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建設工程施工合同

第31條違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自

己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因

其違約導致乙方增加的經(jīng)濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），相應順延

工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法

履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成

的損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后

仍應繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方

后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按

以下規(guī)定向甲方索賠：

1．有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù)；

2．索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；

3．甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)

，甲方在10天內(nèi)未予答復，應視為該項索賠已經(jīng)批準。

十、其它

第33條安全施工。乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全

措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責

任和有關費用。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府

有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通

要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。由甲方承擔防

護措施費用。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經(jīng)濟支

出。

第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須

負責辦理相應的申報、審批手續(xù)，承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試

驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的

換用，必須經(jīng)甲方代表批準。

以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分享。

第35條地下障礙和文物。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石

、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內(nèi)通

知甲方代表，并報告有關管理部門和采取有效保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時

內(nèi)對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應

順延。

第36條工程分包。乙方可按投標書和協(xié)議條款約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以

本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保

證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

除協(xié)議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第37條不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在2

4小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修

復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲

方應對災害處理提供必要條件。

因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：

1．工程本身的損害由甲方承擔；

2．人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3．造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4．所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。

第38條保險（如有時）。甲方按協(xié)議條款的約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方

人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付一切費用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付一切費用。

投保后發(fā)生事故，乙方應在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)

生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第39條工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程

停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移

交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件

，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承

擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第40條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算

、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止

，保修期滿后，有關保修條款終止。

第41條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存

。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

附：建設工程施工合同協(xié)議條款

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本

工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況。

1．1工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

承包范圍：

1．2開工日期：

竣工日期：

總日歷日期：

1．3質量等級：

1．4合同價款：

第2條合同文件及解釋順序。

第3條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。

3．1合同語言：

3．2適用法律法規(guī)：

3．3適用標準、規(guī)范：

第4條圖紙。

4．1圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>

4．2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：

4．3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：

第5條甲方駐工地代表。

5．1甲方駐工地代表及委派人員名單：

5．2實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：

第6條乙方駐工地代表。

第7條甲方工作。

7．1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：

7．2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：

7．3施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：

7．4工程地質和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：

7．5辦理證件、批件的名稱和完成時間：

7．6水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：

7．7會審圖紙和設計交底的時間：

7．8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

第8條乙方工作。

8．1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

8．2提供計劃、報表和名稱、時間和份數(shù)：

8．3施工防護工作的要求：

8．4向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：

8．5對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：

8．6成品保護的要求：

8．7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

8．8施工場地整潔衛(wèi)生的要求：

第9條進度計劃。

9．1乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：

9．2甲方代表批準的時間

第10條延期開工。

第11條暫停施工。

第12條工期延誤。

第13條工期提前。

第14條檢查和返工。

第15條工程質量等級。

15．1工程質量等級要求的經(jīng)濟支出：

15．2質量評定仲裁部門名稱：

第16條隱蔽工程、中間驗收。

16．1中間驗收部位和時間：

第17條試車。

第18條驗收和重新檢驗。

第19條合同價款及調整。

19．1調整的條件：

19．2調整的方式：

第20條工程預付款。

20．1預付工程款總金額：

20．2預付時間和比例：

20．3扣回時間和比例：

20．4甲方不按時付款應承擔的違約責任：

第21條工程量的核實確認。

21．1乙方提交工程量報告的時間和要求：

第22條工程款支付。

22．1工程款支付方式：

22．2工程款支付金額和時間：

22．3甲方違約的責任：

第23條甲方供應材料設備。

23．1甲方供應材料、設備的要求（附清單）：

第24條乙方采購材料設備。

第25條設計變更。

第26條確定變更價款。

第27條竣工驗收。

27．1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：

27．2乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：

第28條竣工結算。

28．1結算方式：

28．2乙方提交結算報告的時間：

28．3甲方批準結算報告的時間：

28．4甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間：

28．5甲方違約的責任：

第29條保修。

29．1保修內(nèi)容、范圍：

29．2保修期限：

29．3保修金額和支付方法：

29．4保修金利率：

第30條爭議。

30．1爭議的解決程序：

30．2解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成，雙方同意由－－仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有

達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第31條違約。

31．1違約的處理：

31．2違約金的數(shù)額：

31．3損失的計算方法：

31．4甲方不按時付款的利息率：

第32條索賠。

第33條安全施工。

第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。

第35條地下障礙和文物。

第36條工程分包。

36．1分包單位和分包工程內(nèi)容：

36．2分包工程價款的結算辦法：

第37條不可抗力。

37．1不可抗力的自然災害認定標準：

第38條保險。

第39條工程停建或緩建。

第40條合同生效與終止。

40．1合同生效日期：

第41條合同份數(shù)：

41．1合同副本份數(shù)：

41．2合同副本的分送責任：

41．3合同書制定費用：

合同訂立時間：年月日

發(fā)包方（章）承包方（章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

電話：電話：

電掛：電掛：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：

鑒（公）證機關（章）

年月日

附：《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明

《建設工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《建設工程施工合同協(xié)議條款

》（以下簡稱《協(xié)議條款》）組成了《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本

》）。

《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

對承發(fā)包雙方權利義務作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取

消外，都必須嚴格履行。

由于合同標的－－建設工程的內(nèi)容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自

身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權利、義務也就各有特性。因此，

《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以

《協(xié)議條款》。《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修

改補充提供一個協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補

充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議，《合同條件》和《協(xié)議條款》就

是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。

為了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現(xiàn)的問題

盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施工

的順利進行。我們編制了這個《使用說明》，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。

采用招標發(fā)包的工程，《合同條件》應是招標書的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或

不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對《合同條件

》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的

意見寫入《協(xié)議條款》。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對《合同條件》

的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協(xié)議條款》。

下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集

體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或

個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，

能夠而且愿意履行合同規(guī)定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫

在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位、購買甲方合

同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權

利。

承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)

、私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得簡稱。但乙方

不能將工程轉包或出讓，如按《合同條件》第36條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得

甲方同意。

第1條

1．1本款內(nèi)應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結

構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

1．2本款內(nèi)應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表開工令的日

期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內(nèi)的總日歷工期天數(shù)。

1．3寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優(yōu)良）。

1．4應寫明工程價款的金額和承包方式。

工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明，作為《協(xié)議條

款》的附件。如：

×××工程項目一覽表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜單位工程｜建筑面積｜結｜層｜檐高｜跨度｜設備安裝｜工程造價｜開工日期｜竣工日期｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－｜－－－－－｜

｜名稱｜（平方米）｜構｜數(shù)｜（米）｜（米）｜內(nèi)容｜（元）｜年｜月｜日｜年｜月｜日｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

第2條本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。

實行社會監(jiān)理的應寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋

的權力。

第3條

3．1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應規(guī)定語言的名稱，寫明使用的《合同條件

》和法律法規(guī)、標準規(guī)范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。

3．2原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應適用于合同文件，但對同一問題要求不一致

時，應在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如

由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。

3．3國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標準規(guī)范時，可以使

用地方或專業(yè)的標準規(guī)范，地方和專業(yè)的標準規(guī)范不相一致時，應在此條寫明使用的標準規(guī)

范的名稱。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規(guī)范的名稱和編號。例如：

一、建筑工程：

1．土方工程土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（GBT201－83）。

2．砌磚磚石工程施工及驗收規(guī)范（GBT203－83）。

3．砼澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范（GBT204－83）。

4．抹灰裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GBT210－83）。

二、安裝工程

1．暖氣安裝采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范（GBT242－82）。

2．

3．

如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰

承擔。

甲方提出超過標準規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款

，并明確規(guī)定產(chǎn)生的費用的承擔。

由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間

、要求和費用的承擔。

第4條不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數(shù)（必須包

括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。

甲方對圖紙有保密要求的，應在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費用及由誰承擔。

乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫

明。

第5條

5．1本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作

、施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具

體責任、權限。

5．2實行監(jiān)理的工程，要寫明總監(jiān)理工程師的姓名，對行使合同中甲方代表職權的總

監(jiān)理工程師的授權有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審查；是否能批準對

施工進度的更改或對工期給予延續(xù)；是否有權批準對設計的變更等。有種類限制的要寫明種

類；有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。

第7條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要

求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。雙方協(xié)議將本條中甲方

工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件》的修改內(nèi)容，甲方應支付費用的金額

和計算方法。還應寫明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關工作時，應支付的費用金額和

賠償乙方損失的范圍及計算方法。

7．1本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時間。

如土地的征用應寫明征用的面積、批準的手續(xù)；房屋的搬遷和墳地的遷移應寫明搬遷和遷移

的數(shù)量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理；各種障礙，應寫明名稱、數(shù)量、清除的距離

等具體內(nèi)容。要寫明施工場地的面積和應達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人

事后提出異議或要求賠償，施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未清除等情況時應由誰處理，費

用如何承擔。

7．2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點，接通的時間和要求。如上、下水

管應在何時接至何處，每天應保證供應的數(shù)量、水的標準，不能全天供應的要寫明供應的時

間；供電線路應在何時接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量

，不能保證連續(xù)供應的，應寫明供應的日期和時間。

7．3本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規(guī)格和要求，

維護工作的內(nèi)容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。

7．4本款應寫明甲方提供的工程地質和地下管網(wǎng)線路等資料的時間、資料的名稱和要

求，如水文資料的年代、地質資料、深度等。

7．5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，

其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。

7．6本款應寫明甲方提供水準點和座標控制點的時間和要求。

7．7本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能確定準確時間，應寫明相對時間，

如甲方開工令前多少天。

7．8本款應寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額。

第8條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要

求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。本條工作甲方未在簽訂《

協(xié)議條款》時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為《協(xié)議條

款》的補充，本條還應寫明乙方不能按合同要求完成有關工作應賠償甲方損失的范圍和計算

方法。

8．1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內(nèi)容、

要求、完成時間和設計費用計算方法。

8．2本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供的時間。

8．3甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在此款寫明。

8．4寫明乙方應為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求，各種

設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時間和要求，發(fā)生費用的金額及由誰承擔。

8．5本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款內(nèi)容的具體要求，如在什么時間、

什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪

音不得超過多少分貝。

8．6本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求，所

需費用及由誰承擔。

8．7本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護的具體要求

。

8．8本款應寫明對施工現(xiàn)場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體

要求，交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求。

第9條本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間；

寫明甲方批準以上文件的時間；寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

第12條本條應對以下內(nèi)容予以說明：

1．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；

2．對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整；

3．需補充的其它造成工期調整的因素；

4．雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，

如每延遲一天乙方應支付多少。

第13條甲方在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：

1．要求提前的時間；

2．乙方應采取的措施；

3．甲方應提供的便利條件；

4．趕工措施費用的計算和分擔；

5．收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙

方支付多少。

第15條本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質量

提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的經(jīng)濟支出及計算方法。

第16條本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求，

以及甲方應提供的便利條件。

第19條目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如：

1．一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否

作出調整應在本條說明。

2．甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的

，應寫明補償?shù)慕痤~和比例，寫明補償后是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項

目的名稱。

3．采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費

；調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更

的數(shù)量有限制的，還應寫明限制的數(shù)量；調整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價

格調整文件；調整的方法、程序，乙方提出調價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等

。

第20條工程款的預付應根據(jù)當?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，雙方協(xié)商確定后把預付的時間、

金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價

款的％，計人民幣（）元，于（）月（）日和（）月（）日……分（）次支

付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價％（以甲方代表簽字確認的工程量報告為

準）后的（）個月里，每月扣回預付工程款的％，在完成合同總造價的％時扣完”。

甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

第21條本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

第22條工程款的支付應按當?shù)亟ㄔO主管部門的規(guī)定，雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確

定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月

的第天前，根據(jù)甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制

‘工程價款結算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦

銀行付款”。

第23條甲方供應材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和提供時間、地點

應按附表的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。

×××工程甲方供應材料設備一覽表

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｜序｜材料或設備｜規(guī)格｜單｜數(shù)｜｜供應時間｜｜｜

｜｜｜｜｜｜單價｜－－－－－｜送達地點｜備注｜

｜號｜名稱｜型號｜位｜量｜｜年｜月｜日｜｜｜

｜－｜－－－－－｜－－｜－｜－｜－－－｜－｜－｜－｜－－－－｜－－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

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第24條乙方采購材料設備的幾種特殊情況應在本條作出說明：

1．由甲方提供三材指標，乙方進行采購的，應寫明指標名稱、內(nèi)容、價格、數(shù)量、提

供的時間和甲方不能按規(guī)定提供應承擔的違約責任；

2．甲方不提供指標，由乙方采購三材的，應寫明材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量等級和

價格；

3．甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產(chǎn)品價格高于乙方預算價格時價差

由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品的質量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到合同

要求，造成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰承擔。

第26條本條應寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。

第27條本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求；甲方收到竣工報告后應在

多長時間內(nèi)組織驗收，參加驗收的部門和人員。

第29條如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內(nèi)容、范圍、期限、保

修金額和保修金的預留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保修合同的應將以上內(nèi)容寫入

保修合同。

第30條雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序作出以下說明：

如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設主管部門調解，在一方提出調解要求后10

天內(nèi)，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設主管部門10天內(nèi)不能作出調解，任何一方可在1

0天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方接受調解結果，應在調解作出后7天內(nèi)執(zhí)行。

對調解的結果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調解結果等原因使調解結果無法施行，任何

一方可在調解作出7天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

在實際工程中雙方可以協(xié)議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明；

也可以協(xié)議由仲裁機構仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關規(guī)定執(zhí)行

。

第31條甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：

1．承擔因違約發(fā)生的費用，應寫明費用的種類，如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修

復等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理等費用支出；

2．支付違約金，要寫明違約金的數(shù)額或計算方法、支付的時間；

3．賠償損失、違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時應將不足部分支付給乙方，作為

賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容

是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤。

第36條乙方對工程的分包應詳細寫入本條。主要包括分包工程的名稱、內(nèi)容、分包

單位的名稱和承包范圍。

如甲方要求乙方將部分工程分包給其指定的分包人，除以上各項外，還應寫明分包工程

的價款、開工竣工的時間、應達到的質量等級。寫明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能

按照乙方派駐的監(jiān)督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責任和費用由誰承

擔。

第37條本條應根據(jù)當?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞

的不可抗力自然災害作出規(guī)定，可采用以下形式：

1．×級以上的地震；

2．×級以上持續(xù)×天的大風；

3．×mm以上持續(xù)×天的大雨；

4．×年以上未發(fā)生過，持續(xù)×天的高溫天氣；

5．×年以上未發(fā)生過，持續(xù)×天的嚴寒天氣。

第38條在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保

險內(nèi)容、保險金額、由誰辦理和承擔費用。

地方政府規(guī)定、或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)

議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。

頒布單位:國家工商管理局經(jīng)濟合同司

頒布日期:1991