智能化技術(shù)在物業(yè)管理的用途

時(shí)間:2022-03-02 11:13:00

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智能化技術(shù)在物業(yè)管理的用途

本文作者:柯石猛工作單位:深圳市科深通科技有限公司

停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的軟件可提供四幅畫(huà)面或是六幅畫(huà)面的圖像對(duì)比,即同一臺(tái)車(chē)進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)都會(huì)自動(dòng)拍一幅圖片,讓秩序維護(hù)員進(jìn)行對(duì)比,現(xiàn)在還有更先進(jìn)的車(chē)牌識(shí)別停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng),更是功能強(qiáng)大,可以保障車(chē)主的利益,謹(jǐn)防丟車(chē),這樣也可以更大程度地保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。再次,智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)作為最新的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能,可以完成收費(fèi)管理系統(tǒng)等各種系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì),有助于有效地對(duì)整個(gè)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理控制?,F(xiàn)在的停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)多數(shù)都用的是不可復(fù)制的停車(chē)卡,智能化停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)的不斷更新與完善,可以避免各種漏洞,為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理提供了多重保障。目前,許多停車(chē)場(chǎng)還在采用人工收取現(xiàn)金的收費(fèi)方式,一方面勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低,另外一個(gè)弊端就是在財(cái)務(wù)上造成了很大的漏洞和現(xiàn)金流失,但使用智能化停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)后,停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)都經(jīng)電腦確認(rèn)和統(tǒng)計(jì),停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)會(huì)記錄下非法抬閘的時(shí)間和次數(shù),這樣收費(fèi)員的熟人朋友就都不能免費(fèi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)了,秩序維護(hù)員也不能把停車(chē)費(fèi)裝進(jìn)自己的腰包了。這就杜絕了秩序維護(hù)員的失誤和作弊行為,既保障了車(chē)場(chǎng)投資者的利益,又加強(qiáng)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的嚴(yán)密性。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)講,停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的收費(fèi)功能減少了人為干預(yù),節(jié)省了勞動(dòng)力,減少了人工成本?,F(xiàn)代化的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的使用,也一定會(huì)使企業(yè)的品牌形象和知名度得到很大的提高。此外,智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)在技術(shù)上具有很好的開(kāi)放性,能夠與其他的智能化系統(tǒng)組合成更強(qiáng)大的綜合系統(tǒng)順應(yīng)各種綜合方式的高級(jí)管理。而且,這種開(kāi)放性也為日后停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)升級(jí)提供了更靈活的空間??傊?,對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)說(shuō),智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)可以減少管理成本,增加臨時(shí)車(chē)輛的停車(chē)收入,提高服務(wù)質(zhì)量,提高業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的滿意度;對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),通過(guò)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng),使得各項(xiàng)操作變得更加快捷,可以有效減少等待繳費(fèi)、車(chē)輛擁堵等情況的發(fā)生,提高了辦事效率。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)也是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì),因?yàn)殡S著我們生活節(jié)奏的加快,時(shí)間和效率是我們所非常重視的,而經(jīng)過(guò)停車(chē)管理系統(tǒng)管理的停車(chē)場(chǎng),無(wú)疑會(huì)幫助我們節(jié)省大量時(shí)間。

門(mén)禁管理系統(tǒng)可降低管理成本

隨著科技的發(fā)展,門(mén)禁管理系統(tǒng)被越來(lái)越廣泛地運(yùn)用到物業(yè)管理工作中。筆者認(rèn)為,門(mén)禁系統(tǒng)的運(yùn)用可以較大幅度地降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理成本。這主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:一是可以節(jié)約傳輸線纜。日常生活中使用的各種線纜不但會(huì)使用大量的銅等金屬,還會(huì)產(chǎn)生重金屬污染,且線纜外層的塑料包層也會(huì)給自然環(huán)境帶來(lái)巨大的壓力。門(mén)禁系統(tǒng)在綜合布線系統(tǒng)、總線制傳輸、利用互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)确矫娴膽?yīng)用技術(shù)能夠大量減少線纜的運(yùn)用,從而實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。二是生物識(shí)別技術(shù)的應(yīng)用可以節(jié)約資源。隨著門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步,指紋、眼部虹膜、人臉等各種生物識(shí)別技術(shù)被應(yīng)用到門(mén)禁系統(tǒng)中,這種技術(shù)的運(yùn)用不僅安全方便,而且還會(huì)大量減少門(mén)禁卡的使用,從而在更大幅度上實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約。最后,門(mén)禁系統(tǒng)不只是作為進(jìn)出口管理使用,而且還能有助于內(nèi)部的有序化管理。它能夠時(shí)刻自動(dòng)記錄人員的出入情況,限制內(nèi)部人員的出入?yún)^(qū)域、出入時(shí)間,禮貌地拒絕不速之客,同時(shí)也將有效地保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。門(mén)禁系統(tǒng)改變了以往安防產(chǎn)品如閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等被動(dòng)的安防方式,以主動(dòng)控制的方式替代了被動(dòng)監(jiān)視的方式,通過(guò)對(duì)主要通道的控制大大地防止了犯罪分子從正常通道的侵入,并且可以在案發(fā)時(shí)通過(guò)對(duì)通道門(mén)的控制限制犯罪分子的活動(dòng)范圍以制止犯罪或減少損失。

電子巡更系統(tǒng)可減少人員成本、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

電子巡更系統(tǒng)的功能作用非常強(qiáng)大。首先,電子巡更治理系統(tǒng)是安防中的必備系統(tǒng),由于沒(méi)有任何電子技防設(shè)備可以替代秩序維護(hù)員,而秩序維護(hù)員最首要的防備任務(wù)就是巡更。電子巡更治理系統(tǒng)可以通過(guò)合理設(shè)計(jì)巡邏路線有效地對(duì)保安的巡更任務(wù)進(jìn)行管理,電子巡更系統(tǒng)將幫助您徹底克服傳統(tǒng)巡邏管理方式比較隨意無(wú)序的缺陷,實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理、合理巡邏,最大限度地減少巡更管理工作的難度,提升管理水平和管理業(yè)績(jī)。其次,隨著社會(huì)的發(fā)展,科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們安全防范意識(shí)的提高,大量高科技的安防產(chǎn)品和系統(tǒng)被廣泛采用,并發(fā)揮了巨大的作用。但在加強(qiáng)技術(shù)防范的同時(shí),我們一刻也不能忽視人工防范的作用。人工防范是最古老、最有效的安防方式,人工巡檢為保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全,震懾犯罪分子,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除各種災(zāi)害隱患,也有極其重大的意義。一般的巡檢制度,通常的方法是依靠員工的自覺(jué)性,在巡檢巡邏的地點(diǎn)上定時(shí)簽到,以達(dá)到目的。但是這種方法又不能避免一次多簽,巡檢人員能否持之以恒地按照規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行巡查,確實(shí)令人擔(dān)憂,作為管理者又難以進(jìn)行有效、公平、合理的監(jiān)督管理。如何充分發(fā)揮人工巡檢的作用并且又能有效地監(jiān)督巡檢工作,給巡檢工作提供規(guī)范化的科學(xué)管理,使人工巡檢制度真正得到落實(shí),也使巡檢人員的繁重的工作能有量化的體現(xiàn)?電子巡更巡檢系統(tǒng)的出現(xiàn)成功地解決了這一問(wèn)題,它將技術(shù)防范與人工防范完美地進(jìn)行結(jié)合,從而有效地解決了管理者的的后顧之憂。再次,有了電子巡更系統(tǒng),那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)就可以減少秩序維護(hù)員數(shù)量,從而又省下了不必要的工資開(kāi)支,另外,秩序維護(hù)員按時(shí)按點(diǎn)巡邏簽到,也可以極大地增加安全保障,不僅加強(qiáng)了管理,還有效杜絕了偷盜、搶劫等事故的發(fā)生率。