導(dǎo)語：如何才能寫好一篇民宿運營規(guī)劃方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

利好緣于外部環(huán)境。首先，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新推動著整個網(wǎng)絡(luò)加速行業(yè)加速向前。多網(wǎng)融合、移動互聯(lián)、云計算等概念漸成現(xiàn)實，互聯(lián)網(wǎng)越來越轉(zhuǎn)向于服務(wù)型網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)站的訪問速度、穩(wěn)定性、提供服務(wù)的能力逐漸成為其擴大用戶規(guī)模、優(yōu)化業(yè)務(wù)組合的基石。由于網(wǎng)絡(luò)加速技術(shù)能有效解決“網(wǎng)絡(luò)傳輸中間一公里”的問題，消除可能影響數(shù)據(jù)傳輸速度和穩(wěn)定性的瓶頸，使網(wǎng)站內(nèi)容傳輸變得更快、更穩(wěn)定。提供相關(guān)服務(wù)與解決方案的企業(yè)將大有可為。

其次，中國互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模的穩(wěn)步增長以及應(yīng)用多元化的趨勢也為網(wǎng)絡(luò)加速行業(yè)發(fā)展提供了機遇。隨著網(wǎng)民規(guī)模、互聯(lián)網(wǎng)普及率及與發(fā)達國家主流應(yīng)用接軌速度地不斷提升，中國網(wǎng)民的應(yīng)用習(xí)慣也在發(fā)生著巨大的變化?；ヂ?lián)網(wǎng)的每一次變化都影響著網(wǎng)絡(luò)加速業(yè)的發(fā)展。

其三，由于滲透率遠低于發(fā)達國家，網(wǎng)絡(luò)加速業(yè)在中國還擁有極大的發(fā)展?jié)摿?。有關(guān)市場研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示出，美國網(wǎng)絡(luò)加速業(yè)務(wù)的滲透率已經(jīng)達到了90%，市場趨于飽和；韓、日的市場普及率也超過80%。而在中國，這一數(shù)字只有10%。

企業(yè)自身因素也很重要。依據(jù)2012年發(fā)展發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營目標(biāo)，網(wǎng)宿科技的工作將圍繞以下方面展開：

一是穩(wěn)健推進市場拓展計劃，不盲目追求成長速度，而是把服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新放在第一位。在積極開拓傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)用戶的同時，加大對電子商務(wù)、中小企業(yè)等新市場的投入?！按_保營收增長的關(guān)鍵是企業(yè)的健康發(fā)展，”網(wǎng)宿科技副總裁劉洪濤說，“我們研發(fā)并推出了全站加速等國內(nèi)領(lǐng)先的解決方案。并且針對新產(chǎn)品的推廣制定了全新的營銷策略?！?/p>

二是持續(xù)擴大業(yè)務(wù)平臺的規(guī)模。過去一年，網(wǎng)宿科技完成了“網(wǎng)絡(luò)加速平臺技術(shù)升級及擴建”項目和“網(wǎng)絡(luò)分發(fā)平臺”的云架構(gòu)改造。截至2011年底，網(wǎng)宿科技網(wǎng)絡(luò)加速平臺的支撐及可擴展能力達到1.2T，節(jié)點數(shù)量超過200個，覆蓋到全國，同時海外節(jié)點的數(shù)量也增加到23個。

三是持續(xù)提升技術(shù)積淀與創(chuàng)新能力。2011年度，網(wǎng)宿科技用于研發(fā)的總投入達2460多萬元，比一些同行的全年凈利潤還要高。網(wǎng)宿科技重視研發(fā)團隊的人員補充、能力升級和工作環(huán)境優(yōu)化，迄今為止，技術(shù)及研發(fā)人員占公司全體員工的比例接近60%。

另外，公司還積極引入優(yōu)秀人才，培養(yǎng)精英團隊，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)， 完善內(nèi)控管理，提高執(zhí)行效率。

篇2

關(guān)鍵詞：“互聯(lián)網(wǎng)+”；共享民宿；平臺營銷策略

共享民宿平臺目前已成為旅游行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，并且對傳統(tǒng)酒店行業(yè)造成了強烈的沖擊。目前針對這一新興產(chǎn)業(yè)的研究相對較少，很少對民宿平臺營銷策略與用戶在線消費意愿的關(guān)系展開探討，這就導(dǎo)致民宿平臺營銷戰(zhàn)略規(guī)劃幾乎無人關(guān)注?；ヂ?lián)網(wǎng)背景下，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維已經(jīng)融入各行各業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)與共享民宿相結(jié)合，為民宿行業(yè)帶來了全新的發(fā)展機遇，民宿共享平臺呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，如何在互聯(lián)網(wǎng)中構(gòu)建具有影響力的民宿品牌，提高消費者的消費意愿，就成為了所有民宿從業(yè)者需要研究的主要問題。

我國民宿發(fā)展現(xiàn)狀SWOT分析

（一）優(yōu)勢

民宿把居住地點和當(dāng)?shù)氐穆糜物L(fēng)景進行有機的結(jié)合，使得游客能夠全面了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及自然景觀，成為游客旅游住宿的新選擇，使得住宿的模式變得更加新穎，不再只是單純的酒店與賓館。大量的年輕人對此有著濃厚的興趣，并且希望體驗民宿。不僅如此，民宿價格不等，這也使得消費者可以有更多的選擇。

（二）劣勢

目前，我國的民宿還存在比較嚴(yán)重的模式化特點，新意不足，其與酒店、賓館的最大區(qū)別是其并非提供單純的住宿服務(wù)，而是實現(xiàn)了和旅游風(fēng)景的有機結(jié)合，使得游客可以全面了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情與自然景觀。然而，目前很多民宿在裝修時為了方便，會采用統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，缺乏新意，于是就會影響對消費者的吸引力。其次，采用單一經(jīng)營的模式。通常狀況下，民宿都是房東將自己的房屋改造后出租出去，過于零散化、個體化，缺乏統(tǒng)一的平臺管理。不僅如此，還尚未與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)服務(wù)進行融合，例如，餐飲與交通等，其經(jīng)營模式相對單一，這就會影響其進一步發(fā)展。

（三）機會

近些年來，人們的生活質(zhì)量日益提高，許多人都會在休息時間外出旅行，在一定程度上增加了民宿的需求，為民宿的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機會。在建立完整產(chǎn)業(yè)模式的前提下，會樹立品牌效應(yīng)，于是就會有更多的游客選擇民宿。

（四）威脅

近些年來，隨著民宿的不斷發(fā)展，酒店與賓館也會采取針對性的措施，努力優(yōu)化自身的發(fā)展模式，增強自身的競爭力。很多民宿以前存在的優(yōu)勢被酒店以及賓館借鑒、學(xué)習(xí)，甚至進行改良。這樣一來，使得民宿的一些優(yōu)勢不復(fù)存在。

共享平臺與民宿經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系

（一）共享民宿平臺的發(fā)展契機

共享經(jīng)濟是近年來出現(xiàn)的一種全新的經(jīng)濟發(fā)展模式，可以有效整合社會資源，對我國住房、交通、餐飲行業(yè)都造成了巨大的影響。隨著目前社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，旅游行業(yè)的火爆促進了共享民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。共享民宿的主要經(jīng)營特征是可以利用共享經(jīng)濟發(fā)展平臺，整合社會有效資源，重新利用分配資源，促進經(jīng)濟綜合發(fā)展。共享民宿會成為未來旅游行業(yè)民宿發(fā)展的重要趨勢。同時，我國文旅行業(yè)也發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)變，涌現(xiàn)出了旅游綜合體特色小鎮(zhèn)等全新概念，在投資規(guī)模和表現(xiàn)形式發(fā)生了重大改變。文旅產(chǎn)業(yè)更加傾向于體驗式活動，而民宿的快速發(fā)展就是在該背景下誕生的一種全新模式。其本質(zhì)上是一種集合個性化和深度體驗的旅游方式，可以以更加低廉的價格滿足不同人群對于民宿的個性化需求，為旅游消費人群提供全新的體驗。

（二）共享民宿，打造全新文旅生態(tài)

民宿相對于傳統(tǒng)酒店來說，顧客不僅僅是消費者，而成為生活的選擇者與參與者。民宿空間是主人的創(chuàng)作空間，而消費者可以成為空間的再締造者，實現(xiàn)彼此人生的交流和生活的共享。在這樣的共享生態(tài)下，文旅活動就被打造成為一種全新的生活體驗。相對于傳統(tǒng)酒店枯燥乏味的體驗來說，這樣的體驗更具生活化情感。例如，在當(dāng)前共享經(jīng)濟下民宿開發(fā)了不同的功能，親子民宿設(shè)置有配套的兒童房和親子活動區(qū)，能夠為消費者提供與孩子共同玩耍的設(shè)備，從而與孩子共享樂趣。商旅民宿更加注重商業(yè)化運行，所以在民宿內(nèi)部配備電腦打印機、掃描機、咖啡機等商旅人士需要使用的設(shè)備，從而滿足不同消費者的實際需求。在民宿功能上，還有會客做飯類、聚會類、歌曲演唱類、電影體驗類等，消費者不僅能夠在民宿中擁有不同的住宿體驗，還能夠享受到不同類型民宿所帶來的全新娛樂方式，更加符合消費者的體驗式消費需求。

“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下共享民宿的營銷模式

共享經(jīng)濟是基于互聯(lián)網(wǎng)而生的一種全新的經(jīng)濟發(fā)展模式，而民宿往往以單一的房源為主，所以很難形成規(guī)?；б妗Ｔ诰W(wǎng)絡(luò)空間中，讓更多的消費者看到并了解民宿，是提高民宿經(jīng)濟收益的重要措施。如何做好共享民宿網(wǎng)絡(luò)營銷，就成為了廣大民宿創(chuàng)業(yè)者需要關(guān)注的問題。就目前民宿行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展來說，一般是通過在網(wǎng)站社區(qū)民宿信息、組建旅游攻略，以擴大民宿的網(wǎng)絡(luò)營銷效果。其次是利用微信、抖音、微博等新媒體方式來構(gòu)建民宿的營銷渠道。民宿的最佳營銷方案是為消費者提供不同的住宿體驗，以體驗為核心的營銷措施是當(dāng)前民宿行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展的主要趨勢。通過民宿共享平臺，能夠?qū)Ⅲw驗感與平臺聚集性相融合，這樣就能夠通過人文情懷的黏性價值來推動商業(yè)模式的發(fā)展，更多人將會為自己的情懷而買單，不僅帶動了民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更加可以在市場上形成黏性更強、認知感更強的品牌效應(yīng)。打造地區(qū)文化特色是民宿的重要方式，這樣讓游客在居住的同時感受地方風(fēng)土人情，不僅可以獲得美好的游玩體驗，還能夠獲得良好的居住體驗。帶有文化特色的民宿，往往能夠為顧客帶來更多的驚喜。顧客在旅游住宿過程中，會把自己的旅游體驗與其他消費者進行分享，以此來形成更好的營銷效果。

平臺營銷策略與用戶在線消費意愿的內(nèi)在關(guān)系

民宿產(chǎn)業(yè)的營銷與傳統(tǒng)商業(yè)營銷有較大的差異，除了要讓消費者通過營銷更加全面地感知民宿項目產(chǎn)業(yè)，還需要讓民宿項目與消費者產(chǎn)生情感共鳴，這樣消費者才能夠在旅游活動中選擇民宿。但就目前民宿平臺營銷來說，大部分營銷策略主要以提高民宿知名度為主，很難通過平臺營銷策略提高消費者消費意愿，主要原因有以下幾個方面：首先，平臺管理人員在營銷過程中將重點放在平臺的營銷方面而沒有注重推廣產(chǎn)品。營銷文案和營銷方式創(chuàng)新性不強，消費者很少能夠與平臺營銷內(nèi)容產(chǎn)生情感共鳴，很難挖掘出具有特色的民俗內(nèi)涵。其次，營銷是一個需要長期進行且費時費力的項目，經(jīng)營者對于營銷的投入往往不足，僅僅是利用新媒體進行初步營銷，對于拓展知名度、建設(shè)品牌文化并沒有直接的促進作用，設(shè)置的相關(guān)活動也存在極強的目的性，限制了很多民眾的參與，導(dǎo)致無法調(diào)動公眾的參與積極性和關(guān)注度。再次，民宿的主要經(jīng)營理念是為消費者提供更加良好的居住體驗，但是大部分民宿經(jīng)營管理者卻并未關(guān)注消費者和網(wǎng)友所提出的改進意見，忽略群眾的實際需求，導(dǎo)致消費者滿意程度不高。這樣就導(dǎo)致營銷內(nèi)容與消費者實際體驗存在極大的差異，久而久之就會導(dǎo)致民宿體驗出現(xiàn)落差，產(chǎn)生負面影響。

合理進行共享民宿營銷，提高消費者消費意愿的策略

（一）樹立科學(xué)的經(jīng)營理念，推動行業(yè)發(fā)展

在今后的發(fā)展中，要積極地采用以民宿作為核心的旅游度假模式，要為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。旅游用戶都比較希望能夠獲得不同的體驗，有著更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)。住宿環(huán)境、配套設(shè)施以及文化等都會對用戶的體驗產(chǎn)生一定的影響。所以，為了更好地推動民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就要將民宿和當(dāng)?shù)亟ㄖ袡C結(jié)合起來，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣?。要實現(xiàn)對模式的創(chuàng)新與發(fā)展，能夠圍繞著民宿建立旅游度假模式。這樣一來，經(jīng)營者并非是簡單的接待游客，還要為廣大游客提供良好的住宿環(huán)境，而且要提供特色服務(wù)，通過服務(wù)更好地吸引游客，提高客戶滿意度，從而更好地推動旅游住宿業(yè)的發(fā)展。

（二）強化宣傳，探索全新的營銷模式

如今，網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)營銷模式日新月異。網(wǎng)絡(luò)宣傳并不只是單純的品牌宣傳和形象宣傳，更要具備民宿的體驗性宣傳。這樣才能夠讓廣大消費者通過營銷體驗自己的產(chǎn)品，比如，推廣參與民宿項目能夠獲得什么樣的住宿體驗等，以此來引發(fā)消費者的情感共鳴，從而提高消費者的消費意愿。所以在宣傳方面應(yīng)當(dāng)突出民宿特色，讓消費者對民宿產(chǎn)生好奇心。隨著當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)自媒體的流行，民宿平臺也可以建設(shè)自己的自媒體平臺，拍攝視頻，分享民宿體驗，站在消費者的角度增強消費者黏性，可以吸引更多公眾的關(guān)注。

（三）做好整體營銷規(guī)劃，全方面投入

民宿主要以旅游行業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為基礎(chǔ)，所以在平臺營銷方面應(yīng)當(dāng)做好整體營銷規(guī)劃，從旅游和互聯(lián)網(wǎng)兩方面入手進行營銷戰(zhàn)略的建設(shè)。首先，民宿平臺應(yīng)當(dāng)找準(zhǔn)宣傳的主攻方向，尋找民宿本身的特點和價值，以此來建設(shè)相關(guān)話題，提高網(wǎng)絡(luò)營銷中民宿共享平臺的知名度和活躍度。需要注意的是，要以更加有趣味性的方式來引導(dǎo)廣大消費者，讓消費者擁有良好的體驗。其次，可以增加民宿平臺的網(wǎng)絡(luò)廣告投入成本，當(dāng)前民宿的主要消費人群以年輕人為主，為了擴大民俗品牌影響力，可以增加網(wǎng)絡(luò)廣告投入成本，在年輕人喜歡的平臺上投放廣告，擴大宣傳覆蓋面。同時，以短視頻為主的娛樂方式也是共享民宿平臺營銷的主要方向，可以在短視頻平臺開設(shè)宣傳賬號，邀請網(wǎng)絡(luò)紅人來進行民宿體驗，擴大民宿知名度，吸引粉絲的關(guān)注。

（四）舉辦各類民宿活動，提高消費者參與度

民宿本身具有極強的特點，所以民宿也可以舉辦多元化的趣味性活動，并提供相應(yīng)的獎品，讓公眾在民宿居住體驗過程中可以參與比賽。例如，可以舉辦民宿攝影比賽，攝影本身就是民眾在旅游活動中必然會進行的活動之一，讓旅游消費者將自己拍攝的照片上傳至平臺，不僅能夠增強平臺與顧客的交互，還能夠擴大宣傳，讓參與者成為民宿網(wǎng)絡(luò)平臺的宣傳者，發(fā)揮民宿的粉絲效應(yīng)。

（五）整合分析民宿，研究消費者信息

為了推動民宿的發(fā)展，就要科學(xué)地整合以及研究相關(guān)的資料信息，其中涉及消費者入住前后的相關(guān)信息資料，通常狀況下，都會采用OTA渠道分析消費者的信息資料。在入住以前，要借助互聯(lián)網(wǎng)平臺記錄和研究消費者的基本信息，包括工作情況、姓名、年齡與性別等，在此基礎(chǔ)上增強民宿推薦的精準(zhǔn)性。除此以外，要利用互聯(lián)網(wǎng)軟件記錄消費者的入住信息，并且進行動態(tài)化展示，在此基礎(chǔ)上可以更加便捷地提交客戶信息資料。在消費者入住以后，篩選信息資料時通常會選擇使用OTA評價系統(tǒng)，不僅如此，還要二次分析消費者的信息資料，通常情況下，會基于前期的分析工作來完成該項工作。要借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對消費者提出的意見、建議與需求進行統(tǒng)計分析，基于此了解民宿在發(fā)展中存在的不足與優(yōu)勢，而且要分析民宿的原有數(shù)據(jù)，采用線上+線下協(xié)調(diào)發(fā)展的方式營造良好的品牌化民宿平臺，在此基礎(chǔ)上將優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提供給消費者，更好地推動民宿行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

當(dāng)前民宿行業(yè)已成為旅游住宿行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，本文對共享民宿平臺營銷策略與用戶在線消費意愿之間的關(guān)系展開探討，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前民宿共享平臺營銷仍然存在諸多問題，需要結(jié)合市場發(fā)展以及消費者實際需求合理構(gòu)建營銷戰(zhàn)略，真正擴大民宿的知名度和影響力，提高消費者消費意愿。

參考文獻

[1]閆瑞賀.共享民宿消費者使用行為的前因和機制研究[D].中國科學(xué)技術(shù)大學(xué),2019.

[2]劉宇.基于共享經(jīng)濟背景下的民宿經(jīng)營模式研究[D].華中師范大學(xué),2018.

[3]崔丁毅,吳新玲.國內(nèi)共享民宿的前景及管理對策分析——基于中西旅游消費模式的視角[J].中國商論,2018(25):66-67.

篇3

關(guān)鍵詞　廈門,城市軌道交通,線路走向,既有鐵路利用

根據(jù)廈門市城市總體規(guī)劃,其城市布局形態(tài)將向島外杏林、集美、海滄擴展,呈“多核單中心集團式”結(jié)構(gòu)。未來將形成以廈門島為中心的“一環(huán)數(shù)片、眾星拱月”的格局(見圖1)。在這一城市化進程中,廈門的城市結(jié)構(gòu)和交通模式將在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上發(fā)生從量到質(zhì)的較大變化,島內(nèi)外聯(lián)系將顯著增長,居民出行次數(shù)和出行距離將明顯增加,進出廈門島內(nèi)外的交通擁擠程度也將進一步加劇,迫切需要加快建設(shè)聯(lián)系島內(nèi)外和新老城區(qū)間的大容量軌道交通設(shè)施。.

本文將結(jié)合廈門火車站至和平碼頭既有鐵路線已經(jīng)停用,以及福廈線引入廈門地區(qū)進島鐵路段復(fù)線后能力有較大富余的實際情況,針對廈門軌道交通1號線線路走向與既有鐵路利用方案問題開展專題研究。wwW.lw881.com

1 1號線線路走向方案分析與調(diào)整建議2001年提出的廈門市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃推薦方案[2],由5條軌道交通線路組成,線網(wǎng)規(guī)模為181km(見圖2)。該推薦方案總體上符合城市布局形態(tài),符合廈門市城市綜合交通發(fā)展戰(zhàn)略和對外聯(lián)系通道的布局。該方案中的軌道交通1號線主要連接海滄、本島、集美與同安區(qū),起終點分別設(shè)于海滄和同安,規(guī)劃線路總長度54.6km;在本島采用廈禾路———嘉禾路———福廈路走向,較好地滿足了廈禾路———嘉禾路等通道上的既有客流需求。但該方案存在以下幾方面的不足之處:

(1) 如果上述方案的1號線(與既有鐵路平行區(qū)段)采用地面線路型式,則其與原有鐵路干線一起形成兩條城市區(qū)域分割帶,將使本島東西向之間的聯(lián)系狀況進一步惡化。

(2) 如果上述方案的1號線(與既有鐵路平行區(qū)段)采用高架線路型式,則一方面將使介于既有鐵路與1號線之間的土地開發(fā)利用受到嚴(yán)重影響,同時還將嚴(yán)重破壞嘉禾路和廈禾路的景觀,并造成道路周圍的大量動遷。另一方面,根據(jù)國內(nèi)有關(guān)城市的軌道交通建設(shè)經(jīng)驗,高架軌道交通建設(shè)項目每公里綜合造價將高達3億元人民幣左右。如果采用地下線路型式,將使工程造價大大提高(每公里綜合造價將高達5～7億元人民幣)。

(3) 本島東部和杏林北部區(qū)域的土地低密度利用狀況將難以得到改變。

(4) 由于嘉禾路和廈禾路已經(jīng)沒有可實施開發(fā)的余地,因而難以通過實施沿線開發(fā)來籌措建設(shè)資金,因此1號線項目的建設(shè)資金只能依賴于政府財政資金。

(5) 如果上述方案的1號線(島內(nèi)段)與利用既有鐵路的市郊列車線同時存在,兩者之間的競爭將大大降低城市軌道交通的投資效率。

為此,建議將2001年提出的廈門市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃推薦方案中的1號線(島內(nèi)段)線路走向方案改為:海滄中心———和平碼頭———沿既有閑置鐵路至廈門火車站———沿既有鐵路至廈門北站(見圖2);新的1號線自廈門北站沿既有鐵路跨海終止于廈門西站,以充分利用鐵路閑置線路、鐵路設(shè)施能力或既有鐵路的空間走廊。這樣既可以克服原方案的缺陷,又為1號線建設(shè)資金的籌集找到一條切實可行的渠道。

2 既有鐵路利用方案研究

廈門地區(qū)既有鐵路和平碼頭站———廈門火車站區(qū)間全長5.3km,目前已經(jīng)閑置。杏林站———廈門火車站區(qū)間全長20km,福廈鐵路建成后,該區(qū)間將增建二線,主要運行鷹廈線、福廈線客車以及進出島內(nèi)的小運轉(zhuǎn)列車,復(fù)線后區(qū)間能力有一定的富余;杏林站———廈門西站區(qū)間只運行福廈線的客車,能力有一定的富余;廈門火車站———前場站———東孚站區(qū)間目前已經(jīng)開行市郊列車。上述既有鐵路區(qū)間能力的富余,為開行市郊列車創(chuàng)造了一定的條件[3]。

根據(jù)廈門地區(qū)既有鐵路狀況及我國鐵路管理體制現(xiàn)狀,并結(jié)合廈門市城市發(fā)展實際需要,以福廈鐵路建成為背景,提出以下4個既有鐵路利用方案。

2.1 方案1:開行大站距市郊列車與利用城際列車相結(jié)合的方案

該方案在不改建既有鐵路和不影響既有鐵路運營的前提下,利用既有鐵路富余能力在廈門西站———廈門火車站區(qū)間開行與城際列車停站方式相同的大站距市郊列車,中途停靠廈門西站、杏林站、廈門北站、廈門站;同時利用城際列車的站位空間來解決部分城市客流需求。

如果鐵路部門能夠根據(jù)廈門客流需求情況,在高峰時段適當(dāng)增開市郊列車,且公共汽車等城市道路交通系統(tǒng)又能與市郊列車很好地銜接,則該方案將能在短時期內(nèi)以極低的成本,部分解決廈門島內(nèi)外區(qū)域之間的通勤交通問題。根據(jù)初步測算,該方案在一定條件下的單方向高峰小時、高峰斷面輸送能力可以達到4200～6600人。

2.2 方案2:開行小站距的市郊列車方案

該方案利用既有鐵路富余能力及和平碼頭站———廈門火車站區(qū)間閑置線路,開行廈門西站———廈門火車站———和平碼頭站區(qū)間的小站距市郊列車。初步設(shè)想沿途設(shè)置廈門西站、杏林站、廈門北站、火炬路站、仙岳路站、蓮花新村站、蓮前西路站、廈門站、萬壽山站、植物園站、思明南路站、和平碼頭站。

根據(jù)鐵道第二勘察設(shè)計院的研究成果[4],上述區(qū)間的實際運行圖鋪畫的能力可以達到101～107對/天。在開行8對快運貨物列車、11對貨物列車的條件下,全天可以開行84～90對旅客列車。而根據(jù)文獻[3]的數(shù)據(jù),2008年、2010年、2015年鐵路客車需求對數(shù)分別為31、35、67對。從全天平均來看,至少在2010年前后的鐵路富余能力是比較大的。因此,如果鐵路部門在高峰時段的7:00—8:00及17:00—18:00內(nèi),以組織開行廈門西站———和平碼頭站區(qū)間的市郊列車為主,且公共汽車等城市道路交通系統(tǒng)又能與市郊列車很好地銜接,則該方案將能在較長時期內(nèi)以較低的成本解決廈門島內(nèi)外區(qū)域之間的交通問題。

該方案2010年的旅客輸送能力分析如下:

(1) 如果高峰小時開行市郊列車8對、10節(jié)編組,以每輛車載客300人計,則單方向高峰小時斷面輸送能力可以達到24000人次左右。

(2) 如果每天開行市郊列車55對、10節(jié)編組,以每輛車載客250人計,則每天單方向高峰斷面輸送能力可以達到13萬人次左右。

(3) 如果能夠保證城際列車等中長途列車在廈門西站———廈門站區(qū)間內(nèi)不越行市郊列車,則從理論上講,在6:00—23:00時段內(nèi),該區(qū)間的旅客列車追蹤通過能力將可以達到127對?？紤]到市郊列車與長途列車之間的銜接需扣除20%的能力,則每天能夠開行旅客列車的對數(shù)將達到105對。這樣,010年可實際用于開行市郊列車的能力將達到70對。因此,如果每天開行市郊列車70對、6節(jié)編組,以每輛車載客250人計,則每天單方向高峰斷面輸送能力可以達到10.5萬人次左右;而如果每天開行市郊列車70對、10節(jié)編組,以每輛車載客250人計,則每天單方向高峰斷面輸送能力可以達到17.5萬人次左右。

但是,根據(jù)鐵路部門預(yù)測,2015年上述區(qū)間既有鐵路的客車需求對數(shù)將達到67對,那么,即使按最理想狀況考慮,2015年可實際用于開行市郊列車的能力最多只能達到38對;如果按10節(jié)編組、每輛車載客250人計算,則每天單方向高峰斷面輸送能力只能達到9.5萬人次左右,難以滿足廈門島內(nèi)外的遠期軌道交通客流量需求。

綜上所述,方案1和方案2將在一定時期內(nèi)能夠以較低的成本、較好地解決廈門島內(nèi)外區(qū)域之間的交通問題,但難以從根本上滿通需求。另外,方案1和方案2的最小發(fā)車間隔均需要8min左右,此服務(wù)水平是難以令人滿意的,因而也將難以很好地促進沿線土地的高密度開發(fā)。

2.3 方案3:將既有鐵路改建成城市軌道交通方案該方案將廈門西站———廈門火車站———和平碼頭站區(qū)間改建成廈門城市軌道交通1號線,其車站設(shè)置的初步設(shè)想與方案2相同。

該方案可以完全按照城市交通需求來確定城市軌道交通建設(shè)和運營標(biāo)準(zhǔn),關(guān)鍵問題如何取得鐵路部門的合作。如果城際列車及長途列車車站不能全部移出廈門島,或者不能取得該區(qū)間路權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán),則該方案將難以付諸實施。

2.4 方案4:利用閑置鐵路線路和既有鐵路走廊建設(shè)城市軌道交通方案

該方案利用鷹廈鐵路的路權(quán)空間走廊與和平碼頭———廈門火車站區(qū)間及高集、集杏海堤區(qū)間的閑置線路建設(shè)廈門城市軌道交通1號線。

該方案可以完全按照城市交通需求來確定城市軌道交通建設(shè)和運營標(biāo)準(zhǔn),其關(guān)鍵問題也是如何取得鐵路部門的合作。但由于該方案給鐵路部門造成的負面影響不大,因而與上述方案3相比,將容易得到鐵路部門的合作和支持。

上述4個既有鐵路利用方案的簡要特點歸納如表1所示。

3既有鐵路利用方案的實施建議

上述方案1～3是基于廈門城市發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢提出的、且能夠漸漸適應(yīng)該通道不斷增長的交通需求狀況的系列方案。如果廈門市能夠得到鐵路部門的大力支持,則該系列方案將能夠從根本上解決廈門島內(nèi)外區(qū)域之間交通問題。如果鐵路部門由于客觀原因無法支持方案3,則以方案4代替方案3。

上述系列方案充分利用了既有鐵路的閑置線路、路權(quán)、或路權(quán)空間走廊,體現(xiàn)了以下幾方面的特點:①降低建設(shè)成本;②通過車站建設(shè)與周邊土地開發(fā)相結(jié)合的方式,消除鐵路分割城市的矛盾;③充分發(fā)揮和平碼頭鐵路支線的旅游交通線作用;④未來能夠較好地與廈門城市軌道交通系統(tǒng)進行銜接;⑤中、遠期能夠為來往于廈門島內(nèi)外的居民提供快捷、舒適的公交化城市軌道交通服務(wù);⑥可為城市軌道交通建設(shè)提供一條非常有效的資金來源渠道。根據(jù)國內(nèi)外城市軌道交通的發(fā)展經(jīng)驗,上述方案還將開辟聯(lián)系廈門島內(nèi)外的一條快速通道,縮短廈門島內(nèi)外的時空距離。這樣,不僅可以強化廈門市中心的行政、金融、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)等功能,落實廈門城市總體規(guī)劃,而且為引導(dǎo)廈門城市總體布局向“眾星拱月”的方向發(fā)展以及帶動沿線區(qū)域特別是島外沿線地區(qū)的土地開發(fā)和島外地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、改變沿線土地的利用狀況、促使沿線土地向高收益的土地類型轉(zhuǎn)變[5]提供強有力的支持。 關(guān)于方案的實施,提出以下幾點建議:

(1)近期優(yōu)先實施方案1,中期實施方案2,遠期需要在進行充分論證的前提下,根據(jù)實際情況實施方案3或方案4。

(2)實施城市軌道交通項目建設(shè)與沿線區(qū)域土地開發(fā)的聯(lián)動,以擴大城市軌道交通建設(shè)項目資金來源的渠道。

(3)盡量采用地面線路結(jié)構(gòu)型式,以降低建設(shè)成本。根據(jù)東京等國外發(fā)達城市的軌道交通建設(shè)經(jīng)驗,利用既有鐵路通道建設(shè)城市軌道交通線路時應(yīng)采取“與主要道路立交、與次要道路平交、其他區(qū)間原則上采用地面線路結(jié)構(gòu)型式”的建設(shè)方針。當(dāng)次要道路的交通量增加到一定程度時,再實施立體交叉工程,以延緩城市軌道交通建設(shè)項目的初期投資壓力。日本東京京王私鐵線項目(東京副中心新宿站—市郊八王子站,全長37.9km)就是其中比較典型的一個案例。該線基本上為地面線路型式,然后根據(jù)需要分期分批地實施了相關(guān)道路的立體交叉工程,但至今仍保留了一定數(shù)量的平交道口,且該線高峰時段的列車最小發(fā)車間隔仍然可以達到2～4min,并能夠保證列車運營的安全。

(4)考慮到節(jié)約車輛初期投資和車輛維修成本等因素,建議方案1和方案2的市郊列車車輛采用城際列車車輛,但車輛內(nèi)部應(yīng)進行適當(dāng)改造(如適當(dāng)減少座位數(shù)量,以增加車輛載客容量;適當(dāng)增加車門數(shù)量,以方便乘客上下車)。建議方案3或方案4的車輛采用國產(chǎn)化的動力分散型電動車組。

(5)根據(jù)沿線現(xiàn)狀及未來客流分布的實際情況,從“以人為本”的角度出發(fā),做好城市軌道交通車站分布及城市其他交通設(shè)施的配套完善工作,以方便居民出行,同時提高城市軌道交通吸引沿線客流的能力和項目的投資效益。

(6)為了避免廈門城市軌道交通1號線沿線附近范圍的機場快速道(廈門北站———廈門站區(qū)間)成為另一條城市區(qū)域的分割帶,同時考慮盡量降低城市快速交通設(shè)施建設(shè)成本和提高沿線區(qū)域土地的利用效率,建議廈門城市軌道交通1號線與機場快速道(廈門北站———廈門站區(qū)間)在同一通道內(nèi)按立體化方式實施共建。同時對原機場快速道沿線的控制用地實施高密度開發(fā)。(此共建方案還需詳細論證。)

(7)城市軌道交通建設(shè)將對廈門市的城市布局和規(guī)劃產(chǎn)生積極影響。建議對廈門城市軌道交通1號線的沿線土地利用規(guī)劃進行必要的調(diào)整和控制。

參考文獻

1廈門市人民政府.廈門市城市總體規(guī)劃修編(2003—2020),討論稿.2004

2中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院.廈門市城市軌道交通規(guī)劃研究(最終報告).2001

3 朱　穎,高豐能.廈門地區(qū)利用國鐵開行城市軌道交通及市郊列車的可行性研究.中國鐵路,2003(9):53～56

篇4

一、認真學(xué)習(xí)貫徹關(guān)于脫貧攻堅重要論述及視察重要講話精神。

關(guān)于扶貧工作的重要論述，深刻回答了新時代打贏脫貧攻堅戰(zhàn)的重大理論和實踐問題，是反貧困理論中國化的最新成果，是新時代中國特色社會主義思想的重要組成部分，為高質(zhì)量打贏脫貧攻堅戰(zhàn)提供了根本遵循，為真正做到學(xué)深、悟透，區(qū)文旅局及原區(qū)文化委、區(qū)旅游局多次召開專題學(xué)習(xí)會議，結(jié)合“不忘初心、牢記使命”主題教育和“三個以案”專題警示教育學(xué)習(xí)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于脫貧攻堅工作的一系列決策部署。

二、文化和旅游扶貧工作落實情況。

（一）常態(tài)化走訪情況。2016年以來，每年年初即按照各級有關(guān)部門對扶貧工作的要求和區(qū)委、區(qū)政府的總體部署，圍繞文化和旅游部門工作職能，制定了詳細的全年扶貧工作計劃。原區(qū)文化委、區(qū)旅游局及區(qū)文旅局領(lǐng)導(dǎo)班子均高度重視扶貧幫扶走訪工作，成立領(lǐng)導(dǎo)小組和工作組，定期組織包保干部走訪貧困戶，落實包保責(zé)任，掌握扶貧政策，堅持一線走訪，提供資金支持，大力推進產(chǎn)業(yè)扶貧，宣傳扶貧政策，及時了解貧困群眾身體狀況、家庭情況和合理訴求。了解掌握日常生活、疫情防控工作開展情況以及存在的困難和問題，積極開展了“幫就業(yè)、解民憂”集中走訪幫扶活動及“訪平安、解民憂、創(chuàng)和諧”大走訪活動。同時，每年均組織干部職工開展慈善募捐，資金均匯繳至區(qū)統(tǒng)一制定賬戶。

（二）文化扶貧政策落實情況。

1、堅持完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持續(xù)推進鄉(xiāng)村公共文化服務(wù)中心、文化廣場建設(shè)，常態(tài)化開展送戲進萬村、書美影展、廣場舞、趣味娛樂等文化惠民活動。堅持公共文化場館免費開放，通過招標(biāo)采購，對全區(qū)23個行政村的農(nóng)村黨員遠程教育與文化信息資源共享工程基層站點破損的電視機、機頂盒進行設(shè)備更新。農(nóng)家書屋書籍更新補充工作已與新華書店達成協(xié)議，由新華書店完成全區(qū)農(nóng)家書屋書籍配送工作。

2、積極開展各類培訓(xùn)活動。依托兩館（文化館、圖書館）舉辦了“區(qū)文化扶貧專題培訓(xùn)班”及各類講座，聘請了戲和舞蹈專業(yè)老師為學(xué)員進行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展各類文藝惠民服務(wù)活動，積極幫助每個貧困村建立一支以上的文藝隊伍。全區(qū)已成立41支廣場舞蹈隊、14支合唱團、2個輔導(dǎo)站、6個民間劇團，免費開設(shè)合唱班、班、舞蹈班、器樂班等，培養(yǎng)了一大批基層演出隊伍和業(yè)余文娛骨干。

（三）旅游扶貧政策落實情況。

1、不斷完善旅游公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。實施鄉(xiāng)村旅游“四級聯(lián)建”工程，推進A級旅游村創(chuàng)建活動，發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)，開發(fā)特色旅游商品，組織參加旅游扶貧培訓(xùn)工作。省級鄉(xiāng)村旅游扶貧重點村村已批準(zhǔn)為2A級旅游村；鎮(zhèn)創(chuàng)建省級特色旅游名鎮(zhèn)已通過省評審；社區(qū)、村成功創(chuàng)建省特色旅游名村；山莊獲省級休閑旅游示范點稱號；生態(tài)園、陽光雨露生態(tài)采摘園獲市級休閑旅游示范點稱號。助力消費扶貧方面，局機關(guān)率先垂范，并鼓勵景區(qū)景點、涉旅企業(yè)積極參與，景區(qū)、兩鄧故居及局機關(guān)均已完成采購。民宿方面，村、社區(qū)、社區(qū)三個民宿產(chǎn)業(yè)扶貧項目已列入2021年扶貧項目實施計劃。

2、委托師范大學(xué)環(huán)資學(xué)院編制完成了鄉(xiāng)村，鎮(zhèn)村、村、社區(qū)和鎮(zhèn)社區(qū)、街道村等6個村（社區(qū)）的鄉(xiāng)村旅游扶貧規(guī)劃。同時，將鄉(xiāng)村旅游扶貧作為重要內(nèi)容納入我區(qū)全域旅游發(fā)展規(guī)劃，《區(qū)全域旅游發(fā)展規(guī)劃》已實施。

3、超額完成旅游帶動脫貧任務(wù)。旅游帶動脫貧工作2017年完成2063人，2018年完成18人，2019年完成6人，2020年完成6人，均超額完成市局下達的旅游帶動脫貧任務(wù)。同時，根據(jù)市局要求，已完成通過涉旅企業(yè)流轉(zhuǎn)、租賃貧困戶土地、入股分紅、涉旅企業(yè)吸納貧困戶長期或季節(jié)性務(wù)工等方式鞏固旅游帶動脫貧人數(shù)600人。

4、推動旅游企業(yè)幫扶支持工作。一是動員旅游企業(yè)就近就與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游扶貧重點村結(jié)成幫扶對子，充分發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，推動旅游扶貧。已促成鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司幫扶結(jié)對村、龍云生態(tài)農(nóng)林開發(fā)有限公司幫扶結(jié)對鄉(xiāng)村、龍汪生態(tài)發(fā)展有限公司幫扶結(jié)對鎮(zhèn)社區(qū)、印象田園生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司幫扶結(jié)對街道村。二是鼓勵4A級景區(qū)和星級賓館設(shè)立貧困戶特色農(nóng)產(chǎn)品專柜和展板。目前已在、等4A級旅游景區(qū)設(shè)立旅游扶貧農(nóng)產(chǎn)品專柜；在南翔邦臣、君瀾豪庭、天域花園酒店等星級賓館酒店大堂設(shè)置了旅游扶貧農(nóng)特產(chǎn)品展板。

5、制定出臺旅游扶貧獎補政策。結(jié)合區(qū)政府出臺全域旅游扶持政策，制定了旅游扶貧獎補政策，納入《區(qū)促進全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策》中，該政策立足我區(qū)旅游扶貧工作實際情況，鼓勵貧困戶創(chuàng)辦農(nóng)家樂，鼓勵旅游企業(yè)通過吸納就業(yè)、入股分紅、租賃貧困戶山場土地等方式帶動脫貧。

6、積極組織參加旅游扶貧各類培訓(xùn)。推薦了2個省旅游扶貧村村干部參加省級旅游精準(zhǔn)扶貧培訓(xùn)班，通過舉辦區(qū)旅游負責(zé)培訓(xùn)及參加省、市旅游扶貧培訓(xùn)等方式，完成旅游扶貧培訓(xùn)200余人次。結(jié)合全區(qū)實際，編制了《旅游扶貧培訓(xùn)資料》，宣傳旅游扶貧相關(guān)業(yè)務(wù)知識，指導(dǎo)填寫扶貧手冊、檔案資料收集和匯總等。

（四）積極助力消費扶貧。局機關(guān)率先垂范，積極采購已認定的扶貧產(chǎn)品，并鼓勵景區(qū)景點、涉旅企業(yè)積極參與采購，目前景區(qū)、兩鄧故居及局機關(guān)均已完成采購。同時，結(jié)合25項節(jié)慶活動，推廣農(nóng)特產(chǎn)品亮相節(jié)慶活動，助力消費扶貧：結(jié)合郁金香節(jié)舉辦了“歡樂扶貧購”消費扶貧體驗活動，大鎮(zhèn)梨花節(jié)，鎮(zhèn)漫步節(jié)、中國旅游日活動、白澤湖農(nóng)旅文化節(jié)、“10·17”扶貧日現(xiàn)場活動等都設(shè)立了消費扶貧農(nóng)產(chǎn)品專區(qū)，借節(jié)慶之契機，以貧困戶農(nóng)特產(chǎn)品為媒，旅游消費搭梁，打造“旅游+購物”扶貧產(chǎn)業(yè)鏈，增加貧困村和貧困戶銷售收入。

（五）巡視整改成果鞏固情況。

1、做好脫貧攻堅“回頭看”工作。成立脫貧攻堅“回頭看”問題排查工作小組，主要負責(zé)同志親自抓，抽調(diào)專人組織開展排查，及時發(fā)現(xiàn)并解決重要問題，確保整改工作順利推進。

2、認真開展中央專項巡視反饋意見整改工作，針對要求“兩室一場”(圖書閱覽室、文娛活動室、文化活動廣場)要全覆蓋問題提出具體的整改任務(wù)，按照時間節(jié)點逐條進行了整改措施的實施，在2019年3月底之前完成了三項任務(wù)的整改，并且通過了市文旅局和區(qū)扶貧辦的驗收。同時將整改經(jīng)驗整理匯編指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）進行有效整改，巡視整改是一項政治任務(wù)，務(wù)必要做到立即整改，長期堅持?？茖W(xué)規(guī)劃了2019-2020年文化活動場所建設(shè)實施目標(biāo)，2019年12月份結(jié)合民生工程進一步加強對“兩室一場”管理運營進行了整改要求。截至目前，區(qū)“兩室一場”覆蓋率為91%。

（六）宣傳報道工作情況。自2016年以來，區(qū)文化委、區(qū)旅游局及區(qū)文旅局均高度重視扶貧宣傳工作，明確任務(wù)目標(biāo)，制定任務(wù)分解，均很好的完成了既定任務(wù)。截至目前，本年度區(qū)文旅局已完成省級以上媒體宣傳報道20余篇。

（七）扶貧項目申報情況。根據(jù)扶貧辦文件要求，已完成列入負面清單的項目調(diào)出工作。積極謀劃新項目，申報2021年擬入庫民宿類項目2個。

三、存在問題

雖然區(qū)文旅局多年來在決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅上貢獻了自己的力量，也取得了一些成績。但仍存在與產(chǎn)業(yè)扶貧等相比，旅游帶動脫貧不明顯，項目謀劃不夠精準(zhǔn)等問題，下一步區(qū)文旅局將進一步提高認識，認真解決存在問題，凝聚共識，堅定信心，為全面建成小康社會、助力鄉(xiāng)村振興付出加倍努力。

四、下一步工作計劃

1、根據(jù)扶貧部門要求，制定、完善幫扶計劃及幫扶措施，積極將脫貧攻堅與鄉(xiāng)村振興工作有效結(jié)合。

2、實施旅游重點村宣傳推廣行動。支持重點村通過網(wǎng)絡(luò)、微信、微博、手機APP等提高在線營銷能力。將重點村納入全市旅游精品線路，組織媒體赴貧困村開展踩線采風(fēng)活動。支持和培育鄉(xiāng)村旅游節(jié)慶活動，以周邊城市游客為重點，推廣鄉(xiāng)村旅游線路，打造特色旅游品牌。

篇5

【關(guān)鍵詞】基本生態(tài)控制線；古村落；保護；利用

引言：深圳市早于2005年在全國率先劃定了 “基本生態(tài)控制線”[1]，并頒發(fā)了《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》，對控制線內(nèi)974平方公里的土地，提出了除四類情形 外嚴(yán)禁建設(shè)的要求[2]。這一管理極大地保障了基本生態(tài)控制線內(nèi)古村落免受城市開發(fā)帶來的沖擊[3]。然而，隨著市民對近郊戶外旅游的需求日益上漲，位于基本生態(tài)控制線內(nèi)的古村落變身為農(nóng)家樂集聚地，導(dǎo)致問題頻生，如污水橫流、垃圾遍地、溪流變黑，生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重[4]。在不能進行大規(guī)模建設(shè)活動的背景下，如何保護與利用生態(tài)控制線內(nèi)的古村落，是一個必要及緊迫的研究課題。

1、概念界定、研究目的與意義

本論文所指的基本生態(tài)控制線，是為了保障城市基本生態(tài)安全，維護生態(tài)系統(tǒng)的科學(xué)性、完整性和連續(xù)性，防止城市建設(shè)無序蔓延，在尊重城市自然生態(tài)系統(tǒng)和合理環(huán)境承載力的前提下，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合深圳市實際情況劃定的生態(tài)保護范圍界線[1]；按《中國歷史文化名鎮(zhèn)名村保護理論與方法》的相關(guān)認定標(biāo)準(zhǔn)，古村落是指“村落規(guī)模占地面積在1公頃以上；其中歷史建筑占所有建筑的比率在60%以上；保存文物特別豐富；歷史建筑集中成片；保留著傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌；能夠較完整地反映某一時期的傳統(tǒng)文化、歷史風(fēng)貌、地方特色或民族風(fēng)情的地區(qū)”[6]；本文的古村落是指位于深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi)，除客家圍屋、廣府排屋以外，歷史建筑集中成片、傳統(tǒng)風(fēng)貌較為完整的地區(qū)。

開展本論文研究，以生態(tài)休憩與古村落空間互動發(fā)展為切入點，構(gòu)建古村落保護體系，建立古村落資源數(shù)據(jù)庫，努力拯救一批瀕臨破滅的山地型古村落；探索古村落空間功能轉(zhuǎn)變方式，提升老宅土地價值；挖掘生態(tài)控制線內(nèi)旅游設(shè)施的可行性，促進城市背景轉(zhuǎn)化為生活空間，發(fā)揮自然人文以及空間資源的價值，拓展市民休閑活動空間。

2、古村落特色及價值評估

2.1古村落空間分布與形制特色

（1）呈西廣府東客家民系布局

深圳，常以經(jīng)濟特區(qū)、創(chuàng)新先驅(qū)以及現(xiàn)代大都會形象被人感知。由于地處廣府民系與客家民系的交匯處，全市古村落呈西廣府東客家民系布局[7]。其中廣府民居以特有小式飛帶式垂脊特點而專門命名為寶安式廣府民居[8]，主要分布在深圳西部寶安、松崗、沙井、光明一帶，代表有羅湖筍崗老圍；客家民居則有圍龍屋和變種方圍，主要分布在深圳東部坪山、龍崗一帶，代表有鶴湖新居、大萬世居、中國最南的圍龍屋龍崗正埔?guī)X[9]等。兩大民系相互碰撞、交融，形成獨特的城市文化。

（2）形制以圍屋、排屋為主

從形態(tài)結(jié)構(gòu)上看，深圳古村落可分圍合型和開放型，其中圍合型又分圍屋型、排屋型，開放型為自由組合無圍墻。其中圍屋型為方形圍屋，背山面水，結(jié)構(gòu)以中間的正堂或堂屋為基準(zhǔn)，正堂左右兩旁為同樣是方正結(jié)構(gòu)的橫屋，圍屋前有半月形水塘，是客家文化中風(fēng)水理論的體現(xiàn)，坪環(huán)社區(qū)的大萬世居；馬巒社區(qū)的光背村、老圍村、馬巒村、羅屋等均屬此類型。排屋型，客家建筑的延伸，結(jié)構(gòu)上講究和諧對稱，墻身厚，屋梁高，家家戶戶并排建屋，左鄰右舍墻瓦相連，四周種植芭蕉等植物，福永鳳凰古村；浪心古村；馬巒社區(qū)的建和村、徑子村等屬此類型。開放型古村落，依山就勢，自由布局，以小巷聯(lián)系交通，主要有深圳東部沿海的半天云、高嶺、下沙、溪涌、大小梅沙和坪地西湖塘新圍等古村落。

（3）建筑與地貌特性有機集合

從地形走勢來看，深圳東西狹長、地勢東南高、西北低，多為低丘陵地，間以平緩的臺地，西部沿海一帶是濱海平原。因此，東南部古村落群依山就勢，背山面水，前有開闊場地和菜地，旁有溪流環(huán)繞，建筑與郊野環(huán)境塑造了山區(qū)人家，如馬巒社區(qū)古村落群等。西北部古村落群散落三角洲平原，遙望珠江，被蠔田、灘涂、基圍、紅樹林包圍，描繪海上人家的基圍生活場所，如松崗碧頭，完整清代民居15棟，建筑多為單層三開間、兩進布局，磚瓦木石結(jié)構(gòu)，多數(shù)墻體使用蠔殼做建筑材料，是深圳市惟一保存完整蠔殼墻的村落。

2.2古村落價值評估

古村落群的價值主要體現(xiàn)在四個方面。首先，有豐富的歷史文化價值，如庚子首義等反映了近現(xiàn)代革命歷史，大萬世居反映客家文化，筍崗老圍反映廣府文化等；其次，具有獨特的選址觀，古村落大都選擇在山谷內(nèi)相對開闊的陽面或山側(cè)南向緩坡上，通常依山傍水、枕山環(huán)水、背山面水，負陰抱陽，隨坡就勢，蘊含著“天人合一，順勢而為”、“山主子孫水主財”等文化思想；再次，體現(xiàn)了考究的營造方法，古村落大多背山而建、坐實向虛、中軸對稱、堂屋居中、橫屋相圍，常見的有“兩堂兩橫一圍龍”、“三堂二橫一圍龍”等[10]，圍前有月池，陸上屋為陽，屋前水為陰，體現(xiàn)了宗族禮制、防御、風(fēng)水等村落營造理念；最后是提供旅游服務(wù)功能，由于地處生態(tài)控制線，缺乏必要的旅游服務(wù)設(shè)施，經(jīng)有效保護、有序利用后，可延續(xù)現(xiàn)有綠道驛站、旅游服務(wù)等功能。

3、古村落現(xiàn)狀

目前，位于基本生態(tài)控制線內(nèi)的古村落，普遍在以下問題。在保護方面，由于經(jīng)年累月受風(fēng)雨等自然侵蝕，且無成型的保護規(guī)劃，大多處于崩壞狀態(tài)，亦存在拆除新建、違建等行為，對古村落群的布局和有價值的建筑造成不可逆的破壞，開展搶救性工作迫不容緩；在利用方面，受生態(tài)控制線影響，建設(shè)開發(fā)行為受到限制；整體缺乏保護意識，古村落群空置率較高、農(nóng)家樂盛行，由于缺乏保護意識，存在不同的利用不當(dāng)；在環(huán)境方面，違法建設(shè)及傾倒垃圾嚴(yán)重影響古村落環(huán)境，農(nóng)家樂排放污水和傾倒固體廢棄物對村落環(huán)境造成較大污染；在旅游配套設(shè)施方面，旅游服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重欠缺，尤其是道路設(shè)施；在管理方面，存在多頭管理職權(quán)不清的情況。

4、古村落保護與利用

4.1建立古村落群保護體系

基于原真性、文化優(yōu)先、最小干預(yù)等原則，詳細勘察調(diào)研古村落的村落、客家民居、宗祠、碉樓炮樓、古井古樹等方面空間載體，建立由村落體系、重點村落、重點院落、重要歷史建筑、一般傳統(tǒng)建筑組成的古村落群分為村落體系。其中，重點院落主要保護整體格局、街巷空間、歷史環(huán)境等；重點院落主要保護院落形制、立面、構(gòu)建、裝飾等；重要歷史建筑與一般傳統(tǒng)建筑主要保護建筑立面、建筑結(jié)構(gòu)、特色構(gòu)建、特殊裝飾等；以馬巒山古村落為例，形成以馬巒村等重點村落，以光背村客家圍、庚子首義舊址為重點院落、以羅氏宗祠、羅屋炮樓、碉樓為重要歷史建筑的馬巒古村村落體系（圖1）。

圖1 古村落群保護體系圖

4.2分級分類保護措施

按照分類分級保護原則，把古村落分為完全保留型、總體保護型、局部保護型等保護類型（表1），采用相應(yīng)的保護措施。以馬巒山古村落為例，庚子首義舊址采用完全保留型；徑子村等采用總體保護型；老圍等采用局部保護型。

表1古村落群保護類型一覽表

以光背村為例（圖2），保留建筑2、3、4、5、6、7；修繕保存狀況較好的建筑1；改造保存狀況一般的建筑8。

圖2光背村保護利用方案

4.3古村落利用

由于地處生態(tài)控制線，古村落周邊環(huán)境大多為山地丘陵、基本農(nóng)田、森林、郊野公園、高地、河流水庫濕地等自然景觀。隨著生態(tài)旅游理念及珠三角綠道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，生態(tài)控制線內(nèi)的郊野公園成為深圳人短途休憩、戶外度假的熱門目的地，市民對配套的旅游服務(wù)設(shè)施需求日益上漲。結(jié)合綠道建設(shè)及生態(tài)控制線內(nèi)可建設(shè)旅游設(shè)施的條件，有序利用古村落空間載體，開創(chuàng)雙贏局面，將是未來古村落利用的重要方向。

本論文基于保護優(yōu)先、審慎利用、特色發(fā)展、適度有序等原則，為古村落建立面向旅游服務(wù)的利用模式。借鑒深圳市觀瀾版畫基地、莫干山裸心鄉(xiāng)裸心谷、深圳龍崗甘坑客家小鎮(zhèn)等生態(tài)地區(qū)的利用及營造理念，在保護生態(tài)的基礎(chǔ)上置換舊建筑功能，強調(diào)與自然融為一體，發(fā)展人文旅游、生態(tài)觀光、餐飲休閑、特色民宿、創(chuàng)意休閑、民俗體驗、康體養(yǎng)生等功能（圖3）。

圖3古村落群功能引導(dǎo)示意圖

以馬巒山古村落庚子首義舊址為例，結(jié)合其現(xiàn)狀條件，把其發(fā)展為集文化旅游、歷史教育博覽、休閑農(nóng)莊、特色客棧、特色美食、商務(wù)會議、節(jié)日慶典等為一體的綜合旅游服務(wù)區(qū)（圖4）。

圖4庚子首義片區(qū)規(guī)劃平面圖

5、馬巒山古村落保護與利用行動計劃

5.1建立古村落資源數(shù)據(jù)庫

推動村落的保護與開發(fā)工作，首先需建立古村落資源數(shù)據(jù)庫（圖6），根據(jù)現(xiàn)狀建筑測繪，收集并梳理出有價值村落的村落形制、格局、建筑風(fēng)貌及特色、建筑材料等，將歷史建筑圖紙化、信息化，形成以文字、圖片等多種方式記錄的文獻檔案保存，為以后的保護和利用提供參考依據(jù)。以馬巒山古村落為例，對現(xiàn)狀113棟建筑進行分類保護與更新，綜合整治后新建2棟建筑，在115棟建筑中，其中保留21棟、修繕49棟、改造37棟、更新8棟。

5.2編制單體建筑保護利用規(guī)劃

在對古村落進行全面普查的基礎(chǔ)上聯(lián)合有關(guān)文保部門，聘請專業(yè)的古建筑設(shè)計團隊，制訂詳細修繕方案。一是在保留原有建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，運用原來的特色建筑材料和傳統(tǒng)建筑工藝，對建筑進行適當(dāng)修葺和改裝；二是適度增添新材料，以服務(wù)建筑新增功能為目的；三是根據(jù)建筑的用途，在盡量保留原有建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格前提下，謹慎選擇裝修改造方式。最終由文物相關(guān)專家對修繕方案進行審核。方案審核后須由持有古建筑修復(fù)資格的施工單位及專業(yè)團隊進行施工。

5.3運營及管理模式

在運營及管理模式上，建議由政府統(tǒng)籌管理招商引資、洽談項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、古建修繕監(jiān)督、營業(yè)內(nèi)容監(jiān)管、物業(yè)管理監(jiān)管方面工作，由專業(yè)團隊支持古建筑修繕、古建筑維護、古建筑管理、環(huán)境衛(wèi)生及安全保障等方面工作，引導(dǎo)市場主體及專業(yè)組織經(jīng)營的模式。在市場主體經(jīng)營方式中，市場主體開展經(jīng)營管理、文化包裝、對外宣傳、古建修繕等工作，并享受一定程度的減稅免稅獎勵；在專業(yè)組織經(jīng)營方式中，以政府聯(lián)合專業(yè)組織，共同培育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。（圖7）。

圖6古村落保護利用運營模式圖

6、結(jié)語

深圳市基本生態(tài)控制線范圍大，古村落數(shù)量多，記憶了深圳市先古人民與自然的關(guān)系，在當(dāng)前生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展的背景下，如何有效保護和科學(xué)開發(fā)其古村落，是一項十分重要的課題。本文在綠線與紫線雙重約束的基礎(chǔ)上，對基本生態(tài)控制線內(nèi)古村落的保護與利用，進行了有益的探索，為古村落護育工作及生態(tài)空間開發(fā)提供了路徑。未來，這些古村落將提供一個集人文旅游、生態(tài)觀光、配套服務(wù)的游憩空間。

參考文獻

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[2]深圳市政府.深圳市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范基本生態(tài)控制線管理的實施意見[R].深圳，2013.

[3]盛鳴.從規(guī)劃編制到政策設(shè)計：深圳市基本生態(tài)控制線的實證研究與思考[J].城市規(guī)劃學(xué)刊.2010.（7）：48-53

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[5]中國日報網(wǎng).深圳簡介[N].北京.中國日報網(wǎng)2009-10-9

[6]趙勇.中國歷史文化名鎮(zhèn)名村保護理論與方法[M].2008

[7]李禹辰，羅述龍，趙品明. 論都市古村落保護與再生――以深圳市寶安區(qū)古村落為例[A].古村落保護研究.1674-4144（2011）-05-46（7）

[8]翁松齡，黃文德.深圳古村落現(xiàn)狀調(diào)查與保護策略探析.建筑歷史與理論第九輯（2008年學(xué)術(shù)研討會論文選輯）[C].2008

篇6

Concur一直堅持針對中國用戶的特需求提供定制化的服務(wù)，并結(jié)合中國的財務(wù)管理政策優(yōu)化自身解決方案，幫助客戶全面滿足中國增值稅改革、合規(guī)性等多方面的政策要求。同時，結(jié)合中國用戶出行特點，Concur已經(jīng)與攜程、滴滴出行等眾多創(chuàng)新性的企業(yè)進行合作，提供專為中國商旅市場定制的一體化差旅和費用管理解決方案。Concur在全球差旅和費用管理領(lǐng)域擁有超過20年的實踐經(jīng)驗，能夠為中國企業(yè)提供高價值的跨行業(yè)費用管理服務(wù)，使其在全球化過程中符合各國財務(wù)合規(guī)性的要求，幫助他們有效管理差旅費用，優(yōu)化成本，從而實現(xiàn)投資回報最大化。 Concur費用管理平臺基于電子化的數(shù)據(jù)，可生成完整、多維度的財務(wù)報告，方便企業(yè)財務(wù)團隊隨時隨地查詢；同時，這些報告將差旅報銷數(shù)據(jù)、差旅預(yù)批準(zhǔn)信息、預(yù)定信息、企業(yè)資源規(guī)劃 （ERP） 和信用卡信息集成到一個統(tǒng)一的系統(tǒng)，生成獨立、全面、清晰的視圖。

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Mellanox創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)支撐科大訊飛走向前臺

Mellanox公司日前宣布科大訊飛已采用Mellanox端到端的25G和100G智能網(wǎng)絡(luò)解決方案為其打造下一代機器學(xué)習(xí)研究中心。該解決方案基于Mellanox ConnectX系列網(wǎng)卡和Spectrum交換機，將助力科大訊飛的語音產(chǎn)品實現(xiàn)高達97%的語音識別率。

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采用Mellanox 25G和100G Spectrum開放式以太網(wǎng)交換機，科大訊飛成功構(gòu)建了一套靈活、可擴展、易于管理的高性能體系結(jié)構(gòu)。該機器學(xué)習(xí)系統(tǒng)可以輕松處理巨大的并發(fā)流量，并且能夠支持不可預(yù)測的業(yè)務(wù)增長。Mellanox尖端智能網(wǎng)絡(luò)解決方案不僅為其提升了數(shù)據(jù)通訊的帶寬、極大的增加了數(shù)據(jù)的吞吐率，還能提供自動化的網(wǎng)絡(luò)配置和管理；支持 QoS 、RoCE v2和 TCP/IP 的融合網(wǎng)絡(luò)。此外，該超大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)具有極高的可擴展性，可通過BGP實現(xiàn)全互連，提供8路/16路等價多路負載均衡（8/16 ECMP）。

基于Mellanox Spectrum交換機leaf-spine架構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)解決了橫向網(wǎng)絡(luò)連接的傳輸瓶頸，而且提供了高度的擴展性，它幾乎能適應(yīng)所有大中小型數(shù)據(jù)中心。可以預(yù)見，所有企業(yè)的IT建設(shè)都是走向收斂型和高層次的虛擬化型葉脊網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，Mellanox將是廣大行業(yè)用戶構(gòu)建現(xiàn)代數(shù)據(jù)中網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)架構(gòu)的最佳選擇。

AI ON IA，英特爾加速人工智能創(chuàng)新和發(fā)展

2016 年 11月 30日，主題為“釋放IA原力 擁抱AI時代”的英特爾人工智能論壇在北京召開。英特爾公司副總裁、數(shù)據(jù)中心事業(yè)部數(shù)據(jù)中心解決方案部門總經(jīng)理Jason Waxman表示，“人工智能將變革企業(yè)業(yè)務(wù)運營方式以及人類與世界的交互方式。作為一家助力云計算，以及數(shù)十億智能互聯(lián)計算設(shè)備的公司，英特爾正繼續(xù)轉(zhuǎn)型以聚焦已經(jīng)崛起的良性循環(huán)――云和數(shù)據(jù)中心、物聯(lián)網(wǎng)、內(nèi)存和FPGA等加速器，它們緊密聯(lián)系在一起并通過摩爾定律而進一步增強――從而加速人工智能創(chuàng)新及其在企業(yè)和社會中的應(yīng)用和普及?！?/p>

英特爾為人工智能提供全面的、極為靈活的端到端解決方案產(chǎn)品組合：構(gòu)建于業(yè)界領(lǐng)先的基于英特爾架構(gòu)的涵蓋至強處理器、至強融核處理器、Nervana平臺和FPGA、Omni-Path網(wǎng)絡(luò)、3D XPoint存儲等技術(shù)的硬件平臺，結(jié)合英特爾針對深度學(xué)習(xí)/機器學(xué)習(xí)而優(yōu)化的英特爾數(shù)學(xué)函數(shù)庫（Intel MKL）、英特爾數(shù)據(jù)分析加速庫Intel DAAL）等，和致力于為多節(jié)點架構(gòu)提供卓越性能的開源軟件框架如Spark、Caffe、Theano以及Neon等，及可推動前后端協(xié)同人工智能發(fā)展布局的Saffron、TAP、Nervana 系統(tǒng)、Movidius等工具和平臺。同時，為推動人工智能戰(zhàn)略的實施，加速相關(guān)技術(shù)的大眾化并最終實現(xiàn)應(yīng)用的普及，英特爾還積極建立與包括谷歌等業(yè)界領(lǐng)先公司在內(nèi)的廣泛的聯(lián)盟，成立英特爾Nervana人工智能委員會等推動技術(shù)探索和創(chuàng)新，與全球領(lǐng)先機構(gòu)合作提供開發(fā)者培訓(xùn)課程，從而構(gòu)建涉及人工智能技術(shù)提升、教育培訓(xùn)、應(yīng)用優(yōu)化等廣泛的生態(tài)。

國內(nèi)首個網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)景氣指數(shù)

12月6日，中國信通院政策與經(jīng)濟研究所聯(lián)合網(wǎng)宿科技共同首個網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)景氣指數(shù)，從直播帶寬、觀眾活躍度、主播活躍度等多個層面構(gòu)建了我國網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)景氣度的監(jiān)測系統(tǒng)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，中國網(wǎng)絡(luò)直播景氣指數(shù)持續(xù)上行，三季度網(wǎng)絡(luò)直播景氣指數(shù)環(huán)比二季度增長59.06%，網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)的景氣度加速上揚。

指數(shù)報告顯示，近一年多以來，直播行業(yè)經(jīng)歷了野蠻式的增長，直播平臺早已突破200家。截止到今年6月底，網(wǎng)絡(luò)直播用戶的規(guī)模已經(jīng)達到了3.25億，占網(wǎng)民總數(shù)的45.8%，并且這個規(guī)模仍在持續(xù)上漲。直播已經(jīng)成為2016年互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域最為熱門的現(xiàn)象級應(yīng)用。安信證券通信行業(yè)首席分析師李偉表示，直播+的未來前景十分廣闊，現(xiàn)在無論是直播+各種業(yè)態(tài)，還是原有BAT陣營或者其他業(yè)態(tài)，加速嵌入直播功能，都是在搶奪流量的入口，預(yù)計明年關(guān)于直播入口的爭奪將更趨激烈。

認知計算助力神思電子轉(zhuǎn)型升級

近日，IBM與神思電子在濟南隆重舉行簽約儀式，宣布雙方達成合作協(xié)議。IBM將為神思提供一站式的業(yè)務(wù)解決方案和技術(shù)支持服務(wù)，運用認知計算和應(yīng)用能力幫助其展開由從智能識別到認知行業(yè)解決方案，由行業(yè)深耕到行業(yè)貫通的轉(zhuǎn)型升級。神思電子作為IBM重要的合作伙伴，將與IBM一道為其服務(wù)的行業(yè)客戶打造基于認知計算、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等技術(shù)的解決方案。在合作的第一階段，神思計劃利用IBM Watson Explorer和IBM Watson IoT Platform上的SaaS產(chǎn)品打造國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)服務(wù)機器人和個性化的認知行業(yè)智能解決方案，并有望首先應(yīng)用于醫(yī)療、金融等領(lǐng)域。濟南市市委常委、副市長蘇樹偉，神思電子董事長王繼春以及IBM副總裁兼大中華區(qū)認知解決方案總經(jīng)理Robert Josef Simmeth等領(lǐng)導(dǎo)出席并見證了簽約儀式。

神思電子希望依托多方位的智能識別和行業(yè)應(yīng)用技術(shù)，以及在移動互聯(lián)、免簽免密小額支付、數(shù)據(jù)挖掘等領(lǐng)域積淀多年的行業(yè)經(jīng)驗，并結(jié)合IBM在認知計算、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，在移動商業(yè)、便捷支付、銀醫(yī)自助等應(yīng)用領(lǐng)域繼續(xù)深耕，為現(xiàn)有客戶提供‘認知+’的行業(yè)解決方案。

數(shù)字化舉措促進中國大陸企業(yè)業(yè)務(wù)表現(xiàn)提升

CA Technologies近日公布了一項名為《保持得分：數(shù)字化轉(zhuǎn)型為何如此重要？》的調(diào)查顯示了經(jīng)營業(yè)績與支撐數(shù)字化轉(zhuǎn)型的技術(shù)實踐之間具有緊密聯(lián)系。

該項調(diào)查采用了“數(shù)字化轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)影響計分卡”（BIS），涉及業(yè)務(wù)敏捷性、業(yè)務(wù)增長、以客戶為中心和運營效率四個類別?？傮w來看，中國大陸企業(yè)數(shù)字化舉措的影響力得分為50分，在世界范圍內(nèi)排名居中。在亞太及日本地區(qū)，敏捷管理、DevOps、API管理和以身份為中心的安全性等數(shù)字化實踐被廣泛采用，使業(yè)務(wù)影響力提升高達54%。有33%的中國大陸企業(yè)認為對數(shù)字化方面的投資有助于企業(yè)明顯超越競爭對手。

在該項調(diào)查中，中國大陸企業(yè)受訪者表示數(shù)字化轉(zhuǎn)型為其帶來以下效益：85%擴大了數(shù)字化覆蓋范圍、82%提升了用戶體驗、34%提高了客戶滿意度、33%加速了上市速度、29%增加了新業(yè)務(wù)收入、27%縮短了決策時間。

亞太及日本地區(qū)的一些發(fā)展中國家在BIS中表現(xiàn)強勁，領(lǐng)跑全球榜單，其中包括印度（79分）、泰國（71分）、印度尼西亞（66分）和馬來西亞（64分）。中國大陸（50分）在此次評估中位居第六名的中間位置。調(diào)查指出，新興經(jīng)濟體相較于成熟的傳統(tǒng)經(jīng)濟體更具有發(fā)展?jié)摿Γ哺子谶M行數(shù)字化轉(zhuǎn)型，這是因為新型經(jīng)濟如“白紙”一般的特質(zhì)使其可以避免受到舊系統(tǒng)的束縛。

首屆全國大學(xué)生集成電路創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽啟動

篇7

對項目建議書感到陌生?不知道該如何制定一份正規(guī)有效的項目建設(shè)書?以下是小編給大家整理的一些項目建議書范本，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。

項目建議書范本1一、項目名稱：合資生產(chǎn)(經(jīng)營)____產(chǎn)品項目 項目主辦單位：(企業(yè)名稱)______ 單位負責(zé)人：(廠長或經(jīng)理)

二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：

從國內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。

三、中方合營者的情況：

介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。

四、外國合營者的情況：

外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽、銷售情況等。

五、合資經(jīng)營主要內(nèi)容：

(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模。

(二)合營年。

(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。

(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。

(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金來源：中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機器設(shè)備等作價的估算，現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現(xiàn)金、機器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)和商標(biāo)權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。

(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向

合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術(shù)水平，在國內(nèi)外具有競爭能力，產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計。

(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟效益分析。

產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷)、成本、收益估算。

生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。

能源和原材料的節(jié)約效果。

中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。

社會經(jīng)濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。

六、項目實施計劃：

何時進行技術(shù)交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。

如屬一次規(guī)劃、分期實施項目，應(yīng)列出分期工程的時間安排。

附件：

(一)邀請外國合營者來華技術(shù)交流計劃。

(二)出國考察計劃。

(三)可行性研究工作計劃，包括負責(zé)可行性研究的人員安排;如須聘請外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計劃。

注：報批項目建議書時，附件要齊全。

項目建議書范本2一、項目總論

(一) 項目背景

改革開放以來，市政府和行業(yè)協(xié)會在推動飲食行業(yè)健康發(fā)展上做出全方位的貢獻，____飲食業(yè)的發(fā)展速度位居城市經(jīng)濟建設(shè)榜首，成為代表____城市品牌的靚麗名片。

但是，在飲食業(yè)發(fā)展中仍然存在著不和諧因素，主要表現(xiàn)在采購環(huán)節(jié)難以控制，質(zhì)量不穩(wěn)定，價格波動大，供應(yīng)不及時，人為造假、提價，使酒店飲食企業(yè)進貨成本高，嚴(yán)重影響經(jīng)營，導(dǎo)致部分酒店飲食企業(yè)經(jīng)營不善，而且食品安全事故屢屢發(fā)生，傷害了廣大消費者利益，造成這種現(xiàn)象的根源是食材供應(yīng)鏈的問題。

對此，市政府和行業(yè)協(xié)會予以高度重視，為進一步促進飲食行業(yè)的和諧發(fā)展，保障食品安全，穩(wěn)定物價，理順供需關(guān)系，深化飲食行業(yè)改革，提升城市品牌形象，特別推出了飲食食材整合項目。

(二) 項目介紹

1、項目名稱：__“____X”市場

2、項目地址：

3、項目內(nèi)容：整合食材供應(yīng)鏈，組建飲食食材交易中心

4、組建模式：股份制，由__X與__X公司共同組建股份制管理公司。

5、項目目的：打造現(xiàn)代食材供應(yīng)鏈交易平臺，采用聯(lián)盟會員制管理(供應(yīng)商、飲食企業(yè)、種植、養(yǎng)殖企業(yè)、食品加工企業(yè)共同加入的會員聯(lián)盟體)，實現(xiàn)市場交易與網(wǎng)絡(luò)交易的雙向營銷，達到降低采購成本，促進食品安全，穩(wěn)定物價，促進農(nóng)副產(chǎn)品快速轉(zhuǎn)換商品的目的。

二、項目分析

(一)項目建設(shè)必要性

1、豐富的原料資源

根據(jù)__X副產(chǎn)品原料市場調(diào)查“十一五”期間____量年均714萬噸、其中蔬菜年均258萬噸、水產(chǎn)品年均217萬噸、水果年均132萬噸、畜肉年均65萬噸、禽蛋年均26萬噸、鮮奶年均14萬噸，且保持增長勢頭。

20__年公布的《____政府關(guān)于新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的實施意見》中明確提出：啟動新一輪“菜籃子”工程建設(shè)，全市果蔬、肉蛋年產(chǎn)量將分別達到280萬噸、240萬噸、136萬噸，水產(chǎn)品年產(chǎn)量穩(wěn)定在260萬噸以上。

目前，____區(qū)有616家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，70家省級以上龍頭企業(yè)，117家市級龍頭企業(yè)，1172家農(nóng)民專業(yè)合作社，61家省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，55處農(nóng)產(chǎn)品出口基地，1500多家各類食品加工企業(yè)，認證無公害農(nóng)產(chǎn)品總數(shù)達到378個，綠色食品總數(shù)達到250個，有機農(nóng)產(chǎn)品總數(shù)達到45個，農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富。

2、巨大的消費潛力和發(fā)展空間

① 酒店、飲食企業(yè)

據(jù)____X年統(tǒng)計資料，__X飲食行業(yè)總數(shù)為____X家，年食材消費量達__x億元。

② 企事業(yè)單位和院校食堂

____市現(xiàn)有企事業(yè)單位和院校人數(shù)達80多萬人，按人均日消費__元計算，年食材采購額__億元。

③ 電商團購

根據(jù)水產(chǎn)品交易市場統(tǒng)計，20__年春節(jié)期間水產(chǎn)品市場交易額達35億元，其中團購和電商交易達2億元，且有上升趨勢。

由此可見，____市食材消費市場擁有巨大的消費潛力和發(fā)展空間。該項目上馬不僅為農(nóng)副產(chǎn)品向流通商品轉(zhuǎn)化搭建出產(chǎn)銷對接的交易平臺，也為飲食行業(yè)提供更加豐富的原料資源。

3、激烈的行業(yè)競爭

____市飲食企業(yè)____多家，其中____平以上的飲食企業(yè)____多家，與之相對應(yīng)的供應(yīng)商近萬家，供應(yīng)商之間的競爭十分激烈，競爭手段和制約方法多種多樣;很多飲食企業(yè)采取抵押資金的方法制約供應(yīng)商，以此保障供應(yīng)質(zhì)量、價格、數(shù)量、時間，維持需求;另一方面供應(yīng)商因抵押資金量大造成資金短缺，也采取降低質(zhì)量或短斤缺兩或提高價格的方式維持經(jīng)供應(yīng)，形成了既矛盾又依賴的畸形關(guān)系，嚴(yán)重影響了飲食行業(yè)的健康發(fā)展。

該項目以理順供需關(guān)系為出發(fā)點，通過整合食材供應(yīng)鏈體系，建立“__X采購”市場的交易管理平臺，實現(xiàn)多方共贏的目的，從根本上解決此供需矛盾。

4、必要性

農(nóng)副產(chǎn)品的快速發(fā)展為食材供應(yīng)提供了豐富的原料資源，但是，食材供應(yīng)市場因中間交易環(huán)節(jié)多，價格彈性大，進貨渠道多，遠遠跟不上農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展速度，也滿足不了飲食行業(yè)的發(fā)展需求;實施該項目可以有效的整合食材供應(yīng)鏈，對推動__X市飲食行業(yè)建設(shè)是十分必要的。

① 促進農(nóng)副產(chǎn)品向流通商品轉(zhuǎn)化的需要

整合農(nóng)副產(chǎn)品資源，組建食材供應(yīng)鏈體系是實現(xiàn)農(nóng)商對接和供需對接的需要;為種植、養(yǎng)殖專業(yè)戶搭建直銷平臺和電商平臺，極大地促進農(nóng)副產(chǎn)品向流通商品快速轉(zhuǎn)化。

② 保障食品安全的需要

通過食材市場的集中管理和質(zhì)量監(jiān)督體系能有效地控制食材供應(yīng)質(zhì)量，為酒店飲食企業(yè)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的食材原料，從而起到保障食品安全的作用。

③ 穩(wěn)定物價的需要

根據(jù)市場需求狀況以及會員企業(yè)采購意向，組織源頭采購，大宗進貨，期貨預(yù)訂，減少中間環(huán)節(jié)，降低采購價格，使食材價格處于市場最低水平，從而起到穩(wěn)定物價的作用。

(二)項目建設(shè)有利條件

1、__和______的扶持

飲食食材整合項目是__和____X大力扶持的項目，通過對供應(yīng)鏈的.整合，實現(xiàn)組織化管理，制度化管理，對加強食品安全管理，穩(wěn)定物價起到重要作用，也是市政府實施“菜籃子工程”的重大舉措。

2、擁有先進的運營體系

啟動“__采購”市場____X運營體系對訂單、數(shù)據(jù)、價格、食材品類、配送流程等進行信息化管理，提供系統(tǒng)的配套服務(wù)，保障供應(yīng)鏈的最佳狀態(tài)。

3、優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境

“__采購”市場位于__X市__X中心，周邊有酒店用品專賣店、炊具批發(fā)商城、____、____會員店、物流中心、__X商城等規(guī)模較大的品牌企業(yè)，形成以飲食經(jīng)營為主體的市場環(huán)境。

(三)項目建設(shè)思路

1、探索飲食食材供需行業(yè)的必由之路

食材采購是飲食企業(yè)經(jīng)營的必要保障，但是，長期以來采購與供應(yīng)一直是矛盾關(guān)系，通過整合食材供應(yīng)鏈，探索一條解決飲食供需關(guān)系的必由之路。

2、打造大連地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺

建設(shè)“__采購”市場為__X地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品提供交易平臺，運用現(xiàn)代營銷方式實現(xiàn)產(chǎn)銷對接。

3、提升大連酒店飲食企業(yè)經(jīng)營能力

組建飲食食材供應(yīng)鏈，理順供需關(guān)系，從質(zhì)量、價格、時效、服務(wù)等方面提升飲食企業(yè)的經(jīng)營能力。

4、組建先進的運營模式

運用先進的____x運營模式實現(xiàn)會員企業(yè)的共同價值，打造 符合多贏原則的運營模式。

(四)項目經(jīng)營理念

1、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，保障食材安全

運用現(xiàn)代管理手段對各種食材進行嚴(yán)格質(zhì)量檢查，規(guī)范采購程序，避免采購漏洞，使食材質(zhì)量符合國家食品安全規(guī)定。

2、發(fā)揮交易平臺優(yōu)勢

“__采購”市場集現(xiàn)場交易和電商交易于一體的交易平臺。實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一服務(wù)，將相互制約的關(guān)系，轉(zhuǎn)換為相互促進的合作關(guān)系。

3、提供增值服務(wù)

以“滿足__X需求”為宗旨，做到信息暢通，物流暢通，增設(shè)分揀站，提供儲運箱，物流配送等項目， 為會員企業(yè)提供全方位的增值服務(wù)。

4、樹立品牌形象，做行業(yè)標(biāo)桿

“__”采購市場是未來發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。通過對飲食食材供應(yīng)市場的優(yōu)化組合，突破傳統(tǒng)營銷理念，形成品牌效應(yīng)，締造食材供應(yīng)鏈服務(wù)商領(lǐng)軍品牌。

三、項目改擴建規(guī)劃及實施方案

(一)項目改擴建規(guī)劃

1、項目改擴建工程包括：

__X噸中心冷庫建設(shè)、物流配送及分揀中心建設(shè)、展銷攤位和庫房商鋪裝修改造、電力系統(tǒng)改造、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)、給排水改造、EPR信息管理系統(tǒng)建設(shè)、電子商務(wù)平臺建設(shè)。

2、發(fā)展目標(biāo)

X年成型，帶動__及周邊城市農(nóng)副產(chǎn)品加入直營銷售模式，打造城市新的地標(biāo)市場;

X年建成省內(nèi)最具規(guī)模的一級批發(fā)市場及網(wǎng)絡(luò)團購展示平臺;X年內(nèi)成為省內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品銷售樣板市場，并依托電商平臺，將__X周邊地區(qū)以____為特色的農(nóng)副產(chǎn)品推向全國。

(二)規(guī)劃實施方案

1、市場改建

“__采購”市場使用面積 ㎡，設(shè)立 個產(chǎn)品展位，個帶庫房商鋪，按食材儲運方式、銷售量，采購頻次，劃分水產(chǎn)品、肉食類、果蔬類、飲品類、糧油類、調(diào)味品等__經(jīng)營區(qū)域。

2、噸中心冷庫

根據(jù)市場經(jīng)營需要建設(shè) 噸中心冷庫即 個專項冷庫間、個設(shè)備運行間，為供應(yīng)商提供冷凍、冷藏、保鮮設(shè)施。

3、物流分揀中心建設(shè)

組建物流分揀中心，計劃初期購置配送車輛 臺，每天運輸食材原料 噸，最大限度地滿足會員企業(yè)物流需求。

4、EPR信息管理系統(tǒng)建設(shè)

配備ERP信息管理系統(tǒng)，建立信息數(shù)據(jù)庫，對經(jīng)營、交易、資源等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進行快速處理和準(zhǔn)確傳遞。

5、電子商務(wù)系統(tǒng)建設(shè)

建設(shè)電子商務(wù)服務(wù)中心，通過網(wǎng)絡(luò)在線訂購模式，實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)團購目標(biāo)。

四、項目籌建狀況

(一) 公司組建

1、公司組建

2、編制管理文案

(二) 項目進度

1、市場調(diào)研

____X年調(diào)研了大連各級農(nóng)副產(chǎn)品市場，收集農(nóng)副產(chǎn)品資源信息，價格走勢，流通渠道，調(diào)查酒店飲食企業(yè)、機關(guān)院校食堂、駐軍等大宗食品采購單位對食材供應(yīng)的需求和希望解決的供應(yīng)鏈問題，了解供需雙方現(xiàn)狀。為項目建設(shè)提供了第一手資料。

2、電商務(wù)平臺

______公司旗下領(lǐng)航貓網(wǎng)絡(luò)科技公司設(shè)計的項目網(wǎng)絡(luò)交易平臺，現(xiàn)已進入編程階段。

3、組建ERP信息管理系統(tǒng)

根據(jù)項目運營需要已與第三方軟件公司共同開發(fā)ERP信息管理系統(tǒng)，現(xiàn)已進入業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)設(shè)計階段。

4、市場規(guī)劃設(shè)計

現(xiàn)場勘查已經(jīng)完成，按照運營和發(fā)展需要，對原場地格局進行重新設(shè)計和規(guī)劃，總設(shè)計圖已經(jīng)完成，制定出水產(chǎn)區(qū)的地面防水和下水施工方案。并根據(jù)食材屬性在總圖上劃分出__食材專銷區(qū)域，配電系統(tǒng)已進入現(xiàn)場設(shè)計階段。

5、交易市場(______)接收

原____x接收工作已經(jīng)完成，其他部位接收工作正在按市政府菜籃子工程規(guī)劃和食品安全管理要求全面展開。

6、銀行合作

完成與__銀行的合作洽談，銀行為商戶免費安裝POS機，并對會員商戶給予資金扶持待遇。

7、會員招募

完成__x家__供應(yīng)商的招商意向洽談，確?！癬_采購”市場建成后的正常運營。

五、投資概算

(一) 項目投資概算

項目建設(shè)投資預(yù)算：____x萬元。

(二) 資金來源

自籌資金：____萬元(承辦單位和______公司籌措) 銀行貸款：____萬元(項目新建公司貸款) 申請政府財政補貼：____萬元

(三) 投資分配

1、開辦費

市場調(diào)研：__x萬元

網(wǎng)絡(luò)采購電子商務(wù)平臺建設(shè)：__x萬元 需要支付原場地租金：__x萬元/年 不可預(yù)見費：__萬元;合計：____萬元。

2、冷庫建設(shè)投資

建設(shè)__x噸冷庫(x個冷庫間、一個設(shè)備運行間)，用電量__x—__xKW，用地面積__x㎡，庫體、設(shè)備、調(diào)試等預(yù)算投資__x萬元;

3、物流、分揀、配送投資

一期配送車輛__臺、叉車x臺，其他用品用具預(yù)算投資__x萬元;二期增加配送車輛__x臺，投資預(yù)算__x萬元;合計____萬元。

4、ERP信息系統(tǒng)投資

ERP系統(tǒng)設(shè)計、編程開發(fā)、服務(wù)器、運營維護等預(yù)算投資__x萬元;運營期擴展ERP系統(tǒng)，增加投資__x萬元;合計：__x萬元。

5、電商交易平臺投資

前期電商交易平臺投資、(包括展示平臺、會員平臺、訂臺、運維)服務(wù)器、影像器材等預(yù)算投資__x萬元;運營期開發(fā)建設(shè)增加投資__x萬元;合計__x萬元。

6、市場改擴建工程投資

照明工程、交易系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水工程、門飾裝修、商鋪、展位裝修、防水處理等預(yù)算投資__x萬元。

7、流動資金

流動資金預(yù)留__x萬元。

項目建議書范本3第一章 總論

一、項目名稱：__X文化小鎮(zhèn)項目

二、承辦單位概況

1、承辦單位：__x旅游發(fā)展有限公司

2、承辦單位基本情況

__X旅游發(fā)展有限公司成立于20__年12月01日，是一家有限責(zé)任公司，注冊資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢;

旅游管理;

文化學(xué)術(shù)交流;

會務(wù)及展覽服務(wù);

酒店管理;

餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：__X市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。

公司始終堅持用戶至上，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶，堅持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進，共創(chuàng)輝煌。

三、建設(shè)地點：__X市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。

四、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。

第一大板塊：__X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等，建筑面積36000平方米;

2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀(jì)念館(二層)、茶社等，建筑面積18000平方米;

3、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株;

4、騎獵園占地300畝;

5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設(shè)施。

第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積30萬平方米;

2、漫步風(fēng)情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設(shè)步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬平方米;

3、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米;

4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。

第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主;

2、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓(三層)、住院部(三層)、康復(fù)綜合樓(三層)等，建筑面積68600平方米;

3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓(三層)、綜合樓(三層)、醫(yī)療保健中心(三層)、娛樂中心(三層)、餐廳等，建筑面積58000平方米;

旅游度假公寓510畝。

五、建設(shè)年限：5年，其中建設(shè)期3年，完善期2年。

六、總投資及資金籌措

本項目一期計劃投資200018.0萬元，其中，工程費用179466.0萬元，其他費用6756.0萬元，預(yù)備費9300.0萬元，鋪底流動資金4496.0萬元。

項目所需資金全部由項目單位自籌解決。

七、結(jié)論和建議

1、結(jié)論

1)該項目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對于提高__X文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會，將起著極大的促進作用。因此，該項目建設(shè)是必要的。

2)該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項目的建設(shè)可以有效提升__X市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為__X文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。

3)本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設(shè)條件均己具備，本工程可以順利實施和達到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實施。

經(jīng)以上分析論證，該項目選址得當(dāng)，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠，具有較強的可操作性。因此，項目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益。

2、建議

1)與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計劃地組織實施，以保證本工程建設(shè)后的正常運行。

2)建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟合理。

3)要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規(guī)范管理，加快進度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會滿意的工程。

第二章 項目建設(shè)的必要性和條件

一、項目的背景

(一)項目區(qū)概況

1、__X項目坐落于__X市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在2016年被評為國家級生態(tài)區(qū)，__X風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。

2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為__X旅游名片。

3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1)花卉苗木基地;

2)生態(tài)旅游景點;

3)高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目;

4)特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。

(二)項目建設(shè)背景

1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念

特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享。

特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計、大數(shù)據(jù)和云計算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內(nèi)，打造一個高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。

同時，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達到AAA級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以AAAAA級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo)。總之，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機結(jié)合的重要功能平臺。

打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動的模式，結(jié)合進行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動感化。

2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義

(1)利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革

在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟需求。

旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團公司或選擇有經(jīng)濟規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。

(2)利于貧困地區(qū)脫貧

在我國，貧困地區(qū)面積很大，且這些地區(qū)自然條件惡劣，經(jīng)濟和社會發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展水平較低。但是這些地區(qū)也有自己的優(yōu)勢，即旅資源豐富，發(fā)展旅游業(yè)的自然環(huán)境條件較好，非常適合發(fā)展旅游。在以往的扶貧活動中，因多局限于救濟性扶貧的形式，扶貧效果很差。后來也曾嘗試過交通扶貧、教育扶貧的形式，但短時間內(nèi)難以見效。另外，還采取過工程項

項目扶貧，對口扶貧(針對貧困戶)等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確、項目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點，可以說是對扶貧措施是一個最有效的補充。

(3)利于地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整

改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟進一步發(fā)展，地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索。

3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速

鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。

讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進來，把城市周邊游融合進來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進來，讓農(nóng)民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。

目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。

4、民俗旅游。

民俗旅游是指人們離開常住地，到異地去體驗當(dāng)?shù)孛袼椎奈幕贸?。民俗文化作為一個地區(qū)、一個民族悠久歷史文化發(fā)展的結(jié)晶，蘊含著極其豐富的社會內(nèi)容，由于地方特色和民俗特色是旅游資源開發(fā)的靈魂，具有獨特性與不可替代性，因而，從某種意思上來講，民俗旅游屬于高層次的旅游。

目前，民俗旅游作為旅為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，民俗旅游得到了快速發(fā)展。

(三)PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn)

PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn)是我國城鎮(zhèn)化的一種重要形式，具有以下優(yōu)勢：1、緩解地方政府債務(wù)壓力，產(chǎn)生補短板、調(diào)結(jié)構(gòu)效應(yīng)。當(dāng)前，我國以需求拉動經(jīng)濟增長的空間有限，推動以政府引導(dǎo)，社會資本廣泛參與的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，在建設(shè)形態(tài)上不搞“大而廣”，堅持“一鎮(zhèn)一風(fēng)格”，從而以較少的財政資金撬動龐大的社會資金。少花錢、多辦事、辦好事，推動經(jīng)濟新舊動力切換，既可以達到穩(wěn)增長的目的，促進投資與消費并舉，也可以起到補短板、調(diào)結(jié)構(gòu)，助推經(jīng)濟去杠桿的獨特效應(yīng)。2、發(fā)揮要素集聚和擴散作用，降低和分散投資風(fēng)險。我國未來經(jīng)濟增長的兩大引擎，一是創(chuàng)新，二是公共產(chǎn)品和服務(wù)，PPP模式是兩者的混合動力。政府通過公開招標(biāo)的方式引進綜合實力較強的企業(yè)參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)，對投資、建設(shè)過程中相關(guān)責(zé)任邊界進行明確劃分，基于當(dāng)前PPP模式的推廣與成熟，社會資本可以自身先進的技術(shù)和靈活的管理經(jīng)驗，通過集約、節(jié)約、綠色的發(fā)展模式，提高特色小鎮(zhèn)建設(shè)的效率和效益，扭轉(zhuǎn)各類資源過度向行政等級高的城市中心區(qū)集中的局面，從而提高小鎮(zhèn)的凝集力，吸引更多的人才參與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。3、擴大社會資本的投資領(lǐng)域。在經(jīng)濟新常態(tài)下，民間投資增速減速明顯，社會資本通過投資特色小鎮(zhèn)，除了可以獲得直接的經(jīng)濟利益，還可獲得其他衍生利益。例如參與特色小鎮(zhèn)的.商業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的日常經(jīng)營和管理，獲得較為合理的經(jīng)營性收入。

PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn)的具體路徑：1、打造“產(chǎn)、城、人、文”一體化的運營平臺。特色小鎮(zhèn)不同于以往行政區(qū)劃單元上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，也不是工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)等功能的簡單疊加。在保留區(qū)域自然稟賦、特定人文底蘊等作為項目的標(biāo)的基礎(chǔ)上，聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計、通過對不同專業(yè)機構(gòu)的導(dǎo)入，以締約形式破除原有模式的各種利益壁壘，形成“產(chǎn)、城、人、文”一體化的運營平臺。2、構(gòu)建靈活的體制機制，培育較強的市場競爭力。要充分發(fā)揮市場主體作用，在產(chǎn)業(yè)謀劃與定位上突出自己的比較優(yōu)勢，打造一種“小而精、小而美、小而優(yōu)、小而特、小而強”，或是旅游業(yè)，或是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，或是手工藝產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化與服務(wù)“三農(nóng)”的產(chǎn)業(yè)化融合。

二、項目建設(shè)的可行性

1、對__X旅游發(fā)展有重要意義

__X旅游在產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；⑹袌龌M程中，仍有很多工作要做，需要有一系列強有力的旅游品牌來支撐旅游產(chǎn)品線的完善與發(fā)展。__X文化小鎮(zhèn)的定位，在于提供集吃、住、行、游、購、娛、泡浴、度假、養(yǎng)生、尋根、商往于一體的綜合服務(wù)平臺，于__X市旅游結(jié)構(gòu)和旅游品質(zhì)的完善與提升有著重要的戰(zhàn)略意義。

2、是拉動__X旅游業(yè)飛速發(fā)展的一重要新生力

__X旅游業(yè)的發(fā)展也存在著不少亟待解決的深層次問題，同時面臨著不少困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一方面，__X旅游資源、旅游項目開發(fā)深度不夠，很多景點開發(fā)處于粗放狀態(tài)，旅游景點面臨老化，新景點開發(fā)不夠，知名度不高，競爭力不強，市場化、專業(yè)化水平低、對高端市場過分依賴，旅游管理經(jīng)營人才缺乏，旅游產(chǎn)業(yè)鏈短、綜合效益不高等問題;

另一方面，周邊城市旅游業(yè)的快速發(fā)展，既與__X旅游形成優(yōu)勢互補，又對__X旅游形成巨大的沖擊和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。__X必須發(fā)揚自身旅游資源的特色，另辟蹊徑，突破負面的遮蔽影響。

優(yōu)美的環(huán)境，得天獨厚的自然地理優(yōu)勢，__X文化小鎮(zhèn)完全可以建設(shè)一個集客屬交流、朝拜、休閑、娛樂、度假觀光為一體的旅游服務(wù)設(shè)施，以亮麗的景觀，高檔次的服務(wù)，淳樸的鄉(xiāng)情來吸引眾多的游客。可以彌補__X大型旅游勝地的的欠缺，提高旅游資源質(zhì)量。

3、是弘揚客家文化的一面亮麗旗幟

由于歷史的原因，客家人播衍于世界各地，所謂"有陽光的地方就有華人，有華人的地方就有客家人"。為有助于鄉(xiāng)誼的溝通、鄉(xiāng)親的互助，特別是客家文化的延續(xù)和發(fā)展，從20世紀(jì)起，不少客屬有識之士就積極探索和實踐以適應(yīng)于這種要求和目的的載體，所以，世界各地都成立了各種血緣、地緣、族緣和業(yè)緣的客屬社團和組織。世界客屬懇親大會緣起于1971年9月28日香港崇正總會舉行的第一屆世界客屬懇親大會，20世紀(jì)基本上每兩年舉行一屆，21世紀(jì)以來每年舉辦一屆，已在亞、美、非等多個國家和地區(qū)成功舉辦了28屆，規(guī)模逐漸擴大，由單純的懇親聯(lián)誼，發(fā)展為融經(jīng)濟合作、文化交流和學(xué)術(shù)研討于一體的活動載體。世界客屬懇親大會以"弘揚客家精神，增進海內(nèi)外客家人的團結(jié)，促進經(jīng)濟合作與文化交流，推進祖國和平統(tǒng)一"為最基本的指導(dǎo)思想。目前，世界客屬懇親大會已成為弘揚民族精神、傳播中華文化、聯(lián)絡(luò)客屬鄉(xiāng)誼的知名盛會，是海內(nèi)外客屬鄉(xiāng)親聯(lián)絡(luò)鄉(xiāng)誼和進行跨國跨地區(qū)交往的重要載體，也是各國各地區(qū)客家人開展經(jīng)濟合作和文化交流的重要舞臺，為促進祖國和平統(tǒng)一大業(yè)和中華民族偉大復(fù)興作出了重要貢獻。

4、項目區(qū)自然環(huán)境及發(fā)展的必然結(jié)果

__X被譽為山水茶都，素有“江南北國、北國江南”之美譽。楚文化與中原文化在這里交融，形成了__X獨特的人文環(huán)境。__X是全國唯一連續(xù)八年入選中國十佳宜居城市的城市，榮獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、中國最具幸福感城市、中國最美城市等頭銜。

2015年6月5日，涉及鄂豫皖三省、__X市全境，規(guī)劃區(qū)域總面積達10.86萬平方公里的“大別山革命老區(qū)振興發(fā)展規(guī)劃”正式獲批實施。__X作為此次規(guī)劃的核心區(qū)域和明確支持發(fā)展的重點區(qū)。2016年9月6日，農(nóng)業(yè)部副部長屈冬玉與河南省副省長王鐵分別代表農(nóng)業(yè)部和河南省人民政府，簽訂了《共同支持國家級__X茶葉市場建設(shè)合作備忘錄》。

____年來經(jīng)濟取得了較大的發(fā)展，國民經(jīng)濟實力明顯增強。然而，對比研究發(fā)現(xiàn)，在__X，除了毛尖、華英鴨等產(chǎn)品以外，在地方品類辨識度、旅游項目開發(fā)等地標(biāo)性名片建設(shè)，尚無全國乃至全球都能有著廣泛認知度和辨識度的帶有__X特質(zhì)的符號級別作品。__X，需要一個經(jīng)典的作品!成為帶有__X特質(zhì)的符號，在全國以及全球成為品類需求的首選目的地。__X文化小鎮(zhèn)項目，對于提升__X旅游形象、完善旅游結(jié)構(gòu)、優(yōu)化旅游品質(zhì)等方面都具有極為重要的戰(zhàn)略意義。

三、項目建設(shè)的必要性

1、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策

本項目屬于旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目，因此，本項目建設(shè)符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)2013年修訂》中第一類“鼓勵類”，三十四、旅游業(yè)3(3、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù))的范疇;

為國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。

2、項目建設(shè)符合《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》(即2017年中央1號文)的要求

《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》(即2017年中央1號文)提出：“將大力培育宜居宜業(yè)特色村鎮(zhèn)。圍繞有基礎(chǔ)、有特色、有潛力的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”、生產(chǎn)生活生態(tài)同步改善、一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)深度融合的特色村鎮(zhèn)。打造“一村一品”升級版，發(fā)展各具特色的專業(yè)村。支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。深入實施農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展試點示范工程，支持建設(shè)一批農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園。做大做強優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)。實施優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效行動計劃，把地方土特產(chǎn)和小品種做成帶動農(nóng)民增收的大產(chǎn)業(yè)。建設(shè)一批地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品和原產(chǎn)地保護基地，支持地方以優(yōu)勢企業(yè)和行業(yè)協(xié)會為依托打造區(qū)域特色品牌，引入現(xiàn)代要素改造提升傳統(tǒng)名優(yōu)品牌。充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集的獨特優(yōu)勢，利用“旅游+”、“生態(tài)+”等模式，推進農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，打造各類主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路，發(fā)展富有鄉(xiāng)村特色的民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。支持各地加強特色村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)支撐、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌等建設(shè)。將深入開展農(nóng)村人居環(huán)境治理和美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)?！?/p>

3、項目建設(shè)符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的要求

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：“開展加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)行動，擴大服務(wù)業(yè)對外開放，優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境，推動生產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端延伸、生活業(yè)向精細和高品質(zhì)轉(zhuǎn)變。大力發(fā)展旅游業(yè)，深入實施旅游業(yè)提質(zhì)增效工程，加快海南國際旅游島建設(shè)，支持發(fā)展生態(tài)旅游、文化旅游、休閑旅游、山地旅游等。積極發(fā)展家庭服務(wù)業(yè)，促進專業(yè)化、規(guī)模化和網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。推動生活業(yè)融合發(fā)展，鼓勵發(fā)展針對個性化需求的定制服務(wù)。促進“互聯(lián)網(wǎng)+”新業(yè)態(tài)創(chuàng)新，鼓勵搭建資源開放共享平臺，探索建立國家信息經(jīng)濟試點示范區(qū)，積極發(fā)展分享經(jīng)濟。推動互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)教育、線上線下結(jié)合等新興業(yè)態(tài)快速發(fā)展。”

3、項目建設(shè)符合《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的要求

《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》提出：“堅持市場需求引領(lǐng)、重點產(chǎn)業(yè)帶動、服務(wù)能力提升，開展加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)行動，以現(xiàn)代物流和現(xiàn)代金融引領(lǐng)生產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展，以精細化、品質(zhì)提升為導(dǎo)向促進生活業(yè)提速發(fā)展，突出新業(yè)態(tài)發(fā)展、新熱點培育、新技術(shù)應(yīng)用，促進服務(wù)業(yè)比重提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、競爭力增強。建設(shè)國際文化旅游名城、打造一批文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、紅色旅游、特色旅游精品線路和品牌景區(qū)，塑造國際國內(nèi)旅游形象品牌。實施鄉(xiāng)村旅游富民工程。完善旅游公路、旅游廁所、游客服務(wù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施，打造一批智慧旅游酒店、旅游景區(qū)、旅游城市。積極創(chuàng)建國家公園，培育2—3個國家級旅游度假區(qū)，新增5—8個國家生態(tài)旅游示范區(qū)。支持有條件的省轄市、縣(市、區(qū))發(fā)展全域旅游。強化體驗活動創(chuàng)意、農(nóng)事景觀設(shè)計、鄉(xiāng)土文化開發(fā)，大力拓展農(nóng)業(yè)的生態(tài)美化、旅游休閑、文化傳承、健康養(yǎng)老、科普教育等功能，提高農(nóng)業(yè)綜合效益。實施農(nóng)村精品旅游線路和休閑觀光農(nóng)業(yè)品牌培育計劃，建設(shè)一批特色旅游村鎮(zhèn)。”

項目建議書范本4以天津市電力公司向社會的“201x年夏季天津市電力供需形勢”為例。天津市201x年夏季最大用電負荷出現(xiàn)在了7月下旬和8月上旬，達到1140萬千瓦，同比增長10、5%左右。201x年天津電網(wǎng)呈現(xiàn)的特點是：電力平衡總體供需緊張，全年各月存在不同程度的供需矛盾;局部地區(qū)設(shè)備明顯重載，區(qū)域性供需矛盾更加突出;電網(wǎng)運行存在很大的安全風(fēng)險。目前天津市的電力供應(yīng)是以就地平衡為主的發(fā)展方式，地域內(nèi)發(fā)電機組大部分為火電機組，且多為熱電聯(lián)產(chǎn)機組，并且受煤炭供應(yīng)、運力緊張等因素影響，所以才會造成高峰負荷時段的電力供應(yīng)緊張。根據(jù)天津市電力供需緊張這一現(xiàn)象提出使用環(huán)保節(jié)能燈這一項目。

一、項目概況

該項目總投資0、5億元，對天津市所有商場、住宅居民區(qū)、旅游景點等需要照明設(shè)施的地方進行綜合技改，內(nèi)容包括：

1、家庭室內(nèi)的臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、花園、儲藏室全部改用環(huán)保節(jié)能燈照明。

2、高層建筑的樓梯、走道、洗手間、地下室、商場、超市、倉庫(貨架照明)、燧道照明等一些環(huán)境比較惡劣的場所都比較適合使用環(huán)保節(jié)能燈。

3、像商品廣告和門面裝飾方面如燈箱、燈牌、燈字、外墻裝飾燈均使用環(huán)保節(jié)能燈，不僅達到照明裝飾的作用，也達到了節(jié)能的效果。

4、環(huán)保節(jié)能燈綠色環(huán)保，光線安全穩(wěn)定，也特別適用于香水店、珠寶店、書店、愽物館、美術(shù)館等專業(yè)場所。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

節(jié)能減排是我國現(xiàn)階段的一個基本國策，現(xiàn)階段要以科學(xué)發(fā)展觀為指向推動市場化改革，來改善我們的生態(tài)環(huán)境和資源的經(jīng)濟補償體系，并且把我國的貿(mào)易和投資的激勵機制轉(zhuǎn)變到鼓勵、研發(fā)和自主創(chuàng)新上來，轉(zhuǎn)變到鼓勵節(jié)能減排降耗上來，轉(zhuǎn)變到鼓勵降低成本、提高效率、提高經(jīng)濟的總要素生產(chǎn)率的增長方向上來。該項目的開展，將會帶來較高的經(jīng)濟效益和社會效益。

近年來天津市電力供需情況：(1)應(yīng)加強電力需求的管理提高終端用電效率和優(yōu)化用電方式，減少電量消耗和電力需求。提高市民節(jié)電節(jié)能意識，做到隨手關(guān)燈斷電。采取“錯峰填谷”安排生產(chǎn)時問，做到谷電用足、平電用好、峰電回避、科學(xué)組織，最終符合可持續(xù)發(fā)展要求，實現(xiàn)節(jié)約用電。(2)為確保天津市能源供應(yīng)安全，降低污染物排放量，改善環(huán)境質(zhì)量，提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益，必須改變能源配置過度依賴輸煤、電力就地平衡的發(fā)展方式，加快實施“外電入津”戰(zhàn)略，加大區(qū)外送電通道和城市電網(wǎng)建設(shè)力度，提高天津電網(wǎng)外受電比例，變輸煤為輸電，優(yōu)化天津市能源結(jié)構(gòu)。

(二)國家有關(guān)的政策支持

國務(wù)院20__年5月23日了《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》?！豆?jié)能減排綜合性工作方案》提出了43項具體政策措施，涵蓋了結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大行政管理力度，實施節(jié)能環(huán)保重點工程，加強節(jié)能減排投入，加強節(jié)能減排技術(shù)研究開發(fā)與推廣應(yīng)用。《節(jié)能減排綜合性工作方案》的頒布打響了節(jié)能減排的發(fā)令槍，其體現(xiàn)了國家對環(huán)保的重視。

該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬鼓勵類產(chǎn)業(yè)，將會受到相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持。

三、項目定位、優(yōu)點及分析

(一)項目定位

節(jié)能、環(huán)保、綠色、降低耗電量

(二)項目優(yōu)點

環(huán)保節(jié)能燈除了有強大的節(jié)能效果外還有很多的其他特點：1、不怕碰摔(包裝、運輸、攜帶等方便)、輕便宜加工、不發(fā)熱、不怕潮濕、無頻閃、無紅外線、無紫外線、無熱輻射、無電磁高頻干擾、無污染(光源中銀、汞、氯)、壽命長(10萬小時，平均每天工作10小時，可長達27年壽命)、免維護、回收環(huán)保(產(chǎn)品99%是塑膠材料)。

2、可以加工成各種形狀的燈飾，點陣、矩陣、方形、圓形、條形、球形等3、不怕碰摔(防震)，不發(fā)熱(小功率)，不怕潮濕，如果采用阻燃材料做外殼可防火。

(三)項目分析

1、簡單分析

現(xiàn)在一些公共區(qū)域大都是用日光燈和節(jié)能熒光燈，每個燈的成本也要30-70元，功率都在20W以上，而且每個燈的每年維護成本占到總成本20%。如果使用環(huán)保節(jié)能燈，總成本投入比日光燈高出100%，但在10年內(nèi)不需維護成本。在節(jié)能上，環(huán)保節(jié)能燈的耗能只有日光燈的50%以下。以20W的日光燈為例，不間斷照明一年要耗電175度，而環(huán)保節(jié)能燈也只需它的一半還不到，每度電費按0、7元計算，一年多點就電費省下來的成本也能収回環(huán)保節(jié)能燈的投入成本。如果都采用環(huán)保節(jié)能燈這種節(jié)能方式，在電力配置，導(dǎo)線材料上，那節(jié)約更是可觀的。

2、資金投入及回報周期分析

如果按每只200元的價格將傳統(tǒng)日光燈更換成環(huán)保節(jié)能燈，根據(jù)每年節(jié)約200000元計算，其資金回收期約為半年。如果再考慮到傳統(tǒng)日光燈更換鎮(zhèn)流器、起輝器維護的費用以及由于電壓不穩(wěn)造成的一切損失，使得傳統(tǒng)日光燈日常維護成本的增加，所以環(huán)保節(jié)能燈的資金回收期還會縮短。

3、與普通燈技術(shù)參數(shù)比較

(略)

四、預(yù)計經(jīng)濟效益

環(huán)保節(jié)能燈既環(huán)保又耗能低，而且屬于電子高科技產(chǎn)品，綠色節(jié)能照明市場，在國家大力提倡“節(jié)能減排”的今天，隨著政策的落實執(zhí)行，節(jié)能住宅大規(guī)模、大范圍地推廣，節(jié)能照明產(chǎn)品受到越來越多消費者的青睞。我國約4、3億家庭，有300億元的市場規(guī)模，即使按50%的消費計算，也有150億的巨大市場。

五、結(jié)論

篇8

關(guān)鍵詞：文化遺產(chǎn)；嵐臺交流；文化產(chǎn)業(yè)；未來發(fā)展

平潭有旅游景區(qū)開始嘗試市場化運營，目的是構(gòu)建旅游投融資平臺，加快景區(qū)開發(fā)以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化景區(qū)服務(wù)方式，推動平潭旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，轉(zhuǎn)換景區(qū)經(jīng)營方式，讓市場在資源配置中發(fā)揮作用。平潭文化遺產(chǎn)資源十分豐富，筆者認為，在加快國際旅游島建設(shè)中，首先要重視自然景觀，其次，還必須以豐富的文化遺產(chǎn)等文化產(chǎn)業(yè)為依托進行開發(fā)利用，才能不斷滿足旅游市場特色化、市場化、多樣化的需求，才能真正地將其打造成“獨具特色、山海共融、自然與人文景觀和諧共存的國際旅游休閑勝地”。因而，我們要抓住機遇，迎難而上，大力開發(fā)和保護嵐臺文化遺產(chǎn)資源，以文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進旅游、經(jīng)濟的發(fā)展。這也是當(dāng)前嵐臺文化產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟建設(shè)中的一個重要課題。

1 福建平潭綜合實驗區(qū)嵐臺文化產(chǎn)業(yè)重要作用

平潭地區(qū)的人類文化遺產(chǎn)豐富多彩，是我國乃至全人類的寶貴資源和財富?，F(xiàn)如今，我國正在建設(shè)國際海島旅游休閑城市，在這一進程中，我們不僅要保護好祖先留給我們的珍貴遺產(chǎn)，有效地開發(fā)利用，而且還要使其在建設(shè)中發(fā)揮應(yīng)有的重要作用，推動嵐臺文化產(chǎn)業(yè)、文博事業(yè)的發(fā)展，促進經(jīng)濟和旅游業(yè)的發(fā)展。

1.1 促進平潭旅游業(yè)和社會經(jīng)濟的發(fā)展

因為文化遺產(chǎn)是旅游資源中最值得開發(fā)和最有價值的，所以為了促進嵐臺旅游業(yè)和社會經(jīng)濟的更好發(fā)展，我們需要系統(tǒng)地規(guī)劃、保護、開發(fā)及利用文化遺產(chǎn)，把文化遺產(chǎn)資源打造成嵐臺文化產(chǎn)業(yè)、平潭旅游中的熱點，來帶動平潭餐館業(yè)、旅店業(yè)及嵐臺文化產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，以達到擴大就業(yè)、增加稅收、推動平潭旅游業(yè)發(fā)展的目的。其具體方法如下：首先，組織文博等專家以平潭文化遺產(chǎn)的調(diào)查和研究為依托，對其旅游價值作出評估并提出開發(fā)性、建設(shè)性的指導(dǎo)意見。其次，與旅游專家合作規(guī)劃旅游線路。比如，將史前遺址、軍事遺址以及古建筑、摩崖石刻等串聯(lián)開發(fā)出平潭古跡一至二日游。這不僅達到了宣傳平潭的目的，還滿足保護文化遺產(chǎn)的需要，更是促進了平潭旅游業(yè)、社會經(jīng)濟的發(fā)展。最后，舉辦具有嵐臺特色的旅游相關(guān)的文化節(jié)，實行“文化搭臺，經(jīng)濟唱戲”，提高平潭的影響力、吸引力和知名度，進一步促進招商引資，有效推動平潭經(jīng)濟快速發(fā)展。另外，利用民歌、閩劇、藤牌操舞等具有平潭特色的民藝、文化產(chǎn)品，開發(fā)出具有文化遺產(chǎn)含義的紀(jì)念品、工藝品等。構(gòu)建依托閩劇等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，面向廣大消費者文化消費需求，提供文化、娛樂產(chǎn)品和服務(wù)的平潭文化產(chǎn)業(yè) 。

1.2 提高平潭的知名度和塑造良好的文化形象

平潭遺址類包括軍事遺址、史前遺址、沉船遺址等，其文化遺產(chǎn)具有鮮明的地方文化特色，極具開發(fā)價值。平潭遺址特別是沉船遺址如碗礁一號沉船，在整個世界學(xué)術(shù)界都很知名。其次，還有用石頭堆砌而成的古建筑，較為低矮的防風(fēng)設(shè)計是其顯著特點。以這些文化遺產(chǎn)為基礎(chǔ)，打造嵐臺文化來提高平潭的知名度，同時從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革入手，著力改善基礎(chǔ)設(shè)施，開發(fā)特色旅游產(chǎn)品，加強兩岸旅游交流合作，推進國際旅游島建設(shè)，建立國際公共藝術(shù)合作機制，進一步宣傳嵐臺良好的文化藝術(shù)形象。

1.3 提高人們的科學(xué)文化素質(zhì)，豐富人們的文化生活

在福建平潭綜合實驗區(qū)有許多歷史文化遺產(chǎn)，其中不少文化遺產(chǎn)包含著愛國主義的精神和內(nèi)容，我們可以以這些文化遺產(chǎn)為依托，向廣大消費者提供服務(wù)、文化及娛樂產(chǎn)品，滿足廣大消費者的文化、生活消費需求。比如，江繼蕓的墓葬，人們通過參觀學(xué)習(xí)，了解其在時在廈門英勇抗英等事跡，從而受到愛國主義教育。人們通過欣賞極具地方特色的閩劇就可以讓人想起平潭。平潭還有抗防臺風(fēng)的力學(xué)結(jié)、沉船遺址及平潭的古建筑等，對其進行整合，形成極具特色的嵐臺文化產(chǎn)業(yè)，供人們參觀訪問學(xué)習(xí)，帶動旅游產(chǎn)業(yè)。這不僅對提高人們的科學(xué)文化素質(zhì)和知識水平很有幫助，還可以豐富人們的文化生活。

1.4 有助于進一步加強平潭與臺灣的經(jīng)濟文化交流

在祖國大陸，平潭離臺灣最近，兩地間的來往在歷史上就十分密切，平潭諸如牛山島燈塔、施得高墓、霞嶼天后宮、詹殿擢墓、媽祖廟、五福廟、孫大剛故居、劉堯宸故居、林蔭故居、高城學(xué)故居等文化古跡與臺灣文化聯(lián)系緊密，特別是五福廟神龕中供奉著臺灣城隍和五都城隍威靈公，富有特色且十分罕見。秉持“兩岸一家親”理念，我們以這些文化遺產(chǎn)為依托、跳板，舉辦系列的宗教文化活動，加強兩地間的經(jīng)濟文化交流，為促進兩岸人員往來提供便利，積極探索更加開放、互利共贏的合作方式，積極融入“一帶一路”，構(gòu)建對外開放新體制。我們可以引入臺灣的文創(chuàng)團隊和元素，結(jié)合平潭以及大陸的文化，構(gòu)建以文化創(chuàng)作、民宿體驗、休閑旅游為一體的特色主題村落，來加強平潭與臺灣間的經(jīng)濟、文化、藝術(shù)交流。

1.5 加強平潭綜合實驗區(qū)與沖繩間的聯(lián)系和往來

平潭的琉球人墓群是琉球國還沒有被日本吞并前在宗主國――中國留下的遺存，不僅是我國現(xiàn)存不多的琉球人墓，還是清嘉慶十二年（1807）琉球國接貢船在海壇島和尚礁觸礁的歷史見證，屬于我國珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，這類文化遺產(chǎn)反映了我國和納貢國琉球之間的密切往來。服務(wù)全國，面向世界，實施平潭旅游國際化戰(zhàn)略，充分發(fā)揮平潭綜合實驗區(qū)相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的傳播文明、交流文化、增進友誼方面的重要作用，對加強平潭與沖繩間的聯(lián)系和往來具有現(xiàn)實意義。

2 福建平潭綜合實驗區(qū)嵐臺文化產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展構(gòu)想

文化產(chǎn)業(yè)面向廣大有文化消費需求的消費者，是以豐富的文化資源為依托，提供文娛產(chǎn)品和服務(wù)的企業(yè)與行業(yè)的集合。而旅游產(chǎn)業(yè)則是以旅游資源（包括人文旅游資源和自然旅游資源）為憑借，以旅游設(shè)施為依托，向旅游消費者提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。二者相輔相成，共同發(fā)展。

2.1 加強文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強化人才保障

完善文化和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升重點旅游景區(qū)，健全人才引進和培養(yǎng)政策，強化人才保障。一是積極開展3A級景區(qū)申辦工作，截至目前，澳前臺灣小鎮(zhèn)、石牌洋已經(jīng)被評為3A級景區(qū)，這對于嵐臺文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分有利。二是整體提升文化旅游景區(qū)的配套設(shè)施，推進壇南灣、仙人井、將軍山等重點景區(qū)的步游道、停車場、游客服務(wù)中心、接線道路等配套設(shè)施建設(shè)，尤其是注重改善壇南灣景區(qū)的整體面貌，還可以在主要的游客集散地O立旅游游客服務(wù)中心。三是加快旅游交通建設(shè)，加快建設(shè)福州至平潭鐵路、福州長樂至平潭的高速公路，推進平潭機場建設(shè)工作，開展平潭至臺灣跨海鐵路通道項目研究，健全島內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)，完善環(huán)島公路等主干路網(wǎng)、自行車道、步行道、無障礙通道，適時規(guī)劃建設(shè)島上軌道交通，開通環(huán)島觀光巴士，加快離島輪渡客運交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)車站、機場、碼頭到主要景區(qū)的無縫對接。四是健全人才培養(yǎng)和引進政策，在物流、貿(mào)易、旅游、航運、金融等領(lǐng)域，積極引進一批善于開拓創(chuàng)新、具有國際視野的領(lǐng)軍人才和高端經(jīng)營管理人才，吸引培養(yǎng)一批專業(yè)技術(shù)人才，打造一支具有一流水平的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊。

2.2 加大對嵐臺文化產(chǎn)業(yè)的支持，強化制度保障

加大對嵐臺文化產(chǎn)業(yè)的支持，建設(shè)平潭國際旅游島，是一項長期而艱巨的任務(wù)。要結(jié)合新形勢、新要求，創(chuàng)新完善支持政策體系，強化制度保障，可以從以下幾方面做起：第一，加大對平潭國際旅游島建設(shè)投資財稅支持。中央財政加大轉(zhuǎn)移支付補助力度，根據(jù)平潭國際旅游島建設(shè)方案的總體布局和要求，考慮在嵐臺設(shè)立口岸進境免稅店以及將有關(guān)文化旅游產(chǎn)業(yè)增列到《平潭綜合實驗區(qū)企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》中，支持平潭對臺小額商品交易市場在維持現(xiàn)有六大類商品范圍內(nèi)，適當(dāng)增加部分商品，支持在平潭試辦國際通行的體育娛樂項目。第二，給予投融資政策支持。支持依托海峽股權(quán)交易中心，研究在平潭探索建設(shè)的專業(yè)服務(wù)中小臺資企業(yè)的區(qū)域性股權(quán)市場，支持企業(yè)采取社會資本與公共政府部門合作模式（PPP）在嵐臺進行建設(shè)、投資、運營文化旅游項目，使得社會資本能夠廣泛參與嵐臺文化旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資。第三，給予開放性政策支持。改進出入境管理政策，使得出入境更加便利、更加開放，對臨時來平潭的福建省外大陸居民給予可在平潭辦理赴臺灣本島團隊旅游出入境證件的政策，將平潭海域和低空空域適當(dāng)開放，這樣有助于發(fā)展低空飛行旅游，還便于各類船舶在平潭?？孔鳂I(yè)。第四，給予金融政策支持。允許平潭符合條件的中資銀行開辦對臺離岸業(yè)務(wù)，允許直接投資項下外匯登記下放區(qū)內(nèi)銀行辦理，允許臺灣地區(qū)銀行向福建自貿(mào)試驗區(qū)平潭片區(qū)內(nèi)項目或企業(yè)發(fā)放跨境人民幣貸款，允許臺灣地區(qū)企業(yè)與平潭企業(yè)在企業(yè)集團內(nèi)部開展人民幣借貸業(yè)務(wù)試點。

2.3 設(shè)立必要文化遺產(chǎn)保護機構(gòu)，加強文化遺產(chǎn)保護

在平潭的開發(fā)建設(shè)和現(xiàn)代化進程中，文化遺產(chǎn)也是其中重要的一部分，對其開發(fā)利用和搶救保護亦是十分緊迫，我們要對其高度重視，將其納入發(fā)展的整體部署與總體思路中。第一，嵐臺文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要把握住國家建設(shè)國際海島旅游休閑城市機遇，積極開發(fā)利用和保護好文化遺產(chǎn)資源，促進嵐臺文化產(chǎn)業(yè)、平潭文博事業(yè)的更好更快發(fā)展。第二，設(shè)立必要的文化遺產(chǎn)保護機構(gòu)。為加強文化遺產(chǎn)保護，促進文博事業(yè)的進一步發(fā)展，我們要在平潭設(shè)立必要的、專門的諸如縣博物館之類的保護機構(gòu)，并招聘專業(yè)的文博人員進行管理，提高整體的業(yè)務(wù)水平，促進平潭文博事業(yè)新發(fā)展。第三，進行搶救性保護和發(fā)掘?？梢岳闷教兜墓沤ㄖㄔO(shè)各種專題博物館，搶救性發(fā)掘可以對遺址進行就地保護，還可以建設(shè)陳列館加以保護和展示，這樣也能夠為平潭增加文物藏品。第四，在現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化建設(shè)中，可將一部分適宜的古建筑開辟為青少年文娛活動中心、老人休閑中心、展示館或文化館，以達到保護古建筑，發(fā)揚歷史文化的目的。

2.4 大力推進文博場館建設(shè)，促進文博事業(yè)發(fā)展進步

平潭由于開發(fā)較晚，發(fā)展相對滯后，文博事業(yè)正處于起步的階段，也還沒有設(shè)立專門的博物館。因此，要大力推進文博場館建設(shè)，促進嵐臺文化產(chǎn)業(yè)、平潭文博事業(yè)的發(fā)展。首先要切實保護和充分利用好平潭的文化遺產(chǎn)資源，建設(shè)具有特色的、象征意義的、專門性的文博館，如建設(shè)江繼蕓紀(jì)念館、水下考古（包括沉船）博物館、文化遺產(chǎn)博物館、古代遺址博物館等；其次是要做好對這些文化遺產(chǎn)資源的宣傳工作，尤其是要特別注意宣傳它們的歷史意義和歷史價值，可以招聘當(dāng)?shù)赜胸?zé)任心和歷史知識豐富的人做遺產(chǎn)保護志愿者和文保協(xié)管員，既進行了廣泛的宣傳，又加強了對文化遺產(chǎn)的保護管理，讓人們了解和喜愛這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，在更廣泛的意義上促進了平潭文博事業(yè)的起步和發(fā)展。最后是要促使政府等有關(guān)方面給予遺產(chǎn)保護工作足夠的資金支持，開發(fā)文化旅游，保護和發(fā)展文化遺產(chǎn)，促進各級財政對平潭文博事業(yè)的投入。

2.5 深化平潭主題村落建設(shè)，為旅游產(chǎn)品增添新活力

在嵐臺文化產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展中要不斷進行創(chuàng)新，因為創(chuàng)新才是其永續(xù)發(fā)展進步的動力和源泉。在平潭的旅游產(chǎn)品中，建設(shè)主題村落可以說是結(jié)合平潭自身特點的優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品，通過結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)旅游主題村落，能夠在很大程度上做到古村落保護與發(fā)展相結(jié)合。因此，我們在保護的基礎(chǔ)上，通過給村落植入特定的文化，打造一批可休閑、可娛樂、可體驗、可回憶的旅游主題村落，既可以帶動當(dāng)?shù)卮迕竦慕?jīng)濟收入，又可以促進實驗區(qū)的旅游發(fā)展，還可以為嵐臺文化產(chǎn)業(yè)添加風(fēng)采，正可謂是一舉多得。近年來經(jīng)過調(diào)整，規(guī)劃設(shè)計的四個主題村落分別為白青鄉(xiāng)白沙及白勝的海釣村、流水鎮(zhèn)北港的文創(chuàng)村、北厝鎮(zhèn)楊武樓的咖啡村和大厝基的茶養(yǎng)生村。結(jié)合平潭以及大陸的文化，并引入臺灣的文創(chuàng)團隊和元素，北港村集民宿體驗、文化創(chuàng)作、休閑旅游為一體的特色主題已初具模型。不僅是主題村落，近年來許多前沿而富有新意的旅游產(chǎn)品紛紛落地平潭。諸如君山腳下絢麗繽紛的東嵐花谷、科技含量極高的助力自行車環(huán)島游、正在規(guī)劃的游艇帆船基地等旅游產(chǎn)品，為平潭旅游增添了新活力。因此，嵐臺文化產(chǎn)業(yè)在未來的發(fā)展中要不斷深化平潭主題村落建設(shè)，為旅游產(chǎn)品增添活力。

3 結(jié)語

2016年是平潭國際旅游島建設(shè)的開局之年，但是平潭旅游底子薄、基礎(chǔ)差。所以平潭要從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革入手，著力改善文化基礎(chǔ)設(shè)施，開發(fā)具有當(dāng)?shù)靥厣穆糜萎a(chǎn)品，加強兩岸文化旅游交流合作，推進國際旅游島建設(shè)，促進嵐臺文化產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展，打造獨具特色的海島休閑度假旅游目的地，堅持在大旅游時代走出自己的路子，在將來獲得更好、更大的發(fā)展。

參考文獻：

篇9

關(guān)鍵詞：電力工程建設(shè)管理；全方位管理；問題

中圖分類號：F470.6 文獻標(biāo)識碼：A

1 前言

電力工程項目的建設(shè)對于國家經(jīng)濟的發(fā)展以及人民的生產(chǎn)生活具有重大的意義，而電力工程建設(shè)管理主要就是要通過工程的組織建設(shè)者運用系統(tǒng)的工程管理理論和方法，對電力工程建設(shè)實現(xiàn)全過程以及全方位的管理，使得電力工程的建設(shè)能夠按質(zhì)按量的完成。[1]這個管理過程主要由質(zhì)量、進度、安全以及投資四個部分組成。其中質(zhì)量安全管理是其首要的目標(biāo)。而如何協(xié)調(diào)這四個方面的管理則是實現(xiàn)質(zhì)量安全管理的重要手段。我國電力工程的建設(shè)管理的發(fā)展相對而言比較晚，缺少重要的理論支撐，進行年來隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及科技水平的提高，以及相關(guān)的法律法規(guī)的完善，整體的水平獲得了較大的提高，但是，出現(xiàn)的問題卻也比較多，比如電力工程建設(shè)造價投資的管理、建設(shè)項目的審核等，嚴(yán)重地制約著我國電力行業(yè)的健康發(fā)展。本文將主要對當(dāng)前我國電力工程項目管理中存在的問題進行歸納，并對相關(guān)的解決策略進行探討，希望能為相關(guān)的研究提供部分參考價值。

2 當(dāng)前我國電力工程建設(shè)管理當(dāng)中存在的問題分析

電力工程的建設(shè)不管是對國家還是對居民個人都具有長遠的意義，而其管理則是一項涉及到多方面利益的復(fù)雜的系統(tǒng)工程，筆者通過相關(guān)的從業(yè)經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國電力工程建設(shè)管理中存在較多的問題，主要表現(xiàn)在：

2.1 缺乏完善的資金預(yù)算管理體制

一般而言，資金預(yù)算管理體制是由資金預(yù)算編制、預(yù)算調(diào)整及執(zhí)行跟蹤管理、監(jiān)督考核等三部分組成，其作用不容忽視，它不僅有助于企業(yè)奮斗目標(biāo)的實現(xiàn)，保證資金的?？顚Ｓ?，協(xié)調(diào)各部門的合作，同時還有助于實現(xiàn)企業(yè)對日常的工程建設(shè)中的經(jīng)濟活動進行控制，提高資金的使用效率，保證工程建設(shè)成本的控制。

當(dāng)前，電力工程項目管理目前存在的一大頑疾就是：投資方、建造方以及建成后的運營方都不太重視項目前期階段的造價控制和管理，總是走一步算一步，不會宏觀把握和調(diào)控，沒有專業(yè)的資金把控預(yù)測人員，這樣的后果就是“先建設(shè)，后算賬”。[2]其根本的原因也在于很多的建設(shè)公司都沒有完善的資金預(yù)算管理體制，資金使用混亂的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，挪用的問題更是頻頻出現(xiàn)，這樣一來不僅使得工程項目的建設(shè)資金無法得到保證，有的可能還會影響到整個工程的進度，使得工程的建設(shè)無法按預(yù)期的計劃完工，無形中也會加大建設(shè)的成本。另外，資金預(yù)算的不到位，則可能間接影響到工程的質(zhì)量，因為一些承包商由于資金的缺乏，為了最大地壓縮成本，就可能出現(xiàn)使用次等材料進行建設(shè)或者是臨時改變建設(shè)方案的情況，由于臨時改變方案缺乏科學(xué)的測量數(shù)據(jù)作為支撐，當(dāng)中的安全隱患也是令人所擔(dān)憂的。

2.2 缺乏風(fēng)險管理意識

電力工程的建設(shè)可以說是到處都存在著風(fēng)險，從立項到資金投入到工程完工每一個環(huán)節(jié)都存在風(fēng)險，包括可能發(fā)生的風(fēng)險和潛在的風(fēng)險，電力工程建設(shè)的風(fēng)險可以說呈現(xiàn)多樣化，也就是說電力工程的建設(shè)不僅僅只存在一種風(fēng)險，當(dāng)中有很多風(fēng)險因素作用于工程的建設(shè)中，任何一種風(fēng)險的發(fā)生都可能導(dǎo)致工程建設(shè)的失敗，比如經(jīng)濟風(fēng)險、建設(shè)的自然環(huán)境所帶來的風(fēng)險，法律風(fēng)險、政治風(fēng)險等，但是其風(fēng)險通過采用一定的手段卻是可以規(guī)避的。但是，當(dāng)前我國電力工程建設(shè)的承包商卻缺乏基本的風(fēng)險管理意識，主要表現(xiàn)在：不知道如何識別電力工程建設(shè)中的風(fēng)險；識別風(fēng)險是規(guī)避風(fēng)險的重要前提，缺乏風(fēng)險意識是導(dǎo)致無法識別風(fēng)險的重要原因之一，一般而言，對電力工程建設(shè)的風(fēng)險進行識別的主要方法就是通過經(jīng)驗和模型找出誘發(fā)風(fēng)險的根源和影響風(fēng)險的因素，并對這些因素所引起的后果進行定性的評估；而當(dāng)前，我國很多的電力工程建設(shè)的承建公司都缺乏基本的風(fēng)險評估體系，其風(fēng)險的評估缺乏可行性的數(shù)據(jù)作為支撐，很多的投資決策完全憑個人的國王經(jīng)驗以及個人的感覺，其風(fēng)險管理存在較大的盲目性。

2.3 質(zhì)量管理不到位

質(zhì)量正逐漸成為當(dāng)今全世界的共同語言，成為目前全世界普遍關(guān)注的突出問題，無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，即使是經(jīng)濟高度發(fā)達的美國、日本，都高度重視產(chǎn)品質(zhì)量，把質(zhì)量當(dāng)作生命線，對于工程建設(shè)管理來說，更應(yīng)該要把質(zhì)量管理當(dāng)做重中之重。但是，很多的電力工程的建設(shè)單位，都沒有認識到這個問題的重要性，在質(zhì)量控制方面較為薄弱，近些年來頻頻出現(xiàn)的質(zhì)量安全事故問題就是最好的證明，主要表現(xiàn)在：缺乏完善的質(zhì)量管理體制和監(jiān)督體系。電力工程的質(zhì)量主要由可用性、可靠性、經(jīng)濟性、協(xié)調(diào)性等幾項指標(biāo)來評價。其涉及到的專業(yè)技術(shù)難度較大以及生產(chǎn)周期長、實施程序繁多、涉及面廣和社會合作關(guān)系復(fù)雜等特殊技術(shù)經(jīng)濟特點，因此，質(zhì)量的控制難度相對較大，必須要把質(zhì)量管理控制放在首位，才能充分的加強管理，提高質(zhì)量管理水平。

3 相關(guān)的管理策略研究

從上面的分析中，我們已經(jīng)知道，電力工程建設(shè)管理的特殊性以及當(dāng)前我國電力工程建設(shè)中存在的一些基本問題，筆者認為，要提高其管理的水平必須要采取有針對性的措施，主要有：

3.1 完善電力建設(shè)工程質(zhì)量控制體系

完善的質(zhì)量控制體系主要包括完善的組織結(jié)構(gòu)，人員配備，明確界定其職責(zé)權(quán)限，規(guī)定完成各項任務(wù)的程序、物力、財力保障和活動方式。在組織結(jié)構(gòu)上，可以以項目管理的方式進行組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計，使其進行分層管理，其結(jié)構(gòu)主要如圖1；在人員的配備上，技術(shù)人員、管理人員、施工人員以及監(jiān)理人員必須要達到一定的比例，一線施工人員必須要具備基本的上崗技能，以保證整個建設(shè)工程的有序進行，也可以最大限度地保證整個建設(shè)工程的質(zhì)量。另外，在進入施工的階段，必須要加強質(zhì)量控制，包括事前控制、事中控制和事后控制。[3]影響項目工程建設(shè)質(zhì)量的因素是多方面的，主要有人為因素、材料因素、機械設(shè)備因素、施工工藝及方案因素、環(huán)境因素、資金因素等，不管是事前還是事中或者是事后，都必須要做好這些因素的控制，事前，要綜合各個因素做好詳細的比較可行的施工質(zhì)量計劃，事中也就是施工階段，必須要保證施工計劃的順利進行，如果出現(xiàn)臨時情況，需要調(diào)整施工方案的必須要進行科學(xué)的測量，在不影響施工質(zhì)量的前提下進行調(diào)整。事后控制則主要要做好施工過程的質(zhì)量驗收、工程質(zhì)量竣工驗收，主要就是要核對工程的質(zhì)量是否符合專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，是否符合工程勘察以及相關(guān)的文件的設(shè)計要求，工程資料的驗收，主要就是相關(guān)批準(zhǔn)文件、監(jiān)理文件、施工簽證和竣工圖的驗收，如圖1 如示。

圖1 項目質(zhì)量管理體系

3.2 做好預(yù)算管理

預(yù)算管理不管是對企業(yè)的長遠發(fā)展還是對工程項目建設(shè)的順利完成都具有重要的作用，具有較強的全面控制力和約束力，不僅是一種管理制度和控制方略，更是一種管理理念。資金預(yù)算是企業(yè)管理的核心內(nèi)容之一，它是企業(yè)協(xié)調(diào)的工具、控制的標(biāo)準(zhǔn)、考核的依據(jù)，是推行企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化和科學(xué)化的基礎(chǔ)，也是促進企業(yè)各級經(jīng)營管理人員自我約束、自我發(fā)展的有效途徑。對于工程建設(shè)來說，它是企業(yè)提高資金使用效率，有效控制成本的重要手段，也是保證工程建設(shè)順利完成的關(guān)鍵所在。電力工程的建設(shè)的周期較長、所耗費的人力物力也較大，預(yù)算管理顯得更為重要，承建商必須要做好工程建設(shè)的預(yù)算管理，使其發(fā)揮應(yīng)有的作用，保證工程建設(shè)能夠按質(zhì)按量地完成。

3.3 合理規(guī)劃風(fēng)險

風(fēng)險管理是電力工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一。從前面的分析中，我們可以看出，影響電力工程建設(shè)的風(fēng)險是多樣的，歸結(jié)起來主要有：政治風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、環(huán)境風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險、社會風(fēng)險。因此，企業(yè)應(yīng)該要建立完善的風(fēng)險評估體系，以合理的規(guī)劃當(dāng)中存在的風(fēng)險。在工程建設(shè)之前，要做好風(fēng)險分析，識別各種可能威脅工程建設(shè)的風(fēng)險，然后制定出可行的工程建設(shè)方案，其次，施工中，要做好風(fēng)險管理，最好能夠?qū)σ恍┛深A(yù)見性的風(fēng)險做好抗風(fēng)險措施。在施工完成之后，要做好工程建設(shè)的質(zhì)量檢測，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時進行補救，降低可能帶來的質(zhì)量風(fēng)險。

4 結(jié)語

綜上所述，我們可以知道，電力工程的建設(shè)管理較為復(fù)雜，涉及到的問題較多，要做好電力工程建設(shè)的管理，必須要做好質(zhì)量控制和風(fēng)險管理。筆者主要對當(dāng)前電力工程建設(shè)管理中存在的問題作了歸納，并對相關(guān)的解決措施進行了探討，希望能為相關(guān)的研究提供新的思路。

參考文獻

[1]江岷.做好電力工程建設(shè)管理的有效策略分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012.20：238

篇10

一、互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的融合具有全產(chǎn)業(yè)鏈特征

（一）互聯(lián)網(wǎng)成為房地產(chǎn)市場推廣的主要渠道

互聯(lián)網(wǎng)主要是從C端即消費者需求來切入房地產(chǎn)業(yè)的，最早發(fā)育的是銷售市場和租賃市場，與其他行業(yè)不同的是，在房地產(chǎn)銷售和租賃領(lǐng)域，大部分是先從線下做起，再進一步做到線上，線上負責(zé)信息推送，但成交主要還是在線下，比較有代表性的如搜房網(wǎng)、鏈家網(wǎng)等。

在銷售方面，目前互聯(lián)網(wǎng)包括PC端和移動端已經(jīng)成為房地產(chǎn)項目最主要的營銷推廣平臺，大數(shù)據(jù)、云計算的應(yīng)用可以更加精準(zhǔn)地向用戶推送信息，除了流量相對集中的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，公司或項目的微博、微信公眾號等自媒體也成為主要的廣告渠道。在租賃方面，除了傳統(tǒng)的房屋租賃中介鏈家、中原地產(chǎn)、我愛我家、搜房W等積極拓展線上外，還出現(xiàn)了一些O2O短租、長租、房屋分享、分時度假等新型企業(yè)。目前長租市場是一片藍海，鏈家自如通過與房東簽訂長約后，進行標(biāo)準(zhǔn)化裝修，讓租客可以拎包入住，讓租賃市場更加規(guī)范便捷，在京滬一線城市取得不錯效果，自如北京市場已經(jīng)可以盈利，萬科等開發(fā)公司也在積極布局長租市場。途家、螞蟻短租、小豬短租等通過分享經(jīng)濟模式發(fā)展O2O短租，盤活了存量房源，提供了性價比更高的產(chǎn)品和不同于傳統(tǒng)酒店的居住體驗，受到年輕出行者的青睞。

（二）“互聯(lián)網(wǎng)+家裝”深刻改變家裝和建材市場

互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)在經(jīng)歷了快速發(fā)展和深度整合后，目前形成了平臺型、垂直型、電商型三類?；ヂ?lián)網(wǎng)介入家裝市場后，一是提供了系統(tǒng)經(jīng)驗和完整解決方案，降低了用戶在選擇建材、家居時的學(xué)習(xí)成本，節(jié)約了時間。二是讓消費的節(jié)奏和生產(chǎn)的節(jié)奏更好地銜接，通過定期開展團購、套餐等，對供應(yīng)鏈進行整合，提高了廠商生產(chǎn)的針對性，加快了資金周轉(zhuǎn)速度，消費者則可以享受更低的價格。三是互聯(lián)網(wǎng)介入改變了裝修市場魚龍混雜、信息不對稱的局面，通過平臺強化施工進度和標(biāo)準(zhǔn)，不僅降低了風(fēng)險，還讓消費者透明公開地擁有更多選擇。四是一些互聯(lián)網(wǎng)思維和專業(yè)設(shè)計的融入，提高了裝修市場的技術(shù)含量和水平，也讓設(shè)計、硬裝、軟裝等更好地銜接。

（三）“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”在許多領(lǐng)域取得成效

“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”出現(xiàn)了房地產(chǎn)眾籌，圍繞一些高端產(chǎn)品或個性化產(chǎn)品，通過詳細的策劃案，通過互聯(lián)網(wǎng)渠道，先找客戶，再根據(jù)征集的客戶需求拿地，委托專業(yè)建設(shè)企業(yè)施工，最后按照約定交付。

“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+旅游”出現(xiàn)了民宿等新形態(tài)，一些城里人共同出資到城郊農(nóng)村租下農(nóng)家院，規(guī)劃設(shè)計、裝修改造成為有品質(zhì)的民宿酒店，再通過互聯(lián)網(wǎng)渠道進行推廣，滿足都市人享受田園風(fēng)光、回歸淳樸民俗的愿望。

“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+智慧家居”出現(xiàn)了智慧社區(qū)，如騰訊和方興地產(chǎn)共同探索的“2+X智慧家”，阿里、360等IT企業(yè)也在積極布局，海爾、小米等家電企業(yè)也在加緊與地產(chǎn)商合作發(fā)展智能家電，這建立了一條房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟的現(xiàn)實路徑。

“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+零售”促進了商業(yè)地產(chǎn)的O2O融合，萬達廣場等通過互聯(lián)網(wǎng)導(dǎo)流與海洋館、兒童體驗館、攀巖、蹦床、旋轉(zhuǎn)木馬等體驗性項目的結(jié)合起來，實現(xiàn)線上線下融合。

二、“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的本質(zhì)是讓空間與服務(wù)、人、資本、知識技術(shù)相連接

由于互聯(lián)網(wǎng)已將各類服務(wù)要素附著在其平臺上，因此房地產(chǎn)只要與互聯(lián)網(wǎng)連接在一起，就可以實現(xiàn)與所有要素的連接，并且在這個過程中，空間價值也得到了進一步提升。

（一）“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”讓空間和服務(wù)相連接

隨著消費升級，人們對空間的消費除了關(guān)注空間本身，更加關(guān)注購買或使用這個空間所帶來的服務(wù)要素的便利性，比如更容易獲得融資、知識、交流等。以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的物質(zhì)空間正在被賦予多維屬性，從原來僅僅是空間載體，變?yōu)榍度肓松a(chǎn)全過程，空間并沒有扁平化，反而變得更不可替代了。以辦公空間為例，以前消費者要購買的是空間，而現(xiàn)在用戶更關(guān)注開發(fā)商能否在融資、宣傳、營銷、策劃等提供多維服務(wù)，并且愿意為獲得這些服務(wù)付出一定費用（或股權(quán)），所以各種創(chuàng)業(yè)咖啡雨后春筍般出現(xiàn)，也有部分房企以空間切入、按互聯(lián)網(wǎng)思維提供全產(chǎn)業(yè)鏈辦公空間服務(wù)。

（二）“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”讓空間與社交相連接

隨著社會的發(fā)展和人們消費習(xí)慣的改變，房地產(chǎn)的社交屬性受到更加重視。現(xiàn)在一些“互聯(lián)網(wǎng)+”的公寓產(chǎn)品更加重視通過供給側(cè)調(diào)整來滿足人的需求，實現(xiàn)連帶效益的整體收獲，邏輯重心在運營。“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)社交優(yōu)勢，營造特定生活方式、興趣的社區(qū)圈子，開展線上線下相結(jié)合的學(xué)習(xí)、拓展，形成IP效應(yīng)，增加了用戶粘性，實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。

（三）“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”讓空間與資本相連接

由于互聯(lián)網(wǎng)的平臺屬性，讓其更接近各種各樣的資本，特別是互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，讓資金的供給者更加廣泛?？臻g和資金要素相連接，大大促進了生產(chǎn)活動，并因為縮短了資金周轉(zhuǎn)周期而獲得了更好的效益?；诨ヂ?lián)網(wǎng)的辦公空間，如優(yōu)客工場，他們通過低息貸款、天使投資、股權(quán)投資等方式，為入駐企業(yè)提供了多樣化的融資支持，減少了初創(chuàng)企業(yè)的后顧之憂。不僅如此，互聯(lián)網(wǎng)也讓農(nóng)村土地與資本的距離變得更近了，在一些地處深山的農(nóng)村，只要景色、生態(tài)品質(zhì)好，就能夠被資本發(fā)現(xiàn)，就能夠得到投資和發(fā)展的機會。

（四）“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”讓空間與知識相連接

互聯(lián)網(wǎng)平臺把一批志同道合、領(lǐng)域相近、擁有專業(yè)知識和技術(shù)的年輕人匯聚到一起，以房地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)了空間與知識、技術(shù)的對接，讓知識集聚的溢出效應(yīng)內(nèi)部化，不僅降低了企業(yè)間的交易成本，還大大提高了空間的價值。

三、“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”推動我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟的關(guān)系在于如何科學(xué)引導(dǎo)，通過與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合及政策引導(dǎo)，房地產(chǎn)可以促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中發(fā)揮更大作用。

（一）倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型

我國房地產(chǎn)業(yè)正在反思此前大規(guī)模、同質(zhì)化、產(chǎn)品單一的粗放模式，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的融合可從三個方面促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：一是打破了供需雙方的信息不對稱，把那些不專注、不合法的開發(fā)商淘汰出局；二是更加注重穆足消費者多元需求的角度來設(shè)計供應(yīng)產(chǎn)品，符合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求；三是降低了市場門檻，讓市場競爭更加充分、公平，降低了腐敗風(fēng)險。

（二）加速經(jīng)濟要素的地理集聚

由于布局上的不合理導(dǎo)致人口和經(jīng)濟要素大規(guī)模、長距離運輸，抬高了經(jīng)濟運行成本。由于互聯(lián)網(wǎng)連接起更加多元的要素特別是新興要素，使得其空間分布已經(jīng)呈現(xiàn)出了篩選效應(yīng)，且對其他產(chǎn)業(yè)有一定先導(dǎo)性。那些互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展快、連接起更多要素的城市無疑獲得了更多發(fā)展機會，現(xiàn)實中這些城市往往都是一二線城市， “互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”發(fā)展得也更快。這無疑讓資金、土地、人口等生產(chǎn)要素在空間上更加集中，盡管促進了城市分化，但卻弱化了要素的行政配置，強化了市場作用，可以增強空間供給對于人口和生產(chǎn)要素流動的引導(dǎo)作用，優(yōu)化我國經(jīng)濟地理格局。

（三）促進了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新

實體經(jīng)濟不是制造經(jīng)濟，關(guān)鍵在于以創(chuàng)新為核心的生產(chǎn)服務(wù)環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)品的技術(shù)研發(fā)、外觀設(shè)計、市場推廣、商業(yè)模式等，這些創(chuàng)新活動過去主要發(fā)生在大企業(yè)大院所，與美日德等發(fā)達經(jīng)濟體相比，我國在創(chuàng)新能力上的差距與這些大機構(gòu)體制僵化、反應(yīng)滯后、活力不足不無關(guān)系?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+X”讓創(chuàng)新不再依賴大機構(gòu)，辦公空間不僅能提供場所，還能提供良好的周邊服務(wù)和創(chuàng)新生態(tài)，相當(dāng)于承擔(dān)了過去由“單位”承擔(dān)的一些職能，讓一些精干的創(chuàng)新“小”團隊有了更多用武之地，讓創(chuàng)業(yè)者更專注在核心領(lǐng)域。同時壓低了租金價格，減少了初創(chuàng)期的成本。