建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋
時間:2022-07-27 11:38:00
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五種情形會導(dǎo)致合同無效
工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整,法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強(qiáng)制性規(guī)范就有60多條,如果違反這些規(guī)范都以認(rèn)定合同無效,不符合《合同法》的立法本意,不利于維護(hù)合同穩(wěn)定性,也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,同時也會破壞建筑市場的正常秩序。
我們認(rèn)為,實際上法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定,有的屬于行政管理規(guī)范,如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范,應(yīng)當(dāng)受到行政處罰,但不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范的內(nèi)容看,可分為兩類:一是保障建設(shè)工程質(zhì)量的,二是維護(hù)建筑市場公平競爭秩序的?!蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下稱《解釋》)第1條和第4條將這兩大類分為以下五種情形:一是承包人示灄得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二是沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。
當(dāng)然,《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形,也應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程施工合同。
七種狀況下法院支持合同解除
根據(jù)《合同法》規(guī)定,合同解除分為約定解除和法定解除兩種。法定解除主要是適用于當(dāng)事人不履行合同的主要義務(wù),致使合同目的無法實現(xiàn)的情形?!督忉尅返?條和第9條的規(guī)定,主要是對合同法第九十四條關(guān)于合同解除權(quán)規(guī)定適用于建設(shè)工程施工合同的具體化,其目的是通過明確解除合同的條件,防止合同隨意被解除,從而保證建設(shè)工程施工合同全面實際履行。
《解釋》第8條規(guī)定,承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務(wù)的行為,并且會導(dǎo)致發(fā)包人按質(zhì)按期獲得建設(shè)工程的合同目的難以實現(xiàn),依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許發(fā)包人解除合同。
第9條規(guī)定了承包人的解除權(quán)。該條規(guī)定:發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:一是未按約定支持工程價款的;二是提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;三是不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
四個時間可作為欠款計息起點(diǎn)
從法理上講,利息屬于法定孳息,應(yīng)當(dāng)自工程款發(fā)生時起算,但由于建設(shè)工程是按形象進(jìn)度付款的,許多案件難以確定工程欠款發(fā)生之日,因此,過去各級法院對拖欠工程款的利息應(yīng)當(dāng)從何時計付,認(rèn)識不一,掌握的標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。有的從一審法庭辯論終結(jié)前起算,有的從一審舉證期限屆滿前起算,還有的從終審北大新技術(shù)公司確定工程價款給付之日起算。
為了統(tǒng)一拖欠工程價款的利息計付時間,維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,《解釋》第18條規(guī)定,利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間有約定的從約定,沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間:(一)建設(shè)工程已實際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
建設(shè)工程是一種特殊的商品,建設(shè)工程的交付也是一種交易行為,可見《解釋》實際上是根據(jù)建設(shè)工程施工合同的不同履行情況,把工程欠款利息的起算時間分成了三種情況:一方交付商品,另一方就應(yīng)當(dāng)付款,該款就產(chǎn)生利息;建設(shè)工程因結(jié)算不下來而未交付的,為了促使發(fā)包人積極履行給付工程價款的主要義務(wù),把承包人提交結(jié)算報告的時間作為工程價款利息的起算時間具有一定的合理性;當(dāng)事人因結(jié)算糾紛起訴到法院,承包人起訴之日就是以法律手段向發(fā)包人要求履行付款義務(wù)之時,人民法院對其合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。
“黑白合同”的處理原則
在建設(shè)工程招投標(biāo)中,有的法事人為了獲取不正當(dāng)利益,在簽訂中標(biāo)合同前后,往往就同一工程項目再簽訂一份或者多份與中標(biāo)合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同,如果出現(xiàn)"黑白合同",應(yīng)當(dāng)按照哪一份合同結(jié)算?在招投標(biāo)的工程價款結(jié)算糾紛案件中,一方當(dāng)事人主張按照“黑合同”結(jié)算,對方當(dāng)事人則主張按照“白合同”結(jié)算的,《解釋》第21條明確規(guī)定:應(yīng)當(dāng)以“白合同”即備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。為什么不能以"黑合同"作為結(jié)算依據(jù)呢?這是因為法律、行政法規(guī)規(guī)定中標(biāo)合同的變更必須經(jīng)過法定程序,“黑合同”雖然可能是當(dāng)事人起初意思表示,但由于合同形式不合法,不產(chǎn)生變更“白合同”的法律效力。當(dāng)事人簽訂中標(biāo)合同后,如果出現(xiàn)了變更合同的法定事由,雙方協(xié)商一致后可以變更合同;但是合同變更的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時到有關(guān)部門備案,如果未到有關(guān)部門備案,就不能成為結(jié)算的依據(jù)。這樣,就能從根本上罅不法行為的發(fā)生,有利于維護(hù)建筑市場公平競爭程序,也有利于招標(biāo)投標(biāo)法的貫徹實施。