導語：房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀思考3篇一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一篇

一、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀

1．發(fā)展迅速，使得經(jīng)濟不斷增長。最近這些年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，隨之也促進了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。由于房地產(chǎn)涉及的領域比較廣，而且與之相關的行業(yè)也比較多，所以房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展也就推動了很多不同領域的發(fā)展，包括建筑、家電、金融等。因此，房地產(chǎn)的發(fā)展，推動了國民經(jīng)濟的持續(xù)、快速的增長。

2．幫助人們改善了生活質(zhì)量，提高了生活水平。由于城市化的進程不斷加快，住房方面的問題便成為了與人們生存與生活息息相關的重大的問題，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，能夠幫助改善居民的生活質(zhì)量，提高居民的生活水平。住房問題事關國計民生方面的問題，只有推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)健康的發(fā)展，才能為提高人民生活水平打下良好的基礎。所以說，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，一方面有利于國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，另一方面也能幫助改善和提高人們的生活水平，為構建社會主義和諧社會構建了良好的基礎。

3．房地產(chǎn)市場在發(fā)展過程中也存在一些問題。盡管房地產(chǎn)經(jīng)濟目前的發(fā)展相當?shù)目?，然而在發(fā)展的過程中也存在著很多的問題。在我國的一些一線城市里，房價漲幅較大，使得房地產(chǎn)行業(yè)存在著泡沫現(xiàn)象，這對于改善人們生活水平與質(zhì)量非常的不利。此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，使得這其中存在著巨大的利潤，大量的企業(yè)不斷涌入該領域，使得發(fā)展本來就不太完善的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了更多的問題。

4．房價的增長幅度比較大。近些年來，我國的房價出現(xiàn)了大幅增長的態(tài)勢，在一些大中型城市甚至存在不合理的增長現(xiàn)象，另一方面，在房產(chǎn)的供需方面也存在一些問題，一些高端型住房供過于求，而商品房卻是供給量過少，同時保障性住房也存在供應不足的現(xiàn)象。因此，房價的過度增長，使得居民的生活也受到了很大的影響，這對于提高和改善居民的生活水平和生活質(zhì)量是很不利的。

二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對于國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的促進作用，它一方面能夠推動國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，另一方面還能幫助改善人們的生活質(zhì)量，總的來說，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟未來應該是朝著健康、積極的方向發(fā)展。

1．整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展會逐漸變得成熟。我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展目前遇到了一些瓶頸，不過，房地產(chǎn)經(jīng)濟總體還處在繁榮發(fā)展的時期，整個市場處于向上的發(fā)展趨勢。所以，通過國家相關政策的出臺，將對市場有較好的引導和調(diào)節(jié)，將來房地產(chǎn)經(jīng)濟仍舊會對促進國民經(jīng)濟發(fā)展和提高居民生活水平方面發(fā)揮重要的作用。

2．將來房價將會逐漸穩(wěn)定下來。盡管房價的快速上漲帶來了一些不利的影響，不僅影響到了國民經(jīng)濟的發(fā)展，也影響到了人們的正常的生活，不過，隨著國民經(jīng)濟的穩(wěn)定增長不斷地保持下去，以及政府的相關調(diào)控措施的出臺，將來房價會逐漸的穩(wěn)定下來。近些日子以來，相關城市陸續(xù)出現(xiàn)房價環(huán)比下降的現(xiàn)象就印證了這一點。

3．未來房地產(chǎn)的發(fā)展將會改善低收入群體的居住條件。市場經(jīng)濟條件下，各個行業(yè)的發(fā)展都是有其相應的規(guī)律可循的，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，隨著國家相關政策的出臺，以及房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展規(guī)律的發(fā)展，未來房地產(chǎn)的發(fā)展會對保障低收入人群的居住環(huán)境有所幫助，并會一步步走向良性健康的發(fā)展道路，從而更好地推動經(jīng)濟的發(fā)展和幫助改善人們的生活水平。

4．國家會出臺相關政策來調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟。對于目前我國房地產(chǎn)的發(fā)展，未來國家會不斷通過相關政策進行調(diào)控和引導，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。比如惡性囤地這種現(xiàn)象，國家會加大打擊的力度，而對于供需方面出現(xiàn)的問題，會通過稅制改革幫助建立市場的良性發(fā)展模式。

三、結語

房地產(chǎn)經(jīng)濟作為推動國民經(jīng)濟發(fā)展和改善人們生活水平的重要產(chǎn)業(yè)，目前在我國處于繁榮發(fā)展的時期，同時也出現(xiàn)了很多的問題，暴露了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的不完善。隨著國家相關政策的積極調(diào)控，以及行業(yè)自身的調(diào)整，未來我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展將會逐漸成熟起來，朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。

作者：馬勇工作單位：德州市人民防空辦公室

第二篇

一、房地產(chǎn)的市場走向

1.市場的投資走向。隨著投資力度每年都在不同程度的加大，與此同時出現(xiàn)了負增長的局面。從經(jīng)濟來源上看，房地產(chǎn)的投資占社會的總投資的比重較大，主要來自民間投資和國際市場的投資，而投資的對象近年來逐漸由商業(yè)用房轉(zhuǎn)向居民的住宅方向。近年來，經(jīng)濟的持續(xù)波動，人們把投資的方向更加轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)這個固定資產(chǎn)的投資。

2.房地產(chǎn)的開發(fā)格局。（1）就目前，我國的現(xiàn)狀是大中城市的開工面積逐漸在增大，但是相對竣工的面積卻在的減緩，在這種的土地過渡使用期，加大了國家經(jīng)濟的負荷，同樣影響了國民經(jīng)濟的發(fā)展步伐。（2）關于大中城市的拆遷問題，許多的負面消息逐漸浮出社會，致使在開發(fā)的過程屢屢出現(xiàn)經(jīng)濟的問題。雖然國際出臺了一系列的政策，但是土地的使用還是難以得到很好地控制。（3）房地產(chǎn)的市場發(fā)展不健全，很多城市出現(xiàn)房產(chǎn)積累的現(xiàn)象，房價的大幅漲與人們的生活水平嚴重不符。而開發(fā)商謀取巨額的利潤的同時，使得房地產(chǎn)市場發(fā)展存在許多的不合理的結構方式，商用房逐步增多，而住宅房減少，因而加大了從而影響了房地產(chǎn)整體的格局。

3.房地產(chǎn)的銷售的市場銷售狀況。雖然國家意志進行著宏觀調(diào)控市場存在波動，但銷售量依然在持續(xù)增加中，從全國范圍來看，房價依然很高。而中國的城鎮(zhèn)化因素，大多數(shù)的人逐步走向城市，住房量，明顯的增加。從整體的態(tài)勢來看，雖然有所波動，銷售量卻在增加。

4.作為房地產(chǎn)的投資，肯定需要資金來源，而他的資金籌措大部分來自銀行貸款，如果這些大量的資金一旦在投資過了出現(xiàn)房屋積壓的現(xiàn)象，資金的流動性不足以滿足滿足社會的需求時候。在這情況下，那么極有可能給所借貸的銀行帶來負面的影響，在國民經(jīng)濟中發(fā)展中也造成了不良的影響，反而阻礙了國民經(jīng)濟的發(fā)展。

二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢

經(jīng)過近幾年嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控，目前中國房地產(chǎn)業(yè)態(tài)多元化趨勢初步呈現(xiàn)，城市綜合體開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)加速發(fā)展態(tài)勢，雖然初期階段略顯混亂，但經(jīng)過逐步調(diào)整，商用房逐步替代純住宅開發(fā)，形成新的經(jīng)濟增長點。

1.市場日益成熟。近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展火熱化的同時，也處在繁榮發(fā)展的階段，國家應該出臺相關的政策，進而有效地引導房地產(chǎn)經(jīng)濟在人們生活中的利益。市場日益成熟，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶給社會和個人利益會越來越大。因此，獲取利益的同時，正確的看待房地產(chǎn)發(fā)展過快所帶來的負面影響。

2.房價日趨的穩(wěn)定。根據(jù)國民的實際情況，協(xié)調(diào)發(fā)展，適應國家的政策，在國民經(jīng)濟穩(wěn)定增長的同時，把市場逐步向中低收入群體傾斜，著力解決他們的住房問題，改善生活水平同樣也促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展，這樣才能更好的實現(xiàn)全民富裕的目標。

3.國家重點出臺宏觀調(diào)控的政策，用來保證房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展，加大對于行地產(chǎn)行業(yè)的整頓力度，針對市場需要進行改革，大力整頓市場秩序混亂的局面，促進其健康、穩(wěn)定的發(fā)展，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。

4.各種能源和資源的節(jié)約。房地產(chǎn)過速發(fā)展，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的加劇，必然引起土地資源和各種能源的稀缺，如何去解決這一問題，如今已經(jīng)成為了房地產(chǎn)經(jīng)濟未來的發(fā)展的難題，也是未來發(fā)展的一趨勢。在建筑上面，盡量使人們意識上認識到環(huán)保節(jié)約的好處，逐步走資源節(jié)約型的道路。

三、國民經(jīng)濟發(fā)展的同時，有效的認識到房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中所占據(jù)的地位

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)而言，房地產(chǎn)行業(yè)的增加值在我國國民經(jīng)濟中算是數(shù)一數(shù)二了，對我國國民經(jīng)濟而言起著促進作用。

1.從國名經(jīng)濟的增加值來看，房地產(chǎn)的投資與其他行業(yè)的相比之下占據(jù)著國民經(jīng)濟的較大的比例，由于房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈較長，帶動的行業(yè)較多，促進了其他的行業(yè)迅速發(fā)展，最終實現(xiàn)國民經(jīng)濟全面發(fā)展。

2.房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提相應的帶動其他行業(yè)的發(fā)展，同時房屋能夠為國家的商業(yè)、通訊業(yè)、家具業(yè)等等需對行業(yè)的發(fā)展提供了最基本的條件。某一程度上講，缺乏了這一產(chǎn)業(yè)，國民經(jīng)濟的總體水平的發(fā)展速度也才相對較為緩慢。

3.住房帶給生活各個方面的綜合型消費。人們住房的同時，必定需要與之相配套的設施，物業(yè)等等。無論是人們所需的商業(yè)用品，還是生活用品，都會加大它的需求量，進而推動了整體的發(fā)展局面。

4.房地產(chǎn)的發(fā)展，加速了城市化的進程，逐步改善了人們的居住條件和社會環(huán)境。而我國是一個人口大國，所需的消費只會越來越增加，消費的范圍也將逐漸的擴大。這就要求，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)來帶動更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，來適應這種社會需求，進而來適應城市化的發(fā)展。

四、對未來房地產(chǎn)發(fā)展這種趨勢所需要的對策

1.逐步弱化發(fā)展的同時對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的根本推動力。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)覆蓋的面比較廣泛，關聯(lián)的產(chǎn)業(yè)比較多，國家為了推動經(jīng)濟的增長，如果一味的投資這一行業(yè)，必定造成市場的缺失、住房出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象，最終還是導致了房子的價格上升，因此需要改善這種不合理的結構模式，預防各種金融方面的風險存在和各種社會風險的存在。

2.引導房地產(chǎn)走科學發(fā)展觀的道路。政府應以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，出臺相關的政策，利用宏觀調(diào)控控制房地產(chǎn)發(fā)展的結構和速度。深入改革房地產(chǎn)管理的相關體系，科學的方式調(diào)整各個政府各個部門的職能，明確房地產(chǎn)發(fā)展中的主體和職責，政府可利用相關的部門進行監(jiān)督，全面的發(fā)展。這樣才能帶動國民經(jīng)濟的全面發(fā)展的戰(zhàn)略，以長久利益為目標，就可持續(xù)發(fā)展的道路。

3.國家制定適合房地產(chǎn)發(fā)展的模式和體系。根據(jù)我國目前的國情，結合人均水平的實際情況，制定可持續(xù)發(fā)展的目標，走科學發(fā)展的道路。逐漸把房地產(chǎn)行業(yè)建成符合民情，能夠長久持續(xù)發(fā)展的的一項產(chǎn)業(yè)，應當?shù)慕梃b國外先進的發(fā)展模式，推動房地產(chǎn)的穩(wěn)步發(fā)展，逐步去實現(xiàn)房地產(chǎn)與其他行業(yè)共同發(fā)展的一體化經(jīng)濟的模式。

4.明確房地產(chǎn)的發(fā)展走向，根據(jù)相關的法律做出調(diào)整，以適應目前社會的發(fā)展需求。改善房地產(chǎn)行業(yè)的運營，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在與其他的產(chǎn)業(yè)相連接的同時，做到合格化的管理，使房地產(chǎn)市場符合我國依法治國的方針，有秩序的穩(wěn)步發(fā)展。

五、結語

在世界經(jīng)濟一體化的格局下，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè)，占據(jù)著很重要的作用。那么，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在提高人們生活的質(zhì)量和生活水平的同時，而同樣也能推動我國國民經(jīng)濟的的平穩(wěn)較快的發(fā)展，還體現(xiàn)著我國的綜合國力，與此同時我們更應該抓緊機遇，迎接新的挑戰(zhàn)，面向未來。面向現(xiàn)代化，這樣我國房地產(chǎn)行業(yè)才能更和諧、持續(xù)的發(fā)展。

作者：聶振宇工作單位：中交一公局廈門工程有限公司閩南分公司

第三篇

一、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必要性

宏觀調(diào)控是指國家從社會經(jīng)濟的宏觀和總體的角度，運用計劃、經(jīng)濟政策和各種調(diào)節(jié)手段，引導和促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展，影響社會經(jīng)濟的結構和運行，維護和促進經(jīng)濟協(xié)調(diào)、穩(wěn)定和發(fā)展的一種國家調(diào)節(jié)方式。或者說宏觀調(diào)控是國家綜合運用各種引導、促進方式，對社會經(jīng)濟宏觀結構和運行進行調(diào)節(jié)的一種國家經(jīng)濟職能活動。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，是指以房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展為目標，政府通過經(jīng)濟、政治以及法律等手段對房地產(chǎn)市場運行進行調(diào)節(jié)和規(guī)范的各項職能活動。國家啟動對房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控和引導，是規(guī)范房地產(chǎn)市場運行、推動房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的迫切要求和重要內(nèi)容?？傮w而言，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必要性主要體現(xiàn)在以下四個方面。

1、實施宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置的需要

宏觀調(diào)控是社會主義市場經(jīng)濟體制下的政府履行的一項基本職能。社會資源以市場配置為基礎，這是市場經(jīng)濟體制的基本要求，有利于資源配置的高效率。但是，市場配置資源也存在著自發(fā)性與盲目性等缺陷。為克服市場失靈，保證其健康運行，政府必須對市場經(jīng)濟進行干預和調(diào)控。房地產(chǎn)經(jīng)濟作為我國市場經(jīng)濟中的一個重要的子系統(tǒng)，其資源配置在充分發(fā)揮市場機制調(diào)節(jié)作用的基礎上，同樣需要政府的調(diào)節(jié)和控制，以保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。在房地產(chǎn)市場中，土地和房屋是重要資源，尤其是作為房地產(chǎn)基礎的土地作為一種稀缺資源，具有不可再生性，迫切需要通過政府的宏觀調(diào)控來實現(xiàn)其合理配置。

2、實施宏觀調(diào)控是由房地產(chǎn)業(yè)的重要地位決定的

房地產(chǎn)行業(yè)關聯(lián)度，帶動力強，已成為我國國民經(jīng)濟的重要支柱，占有極其重要的地位。房地產(chǎn)業(yè)的運行狀況與發(fā)展水平，會影響到諸多產(chǎn)業(yè)的繁榮與衰退，尤其會對直接相關產(chǎn)業(yè)，如建筑業(yè)、建筑裝潢業(yè)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用。另外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還會直接影響社會總供給和總需求的總量平衡和結構平衡。正因為房地產(chǎn)業(yè)的特殊地位與巨大影響力，中央與地方政府始終采取各種手段與措施，對房地產(chǎn)市場實施有力的宏觀調(diào)控，力求在市場發(fā)揮積極調(diào)節(jié)作用的同時，不斷提高和履行政府職能，來克服市場失靈，維持我國房地產(chǎn)市場的健康有序運行。

3、實施宏觀調(diào)控是由房地產(chǎn)業(yè)的特殊性決定的

房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，具有位置固定不能移動的特點，短期內(nèi)難以調(diào)整或調(diào)整費用很高，所以必須在一個相對較長的時間內(nèi)進行合理的規(guī)劃和控制。同時，由于房地產(chǎn)是使用年限特別長、價值很高的耐用品，所以房地產(chǎn)投資決策正確與否，對整個社會的房地產(chǎn)供給總量和需求總量的平衡和結構平衡會產(chǎn)生巨大的影響，甚至會關乎整個社會經(jīng)濟能否良性運行，所以必須對房地產(chǎn)投資實施有效控制。此外，房地產(chǎn)交易是一種產(chǎn)權交易，要依法通過產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓來完成，如產(chǎn)權的界定、分割、復合、重組、轉(zhuǎn)移都要靠法律來界定、確認和保護，因而也需要運用法律手段來規(guī)范其行為。因此，正是由于房地產(chǎn)行業(yè)具有以上特殊性，決定了政府宏觀控制的必要性。

4、實施宏觀調(diào)控是規(guī)范房地產(chǎn)市場運行的需要

當前，我國房地產(chǎn)市場總體還不夠成熟，主要呈現(xiàn)出如下特點：區(qū)域發(fā)展不平衡、局部過熱；住房保障能力差、結構性矛盾依然突出；市場管理體制仍不健全；房地產(chǎn)價格增長過快；市場主體行為缺乏理性等。因此，必須由政府提供有力的扶持和引導，通過采取適當?shù)暮暧^調(diào)控措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場運行，促使其更快走向成熟，對國民經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮其應有的作用。

二、我國房地產(chǎn)調(diào)控政策中存在的誤區(qū)

1、用西方國家經(jīng)濟發(fā)展水平和住房消費的標準，來衡量中國的城市建設和住房消費水平，而沒有考慮到環(huán)境和資源的制約因素。

2、試圖超越中國的經(jīng)濟發(fā)展階段，在短期內(nèi)解決大部分人的住房問題。

3、片面強調(diào)住宅的自有率，住房超前消費、過度消費的情況明顯，加劇了市場的結構性矛盾。

4、我國的住房保障制度就是要用經(jīng)濟適用房和廉租房來解決大部分人的住房問題。

5、宏觀調(diào)控政策目標不是簡單的“控制房價的過快增長”。

三、健全我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策體系

1、完善住房供應體系

要立足國情，引導理性消費，保障基本需求，加快構建以市場為主、滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。以市場機制為主導的商品住房市場是我國房地產(chǎn)市場的主體，我國多數(shù)家庭要通過購買或承租商品住房實現(xiàn)住有所居。要繼續(xù)堅持住房市場化改革方向，更好地發(fā)揮市場機制在住房資源配置中的基礎性作用。政府要在提供基本保障、維持市場秩序、改善投資環(huán)境、引導合理消費方面發(fā)揮積極作用，對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實行廉租住房制度；對中等偏下收入住房困難家庭，實行公共租賃住房制度；對中高收入家庭，實行租賃與購買商品住房相結合的制度。

2、土地管理政策的完備

在中國當前市場經(jīng)濟體制不完善、市場機制不健全的條件下，土地政策比財政政策、貨幣政策等在房地產(chǎn)市場調(diào)控中更具顯效和優(yōu)勢。

3、房地產(chǎn)金融政策的創(chuàng)新

首先，要建立規(guī)范有序的多元化融資機制，這不僅能化解和分散銀行風險、解決企業(yè)資金瓶頸，而且可以為市場上大量閑置資金找到合理合法的投資出路，實現(xiàn)資本市場與房地產(chǎn)企業(yè)的有效對接。其次，要大力推進房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的本土化創(chuàng)新，為房地產(chǎn)開發(fā)、收購、買賣、租賃、管理等各環(huán)節(jié)提供有效的金融服務。再次，積極推進二級、三級市場的發(fā)展：房地產(chǎn)金融市場不僅要有間接融資的信貸市場，也應有直接融資的資本市場；不僅要有直接提供融資服務的一級市場，也要有分擔一級市場風險的二級市場，以解決房地產(chǎn)貸款資金期限錯配和流動性問題。最后，還要強化房地產(chǎn)金融的風險防范：嚴格房地產(chǎn)信貸管理，加強對外資的監(jiān)管，規(guī)范住房公積金運作，房貸利率應實行差別制。

4、逐步推動房地產(chǎn)稅制綜合改革

稅收是調(diào)整收入分配關系的最佳工具。房地產(chǎn)稅制改革的目的是理順房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)的利益分配關系，而不是簡單地將稅收政策作為房價調(diào)控的短期工具。應加快推動房產(chǎn)稅試點和改革。目前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅方案各有特點。建議下一步盡快總結試點經(jīng)驗和存在問題，加快推動試點進程，適當擴大試點范圍。在推動房產(chǎn)稅試點改革基礎上，應研究房地產(chǎn)稅制綜合改革問題，即在增加和提高房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收的前提下，逐步減少房地產(chǎn)流動環(huán)節(jié)的稅收。其好處在于，一是增加地方稅收來源，逐步取代土地出讓收入在地方財政中的地位；二是促進住房二、三級市場發(fā)展，有利于發(fā)揮“過濾效益”；三是增加房地產(chǎn)資產(chǎn)持有者稅負水平，促進社會公平；四是保持房地產(chǎn)總體稅負水平基本穩(wěn)定。五是加大稅收的監(jiān)督檢查，對于偷漏稅者以及相關的責任人員要追究其法律責任。

作者：馮煒平工作單位：銀川眾一集團物業(yè)服務有限公司