寸200×200mm2的墊塊，作為工字鋼斜撐底座。

3）在懸挑層將懸挑梁錨固筋預(yù)埋到梁板內(nèi)，然后澆注梁板混凝土，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到10MPa后，再進(jìn)行工字鋼懸挑梁安裝，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到15Mpa后才能逐步施加腳手架荷載。

4）工字鋼懸挑梁做法見(jiàn)圖（圖中未注明尺寸單位均為mm，下同）。

硬防護(hù)懸挑節(jié)點(diǎn)做法一

懸挑梁構(gòu)造示意圖

1.鋼筋2.鋼管3.工字鋼4.底座墊板

5）工字鋼錨固示意圖

工字鋼錨固示意圖

1.鋼筋混凝土 2.錨固筋 3.板底筋 4.工字鋼懸挑梁

注：錨固筋錨固深度不宜小于10mm。

6）工字鋼懸挑梁安裝完畢后，即搭設(shè)鋼管斜撐，并在斜撐上部靠近工字鋼處設(shè)置水平連接鋼管，以增強(qiáng)架體整體的整體性。

工字鋼懸挑架每一懸挑段不超過(guò)3m。

3.3 主樓安全軟防護(hù)

本工程主體施工階段在1#A、1#B樓的七層、十層、十三層、二十層、二十三層、三十層、三十三層、三十六層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)九道；2#A、2#B、6#的七層、十層、十三層、二十層、二十三層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)五道。

3.3.1 柔性防護(hù)的安裝步驟：

（1）柔性防護(hù)平面布置圖（局部顯示）

（2）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟一

（3）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟二

（4）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟三

三．方案安全驗(yàn)算

該方案的受力構(gòu)件為工字鋼，若工字鋼能

2）工字鋼挑梁強(qiáng)度計(jì)算

計(jì)算簡(jiǎn)圖

導(dǎo)荷說(shuō)明：

梁間距為3m

荷載：除自外，還有竹篾板和鋼管鋪在上面，取30kg/m²，

轉(zhuǎn)化為線荷載：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）

活載：設(shè)計(jì)為防止人墜落，計(jì)算人重100kg，且考慮2.0的動(dòng)力系數(shù)；并考慮50kg/m²施工荷載；

均布活載：50x10x3/1000=1.5 KN/m

集中荷載：100x10x2.0/1000=2KN；

其他荷載：不考慮。

荷載簡(jiǎn)圖如下：

計(jì)算結(jié)果：如下圖所示

結(jié)論：所選方案滿足要求。

（2）懸挑型鋼硬防護(hù)棚說(shuō)明

依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-2011》3.8.3條懸挑鋼梁“鋼梁錨固端長(zhǎng)度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的1.25倍”。該工程的硬防護(hù)棚采用7m長(zhǎng)16#工字鋼，現(xiàn)場(chǎng)該防護(hù)棚工字鋼懸挑長(zhǎng)度為3M,錨固長(zhǎng)度4m,滿足規(guī)范要求。該懸挑式硬防護(hù)棚荷載為竹架板和端部1.5M高的臨邊防護(hù)架桿（鋼管）的重量，以及承受高空墜落物的沖擊力。

四．結(jié)語(yǔ)

建筑鋼鋼架結(jié)構(gòu)高層超高層外立面防護(hù)方案，力求力學(xué)模型簡(jiǎn)單，安拆方便，安全、經(jīng)濟(jì)、適用。該方案的作用：防止作業(yè)人員在建筑外立面施工過(guò)程中防止作業(yè)人員墜落。

安全是建筑工程施工中最終要的一個(gè)環(huán)節(jié)，安全方案是綱領(lǐng)、措施是保障，安全技術(shù)方案是有效的保證安全和降低成本的重要舉措。特別是在鋼結(jié)構(gòu)施工作業(yè)過(guò)程中，方案是否適用、措施是否得當(dāng)，是管理過(guò)程管理的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

《扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《懸挑式腳手架安全技術(shù)規(guī)程》-DGTJ-2002-2006

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

《熱軋型鋼》GB/T706-2008

高層鋼框架結(jié)構(gòu)施工建筑外立面臨邊防墜方案

劉育杰

浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司浙江311232

中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一．工程概況

綠城廣場(chǎng)北區(qū)（一期）工程位于新疆烏魯木齊市河南東路，東鄰紅光山公務(wù)員小區(qū)、南鄰百合公寓三期（南區(qū)）、西臨河灘公路、北與紅光山大酒店相望。

綠城廣場(chǎng)一期1#A、1#B座2棟寫字樓組成。1#樓A座、B座兩棟建筑結(jié)構(gòu)形式相同，1#A、1#B樓建筑單體主體平面呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)45.4m，寬40m，地下三成，地上39層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，核心筒基底標(biāo)高-12.9m，建筑檐口標(biāo)高173.7m，兩棟樓建筑面積141648 m2。

二．工程施工方案特點(diǎn)

2.1 工程特點(diǎn)

工程采用矩形鋼管混凝土柱、鋼梁框架―鋼支撐雙重抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系和鋼―混凝土組合樓蓋。采用中心支撐和偏心支撐共同組成抗側(cè)力支撐體系。

主體結(jié)構(gòu)施工階段以裝配式鋼結(jié)構(gòu)安裝為主，其主要工作內(nèi)容為鋼柱、鋼梁、支撐及樓層板安裝；土建工程的主要工作是為裝配式鋼桁架樓承板上層鋼筋穿筋綁扎，混凝土澆筑；

鋼結(jié)構(gòu)安裝以每節(jié)柱為安裝單元，每節(jié)柱對(duì)應(yīng)為二～三層樓層高度，在安裝過(guò)程中，首先將鋼柱、鋼梁安裝完成并形成穩(wěn)定剛性單元體系，其次校正焊接鋼柱鋼梁，再鋪設(shè)裝配式自承鋼桁架樓承板、澆筑混凝土等工序。分項(xiàng)各項(xiàng)工作完成后才可進(jìn)行外懸挑防護(hù)的搭設(shè)，否則將無(wú)法進(jìn)行外防護(hù)架的搭設(shè)作業(yè)。

每節(jié)鋼柱分段分節(jié)高度較高

每節(jié)鋼柱分段長(zhǎng)度9-12m，相對(duì)應(yīng)2-3層樓層高度，在交叉作業(yè)中每幢樓每節(jié)柱子吊裝、校正需2天左右的時(shí)間，即安裝速度快于腳手架搭設(shè)速度。外腳手一次搭設(shè)速度趕不上鋼柱吊裝速度，即一次搭設(shè)高度不超過(guò)兩個(gè)步距約3.6m（搭設(shè)圍護(hù)完成需1～2天）遠(yuǎn)低于鋼柱9-12m的安裝高度，腳手架一次搭設(shè)的上層操作面始終低于鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際安裝操作作業(yè)面，對(duì)鋼柱吊裝過(guò)程安全防護(hù)起不到切實(shí)的防護(hù)作用。

鋼柱安裝

鋼柱吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，吊裝作業(yè)時(shí)要求具備作業(yè)面開(kāi)闊，視野開(kāi)闊且周圍無(wú)易被鋼柱碰撞和易掛帶物，即腳手架不能高于鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)面。

鋼柱對(duì)接口均在相應(yīng)樓層面以上1.3m處，在對(duì)接口兩側(cè)面有4塊連接板，當(dāng)鋼柱就位后采用雙夾板穿高強(qiáng)螺栓把鋼柱固定，作業(yè)人員站在相應(yīng)自承式鋼桁架樓承板上即可進(jìn)行操作。搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿可以防止臨邊墜落問(wèn)題，安全有保障。

鋼梁安裝

鋼梁吊裝機(jī)械采用塔吊垂直吊裝，當(dāng)鋼柱吊裝初校后，可吊裝鋼梁，作業(yè)人員順?shù)撝吓捞萆现料鄳?yīng)的鋼梁位置處，作業(yè)時(shí)掛好安全帶，配合防墜器和安裝吊籠等安全措施進(jìn)行高空安裝鋼梁。在外立面吊裝鋼梁時(shí)配合多道外懸挑防墜挑網(wǎng)是可以保證作業(yè)人員安全的，安全有保障。

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)

預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板具有承重、水平防護(hù)和模板等多重功能，在樓承板鋪設(shè)前，臨邊、洞口搭設(shè)防護(hù)欄桿。作業(yè)人員在相應(yīng)的樓層上作業(yè)，安全有保障。預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓承板鋪設(shè)工程圖示如下：

鋼筋綁扎

鋼筋綁扎是在樓承板鋪設(shè)完畢后進(jìn)行，即完全在相應(yīng)的樓層板上作業(yè)，安全作業(yè)有保障。

混凝土澆筑

混凝土澆筑采用地泵一泵到頂?shù)臐仓绞?，臨邊澆筑混凝土?xí)r，事先已做好臨邊防護(hù)，配合外立面防墜挑網(wǎng)，作業(yè)人員安全有保障。

外立面無(wú)砌體結(jié)構(gòu)

本工程為寫字樓工程，外立面為裝配式全玻幕墻，安裝幕墻時(shí)在屋頂安裝吊籃裝置由上而下進(jìn)行幕墻施工作業(yè)，不需要搭設(shè)施工作業(yè)腳手架。

建筑外立面安全防墜防護(hù)

鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程中在外立面臨邊作業(yè)時(shí)需考慮人員防墜落問(wèn)題，為此，在外立面搭設(shè)型鋼懸挑挑架硬防護(hù)，在各硬防護(hù)之間每隔約10-15m左右的距離掛設(shè)兩道軟防護(hù)網(wǎng)，再配合臨邊洞口防護(hù)措施，作業(yè)人員安全有保障。

2.2 工程防護(hù)方案的確定

針對(duì)本工程的以上特點(diǎn)，為了確保該工程的施工作業(yè)人員安全及防護(hù)的可靠性，并達(dá)到安全規(guī)范要求，安全防護(hù)方案采用硬防護(hù)和軟防護(hù)相結(jié)合的安全防護(hù)措施，采取以下步驟進(jìn)行實(shí)施：

（一）傳統(tǒng)建筑的安全防護(hù)

裙樓安全防護(hù)：本工程基礎(chǔ)室外土方回填后，地下室至二層頂板采用雙排腳手架防護(hù)措施，主要針對(duì)一至二層進(jìn)行安全防護(hù)，雙排腳手架防護(hù)至主體工程竣工驗(yàn)收后，在裝飾裝修工程前拆除完畢。

（二）新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的安全防護(hù)

（1）主樓安全硬防護(hù)：在1#A、1#B分別在四層、十七層、二十七層樓板上沿建筑物外墻采用型鋼懸挑腳手架進(jìn)行防護(hù)，共設(shè)三道；

（2）主樓安全軟防護(hù)：在1#A、1#B分別在七層、十層、十三層、十五層、二十層、二十三層、二十五層、三十層、三十三層、三十六層樓板上沿建筑物外側(cè)采用懸挑鋼管式挑架，共設(shè)十道；

（4）室內(nèi)主體工程施工安全防護(hù)：本工程鋼筋砼樓板均為預(yù)制裝配式鋼筋桁架樓板，根據(jù)結(jié)構(gòu)說(shuō)明施工要求，樓面混凝土澆筑前，需在鋼次梁和樓承板下設(shè)有足夠剛度的臨時(shí)支撐，梁跨度L>9m時(shí)增設(shè)一個(gè)支撐點(diǎn)，當(dāng)樓承板跨度≥3.2m時(shí)，需在板下設(shè)一道通長(zhǎng)的平板支撐，樓板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)禁混凝土堆載。當(dāng)跨度大于3m時(shí)，設(shè)置Φ48鋼管立管支撐一道。

三．建筑外立面防護(hù)方案做法

3.1 外懸挑防護(hù)平面、立面布置圖

3．2、懸挑式硬防護(hù)做法

（1）懸挑材料：16號(hào)工字鋼；工字鋼懸挑梁間距：3M。竹架板：?jiǎn)螌訉愉佋O(shè)。 防火層：在鋼架板上鋪設(shè)0.5厚鍍鋅鋼板。臨邊防護(hù)：1.5M高。

（2）搭設(shè)順序

型鋼懸挑腳手架搭設(shè)順序：樓層設(shè)置預(yù)埋件安裝及固定工字鋼設(shè)置第一道大橫桿設(shè)置第二道大橫桿設(shè)置第三道大橫桿設(shè)置水平小橫桿設(shè)置立桿設(shè)置立桿水平桿三道鋪設(shè)腳手板鋪設(shè)鍍鋅鋼板立桿防護(hù)張掛安全網(wǎng)驗(yàn)收架體。

（3）搭設(shè)施工工藝

1）先制作工字鋼懸挑梁，將工字鋼上表面的腳手架底座焊接牢固。

2）在工字鋼懸挑層的下一層，工字鋼的正下方梁中央預(yù)埋不小于φ16的鋼筋，穿過(guò)尺寸200×200mm2的墊塊，作為工字鋼斜撐底座。

3）在懸挑層將懸挑梁錨固筋預(yù)埋到梁板內(nèi)，然后澆注梁板混凝土，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到10MPa后，再進(jìn)行工字鋼懸挑梁安裝，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到15Mpa后才能逐步施加腳手架荷載。

4）工字鋼懸挑梁做法見(jiàn)圖（圖中未注明尺寸單位均為mm，下同）。

硬防護(hù)懸挑節(jié)點(diǎn)做法一

懸挑梁構(gòu)造示意圖

1.鋼筋2.鋼管3.工字鋼4.底座墊板

5）工字鋼錨固示意圖

工字鋼錨固示意圖

1.鋼筋混凝土 2.錨固筋 3.板底筋 4.工字鋼懸挑梁

注：錨固筋錨固深度不宜小于10mm。

6）工字鋼懸挑梁安裝完畢后，即搭設(shè)鋼管斜撐，并在斜撐上部靠近工字鋼處設(shè)置水平連接鋼管，以增強(qiáng)架體整體的整體性。

工字鋼懸挑架每一懸挑段不超過(guò)3m。

3.3 主樓安全軟防護(hù)

本工程主體施工階段在1#A、1#B樓的七層、十層、十三層、二十層、二十三層、三十層、三十三層、三十六層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)九道；2#A、2#B、6#的七層、十層、十三層、二十層、二十三層樓板上采用懸挑鋼管式挑架，懸挑鋼管式挑架共設(shè)五道。

3.3.1 柔性防護(hù)的安裝步驟：

（1）柔性防護(hù)平面布置圖（局部顯示）

（2）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟一

（3）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟二

（4）柔性防護(hù)挑網(wǎng)在樓層中進(jìn)行組裝，組裝步驟三

三．方案安全驗(yàn)算

該方案的受力構(gòu)件為工字鋼，若工字鋼能

2）工字鋼挑梁強(qiáng)度計(jì)算

計(jì)算簡(jiǎn)圖

導(dǎo)荷說(shuō)明：

梁間距為3m

荷載：除自外，還有竹篾板和鋼管鋪在上面，取30kg/m²，

轉(zhuǎn)化為線荷載：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）

活載：設(shè)計(jì)為防止人墜落，計(jì)算人重100kg，且考慮2.0的動(dòng)力系數(shù)；并考慮50kg/m²施工荷載；

均布活載：50x10x3/1000=1.5 KN/m

集中荷載：100x10x2.0/1000=2KN；

其他荷載：不考慮。

荷載簡(jiǎn)圖如下：

計(jì)算結(jié)果：如下圖所示

結(jié)論：所選方案滿足要求。

（2）懸挑型鋼硬防護(hù)棚說(shuō)明

依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-2011》3.8.3條懸挑鋼梁“鋼梁錨固端長(zhǎng)度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的1.25倍”。該工程的硬防護(hù)棚采用7m長(zhǎng)16#工字鋼，現(xiàn)場(chǎng)該防護(hù)棚工字鋼懸挑長(zhǎng)度為3M,錨固長(zhǎng)度4m,滿足規(guī)范要求。該懸挑式硬防護(hù)棚荷載為竹架板和端部1.5M高的臨邊防護(hù)架桿（鋼管）的重量，以及承受高空墜落物的沖擊力。

四．結(jié)語(yǔ)

建筑鋼鋼架結(jié)構(gòu)高層超高層外立面防護(hù)方案，力求力學(xué)模型簡(jiǎn)單，安拆方便，安全、經(jīng)濟(jì)、適用。該方案的作用：防止作業(yè)人員在建筑外立面施工過(guò)程中防止作業(yè)人員墜落。

安全是建筑工程施工中最終要的一個(gè)環(huán)節(jié)，安全方案是綱領(lǐng)、措施是保障，安全技術(shù)方案是有效的保證安全和降低成本的重要舉措。特別是在鋼結(jié)構(gòu)施工作業(yè)過(guò)程中，方案是否適用、措施是否得當(dāng)，是管理過(guò)程管理的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

《扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《懸挑式腳手架安全技術(shù)規(guī)程》-DGTJ-2002-2006

篇10

“可持續(xù)發(fā)展”是法國(guó)文化中心近年關(guān)注的交流重點(diǎn)，法國(guó)AS建筑工作室與法國(guó)大使館合作主辦的《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國(guó)AS建筑工作室》展覽在北京法國(guó)文化中心展出，由《AC建筑創(chuàng)作》雜志社（北京建院建筑文化傳播有限公司）給予媒體支持，以呼應(yīng)中法官方及民間近年針對(duì)“可持續(xù)城市”的廣泛研討和合作。今年10月27日至11月9日，展覽將展現(xiàn)法國(guó)AS建筑工作室的多個(gè)國(guó)際項(xiàng)目，尤以在法國(guó)及中國(guó)的為主，探討可持續(xù)發(fā)展、綠色建筑以及智慧城市規(guī)劃等主題。

“可持續(xù)城市”是法國(guó)AS建筑工作室30年來(lái)最重要的研究課題之一。2009年工作室對(duì)多年來(lái)的工作進(jìn)行了階段性的總結(jié)，在法國(guó)和中國(guó)兩地出版了理論和實(shí)踐兼具的《生態(tài)城市：可持續(xù)建筑探索》。

展覽中精選出25個(gè)項(xiàng)目，全面展示法國(guó)AS建筑工作室的設(shè)計(jì)理念、工作方法，對(duì)建筑所處自然和社會(huì)環(huán)境的理解，以及對(duì)人文的關(guān)懷。25個(gè)項(xiàng)目分別通過(guò)“動(dòng)態(tài)立面”、“緩沖空間”、“景觀建筑”、“系統(tǒng)設(shè)計(jì)”和“城市思考”五個(gè)角度進(jìn)行詮釋。

在提供解決方案的同時(shí)，法國(guó)AS也希望展覽能夠提出問(wèn)題，與各方人士一起暢想未來(lái)可持續(xù)城市。在展覽開(kāi)幕當(dāng)日，工作室將舉辦一個(gè)小型研討會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)的專家學(xué)者一同加入討論，開(kāi)啟新的交流和思考。

除開(kāi)幕當(dāng)日活動(dòng)之外，展覽還將舉辦公開(kāi)講座（2014年11月1日）以及兒童/家庭工作坊等一些列配套活動(dòng)。一本中、法、英三語(yǔ)的畫冊(cè)（《 MARK國(guó)際建筑設(shè)計(jì)》雜志策劃，天津大學(xué)出版社出版）也將伴隨展覽一同出版發(fā)行。畫冊(cè)中將展示包括展覽中項(xiàng)目的50個(gè)精選項(xiàng)目，內(nèi)容豐富，由法國(guó)著名建筑評(píng)論家 Cyrille Poy 先生――同時(shí)也是《生態(tài)城市》一書(shū)作者，以及同濟(jì)大學(xué)副校長(zhǎng)伍江教授共同作序。

《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國(guó)AS建筑工作室》展覽為展示和推廣中法在可持續(xù)發(fā)展及建筑領(lǐng)域中文化和技術(shù)交流提供了一個(gè)極佳的機(jī)會(huì)。

法國(guó)AS建筑工作室簡(jiǎn)介

于1973年在巴黎創(chuàng)辦的法國(guó)AS建筑工作室在其十二位建筑師合伙人（馬丁?羅班、羅多?蒂斯納多、讓-弗朗索瓦?博內(nèi)、阿蘭?布勒塔尼奧勒、勒內(nèi)-亨利?阿爾諾、羅朗-馬克?菲舍爾、馬克?勒曼、羅伊達(dá)?阿亞斯、賈斯帕?朱利、瑪麗卡?碧歐、馬里亞諾?艾翁和艾馬?薩布埃雷）的周圍團(tuán)結(jié)了一支由25個(gè)不同國(guó)籍的優(yōu)秀建筑師、城市規(guī)劃師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及成本評(píng)估師等組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。我們本著開(kāi)放性的原則和團(tuán)隊(duì)合作的工作哲學(xué)，形成了一支專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并且在不斷擴(kuò)大中。多年來(lái)，法國(guó)AS建筑工作室的作品已經(jīng)遍布到了全世界各地。

法國(guó)AS建筑工作室將建筑和城市規(guī)劃定義為：與社會(huì)密切關(guān)聯(lián)的藝術(shù)，同時(shí)也是建設(shè)人類生活的構(gòu)架。其根本在于建立在團(tuán)隊(duì)合作、分享經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)團(tuán)隊(duì)成員的溝通和交流，將個(gè)人的感知轉(zhuǎn)化成更強(qiáng)大的集體潛在創(chuàng)造力。

法國(guó)AS建筑工作室于2004年和2007年在中國(guó)成立了上海和北京永久事務(wù)所，分別由倪古拉（Nicolas Papier）先生和李書(shū)雯女士負(fù)責(zé)，更加強(qiáng)了它在國(guó)際市場(chǎng)的影響力。中國(guó)的這兩個(gè)事務(wù)所由70多位建筑師組成，他們延續(xù)了AS的設(shè)計(jì)理念及工作方式，并與巴黎總部緊密聯(lián)合將中法兩國(guó)的精神理念和文化特點(diǎn)融合在一起。

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《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》10月1日起正式施行

由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)等單位編制的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，將于2014年10月1日起正式施行。

該標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域首個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，是人居委整合國(guó)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)研究力量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部課題《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》、《規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)研究》等眾多研究成果的基礎(chǔ)上，歷時(shí)八年編制而成。標(biāo)準(zhǔn)將國(guó)際先進(jìn)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系與我國(guó)城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展的本土模式相結(jié)合，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域的空白，將對(duì)推動(dòng)我國(guó)綠色住區(qū)實(shí)踐產(chǎn)生重大影響。

該標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了居住環(huán)境、資源利用、開(kāi)放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布點(diǎn)、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性以及提供就業(yè)機(jī)會(huì)等綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，旨在使可持續(xù)發(fā)展理念融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理中，保證市民生活在一個(gè)設(shè)施齊全、出行便捷、環(huán)境美好、品味多樣的綠色和諧社區(qū)中。

2014 年18 個(gè)被動(dòng)房示范項(xiàng)目全面啟動(dòng)

全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出大力推廣被動(dòng)式超低能耗綠色建筑以來(lái)，各地積極響應(yīng)，由18 個(gè)建設(shè)單位開(kāi)發(fā)的總建筑面積34 萬(wàn)平方米的各種類型的被動(dòng)房示范項(xiàng)目列入《2014 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目計(jì)劃》，涉及住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、幼兒園、教學(xué)樓、紀(jì)念館、學(xué)生宿舍等。分別是青海樂(lè)都麗水灣小區(qū)三期工程、哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司（被動(dòng)式低能耗工廠建造技術(shù)的綜合集成與應(yīng)用示范）、偉大集團(tuán)（湖南）節(jié)能房股份有限公司（湖南株洲?惠天然?城市公園二期被動(dòng)房示范樓）、河北新華幕墻有限公司被動(dòng)式低能耗辦公樓建設(shè)項(xiàng)目、遼寧辰威集團(tuán)有限公司高層住宅示范樓（辰威麗灣）、山東建筑大學(xué)（綠色教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓超低能耗技術(shù)應(yīng)用研究與集成示范）、煙臺(tái)京航科技園有限公司（煙臺(tái)北航科技園D1科研辦公樓）、山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院（山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院低能耗實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心）、煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（煙臺(tái)建城麗都居住區(qū)E地塊幼兒園）、濟(jì)南市城市園林綠化局（濟(jì)南泉城公園應(yīng)急服務(wù)中心）、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（濰坊未來(lái)之家）、日照山海天城建開(kāi)發(fā)有限公司（日照市新型建材住宅示范區(qū)27#住宅樓）、臨沂大學(xué)（臨沂大學(xué)外國(guó)專家樓、留學(xué)生樓）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（威海市中小學(xué)生綜合實(shí)踐教育中心2#主題教育館）、青島亨達(dá)玻璃科技有限公司（既有辦公樓改造）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（威海市海源公園一戰(zhàn)華工紀(jì)念館及配套管理房）、承德盛祿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（盛祿水岸被動(dòng)房小區(qū)）和沈陽(yáng)建筑大學(xué)的中德被動(dòng)式節(jié)能示范工程。

上海：

廣泛應(yīng)用信息化技術(shù) 逐步實(shí)現(xiàn)電子化監(jiān)管

建筑業(yè)為上海城市建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序、確保建設(shè)工程的安全質(zhì)量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“市建管委”）按照“制度加科技”的要求，積極推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)的建設(shè)和應(yīng)用，在行政審批、市場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、信息服務(wù)等方面發(fā)揮積極的作用。

圍繞上海市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)提出的依托信息化手段、完善建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)管制度的要求，依據(jù)《上海市推進(jìn)智慧城市建設(shè)2011年～2013年行動(dòng)計(jì)劃》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》，結(jié)合建設(shè)市場(chǎng)管理需求，市建管委牽頭建設(shè)上海市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)。

平臺(tái)是對(duì)現(xiàn)有的“建筑建材業(yè)管理信息系統(tǒng)”實(shí)施升級(jí)改造，提升為覆蓋全市建設(shè)管理部門的工程建設(shè)管理的市級(jí)平臺(tái)。平臺(tái)建設(shè)以建設(shè)工程程序和施工過(guò)程監(jiān)管為主線，以工程質(zhì)量安全和市場(chǎng)主體誠(chéng)信為重點(diǎn)，構(gòu)建管理規(guī)范、便捷高效、公開(kāi)透明的信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)日常管理業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)化和電子化，實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目全覆蓋、管理全過(guò)程、部門全參與、服務(wù)全方位”的目標(biāo)。

平臺(tái)的總體架構(gòu)是“1+5+X”，即“1個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)”、“5大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”和“X個(gè)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”?！?個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)”是一系列軟硬件系統(tǒng)和配套基礎(chǔ)設(shè)施。“5大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”是“建設(shè)程序?qū)徟到y(tǒng)”、“工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)”、“建設(shè)主體管理系統(tǒng)”、“建設(shè)市場(chǎng)信息服務(wù)系統(tǒng)”和“建設(shè)管理統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)”?！癤個(gè)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”是若干個(gè)與其他相關(guān)部門進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的系統(tǒng)。

福建為綠道規(guī)劃建設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)

近日，由福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和福建省城市規(guī)劃學(xué)會(huì)共同編制的《福建省綠道規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)》適用于福建省綠道的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)實(shí)施，自10月30日起執(zhí)行。

《標(biāo)準(zhǔn)》將慢行系統(tǒng)分為都市型、郊野型、生態(tài)型三類。各地可根據(jù)實(shí)際情況選擇建設(shè)步行道、自行車道和綜合慢行道。都市型綠道從安全角度考慮，不宜設(shè)置綜合慢行道；步行道單獨(dú)設(shè)置時(shí)寬度不小于兩米，與市政道路結(jié)合時(shí)不小于3m。郊野型、生態(tài)型步行道設(shè)置均不小于1.2m。郊野型綜合慢行道不小于3m，生態(tài)型綜合慢行道不小于兩米。生態(tài)型、郊野型綠道必須設(shè)置綠化保護(hù)帶，生態(tài)型綠道每一側(cè)的綠化保護(hù)帶寬度不宜小于15m，郊野型不宜小于10m。都市型綠道應(yīng)設(shè)置綠化隔離帶，新城綠化隔離帶的寬度不宜小于3m，舊城不宜小于1.5m，舊城中心或改造難度較大的地區(qū)不宜小于1m。

《標(biāo)準(zhǔn)》提出，綠道選線要盡可能體現(xiàn)福建省自然特色、歷史人文景觀等，并盡量選取生態(tài)條件優(yōu)越、方便群眾的地段。綠道與城市隧道、橋梁合并設(shè)置時(shí)，自行車道寬度不宜小于兩米，服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置于驛站。

南京老城南建筑修繕將保留“最南京”

南京市規(guī)劃局聯(lián)合市老城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興指揮部、東南大學(xué)建筑學(xué)院，研究制作了《南京市老城南歷史城區(qū)傳統(tǒng)建筑修繕技術(shù)圖集》以下簡(jiǎn)稱《圖集》，專家們從100多處保存至今的明清老建筑中總結(jié)出“最南京”的建筑風(fēng)格，作為今后老建筑修繕的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

老城南歷史城區(qū)占地約7.29平方公里，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑眾多，代表了城南歷史傳統(tǒng)民居特色?！坝行┦忻裉嵋庖?jiàn)，說(shuō)修好的老城南，南京本地特色彰顯得還不夠?！笔幸?guī)劃局名城保護(hù)和城市雕塑處處長(zhǎng)王昭昭介紹，之前的老城南修繕都以建筑個(gè)體為單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，委托蘇州、揚(yáng)州、安徽的一些有經(jīng)驗(yàn)的歷史建筑修復(fù)工程公司施工，因此在施工中就帶有建筑單位熟悉的建筑風(fēng)格。

不過(guò)，接下來(lái)的老城南改造，將保留原汁原味的南京風(fēng)格。據(jù)介紹，專家組對(duì)現(xiàn)存的老城南歷史建筑進(jìn)行“解剖”，找到了南京歷史建筑的特色，這就是未來(lái)老城南改造的“公式”――老建筑修繕的宗旨是修復(fù)成原樣，破損嚴(yán)重找不到無(wú)法辨別原樣的，按照《圖集》中的對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工。據(jù)悉，《圖集》即將出版，今后如果古建筑發(fā)掘更多，《圖集》內(nèi)容還將不斷擴(kuò)容。

廣州：

損壞拆遷歷史建筑按房?jī)r(jià)3-5倍罰款

《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)稿》）近日在市法制辦網(wǎng)站公開(kāi)征集意見(jiàn)。

《意見(jiàn)稿》規(guī)定，市政府設(shè)立廣州市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會(huì)，作為議事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審議歷史文化名城保護(hù)對(duì)象的保護(hù)名錄的制定和調(diào)整方案；審查歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)資金安排和使用情況；審議歷史文化名城保護(hù)中發(fā)生的重大突發(fā)事件的處理方案等事項(xiàng)。

《意見(jiàn)稿》要求設(shè)立歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)資金。資金的主要來(lái)源包括政府列入預(yù)算的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；在城市更新改造等土地收益中留取的一定比例資金；國(guó)有歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的轉(zhuǎn)讓、出租、舉辦展覽或者其他方式取得的收益等。

為了歷史文化名城保護(hù)的需要，行政機(jī)關(guān)可以依法變更或者撤銷已生效的行政許可，由此造成被許可人合法權(quán)益損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。

《意見(jiàn)稿》支持歷史建筑結(jié)合其自身特點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)性利用。鼓勵(lì)利用歷史建筑發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、地方文化研究，開(kāi)辦展館、博物館，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及以其他形式對(duì)歷史建筑進(jìn)行科學(xué)保護(hù)和充分利用。

各級(jí)政府可收購(gòu)歷史建筑，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇符合條件的單位或者個(gè)人對(duì)國(guó)有歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和合理利用。鼓勵(lì)民營(yíng)資本進(jìn)入。城市發(fā)展中，歷史建筑所有權(quán)人同意被征收或者改造的，應(yīng)將歷史建筑與征收地塊內(nèi)的其他建筑一并納入征收補(bǔ)償方案，并給予同等補(bǔ)償；歷史建筑所有權(quán)人不同意被征收或改造的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)要求自行合理利用。

《意見(jiàn)稿》規(guī)定，損壞或者擅自遷移、拆除歷史建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證后作出處理決定，并可以處以已經(jīng)損壞或者拆除房屋在查處時(shí)當(dāng)?shù)叵喈?dāng)?shù)燃?jí)房屋價(jià)格三倍至五倍的罰款。損壞、拆除預(yù)先保護(hù)建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處以同等級(jí)房屋市價(jià)的三倍至五倍罰款。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人具備修繕能力但不履行修繕義務(wù)的，逾期不改，房屋行政管理部門可以指定有能力的單位修繕，所需費(fèi)用由保護(hù)責(zé)任人承擔(dān)，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

全國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京成立

10月18日，一個(gè)以裝配式集成化建筑為主要發(fā)展方式、像裝配汽車一樣造房子的我國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京西苑飯店正式成立。該聯(lián)盟由江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司倡議，江蘇沙鋼集團(tuán)、浙江亞廈公司等九家企業(yè)院所聯(lián)合發(fā)起組建，首批聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)單位。

該聯(lián)盟的發(fā)展目標(biāo)是：以國(guó)家政策和市場(chǎng)機(jī)制為導(dǎo)向，以裝配式集成化為方向，以聯(lián)盟群體競(jìng)爭(zhēng)力為核心，率先在全國(guó)組成集項(xiàng)目事業(yè)于一體，融產(chǎn)學(xué)研銷于一身，匯上下游產(chǎn)業(yè)于一園的建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)體聯(lián)盟，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，搶占前景廣闊的建筑產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)，最終形成立足國(guó)內(nèi)、輻射國(guó)際的功能齊全的建筑產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)集群。

目前，該聯(lián)盟已在大豐市籌建占地2000畝的建筑產(chǎn)業(yè)化園區(qū)，300多米長(zhǎng)的鋼構(gòu)件裝配廠房已完成立柱架設(shè)。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰出席成立大會(huì)，他高度稱贊組建全國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟是對(duì)建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的自覺(jué)和對(duì)組建建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的自信，是應(yīng)運(yùn)而生、恰逢其時(shí)，是一種具有戰(zhàn)略眼光的創(chuàng)新之舉、是一種搶占先機(jī)的探索之舉，他希望聯(lián)盟要注重和加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)、建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)和建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟自身的基本建設(shè)，不辱使命，創(chuàng)新發(fā)展，將聯(lián)盟建成為在我國(guó)有影響力的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭大軍。

第十二屆全國(guó)政協(xié)常委、九三學(xué)社副主席賴明，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰等出席成立大會(huì)并講話。成立大會(huì)審議并通過(guò)了聯(lián)盟工作報(bào)告、章程、理事會(huì)組成人員和宣言，推選重慶大學(xué)校長(zhǎng)、中國(guó)工程院院士周緒紅任聯(lián)盟名譽(yù)理事長(zhǎng)，江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司董事長(zhǎng)徐擁軍任聯(lián)盟第一屆理事會(huì)理事長(zhǎng)。

日上集團(tuán)：定增拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)

經(jīng)過(guò)半個(gè)月停牌，日上集團(tuán)本周三拋出了定向增發(fā)方案。公司擬以10.55元/股非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)5000萬(wàn)股，募集資金5.275億元用于拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目。

公告顯示，日上集團(tuán)此次募集資金主要投向兩個(gè)項(xiàng)目，其中4億元用于綠色建筑工業(yè)化集成系統(tǒng)生產(chǎn)項(xiàng)目（一期），1.275億元用于補(bǔ)充工程承包業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)資金項(xiàng)目。

所謂綠色建筑，即指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。目前，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的階段，遵循十報(bào)告提出的“綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，建設(shè)美麗中國(guó)”的發(fā)展方向，大力發(fā)展綠色建筑和推動(dòng)建筑工業(yè)化已經(jīng)成為當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)，具有綠色節(jié)能、適合工業(yè)化推廣特點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑將會(huì)迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇。

日上集團(tuán)指出，綠色建筑是時(shí)代的發(fā)展方向，住宅產(chǎn)業(yè)化是推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的首選，兼具環(huán)保和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，其中鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制PC 結(jié)構(gòu)是其兩大適宜方向，將引領(lǐng)綠色建筑浪潮。

正因?yàn)榫G色建筑更加節(jié)能環(huán)保、安全高效，符合我國(guó)推行綠色、循環(huán)、低碳的需要，因此國(guó)家對(duì)綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用給予了大力支持。國(guó)家有關(guān)部門相繼《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013修正）》等文件鼓勵(lì)發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)。此外，包括各地方政府也相繼出臺(tái)配套政策支持綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。

在此背景下，日上集團(tuán)此次募投項(xiàng)目未來(lái)具有廣闊的空間。根據(jù)公司項(xiàng)目規(guī)劃方案，項(xiàng)目包括預(yù)制PC、輕質(zhì)灌漿內(nèi)隔墻、樓承板以及金屬圍護(hù)系統(tǒng)等，這些都是鋼結(jié)構(gòu)建筑的新型配套產(chǎn)品體系。公司預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后將年新增新型工業(yè)化預(yù)制 PC 板 25萬(wàn)m2；新型建筑金屬圍護(hù)系統(tǒng) 175萬(wàn)m2；模塊化設(shè)備鋼結(jié)構(gòu) 3 萬(wàn)噸。公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，將新增年銷售收入7.69 億元（不含稅），新增年凈利潤(rùn)5237萬(wàn)元。而日上集團(tuán)2014年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.42億元，凈利潤(rùn)2006萬(wàn)元。

日上集團(tuán)指出，通過(guò)此次定增公司將實(shí)現(xiàn)從單一的鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝轉(zhuǎn)向整體建筑物的系統(tǒng)建材提供商、從單一的設(shè)備鋼構(gòu)件制造商轉(zhuǎn)向提供模塊設(shè)備單元的供應(yīng)商的跨越，不僅可以快速提升公司的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)率，也為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

山東省日照市規(guī)范外墻外保溫施工

今年以來(lái)，山東省日照市圍繞解決現(xiàn)噴聚氨酯施工質(zhì)量控制難度大、噴涂厚度不均勻、影響建筑整體保溫性能等問(wèn)題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管等關(guān)鍵質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)管理，嚴(yán)格落實(shí)施工質(zhì)量管理要求，確保工程質(zhì)量。今年以來(lái)，該市已完成現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫施工面積48.29萬(wàn)m2，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

嚴(yán)格施工圖審查和備案管理。對(duì)建設(shè)單位申報(bào)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求現(xiàn)噴聚氨酯設(shè)計(jì)厚度須達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，材料防火等級(jí)達(dá)到B1級(jí)以上。施工圖審查合格后，發(fā)放建筑節(jié)能施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管“明白紙”。凡設(shè)計(jì)使用現(xiàn)噴聚氨酯的項(xiàng)目，須分層申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。 嚴(yán)格施工資質(zhì)和崗位管理。要求從事現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫的施工單位須具有外墻外保溫專項(xiàng)施工資質(zhì)，施工人員具有外墻外保溫崗位資格證。嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)單位承攬此種工程，不允許無(wú)證人員上崗。

嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。印發(fā)了施工“明白紙”，建設(shè)和施工單位分層申報(bào)監(jiān)管事項(xiàng)。關(guān)鍵工序施工前，建設(shè)單位提報(bào)施工方案，方案審核合格后方可施工?，F(xiàn)噴聚氨酯項(xiàng)目施工前，須做樣板墻。節(jié)能和質(zhì)監(jiān)部門強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，從材料到施工工藝，把好每一道關(guān)口。施工過(guò)程中，施工單位按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，分層或階段申報(bào)施工進(jìn)度，管理部門從中抽檢現(xiàn)噴聚氨酯施工厚度和質(zhì)量，填寫施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管表，留存相關(guān)影像資料，對(duì)不符合質(zhì)量厚度要求的項(xiàng)目一律要求整改，整改后復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格前一律不允許進(jìn)入下一道施工工序，確保噴涂厚度及其材料達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

嚴(yán)格節(jié)能認(rèn)定。項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位匯總隱蔽工程及分部工程驗(yàn)收記錄，報(bào)節(jié)能部門審核，節(jié)能部門審核并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后發(fā)放項(xiàng)目建筑節(jié)能認(rèn)定證書(shū)。

東方雨虹前三季度凈利潤(rùn)4.29億 同比增逾八成

東方雨虹21日晚間公告，前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.26億元，同比增長(zhǎng)30.26%；凈利潤(rùn)4.29億元，同比增長(zhǎng)84.86%；基本每股收益1.17元/股。

公司稱，營(yíng)業(yè)收入較上期增加主要原因是公司品牌影響力不斷提升，材料銷售業(yè)務(wù)和防水施工業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致本期的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)所致。

公司同時(shí)公告，公司擬用自有資金出資300萬(wàn)元投資設(shè)立全資子公司，公司名稱為“咸陽(yáng)東方雨虹投資有限公司”（暫定名）。

公司還公告，公司在南京設(shè)立分公司，從事防水材料、防腐材料、保溫材料等產(chǎn)品的技術(shù)研發(fā)、銷售、技術(shù)服務(wù)等。

廈門出臺(tái)新規(guī) 開(kāi)發(fā)商隨意擴(kuò)容面積將被重罰

過(guò)去蓋房子出現(xiàn)“施工誤差”，屬于允許范圍，這就給了開(kāi)發(fā)商隨意擴(kuò)容面積的機(jī)會(huì)。本月21日，廈門市規(guī)劃委聯(lián)合廈門市城市管理行政執(zhí)法局、廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局及廈門市建設(shè)局，聯(lián)合出臺(tái)《廈門市經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工增容面積處理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)驗(yàn)收超出部分將沒(méi)收增容所得，并處5檔罰款，超規(guī)劃面積越多，罰得越重。

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目包括廈門市行政轄區(qū)范圍內(nèi)以出讓方式取得用地的新建住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目?！掇k法》規(guī)定，驗(yàn)收超出的部分將沒(méi)收增容所得，按照違法建設(shè)部分建設(shè)工程造價(jià)10%以下罰款，同時(shí)還要按1.5倍補(bǔ)交地價(jià)。

《辦法》對(duì)違規(guī)處罰力度有多大？工作人員舉了個(gè)例子：島內(nèi)規(guī)劃10萬(wàn)m2的項(xiàng)目，建成后面積為10.1萬(wàn)m2，比規(guī)劃超出的1000m2這一部分，無(wú)論每平方米以多少價(jià)格出售，都會(huì)被沒(méi)收。

罰款額度則和工程造價(jià)和地價(jià)掛鉤，分兩塊罰款：假設(shè)超出部分工程總造價(jià)為700萬(wàn)元，那按10%罰款就是70萬(wàn)元；假設(shè)地價(jià)為每平方米2萬(wàn)，1.5倍就是3萬(wàn)元，超出面積1000m2，就是3000萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，以后開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定隨意擴(kuò)容，可能面臨上千萬(wàn)的罰單。

保利地產(chǎn)：商業(yè)和住宅保持3： 7

2014年10月22日保利地產(chǎn)與國(guó)際酒店管理集團(tuán)洲際酒店集團(tuán)簽約，雙方將在琶洲展區(qū)再建合作酒店。目前保利和洲際酒店合作酒店已達(dá)13家，其中5家已經(jīng)開(kāi)業(yè)。

保利地產(chǎn)副總經(jīng)理王健昨日向南都記者表示，保利地產(chǎn)與洲際酒店有接近7年的合作歷史，選擇全球管理規(guī)模最大的管理集團(tuán)也意味著保利對(duì)商業(yè)的重視，將與國(guó)際平臺(tái)接軌，以琶洲展區(qū)的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在住宅和商業(yè)方面進(jìn)行聯(lián)動(dòng)發(fā)展。公司對(duì)于商業(yè)和住宅的發(fā)展比例將保持在3： 7的規(guī)模。

本次保利地產(chǎn)將大手筆的酒店投資布局在廣州中軸線延伸線上的琶洲會(huì)展區(qū)。在保利看來(lái)，會(huì)展區(qū)長(zhǎng)年的人氣和功能定位有利于打造較為高端的商業(yè)配套，從而反哺住宅產(chǎn)業(yè)。

為重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，保利地產(chǎn)于2011年專門成立了商業(yè)公司。而據(jù)保利商業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向南都記者介紹，目前保利商業(yè)選址基本確立了在一二線城市較為重要的地塊發(fā)展，以周邊居住人群和附近大都市圈為主要購(gòu)買力，定位在中高端以確保盈利水平，盡量確保較為爆棚的人氣和入場(chǎng)率，保證品牌形象。

籌劃多年之后，今年正是保利商業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的“兌現(xiàn)年”。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年北京核心商業(yè)布局就有日均3萬(wàn)人流量，商業(yè)的順暢流轉(zhuǎn)成為目前樓市淡季下吸引購(gòu)房者入市的“武器”。

在高端酒店方面保利也持續(xù)與洲際酒店合作發(fā)展。雙方已經(jīng)在華共同發(fā)展13家酒店。昨日兩家公司高層均表態(tài)，未來(lái)在商業(yè)酒店合作上，將根據(jù)戰(zhàn)略合作的具體原則，首選彼此作為合作伙伴。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名 明確酒店戰(zhàn)略

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（00169.HK，以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）昨日正式更名為“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司”。業(yè)界看來(lái)，此次更名與近期萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)有關(guān)，也符合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)整合酒店資源、為商業(yè)地產(chǎn)上市騰出空間的戰(zhàn)略布局。

隨著酒店更名，萬(wàn)達(dá)酒店的網(wǎng)址將由“.hk”更改為“.hk”，由10月27日起生效。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此次更名與近期萬(wàn)達(dá)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)密切相關(guān)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)欲進(jìn)一步整合旗下酒店業(yè)務(wù)，將本集團(tuán)打造為萬(wàn)達(dá)自有品牌酒店在海外投資和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。資料顯示，自去年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外投資酒店頻現(xiàn)大手筆，分別在英國(guó)倫敦、西班牙馬德里、美國(guó)芝加哥以及澳大利亞黃金海岸（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）等地重金投資酒店業(yè)。

此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)借更名之機(jī)明確其上市公司的定位，更有一層“為商業(yè)地產(chǎn)板塊在港上市騰出空間的意味”。據(jù)萬(wàn)達(dá)影院招股說(shuō)明書(shū)顯示，截止到2013年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)為1237.47億元，凈資產(chǎn)123.76億元，2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.24億元。此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林坦言，今年的目標(biāo)是力爭(zhēng)推1-2家主要公司上市。

優(yōu)質(zhì)配套為媒 太湖新城宜居品質(zhì)領(lǐng)跑錫城

從此前的萬(wàn)科、華潤(rùn)和融創(chuàng)三大巨頭開(kāi)始，太湖新城開(kāi)啟了發(fā)展的序幕。隨后，保利、寶能、富力、雅居樂(lè)、中海、萬(wàn)達(dá)等知名房企競(jìng)相攜重金加入太湖新城大開(kāi)發(fā)的行列。目前據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)駐太湖新城的各大房企已經(jīng)多達(dá)二三十家，且均以品牌房企為主，其推出的各類樓盤也多為品質(zhì)項(xiàng)目，在戶型、景觀、綠化、科技等設(shè)計(jì)要素上，都將全新的居住理念引入，全面彰顯太湖新城宜居特色。

近日，在無(wú)錫365舉辦的太湖新城論壇上，朗詩(shī)、雅居樂(lè)以及富力等新進(jìn)太湖新城的房企都對(duì)板塊的前景表示看好。朗詩(shī)相關(guān)人員表示，選址太湖新城，是朗詩(shī)的戰(zhàn)略性考慮，此次朗詩(shī)進(jìn)駐太湖新城的產(chǎn)品，是契合太湖新城的優(yōu)質(zhì)生活客戶的?！倍鵁o(wú)錫富力地產(chǎn)將曾在北京產(chǎn)生轟動(dòng)的作品――富力十號(hào)全盤搬到無(wú)錫，其創(chuàng)新的新中式園林景觀設(shè)計(jì)、積聚人性化的科技元素以及高品質(zhì)物業(yè)設(shè)計(jì)，都受到錫城市民的歡迎。而雅居樂(lè)更是集合了雅居樂(lè)集團(tuán)22年的高端優(yōu)質(zhì)的配套、產(chǎn)品，引來(lái)眾多置業(yè)熱情。

事實(shí)上，太湖新城一直以來(lái)都是置業(yè)熱門區(qū)域，新出爐的9月無(wú)錫商品房成交面積排行榜中，中海鳳凰熙岸、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城等多個(gè)樓盤名列前茅。據(jù)中海地產(chǎn)主任策劃師吳永生介紹，作為“工科地產(chǎn)”的中海地產(chǎn)，一貫以高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)、戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等受人青睞。此次進(jìn)駐無(wú)錫的產(chǎn)品更是中海第五代精工產(chǎn)品，9月中旬正式面世后，由于產(chǎn)品品質(zhì)突出，當(dāng)月就進(jìn)入了銷售排行榜的前五。

在近日舉行金秋房交會(huì)上，太湖新城更是“包攬”了半個(gè)展館，全面展示太湖新城的居住、配套等建設(shè)?！疤鲁墙?jīng)過(guò)7年建設(shè)已取得階段性成果，其配套規(guī)劃的多樣化和超前性讓購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)該板塊充滿信心。”太湖新城發(fā)展集團(tuán)董事局主席張明春認(rèn)為，作為“無(wú)錫城市新中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、生態(tài)宜居新天堂”，太湖新城正在發(fā)展成為無(wú)錫最具典型性的宜居示范樣板區(qū)。

武漢：新能源研究院正式投入使用

日前，經(jīng)過(guò)近四年的建設(shè)，武漢光谷未來(lái)科技城中一座酷似“馬蹄蓮”的靈魂建筑――武漢新能源研究院正式投入使用，成為目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綠色仿生建筑。

一朵馬蹄蓮，五片花瓣襯托，一朵金色花蕾。這座高128m、占地165畝、總建筑面積68480m2、總投資5.31億元的新能源研究院工程，由荷蘭荷隆美設(shè)計(jì)集團(tuán)和上?，F(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)聯(lián)合設(shè)計(jì)，由中建三局負(fù)責(zé)承建，包括主塔樓、5個(gè)實(shí)驗(yàn)室、人企服務(wù)中心以及地下停車庫(kù)四個(gè)部分。來(lái)自荷蘭的設(shè)計(jì)師羅沃特先生說(shuō)，以馬蹄蓮為設(shè)計(jì)靈感，源于自己求學(xué)時(shí)在花店學(xué)習(xí)插花的經(jīng)歷，寓意“武漢新能源之花”欣欣向榮、茁壯成長(zhǎng)。

上海迪士尼樂(lè)園應(yīng)用BIM整合設(shè)計(jì)施工

上海迪士尼度假區(qū)主題樂(lè)園與配套設(shè)置建設(shè)過(guò)程中運(yùn)用BIM技術(shù)，通過(guò)施工過(guò)程模擬選擇最佳設(shè)計(jì)方案，整合施工進(jìn)度計(jì)劃，降低能耗，改善建設(shè)進(jìn)程。

隨著上海迪士尼度假區(qū)主題樂(lè)園與配套設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，包括建筑信息模型（BIM）等創(chuàng)新設(shè)計(jì)與技術(shù)手段在度假區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中被大量運(yùn)用。

據(jù)介紹，這些技術(shù)手段有助于推動(dòng)設(shè)計(jì)和施工階段的效率最大化，確保度假區(qū)開(kāi)發(fā)的整體協(xié)調(diào)有效進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃于2015年年底開(kāi)門迎客的目標(biāo)。上海迪士尼度假區(qū)管理公司今日的圖片演示了BIM技術(shù)在上海迪士尼樂(lè)園的標(biāo)志性中心景點(diǎn)-奇幻童話城堡建設(shè)過(guò)程中的運(yùn)用。

通過(guò)BIM軟件對(duì)施工進(jìn)程的精確模擬，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以為度假區(qū)內(nèi)許多建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施選擇最佳設(shè)計(jì)方案，并整合施工進(jìn)度計(jì)劃。這些手段不僅有利于改善執(zhí)行面的設(shè)計(jì)，同時(shí)最大程度降低施工用料的消耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。

OMA設(shè)計(jì)臺(tái)灣藝術(shù)中心

據(jù)報(bào)道，由大都會(huì)建筑事務(wù)所（OMA）在臺(tái)灣地區(qū)設(shè)計(jì)的一個(gè)藝術(shù)綜合設(shè)施，最近的施工工作已實(shí)現(xiàn)封頂。這個(gè)項(xiàng)目將在明年建成。這個(gè)名為臺(tái)北表演藝術(shù)中心（Taipei Performing Arts Center）的項(xiàng)目將由3個(gè)劇院組成。一個(gè)劇院為1500個(gè)座位，其余兩個(gè)分別為800個(gè)座位。

這3 個(gè)劇院有一個(gè)被稱為“透明中央立方體”的共用的空間，因此它們可以共用后臺(tái)設(shè)施。最大的有1500個(gè)座位劇院能夠與有800個(gè)座位的劇院結(jié)合成一體，成為一個(gè)有100m長(zhǎng)的空間的“超級(jí)劇院”。

大都會(huì)建筑事務(wù)所的合伙人雷姆-庫(kù)哈斯（Rem Koolhaas）說(shuō)：“允許舞臺(tái)結(jié)合在一起的設(shè)計(jì)方案，是為了用于意想不到的劇情和用途。這個(gè)方案設(shè)計(jì)為特殊的使用提供了有利條件?！?/p>