導(dǎo)語：如何才能寫好一篇資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估內(nèi)容，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.重視數(shù)字版權(quán)管理

節(jié)目資料具有巨大的資源價(jià)值，備受眾多國(guó)際媒體的重視，他們對(duì)節(jié)目資料的版權(quán)開發(fā)收益已占總收入的20%至30%。相比之下，我國(guó)保存的節(jié)目資料數(shù)量并不少，但版權(quán)開發(fā)收益卻還不到1%。

節(jié)目資料的核心價(jià)值是內(nèi)容資產(chǎn)的版權(quán)，沒有版權(quán)的節(jié)目資料沒有開發(fā)利用的價(jià)值，無法進(jìn)行市場(chǎng)交換。因此要高度重視內(nèi)容資產(chǎn)的版權(quán)確認(rèn)，實(shí)現(xiàn)節(jié)目資料的深度開發(fā)，從根本上解決內(nèi)容資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的瓶頸。媒資管理工作的初級(jí)階段應(yīng)側(cè)重于收集、保存，同時(shí)注重版權(quán)的確認(rèn)轉(zhuǎn)變，這是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀要求。今后數(shù)字版權(quán)管理應(yīng)成為媒資的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，即從側(cè)重實(shí)體到實(shí)體和知識(shí)產(chǎn)權(quán)并重，保證庫(kù)存節(jié)目版權(quán)清晰。

2.做好媒體資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

媒資評(píng)估已成為媒體變革必不可少的前提條件。一般企業(yè)市值的75％以上源于無形資產(chǎn)，內(nèi)容資產(chǎn)作為一種可辨識(shí)的無形資產(chǎn)，是媒體無形資產(chǎn)的最重要部分和最具開發(fā)潛質(zhì)的財(cái)富。江蘇省廣播電視總臺(tái)（集團(tuán)）2011年品牌價(jià)值95.75億元，在中國(guó)500最具價(jià)值品牌排行榜上排名第119位，在所有入選的廣電媒體中排名第4位廣電媒體對(duì)內(nèi)容資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估勢(shì)在必行，其必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）沒有評(píng)估，就沒有開發(fā)。隨著傳媒產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的深入發(fā)展，內(nèi)容資產(chǎn)可以作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行投資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市融資，無論是資本層面還是運(yùn)營(yíng)層面，內(nèi)容資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估對(duì)傳媒發(fā)展都至關(guān)重要。內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估可以擴(kuò)大媒介自身的影響，強(qiáng)化品牌形象，也有助于摸清家底，加強(qiáng)成本管理。

（2）在庫(kù)存資料的數(shù)字化信息組織過程中，需要根據(jù)價(jià)值評(píng)估結(jié)果對(duì)各類內(nèi)容進(jìn)行不同的價(jià)值定位。國(guó)家財(cái)政部規(guī)定，對(duì)無形資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)從市場(chǎng)法、收益現(xiàn)值法和重置成本法中進(jìn)行選擇。不管采用哪種方法，媒體資產(chǎn)評(píng)估的目的都是使寶貴的歷史積累轉(zhuǎn)變?yōu)闉榻?jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的財(cái)富。內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估是進(jìn)行投資決策的重要前提，也是防止資產(chǎn)流失的重要環(huán)節(jié)。如果以庫(kù)存節(jié)目資料投資，與社會(huì)機(jī)構(gòu)合作發(fā)展數(shù)字新媒體業(yè)務(wù)，首先需要對(duì)內(nèi)容資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

（3）內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估可以促進(jìn)電視媒體內(nèi)容產(chǎn)業(yè)鏈的變革，促使一次投入、一次產(chǎn)出的定制模式向重視文化產(chǎn)品持續(xù)價(jià)值和衍生價(jià)值的整合營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)換。目前，越來越多的媒體認(rèn)識(shí)到媒資價(jià)值評(píng)估的重要意義。2007年，廣電總局規(guī)劃院調(diào)研組對(duì)上海文廣新聞傳媒集團(tuán)的《加油!好男兒》、《我型我SHOW》、《創(chuàng)智贏家》、《舞林大會(huì)》四檔真人秀節(jié)目的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈進(jìn)行了跟蹤調(diào)查和評(píng)估，四檔節(jié)目產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中各環(huán)節(jié)的直接參與者所獲得的直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)評(píng)估值為39億元。隨著產(chǎn)業(yè)化程度的提高，當(dāng)新的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)調(diào)整和資本運(yùn)作各項(xiàng)挑戰(zhàn)相繼而至的時(shí)候，媒體必須有一個(gè)清晰、準(zhǔn)確的自我定位，從這個(gè)意義上說，以內(nèi)容資產(chǎn)為核心的媒資評(píng)估勢(shì)在必行。

轉(zhuǎn)貼于

3.搭建節(jié)目交易平臺(tái)，推行有償使用

音像資料的使用和開發(fā)成為媒體新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。應(yīng)制定具體的收費(fèi)辦法，推行節(jié)目資料的有償使用。為進(jìn)一步提升媒體資產(chǎn)節(jié)目資料精細(xì)化管理的水平，增強(qiáng)成本意識(shí)，更有效地保護(hù)幾代電視人辛勤勞動(dòng)的結(jié)晶，確保媒體資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)內(nèi)容資源價(jià)值最大化和可持續(xù)發(fā)展，通過有償使用調(diào)控節(jié)目資源是必由之路。這一舉措對(duì)細(xì)化成本核算，鼓勵(lì)節(jié)目原創(chuàng)，提高節(jié)目資料利用率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有深遠(yuǎn)的意義，是媒資管理工作的一個(gè)里程碑。

媒資內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)化要求建立一個(gè)全國(guó)范圍內(nèi)的節(jié)目資料交易平臺(tái)，這是個(gè)龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要全方位的謀劃和業(yè)內(nèi)各單位的積極參與，需要高層決策者的支持，更需要媒資從業(yè)人員踏踏實(shí)實(shí)地去真抓實(shí)干。目前，中央臺(tái)和江蘇臺(tái)等媒體以戰(zhàn)略眼光積極地嘗試推行該項(xiàng)工作。

篇2

資產(chǎn)評(píng)估工作底稿是評(píng)估資料檔案的一個(gè)重要組成部分,其作用不僅僅是為上級(jí)機(jī)關(guān)檢查指導(dǎo)工作,而主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正服務(wù)的依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的整理作為一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作,不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)形成和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的一切依據(jù)和理由,也是證明資產(chǎn)評(píng)估工作人員按照資產(chǎn)評(píng)估法定程序完成了一切工作的文件說明。從某種意義上講,它代表了一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)力與水平,顯示了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中競(jìng)爭(zhēng)能力的強(qiáng)弱。

關(guān)鍵詞：

工作底稿；缺陷；完善方法

一、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿內(nèi)容概況

（一）資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的概念及作用1.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的概念資產(chǎn)評(píng)估工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄及相關(guān)和獲取的資料。以書面記錄的形式反映評(píng)估工作的全過程。一般來講,一套完整的資產(chǎn)評(píng)估工作底稿應(yīng)包括以下內(nèi)容:（1）有關(guān)法律性文件、證明及資料。（2）反映委托單位基本情況的資料。（3）對(duì)委托單位實(shí)施資產(chǎn)清查和資產(chǎn)評(píng)估等工作程序的計(jì)劃及其執(zhí)行情況的記錄。（4）對(duì)委托單位會(huì)計(jì)政策的調(diào)查紀(jì)錄及問題的分析和評(píng)價(jià)資料。（5）對(duì)委托單位資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)的各種記錄和查證資料。（6）對(duì)委托單位資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行估價(jià)的記錄和資料,包括各種資產(chǎn)的評(píng)估原始記錄表,成新率鑒定表、取價(jià)依據(jù)的分析資料、評(píng)定估算作業(yè)表等。（7）對(duì)資產(chǎn)技術(shù)性能或質(zhì)量狀況進(jìn)行鑒定的依據(jù)、分析和評(píng)價(jià)的建議。（8）評(píng)估人員關(guān)于重要評(píng)估問題的記錄,包括在資產(chǎn)評(píng)估工作中發(fā)現(xiàn)的例外情況和非正常事項(xiàng)的解決以及處理情況的建議、記錄。（9）其他有關(guān)的記錄和被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格資料。（10）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書底稿。

（二）編制資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的要求《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》的第二章中對(duì)工作底稿的基本要求有如下幾條：①資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，工作底稿的建立與管理。②工作底稿應(yīng)反映評(píng)估計(jì)劃的實(shí)施，支持評(píng)估結(jié)論。③工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整的記錄，還要有清晰明確的結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，合理的全面展示資產(chǎn)狀況。④工作文件有紙質(zhì)文檔，電子文檔或其他形式的文檔各類形式，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)工作論文形式的具體情況合理選擇。電子記錄，對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)論影響顯著，記錄和評(píng)價(jià)等的查詢，計(jì)數(shù)過程，應(yīng)同時(shí)形成文件。

二、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估底稿現(xiàn)存問題

（一）工作底稿結(jié)構(gòu)不合理不清晰基于評(píng)估機(jī)構(gòu)在各種形式的經(jīng)驗(yàn)的一些機(jī)構(gòu)所編制的評(píng)估工作底稿，內(nèi)容不全面，項(xiàng)目不明確，語言不恰當(dāng)，要求不合理。一般只是將收集各種數(shù)據(jù)綁定在一起，紙張大小，殘缺的現(xiàn)象很嚴(yán)重。由于沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，其內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、形式多種多樣，所收集的數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)一規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，收集多少是多少，有時(shí)候這種差別嚴(yán)重影響到工作底稿價(jià)值。

（二）閉門造冊(cè)、憑空補(bǔ)添個(gè)別機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)對(duì)管理部門檢查，甚至填制假的憑證記錄，肆意添加證據(jù),損害了資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的形象，不利于產(chǎn)業(yè)的社會(huì)公信力。由于資產(chǎn)評(píng)估起步本來就晚，人才匱乏也是其殘酷的現(xiàn)狀，而目前的工作量之大之繁瑣，從業(yè)人員難以應(yīng)對(duì)。時(shí)間的緊張?jiān)斐闪斯ぷ髻|(zhì)量的下降。

（三）保存制度不夠完善由于評(píng)估底稿自始至終的記錄評(píng)估行為過程，其內(nèi)容繁瑣復(fù)雜程度可想而知，在實(shí)際評(píng)估業(yè)務(wù)中我們都是用紙張來實(shí)際記錄其發(fā)生過程步驟，難免有時(shí)會(huì)出現(xiàn)破損漏印的情況，加之紙張本身就易破損，保存難度可想而知。若出現(xiàn)火災(zāi)或者評(píng)估機(jī)構(gòu)搬遷之時(shí)，很容易丟失。另外，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估底稿的電子檔案還不發(fā)達(dá)，往往更多依賴復(fù)印掃描來收集資料以便歸檔，底稿沒有完整的電子版形式，堆積的紙張成為其唯一存在的形式，這又是欠缺之處。

三、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的完善方法

（一）資產(chǎn)評(píng)估工作底稿編制規(guī)劃方案1.規(guī)范內(nèi)部標(biāo)識(shí)。為了節(jié)省時(shí)間，工作底稿，對(duì)傳統(tǒng)的內(nèi)容或使用的多次重復(fù)的內(nèi)容，你可以使用標(biāo)識(shí)符的簡(jiǎn)化表示，但要解釋其含義，并保持一致性。2.嚴(yán)格簽署。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)要建立一個(gè)工作文件審查系統(tǒng)，逐個(gè)審閱檢查工作底稿。審查過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題的工作文件的評(píng)審，應(yīng)當(dāng)指定有關(guān)人員處理。3.杜絕閉門造冊(cè)。嚴(yán)格監(jiān)管力度，杜絕閉門造冊(cè)，憑空補(bǔ)添編制資料及記錄說明的行為發(fā)生，對(duì)于現(xiàn)存的評(píng)估底稿應(yīng)派專人嚴(yán)格檢查其真實(shí)可信度，順序排列情況，完整程度等。4.資料來源保存。直接從評(píng)估單位、客戶或工作文件的單位得來的消息，應(yīng)當(dāng)由提供者簽名。5.電子底稿的試行。進(jìn)行電子底稿試行點(diǎn)的舉措，從一個(gè)試驗(yàn)點(diǎn)展開推行，無論是在商務(wù)場(chǎng)合發(fā)生的第一次嘗試，還是日后取得對(duì)方公司的復(fù)印掃面件，都應(yīng)該備用電子檔，做到紙質(zhì)一份，電子一份。防止意外情況對(duì)工作底稿帶來的不可修復(fù)性傷害。這樣一旦技術(shù)可以實(shí)施，便在全國(guó)推行開展，讓一切評(píng)估業(yè)務(wù)有據(jù)可查，方便監(jiān)管部門審核，方便資料的快速提取了解。

四、結(jié)束語

總之，資產(chǎn)評(píng)估工作底稿作為高技術(shù)工作的基礎(chǔ)，是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的形成和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的出具證明的根據(jù)和理由。在某種意義上，它代表了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和水平，并顯示在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)和弱的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的工作底稿，這將是根本性的措施，提高資產(chǎn)的質(zhì)量評(píng)價(jià)工作。

參考文獻(xiàn)：

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篇3

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；教學(xué)改革

中圖分類號(hào)：G64文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)改革的背景

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加速和我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深化，企業(yè)改制、收購(gòu)、兼并重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越發(fā)頻繁，在此背景下，服務(wù)于各種產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)得到了迅速發(fā)展。近年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)宏觀管理中的一些重要活動(dòng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。如，2006年我國(guó)頒布的新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，這使得我國(guó)評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域新增了一項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)容，即以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估。又如，為貫徹國(guó)務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控政策，2011年1月上海和重慶率先試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房開征房產(chǎn)稅，在兩地公布的房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法中，都提到了房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值為參照。毫無疑問，實(shí)施房產(chǎn)稅將會(huì)給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來一定的市場(chǎng)機(jī)遇。評(píng)估業(yè)務(wù)數(shù)量的激增使得資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才緊缺，同時(shí)新型業(yè)務(wù)的出現(xiàn)又對(duì)資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員的專業(yè)勝任能力提出了更高的要求，作為資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才培養(yǎng)基地的高等院校面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和選擇。

資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的核心課程，也是會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、財(cái)政、稅收等經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課，在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的課程體系設(shè)置中居于重要地位。資產(chǎn)評(píng)估課程在高等院校經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)中開設(shè)的時(shí)間較短，資產(chǎn)評(píng)估的課程建設(shè)普遍落后于歷史悠久的會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等課程，課程建設(shè)的水平不能滿足社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才知識(shí)和能力的要求。因此，資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)亟須改革。

二、資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)中存在的問題

（一）人才培養(yǎng)目標(biāo)定位模糊。從目前我國(guó)招收資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)或開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估課程的學(xué)?？矗?cái)經(jīng)類院校是主體，其次是綜合性大學(xué)和工科院校。而資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)際上還分為若干個(gè)專業(yè)，包括企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）的評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。動(dòng)產(chǎn)評(píng)估又包括各類行業(yè)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估、珠寶評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估等等。各類評(píng)估專業(yè)所需的知識(shí)結(jié)構(gòu)有較大差異，這就需要不同辦學(xué)條件、不同層次的高校根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)或特色、社會(huì)及市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人才的需求制定不同的培養(yǎng)目標(biāo)和設(shè)置不同的課程體系。事實(shí)上，不同類型和層次的院校在制定培養(yǎng)目標(biāo)時(shí)缺乏應(yīng)有的市場(chǎng)調(diào)查，忽視專業(yè)自身?xiàng)l件和定位，人才培養(yǎng)目標(biāo)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，無法體現(xiàn)其專業(yè)特色，導(dǎo)致人才市場(chǎng)就業(yè)導(dǎo)向不明確。這一問題反映到課程體系設(shè)置上，表現(xiàn)為兩種情況：一是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)來說，資產(chǎn)評(píng)估課程的先修課面面俱到，但實(shí)質(zhì)上沒有突出資產(chǎn)評(píng)估各專業(yè)的目標(biāo)，教師在講授資產(chǎn)評(píng)估課程時(shí)找不到重點(diǎn)；二是對(duì)財(cái)經(jīng)院校的其他經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)來說，資產(chǎn)評(píng)估課程的先修課建筑工程、機(jī)電設(shè)備等課程沒有開設(shè)，而財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析課程又與資產(chǎn)評(píng)估課程同時(shí)開設(shè)或開設(shè)在后，資產(chǎn)評(píng)估課程缺乏相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)課的支撐，教師授課內(nèi)容無法深入，學(xué)生也只解皮毛。

（二）教材編排不合理。目前，市面上的資產(chǎn)評(píng)估教材編排都是一個(gè)模式，基本內(nèi)容大體分為三大部分：第一部分為資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、方法和評(píng)估程序；第二部分為資產(chǎn)評(píng)估基本方法在不同類型評(píng)估對(duì)象的應(yīng)用；第三部分是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理及評(píng)估準(zhǔn)則等內(nèi)容。這種教材編排以資產(chǎn)評(píng)估各種方法的應(yīng)用為教學(xué)重點(diǎn)，這與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的特點(diǎn)不相符。在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中，最難的不是方法的計(jì)算過程，而是在不同的評(píng)估目的下，價(jià)值類型的選擇、資料的收集、各種指標(biāo)和參數(shù)的確定和選擇，這些問題實(shí)踐中需要資產(chǎn)評(píng)估人員自行解決，因此對(duì)評(píng)估人員的知識(shí)和技能提出了非常高的要求。而在教材的理論知識(shí)講解和應(yīng)用舉例中，基本所有的參數(shù)和指標(biāo)都已給定，學(xué)生不需要分析和判斷，只需用給定的數(shù)字套公式演算就可以得出答案。使用這種教材培養(yǎng)出的學(xué)生脫離實(shí)踐，僅能充當(dāng)計(jì)算器的功能，不能勝任復(fù)雜的實(shí)際工作。

（三）師資隊(duì)伍薄弱。由于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)是一個(gè)年輕的專業(yè)，我國(guó)高校是從2005年才開始試點(diǎn)招收資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)學(xué)生，截至2009年，全國(guó)也僅有11所高校開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估研究生專業(yè)（學(xué)術(shù)型）和博士專業(yè)僅廈門大學(xué)開設(shè)，因此，大多數(shù)高校中從事資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)的老師并不是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)，而是從會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，沒有接受過系統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育，知識(shí)結(jié)構(gòu)不全面，實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)缺乏，授課教師的專業(yè)水平有待提高。

（四）教學(xué)方法和手段單一。傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)模式以課堂講授為主，再結(jié)合相應(yīng)的習(xí)題演練進(jìn)行。這種教學(xué)模式使學(xué)生能夠較為扎實(shí)地掌握理論知識(shí)，但是其不足也非常明顯：第一，教師是課堂教學(xué)的中心，學(xué)生被動(dòng)地接受知識(shí)，教學(xué)過程枯燥乏味，教學(xué)效果較差；第二，課后習(xí)題往往涉及到的知識(shí)點(diǎn)較為單一，沒有考察學(xué)生的綜合分析判斷能力，而現(xiàn)實(shí)中的評(píng)估對(duì)象往往是整體性資產(chǎn)，這使得學(xué)生在分析現(xiàn)實(shí)問題時(shí)就會(huì)無從下手；第三，雖然目前高校已經(jīng)普遍采用多媒體教學(xué)手段，但是常見的現(xiàn)象是教師僅將投影設(shè)備作為黑板的替代品，沒有發(fā)揮多媒體課件應(yīng)有的效用。資產(chǎn)評(píng)估課程涉及到機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、專利權(quán)、金融資產(chǎn)等多種類型的有形或無形資產(chǎn)，而學(xué)生普遍缺乏對(duì)這些資產(chǎn)的感性認(rèn)識(shí)，如果教師僅通過文字講解這些抽象的知識(shí)，學(xué)生的接受水平有限，學(xué)習(xí)興趣也不濃。

（五）實(shí)驗(yàn)教學(xué)滯后。資產(chǎn)評(píng)估是一門實(shí)踐性非常強(qiáng)的課程，開展實(shí)驗(yàn)教學(xué)對(duì)于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際操作能力具有重要意義。雖然各高校已日益重視實(shí)驗(yàn)課教學(xué)，但由于資產(chǎn)評(píng)估課程比較年輕，實(shí)驗(yàn)課的開展還有很多地方不盡如人意。首先，沒有專業(yè)實(shí)驗(yàn)室，沒有相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)軟件；其次，缺乏學(xué)校的經(jīng)費(fèi)支持，校外實(shí)驗(yàn)如資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查等活動(dòng)難以開展；最后，沒有校外實(shí)習(xí)基地，無法借助社會(huì)資源來提升學(xué)生專業(yè)素質(zhì)。現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)高校的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)課是通過在教室練習(xí)一些綜合性習(xí)題來完成的，實(shí)驗(yàn)效果不佳。

三、資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)改革的思考

（一）合理定位資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)。高校的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)或開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估課程的其他經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)應(yīng)依托學(xué)校的學(xué)科優(yōu)勢(shì)，從人才市場(chǎng)細(xì)分和就業(yè)目標(biāo)定位的視角，來審視資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的定位，從而凸顯其自身的辦學(xué)特色。對(duì)于綜合性大學(xué)和工科院校，可以以房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、珠寶首飾評(píng)估等專業(yè)方向作為人才培養(yǎng)目標(biāo)，而對(duì)于財(cái)經(jīng)類院校，可以以企業(yè)價(jià)值（無形資產(chǎn)）評(píng)估專業(yè)方向作為人才培養(yǎng)目標(biāo)。在學(xué)科基礎(chǔ)課階段，各類評(píng)估專業(yè)就應(yīng)該有所側(cè)重。不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方向的學(xué)生，在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估課程前應(yīng)先修建筑工程，動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方向的學(xué)生此時(shí)就需要先修機(jī)器設(shè)備、珠寶首飾、藝術(shù)品等相關(guān)課程。財(cái)經(jīng)類院校受制于工科教師的缺乏可能難以開設(shè)建筑工程和機(jī)器設(shè)備等課程，則可以開設(shè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、企業(yè)價(jià)值和財(cái)務(wù)分析等課程。在學(xué)科基礎(chǔ)課階段打下良好的基礎(chǔ)后，教師在講授資產(chǎn)評(píng)估課程時(shí)才能根據(jù)學(xué)生的專業(yè)方向有針對(duì)性地開展教學(xué)活動(dòng)，從而達(dá)到預(yù)期的教學(xué)目標(biāo)。

（二）充實(shí)和深化教材內(nèi)容。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐對(duì)資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員知識(shí)和技能的要求，資產(chǎn)評(píng)估教材應(yīng)在內(nèi)容方面進(jìn)一步充實(shí)和深化：一是重點(diǎn)闡述資產(chǎn)評(píng)估基本方法中各參數(shù)、指標(biāo)的選取，在配套練習(xí)中也需要設(shè)計(jì)比較靈活的題目，通過創(chuàng)設(shè)各種現(xiàn)實(shí)環(huán)境，培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)理論知識(shí)分析、判斷和選擇參數(shù)指標(biāo)的能力；二是增設(shè)一些章節(jié)，講授特定目的下的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)?！百Y產(chǎn)評(píng)估的特定目的”在資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論中占有重要的地位，不同的資產(chǎn)評(píng)估特定目的，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型、資產(chǎn)評(píng)估方法及各種參數(shù)指標(biāo)的選擇等都有重要影響，而且除了共同遵循的評(píng)估準(zhǔn)則外，不同的資產(chǎn)評(píng)估特定目的還需要考慮各自相關(guān)的法律法規(guī)準(zhǔn)則的要求，鑒于特定目的下的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，因此有必要設(shè)專章闡述以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估、以課稅為目的的評(píng)估、以法律訴訟為目的的評(píng)估等業(yè)務(wù)內(nèi)容，以使學(xué)生全面掌握資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)。

（三）加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)。師資隊(duì)伍素質(zhì)的提高可通過內(nèi)部培養(yǎng)和外部引進(jìn)兩種途徑來實(shí)現(xiàn)。首先，學(xué)校應(yīng)鼓勵(lì)授課教師攻讀資產(chǎn)評(píng)估碩士和博士學(xué)位，提高理論水平，另一方面教師也可通過參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試來提升自身的專業(yè)素質(zhì)和能力，如果教師在取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格后能到資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所實(shí)踐則可以獲取豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)提高課堂教學(xué)水平大有裨益，學(xué)校在這方面應(yīng)提供一定的方便和支持；其次，學(xué)校應(yīng)提供各種優(yōu)惠條件，吸引資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的“雙高”人才到校任教。此外，還可以與專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，聘請(qǐng)?jiān)u估人員擔(dān)任資產(chǎn)評(píng)估課程的兼職教師或者實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師，增強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估課程的師資隊(duì)伍。

（四）豐富教學(xué)方法和手段。在教學(xué)方法上，應(yīng)引入案例教學(xué)法、任務(wù)驅(qū)動(dòng)教學(xué)法、情景教學(xué)法等新型教學(xué)方法，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性和能動(dòng)性，培養(yǎng)學(xué)生分析和解決問題的能力以及資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作能力，同時(shí)在案例討論、項(xiàng)目實(shí)施等過程中注意發(fā)展與培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作與口頭表達(dá)能力。在教學(xué)手段上，應(yīng)充分利用多媒體教學(xué)的優(yōu)點(diǎn)，例如在講解各種資產(chǎn)的特點(diǎn)時(shí)，可制作文字、圖形和動(dòng)畫聲像具備的電子文檔，將機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等平時(shí)難以觸及的資產(chǎn)以生動(dòng)的形象呈現(xiàn)在學(xué)生面前，如有條件也可將一些實(shí)物模型帶到課堂上讓學(xué)生近距離觀摩，通過這些形象實(shí)物，學(xué)生會(huì)更容易理解。

（五）重視實(shí)驗(yàn)教學(xué)課程建設(shè)。加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)課程建設(shè)是提高學(xué)生素質(zhì)、培養(yǎng)合格資產(chǎn)評(píng)估人才的一個(gè)有效的著力點(diǎn)。資產(chǎn)評(píng)估作為一項(xiàng)綜合性強(qiáng)、專業(yè)技能要求高的咨詢性活動(dòng)，必須服務(wù)于社會(huì)實(shí)踐。高校應(yīng)注重實(shí)驗(yàn)教學(xué)活動(dòng)，加快資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)，開發(fā)和引進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)軟件，使學(xué)生在實(shí)驗(yàn)室里就能零距離接觸現(xiàn)實(shí)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用理論知識(shí)完成工作任務(wù)的技能。另一方面，與資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)建立校企合作關(guān)系，聘請(qǐng)行業(yè)專家指導(dǎo)實(shí)驗(yàn)課和分派學(xué)生參與中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估項(xiàng)目，都能很大程度上提高實(shí)驗(yàn)課的教學(xué)效果。

（作者單位：貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院）

主要參考文獻(xiàn)：

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[3]王立慧.資產(chǎn)評(píng)估課程案例教學(xué)模式研究[J].內(nèi)蒙古電大學(xué)刊，2007.3.

篇4

第一，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理制度存在的問題。根據(jù)我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理制度的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估人員取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格并獲準(zhǔn)執(zhí)業(yè)后，其執(zhí)業(yè)范圍幾乎不受限制，即“大而全”的執(zhí)業(yè)資格，這種執(zhí)業(yè)資格管理制度存在較大的缺陷。一是不利于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格的考取，限制了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展。在現(xiàn)行的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理體制下，要取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格的考生，須通過資產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)、建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)五門課程的考試。但是在各高等院校中，除個(gè)別院校開設(shè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)外，沒有任何專業(yè)將上述五門課全部開設(shè)，這樣對(duì)考生來講基本上都存在一門或幾門本專業(yè)之外的課程，超出了考生的專業(yè)知識(shí)范圍。雖然注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試從單科來看難度都不大，但是對(duì)考生來講學(xué)習(xí)外專業(yè)的課程具有很大的難度，使考生對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試望而卻步，這樣不利于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格的考取，也不利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展。二是不利于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力的提高。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估需求越來越多，使得資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)從傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估發(fā)展到目前的企業(yè)價(jià)值評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估等，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)范圍正在日益擴(kuò)大，但是所評(píng)估資產(chǎn)的復(fù)雜性使得評(píng)估從業(yè)人員取得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格后，并不意味著具備了勝任各類資產(chǎn)的評(píng)估能力。由于現(xiàn)行的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理制度沒有限制注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師從事資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出于利益的驅(qū)動(dòng)，從而導(dǎo)致部分注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無論什么評(píng)估業(yè)務(wù)都能做，而什么評(píng)估業(yè)務(wù)都做不精。三是不利于評(píng)估業(yè)務(wù)委托人得到高水平的評(píng)估服務(wù)，也導(dǎo)致了部分評(píng)估業(yè)務(wù)的流失。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)向資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托人提供高質(zhì)量的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)?？梢姡F(xiàn)行的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理制度存在較大的缺陷，為了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，需要對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格管理制度進(jìn)行改革。

第二，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行分類管理的思考。一是將現(xiàn)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格細(xì)化。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)分工越來越細(xì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格的細(xì)化已成為發(fā)展趨勢(shì)。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域分為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)評(píng)估、珠寶評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估等，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格可表述為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(不動(dòng)產(chǎn))等。為了避免注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師花費(fèi)很大精力參加多種資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格考試，使大而全的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格反彈，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)限定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以從事資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的數(shù)量，鼓勵(lì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在各自的資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域進(jìn)行深入研究，提高執(zhí)業(yè)能力，豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，成為在某個(gè)資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域名副其實(shí)的專家，贏得資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托人和社會(huì)的信任和尊重。二是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試制度進(jìn)行改革。由于對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行了細(xì)化，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試也應(yīng)進(jìn)行配套改革。其執(zhí)業(yè)資格考試可以分為基礎(chǔ)考試和專業(yè)考試兩個(gè)階段?；A(chǔ)考試是擬成為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的人員必須經(jīng)過的考試，考試的內(nèi)容是作為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須具備的專業(yè)知識(shí)，如資產(chǎn)評(píng)估基本理論與方法、經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)等。專業(yè)考試是有關(guān)人員通過基礎(chǔ)考試后確定其執(zhí)業(yè)資格領(lǐng)域的考試，其考試內(nèi)容為從事該領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所必須具備的專業(yè)知識(shí)、能力和技巧。以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn))資格考試為例，其考試內(nèi)容應(yīng)該包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)評(píng)估理論與案例、宏觀和微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等。同時(shí)對(duì)參加專業(yè)考試人員的教育背景和工作經(jīng)歷進(jìn)行限制。例如，參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn))資格考試的人員必須具有經(jīng)濟(jì)、管理、會(huì)計(jì)等專業(yè)的教育背景，從事過一定的經(jīng)濟(jì)、管理、會(huì)計(jì)等實(shí)際工作。

第三、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行分類管理后問題的解決。一是現(xiàn)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格的管理。截至2007年底，我國(guó)有三萬名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，這是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的核心力量。實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格分類管理后，這些評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格要妥善解決。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可以規(guī)定，這些注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以自動(dòng)獲取某一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格。這項(xiàng)資格的確定可以采用兩種辦法：一種是由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)確定某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的條件和教育背景要求，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師按條件進(jìn)行個(gè)人選擇；另一種是由省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)每個(gè)評(píng)估師的教育背景和執(zhí)業(yè)經(jīng)歷確定。二是現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格。實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分類管理后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資格保持不變。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所能從事的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍在財(cái)政部門批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)其擁有的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格確定。為了提高資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平，向資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托人提供具有特色的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)鼓勵(lì)組建專門從事各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。三是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的簽字蓋章。根據(jù)財(cái)政部的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中至少應(yīng)該有兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行分類管理后，該規(guī)定應(yīng)保持不變。但單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)該由擁有相應(yīng)資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)該由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(不動(dòng)產(chǎn))簽字蓋章。如果某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)涉及多項(xiàng)不同類型的資產(chǎn)，需由擁有從事這些資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師同時(shí)簽字蓋章。例如，在企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中，評(píng)估對(duì)象為被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日所有的資產(chǎn)和負(fù)債，其資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師同時(shí)采用了收益法和成本法進(jìn)行了評(píng)定估算。在這份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中，需由擁有企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估等資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共同簽字蓋章。四是簽字蓋章注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任。在以往的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中，簽字蓋章注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不論簽字蓋章的順序，其責(zé)任是一樣的。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行分類管理后，在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中，簽字蓋章注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任可保持不變。但是在涉及多項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)，需由擁有從事這些資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師同時(shí)簽字蓋章時(shí)，需要在評(píng)估報(bào)告書中明確各位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任。例如在上述企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(不動(dòng)產(chǎn))需要對(duì)所評(píng)估的土地使用權(quán)、房屋建筑物的評(píng)估結(jié)果的公允性負(fù)責(zé)；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(機(jī)器設(shè)備)需要對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估結(jié)果的公允性負(fù)責(zé)；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn))作為該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，首先要保證該評(píng)估項(xiàng)目中所采用的各種資產(chǎn)評(píng)估方法的恰當(dāng)性和最終評(píng)估結(jié)論的合理性，同時(shí)要對(duì)除機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、土地使用權(quán)以外的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的公允性負(fù)責(zé)。

篇5

［關(guān)鍵詞］ 應(yīng)用型人才； 通才加專才； 聯(lián)合辦學(xué)； 培養(yǎng)目標(biāo)； 培養(yǎng)模式

目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)主要以行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校為主，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和人事部負(fù)責(zé)組織資產(chǎn)評(píng)估師資格考試、后續(xù)教育，高等院校負(fù)責(zé)開展資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育；隨著資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育將成為培養(yǎng)和儲(chǔ)備資產(chǎn)評(píng)估專門人才的重要途徑。

一、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)現(xiàn)狀

我國(guó)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)學(xué)歷教育始于20世紀(jì)80年代，分高職高專、本科、研究生3個(gè)層次。高職高專層次的專業(yè)設(shè)置不需要經(jīng)過教育部批準(zhǔn)，各院校根據(jù)自身情況和市場(chǎng)需求向本省教育廳申報(bào)，經(jīng)審批后即可進(jìn)行招生，因此，相比于本科、碩士層次，高職高專層次的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)建設(shè)時(shí)間更長(zhǎng)，招生人數(shù)更多，為早期的資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)提供了一批實(shí)用型資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。

本科層次資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育是由國(guó)有資產(chǎn)管理專業(yè)方向發(fā)展而來，進(jìn)入20世紀(jì)90年代，市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、人才有了需要，并建立注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度，一些院校專門建立資產(chǎn)評(píng)估方面的專業(yè)方向。到21世紀(jì)初本科層次資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)設(shè)置才真正開始，2004年教育部批準(zhǔn)內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)在全國(guó)率先設(shè)置資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，2005年開始招生。此后，山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、山東工商學(xué)院、上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院、廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院等十多所高校也先后招收資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)本科生。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估本科學(xué)歷教育發(fā)展歷史短，還處于摸索實(shí)驗(yàn)階段，存在學(xué)科歸屬、專業(yè)口徑選擇、人才培養(yǎng)目標(biāo)定位、模式構(gòu)建、課程設(shè)置等值得我們深入探討的問題。

研究生層次資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育發(fā)展史近似于資產(chǎn)評(píng)估本科教育，最早也是由國(guó)有資產(chǎn)管理專業(yè)方向發(fā)展而來的。2004年以前，各高校要么是在財(cái)政專業(yè)中，要么在財(cái)務(wù)管理專業(yè)中招收資產(chǎn)評(píng)估方向研究生，都沒有真正意義上的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)研究生。2004年，廈門大學(xué)積極申報(bào)并且第一個(gè)獲得批準(zhǔn)設(shè)立研究生層次的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)。

二、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)目標(biāo)定位

應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)目標(biāo)取決于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)對(duì)人才的需要。資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)以提供資產(chǎn)價(jià)值判斷服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估人員需要面對(duì)種類繁多的評(píng)估對(duì)象和復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，這就要求資產(chǎn)評(píng)估人員既要有較寬的知識(shí)面，又要在某一專業(yè)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和技能；既要有獲取知識(shí)和綜合運(yùn)用知識(shí)的能力，又要有綜合分析和判斷的能力；同時(shí)，還要有良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)對(duì)人才的要求決定了應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)必須以此為基礎(chǔ)，在上述方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行綜合培養(yǎng)和鍛煉，以滿足資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才發(fā)展的需要。

由于應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)分3個(gè)層次，每個(gè)層次人才培養(yǎng)目標(biāo)定位各不相同，因此，我們確定人才培養(yǎng)目標(biāo)時(shí)應(yīng)區(qū)分開來。

1． 高職高專層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)用型人才

高職高專層次培養(yǎng)的是掌握資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)所需要的基礎(chǔ)知識(shí)和專門知識(shí)，具有從事資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)的綜合素質(zhì)和職業(yè)能力的實(shí)用型人才。與本科教育相比，高職高專層次資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)更加注重對(duì)知識(shí)的應(yīng)用能力和評(píng)估基本技能的培養(yǎng)和訓(xùn)練。

2． 本科教育層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用型人才

大學(xué)本科階段學(xué)歷教育的基本理念和原則是寬口徑、厚基礎(chǔ)和重實(shí)用。應(yīng)用型本科院校培養(yǎng)的是具有綜合適應(yīng)能力的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用型人才。資產(chǎn)評(píng)估本科教育階段主要是幫助學(xué)生完成資產(chǎn)評(píng)估及其相關(guān)理論基礎(chǔ)的構(gòu)筑，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估及其相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)，培養(yǎng)正確的思維方式，掌握資產(chǎn)評(píng)估及其相關(guān)的技能技巧，訓(xùn)練面臨紛繁評(píng)估對(duì)象和復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境的綜合適應(yīng)能力，為他們?cè)诮窈蟮馁Y產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中不斷完善和提高自身的理論水平，豐富專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3． 研究生教育層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估高端研究型人才

資產(chǎn)評(píng)估高端人才是具有較為扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)理論和資產(chǎn)評(píng)估理論功底，具有豐富的專業(yè)知識(shí)和綜合才能，具有較強(qiáng)的科研能力和創(chuàng)新能力的人才。培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估高端研究型人才，不僅可以造就一批具有較強(qiáng)科研能力的評(píng)估教師隊(duì)伍，為推進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估高等教育發(fā)展提供師資保障，還可以為推進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論研究的發(fā)展提供強(qiáng)大的智力保障，從根本上解決評(píng)估行業(yè)理論研究落后于實(shí)踐發(fā)展的實(shí)際問題。

三、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)模式

依據(jù)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)目標(biāo)，我們可以構(gòu)建應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)模式。

1． 資產(chǎn)評(píng)估通才加專才的特色培養(yǎng)模式

資產(chǎn)評(píng)估通才加專才的特色培養(yǎng)模式是指在培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)所需的專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)技能的基礎(chǔ)上，各應(yīng)用型本科院?？筛鶕?jù)自己的特長(zhǎng)加上一定的特色內(nèi)容，如具有土地經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢酝怀龇康禺a(chǎn)估價(jià)或土地估價(jià)的知識(shí)和課程，甚至可以引入這兩種資格考試內(nèi)容；具有財(cái)政學(xué)和稅收學(xué)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院校可以發(fā)展稅基評(píng)估的專業(yè)內(nèi)容；具有金融、保險(xiǎn)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢酝怀鼋鹑谫Y產(chǎn)的估價(jià)、保險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)公估；工科院?？梢詰{借學(xué)科優(yōu)勢(shì)側(cè)重機(jī)器設(shè)備評(píng)估，如二手車評(píng)估的專業(yè)內(nèi)容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院校可以開展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設(shè)；擁有藝術(shù)、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢(shì)的院?？梢酝怀龉哦⑺囆g(shù)品價(jià)值評(píng)估的專業(yè)內(nèi)容，等等。

2． 資產(chǎn)評(píng)估聯(lián)合辦學(xué)或合作辦學(xué)的培養(yǎng)模式

資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)跨學(xué)科專業(yè)，由一個(gè)院校，特別是由一個(gè)單科性或多科性院校來進(jìn)行相關(guān)學(xué)科的建設(shè)，相當(dāng)困難。如果擁有資產(chǎn)評(píng)估所涉及學(xué)科優(yōu)勢(shì)的學(xué)校實(shí)現(xiàn)聯(lián)合辦學(xué)或者合作辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，可以大大提高資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)教學(xué)質(zhì)量。如財(cái)經(jīng)類院校、工科院校和擁有珠寶鑒定專業(yè)、鑒定中心、實(shí)驗(yàn)室的院校，擁有藝術(shù)、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢(shì)的院校，如果能夠?qū)崿F(xiàn)聯(lián)合辦學(xué)或者合作辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)課程資源、師資力量和實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)資源的共享，則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)建設(shè)有很大的幫助。聯(lián)合辦學(xué)或者合作辦學(xué)的實(shí)現(xiàn)方式可以是多樣化的，包括聯(lián)合建設(shè)，聘請(qǐng)其他學(xué)校教師來校講課，相互承認(rèn)學(xué)分，開放選課系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)學(xué)生跨校選修課等。另外，聯(lián)合辦學(xué)也可以采取校企合作形式，聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)資深評(píng)估專家到校講學(xué)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)建立實(shí)習(xí)基地，或勻出部分學(xué)時(shí)讓評(píng)估機(jī)構(gòu)代為培養(yǎng)。

主要參考文獻(xiàn)

［1］ 姜楠，于金龍． 資產(chǎn)評(píng)估本科學(xué)歷教育人才培養(yǎng)目標(biāo)的思考［j］． 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)，2008（4）．

［2］ 李光洲． 關(guān)于當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育中幾個(gè)問題的探討［j］． 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估，2007（1）．

篇6

關(guān)鍵詞：并購(gòu)重組；資產(chǎn)評(píng)估；解決策略

自改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，一大批的中小企業(yè)迅猛崛起，為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)注入了活力。隨著經(jīng)濟(jì)形式的改變，企業(yè)必須與時(shí)俱進(jìn)迎接新的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，并購(gòu)重組的浪潮不斷涌動(dòng)，在企業(yè)并購(gòu)重組中，資產(chǎn)評(píng)估必然是重要環(huán)節(jié)，其涉及到經(jīng)濟(jì)法律等很多領(lǐng)域的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)算和分析，為并購(gòu)計(jì)劃提供準(zhǔn)確可靠的參考，幫助完成并購(gòu)重組計(jì)劃的完成。因此，深入分析企業(yè)并購(gòu)重組中的資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)存在的問題，將有助于我國(guó)加快企業(yè)并購(gòu)重組的進(jìn)程，與世界接軌。

一、資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)并購(gòu)重組中的作用

企業(yè)并購(gòu)中涉及到企業(yè)股權(quán)、控制權(quán)和資產(chǎn)的交易，因此能否對(duì)資產(chǎn)或相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行合理的評(píng)估定價(jià)將直接關(guān)系到本次交易的成敗。由于在一次并購(gòu)重組的交易過程中，買賣雙方對(duì)于信息的掌握并不一致，也可能存在大差大離的情況。交易雙方的期望卻是截然相反的，被并購(gòu)方希望能以高價(jià)賣出自己的企業(yè)，而收購(gòu)方則希望能夠以較低的價(jià)格買入物有所值，因此就需要一個(gè)公正有實(shí)力的第三方對(duì)交易資產(chǎn)進(jìn)行客觀合理的評(píng)價(jià)，并且給出一個(gè)交易雙方都能滿意的價(jià)格。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因此應(yīng)運(yùn)而生，成為并購(gòu)中的第三方媒介，起到并購(gòu)案雙方間的一座橋梁。

企業(yè)的并購(gòu)重組離不開更改產(chǎn)權(quán)，資金流動(dòng)和重組優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)，若能合理進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估，將客觀的對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)有所呈現(xiàn)，在自身權(quán)益不受損害的情況下完成并購(gòu)重組的交易，并能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，達(dá)到既節(jié)約資源又能贏得利潤(rùn)的雙贏局面，資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)并購(gòu)重組中的具體作用將體現(xiàn)在以下內(nèi)容：

1.資產(chǎn)評(píng)估為并購(gòu)重組交易提供依據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估，顧名思義是對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行客觀合理的評(píng)價(jià)，給并購(gòu)方呈現(xiàn)出所購(gòu)公司企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，以及其未來的發(fā)展空間和可盈利空間，并購(gòu)者將根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果合理利用手中的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)物有所值甚至物超所值，做出科學(xué)的決定。

2.資產(chǎn)評(píng)估將找出被并購(gòu)企業(yè)的問題并分清責(zé)任所在

在對(duì)被并購(gòu)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必然要對(duì)其進(jìn)行全面的調(diào)查、分析以及核算，必然會(huì)發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)管理中的紕漏之處，并將其原因理順清楚，分清責(zé)任所屬，避免在后續(xù)的并購(gòu)過程中產(chǎn)生資產(chǎn)的外流現(xiàn)象，促進(jìn)并購(gòu)重組的完成。

3.資產(chǎn)評(píng)估促進(jìn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置

資產(chǎn)評(píng)估的過程中不僅要調(diào)查分析，重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是對(duì)其所有物資的數(shù)量、功能等全部進(jìn)行價(jià)值評(píng)定，將有利于并購(gòu)方對(duì)所并購(gòu)企業(yè)的把握，有利于后期的整合過程中對(duì)所有資源進(jìn)行合理配置，達(dá)到最高的利用率。

4.資產(chǎn)評(píng)估促并購(gòu)重組流程的規(guī)范化

資產(chǎn)評(píng)估一般是由專門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和工作人員進(jìn)行的工作，其過程具有規(guī)范合法的操作和科學(xué)合理的方法，對(duì)所有資產(chǎn)進(jìn)行量化整合，整個(gè)并購(gòu)過程在規(guī)范有序的范圍內(nèi)出現(xiàn)，主觀隨意的情況和資產(chǎn)流失的現(xiàn)象都會(huì)有效避免。

雖然資產(chǎn)評(píng)估在并購(gòu)重組中扮演著非常重要的角色，但畢竟資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果只是給交易雙方提供依據(jù)而已，真正是否能夠達(dá)成共識(shí)且真正最終的交易價(jià)格必定是交易雙方多次協(xié)商達(dá)成的共識(shí)數(shù)目。因此，又不能夸大資產(chǎn)評(píng)估的地位，給資產(chǎn)評(píng)估一個(gè)客觀合理的定位是必要的。

二、資產(chǎn)評(píng)估中存在的問題

1.資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)不健全

評(píng)估過程中的法律法規(guī)是資產(chǎn)評(píng)估工作人員在進(jìn)行評(píng)估時(shí)的依據(jù)內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估是在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革和國(guó)有資產(chǎn)管理改革的大潮中應(yīng)運(yùn)而生的，所有對(duì)于資產(chǎn)管理中涉及到的法律法規(guī)都傾向于維護(hù)國(guó)家的利益。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些條紋條例已經(jīng)不能準(zhǔn)確地評(píng)估市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中企業(yè)并購(gòu)重組中所涉及的資產(chǎn)內(nèi)容，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)評(píng)估活動(dòng)中無法可依、有法難依的情形。有很多的政府頒布的法規(guī)條路，存在設(shè)計(jì)不合理和落后發(fā)展時(shí)代的沒有得到及時(shí)更正，雖有卻難以依據(jù)其實(shí)施。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師的認(rèn)證沒有健全的法律，不像注冊(cè)會(huì)計(jì)師那樣得到社會(huì)的認(rèn)可和較高的社會(huì)地位。

2.評(píng)估行業(yè)和評(píng)估市場(chǎng)不規(guī)范

我國(guó)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科沒有明晰的規(guī)定，沒有明確的法律文件作為支撐，參與到資產(chǎn)評(píng)估的工作人員從事的業(yè)務(wù)內(nèi)容互相交叉混亂，例如，雖然土地估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)師是分離的，但是土地和房子卻是不可分離的，不同的人就會(huì)有不同的評(píng)估結(jié)果，就會(huì)給需要評(píng)估結(jié)果的人造成困惑。并且我國(guó)的評(píng)估多受政府部門的限制，沒有更獨(dú)立的自由，使得資產(chǎn)評(píng)估的功能有所受限。這些現(xiàn)象的存在嚴(yán)重影響了資產(chǎn)評(píng)估整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，跟不利于與國(guó)際的資產(chǎn)評(píng)估水平接軌。

3.資產(chǎn)評(píng)估工作人員整體素質(zhì)較低

評(píng)估工作人員是整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估過程的主要執(zhí)行人員，其主觀意識(shí)將直接影響到評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估人員的素質(zhì)而言，主要分為專業(yè)素質(zhì)和人品道德。在我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估中，經(jīng)常存在職業(yè)道德不合格的工作人員，為了一己私利而放棄工作的原則，收取額外收入，甚至?xí)霈F(xiàn)故意抬高或貶低價(jià)格的違法行為存在。尤其在國(guó)有企業(yè)改革的起初階段，由于道德缺失的暗箱操作情況較多，造成國(guó)有資產(chǎn)的大量流失。這就是人品道德和職業(yè)道德的問題。另外就是專業(yè)素質(zhì)的問題，一般專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師都要經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)及考核取得相應(yīng)的證書并具有一定的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)才能上崗。由于行業(yè)發(fā)展的限制，使很多的評(píng)估師更擅長(zhǎng)于評(píng)估單件物品，對(duì)無形資產(chǎn)和整體資產(chǎn)則不甚了解，使得評(píng)估結(jié)果失真嚴(yán)重。以及評(píng)估人員后續(xù)培訓(xùn)不能跟上等使得評(píng)估質(zhì)量不高。以上都是反映出來的亟待解決的資產(chǎn)評(píng)估員工的問題。

4.評(píng)估機(jī)構(gòu)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力差

目前我國(guó)從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)有專業(yè)從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。這些機(jī)構(gòu)都是注冊(cè)資本幾十萬的公司，往往會(huì)承攬翻注冊(cè)資金百倍甚至千倍的項(xiàng)目，一旦出現(xiàn)問題造成的損失將是不能想象的。尤其是在企業(yè)的并購(gòu)重組過程中，所涉資產(chǎn)金額巨大，一旦出風(fēng)險(xiǎn)不是一個(gè)幾十萬元的小評(píng)估公司能夠承擔(dān)的。因此，評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和評(píng)估工作人員的工作態(tài)度都是需要提及并進(jìn)行整改的重要問題。

5.評(píng)估方法選擇不合理

根據(jù)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)不同的評(píng)估項(xiàng)目應(yīng)采用不同的評(píng)估方法，目前常用的就是市場(chǎng)法、成本法和收益法三種，三種方法有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，采用不同的方法結(jié)果也會(huì)有所差異，因此要合理分析項(xiàng)目，分門別類才能評(píng)估準(zhǔn)確。另外，在某些資產(chǎn)評(píng)估工作人員的執(zhí)行過程中會(huì)存在評(píng)價(jià)方法不正確的現(xiàn)象，并不能合適的公式反映被評(píng)估企業(yè)的正確資金流向，尤其是不能應(yīng)用賬面價(jià)值對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。最后就是評(píng)估中缺少對(duì)企業(yè)的綜合評(píng)價(jià)，尤其是在企業(yè)并購(gòu)重組過程中，簡(jiǎn)單的評(píng)估企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要綜合其他方法對(duì)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估，使得交易雙方能夠公平公正互利共贏。

三、解決資產(chǎn)評(píng)估問題的有效策略

1.建立健全法律法規(guī)

法律法規(guī)是每一個(gè)行業(yè)發(fā)展的有效支撐和保障，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)亦不例外，由于很多與自擦汗年評(píng)估的法律已不能適應(yīng)當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境，國(guó)家應(yīng)及時(shí)健全法律法規(guī)，使企業(yè)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)都能有法可依，減少鉆法律空檔的行為出現(xiàn)，使資產(chǎn)評(píng)估的整體業(yè)內(nèi)環(huán)境得到規(guī)范。學(xué)習(xí)外國(guó)的法律法規(guī)制定經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)與國(guó)際的接軌。另外，還要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的流程作嚴(yán)格的條例規(guī)定，避免有工作人員隨心所欲選擇評(píng)估方法。因此，健全相關(guān)法律法規(guī)，要充分考慮資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的具體實(shí)際又要及誒和國(guó)際的情況，并隨時(shí)針對(duì)新出現(xiàn)的問題不斷進(jìn)行修正。完善的法律法規(guī)將是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)大發(fā)展的有效支撐。

2.加大對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度

評(píng)估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評(píng)估的重要支撐，也在企業(yè)并購(gòu)重組過程中是重要的媒介組織，必須要加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，加強(qiáng)其抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，完善機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若缺少監(jiān)管必然會(huì)造成資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與責(zé)任的分離，冒險(xiǎn)選擇高額的項(xiàng)目，就容易在后續(xù)的資產(chǎn)評(píng)估中頻頻出問題。加大對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管是迫在眉睫的行動(dòng)，對(duì)機(jī)構(gòu)加以限制，獎(jiǎng)懲有度，通過有力的獎(jiǎng)懲方式，有效震懾資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的不軌意圖，從而保證企業(yè)并購(gòu)重組的順利進(jìn)行。

3.培養(yǎng)高素質(zhì)評(píng)估人員隊(duì)伍

評(píng)估工作人員是整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估過程的主要執(zhí)行人員，其主觀意識(shí)將直接影響到評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確及可靠性。作為資產(chǎn)評(píng)估人員不僅要具備良好的職業(yè)道德，又要具備專業(yè)的素養(yǎng)。做到工作中堅(jiān)守原則，以客觀公正的態(tài)度對(duì)每一項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，不受不良風(fēng)氣的影響，拒絕一己私利的誘惑，不被個(gè)人情感所左右，堅(jiān)守職業(yè)道德。積極參加后續(xù)專業(yè)培訓(xùn)，時(shí)刻以高素質(zhì)的專業(yè)精神保證準(zhǔn)確可靠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的呈現(xiàn)。作為機(jī)構(gòu)或政府部門的責(zé)任是培養(yǎng)高素質(zhì)的專業(yè)人才，完善后續(xù)培訓(xùn)工作。只有大部分的資產(chǎn)評(píng)估工作人員具備良好的個(gè)人情操以及精湛的專業(yè)技術(shù)，才能為企業(yè)并購(gòu)重組的雙方提供可靠的依據(jù)，維護(hù)自身、客戶和公眾的利益。才能使我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)更加規(guī)范，整體行業(yè)得到優(yōu)良發(fā)展。

4.借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的先進(jìn)

西方的發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)具有了較完整和完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系和結(jié)構(gòu)，發(fā)達(dá)國(guó)家在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也具有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，對(duì)企業(yè)的并購(gòu)重組有較長(zhǎng)時(shí)間的分析研究，并且針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估過程都有比較健全的法律作為支撐和約束，并且能夠?qū)Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)有力的監(jiān)督。為了加快與世界先進(jìn)理念的接軌速度，我國(guó)應(yīng)虛心借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，因地制宜地服務(wù)于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的資產(chǎn)評(píng)估體系，減少?gòu)澛?，加快我?guó)企業(yè)的并購(gòu)重組腳步，早日步入世界先進(jìn)的析產(chǎn)評(píng)估之列以及經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)之林。

5.選擇科學(xué)合理的評(píng)估方法

由于我國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境依然受遺留問題的影響，國(guó)有企業(yè)依然是占到主體地位，使用成本法將使擁有大量非營(yíng)利的收益極低的國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)得到恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估。因此我國(guó)在目前的資產(chǎn)評(píng)估中主要采用的是成本法進(jìn)行評(píng)估，另外還有不常用的市場(chǎng)法和收益法。[8]在與世界逐漸接軌的道路上，我國(guó)也在逐漸多采用收益法，將更能體現(xiàn)企業(yè)的在用價(jià)值和使用價(jià)值。因?yàn)椴煌暮怂惴椒▽?duì)評(píng)估的結(jié)果會(huì)產(chǎn)生比較大的影響，因此要謹(jǐn)慎選擇評(píng)估的方法，選擇既科學(xué)又合理的方式，使企業(yè)的并購(gòu)重組順利進(jìn)行。

四、總結(jié)

通過上述的分析可以得出，企業(yè)的并購(gòu)重組涉及到資產(chǎn)和權(quán)益的交換，其順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是資產(chǎn)評(píng)估給雙方提供可靠的依據(jù)，再經(jīng)雙方商討協(xié)商完成交易。雖然我國(guó)在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已取得了很大的進(jìn)步，但與世界先進(jìn)水平仍有一定差距，在實(shí)際執(zhí)行中依然存在不少的問題。對(duì)于當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估中存在的問題應(yīng)積極尋求解決對(duì)策，無論從評(píng)估的內(nèi)容上，還是評(píng)估的主體以及進(jìn)行評(píng)估的環(huán)境上，都要進(jìn)行深層次科學(xué)合理的改善，希望能在今后我國(guó)企業(yè)的并購(gòu)重組中得以改善。保證高質(zhì)量可靠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果服務(wù)于我國(guó)企業(yè)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞　風(fēng)險(xiǎn)管理理論；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；風(fēng)險(xiǎn)管理

一、引言

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)作為為特定時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)提供公允價(jià)值的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為我國(guó)的產(chǎn)權(quán)交易、企業(yè)并購(gòu)、抵押貸款等資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供了價(jià)值參考，為我國(guó)的體制改革作出了重大貢獻(xiàn)。隨著新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布，以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)也應(yīng)運(yùn)而生。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的范圍將會(huì)不斷擴(kuò)大，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制將被提上日程。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制，需要法律環(huán)境的健全和完善，更需要資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自身對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制，盡量減少資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。

二、風(fēng)險(xiǎn)管理理論

所謂風(fēng)險(xiǎn)是指未來結(jié)果的不確定性，這種未來的結(jié)果包括收益，當(dāng)然也包括損失。正是由于未來的收益或損失的發(fā)生很難確定，所以就產(chǎn)生了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的理論即風(fēng)險(xiǎn)管理理論。風(fēng)險(xiǎn)管理是研究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的規(guī)律和風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)的管理學(xué)科，人們通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化各種風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施有效的控制和妥善處理風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失的后果。期望達(dá)到以最少的成本獲得最大安全保障的目標(biāo)。

風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)管理的評(píng)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)管理的過程其實(shí)就是為了降低未來結(jié)果發(fā)生的不確定性。

三、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)的構(gòu)建

根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論，構(gòu)建資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)主要包括五大功能模塊：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別模塊、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)模塊、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模塊、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制模塊和資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)模塊。

(一)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別模塊

風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是確定哪些因素會(huì)給資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果帶來風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)類型大致分為業(yè)務(wù)承接風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估操作風(fēng)險(xiǎn)、撰寫評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。

1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)主要來自信息不對(duì)稱的風(fēng)險(xiǎn)。在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜以降低服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、滿足客戶的不合理要求等來爭(zhēng)取業(yè)務(wù)，對(duì)于客戶的基本情況、相關(guān)的權(quán)證、涉及到的法律條款以及自身是否勝任該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)等都沒有作充分的考查。這些因素都為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)埋下了隱患。

2.評(píng)估操作風(fēng)險(xiǎn)主要是資產(chǎn)評(píng)估人員在具體的評(píng)估過程中與職業(yè)道德和專業(yè)水平相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：執(zhí)業(yè)不規(guī)范，不遵循客觀公正的原則，不遵循合理的評(píng)估程序，在評(píng)估過程中人為操縱評(píng)估結(jié)果；專業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估人員缺乏專業(yè)勝任能力。例如在評(píng)估過程中無法正確分辨委托方提交材料真?zhèn)?，選擇合適的評(píng)估方法和參數(shù)的能力等。評(píng)估操作風(fēng)險(xiǎn)將直接帶來評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.撰寫評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)是指由于報(bào)告撰寫不規(guī)范導(dǎo)致的使用者誤用評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的使用者是通過資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來了解和使用評(píng)估結(jié)果的，因此，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫質(zhì)量是評(píng)估結(jié)果使用者正確使用的前提條件。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)在撰寫評(píng)估報(bào)告時(shí)缺乏必要的評(píng)估結(jié)果的假設(shè)、依據(jù)及相關(guān)事項(xiàng)的說明，評(píng)估報(bào)告不規(guī)范所帶來的風(fēng)險(xiǎn)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)最容易被查證的風(fēng)險(xiǎn)。

(二)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)和評(píng)價(jià)模塊

資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)和評(píng)價(jià)模塊主要是在資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基礎(chǔ)上，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化，預(yù)測(cè)和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)大小，為風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)涉及到的資產(chǎn)類型眾多，市場(chǎng)條件復(fù)雜，以上特點(diǎn)決定了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)影響因素眾多，因此，資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的度量需要明確資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，選擇合適的技術(shù)和方法。

對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的度量主要體現(xiàn)在承接評(píng)估業(yè)務(wù)和資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作過程中。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的勝任能力涉及到眾多因素：資質(zhì)、規(guī)模、人員素質(zhì)等，這些因素很難簡(jiǎn)單的量化處理。資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值是在特定時(shí)點(diǎn)、特定市場(chǎng)條件下的價(jià)值。特定的市場(chǎng)條件決定了評(píng)估人員在模擬市場(chǎng)的過程中，不僅僅要依賴客觀的歷史數(shù)據(jù)，還必須對(duì)未來的市場(chǎng)條件、資產(chǎn)狀況等作出預(yù)測(cè)。在預(yù)測(cè)的過程中，價(jià)值類型的選擇、評(píng)估方法的選擇以及參數(shù)的確定方法都需要依據(jù)評(píng)估人員的專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德水平，而對(duì)于這些影響因素要準(zhǔn)確量化，難度非常高。

從以上分析可以看出，資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)是一個(gè)多因素綜合分析的過程，其影響因素多且難以簡(jiǎn)單地進(jìn)行定量處理。例如，對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)勝任能力的各影響因素的描述，一般采用描述性的語言進(jìn)行判斷。鑒于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的以上特點(diǎn)，很難去假定其所服從的概率分布。模糊綜合評(píng)價(jià)是一種處理沒有明顯數(shù)量界限問題的有力工具，可以采用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化處理。

(三)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制模塊

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制應(yīng)該貫穿于整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目階段。

1.在評(píng)估業(yè)務(wù)承接階段，正式簽約之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)要對(duì)客戶及要評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和審查：關(guān)注資產(chǎn)業(yè)務(wù)性質(zhì)；自身勝任能力的判斷；了解委托方的基本情況，如委托方的信譽(yù)；重點(diǎn)審查有關(guān)資產(chǎn)的權(quán)證情況；明確雙方責(zé)任等。力求在評(píng)估業(yè)務(wù)承接階段為后續(xù)工作打下良好基礎(chǔ)。

2.在評(píng)估操作階段，要注意對(duì)評(píng)估人員職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力的風(fēng)險(xiǎn)控制。首先，要確保信息的搜集和來源按照科學(xué)的方法和程序進(jìn)行，對(duì)信息的信度和效度進(jìn)行度量和控制；其次。要慎重選擇評(píng)估假設(shè)，科學(xué)把握資產(chǎn)交易的市場(chǎng)條件和資產(chǎn)的使用狀況；再次，選擇合適的方法，充分考慮資產(chǎn)的狀況、數(shù)據(jù)占有情況和各種評(píng)估方法的適用條件。

3.在報(bào)告撰寫階段，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式將評(píng)估基準(zhǔn)目、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等重要內(nèi)容都寫入評(píng)估報(bào)告，評(píng)估人員一定要確保將評(píng)估假設(shè)、評(píng)估依據(jù)以及必要的說明闡述清楚，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

(四)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)模塊

由于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)面臨的市場(chǎng)條件、評(píng)估目的、資產(chǎn)狀況都有不同。因此面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是不同的。為了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的控制和管理，必須對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、估測(cè)、評(píng)價(jià)及管理方法進(jìn)行定期檢查、修正，以保證風(fēng)險(xiǎn)管理方法適應(yīng)新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)狀況。

篇8

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估準(zhǔn)則；比較

中圖分類號(hào)：F233 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

收錄日期：2013年6月30日

當(dāng)前，在國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有：國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)（IVSC）制定的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》（IVS）、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)（AF）制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》和英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）指定的《評(píng)估與股價(jià)指南》（Red Book）等。而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)化程度的不斷提高，資產(chǎn)評(píng)估方法日趨成熟，我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則體系也逐步完善。

一、中國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展及趨勢(shì)

1、探索階段。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期，特殊的市場(chǎng)環(huán)境和政治環(huán)境，使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)形成了行政管理與自律管理相結(jié)合的管理模式。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)成長(zhǎng)初期，由于政治上條塊分割的管理體制，使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從產(chǎn)生開始就形成了各自獨(dú)立的資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域。財(cái)政部、原國(guó)資局、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中評(píng)協(xié)”）等根據(jù)各自工作和業(yè)務(wù)的要求先后制定并了一些資產(chǎn)評(píng)估管理方面的制度、規(guī)定和辦法，這些制度、規(guī)定和辦法既未以準(zhǔn)則的形式，也未形成統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、建立階段。1996年中評(píng)協(xié)組織專家起草了《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》。1997年中評(píng)協(xié)先后兩次在北京召開資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際研討會(huì)，開始啟動(dòng)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的工作。1998年初，中評(píng)協(xié)構(gòu)建了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的概念框架，并提出準(zhǔn)則制定的計(jì)劃。同年，制定了準(zhǔn)則制定程序和程序，并成立了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)內(nèi)外專家咨詢組。1999～2000年期間，中評(píng)協(xié)和業(yè)內(nèi)專家相繼以財(cái)政部的名義了《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師道德規(guī)范》、《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)后續(xù)教育規(guī)范》，以中評(píng)協(xié)名義了《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定指南》、《資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南》、《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》和《資產(chǎn)評(píng)估檔案管理指南》。2000年，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)與中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)合并，中注協(xié)組織專家調(diào)整了原中評(píng)協(xié)提交的準(zhǔn)則草案，并組織力量起草了《無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》。在此基礎(chǔ)上，財(cái)政部于2001年制定了第一部實(shí)體性準(zhǔn)則——《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》，同時(shí)編寫出版了《釋義》。就內(nèi)容來講，這一準(zhǔn)則具有單一性，未對(duì)職業(yè)道德方面的要求做出規(guī)定，但作為第一部準(zhǔn)則，對(duì)以后準(zhǔn)則的系統(tǒng)發(fā)展來講是十分必要的。2001年以來，中注協(xié)組織專家起草資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則，并與2002年8月公開向評(píng)估行業(yè)內(nèi)外征求意見。2004年2月25日，財(cái)政部了中評(píng)協(xié)制定的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估體系的初步建立。

3、發(fā)展階段。2005年后，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定進(jìn)入快速發(fā)展期。2005年3月21日，中評(píng)協(xié)針對(duì)以金融不良資產(chǎn)處置為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，了《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》。2007年了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》，主要是為服務(wù)于為會(huì)計(jì)計(jì)量中的公允價(jià)值的評(píng)估業(yè)務(wù)提供專業(yè)意見。2008年11月28日，中評(píng)協(xié)一次性了4個(gè)程序性具體準(zhǔn)則（《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》）和兩個(gè)實(shí)體性具體準(zhǔn)則（《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—不動(dòng)產(chǎn)》）以及一個(gè)指導(dǎo)意見（《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》），這一系列準(zhǔn)則都是對(duì)基本準(zhǔn)則的重要補(bǔ)充。之后，中評(píng)協(xié)又分別針對(duì)專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)、投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)了指導(dǎo)意見。至2010年，財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)累計(jì)共21項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則。這些準(zhǔn)則包括2個(gè)基本準(zhǔn)則、8個(gè)具體準(zhǔn)則、4個(gè)評(píng)估指南和7個(gè)指導(dǎo)意見，基本構(gòu)建了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。這些準(zhǔn)則的，使得評(píng)估業(yè)務(wù)的基本程序、主要資產(chǎn)類型的評(píng)估業(yè)務(wù)都有了相應(yīng)的評(píng)估準(zhǔn)則予以規(guī)范，標(biāo)志著中國(guó)的評(píng)估實(shí)踐全面進(jìn)入準(zhǔn)則規(guī)范時(shí)代。

4、發(fā)展趨勢(shì)。中國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作，借鑒了國(guó)際上相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的制定經(jīng)驗(yàn)和成果。其中，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)中國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的制定影響更大。我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則在基本概念、方法體系、價(jià)值類型、具體內(nèi)容以及體系框架的設(shè)計(jì)等方面與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則基本趨同，實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的良好協(xié)調(diào)。

近年來，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則越來越關(guān)注公允價(jià)值，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)得到較快發(fā)展。而隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)的深入，我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將逐步實(shí)現(xiàn)與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的趨同。為了適應(yīng)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則也應(yīng)在凸顯特色的同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)國(guó)際趨同。一門通用的資產(chǎn)評(píng)估語言可以增加不同行業(yè)、不同國(guó)家之間的信息透明度、一致性和可比性，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，也是提升對(duì)外開放程度和促進(jìn)評(píng)估行業(yè)國(guó)際化發(fā)展的一個(gè)機(jī)遇。

從我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展和完善，以及評(píng)估準(zhǔn)則體系的構(gòu)建過程來看，最初國(guó)有資產(chǎn)管理部門制定僅適用于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則，但隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重的增加，一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)是國(guó)家將政府評(píng)估的許多業(yè)務(wù)委托給民間評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則也逐漸走向統(tǒng)一。然而，由于目前評(píng)估領(lǐng)域相互獨(dú)立，其準(zhǔn)則只適用于各自業(yè)務(wù)的要求和特點(diǎn)，要實(shí)現(xiàn)評(píng)估準(zhǔn)則的統(tǒng)一是一個(gè)艱難的過程。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及多方面的利益，應(yīng)該反映各方的利益要求，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)該由相關(guān)利益各方經(jīng)過充分的博弈后制定。因此，在實(shí)現(xiàn)評(píng)估準(zhǔn)則統(tǒng)一的過程中，要堅(jiān)持充分參與的原則，積極聽取各方面的意見，注重普遍適應(yīng)性和各行業(yè)的專門化相結(jié)合。

二、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則（IVS）

從發(fā)展趨勢(shì)看，國(guó)際社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際化的需求日益強(qiáng)烈，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》是評(píng)估行業(yè)發(fā)展及外部經(jīng)濟(jì)推動(dòng)等各種因素相互作用的必然結(jié)果。

1、探索階段。在經(jīng)濟(jì)一體化的背景下，資本實(shí)現(xiàn)了全球性流動(dòng)，國(guó)際分工越來越細(xì)化，國(guó)家間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益緊密。加之經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，國(guó)際經(jīng)濟(jì)界也迫切需要一部規(guī)范的評(píng)估準(zhǔn)則。1981年國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立（IAVSC），標(biāo)志著國(guó)際評(píng)估業(yè)從此走上國(guó)際化協(xié)作的道路。IAVSC成立后，開始了對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則制定的探索。

2、建立階段。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立后，以有關(guān)國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估執(zhí)業(yè)的具體情況為基礎(chǔ)，著手制定國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則文件。1985年國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)制定了《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》（IVS）第一版。該準(zhǔn)則的制定主要依據(jù)西方發(fā)達(dá)國(guó)家的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，缺乏統(tǒng)一理論指導(dǎo)和實(shí)踐支持，與許多國(guó)家，特別是發(fā)展中國(guó)家實(shí)踐脫節(jié)，指導(dǎo)意義不大。

3、發(fā)展階段。自《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》第一版起，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)先后于1994年、1997年、2000年、2001年、2002年進(jìn)行了五次修訂，并于2003年4月制定了《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》第六版?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》第六版相對(duì)較為完整，包括八個(gè)組成部分：前言、資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和原則、行為守則、資產(chǎn)類型、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則、國(guó)際評(píng)估應(yīng)用指南、評(píng)估指南、白皮書，每個(gè)組成部分相對(duì)獨(dú)立，自成體系。

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》幾經(jīng)修改，已經(jīng)形成了一部綜合性準(zhǔn)則，特別是增加了無形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容，增強(qiáng)了其指導(dǎo)性。

歐盟法律要求，歐盟上市公司自2005年開始執(zhí)行《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，這一變化給國(guó)際評(píng)估業(yè)帶來很大影響。2005年2月10日，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)新聞通告，宣布推出第七版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》。第七版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》有兩項(xiàng)重要變動(dòng)：一是對(duì)相關(guān)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，主要是評(píng)估應(yīng)用指南1—財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估和評(píng)估指南8—財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估中的成本法作出了修訂；二是增加了3個(gè)評(píng)估指南：評(píng)估指南12（特殊交易不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估），評(píng)估指南13—物業(yè)稅目的大綜評(píng)估，評(píng)估指南14—采掘業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估。

2007年國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)又在修訂第七版的基礎(chǔ)上了第八版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)對(duì)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的修訂工作可能導(dǎo)致將來國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則和估計(jì)評(píng)估準(zhǔn)則的進(jìn)一步完善。

4、發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)過20多年的努力，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》日益完善，越來越受到世界各國(guó)的重視，其影響力逐步擴(kuò)大，在國(guó)際上越來越得到廣泛認(rèn)可。

國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則正在經(jīng)歷一個(gè)重要的發(fā)展階段，并且與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則、國(guó)際公共部門會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和全球投資業(yè)準(zhǔn)則相聯(lián)系，把這些準(zhǔn)則作為主要服務(wù)對(duì)象。由此，國(guó)際評(píng)估理念、技術(shù)和準(zhǔn)則的發(fā)展，必將與全球會(huì)計(jì)和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)相互促進(jìn)，并對(duì)其產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，但國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則不可能完全替代各國(guó)的評(píng)估準(zhǔn)則。

三、美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則（USPAP）

1、探索階段。早在19世紀(jì)中后期，美國(guó)就成立了專業(yè)評(píng)估公司，一些評(píng)估團(tuán)體已經(jīng)開始了評(píng)估準(zhǔn)則制定的探索。但直到1987年，美國(guó)才制定了第一部評(píng)估準(zhǔn)則——《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）。

2、建立階段。到經(jīng)歷了20世紀(jì)八十年代的評(píng)估業(yè)動(dòng)蕩之后，為了提高評(píng)估質(zhì)量維護(hù)評(píng)估業(yè)的聲譽(yù)，1987年美國(guó)制定《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》。1989年評(píng)估委員會(huì)一致同意，將其納為評(píng)估委員會(huì)制定的第一部評(píng)估準(zhǔn)則?！秾I(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》是一部典型的綜合性評(píng)估準(zhǔn)則，不僅包括了不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和報(bào)告的基本準(zhǔn)則，還包括評(píng)估復(fù)核、評(píng)估咨詢和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)評(píng)估的準(zhǔn)則。

3、發(fā)展階段。1992～2006年期間，美國(guó)每年修訂并出版一部最新版本的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》。從2006年開始，每?jī)赡晷抻啿⒊霭嬉徊俊＝刂?006年，美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則已經(jīng)經(jīng)過十幾次修改，該準(zhǔn)則日趨完善。最新版《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》包括以下組成部分：定義、引言、職業(yè)道德規(guī)定、勝任能力規(guī)定、工作范圍規(guī)定、允許偏離規(guī)定、司法例外規(guī)定、增補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、10個(gè)準(zhǔn)則、10個(gè)準(zhǔn)則說明（SMT）和29個(gè)咨詢意見（AO）。

經(jīng)過多次的修訂與完善，《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》已經(jīng)形成了一整套制定準(zhǔn)則和準(zhǔn)則指南。由于其符合資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展的客觀需要，也受到評(píng)估界的廣泛歡迎和認(rèn)可，已經(jīng)成為美國(guó)及北美地區(qū)評(píng)估師及評(píng)估專業(yè)團(tuán)體公認(rèn)的評(píng)估準(zhǔn)則，并逐漸以立法的形式被美國(guó)政府認(rèn)可。

4、發(fā)展趨勢(shì)。美國(guó)的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》已經(jīng)被美國(guó)乃至北美評(píng)估行業(yè)廣泛接受，并在伴隨著資產(chǎn)評(píng)估業(yè)國(guó)際交流的發(fā)展同時(shí)逐步成為國(guó)際界具有影響力的評(píng)估準(zhǔn)則之一。

2006年2月，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（IVSC）與美國(guó)價(jià)值評(píng)估基金會(huì)（TAF）就準(zhǔn)則趨同問題在美國(guó)華盛頓舉行會(huì)議，發(fā)表了合作趨同備忘錄。雙方承諾，在可行的前提下，采取相應(yīng)措施促使現(xiàn)行評(píng)估準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到充分兼容。美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則將會(huì)不斷地發(fā)展完善，同時(shí)，在國(guó)際協(xié)調(diào)的趨勢(shì)下會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)與國(guó)際的接軌，以實(shí)現(xiàn)評(píng)估的可比性。

四、英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則（Red Book）

1、探索階段。英國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展較早，是現(xiàn)代評(píng)估業(yè)的鼻祖，但其在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定方面卻經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)的探索過程。1868年，由各地規(guī)模不一的測(cè)量協(xié)會(huì)和俱樂部協(xié)商組成了英國(guó)測(cè)量師學(xué)會(huì)，1881年獲“皇家”榮譽(yù)，于1946年正式啟用皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）名稱。RICS既是一個(gè)行業(yè)自律管理組織，又是一個(gè)權(quán)威的專業(yè)服務(wù)組織，主要負(fù)責(zé)對(duì)包括資產(chǎn)評(píng)估在內(nèi)的測(cè)量師業(yè)實(shí)行行業(yè)管理，以及制定、修訂和完善職業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。19世紀(jì)中后期到1976年期間，RICS制定過相應(yīng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，但由于存在局限性，這些標(biāo)準(zhǔn)并沒有形成一個(gè)較為完整的準(zhǔn)則。

2、建立階段。經(jīng)歷了幾十年的探索，1976年英國(guó)制定了第一部相對(duì)比較系統(tǒng)的評(píng)估準(zhǔn)則——《評(píng)估與股價(jià)指南》（又稱紅皮書）。英國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估發(fā)展歷史較長(zhǎng)，同時(shí)，英國(guó)最早出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，并于20世紀(jì)七十年代出版，該準(zhǔn)則以評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的形式制定，準(zhǔn)則主要規(guī)范以財(cái)務(wù)報(bào)告股價(jià)為目的的評(píng)估行為，以及測(cè)量師出具的供其他公眾使用的評(píng)估報(bào)告。

3、發(fā)展階段。隨著會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評(píng)估職業(yè)慣例的變化，英國(guó)的《評(píng)估與評(píng)估指南》也經(jīng)過多次修改與完善。1990年，制定了《評(píng)估與評(píng)估指南》第三版，并在1991年成為所有特許測(cè)量師的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。1995年，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)與兩家規(guī)模較小的協(xié)會(huì)共同修訂了《評(píng)估與估價(jià)指南》，準(zhǔn)則主要包括三部分：引論、職業(yè)規(guī)范與職業(yè)規(guī)范附錄、指南，內(nèi)容主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。1996年，第四版準(zhǔn)則生效。

九十年代后期，國(guó)際和歐洲評(píng)估準(zhǔn)則研究和制定工作都取得了較大的發(fā)展，為了適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的需要，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)出版了第五版紅皮書，并將名稱改為《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》，于2003年5月1日起執(zhí)行。該準(zhǔn)則遵循國(guó)際評(píng)估行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的接軌，參考并借鑒了其重要理念和思路，形成了英國(guó)的評(píng)估實(shí)務(wù)準(zhǔn)則，供世界各國(guó)會(huì)員及客戶參考。

4、發(fā)展趨勢(shì)。RICS在對(duì)紅皮書的修訂和完善過程中，充分考慮到與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的接軌，希望制定一套國(guó)際化的評(píng)估準(zhǔn)則以便對(duì)其全球的會(huì)員進(jìn)行執(zhí)業(yè)指導(dǎo)。同時(shí)，RICS積極參與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)事務(wù)，并且認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)對(duì)協(xié)會(huì)的所有會(huì)員進(jìn)行有效率的指導(dǎo)，還要盡可能地采用國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，以避免不同準(zhǔn)則在解釋時(shí)產(chǎn)生的矛盾。

五、總結(jié)

各國(guó)評(píng)估行業(yè)發(fā)展極不均衡，且各具特色，但綜合化發(fā)展是各國(guó)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展方向和必然趨勢(shì)，而資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際化的核心是評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的蓬勃發(fā)展和經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加速，各國(guó)間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益緊密，國(guó)際間的評(píng)估業(yè)務(wù)日趨增多，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的國(guó)際化發(fā)展趨勢(shì)日益明顯，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的趨同不可避免。同時(shí)，在準(zhǔn)則發(fā)展過程中，各國(guó)之間相互吸收其評(píng)估文化的精髓，差異不斷減少，實(shí)現(xiàn)了評(píng)估準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。

同時(shí)，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的推廣和實(shí)質(zhì)性應(yīng)用，使得會(huì)計(jì)與評(píng)估行業(yè)的合作和聯(lián)系越來越緊密，評(píng)估準(zhǔn)則的完善需要借鑒并緊隨會(huì)計(jì)等相關(guān)準(zhǔn)則的變化相應(yīng)變動(dòng)，評(píng)估準(zhǔn)則的制定也會(huì)越來越多地服務(wù)于會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)。

主要參考文獻(xiàn)：

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[2]王誠(chéng)軍.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》與美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的比較[J].中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估，2000.1.

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篇9

關(guān)鍵詞：人工智能；資產(chǎn)評(píng)估；企業(yè)兼并；問題對(duì)策

一、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評(píng)估的問題

第一，無形資產(chǎn)難以準(zhǔn)確評(píng)估。不同于有形資產(chǎn)的有形性和可觀測(cè)性，無形資產(chǎn)的核算給資產(chǎn)評(píng)估帶來了極大的挑戰(zhàn)。首先是無形資產(chǎn)的無形性，使得評(píng)估難以通過其本身得出精確的評(píng)估結(jié)果；其次，對(duì)于無形資產(chǎn)的評(píng)估還缺乏統(tǒng)一的核算標(biāo)準(zhǔn)，使得評(píng)估的結(jié)果差異較大，使得無形資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果得不到客觀公正科學(xué)的有效保證。第二，資產(chǎn)評(píng)估缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，資產(chǎn)評(píng)估作為新興的行業(yè)具有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，且未來市場(chǎng)前景廣闊［1］。但其發(fā)展的速度超過資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)建設(shè)速度，使得在一些規(guī)章制度和行業(yè)準(zhǔn)則方面發(fā)展還不健全，難以建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。在企業(yè)兼并中，其評(píng)估結(jié)果存在無法避免的差異，影響資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量，因此在整個(gè)評(píng)估行業(yè)中就很難控制風(fēng)險(xiǎn)。

二、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評(píng)估智能化

人工智能是一項(xiàng)新興的科學(xué)技術(shù)，它不是像人那樣通過思考來工作，而是通過搜集、統(tǒng)計(jì)某一工作的大量信息，模擬人的意識(shí)和思維處理信息的過程，并拓展延伸人的工作技術(shù)和方法。人工智能融入資產(chǎn)評(píng)估后，無論是資產(chǎn)評(píng)估工作內(nèi)容還是與之相關(guān)的評(píng)估人員都有了一些變化。隨著人工智能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的多方面滲入，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估來說，加快資產(chǎn)評(píng)估與人工智能的結(jié)合是必然選擇，代表了當(dāng)今社會(huì)對(duì)人工智能運(yùn)用的更高要求?？旃?jié)奏時(shí)代，企業(yè)也在為高效率、高價(jià)值的生產(chǎn)發(fā)展，謀求與之匹配的智能化配置，人工智能與資產(chǎn)評(píng)估密切融合是大勢(shì)所趨。資產(chǎn)評(píng)估是為了便于確定企業(yè)價(jià)值，而形成一份準(zhǔn)確無誤的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)表是一項(xiàng)繁雜且艱巨的工作。資產(chǎn)評(píng)估人員需要將核算好的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行系統(tǒng)的清算和整合，通過人工檢查清算，制成報(bào)表，生成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)表的過程中需要注意很多事項(xiàng)，稍有不慎就會(huì)給被兼并企業(yè)投資者的利益造成損失。傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估清算是人工操作的，這種機(jī)械性的工作需要耗費(fèi)資產(chǎn)評(píng)估人員大量的精力。引入大數(shù)據(jù)、云計(jì)算后，不僅提高了資產(chǎn)評(píng)估中某些工作流程的效率，還減少了部分資產(chǎn)評(píng)估人員中重復(fù)且單一任務(wù)，并能自動(dòng)整理保留與資產(chǎn)評(píng)定相關(guān)的資料。但隨著人工智能化在提高效率的同時(shí)，也給資產(chǎn)評(píng)估增加了傳統(tǒng)行業(yè)沒有的一些風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

三、人工智能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)

（一）智能化評(píng)估檔案保管的風(fēng)險(xiǎn)

傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估資料是手工編制的，因此直接保存即可。紙質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估資料在保管期間一般需要防火防水，一旦丟失和損壞將很難找回。電子資產(chǎn)評(píng)估資料的存放雖然占據(jù)的空間小，但是存儲(chǔ)空間不僅要防火防水，還要注意空間內(nèi)溫度的控制，溫度過高或者過低都會(huì)影響硬盤讀取信息的速度，損壞硬盤，進(jìn)而導(dǎo)致儲(chǔ)存的資產(chǎn)評(píng)估資料丟失。防塵防潮也是硬盤存儲(chǔ)需要注意的問題。除了這些問題，硬盤的存放也不是永久的，不同的硬盤質(zhì)量也有不同的保質(zhì)期。電子資產(chǎn)評(píng)估資料要依托于計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)，才能傳輸、打印，沒有設(shè)備就不能查看資產(chǎn)評(píng)估資料。雖然工作效率提高了，但這些問題的出現(xiàn)也增加了企業(yè)財(cái)務(wù)管理的費(fèi)用。

（二）智能化評(píng)估軟件的安全風(fēng)險(xiǎn)

一是外部。人工智能依托于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，那么就有很多網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)問題。企業(yè)間的惡意競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)從智能軟件下手，首先，智能化評(píng)估軟件會(huì)遭遇黑客非法入侵，黑客攻擊可能造成評(píng)估信息的泄露，對(duì)委托方和投資方造成不可逆的風(fēng)險(xiǎn)；其次，智能化軟件遭遇病毒侵襲、系統(tǒng)故障、線路故障等也會(huì)造成系統(tǒng)“癱瘓”和計(jì)算機(jī)線路中斷，輕微的會(huì)影響日常資產(chǎn)評(píng)估工作，嚴(yán)重的會(huì)使資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)丟失。另外，電子檔案相對(duì)紙質(zhì)的來說，竊取和泄露信息變得更加容易，短時(shí)間即可拷貝盜取大量評(píng)估信息。二是內(nèi)部。每一位資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶進(jìn)行智能化軟件處理資產(chǎn)評(píng)估工作，每個(gè)賬戶都有各自的密碼和權(quán)限，賬戶使用者只能進(jìn)行權(quán)限范圍內(nèi)的工作，而權(quán)限又是按照資產(chǎn)評(píng)估人員各自的崗位職責(zé)設(shè)置的，這可以在一定程度上保證資產(chǎn)評(píng)估的正常進(jìn)行，避免資產(chǎn)評(píng)估人員的越權(quán)操作。但網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，也不排除個(gè)別資產(chǎn)評(píng)估人員可能會(huì)濫用權(quán)限，利用系統(tǒng)漏洞泄露評(píng)估信息，造成被兼并企業(yè)和投資者的巨大損失。

（三）智能化對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的挑戰(zhàn)

第一，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為企業(yè)兼并過程中的中介，其評(píng)估過程需要大量的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)。隨著人工智能化、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)、云計(jì)算等科技的不斷滲入，評(píng)估機(jī)構(gòu)要提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，內(nèi)部需要加強(qiáng)監(jiān)管力度，建立、完善風(fēng)險(xiǎn)管理與防控體系，保持精益求精的工作態(tài)度，預(yù)防評(píng)估流程中存在的疏漏，采用智能化評(píng)估軟件，擬定科學(xué)合理的評(píng)估計(jì)劃，提高評(píng)估計(jì)算的準(zhǔn)確性，編寫出高質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告［2］。并且，還需要注意政府介入風(fēng)險(xiǎn)，雖然企業(yè)兼并是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，但在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，政府的介入猶如一雙無形的手，為了達(dá)到特定的經(jīng)濟(jì)目的，干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，介入兼并行為，限制資產(chǎn)評(píng)估的過程，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值區(qū)間與客觀價(jià)值的偏離，影響評(píng)估結(jié)果的客觀準(zhǔn)確性。使得評(píng)估結(jié)果的參考價(jià)值下降，從而給企業(yè)及其利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。第二，在企業(yè)兼并資產(chǎn)評(píng)估中，傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)清查和資產(chǎn)價(jià)值評(píng)定估算等方面的工作需要安排大量的人員進(jìn)行，企業(yè)因這些工作流程產(chǎn)生了很多評(píng)估崗位。高質(zhì)量的資產(chǎn)評(píng)估不僅要對(duì)企業(yè)綜合資產(chǎn)有準(zhǔn)確了解和評(píng)估，還要對(duì)資產(chǎn)各方面的利益要求和評(píng)估方法有很高的把握和知識(shí)武裝，這就需要有豐富的理論知識(shí)以及專業(yè)素養(yǎng)的綜合型評(píng)估人才。人工智能的引入使得企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的用人率降低，同一資產(chǎn)評(píng)估崗位的部分人員閑置，特別是那些只會(huì)簡(jiǎn)單操作的初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估人員，僅掌握了與資產(chǎn)評(píng)估工作相關(guān)的知識(shí)和技能，對(duì)現(xiàn)今的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不了解、不熟悉，進(jìn)而影響對(duì)智能化評(píng)估軟件的實(shí)際操作，這部分評(píng)估人員在競(jìng)爭(zhēng)中更容易被淘汰出局。因此，人工智能的運(yùn)用是這些資產(chǎn)評(píng)估人員適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的一大挑戰(zhàn)。第三，由于人工智能是設(shè)定好的一種“算法”。在資產(chǎn)評(píng)估里有很多重復(fù)性強(qiáng)、過程單一、不需要?jiǎng)?chuàng)新的工作，而人工智能在其中的運(yùn)用，出錯(cuò)率遠(yuǎn)低于人類。例如，企業(yè)、銀行的發(fā)票、原始憑證就可以使用智能掃描功能，直接錄入電腦。這種方式有效地提高了發(fā)票信息的準(zhǔn)確性，減少了在這方面投入的勞動(dòng)力，但也造成了以這些工作為生的評(píng)估人員的失業(yè)。因此，評(píng)估智能化既是資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)計(jì)算機(jī)知識(shí)深度和廣度的再一次汲取，又是傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估人員就業(yè)升職的巨大挑戰(zhàn)。

四、企業(yè)兼并中風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)的應(yīng)對(duì)措施

（一）科學(xué)客觀的評(píng)估兼并企業(yè)價(jià)值

無論是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，都要根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，并依據(jù)企業(yè)兼并的目的，運(yùn)用智能化資產(chǎn)評(píng)估方法，科學(xué)準(zhǔn)確地評(píng)定估算出資產(chǎn)的價(jià)值［3］。在評(píng)估資料硬盤保管方面要不斷地改善保存環(huán)境和加強(qiáng)評(píng)估檔案管理的安全防護(hù)性，提高環(huán)境條件，安排管理人員定期對(duì)電子評(píng)估資料進(jìn)行整理和檢查，防止電子評(píng)估資料因客觀條件而損壞和讀寫空白。評(píng)估機(jī)構(gòu)既要保存電子評(píng)估資料，還要保存紙質(zhì)的評(píng)估資料，對(duì)電子評(píng)估檔案?jìng)浞輧煞菀陨希⑶掖蛴〕黾堎|(zhì)的同時(shí)保存，實(shí)現(xiàn)一旦其中一方損壞遺失，可以再次恢復(fù)評(píng)估數(shù)據(jù)的目標(biāo)。

（二）建設(shè)良好的評(píng)估環(huán)境

建立統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定統(tǒng)一行業(yè)規(guī)章制度，縮小核算差異，降低評(píng)估程序的復(fù)雜性。對(duì)系統(tǒng)外部的安全風(fēng)險(xiǎn)方面，企業(yè)需要對(duì)智能化評(píng)估軟件系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查，檢查計(jì)算機(jī)線路是否正常，定期檢查系統(tǒng)殺毒功能，進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，不斷升級(jí)軟件以應(yīng)對(duì)新型攻擊手段，減少問題的發(fā)生。同時(shí)，要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立良好的內(nèi)部管理體制和運(yùn)行機(jī)制。同級(jí)評(píng)估人員賬戶權(quán)限要相互牽制、相互監(jiān)督，使得每項(xiàng)指令都有跡可循，避免評(píng)估人員產(chǎn)生違法行為。借助線上視頻課程和線下培訓(xùn)相結(jié)合的模式，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)相應(yīng)的評(píng)估制度和智能化評(píng)估系統(tǒng)，可以此加強(qiáng)機(jī)構(gòu)在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)層面上的預(yù)防和控制能力［4］。

（三）注意評(píng)估過程的流暢性

在計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)條件下，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快做好評(píng)估前資料準(zhǔn)備工作，提前制訂好評(píng)估計(jì)劃，形成完整的評(píng)估體系，確保評(píng)估內(nèi)容保持完整性，評(píng)估過程規(guī)范性，針對(duì)評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的問題，及時(shí)做好預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)處理方案，在減少安全風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和計(jì)算公式提高評(píng)估效率，使得評(píng)估業(yè)務(wù)更具有靈活性。注重企業(yè)的整體價(jià)值評(píng)估，準(zhǔn)確把握被兼并企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值。同時(shí)，也要通過政府等各方的努力，建設(shè)規(guī)范統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)兼并中的作用，降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，提高評(píng)估的有效性，使資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)兼并中做的工作更具可靠性。

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篇10

【關(guān)鍵詞】無形資產(chǎn)評(píng)估;問題;對(duì)策

由于無形資產(chǎn)評(píng)估的形成和發(fā)展較晚,其評(píng)估的現(xiàn)狀不容樂觀,在對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)。往往在評(píng)估過程中會(huì)出現(xiàn)一些問題,本文就無形資產(chǎn)評(píng)估中的幾個(gè)問題進(jìn)行分析。

1.無形資產(chǎn)評(píng)估存在的問題

1.1 管理體制不健全,評(píng)估制度的不完善

目前我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估仍處于發(fā)展的初級(jí)階段,評(píng)估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)多頭管理、評(píng)估業(yè)務(wù)的規(guī)范性無法得到充分的保障,企業(yè)主管單位擁有對(duì)評(píng)估報(bào)告審批權(quán)等,國(guó)有資產(chǎn)管理部門既是當(dāng)事人又是仲裁人。它們與政府部門還存在著千絲萬縷的關(guān)系,這也使得它們能夠通過政府關(guān)系去壟斷市場(chǎng),而不是通過正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)去獲得業(yè)務(wù),通常采用隨意刪減評(píng)估程序、評(píng)定估算簡(jiǎn)單草率,評(píng)估工作底稿不完備、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容和格式不規(guī)范、只圖眼前利益,給客戶報(bào)價(jià)是你七折我就五折,你五折我就三折,熱衷于惡性競(jìng)爭(zhēng),而將收費(fèi)低所帶來的種種弊端全都跑到腦后?？偟恼f來,無形資產(chǎn)評(píng)估在操作層面的問題很大程度上也來自評(píng)估制度的不完善和市場(chǎng)的不成熟。

1.2 無形資產(chǎn)概念模糊,評(píng)估對(duì)象難以界分

無形資產(chǎn)評(píng)估首先要界定范圍,明確評(píng)估對(duì)象,目前,對(duì)于究竟什么是無形資產(chǎn),并沒有一致的意見,致使對(duì)無形資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象邊界不明確。盡管《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》將專利權(quán)、專有技術(shù)、生產(chǎn)許可證等列舉為無形資產(chǎn),但是近年來,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,出現(xiàn)了一些如期權(quán)價(jià)值、客戶價(jià)值、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)形象、企業(yè)綜合人力資源、網(wǎng)址和域名權(quán)等新型資產(chǎn),都具有被列舉的無形資產(chǎn)同樣的性質(zhì),卻沒有被收錄。于是問題就產(chǎn)生了,這些法律沒有列舉而實(shí)際又存在的無形資產(chǎn)是否也是評(píng)估的對(duì)象?另外,無形資產(chǎn)還存在著交叉重復(fù)的現(xiàn)象,對(duì)這些無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估尚無可參考依據(jù)和公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn),各評(píng)估機(jī)構(gòu)和從業(yè)者只能根據(jù)自己的判斷進(jìn)行評(píng)估,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果無法比較[1]。

1.3 評(píng)估人員整體素質(zhì)不高

無形資產(chǎn)評(píng)估工作涉及到會(huì)計(jì)學(xué)、工程技術(shù)、市場(chǎng)學(xué)、法學(xué)等多門科學(xué),知識(shí)含量高,尤其是知識(shí)-技術(shù)型無形資產(chǎn),本身具有很強(qiáng)的學(xué)科專業(yè)內(nèi)容,不了解有關(guān)知識(shí)就無法進(jìn)行評(píng)估;而且無形資產(chǎn)種類多,相互間可比性低,像非專利技術(shù)和商業(yè)秘密還是嚴(yán)格保密的,信息資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的收集比較困難,加之各項(xiàng)無形資產(chǎn)發(fā)揮功能的環(huán)境制約因素不同,技術(shù)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展也使相關(guān)信息需要不斷更新。這些情況的客觀存在,都增加了無形資產(chǎn)評(píng)估工作的復(fù)雜性和困難性,要求執(zhí)業(yè)人員必須具有一定的理論知識(shí)和操作經(jīng)驗(yàn),而對(duì)于無形資產(chǎn)評(píng)估人員素質(zhì)要求則更高,而我國(guó)目前不少執(zhí)業(yè)人員是從行政機(jī)關(guān)分流的離退休人員及聘用人員,未經(jīng)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和資格審查,結(jié)果導(dǎo)致評(píng)估中操作不規(guī)范,鑒定不科學(xué),數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,評(píng)估質(zhì)量不高[2]。

1.4 評(píng)估方法欠科學(xué)

無形資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論正確與否同評(píng)估方法的科學(xué)密切相關(guān),無形資產(chǎn)的評(píng)估方法主要有重置成本法、收益法、市場(chǎng)法等其他方法,評(píng)估方法的選擇必須符合評(píng)估對(duì)象的基本要求大都要求綜合使用各種評(píng)估方法才能得出正確的評(píng)估結(jié)論但是很多評(píng)估機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單從事,采用某一種評(píng)估途徑或評(píng)估方法,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,此外有的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所需資料不全,常用評(píng)估參數(shù)體系沒有建立,這是影響評(píng)估質(zhì)量的一個(gè)重要因素[3]。

2.完善無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

2.1 完善評(píng)估理論和評(píng)估制度

要保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行和評(píng)估結(jié)論的可靠性,首先:評(píng)估機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)無形資產(chǎn)評(píng)估的理論研究,探索無形資產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù),認(rèn)真貫徹國(guó)家的法律法規(guī),加快立法工作,使得評(píng)估工作有法可依,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,努力使評(píng)估過程規(guī)范化操作,把風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)放在首位。不惟利是圖,不做超過自身業(yè)務(wù)能力的項(xiàng)目,保障企業(yè)無形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。其次:改革評(píng)估收費(fèi)管理制度,強(qiáng)化評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和透明度,在估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的一系列保證估價(jià)質(zhì)量的組織模式,采取一系列的檢驗(yàn)、核查、驗(yàn)證等措施或方法。最后:應(yīng)考慮將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師、機(jī)器設(shè)備評(píng)估師、企業(yè)價(jià)值評(píng)估師和無形資產(chǎn)評(píng)估師。無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)專門由具有無形資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估師來做。這樣可以在一定程度上避免由“外行“評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值的情況,提高評(píng)估結(jié)果的可信度[4]。

2.2 提高評(píng)估人員素質(zhì)

無形資產(chǎn)的評(píng)估工作是一項(xiàng)非常重要又非常復(fù)雜的工作,是一種專業(yè)性很強(qiáng)的工作,需要有大量政治思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、專業(yè)底子厚、知識(shí)面廣、公關(guān)能力和處事能力強(qiáng)的應(yīng)用型人才。這就要求執(zhí)業(yè)人員一是要認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉、掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,做到依法評(píng)估;不僅要加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn),在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷提高評(píng)估的技術(shù)和水平,還要加強(qiáng)評(píng)估人員的職業(yè)道德修養(yǎng),即要求評(píng)估人員嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范,以保證評(píng)估質(zhì)量為前提,謹(jǐn)慎預(yù)測(cè)收入、成本費(fèi)用和折現(xiàn)率,嚴(yán)禁委托方弄虛作假和營(yíng)私舞弊行為的發(fā)生,降低無形資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)[5]。

2.3 合理使用評(píng)估方法

首先要明確無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法、收益法和市場(chǎng)法各自的適用范圍,同時(shí)說明如果在同一評(píng)估項(xiàng)目中三種方法都適用,應(yīng)如何選擇評(píng)估方法。如果三種方法的評(píng)估結(jié)果相差很大,其最終的評(píng)估是按最佳評(píng)估方法的評(píng)估值確定,還是按三種方法的評(píng)估值加權(quán)平均確定。從理論上來說.收益法的應(yīng)用關(guān)鍵在于方法應(yīng)用中各項(xiàng)參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)的判斷和選擇。收益法應(yīng)用于無形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的三個(gè)基本參數(shù),即收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。收益額是無形資產(chǎn)直接帶來的未來收益?？傊u(píng)估方法的選擇必須符合評(píng)估對(duì)象的基本要求,綜合使用各種評(píng)估方法,才能得出正確的評(píng)估結(jié)論[6]。

3.結(jié)束語

總之,無形資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)存在多種原因,但是這些風(fēng)險(xiǎn)都是可以控制的,只要我們采取有效的防范措施,無形資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)就會(huì)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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