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關(guān)鍵詞：市政工程，軟土地基，問題處理

Abstract: located in riverside, the bottom of the city zone, beach, etc, there are often high water content, high void large compressibility, strong, weak, shear bearing capacity of the lower soft soil. In such geological environment municipal engineering construction, if not to foundation do proper treatment, the foundation will not bear larger loads, such as embankment foundation may be due to the instability and cause settlement cracking even shear failure. This paper will with municipal engineering of the soft soil foundation construction problems as the breakthrough point, discusses engineering of the soft soil foundation treatment methods, in order to improve the foundation deformation and permeability engineering properties, improve the soft soil foundation of shear capacity and carrying capacity.

Keywords: municipal engineering, soft soil foundation, and dealing with problems

中圖分類號(hào)：TU99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、市政工程軟土地基的常見問題

軟土俗稱淤泥質(zhì)土，包括淤泥、泥炭、沖填土、雜填土等。地基中不同沉積年代和成因類型的軟土，對(duì)市政工程施工帶來不利的影響。筆者根據(jù)施工實(shí)踐，對(duì)軟土地基存在危害性進(jìn)行分析，認(rèn)為形成軟土地基危害性的主要原因有：

1.承載力太低的原因

軟土地基的危害性之一就是承載能力弱，在高強(qiáng)度的施工環(huán)境下，地基的整體很容易遭到破壞。軟土地基在承載力不足的原因，是因?yàn)檐浲梁扛?，譬如淤泥軟土，含水量最?5%，最高為50%。在高含水量的狀態(tài)下，軟土的孔隙被水充滿，致使土質(zhì)疏松，容易被壓縮，承載強(qiáng)度就越低。

2.沉降量太大的原因

軟土地基的不均勻沉降，會(huì)影響工程施工功能的正常發(fā)揮，譬如在市政道路施工中，沉降量太大的軟土地基道路容易出現(xiàn)裂縫，致使路面不均勻，甚至使得地下管線斷裂。軟土地基沉降量太大的原因是弱透水性使然，軟土的滲透系數(shù)小，在壓力的作用下難以在短時(shí)間內(nèi)固結(jié)，如果在加荷初期受到高強(qiáng)度的孔隙水壓力，地基強(qiáng)度就會(huì)加速降低。目前一些市內(nèi)交通主干道的路基，軟土沉降情況嚴(yán)重，這也是工程界的焦點(diǎn)難題之一。

3.地基上建筑物移位的原因

軟土地基上的建筑落成后，過了一段時(shí)間可能發(fā)生移位情況，使得周邊其他建筑和市政地下管網(wǎng)的安全性受到威脅。這種移位情況緣于軟土的高壓縮性，軟土的壓縮性與其含水量成正比，在地基上部建筑物荷載作用下，會(huì)發(fā)生不均勻沉降，在超出地基允許承載力之外時(shí)，就會(huì)發(fā)生差異性的傾斜，引起建筑物移位。

4.地下水破壞的原因

軟土地基的市政工程地下水含量高，地下水的承壓力會(huì)影響基礎(chǔ)施工，甚至破壞基礎(chǔ)施工。軟土地基本身的抗剪強(qiáng)度小，受到荷載力之后，孔隙的水沒有排除的機(jī)會(huì)，剪切面上的有效壓力低，軟土不能固結(jié)，抗剪強(qiáng)度自然薄弱。筆者在施工管理實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，某些市政工程在開挖基槽的時(shí)候，由于支撐面不足，塌方發(fā)生頻繁，這都是施工時(shí)候軟土抗剪強(qiáng)度的指標(biāo)失調(diào)引起的。

二、軟土地基處理方法

進(jìn)行市政工程地基施工，一是進(jìn)行地基勘察，分析地基土壤的性質(zhì)，二是根據(jù)工程實(shí)際情況和允許條件，選擇合適的地基加固方法，三是采取必要的保障措施，確保工程質(zhì)量。

1. 地基勘察

軟土地基勘察的目的是確定地基土壤的性質(zhì)，確定工程的地質(zhì)條件，為市政工程的施工提供足夠的地質(zhì)依據(jù)。軟土地基的勘察手段屬于綜合型的，包括調(diào)查測(cè)繪地面、鉆探和取樣、原位測(cè)試以及其他測(cè)試：①調(diào)查測(cè)繪地面。確定軟土地基分布的地形、地貌、成因、分布范圍、成分等。如果是已經(jīng)建成建筑物的地基，還要確定地基的附加應(yīng)力和強(qiáng)度。②鉆探和取樣。目的是了解軟土的厚度、狀態(tài)和層位，以及弄清楚地基所處位置地下水的埋深和排泄條件等。在進(jìn)行鉆探和取樣的過程中，要根據(jù)施工方案的技術(shù)要求，在深度掌握上與施工方案的規(guī)定一致，可采用丈量方式獲取，但誤差范圍要控制在±5cm。鉆探的方法適宜采用干鉆法，可防止粘土的擾動(dòng)和地層的破壞。至于軟土取樣，可采用靜壓法，保證所取樣本與取樣前的性質(zhì)一致。③計(jì)算地基承載力。確定軟土地基的剪切指標(biāo)。④室內(nèi)測(cè)試。將軟土地基的樣本拿到實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行測(cè)試，以工地現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境為測(cè)試依據(jù)，確定軟土樣本的含水量、密度、成分、固結(jié)壓力、透水性、壓縮性和抗剪強(qiáng)度等。⑤最后是對(duì)地基附近的地下水水質(zhì)進(jìn)行試驗(yàn)，評(píng)價(jià)地下水對(duì)工程材料的腐蝕強(qiáng)度。

2.地基加固方法選擇

軟土地基的加固方法很多，但無論哪一種方法，都不是萬能的。軟土地基加固方法的正確運(yùn)用，除了要依據(jù)工程的實(shí)際情況，還要結(jié)合每種方法的功能特點(diǎn)，選擇一種技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理，并且適應(yīng)工程的實(shí)際需求的方法。常見的地基加固方法有：①強(qiáng)夯法。此加固方法適用于碎石、沙土、飽和度低的粉土、素填土、雜填土等地基，因此要在地質(zhì)勘查之后，才能確定此法是否適用。強(qiáng)夯法的加固效果顯著，施工成本低，尤其是加固填料粒徑和含水量高的軟土地基比較適用，而且容易控制，但震動(dòng)性和噪音較大。②置換法是將軟土層換填成良質(zhì)土的方法，適用于軟粘性土層較薄的軟土。但置換法的成本高，而且在換填的過程中，對(duì)換填土的密實(shí)度要求比較高。根據(jù)施工工程的差異性，可采取開挖置換法和強(qiáng)制置換法，前者是機(jī)械和人工挖除軟土，然后換成良質(zhì)土，后者則是采用打樁和爆破等強(qiáng)制性方法，將良質(zhì)土壓入地基中，擠出軟土。③補(bǔ)強(qiáng)法是為了減少地基土的壓縮變形，采用土釘、板磚等約束地基土，使地基形成復(fù)合型的地基。④土質(zhì)改良法是利用力學(xué)、化學(xué)和物理學(xué)等方法加大地基土的密度，并促使地基土固結(jié)，通常采用的方法有：第一是利用排水的方式讓地基土中的孔隙水慢慢排出，孔隙縮小之后，地基土的密度就會(huì)相應(yīng)加大，其抗剪切強(qiáng)度也就得到提高。第二是震動(dòng)擠實(shí)法，此法適用于砂性土層，常用射水震動(dòng)方法，讓砂石等排列密實(shí)，但這種方法的滲透系數(shù)比較小，而且不容易排除孔隙水，只能作為輔助補(bǔ)充的方法。第三是固結(jié)法，即沿著軟土的孔隙注入固化劑，再進(jìn)行攪拌，使其和軟土混合，促使軟土凍結(jié)。

3.施工質(zhì)量的保障措施

為保證市政工程的施工質(zhì)量，要做好施工過程中的各項(xiàng)質(zhì)量保障措施：①嚴(yán)格按照施工方案的標(biāo)準(zhǔn)和要求施工，并認(rèn)真執(zhí)行施工過程中的每項(xiàng)制度，尤其是隱蔽工程方面的質(zhì)量管理，要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，并做好施工記錄。②按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，建立崗位職責(zé)，要求每個(gè)負(fù)責(zé)人員都要熟悉施工程序，做好跟蹤檢查和交底工作，提高技術(shù)管理水平。③為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，項(xiàng)目技術(shù)的負(fù)責(zé)人要根據(jù)設(shè)計(jì)需求確定技術(shù)參數(shù)，而施工材料管理人員要嚴(yán)格驗(yàn)收材料，杜絕不合格材料混入施工現(xiàn)場(chǎng)。④全面檢查監(jiān)督施工工藝的落實(shí)情況，督促相關(guān)施工人員按照技術(shù)要求施工，做好施工記錄。⑤技術(shù)交底工作落實(shí)到位，施工中要認(rèn)真檢查工作執(zhí)行情況。⑥如果施工中發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問題，要及時(shí)匯報(bào)，不得隱瞞。⑦工程竣工后，進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，將質(zhì)量隱患扼殺在交付使用之前。

三、結(jié)束語

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展要求市政工程加大建設(shè)力度，隨著工程規(guī)模的擴(kuò)大，市政工程遇到軟土基地的幾率越來越高，軟土地基是一種承載力弱的不良地基，嚴(yán)重影響地基的穩(wěn)定性。為解決市政工程軟土地基問題，我們要對(duì)工程的地基進(jìn)行科學(xué)勘察，通過分析地基軟土的性質(zhì)，為工程施工提供依據(jù)，而在施工過程中，相關(guān)的軟土地基加固方法，必須根據(jù)勘察的數(shù)據(jù)進(jìn)行選擇確定，并在施工中采取適當(dāng)?shù)墓こ藤|(zhì)量保障措施，提高軟土地基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，為建筑物的施工提供良好的地基條件，保證市政工程的順利施工。

參考文獻(xiàn)

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[4]高繼忠.談?dòng)倌噘|(zhì)軟土地基加固處理措施[J].安徽建筑，2009年4期：111-116.

篇2

關(guān)鍵詞：市政道路；軟土地基；施工；分析

本文以A城市的市政道路工程建設(shè)為例，該城市的市政道路工程位于某水道旁邊，其中軟土地基作業(yè)的面積大約在 ，道路軟基工程的施工寬度在 ，工程師針對(duì)該工程設(shè)計(jì)了四種效果明顯的道路軟基處理方案。在工程完成后，對(duì)各個(gè)路段的土層進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示，對(duì)道路軟基根據(jù)不同的施工方案進(jìn)行施工，都會(huì)在一定程度上改變軟基的物理力學(xué)性能，符合道路軟基工程對(duì)設(shè)計(jì)方案的要求標(biāo)準(zhǔn)。

一、道路工程中的地質(zhì)地貌

（一）人工填土層的情況

人工填土層按照回填方式分為兩個(gè)亞層：沖填土和素填土，其中素填土是指均沒有完成自重固結(jié)。

（二）交互相沉積層的情況

淤泥間粘土層的土質(zhì)按照土類形狀、上下關(guān)系分為八個(gè)亞層，分別是淤泥層、亞粘土層、含粘性土細(xì)砂層、淤泥層、亞粘土層、淤泥質(zhì)亞粘土層、亞粘土層、含粘性土細(xì)砂層。

二、市政道路工程中軟土地基的固結(jié)機(jī)理

市政道路工程中軟土地基的固結(jié)機(jī)理的工作重心是分析怎樣讓軟土中的孔隙水、土體顆粒、間自由水順利從土體中排出，這一方面是軟土地基固結(jié)工作能否完成的關(guān)鍵。通常我們?cè)诠こ讨羞x用的是塑料排水板豎向排水的方法，或者地表砂墊層橫向排水方與強(qiáng)夯動(dòng)荷載結(jié)合的方法，對(duì)軟土基地進(jìn)行相關(guān)作業(yè)工作，通過分析路基上部人工填土的實(shí)際情況和路基施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境情況，利用強(qiáng)夯動(dòng)荷載產(chǎn)生的附加應(yīng)力，完成軟土地基的固結(jié)工作。

下面我們來分析管井降水體系與強(qiáng)夯動(dòng)荷載結(jié)合的方式對(duì)軟土地基進(jìn)行施工作業(yè)的情況。A城市的市政道路工程中的部分路段人工填土層是較厚雜填土，填土層厚度在 左右，填土中摻有大顆粒的石塊、磚頭等雜質(zhì)[1]。在該種情況下，若使用塑料排水板則不能夠穿透上面的人工填雜土從而進(jìn)入下面的軟土層，因此，我們必須采用管井作豎向的排水方式。首先，強(qiáng)夯能量利用“從高到低的”作用，由高能量貫穿路基上面的人工填土層，產(chǎn)生“硬殼”和“架橋”的情況；其次，對(duì)那些非常厚的填土層來說，高能量的夯擊完成對(duì)下面軟土層的沖擊效果，進(jìn)一步壓縮排水固結(jié)效果；最后，我們通常情況下采用的“滿夯”低能量夯擊方法，能夠達(dá)到密實(shí)和手鏈地層土質(zhì)的效果。

水泥土攪拌樁的應(yīng)用是固結(jié)軟土地基的深層攪拌方式，一些專業(yè)書籍中稱之為濕法，在市政道路工程建設(shè)中使用噴水泥漿攪拌軟土的方法進(jìn)行作業(yè)。該方法中，在地基內(nèi)部將軟土和固化劑進(jìn)行充分融合，使它們相互之間發(fā)生物理、化學(xué)反應(yīng)，使軟土固結(jié)，形成穩(wěn)定的、整體的、有一定強(qiáng)度的優(yōu)質(zhì)地基，進(jìn)而保證市政道路工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

三、市政道路工程中軟土地基的施工方案

塑料排水板豎向排水的方法、地表砂墊層橫向排水方與強(qiáng)夯動(dòng)荷載結(jié)合的方法：首先，參數(shù)的設(shè)計(jì)， 型塑料排水板，土下深度為 ，布置形式的距離為 ，表現(xiàn)為梅花形。砂墊層是中粗砂，強(qiáng)夯為低、中、高能量級(jí)，夯錘半徑是 ，重量是 。其次，該方法的施工流程為：找 的雙行橫坡，路床平整修建排水明溝、盲溝鋪填中粗砂墊層塑料排水板的布設(shè)監(jiān)控設(shè)施的安裝強(qiáng)夯前的填土工作施工完成后的監(jiān)測(cè)工作評(píng)價(jià)、驗(yàn)收工作。該方式的優(yōu)點(diǎn)是土層固結(jié)良好，適合地表為素填土或雜填土的深厚軟土地質(zhì)[2]。塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水系統(tǒng)與堆載靜荷載預(yù)壓軟土地基的方法：首先，參數(shù)的設(shè)計(jì)，分為四級(jí)加載，每級(jí)加載約 ，加載的間隔時(shí)間是 ，歷時(shí) ；其次，該方法的施工過程為：找 的雙行橫坡，路床平整修建排水明溝、盲溝鋪填中粗砂墊層塑料排水板的布設(shè)監(jiān)控設(shè)施的安裝強(qiáng)夯前的填土工作施工完成后的O測(cè)工作評(píng)價(jià)、驗(yàn)收工作。該種方法的優(yōu)點(diǎn)是土層的固結(jié)工作效果較好，但是工期較長，成本較高。

四、施工時(shí)應(yīng)注意哪些問題

在工程的施工過程中，主要應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注這5各方面：第一，排水系統(tǒng)的質(zhì)量把控，該方面主要有塑料排水板材質(zhì)和施工質(zhì)量的管理；盲溝、砂墊層、細(xì)粉砂回填料質(zhì)量方面的管理；管井成井質(zhì)量的管理；抽排水工作的監(jiān)管等方面。第二，強(qiáng)夯前的填土過程的有效控制，首先，我們要保證路基排水系統(tǒng)的正常工作，在強(qiáng)夯前要分別進(jìn)行幾次 厚土方的填筑工作。采用填筑粉細(xì)砂進(jìn)行填筑工作，對(duì)強(qiáng)夯的施工有著明顯的效果，利用粉細(xì)砂含泥量少的特點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)工作的施工作業(yè)。第三，夯擊能的控制，該方面的注意事項(xiàng)包括夯錘的重量、夯錘落距、夯點(diǎn)的位置選擇、和夯擊次數(shù)等，在該過程中，我們應(yīng)該保證夯擊深度控制在夯錘寬度的二分之一內(nèi)，否則強(qiáng)夯的效果不理想[3]。

五、結(jié)論

市政道路工程建設(shè)中軟土地基處理的主要目的是通過有效的處理方式，改變軟土的物理力學(xué)性能，使其能夠達(dá)到市政道路工程建設(shè)對(duì)地基的要求標(biāo)準(zhǔn)，為整體工程的實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)，保證工程的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量，減少工程的建設(shè)工期，我們通過有效的方式對(duì)軟土地基進(jìn)行處理，使處理后的軟土地基的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到工程的標(biāo)準(zhǔn)，通過先進(jìn)的技術(shù)手段和對(duì)環(huán)境影響的測(cè)評(píng)，選取最合適的方案進(jìn)行落實(shí)工作。

參考文獻(xiàn)：

[1]沈安登.淺析市政道路建設(shè)中軟土地基的處理方法[J].智能城市，2016，（05）：33.

篇3

為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，培育和發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收益分配和管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和財(cái)政部、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，我們制定了《北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定

為規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收益分配管理，培育和發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和財(cái)政部、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

一、職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房和按成本價(jià)購買的公有住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

二、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購房人按上市出售的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房所在地的標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。在標(biāo)定地價(jià)明確前，土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。

購房者繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款后，按出讓土地使用權(quán)的商品住房辦理產(chǎn)權(quán)登記。

三、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，其土地出讓金依法上交財(cái)政，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

已購公有住房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的，其上交的相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款按已購公有住房原產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，分別上交中央財(cái)政和地方財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。其中已購公有住房原產(chǎn)權(quán)屬行政機(jī)關(guān)的，全額上交財(cái)政；屬事業(yè)單位的，50％上交財(cái)政，50％返還原產(chǎn)權(quán)單位；屬事業(yè)單位的，全額返還原產(chǎn)權(quán)單位。

四、職工出售已購公有住房屬于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每建筑平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000元－5000元（含）的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。售價(jià)扣除歸出售人所有部分后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

屬于超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購買超標(biāo)面積的房價(jià)款后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

五、已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，除由購房人按第二條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。

六、出售人是住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請(qǐng)返還其夫婦雙方應(yīng)得的住房補(bǔ)貼，返還額不超過上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位的售房收入部分且不超過職工應(yīng)得的住房補(bǔ)貼。

七、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納稅費(fèi)。

篇4

經(jīng)第14次市長辦公會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)將市房地局《關(guān)于北京市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理的若干意見》轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真組織貫徹執(zhí)行。

關(guān)于北京市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理的若干意見（市房地局  一九九八年十一月）

為支持國有企業(yè)改革，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，進(jìn)一步推行土地有償使用制度，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)原國家土地管理局《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》和國家及本市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就國有企業(yè)改革中企業(yè)原有劃撥土地使用權(quán)處置的有關(guān)問題，提出如下意見：

一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司、股份有限公司，組建企業(yè)集團(tuán)，實(shí)行股份合作制改組，以及企業(yè)實(shí)行兼并、合并、出售、破產(chǎn)、租賃等改革時(shí)，涉及的原劃撥土地使用權(quán)處置，均須按本意見執(zhí)行。

二、北京市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市國有企業(yè)劃撥土地使用權(quán)管理的行政主管部門。各區(qū)、縣房屋土地管理局（土地管理局）按土地出讓管理審批權(quán)限，負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)的管理工作。

三、國有企業(yè)持有的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。

對(duì)國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）和保留劃撥用地方式予以處置。

國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)作為企業(yè)資產(chǎn)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

國有土地租賃，是指土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)規(guī)劃部門同意，改變?cè)贤?guī)定的土地使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。簽訂土地租賃合同和轉(zhuǎn)讓土地租賃合同應(yīng)當(dāng)辦理土地登記或變更登記手續(xù)。年租金標(biāo)準(zhǔn)采取土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)折算的方法計(jì)算。土地租賃期限不超過同類用途下的土地使用權(quán)出讓最高年限。

國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后新設(shè)企業(yè)的行為。以出資（入股）方式處置后，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

保留劃撥用地，是指經(jīng)市政府批準(zhǔn)，國有企業(yè)繼續(xù)采取無償方式使用國有土地。以保留劃撥用地方式處置的國有土地使用權(quán)，應(yīng)繼續(xù)按原用途使用。轉(zhuǎn)讓、出租劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市房地局審批，依法補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓、租賃手續(xù)或交納土地收益。

四、下列企業(yè)用地，經(jīng)市房地局審核，可暫按劃撥用地方式處置和管理：

（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，但改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司的除外；

（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；

（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的；

（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的，或國有大中型骨干企業(yè)改制為非上市的股份有限公司、有限責(zé)任公司或企業(yè)集團(tuán)，且國有股權(quán)占50％以上，其使用的劃撥土地使用權(quán)未作價(jià)入股且未改變土地使用性質(zhì)的；

（五）國有企業(yè)分立后，土地使用性質(zhì)不發(fā)生改變的；

（六）國有企業(yè)為安排下崗人員再就業(yè)，利用原廠房在企業(yè)內(nèi)部興辦第三產(chǎn)業(yè)，原廠房占用的土地，但原廠房出租、轉(zhuǎn)讓的除外；

（七）企業(yè)的職工住宅、學(xué)校、托兒所、醫(yī)院等福利性設(shè)施用地；

（八）國有企業(yè)改制中涉及的國有土地，未實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃且不宜辦理土地使用權(quán)出讓或租賃的。

前款第（二）（三）（四）（五）（六）項(xiàng)保留劃撥用地方式的期限不超過5年。

五、國有企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，凡不能保留劃撥用地方式處置的，均須分別以如下方式處置：

（一）根據(jù)國家及北京市產(chǎn)業(yè)政策，須由國家控股的關(guān)系國計(jì)民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)企業(yè)或大中型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責(zé)任公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的，涉及的劃撥土地使用權(quán)，按照國有資產(chǎn)投資主體由國家土地管理部門批準(zhǔn)或市房地局報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以采取國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置。土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國家股股權(quán)，由審批單位委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有、經(jīng)營管理并接受委托單位的監(jiān)督。

（二）國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)以出讓方式處置。具備條件的，應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣方式出讓。

（三）國有企業(yè)利用原劃撥土地從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)以出讓方式處置。

（四）有下列情形之一的，企業(yè)可以選擇出讓或租賃方式處置國有土地使用權(quán)：

1.不符合作價(jià)入股方式處置條件的國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的；

2.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的；

3.國有企業(yè)租賃、承包或委托給企業(yè)（個(gè)人）經(jīng)營的；

4.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的；

5.國有企業(yè)利用原劃撥用地改變使用性質(zhì)，從事經(jīng)營活動(dòng)的，但本意見第四條第六款及第五條第三款規(guī)定的情形除外；

6.符合保留劃撥用地或作價(jià)入股方式處置的條件，經(jīng)企業(yè)自身申請(qǐng)的。

六、在國有企業(yè)改革涉及原劃撥土地使用權(quán)處置過程中，根據(jù)企業(yè)的不同情況，可給予以下優(yōu)惠政策：

（一）破產(chǎn)企業(yè)的原劃撥土地使用權(quán)出讓所得，按照國家有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工。破產(chǎn)企業(yè)將房地產(chǎn)連同土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地使用權(quán)處置所得也首先用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工。破產(chǎn)企業(yè)沒有參加養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)基金社會(huì)統(tǒng)籌或者養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)基金社會(huì)統(tǒng)籌不足的，也可從土地使用權(quán)出讓所得中支付。剩余部分作為破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)處置；

（二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)國有工業(yè)企業(yè)及市政府確定的國有大中型骨干企業(yè)以出讓方式處置土地使用權(quán)的，政府收取土地出讓金的40％，其余作為國家對(duì)企業(yè)（原土地使用者）的投入；在規(guī)定期限內(nèi)支付有困難的，可經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，緩至2年內(nèi)交齊。如屬市政府確立的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，收取的土地出讓金比例可進(jìn)一步降低；

（三）按照國務(wù)院規(guī)定，屬特殊行業(yè)的國有企業(yè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，其土地收益可全額留給企業(yè)，用于安置企業(yè)職工以及償還企業(yè)債務(wù)；

（四）以租賃方式處置原劃撥土地使用權(quán)的國有企業(yè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可在3年內(nèi)免交租金；

（五）以作價(jià)入股方式處置土地的企業(yè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，國家可在3年內(nèi)免分紅利；

（六）市政府批準(zhǔn)實(shí)施搬遷的污染擾民企業(yè)，繼續(xù)執(zhí)行《北京市實(shí)施污染擾民企業(yè)搬遷辦法》。

七、土地使用權(quán)除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，應(yīng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。地價(jià)評(píng)估，由企業(yè)委托具有相應(yīng)土地估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

八、國有企業(yè)改革須根據(jù)本意見，擬訂企業(yè)土地處置方案提交國家土地管理部門或市房地局批準(zhǔn)后實(shí)施。具體辦理程序如下：

（一）企業(yè)向土地管理部門申請(qǐng)確權(quán)登記。國有企業(yè)改革中被處置的國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)權(quán)屬合法、無爭議。尚未辦理登記的，企業(yè)應(yīng)向市房屋土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬審核，取得土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明。

（二）企業(yè)向土地管理部門申請(qǐng)審批土地使用權(quán)處置方案和確認(rèn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果。企業(yè)或企業(yè)主管部門擬訂土地使用權(quán)處置方案并報(bào)請(qǐng)土地管理部門審批。主要內(nèi)容應(yīng)包括企業(yè)改革的形式和內(nèi)容、企業(yè)現(xiàn)使用土地的狀況和擬處置土地的狀況、擬處置方式和處置價(jià)格（保留劃撥用地方式的除外）及理由等。

土地使用權(quán)除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，均需將地價(jià)評(píng)估報(bào)告報(bào)土地管理部門確認(rèn)。報(bào)批時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交土地使用權(quán)處置方案、企業(yè)改革的批準(zhǔn)文件、企業(yè)改革方案、地價(jià)評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證書或土地權(quán)屬證明和需提交的其他材料。

企業(yè)進(jìn)行公司制改造、改組或組建企業(yè)集團(tuán)，屬于國務(wù)院或國務(wù)院授權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的公司和企業(yè)集團(tuán)以及境外上市公司的，土地估價(jià)結(jié)果和土地使用權(quán)處置方案由企業(yè)主管部門先報(bào)市房地局初審，再報(bào)國家土地管理部門確認(rèn)、審批；屬于市人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的公司和企業(yè)集團(tuán)，土地估價(jià)結(jié)果和土地使用權(quán)處置方案報(bào)市房地局確認(rèn)、審批。

企業(yè)實(shí)行股份合作制改組、租賃經(jīng)營和出售、兼并、合并、破產(chǎn)的，土地估價(jià)結(jié)果和土地使用權(quán)處置方案，屬于中央單位的，報(bào)國家土地管理部門確認(rèn)、審批；其他企業(yè)報(bào)市房地局確認(rèn)、審批。

（三）土地管理部門擬文確認(rèn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果并審批土地使用權(quán)處置方案。市房地局根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限對(duì)地價(jià)評(píng)估結(jié)果和土地使用權(quán)處置方案進(jìn)行確認(rèn)或初審，并簽發(fā)土地使用權(quán)處置批準(zhǔn)文件和地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件。

（四）簽訂合同與變更土地登記。土地使用權(quán)處置方案得到批準(zhǔn)后，采取國有土地使用權(quán)出讓方式處置的，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)處置批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)文件按出讓審批權(quán)限與市或區(qū)、縣房地局簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。租賃合同審批權(quán)限原則上與土地使用權(quán)出讓合同審批權(quán)限相同，區(qū)、縣屬國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)租賃，可經(jīng)市房地局授權(quán)后，由區(qū)、縣房地局具體辦理。采取國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置的，企業(yè)應(yīng)持國家土地管理部門或市房地局簽署的土地使用權(quán)處置批準(zhǔn)文件以及作價(jià)出資（入股）決定書，按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。采取保留劃撥用地方式處置的，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)處置批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)文件按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

九、對(duì)土地權(quán)屬不合法或有爭議、未辦理土地登記或未能提供土地權(quán)屬證明，不按土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章及本意見進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的，地價(jià)評(píng)估結(jié)果不予確認(rèn)，土地使用權(quán)處置方案不予批準(zhǔn)。

企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的，屬于非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地行為，應(yīng)按土地管理法律、法規(guī)處罰。

土地管理部門違反本意見批準(zhǔn)的土地使用權(quán)處置方案無效，其上級(jí)主管部門或所在單位應(yīng)對(duì)有關(guān)責(zé)任人員追究行政責(zé)任。

十、市政府根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，作為市政府授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理，由市房地局頒發(fā)國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。被授權(quán)的上述公司憑授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資（入股）或租賃等方式配置土地，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書和有關(guān)文件，按規(guī)定辦理土地變更登記手續(xù)。

被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司須接受市房地局的監(jiān)督管理。被授權(quán)的企業(yè)必須對(duì)土地資產(chǎn)保值增值情況提供年度報(bào)告；對(duì)企業(yè)土地股權(quán)的年度變化情況以及對(duì)土地資產(chǎn)處置的文件及時(shí)送市房地局備案；市房地局每年要對(duì)企業(yè)經(jīng)營土地資產(chǎn)的情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。企業(yè)違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定以及超越授權(quán)經(jīng)營的權(quán)限和范圍使用土地或處置土地資產(chǎn)的，市房地局有權(quán)依法予以查處，并追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

中央在京企業(yè)用地，其國有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營的，按國家土地管理部門的有關(guān)規(guī)定辦理。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)將土地資產(chǎn)保值增值年度報(bào)告、土地股權(quán)年度變化情況以及對(duì)土地資產(chǎn)處置的文件及時(shí)送市房地局備案。

十一、國有企業(yè)改革涉及集體所有制土地的，其集體所有制性質(zhì)可維持不變；確需改變的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)征為國有土地后，再依據(jù)本意見有關(guān)條款辦理。

篇5

關(guān)鍵詞：土地整理；施工進(jìn)度；具體措施

中圖分類號(hào)：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-0432（2012）-06-0031-1

1 施工進(jìn)度安排

1.1 施工總進(jìn)度安排、計(jì)劃編制的原則

施工總進(jìn)度計(jì)劃是根據(jù)土地整理開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行編制。

提高對(duì)施工準(zhǔn)備期的重視程度，從實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)編制、“三通一平”、復(fù)測(cè)、圖紙審核。原材料進(jìn)場(chǎng)、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、征地拆遷、機(jī)械調(diào)轉(zhuǎn)安裝調(diào)試等多角度，全方位的統(tǒng)籌考慮，盡早安排，以縮短施工準(zhǔn)備期的時(shí)間。

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的管理力量，抽調(diào)富有類似施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員承擔(dān)本工程的施工，合理調(diào)配資源，保證盡早開工。

本工程規(guī)模大、戰(zhàn)線長、工程項(xiàng)目復(fù)雜、工期較緊、各分項(xiàng)工程、各工序間須采用平行流水作業(yè)的施工方法展開施工。

合理劃分施工區(qū)段，資源優(yōu)化組合。

(1)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的節(jié)點(diǎn)工期，并結(jié)合我公司多年來的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)安排項(xiàng)目施工進(jìn)度；

(2)以土地平整、渠系、道路工程及交叉建筑物工程等為重點(diǎn)，兼顧其他工程，統(tǒng)籌安排施工程序，在確保關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)工期的同時(shí)，求得項(xiàng)目進(jìn)度整體協(xié)調(diào)進(jìn)展；

(3)組織好土地平整、渠系、道路工程及交叉建筑物工程等多工作面、多工序的平行交叉作業(yè)，提高工作面的利用效率，節(jié)省直線工期；

(4)充分考慮各種因素對(duì)施工的影響“穩(wěn)中求快”的施工原則施工；多完成工程量，緩解工期壓力；

(5)采用先進(jìn)的機(jī)械化施工技術(shù)方案，提高工程質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，確保項(xiàng)目施工優(yōu)質(zhì)、高效順利完成；

(6)采用中等施工強(qiáng)度安排工期，對(duì)施工中的不可預(yù)見因素留有充足的回旋余地；

(7)在確保施工進(jìn)度的同時(shí)，注意均衡生產(chǎn)和文明施工，力求資源的合理配置。

1.2 關(guān)鍵線路分析

前期以臨建、土地平整、渠系、道路基礎(chǔ)工程及交叉建筑物工程施工為關(guān)鍵工作，后期以路面工程為關(guān)鍵工作。本工程特點(diǎn)是：戰(zhàn)線長，工期緊，施工強(qiáng)度高，勞動(dòng)力用量大，又趕上一個(gè)冬雨季施工等特點(diǎn)。根據(jù)工程施工組織設(shè)計(jì)及各部位施工工序、各工序時(shí)間、空間的邏輯關(guān)系，準(zhǔn)確地把握著整個(gè)工程的施工面貌，合理的安排施工總進(jìn)度，統(tǒng)籌各方面的制約因素，確保2010年6月30日前工程全部結(jié)束竣工。針對(duì)以上特點(diǎn)，采用科學(xué)的、先進(jìn)的、適合本工程的施工方法。

通過對(duì)整個(gè)工程施工進(jìn)度分析，在多工作面同時(shí)施工的情況下，合理組織施工，合理配置機(jī)械設(shè)備，在施工高峰期施工機(jī)械、勞動(dòng)力能滿足要求，施工總進(jìn)度安排是可能的。

由于控制工期的要求，整個(gè)工期的施工強(qiáng)度，這就務(wù)必使投入的設(shè)備、勞動(dòng)力較為集中，以確保總工期的完成。

2 工期保證措施

2.1 保證工期的組織措施

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織指揮，作到指揮正確、指揮得力、效率高、應(yīng)變能力強(qiáng)。建立以項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理、總工程師為首的管理體系，決策重大施工問題，確定重大施工方案，分析施工進(jìn)度，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度落后施工組織設(shè)計(jì)要求時(shí)，提出加快施工進(jìn)度措施；建立健全崗位責(zé)任制，施工人員定崗定責(zé)，嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝措施，嚴(yán)明施工紀(jì)律，按設(shè)計(jì)要求施工；成立技術(shù)專家組與現(xiàn)場(chǎng)管理人員共同研究，制定嚴(yán)密、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、合理的施工方案和方法，充分依靠科技，開展科技攻關(guān)活動(dòng)，優(yōu)化施工方案，為加快施工進(jìn)度，保證工期提供保障；深化改革、完善項(xiàng)目管理模式，完善競爭機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，實(shí)行全員風(fēng)險(xiǎn)承包，任務(wù)層層落實(shí)，把工期效率和職工個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰，充分調(diào)動(dòng)全體職工的積極性；春節(jié)不休息，加班加點(diǎn)。

2.2 保證工期的技術(shù)措施

掌握設(shè)計(jì)意圖，編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，逐級(jí)負(fù)責(zé)，認(rèn)真實(shí)施，并在實(shí)踐中不斷優(yōu)化，施組的實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵在強(qiáng)化管理，高起點(diǎn)、高質(zhì)量、嚴(yán)要求；

施工準(zhǔn)備期抓“兩短一快”即進(jìn)場(chǎng)時(shí)間短、準(zhǔn)備時(shí)間短。形成生產(chǎn)能力快。施工過程中合理組織，抓好程序化、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，提高施工進(jìn)度，保持穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)；

認(rèn)真做好工程的統(tǒng)籌，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工作，科學(xué)組織、合理安排、均衡生產(chǎn)。牢牢抓住關(guān)鍵工序的管理與控制，控制循環(huán)作業(yè)時(shí)間，減少工序銜接時(shí)間，提高施工效率；

對(duì)特殊及不良地質(zhì)段精心編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)專家組審定，確保其科學(xué)、合理、可行；

加強(qiáng)地質(zhì)超前預(yù)報(bào)工作，在開挖前制定出相應(yīng)具體的對(duì)策和措施，避免延誤施工時(shí)間。

2.3 資源保證措施

合理配置設(shè)備，加強(qiáng)管、用、養(yǎng)、修，確保工期。

配備足夠的土方開挖等施工設(shè)備，組成機(jī)械化配套作業(yè)線，以先進(jìn)的設(shè)備，保證施工順利進(jìn)行，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。編制機(jī)械安全技術(shù)操作規(guī)程，組織專家深入現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督檢查設(shè)備安全工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，消除隱患，使機(jī)械設(shè)備達(dá)到安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低消耗的運(yùn)行。嚴(yán)禁違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律和蠻干等操作行為。

2.4 工期保證措施

成立技術(shù)專家組與現(xiàn)場(chǎng)管理人員共同研究，制定嚴(yán)密、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用合理的施工方案和方法，充分依靠科技，開展科技攻關(guān)活動(dòng)，優(yōu)化施工方案，為加快施工進(jìn)度、保證工期提供技術(shù)保障，投入足夠數(shù)量、狀態(tài)良好的土方開挖等機(jī)械設(shè)備和足夠的機(jī)械操作人員，機(jī)械配套、性能好、效率高，有效地保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和指揮，保證工序間緊密街接，下道工序的準(zhǔn)備時(shí)間在上道工序完成前，減少工序準(zhǔn)備時(shí)間。

做好臨時(shí)道路路面養(yǎng)護(hù)工作，為工程施工創(chuàng)造良好環(huán)境條件。

篇6

【關(guān)鍵詞】 軟基 施工技術(shù) 質(zhì)量控制

1 概述

在公路結(jié)構(gòu)中，路基作為路面的支承結(jié)構(gòu)，對(duì)公路的穩(wěn)定性和承載力起著非常重要的作用。公路通車后，交通載荷壓力將通過路面結(jié)構(gòu)傳遞到路基，所以，為保證道路的正常使用，必須要確保路基的施工質(zhì)量。在公路建設(shè)中，常常會(huì)在沼澤、湖、塘、江河、盆地及山間洼地分布有沉積的軟土，要在這些地區(qū)修筑路基，必須要進(jìn)行加固處理才能夠防止路基失穩(wěn)和過量沉降。所以，軟土地基處理也是公路工程建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)待不同的軟土地質(zhì)，應(yīng)根據(jù)施工條件來選擇不同的施工方法，并通過相應(yīng)的措施對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制。

2 軟土的性質(zhì)

軟土是淤泥、淤泥質(zhì)土、軟黏性土的總稱。軟土親水性強(qiáng)但透水性弱，具有明顯的方向感，所以在施工中，由于軟土地基中孔隙水壓力較高，影響其強(qiáng)度，壓實(shí)地基時(shí)較為困難，且行車和施工作業(yè)都不方便。

軟土還具有壓縮性強(qiáng)、抗剪強(qiáng)度低的物理特性。由于軟土及沼澤空隙較大，土粒間連接結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，具有高壓縮性的特點(diǎn)，且隨著液限的增加而增強(qiáng)；抗剪強(qiáng)度低與排水固結(jié)有著密切的關(guān)系，排水剪切時(shí)，抗剪強(qiáng)度會(huì)隨固結(jié)程度增加而增大。

3 軟土地基的處理要求

軟土有本身獨(dú)特的物理性質(zhì)和力學(xué)性質(zhì)，當(dāng)公路修筑在軟土層之上，如何采取有效的施工組織和計(jì)劃，才能夠保證軟土地基的合理極限高度？如何通過載荷承受力和軟土厚度等來保證地基的沉降量？下面的幾點(diǎn)基本原則是在施工開始時(shí)必須要了解的。

（1）軟土地段路基應(yīng)該提前安排施工，以保證在路堤完成后留有沉降期，如果設(shè)計(jì)中沒有明確規(guī)定，一般不少于6個(gè)月，沉降期內(nèi)不應(yīng)在路堤上進(jìn)行任何后續(xù)工程。在地基的固結(jié)度達(dá)到設(shè)計(jì)的規(guī)定值時(shí)，確保路基沉降趨于穩(wěn)定時(shí)，才可以修筑路面。（2）工程進(jìn)行中要實(shí)時(shí)做好沉降監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)沉降板要安裝在路中線上，縱向間距以200m為宜，在橋頭引道路堤，要安裝在路中線和兩側(cè)路肩邊緣線上，以50m間距為宜。（3）路堤填筑中，填一層要監(jiān)測(cè)一次，水平位移每晝夜不應(yīng)超過0.5cm，沉降量不應(yīng)大于1.5cm，當(dāng)超過時(shí)就要暫停填筑，等到沉降量及位移量小于規(guī)定值后再繼續(xù)施工。

4 軟基處理的施工技術(shù)

當(dāng)路堤的穩(wěn)定性和沉降計(jì)算不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，就需要對(duì)軟土、沼澤地基進(jìn)行加固，加固的方法有很多，下面就以袋裝砂井技術(shù)和粉噴樁施工技術(shù)為例，進(jìn)行具體的分析和總結(jié)。

（1）袋裝砂井施工技術(shù)。1）施工方法概述：袋裝砂井的施工，是將裝有空袋的導(dǎo)管，按設(shè)計(jì)的井位就位，整理樁尖并使之與導(dǎo)管緊密結(jié)合，再將導(dǎo)管沉入到低于設(shè)計(jì)高程的10到20cm處，通過振動(dòng)，將干砂裝入袋中，砂袋裝滿后即可卸下，擰緊套管上蓋并提升導(dǎo)管。當(dāng)砂袋按要求長度露出地面，一個(gè)袋裝砂井完成，將導(dǎo)管移至下一個(gè)砂井位置，繼續(xù)施工。在施工準(zhǔn)備的材料選擇中，要注意選擇使用聚丙烯、聚乙烯材料制成，抗拉強(qiáng)度、滲透系數(shù)合乎規(guī)格的砂袋；砂子要選擇堅(jiān)硬、干燥、清潔、無雜質(zhì)的中、粗砂。2）優(yōu)點(diǎn)：袋裝砂井加固地基的施工技術(shù)最早是1934年美國加州公路局發(fā)明和采用的，是利用袋裝砂井作為排水通道，使軟基中的水分排出，從而縮短固結(jié)時(shí)間。袋裝砂井作為普通砂井技術(shù)的提高和發(fā)展，是砂井排水法的延續(xù)，它與普通砂井相比具有以下優(yōu)點(diǎn)：①完全杜絕了砂井?dāng)鄻逗涂s頸的病害。袋裝砂井是把砂裝入具有良好透水性、足夠抗拉強(qiáng)度的編織袋內(nèi)，可以避免斷樁、縮頸等妨礙排水作用的現(xiàn)象產(chǎn)生。②袋裝砂井方法在造孔中可采用較輕的設(shè)備，改善較軟地基的施工條件。③在滿足相同排水要求的條件下，袋裝砂井的直徑更小，可以節(jié)省砂井的用砂量，節(jié)約成本。3）施工質(zhì)量控制措施。①施工中要特別注意控制砂袋的直徑，首先要根據(jù)砂樁的周長計(jì)算砂袋的直徑，對(duì)砂袋按尺寸剪裁，選用的導(dǎo)管內(nèi)徑要略大于設(shè)計(jì)的樁徑，保證砂袋在施工中能順利進(jìn)入管中。②在袋裝砂井施工中，需對(duì)井距、井長、井深、豎直度、灌砂率進(jìn)行抽樣檢查，將偏差控制在設(shè)計(jì)要求的范圍內(nèi)。③在用樁架吊起砂袋入井時(shí)，應(yīng)確保砂袋垂直下井，防止砂袋發(fā)生扭結(jié)、磨損、斷裂等。完成裝砂后，提升鋼套管時(shí)，要垂直提起，防止磨損砂袋。

（2）粉噴樁施工技術(shù)。1）施工方法概述：粉噴樁施工技術(shù)于20世紀(jì)70年代首先由日本和瑞典分別提出、推廣和應(yīng)用，我國于80年代初引入此項(xiàng)技術(shù)，主要適用于加固各種成因的飽和軟粘土。粉噴樁施工是在鉆機(jī)鉆孔時(shí)，回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤和加壓機(jī)構(gòu)通過鉆桿向鉆頭施加作用力，鉆頭在軸壓力和回旋扭距作用下切入土層切碎土體達(dá)到設(shè)計(jì)深度后，然后反向旋轉(zhuǎn)提升鉆頭，同時(shí)利用壓縮空氣輸入水泥和石灰粉體，通過鉆頭的攪拌作用，使固化劑和土體充分拌和，邊提升鉆頭邊噴入固化劑，邊攪拌邊混合，直到鉆頭提出地面完成一根樁的施工。2）優(yōu)點(diǎn)：①粉噴樁施工利用攪拌法將水泥固化劑和原土地基軟土攪拌混合，最大限度利用了原土；②粉噴樁施工對(duì)軟土周圍構(gòu)造物影響程度較小，因?yàn)閿嚢钑r(shí)一般不會(huì)將地基擠出；③通過粉噴樁技術(shù)加固后的土體重度基本不變，這就不會(huì)對(duì)軟土下臥層產(chǎn)生附加沉降；④粉噴樁施工造價(jià)低廉，施工速度較快。3）施工質(zhì)量控制措施：①因?yàn)椴煌┕さ囟尉哂胁煌牡刭|(zhì)條件，所以在粉噴樁施工前必須先進(jìn)行工藝試樁，以此克服盲目性，確保粉噴樁加固地基收到預(yù)期的效果。試樁數(shù)量一般不少于5根，通過試樁能夠?yàn)槭┕ぬ峁M足設(shè)計(jì)噴粉量的各種操作參數(shù)，如管道壓力、灰罐壓力、鉆機(jī)提升速度、鉆進(jìn)速度、攪拌速度等。②計(jì)量粉體是控制粉噴樁施工技術(shù)的關(guān)鍵，因?yàn)榉蹏姌兜馁|(zhì)量好壞與水泥摻入量的多少，及噴粉的均勻性有直接的關(guān)系。目前一般較為常用的是電子稱重法與鉆機(jī)深度相結(jié)合的計(jì)量裝置，它能在記錄上反映深度、相對(duì)應(yīng)每延米的噴粉量、總灰量等。③成樁時(shí)，要先用噴粉樁機(jī)在樁位鉆孔，達(dá)到設(shè)計(jì)要求深度后，將鉆頭以0.5m/min速度邊攪拌、邊提升，同時(shí)通過水泥鉆桿端噴嘴定時(shí)定量向攪動(dòng)的土體噴粉，使土體和水泥進(jìn)行充分?jǐn)嚢杌旌希纬伤?、水、土混合體。④樁體噴粉要求一氣呵成，不得中斷，每根樁宜裝一次灰并攪噴完，噴粉深度在鉆桿上標(biāo)線控制，噴粉壓力控制在0.5-0.8MPa。

5 結(jié)語

軟土地基對(duì)公路建設(shè)有著極大的危害性，處理不當(dāng)就會(huì)出現(xiàn)地基失穩(wěn)、不均勻沉降，以致影響公路的正常建設(shè)和使用。通過公路前輩們的不斷研究和實(shí)踐，目前對(duì)軟土地基的處理方式已有很多，而具體在工程中應(yīng)該采用哪種方式最為合理和科學(xué)，應(yīng)該根據(jù)地質(zhì)和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行判斷和定奪，所有施工應(yīng)以保證工程質(zhì)量作為檢驗(yàn)工作是否合格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭振霞.公路工程軟土地基處理方法[J].交通世界（建養(yǎng).機(jī)械），2010年05期.

篇7

望謨縣位于貴州省南部，全縣國土面積3004km2，耕地面積25172hm2。全縣山高坡陡、溝壑縱橫，同時(shí)又是一個(gè)森林大縣，全縣森林覆蓋率53.2%，因不能毀林開荒，可大規(guī)模進(jìn)行耕地開發(fā)的面積不多，自然條件的限制要求必須走零星土地開發(fā)的路子進(jìn)行土地開發(fā)。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷深入，耕地被建設(shè)用地占用現(xiàn)象越來越多，為確保1.2億hm2耕地紅線不被突破，實(shí)現(xiàn)耕地的占補(bǔ)平衡，土地資源能可持續(xù)利用，望謨縣自2011年起開始進(jìn)行了零星土地開發(fā)，其優(yōu)點(diǎn)：一是突破了常規(guī)土地開發(fā)復(fù)墾整理項(xiàng)目需要有一定規(guī)模和相對(duì)連片條件，使得分散零星的耕地后備資源得到合理利用；二是簡化了項(xiàng)目的審查審批程序和申報(bào)材料，節(jié)約了項(xiàng)目前期費(fèi)用，縮短了審批時(shí)間。通過土地開發(fā)，不僅增加了耕地面積，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量，而且又獲得了一定數(shù)量土地整理置換折抵指標(biāo)，在建設(shè)用地指標(biāo)緊張的情況下有力地支持了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了地方城市化進(jìn)程建設(shè)。在2011年望謨縣實(shí)施零星土地開發(fā)項(xiàng)目的過程中暴露出了在山區(qū)進(jìn)行土地開發(fā)容易出現(xiàn)的一些問題，這些問題將來必然成為開發(fā)出的新土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)限制產(chǎn)量水平的重要因子。如何解決這些問題，筆者結(jié)合地方實(shí)際和自身工作體會(huì)提出解決問題的對(duì)策，以供參考。

1存在的問題

1.1蓄水池?cái)?shù)量不夠，設(shè)計(jì)不合理1952—1984年，望謨縣年均受災(zāi)面積2633.3hm2，其中旱災(zāi)面積1333.3hm2以上，其中以春旱最為嚴(yán)重。1982年旱災(zāi)發(fā)生面積8166.7hm2，當(dāng)年因旱災(zāi)農(nóng)作物減產(chǎn)3500t。由此可見，旱災(zāi)是影響該縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主要災(zāi)害性天氣，水源問題是望謨縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上最大的障礙。受地形地貌和地質(zhì)構(gòu)造因素影響，山區(qū)地形山高坡陡、田高水底。山區(qū)開發(fā)出的梯田必須走主要以收集雨水的蓄水池作為主要水源的路子。項(xiàng)目是按3.33hm2建設(shè)1個(gè)30m3蓄水池，不能滿足農(nóng)業(yè)用水。望謨縣春旱嚴(yán)重，如果玉米苗期用水全部來自于蓄水池，參考云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額（DB53.T168-2006）和農(nóng)民灌水經(jīng)驗(yàn)，擬定玉米全生育期用水1575m3/hm2，苗期用水占全生育期用水的5%，則苗期用水是78.75m3/hm2，玉米成活后進(jìn)入雨季，不需澆灌。按上述計(jì)算方法每3.33hm2至少需要建設(shè)8~9個(gè)30m3的蓄水池。全縣完工的項(xiàng)目中個(gè)別水池建設(shè)不合理，有的缺乏足夠的集雨面來收集雨水，有的缺乏足夠配套的引水渠，或是引水渠布置不合理；甚至個(gè)別水池修建成了無集雨面、無引水渠的望天池，造成項(xiàng)目資金和土地資源浪費(fèi)。

1.2修建的生產(chǎn)便道不合理隨著城市化步伐加快，農(nóng)村勞動(dòng)力不斷轉(zhuǎn)移到城市，原有以畜力為耕作主要?jiǎng)恿Φ纳a(chǎn)方式將越來越少，農(nóng)業(yè)機(jī)械化將是農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，同時(shí)當(dāng)前農(nóng)村利用摩托車運(yùn)輸肥料和農(nóng)產(chǎn)品等現(xiàn)象越來越普遍，因此修建的生產(chǎn)便道要合理、能用。但是個(gè)別項(xiàng)目開發(fā)土地修建的部分生產(chǎn)便道存在坡度過陡、彎度過大和路面過窄的情況，農(nóng)業(yè)機(jī)械難進(jìn)場(chǎng)耕作，而且還容易發(fā)生車毀人亡的事故，存在很大的安全隱患。例如石屯鎮(zhèn)打狼村項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)，修建的生產(chǎn)便道坡度過陡，皮卡車無法通過進(jìn)場(chǎng)道路，將來農(nóng)機(jī)具能進(jìn)場(chǎng)耕作作業(yè)的可能性更小。

1.3以犧牲長期利益換取近期局部利益?zhèn)€別項(xiàng)目為多開發(fā)土地擅自擴(kuò)大開發(fā)面積，施工方存在毀林開荒的嫌疑，在個(gè)別項(xiàng)目點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有較多的樹木被砍伐。此做法急功近利，不顧開發(fā)區(qū)域的小氣候環(huán)境、土壤環(huán)境和水文環(huán)境，對(duì)土地后備資源進(jìn)行開發(fā)時(shí)，未充分考慮生態(tài)環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要性。邊退耕換林，邊毀林開荒，其結(jié)果短期得利，隨著時(shí)間的推移小區(qū)域環(huán)境惡化將逐步顯現(xiàn)，一旦遭受大雨沖刷，泥石俱下，容易形成山洪。屆時(shí)不僅浪費(fèi)的是國家資金和寶貴的土地資源，而且危及山區(qū)人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

1.4低水平開發(fā)未實(shí)現(xiàn)真正意義上的占補(bǔ)平衡項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)施工方提交的土壤化驗(yàn)結(jié)果與實(shí)地查看經(jīng)驗(yàn)值嚴(yán)重不符，到實(shí)地看開發(fā)出的土壤普遍都是低產(chǎn)田塊，其土壤化驗(yàn)值應(yīng)該很低，但是提交的土壤化驗(yàn)報(bào)告單顯示數(shù)值都是高產(chǎn)田塊才能有，所送交化驗(yàn)土樣有偷梁換柱的可能。對(duì)土壤樣本采集缺乏有效的監(jiān)管措施，開發(fā)出的耕地質(zhì)量較差，短時(shí)間內(nèi)難以達(dá)到高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)的要求。而城市建設(shè)占用的基本都是中高產(chǎn)田塊，未實(shí)現(xiàn)真正意義上的占補(bǔ)平衡。

1.5土地開發(fā)目標(biāo)不清有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)出的土地在地圖上顯示為林業(yè)用地，開發(fā)出來后只能用于種植經(jīng)濟(jì)林等林業(yè)生產(chǎn)，不能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，仍然屬于林業(yè)用地，未形成真正意義上的農(nóng)業(yè)用地，沒有達(dá)到農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的目的。

1.6土地開發(fā)施工單位隊(duì)伍建設(shè)土地開發(fā)涉及諸多領(lǐng)域，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)境、機(jī)械土方、水利、農(nóng)業(yè)設(shè)施等分項(xiàng)工程，具有多學(xué)科、多技術(shù)和跨行業(yè)的特點(diǎn)。有的施工單位受自身能力所限，在表土剝離等工程上做出質(zhì)量不夠理想，出現(xiàn)原來的有機(jī)質(zhì)較多、土壤熟化程度較高的表土層被新土覆蓋，或礫石含量過大等現(xiàn)象。

2對(duì)策

望謨縣作為典型的山區(qū)，土地開發(fā)要結(jié)合山區(qū)的特點(diǎn)，既要講究經(jīng)濟(jì)效益，又要有益于生態(tài)平衡。不能只強(qiáng)調(diào)當(dāng)前利益，只講究形式，不講究效果。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，最少按0.67hm2配置1個(gè)30m2水池，水池盡量安排在生產(chǎn)便道旁，用生產(chǎn)便道和山坡作為集雨面、用生產(chǎn)便道路邊的排水溝作為引水渠收集雨水。春旱年份才能有足夠的水源保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行。（2）生產(chǎn)便道設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)彎度、坡度、寬度作明確的要求，確保農(nóng)機(jī)具進(jìn)場(chǎng)作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品及生產(chǎn)資料的運(yùn)輸。（3）控制開發(fā)面積不超過設(shè)計(jì)面積的20%，杜絕擅自增加開發(fā)面積；對(duì)確實(shí)可以增加開發(fā)面積的要報(bào)送國土部門，并由國土部門實(shí)地查看核實(shí)，在國土部門根據(jù)實(shí)地情況出具同意合理增加開發(fā)面積數(shù)的書面函后，施工方根據(jù)書面函施工同意增加的開發(fā)面積。（4）開發(fā)出的耕地質(zhì)量在開發(fā)之初，各理化指標(biāo)就能達(dá)到高產(chǎn)田塊的程度是不現(xiàn)實(shí)的，土地熟化、肥力提升是一個(gè)長期的過程，因此對(duì)于開發(fā)后的土地進(jìn)行土壤理化指標(biāo)檢測(cè)必要性不大，可以考慮把該部分資金調(diào)整用于更有意義的項(xiàng)目其他內(nèi)容建設(shè)；如果確實(shí)需要保留土壤理化指標(biāo)檢測(cè)，土壤樣本不能再由施工方或者業(yè)主（開發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）進(jìn)行采集，避免出現(xiàn)土壤樣本被替換的情況，應(yīng)引入第三方進(jìn)行土樣采集，可以考慮把土樣采集任務(wù)交給面積測(cè)繪單位完成，采集到的土樣由面積測(cè)繪單位直接交土樣測(cè)試部門，測(cè)繪單位對(duì)土樣采集的真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)于土地肥力提升，可以考慮項(xiàng)目預(yù)留一部分資金用于今后3~5年土壤培肥，資金用于種植綠肥和豆類等其他培肥作物。（5）把握開發(fā)源頭、杜絕隨意開發(fā)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)送開發(fā)地點(diǎn)時(shí)，國土和林業(yè)部門審核好圖斑，堅(jiān)持林業(yè)用地堅(jiān)決不能農(nóng)業(yè)開發(fā)的原則。否則開發(fā)出的土地也不能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，既然不能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不能用農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目資金來進(jìn)行開發(fā)。（6）建立土地開發(fā)整理專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍的資質(zhì)準(zhǔn)入制度。一支高質(zhì)量、高效益的施工隊(duì)是保證高質(zhì)量、高效益進(jìn)行土地開發(fā)整理工作的必要條件。建立施工單位資質(zhì)認(rèn)證和考評(píng)制度是保證質(zhì)量的一個(gè)重要辦法，每個(gè)縣從以往參與零星土地開發(fā)的施工單位中，通過分項(xiàng)打分的辦法，評(píng)選出成果較好的5家公司作為開發(fā)定點(diǎn)單位，今后土地開發(fā)項(xiàng)目采取邀請(qǐng)開發(fā)定點(diǎn)單位進(jìn)行招投標(biāo)，只有具備資質(zhì)的施工隊(duì)才能承接項(xiàng)目。對(duì)于獲得資質(zhì)的施工單位實(shí)行末位淘汰制，淘汰后從社會(huì)上引入新的施工隊(duì)伍參與土地開發(fā)，使得施工隊(duì)伍在施工過程中更具有責(zé)任意識(shí)，從而保證開發(fā)出的土地能得以有效利用。

篇8

[關(guān)鍵詞]土釘墻 支護(hù)技術(shù) 膨脹土地區(qū) 應(yīng)用

[中圖分類號(hào)] TU94+2 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2014）-1-263-1

城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了城市化的進(jìn)步、人口數(shù)量的增多，因此在建筑施工時(shí)，施工用地會(huì)更加緊張，為了更好的保證城市發(fā)展水平，越來越多的高層建筑開始動(dòng)工。

但是如果還是采用原來的施工技術(shù)，必定會(huì)影響到整個(gè)建筑質(zhì)量水平，因此需要對(duì)其進(jìn)行施工技術(shù)和質(zhì)量控制，減少施工問題的出現(xiàn)。尤其是在深基坑的支護(hù)過程中，施工人員需要對(duì)其地基土質(zhì)進(jìn)行分析，進(jìn)而找到更加科學(xué)的施工方法，提升建筑施工的整體質(zhì)量。

1工程地質(zhì)條件

擬建2棟12層框架連體建筑，設(shè)置地下室一層半，占地面積為70m×80m，平面呈現(xiàn)出梯形形狀。其中基坑的開挖深度達(dá)到6.2到7.9米，而且它的暴露時(shí)間也將近8個(gè)月，因此在施工時(shí)需要對(duì)其進(jìn)行支護(hù)工作，這樣可以更好的保證建筑工程施工質(zhì)量。

但是在實(shí)際的施工中，由于建筑地基西側(cè)有城市管網(wǎng)，其他三面中只有北面有放坡的空間，剩余兩面都緊鄰大型的建筑物。如果按照常規(guī)的施工方法不能夠達(dá)到施工的目標(biāo)，保證周圍建筑物的質(zhì)量。并且根據(jù)相關(guān)勘探部門的地質(zhì)資料分析，施工方?jīng)Q定使用土釘墻支護(hù)方案來對(duì)深基坑邊坡進(jìn)行支護(hù)。該地區(qū)的表層地層為雜填土，層厚為1米到3米，而且呈現(xiàn)出松散到稍密的狀態(tài)，其物理性質(zhì)呈現(xiàn)出一定膨脹性。土層內(nèi)部含有大量的水分，土層的密度較小。

2土釘墻方案施工問題

在進(jìn)行土釘墻方案施工時(shí)，施工人員需要根據(jù)土質(zhì)狀況來決定開挖長度和深度。土釘墻施工開挖作業(yè)面修平整后，需要用砂漿抹面，這樣可以降低土質(zhì)坍塌的可能性。

同時(shí)土釘孔在成孔時(shí)可以采用水平鉆機(jī)，在施工過程中如果達(dá)到設(shè)計(jì)的深度，施工人員可以將鋼筋插入后進(jìn)行灌漿，其中注漿的壓力需要保持在0.3MPa，且持續(xù)時(shí)間要保持在300s以上，這樣可以保證灌漿的充實(shí)行。在30分鐘之后可以進(jìn)行第二次灌漿，提升灌漿的質(zhì)量水平。

在進(jìn)行土釘墻施工時(shí)，施工人員需要鋪設(shè)相應(yīng)的鋼筋網(wǎng)，然后對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收工作，主要是對(duì)混凝土施工質(zhì)量檢驗(yàn)。其中混凝土應(yīng)主要為細(xì)?；炷?，水泥、砂土、石子的配比要保證為1：1.5：2.5，厚度需要保持在100mm。坡度要小于10度。在施工后的24小時(shí)后要對(duì)土釘進(jìn)行拉賬固定，這樣能夠增加預(yù)應(yīng)力，減少變形的可能性，提升建筑質(zhì)量水平。

3土釘墻施工

在進(jìn)行土釘墻的施工時(shí)，施工人員應(yīng)該要更加重視其施工質(zhì)量，減少對(duì)建筑基坑施工的不良影響，保證整個(gè)建筑的施工安全性。在對(duì)土釘墻開挖時(shí)，其土方的開挖要按照1：0.1進(jìn)行放坡，在開挖時(shí)盡量減少超挖現(xiàn)象，要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，對(duì)基坑采取分層分段開挖。在開挖下層時(shí)，要保證上層注漿后土釘?shù)膹?qiáng)度，這樣可以提升開挖的施工質(zhì)量，為后續(xù)施工工作奠定基礎(chǔ)。

在修整坡面時(shí)，施工人員也要按照施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，主要是對(duì)開挖坡面進(jìn)行整理，將支護(hù)坡面的表面修平整。施工人員要防止土層的暴曬，可以在土層上方噴射一層混凝土，其厚度可以在3厘米以上，主要材料為豆石混凝土，水泥、砂、豆石配置比可以定為1：2.1：2.9：0.45。除此之外，施工人員在土方開挖完成后，需要采用水準(zhǔn)儀對(duì)其土釘孔位置進(jìn)行施放，并且要做好相關(guān)的記錄，確保每一個(gè)孔位的準(zhǔn)確性。坡面的施工還需要分層進(jìn)行，施工人員可以從上到下逐層搭設(shè)相應(yīng)施工平臺(tái)對(duì)其進(jìn)行施工。

鉆孔施工過程中，土釘孔可以采用相應(yīng)的螺旋鉆機(jī)進(jìn)行，并且還要對(duì)準(zhǔn)孔位，調(diào)節(jié)好鉆機(jī)的角度，還要做好相關(guān)的記錄，加強(qiáng)施工監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)要及時(shí)上報(bào)，采取相應(yīng)措施減少施工問題的工程質(zhì)量的不良影響。

土釘?shù)闹谱骱桶惭b也需要嚴(yán)格按照施工要求來進(jìn)行，在安裝時(shí)施工人員可以按照要求下料、焊接和加工支架筋，尤其是對(duì)焊縫的要求比較嚴(yán)格，保證焊縫的包慢性、防止接口變形，同時(shí)安裝時(shí)還需要將錨桿位于鉆孔的中心，最大限度減少施工問題的出現(xiàn)。注漿施工中，施工人員可以將1分PVC管和鋼筋一起放入到孔內(nèi)，其中注漿管應(yīng)該要插入到距孔底的0.5米，還要在孔口的位置設(shè)置相應(yīng)的止?jié){塞。

施工完成后，施工人員要用擠壓砂漿泵灌注，在注入到一定的數(shù)量后需要緩慢將關(guān)拔出，直到漿液從空口溢出后在拔出注漿管，這樣可以保證施工的質(zhì)量。

在進(jìn)行土釘墻施工時(shí)，施工人員需要不斷提升自身的施工技術(shù)，積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工技術(shù)，找到自身施工中的不足。技術(shù)人員要加強(qiáng)對(duì)周圍施工環(huán)境的分析，減少施工中的問題，保證建筑基坑的施工質(zhì)量。

同時(shí)在這樣的施工中，施工人員還需要提升自身的工作責(zé)任意識(shí)，認(rèn)識(shí)到土釘墻施工的重要性，能夠保證各項(xiàng)施工的有序正常進(jìn)行，增強(qiáng)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，尤其是在對(duì)建筑基坑膨脹土地區(qū)的施工中，要提升土釘墻技術(shù)的準(zhǔn)確性，滿足建筑施工的要求。

4總結(jié)

綜上所述，在膨脹土地基進(jìn)行建筑基坑的施工時(shí)，施工人員應(yīng)該要保持土體的原始應(yīng)力和原始物理性質(zhì)，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)周圍環(huán)境的分析，制定出更加科學(xué)的施工方案，保證各項(xiàng)施工的有序進(jìn)行。在土釘墻的施工中，它能夠更好的保證建筑基坑的支護(hù)質(zhì)量，增強(qiáng)基坑的穩(wěn)固性，為建筑工程的后續(xù)施工提供良好的施工環(huán)境，同時(shí)還可以有效遏制膨脹土的膨脹趨勢(shì)，提升建筑工程的安全性，不斷滿足我國社會(huì)建筑行業(yè)發(fā)展的需求。

參考文獻(xiàn)

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篇9

【關(guān)鍵詞】公路路基；施工質(zhì)量；控制

隨著我國交通現(xiàn)代化建設(shè)的迅猛發(fā)展，高速公路建設(shè)取得了舉世矚目的成就，當(dāng)然，隨之發(fā)生的一些工程質(zhì)量問題也引起了社會(huì)各界的高度重視。眾所周知，路基工程在每一條公路建設(shè)中所扮演的重要角色，其質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整個(gè)公路的使用品質(zhì)。影響路基施工質(zhì)量的因素很多，除了要有嚴(yán)密的施工組織設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)的施工方案，詳細(xì)的科學(xué)管理辦法和內(nèi)部質(zhì)量保證體系外，關(guān)鍵是在于如何落實(shí)，如何在具體措施上下工夫，并且大力推廣新材料、新工藝，以高科技的施工方法提高工程整體質(zhì)量。

1 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

路基施工準(zhǔn)備階段是路基工程施工總體部署、調(diào)查作業(yè)范圍、水文地質(zhì)及工程量、制定施工方案、編排施工進(jìn)度計(jì)劃以及開工前的人員、機(jī)械、材料等方面準(zhǔn)備的階段，該階段準(zhǔn)備充分與否是直接關(guān)系到路基工程施工能否正常進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此我們要認(rèn)真對(duì)待并做好以下幾方面的工作：

1.1 深入調(diào)查，制定詳細(xì)方案

在工程所在地要詳細(xì)調(diào)查了解公路沿線（包括路基基底）及土源等作業(yè)范圍內(nèi)的土質(zhì)的液限、塑限、塑性指數(shù)及含水量情況，制作標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)和土的強(qiáng)度試驗(yàn)（CBR值），制定施工方法。根據(jù)水文地質(zhì)情況進(jìn)行分類、整理，結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)制定出路基各種不同類型土質(zhì)、含水量的切實(shí)有效的施工方法及路基基底處理方案，防止在施工中出現(xiàn)盲目性，避免走彎路，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

1.2 建立健全質(zhì)量保證體系

良好的質(zhì)量保證體系是施工得以順利進(jìn)行的保證，缺乏質(zhì)量保證體系就容易造成工程質(zhì)量低下、返工，給工程帶來隱患，從而就影響施工進(jìn)度、企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失這方面的教訓(xùn)也是很沉重的，因此，建立健全質(zhì)量保證體系，不僅是企業(yè)眼前利益的保證，而且是企業(yè)走向現(xiàn)代化的重要保證。質(zhì)量保證體系的建立不能只停留在紙上，而要在實(shí)際施工中一步步去落實(shí)，讓它真正發(fā)揮作用，要建立層層負(fù)責(zé)、責(zé)任到人、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)的制度，充分調(diào)動(dòng)人員積極性，實(shí)行全員質(zhì)量管理，以確保工程質(zhì)量。

1.3 技術(shù)交底

在工程施工開始前要把施工部署、整體安排、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、合同要求、作業(yè)流程和規(guī)程、施工要點(diǎn)向施工管理人員、機(jī)械操作人員進(jìn)行全面交底，使全體人員全面了解工程施工的要求和施工重點(diǎn)，以便于施工方案和工期計(jì)劃的落實(shí)。

2 施工階段的質(zhì)量控制

在高等級(jí)公路路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，土基的回彈模量是影響結(jié)構(gòu)層厚度最敏感的參數(shù)之一，路基的回彈模量除了受重復(fù)荷載作用的影響外，還與土質(zhì)、壓實(shí)度、含水量等密切相關(guān)，在具體施工中是通過選取好的土質(zhì)、增加壓實(shí)、控制彎沉來控制回彈模量的。這些因素又與施工質(zhì)量密切相關(guān)，所以路基施工質(zhì)量的好壞直接影響到路面結(jié)構(gòu)的安全性以及工程的經(jīng)濟(jì)性。控制路基的施工質(zhì)量，應(yīng)該從路基的施工工藝著手，嚴(yán)格控制施工工藝是生產(chǎn)高質(zhì)量路基的關(guān)鍵。

2.1 路基填土的控制

路基一般是用自然土修筑的，在路基填筑之前應(yīng)對(duì)自然土進(jìn)行試驗(yàn)分析，確定其物理力學(xué)性質(zhì)，測(cè)定其最佳含水量及最大干容重，以便指導(dǎo)路基施工及對(duì)路基填筑成品的檢測(cè)，從有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果分析，土質(zhì)顆粒越細(xì)，其相應(yīng)的回彈模量越低，而砂性土回彈模量比較高，因此砂性土是良好的筑路材料。

當(dāng)路基土的力學(xué)性質(zhì)較差或路基施工受氣候、水文等條件影響時(shí)，應(yīng)采用如下方法對(duì)路基土進(jìn)行穩(wěn)定：1、石灰穩(wěn)定路基土。此方法適用于土質(zhì)較差或含水量比較高的土質(zhì)，在換土不經(jīng)濟(jì)、工期要求比較緊的情況下，宜采用石灰改良土質(zhì)，達(dá)到填筑路基的要求。2、摻加粒料。對(duì)高液限粘土或地下水位較高的路段，可采用摻加砂礫、碎石、爐渣等粒料的辦法。

2.2 壓實(shí)度控制

當(dāng)前路基施工，普遍采用了大噸位的壓路機(jī)，碾壓效果有了明顯的改善，路基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性很大程度取決于路基填料的性質(zhì)及其壓實(shí)的程度。從現(xiàn)有條件出發(fā)，改進(jìn)填土要求和壓實(shí)條件是保證路基質(zhì)量最有效最經(jīng)濟(jì)的方法。1、保證土的最佳含水量。土在最佳含水量時(shí)進(jìn)行壓實(shí)才能達(dá)到最大密實(shí)度，因此，在路基填土壓實(shí)過程中，必須隨時(shí)控制土的含水量，當(dāng)含水量過大時(shí)，應(yīng)晾曬風(fēng)干至最佳含水量再碾壓。施工過程應(yīng)連續(xù)作業(yè)，減少雨淋、暴曬。2、合理選用壓實(shí)機(jī)具。土層填土厚度以不超過30cm為宜，分層鋪筑壓實(shí)。盡可能采用重型壓實(shí)機(jī)具碾壓，現(xiàn)行普遍采用50T震動(dòng)壓路機(jī)，而采用噸位更大的羊角碾時(shí)，它的壓實(shí)功可以增加，可以進(jìn)一步提高壓實(shí)度。

2.3 軟土地基處理

近年來，隨著高速公路和一級(jí)公路建設(shè)的迅速發(fā)展，針對(duì)軟土地基，在防止路堤失穩(wěn)定、沉降觀測(cè)控制、軟土地基處理技術(shù)等方面取得了顯著成果。1、灰土擠密樁。當(dāng)軟土地層含水量過大或過小時(shí)，采用灰土擠密樁。含水率過大可往孔內(nèi)填干土粉或石灰粉，或快速成孔澆灌或邊成孔邊下套管，或成孔后下套管；含水率過小，應(yīng)預(yù)先浸濕加固范圍內(nèi)土層，成孔順序應(yīng)先外后里并間隔進(jìn)行；對(duì)已成孔，應(yīng)防止受水浸濕，且應(yīng)當(dāng)天回填夯實(shí)，為避免夯打造成縮頸堵塞，應(yīng)打一孔，填一孔，當(dāng)樁孔較密，土質(zhì)松軟，應(yīng)采取間隔跳打夯實(shí)。2、輕質(zhì)路堤。用輕質(zhì)材料填筑路堤可減輕對(duì)地基承載力的要求。目前國內(nèi)已有應(yīng)用粉煤灰填筑路堤的成功經(jīng)驗(yàn)，可使路堤自重減輕25%左右。粉煤灰路堤邊坡表層l～2m用粘質(zhì)土包覆，以穩(wěn)定邊坡和利于長草，路床頂面用粗粒上封閉厚0.3～0.5m。3、土工合成材料加固。淺層（一般小于3m厚）的軟土地基可采用先在地表鋪筑土工布，再填筑路堤，土工布起分隔、過濾、排水和加速固結(jié)等作用，從而取代常規(guī)的置換方法。常常采用聚丙烯或聚乙烯土工格柵，以及采用網(wǎng)箱席墊處理軟土地基。采用網(wǎng)箱席墊可減少總沉降量40%左右。

2.4 路基防護(hù)

路基的修筑改變了地層的天然平衡狀態(tài)，以及路基暴露在空間，不斷受各種錯(cuò)綜復(fù)雜的自然因素侵蝕，因此需要進(jìn)行各種類型的防護(hù)。1、坡面防護(hù)。坡面防護(hù)的目的是防止地表水流的沖刷、坡面巖土的風(fēng)化剝落以及與環(huán)境的協(xié)調(diào)。目前，石砌圬工防護(hù)較普遍使用，混凝土預(yù)制塊護(hù)坡多用于連片的路堤邊坡，帶窗孔的護(hù)面墻多用于路塹邊坡。但由于石砌圬工及混凝土防護(hù)造價(jià)高、易破損等諸多問題，從保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，建議大力推廣既能改善生態(tài)環(huán)境，美化景觀，又一勞永逸的種草防護(hù)。2、支擋防護(hù)。擋土墻日前是主要支擋防護(hù)方法。石砌的重力式擋土墻多用于石料豐富、墻高較低、地基較好的場(chǎng)合；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的懸臂式擋土墻、扶壁式擋土墻和板柱式擋土墻其受力比較合理，墻身圬工體積小，已廣泛應(yīng)用于公路路基的防護(hù)。垛式擋土墻易于調(diào)整墻的高度，并采用預(yù)制構(gòu)件拼裝，是―種特殊型式的擋土墻。

3 結(jié)語

在公路的建設(shè)過程中，路基施工質(zhì)量的好壞會(huì)直接影響到公路在使用方面的性能。因此在進(jìn)行路基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行，同時(shí)針對(duì)不同的路基項(xiàng)目采取不同的具體措施，公路路基施工質(zhì)量控制手段遠(yuǎn)不止這些。修建穩(wěn)定的高強(qiáng)度的路基，對(duì)于發(fā)展公路交通事業(yè)，提高路面使用品質(zhì)，降低工程造價(jià)，是一個(gè)不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

參考文獻(xiàn)

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篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工技術(shù)；施工管理

中圖分類號(hào)：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑工程施工技術(shù)的特點(diǎn)及施工管理的重要性

（一）施工技術(shù)的特點(diǎn)

1.建筑施工的要求高

現(xiàn)代建筑主要特點(diǎn)就是以鋼筋混凝土和鋼為主要結(jié)構(gòu)材料，因而在施工過程中對(duì)其技術(shù)要求很高。而且國內(nèi)建筑施工中的鋼筋混凝土以當(dāng)場(chǎng)澆灌為發(fā)展趨勢(shì)，因此，建筑人員在模板工業(yè)化、鋼筋的扎接以及對(duì)高性能的混凝土等施工方面著重研究。

2.現(xiàn)代建筑工作時(shí)間長

現(xiàn)代大多高層建筑的施工過程必然要經(jīng)歷季節(jié)性施工。大部分一棟多層民用住宅樓的施工時(shí)間在十個(gè)月左右，但是高層建筑的工程施工時(shí)間平均為2年左右。如果要縮短施工時(shí)間，就主要想辦法減短結(jié)構(gòu)和裝飾的施工時(shí)間。不同的高層結(jié)構(gòu)體系多會(huì)采用相異的施工方法，但是高層建筑施工的主導(dǎo)工序依然是混凝土的現(xiàn)澆工程。

3.建筑的體積及工作量大

時(shí)代都市中，我國目前有面積約為1.5萬平方米的高層建筑。這些建筑工程施工的工作量大，施工項(xiàng)目程序多，涉及不同的工作單位、有著多種的施工技術(shù)人員。這些條件在一些大型復(fù)雜的高層建筑中，其要求會(huì)更加嚴(yán)格。這就使高層建筑的施工計(jì)劃、組織管理工作、上下級(jí)協(xié)調(diào)工作的難度變大?，F(xiàn)代建筑施工的特點(diǎn)是可以把時(shí)間和空間進(jìn)行充分的利用，進(jìn)行平行流水、立體交叉同時(shí)作業(yè)。

（二）施工管理的重要性

加強(qiáng)建筑工程施工的管理，是單位在眾多施工企業(yè)占有一席之地的關(guān)鍵，是項(xiàng)目管理的根本所在。原因有以下幾個(gè)：首先，施工管理是整個(gè)工程項(xiàng)目管理的核心，它不僅約束著員工的行為、監(jiān)督著工程的進(jìn)程，還是一個(gè)企業(yè)的靈魂之所在，一個(gè)好的企業(yè)，施工管理水平在行業(yè)中一定很高，因?yàn)樗苯佑绊懼@個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)效益；其次，施工管理是展現(xiàn)建筑施工良好的企業(yè)形象和精神面貌最有力的說明，不僅給員工帶來自信，還能為公司的發(fā)展起到推動(dòng)的作用，在業(yè)界贏得好的口碑，從而贏得一席之地，為公司帶來品牌效益，從而贏得更好更大的項(xiàng)目，推動(dòng)公司在更大的平臺(tái)發(fā)展；最后，施工管理對(duì)建筑工程的質(zhì)量有舉足輕重的影響，管理者對(duì)工程以及員工的高效領(lǐng)導(dǎo)，不僅為剛才贏得了更充足的時(shí)間，還能減少員工的失誤，有效地提高了工程的質(zhì)量?？偠灾?，工程施工管理對(duì)工程項(xiàng)目有至關(guān)重要的作用，加強(qiáng)施工管理是提高工程效率的有效途徑。

二、建筑工程相關(guān)施工技術(shù)

（一）軟土地基處理技術(shù)

我國地域遼闊，南北地區(qū)氣候、環(huán)境、地質(zhì)條件等都有著很大的差異。軟土地基時(shí)建筑工程施工中常見的一大問題，軟土地基具有承載力不足、可變性大的特點(diǎn)，為防止建筑工程失穩(wěn)或不均勻沉降現(xiàn)象的出現(xiàn)，就需要對(duì)軟土地基采取有效的處理措施。

軟土地基處理過程中，需要注意不同條件的地質(zhì)土壤，其地質(zhì)處理技術(shù)也是不同的，合理選擇地基處理技術(shù)是軟土地基處理的首要原則。常見的軟土地基處理方法主要有換填墊層法、強(qiáng)夯法、置換法、擠密砂樁法、化學(xué)加固法等，施工人員要根據(jù)工程所處地的軟土地基類型，合理選擇相應(yīng)的地基處理方法，以減少地基土發(fā)生變形，影響建筑工程的穩(wěn)定性。

（二）電氣接地施工技術(shù)

當(dāng)前全國各地建筑業(yè)正如火如荼的開展著，建筑工程主要是為人們生產(chǎn)生活提供所需場(chǎng)所，因此在施工過程中必須充分考慮建筑的實(shí)用性與安全性，要對(duì)建筑中的電氣通路采取合理的接地施工，尤其是對(duì)于高層建筑而言。建筑結(jié)構(gòu)多是由鋼筋、混凝土、金屬等結(jié)構(gòu)組成的，保證每個(gè)細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)連接是電氣暖通設(shè)備線路施工的前提。接地施工是出于建筑防雷的目的，當(dāng)建筑上方被雷電擊打時(shí)，可形成一層防雷屏障，讓沖擊電流避開建筑金屬而直接流向地面，以確保住宅居民的人身安全。

（三）建筑防水施工技術(shù)

水乃生命之源，人們生產(chǎn)生活都離不開水，因此防水設(shè)計(jì)與施工是建筑結(jié)構(gòu)施工的重要組成部分，尤其是在洗手間、浴室、廚房等用水集中區(qū)域，必須采取合理的防水施工技術(shù)，以確保樓層的防水性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建筑施工的實(shí)際情況，采用合格的防水卷材和合理的防水施工技術(shù)，杜絕墻面滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。選擇防水卷材時(shí)要進(jìn)行取樣分析，以確保卷材質(zhì)量。在建筑施工過程中，要對(duì)墻面施工薄弱部位及易滲漏水部位，如女兒墻跟腳、屋面拐角等部位要進(jìn)行嚴(yán)格的施工質(zhì)量控制與管理，避免投入使用后出現(xiàn)墻面滲漏水情況。

三、加強(qiáng)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的措施

（一）落實(shí)建筑工程施工技術(shù)管理的基礎(chǔ)工作

建筑工程施工公司須確立建筑工程施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑工程施工能夠科學(xué)有效地開展，提高建筑工程的綜合質(zhì)量，在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中提高競爭能力； 建筑工程施工公司要完備檔案和記錄，實(shí)事求是，科學(xué)記錄，做好建筑施工技術(shù)方面的會(huì)審工作； 建筑工程施工技術(shù)材料是非常重要的施工檔案，它關(guān)系著建筑后期的維護(hù)工作，是評(píng)價(jià)建筑綜合水平的必需資料，建筑工程施工技術(shù)管理人員要及時(shí)進(jìn)行對(duì)檔案的整理。當(dāng)今科技更新?lián)Q代速度迅猛，建筑工程施工公司務(wù)必時(shí)刻關(guān)注科技的發(fā)展，拓展視野，向更高更好的方向邁進(jìn)，及時(shí)接收和消化新科技，使建筑工程施工技術(shù)管理與時(shí)俱進(jìn)。

（二）全面抓好施工圖紙會(huì)審工作

建筑工程施工技術(shù)圖紙對(duì)建筑工程施工有著巨大的指導(dǎo)作用，它是建筑工程施工的紙面反映，為建筑工程施工指明了方面，加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工技術(shù)圖紙的會(huì)審工作，能夠更好地了解和把控建筑工程施工技術(shù)的質(zhì)量，保證建筑施工技術(shù)管理能夠有效地進(jìn)行。會(huì)審工作者要根據(jù)施工的實(shí)際情況，研究和解析施工技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)的情況，保證施工設(shè)計(jì)圖紙的精準(zhǔn)度和它的有效性； 另外，堅(jiān)持以保證建筑工程施工的質(zhì)量為目標(biāo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計(jì)圖紙所存在的問題，使得建筑施工技術(shù)確保其科學(xué)性和合理性。

（三）制定可靠的施工方案。施工方案是整個(gè)工程項(xiàng)目的導(dǎo)火線，是工程項(xiàng)目的精髓，在建筑工程中標(biāo)后，應(yīng)充分重視建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排、質(zhì)量安排、人員安排和技術(shù)應(yīng)用等，并對(duì)這些問題進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，在反復(fù)的試驗(yàn)中，不斷提高方案的可靠度，但是，在這之前要做到人員的合理選擇，要挑選高素質(zhì)人才，以提高實(shí)驗(yàn)的效率和質(zhì)量。施工方案是個(gè)長期而且艱巨的任務(wù)，不能為了追求效率而盲目快速的完成，要結(jié)合不同的需要和應(yīng)地制宜，使得施工方案和實(shí)際施工緊密結(jié)合。

（四）選擇優(yōu)秀的工程管理人員和施工人員，保證質(zhì)量中人的因素符合現(xiàn)場(chǎng)施工的需求。由于工程管理人員以及施工人員是建筑產(chǎn)品的直接生產(chǎn)者，施工質(zhì)量的好壞決定于他們的素質(zhì)高低與質(zhì)量意識(shí)的強(qiáng)弱，因此必須選擇有素質(zhì)的人員。然而在此基礎(chǔ)上還需要對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行思想和技能的培訓(xùn)，不單要提高其技術(shù)素質(zhì)還要提高其質(zhì)量意識(shí)，這樣才能確立質(zhì)量方針。只有管理技術(shù)人員有較強(qiáng)的目標(biāo)管理和質(zhì)量檢測(cè)的能力，質(zhì)量控制才能得以實(shí)施；同時(shí)施工人員還要有嚴(yán)格的態(tài)度和精湛的技術(shù)，能夠通過技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行有效控制。

（五）高度重視建筑工程施工進(jìn)程中安全問題管理工作

建筑工程公司須成立專門的安全小組，專門進(jìn)行安全方面的工作，預(yù)防火災(zāi)，避免電線亂接，監(jiān)督施工人員戴好安全帽、系好安全帶等，降低安全隱患事故的發(fā)生，及時(shí)處理在建筑施工過程中出現(xiàn)的任何安全方面的問題，保證建筑工程施工進(jìn)程中的安全性，提高建筑工程施工技術(shù)的管理水平。

（六）強(qiáng)化建筑材料的管理

施工管理的工作不僅是對(duì)施工人員的相關(guān)技術(shù)提出要求，同時(shí)也要在建筑施工的原材料質(zhì)量上實(shí)施嚴(yán)格管理。因而企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的要求采購適合的材料，采購時(shí)應(yīng)該要求廠商出示材料的合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)采購的人員進(jìn)行正常監(jiān)管。材料入場(chǎng)時(shí)，要正確進(jìn)行分類和擺放。新材料要嚴(yán)格按它的保管要求來進(jìn)行擺放。實(shí)際施工中，要嚴(yán)格按其流程來進(jìn)行施工，同時(shí)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。

（七）做好施工檔案的保管。眾所周知，施工檔案是一項(xiàng)工程的精髓，它涉及到工程的全部內(nèi)容，從方案設(shè)計(jì)到竣工的完整過程，只有保存、管理和總結(jié)好施工檔案，才能不斷的總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)，給公司不斷注入新鮮的血液，并且對(duì)竣工之后的檢查和維修起到了很好的知道作用。建筑工程所涉及的范圍廣、工種多，隨著網(wǎng)絡(luò)的的不斷發(fā)展，如今，很多公司搜改為電子檔案，但是，紙質(zhì)版的檔案還存在，這就需要公司招收專門的檔案管理人員，對(duì)檔案進(jìn)行妥善的管理和安排。

結(jié)束語

建筑工程是關(guān)乎國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)施工技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)施工管理是十分重要的。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平和建筑水平的提高，人們對(duì)于住宅建筑的要求越來越多，功能也越來越多樣化，為滿足不同的用戶需求，建筑施工過程中要不斷引起新技術(shù)、新工藝、新材料。而與之相應(yīng)的是現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量與安全是建筑施工工作的重中之重，每年因施工質(zhì)量引發(fā)的工程事故頻頻出現(xiàn)，為解決這一問題，就必須加強(qiáng)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，不斷規(guī)范與完善建筑行業(yè)管理制度，為建筑工程提供合理可靠的技術(shù)管理保障，推動(dòng)建筑工程行業(yè)的越快越好發(fā)展。

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