導語：如何才能寫好一篇冬季施工專項施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

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編制人：

審批人：

日 期：

冬季及趕工施工專項方案

如何合理安排好施工進度，以完善的施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，按照合同工期完成，就成為了本工程的重點和難點問題。為保證在冬季施工中的工程質(zhì)量，我公司在墻頂面乳膠漆、油漆等特殊工種時擬采用隔離施工、安全除濕等措施，確保工程的總體施工質(zhì)量。并以完善的施工措施保障施工人員的安全健康。

一． 冬季施工措施

(一) 基本要求

1. 裝飾工程的冬季施工，有兩種施工方法，即熱作法和冷作法。

① 熱作法是利用房屋的永久熱源或設置臨時熱源來提高和保持操作環(huán)境的溫度，使裝飾工程在正溫條件下進行。

② 冷作法是在砂漿中摻入防凍劑，使砂漿在負溫條件下硬化。

2. 飾面、油漆、刷漿、裱糊、玻璃和室內(nèi)抹灰均應采用熱作法施工，室外大面積抹灰也應采用熱作法，室外零星抹灰可采用冷作法施工。

(二) 熱作法施工

1. 在進行室內(nèi)抹灰前，應將門窗口封好，門窗口的邊縫及腳手眼、孔洞等宜應堵好。消防連廊防火門、運料口及樓梯間等處采用石膏板及發(fā)泡劑封堵，保持封閉保溫。在進行室外施工前，應盡量利用外架子搭設暖棚。

2. 施工環(huán)境溫度不應低于5℃，以地面以上50cm處為準。

3. 需要抹灰的砌體，應提前加熱，使墻面保持在5℃以上，以便濕潤墻面時不致結(jié) 冰，使砂漿與墻面粘結(jié)牢固；

4. 用凍結(jié)法砌筑的砌體，應提前加熱進行人工開凍，待砌體已經(jīng)開凍并下沉完畢時，再行抹灰；

5. 用臨時熱源（電暖氣、風熱機）加熱時，應當隨時檢查抹灰層的濕度，如干燥過快發(fā)生裂紋時，應當進行灑水濕潤，使其與各層（底層、面層）能很好的粘結(jié)，防止脫落；

6. 用熱作法施工的室內(nèi)抹灰工程，應在每個房間設置通風口或適當開放窗戶，進行定期通風，排除濕空氣。

7. 抹灰工程所用的砂漿，應在正溫度的室內(nèi)或臨時暖棚中制作。砂漿使用時的溫度，應在5℃以上。為了獲得砂漿應有溫度，可采用熱水攪拌；

8. 裝飾工程完成后，在7d內(nèi)室（棚）內(nèi)溫度仍不應低于5℃。

(三) 冷作法施工

1. 冷作法施工所作砂漿，必須在暖棚中制作。砂漿使用時的溫度，應在5℃以上。

2. 砂漿中摻入亞硝酸鈉作防凍劑時，其摻量可參表1。

石油漿內(nèi)亞硝酸鈉摻量（占用水量的%）表1

室外氣溫（℃）

0~ -3

-4~ -9

-10~ -15

-16~ -12

摻量（%）

1

3

5

8

3. 砂漿中摻入氯化鈉作防凍劑時，其摻量可參考表2。氯鹽防凍劑禁用于高壓電源部位和油漆墻面的水泥砂漿基層。

砂漿內(nèi)氯化鈉摻量（占用水量的%） 表2

項 目

室外氣溫（℃）

0~ -5

-5~ -10

挑檐、陽臺、雨罩、墻面等抹水泥砂漿

4

4~8

墻面為水刷石、干粘石水泥砂漿

5

5~10

4. 防凍劑應由專人配制和使用，配制時先制成20%濃度的標準溶液，然后根據(jù)氣溫再配制成使用濃度溶液。

5. 防凍劑的摻入量，是按砂漿的總含水量計算的，其中包括石灰膏和砂子的含水量。石灰膏中的含水量可按表3計算。

石灰膏的含水率表3

石灰膏稠度

含水率

石灰膏稠度

含水率

（cm）

（%）

(cm)

（%）

1

32

9

48

2

34

10

49

3

36

11

52

4

38

12

54

5

40

13

56

6

42

7

44

8

46

6. 采用氯鹽作防凍劑時，砂漿內(nèi)埋設的鐵件均需涂刷防銹漆。

7. 抹灰基層表面如有冰霜雪時，可用與抹灰砂漿同濃度的防凍劑熱水溶液沖刷，將表面雜物清除干凈后再行抹灰。

二. 其他注意事項

篇2

建設區(qū)域內(nèi)涉及國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

 

因?qū)嵤┲T暨市2021年“三改”專項行動工程項目建設需要，擬對諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港項目、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程項目建設區(qū)域涉及的國有土地上房屋實施征收，按照國務院 590 號令《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《諸暨市國有土地上房屋征收與補償辦法》及房屋征收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本房屋征收補償方案。

一、房屋征收目的

為加快實施城市更新、新型集鎮(zhèn)建設、及交通工程項目建設需要，對相關(guān)地塊實施綜合改造，并對改造區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋實施征收并補償安置。

二、房屋征收范圍

諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港項目、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程項目建設區(qū)域涉及的國有土地上房屋。（具體范圍以房屋征收紅線圖為準）

三、補償資金情況

項目所需房屋征收補償資金由各相關(guān)出資單位籌措解決，并已全部到位。

四、征收補償方式

1.住宅房屋的補償

實施貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置（包括市場化安置）兩種安置方式。選擇貨幣補償?shù)陌凑毡徽魇辗课莸脑u估價再給予15%的貨幣補助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置實行拆一還一”補差價，被征收人也可選擇市場化安置，通過向被征收戶開具《商品房安置購房證明》的形式發(fā)放安置房補助，鼓勵被征收戶向房產(chǎn)市場購置商品房用于安置，房產(chǎn)企業(yè)憑《商品房安置購房證明》向征收部門結(jié)算安置房款的安置方式，并按政策相關(guān)規(guī)定進行具體結(jié)算。

2.非住宅房屋的補償

原則上實行貨幣補償安置。其中用地性質(zhì)為工業(yè)及參照工業(yè)類土地上的房屋征收，按照成本法對土地及房屋進行評估，并按評估價值進行補償，再給予15%貨幣補助。用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的，按照市場評估價格進行補償，再給予15%貨幣補助。

五、相關(guān)政策補助標準

1.住宅房屋

（1）搬家費：按照2000元/戶計發(fā)兩次，其中被征收房屋合法建筑面積超過80㎡部分按標準再給予10元/㎡計發(fā)兩次搬家費。

（2）臨時安置補助費：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置或貨 幣補償并自行解決安置用房的，過渡期限為20個月，市區(qū)范圍內(nèi)按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/㎡發(fā)放（鎮(zhèn)鄉(xiāng)按照當?shù)刈≌课菔袌鲎赓U情況確定），計發(fā) 20 個月；每戶每月不低于500元。

（3）裝潢補償：按照評估的價格補償，放棄評估的按 照 500 元/㎡補償。

2.非住宅房屋

（1）搬遷費：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200元/㎡計發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發(fā)。

（2）臨時安置補助費：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200 元/㎡計發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發(fā)。

（3）職工歇業(yè)損失：憑從業(yè)人員勞動合同、參保依據(jù) 及征收公告前三個月的工資清冊，補助一年期的生活費6000元/人。

（4）停業(yè)停產(chǎn)損失補助；依據(jù)被征收單位有效的營業(yè) 執(zhí)照、稅務登記證及納稅證明，按被征收房地產(chǎn)的評估價值的 6%給予補助。

（5）機械設備的補償：按照評估的價格進行補償，可以拆裝的補償拆裝搬遷調(diào)試費用。

（6）裝潢補償：按照評估的價格補償。

六、簽約及搬遷期限

房屋征收工作計劃在2021年4月下旬開始實施至2021年9月下旬結(jié)束，為期半年，其中在公告規(guī)定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發(fā)給按時簽約搬遷獎，按合法房屋征收建筑面積550元/㎡計發(fā)（其中工業(yè)及參照工業(yè)類用地的除外）。逾期簽約或搬遷的，不再計發(fā)按時簽約搬遷獎。

篇3

關(guān)鍵詞：工程建設；安全監(jiān)理；技術(shù)措施；施工方案

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十四條：工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關(guān)主管部門報告。

工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。

1.安全監(jiān)理的主要特點

（1）責任體系：安全監(jiān)理責任是由監(jiān)理單位和項目監(jiān)理機構(gòu)共同承擔的：在工程項目的安全監(jiān)理工作上，實行的是總監(jiān)理工程師負責制，每個從業(yè)人員都有相應的安全監(jiān)理責任；

（2）安全監(jiān)理內(nèi)容：一個重點和二個關(guān)鍵。一個重點是抓危險性較大分部分項工程；二個關(guān)鍵是方案審核和監(jiān)督實施必須符合強制性條文要求，督促施工單位落實安全生產(chǎn)管理體系。

（3）方法、手段

“審”― 審查施工單位的安全管理體系、審查專項施工方案，首先是符合性審查，即是否符合強制性標準，其次是程序性審查，即施工方案必須先經(jīng)過施工單位技術(shù)負責人審查，對危險性較工程，達到一定規(guī)模必須先經(jīng)過專家論證，方案最終由施工單位技術(shù)負責人批準，總監(jiān)理工程師只是提出審核意見并簽字。

“查”― 在實施過程中，監(jiān)理人員定期巡視檢查，對施工單位的自查抽查。

“停”― 在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。

“報”― 施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關(guān)主管部門報告。

2.施工準備階段主要安全監(jiān)理工作

2.1制定監(jiān)理單位的安全監(jiān)理規(guī)劃和措施

在項目的監(jiān)理規(guī)劃和實施細則中應包括有關(guān)安全方面的監(jiān)理工作內(nèi)容。

（1）按照工程建設的強制性標準和建設工程監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全生產(chǎn)監(jiān)督管理方案的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的范圍、目標、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。

（2） 對中型及以上項目或危險性較大的分部分項工程，監(jiān)理單位應當編制安全生產(chǎn)監(jiān)督管理實施細則。實施細則應當明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的特點、方法和措施、控制要點和目標等并制定對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案。

2.2審查施工單位施工方案的安全可靠性

一般工程施工主要審查以下幾方面的內(nèi)容：

（1） 審查的基本原則

施工單位編制的施工組織設計中的安全技術(shù)措施的合理性及安全穩(wěn)定性是否符合安全生產(chǎn)強制性標準要求，并簽署意見。審查的主要內(nèi)容應當包括：。

1）施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合標準規(guī)范要求；

2）基坑支護與降水、土方開挖、模板、起重吊裝、腳手架、拆除等分部分項工程的安全生產(chǎn)技術(shù)措施和安全專項施工方案是否符合標準規(guī)范要求；

3）施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合標準規(guī)范要求；

4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合實際需要；

5）施工總平面布置圖是否合理，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時施設置以及排水、防火措施是否符合安全技術(shù)標準和文明施工的要求；

（2）危險性較大施工專項施工方案的規(guī)定

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，對危險性較大的七類分部分項工程屬于危險性較大的工程施工，施工企業(yè)需單獨編制安全專項施工方案，對6類工程施工單位的施工組織設計應經(jīng)過5人以上專家的論證，因此應為監(jiān)理單位對施工單位提交的施工組織設計審點。

1）應單獨編制安全專項施工方案的分部分項工程

（a）基坑支護與降水工程?；又弊o工程是指開挖深度超過5m(含5m)的基坑(槽)并采用支護結(jié)構(gòu)施工的工程：或基坑雖末超過5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復雜、地下水位在坑底以上等工程。

（b）土方開挖工程。土方開挖工程是指開挖深度超過5m（含5m)的基坑、槽的土方開挖。

（c）模板工程。各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等：水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。

（d）起重吊裝工程

（e）腳手架工程

1）高度超過24m的落地式鋼管腳手架；

2）附著式升降腳手架，包括整體提升與分片式提升；

3）懸挑式腳手架；

4）門型腳手架；

5）掛式腳手架；

6）吊籃腳手架；

7）卸料平臺。

（f）拆除、爆破工程。采用人工、機械拆除或爆破拆除的工程。

（g）其他危險性較大的工程(10類)

1）建筑幕墻的安裝施工：

2）預應力結(jié)構(gòu)張拉施工：

3）隧道工程施工：

4）橋梁工程施工(含架橋)：

5）特種設備施工：

6）網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工：

7）6m以上的邊坡施工：

8）大江、大河的導流、截流施工：

9）港口工程、航道工程：

10）采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，尚無技術(shù)標準的施工。

2) 應經(jīng)過專家論證的施工組織設計

（a）深基坑工程。開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層)，或深度雖末超過5m（含5m)，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工程。

（b）地下暗挖工程。地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復雜的隧道工程。

（c）高大模板工程。水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于lOkN／m2，或集中線荷載大于15kN／m的模板支撐系統(tǒng)。

（d）30m及以上高空作業(yè)的工程。

（e）大江、大河中深水作業(yè)的工程。

（f）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。

3.建設工程安全監(jiān)理實施階段的主工作

（1）審查證書 ― 資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理和專職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書，特種作業(yè)人員操作證，以及專職安全員配置到位數(shù)量是否符合有關(guān)規(guī)定；

（2）檢查制度 ― 安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全管理機構(gòu)的建立；

（3）審查方案 ― 專項施工方案和安全技術(shù)措施是否符合強制性標準規(guī)定，并由總監(jiān)理工程師在文件上簽署意見；審查未通過的，安全技術(shù)措施及施工方案不得實施；

（4）審核費用 ― 審核安全防護、文明施工措施費用使用計劃；

（5）審查設施 ― 核查施工單位提交的大型起重機械和自升工架設設施工、整體提升腳手架、模板等自升工架設施和安全設施等驗收記錄，并由項目總監(jiān)在驗收記錄上簽署意見；

（6）審查危險源 ― 審查危險性較大工程清單，定期巡視檢查施工單位對危險性較大工程的作業(yè)和監(jiān)管情況；

（7)檢查標志 ― 施工現(xiàn)場各種安全標志和安全防護措施是否符符合符合工程建設強制性標準要求，并對照安全防護措施費用計劃檢查其使用情況；

(8)監(jiān)督施工 ― 是否按照施工組織設計中安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，采用監(jiān)理手段及時制止違規(guī)施工作業(yè)；

(9)督促自查 ― 施工單位進行自查工作，并進行抽查，參加建設單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查。

參考文獻：

[1]建設工程安全生產(chǎn)管理條例,中華人民共和國國務院令第393號.

篇4

【主題詞】：淺談全鋼大模板高層住宅工程應用

隨著城市現(xiàn)代化建設的進程，在全國大中城市涌現(xiàn)出越來越多的高層住宅工程。高層住宅的結(jié)構(gòu)形式一般為剪力墻結(jié)構(gòu)，全鋼大模板施工是高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)的主要施工形式。全鋼大模板被廣泛地應用于現(xiàn)澆混凝土的結(jié)構(gòu)工程中，由于全鋼大模板具有通用性強、模數(shù)化、支撐連接系統(tǒng)工具化、板面平整、組拼靈活多變、施工速度快、周轉(zhuǎn)率高、有機組合可將模板多功能化等特點，深受施工企業(yè)青睞。全鋼大模板主要有拼裝與整體兩種形式，共分為85系列、86系列、105系列、106系列。

一、全鋼大模板專項施工方案的編制

全鋼大模板施工作為一項重要的分部分項工程，大模板工程施工之前應編制全鋼大模板專項施工方案。專項施工方案應依據(jù)國家有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)程并結(jié)合工程的規(guī)模、特點、結(jié)構(gòu)形式等進行編制。專項施工方案在滿足工期、質(zhì)量和安全的前提下，需要充分考慮的因素有：模板及其支架結(jié)構(gòu)設計，力求做到結(jié)構(gòu)要安全可靠，造價經(jīng)濟合理；在規(guī)定的條件下和規(guī)定的使用期限內(nèi)，能夠充分滿足預期的安全性和耐久性；選用材料時，力求做到常見通用、可周轉(zhuǎn)利用，便于保養(yǎng)維修；結(jié)構(gòu)選型時，力求做到受力明確，構(gòu)造措施到位，安裝、拆除方便，便于檢查驗收。

二、全鋼大模板施工工藝

（一）全鋼大模板的安裝工藝流程：設計模板圖模板試拼裝現(xiàn)場檢查驗收模板正式拼裝涂刷脫模劑彈模板位置控制線（距模板300mm）清理模板內(nèi)雜物墻體復位線找平或鋪膠條鋼筋、管線、盒、洞預埋隱蔽驗收完畢支設外側(cè)模板安裝穿墻螺栓支設內(nèi)側(cè)模板支設斜支撐調(diào)整、加固模板模板預檢并簽字澆筑混凝土（留置同條件試塊）養(yǎng)護檢驗混凝土強度（同條件試塊報告）申請拆模拆模并吊放至大模板區(qū)整修大模板涂刷脫模劑進入下一次循環(huán)使用。

模板施工前首先要熟悉模板和模板平面布置圖紙。模板吊裝前檢查固定鉤、支腿、挑架的螺栓是否緊固。起吊前檢查模板是否與周圍有刮兜的現(xiàn)象。

施工現(xiàn)場備好脫模劑、木方、護身欄桿、操作平臺腳手板（木跳板厚不小于50mm）、擋腳板等。在模板吊裝前認真涂刷脫模劑。在首次涂刷脫模劑時，必須對模板進行全面清理，清除模板板面的污垢和銹蝕，然后才能涂刷脫模劑，脫模劑要薄而均勻，不得漏刷。

安裝模板以前要檢查樓層的墻身控制線、門口線、標高線，其中墻身控制線一般距墻軸線300mm，既可檢驗模板位置，又作為模板端頭起始位置。電線管、電線盒等與鋼筋固定，門窗模就位，凡門窗模、預埋盒（凡是預埋木盒等埋件，其制作公差同門窗模，以防止頂模板板面，造成面板起鼓）等與混凝土面相接觸的部位需刷脫模劑，與模板接觸的面其側(cè)棱需粘海棉條。

鋼筋、電氣線管、避雷引下線的隱蔽驗收完成以后，方可進行墻體內(nèi)外側(cè)模的安裝。為防止大模板下口跑漿，安裝大模板前，應清掃、水沖、或用鼓風機清理墻內(nèi)雜物，抹好砂漿找平層，但砂漿不能吃入墻身。由結(jié)構(gòu)引起的地面高差，可用刨平的木方承墊在模板的底部；由施工質(zhì)量引起的地面不平，且高低差較小時，可在模板就位處的地面上用401膠粘海綿條，以減少漏漿；對于底部懸空的模板，繼續(xù)安裝模板前，要設置模板承墊條或帶（如外掛架，雙排架，木方等），并校正其平直。若采用后堵砂漿的辦法，必須在正常溫度下，澆混凝土前半天按要求堵好砂漿，杜絕用水泥袋封堵板底，避免造成“爛根”現(xiàn)象。

（二）全鋼大模板的拆除工藝流程：拆除模板對拉螺栓拆大墻面模板拆陽角拆陰角。

正常溫度下，混凝土澆筑后8小時，可進行大模板對拉緊固螺絲的退栓作業(yè)，一般10小時后，可拆除、吊走大模板。冬季施工時，剪力墻混凝土達到4Mpa以上時，才允許拆除模板，全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外墻混凝土強度必須達7.5Mpa時，才可掛外掛架。

陰角模拆除：陰角模的兩面都是混凝土墻面，吸附力較大，加之施工中模板封閉不嚴，或者角模位移，被混凝土握裹，拆除時需先將模板外表的混凝土剔除，然后用小錘敲高出部分的角模，進行脫模。

角模拆除后，凸出部分的混凝土應及時剔鑿，凹進部位或掉角處應用同強度等級的水泥砂漿及時修補。

模板拆除后，對于結(jié)構(gòu)的棱角部位，要及時進行保護，以防止損傷。

大模板存放至大模區(qū)或周轉(zhuǎn)吊運至另一工作面時，必須一次安放穩(wěn)固，傾斜度要符合75°~80°自穩(wěn)角的要求，然后及時進行板面清理工作。對于無法安裝斜支撐的模板，則要放在模板堆放區(qū)的鋼管架內(nèi)。

三、全鋼大模板安裝質(zhì)量驗收標準

四、全鋼大模板質(zhì)量通病及預防措施

1、墻體爛根

模板下口的縫隙需用木條、海棉條塞嚴或抹砂漿找平層，勿將其伸入混凝土墻置內(nèi)。

2、墻面粘連，缺棱掉角

墻體混凝土強度達到1.2MPa方可拆模板，大模板清理和涂刷脫模劑必須認真，要有專人檢查驗收，不合格的要重新清理和刷涂脫模劑。

3、墻體垂直偏差

支模時要用線墜配合鋼尺檢查校正垂直度，如有遇較大的偏差，應重新安裝模板，變形嚴重的大模板不得繼續(xù)使用。

4、墻面凸凹不平

加強模板的維護和保養(yǎng)，每月應對模板檢修一次，板面有缺陷時，應及時進行修理，不得用大錘或振搗器猛振大模板，撬棍擊打大模板。

5、墻體鋼筋移位

采用塑料卡環(huán)做保護層墊塊并使用梯子筋固定墻體鋼筋位置。

6、墻體陰角不垂直，不方正

陰角處的鋼板角模，支撐時要控制其垂直偏差，并且用頂鐵加固，保證陰角模的每個翼緣必須有一個頂鐵，陰角模的兩面?zhèn)冗呉澈Ｃ迼l，以防漏漿。

7、墻體外角不垂直

制作單獨的外墻大角模板，使角部線條順直，棱角分明。

8、墻體厚度不一致

加工專用鋼筋固定撐具，撐具內(nèi)的短鋼筋直接頂在大模板的內(nèi)表面上。

9、梁柱接頭處漏漿

在第一次澆筑成形的砼柱上端預留的凹槽內(nèi)，粘貼海綿條加厚，來保證不漏漿。

五、全鋼大模板的經(jīng)濟效益

1、周轉(zhuǎn)與再利用

全鋼大模板施工體系因其強度高、變形小、周轉(zhuǎn)使用能力顯著優(yōu)于鋼框竹膠合板模、木楞膠合板模、組合大模等其它模板而被廣泛使用。

全鋼大模板以2700mm、3000mm、3300mm、3600 mm、4200mm、4500mm、5400mm、6000mm不同寬度系列的標準塊為主，可以多次改裝企口連接板和陰陽角模，達到多個工程可以再次周轉(zhuǎn)利用的效益

2、安裝與拆除方便、快捷

全鋼大模板具有整支整拆方便、快捷的優(yōu)點，其背部桁架撐能夠讓工人迅速地校正模板垂直度和固定模板，支設同等面積的墻體模板，沒有人工搬運、搭設鋼管支撐的作業(yè)過程，工作效力提高了20％～30％，勞動強度減少了50％～60％。

3、其它綜合效益

全鋼大模板體系可以使結(jié)構(gòu)墻面出模后達到清水效果，直接進入裝修階段，內(nèi)墻面不必再進行二次抹灰找平，因此從施工質(zhì)量上杜絕了內(nèi)墻面砂漿空鼓、裂縫的通??；在成本控制方面節(jié)省了水泥、砂子等原材，節(jié)省了抹灰用工；在工期控制方面，可以縮短室內(nèi)裝修階段的工期，若工程進度按照每層可以縮短1～2天計，可以大大縮短總工期。

可以增加住宅室內(nèi)使用面積，使得住宅沿著房間長、寬方向可以增加3～5cm的使用面積。

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[關(guān)鍵詞]房屋建筑；施工；安全防護；風險分析；措施

中圖分類號：TU714 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）37-0112-01

一、引言

要做好施工項目生產(chǎn)安全防護工作，必須對管理項目內(nèi)的危險源進行辨識，對屬于防護措施引起的危險進行歸類。分析：哪一類的危險屬于防護錯漏、缺少、或者不規(guī)范造成，且有針對性地逐項制定、落實安全防護措施。

二、危險源

根據(jù)施工經(jīng)驗結(jié)合相關(guān)法規(guī)、現(xiàn)行施工安全規(guī)范，施工項目主要安全風險主要描述如下：

危險源是指可能導致人員傷害或疾病、物質(zhì)財產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞的情況或這些情況組合的根源或狀態(tài)的因素。危險因素與危害因素同屬于危險源。危險源是安全管理的主要對象。根據(jù)危險源在安全事故發(fā)生發(fā)展過程中的機理，一般把危險源劃分為兩大類，即第一類危險源和第二類危險源。 .

1、第一類危險源：能量和危險物質(zhì)的存在是危害產(chǎn)生的最根本原因，通常把可能發(fā)生意外釋放的能量或危害物質(zhì)稱作第一類危險源。此類危險源是事故發(fā)生的物理本質(zhì)，一般來說，系統(tǒng)具有的能量越大，存在的危險物質(zhì)越多，則其潛在的危險性和危害性也就越大。

2、第二類危險源：造成約束、限制能量和危險物質(zhì)措施失控的各種不安全因素稱為第二類危險源。該類危險源主要體現(xiàn)在設備故障或缺陷、人為失誤和管理缺陷等幾個方面。 |

3、 險源與事故：事故的發(fā)生是兩類危險源共同作用的結(jié)果。第一類危險源是事故發(fā)生的前提，第二類危險源的出現(xiàn)時第一類危險源導致事故的必要條件。

三、施工安全常見危險及可能存在事故分析和技術(shù)方案硬性要求

1、危險源的類型：為做好危險源的辨識工作，可以把危險源按工作活動的專業(yè)進行分類，如機械類、電器類、輻射類、高墜類、火災類和爆炸類等。

2、常見可能發(fā)生較大事故分析：

基礎工程：基坑塌方、高處墜落、物體打擊

主體結(jié)構(gòu)工程：模板工程倒塌；腳手架高空墜落；臨邊、洞口、電梯井、管道井等高空墜落；高空作業(yè)及物體打擊事故。

3、方案指導，技術(shù)現(xiàn)行

施工事故往往與危險性較大的分部分項工程施工有關(guān)，危險性較大的分部分項工程施工中，施工安全防護是否有技術(shù)保障，是否符合項目實際，是否監(jiān)督落實等等，直接關(guān)系到項目施工安全管理的成敗。因此，涉及到危險性較大的分部分項工程施工，技術(shù)工作程序必須嚴格按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》（建質(zhì)【2009】87號）文執(zhí)行，編制技術(shù)可靠、經(jīng)濟合理、切實可行的施工專項方案指導施工作業(yè)。

四、主體結(jié)構(gòu)施工常規(guī)安全防護措施

1、防基坑坍塌事故措施

基礎施工前應具備完整的設計方案及巖土工程勘察報告。應對現(xiàn)場和鄰近區(qū)域內(nèi)的地表排水系統(tǒng)、地下管網(wǎng)分布及鄰近建筑物進行調(diào)查，應按照土質(zhì)情況、基坑深度及周邊環(huán)境確定支護方案。開挖深度超過3米（含3米）或雖未超過3米但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復雜的基坑（槽）支護、開挖、降水過程，必須編制專項施工方案；開挖深度超過5米（含5米）的支護、開挖、降水過程；未超過5米但地質(zhì)條件、周邊環(huán)境和地下管線復雜，或影響毗鄰建筑物安全的基坑（槽）支護、土方開挖、降水過程，施工單位應當組織專家對專項施工方案進行論證。

（1）開挖槽、坑、溝深度超過1.5米，應根據(jù)土質(zhì)和深度情況按規(guī)定放坡或加設可靠支撐，并設置人員上下坡道或爬梯。

（2）開挖深度超過2米，必須按照《建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范》（JGJ80），在基坑臨邊處用直徑48毫米腳手管設立1.2m～1.5m高度兩道護身臨邊防護欄桿，使用密目安全網(wǎng)封閉。

（3）槽、坑、溝邊1米范圍以內(nèi)不得堆土放料，停置機具；作業(yè)人員按設置的上下專用坡道或爬梯進入，爬梯（馬道）兩側(cè)應用密目安全網(wǎng)封閉，底部設不小于15擋腳板。

2、防模板倒塌事故措施

模板工程施工的設計和材質(zhì)要求必須符合國家有關(guān)規(guī)定標準，制定專項方案，按要求審核、審批。工具式模板工程（包括滑膜、爬模、飛模）；混凝土模板支撐工程（搭設高度8米及以上；跨度18米及以上；施工總荷載15KN/及以上；集中線荷載20KN/m及以上）；承重支撐體系（用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中線荷載20KG及以上）的模板分部分項工程安全專項施工方案應當由施工單位應當組織專家對專項施工方案進行論證后按相關(guān)規(guī)定實施。

（1）現(xiàn)澆混凝土模板支撐系統(tǒng)必須有設計計算書，結(jié)合施工工藝和季節(jié)施工的特點（冬季保溫措施等） 制定安全和防火措施。

（2）模板安裝必須按施工組織設計程序進行，嚴禁任意改動。

（3）模板及其支撐系統(tǒng)在安裝過程中，必須有臨時固定設施，嚴防模板傾覆。

（4）模板上物料及設備應合理分散設置，不得造成荷載集中。

（5）模板存放場地應平整堅實，并有可靠的防傾倒措施。

（6）模板拆除應按區(qū)域逐塊進行，嚴格按施工組織設計、專項方案實施。

（7）懸空作業(yè)處應有可靠的作業(yè)面，支拆 3米以上高度模板時，應搭設腳手架工作臺；不準站在拉桿、支撐桿等物件和在梁底模上行走操作。

（8）高處、復雜的結(jié)構(gòu)模板拆除，應有專人指揮和切實可行的安全措施。嚴禁非操作人員進入作業(yè)區(qū)。

（9）混凝土墻體，平面上有預留洞時，應在模板拆除后，隨時做孔洞防護。

（10）拆模作業(yè)間隙，應將已活動的模板、拉桿、支撐等固定牢固，嚴防掉落、倒塌傷人。

3、臨邊、洞口、電梯井、管道井等防止高空墜落、物體打擊事故發(fā)生措施

（1）1.5米×1.5米以下的孔洞，應預埋長鋼筋網(wǎng)或加固定蓋板，1.5米×1.5米以上的孔洞，四周必須設兩道護身欄桿（1.2米高），中間支掛水平安全網(wǎng)，結(jié)構(gòu)施工中伸縮縫和后澆帶處須加固定蓋板防護。

（2）電梯井口必須設高度不低于1.5米高的工具式金屬防護門，電梯井內(nèi)首層和首層以上每隔四層（不大于10米）設一道水平安全網(wǎng)，安全網(wǎng)應封閉嚴密，豎立管道間和管道豎井必須設置不低于1.5米高的防護欄，并用密目安全網(wǎng)封閉，結(jié)構(gòu)施工中電梯井和管道豎井，嚴禁做垂直運輸通道和垃圾通道。

（3）樓梯踏步及休息平臺處，必須設兩道牢固防護欄桿或立掛安全網(wǎng)，回轉(zhuǎn)式樓梯間應支設首層安全網(wǎng)，每隔四層設一道水平安全網(wǎng)。

（4）陽臺欄板應隨層安裝，不能隨層安裝的必須設兩道防護欄桿。

（5）建筑物樓層鄰邊四周，未砌筑安裝維護結(jié)構(gòu)時，必須綁兩道護身欄或立掛安全網(wǎng)如一道護身欄。

（6）施工現(xiàn)場使用的安全網(wǎng)，必須符合 GB6909-1997國家標準，施工單位在采購安全網(wǎng)時，要使用中建一局集團認定廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，并經(jīng)安全管理部門驗收。

（7）無論采用何種外腳手架，凡高度在4米以上的建筑物首層四周必須支搭3米寬的水平安全網(wǎng)（高層建筑支搭6米寬雙層網(wǎng)），網(wǎng)底距接觸面不得小于3米（高層建筑不得小于5米），高層建筑每隔四層還應固定一道3 米寬的水平安全網(wǎng)，網(wǎng)接口處必須連接嚴密。

（8）高處作業(yè)所用的物料不得置放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。拆卸下的物料、廢料等要隨時清理并及時運走。 傳遞物料不得拋擲，施工作業(yè)現(xiàn)場內(nèi)，凡有墜落可能的任何物料都必須一律先行撤除或加以固定。

（9）在施工程出入口應搭設寬于出入通道兩側(cè)各1米的防護棚，棚頂應滿鋪不小于5厘米厚的腳手板（高層要搭設兩層，間隔不小于500mm）。

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關(guān)鍵詞：土建監(jiān)理；施工質(zhì)量；作用分析

在建筑項目中，土建工程是一個非常重要的方面，高質(zhì)量建筑工程的完成，都少不了土建監(jiān)理的認真細致的監(jiān)督。隨著我國工程技術(shù)的不斷發(fā)展，土建監(jiān)理工作在整個施工過程中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，對工程建設的重要結(jié)構(gòu)和重點部位進行嚴格的監(jiān)督，是充分保障土建工程質(zhì)量符合工程設計的具體要求。本研究將從土建監(jiān)理工作的具體措施，土建監(jiān)理對施工質(zhì)量的控制方式以及土建監(jiān)理在保證施工質(zhì)量中的作用分析三個方面進行逐一論述。

1 土建監(jiān)理工作的具體措施

1.1 規(guī)范的質(zhì)檢程序。在工程施工開始前，監(jiān)理單位有必要組織工程相關(guān)部門開展質(zhì)量會議，使各相關(guān)部門明確工程質(zhì)量的標準，明確規(guī)定施工過程中的各工序質(zhì)量控制標準。如懸挑梁挑出長度應使吊籃鋼絲繩垂直地面，并在挑梁兩端分別縱向水平桿將挑梁連接成整體。吊籃平臺可采用焊接或螺栓連接，不允許使用鋼管扣件連接方法組成。手板葫蘆應裝設保險卡，防止吊籃平臺在正常工作情況下發(fā)生自動下滑事故。且吊籃必須裝有安全鎖，并在各吊籃平臺懸掛處增設一根與提升鋼絲繩相同型號的保險繩，每根保險繩上安裝安全鎖。當使用電動提升機時，應在吊籃臺上下兩個方向裝上行程限位器，對其上下運行位置、距離進行限定，這樣，工程監(jiān)理才會有依據(jù)。

1.2 嚴格的臨時用電監(jiān)理。在施工現(xiàn)場臨時用電過程中，必須落實安全用電用線路保證措施。具體要求如下：首先，安裝、維修或拆除臨時用電工程，必須由專業(yè)電工持證上崗；電氣設備接線必須在專用配電箱中連接，嚴禁隨接亂拉；電氣設備的金屬外殼必須與專用保護零線連接，作防雷接地的電氣設備必須同時作重復接地。除此之外，三級漏電保護系統(tǒng)、開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護器，額定漏電動作電流應不大30MA，額定漏電動作時間應不小于0.1s。而且架空線必須設在專用電桿上，嚴禁架設在樹木、腳手架上、電纜干線埋地時應設保護套管，嚴禁沿地面明敷，橡皮電線架空敷設。最后，對配電箱、開關(guān)箱進行檢查維修時應懸掛停電標志牌，嚴禁帶電作業(yè)，熔斷器的熔體更換時，嚴禁用不符合原規(guī)格的熔體代替。

1.3 合格的施工方案。一個合格的施工方案，不僅要包括多方面因素的反應，能夠最大程度的反應工程的面貌和核心概況，為施工過程中的各項活動提供指導，還要有一個合理的施工圖紙。圖紙設計的合不合理、準不準確將對工程質(zhì)量起決定性的作用。在工地開工前，監(jiān)理方應會同施工、設計及建設方復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。分項檢查施工方案中的原材料合格證、檢驗報告及配合比報告，抽查混凝土坍落度、振搗方式、方法。檢查、監(jiān)督施工單位混凝土澆筑后養(yǎng)護實施情況，對于大體可行，又存在少許問題的方案，要把握重點，統(tǒng)籌兼顧，找到癥結(jié)點，仔細研究分析，不斷修整到最佳狀態(tài)。

2 施工中土建監(jiān)理的重點控制環(huán)節(jié)

2.1 材料質(zhì)量的控制。材料是構(gòu)成工程結(jié)構(gòu)的“細胞”， 加強材料的質(zhì)量控制 ，是提高土建工程質(zhì)量的重要保證。從基礎到主體，每道施工工序嚴格按照監(jiān)理規(guī)范、圖紙設計和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范實施監(jiān)理工作，以抓好對建筑材料的質(zhì)量控制和對施工工藝的質(zhì)量控制為重點工作，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，對工程所需的原材料審查其材料質(zhì)保單、復檢報告、見證取樣、送檢，審查其試驗結(jié)果，確保原材料質(zhì)量。在高層主體施工中嚴格檢查鋼筋的綁扎質(zhì)量和鋼筋的保護層厚度以及砼的澆筑振搗，對各施工過程中的巡視、檢查所發(fā)現(xiàn)的問題及時采用口頭形式或書面形式通知施工單位項目部，做到發(fā)現(xiàn)問題及時向總監(jiān)匯報，并督促施工單位落實整改及進行再次的復核檢查如不嚴格檢驗，使用了不合格的材料，會直接影響到工程內(nèi)在質(zhì)量。因此，管理人員必須嚴格把關(guān)，加強質(zhì)量檢測，控制好原材料質(zhì)量，防止不合格材料進場。

2.2 土建施工過程的控制。在監(jiān)理工作中，要求施工單位在施工過程中，按照設計內(nèi)容、設計要求、施工驗收規(guī)范，按質(zhì)、按量施工，確保了施工質(zhì)量、無安全隱患。在各工序施工中，要求施工單位嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)施工質(zhì)量報驗制度，對施工單位交驗的有關(guān)施工質(zhì)量報表和隱蔽資料及時檢查簽認，根據(jù)設計文件及承包合同中有關(guān)工程量計算的規(guī)定，對承包單位申報的已完工程的工程量進行審核、簽認并做好記錄。除此之外，還要加強對土建施工過程中的操作流程，設計方案，施工組織，設計編制及施工順序的管理。最后，管理人員還要綜合考慮各種施工環(huán)境因素，如工程地質(zhì)天氣水文等，指定嚴密的季節(jié)性監(jiān)理措施，有效預防冬季、雨季、夏季會發(fā)生的問題，以免工程遭受質(zhì)量安全的危害。

2.3 巡檢制度的執(zhí)行。在實現(xiàn)質(zhì)量控制的過程中，巡檢制度是必不可少的。工程在施工前需要進行嚴密的安全監(jiān)理工作，這是保障施工工程安全順利進行的必要條件之一。這就需要土建監(jiān)理部門首先對施工的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施進行審查，然后對工作人員進行分配任務和明確職責。此項工作必須從施工開始到結(jié)束貫徹全過程，實現(xiàn)全過程監(jiān)督保證施工的過程按照制度與規(guī)范進行，將各個工序的實施過程納入到監(jiān)控范圍之中，監(jiān)理人員做好關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理，盡自己最大的努力做好監(jiān)理控制質(zhì)量的事前與事中控制，盡職的做好我應該做的工作，堅持了嚴格按圖、按規(guī)范、合同實施監(jiān)理，確保各分項、分部工程的合格驗收。

3 土建監(jiān)理在保證施工質(zhì)量中的作用分析

監(jiān)督管理安全保障措施的落實和安全保證體系的有效運行可以顯著提高工程質(zhì)量。建工程的施工質(zhì)量是影響工程項目施工質(zhì)量的重要因素，在工程施工過程中工程監(jiān)理工作是保障工程質(zhì)量的有效措施，因為施工監(jiān)理部門的設立就是為了能夠有效的監(jiān)管工程施工過程中材料質(zhì)量、設備技術(shù)安全及人員操作規(guī)范。而且土建監(jiān)理可以在施工前監(jiān)理工程質(zhì)量方面存在的問題，提前做好預防工作，然后分析預想出施工過程中隨時可能發(fā)生問題，對其進行有效的預防控制。事前監(jiān)理通過對工程施工過程中的各個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題在工程項目設計之初便開始進行預防控制，為確保工程質(zhì)量奠定了堅實的基礎。由此看來，土建監(jiān)理不僅能夠提高施工工程的質(zhì)量，更可以樹立良好的施工安全保障制度。因此，施工單位必須加強土建監(jiān)理的安全監(jiān)理工作，以認真負責的態(tài)度將監(jiān)理工作落實到施工過程的每個環(huán)節(jié)中，才能充分保障土建工程的整體質(zhì)量與安全，為行業(yè)樹立新的標準規(guī)范。

4 結(jié)語

總之，土建監(jiān)理工作在保障工程質(zhì)量方面發(fā)揮著不可替代的作用，監(jiān)督管理安全保障措施的落實和安全保證體系的有效運行可以顯著提高工程質(zhì)量。監(jiān)理人員也要認真履行法律法規(guī)的安全責任，加強對安全施工專項施工方案的審查及對施工現(xiàn)場安全檢查我們要在工程監(jiān)理實踐過程中不斷開拓創(chuàng)新，通過對監(jiān)理工作的逐步完善，提高我國工程建設的質(zhì)量水平。

參考文獻

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工程承包范圍應按招標文件、招標圖紙（包括技術(shù)要求）、工程量清單、專業(yè)范圍及其他特殊的限定來定義。不是簡單的寫明承包的部位和專業(yè)就行了，對于涉及到范圍中的每一子項或任務的依據(jù)、界面、要求、條件等等因素，均應專項專門詳盡描述。具體需要注意以下幾個方面：

1、工程概況 土建一般會注明土方工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程、屋面工程、裝飾工程等。但容易忽視例如：施工區(qū)域內(nèi)道路、圍墻、大門、門衛(wèi)傳達室、停車棚、垃圾房、柱廊、太陽能、沉降觀測工程；拆除工程（原始地形地貌上的各種道路、擋墻、溝渠、地坪、建構(gòu)筑物拆除后留下的建筑垃圾及基礎部分等的拆除及外運）、改造、加固、維護等一切工作；還有由于紅線內(nèi)的施工造成紅線外項目（含施工用地出入口與市政規(guī)劃道路連接部分）的搬遷（地上地下所有水電氣等的管線、苗木等的搬遷）這一部分也應該考慮。

設備安裝如建筑智能化系統(tǒng)繁多，更新又快，其中的安全防范集成管理系統(tǒng)就包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線電對講系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等，但實際招標文件中往往考慮不全，各個系統(tǒng)之間的兼容聯(lián)動要求交待不清晰。

設備采購一般會明確設備采購、安裝、調(diào)試、培訓、保養(yǎng)、消耗件、易損件、貨物運輸和保險、及一般零配件的要求，設備制造標準、檢驗標準的要求。可能會忽略諸如專利保護、防火、防爆、防靜電、防腐蝕、防污染、防噪聲等要求?？紤]到建筑工程設備投標單位更多情況下是來自全國各地，對當?shù)氐恼袠送稑顺绦蚣皯T例了解不深，則更應界定清晰工作內(nèi)容。

2、承包內(nèi)容承包內(nèi)容還應寫的再詳細一些，如一個設備的標，除了一般的注明須包工、包料（甲供材料、設備除外）、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包各系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試、包驗收、包保修等外，還應詳細列明須包報裝、包配合工程創(chuàng)優(yōu)及相關(guān)資料整理移交，包對土建總承包單位施工的預埋部分的改正、處理、完善，包專業(yè)系統(tǒng)管線綜合平衡、包專業(yè)系統(tǒng)設備房布置等的深化設計，服從總承包的管理、提供配合服務，配合與各專業(yè)分包單位（包括甲供設備供應商）的交叉施工等。

3、施工區(qū)域環(huán)境描述投標單位在投標時，必須充分了解施工現(xiàn)場，以便于考慮現(xiàn)場布置、施工安排，所以施工區(qū)域環(huán)境的介紹很重要。

如在某工程投標中，某工程場地紅線南臨重要城市干道5米，干道內(nèi)有多種煤氣供電供水管線，西紅線距離地鐵站3米，東紅線離中學6米，這些現(xiàn)場環(huán)境的存在，勢必會在基坑保護、監(jiān)測、環(huán)保、交通運輸、噪音處理垃圾外運、市容、地下管線保護等產(chǎn)生巨大的工程費用，業(yè)主就應詳細說明現(xiàn)場情況，提醒并要求施工單位充分考慮以上情況，在施工組織設計、報價中認真仔細考慮，便于投標單位提交切實可行、針對性強的投標文件。

因此業(yè)主在招標文件中應明確要求投標人通過現(xiàn)場踏勘以及對周圍環(huán)境的調(diào)查，充分了解可能發(fā)生的所有情況和一切費用，包括：施工位置的地形、地貌特征、地質(zhì)條件，氣候條件，用水、用電、通訊、交通情況，本工程與其他工程間的關(guān)系，交通運輸條件，工地附近住宿及加工條件，預留指定分包施工生活場地，土方外運情況，對周邊環(huán)境噪音、污水、廢物等環(huán)保方面要求，材料采購，當?shù)氐拿耧L、民情，社會經(jīng)濟條件與環(huán)境，現(xiàn)場及其鄰近的市政、市容、綠化、消防等，并視察一切現(xiàn)場存在的地面及地下設備和建筑物，投標人不能以不清楚施工現(xiàn)場情況而提出額外索賠或延長竣工期限等要求。

4、特殊要求如存在一些特殊要求，如膨脹土、集中土石方、軟土路基、大型立交、特大橋及長大隧道等，就應要求投標單位提交這部分的專項施工方案，如果招標工程處于地下水位較高的地段，招標文件中就應對地下防水、防潮工藝提出具體要求；還有季節(jié)性要求，如有冬季雨季施工，則應有雨季冬季施工專項措施。對于一些特殊的項目應該在招標文件中列明驗收標準，如塑膠場地，應列明各項驗收指標。

5、深化設計很多工程尤其是大型工程存在著相當多的深化設計問題，如設

計負荷是否滿足需求、管路是否打架、各個系統(tǒng)標高是否沖突、是否做系統(tǒng)優(yōu)化等，但業(yè)主往往考慮不夠細致，對哪些項目要做深化設計，深化設計內(nèi)容有哪些往往交待不清晰，給以后施工的順利銜接留下隱患。所以要召集各個專業(yè)人員提前研究圖紙，碰頭匯總，明確深化設計范疇、內(nèi)容，并在招標文件中予以說明。

6、標段說明 應該詳細說明分為幾個標段，幾個標段在開工順序施工場地等方面的相互關(guān)系，便于投標方綜合考慮， 哪怕只有一個標段也要說明。

7、指定分包工程有哪些工程是業(yè)主指定分包的，是否作為暫定價，暫定價

這一部分是否需要施工組織設計，都要詳細列明、說明。

8、不包括的工程范圍如有不包括的工程范圍，如場平工程、樁基工程， 應

該注明：無論合同圖紙有否標注，以下工程并不構(gòu)成本工程的一部份，并已由雇主直接委托其他專業(yè)承包人負責施工。

9、圖紙遺漏、交待不清晰的地方設計圖紙難免有遺漏、交待不清晰的地方，

如廚房的排水地溝管溝，有時施工圖會畫得比較不明確，針對這一部分也應有所交待，避免引起以后不必要的爭執(zhí)。

10、工程不詳?shù)牡胤?、發(fā)展用地針對工程不詳?shù)牡胤?、發(fā)展用地，也應說明：因資料不全所定施工措施或方法僅是一種假設或建議，待以后再做詳細考慮。

總之，業(yè)主應認真仔細分析各工程的特點，在招標文件中對工程承包范圍劃分清楚，表述充分。最后還應讓法律部門介入，強化招標文件發(fā)出前、合同生效前的審查，并針對日后可能出現(xiàn)的缺陷和疏漏制定相應對策。

如果招標文件發(fā)出后，事后發(fā)現(xiàn)仍有瑕疵，應以補遺書和答疑書的形式發(fā)給各投標單位。

在工程實踐中往往不可能等到所有標段都定標后再開工建設，而是土建總承包單位確定后即進入工程的實施階段，為此，業(yè)主在前期工作中應通盤考慮、統(tǒng)籌安排，系統(tǒng)地進行項目標段劃分，分期分批進行招標。特別要注意的是，不只是要保持一份招標文件中關(guān)于招標范圍表述的完整性、規(guī)范性，更重要的是保證所有招標文件中關(guān)于招標范圍表述的完整性、規(guī)范性，每出一份招標文件，都要對其他的對照審查，看看有無矛盾。比如樁基礎工程已經(jīng)發(fā)包了，現(xiàn)在要發(fā)上部結(jié)構(gòu)的招標文件，就需要拿出以前的樁基礎招標文件檢查一下，看看如破樁頭工作是否包含在樁基礎工程里面了；發(fā)精裝修招標文件時，要注意把水暖電氣空調(diào)消防智能化各專業(yè)的招標文件拿出來看看，還要對照檢查實際施工情況，即時調(diào)整更改匯總。這樣就能最大限度地保證甲方所有招標文件的關(guān)于招標范圍表述的完整性、規(guī)范性，有利于減少糾紛、減少索賠，有力于保證工程的順利推進。

參考文獻：

工程招投標與合同管理劉燕 人民交通出版社

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【關(guān)鍵詞】廠房 施工 質(zhì)量 控制

中圖分類號：TE42 文獻標識碼：A 文章編號：

一、前言

施工管理人員在工業(yè)建筑廠房建設工程中所采用的施工技術(shù)已經(jīng)較為成熟，且在我國社會主義現(xiàn)代化建設的要求下，其技術(shù)也逐漸趨向于現(xiàn)代化、智能化、信息化了，但是，與此同時，由于工業(yè)建筑廠房結(jié)構(gòu)的不斷復雜化，工業(yè)建筑廠房在我國雨水等天氣越發(fā)不可預見的形勢底下愈發(fā)大型化，也給施工技術(shù)的全方位應用帶來了一定的難度，如何更有效地實旋施工技術(shù)，讓施工技術(shù)貫通整個工業(yè)建筑廠房工程，已經(jīng)成為了現(xiàn)今工業(yè)建筑廠房建設工程施工過程中的一個重點了。

二、影響工業(yè)建筑施工質(zhì)量的幾個因素

1、建筑材料的把關(guān)

以往只是滿足生產(chǎn)需求的工業(yè)建筑，采用的是較為傳統(tǒng)的建筑材料，而隨著現(xiàn)代工業(yè)建筑各方面需求的提高，工程中逐漸引進了一些新型建筑材料，然而由于一些采購人員對新型材料的認識不足，往往在采購的過程中缺少對材料的把控，為工程的質(zhì)量埋下隱患。建筑材料的質(zhì)量關(guān)系著整體的工程質(zhì)量，使用與設計不符，劣質(zhì)的材料，不僅無法保證建筑的質(zhì)量安全，還將影響到建筑的使用功能，甚至會引發(fā)重大工程事故。例如，不合格的管材將導致水路的滲漏、劣質(zhì)的電力線路可能引發(fā)火災、假冒品牌的太陽能轉(zhuǎn)化系統(tǒng)無法運作等。在工業(yè)建筑建設中，由于工業(yè)建筑的建設規(guī)模較大，一些承包商往往受利益驅(qū)使，在對新材料認識不足的情況下，大量采用低價材料，使得這些材料中不可避免的存在與設計不配套、劣質(zhì)、造假的材料，從而影響施工質(zhì)量，甚至導致施工停滯。

2、建筑設計的可行性

由于業(yè)主對工業(yè)建筑各方面的要求增多，建筑設計的難度加大，從而造成設計單位在進行建筑的設計時，過多的重視業(yè)主要求，而忽視了施工時的可行性。建筑的設計是否合理，關(guān)系著工程的施工質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)分析調(diào)查，近40％的工程質(zhì)量事故是由于設計的不合理而造成的。除此之外，設計是否合理也關(guān)系著工業(yè)建筑的使用功能。影響設計質(zhì)量的因素還有很多，例如設計時間不足、缺少實地勘察、設計師不負責或能力不足等。

3、施工作業(yè)人員的綜合能力

由于現(xiàn)代工業(yè)建筑已不再是單一的廠房、車間結(jié)構(gòu)，而隨著新技術(shù)、新材料的引進，一些施工作業(yè)人員往往難以掌握新的技術(shù)，在新材料的使用上也不夠恰當。當今許多工程的施工隊伍，往往都是由農(nóng)民工組建而成，由于專業(yè)技能不足，缺少相關(guān)知識，從而無法快速掌握新的施工技術(shù)，更難以保證施工質(zhì)量安全。

4、施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查不到位

工業(yè)建筑質(zhì)量控制的重點在于工程的施工期間，然而一些建筑生產(chǎn)者并不注重工程的質(zhì)量監(jiān)督，而施工單位缺少完整的自管體系、自檢不到位，只是被動的等待監(jiān)理部門檢查。由此，在工程的施工期問，內(nèi)業(yè)資料往往缺少真實性與及時性．甚至會有偽造內(nèi)業(yè)資料的情況發(fā)生，從而難以體現(xiàn)真實的工程質(zhì)量情況，為工程的質(zhì)量安全埋下隱患。

三、工業(yè)廠房建設中的施工質(zhì)量控制措施

1、工業(yè)廠房建筑混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制

預防干縮裂縫的措施主要有：

（1）選用收縮量較小的水泥。一般采用中低熱水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。

（2）混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大，干縮越大，因此在混凝土配合比設計中應盡量控制好水灰比的選用，同時摻加合適的減水劑。

（3）嚴格控制混凝土攪拌和施工中的配合比，混凝土的用水量絕對不能大于配合比設計所給定的用水量。

（4）加強混凝土的早期養(yǎng)護，并適當延長混凝土的養(yǎng)護時間。冬季施工時要適當延長混凝土保溫覆蓋時間，并涂刷養(yǎng)護劑養(yǎng)護。

（5）在混凝土結(jié)構(gòu)中設置合適的收縮縫。

2、預防沉陷裂縫的措施

預防沉陷裂縫的措施主要有：

（1）對松軟土、填土地基，在上部結(jié)構(gòu)施工前，應進行必要的夯實和加固。

（2）保證模板有足夠的強度和剛度，且支撐牢固， 并使地基受力均勻。

（3）防止混凝土澆灌過程中地基被水浸泡。

（4）模板拆除的時間不能太早，且要注意拆模的先后次序。

3、預防溫度裂縫的措施

預防溫度裂縫的措施主要有：

（1）降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6 以下。

（2）改善骨料級配，摻加粉煤灰或高效減水劑等來減少水泥用量。降低水化熱。

（3）在混凝土中摻加一定量的具有減水、增塑、緩凝等作用的外加劑。改善混凝土拌合物的流動性、保水性，降低水化熱，推遲熱峰的出現(xiàn)時間。

（4）大體積混凝土的溫度應力與結(jié)構(gòu)尺寸相關(guān)，混凝土結(jié)構(gòu)尺寸越大，溫度應力越大。因此，要合理安排施工工序，分層、分塊澆筑，以利于散熱，減小約束。

（5）加強混凝土溫度的監(jiān)控，及時采取冷卻、保護措施。

（6）加強混凝土養(yǎng)護。混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻片等覆蓋，并注意灑水養(yǎng)護，適當延長養(yǎng)護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。

（7）增加廠房砼樓面面層二次收光、抹壓。

2、工業(yè)廠房建設中的鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制

（1）工程開工前，項目經(jīng)理要組織相關(guān)人員根據(jù)工程特點、施工規(guī)模編制切實可行的鋼結(jié)構(gòu)安裝施工方案、安全施工專項方案，明確施工過程中對質(zhì)量控制的程序、措施、方法，策劃質(zhì)量管理目標，嚴格按照策劃的內(nèi)容和要求組織管理工作。

（2）螺栓安裝質(zhì)量的控制：安裝普通螺栓當連接節(jié)點為普通螺栓加焊接時，螺栓僅做臨時固定，因此主要控制螺栓孔無隨意切割和安裝完畢后無漏孔現(xiàn)象；安裝永久螺栓當普通螺栓作為永久螺栓時，螺栓頭和螺栓下方必須放置平墊圈，以增大承壓面積；每個螺栓的一端不得使用兩個或以上的平墊圈，螺栓擰緊后外露絲扣不得少于2 扣；永久螺栓應使用防松動措施；對工字鋼、槽鋼等截面使用永久螺栓時必須加設斜墊片，以使螺母和螺栓頭部的支撐面垂直于螺桿；高強螺栓高強螺栓使用前必須確保已進行了軸力復驗和摩擦面的實、復驗；安裝前做好摩擦面的清理工作，不允許有毛刺、鐵銹、油污、焊接飛濺物等雜質(zhì)；高強螺栓不得雨天施工；使用的扭矩扳手每天班前應進行校核；應保證高強螺栓自由穿入，當確因累積誤差需要擴孔時，擴孔直徑不得大于原直徑+ 2m m；嚴禁氣割擴孔。

3、焊接質(zhì)量的控制

按照規(guī)范要求，當需要復檢時應進行焊條復檢；焊條在使用前必須按照產(chǎn)品說明書進行烘干保溫，使用時放在保溫桶內(nèi)，隨用隨??；焊前應檢查焊區(qū)質(zhì)量，當不符合要求時應進行處理；使用與主材匹配的焊接材料；規(guī)范設置焊接墊板、引、熄弧板；雨雪天嚴禁露天焊接作業(yè)。

4、工業(yè)廠房建設中的混凝土澆筑質(zhì)量控制

完善技術(shù)管理體系?，F(xiàn)代廠房混凝土澆筑工程施工的技術(shù)管理首先要完善技術(shù)管理體系，建立有效的管理模式，明確相關(guān)職能部門與人員的責任。并通過完善的技術(shù)管理體系使混凝土澆筑工程各項工作技術(shù)要求、施工方法，施工技術(shù)、質(zhì)量要求等工作有效的實施，有責任可查。同時在進行管理體系建設與實施的過程中，施下企業(yè)還應通過獎懲制度與技術(shù)管理職責約束，來促進責權(quán)利的有機結(jié)合，以此貫徹執(zhí)行技術(shù)管理體系下的各項技術(shù)工作有效實施。通過完善的技術(shù)管理體系保障廠房混凝土澆筑工程的施工質(zhì)量。

結(jié)論

廠房建設關(guān)系到工業(yè)的健康長遠發(fā)展，也是一個國家工業(yè)發(fā)展水平的標志之一，因此，加強工業(yè)廠房建設中的施工質(zhì)量控制對工業(yè)建設具有直接的促進作用，相關(guān)工作人員應當加強技術(shù)研究和理論研究，為工業(yè)廠房的施工質(zhì)量控制的進步提供技術(shù)和理論上的支持。

【參考文獻】

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一、概況

我國是人均資源嚴重不足的發(fā)展中國家，巨大的資源、能源需求已成為制約我國經(jīng)濟發(fā)展的一個重要因素。傳統(tǒng)建筑業(yè)在施工、使用與拆除過程中消耗大量的資源與能源，并對環(huán)境造成嚴重影響。我國正努力實現(xiàn)從傳統(tǒng)消耗型經(jīng)濟發(fā)展模式向生態(tài)型經(jīng)濟發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，實施既有建筑綠色化改造將是可持續(xù)發(fā)展的必由之路?！笆濉笔俏覈鞘邪l(fā)展和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，對既有建筑實行綠色化改造將是提升城市功能、節(jié)約利用城市空間、建設小康社會、改善百姓民生、節(jié)能減排等各項任務的一個重要抓手。

綠色建筑是世界建筑發(fā)展的潮流和趨勢，開展綠色建筑相關(guān)研究是我國中長期科技發(fā)展的戰(zhàn)略部署。我國《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》（國發(fā)〔2011〕26號）提出將實施節(jié)能減排重點工程。我國既有建筑已超過460億平方米，其中約0.2億平方米是綠色建筑，僅占現(xiàn)有建筑面積的約0.04%（2010年數(shù)據(jù)）；此外，每年新增約20億平方米新建建筑中，綠色建筑的數(shù)量和面積也極其有限。在我國發(fā)展綠色建筑、推行既有建筑綠色化改造正面臨難得的歷史機遇。

基于此，應進行既有建筑綠色化改造關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)和工程示范推廣，顯著降低既有建筑的能耗水平、提升其居住舒適度和安全性能。

二、綠色建筑及其評價體系

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。[1]

世界上綠色建筑的評價體系有多種，代表性的有美國LEED、英國BREEAM、日本CASBEE、澳大利亞ABGRS、德國DGNB等。我國于2006年編制了國家標準《綠色建筑評價標準》（GB50378-2006），綠色建筑評價體系主要包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理（住宅建筑）及全生命周期綜合性能（公共建筑）等六方面指標，各項指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。控制項為綠色建筑的必備條款，按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級：三星、二星和一星。由于近幾年綠色建筑在我國發(fā)展迅速，并根據(jù)綠色建筑發(fā)展新形勢和最新科研成果對《綠色建筑評價標準》進行修訂，增加綠色施工章節(jié)，鼓勵提升與創(chuàng)新。

現(xiàn)階段，沒有具體針對既有建筑綠色化改造的相關(guān)標準，一般多套用新建綠色建筑的評價標準，不能很好地考慮既有建筑特點?；诖耍郎蕚渚幹茋覙藴省都扔薪ㄖ脑炀G色評價標準》。通過相關(guān)技術(shù)標準的制定和推廣實施，將有效提升我國既有建筑綠色化改造的實施水平和技術(shù)含量。

三、既有建筑及其改造現(xiàn)狀

2012年的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》[2]明確了推動綠色建筑發(fā)展的主要目標與基本原則，并將通過建立財政激勵機制、健全標準規(guī)范及評價標識體系、推進相關(guān)科技進步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，推進綠色建筑發(fā)展。2013年的《綠色建筑行動方案》[3]是建設美麗中國的重要保障，具體目標包括：城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。在既有建筑節(jié)能改造方面，“十二五”期間完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造4億平方米以上，夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造5000萬平方米，公共建筑和公共機構(gòu)辦公建筑節(jié)能改造1.2億平方米，實施農(nóng)村危房改造節(jié)能示范40萬套；到2020年末，基本完成北方采暖地區(qū)有改造價值的城鎮(zhèn)居住建筑節(jié)能改造。推進可再生能源建筑規(guī)?；瘧?；到2015年末，新增可再生能源建筑應用面積25億平方米，示范地區(qū)建筑可再生能源消費量占建筑能耗總量的比例達到10%以上。《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》和《綠色建筑行動方案》均明確了既有建筑綠色化改造是綠色建筑的重要組成部分，應在具體實施中予以高度關(guān)注。

當前絕大多數(shù)既有建筑未按綠色建筑標準進行設計和建造，普遍存在資源消耗水平偏高、環(huán)境負面影響偏大、工作生活環(huán)境仍需改善、使用功能有待提升等問題，其綠色化改造任務艱巨，技術(shù)需求旺盛。目前我國實施既有建筑綠色化改造面臨的主要問題包括：1.綠色建筑技術(shù)體系、綠色建造與改造工藝和技術(shù)、綠色建筑評價標準體系尚未形成，既有居住建筑改造缺乏綠色化技術(shù)指導；2.發(fā)達國家綠色建筑技術(shù)和評價體系嚴重不適合我國資源能源供應特點和建筑功能需求，簡單套用會帶來嚴重隱患；3.既有建筑普遍存在居住功能不完善、居住舒適度不高、結(jié)構(gòu)安全儲備不足、能耗大、資源利用率低等問題，急需通過綠色化改造改變現(xiàn)狀；4.既有建筑由于建造歷史原因，存在諸多約束條件，如建筑位置、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)體系、配套設施等，對其綠色化改造需因地制宜；5.既有建筑的典型氣候適應性較差，缺乏不同氣候地區(qū)既有建筑綠色化改造技術(shù)體系，以及相關(guān)的關(guān)鍵技術(shù)支撐。

現(xiàn)階段，我國既有建筑改造多側(cè)重于單項技術(shù)（如結(jié)構(gòu)加固、節(jié)能改造、平改坡、成套改造、給排水系統(tǒng)改造等）的實施，技術(shù)標準體系也呈明顯的專業(yè)化劃分傾向，缺少系統(tǒng)化的既有建筑綠色化改造解決方案，常導致實施效果不理想，且易造成由于各專業(yè)彼此割裂分期實施引起的技術(shù)經(jīng)濟性不佳。應根據(jù)我國城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展進程中大規(guī)模既有建筑綠色化改造的迫切需求，以城市既有建筑為研究對象，針對其在建筑形式與功能、結(jié)構(gòu)安全性、居住舒適度、新能源利用與節(jié)能減排等方面存在的問題，進行綠色化改造關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，建立符合我國國情的既有建筑綠色化改造集成技術(shù)體系和系統(tǒng)化解決方案，并編寫相關(guān)的綜合性技術(shù)標準，更好地指導既有建筑的綠色化改造工程實踐。

四、綠色改造及其技術(shù)策略

在長期既有建筑單項研究基礎上，上海市建筑科學研究院從2004年開始進行了歷史風貌建筑保護和適應性利用、[4]世博園區(qū)既有建筑可持續(xù)改造利用成套技術(shù)與示范、[5]華東地區(qū)既有建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程[6]等系列技術(shù)攻關(guān)，初步形成了既有建筑綠色化改造的技術(shù)體系，并確定了“因地制宜、成本低廉、追求實效、提升品質(zhì)”的綠色化改造原則。既有建筑綠色化改造的策略具體包括：

（一）既有建筑綠色化改造與設計

對城市既有建筑的使用壽命、使用功能和居住舒適度等現(xiàn)狀展開調(diào)查與分類研究，分析城市既有建筑的主要特征和類型，結(jié)合已有既有建筑改造利用案例進行現(xiàn)狀和再生設計的功能剖析，并以綠色化為原則對既有建筑再生改造利用進行研究。通過城市既有建筑綠色化改造的經(jīng)驗總結(jié)，對綠色再生在概念、意義和內(nèi)涵等方面加以廓清，論證改造利用的基本原則、應用方法和實用技術(shù)；在中國特定的城市與地域背景下，分析地域技術(shù)的哲學涵義，尊重歷史與文化的時間脈絡，構(gòu)筑既有建筑及地段保護性改造利用的理論架構(gòu)，形成了具有針對性的改造設計方法并提出了情感增值的關(guān)鍵技術(shù)。

既有建筑空間改造是既有建筑生命完善和再生的過程，體現(xiàn)了新陳代謝的生長思想，符合綠色化改造的建筑觀。通過對既有建筑與外部空間環(huán)境協(xié)調(diào)關(guān)系的研究，提出既有建筑空間環(huán)境再生設計的原則：以人為本；綠色高效；從整體出發(fā)確定用地功能和環(huán)境改造規(guī)劃；尊重歷史并合理利用場所資源；新舊環(huán)境和諧共鳴。通過對既有建筑與環(huán)境關(guān)系的反思，站在戰(zhàn)略發(fā)展的高度明確了生態(tài)化與低碳化的發(fā)展思想，提出了綜合評估社會及環(huán)境效益的發(fā)展原則，從“生態(tài)紀”發(fā)展的角度提出了資源循環(huán)的節(jié)能技術(shù)以及提倡利用傳統(tǒng)方法的低碳關(guān)鍵技術(shù)。通過對既有建筑綠色化改造全過程的分析，建立了系統(tǒng)發(fā)展的可持續(xù)原則，提煉了營造與運營相整合的集成方法，提出了設計、施工、評估、管理四位一體的關(guān)鍵技術(shù)。

（二）既有建筑結(jié)構(gòu)的評估與加固

分析了現(xiàn)有結(jié)構(gòu)可靠性評估方法的研究現(xiàn)狀和存在問題，探討了既有建筑的目標使用期確定方法和可靠性目標，研究了基于目標使用期的既有建筑結(jié)構(gòu)可靠性評估和抗震鑒定的關(guān)鍵技術(shù)問題，包括不同目標使用期下荷載與作用調(diào)整模式、抗力衰減模型以及結(jié)構(gòu)體系可靠度變化等，建立了以目標使用期系數(shù)和結(jié)構(gòu)耐久年限系數(shù)作為主要調(diào)整系數(shù)的既有建筑結(jié)構(gòu)承載能力極限狀態(tài)表達式，并通過算例驗證了基于目標使用期結(jié)構(gòu)評估鑒定技術(shù)的有效性。提出了基于目標使用期的既有建筑評估鑒定技術(shù)，研發(fā)了考慮主次結(jié)構(gòu)協(xié)同工作和損傷累積影響的既有建筑結(jié)構(gòu)精細化分析評估技術(shù)，有效提高既有建筑評估鑒定的科學性，減少結(jié)構(gòu)加固改造投入。

在對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)加固方法進行總結(jié)與分析基礎上，總結(jié)了基于性能的結(jié)構(gòu)加固基本方法與分析技術(shù)，提出了基于性能的抗震加固技術(shù)實施流程。通過采用基于性能的結(jié)構(gòu)加固方法，可根據(jù)不同現(xiàn)狀確定既有建筑安全水準和抗震設防能力，滿足不同的需求，同時解決傳統(tǒng)加固中難以克服的技術(shù)障礙。對既有建筑結(jié)構(gòu)消能減震加固中耗能元件的使用進行歸納總結(jié)，通過算例進行既有建筑增設耗能元件的彈塑性時程分析，提出了既有建筑基于性能抗震加固中耗能元件的選型原則和設計方法，并通過工程應用進行檢驗，抗震加固效果良好。

（三）既有建筑節(jié)能的測評與改造

通過對節(jié)能建筑設計軟件的原理分析、比對驗證，通過對各種節(jié)能設計軟件在既有建筑節(jié)能改造設計方面的適用性進行研究，同時通過對大量實際案例的模擬分析，得出適合既有建筑節(jié)能改造的設計方法。此外，通過對大量既有建筑調(diào)研數(shù)據(jù)的分析，得到不同類型既有建筑的運營方式，這又為軟件分析提供了合理的邊界條件，為既有建筑節(jié)能改造提供了適合的設計工具和方法。

對建筑節(jié)能各類技術(shù)體系進行研究，可以得到各種技術(shù)體系的適用性和評價指標，有助于為建筑節(jié)能改造提供適宜的技術(shù)體系。根據(jù)既有建筑現(xiàn)狀，可以有針對性地研究圍護結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等節(jié)能改造方法。圍護結(jié)構(gòu)改造主要針對既有建筑外墻、屋頂、門窗等護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能改善進行的技術(shù)研究。采暖空調(diào)系統(tǒng)改造主要從冷熱源節(jié)能改造、輸配系統(tǒng)節(jié)能改造等方面進行的技術(shù)分析。照明系統(tǒng)主要從照明設備改造、合理的照明控制和管理等方面進行研究，動力系統(tǒng)主要針對既有建筑電梯改造、給排水優(yōu)化改造等方面進行技術(shù)提升。

在實施中，通過對常見既有建筑節(jié)能改造工程質(zhì)量通病進行調(diào)研和研究分析，提出了既有建筑節(jié)能改造施工質(zhì)量測評技術(shù)和驗收方法。通過對圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要質(zhì)量與安全問題進行剖析，提出了提高圍護體系節(jié)能改造質(zhì)量的相應對策及措施，建立了圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的安全體系；同時結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查、抽樣送檢、現(xiàn)場檢測和綜合評估等方法，研發(fā)了一套空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造質(zhì)量驗收技術(shù)體系。

為了解既有建筑節(jié)能改造后的效果，搭建了專用測試平臺，研發(fā)了一套針對城市既有建筑特點的節(jié)能改造效果定量綜合測評技術(shù)體系，包括圍護結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它設備系統(tǒng)、可再生能源、運行管理等。同時，針對既有建筑節(jié)能改造案例，進行了現(xiàn)場測評和節(jié)能改造效果分析，驗證了研究成果的可行性和適用性，形成一套較為完整的全壽命周期“節(jié)能改造設計施工驗收后評估”的建筑節(jié)能現(xiàn)場測評和綜合改造技術(shù)體系，研究成果已在既有建筑節(jié)能改造中得到大規(guī)模推廣應用。

（四）既有建筑生態(tài)的評價與改造

針對既有建筑室內(nèi)外環(huán)境、能源消耗、資源利用、運營管理等現(xiàn)狀展開調(diào)研與評價技術(shù)研究。室內(nèi)環(huán)境主要研究了既有建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境等一系列測評方法。室外環(huán)境通過CFD軟件模擬的方法進行評價分析，同時研究了環(huán)境指標的測評方法。能源利用主要通過現(xiàn)場調(diào)研與測評，了解既有建筑能耗現(xiàn)狀和可再生能源利用的可行性，并針對性地研究了既有建筑合理利用太陽能、風能和地熱能的適宜技術(shù)。資源利用主要根據(jù)既有建筑特點，研究了雨水、固體廢棄物和建筑垃圾利用的可行性。運營管理主要通過測評得到各系統(tǒng)的運營參數(shù)。

通過理論研究、技術(shù)分析、模擬計算、流程設計等方法進行了既有建筑室內(nèi)外環(huán)境改善技術(shù)的研究。室外環(huán)境改善技術(shù)主要研究室外風環(huán)境改善技術(shù)、室外綠化技術(shù)措施、室外噴泉降溫技術(shù)。室內(nèi)環(huán)境改善技術(shù)主要研究自然通風技術(shù)、主動采光技術(shù)、聲環(huán)境優(yōu)化技術(shù)、空氣質(zhì)量改善技術(shù)。其中自然通風技術(shù)主要針對高大空間建筑物的改造作了技術(shù)分析；主動采光技術(shù)主要針對既有廠房改造研究了現(xiàn)有技術(shù)的適宜性；聲環(huán)境優(yōu)化技術(shù)主要提出了改造流程，并對各種聲環(huán)境改造技術(shù)進行了適用性范圍分析；空氣質(zhì)量改善技術(shù)主要根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量要求研究了改善空氣質(zhì)量的有效方法。

根據(jù)既有建筑現(xiàn)狀，有針對性地研究了空調(diào)系統(tǒng)的改造方法和一些適用性的新型能源高效利用技術(shù)，并對可再生能源技術(shù)用于既有建筑改造進行了技術(shù)適用性的分析研究。適用性新型能源高效利用技術(shù)研究主要研究了基于溶液除濕的熱濕獨立處理空調(diào)系統(tǒng)、調(diào)濕材料、地板采暖、個性化送風、輻射吊頂式空調(diào)、相變材料等各種關(guān)鍵技術(shù)?？稍偕茉蠢眉夹g(shù)主要對太陽能應用技術(shù)、風能利用技術(shù)、地（水）源熱泵空調(diào)技術(shù)在既有建筑改造中的適用性進行了分析。

在既有建筑智能化運營管理技術(shù)研究中，針對既有建筑改造后的功能需求研發(fā)了智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)了照明的高層次智能管理；研究了遮陽系統(tǒng)在各種遮陽模式下的控制；同時對照明系統(tǒng)與遮陽系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制技術(shù)進行了研究。針對既有建筑改造后需求，通過采用信息工程技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的控制過程，對改造建筑中的各種系統(tǒng)進行監(jiān)控管理，對其能效全面進行優(yōu)化，研發(fā)了能耗監(jiān)測和能源管理平臺的技術(shù)體系。

針對既有建筑綠色化改造利用案例進行了主動采光改造、自然通風改造、室內(nèi)聲環(huán)境改造的模擬分析，驗證了改造技術(shù)的可行性和適用性。從城市既有建筑改造利用現(xiàn)狀出發(fā)，進行了既有建筑綠色化現(xiàn)狀調(diào)查與評價、室內(nèi)外環(huán)境改善、可再生能源利用、改造后智能化運營管理等技術(shù)研究，形成了既有建筑生態(tài)改造關(guān)鍵技術(shù)。

（五）既有建筑改造的策劃與施工

研究分析了各環(huán)境影響因素在改造施工過程中給周邊環(huán)境和人員帶來的影響和危害，根據(jù)既有建筑改造施工特點，從拆除、加固改造和裝飾安裝三個階段分析主要的影響因素，對目前施工水平下的使施工過程環(huán)境效應改善、資源能源節(jié)約的主要技術(shù)手段進行研究。對綠色施工管理組織體系的策劃方法進行研究，主要內(nèi)容包括施工組織設計及其中的綠色施工專項方案設計。在對既有建筑物改造綠色施工技術(shù)研究基礎上，分析既有建筑綠色施工技術(shù)評價指標體系、評價方法及評價標準。

針對綠色施工中的噪聲污染控制、粉塵污染控制、光污染控制、水污染控制、固體廢棄物處理及利用、施工用材料節(jié)約、能源節(jié)約等提出了具體的技術(shù)方法和措施，使施工過程能有效地減小對環(huán)境的不利影響，節(jié)約資源和能源。提出了綠色施工管理體系，包括綠色施工管理的組織策劃原則和方法、綠色施工方案策劃、現(xiàn)場專項管理手段等。提出了既有建筑改造綠色施工評價的原則，建立了開放的評價指標體系、評價指標量化方法及模型。

（六）既有建筑綠色化分析與評價

針對既有建筑改造技術(shù)特點，探索從全壽命周期（LCA）角度研究各項改造技術(shù)的技術(shù)經(jīng)濟分析方法和多項關(guān)鍵技術(shù)應用效益的比選方法。在分析既有建筑全壽命周期基礎上，結(jié)合既有建筑特點，以費用—效益理論為基礎并綜合采用條件價值評估法（CVM）、人力資本法、比較博弈法及社會支付意愿法等，從社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益研究適合既有建筑綠色化改造利用綜合效益的評估指標體系及評估方法。從可持續(xù)利用角度出發(fā)，建立既有建筑綠色化改造利用的性能評價指標體系及評價方法。

針對關(guān)鍵改造技術(shù)提高初始投資成本、降低運營成本的特點，提出從全壽命周期視角來分析單項關(guān)鍵改造技術(shù)的經(jīng)濟性能，并針對多項關(guān)鍵改造技術(shù)功能異質(zhì)化的特點，研究通過價值工程法來實現(xiàn)多項技術(shù)比選。通過既有建筑改造利用全壽命周期各項環(huán)境影響分析，研究以直接成本法及替代市場法量化外環(huán)境影響，以條件價值法量化內(nèi)環(huán)境影響，并通過調(diào)研獲取支付意愿。以采用普通技術(shù)方案為基準，提出采用增額費用—效益模型進行單方案評價和多方案比選。在綠色化改造利用原則指引下，從安全性能、耐久性能、環(huán)境性能、舒適性能、文脈傳承價值和經(jīng)濟性能等六方面構(gòu)建模糊綜合評價模型，有效體現(xiàn)既有建筑綠色化改造利用的技術(shù)經(jīng)濟優(yōu)勢。

五、綠色化改造與工程實踐

在既有建筑綠色化改造關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)和技術(shù)集成基礎上，進行了多項工程的示范應用，下面列舉幾項典型工程應用的案例，以為今后量大面廣的既有建筑改造提供實踐借鑒。

（一）上海能效中心綠色化改造工程

上海能效中心綠色化改造采用的關(guān)鍵技術(shù)包括：①既有建筑綠色化改造設計；②基于性能結(jié)構(gòu)加固技術(shù)；③3R修繕材料利用技術(shù)；④生態(tài)改造技術(shù)，包括：屋頂隔熱技術(shù)、節(jié)能門窗技術(shù)，高效通風、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)，可再生能源利用技術(shù)、綠色照明和能源管理技術(shù)等；⑤綠色施工技術(shù)；⑥改造后評估技術(shù)等。

上海能效中心采用屋頂綠化進行屋頂隔熱，可有效改善微氣候和微環(huán)境；同時設有雨水回收系統(tǒng)，與園區(qū)雨水回收系統(tǒng)并網(wǎng)，儲存于地下雨水池，供頂棚清洗、道路清洗和綠化灌溉使用，可節(jié)約大量市政清潔水源。上海能效中心底層展廳周邊圍護采用“雙銀Low-E”惰性氣體單中空玻璃系統(tǒng)配以先進的斷熱鋁合金框架，綜合傳熱系數(shù)低于1.8W/（K）；南向外窗采用增加一層普通窗的辦法，既增加了保溫隔熱性能，又增加了隔音效果。上海能效中心合理采用自然通風設計，利用百葉窗以及中庭兩側(cè)的通道，最大限度引入室外新風，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)，消除室內(nèi)熱負荷；中庭部分采用側(cè)送風方式，運用數(shù)值模擬技術(shù)確定合理的送風高度，使更多空調(diào)能量送到人員活動區(qū)，提高能量利用的效率，實現(xiàn)了節(jié)能目的。

上海能效中心中庭部分采用熱回收熱泵型新風機組，不僅回收了排風中的顯熱和潛熱冷量來降低新風中的溫濕度，減小空調(diào)負荷，還利用了夏季排風溫度低、冬季溫度高的特點，提高熱泵的效率。上海能效中心采用垂直軸風力發(fā)電機，具有1.2米/秒微風啟動發(fā)電能力；同時采用光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，通過選用高性能的單晶硅和非晶硅組件，采用科學合理的布置方式，使光伏系統(tǒng)的發(fā)電效率最大化。上海能效中心采用智能化外遮陽控制系統(tǒng)，最大程度利用日光能源、減少空調(diào)與照明能耗；采用智能控制節(jié)能光源照明系統(tǒng)，營造舒適的視覺感受。

改造后監(jiān)測結(jié)果表明，上海能效中心光伏電池全年發(fā)電量為3.0萬kWh，每年可減少二氧化碳排放26.446噸；采用綠色光源和自動調(diào)光控制系統(tǒng)全年節(jié)電約2.6萬kWh；采用冷凝熱回收熱泵型新風機組全年節(jié)能量約為3萬kWh；使用冷凝熱回收熱泵全年節(jié)能量約為7萬kWh。

上海能效中心綠色化改造項目實施效果和改造后中庭見圖1～2所示。

（二）世博園區(qū)寶鋼大舞臺綠色化改造

寶鋼大舞臺原為鋼鐵廠車間，由設計建造于2000年的單層鋼結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)廠房和設計建造于1987年的單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)組成。根據(jù)世博總體規(guī)劃，擬改造為開敞景觀式觀演場所。

寶鋼大舞臺改造目標包括：①通過引入附近公園的綠色環(huán)境，改造和節(jié)約土地使用，改善屋頂覆蓋下的空間使用質(zhì)量；②通過廠房自身廢棄材料再利用，突出工業(yè)文明特征，合理節(jié)省建材投資；③通過設置有層次的遮陽設施并引導建筑內(nèi)部空氣流動，盡可能減少空調(diào)使用的能耗，提高炎熱天氣下的體感舒適度；④通過建筑外表的立體植被綠化，充分利用多雨季節(jié)的自然降水，平衡水份蒸發(fā)，實現(xiàn)小環(huán)境降溫。

寶鋼大舞臺綠色化改造利用的實施重點包括：主體結(jié)構(gòu)加固改造、建筑立面和周邊環(huán)境整治、開敞式空間舒適度改善、圍護結(jié)構(gòu)修繕、歷史文化價值保護等。在改造過程中遵照“功能提升、結(jié)構(gòu)改善、文化保護、持續(xù)利用”的原則，充分尊重歷史原真性，將城市“銹帶”改造為黃浦江畔的城市“秀帶”，促進城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和和諧發(fā)展。

寶鋼大舞臺綠色化改造利用采用的關(guān)鍵技術(shù)包括：①功能布局、建筑立面改造、觀眾流線布置、綠化景觀改造和周邊環(huán)境整治等既有建筑綠色化改造設計；②主體結(jié)構(gòu)抽柱、損傷構(gòu)件加固和整體結(jié)構(gòu)抗震加固的基于性能結(jié)構(gòu)加固技術(shù)；③包括再生混凝土利用和拆除鋼構(gòu)件循環(huán)利用的新型修繕方法和材料應用技術(shù)；④立體綠化、半開敞式空間送風、立體遮陽等生態(tài)改造技術(shù)；⑤節(jié)能降噪的綠色施工技術(shù)；⑥綠色化改造技術(shù)經(jīng)濟分析及改造后性能評價技術(shù)等。

寶鋼大舞臺綠色化改造項目實施前后對比見圖3～4所示。

（三）青島筒子樓綠色化改造

青島筒子樓均為多層磚混結(jié)構(gòu)，多建造于20世紀五六十年代，基本無原始建筑設計資料，使用功能落后、居住舒適度差。為改善民生，決定從2006開始進行青島筒子樓的綠色化改造利用。本次改造共涉及筒子樓48棟，居民2651戶，改造總面積共計111，899平方米，總投資約7200萬元。改造主要目標包括：提升住宅樓的使用功能、消除結(jié)構(gòu)和消防隱患、改善居住舒適度、優(yōu)化周邊環(huán)境。

青島筒子樓改造采用的關(guān)鍵技術(shù)包括：①功能布局、建筑立面改造和周邊環(huán)境綜合整治等既有建筑綠色化改造設計；②主體結(jié)構(gòu)維修加固、部分新增結(jié)構(gòu)加建、結(jié)構(gòu)整體抗震加固等結(jié)構(gòu)改造技術(shù)；③綜合節(jié)能改造、設備更新等節(jié)能生態(tài)改造技術(shù)；④綠色化改造技術(shù)經(jīng)濟分析及改造后效果評價技術(shù)等。

青島筒子樓改造實施過程中，有以下經(jīng)驗值得在推廣應用中給予重視。具體包括：完善政策、擱置爭議；規(guī)范程序、嚴格實施；合理分擔資金、確保財政資金?？顚Ｓ茫怀浞肿鹬鼐用褚庠?、切實把好事做好；強調(diào)房屋結(jié)構(gòu)安全評估和抗震鑒定的重要性；做好風貌保護區(qū)筒子樓整治改造的歷史文化保護。通過青島筒子樓改造項目的成功實施，在確保經(jīng)濟性的前提下顯著提升了居民的生活品質(zhì)。

典型青島筒子樓綠色化改造項目實施前后對比見圖5～6所示。

六、結(jié)論

本文從既有建筑改造現(xiàn)狀出發(fā)，在綠色建筑理念基礎上提出了“因地制宜、成本低廉、追求實效、提升品質(zhì)”的既有建筑綠色化改造原則。在現(xiàn)有關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)和工程實踐基礎上，進一步提出了既有建筑綠色化改造技術(shù)策略，并列舉了典型工程案例，為今后量大面廣的既有建筑改造提供了借鑒。

說明：本文系基金項目《國家“十二五”科技支撐計劃課題》（2012BAJ06B02）。

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