導(dǎo)語：如何才能寫好一篇住宅裝修設(shè)計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

作為普通的消費者，與自行裝修相比，置辦全裝修可謂是省錢省時省力。由于各種材料是批量采購，統(tǒng)一施工，在保證質(zhì)量的同時降低了成本，就連建筑垃圾的清運也可節(jié)省將近20%的費用。而自行裝修中除了耗費的大量金錢以外，其投入的時間與精力，往往也被視為不能疏忽的成本之一。

隨著住宅建設(shè)科技含量不斷地提高，特別是住宅產(chǎn)業(yè)化進程的快速發(fā)展，住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)化體系正在慢慢建成，它徹底地改變了室內(nèi)設(shè)計在傳統(tǒng)的家居建設(shè)中的被動地位。在這種新式的標(biāo)準(zhǔn)化體系的指引下，住宅的精裝修設(shè)計已不再是簡單地研究在毛胚房的基礎(chǔ)上如何對墻地面進行鋪裝，而是全面地提供整套家居解決方案。全面家居解決方案是指從建筑設(shè)計方案開始，便對戶型，裝修，景觀，廚衛(wèi)，水電，暖通，及收納儲藏等多個細(xì)節(jié)進行統(tǒng)一研究，并集成規(guī)劃。這種方式的家居設(shè)計比以往的傳統(tǒng)做法有了很大的提升和進步，預(yù)計未來的若干年內(nèi)將在商品住宅全裝修領(lǐng)域得到更廣泛地應(yīng)用。

當(dāng)人們在享受全裝修房帶來的經(jīng)濟和便捷的同時，懊惱也將接踵而來。隨著全裝修住宅市場的迅猛發(fā)展，大量有關(guān)裝修質(zhì)量的投訴不斷顯現(xiàn)，如管道漏水，飾面開裂，墻面滲水等等，其歸納起來，原因主要是設(shè)計，施工，監(jiān)理技術(shù)水平有限，而大多數(shù)開發(fā)商對全裝修住宅建設(shè)又缺乏經(jīng)驗，對施工要求更高，將面臨質(zhì)量監(jiān)管難度更大的挑戰(zhàn)。

如何做好全裝修住宅，一直以來是開發(fā)商和作為設(shè)計師的我們所密切關(guān)注的問題。近兩年來，在接手過一些住宅全裝修項目后，對其中的失敗及成功的經(jīng)驗也有了更深的體會，也希望通過在項目中設(shè)計定位、設(shè)計方法、成本控制以及施工管理等四個方面的感受與更多專業(yè)人士就此問題進行探討。

1.設(shè)計定位

全裝修房的設(shè)計定位應(yīng)取決于樓盤的市場定位。裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項目地段，樓盤規(guī)模，戶型特點及銷售價格來確定的。

例如前段時間我們在設(shè)計工作中碰到的一個高檔住宅項目，開發(fā)商來自于香港較有實力的家族企業(yè)，該項目位于浦西黃浦江邊，與浦東世博園區(qū)隔江相望。項目規(guī)模較大，集甲級辦公，高級住宅，VIP會所于一體；戶型較多，從100m2以下到300m2以上共有十幾種類型;當(dāng)然象這樣的樓盤價格自然不菲，均價在8萬/m2左右，個別單元甚至標(biāo)價14萬/m2。如此的高價客戶群要求品質(zhì)高端，因此精裝定位自然不以簡潔，實用和經(jīng)濟為主的大眾口味來進行定位，而是以強調(diào)華麗，氣派和身份感體現(xiàn)作為最終定位。

另外在實際操作中，鑒于房型較多，開發(fā)商首先選擇了3套精裝修設(shè)計方案，以樣板房的形式作為預(yù)先指引，讓客戶有更直觀的體驗，這樣實際上也通過樣板房進行了一次“二次市場再定位”的工作，最終也達(dá)到了較為滿意的市場反響。通過以上的實例顯示，作為全裝修設(shè)計前期工作，設(shè)計定位應(yīng)與市場營銷工作緊密結(jié)合，并相輔相成，才能獲得市場的最終認(rèn)可。

2.設(shè)計方法

提到設(shè)計方法，我不妨又要回到先前說過的住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)化體系。與傳統(tǒng)的，在毛坯房基礎(chǔ)上進行二次裝修設(shè)計不同，這里所提倡的全裝修住宅設(shè)計，應(yīng)該由建筑師，室內(nèi)設(shè)計師在住宅方案設(shè)計階段便共同開展的相關(guān)設(shè)計。

根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)狀看，普遍的建筑設(shè)計以考慮項目的整體效果更多，而室內(nèi)設(shè)計師更關(guān)注人們的家居生活細(xì)節(jié)，并給建筑設(shè)計提供很好的補充。

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化分工的進一步細(xì)化，不少住宅精裝修部件如廚房櫥柜，潔具，以及壁櫥等，都有了更專業(yè)，更接近市場需求的設(shè)計和制造。例如廚房櫥柜的設(shè)計，除了滿足傳統(tǒng)的洗，切，炒流程和物料收納功能外，還要滿足新型廚房電器的布置。當(dāng)建設(shè)方選定了櫥柜制造商后，他們便會委派專業(yè)設(shè)計師提前介入住宅的精裝設(shè)計。通常的操作方式是，這些設(shè)計師會根據(jù)提供的初步階段的廚房放大平面，進行廚房系統(tǒng)的整合，提出包括設(shè)備在內(nèi)的各項留洞位置，并通過復(fù)核成型后的廚房毛坯尺寸，對實際安裝進行微調(diào)，在保證了良好的安裝質(zhì)量的同時，也提高了安裝的速度。目前，精裝設(shè)計中的成品設(shè)計種類日益增多，從廚衛(wèi)家具，儲藏柜到室內(nèi)木門和門套等，雖然減少了不少現(xiàn)場施工的壓力，但作為總的統(tǒng)籌組織者，開發(fā)商將承擔(dān)起更多的細(xì)分專業(yè)設(shè)計方面的協(xié)調(diào)工作，對于開發(fā)商迅速提升自身的專業(yè)素質(zhì)也將是一個挑戰(zhàn)。

“個性化”需求對于全裝修住宅也是一個經(jīng)常面臨的問題，在市場大力推進全裝修住宅的應(yīng)用同時，我們也聽到有個別小業(yè)主曾經(jīng)提出顧慮，在他們看來，住宅全裝修設(shè)計將限制住戶的個性化需求，試想同樣的房型結(jié)構(gòu)再加上統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，怎么能體現(xiàn)現(xiàn)代人不同的生活情調(diào)呢？對于這個問題，我認(rèn)為應(yīng)該可以這樣考慮，住宅全裝修設(shè)計要強調(diào)帶給未來住戶一個先進居家生活方式的指引，它仍然應(yīng)該留給住戶們很多可以發(fā)揮的余地。一般專業(yè)上把住宅室內(nèi)設(shè)計分為前期的裝修和后期的裝飾兩部分，即常說的硬裝和軟裝。硬裝一般是實際交樓標(biāo)準(zhǔn)；軟裝所包含的內(nèi)容更廣，所有可移動家具，部分家用電器，室內(nèi)陳設(shè)，室內(nèi)綠化，窗簾，燈飾及各種生活用品等均屬于軟裝范疇。在大多數(shù)專業(yè)人士看來，硬裝是張漂亮的畫紙，軟裝才是你手中裝扮愛家的真正畫筆。

3.成本控制

精裝修住宅作為市場批量商品，它不同于奢侈品，必須將投入成本有效地控制，才能達(dá)到預(yù)期的市場效益。根據(jù)實際經(jīng)手的項目經(jīng)驗來看，成本可以通過以下工作程序加以控制：

首先可以根據(jù)樓盤市場定位確定交樓標(biāo)準(zhǔn)的裝修范圍及單位造價，這項工作一般由開發(fā)商結(jié)合市場策劃共同完成；

其次，才是設(shè)計師按所確定的裝修造價進行設(shè)計深化，調(diào)整及完善，并且編制符合市場定位的精裝預(yù)算；

第三，按照確認(rèn)后的裝修設(shè)計進行主要部件的采購招標(biāo)工作；

第四，樣板房的試點實施及后續(xù)總結(jié)，不容忽視。曾經(jīng)就碰到過一個失敗的例子，某家開發(fā)商在完成樣板房的施工后，可能是由于趕進度，并沒有做更多的技術(shù)準(zhǔn)備工作，便草草地進行大面積的施工，沒料到很多裝修材料的品牌在短期內(nèi)大量供貨有困難，不得不重新選材并進行采購招標(biāo)工作，結(jié)果欲速則不達(dá)，成本控制和施工質(zhì)量都受到很大的影響。因此應(yīng)該從全局進行考慮，建議開發(fā)商們千萬不可因搶一點工期而忽視了重要的工作流程。

4.施工管理

對于建設(shè)規(guī)模較大的樓盤，施工過程通常的做法是分兩步走：前期的樣板房施工與后期的大面積施工。樣板房不僅是樓盤銷售工作的需要，而且也有利于及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計和施工中的缺陷而進行修正，如果這些問題沒能得到及早改正，那將是后期大面積施工中潛伏的隱患，甚至可能造成巨大的遺憾和經(jīng)濟損失。

篇2

關(guān)鍵詞：精裝修；設(shè)計；管理

1 精裝修設(shè)計管理特點

大批量的住宅精裝修項目不同于小業(yè)主自行裝修住宅，也不同于一般的酒店裝修。精裝修住宅項目具有以下顯著特點：①參與精裝修的專業(yè)面多，建筑、室內(nèi)裝飾、給排水、空調(diào)、建筑電氣、智能化等等；②非常繁瑣的細(xì)節(jié)管理，這涉及到精裝修產(chǎn)品的全部環(huán)節(jié)；③具有全局調(diào)度管理、合理組織施工工序的問題。

2 精裝修設(shè)計管理各階段主要工作重點

房地產(chǎn)精裝修的設(shè)計管理一般分成五個步驟：設(shè)計前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計過程的監(jiān)督及審定階段、樣板房的評審階段、大范圍精裝房施工時的配合階段、竣工后的驗收階段。

2.1 設(shè)計前的準(zhǔn)備階段

精裝修住宅項目開始實施之初，就需要做好前期的準(zhǔn)備工作，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)召集所有的相關(guān)人員共同制定一個可行的總體設(shè)計施工管控計劃，同時還應(yīng)該將總控計劃細(xì)分到各個相關(guān)單位，以利于詳細(xì)監(jiān)控，在總控流程計劃中不僅要畫出關(guān)鍵路線，同時設(shè)置不同里程碑作為對工程不同階段的監(jiān)控點。因此，在精裝修設(shè)計管理中選擇適合項目的設(shè)計單位是重中之重，是做好設(shè)計工作的第一步，設(shè)計單位的選擇通常從如下幾方面著手：

（1）通過各渠道收集優(yōu)秀設(shè)計單位中優(yōu)秀設(shè)計師資料，如有條件盡量整成資料庫，把各類型的設(shè)計單位及設(shè)計師資料分類歸檔，資料需盡量全面，不限于成功案例、擅長風(fēng)格、收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計周期等。

（2）根據(jù)自身的項目特點及預(yù)算情況選擇適合項目設(shè)計的設(shè)計師，設(shè)計師的選擇中，我們不否認(rèn)知名度高的設(shè)計師的設(shè)計能力和創(chuàng)新能力都比較強，但他們的設(shè)計收費及設(shè)計周期相應(yīng)的都較高和較長。因此這個階段設(shè)計管理需要有敏銳的洞察力及分析能力，從眾多的優(yōu)秀設(shè)計師中選擇適合的設(shè)計者來承擔(dān)項目的設(shè)計。

（3）考察設(shè)計單位成功案例的配合度，很多優(yōu)秀設(shè)計單位中的主創(chuàng)設(shè)計師會因為設(shè)計案子過多，經(jīng)常會遇到設(shè)計師無法及時變更圖紙或是進行現(xiàn)場指導(dǎo)，所以在確定主創(chuàng)設(shè)計師及設(shè)計團隊前一定要充分了解主創(chuàng)設(shè)計師及設(shè)計團隊的檔期及其它成功案例的配合情況，如果選擇境外設(shè)計師，還需要考慮語言溝通等會影響項目設(shè)計的因素，從而才能應(yīng)對項目設(shè)計過程保質(zhì)、保量、按時完成。

2.2 精裝修設(shè)計的監(jiān)督及審定階段

進入正式的項目設(shè)計階段，一般按項目設(shè)計的流程分成五個環(huán)節(jié)：概念設(shè)計階段、深化設(shè)計階段、施工圖階段、軟裝設(shè)計階段、招標(biāo)配合階段。在這些設(shè)計階段中我們需重點關(guān)注其管理要點主要有：

2.2.1 對于設(shè)計進度的把控

在工程總進度計劃中，裝修工程的進度受設(shè)計進度影響很大，由于裝修階段的設(shè)計變動較多，通常很多工程的主體結(jié)頂已很久了，還不能完成裝修圖，極大地影響招標(biāo)準(zhǔn)備和施工單位進場的時間，從而造成工程總進度的滯后。所以，裝修住宅的設(shè)計方案需在土建施工前確定，以保證土建施工能滿足精裝修的要求，避免因為裝修而導(dǎo)致土建大規(guī)模的改動。

通常來說，精裝修圖紙的設(shè)計進度跟不上總控計劃，雖有設(shè)計院的原因，但很多時候是房地產(chǎn)自身反復(fù)調(diào)整造成的。從精裝修住宅的整個設(shè)計流程來看，依次是平面布置圖、效果圖、吊頂圖、立面圖。平面布置圖直接影響著今后的使用功能，方案效果圖決定了裝修的效果，這兩個階段的成果是后續(xù)設(shè)計的設(shè)計基礎(chǔ)，它確定了功能定位、設(shè)計風(fēng)格、分區(qū)及室內(nèi)交通組織流線，對設(shè)備系統(tǒng)的配置給予初步的組織，因此，在平面圖與效果圖階段論證和修改的時間比較多，而吊頂圖和立面圖兩個階段的工作量很大，如果在吊頂圖和立面圖完成后，再提出調(diào)整平面布局，設(shè)計修改量是比較大的，將影響整體出圖的時間。

2.2.2 確定標(biāo)準(zhǔn)

通過市場調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。

精裝修項目室內(nèi)設(shè)計工作前，設(shè)計管理人員應(yīng)根據(jù)項目具體情況，組織營銷、策劃、成本等部門一起完成市場精裝修需求調(diào)查和項目成本控制，完成對工程裝飾內(nèi)容的裝修標(biāo)準(zhǔn)定位，確定項目是高端還是中端、或低端的裝修標(biāo)準(zhǔn)，為《室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書》的編制和材料設(shè)備選型提供依據(jù)。

2.2.3 設(shè)計圖紙應(yīng)符合各項法規(guī)

設(shè)計圖紙應(yīng)符合各項規(guī)定。裝飾設(shè)計通過對原建筑圖的布局進行分隔，形成若干個空間，對原建筑設(shè)計的變動是比較大的，因此建設(shè)單位應(yīng)將裝飾設(shè)計的圖紙送原建筑設(shè)計院各專業(yè)審核，確認(rèn)平面布置、設(shè)備安裝等的變動與建筑、結(jié)構(gòu)等設(shè)計無沖突。此外，還必須得到消防和規(guī)劃等政府主管部門的審查，使得設(shè)計符合規(guī)定，滿足今后驗收的要求。

2.2.4 做好與各專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)、溝通工作

裝飾設(shè)計除了建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電外，還會牽涉到與智能化、空調(diào)、新風(fēng)、吸塵、地暖等專項設(shè)計的交叉配合，譬如裝修確定某個房間、某個造型吊頂?shù)臉?biāo)高時，除了需要考慮美觀和使用要求外，還要考慮結(jié)構(gòu)高度、設(shè)備管路及橋架的走向及布置等各種因素。因此作為建設(shè)單位來說，設(shè)計協(xié)調(diào)的工作量很大，在遇到需要多專業(yè)解決的問題時，需要及時組織所有相關(guān)專業(yè)參加討論，使得各方能清晰地明確意圖，以利于設(shè)計推進，避免在實際出圖過程中，各個設(shè)計專業(yè)相互推諉，影響設(shè)計出圖的時間。最終能做到將已定各管線圖合并，出具一張能反映所有管線走向圖紙。2.2.5 圖紙空間尺寸與部品部件規(guī)格的吻合關(guān)系。

圖紙空間尺寸要與部品部件規(guī)格吻合。精裝修住宅在設(shè)計前應(yīng)當(dāng)及時了解建設(shè)單位提供的材料庫產(chǎn)品的規(guī)格、樣式、品質(zhì)及安裝方式，尤其對于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，必須通過排列后才能確定空間尺寸，并此確定設(shè)備尺寸，否則容易出現(xiàn)潔具、廚具進場后不夠尺寸安裝的情況。

2.3 精裝修樣板房的評審階段

在項目設(shè)計完成后，通常對于精裝修項目，開發(fā)商會選擇有代表性的戶型制作樣板房，以實景板房進行設(shè)計評審，以確保大面積精裝施工的方向性和總體效果。樣板房完成后，為了保障大范圍精裝修房裝修效果及可行性，需要對已完成的樣板房的效果做一系列的評定。重點有如下環(huán)節(jié)：

（1）整體風(fēng)格的審定，需要評定是否能夠達(dá)到購房者的要求。

（2）裝修造價的審定，需要評定是否按限額設(shè)計的要求，控制裝修的總價，是否滿足房價的標(biāo)準(zhǔn)

（3）施工過程及施工材料的優(yōu)化，這是設(shè)計管理過程的重要環(huán)節(jié)，從而能更好的提高裝修品質(zhì)，并且降低施工成本。

（4）制定精裝修房的交房標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 大范圍精裝房施工時的配合階段

在對實景樣板房進行了可行性評定后，優(yōu)化樣板房中的不足，便進入大范圍的精裝修房的施工，這個重要環(huán)節(jié)。設(shè)計管理的主要控制方向應(yīng)該放在如何為精裝修設(shè)計方案有效地執(zhí)行上，需要設(shè)計管理有統(tǒng)籌能力，對如下方面進行控制：

（1）協(xié)調(diào)室內(nèi)設(shè)計與建筑的相互關(guān)系，包括與外墻的整體結(jié)合、效果的呼應(yīng)、環(huán)境健康住宅的創(chuàng)造。

（2）按交房標(biāo)準(zhǔn)有效的對大范圍精裝修項目進行審核，有效的執(zhí)行設(shè)計概念。

（3）配合項目部及監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行把關(guān)，有效的精裝修房嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

（4）總結(jié)項目設(shè)計在施工中的不足。

2.5 竣工后的驗收階段

在所有精裝修房完工后，參與項目的竣工驗收，從設(shè)計的角度對項目施工情況做客觀評定，從而不斷的提升設(shè)計管理的有效性。

篇3

關(guān)鍵詞：精裝修、設(shè)計、施工、色彩、住宅

1、引言

隨著我國人民生活水平的提高，居民對于居住環(huán)境的要求也越來越高，不僅包括小區(qū)的環(huán)境，還包括住宅的裝修。住宅的裝修必須在環(huán)保，對身體無害的基礎(chǔ)上保持美觀、大方、實用?？v觀我國住宅裝修的發(fā)展歷程，可以分為三個階段：單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修的福利房、毛坯房時期、精裝修時代。跟福利房相比，精裝修住宅的裝修更加多樣化、更加個性化。跟毛坯房相比，精裝修住宅的優(yōu)點更多：低碳、不污染環(huán)境、資源利用率高、工期短、質(zhì)量高等。為了滿足消費者多樣化、個性化的需求，目前，很多開發(fā)商推出了“菜單”式裝修，從裝修的材料到裝修的形式均可以由消費者自己選擇。隨著住宅裝修的進一步發(fā)展，商品房精裝修已經(jīng)成了商品房發(fā)展的主要方向。

2、精裝修住宅的優(yōu)勢

2.1、消費者比較省心、放心、省事?，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越快，消費者根本沒有那么多時間和精力去選材，監(jiān)督裝修質(zhì)量。對于精裝修住宅，消費者買到房子即可入住，不必在為裝修浪費大量的時間和精力，而且精裝修的住宅的質(zhì)量是有保障的，物業(yè)部門隨時進行售后服務(wù)。精裝修住宅還可以有效解決裝修時造成的室內(nèi)環(huán)境污染等諸多問題，其裝修的材料都是在有關(guān)部門的監(jiān)管之下由開發(fā)商統(tǒng)一采購的，選擇的材料都是對人體無害，不污染環(huán)境的。

2.2開發(fā)商通過良好的精裝修住宅可以提升自己的品牌，為企業(yè)樹立良好的形象，增強競爭力。裝修過程中的材料采購和施工過程都是統(tǒng)一進行的，可節(jié)約大量的成本，使開發(fā)商獲得較高的利潤。

2.3跟“毛坯房”相比，精裝修住宅是成品房，隨時可以入住，既具有價值，同時又具有使用價值。精裝修住宅將是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

3、精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計

本文著重從總體上介紹了精裝修住宅的設(shè)計要點。

總體設(shè)計之―――基面裝飾設(shè)計?；嫣幱谌说囊曈蚍秶?，與人的接觸較多，是室內(nèi)裝修的重要組成部分之一?；嫜b修設(shè)計應(yīng)滿足的原則：（1），基面與頂棚和墻面共同構(gòu)成整個室內(nèi)環(huán)境，是整體環(huán)境的一部分，所以必須與頂棚和墻面的環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并且必須與家具等起到相互襯托的作用。（2），地面圖案的分劃必須保持獨立性和完整性。圖案還應(yīng)該強調(diào)連續(xù)性和韻律感，對于門廳和走道等地的圖案還應(yīng)該具有一定的導(dǎo)向性和規(guī)律性，對于布局比較自由或不規(guī)則的室內(nèi)空間，基面的圖案則應(yīng)該自由活潑，同時具有一定的抽象性和靈活性。（3）基面的裝修和裝飾必須考慮樓面的結(jié)構(gòu)，施工是必須保證安全，在首先保證安全的前提下，才能進一步追求圖案的設(shè)計效果，使形式更加多樣化，色彩更加豐富，使其與整個環(huán)境相一致，達(dá)到良好的裝修效果。（4）基面設(shè)計必須考慮保溫、隔熱、防水、防潮等各種物理性能的需要，保證裝修的實用性。

總體設(shè)計之二――墻面的裝修設(shè)計。在視線范圍內(nèi)，墻面與人的視線為垂直的關(guān)系，地位最為明顯，與人體經(jīng)常接觸，因此，墻面的裝修對于裝修的設(shè)計同樣具有非常重要的意義。其設(shè)計原則主要有以下幾點：（1）墻面裝修必須保證整體性。與基面一樣，墻面也是室內(nèi)環(huán)境的一部分，因此必須與其他部分的裝修風(fēng)格保持統(tǒng)一，使其能夠很好的與其他部分形成一個統(tǒng)一的整體。（2）墻面在裝修時必須考慮其物理性質(zhì)。墻面在室內(nèi)具有有保暖、隔音、防火等作用，并根據(jù)空間的用途不同而有所不同，因此，裝修時必須考慮這一點。（3）在室內(nèi)空間中，墻面所在的面積比較大，所以其地位也比較高，裝修的藝術(shù)性對于渲染美化室內(nèi)環(huán)境具有非常重要的作用，墻面的圖案、形狀、質(zhì)感都會對室內(nèi)的環(huán)境氛圍產(chǎn)生一定的影響，因此，墻面設(shè)計的藝術(shù)性不可忽視。目前市場上墻面的裝飾形式主要有抹灰裝飾、涂刷裝飾、卷材裝飾等?？裳b飾墻面的卷材有塑料墻紙、玻璃纖維、人造革、皮革等，這些材料種類繁多，色彩豐富，價格適中，便于施工，在室內(nèi)裝修中被廣泛采用。

總體設(shè)計之三――頂棚裝修設(shè)計。頂棚由于其作用與基面和墻面有很大的不同，而且與人的接觸較少，所以其裝修是室內(nèi)空間中最為靈活多變和引人注目的。頂棚經(jīng)過不同的處理，并與不同的燈具造型能相搭配可以增強室內(nèi)空間感染力。頂棚設(shè)計的原則：（1）強調(diào)室內(nèi)環(huán)境的整體效果，必須與墻面、基面構(gòu)成一個協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體，同時具有各自的特色。（2）突出適用美觀的要求，頂棚裝修力求簡捷完整，重點突出，不能破壞室內(nèi)環(huán)境下重上輕的原則，同時還要具有藝術(shù)感和輕。（3）無論是室內(nèi)哪個部分的裝修都必須在安全性和合理性的前提下才能追求造型的藝術(shù)性。目前頂棚的設(shè)計形式有平整式頂棚、凹凸式頂棚、懸吊式頂棚、井格式頂棚、玻璃頂棚，可根據(jù)建筑的不同用途而選擇不同的頂棚設(shè)計形式。

細(xì)節(jié)設(shè)計則需要考慮的點很多，主要有：暖氣片、空調(diào)、戶內(nèi)小走廊承重墻、電梯井相鄰墻、門套、陽臺落地窗的推拉門、管井、燃?xì)庖牍?、燈位、插座、開關(guān)等。

4、精裝修住宅的施工質(zhì)量控制

精裝修住宅的施工方式為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和現(xiàn)場成品化安裝，并經(jīng)過各方面的檢測和驗收，這樣可以有效保證施工質(zhì)量，建造高品質(zhì)的精裝修住宅。

4.1、材料、設(shè)備的管理和質(zhì)量控制

所有材料和設(shè)備的進場都必須經(jīng)過嚴(yán)格的把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計及規(guī)范要求,包裝必須完好，產(chǎn)品合格證書、使用說明書、產(chǎn)品性能檢測報告及有害物質(zhì)含量檢測報告齊全。經(jīng)檢驗合格后，材料和設(shè)備才能進場，并在施工現(xiàn)場進行獨立存放，而且檢驗報告和施工記錄必須保存完整，確保施工資料的可追溯性。

4.2、施工過程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制

在進行大面積施工前，必須先做樣板間,以檢驗裝飾效果、施工工藝和施工質(zhì)量。安排專人在現(xiàn)場督促檢查，配合設(shè)計部門落實設(shè)計方案，修正施工中出現(xiàn)的差錯。樣板間施工完畢后，經(jīng)各有關(guān)部門驗收達(dá)標(biāo)后，方可進行大面積施工。在大面積施工的過程中，要全程跟蹤裝修施工過程，對關(guān)鍵工序嚴(yán)格實行質(zhì)量控制，進場材料及時取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的各項檢驗。

5、精裝修施工營造應(yīng)該考慮的要素

5.1、空間要素

裝修設(shè)計最基本的任務(wù)就是使室內(nèi)空間變得合理，并帶給居住者以美的享受。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們不斷在探索更加舒適、合理，更加美的空間形象。

5.2、色彩要求

室內(nèi)色彩對人的視覺、情緒、心理都會產(chǎn)生直接的影響。合理的色彩搭配既能取得美的效果，還有利于健康。

5.3、光影要求

人類生于自然，離不開自然。把陽光直接引入室內(nèi)，不僅可以以消除室內(nèi)的黑暗感和封閉感，還可以使人們感到自然和舒適。特別是頂光和柔和的散射光，使室內(nèi)空間更為親切自然。光影的變換，使室內(nèi)更加豐富多彩，給人以多種感受。

5.4、綠化要素

綠化是改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段之一。在室內(nèi)放置各種小盆栽，可以使室內(nèi)和室外的環(huán)境得到良好的溝通，增加室內(nèi)環(huán)境的色彩變化，更人帶來清新舒適的感覺，使室內(nèi)的空間感大大增加。

篇4

關(guān)鍵詞：精裝修 住宅 設(shè)計 施工技術(shù)

社會的更深一步的發(fā)展，使得人們不斷追求更健康、更舒適、更環(huán)保、更美觀的室內(nèi)裝修。縱觀歷史，我們從福利房的時代步入毛坯房之后，住房裝修樣式從單一變?yōu)槎鄻?。但是，高碳、環(huán)境污染、資源利用率低，成為毛坯房裝修的主要問題。然而如今的精裝修住宅，不僅滿足了消費者多樣性、個性化的需求；還從低碳、無污染、資源利用率高、建設(shè)周期短、質(zhì)量好等方面出發(fā)，達(dá)到環(huán)保、美觀、大方、實用的特點?！安藛巍憋L(fēng)格就是近年來流行的供消費者選擇的主要住宅精裝修的選擇形式。精裝修房，已成為時代的潮流，未來的發(fā)展方向。

一 、精裝修住宅的優(yōu)勢

（一）本著從服務(wù)的角度出發(fā)，精裝修住宅能讓消費者選擇更省心、放心、方便。社會的向前發(fā)展，必然導(dǎo)致生活節(jié)奏的不斷加快。人們往往在工作之余，沒有太多的時間與精力來考慮住宅裝修的環(huán)保、美觀、大方、實用等方方面面。所以，精裝修住宅的優(yōu)勢體現(xiàn)得淋漓盡致：裝修形式一目了然，精裝修住宅的質(zhì)量保證，物業(yè)部門的售后服務(wù)，有效解決裝修“后遺癥”和材料的可靠性。

（二）社會競爭的激烈，導(dǎo)致了開發(fā)商們無不絞盡腦汁去提升自己品牌的形象。良好的精裝修住宅，不僅為企業(yè)提高了競爭能力，還在實際的裝修過程中，節(jié)省了大量的材料成本，減輕了很多社會生產(chǎn)資源的壓力。良性的發(fā)展，才是未來的主流。

（三）與毛坯房相比，精裝修住宅一旦成品即可入住。使用價值與經(jīng)濟價值的差異非常明顯，也與當(dāng)今社會的生活習(xí)慣吻合。精裝修住宅將成為社會經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

四、精裝修設(shè)計應(yīng)考慮的要素

（一）空間要素

裝飾設(shè)計的基本任務(wù)是使內(nèi)部空間合理，并使居民享受美。精裝修住宅的設(shè)計施工，應(yīng)從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計、并與景觀設(shè)計結(jié)合為一體。是讓室內(nèi)設(shè)計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像，精裝修住宅應(yīng)達(dá)到這種效果。

（二）顏色要素

室內(nèi)色彩對人的視覺、情感、心理會產(chǎn)生直接的影響。不科學(xué)的室內(nèi)裝修色彩，無疑對人們的身體健康不利。合理的色彩搭配，具有美容的效果，也有利于健康。精裝修要以淺色調(diào)為主，室內(nèi)設(shè)計的色彩不宜過多，因為每個人的欣賞角度不一樣，色彩不宜過多可使多數(shù)人接受。

（三）照明要素

人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內(nèi)，不僅可以消除室內(nèi)的黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內(nèi)空間更加自然和溫暖。光線的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。

（四）綠色要素

綠色是一種重要手段，改善室內(nèi)環(huán)境。在室內(nèi)放置各種小型盆栽，可使室內(nèi)與室外環(huán)境有更好的溝通，增加室內(nèi)環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，也更加健康，還使室內(nèi)的空間感大大增加。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。這是開發(fā)商必須重視的。

二、精裝修室內(nèi)設(shè)計準(zhǔn)則

（一）精裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境，給人的感覺是整體的。這不僅僅體現(xiàn)在墻壁、地板和天花板，還體現(xiàn)在家具的布置。在很多因素的協(xié)調(diào)配置下，溫馨、舒適的感覺撲面而來。

（三）在裝修的過程中，應(yīng)時刻從安全的角度出發(fā)，確保安全的前提下，再進一步盡量追求多樣化的樣式，色彩的搭配和整個大環(huán)境組合的良好裝飾效果。

（四）室內(nèi)表面的設(shè)計，必須考慮各個方面的因素。比如：保溫、隔熱、防水、防潮等物理性能，應(yīng)盡量滿足用戶的需求。

（五）在住宅生活中，人們最長接觸的，就是墻面。一個優(yōu)秀的精裝修住宅設(shè)計，都會理解墻面裝飾設(shè)計具有十分重要的意義。設(shè)計的原則有以下幾點：

1、必須保證完整的裝飾墻，必須與其他部分的裝飾風(fēng)格保持一致以便可以很好的與其他部分形成一個統(tǒng)一的整體。

2、墻面裝飾時必須考慮其物理性能。在內(nèi)部應(yīng)設(shè)有一個溫暖、隔音、防火，并根據(jù)不同的需求而設(shè)計不同的空間。

3、在內(nèi)部空間，墻的面積比較大，所以他的位置比較高，裝飾藝術(shù)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用。墻上的圖案、形狀、質(zhì)地會對室內(nèi)環(huán)境氣氛產(chǎn)生一定的影響。目前市場上的主要的裝飾墻面的形式有抹灰裝飾和材料裝飾。裝飾材料有塑料墻紙、玻璃纖維、合成革、皮革和其他材料。品種多，色彩豐富，價格適中，施工方便，廣泛應(yīng)用于室內(nèi)裝飾中。

（六）天花板由于其作用與墻面截然不同，少有接觸，所以天花板裝修設(shè)計是內(nèi)部裝修設(shè)計中最靈活的一個。天花板不同顏色的處理，和不同燈的匹配可增強室內(nèi)空間的感染。設(shè)計原則有以下幾點：

1、強調(diào)本室內(nèi)設(shè)計的中心思想，與墻面形成統(tǒng)一，協(xié)調(diào)的整體，但不乏自己的特點。

2、強調(diào)審美的應(yīng)用要求，天花板裝飾簡單、完整、集中，不破壞室內(nèi)環(huán)境的原則，還要具有藝術(shù)感，輕。

3、無論是內(nèi)部裝飾的一部分還是整體，都必須在安全合理的前提下追求藝術(shù)性。

目前的天花板設(shè)計形式有平板式天花板、凹凸式吊頂、圓形吊頂?shù)?。天花板的樣式根?jù)不同的用途和不同的選擇來設(shè)計。

（二）地板的重要作用不可忽視，

1、統(tǒng)一：在室內(nèi)地板的布置中，可以以連貫性，節(jié)奏感出發(fā)，各個空間的地板即使不同，也應(yīng)該有一定的規(guī)律，不應(yīng)有突兀的效果。

2、靈活：布局的不規(guī)則的室內(nèi)空間，表面圖案也應(yīng)有靈活性、抽象性。讓整個空間產(chǎn)生協(xié)調(diào)的特點。

（七）細(xì)節(jié)的設(shè)計需要考慮許多要點，主要包括：暖氣片、空調(diào)、戶內(nèi)小走廊、承重墻、電梯井相鄰墻、門套、陽臺落地窗的推拉門、管井、燃?xì)庖牍?、燈位、插座、開關(guān)等。

結(jié)束語

普及精裝修房是時代的進步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)非常重要的內(nèi)容，而粗裝修會引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。

參考文獻

[1] 王志永. 精裝修住宅的特點及施工質(zhì)量控制淺析[J]. 建筑科學(xué)，2009，15，90.

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【關(guān)鍵詞】 精裝修；設(shè)計管理；質(zhì)量控制；項目管理

【中圖分類號】 TU712.2 【文獻標(biāo)識碼】 A 【文章編號】 1727-5123（2012）05-008-03

1 引言

隨著我國城市化進程的加快和人民生活水平的日益提高，以及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對房屋質(zhì)量和居住環(huán)境要求也在不斷提高，開始從實用型向?qū)徝佬桶l(fā)展，房地產(chǎn)住宅項目的精裝修越來越普及。目前，我國精裝修房集中在房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的南方和東部沿海城市，而且住宅的室內(nèi)裝飾裝修越來越考究，高檔精裝修住宅項目所占比例逐年增多。

住宅精裝修符合國家提倡的綠色建筑“節(jié)材”的環(huán)保理念，土建和裝修統(tǒng)一設(shè)計和統(tǒng)一施工，事先統(tǒng)一進行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修施工階段對已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既減少了噪聲和建筑垃圾，又減少擾民，減少材料消耗[1]。

對于開發(fā)商來說，精裝修也具有提升項目的檔次、提升產(chǎn)品的附加值、拉開與其他競爭產(chǎn)品差異的意義。對小業(yè)主而言，由于對自身精裝修的了解往往非常有限，在設(shè)計、材料采購、施工管理等方面均難以進行有效的把控。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽的大開發(fā)商提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)價格比較實惠，成熟實用。

但隨著房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，精裝修住宅項目的管理難度也越來越大，加上小業(yè)主維權(quán)意識越來越高，目前針對精裝修住宅項目的投訴也是逐年增加，如果處理不好，將會嚴(yán)重影響到房地產(chǎn)企業(yè)的信譽和銷售。所以，精裝修住宅的項目管理必須引起開發(fā)商的充分重視。

2 精裝修住宅項目的特點

大批量的住宅精裝修項目不同于小業(yè)主自行裝修住宅，也不同于一般的酒店裝修。精裝修住宅項目具有以下顯著特點：①參與精裝修的專業(yè)面多，建筑、室內(nèi)裝飾、給排水、空調(diào)、建筑電氣、智能化等等；②非常繁瑣的細(xì)節(jié)管理，這涉及到精裝修產(chǎn)品的全部環(huán)節(jié)；③具有全局調(diào)度管理、合理組織施工工序的問題[2]。

現(xiàn)階段，我國還較為缺乏高水平的精裝修管理隊伍，其設(shè)計和施工管理水平與市場實際需求存在一定差距，造成目前小業(yè)主投訴現(xiàn)象較為普遍。客戶投訴的主要方面是產(chǎn)品質(zhì)量問題，而且開發(fā)商對所出現(xiàn)的問題通常沒有及時處理或進行有效溝通。

3 精裝修住宅項目的前期準(zhǔn)備工作

精裝修住宅項目開始實施之初，就需要做好前期的準(zhǔn)備工作，強調(diào)嚴(yán)格的流程管理，要求參建工程的各方人員，包括甲方的項目管理人員、設(shè)計院各專業(yè)設(shè)計師、各工種施工單位，都要參與到精裝修住宅工程項目的規(guī)范化管理中來。

房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)召集所有的相關(guān)人員共同制定一個可行的總體設(shè)計施工管控計劃，同時還應(yīng)該將總控計劃細(xì)分到各個相關(guān)單位，以利于詳細(xì)監(jiān)控，在總控流程計劃中不僅要畫出關(guān)鍵路線，同時設(shè)置不同里程碑作為對工程不同階段的監(jiān)控點[3]。

在總控計劃中還可以將確定重要里程碑的日期，以指導(dǎo)項目的執(zhí)行。如在任何一項活動中有一點延期的跡象，那么將對此活動的負(fù)責(zé)人提出警告。在與項目經(jīng)理討論并征得其同意之后，執(zhí)行改善措施。利用以上項目程序監(jiān)控，可使工程進度一覽無余及清晰明確地表現(xiàn)出來。

4 設(shè)計管理要點

任何建設(shè)工程項目的管理，首先都是要加強對設(shè)計的管理。精裝修住宅項目的設(shè)計管理工作更加是重中之重。

4.1 合理選擇設(shè)計單位。選擇一家合適的設(shè)計單位是做好設(shè)計工作的第一步。選擇設(shè)計單位一般有設(shè)計競標(biāo)和邀請設(shè)計兩種方式，設(shè)計競標(biāo)雖然規(guī)范，但是高水準(zhǔn)設(shè)計公司設(shè)計任務(wù)多， 除非是大型工程或?qū)μ嵘陨碇扔袃r值的項目，很少參加競標(biāo)。

然而激烈的房地產(chǎn)競爭需要高水準(zhǔn)的設(shè)計公司承擔(dān)設(shè)計任務(wù)， 這樣， 房地產(chǎn)公司往往采用邀請的方式直接委托設(shè)計。但不管是設(shè)計競標(biāo)、還是委托設(shè)計，都必須強調(diào)設(shè)計單位的質(zhì)量自律意識，在圖紙設(shè)計之前，要求設(shè)計單位勘察現(xiàn)場，提供相關(guān)的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、消防設(shè)備施工圖，讓設(shè)計人員對設(shè)計空間有充分的了解，避免不切實際。

4.2 推進設(shè)計進度。在工程總進度計劃中，裝修工程的進度受設(shè)計進度影響很大，由于裝修階段的設(shè)計變動較多，通常很多工程的主體結(jié)頂已很久了，還不能完成裝修圖，極大地影響招標(biāo)準(zhǔn)備和施工單位進場的時間，從而造成工程總進度的滯后。因此，裝修住宅的設(shè)計方案需在土建施工前確定，以保證土建施工能滿足精裝修的要求，避免因為裝修而導(dǎo)致土建大規(guī)模的改動。

通常來說，精裝修圖紙的設(shè)計進度跟不上總控計劃，雖有設(shè)計院的原因，但很多時候是房地產(chǎn)自身反復(fù)調(diào)整造成的。從精裝修住宅的整個設(shè)計流程來看，首先是設(shè)計方案效果圖，然后依次是平面布置圖、吊頂圖、立面圖。方案效果圖決定了裝修的效果，平面布置圖直接影響著今后的使用功能，因此，在這兩個階段論證和修改的時間比較多，而吊頂圖和立面圖兩個階段的工作量很大，如果在吊頂圖和立面圖完成后，再提出調(diào)整平面布局，設(shè)計修改量是比較大的，將影響整體出圖的時間[4～5]。

因此，為了確保裝修跟得上總體進度，最佳時間是在施工完成正負(fù)零后就能確定效果圖和平面布置圖，以便設(shè)計院能集中力量，在主體結(jié)頂前完成施工圖。

4.3 設(shè)計圖紙應(yīng)符合各項規(guī)定。裝飾設(shè)計通過對原建筑圖的布局進行分隔，形成若干個空間，對原設(shè)計的變動是比較大的，因此建設(shè)單位應(yīng)將裝飾設(shè)計的圖紙送原建筑設(shè)計院各專業(yè)審核，確認(rèn)平面布置等的變動與建筑、結(jié)構(gòu)等設(shè)計無沖突。此外，還必須得到消防和規(guī)劃等政府主管部門的審查，使得設(shè)計符合規(guī)定，滿足今后驗收的要求。

4.4 做好各專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)溝通。裝飾設(shè)計除了建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電外，還會牽涉到與智能化、空調(diào)等專項設(shè)計的交叉配合，譬如裝修確定某個房間、某個造型吊頂?shù)臉?biāo)高時，除了需要考慮美觀和使用要求外，還要考慮結(jié)構(gòu)高度、設(shè)備管路及橋架的走向及布置等各種因素。因此作為建設(shè)單位來說，設(shè)計協(xié)調(diào)的工作量很大，在遇到需要多專業(yè)解決的問題時，需要及時組織所有相關(guān)專業(yè)參加討論，使得各方能清晰地明確意圖，以利于設(shè)計推進，避免在實際出圖過程中，各個設(shè)計專業(yè)相互推諉，影響設(shè)計出圖的時間。

4.5 圖紙尺寸要與部品部件規(guī)格吻合。精裝修住宅的設(shè)計人員在設(shè)計前還應(yīng)當(dāng)及時了解開發(fā)商提供的材料庫產(chǎn)品的規(guī)格、樣式、品質(zhì)及安裝方式，尤其對于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，必須通過排列后才能確定空間尺寸，并據(jù)此確定設(shè)備尺寸，否則容易出現(xiàn)潔具、廚具進場后不夠尺寸安裝的情況。

5 項目招標(biāo)管理及施工單位選擇

5.1 項目招標(biāo)管理。相對于其他建設(shè)工程，精裝修工程的標(biāo)段劃分比較靈活，只要保證是相對封閉的區(qū)域即可，可以分棟，也可以在棟內(nèi)分層?，F(xiàn)場管理中，土建單位與裝修單位的工作界面劃分及施工穿插、協(xié)調(diào)是精裝修施工管理的難點，因此在總、分包合同中需將各自工作范圍予以明確，將各項配合事項及費用細(xì)化，避免在工程實施過程中出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。尤其對于圖紙上不能清楚表達(dá)的施工要求一定要有完善的文字說明，以免出現(xiàn)歧義。

招標(biāo)文件中對于成品保護方面也需要引起足夠的重視，在招標(biāo)文件中應(yīng)該將成品保護作為專項費用開項，明確哪些部位應(yīng)有精裝修施工單位提供保護措施，由施工單位進行報價，以減少工程管理難度，杜絕相互扯皮。

結(jié)合項目的工期規(guī)定施工單位各階段投入勞動力數(shù)量，并要求確定施工單位進場一周內(nèi)提供詳細(xì)的節(jié)點計劃及組織架構(gòu)表。詳細(xì)節(jié)點計劃應(yīng)包括：人員進場計劃、材料定版及進場計劃、各階段施工時間等。其中主材定板建議在確定施工單位后馬上開始，使業(yè)主有充分的時間對主材進行比選。

5.2 施工單位選擇。一般來說，大的裝修公司既有設(shè)計隊伍又有施工隊伍，他們希望自己設(shè)計的方案由自己施工，這是往常的做法。但在實踐中，甲方逐步發(fā)現(xiàn)這種慣常做法的弊端：因為設(shè)計與施工是一家人，雙方可以直接溝通，結(jié)果造成房地產(chǎn)公司成為第三者，很容易受到蒙蔽。所以，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司常常是將設(shè)計單位與施工單位分開，施工獨立招投標(biāo)確定施工單位，抑或是直接委托房地產(chǎn)公司熟悉的施工隊來施工。

對于投標(biāo)選擇的施工單位，房地產(chǎn)公司往往急于簽訂總包合同，要求施工單位在一定范圍內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險， 這樣利于，房地產(chǎn)公司控制造價。對于，房地產(chǎn)公司直接選定的施工單位，有時簽訂合同較遲，這是因為在時間較緊的情況下，雙方預(yù)算人員所要完成的工作量太大，難以短時間內(nèi)達(dá)成一致。往往邊干邊談價，甚至發(fā)展到等工程完成后直接決算，這需要雙方能夠建立起充分的相互信任。

6 精裝修住宅項目的施工管理

6.1 施工進場前現(xiàn)場協(xié)調(diào)。精裝修施工單位進場前，甲方的現(xiàn)場管理人員需要協(xié)調(diào)其與土建施工單位的相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)場地移交。移交的現(xiàn)場必須嚴(yán)格按要按國家相關(guān)規(guī)范和合同要求的標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，檢查的重點主要在以下幾個方面：①土建單位的洞口尺寸、樓地面平整度、標(biāo)高等；②對于精裝修施工容易破壞而對小業(yè)主又比較直觀的土建成品，如陽臺欄桿、鋁合金門窗等；③小業(yè)主收樓后投訴意見最多的滲漏問題，滲漏問題最好在土建階段解決，一旦精裝修施工后再處理會出現(xiàn)很多問題。

另外，現(xiàn)場管理人員還需要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)精裝修施工單位及其它與相關(guān)的分包單位之間的配合事宜（諸如與空調(diào)、智能化、給排水、消防、安防等），并要求雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

6.2 圖紙會審和設(shè)計交底?，F(xiàn)場管理人員在正式開工實施之前，需要協(xié)同監(jiān)理召集施工進場動員大會、設(shè)計交底會議，由監(jiān)理單位會后形成相關(guān)會議紀(jì)要并送各方簽字確認(rèn)。

單位由于審圖時間短， 圖紙會審不能完全解決問題， 許多問題是靠邊干、邊發(fā)現(xiàn)、邊解決。所以設(shè)計單位也必須全程密切配合。

6.3 施工進度管理。精裝修施工單位進場后，房地產(chǎn)公司現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)組織土建總包、精裝修單位、監(jiān)理單位根據(jù)合同總工期，土建移交情況來確定關(guān)鍵節(jié)點。精裝修施工單位根據(jù)關(guān)鍵節(jié)點深化后，排出精裝修的施工進度計劃，計劃要求明確泥水完工日期、木門進度安排、乳膠漆的工作安排、廚具及潔具進場及安裝時間。影響進度的主要因素包括以下方面：①土建移交場地遲；②垂直運輸?shù)男剩虎劬b修單位的勞動力投入；④泥水及復(fù)雜的木作業(yè)的進度；⑤主要材料的供應(yīng)。

6.4 施工過程質(zhì)量管理。從目前中國的精裝修施工單位的市場來看，組織完善、資金實力較強的隊伍較少，因此施工過程中的管理特別重要。現(xiàn)場應(yīng)確定樣板先行的思路。施工樣板要做到每個標(biāo)段至少一層樣板層，每個戶型至少一間樣板房。每個勞務(wù)班組進場前必須進行現(xiàn)場交底，未進行交底的不能進場施工。針對小業(yè)主集中投訴的質(zhì)量問題進行重點把控。

常見質(zhì)量問題如下：①裂縫問題是非常常見的投訴問題，包括抹灰裂縫、輕質(zhì)墻板裂縫、不同材質(zhì)結(jié)合處的裂縫等等。②小業(yè)主比較關(guān)心的衛(wèi)生間、廚房尺寸等，一定要認(rèn)真復(fù)核。③地面、墻身、門窗、櫥柜的表面可見的，涉及感觀的部位。施工樣板確定后，根據(jù)合同及規(guī)范確定好項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)盡量予以量化，以方便現(xiàn)場控制。④滲漏問題，外墻、門窗、陽臺、衛(wèi)生間等位置漏水比較普遍的地方要重點關(guān)注，要做好試水實驗。

精裝修施工過程中的成品保護也要引起充分重視，很多單位只重視施工過程中的施工質(zhì)量，而不重視成品保護，結(jié)果往往要花費相當(dāng)大的精力和財力去處理后果。實際上，成本保護是精裝修施工管理中很重要的一環(huán)，也是能否保證如期交樓和保證精裝修感觀質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須引起充分重視。成本保護的基本原則是各工序空間上分開，時間上錯開，盡量減少多工作在同一區(qū)域同時作用，每道工序完成后交給下道工序前必須進行檢查。

7 總結(jié)

隨著住宅開發(fā)的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化進程的加快，精裝修住宅將逐漸成為商品住宅市場的主導(dǎo)力量。精裝修住宅項目是一項非常復(fù)雜的工程，現(xiàn)階段的工程質(zhì)量管理，主要依靠施工階段所進行的工程質(zhì)量檢驗，沒有進行系統(tǒng)化的預(yù)防和管理。以高水準(zhǔn)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計加上高水準(zhǔn)的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計和裝修，進行統(tǒng)一的完全精裝修，形成貫穿項目開發(fā)全過程的工程質(zhì)量體系管理，將是房地產(chǎn)公司選擇的主要模式，只有通過全過程的管理，才能保障精裝修工程的質(zhì)量，保障小業(yè)主的合法權(quán)益。

參考文獻

1 中華人民共和國建設(shè)部，中華人民共和國質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局.GB/T 50378-2006 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2006

2 周凱. 房地產(chǎn)住宅項目精裝修管理[J]. 廣東建材，2012，7：70～71

篇6

引言

伴隨著我國房地產(chǎn)的快速發(fā)展以及人們?nèi)藗兩钏降某掷m(xù)提高，也促使了房地產(chǎn)住宅項目日益向精裝修這個方向發(fā)展。當(dāng)前我國南方地區(qū)及東南沿海城市房地產(chǎn)發(fā)展較快，也較為成熟，故我國房地產(chǎn)精裝修房主要集中在這些地區(qū)的大城市，其中精裝修比例最高的要數(shù)廣東省的廣州這個特大城市，根據(jù)相關(guān)資料可知，其所銷售的精裝修房占銷售住宅的百分之七十多。就房地產(chǎn)開發(fā)商而言，進行住宅項目精裝修，不僅可促使住宅項目檔次的大幅度提升，而且還可促使項目產(chǎn)品的附加值得到極大的提高，與其他住宅項目競爭產(chǎn)品相比較，其產(chǎn)品的巨大優(yōu)勢就得到了極大的體現(xiàn)；同時，進行房地產(chǎn)住宅項目精裝修，也可以在大宗采購過程中實現(xiàn)材料采購成本的大幅度降低，為房地產(chǎn)開發(fā)商營造一個新的利潤增長點；還有一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司主動與這些精裝修公司進行合作，達(dá)到有效規(guī)避稅費、降低生產(chǎn)成本的效果；此外，進行房地產(chǎn)住宅項目精裝修，還可對精裝修房進行有效預(yù)算來實現(xiàn)在較長時期內(nèi)無償擁有裝修款，以降低開發(fā)商的財務(wù)費用。所以，當(dāng)前許多房地產(chǎn)開發(fā)商更樂意于精裝修交樓。但是，對于那些小業(yè)主來講，因?qū)b修深入了解不夠，在房地產(chǎn)精裝修設(shè)計管理等方面還未能做到有效把控，特別是隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的日益擴大，其管理難度也日益增大，一旦處理不好這些問題，都將對我國房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽和銷售帶來極為不利的影響。正是基于此，以下在對房地產(chǎn)住宅精裝修項目的特點及所存在的問題進行分析的基礎(chǔ)上，著重對房地產(chǎn)精裝修設(shè)計管理這個問題，進行一些探討。

關(guān)于房地產(chǎn)住宅精裝修項目的特點及存在的問題分析

房地產(chǎn)住宅精裝修特別是大批量的精裝修與普通的酒店裝修具有很大的不同，房地產(chǎn)精裝修不僅具有工業(yè)化裝修所需的合理組織施工工序方面的問題，而且還具有其所需的全局調(diào)度管理方面的問題；此外，就小批量住宅普通裝修所要面對的那些繁瑣細(xì)節(jié)管理，房地產(chǎn)精裝修同樣也要面臨著。因此，進行房地產(chǎn)精裝修，其設(shè)計管理要牽涉到產(chǎn)品各個方面的環(huán)節(jié)。具有較高水平的精裝修隊伍，當(dāng)前我國還是較為缺乏的；因其實際管理水平與市場實際要求還具有較大的差距，故經(jīng)常要受到來自較小業(yè)主的投訴?？偟目磥恚嘘P(guān)房地產(chǎn)住宅精裝修項目的質(zhì)量問題，是現(xiàn)階段客戶投訴比較多的問題，而且對于這些客戶投訴較多的有關(guān)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)商也未能做到進行及時處理，或者及時跟客戶進行有效溝通；這些問題的存在的存在，不僅影響了房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽度，而且也對其產(chǎn)品的銷售額帶來了極為不利的影響。因此，做好房地產(chǎn)精裝修設(shè)計管理，提高我國房地產(chǎn)住宅精裝修項目質(zhì)量就顯得極為重要。

關(guān)于做好房地產(chǎn)住宅精裝修項目設(shè)計管理的探討

（1）確定好裝修設(shè)計單位。實踐表明，不管是什么工程項目，要達(dá)到有效管理這項工程項目的目標(biāo)，最為重要的就是加大力度對其設(shè)計進行管理。就房地產(chǎn)住宅精裝修項目而言，在完成其主體工程設(shè)計以后，就一定要著手落實好裝修設(shè)計單位。作為設(shè)計裝修單位，不僅可對整個住宅套內(nèi)的所有平面布局實施最佳優(yōu)化，而且還可對整個住宅套內(nèi)的所有水電末端進行最佳優(yōu)化，此外，設(shè)計裝修單位還會結(jié)合住宅項目具體情況，制定出相應(yīng)的最佳精裝修優(yōu)化方案；與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)商可組織兩個或兩個以上的設(shè)計裝修單位來相互補充這些精裝修優(yōu)化方案，通過相互補充來促使裝修方案逐步完善起來；在此基礎(chǔ)上再根據(jù)精裝修圖紙的具體要求，來對整個住宅套內(nèi)的諸如給水和排水點位、開關(guān)插座位置等進行有效確定；尤其是對不同施工環(huán)節(jié)的銜接問題，一定要予以重點解決好，在整個房地產(chǎn)住宅項目實施精裝修過程中，一定要確保土建、裝修不發(fā)生相互脫節(jié)這種情況，以此來實現(xiàn)整個住宅套內(nèi)的所有空間布局更為科學(xué)、更為合理。

（2）做好設(shè)計前的準(zhǔn)備工作。在進行設(shè)計之前，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的材料庫的產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)品樣式、產(chǎn)品品質(zhì)以及產(chǎn)品安裝方式等，精裝修設(shè)計人員一定要進行深入了解，特別是在確定有關(guān)衛(wèi)生生間和廚房設(shè)備的空間尺寸之前，一定要先對這些設(shè)備進行排列之后方可確定，這樣就可有效避免廚房用具、潔具進場以后因尺寸不符而無法進行正常安裝等情況的出現(xiàn)。此外，為有效確保土建施工能達(dá)到精裝修的要求，在實施土建施工之前，一定要先把精裝修設(shè)計方案制定出來，這樣就不會因裝修需要而讓土建施工出現(xiàn)較大規(guī)模的改變。

（3）把建筑做法標(biāo)至精裝修完成面上。在實際當(dāng)中，就精裝修施工圖和土建施工圖而言，它們的設(shè)計是由不同設(shè)計院來完成的，故許多土建建筑做法不同于精裝修要求，因而要求把建筑做法表中的有關(guān)墻面、地面及頂棚的建筑做法在精裝修完成面予以標(biāo)注，這樣可確保各個施工單位能對精裝修做法有個較為深入的了解。

結(jié)束語

總之，房地產(chǎn)精裝修設(shè)計管理不僅僅是技術(shù)問題，更多的是管理方面的問題；因此，在生產(chǎn)實際當(dāng)中，深入分析和探討房地產(chǎn)精裝修設(shè)計管理問題，這對于確保精裝修建筑工程質(zhì)量、促進我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展均具有重要的意義。

篇7

關(guān)鎮(zhèn)詞:室內(nèi)裝修現(xiàn)狀；室內(nèi)裝修設(shè)計；綠色節(jié)能；具體措施

中圖分類號：TU238+.2文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

1. 我國住宅室內(nèi)裝修的不足之處

根據(jù)筆者長年在室內(nèi)裝修方面的研究，對我國目前現(xiàn)有住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計有一定的了解，發(fā)現(xiàn)了一些我國住宅裝修設(shè)計現(xiàn)存的不足之處。

（1）對室內(nèi)裝修的宗旨理解有偏差

目前很多裝修設(shè)計人員僅僅是停留在室內(nèi)裝飾效果上，追求表面裝飾。室內(nèi)裝修的實際意義是指功能設(shè)計，“功能第一”是住宅室內(nèi)裝修設(shè)計的宗旨。室內(nèi)裝修是要為廣大居住者打造一個功能齊備、生活舒適方便的人性化居住空間。

（2）住宅室內(nèi)裝修綠色節(jié)能設(shè)計觀念薄弱

隨著社會的飛速發(fā)展，新的裝修標(biāo)準(zhǔn)新的觀念在室內(nèi)裝修設(shè)計的中應(yīng)用起來。很多設(shè)計人員對這方面考慮比較少。裝修綠色節(jié)能設(shè)計主要包括空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、熱環(huán)境、光環(huán)境等幾個方面。

（3）室內(nèi)裝飾材料管理不夠規(guī)范

隨著新的設(shè)計和新的材料在室內(nèi)裝修中應(yīng)用，由于新型裝飾材料的識別有較強的專業(yè)性，很多裝飾材料的檢驗規(guī)范和施工措施沒有跟上，導(dǎo)致市場比較混亂。目前綠色節(jié)能裝修設(shè)計主要運用在新建房屋中，在新建房屋內(nèi)有一定的經(jīng)驗。但目前國內(nèi)存在很多使用年限在20年左右的房屋，由于當(dāng)時建筑水平有限所以導(dǎo)致現(xiàn)階段綠色裝修改造時困難較大，目前研究也相當(dāng)缺乏，因此對于室內(nèi)裝修有了更高的要求。

2. 倡導(dǎo)室內(nèi)裝修綠色節(jié)能設(shè)計提高裝修水平

對于綠化節(jié)能的裝修設(shè)計對我國這個發(fā)展中國家的普通民眾還無法承受，因此經(jīng)濟型的室內(nèi)裝修綠化節(jié)能設(shè)計將會是我們今后研究的重點。提高目前國內(nèi)的裝修水平，我們應(yīng)該倡導(dǎo)綠色節(jié)能設(shè)計，改進建筑裝飾設(shè)計和施工技術(shù)、方法，健全促進節(jié)能材料、設(shè)備生產(chǎn)和應(yīng)用的法規(guī)體系。這樣就能營造一個良好的節(jié)能裝修的法律控制環(huán)境。綠色節(jié)能材料在進場后，由采購員和材料員核對貨單上的數(shù)量、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明書。在材料使用過程中，由材料員負(fù)責(zé)做好發(fā)料憑證，對倉儲和現(xiàn)場堆放的材料進行標(biāo)記，以方便核對材料。在施工過程中，檢驗員根據(jù)項目的要求，按規(guī)定對材料進行隨機取樣，送實驗室進行檢測，并由實驗室出具檢測報告單，及時向項目部反饋。

表1 綠色節(jié)能墻面材料準(zhǔn)備與質(zhì)量控制表

積極研發(fā)建筑室內(nèi)綠色裝修所需要的材料和設(shè)備，改進生產(chǎn)技術(shù)，提高管理水平，大幅度降低材料和設(shè)備生產(chǎn)的單位能耗。發(fā)展的重點應(yīng)針對外墻裝飾（幕墻）和室內(nèi)裝飾的特點，研究新型低能耗的圍護結(jié)構(gòu)（包括墻體、地面、頂棚、門窗）體系成套節(jié)能技術(shù)及產(chǎn)品。

3. 目前“綠色節(jié)能設(shè)計”在室內(nèi)裝修中的應(yīng)用

4.1 綠色裝修設(shè)計在室內(nèi)門窗中的應(yīng)用

門窗是住宅保溫中的薄弱環(huán)節(jié)，在建筑維護結(jié)構(gòu)中,門窗的絕熱性能最差。綠化設(shè)計中應(yīng)該考慮控制窗墻面積比率，在無空調(diào)的建筑中，各朝向窗墻面積比。北向不應(yīng)大于0.45；東、西向不應(yīng)大于0.3 0,南向不應(yīng)大約0.5 0;在有空調(diào)的建筑中,單框單玻窗,平均窗墻面積比不宜超過0.3,雙玻窗不宜超過0.4。進行住宅的開窗面積設(shè)計時，可采用高性能、低輻射門窗。用多層窗、單扇雙?？崭贡卮按?zhèn)鹘y(tǒng)實腹單層玻璃窗，選用保溫隔熱性好的窗框，如空腹塑鑰窗.下氏輻射窗的做法。主要有兩種:一是在窗玻璃的一個內(nèi)表面蒙上透明薄膜，可以把室內(nèi)熱量的85%反射回室內(nèi)；二是在窗的兩層玻璃板間用氮氣和氮氣填充是窗戶的熱阻提高1/3。

4.2 綠色裝修設(shè)計在室內(nèi)墻面保溫方面的應(yīng)用

裝修時可以在室內(nèi)墻面實施內(nèi)保溫措施，保溫材料主要采用3cm礦(巖)棉氈木筋；紙面石膏板；水泥纖維加壓板；放置保溫材料,可提高保溫隔熱性。

項

表2：外墻內(nèi)保溫抹灰允許偏差和檢驗方法

另外一種地面節(jié)能設(shè)計是通過在地板下面鋪設(shè)地暖管的采暖裝修法：地板采暖的原理是通過低溫?zé)崴匕逑卵h(huán)；將熱量均勻傳給地板。再由地板向地面輻射，輻射傳播對流傳播效率高，可有效節(jié)能3 0%～50 %，并可實現(xiàn)分室控制、分戶計量,大大節(jié)省費用。

4.3 制冷供熱綠色節(jié)能分析在室內(nèi)裝修中應(yīng)用

南方地區(qū)由于氣候因素,多采用空調(diào)設(shè)備對室內(nèi)進行制冷、制熱。因此怎樣進行室內(nèi)綠化節(jié)能裝修必須考慮到冷供熱設(shè)施的裝修構(gòu)造。對室內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)進行節(jié)能分析,給出最利于節(jié)能的解決方案。整個制冷供熱空調(diào)系統(tǒng)便可以一層層連接起來。在冷負(fù)荷和室內(nèi)溫度設(shè)定值不變的提下，送風(fēng)溫度的變化會引起風(fēng)機風(fēng)量的變化，假定室內(nèi)總的顯熱冷負(fù)荷為 ，系統(tǒng)的送風(fēng)流量 ，滿足如下關(guān)系式： 式中： 表示風(fēng)機實際風(fēng)量，kg／s； 、 分別為室內(nèi)空氣設(shè)計干球溫度和送風(fēng)溫度， ； 表示室內(nèi)顯熱冷負(fù)荷，kW；在空調(diào)系統(tǒng)中，空氣調(diào)節(jié)的送風(fēng)溫度需要在一定的范圍內(nèi)進行調(diào)節(jié)，因此送風(fēng)溫度需要滿足如下約束： ，既保持了室內(nèi)空間環(huán)境的舒適、美觀性,又保證了室內(nèi)通風(fēng)的低能耗使用。

表3 制冷供熱空調(diào)常規(guī)控制方式的參數(shù)表

4.4 綠色節(jié)能在外墻涂料(漆) 、磚中的應(yīng)用

筆者根據(jù)自己工作經(jīng)驗對傳統(tǒng)的外墻涂料（漆）、磚進行研究與分析，發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的裝修涂料只起到裝飾效果，并無節(jié)能作用?，F(xiàn)如今，應(yīng)遵循建筑節(jié)能的原則，采用綠色墻材，包括環(huán)保墻紙、墻布、乳膠漆、絲光錦緞涂料、玻璃磚和不含鉛、銅的綠色陶瓷。目前室內(nèi)裝修中會采用外墻貼面磚，增加一層圍護結(jié)構(gòu)在建筑外墻基礎(chǔ)上，驚訝的發(fā)現(xiàn)建筑本體導(dǎo)熱比值變低，達(dá)到了節(jié)能的效果。目前室內(nèi)裝修綠色節(jié)能設(shè)計，普遍會選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛木工板、貼面板等。

4. 結(jié)束語：

隨著人們對住宅使用要求和功用要求越來越高，對建筑技術(shù)人員的考驗也隨之增大。只有通過建筑施工技術(shù)與質(zhì)量監(jiān)理人員的共同努力，才能實現(xiàn)了裝修產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、集約化生產(chǎn)，能夠提高效率、縮短工期、保證質(zhì)量、降低造價，實現(xiàn)“綠色裝修”的目的。

參考文獻

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【2】 姜繼茂．建筑工程項目施工質(zhì)量管理研究[D]．中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫．2008．

【3】 Pernilla Gluch The Life Cycle Costing (LCC) Approach-a Conceptual Discussion of its Usefulness for Environmental Decision-making [外文期刊] 2010

篇8

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計；室內(nèi)裝修設(shè)計；一體化

中圖分類號：TU2文獻標(biāo)識碼： A

引言：

對于一個建筑來說， 如果建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計脫節(jié)嚴(yán)重，勢必會帶來巨大的資源浪費，這樣以來，建筑設(shè)計的最終成果即建筑的整體性和完整性就無法得到保證。在國內(nèi)，內(nèi)外反差較大的建筑隨處可見， 很難將建筑整體的完美形象體現(xiàn)出來，很多建筑工程中，往往是土建設(shè)計完成甚至工程竣工后才開始跟進室內(nèi)裝修設(shè)計， 使得室內(nèi)裝修設(shè)計者無法通過與建筑設(shè)計者的溝通和交流了解原建筑設(shè)計意圖， 建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計嚴(yán)重脫節(jié)， 這樣的脫節(jié)不僅會帶來人力、財力、物力的浪費，還可能會對環(huán)境造成污染。為此，有必要在實踐中不斷摸索，盡快實現(xiàn)建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化，以設(shè)計一體化的模式來指導(dǎo)整個建筑工程項目建設(shè)， 保證建筑外觀和功能的完整性。

一、室內(nèi)裝修設(shè)計要素

1. 空間要素：空間合理化并給人們以美的感受是設(shè)計的基本任務(wù)，我們要勇于探索時代技術(shù)賦予空間的新形象，不要拘泥于過去形成的空間形象。

2. 色彩要求：室內(nèi)色彩除對視覺環(huán)境產(chǎn)生影響外，還直接影響人們的情緒、心理?？茖W(xué)地運用色彩有利于工作，有助于健康，色彩處理得當(dāng)既能符合功能要求又能取得美的效果。室內(nèi)色彩除了必須遵守一般的色彩規(guī)律外，還隨著時代審美觀的變化而有所不同。

3. 光影要求：人類喜愛大自然的美景，常常把陽光直接引入室內(nèi)，以消除室內(nèi)的黑暗感和封閉感，特別是頂光和柔和的散射光，使室內(nèi)空間更為親切自然。光影的變換，使室內(nèi)更加豐富多彩，給人以多種感受。

4. 裝修要素：室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件如柱子、墻面、樓梯等，應(yīng)結(jié)合功能需要加以裝飾，可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征，可以獲得千變?nèi)f化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果，同時還能體現(xiàn)不同地方的歷史文化特征。

5. 陳設(shè)要素：室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設(shè)特征，大多數(shù)起著裝飾作用。實用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào)，爭取求得功能和形式統(tǒng)一而有變化，使室內(nèi)空間舒適得體，富有個性。

6. 綠化要素：室內(nèi)設(shè)計中綠化已成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴大室內(nèi)空間感及美化空間。

二、室內(nèi)裝修的設(shè)計理念

1.簡約

最時尚的設(shè)計理念就是簡約。簡約設(shè)計理念可以體現(xiàn)在建筑功能空間的簡化、空間分隔的弱化、裝修裝飾的簡潔。為了提高居住的舒適度常常增加不同的功能空間，比如通過傳統(tǒng)整墻隔斷，加大了套型面積，提高了房屋成本，并且套內(nèi)空間過于復(fù)雜影響了日照采光條件，又增加了設(shè)計難度。

2. 綠色

隨著人們對環(huán)境意識的覺醒，對存活環(huán)境有了新的認(rèn)識，住在城市水泥方盒子中的人們向往自然，提倡綠色食品，喝天然飲料，用自然材料，渴望住在大自然綠色環(huán)境中，因此希望使自己的居室環(huán)境走向綠色回歸自然，反映在室內(nèi)設(shè)計活動中可稱為室內(nèi)“綠色設(shè)計”，所設(shè)計的住宅稱生態(tài)住宅。它與城市規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計一樣，其總目標(biāo)是人與自然和諧共存、人類與地球可持續(xù)進展，設(shè)計具有高科技加情感的特點。

3. 和諧

常用的綠色設(shè)計的手法有室內(nèi)設(shè)計室外化；改造建筑設(shè)計使室內(nèi)外通透，創(chuàng)造出開敞的流動空間；追求田園風(fēng)味，營造農(nóng)家田園的樸實無華、實用舒適的氣氛；用繪畫手段在室內(nèi)創(chuàng)造出山水，綠化景觀；運用室內(nèi)造園手法；在室內(nèi)設(shè)計中強調(diào)自然材質(zhì)肌理的運用；在室內(nèi)環(huán)境創(chuàng)造中采用模擬大自然的聲音效果、氣味效果的手法、生態(tài)設(shè)計等。

三、建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化的可行性與必要性

建筑設(shè)計的元素包括建筑結(jié)構(gòu)、地下管線、功能分區(qū)、線路分布等，這些元素之間是相互影響、相互制約的，必須將其作為一個整體設(shè)計。室內(nèi)裝修設(shè)計的要素包括空間要素、色彩要素、光影要素、陳設(shè)要素、綠化要素、墻面要素、地面要素等，各個要素都可以作為一個整體來設(shè)計，在設(shè)計過程中，不僅要考慮要素的特點，還要綜合考慮各要素之間的關(guān)系，這樣設(shè)計出來的作品才更具協(xié)調(diào)性、統(tǒng)一性和包容性。所謂建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化就是對建筑空間進行更為細(xì)致的研究，在進行建筑設(shè)計的時候，同時跟進室內(nèi)裝修設(shè)計，發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計中不合理的情況， 及時修正， 將兩者結(jié)合起來進行統(tǒng)一設(shè)計，使建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計更加包容統(tǒng)一，而室內(nèi)裝修設(shè)計可充分運用建筑設(shè)計埋下的伏筆進行更加具有靈活性和伸縮性的設(shè)計。

四、建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計在實踐中的統(tǒng)一性表現(xiàn)

以某住宅別墅為例，在該工程中，受到業(yè)主委托，建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計分為兩個專業(yè)小組進行工作。工程規(guī)模不大，別墅面積大約為500m2，總共三層，業(yè)主要求將第二層設(shè)計成自己的私人住宅，第一層設(shè)計為公司活動間，業(yè)主還希望室內(nèi)裝修能體現(xiàn)出中國特色風(fēng)格。在進行現(xiàn)場考察并與業(yè)主進行充分溝通后，完成了初步設(shè)計，初步設(shè)計方案確定后，室內(nèi)設(shè)計師及時跟進室內(nèi)裝修設(shè)計。室內(nèi)裝修設(shè)計內(nèi)容比較多，包括室內(nèi)平面設(shè)計、空間組織設(shè)計、界面設(shè)計、照明設(shè)計、室內(nèi)陳設(shè)等，劃分的較為細(xì)致，需要在考慮業(yè)主個人喜好、生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上更加注重室內(nèi)的空間環(huán)境和空間形態(tài)， 這些涉及的更加具體的問題是建筑設(shè)計中沒有考慮到的， 而室內(nèi)裝修設(shè)計則對這些問題做出了更進一步深化和完善。一個成功的室內(nèi)裝修設(shè)計對建筑室內(nèi)完成后的界面有明確定位， 使得天花板的造型、燈具的選擇和定位、空調(diào)的選擇和定位、電器和插座電源的定位以及數(shù)量等具體工作都落到了實處， 這就為電氣專業(yè)、排水專業(yè)設(shè)計的順利實現(xiàn)提供了條件，進而使建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計能夠相得益彰。在設(shè)計過程中，建筑設(shè)計者與室內(nèi)裝修設(shè)計者進行了有效溝通和交流， 通過了解建筑設(shè)計意圖以及對建筑設(shè)計的合理調(diào)動， 最終使建筑設(shè)計意圖在室內(nèi)裝修設(shè)計中體現(xiàn)了出來， 而建筑設(shè)計的初衷在實踐中也得到了完美發(fā)揮。

五、建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化的優(yōu)越性

實現(xiàn)建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化的同時， 一體化設(shè)計的優(yōu)越性也會隨之顯現(xiàn)，這主要表現(xiàn)在：第一，一體化設(shè)計過程中， 建筑設(shè)計和室內(nèi)裝修設(shè)計是分為兩個專業(yè)小組共同進行的， 或是由建筑工程師統(tǒng)籌進行建筑設(shè)計和室內(nèi)裝修設(shè)計，涉及的各個專業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)有機協(xié)調(diào)和配合，避免了專業(yè)或團隊不同造成的設(shè)計方面的差錯， 而建筑設(shè)計者也可充分把握自己的設(shè)計方向和設(shè)計理念， 并在實踐中實現(xiàn)自己的設(shè)計意圖；第二，建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計的一步到位使各個專業(yè)之間更加協(xié)調(diào)， 對于減少施工過程中因?qū)I(yè)不協(xié)調(diào)帶來的大面積的改動具有重要作用，最終避免了不必要的資源浪費，保證了建筑質(zhì)量；第三，一體化設(shè)計縮短了周期，優(yōu)化了資源配置，建筑設(shè)計和室內(nèi)裝修設(shè)計團隊在工作時間上趨于一致，有效避免了不同團隊由于施工時間方面的差異帶來的噪聲污染，對于控制工程造價也具有重要作用。

結(jié)束語：

隨著時代的發(fā)展和科技的進步， 人們對居住條件和居住環(huán)境提出了更高要求。要實現(xiàn)現(xiàn)代建筑的整體完美，我們就要不斷探索，不斷創(chuàng)新，積極吸收成功經(jīng)驗，在實踐操作中進一步把握建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計的關(guān)系， 充分將建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計一體化模式運用于實際操作中， 使兩者相得益彰， 進而實現(xiàn)建筑設(shè)計的原創(chuàng)性和完整性。相信在不久的將來，我國在建筑設(shè)計一體化的發(fā)展道路上將會取得矚目成就。

參考文獻：

[1] 易普男,汪振澤.淺析建筑設(shè)計中的生態(tài)文化學(xué)[J]. 沈陽建筑大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2006(03)

篇9

關(guān)鍵詞：住宅；精裝修；成本管理；實踐成效

中圖分類號：TU241.8文獻標(biāo)識碼：A

自從2002年建設(shè)部開始在全國推廣精裝修住宅，住宅裝修就開始引起人們的關(guān)注。哥本哈根會議后，人們的目光又一次投入到綠色低碳住宅，房地產(chǎn)的精裝修的話題也開始成為住宅裝修的主要話題。住宅的精裝修在推行的過程中遇到了很多問題，其中如何將廣大消費者的需求與裝修成本的控制進行有效的結(jié)合成為裝修中最受關(guān)注的問題之一[1]。因此尋找既能夠滿足消費者對住宅功能的要求，又能對裝修成本進行有效控制的裝修體系是當(dāng)前房地產(chǎn)商品房全面推進精裝修的過程中需要解決的主要問題。

一、住宅地產(chǎn)精裝修的形式

住宅精裝修是指在房屋交房之前，已經(jīng)完成了所有功能空間的固定面的粉刷和鋪裝，并且衛(wèi)生間和廚房等基本設(shè)施也已經(jīng)安裝到位，住戶只需要增加一些家具、用具、飾品、用品等就可以進行居住了。精裝修房是脫離生產(chǎn)過程的，在基礎(chǔ)設(shè)施上滿足居住要求的商品房。住宅地產(chǎn)精裝修的形式主要分為菜單式裝修的毛胚房、一次精裝修的成品房以及全配置式的成品房三類[2]。其中菜單式裝修的毛胚房是在購房者選定之后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出裝修設(shè)計，購買裝修材料和設(shè)備，進行統(tǒng)一裝修的住宅；一次精裝修成品房是將集團化購買和一體化裝配施工運用到裝修施工的整個過程中由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計，進行現(xiàn)場作業(yè)，房間的各個功能都能夠符合購房者的要求的住宅；全配置式的成品房是除了進行統(tǒng)一的裝修和裝飾之外，還配置有日常生活用品和家用電器等的住宅。

二、住宅地產(chǎn)精裝修的設(shè)計原理和設(shè)計方法

總的來說，住宅的精裝修主要分為裝修和裝飾兩部分來完成的，其中裝修的部分是實際的交樓標(biāo)準(zhǔn)，其設(shè)計內(nèi)容主要包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥房、以及墻面等的設(shè)計，一般要包含廚房基礎(chǔ)設(shè)施以及衛(wèi)生間基礎(chǔ)設(shè)施等。櫥柜設(shè)計使精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)中的一個重要內(nèi)容[3]。

精裝修住宅主要包括九個系統(tǒng)，即家政空間區(qū)域、公共空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設(shè)計、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)。在進行精裝修的設(shè)計中，我們要首先從設(shè)計方案開始，對房間的戶型，室內(nèi)設(shè)計、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計、水電氣的設(shè)計等諸多細(xì)節(jié)進行統(tǒng)一的研究和規(guī)劃，同時還要注重系統(tǒng)的集成性[4]。現(xiàn)在的住宅裝修方法相對于之前簡單的在毛胚房上面進行裝修的施工方法已經(jīng)有了很大的進步。

三、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系

在住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系中我們又分為客戶描摹和與之對應(yīng)的設(shè)計方案，客戶增值和與之對應(yīng)的精裝施工技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，客戶定位和與之對應(yīng)的成本分配，客戶交付和對應(yīng)的住宅精裝交付體系等四個體系。這個大的體系的實現(xiàn)方法包含有三個方法論。

第一，產(chǎn)品類型由客戶決定。精裝修成本管理是整個房地產(chǎn)商品開發(fā)的一個部分，如果缺乏完善的產(chǎn)品開發(fā)體系，只是單純的對成本進行管理是很難收到應(yīng)有的成效的[5]。一般情況下，在決定產(chǎn)品類型的時候，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都順從市場的主要導(dǎo)向，然而在具體實踐中，常常會因為在市場調(diào)研的過程中對客戶所臨摹的設(shè)計方案的清晰度和準(zhǔn)確性把握不好，而導(dǎo)致設(shè)計任務(wù)書不夠完善，因此，在這種情況發(fā)生的時候住宅的開發(fā)很大程度上就轉(zhuǎn)移給了設(shè)計公司。目前房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較短，市場施加給它的壓力也比較大，故而不能夠進入深入的研究工作，使在實際操作中產(chǎn)品的開發(fā)工作先天缺陷。在這種情形下，如果房地產(chǎn)公司的組織結(jié)構(gòu)又沒有產(chǎn)品開發(fā)部門的設(shè)置，就會使地產(chǎn)公司無論是內(nèi)部還是外部，對產(chǎn)品的整合研發(fā)增加了很大的難度?？蛻魧?dǎo)向能夠有效的解決這個問題，實現(xiàn)公司組織結(jié)構(gòu)和外部資源的整合，這對于房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)有非常重要的意義。

第二，精裝技術(shù)的體系化。住宅地產(chǎn)的精裝技術(shù)體系主要包括裝飾材料體系、裝修技術(shù)體系、設(shè)計規(guī)范體系、質(zhì)量維護體系、產(chǎn)品配置體系等方面的內(nèi)容。其中，產(chǎn)品配置體系主要包括內(nèi)門、沙發(fā)、櫥柜、衛(wèi)浴、木地板、軟裝等。裝飾材料體系主要包括石材、涂飾材料、木作(含板式家俱)等。裝修技術(shù)體系主要包括施工工藝示范手冊、收口和節(jié)點項目定制圖集等。質(zhì)量維護體系主要包括四方驗收外的質(zhì)量交付體系、裝飾常見質(zhì)量問題應(yīng)對體系、業(yè)主收房使用手冊等[6]。

第三，設(shè)計方向管理。設(shè)設(shè)計方案對成本的規(guī)劃方向起到了很大的決定作用，因此成本管理要從設(shè)計管理開始。目前，很多設(shè)計公司在對成本進行管理的時候，還是很大程度上依靠大概估算的方法或者是單純的依靠經(jīng)驗，當(dāng)然，這也是由于房地產(chǎn)公司對與設(shè)計公司的定位導(dǎo)致的。SL將成本模塊和設(shè)計模塊有效的合并在了一起，并在此基礎(chǔ)上提出了DC（即Design+Cost）服務(wù)模式[7]。這種整合的體系主要是針對住宅地的特點來進行設(shè)計的。我們知道，住宅地產(chǎn)的產(chǎn)品具有很強的復(fù)制性，只要在樣板間階段找到合適的工藝、配置及設(shè)計方案即可。這是它與辦公樓、酒店、餐廳等最大的不同之處，這種復(fù)制性導(dǎo)致住宅地產(chǎn)早期的產(chǎn)品研發(fā)具有被限制的開放性。設(shè)計是住宅地產(chǎn)進行精裝修的過程中的溝通的媒介和信息載體，如果設(shè)計本身對于客戶定位、成本管理、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和營銷策劃缺乏比較專業(yè)的了解，那么就很難對其成本管理起到作用。

在實際工程實踐中，我們可以對設(shè)計方案進行一定的調(diào)整，使成本管理控制更加的具有操作性。

四、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理的方法

住宅地產(chǎn)精裝修工程中常見的方法主要有五種：工程招投標(biāo)、設(shè)定精裝修成本目標(biāo)、精裝修成本測算、指導(dǎo)精裝修設(shè)計、竣工驗收與結(jié)算。在住宅地產(chǎn)精裝修的成本管理中，其本質(zhì)屬性是與一般工程相同的。首先我們要先設(shè)定成本目標(biāo)，在這個目標(biāo)范圍內(nèi)要采取科學(xué)、合理的方式處理好裝修成本和裝修效果兩者之間的對立和統(tǒng)一的關(guān)系，找出兩者最優(yōu)界點，將精裝修設(shè)計價值達(dá)到最大。精裝修的過程中要注意以下幾點。

（一）要先做好精裝修的樣板

對于精裝修工程來說，實體交樓的樣板比設(shè)計方案圖更具有實際意義。精裝修的樣板展示是為產(chǎn)品的銷售進行服務(wù)的。在進行實體樣板的制作和設(shè)計的時候要盡量在實體樓進行設(shè)計和施工，這樣有利于將設(shè)計方案和施工工藝中的一些不容易被發(fā)現(xiàn)的問題都暴露出來，能夠有效的避免在后期裝修的時候出現(xiàn)裝修不合格或者大規(guī)模返工的情況。

（二）住宅精裝修設(shè)計中要將其設(shè)計、施工過程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化

在住宅地產(chǎn)精裝修中，建筑平面的布局基本確定之后就要將精裝設(shè)計的因素考慮進去，這是為了避免在裝修的后期由于裝修效果達(dá)不到理想要求而大量的對建筑進行拆改，使成本大大的增加。在進行裝修材料的選取的過程中，要避免使用稀缺的材料使成本增加，在考慮裝修效果和裝修成本的時候，還要考慮采購的難易程度以及運輸是否便利等問題[8]。在施工的時候也要盡量使用簡單并且成熟的裝修方法，以防由于各方面的問題考慮不周全而使施工發(fā)生拆改的現(xiàn)象。一切會耽誤工期和增加裝修成本的問題我們都要考慮到，這能夠有效的避免裝修后期成本的增加。另外，住宅地產(chǎn)精裝修不但要采用簡約的風(fēng)格，給購房者留有更多的發(fā)揮空間，還要將裝修的亮點突出表現(xiàn)出來，對購房者關(guān)注的地方進行重點投入，這也是住宅精裝修成本管理中非常關(guān)鍵的一點。

五、總結(jié)語

隨著我國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的競爭愈演愈烈。面對激烈的市場競爭，對住宅精裝修成本進行有效的控制，是提高企業(yè)的經(jīng)濟收益以及企業(yè)競爭力的主要手段。在這個過程中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)要加強成本管理意識，把握精裝修項目管理中的核心要素，對精裝修成本進行科學(xué)的控制，另一方面，在進行精裝修成本管理的時候要從全面、全過程、全方位著手進行。

參考文獻

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[3].黃創(chuàng)斌.基于價值工程的住宅精裝修方案成本控制[J].山西建筑.2010(27):17-17

[4].陳四國.論住宅精裝修工程成本控制管理[J].消費導(dǎo)刊.2013(04):38-39

[5].聶曉燕;賀成龍;王靜涵.嘉興推行精裝修住宅存在的問題與對策研究[J].價值工程.2013(06):54-55

[6].任密.談住宅精裝修工程前期合約管理[J].合作經(jīng)濟與科技.2010(13):36-37

篇10

關(guān)鍵詞：室內(nèi)；建筑裝修；設(shè)計

中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A

一、室內(nèi)裝修的基本原則

1、安全保護結(jié)構(gòu)原則

在室內(nèi)裝修中首先要考慮的因素就是安全問題。首先室內(nèi)任何承重結(jié)構(gòu)，包括承重墻、梁柱、陽臺的半截墻等，不論其位置在哪里都是不允許進行拆除的。然后就是要注意室內(nèi)材料的安全防火，在室內(nèi)裝修中使用的木材、線織物都要進行防燃處理。對于室內(nèi)的用電設(shè)施，插排線路等如果在裝修時要根據(jù)實際情況適當(dāng)移動位置，那么電表容量以及保險絲、電線粗細(xì)都要進行重新的設(shè)計安排。裝修過程中如果破壞房屋的防水層，就要進行必要的重修工作。在室內(nèi)裝修中使用的材料要使用合格安全的產(chǎn)品，防止甲醛等有害氣體對人體的侵害。

2、美觀、實用、經(jīng)濟化原則

室內(nèi)裝修的目的是為了賦予房間更大的功能，在滿足更好生活質(zhì)量的同時要保證有足夠的空間來儲存物品，最大化的滿足使用者的生活需求。新形勢下的室內(nèi)裝修設(shè)計要講究藝術(shù)性，要符合使用者獨特的審美情趣。所謂經(jīng)濟性原則就是在室內(nèi)裝修中高效的利用有限的經(jīng)濟，來達(dá)到最高效的裝修效果，其中包括交叉利用不同檔次的裝修材料，已達(dá)到不同質(zhì)感不同用處的目的。在室內(nèi)裝修中并不提倡奢華裝修，要綜合考慮使用者的生活需求以及經(jīng)濟狀況等因素制定經(jīng)濟實用而且美觀的室內(nèi)裝修方案。

3、個性、環(huán)?；瓌t

在室內(nèi)裝修中要以使用者的個人愛好與獨特品味為依據(jù)，通過室內(nèi)空間的造型、室內(nèi)布景以及材料選擇等角度來凸顯使用者的個性化。新形勢下的室內(nèi)裝修也要講究材料選取上的環(huán)保特性，要有環(huán)保意識，在節(jié)能降耗以及通風(fēng)采光等方面下功夫。

二、室內(nèi)建筑裝修設(shè)計的要點

1、從整體設(shè)計出發(fā)，進行色彩及軟裝的運用

在現(xiàn)代室內(nèi)裝修理論不斷豐富、完善的今天，室內(nèi)裝修設(shè)計需要從整體設(shè)計出發(fā)對色彩、軟裝等進行分析。在整體風(fēng)格及色彩相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，考慮不同功能區(qū)域的使用需求并對色彩進行選擇。從整體設(shè)計出發(fā)，營造個性化的協(xié)調(diào)環(huán)境。通過整體化室內(nèi)設(shè)計、軟裝設(shè)計、色彩運用，提高空間利用率、提高單品搭配效率、為業(yè)主營造高品質(zhì)的居家生活質(zhì)量。

2、室內(nèi)裝修設(shè)計中色彩的運用

在室內(nèi)裝修設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)房間的朝向進行色彩選擇，提高房間及功能區(qū)的視覺效果。窗口朝東的房間，最早得到日照，但是由于光照的轉(zhuǎn)移，房間光線多數(shù)時間下處于較暗的環(huán)境。因此，在色彩的選擇時應(yīng)在淺暖色系中進行選擇，改善房間的光照及視覺效果。而南向房間的日照時間長，使用冷色系能夠使人更加舒適。北向房間缺乏光照，應(yīng)在暖色系中進行色彩的選擇。通過對房間朝向的分析及色彩運用，提高居住舒適度。

在室內(nèi)裝修設(shè)計色彩的選擇與運用中，還需要根據(jù)房間的功能用途進行顏色的選擇。房間的用途、功能需求是決定色彩的重要因素，色彩的運用能夠提高視覺效果及心里效果，實現(xiàn)舒適居住環(huán)境設(shè)計目的。廚房的設(shè)計中考慮食材制作需求應(yīng)選擇淺亮色系，滿足烹飪過程中的視覺需求。餐廳是主人就餐的環(huán)境，背景環(huán)境可以選用橙色、黃色等促進食欲的暖色系，餐廳軟裝則選擇深暗色系。而方廳是主人待客的重要場所，其色調(diào)及色彩的原則應(yīng)遵循明亮、放松、溫暖熟食的選擇。

在色彩的選擇與運用中，應(yīng)首先確定整體色調(diào)，并根據(jù)功能區(qū)域進行色彩的選擇。但是，在色彩選擇與應(yīng)用中嚴(yán)禁統(tǒng)一功能區(qū)域出現(xiàn)多種主色調(diào)并存的現(xiàn)象，造成各主色相互影響，雜亂無章。應(yīng)在主色調(diào)確定的基礎(chǔ)上，使用對比色彩進行點綴，并突出重點，營造和諧的色彩環(huán)境。

3、室內(nèi)裝修設(shè)計軟裝應(yīng)用分析

在室內(nèi)裝修設(shè)計中，軟裝是體現(xiàn)主人品味個性的重要部分，受到了越來越多的關(guān)注。與硬裝修相比，軟裝是一門集合整體環(huán)境、空間美學(xué)、陳設(shè)藝術(shù)、生活功能、材質(zhì)風(fēng)格、個性偏好等復(fù)雜元素的設(shè)計學(xué)問。其不僅僅是將各類家具陳設(shè)簡單疊加的過程，軟裝修同樣需要整體設(shè)計，并注重功能區(qū)域的環(huán)境營造。通過整體設(shè)計及融合的軟裝色彩、造型，為主人營造愉快、舒適的環(huán)境。根據(jù)設(shè)計要求，軟裝應(yīng)與硬裝同時進行。在確定主人風(fēng)格喜好、色彩喜好的基礎(chǔ)上，以軟裝、硬裝同步整合色考，實現(xiàn)整體家裝由內(nèi)而外的設(shè)計。通過軟裝設(shè)計與硬裝的配合效果，達(dá)到理想的裝修目的。

家具占室內(nèi)使用面的30~45%，因此家具是整體家裝中的重要環(huán)節(jié)，是居家生活中的重要內(nèi)容。在家裝設(shè)計中過程中應(yīng)根據(jù)風(fēng)格設(shè)計要求對大件家具的分割特色、尺寸造型等進行設(shè)計，以此決定整體家居裝修基本色調(diào)、風(fēng)格以及空間結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上選擇相適應(yīng)的燈飾、布藝及飾品。以家具的選擇、陳設(shè)為核心，實現(xiàn)室內(nèi)裝修設(shè)計的整體協(xié)調(diào)搭配、營造和諧舒適的居住環(huán)境。

在室內(nèi)裝修設(shè)計的軟裝設(shè)計中，設(shè)計師應(yīng)本著突出重點、搭配之上的設(shè)計原則。從材質(zhì)類別、色彩等因素出發(fā)，顯眼、重點家具選擇高檔次產(chǎn)品，而相匹配的家具可以選擇視覺效果相統(tǒng)一風(fēng)格的產(chǎn)品，為主人提供想搭配的、高性價比的裝修。例如：客廳沙發(fā)是最為顯眼的家具，因此可以選擇高檔次的產(chǎn)品，并以沙發(fā)風(fēng)格為主調(diào)選擇電視柜、小柜等產(chǎn)品。而沙發(fā)旁邊小柜可以部選擇配套產(chǎn)品，在風(fēng)格統(tǒng)一情況下選擇高性價比的產(chǎn)品，降低主人裝修投入、提高整體家居檔次。通過突出重點的方式，實現(xiàn)整體家居設(shè)計高檔、低價目標(biāo)，滿足主人裝修中對價格的需求。當(dāng)然，裝修成本較充裕的情況，選擇配套產(chǎn)品更能保障家具整體材質(zhì)、風(fēng)格、色調(diào)的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。

4、室內(nèi)裝修設(shè)計中窗簾的選擇與應(yīng)用

在裝修設(shè)計的窗簾選擇中，窗簾的材質(zhì)、功能等對裝修的整體風(fēng)格以及主人的心理有著重要的影響。而且材質(zhì)的選擇還對主人的身體健康息息相關(guān)。在臥式的窗簾選擇是，應(yīng)選擇棉麻類材質(zhì)，并根據(jù)臥式風(fēng)格、主人色彩喜好、睡眠環(huán)境的影響等需求，確定窗簾顏色及裝修風(fēng)格。而客廳透光、遮光、隔音需求下，應(yīng)選擇雙層窗簾。以沙織窗簾增強裝修效果，滿足室內(nèi)縱深感及透光要求。并通過植絨窗簾細(xì)膩的質(zhì)地、遮光隔音效果好的特點，實現(xiàn)夜間窗簾遮擋目的。從整體風(fēng)格及色彩出發(fā)，構(gòu)建和諧統(tǒng)一的居住環(huán)境。

三、室內(nèi)裝修設(shè)計的根本要求

1、與民族風(fēng)格和地區(qū)特點要求相符合

因人們所處的地理位置不同，各民族的文化傳統(tǒng)和生活習(xí)慣也有所差異，從風(fēng)格上來講具有相當(dāng)大的差別。我國是一個多民族的國家，各個民族的文化素養(yǎng)、地區(qū)特點、風(fēng)俗習(xí)慣、民族性格等有很多不同，從而導(dǎo)致室內(nèi)裝修設(shè)計差異很大。設(shè)計中要充分尊重各民族的特點和風(fēng)格，要充分體現(xiàn)地區(qū)和民族特點，使人們的民族自信心和自尊心得以發(fā)揚。

2、與現(xiàn)代技術(shù)要求相適應(yīng)

創(chuàng)新結(jié)構(gòu)造型與創(chuàng)新建筑空間緊密相聯(lián)，應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)二者的關(guān)系，把技術(shù)和藝術(shù)融合為一體，全面考慮結(jié)構(gòu)造型中的美感。因此，室內(nèi)設(shè)計者必須對建筑結(jié)構(gòu)體系的特點、性能以及必要的結(jié)構(gòu)類型知識加以熟悉掌握。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的范疇中涵蓋了現(xiàn)代室內(nèi)裝修設(shè)計，通過對現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)最新成果的最大限度的利用，使現(xiàn)代技術(shù)與室內(nèi)設(shè)計完美結(jié)合。

3、與使用功能要求相適應(yīng)

創(chuàng)造良好的室內(nèi)空間環(huán)境是室內(nèi)設(shè)計的根本，在室內(nèi)設(shè)計過程中要全面考慮室內(nèi)的使用功能要求，要充分考慮人們的活動規(guī)律，處理好空間的關(guān)系、尺寸、比例，合理配置家具與陳設(shè)，對室內(nèi)照明、采光、通風(fēng)加以妥善解決，提高室內(nèi)色調(diào)的總體效果。與人們在室內(nèi)的工作、休息、生活要求相適應(yīng)，使室內(nèi)環(huán)境達(dá)到科學(xué)化、合理化、舒適化。

4、與精神需求予以滿足相適應(yīng)

在室內(nèi)設(shè)計的過程中要充分考慮使用功能的要求，精神需求（藝術(shù)感染、視覺反映、心理感受等）也要加以考慮。人們的情感、意志乃至行為都會受到室內(nèi)設(shè)計影響，因此對認(rèn)識的事物規(guī)律和特征要充分考慮、研究。設(shè)計者要通過各種表現(xiàn)手法及理論對人的情感產(chǎn)生影響，從而達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。某種意境和構(gòu)思若在室內(nèi)環(huán)境中突出表現(xiàn)，它的藝術(shù)感染力就會非常強烈，在精神功能方面的作用就會更好地發(fā)揮。

結(jié)束語

室內(nèi)設(shè)計隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展變得越來越復(fù)雜化、因素化，未來的室內(nèi)設(shè)計者必須與時俱進，適應(yīng)現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計要求，要具備創(chuàng)新精神、綜合能力，把握環(huán)境空間與人和諧統(tǒng)一的方法和觀念。在豐富的物質(zhì)文明面前，人性、情感和精神上的滿足是人們迫切需要的，另外隨著世界范圍內(nèi)的藝術(shù)生活面向大眾的這一趨勢，滿足“人性化”的特性在室內(nèi)裝修設(shè)計中得到了更進一步的體現(xiàn)，環(huán)境的藝術(shù)意識也得到進一步的提高，從而推動我國室內(nèi)環(huán)境設(shè)計更全面、更深入地發(fā)展。

參考文獻：