導(dǎo)語：如何才能寫好一篇酒店裝修，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

酒店裝修合同書樣本

甲方：（酒店）__乙方：（施工方）__

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)酒店裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，酒店裝修工程（以下簡稱甲方）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：___________________.

1.2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：酒店裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：酒店裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列承包方式。（1）包工包料

1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表酒店裝修工程報價單）。第三條甲方的義務(wù)

4.1開工前____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；4.2提供施工期間的水源，電源；

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與酒店各部門之間的關(guān)系；

4.4施工期間乙方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗(yàn)收。第四條乙方的義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾客人及污染環(huán)境；5.3保護(hù)好原酒店內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證酒店內(nèi)上，下水管道的暢通；5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表酒店裝修工程變更單）。第六條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)乙方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

8.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）_________________________；（2）_________________________；

（3）_________________________.

10.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)

10.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向承包人支付工程款：|第一次|開工日|支付元| |第二次雙方驗(yàn)收合格|支付元|. 11.3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具工程收據(jù)。第十二條違約責(zé)任

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失……

12.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。12.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提訟。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，

第十五條其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________.

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方__ 乙方__

篇2

某四星級酒店裝修設(shè)計任務(wù)書

    北京***酒店定位為四星級涉外酒店，位于京城******，總建筑面積67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地?zé)釡厝鳛楸本?**大酒店的優(yōu)勢資源，要求設(shè)計時充分加以利用，建立京城獨(dú)特的溫泉水文化中心。

    一、 設(shè)計依據(jù)

    1、 北京***大酒店附屬綜合樓的裝修設(shè)計招標(biāo)文件、設(shè)計任務(wù)書、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、機(jī)電設(shè)計圖。

    2、 設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

    1）《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》（dbj01-612-2002）；

    2）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《旅游涉外飯店星級劃分與評定》（gb/t14308-1997）；

    3）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《星級飯店客房用品質(zhì)量與配置要求》（lb/t003-1996）；

    4）《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50104-2001）；

    5）《cad工程制圖規(guī)范》（gb/t18229-2000）；

    6）《cad通用技術(shù)規(guī)范》（gb/t17304-1998）；

    7）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（gb50037-96）；

    8）《住宅設(shè)計規(guī)范》（gb50096-99）；

    9）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj62-90）；

    10）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj64-89）；

    11）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj67-89）；

    12）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj48-88）；

    13）《公共浴室給水排水設(shè)計規(guī)程》（cecs108:2000）；

    14）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》（gb50222-1999）；

    15）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb-50325-2001）；

    16）《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（gb18580-2001）；

    17）《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18581-2001）；

    18）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18582-2001）；

    19）《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量》（gb18583-2001）；

    20）《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量》（gb18584-2001）；

    21）《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量》（gb18585-2001）；

    22）《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量》（gb18586-2001）；

    23）《室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；

    24）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-2001）；

    25）《高級裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》dbj01-27-96

    26）《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（jbj73-94）；

    27）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年修訂版）》（gb50045-9）；

    28）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（97年局部修訂）》（gbj140-90）；

    29）《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50313-2000）；

    30）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃》（gb50084-2001）；

    31）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）；

    32）《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gbj133-90）；

    33）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj/t16-92）；

    34）《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（cecs56:94）；

    35）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50033-2001）；

    36）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50314-2000）；

    37）《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)劃》（gb50174-93）；

    38）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)定（暫行）》；

    39）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（97年修訂）》（gbj15-88）；

    40）《建筑中水設(shè)計規(guī)范》(gb5036-2002)；

    41）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(2001年版)》（gbj19-75）；

    42）《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb50189-93）；

    43）其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。

    

    二、 設(shè)計風(fēng)格

    1、 設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項(xiàng)目為簡潔為主，裝飾配套要突出時代要求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計原則。

    2、 設(shè)計要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地?zé)釡厝Ｋ幕行囊凶约邯?dú)具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

    3、 要求重視綠化設(shè)計，運(yùn)用適當(dāng)?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營造良好的綠化景觀。重視對聲光環(huán)境的設(shè)計，包括人造光源設(shè)計及自然光源環(huán)境設(shè)計以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；

    4、 利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。

    

    三、 設(shè)計范圍

    設(shè)計范圍為：

    1、室內(nèi)裝修設(shè)計：

    1） 除招標(biāo)文件規(guī)定工作裝修設(shè)計以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計；

    2） 大堂入口處的大門；

    3） 廚房給出平面規(guī)劃，廚房設(shè)備由廚房設(shè)備廠家專業(yè)設(shè)計。

    2、裝修配套設(shè)計

    包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。

    3、根據(jù)四星級裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計接口。

    包括但不僅限于：

    1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；

    2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；

    3）弱電出線口的定位；

    4）消防設(shè)計相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；

    5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；

    6）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；

    7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；

    8）桑拿房、游泳池、保齡球館、弱電機(jī)房的設(shè)計接口。

    4、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、空調(diào)工程、消防工程、廚房設(shè)備、游泳池設(shè)備、電梯設(shè)備、舞臺燈光、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專業(yè)的設(shè)計公司設(shè)計，裝修設(shè)計單位要提供設(shè)計接口和配合。

    四、 具體設(shè)計要求

    

    五、 進(jìn)度要求（合同要求） 

      

    六、 造價控制（即限額設(shè)計）

    1、 裝修：                元/㎡

    2、 室內(nèi)家具配套：        元/㎡

    3、 配套：                元/㎡

    室內(nèi)裝修總投資控制在15000萬元以內(nèi)。

    七、 設(shè)計文件要求 

      

    八、 需設(shè)計單位完成的其他工作

    1、 配合建設(shè)單位做好裝修工作的招標(biāo)工作；

    2、 配合建設(shè)單位做好現(xiàn)場驗(yàn)收工作；

    3、 配合建設(shè)單位做好裝修材料樣板的確認(rèn)工作；

    4、 配合建設(shè)單位做好整個裝修工程的設(shè)計變更工作；

    5、 參加裝修工程的竣工驗(yàn)收工作；

    6、 參加由建設(shè)單位主持的需由設(shè)計人參加的相關(guān)工程會議。

篇3

隨著中國經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)的快速發(fā)展，各大城市涌現(xiàn)了大量的星級酒店，酒店裝修項(xiàng)目就在我們這個裝修行業(yè)里占了很大的比例。酒店裝修市場發(fā)展迅速，對裝修行業(yè)的水平要求也越來越高，未來的酒店裝修施工管理方向應(yīng)當(dāng)朝哪一方向走，就是本文要分析的重點(diǎn)內(nèi)容，希望能拋磚引玉和同行們分享，讓我們的酒店裝修施工水平更進(jìn)一步提高。

關(guān)鍵詞：酒店裝修 施工 工程管理

1、 酒店裝修施工管理

酒店裝修的重點(diǎn)是掌控現(xiàn)場的施工管理。如果施工現(xiàn)場管理到位、整齊有序那么這就已經(jīng)是裝修工程成功的一半了。然后要做好現(xiàn)場的施工管理，前期的準(zhǔn)備籌劃就是必不可少的。

1.1前期準(zhǔn)備工作

首先裝修流程的前期準(zhǔn)備階段就需制定確實(shí)可行的施工方案及計劃，前期計劃一定要周密，考慮到方方面面，消防、空調(diào)、冷熱水、強(qiáng)弱電、設(shè)備布置及后期維修通道、員工活動流線、顧客活動流線、功能布局、中水系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、物流系統(tǒng)等等。然后要做如下的準(zhǔn)備：

1、施工管理人員的準(zhǔn)備

2、施工材料的準(zhǔn)備

3、施工操作人員的準(zhǔn)備

4、施工技術(shù)的準(zhǔn)備

5、施工機(jī)器的準(zhǔn)備

6、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備

在準(zhǔn)備階段，材料的準(zhǔn)備相當(dāng)重要，材料的選用影響到裝修施工成本及裝修效果。同時，材料使用計劃不準(zhǔn)確也會嚴(yán)重影響到工程的進(jìn)度。因此，施工前的材料準(zhǔn)備管理需要做到材料用量、材料到位時間的核對等來保證施工后材料的正常供應(yīng)。

1.2裝修施工管理工作

到了裝修施工執(zhí)行階段就需要做到如下流程：

1、材料進(jìn)場驗(yàn)收

2、現(xiàn)場管理

3、驗(yàn)收。

裝修施工執(zhí)行階段中，現(xiàn)場管理是最為關(guān)鍵的過程。管理重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)抓住四個環(huán)節(jié)：質(zhì)量、造價、工期、安全。其中造價要把好材料關(guān)，工期重點(diǎn)是如何組織管理現(xiàn)場。

材料的管理要保證材料質(zhì)量前提下的合理價格。其次要計劃材料預(yù)算，制定出方便適用的現(xiàn)場領(lǐng)料制度。另外外就是需要對庫房人員進(jìn)行施工前培訓(xùn)，使他們對工程有清楚的概論和認(rèn)識，能對材料及工具的儲存、發(fā)放做到有效的控制與管理。

工期的管理能做好就必須要有詳細(xì)的作業(yè)計劃，管理人員需要安排好每項(xiàng)工作的順序進(jìn)行傳遞接力式管理，明確每道工序重點(diǎn)管什么，什么時間完成并順利交接下道工序，這也是現(xiàn)場施工人員的管理問題。穩(wěn)定的施工隊伍是工程如質(zhì)、如期完成的一個保證。管理人員要依據(jù)施工進(jìn)度計劃，合理安排人力，做到流失作業(yè)以降低窩工損耗。合理的對施工人員進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度，既可保障工人的穩(wěn)定收入也保障公司技術(shù)人員的穩(wěn)定。

1.3竣工后的產(chǎn)品保護(hù)與維修

工程項(xiàng)目竣工后對產(chǎn)品的保護(hù)與維修是施工全過程的最后一道程序，為對工程的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)，在竣工后應(yīng)當(dāng)建立保護(hù)維修組，負(fù)責(zé)對竣工后的產(chǎn)品進(jìn)行有效保護(hù)、維修、整改、加建工程等。如對木制品、墻面、頂面的表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進(jìn)行檢驗(yàn)，如出現(xiàn)異常問題就需要及時的進(jìn)行維修保護(hù)。電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座是否防水等問題。一個經(jīng)營運(yùn)作好的裝修公司在竣工后，會把工地上每個細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能做得很到位，這也是工程管理中不可缺少的管理細(xì)節(jié)。

2、 酒店施工裝修管理如何在工藝、材料上做到環(huán)保、精細(xì)

現(xiàn)代裝修工程越來越注重環(huán)保、精細(xì)的問題，選擇了環(huán)保產(chǎn)品也不一定就能保證裝修效果的環(huán)保。很多的家具和建材中都有甲醛和苯等有害精神，因此一旦一切家具和建材都正在室內(nèi)集中，就很難辨別。我們在選材前就需要供應(yīng)商提供相關(guān)檢測證明，這也不是萬全的，我們還需要在施工前對室內(nèi)進(jìn)行一次檢測，材料搬進(jìn)室內(nèi)后再重新檢測，一旦出現(xiàn)超標(biāo)，就要立刻進(jìn)行整改，對于環(huán)保材料的使用，我們還需要在工程完工后注意開窗通風(fēng)，時間最好在1周左右。

同時，要采用正確的裝修工藝和工序，比如板材在切割之后，及時進(jìn)行封邊處理。木質(zhì)產(chǎn)品刷油要完全，最好不漏刷。局部裝修結(jié)束及時進(jìn)行污染防治等，這樣能最大程度上降低有害氣體的釋放。

想要裝修出一個無害、舒適的酒店環(huán)境，我們就必須注意裝修的每個環(huán)節(jié)。如室內(nèi)設(shè)計空氣要流通色彩要和諧，這是裝修設(shè)計階段就應(yīng)當(dāng)注重的問題。色彩不僅是酒店裝飾的主要手段，也是保證健康的重要方面。大面積的不和諧色調(diào)會對人的視力系統(tǒng)有損害，而且會讓人感到煩燥不安，過于深的顏色，也容易讓人產(chǎn)生壓抑的感覺。因此色彩工藝的處理也是做到環(huán)保的一重要環(huán)節(jié)。

兩外還有一些后期的環(huán)保配飾，如綠色植物等。選擇這些配飾也要注意， 綠色植物雖然會吸收二氧化碳、產(chǎn)生氧氣，但有些植物會產(chǎn)生有害的氣體，對人體不利。

3、 當(dāng)今酒店施工裝修管理的現(xiàn)狀

（1）裝修定位難。有些投資者僅憑自己對酒店的一些感性認(rèn)識，就直接投資建新酒店，沒有先完成市場調(diào)研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項(xiàng)目可行性分析等工作。因此裝修公司如何對酒店的裝修進(jìn)行定位、設(shè)計帶來很大的障礙, 投資者裝修途中如喜歡修改設(shè)計，這就給施工帶來很大的障礙。

（2）人才缺乏。酒店裝修管理及到的材料、設(shè)備、和用品的數(shù)量、類型可想而知，數(shù)量的巨大，每一種都應(yīng)有專業(yè)的知識來選擇和處理，但實(shí)際上由于涉及專業(yè)過多，個人相關(guān)的專業(yè)知識無法滿足應(yīng)有的需求，往往就造成了管理上的漏洞百出。

（3）缺少統(tǒng)籌安排。酒店裝修管理包括酒店的總體規(guī)劃與設(shè)計管理，內(nèi)外景觀及園林施工管理，室內(nèi)裝修施工管理等等。有些工程由多個裝修公司分項(xiàng)分包進(jìn)行管理，再由多個施工單位進(jìn)行施工，這些施工沒有進(jìn)行系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理，很難達(dá)到協(xié)調(diào)，對酒店的整體裝修效果影響很大。當(dāng)然這也是目前我國的裝修行業(yè)具備這樣能力的企業(yè)很少的緣故。

4、 未來酒店施工裝修管理發(fā)展的趨勢

當(dāng)前市場上時尚的酒店眾多，裝修風(fēng)格不一，但它們都有一些共同的特點(diǎn)，都具備多元化、個性化、全面化、主題性（如展現(xiàn)地域文化的主題）等特色。再一點(diǎn)就是，現(xiàn)在的酒店還朝著生態(tài)餐廳的方向發(fā)展，酒店以綠化為主吸引顧客，比如小山流水（景），大樹下用餐（做棵仿真大樹）等。另外外一些高級酒店還朝著高端方向發(fā)展，如智能酒店。這些都標(biāo)志酒店裝修進(jìn)入了精細(xì)化時代。酒店裝修的精細(xì)化意味著設(shè)計師的酒店裝修設(shè)計方案要精確到每一個細(xì)節(jié)，每一個方面都要滿足顧客的要求，因此現(xiàn)在所要花的時間和精力比以前要多很多，酒店裝修公司的利潤必將降低，因此設(shè)計師很可能為了保住單子為顧客推薦一些產(chǎn)品以此來減少預(yù)算，這樣一來，未來酒店的裝修管理就勢必需要裝修公司對材料的選擇更細(xì)致，所選用的材料部不僅要能達(dá)到裝修效果，還要能節(jié)約成本，同時還要能起到環(huán)保。

總結(jié)：

酒店裝修的精細(xì)化發(fā)展是一種趨勢，裝修市場的競爭勢必更加激烈。裝修施工管理團(tuán)隊能否培養(yǎng)出自己統(tǒng)一調(diào)配的施工團(tuán)隊，就決定了酒店裝飾施工的成功與否。除在工程施工質(zhì)量上精益求精外，同時施工管理過程中如能更多的注重工程在日后使用中顧客的感受，就是從酒店管理者今后管理的角度去考慮在施工過程中的細(xì)部處理和總體效果的把握，盡可能多地為業(yè)主考慮工程中的功能性的問題，這樣一條施工管理思路如能貫穿整個施工過程，我們的酒店裝修施工管理將會取得非常大的成功。

參考文獻(xiàn)：

1. 陳瑞軍,高峰 . 裝飾工程中的施工管理.科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì)[J]. 2004年07期

2. 樊友煌.淺談酒店裝修工程項(xiàng)目施工管理.中國建筑裝飾裝修[J].2006年第7期

篇4

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的飛速發(fā)展，建筑房地產(chǎn)事業(yè)也蒸蒸日上，星級酒店的裝飾裝修也逐漸增多。五星級酒店的裝飾裝修對建筑業(yè)而言，占據(jù)著很重要的地位。人們生活水平的提升，審美水平也隨之提升，從而對建筑裝飾裝修工程的要求也越來越高。使得目前尤其是五星級酒店的裝飾裝修費(fèi)用甚至超過了主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝的造價，超過幅度甚至達(dá)50%［1］。怎樣能夠確保五星級酒店的裝飾裝修高效的、安全的以及優(yōu)質(zhì)的進(jìn)行交付，是眾多裝飾裝修企業(yè)的關(guān)注要點(diǎn)。由于五星級酒店的功能區(qū)種類較多，包括會議區(qū)、餐飲區(qū)、客房區(qū)、娛樂區(qū)以及健身區(qū)等，要求酒店外觀高端大氣、雄偉華麗，因此，五星級酒店裝飾裝修工程的項(xiàng)目管理也是相對復(fù)雜的一個系統(tǒng)。五星級酒店的裝飾裝修過程中，不僅要考察五星級酒店的餐飲、娛樂等服務(wù)行為，還要對裝飾工程的區(qū)域的道德取向、地理環(huán)境、裝飾方案以及人文等方面進(jìn)行考察。

1五星級酒店裝飾工程特點(diǎn)

五星級酒店室內(nèi)精裝修工程是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到多方面的工作?？偨Y(jié)起來五星級酒店的裝飾工程一般具有以下特點(diǎn):①與室內(nèi)裝飾工程同時施工的專業(yè)工種多，包括建筑幕墻、給水排水、土建工程、暖氣工程、空調(diào)、消防、裝飾以及電力設(shè)施等，眾多工程基本同時進(jìn)行，相互交叉，在有限的時間和空間里施工組織及管理難度較大;②質(zhì)量要求高，材料、工藝多而繁雜，一般還有工藝創(chuàng)新要求;③工期緊、作業(yè)空間有限，大量的施工人員及材料進(jìn)出場組織和管理難度大;④同期參與施工的各專業(yè)、各標(biāo)段施工單位及人員數(shù)量多，造成安全、防盜、成品保護(hù)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作量大;⑤定制材料多、訂貨周期長。五星級酒店裝飾里，類似石材和木材等定制材料用量大，這些材料規(guī)格和造型繁多，加工周期長，對工期和質(zhì)量影響大。針對五星級酒店室內(nèi)精裝修的特點(diǎn)，筆者認(rèn)為通過以下幾個措施可使項(xiàng)目管理得到有效改善。

2提前部署、及早策劃

1)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)場后，應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)工程師、深化設(shè)計師、各區(qū)域(專業(yè))施工員參與的圖紙會審及現(xiàn)場踏勘，認(rèn)真仔細(xì)地將發(fā)現(xiàn)的問題羅列并提出解決方案提交給業(yè)主代表、設(shè)計院、現(xiàn)場監(jiān)理審批、決策，以免在施工過程中發(fā)現(xiàn)太多的問題阻礙施工進(jìn)度和影響施工質(zhì)量。

2)根據(jù)現(xiàn)場情況制定切實(shí)可行的進(jìn)度計劃，并據(jù)此調(diào)整人員計劃、采購計劃和資金計劃?，F(xiàn)場如有影響開工的非本單位承包范圍的工作，應(yīng)馬上發(fā)聯(lián)系函給監(jiān)理及業(yè)主協(xié)調(diào)限時完成，為以后的簽證做準(zhǔn)備。

3)仔細(xì)研究圖紙，做好放線規(guī)劃。線放的好不好會影響之后的施工質(zhì)量及工效。特別是現(xiàn)在的酒店客房，為了減輕樓面荷載和使內(nèi)裝設(shè)計平面布置更加靈活，客房的隔斷都留到裝飾裝修階段做輕質(zhì)隔斷，每個樓層一般設(shè)置2～4種不同類型的房型。為了使后面定料和施工方便高效，我們應(yīng)該盡量將同一房型的各隔斷和空間尺寸做成一樣的尺寸，這樣，類似石材、木飾面、玻璃、洗手臺等定制類材料的規(guī)格將盡量減少，既提高了材料加工效率和施工效率，也使得施工管理和品質(zhì)控制工作更加便捷。

4)詳細(xì)規(guī)劃臨時設(shè)施、腳手架搭設(shè)方案，做好人員、材料進(jìn)出場路線計劃。特別對于酒店大堂、宴會廳等高大空間，吊頂高度高、造型復(fù)雜，一般還和地花有一定呼應(yīng)，這類吊頂施工需要搭設(shè)滿堂腳手架，而滿堂腳手架的搭設(shè)往往會影響造型放線、場地內(nèi)人員施工、材料流通是否方便，事前沒有詳細(xì)的規(guī)劃往往會使腳手架搭設(shè)不能一次最大程度地滿足所有要求，過后又要重新搭設(shè)，費(fèi)時費(fèi)力。

5)施工圖深化工作走在施工的前面。一般五星級酒店的業(yè)主方都會聘請專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊做方案和施工圖設(shè)計，但施工藍(lán)圖還是不能滿足復(fù)雜的室內(nèi)精裝修施工現(xiàn)場的需要，施工單位應(yīng)配備專業(yè)的深化設(shè)計師駐場深化，并且要求施工圖深化工作比施工先走一步。根據(jù)現(xiàn)場的建筑實(shí)際標(biāo)高、梁柱大小、門窗高低、管線大小重新評估和調(diào)整吊頂高度甚至造型，根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際預(yù)留空間調(diào)整，增加各部位的收口做法節(jié)點(diǎn)，調(diào)整、補(bǔ)充施工藍(lán)圖的錯、漏、缺，保證每一個做法節(jié)點(diǎn)都是事先設(shè)計好而不是事后補(bǔ)救，從而避免返工和保證施工質(zhì)量。

3以點(diǎn)帶面

1)樣板間。對類似客房、電梯間、客房公共過道這些有著多套設(shè)計一樣的空間，在大面積開工前應(yīng)該在一個樓層里各類型的空間做一個樣板間，先做樣板間的意義有很多，對施工單位來說主要有:

(1)為后面大面積開工提供示范作用，便于后進(jìn)場施工班組更好地理解施工圖紙;

(2)在大面積開工前發(fā)現(xiàn)施工圖的錯誤和漏洞，及時糾錯;

(3)了解材料訂購時間、消耗量和真實(shí)的施工工效，為制定和調(diào)整項(xiàng)目管理計劃提供依據(jù);

(4)為施工圖深化設(shè)計提供參考和依據(jù)。

2)施工過程中，對于大面積相同材料，比如壁紙、墻面石材、地面石材、地磚等，在大面積施工前，應(yīng)該先做一面墻、一個區(qū)域，以評估施工班組是否正確理解設(shè)計及技術(shù)交底的要求，評估施工工藝及質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)要求，確認(rèn)各方面達(dá)到要求后再開展大面積施工。

3)對于為提高工效或改善質(zhì)量的工藝改良或創(chuàng)新項(xiàng)目，或新材料新工藝，應(yīng)在大面積開工前先做小面積樣板，進(jìn)行評估確認(rèn)后再大面積開展。

4加強(qiáng)溝通

1)加強(qiáng)與業(yè)主單位及監(jiān)理單位溝通。五星級酒店室內(nèi)精裝修是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，同一工作面可能涉及多個平行發(fā)包的專業(yè)分包單位，這些單位的工作從進(jìn)度、施工質(zhì)量、人員管理、材料堆放、成品保護(hù)等多方面都會互相影響，這就需要加強(qiáng)與業(yè)主單位及監(jiān)理單位溝通，由他們牽頭協(xié)調(diào)解決這些問題，使施工工作得以順利進(jìn)行。

2)加強(qiáng)與兄弟單位溝通。經(jīng)常與同一作業(yè)區(qū)施工的其他專業(yè)施工單位交流，讓大家知道彼此的工作計劃和實(shí)際進(jìn)度才能做好自己的工作安排;共同核對各專業(yè)施工圖紙是否有矛盾;統(tǒng)一參考線，與設(shè)計要求有沖突及時溝通才不至于返工;分配好場地內(nèi)的工具及材料臨時倉庫堆放點(diǎn)，做好安全文明施工;分配好臨時水電接駁口或使用規(guī)定和場地清潔工作任務(wù)等。

3)加強(qiáng)與設(shè)計單位溝通。五星級酒店是一個龐大的工程，室內(nèi)精裝修專業(yè)與其他專業(yè)的設(shè)計和施工相互關(guān)聯(lián)和影響，加上參與設(shè)計的人員眾多，素質(zhì)參差不齊。因此，施工藍(lán)圖上考慮不周全的地方也很多，比如局部收口節(jié)點(diǎn)缺失、工藝做法沒有考慮質(zhì)量通病措施，空間尺寸與現(xiàn)場有出入等，這些都需要施工單位配備強(qiáng)大的深化設(shè)計團(tuán)隊，并加強(qiáng)與設(shè)計單位溝通才能保證施工順利進(jìn)行，創(chuàng)造優(yōu)良的品質(zhì)和較好的經(jīng)濟(jì)效益。

4)加強(qiáng)管理團(tuán)隊內(nèi)部溝通。五星級酒店室內(nèi)精裝修一般都不是小工程，所配備的項(xiàng)目管理團(tuán)隊也不少。為保證眾多的項(xiàng)目管理人員目標(biāo)一致，每天的工作都做到點(diǎn)子上，遇到的問題、需要的物資能及時得到解決，項(xiàng)目管理團(tuán)隊必須建立高效的內(nèi)部溝通途徑和機(jī)制。比如采取規(guī)定各區(qū)域(專業(yè))管理人員每天必須向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報所負(fù)責(zé)區(qū)域(專業(yè))的工程進(jìn)度、所遇到的問題和解決方案以及所需要的支持;規(guī)定項(xiàng)目管理團(tuán)隊每天開一次碰頭會，每周開一次例會，及時發(fā)現(xiàn)解決問題等措施。

5)加強(qiáng)與各勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商溝通。認(rèn)真詳細(xì)地對各勞務(wù)分包進(jìn)行技術(shù)交底，并在每一分項(xiàng)工程開始前密切關(guān)注他們是否已確實(shí)領(lǐng)會要求，如沒有應(yīng)重新交底直至掌握要求才允許大面積開工。協(xié)調(diào)好各勞務(wù)分包關(guān)于工作界面劃分、材料搬運(yùn)和堆放、作業(yè)面安排等矛盾。五星級酒店室內(nèi)精裝修材料種類繁多且量大，每種材料的加工和進(jìn)場時間都需按現(xiàn)場需要按時提供，供應(yīng)早了會占用倉儲空間，增加保管風(fēng)險，影響資金周轉(zhuǎn);供應(yīng)晚了會影響工程進(jìn)度。因此，供應(yīng)商的管理和溝通工作至關(guān)重要。

5細(xì)節(jié)控制

1)各分項(xiàng)分部工程必須制定好安全施工方案并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。施工生產(chǎn)活動中，“安全第一”絕非一句空話，發(fā)生安全事故輕則停工整頓，重則追究相關(guān)責(zé)任人刑事責(zé)任，更別提創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益了。

2)注意一些在日后容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的材料及工藝，在施工過程中就提出改良方案報批后實(shí)施，免得發(fā)生質(zhì)量問題后再去解決，費(fèi)時費(fèi)力又影響項(xiàng)目使用。比如大面積的平面吊頂，應(yīng)該在3～6m距離內(nèi)設(shè)置5mm左右(可以更寬，具體根據(jù)設(shè)計需要)的伸縮縫，以免日后熱脹冷縮導(dǎo)致吊頂局部開裂。又如酒店裝修中經(jīng)常用到的天然木飾面，最多一張板的寬度必須設(shè)一道3～5mm的工藝縫，避免濕脹干縮開裂;為減輕木基層的變形傳遞到木飾面，木飾面的安裝最好采用條筋掛貼的方法。

3)五星級酒店天花上安裝的設(shè)備很多，有燈具、消防噴淋、火災(zāi)探測報警設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口、無線路由器、設(shè)備檢修口等等，這些東西一般是由多個不同專業(yè)施工單位完成。為了保證天花板最終效果，裝修單位最好深化設(shè)計綜合天花圖并放好線，并對其他單位做好口頭和書面的交底，并在過程中隨時留意是否有偏離。

4)天然裝飾石材是五星級酒店中經(jīng)常用到的比較多的材料，因此，石材材料的訂購控制對整個工程的成敗有重大意義。施工單位應(yīng)該派技術(shù)好的施工管理或技術(shù)人員配合好石材現(xiàn)場放樣工作，并認(rèn)真審核石材加工、排版圖。為了節(jié)省時間和空間，應(yīng)該要求石材廠家在工廠進(jìn)行排版，施工單位派專人到石材廠對石材排版分部位和批次驗(yàn)收合格后再裝箱發(fā)貨，這樣能及時調(diào)整、替換有質(zhì)量問題的石材，也能保證同一部位的石材顏色、紋路過渡自然。

6結(jié)語

篇5

 

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：你們好！

本人受公司委派前往此地，截止今天已7個多月?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：

一、工程概況

1. 工程名稱：三鼎商業(yè)廣場開元名都酒店室內(nèi)精裝飾工程（五星級）。

2. 工程地點(diǎn)：義烏市商城大道與福田路交匯處。

3．施工區(qū)域：6～23樓（共計18層，建筑面積約36000㎡，434個開間及公共部分）。

4．合同總造價：6980萬元

5．合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：  235 天，開工日期：2013年  8 月 6  日；竣工日期：2013年  12  月   18日；開工日期暫定，但竣工日期不變。

二、現(xiàn)階段施工情況

   1.客房內(nèi)木基層及吊頂已完成工程約85%，沒完成部分為客房小走道和衛(wèi)生間的吊頂、公共部分墻面及吊頂。  

2．地面找平、衛(wèi)生間鋼架隔墻、給排水及防水基本完成；電氣部分客房內(nèi)已基本完成，公共部已完成80%。

3．飾面材料外加工及施工

①石材，7～11層客房衛(wèi)生間石材已基本完成（施工周期快兩個月），12～14層以下正在加工之中，15～19層料單已發(fā)給廠家，其它樓層料單正在核對。

②成品木飾面，7～8層基本制作完成，大部份已到現(xiàn)施工場，9-10層正在加工之中，19層以下料單已確定即待加工，其它樓層正在下單。

③其它墻紙、不銹鋼、皮革、玻璃及玻璃移門極少部分進(jìn)入施工現(xiàn)場。

4．總體進(jìn)度完成達(dá)55～60%。

三、勞務(wù)施工人員動態(tài)

1．木工施工班

目前約105人，分三個施工段；施工范圍，所有木基層、吊頂。

2．泥工施工班

目前約40人，地面、墻面找平抹灰及石材鋪貼工作。

3．水電施工組

目前約30人，分兩個施工段，施工范圍，電氣、給排水、燈具及衛(wèi)生潔具等安裝。

4．油漆施工組

目前約40人，施工范圍，乳膠漆及墻紙基層。

5．家私安裝組

目前約18人，成品家私深化工作。

6．其它班組

目前約15人，防水、及樓面清理。

合計，248人

五、項(xiàng)目管理人員

項(xiàng)目管理部12人，主要與業(yè)主對接人員如下：

1．魏總，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一。代表分公司對整個項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)工作，到現(xiàn)場時間較少。

2．黃總，主要承包人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之二。代表分公司對項(xiàng)目人員、材料及資金組織負(fù)責(zé)并進(jìn)行協(xié)調(diào)，到施工現(xiàn)場時間相對多一些。

3．陳總，受黃總之聘，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。對整個項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。代表公司長駐現(xiàn)場。

4．歐工，受黃總之聘），現(xiàn)現(xiàn)協(xié)調(diào)及技術(shù)指導(dǎo)工作。

六、施工進(jìn)度情況說明

     施工人員雖于2013年8月份進(jìn)場，但由于前期外幕墻玻璃、安裝及輕質(zhì)墻等單位施工進(jìn)度較慢，本項(xiàng)目進(jìn)度不能全面推進(jìn)（約到2013年12月底基本上不影響大面積施工，但又遇春節(jié)）； 春節(jié)后過后至今又由于施工電梯影響不能正常施工。

    現(xiàn)階段本項(xiàng)目施工面積較大，大面積工作可以展開施工。但由于外加工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場較慢，導(dǎo)致進(jìn)度推進(jìn)很慢。

七、業(yè)主及監(jiān)理評價

前期的配合及關(guān)系處理不錯，業(yè)主及監(jiān)理進(jìn)行了肯定。但目前現(xiàn)狀相對其它裝飾公司（洪濤、長城及廣田），在進(jìn)度及施工現(xiàn)場文明方面較差。現(xiàn)業(yè)主目前擔(dān)心本項(xiàng)目進(jìn)度，特別是人員、外加工材料的組織。

八、目前存在的主要問題

1、業(yè)主原定部分樓層本月18日試?。?014年元月9日業(yè)主下發(fā)的聯(lián)系函附后）由于種種原因不能完成，現(xiàn)改到4月10日試?。I(yè)主函件附后），根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)度態(tài)勢已很難完成。

2、外加工材料需派人跟蹤管理，第一石材的加工（粘帖面積約12000㎡，現(xiàn)僅施工面積約3800㎡）與現(xiàn)場施工脫節(jié)，石材供貨與加工的廠家是“環(huán)球”（業(yè)主已指定）；第二成品木飾面加工及現(xiàn)場安裝周期較長，進(jìn)度跟不上；第三不銹鋼及衛(wèi)生間玻璃移門安裝。

3、后期進(jìn)度快慢關(guān)建點(diǎn)在于外加工的材料供應(yīng)。 

 

篇6

【關(guān)鍵詞】室內(nèi)精裝修；機(jī)電專業(yè)；交叉施工；協(xié)調(diào)管理

隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，城市化的進(jìn)程也在大大加速，各種大型的公共建筑群和商業(yè)建筑等在城市遍地開花，各種星級的酒店和高層建筑也如雨后春筍般的拔地而起。很多建筑在建設(shè)的施工過程中難免會遇到各種不同工作的交叉配合與協(xié)調(diào)工作，如果不及時的協(xié)調(diào)，在工程結(jié)束的時候會出現(xiàn)返工現(xiàn)象，給工程投資帶來浪費(fèi)，甚至影響到工期的結(jié)束時間，因此，在星級酒店的室內(nèi)精裝修中注意與機(jī)電專業(yè)交叉的配合施工和協(xié)調(diào)管理具有重要的意義。

一、星級酒店室內(nèi)精裝修的特點(diǎn)

1. 星級酒店室內(nèi)精裝修的覆蓋較面廣

星級酒店的裝飾工程屬于大型的綜合性建筑工程中的最后完工的項(xiàng)目，酒店的裝修會廣泛的涉及到土建工程、機(jī)電工程、消防工程、弱電系統(tǒng)，以及星級酒店室外的園林綠化、室外管網(wǎng)等等多個方面，包括酒店工程順利進(jìn)行及其完整性的很多工程，或者為實(shí)現(xiàn)本工程的裝修設(shè)計功能所必需的工程都包括在內(nèi)。酒店裝修的工程中由于交叉作業(yè)的項(xiàng)目多，而且專業(yè)的涉及面也多，施工內(nèi)部的協(xié)調(diào)工作面非常廣。

2. 星級酒店室內(nèi)精裝修的過程復(fù)雜

星級酒店室內(nèi)裝修的工程范圍以及工作量非常大，施工的任務(wù)重，但是施工的工期較短。通常來說，裝修的工程具有設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)高而且技術(shù)復(fù)雜的特點(diǎn)，施工的難度較大。在施工過程中要求高、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)，而且現(xiàn)場施工規(guī)劃的實(shí)施較為嚴(yán)密，各種人員和機(jī)具的安排施工難度也比較大。在酒店裝修的過程中有多個工種同時進(jìn)場，安排流水作業(yè)時的難度很大，各工種的施工、檢查、調(diào)試以及整修的過程將會影響到酒店裝修的整體效果。

3. 星級酒店室內(nèi)精裝修對環(huán)境和材料的要求高

由于星級酒店要求精裝修，因此對于酒店的各種隱蔽工程的驗(yàn)收是施工的一大特點(diǎn)，包括吊頂內(nèi)的水、電、消防以及空調(diào)等器材的整體驗(yàn)收環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)都會直接的影響到裝飾工程的流水作業(yè)。在裝修的過程中，同時還要考慮到不同的地理位置以及天氣情況可能對施工進(jìn)度的影響，因此工程的施工難度較大。此外，星級酒店的材料要求檔次高，因此采購和加工的難度較大。要將優(yōu)秀的設(shè)計與先進(jìn)的裝修技術(shù)進(jìn)行最佳的組合，以優(yōu)質(zhì)、高效的措施完成酒店裝修的精品工程。

二、星級酒店室內(nèi)裝修與機(jī)電交叉配合施工中注意的問題

1. 酒店室內(nèi)裝修與機(jī)電交叉配合施工中涉及到的因素

星級酒店室內(nèi)裝修與機(jī)電交叉配合施工可以分為兩種，即裝飾和機(jī)電的配合施工以及機(jī)電內(nèi)部各專業(yè)之間的配合施工兩種。而按照施工的過程中所要求的目的以及結(jié)果上又可以劃分為強(qiáng)制性的配合與研討性配合兩種。在配合施工的過程中會出現(xiàn)的問題的原因有很多，可能會涉及到從設(shè)計到施工以及各個專業(yè)中的不同技術(shù)工種，而對于不同的施工部門也很多的影響因素。

2. 機(jī)電工程環(huán)節(jié)與裝修工程交叉施工的協(xié)調(diào)工作

在樓層幕墻封閉后，首先要與裝修中鋼結(jié)構(gòu)的工程交叉施工做好協(xié)調(diào)工作，管理各類管線施工與鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料噴涂作業(yè)等環(huán)節(jié)，注意采用合理的施工工序。不合理的工序安排可能會導(dǎo)致機(jī)電的管道、線槽的拆除及返工，同時也會影響到鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂的質(zhì)量。在酒店精裝的施工之前將機(jī)電各專業(yè)根據(jù)各自的施工圖紙來確定末端器具在酒店的天花、墻面、以及地面上的定位好尺寸及空間的尺寸，同時也可以與精裝修的施工單位共同繪制末端器具的綜合排布圖來協(xié)調(diào)機(jī)電各專業(yè)與精裝修施工單位之間的施工工序。

3. 減少交叉施工狀態(tài)的各種不安全因素

在酒店的裝修過程中，做好各種管道、電氣、通風(fēng)豎井交叉施工的協(xié)調(diào)與管理合理的工序，及時而有效的減少交叉施工狀態(tài)中的不安全因素，進(jìn)而提高工程的施工質(zhì)量，也可以加快工程的進(jìn)度。在機(jī)電各專業(yè)的施工前，應(yīng)集中組織綜合管線的平衡深化設(shè)計，合理的布置各專業(yè)管線，在機(jī)電專業(yè)進(jìn)行風(fēng)管、水管的安裝時，應(yīng)按照機(jī)電專業(yè)的具體要求預(yù)留出管井的隔墻，等待機(jī)電專業(yè)在完成相應(yīng)的檢測以及保溫工作后，再進(jìn)行裝修的隔墻施工。

三、星級酒店室內(nèi)精裝修與機(jī)電專業(yè)交叉配合施工協(xié)調(diào)管理措施

1.充分認(rèn)識協(xié)調(diào)工作的重要性

星級酒店的室內(nèi)精裝修與機(jī)電專業(yè)交叉配合施工工作會影響到建筑物的使用功能，如果配合不好甚至還可能帶來裝修質(zhì)量上的問題以及各種安全的隱患。因此，要充分認(rèn)識到工程設(shè)計中室內(nèi)精裝修與機(jī)電專業(yè)的協(xié)調(diào)管理工作的重要性和必要性，在施工中的各個部門、各個專業(yè)本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度來履行自己的責(zé)任和義務(wù)，尤其認(rèn)真對待協(xié)調(diào)問題，可以加強(qiáng)彼此之間的溝通，同時定期或不定期的實(shí)行碰頭會等，以提前預(yù)判可能會存在的問題，盡早的避免和杜絕各種錯誤的發(fā)生。

2. 加強(qiáng)配合施工協(xié)調(diào)的管理工作

要在酒店裝修和管理的基礎(chǔ)上，對影響酒店裝修質(zhì)量的品質(zhì)的關(guān)鍵問題上加強(qiáng)管理，從制度上建立起有效的管理體制，明確施工人員的目標(biāo)責(zé)任，并建立合理而有效的獎懲措施。對于室內(nèi)精裝修與機(jī)電專業(yè)工程的協(xié)調(diào)管理及配合的服務(wù)任務(wù)進(jìn)行分解，具體安排任務(wù)，使協(xié)調(diào)管理以及配合服務(wù)的工作符合合同的要求。合理的工序安排可以有效的減少交叉施工狀態(tài)中的不安全因素，進(jìn)而提高工程施工的質(zhì)量，加快工程施工的進(jìn)度。

3. 深入做好酒店施工中的機(jī)電設(shè)計工作

要做好機(jī)電深化的設(shè)計工作，以避免機(jī)電管線的交叉沖突為星級酒店施工埋下隱患。因?yàn)闄C(jī)電的系統(tǒng)較為復(fù)雜而且管線眾多，在交叉施工會普遍存在，因此解決好機(jī)電系統(tǒng)的交叉施工就成為了協(xié)調(diào)管理工作中的重要工作。機(jī)電深化的設(shè)計工作是解決管線交叉施工的最主要的措施。施工現(xiàn)場深化設(shè)計部可以將與施工無法協(xié)調(diào)的部分進(jìn)行深入的改良設(shè)計，以便于更加合理而有序的施工，使設(shè)計圖成為施工的依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]莊中霞.高層建筑機(jī)電與土建裝修工程交叉施工的協(xié)調(diào)與管理[J].廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報.2010，04.

篇7

關(guān)鍵詞：建筑；裝修；電氣問題

1建筑電氣施工過程中存在的問題

（1）在電氣施工中會存在很多問題需要解決，首先系統(tǒng)問題，弱電系統(tǒng)施工存在不協(xié)調(diào)的情況，在弱電系統(tǒng)施工中線路有電話線路、閉路電視線路、消防線路、自動化系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)信息線路系統(tǒng)等，這些線路都是在電氣系統(tǒng)中需要施工的部分。同時施工中還要遵循室外管線進(jìn)行地下化埋填和室內(nèi)線路暗敷化處理，最終實(shí)現(xiàn)裝修的隱蔽、安全和美觀效果，還要對于設(shè)計漏項(xiàng)做好圖紙審核工作，有的還存在弱電線路漏項(xiàng)施工不合格問題，這就需要在電氣施工中主體施工前后同時關(guān)注整體電路施工，不至于再重新打洞和鉆孔，導(dǎo)致不必要重復(fù)施工。（2）在建設(shè)裝修施工中還存在原材料質(zhì)量問題，施工中材料質(zhì)量直接會影響到建筑質(zhì)量，如果建筑施工中存在假冒偽劣電器，會導(dǎo)致嚴(yán)重安全隱患，電氣施工和質(zhì)量監(jiān)督人員要在電氣施工中做好對于材料質(zhì)量嚴(yán)格管理。針對電氣材料市場產(chǎn)品優(yōu)劣混雜問題，特別要在施工中嚴(yán)格把握施工質(zhì)量關(guān)，對于私人承包的工程項(xiàng)目，建設(shè)企業(yè)不能在利益驅(qū)動下使用劣質(zhì)的材料，要嚴(yán)格把握工程材料質(zhì)量。對于工程中使用的低壓配電箱需經(jīng)過國家產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證的牌子，防治出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時更換電氣設(shè)備，保證建筑裝修質(zhì)量。

2建筑裝修中電氣施工過程中存在問題解決辦法

（1）建筑裝修中做好全面的準(zhǔn)備工作，保證工程質(zhì)量，切實(shí)管理好建筑裝修過程中電氣設(shè)備，保證施工質(zhì)量，在項(xiàng)目施工前要和地方電信部門、電視部門和消防部門做好協(xié)調(diào)配合和合作，還要按照國家施工和質(zhì)量監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行合理操作。對于建筑施工過程中每個操作規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，承包單位管理人員、施工中電氣負(fù)責(zé)人和建筑裝修總負(fù)責(zé)人都要加強(qiáng)管理，在工程開工前期，建筑施工監(jiān)督管理人員要做好圖紙精確測量、讀圖和審核，保障在設(shè)計圖紙上不會出現(xiàn)誤差，如果存在遺漏項(xiàng)目要及時彌補(bǔ)，針對建筑施工中裝修設(shè)計問題，在工程管理中要嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計監(jiān)督管理。施工單位管理中要以書面形式對于電氣安裝質(zhì)量做好嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，質(zhì)量工程師要及時關(guān)注施工中存在問題，要根據(jù)具體施工情況施工、施工時間和費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格管控，如果出現(xiàn)問題要及時磋商解決，管理人員要嚴(yán)格督促施工人員密切配合施工，防治出現(xiàn)施工延誤和質(zhì)量問題。（2）施工過程中要做質(zhì)量管理控制，建筑施工中電氣安裝工程每一道工序都進(jìn)行全面質(zhì)量管理，控制好各個施工工序，不能為了趕工程進(jìn)度忽視工程質(zhì)量。配電箱要接受電能進(jìn)行中轉(zhuǎn)，也就是電力負(fù)荷控制器，要在工程施工中對于動力、照明和弱電負(fù)荷問題及時處理，這也是配電箱工作最基本工作性能，工程中配電箱工作中會受到消防和樓宇的影響，需要嚴(yán)格把握選用配電箱工作的復(fù)雜性，及時處理好上下級技術(shù)參數(shù)設(shè)置。建筑電氣安裝工程師還要做好現(xiàn)場配電箱安裝設(shè)計，如果現(xiàn)場出現(xiàn)了配電箱安裝設(shè)計問題要及時糾正，減少質(zhì)量通病，電氣設(shè)備的上下級容量要合理配置管理，如果出現(xiàn)技術(shù)問題要對于系統(tǒng)進(jìn)行合理安全控制管理，提高電氣設(shè)備可靠性和安全性。工程中嚴(yán)格按照圖紙施工和驗(yàn)收管理，特別是對于配電裝置設(shè)備進(jìn)貨和安裝調(diào)試階段，都要做到嚴(yán)格質(zhì)量控制和管理，對于不符合技術(shù)要求的電氣設(shè)備要及時更換，特別是對于建筑物內(nèi)部變壓器、高壓開關(guān)柜和開關(guān)設(shè)備都要保證質(zhì)量和技術(shù)安全。在建筑裝修施工過程中現(xiàn)場工程師還要提高對于智能系統(tǒng)運(yùn)用，不能忽視對于線路管理，嚴(yán)格控制系統(tǒng)設(shè)備，管道穿線時要對于管道內(nèi)部的積水和雜物及時清除和掃管，施工人員要做和相互配合管理，防治線路出現(xiàn)掛傷問題，涉及的PE線和PEN線要規(guī)范管理采用嚴(yán)格線路質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）在所有施工中材料質(zhì)量是最核心問題，目前市場經(jīng)濟(jì)條件下電氣材料設(shè)備品種非常繁多，價格也不同，出現(xiàn)了很多假冒偽劣產(chǎn)品，這就需要建筑裝修施工過程中要嚴(yán)格對于材料挑選，把握材料質(zhì)量保證工程安全?？刂七M(jìn)貨路徑渠道，對于電氣材料、器具和設(shè)備要采用正規(guī)商業(yè)渠道采購，合理規(guī)范好對于施工現(xiàn)場驗(yàn)收制度，對于施工現(xiàn)場的各種材料設(shè)備要做檢驗(yàn)報告，按照國家強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行許可證管理，使用產(chǎn)品要有安全許可證，還要做好及時安全抽樣檢查，產(chǎn)品型號要符合圖紙要求，提高產(chǎn)品類型選擇的安全性和實(shí)用性。設(shè)備使用前要開箱檢驗(yàn)質(zhì)量，檢查設(shè)備的完好無損、造價相符和合同證書等，切實(shí)保證施工中材料和設(shè)備合格，工程師要在質(zhì)檢人員核簽《材料檢查合格準(zhǔn)許進(jìn)場記錄》保證材料設(shè)備質(zhì)量和規(guī)格符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

3結(jié)語

綜上所述，隨著我國建筑裝修施工中對于智能建筑發(fā)展越來越廣泛應(yīng)用，建筑裝修中電氣專業(yè)復(fù)雜程度也出現(xiàn)升級問題，這就需要切實(shí)保障對于電氣系統(tǒng)質(zhì)量提高，電氣施工建筑工程組成部分要做好質(zhì)量安全管理控制，提高建筑物施工質(zhì)量和安全性。如果建筑電氣工程質(zhì)量出現(xiàn)問題會嚴(yán)重影響到建筑物使用，需要對于電氣施工做好全面管理，遇到問題要能夠及時提出解決問題的對策，保障建筑物從選材、設(shè)計、施工和驗(yàn)收每個環(huán)節(jié)都能高效有序進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳恒浙.建筑裝修工程施工的質(zhì)量控制研究[J].現(xiàn)代裝飾(理論)，2013(11).

篇8

關(guān)鍵詞：電力變電設(shè)備；狀態(tài)檢修；研究分析

中圖分類號：TP391 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2017）04-0157-01

隨著時代的發(fā)展和社會的進(jìn)步，人民生活水平也在不斷提升，對各類能源資源的使用，除滿足日常工作生活使用外有了更高的追求與需求。伴隨著信息科技的發(fā)展，各行各類也都在進(jìn)行著潛移默化的變化，這一發(fā)展變化中，電力行業(yè)也在發(fā)生的質(zhì)的變化，除了日常運(yùn)行的工作外，對電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的策略也經(jīng)歷著日新月異的變化。對電力變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢修，運(yùn)用科學(xué)的設(shè)備開展檢修與維護(hù)工作，從而對電力變電設(shè)備實(shí)現(xiàn)全過程的監(jiān)控，對保證電網(wǎng)可靠運(yùn)行、合理配置電力資源有非常重要的意義。

1 電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的概述

電力變電設(shè)備狀態(tài)檢查是指電力企業(yè)在先進(jìn)的狀態(tài)監(jiān)測設(shè)備和故障報修技術(shù)的基礎(chǔ)上，分析得到的數(shù)據(jù)以判斷設(shè)備是否處于異常狀態(tài)，以達(dá)到預(yù)知故障并實(shí)現(xiàn)事前排障檢修的工作。隨著電子技術(shù)、傳感技術(shù)和計算機(jī)數(shù)字信號處理技術(shù)的發(fā)展，以及各類綜合性智能系統(tǒng)在在線監(jiān)控及故障診斷系統(tǒng)中的應(yīng)用，使得基于以上設(shè)備及技術(shù)基礎(chǔ)的狀態(tài)研究得以發(fā)展，并成為電力企業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行工程中重要的研究領(lǐng)域。

2 電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的原理及檢修原則

2.1 電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的原理

電力企業(yè)對電力變電設(shè)備狀態(tài)的檢修從專業(yè)管理量化指標(biāo)體系方面而言，主要是對設(shè)備的缺陷進(jìn)行管理以及對在線監(jiān)測實(shí)施管理。從電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修原理的流程和相應(yīng)節(jié)點(diǎn)性工作來看，首先要做的工作就是對設(shè)備進(jìn)行原始信息的收集，進(jìn)行這一工作的目的是要對變電設(shè)備的基本信息如運(yùn)行年限、型號、結(jié)構(gòu)圖等進(jìn)行摸底排查，通過這種方式達(dá)到全面掌握檢修對象的狀態(tài)并實(shí)施檢索的作用。其次就是要對狀態(tài)檢測進(jìn)行分類，實(shí)際運(yùn)行過程中變電設(shè)備的狀態(tài)會形成不同情況，通過長期的實(shí)踐工作，電力企業(yè)已經(jīng)擁有大量數(shù)據(jù)支持對這此情況進(jìn)行分類，因此在得到狀態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)后可以對狀態(tài)監(jiān)測出的情況進(jìn)行分類，以確定是否要采取檢修或采取何種檢修方案。這是因?yàn)閷υO(shè)備狀態(tài)的監(jiān)測是通過多種傳感器和測量手段來實(shí)現(xiàn)的，通過對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)物理量及化學(xué)量的檢測，得出支持?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行判斷設(shè)備是否處于正常狀態(tài)，最常見的監(jiān)測手段是斷路器狀態(tài)監(jiān)測及泄漏電流監(jiān)測。

2.2 電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的原則

實(shí)施對電力變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢修的原則就是在對電力變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行評價的前提基本上，有針對性地選擇所實(shí)施的電力變電設(shè)備維修的方案、時機(jī)。這樣做一方面能避免出現(xiàn)電力變電設(shè)備維修的盲目性，另外一方面也可以使電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修周期延長，從而避免因某些設(shè)備缺陷原因?qū)е碌氖鹿?。深化對電力變電設(shè)備狀態(tài)的檢修，就是要保證能按照電力變電設(shè)備檢修的工作標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)開展工作。實(shí)施管理的核心就是基于電力變電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，構(gòu)建出完整的電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修體制，這一體制要包含先進(jìn)的檢測設(shè)備，優(yōu)秀的檢測人員以及發(fā)達(dá)的信息化技術(shù)平臺。

3 電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的實(shí)施方案設(shè)計

（1）對電力變電設(shè)備狀態(tài)的檢修管理是基于標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，實(shí)現(xiàn)對電力變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢修并從中發(fā)現(xiàn)存在的問題。一般而言，對電力變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢修前都要嚴(yán)格遵循相關(guān)的《標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)指導(dǎo)書》，在了解了全部需開展的工作內(nèi)容和進(jìn)行完備的準(zhǔn)備工作之后進(jìn)行作業(yè)。檢修過程中實(shí)施全程動態(tài)管理，當(dāng)完成檢修作業(yè)以后，還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化管理對現(xiàn)場進(jìn)行清理工作，以保證電網(wǎng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的穩(wěn)定。在進(jìn)行變電設(shè)備狀態(tài)檢修的過程中，根據(jù)實(shí)際情況機(jī)動靈活地對方案進(jìn)行調(diào)整，確保實(shí)現(xiàn)事故隱患的排查并使隱患能得到針對性治理。通過這樣一系列的精細(xì)化的管理，實(shí)現(xiàn)對電力變電設(shè)備狀態(tài)的檢修，使得電能的質(zhì)量以及供電能力得到保障。

（2）實(shí)現(xiàn)電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修的運(yùn)維一體化，在資源得到充分利用的前提下實(shí)現(xiàn)對資源的整合。這樣一方面能使變電設(shè)備檢修運(yùn)行的職能實(shí)現(xiàn)合并，提高檢修效率；另一方面，對實(shí)現(xiàn)員工責(zé)任一體化，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行、檢修統(tǒng)籌兼顧，避免重復(fù)工作都能起到有利的影響。

（3）對于新建的電力工程來說，進(jìn)行電力變電設(shè)備狀態(tài)檢修就是要實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的強(qiáng)化，構(gòu)建出完善的工作質(zhì)量責(zé)任制。通過對檢修質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，對存在的問題做到能及時予以發(fā)現(xiàn)，提出整改要求并保證能在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。以分解的質(zhì)量管理目標(biāo)，合理的質(zhì)量獎懲制度，提高檢修人員的質(zhì)量責(zé)任意識。

4 結(jié)語

綜上，變電設(shè)備運(yùn)行時會因?yàn)楦鞣N奇怪的原因產(chǎn)生出不同的不可控制現(xiàn)象，如果能夠?qū)崿F(xiàn)及時有效的監(jiān)測并對變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行常態(tài)化檢修，就能夠?qū)撛诠收蠁栴}進(jìn)行排除，因此電力企業(yè)對變電設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢修及實(shí)施將會直接影響到電網(wǎng)是否能穩(wěn)定安全地運(yùn)行。

參考文獻(xiàn)

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篇9

關(guān)鍵詞：繼電保護(hù)裝置；狀態(tài)監(jiān)測；電力系統(tǒng)

中圖分類號：TM774 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）12-0136-02

繼電保護(hù)是指當(dāng)電氣系統(tǒng)中電氣部件發(fā)生故障或者不正常運(yùn)行時，發(fā)出報警信號或于相應(yīng)斷路器跳閘的一種自動化的保護(hù)技術(shù)。繼電保護(hù)裝置是電力系統(tǒng)中的重要成分，是保證電氣部件安全運(yùn)行的重要裝置，能夠有效防止電氣部件損壞、電力故障范圍擴(kuò)大。對繼電保護(hù)裝置進(jìn)行狀態(tài)檢測和維修能夠增加保護(hù)裝置的可靠性。

設(shè)備的檢修體制的發(fā)展主要經(jīng)歷了三個階段，包括故障后檢修、預(yù)防性檢修以及狀態(tài)檢修。前兩種都屬于傳統(tǒng)式檢修，狀態(tài)檢修是新型檢修方式。

故障后檢修。故障后檢修指設(shè)備無法正常運(yùn)行后才對故障進(jìn)行檢修，使設(shè)備恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。這種檢修模式能夠提高設(shè)備利用率，避免許多非必須性的檢修。有效防止浪費(fèi)資源，但其弊端是沒有計劃性，故障已造成重大損失。

預(yù)防性檢修。預(yù)防性檢修中主要的檢修方式是定期檢修。定期維修對設(shè)備老化的規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)計，預(yù)先確定檢修間隔、備品備件等。這種在電力系統(tǒng)檢修中廣泛應(yīng)用。但其缺陷是需投入大量物力人力，且檢修效率不高。

狀態(tài)檢修。狀態(tài)檢修以設(shè)備狀態(tài)為根據(jù)對設(shè)備未來狀態(tài)進(jìn)行預(yù)測。通過對設(shè)備日常檢查、在線監(jiān)測和故障診斷獲得設(shè)備狀態(tài)信息。在設(shè)備發(fā)生故障前進(jìn)行維修。這種檢修模式能夠提高效率，節(jié)省維修成本。

1 狀態(tài)檢修概述

目前我國電力系統(tǒng)的規(guī)模越來越大，系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，系統(tǒng)中的設(shè)備種類和數(shù)量越來越多。因此相應(yīng)的繼電保護(hù)裝置越來越多，導(dǎo)致設(shè)備檢修的成本和難度越來越大。隨著技術(shù)的發(fā)展，原來的電磁式繼電保護(hù)被微機(jī)繼電保護(hù)代替，保護(hù)的可靠性和性能得到提高，然而目前的檢修模式仍然以定期維修為主，在一定程度上導(dǎo)致設(shè)備的欠修和過修，檢修成本增加，可靠性降低。因此需要在設(shè)備檢修中實(shí)施狀態(tài)檢修。

狀態(tài)檢修是以效益、安全為目的，通過對設(shè)備的狀態(tài)評價、檢修決策，使得設(shè)備運(yùn)行安全可靠，且檢修成本合理的一種檢修策略。這種檢修策略各種電力系統(tǒng)如發(fā)電機(jī)、輸電線路、變壓器中得到廣泛應(yīng)用。狀態(tài)檢修實(shí)施后，提高了檢修效率，延長了大修的間隔，降低了小修的頻率，防止了設(shè)備的欠修和過修，減少了事故的發(fā)生，有效降低了運(yùn)行成本。

狀態(tài)檢修根據(jù)設(shè)備實(shí)際狀態(tài)為根據(jù)，利用高科技的狀態(tài)檢測方法，發(fā)現(xiàn)故障的征兆，判斷出發(fā)生故障部位、嚴(yán)重程度，然后確定最適合的維修方法和維修時間。設(shè)備的狀態(tài)主要包括：設(shè)備的歷史運(yùn)行情況、在線檢測的狀態(tài)情況、預(yù)防性實(shí)驗(yàn)的結(jié)果。設(shè)備的狀態(tài)檢修建立在對以上狀態(tài)信息的全面評價之上，客觀地確定檢修方案。狀態(tài)檢修以設(shè)備狀態(tài)為基礎(chǔ)，能夠有效提高檢修的針對性，避免了設(shè)備過修，減少了設(shè)備的不必要維修，提高檢修的質(zhì)量，有效減少了設(shè)備故障的發(fā)生。

從提出繼電保護(hù)狀態(tài)到現(xiàn)在，在狀態(tài)檢修的準(zhǔn)備和方案實(shí)施兩方面取得了一定的研究成果。許多狀態(tài)檢測的技術(shù)運(yùn)用為狀態(tài)檢修提供更加豐富的狀態(tài)量，人工智能、計算機(jī)技術(shù)在故障診斷中促進(jìn)了狀態(tài)檢修的發(fā)展。

1.1 狀態(tài)檢修的準(zhǔn)備

設(shè)備的狀態(tài)評估是設(shè)備狀態(tài)檢修的準(zhǔn)備階段，對設(shè)備的最新狀態(tài)進(jìn)行評估，依據(jù)評估得到的狀態(tài)信息，包括歷史故障情況，狀態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)備檢修記錄和設(shè)備參數(shù)，為下一步的設(shè)備檢修方案決策提供依據(jù)。有研究提出狀態(tài)檢修應(yīng)包括收集繼電保護(hù)運(yùn)行基礎(chǔ)資料、保護(hù)狀態(tài)檢測、保護(hù)裝置維修及評價。同時有研究提出利用管理信息系統(tǒng)對繼電保護(hù)狀態(tài)進(jìn)行檢修。

1.2 狀態(tài)檢修實(shí)施方案決策

目前繼電保護(hù)裝置狀態(tài)檢修主要包括馬爾科夫模型計算檢修間隔、專家系統(tǒng)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法實(shí)現(xiàn)狀態(tài)檢修以及實(shí)現(xiàn)二次回路的監(jiān)測。狀態(tài)檢修的初期主要通過專家系統(tǒng)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠檢測因果關(guān)系不明確的故障。專家系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)故障監(jiān)測。專家系統(tǒng)結(jié)合歷史故障情況，利用狀態(tài)預(yù)測信息推理做出結(jié)論。

2 繼電保護(hù)裝置的故障及維修

2.1 繼電保護(hù)裝置的常見故障

（1）繼電保護(hù)裝置材質(zhì)不合格、精度不高，導(dǎo)致裝置的保護(hù)性能較差，引起拒動和誤動現(xiàn)象。若電力系統(tǒng)運(yùn)行時部件溫度過高且降溫不及時，繼電保護(hù)裝置容易燒壞，導(dǎo)致保護(hù)功能失效。

（2）互感器回路短路、斷線、機(jī)械問題導(dǎo)致零序電壓比增大、電流增大，造成短路?；ジ衅鞯亩沃行渣c(diǎn)多次接地、接觸不良導(dǎo)致二次接地和設(shè)備電壓上的電壓，產(chǎn)生

短路。

（3）當(dāng)微機(jī)繼電保護(hù)裝置的抗干擾能力不夠強(qiáng)，一旦受到外界的通信器等干擾器的干擾容易造成邏輯器件判斷和分析錯誤。

2.2 繼電保護(hù)裝置的維修方法

（1）直觀法。直觀法通過嗅覺、肉眼等直觀方式來判斷故障點(diǎn)位置，即若繼電保護(hù)裝置散發(fā)出燒焦氣味或內(nèi)部發(fā)黃，就需要及時查找出并替換已損壞的部件，從而排除故障，這種方法經(jīng)常用于檢修儀器無法逐點(diǎn)測試的情況下。

（2）替代法。替代法的維修原理是若某部件可能有故障的時候，利用相同的部件將可能故障部件替代，來判斷其是否故障。這種方法經(jīng)常用于微機(jī)繼電保護(hù)裝置內(nèi)部故障，其中需注意一些保護(hù)措施如電流短接、退出電源，且注意部件內(nèi)程序、跳線是否一致。

（3）參數(shù)對照法。參數(shù)對照法的工作原理是若繼電保護(hù)裝置的測試值和定值差異很大時，比較分析正常繼電保護(hù)裝置和故障繼電保護(hù)裝置的參數(shù)，從而發(fā)現(xiàn)保護(hù)裝置的故障點(diǎn)。

（4）電路拆除法。電路拆除法的工作原理是把二次回路逐個依次拆開后，對保護(hù)裝置故障進(jìn)行分析和處理之后，再重新組裝的方法。這種方法即是分析發(fā)生故障原因的方法，也是處理保護(hù)裝置故障的重要方法。

（5）短路開路法。短路開路法的工作原理是將系統(tǒng)中某一部分?jǐn)嚅_或短路，判斷故障發(fā)生在斷路范圍或短路范圍內(nèi)或者是其他地方，從而縮小故障范圍。其中斷路法主要用于檢測電流回路開路、電氣閉鎖、刀閘操作等故障，短路法主要用于應(yīng)該閉合卻未閉合的觸點(diǎn)檢測。

2.3 繼電保護(hù)裝置的狀態(tài)檢修步驟

繼電保護(hù)裝置的狀態(tài)檢修主要包括三個步驟。記錄和分析設(shè)備的初始狀態(tài)；利用高科技的在線狀態(tài)檢測手段，即除加強(qiáng)常規(guī)監(jiān)督和測試之外，利用高科技的檢測手段（紅外診斷等）及時獲得運(yùn)行設(shè)備的工作狀態(tài)；對檢測的狀態(tài)進(jìn)行分析，對設(shè)備的狀態(tài)分析是狀態(tài)檢測盒狀態(tài)檢修中至關(guān)重要的一環(huán)，對設(shè)備的狀態(tài)合理分析，及時進(jìn)行檢修從而保證電力系統(tǒng)中相關(guān)設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行。

2.4 繼電保護(hù)狀態(tài)檢修的實(shí)現(xiàn)

（1）保護(hù)裝置自檢功能的實(shí)現(xiàn)。隨著微機(jī)保護(hù)技術(shù)的快速發(fā)展，基于現(xiàn)代信息技術(shù)和微電子技術(shù)的保護(hù)裝置已具有了狀態(tài)自檢的功能，微機(jī)型保護(hù)功能是通過程序的手段實(shí)現(xiàn)，因此微機(jī)保護(hù)的動作特點(diǎn)是確定的，能夠?qū)崿F(xiàn)逆變電源，采樣數(shù)據(jù)合理性分析，電壓、電流輸出回路，保護(hù)的數(shù)據(jù)通信，保護(hù)的輸入、輸出節(jié)點(diǎn)，且不需要通過定期的檢測手段進(jìn)行調(diào)整。

（2）保護(hù)二次回路分析。繼電保護(hù)除了裝置自身外，還包括交流輸入、直流回路、操作控制回路等，狀態(tài)檢修范疇?wèi)?yīng)看作系統(tǒng)性的問題，除保護(hù)裝置自身外，還應(yīng)該包括直流回路、操作回路、交流輸入等構(gòu)成系統(tǒng)的所有環(huán)節(jié)。保護(hù)裝置的電氣二次回路是由若干的繼電器和連接設(shè)備的電纜組成，因?yàn)楸Ｗo(hù)系統(tǒng)主要由操作回路、直流回路。交流輸入回路構(gòu)成，所以實(shí)現(xiàn)狀態(tài)檢修必須有效地將要監(jiān)視的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的劃分。

3 結(jié)語

目前繼電保護(hù)裝置在電力系統(tǒng)的安全運(yùn)行中起到的作用越發(fā)重要。對繼電保護(hù)裝置的可靠的狀態(tài)檢修能夠有效地改善保護(hù)裝置的運(yùn)行性能，提高電力系統(tǒng)的穩(wěn)定性。狀態(tài)檢修以設(shè)備狀態(tài)為依據(jù)，利用高科技技術(shù)檢測設(shè)備狀態(tài)，對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行分析，從而確定保護(hù)裝置的檢修方案，保證電力系統(tǒng)的安全平穩(wěn)運(yùn)行。

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篇10

[關(guān)鍵詞]：變電設(shè)備 狀態(tài)檢修 策略 應(yīng)用

正文：

一、 變電設(shè)備狀態(tài)檢修的意義

隨著人民對生活質(zhì)量提高的要求不斷上升，變電設(shè)備系統(tǒng)正向高穩(wěn)定性和高效率發(fā)展。變電設(shè)備的狀態(tài)檢修是近些年來發(fā)展起來的先進(jìn)的檢修模式，關(guān)乎設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量，不僅包含了針對單一設(shè)備的檢測，診斷，制定檢修決策等方面，同時還為電力企業(yè)在注重技術(shù)進(jìn)步的同時加強(qiáng)管理模式的完善指明方向。狀態(tài)檢修是根據(jù)各設(shè)備的性能和參數(shù)的檢測結(jié)果安排檢測時間和項(xiàng)目，進(jìn)行狀態(tài)檢修和預(yù)防維修。狀態(tài)檢修最早出現(xiàn)在美國，是一種新型的智能的維修制度。

在全國電網(wǎng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)后，設(shè)備數(shù)量劇增，定期檢修模式已不能滿足系統(tǒng)需求，加之設(shè)備的維修工作也大幅增加，亟需全面引入變電設(shè)備狀態(tài)檢修策略。因?yàn)殡娏υO(shè)備一旦維護(hù)不當(dāng)，在全網(wǎng)互聯(lián)的狀態(tài)下將比之前對電網(wǎng)系統(tǒng)造成更大的威脅，不但使設(shè)備遭受重大破壞，也給各行各業(yè)的生產(chǎn)生活造成極大威脅，并造成資源和維修費(fèi)用的巨大浪費(fèi)。

研究及實(shí)踐證明，變電設(shè)備全面實(shí)行狀態(tài)檢修諸多優(yōu)點(diǎn)。第一，使生產(chǎn)和檢修安排更加合理，節(jié)約人力物力，減少設(shè)備故障時間，提高經(jīng)濟(jì)效益。第二，減少盲目的維修，節(jié)約時間成本，延長設(shè)備使用壽命。第三，減少停電時間和開關(guān)的操作次數(shù)，增加電力系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益和安全性。第四，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行缺陷，防止突發(fā)事件的發(fā)生，降低設(shè)備事故率。

二、 變電設(shè)備狀態(tài)檢修的技術(shù)

變電設(shè)備狀態(tài)檢修技術(shù)包含多個項(xiàng)目，其技術(shù)核心主要涉及設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測，故障診斷和狀態(tài)預(yù)測。

1、設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測。變電設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測主要分為在線監(jiān)測、離線監(jiān)測和定期點(diǎn)檢三種。其中，在線監(jiān)測最為普遍，可以達(dá)到對設(shè)備的時時監(jiān)控，通過數(shù)據(jù)采集、信息管理和分散控制系統(tǒng)，通過監(jiān)控設(shè)備在線的參數(shù)情況了解設(shè)備當(dāng)下的運(yùn)行狀況。離線監(jiān)測是對變電設(shè)備不定期的進(jìn)行參數(shù)提取，以此達(dá)到監(jiān)測效果。定期點(diǎn)檢主要發(fā)生在變電設(shè)備進(jìn)行定期維修時，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)備進(jìn)行解體檢測，了解設(shè)備的各項(xiàng)指標(biāo)狀態(tài)。

2、設(shè)備的故障診斷。變電設(shè)備的故障診斷常用到兩種方法，比較法和綜合法。比較法是將診斷數(shù)據(jù)結(jié)果與設(shè)備歷年的數(shù)據(jù)或者同類型設(shè)備的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，如果沒有顯著差異則證明設(shè)備運(yùn)行良好。綜合法較比較法復(fù)雜，但更為精確，在診斷前需要大量的數(shù)據(jù)支持，包括在線檢測系統(tǒng)數(shù)據(jù)和離線數(shù)據(jù)，將這些數(shù)據(jù)歸納總結(jié)，與系統(tǒng)知識庫進(jìn)行匹配，從而得出診斷結(jié)果。

3、設(shè)備的狀態(tài)預(yù)測。變電設(shè)備的狀態(tài)預(yù)測是在對設(shè)備運(yùn)行狀況實(shí)施監(jiān)測的情況下對一段時間內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)走向做預(yù)測，并設(shè)定報警閥值。預(yù)測所采用的模型有兩類，一類是用于短期預(yù)測的基于灰色系統(tǒng)理論的狀態(tài)預(yù)測；另一類是具有更好適用性的基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的狀態(tài)預(yù)測。

三、變電設(shè)備狀態(tài)檢修策略的應(yīng)用

變電設(shè)備狀態(tài)檢修策略的應(yīng)用可以由兩個常見變電設(shè)備來說明。

1、 開關(guān)

變電設(shè)備一般采用隔離開關(guān)居多，常見的故障主要有接觸不良和截流接觸面過熱。接觸不良多由安裝調(diào)試不當(dāng)或者制造工藝不精導(dǎo)致，隔離開關(guān)合閘不到位、緊固螺母發(fā)生松動、線夾接觸不良等都是變電設(shè)備開關(guān)存在的隱患。再者由于隔離開關(guān)本身的特點(diǎn)導(dǎo)致的接觸環(huán)節(jié)多和接觸面積小導(dǎo)致的截流接觸面過熱也是變電器開關(guān)發(fā)生故障的一個方面。變電設(shè)備狀態(tài)檢修要通過精密的在線檢測技術(shù)和手段實(shí)現(xiàn)對變電設(shè)備開關(guān)的數(shù)字化狀態(tài)監(jiān)控，以保證其安全有效地工作。

2、變壓器

變壓器常見的故障主要有發(fā)生異響；局部放電；引線故障和三相負(fù)載不平衡等。變壓器產(chǎn)生異響主要原因是負(fù)載過重、內(nèi)部零部件脫落或是電路短路等。局部放電絕大多數(shù)是設(shè)備進(jìn)水導(dǎo)致絕緣受潮損壞造成的。引線故障產(chǎn)生原因較多，包括引線與接線柱連接松動，引線之間焊接不牢，甚至操作不當(dāng)都會造成引線故障。三相負(fù)載不平衡的產(chǎn)生原因一般是內(nèi)部發(fā)生匝間、層間短路或電壓不平衡。所以需要狀態(tài)檢修策略對變壓器的開關(guān)觸頭進(jìn)行監(jiān)測，定期進(jìn)行局部放電檢測以及電氣回路的完整性監(jiān)測等。

結(jié)語：近年來變電設(shè)備系統(tǒng)正向高穩(wěn)定性和高效率發(fā)展，狀態(tài)檢修是根據(jù)各設(shè)備的性能和參數(shù)的檢測結(jié)果安排檢測時間和項(xiàng)目，進(jìn)行狀態(tài)檢修和預(yù)防維修。變電設(shè)備狀態(tài)檢修技術(shù)包含多個項(xiàng)目，其技術(shù)核心主要涉及設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測，故障診斷和狀態(tài)預(yù)測。變電設(shè)備狀態(tài)檢修策略在開關(guān)和變壓器設(shè)備中的應(yīng)用可以證明，變電設(shè)備狀態(tài)檢修要通過精密的在線檢測技術(shù)和手段實(shí)現(xiàn)對變電設(shè)備開關(guān)和變電器的數(shù)字化狀態(tài)監(jiān)控，以保證其安全有效地工作。變電設(shè)備狀態(tài)檢修可以幫助電力系統(tǒng)更加有效地結(jié)合信息管理與決策手段，確保行業(yè)安全，提高經(jīng)濟(jì)效益。

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