導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇物業(yè)智能化管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：智能化社區(qū)；物業(yè)管理；發(fā)展趨勢(shì)

引 言

隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，智能化管理已經(jīng)被廣泛應(yīng)用到社會(huì)生產(chǎn)的各個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域中。當(dāng)然，對(duì)于現(xiàn)代建筑物業(yè)管理來說也不列外，智能化管理的普及，使得人們的生活方式發(fā)生了很大的變化。在這個(gè)過程中，現(xiàn)代住宅物業(yè)的智能化管理引起了人們的廣泛關(guān)注與重視。

1 智能化物業(yè)管理系統(tǒng)模型的建立

1.1 模型的提出

物業(yè)管理的現(xiàn)狀存在諸多的不足，要想提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，就要設(shè)計(jì)一套基于物聯(lián)網(wǎng)的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)物業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行管理。綜合對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，建立智能化物業(yè)管理系統(tǒng)模型。該模型的建立需要一個(gè)中央控制室。該模型主要建立在小區(qū)物業(yè)車輛識(shí)別、業(yè)主身份識(shí)別、小區(qū)環(huán)境監(jiān)控、防偷防盜及住戶家庭智能終端設(shè)備的基礎(chǔ)上建立的模型。整個(gè)模型被Wi-Fi、2G/3G覆蓋，數(shù)據(jù)能暢通傳輸。

1.2 模型中的子模型

該模型中的任意一個(gè)子系統(tǒng)的建立都是基于物聯(lián)網(wǎng)體系結(jié)構(gòu)的，它們都是通過感知層設(shè)備讀取數(shù)據(jù)，然后通過網(wǎng)絡(luò)層把數(shù)據(jù)傳輸?shù)狡脚_(tái)服務(wù)器，平臺(tái)服務(wù)器根據(jù)需要進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和把有必要的信息傳輸?shù)揭恍?yīng)用層設(shè)備上，如手持PAD、智能手機(jī)和家庭的其他智能設(shè)備上。現(xiàn)逐一對(duì)該系統(tǒng)模型中的子系統(tǒng)模型進(jìn)行解析。

1.3 車輛識(shí)別系統(tǒng)

主要是對(duì)小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，在小區(qū)的車輛出入口安裝圖像識(shí)別機(jī)，通過識(shí)別機(jī)的感應(yīng)器掃描車牌號(hào)，與數(shù)據(jù)庫(kù)中的車牌號(hào)進(jìn)行比對(duì)，判斷該車輛是否是本小區(qū)車輛。通過感應(yīng)終端設(shè)備返回判斷的結(jié)果，小區(qū)工作人員根據(jù)提示信息判斷是否該讓車輛進(jìn)入小區(qū)。如果是小區(qū)車輛，將自動(dòng)分配一個(gè)停車位給車輛，該車輛將根據(jù)系統(tǒng)提供的停車位信息順利停車。則避免了停車位滿時(shí)，車主找不到停車位的情況。車主如果不是小區(qū)車輛，則系統(tǒng)將記錄車牌號(hào)、進(jìn)入小區(qū)和離開小區(qū)時(shí)間等信息。達(dá)到防止其他非法車輛進(jìn)入小區(qū)的目的，為小區(qū)安全提供有利的保障。

1.4 業(yè)主識(shí)別模型

小區(qū)的業(yè)主識(shí)別功能是為了小區(qū)安全而設(shè)計(jì)的一個(gè)功能模塊，為實(shí)現(xiàn)該功能，可在每個(gè)小區(qū)的人員出入通道口安裝人臉識(shí)別感應(yīng)器，掃描進(jìn)入小區(qū)業(yè)主的面部圖像，掃描后面部圖像將通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)綉?yīng)用平臺(tái)上，與數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息進(jìn)行比較，判斷是否為小區(qū)業(yè)主，如何是小區(qū)業(yè)主，則將不會(huì)顯示任何的信息提示，如果不是小區(qū)業(yè)主，則提示小區(qū)工作人員有外來人員進(jìn)入小區(qū)，提示工作人員記錄人員信息，連同面部圖像一起存入平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)中。如果小區(qū)發(fā)生偷盜等情況時(shí)，可以方便的調(diào)出小區(qū)進(jìn)出人員的情況，達(dá)到防偷、防盜的目的。

1.5 小區(qū)環(huán)境監(jiān)控模型

該子模型的建立有一定的難度，該模型不但要監(jiān)控小區(qū)的溫度還要監(jiān)控小區(qū)環(huán)境的濕度、聲音、物體的重量、數(shù)量等數(shù)據(jù)。對(duì)傳感器的要求較高，感應(yīng)器會(huì)告知環(huán)境的溫度和濕度來告知小區(qū)業(yè)主實(shí)時(shí)天氣情況，小區(qū)有異常聲音時(shí)，如小區(qū)有老人和小孩摔倒時(shí)傳感器也能感應(yīng)到該類信息，及時(shí)把信息通過感應(yīng)器傳遞到業(yè)主的智能終端。小區(qū)內(nèi)有綠化地帶，感應(yīng)器將感應(yīng)到綠化帶土地的濕度，判斷是否應(yīng)該澆水等操作。小區(qū)內(nèi)的休閑區(qū)也是必須要監(jiān)控的目標(biāo)之一，通過對(duì)小區(qū)設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，判斷當(dāng)前的休閑器材狀況是否完好，從而是否需要維修。

1.6 防盜防偷監(jiān)控模型

通過人臉識(shí)別系統(tǒng)已經(jīng)能夠防止外來人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行偷盜，但也不排除有人非法進(jìn)入小區(qū)，有人通過攀爬建筑物進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，可以在小區(qū)的高層建筑物上安裝感應(yīng)器，通過感應(yīng)器判斷是否有人進(jìn)入小區(qū)。但該感應(yīng)器的啟動(dòng)時(shí)間應(yīng)該給予限制，如在深夜0點(diǎn)到凌晨6點(diǎn)啟動(dòng)感應(yīng)器，只要有人非正常的進(jìn)出小區(qū)，就可以感應(yīng)到并發(fā)出報(bào)警信息。物業(yè)管理公司工作人員可以進(jìn)行查看，并根據(jù)情況確定是否通過智能終端告知小區(qū)業(yè)主有小偷進(jìn)入。這樣也加強(qiáng)了安全防范意識(shí)。同時(shí)也減少了晚上物業(yè)保安人員的工作量，提高了保安人員的安全系數(shù)。

1.7 家庭智能終端模型

小區(qū)的業(yè)主家都安裝有一個(gè)門禁系統(tǒng)，但功能過于單一，沒起到多大的作用?？梢园验T禁系統(tǒng)的終端設(shè)置成一個(gè)智能設(shè)備，可以通過移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)收發(fā)網(wǎng)絡(luò)信息。通過智能終端接受小區(qū)平臺(tái)服務(wù)器發(fā)送的各種信息及注意事項(xiàng)，如包裹信件、天氣預(yù)報(bào)、小區(qū)環(huán)境預(yù)報(bào)、晚間小偷入侵等信息。同時(shí)也可以用了提示業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)信息等。另外也設(shè)置有終端報(bào)警信息，如家里發(fā)生其他的事情時(shí)，可以發(fā)送到服務(wù)應(yīng)用平臺(tái)，尋求幫助。

2 現(xiàn)代住宅物業(yè)智能化管理的發(fā)展趨勢(shì)

雖然，目前我國(guó)現(xiàn)代住宅物業(yè)智能化管理過程中還存在著不少的問題和矛盾，但是，隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人們的生活質(zhì)量與水平會(huì)越來越好，同時(shí)，對(duì)住宅方面的要求也會(huì)隨之越來越高。在這種發(fā)展情況下，智能化的管理會(huì)極大滿足人們生活的需要，這樣就會(huì)為智能化技術(shù)的發(fā)展提供廣闊的空間。在不遠(yuǎn)的將來，我們都將生活在智能化小區(qū)，智能化設(shè)施是最重要的組成部分，它是自動(dòng)化的，而又時(shí)刻待命，以適應(yīng)住戶的需求。例如：當(dāng)門磁開關(guān)、紅外探測(cè)器等檢測(cè)到侵入信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)主動(dòng)向物業(yè)管理中心、110電話發(fā)出報(bào)警信號(hào)。接到信號(hào)大樓出口外的攝錄設(shè)備會(huì)聯(lián)合啟動(dòng)。一旦歹徒進(jìn)入住宅，住戶還可通過緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)求助。再如，發(fā)生煤氣泄漏或火災(zāi)時(shí)，各類火災(zāi)報(bào)警器及煙感探測(cè)器會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以保障住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，此外，智能化小區(qū)還可實(shí)現(xiàn)車輛出入、停車管理、物業(yè)信息管理等服務(wù)。因此，智能化管理將是未來現(xiàn)代住宅物業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢(shì)。

個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)代住宅物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)的家庭化，在這個(gè)過程中，住宅物業(yè)管理會(huì)逐步形成專門的管理平臺(tái)，其網(wǎng)絡(luò)也會(huì)直接滲透到各個(gè)住戶家里，并且也會(huì)往專業(yè)化與個(gè)性化的方向發(fā)展；②自動(dòng)化控制系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用，對(duì)于物業(yè)管理的智能化而言，自動(dòng)化控制系統(tǒng)是其發(fā)展的重要內(nèi)容，未來物業(yè)管理將逐漸解放人為勞動(dòng)，使之向自動(dòng)化的方向發(fā)展；③物業(yè)管理平臺(tái)的不斷優(yōu)化，隨著智能化管理進(jìn)程的逐步推進(jìn)，物業(yè)管理將會(huì)創(chuàng)造更多的服務(wù)內(nèi)容，從而不斷擴(kuò)大其管理的平臺(tái)。

3 結(jié) 語(yǔ)

對(duì)于現(xiàn)代物業(yè)來說，智能化管理扮演著非常重要的角色，而且起著十分顯著的作用，我們應(yīng)該對(duì)它引起足夠的關(guān)注與重視，并且逐步加強(qiáng)對(duì)其應(yīng)用的研究，積極探索出適合實(shí)際發(fā)展需要的智能化管理道路。同時(shí)，要正視其中存在的問題，并采取有效措施加以應(yīng)對(duì)，不斷提高物業(yè)管理的質(zhì)量與水平。

參考文獻(xiàn)

[1]王堅(jiān).社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)[M].華東師范大學(xué)：軟件工程，2009.

篇2

井鳳娟

青海建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院 青海 西寧 810012

摘要：在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過程中，人們的生活水平也得到逐步提高，同時(shí)，人們對(duì)住宅物業(yè)的要求也越來越高。在這種情況下，隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，智能化技術(shù)在現(xiàn)代住宅物業(yè)中的應(yīng)用也愈發(fā)廣泛，并且對(duì)現(xiàn)代住宅物業(yè)的發(fā)展起到非常重要的作用。本文主要是來分析與探討智能化管理對(duì)現(xiàn)代住宅物業(yè)的作用與意義，以供大家參考。

關(guān)鍵詞：智能化管理；現(xiàn)代住宅物業(yè)；作用；意義

前言：

隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，智能化管理已經(jīng)被廣泛應(yīng)用到社會(huì)生產(chǎn)的各個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域中。當(dāng)然，對(duì)于現(xiàn)代建筑物業(yè)管理來說也不列外，智能化管理的普及，使得人們的生活方式發(fā)生了很大的變化。在這個(gè)過程中，現(xiàn)代住宅物業(yè)的智能化管理引起了人們的廣泛關(guān)注與重視。

隨著人們生活質(zhì)量與水平的不斷提高，大多數(shù)人在關(guān)注自身住宅的時(shí)候，已經(jīng)不僅僅局限于居室的面積以及周邊的交通與環(huán)境，更多的是把注意力放在住宅物業(yè)的安全防范與信息管理上。所以，為了有效適應(yīng)人們的生活需求，現(xiàn)代住宅物業(yè)的智能化管理便應(yīng)運(yùn)而生了。同時(shí)，智能化作為一種先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，它在現(xiàn)代住宅物業(yè)中扮演著非常重要的地位，同時(shí)也起著十分顯著的作用，為現(xiàn)代住宅小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)性與有效性提供了強(qiáng)有力的保障。

一、現(xiàn)代住宅物業(yè)智能化管理的概述

對(duì)于現(xiàn)代住宅物業(yè)來說，智能化管理就是采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，通過科學(xué)的管理方式與手段，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代住宅物業(yè)的有效管理，同時(shí)，在這個(gè)過程中還要體現(xiàn)出物業(yè)管理的自動(dòng)化與智能化，為住戶提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而確保住宅物業(yè)的科學(xué)性與有效性。所謂智能化住宅，是指通過家庭總線，把家庭內(nèi)的各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置都并入到網(wǎng)絡(luò)之中，進(jìn)行異地或集中的監(jiān)控和家庭事務(wù)性管理，并保護(hù)這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的協(xié)調(diào)，提供工作、學(xué)習(xí)、娛樂等各項(xiàng)服務(wù)，營(yíng)造出具有多功能的信息化居住空間。智能化住宅強(qiáng)調(diào)人的主觀能動(dòng)性，重視人與居住系統(tǒng)的協(xié)調(diào)，全面提高居住者的生活質(zhì)量。

然而，在現(xiàn)代住宅物業(yè)中想要實(shí)現(xiàn)智能化管理，就必須要從國(guó)情出發(fā)，立足于發(fā)展的實(shí)際情況。在社會(huì)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的不斷更新?lián)Q代中，智能化的水平在逐步提高，而對(duì)于現(xiàn)代建筑而言，智能化技術(shù)的應(yīng)用是一種發(fā)展的必然趨勢(shì)。在一個(gè)現(xiàn)代的住宅建筑中，智能化技術(shù)的應(yīng)有水平，是衡量住宅建筑建設(shè)效果的重要指標(biāo)。而一個(gè)合格的智能化小區(qū)應(yīng)當(dāng)使人們的居家生活信息化，小區(qū)物業(yè)管理智能化，IC卡通用化，滿足基本生活的同時(shí)，也應(yīng)創(chuàng)造出綠色生態(tài)自然環(huán)境、多媒體信息共享環(huán)境與優(yōu)秀的人文環(huán)境。

從目前的實(shí)際情況來看，人們?cè)谶\(yùn)用高科技技術(shù)的時(shí)候，似乎陷入了一種誤區(qū)，形成一種為了智能化而智能化，從而忽視了其中“以人為本”的思想。同時(shí)，鑒于我國(guó)大多住宅物業(yè)管理員本身素質(zhì)與能力還不是很高，所以，在智能化的管理方面還顯得比較困難。因此，針對(duì)這種情況，在我國(guó)現(xiàn)代住宅的物理管理中來有效運(yùn)用智能化技術(shù)，既能降低管理的運(yùn)行成本，又能為住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理的科學(xué)性與有效性。另外，對(duì)于大多數(shù)現(xiàn)代住宅物業(yè)來說，智能化管理還是一種比較新鮮的事物，然而，隨著時(shí)代的進(jìn)步，先進(jìn)技術(shù)的普及，這種智能化管理將是未來現(xiàn)代住宅物業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢(shì)。

二、智能化管理對(duì)現(xiàn)代住宅物業(yè)的作用與意義

在現(xiàn)代住宅物業(yè)的智能化管理中，物業(yè)服務(wù)公司占據(jù)著非常重要的地位，它是智能化管理在現(xiàn)代住宅物業(yè)中有效應(yīng)用的有力保障。對(duì)于現(xiàn)代住宅物業(yè)的智能化管理來說，它主要包括三個(gè)部分的構(gòu)成，即小區(qū)智能化管理平臺(tái)、家庭數(shù)字化平臺(tái)以及電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)?；诖?，我們可以看出，智能化管理對(duì)現(xiàn)代住宅物業(yè)的作用與意義是非常顯著的。

1.有利于建立物業(yè)小區(qū)統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)

對(duì)于智能化技術(shù)在現(xiàn)代住宅物業(yè)的應(yīng)用來說，其目標(biāo)在于合理應(yīng)用現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)信息技術(shù)、物業(yè)控制與管理技術(shù)以及無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，并通過有效的系統(tǒng)集成方法與手段，來建立一個(gè)住戶與物業(yè)管理之間相互溝通與聯(lián)系的信息服務(wù)平臺(tái)。這樣就可以為小區(qū)的住戶營(yíng)造一個(gè)舒適、高效以及節(jié)能的居住環(huán)境，并為住戶提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代住宅物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

在智能化管理中，信息服務(wù)平臺(tái)是一個(gè)實(shí)現(xiàn)資源共享的重要手段。它能夠逐步實(shí)現(xiàn)住宅物業(yè)管理通信的現(xiàn)代化與數(shù)字化。而對(duì)于統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)而言，它能夠?yàn)樽魩砀嗟谋憷热鐚?shí)現(xiàn)住戶水電費(fèi)、停車費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等等方面的費(fèi)用統(tǒng)一管理，這樣就有利于物業(yè)管理程序的優(yōu)化，提高其管理的質(zhì)量與效率，促進(jìn)住戶生活質(zhì)量的提高。

2.有利于物業(yè)服務(wù)與信息咨詢服務(wù)的統(tǒng)一

對(duì)于現(xiàn)代住宅物業(yè)的管理來說，為住戶提供及時(shí)、有效的物業(yè)服務(wù)與信息咨詢服務(wù)是最基本的要求，而在智能化的管理中，這種服務(wù)就會(huì)更為優(yōu)化。智能化管理有利于實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與信息咨詢服務(wù)的統(tǒng)一，從而提高整個(gè)物業(yè)服務(wù)管理的質(zhì)量與水平。從智能化這個(gè)角度來看，信息咨詢服務(wù)是它的關(guān)鍵所在。在這種服務(wù)下，住戶們不用出門就能在家自主操作，從中獲取各種想要的信息，包括網(wǎng)上辦公、遠(yuǎn)程醫(yī)療以及網(wǎng)上交易等等。這樣就能為住戶生活質(zhì)量與水平的提高提供強(qiáng)有力的保障，促進(jìn)生活的現(xiàn)代化與數(shù)字化。

3.有利于打造現(xiàn)代化的電子商務(wù)體系

對(duì)于物業(yè)管理的智能化而言，它有利于實(shí)現(xiàn)各組成部分之間的有機(jī)結(jié)合，使現(xiàn)代住宅物業(yè)管理形成一種良性的循環(huán)。針對(duì)我國(guó)住宅物業(yè)的發(fā)展實(shí)際情況來看，其中適宜發(fā)展智能化的協(xié)同式商務(wù)，建立起統(tǒng)一的電子商務(wù)平臺(tái)，從而為住戶們提供更為優(yōu)質(zhì)的商品供應(yīng)服務(wù)。在智能化的管理下，住戶們的日常收費(fèi)問題，可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的維護(hù)與管理，從而為集成電子商務(wù)的發(fā)展提供便利，最大限度的為住戶們提供服務(wù)。同時(shí)，在智能化的管理下，可以根據(jù)電子商務(wù)的發(fā)展特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)的電子購(gòu)物，從而消除傳統(tǒng)電子商務(wù)中的各種弊端，為住戶的日常購(gòu)物提供極大的方便。

4. 有利于全面提升物業(yè)管理的質(zhì)量與水平

與傳統(tǒng)住宅物業(yè)管理相比，智能化住宅物業(yè)管理的內(nèi)容更寬泛、質(zhì)量更好、效率更高。例如，對(duì)于住戶們的一些傳統(tǒng)費(fèi)用來說，各種房租、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等等，可以利用計(jì)算機(jī)技術(shù)來管理，使它變得一目了然，方便人們的生活。同時(shí)，在智能化的計(jì)算機(jī)技術(shù)中，這些費(fèi)用的數(shù)據(jù)信息會(huì)更為精準(zhǔn)、可靠，從而有利于減少繳費(fèi)的糾紛，提高工作的質(zhì)量與效率，這樣就會(huì)給住戶們帶來更多的便利，實(shí)現(xiàn)住宅物業(yè)的良性發(fā)展。

三、現(xiàn)代住宅物業(yè)智能化管理的發(fā)展趨勢(shì)

雖然，目前我國(guó)現(xiàn)代住宅物業(yè)智能化管理過程中還存在著不少的問題和矛盾，但是，隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人們的生活質(zhì)量與水平會(huì)越來越好，同時(shí)，對(duì)住宅方面的要求也會(huì)隨之越來越高。在這種發(fā)展情況下，智能化的管理會(huì)極大滿足人們生活的需要，這樣就會(huì)為智能化技術(shù)的發(fā)展提供廣闊的空間。在不遠(yuǎn)的將來，我們都將生活在智能化小區(qū)，智能化設(shè)施是最重要的組成部分，它是自動(dòng)化的，而又時(shí)刻待命，以適應(yīng)住戶的需求。例如：當(dāng)門磁開關(guān)、紅外探測(cè)器等檢測(cè)到侵入信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)主動(dòng)向物業(yè)管理中心、110電話發(fā)出報(bào)警信號(hào)。接到信號(hào)大樓出口外的攝錄設(shè)備會(huì)聯(lián)合啟動(dòng)。一旦歹徒進(jìn)入住宅，住戶還可通過緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)求助。再如，發(fā)生煤氣泄漏或火災(zāi)時(shí)，各類火災(zāi)報(bào)警器及煙感探測(cè)器會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以保障住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，此外，智能化小區(qū)還可實(shí)現(xiàn)車輛出入、停車管理、物業(yè)信息管理等服務(wù)。因此，智能化管理將是未來現(xiàn)代住宅物業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢(shì)。

個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)代住宅物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)的家庭化，在這個(gè)過程中，住宅物業(yè)管理會(huì)逐步形成專門的管理平臺(tái)，其網(wǎng)絡(luò)也會(huì)直接滲透到各個(gè)住戶家里，并且也會(huì)往專業(yè)化與個(gè)性化的方向發(fā)展；其二，自動(dòng)化控制系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用，對(duì)于物業(yè)管理的智能化而言，自動(dòng)化控制系統(tǒng)是其發(fā)展的重要內(nèi)容，未來物業(yè)管理將逐漸解放人為勞動(dòng)，使之向自動(dòng)化的方向發(fā)展；其三，物業(yè)管理平臺(tái)的不斷優(yōu)化，隨著智能化管理進(jìn)程的逐步推進(jìn)，物業(yè)管理將會(huì)創(chuàng)造更多的服務(wù)內(nèi)容，從而不斷擴(kuò)大其管理的平臺(tái)。

四、結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于現(xiàn)代物業(yè)來說，智能化管理扮演著非常重要的角色，而且起著十分顯著的作用，我們應(yīng)該對(duì)它引起足夠的關(guān)注與重視，并且逐步加強(qiáng)對(duì)其應(yīng)用的研究，積極探索出適合實(shí)際發(fā)展需要的智能化管理道路。同時(shí)，要正視其中存在的問題，并采取有效措施加以應(yīng)對(duì)，不斷提高物業(yè)管理的質(zhì)量與水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]王堅(jiān).社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)[M].華東師范大學(xué)：軟件工程，2009.

[2]錢亮亮，傅娟.智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)[J].科技傳播，2011（24）.

[3]李嫵可，郭賽球.基于web的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)[J].中國(guó)電子商務(wù)，2012（20）.

篇3

關(guān)鍵詞：智能化；養(yǎng)老服務(wù)；從業(yè)人員

一、引言

智能化養(yǎng)老服務(wù)依托信息化、智能化、互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)，通過科技平臺(tái)，整合了養(yǎng)老所需的醫(yī)療衛(wèi)生、健康護(hù)理、物業(yè)管理、建筑設(shè)施等多種資源，為老年人尤其是空巢老人和臥床老人提供了多樣化服務(wù)，大大提高了養(yǎng)老服務(wù)的效率和質(zhì)量以及專業(yè)化程度。我國(guó)高度重視智能化養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展，2013年召開了首屆智能化養(yǎng)老戰(zhàn)略研討會(huì)，至今已連續(xù)召開了四屆，并相繼出臺(tái)了《全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地管理辦法（試行）》、《全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地智能化系統(tǒng)技術(shù)導(dǎo)則》、《關(guān)于開展國(guó)家智能養(yǎng)老物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用示范工程的通知》等政策文件。當(dāng)前，智能化養(yǎng)老服務(wù)在我國(guó)處于起步階段，擁有巨大的發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿Γ泊嬖谥T多問題，從業(yè)人員問題是其中之一。文章把智能化養(yǎng)老服務(wù)的從業(yè)人員籠統(tǒng)的分為管理人員和基層人員兩類進(jìn)行研究。

二、現(xiàn)狀分析

（一）智能化養(yǎng)老服務(wù)管理人員現(xiàn)狀分析。智能化養(yǎng)老是一種新型的養(yǎng)老模式，我國(guó)并沒有專門從事智能化養(yǎng)老服務(wù)的管理人員，目前的管理人員主要存在以下幾方面問題：一是思維傳統(tǒng)。我國(guó)的管理人員年齡普遍偏大，傳統(tǒng)管理模式在其心中的位置根深蒂固，以至于他們不愿接受新型事物，不愿轉(zhuǎn)換管理風(fēng)格，從而缺乏時(shí)代性和創(chuàng)新意識(shí)。二是缺乏經(jīng)驗(yàn)。智能化養(yǎng)老服務(wù)在我國(guó)并沒有普及，尤其是養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)落后的地區(qū)，因此，對(duì)大多數(shù)管理者來說并沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在我國(guó)，蘇州、武漢和寧波是幾個(gè)智能化養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展相對(duì)較好的城市，有些領(lǐng)導(dǎo)者即便是借鑒了這些城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，也并沒有做到因地制宜，創(chuàng)新運(yùn)用，反而造成了人力、物力、財(cái)力的極大浪費(fèi)。四是管理粗放。目前對(duì)智能化養(yǎng)老服務(wù)的管理并沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)化程度低，管理思路主要源于理論經(jīng)驗(yàn)，各個(gè)環(huán)節(jié)缺乏有效控制。智能化養(yǎng)老服務(wù)亟待實(shí)現(xiàn)粗放型管理向精細(xì)化管理的轉(zhuǎn)變。

（二）智能化養(yǎng)老服務(wù)基層從業(yè)人員現(xiàn)狀分析。智能化養(yǎng)老服務(wù)和傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)相比對(duì)從業(yè)人員的要求更高，尤其是在認(rèn)知性、專業(yè)性和技術(shù)性上。本文智能化養(yǎng)老服務(wù)基層人員主要指養(yǎng)老護(hù)理人員。當(dāng)前，智能化養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員存在以下主要問題：一是護(hù)理人員年齡層偏大。盡管智能化養(yǎng)老服務(wù)大大減少了人員成本，但仍對(duì)護(hù)理人員有一定的需求。年齡問題是養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)普遍面臨的問題，年輕人不太愿意從事這個(gè)行業(yè)，對(duì)這個(gè)行業(yè)有一定的社會(huì)偏見。二專業(yè)技能低。目前從事智能化養(yǎng)老服務(wù)的護(hù)理人員主體是“農(nóng)民工”，并沒有受過專門的培訓(xùn)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)識(shí)程度低，操作技能缺乏。三是薪酬福利沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。從事智能化養(yǎng)老服務(wù)的護(hù)理人員，每月的薪酬差異懸殊，而國(guó)家也沒有就此問題制定統(tǒng)一的薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)。就長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展而言，要想提高養(yǎng)老院工作者的整體素質(zhì)以及建設(shè)好整個(gè)養(yǎng)老護(hù)理員隊(duì)伍就必須盡快建立起統(tǒng)一的薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)。

三、路徑選擇

（一）智能化養(yǎng)老服務(wù)管理人員

1、轉(zhuǎn)變思維，與時(shí)俱進(jìn)。本文認(rèn)為轉(zhuǎn)變思維主要包括兩大方面：管理人員自身轉(zhuǎn)變思維、管理人員助力相關(guān)人員轉(zhuǎn)變思維。

受官僚制思想的影響，我國(guó)部分管理人員在管理理念、方式、手段上存在思想保守、求穩(wěn)心強(qiáng)、不愿接受新鮮事物、缺乏創(chuàng)新意識(shí)等問題，這種傳統(tǒng)的管理模式顯然不適應(yīng)新型的智能化養(yǎng)老服務(wù)。因此，應(yīng)通過講座、培訓(xùn)等方式，使管理人員在心里上認(rèn)同、接受智能化養(yǎng)老服務(wù)，并在充分認(rèn)識(shí)、了解的基礎(chǔ)上樹立與時(shí)俱進(jìn)的理念，持續(xù)關(guān)注智能化養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展。

隨著時(shí)間推移，智能化養(yǎng)老服務(wù)會(huì)越來越趨于成熟，并向著產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化方向發(fā)展，作為公共部門智能化養(yǎng)老服務(wù)的管理人員，應(yīng)負(fù)起監(jiān)督、指導(dǎo)責(zé)任，以確保智能化養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展有一個(gè)健康、良好的環(huán)境。智能化養(yǎng)老服務(wù)的提供離不開智能養(yǎng)老產(chǎn)品或系統(tǒng)，因此一些研發(fā)企業(yè)可能會(huì)一味注重產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)，而忽略養(yǎng)老服務(wù)理念。此時(shí)，管理人員應(yīng)發(fā)揮其指導(dǎo)、規(guī)范、管制的作用，引導(dǎo)企業(yè)重新認(rèn)識(shí)智能化養(yǎng)老服務(wù)的核心是人對(duì)人的服務(wù)，而不是給老人安裝好各種高科技的機(jī)器，老人就能享受高質(zhì)量的養(yǎng)老生活。

2、實(shí)地考察，經(jīng)驗(yàn)交流。智能化養(yǎng)老在國(guó)內(nèi)外已經(jīng)有了多個(gè)成功案例。例如，中國(guó)首家基于長(zhǎng)期照料體系的“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”服務(wù)平臺(tái)落戶烏鎮(zhèn)，目前已經(jīng)收集到2010位老人的健康信息。安徽省蕪湖市智能化養(yǎng)老信息平臺(tái)成立于2013年10月，2014年5月在全市全面推廣實(shí)施，目前蕪湖市智能化養(yǎng)老已建立了6處市、區(qū)、街道、社區(qū)四級(jí)監(jiān)控平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了“15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈”，建立了全市家庭服務(wù)業(yè)綜合數(shù)據(jù)庫(kù)。地方政府可組織管理人員深入基層，對(duì)智能化養(yǎng)老服務(wù)的先進(jìn)地區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察并進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理理念和手段，提高自身理論聯(lián)系實(shí)際的能力。

3、引入精細(xì)化管理理念。智能化養(yǎng)老和傳統(tǒng)養(yǎng)老模式最大的區(qū)別在于借助信息化的力量，根據(jù)不同老年人的不同需求量身定制套餐。智能化養(yǎng)老服務(wù)堅(jiān)持以人為本的理念，最大限度的滿足老年人需求，為他們提供有針對(duì)性的、精準(zhǔn)化的服務(wù)。因此，智能化養(yǎng)老服務(wù)的管理要引入精細(xì)化管理理念，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，通過規(guī)則的系統(tǒng)化和細(xì)化，運(yùn)用程序化、標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)據(jù)化的手段，使組織管理各單元精確、高效、協(xié)同和持續(xù)運(yùn)行，只有這樣智能化養(yǎng)老才能提供精準(zhǔn)化服務(wù)。

（二）智能化養(yǎng)老服務(wù)基層從業(yè)人員

1、構(gòu)建從業(yè)人員選用機(jī)制。智能化養(yǎng)老服務(wù)與傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)相比較，智能化程度、精準(zhǔn)化程度和專業(yè)化程度都較高，對(duì)從業(yè)人員的數(shù)量要求相對(duì)較少但對(duì)能力的要求很高。智能化養(yǎng)老服務(wù)急需一批掌握專業(yè)知識(shí)，接受過正式培訓(xùn)，綜合素質(zhì)較高的從業(yè)人員。

政府應(yīng)制定標(biāo)準(zhǔn)，拓寬人才選用渠道，加強(qiáng)對(duì)培訓(xùn)基地的建設(shè)，進(jìn)一步完善職業(yè)技能專業(yè)化鑒定管理和質(zhì)量監(jiān)督制度，使得資格考試認(rèn)證制度更加科學(xué)化、規(guī)范化。通過完善的人員選用機(jī)制，既能保證智能化養(yǎng)老服務(wù)對(duì)護(hù)理人員在“質(zhì)”和“量”上的要求，又能調(diào)節(jié)護(hù)理人員在年齡、專業(yè)、地域等方面的不平衡。

2、健全從業(yè)人員激勵(lì)機(jī)制。建立科學(xué)的分配激勵(lì)機(jī)制有助于專業(yè)人才隊(duì)伍的建設(shè)。應(yīng)該加強(qiáng)分配制度建設(shè)和帶薪實(shí)習(xí)制度建設(shè)，制定統(tǒng)一的基本薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)，充分體現(xiàn)人才、知識(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，以崗定薪。另外，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)不同于一般行業(yè)特征，它需要一種奉獻(xiàn)精神?；诶淆g群體這種特殊服務(wù)對(duì)象，在工作別容易受到他人的誤解和質(zhì)疑，無論是在生理層面還是心理層面都承受了巨大的壓力。所以一定程度上很難吸引有朝氣的年輕人。因此需要從上到下，從內(nèi)到外地加大對(duì)養(yǎng)老事業(yè)的宣傳和從業(yè)者的表彰力度，弘揚(yáng)中華文明的尊老、愛老、養(yǎng)老的歷史文化傳統(tǒng)，提高養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)在社會(huì)上的公眾影響力，激勵(lì)更多從業(yè)者服務(wù)養(yǎng)老事業(yè)，提高養(yǎng)老服務(wù)水平。

3、推進(jìn)信息化人才隊(duì)伍建設(shè)。以科技信息為支撐，把物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用到養(yǎng)老服務(wù)中是智能化養(yǎng)老服務(wù)最鮮明的特征，因此，引進(jìn)、留住信息化建設(shè)高級(jí)專門人才對(duì)智能化養(yǎng)老服務(wù)來說至關(guān)重要。政府部門要完善相關(guān)政策，嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障，創(chuàng)建一個(gè)信息技術(shù)人才發(fā)展的良好環(huán)境。其次，加大教育培訓(xùn)力度，鼓勵(lì)高等院校、企業(yè)合作辦學(xué)或設(shè)立職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，培養(yǎng)智能化養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)技術(shù)人才，同時(shí)應(yīng)加大對(duì)現(xiàn)有信息技術(shù)人才的崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育。

加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提高智能化養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)是積極應(yīng)對(duì)老齡化進(jìn)程，提升智能化養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的保證。

（作者單位：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)）

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐莉，王萍.關(guān)于完善我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)體系的思考――從智能化養(yǎng)老的興起談起[J].商業(yè)時(shí)代，2014（12）：116-118

[2] 中國(guó)社會(huì)工作.首屆全國(guó)智能化養(yǎng)老戰(zhàn)略研討會(huì)在京舉行[C].中國(guó)社會(huì)工作，2012（32）：4-4

篇4

物流行業(yè)信息化

管理典范應(yīng)用獎(jiǎng)

上海山牡澤牡網(wǎng)絡(luò)科技有限公司致力于提升客戶的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，旗下產(chǎn)品融合“云”計(jì)算、“云”存儲(chǔ)、物聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)全息等技術(shù)，以統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理的基礎(chǔ)理念，構(gòu)建“安全物流”、“信息物流”、“智能物流”為核心思想的全息智能化物流平臺(tái)。

近年來，無論是應(yīng)用類型、用戶規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)流量均呈爆發(fā)式增長(zhǎng)。從信息獲取到資源共享，從電子商務(wù)到媒體娛樂，從在線辦公到社交網(wǎng)絡(luò)，互聯(lián)網(wǎng)的各類應(yīng)用已經(jīng)滲透進(jìn)人們生活的方方面面。上海山牡澤牡網(wǎng)絡(luò)科技有限公司致力于提升客戶的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，旗下產(chǎn)品融合“云”計(jì)算、“云”存儲(chǔ)、物聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)全息等技術(shù)，以統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理的基礎(chǔ)理念，構(gòu)建“安全物流”、“信息物流”、“智能物流”為核心思想的全息智能化物流平臺(tái)。

GreatStream XP4P Cache解決方案

定位于運(yùn)營(yíng)商級(jí)的內(nèi)容分發(fā)與流量?jī)?yōu)化領(lǐng)域，為客戶提供基于統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺(tái)的緩存服務(wù)和流量?jī)?yōu)化融合解決方案，緩存加速服務(wù)范圍覆蓋占比60%～80%的熱門的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用流量。解決方案部署后，能夠提升運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)資源利用效率達(dá)30%以上，加快熱門資源的動(dòng)態(tài)引入和匯聚進(jìn)程，提升用戶端網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量6～8倍。

同時(shí)不斷完善GreatStream XP4P Cache產(chǎn)品的功能，通過市場(chǎng)細(xì)分開發(fā)，目前針對(duì)P2P、Web、WAP等類型的流量，流量均能提供專項(xiàng)產(chǎn)品及解決方案。

針對(duì)網(wǎng)絡(luò)緩存的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)加速產(chǎn)品以及客戶端

產(chǎn)品本身依托于網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用精細(xì)劃分，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)思想，根據(jù)客戶實(shí)際使用習(xí)慣，進(jìn)行針對(duì)性的即時(shí)應(yīng)用業(yè)務(wù)優(yōu)化，有效保障關(guān)鍵業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶體驗(yàn)提升，同時(shí)提升客戶基于業(yè)務(wù)和應(yīng)用的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力。

點(diǎn)對(duì)點(diǎn)加速產(chǎn)品主要針對(duì)客戶跨WAN的數(shù)據(jù)傳輸加速，實(shí)現(xiàn)文本的壓縮傳輸，對(duì)文件的字節(jié)分析，實(shí)現(xiàn)快速同步文件的目標(biāo)。該產(chǎn)品同時(shí)能為各種云服務(wù)、為企業(yè)辦公系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)、為政府銀行災(zāi)備中心 、為IDC中心提供基于“便捷、快速響應(yīng)”產(chǎn)品理念的應(yīng)用加速服務(wù)。

數(shù)據(jù)采集及分析系統(tǒng)

與電信級(jí)運(yùn)營(yíng)商合作通過數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)獲取用戶基本信息（不含個(gè)人隱私信息）、上網(wǎng)位置、終端類型、操作系統(tǒng)類型等信息，結(jié)合用戶上網(wǎng)瀏覽、觀看視頻、購(gòu)物等個(gè)人習(xí)慣，為運(yùn)營(yíng)商提供用戶行為習(xí)慣，為運(yùn)營(yíng)商調(diào)整資費(fèi)政策、調(diào)整客戶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和覆蓋計(jì)劃、推薦新產(chǎn)品提供決策依據(jù)。運(yùn)營(yíng)商可以根據(jù)我們提供的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)NAAS的模式。

篇5

[關(guān)鍵詞]物流管理 職業(yè)能力 人才培養(yǎng) 一體化 模式

[作者簡(jiǎn)介]陳綱（1978- ），男，吉林遼源人，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院，講師，研究方向?yàn)閲?guó)際物流；張鋒雄（1981- ），男，廣西南寧人，廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院管理系副主任，講師，研究方向?yàn)槠髽I(yè)管理；陳梅（1969- ），女，廣西桂林人，廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院管理系主任，副教授，研究方向?yàn)樯虅?wù)管理。（廣西 南寧 530008）

[基金項(xiàng)目]本文系2010年廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院物流管理專業(yè)特色專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目“廣西高等學(xué)校特色專業(yè)及課程一體化建設(shè)項(xiàng)目”的研究成果之一。（項(xiàng)目編號(hào)：GXTSZY250）

[中圖分類號(hào)]G712 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)]A [文章編號(hào)]1004-3985（2014）11-0123-02

隨著國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的提出，物流行業(yè)將面臨新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也面臨很多挑戰(zhàn)。企業(yè)要發(fā)展，關(guān)鍵要依靠人才，對(duì)于物流人才的缺乏是大多數(shù)企業(yè)目前迫切需要解決的問題。

一、物流企業(yè)人才需求與院校人才培養(yǎng)之間的對(duì)比分析

從當(dāng)前物流企業(yè)人才需求的結(jié)構(gòu)以及物流管理的層次來看，可以把物流人才分為高級(jí)物流人才、中級(jí)物流人才和初級(jí)物流人員三個(gè)層次，這三個(gè)層次對(duì)應(yīng)著物流管理的三個(gè)層是戰(zhàn)略層次、物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理層次、物流作業(yè)管理層次，同時(shí)與人才培養(yǎng)對(duì)應(yīng)分別是研究生層次、本科生層次、高職層次，它們的關(guān)系如圖1所示：

企業(yè)招聘各層次人才有不同的要求。高級(jí)人才一般要求學(xué)歷為本科以上，明確要求研究生的不多，但要求有較長(zhǎng)時(shí)間的高、中層管理經(jīng)驗(yàn)和較高的英語(yǔ)實(shí)際運(yùn)用能力，而這些并不能僅僅憑證書來說明；中級(jí)人才一般要求學(xué)歷在?？埔陨?，熟練掌握物流相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有一定的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)；初級(jí)人才一般對(duì)學(xué)歷要求不高，但要有良好的溝通和協(xié)作能力。另外，從需求量上來看，我國(guó)目前缺乏中、高級(jí)人才而不是初級(jí)人才。通過以上分析可得出：企業(yè)需求的物流人才特別注重操作能力及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，即不論高級(jí)、中級(jí)還是初級(jí)人才都特別強(qiáng)調(diào)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；中、高級(jí)物流人才的來源更多地由企業(yè)培養(yǎng)而不是來自于學(xué)院；高職院校培養(yǎng)的初級(jí)人才能夠順利地晉升為中、高級(jí)人才，才能滿足企業(yè)對(duì)物流人才的需求

為解決以上問題，本文提出了基于職業(yè)能力的高職物流管理專業(yè)一體化人才培養(yǎng)模式，即從物流人才的職業(yè)能力出發(fā)，通過一體化模式培養(yǎng)實(shí)現(xiàn)學(xué)院人才培養(yǎng)與企業(yè)物流人才需求的契合。

職業(yè)能力的培養(yǎng)是高職人才培養(yǎng)的核心，綜合國(guó)內(nèi)外對(duì)職業(yè)能力的定義，本文提出基于建構(gòu)主義將職業(yè)能力劃分為三個(gè)層次來解決職業(yè)能力內(nèi)涵的復(fù)雜化和多元化問題，即知識(shí)層、技能層和素質(zhì)層。

二、一體化人才培養(yǎng)模式的構(gòu)成

一體化人才培養(yǎng)模式是以教師為中心，通過教師的橋梁作用，運(yùn)用適當(dāng)?shù)慕虒W(xué)方法，形成“教、學(xué)、做”一體化，并根據(jù)教育心理學(xué)原理將一系列認(rèn)知、情感、意志方面的研究成果，廣泛運(yùn)用到一體化教學(xué)實(shí)踐活動(dòng)中去，其目的是要達(dá)到理論與實(shí)踐相結(jié)合，培養(yǎng)學(xué)生綜合的工作能力，更好地 滿足企業(yè)實(shí)際用人需要。它的構(gòu)成如下：

1.教師一體化。教師一體化是一體化人才培養(yǎng)模式的核心，是強(qiáng)調(diào)教師在授課的過程中既是理論的講授者，又是技能的傳授者，即所謂的“雙師型”教師?！半p師型”教師可以通過職業(yè)資格認(rèn)證以及企業(yè)掛職鍛煉的方式實(shí)行在職培養(yǎng)，也可以采用“雙元制”即聘請(qǐng)企業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的技師作為兼職教師。教師一體化的目的是要求教師集知識(shí)理論與專業(yè)技能于一身，有能力并善于將理論知識(shí)轉(zhuǎn)化為實(shí)踐，使教學(xué)內(nèi)容由單一的知識(shí)框架變得更加豐滿，形象和可操作性，通過教師本身的“經(jīng)驗(yàn)”并靈活運(yùn)用教學(xué)方法實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐的完美結(jié)合。一體化教師要做到能說、會(huì)做，能對(duì)教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行獨(dú)立的開發(fā)和設(shè)計(jì)。

2.課程一體化。首先從職業(yè)能力分析入手，以職業(yè)能力為核心結(jié)合企業(yè)實(shí)際需求以及行業(yè)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定合理的職業(yè)能力。基于建構(gòu)主義將職業(yè)能力劃分為知識(shí)層、技能層和素質(zhì)層三個(gè)層次來解決職業(yè)能力內(nèi)涵的復(fù)雜化和多元化問題。不同層次針對(duì)的課程內(nèi)容不同，知識(shí)層主要是解決專業(yè)的概念、理論理解能力；技能層主要是解決知識(shí)的運(yùn)用能力、操作能力；素質(zhì)層主要是解決學(xué)習(xí)者一些非知識(shí)、非技能性的認(rèn)知和行為能力，包括默認(rèn)的、情感的成分。課程一體化要求在課程內(nèi)容中包含以上三個(gè)層次的內(nèi)容，并通過有效的教學(xué)手段將其融會(huì)貫通。

3.教學(xué)一體化。教學(xué)一體化是指通過“教、學(xué)、做”將課程內(nèi)容融會(huì)貫通，并引導(dǎo)學(xué)生在情境中運(yùn)用知識(shí)和技能解決問題，最終能夠勝任工作的教學(xué)過程。一體化教學(xué)的方法主要是綜合運(yùn)用多種教學(xué)方法、手段，創(chuàng)設(shè)各種工作情境，使學(xué)生能通過體驗(yàn)式的學(xué)習(xí)，提升綜合的工作能力，常見的方法有：以工作工程為導(dǎo)向、項(xiàng)目為載體、工作任務(wù)為驅(qū)動(dòng)的情景教學(xué)，再加上多媒體教學(xué)、小組討論、角色扮演、工學(xué)結(jié)合等手段。

一體化教學(xué)環(huán)境包括“支持學(xué)習(xí)者進(jìn)行建構(gòu)性學(xué)習(xí)的各種學(xué)習(xí)資源的組合”。其中學(xué)習(xí)資源不僅包括信息資源、認(rèn)知工具、教師、教學(xué)設(shè)施設(shè)備等物化資源，還應(yīng)包括任務(wù)情境等軟資源 ，具體來說，既包括模擬企業(yè)工作環(huán)境的教學(xué)場(chǎng)所，也包括開展工作的相似情境。在教師的引導(dǎo)下讓學(xué)習(xí)者能夠在真實(shí)或者近似真實(shí)的環(huán)境中，主動(dòng)地進(jìn)行對(duì)知識(shí)的消化理解和再創(chuàng)造，從而實(shí)現(xiàn)理論知識(shí)到實(shí)踐的轉(zhuǎn)化，也是教、學(xué)、做的有機(jī)融合。

4.評(píng)價(jià)一體化。評(píng)價(jià)一體化是指除了在校的教學(xué)評(píng)價(jià)外，還融合了學(xué)生在企業(yè)實(shí)踐的評(píng)價(jià)，并將兩項(xiàng)評(píng)價(jià)進(jìn)行綜合，最終形成綜合評(píng)價(jià)。在教學(xué)評(píng)價(jià)中除了包括理論知識(shí)和實(shí)踐操作，還包括了學(xué)習(xí)態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、任務(wù)完成情況等。另外在評(píng)價(jià)體系中還兼顧了職業(yè)技能鑒定的國(guó)家資格標(biāo)準(zhǔn)，使評(píng)價(jià)具有可參照性。企業(yè)評(píng)價(jià)是指由企業(yè)的指導(dǎo)人員在學(xué)生的實(shí)習(xí)期間給予的關(guān)于崗位的勝任能力的評(píng)價(jià)，包括業(yè)務(wù)能力、協(xié)作能力、工作態(tài)度等，是學(xué)生在企業(yè)環(huán)境下實(shí)踐的評(píng)價(jià)。

以上四個(gè)方面是實(shí)現(xiàn)一體化教學(xué)模式必不可少的要素，在實(shí)施一體化的過程中，還需要通過一些環(huán)節(jié)才能做到各個(gè)要素之間的協(xié)調(diào)。

三、一體化人才培養(yǎng)模式的實(shí)現(xiàn)

1.職業(yè)能力分析與課程體系環(huán)節(jié)。通過“雙師型”教師對(duì)物流管理專業(yè)職業(yè)能力的分析，以及企業(yè)實(shí)習(xí)鑒定的綜合評(píng)價(jià)，將企業(yè)對(duì)人才的實(shí)際要求具體化為人才培養(yǎng)中的職業(yè)能力，并將職業(yè)能力通過合理的課程體系進(jìn)行架構(gòu)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是兼顧了企業(yè)的實(shí)際需求又能把需求轉(zhuǎn)化為教學(xué)，其中“雙師型”教師是關(guān)鍵。

2.課程體系與能力訓(xùn)練環(huán)節(jié)。 物流管理專業(yè)的課程建設(shè)主要是遵循人才培養(yǎng)的規(guī)格，即培養(yǎng)懂理論、能操作、會(huì)管理、具有綜合素質(zhì)的技能型應(yīng)用人才來進(jìn)行的。課程建設(shè)緊緊圍繞知識(shí)、能力、素質(zhì)而展開，依據(jù)國(guó)家職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，兼顧企業(yè)的實(shí)際需求，科學(xué)地進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到有內(nèi)涵，有外延，有標(biāo)準(zhǔn)，層次合理，系統(tǒng)性強(qiáng)。大一階段進(jìn)行專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí)，大二階段進(jìn)行專業(yè)主干課程學(xué)習(xí)，大三階段進(jìn)行實(shí)踐應(yīng)用學(xué)習(xí)。教學(xué)層次方面，理論知識(shí)全面、核心理論知識(shí)深入學(xué)習(xí)，全中有精。操作技能方面，采取校內(nèi)校外雙模式教學(xué)，構(gòu)建合理的技能訓(xùn)練體系。管理能力方面，通過物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)沙盤訓(xùn)練，使學(xué)生能夠系統(tǒng)把握專業(yè)知識(shí)，提升學(xué)生的職業(yè)素質(zhì)。教學(xué)組織形式方面，實(shí)行入學(xué)見習(xí)、課堂理論教學(xué)、專業(yè)實(shí)訓(xùn)、企業(yè)頂崗綜合實(shí)訓(xùn)和課程設(shè)計(jì)等多層次教學(xué)方式，注重學(xué)生創(chuàng)業(yè)能力、創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的培養(yǎng)，鼓勵(lì)學(xué)生個(gè)性發(fā)展。教學(xué)手段革新方面，主干課程100%采用學(xué)訓(xùn)交替式情景教學(xué)、工學(xué)交替、工學(xué)結(jié)合等手段。開放實(shí)訓(xùn)室，安排相關(guān)教師實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)，促進(jìn)學(xué)生專業(yè)技能的提高及特長(zhǎng)的培養(yǎng)。根據(jù)物流管理專業(yè)的特征確定“物流運(yùn)輸管理實(shí)務(wù)”和“倉(cāng)儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)”這兩門課程為物流管理專業(yè)課程的兩大主要模塊，按照物流管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)將課程體系劃分為理論講解、操作實(shí)訓(xùn)、模擬經(jīng)營(yíng)三個(gè)層次。課程建設(shè)的目標(biāo)，即理論知識(shí)夠用，技能訓(xùn)練實(shí)用，管理能力適用，體系完整，科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。以職業(yè)能力為導(dǎo)入，以項(xiàng)目為載體，任務(wù)驅(qū)動(dòng)，并創(chuàng)設(shè)相應(yīng)的教學(xué)情景，課程開發(fā)設(shè)計(jì)的思路如圖2所示：

3.考核和評(píng)價(jià)體系環(huán)節(jié)。考核分為考試和考查。考核方式應(yīng)多樣化，筆試、機(jī)試、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)評(píng)價(jià)，理論與實(shí)操綜合考核，實(shí)訓(xùn)（操）考核，考證考核，實(shí)習(xí)考核等方式選擇一種或組合。在教學(xué)評(píng)價(jià)上，以職業(yè)資格認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)作為評(píng)價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)，使整個(gè)專業(yè)課程有大的方向，其評(píng)價(jià)結(jié)果具有可操作性。落實(shí)理論聯(lián)系實(shí)際的教學(xué)要求，通過企業(yè)實(shí)踐獲取企業(yè)一線參與的教學(xué)評(píng)價(jià)，綜合企業(yè)與校內(nèi)的評(píng)價(jià)得出一個(gè)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，并依據(jù)這樣的評(píng)價(jià)結(jié)果重新對(duì)課程體系進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的要求，從而形成校企之間良好的循環(huán)。

[參考文獻(xiàn)]

[1]胡春秀.我國(guó)物流人才需求及崗位能力分析[J].湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2010（6）.

[2]匡瑛.究竟什么是職業(yè)能力[J].江蘇高教，2010（1）.

篇6

關(guān)鍵詞：電子商務(wù)；動(dòng)態(tài)能力；信息化

中圖分類號(hào)：F713.36 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2013）02-00-01

一、電子商務(wù)企業(yè)管理信息化現(xiàn)狀

（一）信息化基礎(chǔ)設(shè)施利用率低

企業(yè)現(xiàn)有的信息數(shù)據(jù)中心通常采用專用模式建設(shè)和部署，即基礎(chǔ)設(shè)施和應(yīng)用系統(tǒng)一對(duì)一配置，因此新應(yīng)用的推出意味著服務(wù)器、存儲(chǔ)等基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)建設(shè)和投入；另外，部署基礎(chǔ)設(shè)施必須按應(yīng)用的峰值標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)來避免性能不足，造成在大部分時(shí)間系統(tǒng)運(yùn)行中相當(dāng)一部分設(shè)備處于閑置狀態(tài)，導(dǎo)致資源浪費(fèi)；開發(fā)、測(cè)試等環(huán)境的額外搭建也進(jìn)一步導(dǎo)致了資源的利用率低下。

（二）信息化帶來的維護(hù)費(fèi)用加大

再有，企業(yè)信息化帶來的IT管理和維護(hù)工作日益繁重，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的開銷大幅攀升。據(jù)悉，累計(jì)的運(yùn)營(yíng)成本通常相當(dāng)于采購(gòu)成本的3倍以上。大量繁瑣、復(fù)雜的維護(hù)工作嚴(yán)重占用了整體IT 資金和IT人員的時(shí)間，從而導(dǎo)致工作效率低，阻礙技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)程的同時(shí)影響了企業(yè)信息化的良性發(fā)展。信息化發(fā)展的滯后又將降低企業(yè)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

二、改善電子商務(wù)動(dòng)態(tài)能力以獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：知識(shí)學(xué)習(xí)的整合

隨著經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加快、技術(shù)發(fā)展突飛猛進(jìn)、市場(chǎng)環(huán)境變幻莫測(cè)、產(chǎn)品生命周期急劇縮短、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，許多企業(yè)紛紛大規(guī)模推行著電子商務(wù)的變革，在很大程度上提升了企業(yè)戰(zhàn)略的核心競(jìng)爭(zhēng)力。電子商務(wù)企業(yè)面對(duì)著巨大的不確定性、模糊性以及不斷增多的不連續(xù)性戰(zhàn)略，這些因素使競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境表現(xiàn)出“超競(jìng)爭(zhēng)”的特征，企業(yè)要想在這種高度動(dòng)態(tài)變化的電子商務(wù)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就必須重視企業(yè)動(dòng)態(tài)能力的建造，動(dòng)態(tài)能力建設(shè)的一個(gè)重要手段就是加強(qiáng)員工培訓(xùn)的步伐。公司通過對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)化系統(tǒng)培訓(xùn)，要在公司內(nèi)部營(yíng)造學(xué)習(xí)、鉆研技能的良好氛圍，來提高他們的專業(yè)水平和服務(wù)意識(shí)，做到優(yōu)勝劣汰。只有這樣，電子商務(wù)企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得以生存和發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。此外，人員培訓(xùn)的一個(gè)重要條件是對(duì)人力資源的大量投資。

三、電子商務(wù)系統(tǒng)信息化的發(fā)展趨勢(shì)：進(jìn)行知識(shí)管理

要保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，電子商務(wù)企業(yè)僅僅滿足于當(dāng)前的信息系統(tǒng)做支持是不夠的。因此，電子商務(wù)企業(yè)要迎接挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇。大力開展知識(shí)管理，以獲得發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

知識(shí)管理是建立在信息管理基礎(chǔ)之上的，是對(duì)知識(shí)的獲取、選擇、保存、更新、應(yīng)用、創(chuàng)新等流程管理，是將組織內(nèi)的各種知識(shí)與相關(guān)的人員、資產(chǎn)、活動(dòng)進(jìn)行有效的整合，透過知識(shí)的共享、轉(zhuǎn)化、擴(kuò)散等方式，管理和提升組織內(nèi)部知識(shí)以增加組織資產(chǎn)的過程，目的是使組織的知識(shí)發(fā)揮最大的效用，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。知識(shí)分為顯性知識(shí)與隱性知識(shí)。顯性知識(shí)是指以文字、圖像、符號(hào)表達(dá)的結(jié)構(gòu)化知識(shí)，可以通過口頭傳授、教科書、參考資料、期刊、數(shù)據(jù)庫(kù)等方式學(xué)習(xí)，比較容易獲取、理解和交流。隱性知識(shí)是知識(shí)體系中高度個(gè)人化的、難以言傳的那一部分知識(shí)，由人們?cè)陂L(zhǎng)期的實(shí)踐中積累獲得，與個(gè)體的體驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。隱性知識(shí)植根于個(gè)體行為本身，植根于個(gè)體受制的環(huán)境之中，其傳播成本較高，傳播范圍也較小。顯性知識(shí)易于編碼，能夠用符號(hào)形式或語(yǔ)言來溝通和交流，隱性知識(shí)很容易在不經(jīng)意的日常生活中流失，具有個(gè)人化、情境化的特點(diǎn)，難以形式化，難于交流傳播和評(píng)價(jià)管理。

當(dāng)代信息技術(shù)的發(fā)展為知識(shí)的識(shí)別、獲取和利用提供了強(qiáng)有力的工具，為電子商務(wù)企業(yè)實(shí)施知識(shí)管理帶來極大的便利。因此，可以使用一些共享軟件來實(shí)現(xiàn)知識(shí)管理，建立一個(gè)知識(shí)庫(kù)，方便員工的使用。知識(shí)庫(kù)可以包括電子商務(wù)公司經(jīng)營(yíng)歷程中的重大決策；公司經(jīng)營(yíng)典型案例；電子商務(wù)公司內(nèi)部調(diào)研工作成果；公司設(shè)施設(shè)備的原始采購(gòu)資料、維修資料；交易客戶的信息檔案；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和合作伙伴的詳細(xì)資料等。另外，常有一些公司的重要關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施、客戶資源在員工流動(dòng)過程中處于癱瘓狀態(tài)，而建立公司內(nèi)部的知識(shí)庫(kù)能夠獲得、保存此類資源，杜絕此類事情的發(fā)生。

必須建立學(xué)習(xí)型組織，營(yíng)造適于知識(shí)管理的文化氛圍。學(xué)習(xí)型組織是能夠設(shè)法使各階層人員全心投入，并有能力不斷學(xué)習(xí)的組織。對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說，建立這樣一種文化，即能讓員工有自覺學(xué)習(xí)和完善自己的想法和動(dòng)力，是十分必要的。學(xué)習(xí)是員工獲取知識(shí)，從而提高組織的創(chuàng)新能力的必由之路；同時(shí)學(xué)習(xí)也會(huì)促進(jìn)員工之間的相互敬佩，從而進(jìn)一步促進(jìn)了員工間的知識(shí)交流與共享。通過知識(shí)共享體系，公司各個(gè)層面、各個(gè)級(jí)別員工都會(huì)受益于知識(shí)管理，提高工作效率，提高人員的素質(zhì)，強(qiáng)化人員的服務(wù)技能，加強(qiáng)信息和知識(shí)的集成，使其產(chǎn)生新的知識(shí)。除此之外還要針對(duì)組織和員工個(gè)人制定相應(yīng)的考核激勵(lì)措施，保證知識(shí)的推進(jìn)管理過程。同時(shí)還要建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。在一個(gè)具有業(yè)務(wù)利益競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，每一個(gè)人都有保守自身“業(yè)務(wù)秘密”的本能行為，這是不可避免的。為了讓員工無所保留地把自己的經(jīng)驗(yàn)和技能讓大家共享，一方面，要有一個(gè)良好的工作氛圍和企業(yè)文化，另一方面，要建立適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)機(jī)制，不僅要和員工的業(yè)績(jī)掛鉤，同時(shí)也要和員工在知識(shí)共享中的表現(xiàn)結(jié)合起來。公司可以借鑒阿里巴巴公司的技術(shù)方法，引入成熟經(jīng)驗(yàn)。在一定規(guī)模基礎(chǔ)上的品牌電子商務(wù)公司，應(yīng)該把自身積累的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)以有償方式進(jìn)行授予，提高電子商務(wù)公司的管理水平。

其中中小型電子商務(wù)企業(yè)組織規(guī)模小，各管理層級(jí)之間管理幅度較小，員工橫向接觸較頻繁，使得員工之間、群體之間、部門之間的信息和知識(shí)在公司中進(jìn)行傳遞、共享、集成方面受到的組織結(jié)構(gòu)限制較少，減少信息失真的情況，從而容易促成顯性知識(shí)和隱性知識(shí)的充分流動(dòng)，同時(shí)這種扁平化組織擁有知識(shí)流動(dòng)速度快、傳遞路徑短的優(yōu)勢(shì)，有利于促進(jìn)組織內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)，對(duì)客戶需求的響應(yīng)及時(shí)。公司由于組織結(jié)構(gòu)較為扁平，決策重心靠近客戶終端，使得其對(duì)于客戶需求的靈活性、綜合性提出一站式服務(wù)要求，使得電子商務(wù)企業(yè)信息傳遞速度加快，并且由此設(shè)計(jì)的客戶問題解決方案更為貼切。

四、結(jié)束語(yǔ)

應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，電子商務(wù)企業(yè)獲得知識(shí)的途徑較多，較隱蔽。知識(shí)管理在實(shí)踐過程中還會(huì)遇到很多困難，如組織結(jié)構(gòu)改革、網(wǎng)絡(luò)安全保障系統(tǒng)的建立、管理績(jī)效的評(píng)價(jià)等，這些都需要我們進(jìn)一步探討。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝斌斌，林濤.電子商務(wù)信息化在企業(yè)發(fā)展中的創(chuàng)新研究[J].中國(guó)商貿(mào)，2011，5.

[2]許軍，梅姝娥.基于動(dòng)態(tài)能力的電子商務(wù)價(jià)值創(chuàng)造研究[J].經(jīng)濟(jì)管理，2011，2.

篇7

關(guān)鍵詞：智能化系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)技術(shù)，建筑管理，電子技術(shù)

在人類的發(fā)展中，建筑一直伴隨著我們的生活。隨著人類生活質(zhì)量的改變，建筑水平也在不斷的提高。在時(shí)代的變換中建筑工程由滿足，人類擋風(fēng)避雨的居住條件轉(zhuǎn)變?yōu)榫用竦亩喾轿恍枨?。新時(shí)代下消費(fèi)者地位的提高，使得建筑工程也不得不了解消費(fèi)者的消費(fèi)特點(diǎn)?，F(xiàn)代的建筑工程需要滿居民擋風(fēng)遮雨的基本要求外，還要滿足消費(fèi)者享受生活的需求。當(dāng)代居民由于生活水平的提高，從而追求藝術(shù)化的生活方式，建立充滿藝術(shù)性的建筑模式，不知要在建筑設(shè)計(jì)上下工夫，還需要技術(shù)支持設(shè)計(jì)師超乎想象的設(shè)計(jì)理念。智能化建筑管理系統(tǒng)結(jié)合現(xiàn)代高新科技，能實(shí)現(xiàn)新時(shí)代下人們對(duì)樓宇建設(shè)的要求，為多元化的設(shè)計(jì)理念提供技術(shù)支持。因此提高建筑技術(shù)水平，同時(shí)建立智能化建筑管理體系，為建筑業(yè)開闊更大的發(fā)展空間。

一、智能化建筑管理系統(tǒng)組成部分

（一）監(jiān)控建筑信息反饋系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，多方面獲取信息進(jìn)行信息整合。智能化建筑管理系統(tǒng)獲取的信息，是針對(duì)建筑信息和用戶要求的來進(jìn)行的。通過了解建筑行業(yè)的變動(dòng)以及用戶的實(shí)際需求，制定出相關(guān)工程建筑要求。智能化建筑管理對(duì)接收的信息，進(jìn)行審核考證確保信息來源準(zhǔn)確。智能化監(jiān)管系統(tǒng)還能進(jìn)行，有效的監(jiān)管防控防止泄露企業(yè)機(jī)密。智能化建筑管理系統(tǒng)為建筑工程提供建設(shè)方向，使建筑工程符合市場(chǎng)需要。

（二）建筑管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)，建立在計(jì)算機(jī)技術(shù)的基礎(chǔ)。利用電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，全面控制管理系統(tǒng)，做到核心控制。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立區(qū)別于其他的管理系統(tǒng)化。全智能化的過程，節(jié)省人力資源減輕工作量。網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)具有操作靈活、信息渠道廣、數(shù)據(jù)核算準(zhǔn)確的優(yōu)點(diǎn)。

（三）問題處理系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)通過電子計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)形成，在整個(gè)系統(tǒng)管理中都體現(xiàn)出電子計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)。通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)收集資料信息，進(jìn)行信息的整合管理。再把收集來的信息通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分析核算信息，最后通過問題系統(tǒng)，把整理的信息出去。根據(jù)處理器的問題，各部門針對(duì)自身問題規(guī)范制度完善部門管理。

（四）服務(wù)命令執(zhí)行系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)的建立是為了更好的服務(wù)客戶，因此對(duì)客戶信息的收集整理，時(shí)刻了解消費(fèi)者需求必不可少。智能化建筑管理系統(tǒng)為了滿足客戶的需求，建立了命令執(zhí)行系統(tǒng)，及時(shí)為客戶提出的問題進(jìn)行解答。

二、智能化建筑管理系統(tǒng)的作用

（一）提供安全、舒適、高效的建筑環(huán)境

隨著信息時(shí)代的到來科技技術(shù)的發(fā)展，建筑工程管理人員不必再經(jīng)過繁瑣的過程得到數(shù)據(jù)信息，也不需要進(jìn)入工地才能了解施工詳情。智能化建筑管理系統(tǒng)自動(dòng)辦公系統(tǒng)軟件，為管理人員提供舒適的辦公環(huán)境。這樣減少了管理人員的工作量，節(jié)省了時(shí)間達(dá)到高質(zhì)量的辦公水平。智能化建筑管理采用優(yōu)化管理方式，從建筑結(jié)構(gòu)，管理服務(wù)系統(tǒng)來優(yōu)化建筑環(huán)境，為業(yè)主，建筑管理人員提供舒適、便利的環(huán)境。

（二）提供良好的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)時(shí)代的到來，人類的生活已經(jīng)離不開互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。因此為戶主提供良好的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，成為現(xiàn)代化建筑應(yīng)該考慮的問題。通訊網(wǎng)絡(luò)的建立，不僅為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供方便，也便利于業(yè)主及時(shí)聯(lián)系物業(yè)尋求幫助。加強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)的聯(lián)系，確保業(yè)主及時(shí)反映問題和尋求物業(yè)幫助。也方便了物業(yè)管理物業(yè)信息，加強(qiáng)彼此溝通創(chuàng)造和諧的物業(yè)關(guān)系。

（三）提供足夠的對(duì)外通訊設(shè)施

城市建設(shè)中智能化建筑逐漸增加，城市中出現(xiàn)集體建筑群。這些建筑形態(tài)處于封閉狀態(tài)，在這樣的大樓中發(fā)生的突發(fā)事故。很難在第一時(shí)間被人知曉，從而爭(zhēng)取到有效的獲救時(shí)間。因此建立足夠的對(duì)外通訊設(shè)備十分重要。例如警報(bào)系統(tǒng)及時(shí)在突發(fā)事故發(fā)生的同時(shí)，拉響警報(bào)提醒人員疏散、撤，保證樓宇建筑與居民的安全。警報(bào)系統(tǒng)是智能化建筑管理中不能缺少的部分，筑起智能化建筑的生死防線。

（四）水、電、氣抄送系統(tǒng)的應(yīng)用，為物業(yè)管理提供方便

在業(yè)務(wù)管理中與物業(yè)息息相關(guān)的水、電、氣費(fèi)用的抄送，在以前的建筑管理中物業(yè)每月都會(huì)去查抄一次水電氣數(shù)據(jù)。這種形式在樓宇管理中，管理起來非常的不科學(xué)，不僅浪費(fèi)時(shí)間加重物業(yè)人員的工作壓力，而且物業(yè)人員的到訪還會(huì)引起業(yè)主的不滿，物業(yè)工作也得不到尊重。水電抄送系統(tǒng)不僅解決了雙方的心理壓力，又能保證高效率更的完成工作，對(duì)業(yè)務(wù)管理帶來了最理想的管理方式。

三、智能化建筑管理系統(tǒng)的應(yīng)用

（一）安全系統(tǒng)應(yīng)用，保證樓宇的安全質(zhì)量

智能化建筑管理系統(tǒng)注重建筑安全管理，安全性是人類對(duì)建筑的基本要求。智能化建筑管理系統(tǒng)的三大系統(tǒng)控制中，就有安全系統(tǒng)控制，這體現(xiàn)了智能建筑中對(duì)安全性的重視程度。安全系統(tǒng)控制作為整個(gè)建筑的安全防護(hù)，其中包含了多個(gè)小的支點(diǎn)。消防警報(bào)系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。在電梯、樓道都裝有閉路監(jiān)控器，了解樓道情況出現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)警。安全系統(tǒng)也是通過計(jì)算機(jī)科技實(shí)現(xiàn)操作方便，為人員監(jiān)控減輕了壓力也減少失誤。

（二）物業(yè)管理系統(tǒng)的應(yīng)用，提高業(yè)主滿意度

智能化建筑的物業(yè)管理，通過進(jìn)行系統(tǒng)終端控制來實(shí)現(xiàn)。智能化建筑的物業(yè)管理，轉(zhuǎn)變了物業(yè)人員上門調(diào)查業(yè)主情況的形式。物業(yè)管理人員運(yùn)用自動(dòng)辦公系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的連接整合業(yè)主信息。業(yè)主的物業(yè)情況會(huì)一目了然的出現(xiàn)在系統(tǒng)管理軟件中，信息收集后管理軟件會(huì)做出數(shù)據(jù)分析。方便了物業(yè)調(diào)查管理，節(jié)約人力資源也減少了對(duì)業(yè)主不必要的打擾。

（三）多媒體接收系統(tǒng)的應(yīng)用，提供物業(yè)增值服務(wù)

由于信息化時(shí)代的到來，人們更喜歡宅在家里關(guān)注外界變化。新形勢(shì)下產(chǎn)生的業(yè)主特點(diǎn)，已經(jīng)被應(yīng)用到智能化建筑管理系統(tǒng)中。業(yè)主不在家的情況下，能通過室內(nèi)多媒體接收器，進(jìn)行留言和留下拜訪者信息。多媒體接收器能及時(shí)的反應(yīng)拜訪者容貌，可以讓屋主選擇是否接待客人，避免了外來人員的騷擾。多媒體接收器為物業(yè)帶來的增值服務(wù)，體現(xiàn)在物業(yè)隨時(shí)隨地的幫助業(yè)主，關(guān)注來不及關(guān)注的信息以及錯(cuò)過的信息。在生活中也能采用計(jì)算機(jī)多媒體系統(tǒng)，例如網(wǎng)上購(gòu)物和訂購(gòu)報(bào)紙等，為生活提供多種便利達(dá)到自動(dòng)化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語(yǔ)：

人們生活節(jié)奏的加快，提高了對(duì)自動(dòng)化服務(wù)設(shè)施的要求。電子時(shí)代的到來，許多新型技術(shù)的產(chǎn)生，為建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展前景。智能化建筑管理系統(tǒng)無疑是時(shí)代變革與消費(fèi)者地位提高，帶來的雙重作用所造就的產(chǎn)物。是為創(chuàng)新建筑管理體系，使之適應(yīng)現(xiàn)代化建筑管理要求而作出的轉(zhuǎn)變。智能化建筑管理體制的轉(zhuǎn)變，為建筑管理帶來了新的發(fā)展空間。結(jié)合時(shí)代背景和消費(fèi)者需求，智能化建筑管理系統(tǒng)不僅滿足了市場(chǎng)需求，還簡(jiǎn)化了建筑企業(yè)內(nèi)部管理。為物業(yè)管理帶來了方便的同時(shí)，創(chuàng)造出和諧的物業(yè)居住環(huán)境。這樣的轉(zhuǎn)變使人類的居住條件上升到另一個(gè)高度，在未來的建筑管理體系中發(fā)揮著巨大的領(lǐng)導(dǎo)作用，智能化建筑管理體系結(jié)合了電子計(jì)算機(jī)技術(shù)，在未來的建筑管理中隨著電子技術(shù)的進(jìn)一步更新，智能化建筑管理系統(tǒng)將迎來更大的發(fā)展空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳建斌.淺談當(dāng)前城市設(shè)計(jì)中存在的一些問題[J].山西建筑，2006（2）

[2]王海濱，胡永順.智能建筑淺析[J].科技信息，2009（25）

[3]趙起升，朱靜孫，王平.智能建筑中的樓宇自動(dòng)化設(shè)計(jì)應(yīng)用[J].華中科技大學(xué)學(xué)報(bào)，2003（05）

篇8

【關(guān)鍵詞】電氣智能化；住宅小區(qū)；應(yīng)用；

新形勢(shì)下，人們生活質(zhì)量提高，對(duì)居住環(huán)境要求出現(xiàn)多元化內(nèi)容，為了適應(yīng)飛速發(fā)展的信息時(shí)代要求，近幾年，很多城市在住宅小區(qū)家居方面，將智能大廈的概念和模式引進(jìn)住宅小區(qū)， 通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)框架，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化，由此產(chǎn)生了智能化住宅小區(qū)這一全新的概念。它使人們居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高， 為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間，是新興的高科技產(chǎn)物。

一、住宅小區(qū)電氣智能化的概念

住宅智能化使家庭中的家電、安保防災(zāi)和各種通信（語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像）設(shè)備通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制和管理。其中，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是住宅智能化技術(shù)的核心。

中國(guó)智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國(guó)外有所不同，是借助于智能建筑技術(shù)的引進(jìn)和發(fā)展并借鑒國(guó)外家庭總線技術(shù)。1999年底，建設(shè)部信息產(chǎn)業(yè)中心頒布了《全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），導(dǎo)則規(guī)定了智能化住宅小區(qū)建設(shè)中的目標(biāo)和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時(shí)間，組織實(shí)施全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動(dòng)和促進(jìn)我國(guó)智能化住宅小區(qū)建設(shè)。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。這項(xiàng)導(dǎo)則的頒布有力地推進(jìn)了智能化住宅小區(qū)在我國(guó)的普及和建設(shè)。這一舉措使得我國(guó)的家庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研究得到了空前發(fā)展，為智能化小區(qū)發(fā)展提供了可靠的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保障。

二、電氣智能化在住宅小區(qū)建筑中的應(yīng)用

電氣智能化在小區(qū)建筑中的作用日益重要，它不但為小區(qū)的物業(yè)管理提供安全、高效的保障，還為物業(yè)提供著收益，同時(shí)也提高了物業(yè)的產(chǎn)品附加值。主要體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）小區(qū)的安全維護(hù)和智能化管理

1、安全防范系統(tǒng)

現(xiàn)代化住宅小區(qū)安全防范應(yīng)當(dāng)有人防、技防的結(jié)合，系統(tǒng)一般由閉路監(jiān)控系統(tǒng)與周界報(bào)警組成。隨著社區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大與數(shù)字系統(tǒng)的完善，現(xiàn)代化小區(qū)安防宜采用網(wǎng)絡(luò)數(shù)字系統(tǒng)，一般由前端采集系統(tǒng)、傳輸系統(tǒng)、中心綜合平臺(tái)組成。監(jiān)控系統(tǒng)前端一般設(shè)置于在單體建筑首層單元大廳、電梯轎廂、地下車庫(kù)、園區(qū)等位置，周界報(bào)警設(shè)置于院落圍墻。在臨街商業(yè)相應(yīng)位置設(shè)安防控制中心、宜與消防控制中心合用，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)度。

2、門禁對(duì)講系統(tǒng)

小區(qū)門禁對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)安防的最后一道防線，起著關(guān)鍵作用。一般小區(qū)在戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)，單元門設(shè)置對(duì)講主機(jī)，并實(shí)現(xiàn)與門禁聯(lián)動(dòng)。隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，大型社區(qū)在城郊愈來愈多。規(guī)模大不易管控，地下儲(chǔ)藏室成為竊賊的關(guān)注點(diǎn)。由于地下車庫(kù)與單體建筑相通，應(yīng)在地下進(jìn)入單體建筑設(shè)門禁系統(tǒng)，與對(duì)講主機(jī)聯(lián)動(dòng)，確保竊賊從車庫(kù)進(jìn)入單體建筑內(nèi)。對(duì)講系統(tǒng)還可實(shí)現(xiàn)信息、廣告推送的功能，可為物業(yè)創(chuàng)造收益，戶內(nèi)報(bào)警裝置與分機(jī)對(duì)接實(shí)現(xiàn)報(bào)警，因此系統(tǒng)必須與物業(yè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。有條件的小區(qū)可采用數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)戶戶免費(fèi)對(duì)講，同時(shí)實(shí)現(xiàn)智能化家居系統(tǒng)的接入。

3、智能道閘系統(tǒng)

隨著小區(qū)出入口車流的增加，智能車輛管理顯得尤為重要。智能道閘不但可提高車行效率 ，還可以實(shí)現(xiàn)防盜功能。智能道閘系統(tǒng)由閘機(jī)控制系統(tǒng)、車牌識(shí)別系統(tǒng)或讀卡系統(tǒng)組成。建議采用無卡進(jìn)出，通過車牌識(shí)別系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)高效、安全的精細(xì)化管控。

（二）小區(qū)綠色低碳的通信接入系統(tǒng)

隨著運(yùn)營(yíng)商光進(jìn)銅退，新建小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)光纖到戶FTTH。寬帶、電話甚至有線電視等業(yè)務(wù)接入通過單芯光纜接入戶內(nèi)設(shè)家居弱電箱，弱電箱內(nèi)須預(yù)留電源，以滿足光纖接入設(shè)備供電。

（三）小區(qū)智能高效服務(wù)系統(tǒng)

1、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

傳統(tǒng)人工抄表方式在大型小區(qū)中表現(xiàn)尤為突出的是人工成本上升，因此自動(dòng)抄表系統(tǒng)顯得非常必要。隨著供熱戶表工程的推進(jìn)，水、電、熱均可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。 要求計(jì)量表具備通信接口，通過總線協(xié)議連接至井道內(nèi)的采集裝置，井道內(nèi)須為裝置預(yù)留電源及互聯(lián)網(wǎng)通信線路，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。此外，熱力計(jì)量表還須與戶內(nèi)溫控裝置互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)溫度測(cè)量及調(diào)節(jié)控制。具備條件的小區(qū)抄表系統(tǒng)可接入物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)。

2、智能家居系統(tǒng)

在中高端住宅小區(qū)或別墅中，智能家居系統(tǒng)更能提高物業(yè)產(chǎn)品的附加值。主要功能體現(xiàn)在窗簾控制、調(diào)光控制、開關(guān)插座控制、家電控制、環(huán)境監(jiān)控等。智能家居設(shè)備應(yīng)支持wifi通信，末端控制設(shè)備均通過無線網(wǎng)絡(luò)接入至中央控制器，最終接入互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)與手機(jī)網(wǎng)絡(luò)的通信。數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)可為智能家居進(jìn)行擴(kuò)展，增添更為豐富的內(nèi)容。數(shù)字對(duì)講具備的智能家居模塊可與戶內(nèi)被控家居互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)訪客呼叫轉(zhuǎn)接至手機(jī)、電梯聯(lián)動(dòng)、調(diào)看監(jiān)控視頻等。

三、電氣智能化在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問題

小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)顧問公司提供技術(shù)方案，設(shè)計(jì)時(shí)主要關(guān)注以下幾方面：

（一）設(shè)備選型

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，設(shè)備網(wǎng)絡(luò)化程度愈來愈高，必須考慮系統(tǒng)的兼容性，可擴(kuò)展性。智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)品的依賴程度較高，對(duì)于規(guī)模較大的小區(qū)，智能化系統(tǒng)整體規(guī)劃顯得尤為重要，前期需對(duì)智能化各子系統(tǒng)廠家的方案、成熟案例進(jìn)行分析考察，篩選成熟穩(wěn)定的廠商作為平臺(tái)設(shè)備的提供商。這樣不但保護(hù)原有設(shè)備投資，后期的擴(kuò)展或設(shè)備更新也不會(huì)拘泥于個(gè)別廠商。

（二）點(diǎn)位布局

小區(qū)智能化前端點(diǎn)位主要集中于安防系統(tǒng)，根據(jù)大型小區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)前期應(yīng)有物業(yè)公司及景觀公司的專業(yè)人員介入。單體建筑內(nèi)的布點(diǎn)較為常規(guī)，但園區(qū)內(nèi)布點(diǎn)需求須由物業(yè)管理人員確定，并且覆蓋率應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓布挤擂k要求。點(diǎn)位確定后應(yīng)與小區(qū)景觀施工圖進(jìn)行合圖，以確保監(jiān)控范圍有效，不被樹木遮擋。

（三）配電設(shè)計(jì)

智能化各子系統(tǒng)末端設(shè)備較為分散， 前端設(shè)備關(guān)系到信息的采集，在條件允許的情況下建議與后臺(tái)設(shè)備均采用UPS集中供電。供電系統(tǒng)應(yīng)采用放射性分區(qū)域供電，不宜采用PoE供電方式。配電系統(tǒng)UPS選型應(yīng)結(jié)合小區(qū)市政電源的可靠性設(shè)計(jì)電池的后備時(shí)間，主機(jī)容量計(jì)算應(yīng)在80%帶載率，功率因數(shù)0.8，并考慮一定的擴(kuò)容空間的情況下計(jì)算。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，電氣智能化在住宅小區(qū)內(nèi)的應(yīng)用更傾向于智能化管理網(wǎng)絡(luò)的架構(gòu)，同時(shí)也是未來住宅小區(qū)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。利用電氣智能化，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)的智能管理，不僅提升了小區(qū)服務(wù)的品質(zhì)，而且還保證了小區(qū)的安全。因此，作為實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)住宅小區(qū)的重要手段，電氣智能化技術(shù)的應(yīng)用將成為住宅小區(qū)建筑的未來發(fā)展趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳智剛，王敏敏，張國(guó)強(qiáng)，智能住宅小區(qū)的電氣規(guī)劃與設(shè)計(jì)[J]，科技傳播，2011（18）

篇9

關(guān)鍵詞：智能建筑; 物業(yè); 集成

Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.

Key words: intelligent building; Property; integration

中圖分類號(hào)：TU文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言：

隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們觀念的改變，傳統(tǒng)的建筑已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐漸走進(jìn)了人們的視野。所謂智能建筑，即多學(xué)科和高科技相結(jié)合的產(chǎn)物，是信息時(shí)展到一定階段的必然結(jié)果，它的出現(xiàn)將能夠大大提高人們的生活質(zhì)量，給人們提供一個(gè)舒適、安全、快捷、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、多元化的生活和工作環(huán)境。

智能建筑的概述

1、智能建筑的起源及發(fā)展

智能建筑的概念起源于美國(guó)，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美國(guó)哈特福德市建成的智能大廈，此后，智能建筑不斷的出現(xiàn)在歐洲、東南亞、日韓各國(guó)，80年代末進(jìn)入我國(guó)并且發(fā)展迅速，北京發(fā)展大廈、上海金茂大廈、深圳地王大廈、廣州中信大廈、南京金鷹國(guó)際商城等便是我國(guó)第一批智能建筑的典范。

2、智能建筑的組成。從建筑業(yè)“3A”說法的角度來講，智能建筑的主要組成部分有BAS（樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)）、CAS（通信自動(dòng)化系統(tǒng)）以及OAS（辦公自動(dòng)化系統(tǒng)），其中，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是建筑智能化的基礎(chǔ)，也是智能建筑重要的組成部分。

二、智能建筑的現(xiàn)狀

1、行業(yè)管理不規(guī)范。

在智能建筑建造的過程中，由于技術(shù)或者信息問題，一棟智能化系統(tǒng)集成產(chǎn)品和設(shè)備常常來自不同的廠家，很多依賴進(jìn)口。但是智能建筑是一體化的，它要求所有的設(shè)備和配件以及線路、網(wǎng)絡(luò)，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并組成一個(gè)整體的系統(tǒng)后才能夠真正發(fā)揮智能的功能，而由于現(xiàn)實(shí)中對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)集成產(chǎn)品商家管理的不規(guī)范，來自不同廠家的產(chǎn)品時(shí)常會(huì)出現(xiàn)不兼容、穩(wěn)定性差、功能不健全、可靠度低或質(zhì)量參差不齊等現(xiàn)象，這也常常導(dǎo)致智能化的功能得不到充分的發(fā)揮。即使各種配件能夠兼容，系統(tǒng)一旦出現(xiàn)問題需要更換配件時(shí)也須再找原廠家，若聯(lián)系不上原來廠家，尋找相同型號(hào)、同樣質(zhì)量的配件又不易，這便常常使一些智能建筑處于智能化休眠的狀態(tài)，這對(duì)于之前大量投資的人力、物力、財(cái)力更是一種極大的浪費(fèi)。

2、智能建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)劃的技術(shù)能力不強(qiáng)。隨著智能建筑在我國(guó)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，市場(chǎng)上逐漸出現(xiàn)了眾多優(yōu)秀的智能化產(chǎn)品及軟件，而智能建筑是由產(chǎn)品配置、系統(tǒng)選擇、軟件設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等環(huán)環(huán)相扣而成的，因此，再高端的智能化產(chǎn)品如果沒有好的設(shè)計(jì)方案、好的規(guī)劃也一樣呈現(xiàn)不出一個(gè)良好的智能化建筑，這也是導(dǎo)致很多智能建筑剛剛投運(yùn)系統(tǒng)就落后了，甚至出現(xiàn)安全隱患、系統(tǒng)軟件脫離實(shí)際、智能設(shè)備形同虛設(shè)等現(xiàn)象的主要原因之一。

3、施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)較差。智能建筑對(duì)施工人員的要求高于普通建筑對(duì)施工隊(duì)伍的要求，智能建筑不但要求施工隊(duì)伍的技術(shù)過硬，而且要求施工的質(zhì)量過硬，而現(xiàn)在許多施工隊(duì)伍都存在著重投標(biāo)輕施工的現(xiàn)象，甚至偷工減料、非法牟取利益，導(dǎo)致很多智能建筑質(zhì)量不夠硬，智能軟件壽命過短。

4、系統(tǒng)售后服務(wù)較差。對(duì)于智能建筑來說，除了要保證建筑的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍、系統(tǒng)軟件等質(zhì)量過硬，還要確保智能建筑完工驗(yàn)收后的后續(xù)服務(wù)，因?yàn)楹罄m(xù)服務(wù)是確保智能系統(tǒng)是否能夠正常運(yùn)行的關(guān)鍵，而就當(dāng)前智能建筑的售后服務(wù)情況來看，大多數(shù)智能系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)商都只重銷售，不重售后。

5、智能系統(tǒng)的管理存在一定的缺陷。目前，在我國(guó)大部分的智能建筑中，常常是只重視“建設(shè)”，而毫不重視建好驗(yàn)收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重點(diǎn)在于智能系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，這種管理維護(hù)對(duì)傳統(tǒng)的物業(yè)公司的管理模式、隊(duì)伍素質(zhì)也提出了較高的要求，是原本只提供安全巡視、物業(yè)管理、綠化保潔等的物業(yè)部門所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的。

三、發(fā)展智能建筑的策略和建議

1、大力培養(yǎng)國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的智能化系統(tǒng)集成廠家。雖然在目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上智能化系統(tǒng)集成產(chǎn)品眾多，但是其質(zhì)量殘次不齊，能夠和國(guó)外進(jìn)口優(yōu)秀的集成產(chǎn)品相媲美的很少。因此，當(dāng)前，政府應(yīng)該扶持、引導(dǎo)智能化系統(tǒng)集成企業(yè)，鼓勵(lì)其鉆研創(chuàng)新，并通過在進(jìn)行智能化建設(shè)的過程中采用國(guó)內(nèi)外相結(jié)合的技術(shù)，逐漸帶動(dòng)國(guó)內(nèi)智能化產(chǎn)品市場(chǎng)，培養(yǎng)一批有規(guī)模、質(zhì)量過硬的智能系統(tǒng)集成商家。

2、提升設(shè)計(jì)能力、完善設(shè)計(jì)規(guī)范。一個(gè)先進(jìn)的智能建筑不僅需要一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，力爭(zhēng)使優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案使用于先進(jìn)的智能建筑，從基礎(chǔ)上提高智能化系統(tǒng)運(yùn)行的效果和壽命，同時(shí)，我們還需要對(duì)智能建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范，并對(duì)現(xiàn)有的規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一，為設(shè)計(jì)、施工提供統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以保證智能建筑的穩(wěn)定性、先進(jìn)性和安全性。

3、加強(qiáng)施工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。針對(duì)智能建筑的施工隊(duì)伍，施工單位應(yīng)該積極吸收一批信息技術(shù)方面的高科技人才，并不斷對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高施工人員對(duì)智能建筑的認(rèn)識(shí)和重視程度，提高施工效率，節(jié)約施工成本。

4、提高買賣雙方的售后服務(wù)意識(shí)。對(duì)于智能建筑來說，建筑的施工及智能化系統(tǒng)的安裝調(diào)試是前期正常啟動(dòng)自動(dòng)化功能的關(guān)鍵，而后期自動(dòng)化系統(tǒng)是否能夠保持正常運(yùn)行，能夠運(yùn)行多久卻常常在于投資商選擇的智能化系統(tǒng)集成商是否有著良好的售后服務(wù)，因此，作為智能建筑的投資者來說，要想保證投入資金的有效性和回報(bào)率，就必須加強(qiáng)對(duì)選擇智能系統(tǒng)集成商過程的監(jiān)督和管理，重視集成商們提供售后服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。而對(duì)于系統(tǒng)集成商來說，重視售后服務(wù)便會(huì)贏得客戶的信任，也將會(huì)促進(jìn)企業(yè)效益的增加。

5、提高物業(yè)公司人員的綜合素質(zhì)。面對(duì)智能建筑對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)公司提出的挑戰(zhàn)，一些高端的物業(yè)公司應(yīng)有針對(duì)性的引進(jìn)一批信息智能化方面的技術(shù)人才，加強(qiáng)對(duì)智能化系統(tǒng)的一些基本管理和維護(hù)。同時(shí)，對(duì)于智能化建筑來說，傳統(tǒng)的物業(yè)公司應(yīng)該更加重視服務(wù)而不是管理，并定期對(duì)公司員工進(jìn)行智能化系統(tǒng)的操作和培訓(xùn)，畢竟智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的理念重視的是保證正常運(yùn)營(yíng)，是服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 周祖德.基于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的智能控制[M].北京:國(guó)防工業(yè)出版社, 2004

[2] 胡崇岳.智能建筑自動(dòng)化技術(shù)[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2002.

篇10

關(guān)鍵詞：弱電智能化系統(tǒng)；住宅；應(yīng)用

引言：

弱電智能化系統(tǒng)在建筑中的應(yīng)用，不僅提高了建筑的自動(dòng)化管理水平，還能夠?yàn)槿藗兊墓ぷ骱蜕钐峁└嗟姆奖?。所以，弱電智能化系統(tǒng)在各個(gè)領(lǐng)域得到了一定的發(fā)展。就目前而言，在住宅方面，弱電智能化系統(tǒng)的家居智能化系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、安防系統(tǒng)和消防系統(tǒng)都得到了不同程度的應(yīng)用，并取得了一定的應(yīng)用效果。而從弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用情況來看，弱電智能化系統(tǒng)必將在住宅管理方面取得良好的發(fā)展前景。

1. 弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用情況

1.1家居智能化系統(tǒng)的應(yīng)用

在弱電智能化系統(tǒng)中，相較于其他子系統(tǒng)，居家智能化系統(tǒng)的發(fā)展還不夠成熟。就目前而言，家居智能化系統(tǒng)包括了煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)和家庭自動(dòng)查表系統(tǒng)等多種系統(tǒng)。而家居智能化系統(tǒng)應(yīng)用的主要目的，則在于實(shí)現(xiàn)家庭生活設(shè)備的自動(dòng)化管理。同時(shí)，該系統(tǒng)是通過利用計(jì)算網(wǎng)絡(luò)和公安、消防等部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。所以，從系統(tǒng)應(yīng)用目的和實(shí)現(xiàn)角度來看，家居智能化系統(tǒng)的應(yīng)用較為簡(jiǎn)單[1]。但是總的來說，該系統(tǒng)只能適用于單個(gè)家庭，并且尚且不能實(shí)現(xiàn)智能化的控制。

1.2樓宇控制系統(tǒng)的應(yīng)用

樓宇控制系統(tǒng)是弱電智能化系統(tǒng)的重要組成部分，被廣泛的應(yīng)用于各種建筑的建設(shè)和管理工作中。而樓宇控制系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用，也是弱電智能化系統(tǒng)在住宅中應(yīng)用效果最為明顯的子系統(tǒng)。在住宅小區(qū)中，樓宇控制系統(tǒng)主要用于進(jìn)行供電、供水、安全、環(huán)保和儲(chǔ)量的監(jiān)控和管理上。而其最重要的應(yīng)用，是在設(shè)備的監(jiān)控和管理上。比如，樓宇控制系統(tǒng)可以用于進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控和管理，其中則包含了排水、空調(diào)、電梯和照明等多種設(shè)備的監(jiān)控和管理。在正常情況下，系統(tǒng)會(huì)對(duì)設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控，而在發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，就會(huì)向管理人員提出警告，從而進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的管理和控制。所以，樓宇控制系統(tǒng)可以保證住宅中的人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，還能夠?qū)σ馔馐录M(jìn)行管理和控制，進(jìn)而為人們提供較為可靠的生活環(huán)境。

1.3通信系統(tǒng)的應(yīng)用

通信系統(tǒng)是弱電智能化系統(tǒng)的必要組成部分，而其在住宅中的應(yīng)用，也為物業(yè)管理工作和人們的生活帶來一定的便利。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了住宅小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)通信，并以物業(yè)管理中心為局域網(wǎng)中心，從而幫助物業(yè)管理人員及時(shí)的獲取住宅小區(qū)內(nèi)的圖像和語(yǔ)言數(shù)據(jù)等信息，進(jìn)而進(jìn)行小區(qū)的管理工作。另外，該系統(tǒng)具有開放性的特點(diǎn)，可以實(shí)現(xiàn)人們的熱線服務(wù)和緊急報(bào)警等通訊功能的需要。而與此同時(shí)，該系統(tǒng)也支持電話、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和各種通信設(shè)備，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)通訊信息的及時(shí)傳輸。

1.4安防系統(tǒng)的應(yīng)用

安防系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用，可以為人們的日常生活提供較好的安全保障。具體來講，安防系統(tǒng)由住宅小區(qū)控制區(qū)域的閉路電視系統(tǒng)、入口控制系統(tǒng)和周邊防范的各種監(jiān)控設(shè)備所組成。所以，通過將監(jiān)控范圍內(nèi)的情況傳遞回中央控制室，該系統(tǒng)就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)多層次的自動(dòng)化管理[2]。比如在停車場(chǎng)的管理方面，該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)車輛的讀卡進(jìn)出，并記錄下相關(guān)的圖像信息。而當(dāng)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)車號(hào)與卡號(hào)不符時(shí)，就可以限制車輛的進(jìn)出，并且及時(shí)發(fā)出報(bào)警和求救信號(hào)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)車輛的管理。

1.5消防系統(tǒng)的應(yīng)用

消防系統(tǒng)是住宅中弱電智能化系統(tǒng)應(yīng)用的子系統(tǒng)。從功能上來看，該系統(tǒng)擁有手動(dòng)報(bào)警、地下停車場(chǎng)火災(zāi)探測(cè)、火災(zāi)事故廣播和應(yīng)急聯(lián)動(dòng)控制等多種功能，可以實(shí)現(xiàn)住宅的消防管理。比如在消防探測(cè)器探測(cè)到火災(zāi)信號(hào)時(shí)，就可以及時(shí)將信息傳遞至消防控制室，并自行啟動(dòng)噴淋設(shè)備，從而進(jìn)行火災(zāi)的控制。

2.弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用前景

從弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用情況可以看出，弱電智能化系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)住宅的自動(dòng)化管理和控制。在家居智能化管理、樓宇控制管理和通訊管理方面，弱電智能化系統(tǒng)為人們的日常生活和物業(yè)的管理工作提供了更多的方便。而與此同時(shí)，在安防和消防管理方面，弱電智能化系統(tǒng)又為人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供了一定的保障。但是就目前而言，弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用功能實(shí)現(xiàn)尚未成熟，還存在著一定的問題[3]。一方面，弱電智能化系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)，尚且依賴于系統(tǒng)施工人員的技術(shù)高低。但是就現(xiàn)階段來看，我國(guó)從事弱電智能化研究的人員還比較少，不能滿足住宅中的弱電智能化系統(tǒng)的施工需求。另一方面，現(xiàn)有的在住宅方面應(yīng)用的弱電智能化系統(tǒng)的開發(fā)還處于初級(jí)階段，所以系統(tǒng)仍然存在著一定的漏洞和隱患。所以，弱電智能化系統(tǒng)想要在住宅中取得更為廣泛的應(yīng)用，還需要通過人們?cè)谌蹼娭悄芑到y(tǒng)開發(fā)和完善方面的努力。但是從應(yīng)用情況來看，隨著弱電智能化系統(tǒng)的發(fā)展，其在住宅中必將取得較好的應(yīng)用前景。

結(jié)論：

總而言之，弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用，不僅為人們的日常生活提供了更多的便利和安全保障，還為物業(yè)對(duì)住宅小區(qū)的管理帶來了更大的方便。然而就目前而言，弱電智能化系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用雖然取得了較好的效果，卻也存在著一定的問題，進(jìn)而阻礙了弱電智能化系統(tǒng)的發(fā)展。但是，隨著我國(guó)電子信息技術(shù)的發(fā)展，弱電智能化系統(tǒng)仍然在不斷的更新和完善中。所以，相信在不久的未來，弱電智能化系統(tǒng)必將廣泛應(yīng)用于住宅中。

參考文獻(xiàn)

[1]劉海龍.淺論住宅弱電智能化系統(tǒng)的應(yīng)用[J].門窗，2014，03（01）：103.

[2]鄭進(jìn)才.淺議弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理[J].數(shù)字化用戶，2013，09（01）：51-52.