導語：如何才能寫好一篇消防改造工程施工協(xié)議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方：________有限公司

乙方：________層________號商鋪經營者

甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場地：________。

第二條 裝修期限

裝修期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條 裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金________元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：________ 乙 方：________

負 責 人：________ 負 責 人：________

聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________

___年___月___日 ____年____月____日

店面裝修合同樣本(二)

甲方：XX有限公司

乙方：，層號商鋪經營者

甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內之層

號商鋪。

第二條 裝修期限

裝修期限自年月日起至年月日止。

第三條 裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金2019元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

店面裝修合同樣本(三)

商鋪裝修合同范本

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三.甲方的權利和義務

甲方的權利

1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有終止合同的權利。

甲方的義務

1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付工程費。

四.乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

2、未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意;

4.愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;

5.精心施工，認真負責，質量要求： 具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。

五、 工程內容及合同金額：

1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、 合同預算金額：

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： (大寫)

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： (小寫)

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可?？蓪ο鄳b飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

六、 關于工程價款及結算

1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：

第一次 總工程款的 70%，即工程開工起 支付___________元。

第二次 總工程款的25% ，即各部件裝配結束 支付___________元。

第三次 總工程款的5% ，即保潔工程結束 支付___________元。

七、協(xié)議工程完成期限：

1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、因甲方及其人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。

八、關于材料供應和保管

1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。

2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

九、關于質量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。

3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護。損耗品、使用不當、人

為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

十、 違約責任：

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

2、乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。 而戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責，

本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

篇2

園林古建筑施工合同范文一發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：

一、 工程內容：

包括我公司設計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程(詳見圖紙)。以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、 工期：

1、 開工日期：本項目工程工期從 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止，共 個日歷天

2、 施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

三、 工程合同價款：

經協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。

四、 承建方式

乙方對水電及園建工程包工、包料;包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、 乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。

2、 施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

五、 工程付款辦法

1、 本合同自甲、乙雙方簽訂后 3 天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。

2、 待完成總工程 80% 后，甲方于 3 天內向乙方支付工程合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。

3、 工程竣工后，甲方于一 周 內向乙方支付工程合同價款的 20% ， 即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。

4、 竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的 10% ，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。

六、 程質量要求：

1、 乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。

2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。

七、 工程竣工驗收結算：

乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于三十三個工作日內結算完畢。

八、 延期違約責任：

乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣 20xx 元;若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣 1000 元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。

九、 質保內容

質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。

十、質保期限

以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質保期為十二個月。綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知 甲方 接收。 十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

1、 施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工。

相關的合同范本·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標準建筑工程施工合同范本2、 施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。

3、 開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地(應符合“三通一平”要求)，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供施工現(xiàn)場范圍內地下管網(wǎng)圖。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。

4、 甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。

5、 乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。

6、 工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。

十二、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。

十三、 本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a 簽有關協(xié)議， 補 簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日：

園林古建筑施工合同范文二發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利、公平、誠實信用的基礎上，就晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)業(yè)委會要求中標工程量清單中除“消防設備更換”由乙方自行進行施工一事，達成一致意見，特簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)改造工程

2、工程地點：福州市晉安區(qū)鱔溪后溪新苑

第二條 承包范圍

1、按甲方(或業(yè)主)提供的晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)改造工程工程施工圖紙，具體內容為：生活用水改造、下水道改造、景觀燈改造、綠化改造、監(jiān)控改造、電動門及樓宇對講改造、保安室、宣傳欄、電梯維修開通及圖紙中所示其他內容。 具體詳見清單

第三條 承包方式 (一)本工程以包工包料方式由乙方承包。

(二)結算辦法：

1、本合同價款采用

2、工程量以甲方(或業(yè)主)提供的施工圖、工程量清單為準，實際工程量按實際竣工工程量決算，單價執(zhí)行報價書中單價。

(三)合同文件組成及解釋順序：

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書

(2)投標書及其附件

(3)標準、規(guī)范及有關技術文件

(4)圖紙

(5)工程量清單及招標文件

(6)工程報價單

第四條 工期： 按照中標合同書所羅列一致 。

工期自甲方(或業(yè)主)提供符合施工條件之日起至乙方竣工并通過本合同約定的全部驗收之日止。

第五條 工程質量及驗收標準

篇3

關鍵詞：機電安裝；效益；管理；

Abstract: The mechanical and electrical installation project management is a dynamic management process, but also in the whole process of materials engineering, procurement of equipment, special equipment and operations, construction equipment, technology archives, as well as a return visit warranty need to process large amounts of data and information, which requires the establishment of a computer system and its database, in order to achieve the continuous improvement of the project management level. In this paper, the management of the electrical and mechanical is installation.Keywords: mechanical and electrical installation; effectiveness; management;

中圖分類號：TH13文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

機電安裝工程，涉及專業(yè)廣、學科跨度大，對施工的專業(yè)素質和管理要求高，是確保工程質量、安全和使用功能的重要因素。機電安裝工程涵蓋了機械設備、給排水、電氣、自動化、儀表、建筑智能、消防、電梯、管道、環(huán)保工程等眾多專業(yè)。施工管理從設備材料采購、檢驗到安裝、調試、竣工驗收、生產運行各個階段。而工程的施工與管理又是機電安裝的核心內容，技術復雜，工藝嚴格，關鍵工序多，是施工管理的重點和難點，同時還涉及到許多新技術、新工藝、新材料的創(chuàng)新與應用。

1. 工程管理的要素

機電安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),一次在生產要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1.1 施工前合同管理工程管理,“七分準備,三分施工”。合同簽訂后,工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場地,確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據(jù)工程量及施工設備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術措施,向施工人員進行安全技術交底。

1.2 施工前材料的管理材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應基本到位。材料在訂購前,要對材料生產單位的生產能力和資質進行評審,以免因材料的供應不足、材料質量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業(yè)人員進行材料檢驗,并索取產品合格證,對外觀質量有嚴重缺陷的產品應予以退貨,對質量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應給予復檢。

1.3 施工前圖紙設計管理圖紙設計是施工前期最主要的工作,也是整個工程施工唯一的參考和指導。對機電安裝工程施工管理來說,圖紙設計管理主要是保證設計圖紙的完整性,一方面要求設計圖紙數(shù)量的完整性；另一方面要求設計圖紙內容的完整性。工程施工設計圖紙,要充分體現(xiàn)施工設計圖的系統(tǒng)性、協(xié)調性和有效性。設計圖的系統(tǒng)性,要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙,系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關系。設計圖的協(xié)調性,要求各項工程圖紙之間能相互說明,互為解釋。說明各種設備、設施的平面位置、說明各種設備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設備材料表。各圖紙的標注重復是允許的,但必須保證這些標注的協(xié)調一致,保證各圖紙之間的協(xié)調一致是工程設計的重要方面。施工圖紙的有效性,必須在設計單位的資格證書允許范圍內的設計,這樣才是有效合法的設計施工圖紙,才可成為施工結算的有效依據(jù)。

1.4 施工過程中技術的管理技術人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術規(guī)范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機具、費用也會不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。如:湘鋼新軋鋼冷軋廠2 #生產線改造工程中,施工單位需安裝包括五架軋機的軋機機組,單片牌坊最重為:141 t,而安裝區(qū)域只有一臺85 t吊車,不能滿足大型設備的吊裝需要,因此軋機牌坊的吊裝是軋機安裝的施工難點之一。施工單位的技術人員在現(xiàn)場勘察分析后,對現(xiàn)有的330 t液壓吊的起重能力、吊臂的回轉半徑及廠房下弦高度進行驗算分析,制訂了一套切實可行的吊裝方案,圓滿地完成了施工任務。

1.5 施工過程中質量的管理由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量,并且最終質量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質量管理,必須有一個健全完善的質量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面,對質量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,生產副經理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。

1.6 施工進度管理對于建筑工程來說,機電安裝工程的施工是在裝修施工開始之前進行的,并需要在裝修開始時結束,所以其進度會影響整個工程的施工進度。機電安裝工程施工的進度管理是反映整個施工隊伍組織水平的高低,反應能力的快慢,施工設備的利用率等各個方面。機電安裝工程的施工進度管理需要將施工總計劃中的各個小部分目標和控制點按施工工程分解到每一項、每一天的工程目標中,并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃,并在每天休工之前半小時召開施工總結、協(xié)調會議,總結當天的工作完成情況,安排接下來的工作開展計劃。項目管理者必須不定時檢查施工進度,督促施工者按照計劃完成相應工作。保證機電安裝工程按期竣工。

2. 機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規(guī)定全部內容已建成,由施工單位提出申請,建設單位組織施工單位、設計單位、監(jiān)理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業(yè)建設項目工程的設備能夠生產合格產品;民用建設項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1 機電安裝工程驗收的依據(jù)機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工規(guī)定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

2.2 機電安裝工程驗收標準機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯(lián)動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產準備工作適應投產的需要;環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設備雖未按實際規(guī)定的內容全部建成,但不影響生產;設備試運轉合格,使生產的產品質量和數(shù)量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

篇4

承包方（乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、 1、工程概況

1. 1. 1 工程名稱：

1. 1. 2 工程地點：

1. 1. 3 承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：

1. 1. 4 承包方式：

包工包料； 包工部分包料； 包工不包料

1. 1. 5 工期：

開工日期：2XX年月日

竣工日期：2XX年月日

總日歷天數(shù)：天

1. 1. 6 工程質量：

1. 1. 7 合同價款（人民幣大寫）：

￥ （含稅）

2、 2、 雙方工作

2.1 甲方工作

2.1.1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.1.6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2.1.7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。

2.1.8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.1.9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2.1.10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.2.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2.2.4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2.2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2.2.7 依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2.2.9 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2.2.10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2.2.11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、 3、工期

3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3.3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3.4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3.5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3.7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3.9 乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

4、

4、工程質量檢查及驗收

4. 4. 1 工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-XX）；

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-XX）；

《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4. 4. 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4. 4. 4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4. 4. 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4. 4. 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4. 4. 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8 工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4.9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5. 5. 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5.3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5.4 甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌ 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌ 7 乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6.5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴ 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6.8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6.9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %

7、工程價款及結算

7.1 雙方商定本合同價款采用第 種：

⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵ 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

（%）

金 額

（萬元）

備 注

7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。

7.4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7.5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8.3 索賠程序

⑴ 索賠事件發(fā)生7天內，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵ 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶ 被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產和防火

⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說

明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐ 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

⒐ 4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

10、違約責任

10.1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11.1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內。

11.5 在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12.1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12.2 協(xié)商不成可通過 進行調解；

12.3 當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

向仲裁委員會申請仲裁；

向深圳市（區(qū)）人民法院。

13、合同解除和終止

13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；

⑶ 因一方違約致使合同無法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工圖紙或作法說明

⑵ 工程項目一覽表

⑶ 工程項目預算書

⑷ 甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發(fā) 包 人： 承 包 人 ：

發(fā)包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編 ：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號 ： 帳 號 ：

篇5

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，

產生任何事故的責任完全由乙方負責。 第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

篇6

個人房屋裝修合同1發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點：

2. 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

3. 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

個人房屋裝修合同2業(yè)主(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

施工隊(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼及復印件

工程項目：居室裝潢

甲、乙雙方經過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方決定將居室裝潢權委托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格： 房型 層 (式) 室 廳 廚 衛(wèi)

總計：施工面積 平方米;

3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。

4、委托方式：

二、工程價款

清包工費： 元，大寫：

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費： 元，

2、水電工完工，付 元

3、木工完成，付 元，

4、泥工完成，付 元，

5、工程竣工，付 元，

6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結清。

7、工程質量保修金 元，從竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作;

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經由乙方驗收后并給予保管，非經甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

3、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料;若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

6、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。

7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

8、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期及工程質量檢查與驗收

1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至____點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

3、工程質量檢查及驗收

a、本工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

①施工圖紙、作法說明、設計變更;

②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

b、過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程;

c、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應日日清;

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件;

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員;

5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火;

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，

乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工內容項目及造價明細。

十四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平。

3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

8、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

②本合同簽訂后工程不得轉包。

③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。

④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽約日期： 簽約日期：

個人房屋裝修合同3委托方（甲方）承接方（乙方）

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項目：

1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年4月__日至XX年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

篇7

發(fā)包方（簡稱甲方）： （業(yè)主） 聯(lián)絡方式：

承包方（簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）

身份證： 　聯(lián)絡方式：

家庭住址： 家庭固定電話：

第一條 工程概況

1． 裝潢施工地點：

2． 住房結構：鋼筋混凝土；房型_3_房_2_廳_1_套，建筑面積約152平方米。

3． 承包方式： 清包工 。

4． 裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內)。

5． 總價款：￥_約_13,000_元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）：_壹萬叁千元整_。

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。

6． 工期：自_XX_年_11_月_25_日開工，至_XX_年_1_月_25_日竣工，工期_約60_天（ 以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題，則相應順延竣工日期）。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行（如延長工期后遇春節(jié)假期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工7至12天）。

第二條 關于乙方職責的約定

1． 乙方（即 ）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即 ）提出賠償。

2． 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。

3． 乙方負責人 負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條 關于材料供應的約定

1． 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2． 甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3． 乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。

4． 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/- 5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5． 甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條 關于工程質量及驗收的約定

1． 本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2． 本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求（具體內容見參見設計施工圖紙）。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定進行施工。

3． 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4． 由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

5． 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

6． 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7． 工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 （參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》）。

8． 工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9． 工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關于安全生產和防火的約定

1． 甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2． 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

3． 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條 關于工程價款及結算的約定

1. 工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

工程款付款時間表

付款時間 付款比例 金額

協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內 10% 1300元

水、電、管線隱蔽工程通過驗收 10% 1300元

完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后 20% 2600元

完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后 20% 2600元

完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后 10% 1300元

竣工驗收，甲方驗收通過當天 20% 2600元

保修尾款，甲方入住后3月內 10% 1300元

合計 100% 13000

2．雙方款項往來均應于《工程付款確認單》簽字確認（見附件四）。

第六條 其它事項

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2．乙方工作：

（1）參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

（2）全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第七條 違約責任

1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5. 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6. 工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條 糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

—上海仲裁委員會申請仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條 協(xié)議的變更和解除

1．協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3．如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條 附則

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3．本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條 協(xié)議附件

附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南

附件二：設計施工圖紙及要求

附件三：工程竣工驗收單

附件四：工程付款確認單

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

住 址： 住 址：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編：

篇8

房屋裝修合同范本閱讀

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1。裝飾施工地點：

2。住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3。裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4。承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5。工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1。工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2。工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1。甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2。乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3。乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1。本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2。本工程由________方設計施工方案。

3。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5。工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6。工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1。由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：電話：

乙方(簽章)：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

表達房屋裝修合同范本

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1。裝潢施工地點：

2。住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3。承包方式：

4。裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5?？們r款：____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6。工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關于乙方職責的約定

1。乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2。乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3。乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1。全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2。甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3。乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4。為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5。甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1。本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3。由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

5。若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6。工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7。工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8。工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1。甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。

2。施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

3。乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1。工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1。甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2。乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3。乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4。工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5。工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1。協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2。施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3。如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1。工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2。本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：____

有關于房屋裝修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1。工程地址：___________________________________

2。居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3。施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4。委托方式：____________________________________________

5。工程開工日期：______年______月______日

6。工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元;2、人工費__________元;

3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內容)______________元。

第三條：質量要求

1。工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2。工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4。凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1。乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3。甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1。合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2。工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3。甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1。如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2。由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3。在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5。施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1。工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3。甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1。甲方責任

1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2。乙方責任

1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1。合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1。本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3。本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

篇9

一、指導思想

以開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，以對黨、對人民、對歷史負責的工作態(tài)度，以構建平安校園、辦好人民滿意的教育為宗旨，以改善辦學條件，確保校舍安全和確保師生安全為根本，進一步明確責任，加大統(tǒng)籌協(xié)調力度，不斷創(chuàng)新中小學校舍安全工程建設的機制和辦法，群策群力，集中時間、集中精力、集中資金，從2009年開始，在三年內舉全市之力，完成34376平方米現(xiàn)有d級危房的排危任務(不含新增危房)，把中小學校舍建成最安全、最牢固、讓人民群眾最放心的建筑，全力維護社會平安、和諧、穩(wěn)定大局。

二、目標任務

以省、州核定的中小學d級危房數(shù)據(jù)為基數(shù)，按照科學規(guī)劃、合理布局、整體推進等原則，采取中央、省、州、市共同分擔的辦法，安排專項資金，三年內將34376平方米d級危房全部排除。其中：2009年排除d級危房13626平方米，新建建筑面積26037平方米，總投資3905萬元，中央、省411.48萬元、州274.32萬元、市自籌3219.2萬元;2010年排除d級危房13127平方米，新建建筑面積28770平方米，總投資4315萬元，中央、省411.48萬元、州274.32萬元、市自籌3629.2萬元;2011年排除d級危房7623平方米，新建建筑面積15765平方米，總投資2364萬元，中央、省416.64萬元、州69.44萬元、市自籌1877.92萬元。

三、基本原則

(一)科學規(guī)劃，合理布局，整合資源，突出重點，分步實施的原則

工程項目的規(guī)劃要遵循教育發(fā)展規(guī)律，堅持以人為本，科學規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，分步實施。做到全市中小學校舍安全建設與鞏固提高“普九”成果相結合、與優(yōu)化中小學布局結構調整相結合、與農村中小學教師廉租房建設相結合、與加強農村初中校舍改造相結合、與促進城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展相結合、與提高基礎教育質量與效益相結合，與新農村建設相結合。在堅持危、急、險、重學校優(yōu)先的前提下，確定重點，突破難點。根據(jù)近幾年我市加大對農村中小學建設力度后，全市中小學校舍d級危房大部分、大面積分布在市區(qū)的實際，采取突破重點的方式入手，按步驟穩(wěn)步推進。堅持社會主義新農村重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))、村涉及的學校優(yōu)先，教學用房、學生宿舍、學生食堂優(yōu)先，項目建設條件成熟的優(yōu)先，工作積極主動、前期工作準備充分的優(yōu)先。以集中辦學為導向，根據(jù)城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)學齡人口變化、城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和教育資源現(xiàn)狀，按照山區(qū)、半山區(qū)、壩區(qū)和城區(qū)的不同特點，科學合理的調整全市中小學校點布局，進一步加大校點撤并力度，優(yōu)化教育資源配置。原則上一個村委會集中建好一所村完小，規(guī)模較小的教學點及一師一校點不納入項目安排，就近撤并，集中辦學。暫時難以撤并的校點，采用零星修繕，確保安全的辦法進行過渡，不再作大的投入。

(二)以市為主，分級負責，強化具體責任的原則

按照“以縣為主”的管理體制，中小學校舍安全工程的實施責任主體是市人民政府，市人民政府對全市中小學校舍安全工程負總責，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要加強組織領導，制定措施，明確責任，確保中小學校舍安全工程建設的順利實施。進一步強化市政府相關職能部門的責任，目標任務落實分解到部門，分解到相關人員。

(三)堅持標準，確保質量的原則

全市的校舍安全工程必須嚴格執(zhí)行工程建設程序和標準，加強技術指導，強化監(jiān)督檢查，確保中小學校舍安全工程質量和建筑施工安全。要嚴格按照國家20*年頒布的《農村普通中小學校建設標準》(建標〔20*〕159號)以及《建筑法》、《招投標法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《防震減災法》《*省學校校舍抗震設防管理辦法(試行)》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律法規(guī)，科學規(guī)劃，精心設計。所有單位和工作人員要遵守國家有關法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則，做到“安全、科學、實用、經濟、美觀”，確保工程既符合標準又保證質量。要實行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。實施校舍安全工程的建設單位和鑒定、檢測、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方責任主體，要嚴格遵守工程建設強制性標準，全面落實質量責任。施工圖審查單位嚴格按照工程建設強制性標準對校舍加固改造或新建施工圖設計文件進行審查。鑒定、檢測、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位以及專業(yè)技術人員，應當具備相應的資質或資格。

四、保障措施

(一)加強領導，明確責任

*市委、政府高度重視中小學危改工程，把校舍安全擺到重要位置，加強領導，明確責任，為工程順利實施提供堅實的組織保證。成立了《*市中小學排除危房工作領導小組和工作小組》，設置辦公室。由市長王忠同志任領導小組組長長，由*市分管教育的副市長楊龍遇同志任工作小組組長。結合我市實際情況出臺《關于加強教育系統(tǒng)建設工程項目管理有關問題的通知》及《*市教育系統(tǒng)工程建設管理辦法》等，對全市危改工程進行部署和動員，督促基層在保質保量的基礎上加快工程實施進度。

為切實加強全市中小學校舍安全工程建設的組織領導，確保工程順利推進并按計劃完成，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))都要層層組建工程建設工作領導機構，并層層簽訂責任書，明確各級各部門的工作職責，制定考核獎懲措施，確保工程建設的各項工作有人抓，有人管。市級各有關部門要積極配合，辦理好相關業(yè)務。市人民政府將把中小學校舍安全工程建設納入市對鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))教育責任目標完成情況考核的重要內容。同時，對涉及中小學校舍安全工程建設業(yè)務的部門工作進行督查。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及市發(fā)改、建設、財政、教育、國土、環(huán)保、消防、氣象、地稅、監(jiān)察、安監(jiān)、審計等市級有關部門要認真履行各自在全市中小學校舍安全工程建設中的責任和義務，做到簡化程序，提高效率。

1、市人民政府和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(區(qū)公所)：市人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(區(qū)公所)是轄區(qū)內中小學校舍安全工程建設項目實施的主體。市人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(區(qū)公所)主要領導是項目的第一責任人。負責籌措項目缺口資金、落實學校項目建設用地，負責協(xié)調各項工作并對工程質量負總責。

2、市發(fā)改局：負責項目的立項審批，負責建設資金的籌集等。

3、市建設局：負責對新增危房的鑒定，對已批準立項的項目進行報建登記，施工圖設計、施工企業(yè)資質及工程項目監(jiān)理資質等的審核把關，落實監(jiān)理單位進行工程施工監(jiān)理，指導項目實施主體做好招投標(議標)工作，對工程質量全程監(jiān)督，辦理項目的開工及驗收工作。組織項目工程招投標。

4、市財政局：設立“危改工程”資金專戶，由國庫統(tǒng)一支付，統(tǒng)一管理，嚴禁擠占、挪用。根據(jù)工程進度，及時足額撥付項目?？罴芭涮踪Y金，定期對項目工程進度、資金管理、撥付、財務核算及固定資產登記等情況進行監(jiān)督檢查。全市自下而上建立危改項目分級負責、分級管理體制，并充分利用各方面監(jiān)督機構，建立一整套正常的監(jiān)督機制，確保工程質量。

5、市教育局：負責與相關部門做好項目的前期規(guī)劃編制、申報，制定全市中小學校舍排危規(guī)劃。上級項目下達后，結合項目學校的實際，根據(jù)規(guī)劃，負責確定項目的建筑面積、結構、標準、用途等，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(區(qū)公所)簽訂項目實施協(xié)議書，管好、用好專項資金，按協(xié)議撥付工程款，收集整理好項目學校的各類檔案資料，加強對項目學校的管理。指導項目學校簽訂項目協(xié)議書，按要求與施工方簽訂施工合同、監(jiān)理合同及相關協(xié)議，做好項目的全過程管理工作，項目完工后，及時做好工程決算和審計工作，按照有關規(guī)定組織驗收，公開驗收結果，工程竣工驗收后，及時辦理工程交用手續(xù)。簽訂工程包修合同，并加強建設工程的固定資產登記及后續(xù)管理，做好全市中小學校舍安全工程建設協(xié)調監(jiān)督的日常管理工作。

6、市國土資源局：負責學校項目用地的審批工作，并對建設項目用地地質災害情況作出相應鑒定，并有針對性地進行指導。

7、市環(huán)保局：負責項目的環(huán)境保護及評價工作，辦理相關環(huán)評手續(xù)。

8、市消防大隊：負責項目消防設計的審查、審批及驗收工作，辦理消防驗收業(yè)務。

9、市氣象局：負責項目防雷設施的檢測和驗收，辦理相關驗收業(yè)務。

10、市地稅局：按照有關政策規(guī)定，在政策允許的范圍內，減免工程項目的稅費。

11、市監(jiān)察局：負責對圖紙設計、施工監(jiān)理、工程招投標、“雙合同”機制等進行監(jiān)督和管理，對在實施項目過程中存在的違規(guī)、違法行為進行查處。

12、市審計局：負責對工程實施情況、資金使用情況進行審查、審計，出具工程審計報告。

13、市地震局：出具施工圖抗震設防審核意見書。

14、市安監(jiān)局：對全市中小學校舍建設工程進行安全知識的指導，并進行綜合協(xié)調和做好安全監(jiān)督工作。

(二)制定方案，完善措施

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))、各單位要在本方案基礎上，結合實際研究制定具體的項目實施方案，出臺相關的保障措施，為全市中小學校舍安全工程建設提供政策、制度和措施保障。建設、消防、氣象、環(huán)保、地稅、國土資源等部門要按照省人民政府關于基礎教育工程稅費減免的有關規(guī)定，減免工程實施過程中的各項相關費用，全額減免行政事業(yè)性收費，服務性收費按三分之一收取。

(三)多方籌資，提供保障

2009-2011年三年內，全市計劃排除中小學d級危房34376平方米，總投資10585億元。除中央、省、州的投入外，市級財政必須自籌8727萬元。在目前國際金融危機影響下，市級財政壓力巨大，為了不將項目建設中產生的債務轉嫁到學校。各部門要多渠道籌措資金，在爭取中央、省、州危改資金的同時，我市積極協(xié)調各方力量，每年在教育附加費中撥出1200萬元用于危改工程建設的同時，積極倡導社會力量進行捐集資用于危改項目的建設。

(四)嚴格管理，規(guī)范運作

全市中小學校舍安全工程建設要嚴格遵循基本建設程序，按照調查、鑒定、核實、確認、規(guī)劃、初設、地勘、設計、報建、招標、合同、施工、質量監(jiān)督與監(jiān)理、工程驗收、結算審計、工程檔案歸檔等過程組織項目實施。同時，由市建設局牽頭，相關部門配合，通過考察考核，采取招標、議標的方式，優(yōu)選3-5個技術力量強、信譽好、實力雄厚監(jiān)理部門、設計部門承擔項目監(jiān)理任務、設計任務，確保工程進度和質量。進度快、質量好、講信譽的企業(yè)(部門)將作為繼續(xù)實施下一年項目建設的優(yōu)選對象。

(五)強化監(jiān)督，嚴格考核

1、各單位在項目實施中要嚴把危房鑒定關、項目規(guī)劃關、工程設計關、招標關、監(jiān)理關、驗收關、審計關，確保危房鑒定、工程立項、勘察設計、招投標(議標)、施工監(jiān)理、竣工驗收、投資審計等各項工作都依法依規(guī)，規(guī)范有序。

2、項目建設實施中，要認真落實工程質量行政領導責任制、項目法人責任制、工程質量責任追究制。市項目建設專項督查組每年至少要組織二次對本年度實施項目的進度及質量進行專項督查和巡視。市建設局、教育局等相關職能部門要對工程建設實行全過程監(jiān)管，嚴格建設程序,做到事前有規(guī)范、事中有監(jiān)督、事后有檢查、完工后有管護，使建設項目始終處于規(guī)范的管理之中，切實保證中小學校舍安全工程建設質量。

3、中小學校舍安全工程建設項目嚴格實行工程質量終身責任制，所有施工單位對工程質量終身負責。所有中小學校舍安全工程項目都必須設置“*市中小學校舍安全工程”公示牌，公示項目名稱、建設規(guī)模及建設、設計、施工、質檢、監(jiān)理單位名稱、相關責任人和開工、竣工時間等相關內容。

4、對中小學校舍安全工程建設項目嚴格實行責任追究制。中小學校舍安全工程建設，在任何一道程序上工作的部門和人員都要以對組織、對人民、對師生、對本人負責的態(tài)度開展工作，若出現(xiàn)失職、瀆職和其它違規(guī)違紀行為，將嚴肅查處，追究責任。

(六)對教育和建設部門的特殊要求

1、積極做好技術指導和技術支持

教育和建設等主管部門要切實加強對本地區(qū)校舍排查鑒定、加固改造以及新建工程的技術指導和技術支持。要針對校舍建筑結構類型、當?shù)毓こ痰刭|條件和房屋加固改造工程的特點，積極開展對本地區(qū)工程技術人員和一線管理人員的培訓和指導。要分別制定校舍排查鑒定、加固改造和新建工程的技術指導及技術培訓的工作方案。特別要做好技術力量不足或邊遠落后地區(qū)的技術培訓和技術指導工作。

2、強化工程質量安全監(jiān)督檢查

教育和建設主管部門及其委托的工程質量安全監(jiān)督機構，要把校舍安全工程作為本地區(qū)工程質量安全監(jiān)督的重點，加大監(jiān)督檢查力度，督促各方責任主體認真履行職責。要制定具體質量安全工作方案，建立有效工作機制，依法加強對本地區(qū)校舍新建和加固工程各個環(huán)節(jié)建筑活動的監(jiān)督管理。要切實加強對校舍新建和加固工程的建設、鑒定、檢測、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方主體執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設標準行為的監(jiān)督管理，嚴肅查處違法違規(guī)行為。要督促相關單位認真做好施工安全工作，特別重視校舍加固改造時學校師生的安全，制定詳細的教學區(qū)與施工區(qū)隔離等安全施工方案，確保師生絕對安全。

(七)建立健全管理系統(tǒng)，加強校舍安全綜合管理

教育系統(tǒng)要進一步建立和完善*市中小學校舍維修管理信息系統(tǒng)，逐步拓展系統(tǒng)的綜合管理能力，對每年實施的校舍建設項目進行動態(tài)跟蹤管理，及時更新中小學校舍安全工程綜合管理系統(tǒng)的相關數(shù)據(jù)內容，做到動態(tài)管理與時點數(shù)據(jù)相結合，確保綜合管理系統(tǒng)資料的真實性和實效性，為加強今后中小學校舍維修改造長效機制管理提供科學決策依據(jù)。

篇10

（國網(wǎng)蚌埠供電公司電纜運檢室，安徽 蚌埠 233000）

【摘要】本文對公司所屬及代管的電纜通道使用原則及使用審批、施工、驗收、電纜通道內設備運維管理的工作流程和要求進行規(guī)定，加強電力電纜通道運維管理，進一步提升電纜通道標準化、精益化、規(guī)范化管理水平，確保電纜通道及電纜線路安全可靠運行。

關鍵詞 電纜線路；通道；隱患；管理

作者簡介：劉志存（1970—），男，漢族，安徽蚌埠人，本科，高級工程師，國網(wǎng)蚌埠供電公司電纜運檢室主任。

諶業(yè)剛（1986—），男，漢族，江西高安人，本科，助理工程師，國網(wǎng)蚌埠供電公司電纜運檢室技術員。

近年來，城市新區(qū)的建設加快，電網(wǎng)規(guī)劃未能完全融入城市規(guī)劃，造成電網(wǎng)建設線路通道難以解決；城市大建設城中對架空線路的入地要求，造成線路通道問題日漸嚴重；政府對城市建設電纜通道投資建設過程中執(zhí)行的標準不符合規(guī)范要求，造成政府投資建設的電纜通道存在一定的安全質量問題；同時，對建成后電纜通道接受管理環(huán)節(jié)、維護環(huán)節(jié)的不暢，造成電纜通道被使用和損壞的問題時有發(fā)生；老舊電纜線路改造后，電纜通道未能及時修理等，造成了電纜通道資源未得到有效保護。

1電纜通道背景

隨著城市化進程的逐步加快以及城市功能的逐步健全和完善，電力電纜線路在城市電網(wǎng)中的應用越來越廣泛。由于受城市規(guī)劃、道路建設、地域局限等多種因素的影響，造成了電纜線路的通道路徑困難，因而電纜線路通道越來越成為稀缺寶貴的資源。

國網(wǎng)蚌埠供電公司通過開展電纜線路通道資源隱患排查，對電纜線路通道存在的安全隱患，制定針對性的措施開展隱患治理；完善電纜線路通道管理規(guī)范，對電纜通道進行全過程管理監(jiān)督，在項目規(guī)劃前期、工程設計、工程施工、后期電纜運維工作管理上下功夫，把牢電纜通道原始資料、基礎數(shù)據(jù)、施工質量關；嚴格電纜線路通道的審批，規(guī)范電纜通道資源的審批、使用、運維等流程，提高電纜通道管理水平，提高電纜通道資源的利用率、完好率，從而保證了電纜線路安全。

2電纜通道存在的隱患

2.1電纜通道前期存在的問題

2.1.1電纜通道沒有進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理，造成了電纜通道與其他市政管線之間存在安全隱患。

2.1.2電纜通道在設計時大都只進行原則性設計，造成了電纜通道路徑精準度較差，給后期運維工作帶來不便。

2.1.3政府及用戶投資改造的電纜通道在建設中缺乏對施工質量的管控，施工單位素質參差不齊，造成了電纜線路通道安全與質量存在缺陷等。

2.2電纜通道運維和管理中存在的問題

2.2.1未建立健全電纜通道使用審查與審批機制，電纜通道使用不規(guī)范，存在較大資源浪費。

2.2.2在已建成電纜通道內施工隨意性較大，存在亂敷設、亂擺放、亂穿管等現(xiàn)象，存在較大的安全隱患。

2.2.3電纜路徑上警告標識缺失，傾斜嚴重；電纜工井內無防火措施，存在火災隱患，影響設備安全運行。

2.2.4電纜溝道積水多，影響電纜安裝維護與穩(wěn)定運行。

2.2.5市政建設、用戶施工多，防外力破壞壓力大。

2.2.6電纜監(jiān)測裝置配備較少，在線監(jiān)測電纜運行水平能力不高。

3治理措施

3.1建立政府投資電纜通道的接收管理機制

3.1.1針對政府出資建設的電纜通道，公司明確運檢部門歸口管理，通過規(guī)范的手續(xù)進行電纜通道無償接收。

3.1.2加強用戶出資系統(tǒng)改造工程、非系統(tǒng)工程電纜線路資產移交公司管理，積極參與用戶出資系統(tǒng)改造工程、非系統(tǒng)工程項目的方案確定、設計審查等過程。[1]

3.1.3加強政府出資建設電纜通道的過程管理，協(xié)調和指導電纜通道的施工質量管控，保證電纜通道的安全與質量。

3.1.4對接收后的電纜通道建立電纜通道的基礎臺帳、基礎信息和數(shù)據(jù)，納入主設備進行管理，開展常態(tài)的運維工作。

3.2建立了備用電纜通道的安全管理機制

3.2.1加強備用電纜通道的運維管理。加強對備用通道的運維，將備用通道與運行通道執(zhí)行同一標準，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時制止，禁止在備用電力電纜溝、工作井內同時埋設其他管道，尤其是輸油、輸氣等易燃易爆管道，未經許可不準同溝埋設。[2]

3.2.2規(guī)范備用電纜通道的使用管理。電纜備用通道的使用實行審批制，由使用單位填寫電纜通道使用審批表，明確使用的具置和起至點，由通道運維單位進行審批。對不能滿足電纜安全的通道申請拒絕審批。

任何單位和個人使用備用電纜通道，進入電纜通道內，均應到通道運維單位辦理書面許可手續(xù)，施工作業(yè)應簽訂安全協(xié)議。事故處理等緊急情況下可通過電話或口頭辦理，事后應登記備案。

3.2.3嚴格在備用電纜通道內的作業(yè)安全管理。電纜備用通道內施工作業(yè)時，使用單位應嚴格執(zhí)行電纜安全作業(yè)規(guī)范，負責對通道內已有電纜及相關附屬設施的保護；運行部門要履行安全監(jiān)督職責，加強現(xiàn)場作業(yè)監(jiān)護。確保作業(yè)期間內電纜設備、電纜通道的安全。

3.3建立電纜通道使用的審批機制

3.3.1強化電纜通道作為主設備管理的力度和意識，明確相關部門職責，將電纜通道納入到公司統(tǒng)一進行管理，由公司相關管理與市政部門聯(lián)系，由運維檢修部作為電纜通道的歸口管理部門。

3.3.2公司系統(tǒng)內的部門（陽光公司、信通、營銷）使用電纜通道時，應進行嚴格審查、審批，具體步驟是使用部門報送電纜線路通道使用申請，經電纜運檢室審查后，報運檢部、公司分管領導審批同意，方可進行申報相關手續(xù)。嚴禁私自、隨意使用電纜通道進行地下管線的敷設。

3.3.3非系統(tǒng)工程使用電纜通道（如電信、移動、聯(lián)通），由信通公司進行匯總后，經電纜運檢室審查后，報運檢部、公司分管領導審批同意，方可進行申報相關手續(xù)。

3.3.4市政部門需使用公司系統(tǒng)的電纜通道時，應按照公司制定的審批制度，填寫申請表，經運檢部審核后報公司領導審批同意，方可進行后續(xù)施工。

3.3.5對設計部門設計的電纜線路使用的電纜通道進行嚴格設計審查，規(guī)范預留電纜通道使用，保證新建電纜線路和運行電纜線路的安全。[3]

3.3.6各單位在使用電纜通道時，應嚴格按設計及電纜通道批準的設計方案進行施工，不得更改電纜敷設的設計路徑以及電纜在通道中的相對位置。

3.3.7對非開挖工藝施工的通道管理，施工時頂管宜逐根敷設，嚴格按照設計要求及批復的通道進行排列。

3.4建立停運、退役及報廢電纜通道的管理機制

3.4.1公司運檢部加強對停運電纜線路通道的管理，廢舊電纜拆除后，及時保留通道以作備用，由相關責任部門負責對保留通道進行維護、打通。

3.4.2電纜運維部門應及時更新停運、退役及報廢電纜通道的基礎臺帳、基礎信息和數(shù)據(jù)。

3.4.3電纜運維部門對停運、退役及報廢后電纜通道納入日常運維管理，對其定期進行巡視檢查和維護，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理，確保電纜通道完好。

3.5健全和完善電纜通道的日常運維管控機制

電纜通道的隱患主要包括火災、外力破壞、非法侵入、運行溫度過高和滲漏水等。隱患排查的方式主要包括人工巡視、檢測和在線監(jiān)測等方法和手段。

3.5.1建立電纜通道隱患排查和治理的長效機制，明確管理職責，規(guī)范工作流程，認真落實消除電纜通道各類隱患的措施，實現(xiàn)電纜通道隱患的全過程閉環(huán)管理。

3.5.2縮短電纜設備巡視周期，優(yōu)先對重點線路、重點部位電纜警告標識進行補充。加強設備巡視，建立市政施工工地檔案，及時下發(fā)防外力破壞通知書，對重點地段設專人監(jiān)控，降低外力破壞事故。

3.5.3加快積水電纜溝道改造。首先對積水的電纜溝道進行定期排水與封堵。其次加快改造防水等級低于三級的電纜隧道結構。最后建立積水電纜溝道數(shù)據(jù)庫，加強降雨后特殊巡視，及時排除積水。

3.5.4及時修補、更換缺失的電纜井蓋。對不能立即處理的井蓋，要采取臨時措施，加設警示標志或圍欄。在主要街道安裝電纜井蓋“安全”防墜網(wǎng)。

3.5.5積極采取電纜隧道防火措施，首先對變電站電纜夾層、電纜豎井、電纜隧道、電纜溝等空氣中敷設的非阻燃電纜，包繞防火包帶或涂防火涂料。其次在電纜隧道中設置防火墻或防火隔斷，電纜豎井中分層設置防火隔板。最后在電纜夾層、電纜隧道設置火情監(jiān)測報警系統(tǒng)和排煙通風設施，并按消防規(guī)定，設置沙桶、滅火器等常規(guī)消防設施。[4]

3.5.6積極開展電纜設備在線監(jiān)測，積極應用電纜專業(yè)管理的新技術、新方法；扎實開展電纜設備狀態(tài)檢測，建立電纜線路狀態(tài)評價：資料查閱、帶電監(jiān)測、巡視檢查、在線監(jiān)測的參量數(shù)據(jù)庫，提高對電纜設備技術監(jiān)督水平。

3.6建立電纜通道的運行分析制度

結合每月電纜運檢專業(yè)月度運行分析會，專題開展電纜通道隱患排查與治理分析，對電纜通道運維工作中出現(xiàn)的共性問題進行分析，總結運行經驗，找出薄弱環(huán)節(jié)，提出針對性解決措施。

4注意事項

4.1加強電纜通道的規(guī)劃管理

加強與城市規(guī)劃部門的聯(lián)系，使電網(wǎng)規(guī)劃真正作為政府進行城市的重要組成部分，從而使電網(wǎng)規(guī)劃“納入”城市規(guī)劃變?yōu)椤叭谌搿背鞘幸?guī)劃，從而保證電纜通道路徑規(guī)劃落到實地。[5]

4.2加強政府城市建設電纜通道接收管理

明確專門部門與政府城市建設電纜通道項目對接，暢通政府建設電纜通道資源的過程管理和接收環(huán)節(jié)，加強政府建設電纜通道的安全質量管理，同時對接收后的電纜通道納入日常管理，保護通道資源。

4.3將電纜通道作為主設備進行管理

按照三集五大體系專業(yè)管理要求，進一步理順電纜通道公司內部的管控環(huán)節(jié)和管控要求，梳理通道管理中的不暢流程，及時進行優(yōu)化重組，有效解決電纜通道問題。[6]

5結論

5.1建立了電纜線路通道隱患排查與治理的常態(tài)管理機制。進一步細化和明確10kV及以上電纜線路通道和通道結構排查的責任分工和排查計劃，保證了電纜通道的排查與治理工作的實效；

5.2健全完善了蚌埠電網(wǎng)電纜線路“三圖兩檔兩表”。即：蚌埠地區(qū)電網(wǎng)電纜線路系統(tǒng)接線圖、電纜線路地理平面圖、電纜線路敷設剖面及特殊結構圖；蚌埠地區(qū)電網(wǎng)電纜設備“一線一檔”、電纜線路防外破“一案一檔”；蚌埠電網(wǎng)電纜線路設備一覽表、電纜通道資料臺賬；大大提高電纜線路的運行維護效率、提高現(xiàn)場施工安全交底的準確性、提高電纜線路參數(shù)的精確度；

5.3強化了電纜通道的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管理要求，加強了政府投資電纜通道建設過程安全質量的管控，提高了政府、用戶投資電纜通道的可用完好水平；

5.4建立健全了電纜通道使用的審查、審批程序，提高電纜通道資源的利用率；完善了對停運、退役及報廢電纜通道的管理維護，提高了電纜通道完好率；

5.5制定了電纜通道內電纜線路設計和施工精益化管理標準，基本杜絕同電纜通道內多種、多條電纜線路亂穿、亂放、亂敷設、相互擠壓現(xiàn)象，提高了電纜設備的安全運行水平；

5.6加強了電纜通道運維計劃管理和質量管控，提高了備用電纜通道的運維、使用管理水平。

參考文獻

［1］皖電運檢〔2014〕28號 國網(wǎng)安徽省電力公司關于全面推進配電網(wǎng)建設管理工作的實施意見[Z].

［2］國家電網(wǎng)生〔2010〕637號 國家電網(wǎng)公司電纜通道管理規(guī)范[S].

［3］Q/GDW512-2010 國家電網(wǎng)公司電力電纜線路運行規(guī)程[S].

［4］國網(wǎng)運維檢修部運檢三〔2014〕42號 關于印發(fā)電力電纜及通道運維檢修綜合管理指導意見的通知[Z].

［5］電運檢工作〔2013〕560號 國網(wǎng)安徽省電力公司關于加強用戶資產接收管理的通知[Z].