導語：房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展策略探析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】近些年，伴隨著各行各業(yè)改革力度的不斷深入以及范圍的不斷擴大，市場經(jīng)濟體制得以不斷的完善以及發(fā)展，伴隨社會發(fā)展而來的就是房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速膨脹，而在目前的市場經(jīng)濟組成部分中，房地產(chǎn)經(jīng)濟扮演著無法替代的角色以及作用。因此，就需要相關行業(yè)以及技術人員針對于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟基本現(xiàn)狀進行深入分析，并進一步針對性的采取相應的措施，進一步推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。

【關鍵詞】新形勢;房地產(chǎn)經(jīng)濟;持續(xù)發(fā)展;策略

近些年，我國市場經(jīng)濟的發(fā)展速度不斷加快，而在這種良性健康的環(huán)境下，房地產(chǎn)經(jīng)濟得以迅速進步，而房地產(chǎn)行業(yè)的進入者也不斷增加，這進一步使得房地產(chǎn)行業(yè)的競爭情況越來越激烈。本篇文章主要以房地產(chǎn)經(jīng)濟作為研究對象，通過對于基本問題進行分析，進一步提出有效的改進策略。

一、新形勢下房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展概述

房地產(chǎn)作為與人們生產(chǎn)生活息息相關的重要行業(yè)，針對在近些年的發(fā)展過程進行分析，就可以發(fā)現(xiàn)其呈現(xiàn)缺乏理性的基本特點，在這種情況下，國民經(jīng)濟的涼性以及健康發(fā)展就受到一定程度的影響以及限制，對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展就會產(chǎn)生一定程度的影響，針對于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟進行分析，可以發(fā)現(xiàn)整體房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)已經(jīng)開始進入到惡性循環(huán)的基本現(xiàn)狀，而房地產(chǎn)行業(yè)作為與國民經(jīng)濟以及人民日常生活息息相關的產(chǎn)業(yè)，對于整個國家經(jīng)濟水平的上升以及金融的穩(wěn)定運行都產(chǎn)生了一定程度的影響，同時，還會帶來社會矛盾的不斷增大以及整體社會貧富層次分布不均的情況。(一)要合理利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路。在國民經(jīng)濟的整個發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷進步起著關鍵性的作用，貫穿著整個社會國民經(jīng)濟發(fā)展過程中的各個環(huán)節(jié)。而房地產(chǎn)經(jīng)濟也作為國民經(jīng)濟的重要支撐性部分，對于整個社會的進步起著促進性的角色。作為人民日常生活中的基本要素，房地產(chǎn)經(jīng)濟也是社會生產(chǎn)過程中的基礎。而作為經(jīng)濟發(fā)展中的基礎性產(chǎn)業(yè)，更需要與國家相關政策方針保持一致。隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展，社會的資源凸顯匱乏的基本特點，因此，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展過程中，要注意對于資源進行合理利用，進一步推動可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷完善以及深入。(二)房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展要符合社會與個體的需要。但隨著近些年城市化建設的不斷深入以及拓展，在這樣的形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展得以進一步的促進，作為在國民經(jīng)濟組成部分中的基礎性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也是組成部分中的先導性物質(zhì)條件，而究其根本原因可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展要符合社會與個體的需要。通過房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，可以對于國民經(jīng)濟中其他相關行業(yè)的進步以及完善起到促進作用。而針對目前的整個社會以及個人的不斷發(fā)展，相應帶來的需求也在不斷改變。這就要求房地產(chǎn)行業(yè)要根據(jù)個人以及社會的需求進行相應的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進一步做好行業(yè)的導向角色。

二、新形勢下房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實意義

作為國民經(jīng)濟組成部分中的基礎性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在整個國民生產(chǎn)總值中占有極大的部分。而對于房地產(chǎn)業(yè)的基本發(fā)展狀況進行分析，可以發(fā)現(xiàn)行業(yè)的主要發(fā)展影響因素集中于土地價格、基本的建筑成本、以及國家對于稅務的規(guī)定等因素，在這些影響因素中，這些影響因素土地等因素作為行業(yè)發(fā)展的基礎性支撐，直接決定著房地產(chǎn)業(yè)在在經(jīng)濟組成中的重要地位。通過房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，進一步可以帶動國民經(jīng)濟組成中其他行業(yè)的穩(wěn)定推進，進一步可以穩(wěn)固房地產(chǎn)業(yè)的支柱性地位。而目前的房地產(chǎn)業(yè)具有穩(wěn)定的技術創(chuàng)新能力，這對于國民經(jīng)濟的良好穩(wěn)定運行具有極大的意義，進一步拉動國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

三、新形勢下房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的問題

(一)忽視對環(huán)境的保護。針對于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)狀進行分析，可以發(fā)現(xiàn)大部分的房地產(chǎn)企業(yè)仍然將發(fā)展的重點放在企業(yè)的效益以及市場競爭力方面，對于相關具體項目周邊的自然環(huán)境并沒有給予足夠的重視程度。這就在一定程度上造成對于自然環(huán)境的破壞，這與國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相違背，更不利于企業(yè)的長期發(fā)展。(二)資源沒有合理利用。但隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展，資源所扮演的作用越來越重要。但是在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過程中，并沒有對于資源進行合理的利用，甚至在一定程度上造成對資源的浪費，對于房地產(chǎn)的具體項目并沒有事前的統(tǒng)籌規(guī)劃，各個部門之間存在著一定的溝通問題。這在一定程度上影響著地產(chǎn)行業(yè)的整體持續(xù)發(fā)展，進一步影響著國民經(jīng)濟的良好運行。(三)金融基礎體系不完善。針對于房地產(chǎn)行業(yè)目前存在的基本問題進行分析，可以發(fā)現(xiàn)很大一部分問題的產(chǎn)生原因就是因為金融基礎體系的不完善。由于目前并未建立起完善的金融基礎體系，很多房地產(chǎn)項目中遇到的難題，無法進行相應的規(guī)范操作以及統(tǒng)一的執(zhí)行標準，這就使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到極大的阻礙。(四)房地產(chǎn)發(fā)展與城市基礎的設施建設不協(xié)調(diào)。目前的房地產(chǎn)基本發(fā)展現(xiàn)狀與城市所要求的基礎設施建設存在著一定的矛盾性，二者矛盾性的不斷增大使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到一定非人為因素的影響。因為城市基礎設施建設是房地產(chǎn)行業(yè)得以發(fā)展的基礎性條件，這就要求二者的發(fā)展進程以及速度要進行合理統(tǒng)一。

四、新形勢下房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的策略

(一)要建設生態(tài)、文態(tài)合一的城市環(huán)境。針對上述進行分析的基礎上，就要求在目前的新形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟基本組成部分中的基礎性產(chǎn)業(yè)，要充分提高對于城市環(huán)境的重視力度。要意識到城市環(huán)境的良好與否，直接影響著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的速度。這就要求房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)要注重對于文態(tài)合一的城市環(huán)境的建設，對于居民以及社會需求進行分析，在滿足居民個人需求的基礎上，在企業(yè)的發(fā)展目標中融入城市環(huán)境的生態(tài)建設。(二)制定規(guī)劃，合理利用資源。針對目前的房地產(chǎn)行業(yè)基本現(xiàn)狀分析可得，行業(yè)整體呈現(xiàn)非理性發(fā)展的特點。這就要求政府對于稅收以及土地管理方面進行加大力度，針對性的制定宏觀的調(diào)控政策。進一步遏制穩(wěn)定發(fā)展的房價，同時制定符合各個地理區(qū)域?qū)嶋H情況的基本城市規(guī)劃。而與此同時還要注意對于資源的合理利用，對于具體的房地產(chǎn)項目中所涉及到的資源進行統(tǒng)一規(guī)劃，各個部門要進行有效的提前溝通。這在一定程度上可以解決當前資源匱乏的基本現(xiàn)狀，進一步可以促進房地產(chǎn)行業(yè)的長期發(fā)展。(三)完善房地產(chǎn)金融體系。房地產(chǎn)金融體系的建立及完善極大程度的影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟整體的持續(xù)發(fā)展。因此，就需要根據(jù)目前房地產(chǎn)金融所處的發(fā)展階段，進一步進行貸款結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，針對消費貸款的我度要進行針對性的設置，同時還要對于相關人員的風險意識進行加深。這些做法都可以有效的針對于房地產(chǎn)金融體系中的資金來源以及流動等環(huán)節(jié)的問題進行針對性的解決。除此以外，在當今的發(fā)展階段，住房抵押貸款市場還處于起步階段，這就要求相關的部門要針對于居民的具體需求進行分析，加快二級市場的建立以及結(jié)構(gòu)的調(diào)整，進一步促進房地產(chǎn)市場與社會資本市場的緊密結(jié)合，這可以極大程度的增強房地產(chǎn)經(jīng)濟與房地產(chǎn)金融的有效配合，同時將二者之間的矛盾降低到最小，也可以有效的解決資金問題。(四)房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展要以科技創(chuàng)新為原則。長期以來，房地產(chǎn)行業(yè)都在國民經(jīng)濟領域中扮演著極其重要的角色，而房地產(chǎn)行業(yè)對于國民經(jīng)濟經(jīng)濟增長也具有著極大的貢獻。針對于目前房地產(chǎn)整體體制改革過程，要對于房地產(chǎn)市場的市場作用進行準確定位，房地產(chǎn)經(jīng)濟所扮演的角色要從社會功能以及公益角度進行分析。而在當前階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展對于國民經(jīng)濟的整體運行有著關鍵性的支撐作用，為了促進房地產(chǎn)經(jīng)濟整體的持續(xù)發(fā)展，就要堅持科技創(chuàng)新的原則，并將這一原則貫徹到房地產(chǎn)發(fā)展過程中的各個環(huán)節(jié)。在“大眾創(chuàng)新萬眾創(chuàng)業(yè)”的時代，房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)自身的長遠穩(wěn)定發(fā)展，也必須將這一理念貫徹好，在工作方式方法上積極的進行創(chuàng)新。

當前階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟的整體運行中扮演著極其重要的角色。而針對于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，就可以發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過程中仍然存在著不合理的部分。這就需要針對于存在的問題進行有效的解決，進一步促進經(jīng)濟的健康良好發(fā)展，而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，也要注意對于城市環(huán)境的生態(tài)建設，同時對于資源進行合理利用;在另一方面，國家也要對于相關法律法規(guī)進行建立并且完善，進一步促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟在新形勢背景下的持續(xù)發(fā)展。

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作者:陳彥希 單位:重慶工業(yè)職業(yè)技術學院