導語：如何才能寫好一篇弱電改造工程施工設計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞:建筑物 設計 能耗

一、前言

既有建筑結(jié)構(gòu)的存在，在很大程度上限制了建筑改造的內(nèi)容，否則費工、費時、費材料，失去了對既有建筑物改造的意義，回到拆建的老路上去了。結(jié)構(gòu)改造設計方案的確定對業(yè)主的決策是十分重要的，在結(jié)構(gòu)改造設計的方案擴初階段，應該整體分析既有建筑結(jié)構(gòu)在抗震、強度、耐久性等方面的鑒定報告，通過對既有建筑物竣工圖的閱讀、現(xiàn)場勘察、分析工程改造的內(nèi)容，來確定工程改造的可行性以及對改造提出限制性要求等問題。

二、建筑物改造結(jié)構(gòu)設計應考慮的問題

1. 有建筑結(jié)構(gòu)是否要進行抗震加固及抗震加固方案。熟悉既有建筑物竣工圖紙、現(xiàn)場勘察、分析對既有建筑物的鑒定報告，按照《建筑抗震鑒定標準》及《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》等現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程要求進行抗震計算分析，并滿足其要求的構(gòu)造措施。特別對于有屋頂增層、層間增夾層以及進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件托換的改造工程必須根據(jù)新增結(jié)構(gòu)與既有建筑結(jié)構(gòu)的連接方式(剛接、鉸接等)確定合適的計算模型進行抗震計算分析。

2. 根據(jù)給水排水、暖氣通風、強電弱電等專業(yè)改造的內(nèi)容來確定結(jié)構(gòu)加固改造方案。既有建筑物的改造很大一部分投資是對設備的改造，設備的改造包括原有設備系統(tǒng)更新?lián)Q代及增加大量的新的設備系統(tǒng)。

3. 根據(jù)建筑使用功能改變、建筑使用功能增加的內(nèi)容來確定結(jié)構(gòu)加固改造方案。建筑使用功能改變包括既有建筑樓地面使用功能的改變及既有建筑樓地面改作樓、電梯間;建筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增夾層以及新增落地結(jié)構(gòu)。樓地面使用功能的改變及屋頂增層，要考慮裝飾荷載及活荷載的改變，盡量考慮拆除原建筑飾面，新裝飾面層采用輕質(zhì)材料，換用輕質(zhì)墻體材料等來抵消功能改變而增加的設計荷載，否則要確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固方案。既有建筑樓地面改作樓、電梯間、層間增夾層以及屋頂增層必須考慮對既有建筑結(jié)構(gòu)在抗震性能方面的影響。既有建筑樓地面改作樓、電梯間、層間增夾層及屋頂增層的傳力構(gòu)件利用既有建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)件傳力時，要考慮既有建筑結(jié)構(gòu)是否要加固及加固方案，要驗算地基基礎(chǔ)的承載力及沉降的均勻性，地基計算可考慮地基上層壓縮固結(jié)后承載力的提高。新增落地結(jié)構(gòu)要考慮對既有建筑在不勻均沉降方面的影響以及對既有建筑在抗震性能方面的影響。若新增落地結(jié)構(gòu)與既有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)距離較近，一般采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)較好，樁底端置于對既有建筑地基影響范圍以下的持力層或置于堅硬基巖上，樁護壁采用現(xiàn)澆鋼筋硅護壁，必要時加強護壁剛度及護壁施工工藝要求，以減小施工過程中對既有建筑地基基礎(chǔ)的影響;若增落地結(jié)構(gòu)與既有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)距離較遠，可采用獨立基礎(chǔ)、條基等基礎(chǔ)形式，但此時若基礎(chǔ)持力層埋置較深，開挖基坑放坡時要考慮對既有建筑結(jié)構(gòu)柱的穩(wěn)定性，基坑放坡土的側(cè)壓力對柱的影響，柱周邊土揭除時柱的長細比等因素。根據(jù)增落地結(jié)構(gòu)面積大小，選取與既有建筑結(jié)構(gòu)分縫或相連接的方案，要連就要連牢，要分縫就要徹底分開。增落地結(jié)構(gòu)與既有建筑無論是連接還是分開，均應考慮基礎(chǔ)持力層應力的相互影響，驗算二者的沉降差異，以便采取相應的結(jié)構(gòu)設計及施工方案。

4. 施工方案的確定。建筑物改造工程的施工內(nèi)容包括既有建筑樓地面、屋面面層的拆除，墻體內(nèi)外飾面的拆除，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除及加固，增加結(jié)構(gòu)及構(gòu)件，水、暖氣通風、強電弱電等設備的安裝等。既有建筑物的存在，使得工程施工方案不同于一般新建工程，確定施工方案時應全面考慮對既有建筑物的影響。一般情況下，先拆除既有建筑物的樓地面、屋面面層以及墻體內(nèi)外飾面來卸荷，再對既有建筑結(jié)構(gòu)進行加固，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件，然后再拆除非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。由于非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除通常是局部的，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常是結(jié)構(gòu)的外荷載，而結(jié)構(gòu)構(gòu)件的內(nèi)力是相互影響的，所以非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除順序不當會引起既有建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力的重分布，影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，甚至使結(jié)構(gòu)計算模型與實際不符，嚴重者導致結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力局部失效，各個擊破，危及整個既有建筑結(jié)構(gòu)的安全。因此設計文件中應注明非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除時間及順序，要求使用的工具及方法。先選取受力較小及對既有建筑結(jié)構(gòu)受力影響較小的構(gòu)件進行試拆除，取得施工經(jīng)驗并達到設計預定的要求后，方可進行正式拆除。應進行施一「期間對既有建筑結(jié)構(gòu)及新增結(jié)構(gòu)在豎向及水平方向位移、內(nèi)力檢測，以驗明結(jié)構(gòu)計算模型的可靠性，并確保結(jié)構(gòu)安全及施工安全。各專業(yè)設備的安裝必須在對既有建筑結(jié)構(gòu)加固后或加固過程中進行，各工利，相互配合，設備安裝不應影響結(jié)構(gòu)加固及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的增加，各設備孔洞盡量利用原孔洞，不能利用時應在設計階段各專業(yè)相互配合，提前考慮，不得隨意開洞。

5. 新技術(shù)、新材料的應用。隨著科學技術(shù)的進步，國內(nèi)外技術(shù)的交流，以及改造工程市場的需求，用于改造工程的新技術(shù)、新材料不斷出現(xiàn)并應少月二J二工程實踐，如結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料、結(jié)構(gòu)加固高強輕質(zhì)材料、體外預應力的應用，抗震耗能機構(gòu)，輕質(zhì)圍護材料的應用，新的施工工藝的應用等。改造工程方案及擴初設計一階段就要注意收集這方面的資料及工程應用情況，選取合適的新技術(shù)新材料，以使得改造工程經(jīng)濟、省時的實施。

三、結(jié)語

改造工程與新建工程相比，結(jié)構(gòu)設計難度大，工程施工復雜，特別是設計上要考慮的問題較多。要考慮既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，盡量不損傷既有建筑結(jié)構(gòu);要考慮新增結(jié)構(gòu)與既有建筑結(jié)構(gòu)的連接方案，考慮新增結(jié)構(gòu)的傳力路線以及整個結(jié)構(gòu)的計算模型;要考慮施工方案，方便施工，以及施工過程中保證既有建筑結(jié)構(gòu)的安全、施工安全。

參考文獻

篇2

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致、互相信任的原則上，就甲方的水電改造工程達成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2.施工地點：_____________________________________________

3、住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 衛(wèi) 套，施工面積 平方米。

4、施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，潔具、燈具、等設施的安裝，搬運工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)

5、承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥ 元，大寫(人民幣)： 其中：

材料費： ，人工費：

管理費： ，設計費：

垃圾清運費： ，稅金(3.41%)： 其 他費用：

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

第二條 關(guān)于雙方職責的約定

1. 甲方責任：

(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2. 乙方責任：

(1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理水電施工質(zhì)量和施工人員等職責。

(3)乙方負責人負責組織施工人員參與本合同定義的水電改造工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對乙方施工人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

第三條 關(guān)于材料供應的約定：

1.甲方提供的材料

(1)乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應按時提供乙方需要的材料。

(2)甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此影響工程質(zhì)量、造成工程損失和工期延誤的，責任由甲方承擔。

(3)甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

(4)甲方采購供應的水電材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

2.乙方提供的材料

(1)乙方供應的水電材料甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

(2)乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

本工程應嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50210-xx及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50327-xx　和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

1、本工程由 方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：

1.嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施

工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

4.保證施工現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

5.負責施工所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。

7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。

8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

1. 工程款付款方式：

甲方簽訂本合同之時付工程款的50%，布管驗收合格后支付20%,水電完工后支付20%,整體竣工驗收合格后支付10%

2. 乙方承包內(nèi)容：

1).水電開槽、布線、穿線、

2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現(xiàn)場整理裝袋)

3).水電施工的穿墻、打孔、切割

4).后期燈具、開關(guān)、插座面板的安裝

5).潔具包括______________________________;

3.工程結(jié)算方式：

按實結(jié)算：總價結(jié)算：____元/平米(套內(nèi)面積)

第六條 違約責任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天和甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

第七條 糾紛處理方式：

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決或;當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

第八條 合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第九條.其它約定：

1.雙方同意由第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)進行協(xié)商工作。在未經(jīng)第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費用。

2.經(jīng)過第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費用。

3.因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。

4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務費。

5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場。由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

第十條 附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同有效期至_____________________。

5、水電工程保修_--年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

篇3

身份證： 地址：

承包方(以下簡稱乙方)： (施工工程隊負責人)

身份證： 聯(lián)絡方式：

家庭住址: 家庭固定電話：

第一條 工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：

3、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺，套內(nèi)面積 平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥ 元，大寫(人民幣)：

其中：

材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。

管 理 費： 無。 設計費：無。

垃圾 清運 費：無。 稅金：無。

材料搬運費：無。

其 他 費 用：無。

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為最終價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自 _年_ _月_ _日開工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。

第二條 關(guān)于雙方職責的約定

1、甲方責任：

(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2、乙方責任：

(1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。

(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

第三條 關(guān)于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(見附件二《承包材料報價單》)。

乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備;未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準;甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需

要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

(1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

(2)衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

(3)線路穿管后必須可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

(5)墻面乳膠漆，一底兩面

(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門， 一底三面

4、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償;

6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。(參照廣州市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)(見附件四《工程質(zhì)量驗收單》)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額

合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30%

水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內(nèi) 0

工期過半 油漆工進場前 30%

竣工驗收 驗收合格當天 30%

工程質(zhì)保尾款 驗收合格之日起六個月 10%

2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算：(見附件五《工程結(jié)算單》)。

第七條 違約責任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

5、 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條 糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約

定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條 協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條 附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。

篇4

關(guān)鍵詞：實驗動物；屏障系統(tǒng)；改造；設計與建設

實驗動物科學作為生命科學研究的基礎(chǔ)和條件，是衡量一個國家或科研單位科學研究水平的重要標志。2008～2013年，"Science"評選出50項重大科技進展中，生命科學占22項，其中利用實驗動物的研究就占13項[1]。隨著科學研究的深入，SPF及以上等級的實驗動物的使用越來越廣泛。近幾年，我國不斷地完善實驗動物法規(guī)與標準，并頒布實施新國標GB14925-2010《實驗動物環(huán)境及實施》[2]，實驗動物屏障系統(tǒng)建設體系作為保證SPF級動物質(zhì)量、動物實驗準確性的載體[3]，已取得了顯著發(fā)展。建立和管理與生命科學相適應的實驗動物屏障環(huán)境，已成為現(xiàn)代醫(yī)學學科建設和科研發(fā)展的必然趨勢。四川大學華西第二醫(yī)院是集醫(yī)療、教學、科研和人才培養(yǎng)為一體的大學附屬醫(yī)院，擁有婦兒疾病與出生缺陷教育部重點實驗室、早期發(fā)育與損傷的基礎(chǔ)與臨床嵌合研究教育部長江學者創(chuàng)新團隊及PI實驗室團隊等學科特色。為適應醫(yī)學科學研究的快速發(fā)展，醫(yī)院于2016年啟動對原實驗動物中心升級改造工程。本文結(jié)合本次實驗動物中心升級改造過程中積累的經(jīng)驗，探討如何有效實施舊設施環(huán)境改造的設計與建設，以供借鑒參考。

1實驗動物屏障系統(tǒng)概況

四川大學華西第二醫(yī)院實驗動物中心按照國家有關(guān)法規(guī)和標準規(guī)劃、設計、建設，是一個集科研和教學為一體的公共服務平臺。經(jīng)改造擴建后的實驗動物中心室內(nèi)建筑面積約為1100m2，位于大樓的第四、五層，其中四樓的SPF級實驗動物屏障設施約400m2，平面布局如圖1所示，滿足了人流、物流、動物流的合理走向，避免往返交叉；五樓建有普通級實驗動物房200m2，并兼顧AAALAC認證推薦的"GuidefortheCareandUseofLaboratoryAnimals"[4]，設立動物行為學觀察室、動物準備室、手術(shù)室、安樂死處置室、解剖室、動物觀察室等功能區(qū)域。具有動物飼養(yǎng)分區(qū)合理，實驗設施功能齊全，充分保障實驗動物福利等優(yōu)點，滿足不同種類、微生物控制級別的實驗動物使用需求。

2實驗動物屏障系統(tǒng)的設計布局

2.1空調(diào)凈化系統(tǒng)設計

空調(diào)系統(tǒng)作為整個屏障系統(tǒng)運行和管理的核心[5]，采用全新風，氣流組織從高潔凈區(qū)向低潔凈區(qū)降低：清潔走廊動物飼育間污染走廊輔助功能區(qū)。中心根據(jù)不同的等級要求采用不同的調(diào)節(jié)控制方式，四、五樓各設計獨立空調(diào)系統(tǒng)，并配置了兩套互為備用的機組設備；輔助功能區(qū)單獨設計一套多聯(lián)機系統(tǒng)，不用不開，既節(jié)約能耗，又方便管理?？照{(diào)機組安裝于大樓屋頂，不占室內(nèi)有效面積，同時降低管網(wǎng)造價。凈化系統(tǒng)采用頂送下排的送、排風方式，送入新風經(jīng)粗、中及高效三級過濾處理達萬級潔凈度。送、排風系統(tǒng)采用變頻風機，使通風系統(tǒng)能夠隨著室內(nèi)控制指標的變化調(diào)節(jié)送、排風量，減少通風負荷。排風終端采用了除臭過濾排風機，排放的廢氣經(jīng)除臭過濾處理后可有效防止環(huán)境污染。每臺空調(diào)通風機組設置獨立的自動控制系統(tǒng)，以強弱電一體化恒溫恒濕控制柜智能化控制空調(diào)通風機組的啟動、備用切換、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能。通過遠程控制終端監(jiān)控空調(diào)凈化系統(tǒng)，符合“互聯(lián)網(wǎng)+”時代的智能化行業(yè)發(fā)展趨勢要求。

2.2照明系統(tǒng)設計

照明系統(tǒng)主要包括動物生物節(jié)律照明與工作照明，為使動物照明分布盡量均勻，在滿足國家標準15lx～20lx的光照強度前提下，增加動物照明燈數(shù)量，降低每個照明燈功率，并通過時控開關(guān)控制14h/10h的生物節(jié)律。屏障內(nèi)外各個獨立區(qū)域設置了帶蓄電池的應急照明燈，便于緊急斷電時，人員的安全疏散。

2.3安防系統(tǒng)設計

設置重要區(qū)域的視頻監(jiān)控、內(nèi)外通訊、門禁系統(tǒng)等安防設施，減少區(qū)域間的交叉污染，便于實時控制實驗動物屏障系統(tǒng)的流向管理與規(guī)范運行，解決屏障內(nèi)外人員間的交流，降低人流、物流出入頻率，又有效控制并減少閑雜人員的進出。由于實驗動物屏障系統(tǒng)密閉性高，人員流動線路復雜，且潔凈區(qū)內(nèi)人員少，事故難發(fā)現(xiàn)，在消防設施設計上設置了煙感火災探測器及兩個不相鄰的安全出口，便于及時發(fā)現(xiàn)事故與緊急疏散。由于潔凈區(qū)禁止設置消防栓，在非潔凈區(qū)的前后走廊均安裝消防栓，保證了消防栓的工作半徑符合消防規(guī)定。

2.4新型高效設備的選用

結(jié)合實驗動物中心的開放式管理及不同PI項目制實驗需要，安裝獨立通風系統(tǒng)籠具(簡稱IVC)，避免同一飼育間內(nèi)不同實驗項目的相互影響，以提高屏障設施利用率。在輔助區(qū)域的設計上，采用現(xiàn)代化設施進行管理，以提高輔助區(qū)面積的有效利用率，并節(jié)省了人力、物力成本。安裝新型落地式脈動真空滅菌器，既未破壞地平影響舊房承重，又無外置推車，節(jié)省操作空間與外置車清潔工作環(huán)節(jié)?？紤]在高密度飼養(yǎng)條件下繁重的日常清洗工作，安裝運用小型籠盒全自動清洗機，以小巧、高效、節(jié)水等優(yōu)勢降低人員的勞動強度，進一步節(jié)省了用人用水等成本，為屏障系統(tǒng)的高效運轉(zhuǎn)提供基礎(chǔ)保障。

2.5充分保障動物福利

動物實驗數(shù)據(jù)的準確性和可靠性很大程度上受實驗動物福利水平高低的影響，在本次的設計與建設中，采取了許多有力措施充分保障實驗動物福利。設置前室既可作為潔凈走廊與動物飼育間的緩沖區(qū)，又可減少實驗操作對其他動物產(chǎn)生的不良影響；設置術(shù)前準備室，用于實驗動物的術(shù)前準備、與術(shù)中操作隔離，避免動物產(chǎn)生恐懼、焦躁等情緒；設置安樂死處置室并購置安樂死專業(yè)設備，在適當?shù)臅r機以人道方式使動物達到仁慈終點，最低程度降低動物的痛苦，既維護實驗動物的福利，也確保了實驗數(shù)據(jù)的準確性。

3實驗動物屏障系統(tǒng)建設施工管理

在實驗動物屏障系統(tǒng)施工前，建立完備的技術(shù)監(jiān)督、管理、控制體系，協(xié)調(diào)好設計、施工、監(jiān)理及過程控制等單位的關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，不僅能保證工程施工質(zhì)量，也有利于新技術(shù)、新工藝、新方法的運用。實驗動物屏障系統(tǒng)建設涉及面廣、技術(shù)水平要求高，工程設計質(zhì)量是工程項目質(zhì)量的直接決定因素，選擇有經(jīng)驗、實力強的設計單位非常重要。設計初始方案完成后，組織相關(guān)專家進行設計優(yōu)化，從安全、功能、標準、經(jīng)濟等多方面全面權(quán)衡，形成最終設計方案。設立過程控制單位，從第三方角度針對建筑工程變更或增量進行咨詢、審核、造價評估，嚴把設計變更關(guān)更有利于項目成本控制。在施工之前，組織各方做好設計圖紙會審工作，通盤考慮基建、安裝、電氣、凈化等方面要求，及時梳理圖紙中的“錯、漏、碰、缺”部分，并與設計單位溝通變更，作為今后施工的依據(jù)。在施工過程中，依托監(jiān)理單位嚴控施工工序、施工作業(yè)、原材料質(zhì)量、工程進度及安全生產(chǎn)，每周召開監(jiān)理例會，通報當前施工進展與下階段計劃，及時溝通解決存在的問題，掌控施工階段工程質(zhì)量、造價、進度及安全管理主動權(quán)。

4討論

在實驗動物屏障系統(tǒng)的設計與建設過程中，不同單位的設計與建設理念、工藝各具特色。在平面設計中，采用的雙走廊設計同趙頌軍等人[6]的單走廊設計相比，雖減少了屏障系統(tǒng)的有效利用面積，但能有效分隔潔凈區(qū)與污物區(qū)，易于控制交叉污染的危害。嚴鶴峰[7]、周慶生[8]等人在節(jié)能技術(shù)的研究中，介紹了定向流技術(shù)、能量回收裝置等節(jié)能措施，與傳統(tǒng)的技術(shù)相比節(jié)省人力與財力投資，進一步降低運行能耗，而我們根據(jù)不同區(qū)域的劃分應用不同的變頻空調(diào)系統(tǒng)，不用不開；采用屏障系統(tǒng)與IVC相結(jié)合的飼養(yǎng)模式，在夜間或無人工作時段，維持屏障系統(tǒng)通風量的同時可降低換次次數(shù)，節(jié)約能耗[9]；在滿足設備對凈高的需求，適當降低系統(tǒng)室內(nèi)凈高，使凈高達國標最低標準2.5m，局部區(qū)域為2.4m，減少冷熱負荷[10]。

5結(jié)語

對實驗動物屏障系統(tǒng)的改造設計與建設過程中，要遵循因地制宜的利舊原則[11]，充分利用新理念、新產(chǎn)品、新技術(shù)，降低能耗、節(jié)約運營成本、提高飼養(yǎng)水平，為實驗動物屏障環(huán)境系統(tǒng)標準化、規(guī)范化及信息化建設與管理提供基礎(chǔ)支撐。

參考文獻

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[6]趙頌軍,王忠,陳雄,等.單走廊辦公用樓改建為清潔級動物實驗室的探討[J].實驗動物科學,2002,19(2):17-20.

[7]嚴鶴峰.SPF實驗動物環(huán)境工程凈化空調(diào)節(jié)能技術(shù)應用研究[J].中小企業(yè)管理與科技,2013(2):221-222.

[8]周慶生.GLP實驗動物房的節(jié)能與優(yōu)化:南京中醫(yī)藥大學唐仲英科技樓實驗動物房設計[J].江蘇建筑,2015(2):11-17.

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[10]李志峰.淺談實驗動物房節(jié)能措施[J].中國工程咨詢,2015(6):40-42.