導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇免責(zé)協(xié)議書(shū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：公司員工家屬（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、此次活動(dòng)員工家屬成年人均采取自費(fèi)制度，即出游個(gè)人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由其個(gè)人承擔(dān)（兒童免費(fèi)）。

二、紅螺寺一日游活動(dòng)為非盈利性質(zhì)活動(dòng)，并有一定潛在的危險(xiǎn)性，如出現(xiàn)意外事件、意外事故等，責(zé)任均由本人承擔(dān)。

三、紅螺寺一日游活動(dòng)是個(gè)人自愿參加的活動(dòng)，建議員工家屬自行購(gòu)買(mǎi)出游人身意外保險(xiǎn)。

四、出發(fā)前所有參加活動(dòng)的員工家屬必須提供真實(shí)的本人姓名+電話號(hào)碼（以及緊急事件聯(lián)系電話），簽署《紅螺寺一日游出游活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》，甲方及組織者不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任。

五、如活動(dòng)前、中、后發(fā)生個(gè)人物品的壞損或丟失、與他人沖突、急性疾病、意外事故等，甲方及組織者亦不承擔(dān)因意外傷亡或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

六、參加活動(dòng)的員工家屬如有特殊情況需要中途離開(kāi)務(wù)必通知組織者，聲明自愿離開(kāi)，離隊(duì)后的安全、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任自負(fù)。

七、凡是共同出行的釣友必須簽署《自助釣魚(yú)、出游活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》。

八、該協(xié)議生效日期為雙方簽字日期，協(xié)議一經(jīng)簽署立即生效直至本次活動(dòng)結(jié)束。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

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活動(dòng)發(fā)起者（或車(chē)主）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

活動(dòng)參加者（或搭車(chē)人）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、自助釣魚(yú)活動(dòng)均為aa制，即釣友個(gè)人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由自已承擔(dān)。

二、自助釣魚(yú)活動(dòng)為非盈利性質(zhì)活動(dòng)，并有一定潛在的危險(xiǎn)性，如出現(xiàn)意外，組織者有義務(wù)組織同行人員進(jìn)行救援或改變行程。

三、自助釣魚(yú)活動(dòng)是釣友自愿參加的活動(dòng)，建議參加者自行購(gòu)買(mǎi)出游人身意外保險(xiǎn)。

四、出發(fā)前所有參加活動(dòng)的釣友必須提供真實(shí)的本人姓名+電話號(hào)碼（以及緊急事件聯(lián)系電話），簽署《自助釣魚(yú)活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》，車(chē)輛及人身（包括車(chē)內(nèi)其他人）的安全由各釣友自己負(fù)責(zé)，《釣迷論壇》及活動(dòng)相關(guān)組織者、發(fā)起者不負(fù)任何法律、經(jīng)濟(jì)及一切連帶等責(zé)任。

五、如活動(dòng)前、中、后發(fā)生個(gè)人物品的壞損或丟失、釣友間沖突、急性疾病、意外事故等，活動(dòng)發(fā)起人和組織者亦不承擔(dān)因意外傷亡或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

六、參加釣友無(wú)特殊情況不得中途退出，實(shí)在有事離開(kāi)務(wù)必通知組織者并簽名（真實(shí)姓名+電話號(hào)碼）聲明自愿離開(kāi)，離隊(duì)后的安全、經(jīng)濟(jì)及一切連帶責(zé)任自負(fù)。

七、凡是這次出行的釣友必須簽署《自助釣魚(yú)活動(dòng)安全免責(zé)協(xié)議書(shū)》，如不能接受，視為棄權(quán)；該釣友的任何行為也與本論壇及活動(dòng)無(wú)關(guān)。

八、該準(zhǔn)則或協(xié)議生效日期為雙方簽字日期。

九、本協(xié)議解釋權(quán)歸釣迷論壇。

篇2

這則新聞也在社會(huì)中引發(fā)了不小的關(guān)注。雖然該校很快取消了與學(xué)生簽訂體質(zhì)測(cè)試免責(zé)協(xié)議的決定，但這起事件仍然給外界留下了幾個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)：學(xué)生參加體質(zhì)測(cè)試為何成了高危行為？現(xiàn)在的體質(zhì)測(cè)試是不是已經(jīng)偏離了它的初衷？學(xué)校又該如何讓體質(zhì)測(cè)試真正發(fā)揮督促學(xué)生加強(qiáng)身體鍛煉的本意？

體測(cè)“生死狀”并非免責(zé)協(xié)議書(shū)

以訂立協(xié)議文本為手段，煞費(fèi)苦心意圖規(guī)避自身責(zé)任，校方的行為不僅激起了學(xué)生們的強(qiáng)烈反感，更是讓體測(cè)平白多了一股莫名的悲愴感。但其實(shí)，從法律角度說(shuō)，被校方寄予厚望的免責(zé)協(xié)議書(shū)，也許本身就是無(wú)效的。這首先是因?yàn)?，其并不是一個(gè)公平對(duì)等的、基于自由意志所達(dá)成的協(xié)議，學(xué)生們沒(méi)有談判或拒絕的權(quán)利而只能服從學(xué)校指示乖乖簽字；此外，按照《合同法》等法律的規(guī)定，但凡免責(zé)協(xié)議“過(guò)分加重對(duì)方責(zé)任，規(guī)避己方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額”便有可能被宣告無(wú)效。

“大學(xué)生在高校就讀”這一關(guān)系本身就預(yù)設(shè)了一系列的合同約定，也蘊(yùn)含了一整套完整的權(quán)責(zé)關(guān)系。這些基礎(chǔ)性的權(quán)利與義務(wù)，是不容事后商榷、扭曲的，更不允許學(xué)校單方面變更――所謂教育者的擔(dān)當(dāng)，從不是抽象的道德倫理倡議，而恰恰應(yīng)體現(xiàn)在此類(lèi)具體的法律約定上。動(dòng)不動(dòng)就勒令學(xué)生簽訂“學(xué)校免責(zé)協(xié)議書(shū)”，已經(jīng)成為管理者治校無(wú)能的典型標(biāo)志。此類(lèi)舉動(dòng)撕裂了學(xué)校和學(xué)生同處命運(yùn)共同體的情感紐帶，更是裸地違背了由雙方法律關(guān)系所主張的合同契約。倘若連正常的學(xué)生體測(cè)都想甩鍋，高校還有多少責(zé)任擔(dān)當(dāng)可言？就算是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，高校原本也可以做得更為人性、厚道才是。比如說(shuō)，做好事前的篩選和預(yù)警，完善體測(cè)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急保護(hù)等等。

體測(cè)“生死狀”的尷尬與警醒

篇3

最新就業(yè)協(xié)議書(shū)范文一

甲方(用人單位)：

乙方(姓名)：

甲乙雙方按照國(guó)家和省畢業(yè)生就業(yè)政策及相關(guān)規(guī)定，遵守誠(chéng)實(shí)、信用的原則，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意錄(聘)用乙方。

二、乙方同意畢業(yè)后到甲方工作。

三、甲方錄(聘)用乙方工作期限為 年，工作地點(diǎn)為 ，工作崗位為 。

四、甲方錄(聘)用乙方工作期間，乙方月實(shí)際工資收入不低于 元(該項(xiàng)收入不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

五、甲方錄(聘)用乙方工作期間，甲方按國(guó)家和本省法律、法規(guī)、政策規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)(包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等保險(xiǎn))，提供相關(guān)的福利待遇，以及符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和勞動(dòng)防護(hù)用品。

六、甲方可根據(jù)工作需要，在簽訂本協(xié)議前組織體檢，否則以學(xué)校畢業(yè)時(shí)體檢為準(zhǔn)。

七、甲方在招聘時(shí)所提供的帶有承諾內(nèi)容的宣傳材料作為本協(xié)議的附件，乙方在應(yīng)聘時(shí)所提供的自薦材料亦作為本協(xié)議的附件。

八、甲方所介紹的情況嚴(yán)重失實(shí)，乙方可單方解除本協(xié)議并免責(zé);乙方所提供的自薦材料內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，甲方可單方解除本協(xié)議并免責(zé)。

九、符合下列情形之一，經(jīng)書(shū)面告知對(duì)方，本協(xié)議解除：

1、甲方被撤銷(xiāo)或依法宣告破產(chǎn)的;

2、乙方考入普通高等院校、依法服兵役、被錄用為公務(wù)員，或經(jīng)選拔參加選調(diào)生、選聘生、西部計(jì)劃、欠發(fā)達(dá)計(jì)劃、三支一扶、服務(wù)社區(qū)計(jì)劃等國(guó)家和地方基層就業(yè)項(xiàng)目的;

3、乙方報(bào)到時(shí)未取得畢業(yè)資格的;

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5、法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其它情形。

十、本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)全面履行。一方違約，另一方可依法追究其違約責(zé)任，并要求賠償相關(guān)損失。

十一、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議中雙方約定的條款或解除協(xié)議，變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

十二、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，也可直接向人民法院提訟。

十三、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

十四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日前到甲方報(bào)到。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方報(bào)到后1個(gè)月內(nèi)為乙方辦理錄用手續(xù)，或簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。本協(xié)議中關(guān)于工作期限、崗位、地點(diǎn)、薪酬等主要條款應(yīng)寫(xiě)入勞動(dòng)(聘用)合同。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方簽訂勞動(dòng)合同或甲方為乙方辦理錄(聘)用手續(xù)后，本協(xié)議終止。

甲方(公章)： 乙方(簽名)：

年 月 日 年 月 日

最新就業(yè)協(xié)議書(shū)范文二

培養(yǎng)單位

簽訂本就業(yè)協(xié)議應(yīng)遵守的條款

第三條 畢業(yè)生與用人單位有權(quán)利了解對(duì)方的實(shí)際情況，被了解方應(yīng)當(dāng)如實(shí)先容自己的情況，不得弄虛作假，畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)樣本范文。

第四條 《就業(yè)協(xié)議書(shū)》如增加其他約定條款，約定條款內(nèi)容不得違反國(guó)家法律和行政規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，不得損害學(xué)校、用人單位和畢業(yè)生的聲譽(yù)及正當(dāng)權(quán)益。

第五條 畢業(yè)生與用人單位對(duì)就業(yè)協(xié)議的成立，有其他約定的，須在就業(yè)協(xié)議書(shū)中注明。例如：用人單位進(jìn)人需要經(jīng)人事主管部分核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書(shū)中約定，核準(zhǔn)后就業(yè)協(xié)議成立。

第六條 本協(xié)議經(jīng)畢業(yè)生和用人單位簽字或蓋章后生效，經(jīng)學(xué)校鑒證登記后作為簽發(fā)報(bào)到的依據(jù)。

第七條 本協(xié)議一式四份，畢業(yè)后、用人單位、畢業(yè)后所在學(xué)院和學(xué)校各一份。

雙方協(xié)議的主要條款

第一條 本《就業(yè)協(xié)議書(shū)》適用于參加初次就業(yè)的普通高校(含研究生培養(yǎng)單位)畢業(yè)研究生、本專(zhuān)科畢業(yè)生;在中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的各類(lèi)企業(yè)、事業(yè)單位;國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及依照中國(guó)法律核準(zhǔn)登記的外因公司、分支機(jī)構(gòu)。

第二條 簽訂本就業(yè)協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守同等、自愿、老實(shí)信用的原則。

用人單位 用人單位名稱(chēng) 主管部分

通訊地址 郵政編碼

聯(lián)系人及電話 單位性質(zhì)

檔案接收 單位名稱(chēng) 郵政編碼

具體地址

畢業(yè)生 姓名 性別 民族 出生年月

學(xué)院 專(zhuān)業(yè) 政治面貌

學(xué)位種別 學(xué)歷 培養(yǎng)方式

生源地 婚姻狀況

聯(lián)系方式

雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 畢業(yè)生工作的地點(diǎn)：

第二條 畢業(yè)生的工作崗位是：

第三條 畢業(yè)生戶(hù)口遷進(jìn)地地址：

用人單位每月支付的勞動(dòng)報(bào)酬是：

畢業(yè)生到用人單位初次服務(wù)的期限是：

畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后是否簽訂： 合同。

本協(xié)議是否需要用人單位的上級(jí)主管部分核準(zhǔn)后成立

雙方約定按下列步驟解決爭(zhēng)議：

一、對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議的，協(xié)商解決。

二、協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方可向當(dāng)?shù)卣鞴墚厴I(yè)生就業(yè)工作部分申請(qǐng)調(diào)解。

三、調(diào)解不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可向人民法院提訟。

一方違約向另一方承擔(dān)違約責(zé)任的方式 。約定支付違約金的，違約金額最高不超過(guò)2000元。違約方應(yīng)征得另一方的同意，另一方簽字蓋章后方可解除協(xié)議。

其他約定：

畢業(yè)生意見(jiàn)： 用人單位意見(jiàn)：

篇4

涉外離婚協(xié)議書(shū)范文本離婚協(xié)議簽訂于 年 月 日，簽訂本協(xié)議的雙方為(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丈夫”)及(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“妻子”)。

丈夫身份證號(hào)：

妻子身份證號(hào)：

鑒于以下情況：

1、協(xié)議雙方已于年月日在中國(guó)登記為合法夫婦。并且雙方未生育子女。

2、協(xié)議雙方在此表示，對(duì)雙方因婚姻關(guān)系而發(fā)生的全部共同財(cái)產(chǎn)、收入、資產(chǎn)及負(fù)債的相關(guān)信息均已完全了解。

3、經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方對(duì)于婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割以及離婚后各自權(quán)利、義務(wù)分配達(dá)成一致。

為了維護(hù)雙方的合法權(quán)利，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：離婚及財(cái)產(chǎn)分割

1、雙方由于夫妻感情破裂而均同意離婚。

2、在本協(xié)議簽訂后，雙方同意準(zhǔn)備好必備的材料文件，向相關(guān)的政府民政部門(mén)辦理離婚登記手續(xù)。

3、夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致協(xié)議(參見(jiàn)附件一)。

第二條：退休金、保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、繼承權(quán)的免除

協(xié)議任何一方放棄對(duì)另一方離婚后的任何或全部有關(guān)生活扶助費(fèi)的請(qǐng)求權(quán)。雙方并確認(rèn)離婚后另一方養(yǎng)老金、保險(xiǎn)、或者其他類(lèi)似屬于另一方的福利屬于私人財(cái)產(chǎn)。雙方將放棄離婚后對(duì)于另一方養(yǎng)老金、保險(xiǎn)、或者其他類(lèi)似屬于另一方福利的請(qǐng)求權(quán)。

同時(shí)離婚后雙方放棄對(duì)于對(duì)方的繼承權(quán)。

第三條：先前及將來(lái)的負(fù)債及繳付

協(xié)議雙方同意他或她沒(méi)有并不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)另一方以其自己名義承擔(dān)的負(fù)債、義務(wù)或其他職責(zé)，也沒(méi)有也不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)另一方自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合法義務(wù)。

除非本協(xié)議有其他例外規(guī)定，協(xié)議雙方同意并且擔(dān)保他或她不存在任何可能導(dǎo)致另一方資產(chǎn)受到損失的負(fù)債或義務(wù)。協(xié)議任何一方將免除或保證另一方不受到任何因違反本協(xié)議而導(dǎo)致另一方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)或支出。

第四條：將來(lái)所有權(quán)及義務(wù)

任何一方對(duì)現(xiàn)在處于其完全所有、占有的不動(dòng)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于另一方，并歸其自己所有，另一方不得對(duì)對(duì)方所有的財(cái)產(chǎn)提起確認(rèn)之訴、給付之訴和形成之訴等訴訟。上述財(cái)產(chǎn)包括并不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、以及銀行帳戶(hù)中的金錢(qián)、股票、債券、合伙受益及所有其他投資或證券所得受益。

第五條：免責(zé)條款

除非本協(xié)議有其他規(guī)定，協(xié)議雙方同意放棄并且永久放棄其現(xiàn)在對(duì)另一方所享有的一切訴請(qǐng)或者其他權(quán)利。

第六條：法律費(fèi)用

在雙方離婚訴訟過(guò)程中，若任何一方聘請(qǐng)法律顧問(wèn)的，該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由聘用方獨(dú)自承擔(dān)。但若因任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致訴訟的，訴訟相關(guān)費(fèi)由違約方承擔(dān)。

第七條：副本

本協(xié)議一式2份，各份都作為協(xié)議的原本。

第八條：協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽訂之日起成立，自雙方離婚生效之日起生效。

作為上述證明，協(xié)議雙方簽署本協(xié)議的兩份原件，每份都應(yīng)當(dāng)視為本協(xié)議的原件，最先簽署份原件的日期作為本協(xié)議簽署日期。

合同簽字方：丈夫： 日期：

妻子： 日期：

雙方確認(rèn)的見(jiàn)證人： 日期：

附件：

1、雙方各自名下的不動(dòng)產(chǎn)歸各自所有;

2、車(chē)架號(hào)為的品牌小轎車(chē)及車(chē)牌歸所有;

3、婚姻存續(xù)期間各自的工資及收入歸各自所有;

4、雙方各自名下的保險(xiǎn)、存款、投資、股票、債券、債權(quán)、債務(wù)各歸各承擔(dān);

5、雙方各自的私人物品，包括但不限于：衣服、書(shū)籍、首飾、飾品、電腦、文件、日用品、其他私人物品歸各自所有。

6、以下目錄列明歸丈夫所有。

起草涉外離婚協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)

涉外離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表達(dá)以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。與離婚訴訟不同的是，只要雙方合意，離婚協(xié)議中既可對(duì)夫妻境內(nèi)財(cái)產(chǎn)也可對(duì)境外財(cái)產(chǎn)做出處理。此外，該離婚協(xié)議會(huì)在登記機(jī)關(guān)有所備案，一旦雙方離婚后該協(xié)議在中國(guó)境內(nèi)當(dāng)然具備法律效力，若一方對(duì)該協(xié)議反悔不愿意執(zhí)行該協(xié)議，另一方可以憑借協(xié)議到中國(guó)法院起訴，但中國(guó)法院一般僅處理在境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于當(dāng)事人在協(xié)議中處分的境外財(cái)產(chǎn)的部分一般不予以處理，當(dāng)事人需要在財(cái)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，又由于各國(guó)法律制度迥異，國(guó)外法院是否承認(rèn)上述離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割條款的效力存在較大不確定性，因此存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

涉外訴訟離婚律師如何委托

1、在國(guó)內(nèi)的一方提出離婚訴訟，按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律進(jìn)行委托。

篇5

一、基本案情

某實(shí)業(yè)公司1998年6月26日，將其使用的凌志轎車(chē)向某保險(xiǎn)公司投保了車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等險(xiǎn)種，其中盜搶險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為42萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限自1998年9月30日起至1999年9月29日止。1999年9月27日晚，該車(chē)在某物業(yè)公司開(kāi)辦的汽車(chē)保管站保管時(shí)被盜，該停車(chē)場(chǎng)對(duì)車(chē)輛被盜事實(shí)無(wú)異議，某保險(xiǎn)公司依據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，于2000年2月29日向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)賠償金 29.4萬(wàn)元。隨后，被保險(xiǎn)人及車(chē)主向保險(xiǎn)人簽發(fā)了《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，保險(xiǎn)人取得該車(chē)項(xiàng)下價(jià)值29.4萬(wàn)元的代位求償權(quán)。某保險(xiǎn)公司取得保險(xiǎn)代位求償權(quán)后，向人民法院起訴了保管站的開(kāi)辦人某物業(yè)公司，訴訟請(qǐng)求中索賠金額是 29.4萬(wàn)元。一審法院在審理期間，委托某價(jià)格事務(wù)所對(duì)該車(chē)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)為32萬(wàn)元。

被保險(xiǎn)人將其使用的車(chē)輛長(zhǎng)期在物業(yè)公司開(kāi)辦的保管站停放，并按月交付車(chē)輛保管費(fèi)350元，被保險(xiǎn)人與保管站之間還簽訂了《停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)保管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《保管協(xié)議書(shū)》），其中約定若在該停車(chē)場(chǎng)丟失車(chē)輛，保管站的最高賠償限額為15萬(wàn)元。

在保險(xiǎn)人提起訴訟之前，被保險(xiǎn)人已向法院起訴了某物業(yè)公司，訴訟金額為車(chē)輛的總價(jià)值42萬(wàn)元。在審理期間，保險(xiǎn)公司依據(jù)保險(xiǎn)合同的約定賠償被保險(xiǎn)人29.4萬(wàn)元，并取得了相應(yīng)的代位求償權(quán)。隨后，也向該法院起訴某物業(yè)公司，要求以共同原告的身份加入被保險(xiǎn)人與物業(yè)公司之間正在進(jìn)行的訴訟中去，要求合并審理，理由是這兩個(gè)訴訟的標(biāo)的是同一種類(lèi)。法院認(rèn)為，保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人應(yīng)分別起訴物業(yè)公司，這兩個(gè)訴訟不能合并審理，保險(xiǎn)公司應(yīng)重新起訴。

二、保險(xiǎn)人代位求償?shù)睦碛?/p>

因保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人某實(shí)業(yè)公司之間簽訂了車(chē)輛保險(xiǎn)合同，車(chē)輛被盜屬于保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司依據(jù)保險(xiǎn)合同的約定予以賠付，并取得了保險(xiǎn)代位求償權(quán)。保險(xiǎn)人有權(quán)依據(jù)被保險(xiǎn)人與保管站之間簽訂的《保管協(xié)議書(shū)》的約定向物業(yè)公司索賠，該《保管協(xié)議書(shū)》部分有效，其中免責(zé)部分無(wú)效。車(chē)輛被盜是事實(shí)，保管站雖沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但作為其開(kāi)辦者某物業(yè)公司應(yīng)以《保管協(xié)議書(shū)》的約定承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

保險(xiǎn)公司認(rèn)為，《保管協(xié)議書(shū)》應(yīng)屬于格式條款，其內(nèi)容不公平、不公正，保管站一方利用格式條款免除其應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，損害了保險(xiǎn)公司和被保管方的合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，該免責(zé)部分無(wú)效，保管站應(yīng)承擔(dān)被盜車(chē)輛的全部損失。因保險(xiǎn)公司取得了該車(chē)項(xiàng)下的價(jià)值29.4萬(wàn)元的代位求償權(quán)，保管站應(yīng)賠償保險(xiǎn)公司29.4萬(wàn)元，而不是15萬(wàn)元。

三、某物業(yè)公司賠償?shù)睦碛?/p>

某物業(yè)公司認(rèn)為，車(chē)輛使用權(quán)人某實(shí)業(yè)公司與保管站之間簽訂的《保管協(xié)議書(shū)》合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照約定來(lái)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。該《保管協(xié)議書(shū)》明確約定，若保管車(chē)輛被盜，保管站最高賠償金額是15萬(wàn)元，該約定是雙方自愿的意思表示，對(duì)保管合同雙方具有法律約束力，因此保管站只承擔(dān)15萬(wàn)元的民事責(zé)任。

四、判決結(jié)果

一審法院認(rèn)為：保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間簽訂的車(chē)輛保險(xiǎn)合同合法有效，保險(xiǎn)人依據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，已向被保險(xiǎn)人履行了賠償責(zé)任，并依法取得了該車(chē)項(xiàng)下29.4萬(wàn)元的保險(xiǎn)代位求償權(quán)，因此保險(xiǎn)人有權(quán)向車(chē)輛保管站索賠。保管站雖沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但其開(kāi)辦人某物業(yè)公司是其民事賠償責(zé)任的最終承擔(dān)者。保管站在保管車(chē)輛的過(guò)程中沒(méi)有盡到妥善保管車(chē)輛的義務(wù)，造成車(chē)輛被盜，主觀上存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本院已委托某價(jià)格事務(wù)所對(duì)該車(chē)輛的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為32萬(wàn)元，保管站認(rèn)為該車(chē)輛價(jià)值不值29.4萬(wàn)元證據(jù)不足，本院不予支持。至于《保管協(xié)議書(shū)》中約定的免責(zé)內(nèi)容是否有效，本院認(rèn)為，《保管協(xié)議書(shū)》簽訂在保險(xiǎn)合同之后，不能對(duì)抗保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間的保險(xiǎn)合同，《保管協(xié)議書(shū)》的效力如何，應(yīng)另案處理，本案不作調(diào)整。

鑒于以上事實(shí)，判決如下：（一）某物業(yè)公司于判決發(fā)生法律效力之日起3日內(nèi)，一次向保險(xiǎn)公司支付賠償金 29.4萬(wàn)元；（二）某物業(yè)公司支付本案的受理費(fèi)、鑒定費(fèi)。

二審法院認(rèn)為，保管站在保管車(chē)輛時(shí)車(chē)輛被盜，保管站對(duì)該車(chē)所受的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)公司向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)賠償金后即取得代位求償權(quán)，但是，被保險(xiǎn)人在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后仍與保管站簽訂最高賠償限額為15萬(wàn)元的車(chē)輛保管合同，該行為是其對(duì)保險(xiǎn)利益的限制，被保險(xiǎn)人對(duì)探險(xiǎn)利益的限制沒(méi)有如實(shí)向保險(xiǎn)公司反映，由此而造成保險(xiǎn)公司的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司向被保險(xiǎn)人另行追償。保管站要求按保管合同約定的最高賠償限額 15萬(wàn)元予以賠償是合理的，應(yīng)予以支持。

鑒于此，變更一審法院判決，重新判決如下：（一）某物業(yè)公司于本判決書(shū)送達(dá)之日起5日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付15萬(wàn)元；（二）一審受理費(fèi)由保險(xiǎn)公司支付，二審受理費(fèi)由某物業(yè)公司支付，鑒定費(fèi)由保險(xiǎn)公司和物業(yè)公司各負(fù)一半。

五、分析和評(píng)論

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于：（一）保險(xiǎn)公司在行使代位求償權(quán)時(shí)，能否直接參加被保險(xiǎn)人與有過(guò)錯(cuò)的第三方之間正在進(jìn)行的民事訴訟；（二）車(chē)輛保管合同約定的最高賠償限額是否有效。

該案一審法院在訴訟程序上處理欠妥，但判決正確；二審法院事實(shí)認(rèn)定不實(shí)，因此導(dǎo)致其判決錯(cuò)誤?，F(xiàn)依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)本案從程序上和實(shí)體上進(jìn)行分析。

（一）人民法院可以將保險(xiǎn)公司列為共同原告直接參加被保險(xiǎn)人與第三方正在進(jìn)行的訴訟

我國(guó)《民事訴訟法》第53條規(guī)定：“當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類(lèi)，人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。”由此看來(lái)，共同訴訟可分為必要的共同訴訟和普通的共同訴訟。必要的共同訴訟是指當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是同一的共同訴訟。必要的共同訴訟人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同的權(quán)利或義務(wù)，如共同訴訟人之間的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系、連帶債權(quán)關(guān)系和連帶債務(wù)關(guān)系等。普通的共同訴訟是指當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是相同種類(lèi)，人民法院將其合并審理的訴訟。普通的共同訴訟，既可單獨(dú)起訴，也可共同起訴，由原告自由選擇。普通共同訴訟人參加訴訟的方式是當(dāng)事人提出申請(qǐng)，人民法院同意即可。

本案中，被保險(xiǎn)人與保管站之間以及保險(xiǎn)人與保管站之間的訴訟標(biāo)的為同一種類(lèi)，保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人都是依據(jù)車(chē)輛保管合同向保管站索賠車(chē)輛損失。在被保險(xiǎn)人訴保管站的過(guò)程中，保險(xiǎn)人提出以共同原告的身份參加訴訟，法院不予支持。筆者認(rèn)為，保險(xiǎn)人可以以共同原告的身份參加訴訟，法院的作法有些欠妥，這是法官濫用自由裁量權(quán)的表現(xiàn)。如果保險(xiǎn)人重新起訴，必然會(huì)增加法院的負(fù)擔(dān)，法院對(duì)同一個(gè)案件可能會(huì)作出相互矛盾的判決。同時(shí)也增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，就拿本案來(lái)說(shuō)，被保險(xiǎn)人起訴保管站時(shí)按 42萬(wàn)元的金額向法院交納訴訟費(fèi)，若要求保險(xiǎn)人重新起訴，其應(yīng)以29.4萬(wàn)元的金額再向法院交納一次訴訟費(fèi)，這樣導(dǎo)致重復(fù)收費(fèi)，增加了當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。在司法實(shí)踐中，有些法院為盲目地追求工作量將本可以合并審理的案件分開(kāi)審理，這樣給當(dāng)事人帶來(lái)許多不便。

（二）如何從訴訟程序上來(lái)保護(hù)保險(xiǎn)代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn)

保險(xiǎn)代位求償權(quán)是《保險(xiǎn)法》和《海商法》這兩部實(shí)體法規(guī)定的由保險(xiǎn)人所享有的法定權(quán)利?！侗ｋU(xiǎn)法》第44條規(guī)定：“因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。”《海商法》第252條規(guī)定：“保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失是由第三人造成的，被保險(xiǎn)人向第三人要求賠償?shù)臋?quán)利，自保險(xiǎn)人支付賠償之日起，相應(yīng)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人?！钡?，這一實(shí)體法上權(quán)利的實(shí)現(xiàn)目前還不能完全通過(guò)現(xiàn)有的程序法來(lái)保證。保險(xiǎn)代位求償權(quán)是民法債權(quán)轉(zhuǎn)移制度在保險(xiǎn)上的運(yùn)用和體現(xiàn)，代位求償權(quán)源于保險(xiǎn)合同，但向第三方求償?shù)囊罁?jù)卻是保險(xiǎn)合同之外的某一合同或者侵權(quán)的法律關(guān)系。如何從訴訟程序上來(lái)保護(hù)代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn)呢？如當(dāng)被保險(xiǎn)人在獲得保險(xiǎn)人賠付之前，已就其損失向第三方提出訴訟請(qǐng)求，而此時(shí)保險(xiǎn)人開(kāi)始履行賠付義務(wù)，那么保險(xiǎn)人取得代位求償權(quán)后能否直接參加被保險(xiǎn)人與第三人之間正在進(jìn)行的訴訟呢？

目前，我國(guó)《海事訴訟特別程序法》對(duì)保險(xiǎn)人在海事訴訟特別程序中，以何種身份參加被保險(xiǎn)人與第三方之間已進(jìn)行的訴訟，行使海上保險(xiǎn)代位求償權(quán)作了明確規(guī)定。該法第94條規(guī)定：“保險(xiǎn)人行使代位請(qǐng)求賠償權(quán)時(shí)，被保險(xiǎn)人已經(jīng)向造成保險(xiǎn)事故的第三人提起訴訟的，保險(xiǎn)人可以向受理該案的法院提出變更當(dāng)事人的請(qǐng)求，代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。被保險(xiǎn)人取得的保險(xiǎn)賠償不能彌補(bǔ)第三人造成的全部損失的，保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人可以作為共同原告向第三人請(qǐng)求賠償?！痹摋l明確規(guī)定，保險(xiǎn)人在取得代位求償權(quán)之前，被保險(xiǎn)人已經(jīng)向造成保險(xiǎn)事故的第三人提起訴訟的，若保險(xiǎn)人取得保險(xiǎn)標(biāo)的全部代位求償權(quán)，保險(xiǎn)人可以直接向受理該案的法院請(qǐng)求變更當(dāng)事人，代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利；若保險(xiǎn)人取得保險(xiǎn)標(biāo)的部分代位求償權(quán)，保險(xiǎn)人可以向受理該案的法院提出將保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人列為共同原告的請(qǐng)求，人民法院一般應(yīng)該滿(mǎn)足保險(xiǎn)人的這一請(qǐng)求。

但是，在一般訴訟程序中，我國(guó)程序法沒(méi)有對(duì)保險(xiǎn)人能否直接參加被保險(xiǎn)人與第三人之間已進(jìn)行的訴訟行使代位求償權(quán)作出明確規(guī)定。這正是我國(guó)目前保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中迫切需要解決的重大問(wèn)題，否則保險(xiǎn)人的代位求償權(quán)將形同虛設(shè)。一方面，被保險(xiǎn)人在獲得保險(xiǎn)人的賠償后繼續(xù)原來(lái)的訴訟已沒(méi)有法律依據(jù)。另一方面，保險(xiǎn)人既無(wú)法介入被保險(xiǎn)人和第三人正在進(jìn)行的訴訟，又面臨另行起訴時(shí)，可能遇到因超過(guò)訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)等影響保險(xiǎn)人實(shí)現(xiàn)實(shí)體權(quán)利的法律障礙。究其原因是實(shí)體法和程序法相脫節(jié)的結(jié)果，實(shí)體法必須通過(guò)程序法來(lái)保證，如要想保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)代位求償權(quán)這一實(shí)體權(quán)利得以順利實(shí)現(xiàn)，必須在相應(yīng)的程序法中對(duì)如何行使這一實(shí)體權(quán)利進(jìn)行明確的規(guī)定。

（三）車(chē)輛保管合同中約定的最高賠償限額無(wú)效

本案中的車(chē)輛保管合同屬于格式合同，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，其免責(zé)部分無(wú)效。我國(guó)《合同法》第39條第2款規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！北景钢械能?chē)輛保管合同是保管站為了與不特定的被保管人之間簽訂保管合同而預(yù)先擬定的，未與對(duì)方協(xié)商的典型格式條款?！逗贤ā返?9條第1款規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明?！痹摋l要求提供格式條款的一方保管站在制定條款時(shí)應(yīng)公平、公正地確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。而保管站在擬定合同時(shí)約定，若車(chē)輛丟失其最高賠償限額為15萬(wàn)元，這是限制其責(zé)任的約定，在與被保管人簽訂合同時(shí)未以適當(dāng)?shù)姆绞教嵴?qǐng)對(duì)方注意，也沒(méi)有對(duì)該條款予以明確的說(shuō)明?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效?！币虼耍９苷炯s定最高賠償限額的條款無(wú)效。

本案一審法院回避了車(chē)輛保管合同的法律效力問(wèn)題，這一作法是錯(cuò)誤的。一審法院認(rèn)為，被保險(xiǎn)人與保管站之間簽訂的保管合同在保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人簽訂的保險(xiǎn)合同之后，不能對(duì)抗保險(xiǎn)合同，保管合同的效力問(wèn)題，應(yīng)由另案處理，本案不作調(diào)整。該案立案的案由是車(chē)輛保管合同，保險(xiǎn)人行使保險(xiǎn)代位求償權(quán)的依據(jù)是車(chē)輛保管合同，只不過(guò)保險(xiǎn)人以自己名義代替被保險(xiǎn)人參加車(chē)輛保管合同糾紛訴訟。車(chē)輛保管合同的效力問(wèn)題是本案不可回避的，法院必須予以認(rèn)定其是部分有效還是全部有效。只有這樣，法院才能判決保管站是部分賠償還是全部賠償。而一審法院回避保管合同效力的同時(shí)又作出要求保管站賠償損失的判決，讓人難以理解。

本案二審法院不顧《合同法》中有關(guān)格式條款的規(guī)定，對(duì)本案事實(shí)作出了錯(cuò)誤的認(rèn)定。二審法院認(rèn)為，該車(chē)輛保管合同全部有效。被保險(xiǎn)人在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后仍與保管站簽訂賠償限額為15萬(wàn)元的車(chē)輛保管合同，該行為是其對(duì)保險(xiǎn)利益的限制，由此而造成保險(xiǎn)公司的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司向被保險(xiǎn)人追償。顯然，依據(jù)《合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定，二審法院認(rèn)定該保管合同全部有效是錯(cuò)誤的，該車(chē)輛保管合同部分無(wú)效，即約定車(chē)輛丟失時(shí)保管站最高賠償15萬(wàn)元的內(nèi)容部分無(wú)效。二審法院判決的內(nèi)容中還涉及到另外一個(gè)法律問(wèn)題，即保險(xiǎn)人在向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)賠償金后，能否再向被保險(xiǎn)人請(qǐng)求返還？

篇6

2019簡(jiǎn)單的租房協(xié)議書(shū)范本一

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條　房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：_________。

第二條　租賃期限

租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條　租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條　租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條　出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條　免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條　爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條　其它約定事項(xiàng)_________。

第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2019簡(jiǎn)單的租房協(xié)議書(shū)范本二

出租方：_______________________

承租方：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

出租方(蓋章)

承租方(蓋章)

鑒(公)證意見(jiàn)

地址：_______________________

地址：________________________

法定代表人(簽名)_________________法定代表人(簽名)_______________________

電話：_______________________

電話：_______________________

簽約地點(diǎn)：_______________________ 簽約地點(diǎn)：_______________________

篇7

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

手?。?手?。?/p>

篇8

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）

甲方（出租方）

乙方（承租方）

手印：

手?。?/p>

篇9

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

手印： 手?。?/p>

篇10

幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)范本一

甲方：

乙方：

為方便服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲(chǔ)存庫(kù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃土地

乙方承租甲方位于的山地，用途為

第二條 租賃期限

自2016年06月01日起至2026年05月31日止,共計(jì)10年。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為2000元/年，于每年的6月1日支付。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

2、處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作、關(guān)系。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、應(yīng)按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項(xiàng)管理制度。

4、應(yīng)按期支付租金。

第六條 合同的解除

有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未按照約定的用途使用土地，經(jīng)主管部門(mén)書(shū)面通知或本倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有實(shí)際存在價(jià)值的。

3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)造成惡劣影響的。

4、逾期120日未支付租金的。

第七條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第八條 續(xù)租

租賃期滿(mǎn)后，甲、乙雙方自行商定。

第九條 其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于2009年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

簽約日期： 簽約日期：

幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)范本二

出租方： (身份證號(hào): ()以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本合同。

一、四至界限

甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具置(即四至)為 ：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;共計(jì) 畝(即：長(zhǎng) 米，寬 米)。

二、租期

租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元，租金共計(jì) 元整。

三、甲方的義務(wù)

甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、乙方的義務(wù)

乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、租賃期限界滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。

八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后 日由乙方

一次性支付給甲方，即 元。如逾期交納租金在 日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。

九、甲方保證乙方于本合同生效后日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在日以?xún)?nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日 的違約金;如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金的違約金。

十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

十二、爭(zhēng)議解決方式

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提訟。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)

十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。