導(dǎo)語：如何才能寫好一篇倉儲(chǔ)管理方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：倉儲(chǔ)管理；優(yōu)化方案；效益

一、引言

物流有狹義和廣義之分。狹義的物流指的是指商業(yè)活動(dòng)過程中形成的倉庫存儲(chǔ)與輪換、貨物運(yùn)輸與傳遞。進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國的經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，各個(gè)區(qū)域均取得良好的發(fā)展勢(shì)頭，這給物流的發(fā)展注入了活力。最初物流都是各種小作坊似的經(jīng)營，是分散的、低收益的。但是現(xiàn)在的物流都是斥入大量資本形成的大規(guī)模集團(tuán)活動(dòng)，而且各大物流公司之間資源互補(bǔ)、相互分工，已形成產(chǎn)業(yè)鏈。廣義的物流定義可以參考美國物流協(xié)會(huì)給出的解釋，即配合顧客的具體需求和要求，有計(jì)劃地展開物流任務(wù)，嚴(yán)格按照物流管理流程執(zhí)行物流活動(dòng)，對(duì)客戶進(jìn)行貨品的配送、運(yùn)輸以及其它各種相關(guān)服務(wù)，生產(chǎn)者、消費(fèi)者之間高效、便捷地進(jìn)行貨品的流通和存儲(chǔ)。在國家政策的大力支持下，物流業(yè)具有良好的發(fā)展前景。特別是在全球一體化的大背景下，經(jīng)濟(jì)的存在性決定了物流業(yè)的存在性，物流業(yè)將伴隨我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展。京東物流作為國內(nèi)大型物流企業(yè)之一，在發(fā)展規(guī)劃上，提出了門對(duì)門提送貨服務(wù)，倉儲(chǔ)服務(wù)，物流信息更新實(shí)時(shí)通知服務(wù)等，得到了廣大消費(fèi)者的一致認(rèn)可。同時(shí)，為了占據(jù)國內(nèi)物流主要市場(chǎng)，京東物流采取了一系列新措施，如次日達(dá)、損壞退還等，以滿足消費(fèi)者對(duì)物流的高效率和貨物的高安全需求等。本文就將京東物流的管理進(jìn)行探討。

二、京東物流的概況

2009年3月，京東商城成立了自有快遞公司：京東物流。短短幾年的時(shí)間，京東就建成了屬于自己的京東物流管理體系，使得京東商城消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)了“足不出戶，坐享其成”的便捷；并且經(jīng)過這些年的發(fā)展，京東物流服務(wù)大幅度提升，物流配送速度大大加快，這些都得益于京東對(duì)物流的大資金的注入。自2009年開始至今，京東商城在杭州、深圳、南京、廈門等40多座主要城市中建立了城市配送站。這些都是京東物流快速發(fā)展的直接體現(xiàn)。除了增加配送點(diǎn)，京東物流還在全國交通運(yùn)輸樞紐城市以及國際化城市中加大對(duì)倉儲(chǔ)的建設(shè)。這為京東物流實(shí)現(xiàn)快捷的商品貨品配送提供了重要支持。為了實(shí)現(xiàn)物流信息化管理，京東物流投入大量人力、物力和財(cái)力開發(fā)出了一套擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物流信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)貨物運(yùn)輸過程跟蹤、京東物流車輛管理、客戶信息大數(shù)據(jù)管理，支持自動(dòng)下單、自主售后、在線跟蹤等服務(wù)，消費(fèi)者和物流之間的信息雙向?qū)崟r(shí)交換，并提供全年365天，全天24小時(shí)的運(yùn)輸服務(wù)，得到了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可。為了實(shí)現(xiàn)對(duì)物品的實(shí)時(shí)物流跟蹤，京東物流采用PDA條形碼技術(shù)在各個(gè)中轉(zhuǎn)點(diǎn)進(jìn)行物流信息的及時(shí)更新，保證了物流的準(zhǔn)實(shí)時(shí)更新。為了在二級(jí)城市實(shí)現(xiàn)快速的物流服務(wù)，京東物流選擇與第三方物流合作完成配送。目前京東合作的第三方物流公司主要順豐速運(yùn)、郵政快遞、EMS和宅急送等。

三、目前物流倉儲(chǔ)存在的問題

1.庫區(qū)盤點(diǎn)制度不完善雖然京東物流制定了一系列的制度，但是由于制度并不完善導(dǎo)致實(shí)施過程容易出現(xiàn)差錯(cuò)。盤點(diǎn)制度是對(duì)倉儲(chǔ)貨物數(shù)量、質(zhì)量的核查。但由于盤點(diǎn)人員工作態(tài)度消極，缺乏積極性和責(zé)任心，并且公司缺乏獎(jiǎng)懲機(jī)制，職工責(zé)任不清晰，這些導(dǎo)致了盤點(diǎn)效率低下，盤點(diǎn)結(jié)果交叉。盡管盤點(diǎn)人員記錄了物品的數(shù)量信息，但僅僅是進(jìn)行一次盤點(diǎn)，無法對(duì)數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)。2.商品貨物驗(yàn)收不規(guī)范國家明確規(guī)定，物流公司對(duì)請(qǐng)求入庫的所有商品都要進(jìn)行一一查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容主要有外包裝是否破算、商品數(shù)量是否一致、商品質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。但是驗(yàn)收人員責(zé)任心不強(qiáng)，驗(yàn)收隨意看心情，對(duì)老客戶睜一只眼閉一只眼，草草了事，對(duì)老客戶的商品質(zhì)量沒有進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)，容易導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題，特別是產(chǎn)品的質(zhì)保期無法保證。另外，驗(yàn)收后的貨物隨意擺放，沒有進(jìn)行分類，這導(dǎo)致后續(xù)對(duì)物品的查找非常麻煩，浪費(fèi)時(shí)間。3.庫區(qū)功能規(guī)劃分區(qū)不合理對(duì)倉庫進(jìn)行功能分區(qū)是為了使得倉庫的整體布局更加清晰明了，對(duì)商品貨物的管理更加便捷，使得倉庫管理工作更加高效。但是物流的倉庫功能分區(qū)是不合理的。首先，存貨區(qū)相關(guān)物品擺放隨意，沒有區(qū)分商品的種類。其次，各個(gè)功能區(qū)劃分不明確，容易出現(xiàn)無秩序的現(xiàn)象。再次，倉庫內(nèi)工作區(qū)混亂，倉管員及操作工職責(zé)不清，工作效率低下。4.庫區(qū)工作人員操作不文明操作不文明是由于操作人員的素質(zhì)太低導(dǎo)致的，這也說明了京東物流操作人員的招聘工作也存在一定的不足。素質(zhì)決定了一個(gè)人對(duì)工作的態(tài)度。由于庫區(qū)物流工作是體力活，比較累，工作人員容易出現(xiàn)情緒不滿的現(xiàn)象，這就使得他們對(duì)貨物的態(tài)度不會(huì)太好，往往采用野蠻行為對(duì)貨物進(jìn)行處理，如用力甩貨、隨意丟放等。這種現(xiàn)象容易使得用戶對(duì)物流公司產(chǎn)生不滿，從而導(dǎo)致物流公司流失客戶。

四、針對(duì)庫區(qū)存在問題具體優(yōu)化方案

根據(jù)第三節(jié)的論述可知京東物流管理存在若干問題，為此本節(jié)將就這些問題提出改進(jìn)的優(yōu)化措施。1.優(yōu)化改善盤點(diǎn)制度為了保證庫存中貨物的質(zhì)量及數(shù)量，京東物流倉庫工作人員要對(duì)倉庫貨物進(jìn)行定期盤點(diǎn)、核查，并及時(shí)在信息系統(tǒng)中進(jìn)行更新，保證在庫物品質(zhì)量及數(shù)量等信息的準(zhǔn)確性。盤點(diǎn)需要從盤點(diǎn)前的準(zhǔn)備、盤點(diǎn)方法、盤點(diǎn)工作落實(shí)情況和具體過程等方面進(jìn)行，才能使得盤點(diǎn)工作較好地開展。2.規(guī)范商品貨物驗(yàn)收入庫（1）發(fā)貨單位按照雙方約定的托運(yùn)方式，對(duì)貨物進(jìn)行提取或者運(yùn)輸。對(duì)于上門取貨的情況，需要客戶提前將貨物相關(guān)信息提供給物流方，才能夠根據(jù)貨物信息進(jìn)行上門取貨安排。（2）貨到物流倉庫后，貨運(yùn)司機(jī)在倉管員的協(xié)助下將獲取卸到卸貨區(qū)，然后通過倉管員的驗(yàn)收后才能夠入庫。如果是上門取貨的商品，首先安排上門取貨服務(wù)，上門服務(wù)過程中給進(jìn)行一次貨物的驗(yàn)收，回到倉庫后還需要進(jìn)行二次驗(yàn)貨，同樣經(jīng)過驗(yàn)收后才能夠入庫。（3）倉管員驗(yàn)貨過程是依據(jù)《京東倉庫貨物運(yùn)單》，如果發(fā)現(xiàn)運(yùn)單與實(shí)際貨物存在偏差，則直接向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門發(fā)聵，并根據(jù)反饋結(jié)果對(duì)該運(yùn)單進(jìn)行詳細(xì)的妥善處理。（4）嚴(yán)格落實(shí)貨物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括有貨物的包裝是否完好、貨物的名稱、數(shù)量是否一致、貨物是否在有效的保質(zhì)期內(nèi)等。3.調(diào)整庫區(qū)功能規(guī)劃分區(qū)上面已指出倉庫功能區(qū)的混亂導(dǎo)致工作開展的低效性。因此，對(duì)庫區(qū)功能進(jìn)行劃分可以參照下面的劃分方法進(jìn)行。本文將庫區(qū)劃分為貨物待檢區(qū)、貨物存儲(chǔ)區(qū)以及辦公區(qū)三部分。收貨待檢區(qū)用于對(duì)單據(jù)、貨物數(shù)量、包裝等的登記和核對(duì)。貨物存儲(chǔ)區(qū)將經(jīng)過驗(yàn)收的貨物存放在制定的區(qū)域，并對(duì)貨物進(jìn)行編號(hào)和分類，使得下次的查找更加方便。辦公區(qū)主要包括辦公室、操作人員休息用地以及機(jī)房。4.提高工作人員文化素養(yǎng)文化素養(yǎng)是一個(gè)人生活的基本品質(zhì)，體現(xiàn)著一個(gè)人的修養(yǎng)，是一個(gè)人做事做人的直接體現(xiàn)。公司員工文化素養(yǎng)的高低對(duì)公司的發(fā)展起著決定性的作用。特別是物流公司，直接決定了該公司是否能夠成為人人可信賴的企業(yè)。因此，為了提高公司員工的文化素養(yǎng)，公司通過定期的培訓(xùn)，不定期的文化活動(dòng)，有目的地引導(dǎo)員工加強(qiáng)自身素質(zhì)，并通過相應(yīng)的激勵(lì)措施讓員工具有更加熱情的活力，投入到物流工作中，從而提升物流的服務(wù)質(zhì)量，提高京東物流的影響力和服務(wù)力。

五、結(jié)論

綜上所述，京東物流作為全球大型物流企業(yè)之一，實(shí)現(xiàn)了高效、高質(zhì)量的物流服務(wù)，深得京東商城消費(fèi)者的信賴。但是在發(fā)展過程中，京東物流仍存在一些問題，本文首先對(duì)這些問題進(jìn)行了詳細(xì)的論述，然后針對(duì)這些問題研究提出了相對(duì)應(yīng)的改進(jìn)措施和策略，對(duì)提高京東物流的管理效率、降低其成本具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

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[2]林志華.現(xiàn)代企業(yè)倉儲(chǔ)管理新的要求[J].市場(chǎng)周刊:新物流,2009(3):18-19.

篇2

施洪瑛

遼寧省大連市公安消防局 遼寧大連 116033

[摘 要]：倉儲(chǔ)式超市是一種集營業(yè)場(chǎng)所和倉儲(chǔ)場(chǎng)所于一體的敞開售貨式超級(jí)市場(chǎng)，人員密集，具有較大的火災(zāi)危險(xiǎn)性，近年來如雨后春筍般大批興建。筆者結(jié)合基層防火工作實(shí)際，就加強(qiáng)大型倉儲(chǔ)式超市的消防安全管理進(jìn)行分析并提出一些建議。

[關(guān)鍵詞]：倉儲(chǔ)式超市 火災(zāi)危險(xiǎn)性 消防安全主體 消防監(jiān)督管理

近年來，為了滿足人民群眾生活節(jié)奏不斷加快的需要，許多城市紛紛新建或改建了體量大、功能多、裝飾豪華的大型超市，為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起到了積極的作用。但超市在迅速發(fā)展的同時(shí)，由于其火災(zāi)危險(xiǎn)性高，火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，成為重特大火災(zāi)事故頻發(fā)的一類公眾聚集場(chǎng)所。特別是倉儲(chǔ)式超市作為集倉儲(chǔ)、經(jīng)營合一的綜合性市場(chǎng)建筑，火災(zāi)荷載大、人員密集、管理復(fù)雜，如何根據(jù)其特點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)消防安全管理，已成為一個(gè)刻不容緩的任務(wù)。

一、充分認(rèn)清火災(zāi)危險(xiǎn)性、提高消防安全意識(shí)，是加強(qiáng)倉儲(chǔ)式超市消防安全基礎(chǔ)所在

大型倉儲(chǔ)式超市，一般建于大中型城市中心繁華地區(qū)，其既兼顧一般商場(chǎng)火災(zāi)危險(xiǎn)性，又有其特殊性，無論是作為經(jīng)營管理者還是監(jiān)管部門，都必須認(rèn)清其火災(zāi)危險(xiǎn)性：

一是建筑體量大。倉儲(chǔ)式超市一般建筑面積都比較大，營業(yè)廳和倉儲(chǔ)面積也比較大。多層的大型倉儲(chǔ)式超市，除設(shè)有樓梯外，還安裝自動(dòng)扶梯或采用“共享空間”的設(shè)計(jì)方法，使超市層層相通，每層四面環(huán)通，難以進(jìn)行防火分隔，一旦發(fā)生火災(zāi)，勢(shì)必會(huì)迅速蔓延到整個(gè)超市。

二是人流量大。由于其購物方式受到群眾歡迎，在我國已成為公共場(chǎng)所人員密集最高、流動(dòng)最大的場(chǎng)所之一。一些城市的大型超市，日接待顧客人數(shù)在10萬人以上，逢節(jié)假日時(shí)，更加突出。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，極易造成群死群傷的惡性事故。

三是火災(zāi)荷載大。其經(jīng)營的商品，大多是可燃物品，燃燒迅速，經(jīng)濟(jì)損失大 。而且這類場(chǎng)所的商品大多分散陳列或堆放在貨架、柜臺(tái)上或懸掛展示在超市的空間，使可燃物的表面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他任何場(chǎng)所，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度快，經(jīng)濟(jì)損失和危害程度大。此外，大型超市電氣照明設(shè)備多，致火因素多，吊頂、柱、墻、櫥窗、柜臺(tái)內(nèi)往往安裝有大量照明、裝飾、廣告霓虹燈等燈光設(shè)備，這些燈具大都采用埋入式或直接嵌入可燃材料上，長期積熱不散，極易引起火災(zāi)。

二、落實(shí)企業(yè)消防主體責(zé)任、提高自檢自查水平，是預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生的根本所在

做好大型倉儲(chǔ)式超市消防安全管理，除了在防火設(shè)計(jì)上嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外，重要的是要加強(qiáng)消防安全管理。新修訂的《消防法》更加強(qiáng)調(diào)單位消防安全主體責(zé)任，公安消防部門也專門提出要加強(qiáng)單位消防安全能力建設(shè)。作為企業(yè)單位，要逐步變“保姆式”被動(dòng)消防工作局面，積極性實(shí)施消防安全自我管理，提高自身消防安全水平，關(guān)鍵要抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

一是要強(qiáng)化消防主體意識(shí)。思想的統(tǒng)一和認(rèn)識(shí)的提高是前提，是關(guān)鍵，是保證。作為倉儲(chǔ)式超市經(jīng)營人來講，必須始終把消防安全作為商業(yè)經(jīng)營的重要內(nèi)容，始終擺在突出的位置抓好。從老板到員工，都要樹立安全至上的理念，自覺學(xué)習(xí)消防安全法律法規(guī)，自覺依法辦事，從超市設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營的各個(gè)環(huán)節(jié)依法辦事，提高超市的消防安全管理水平。

二是要完善層級(jí)管理制度。由于倉儲(chǔ)式超市面積大、商戶多、人員密集等特點(diǎn)，在日常監(jiān)管上容易出現(xiàn)疏漏和難點(diǎn)。筆者認(rèn)為，可參照消防部門網(wǎng)格化管理的理念，在市場(chǎng)內(nèi)部樹立網(wǎng)格化管理工作理念，在領(lǐng)導(dǎo)層面設(shè)立消防安全管理辦公室，負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)的消防安全管理工作，定性為大網(wǎng)格；依托各個(gè)樓層的服務(wù)部門，成立消防安全工作站，在消防安全管理辦公室的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本區(qū)域消防安全管理工作，定性為中網(wǎng)格；根據(jù)經(jīng)營區(qū)域設(shè)置，在各散戶中成立消防安全工作組，定性為小網(wǎng)格。各級(jí)網(wǎng)格要責(zé)任人，層層落實(shí)消防安全責(zé)任，逐級(jí)縮小網(wǎng)格網(wǎng)眼，最大限度地對(duì)各業(yè)戶實(shí)行精細(xì)化管理，對(duì)于提高管理效能，保證各類行政指令的順暢運(yùn)行具有較好地促進(jìn)作用。

三是要大力推行標(biāo)識(shí)管理。實(shí)施消防安全標(biāo)識(shí)化管理，著力規(guī)范消防設(shè)施標(biāo)識(shí)，突顯警示提示作用，是提高消防安全責(zé)任意識(shí)和營造防火良好氛圍的重要舉措。表示化既包括各項(xiàng)消防安全管理制度和相關(guān)人員的職責(zé)，也包括消防設(shè)施器材的設(shè)置和說明。既有疏散指示標(biāo)志，又有消防知識(shí)宣傳，內(nèi)容格式規(guī)范，張貼位置合理，形式靈活多樣，知識(shí)豐富充實(shí)，內(nèi)容老少皆宜。同時(shí)，還要做好各類標(biāo)識(shí)、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，時(shí)刻發(fā)揮其指導(dǎo)性、約束性、實(shí)用性的作用，突出整體感和人性化，使公眾、業(yè)戶更容易接受，推動(dòng)消防安全理念更加深入人心。

四是要實(shí)行巡邏檢查機(jī)制。通過建立巡查隊(duì)伍，加強(qiáng)日常巡查工作，將隱患排查、消防宣傳、疏散演練等工作有機(jī)結(jié)合起來。在市場(chǎng)消防安全管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下組建巡查服務(wù)隊(duì)，強(qiáng)化崗前專業(yè)培訓(xùn)，獲得消防巡查上崗資格，并具備組織應(yīng)急疏散演練的能力。每個(gè)巡查服務(wù)隊(duì)員負(fù)責(zé)一個(gè)片區(qū)，既是巡查工作的執(zhí)行者，同時(shí)也是消防安全宣講師資力量，動(dòng)員培訓(xùn)每個(gè)業(yè)戶發(fā)展成為志愿消防隊(duì)的一員，既突出防范具有同一火災(zāi)危險(xiǎn)特征的功能區(qū)域，又利于形成一專多能的巡防隊(duì)員結(jié)構(gòu)層次，便于相鄰業(yè)戶之間的交流學(xué)習(xí)和互防互助，構(gòu)建無縫隙區(qū)域聯(lián)防。

三、加強(qiáng)部門行業(yè)監(jiān)督指導(dǎo)、提高依法監(jiān)管能力，是加強(qiáng)預(yù)防超市火災(zāi)發(fā)生的關(guān)鍵所在

提高社會(huì)面消防安全管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，是消防部門的職責(zé)所在。針對(duì)大型倉儲(chǔ)式超市這一類場(chǎng)所，加強(qiáng)其消防監(jiān)管、確保消防安全萬無一失，重要要加強(qiáng)以下幾個(gè)方面：

一是要強(qiáng)化依法監(jiān)管機(jī)制。要依據(jù)國家法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格大型倉儲(chǔ)式超市的審核驗(yàn)收關(guān)，從源頭上杜絕產(chǎn)生火災(zāi)隱患。同時(shí)，要加強(qiáng)日常的消防安全監(jiān)督管理，與單位簽訂《消防安全責(zé)任書》，定期或在重大節(jié)假日前，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)主動(dòng)協(xié)調(diào)和聯(lián)合相關(guān)部門，深入超市開展檢查，排查存在的火災(zāi)隱患，及時(shí)約談負(fù)責(zé)人，堅(jiān)決督促消除各類隱患和不安全因素。

二是要強(qiáng)化服務(wù)指導(dǎo)機(jī)制。業(yè)戶作為市場(chǎng)的最小單元”，在市場(chǎng)整體火災(zāi)防控工作中起著基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性作用。只有業(yè)戶自身練好“鐵布衫”，才能筑牢市場(chǎng)的“金鐘罩”。因此，消防部門要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，從“小”和“散”抓起，著重抓好對(duì)業(yè)戶消防安全責(zé)任落實(shí)的督促，促使業(yè)戶自覺開展隱患自查、接受消防安全培訓(xùn)、落實(shí)安全用火用電用油用氣、杜絕占用疏散通道經(jīng)營、不使用易燃可燃材料裝修、施工前嚴(yán)格落實(shí)報(bào)批手續(xù)等消防安全責(zé)任，從源頭上杜絕“點(diǎn)”影響“面”的火災(zāi)事故發(fā)生。

     三是要強(qiáng)化消防宣傳機(jī)制。要在大型市場(chǎng)開設(shè)消防宣傳欄，定期通報(bào)季節(jié)性火災(zāi)事故預(yù)防重點(diǎn)、火災(zāi)事故案例教訓(xùn)、巡查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及交流相關(guān)業(yè)戶對(duì)消防安全的看法、做法，宣傳消防安全知識(shí)。同時(shí)，根據(jù)不同季節(jié)、不同功能分區(qū)、不同經(jīng)營區(qū)域劃分，有針對(duì)性地宣傳火災(zāi)預(yù)防措施、初起火災(zāi)撲救注意事項(xiàng)；特別要突出不同樓層火災(zāi)特點(diǎn)，做好本樓層人員的引導(dǎo)疏散工作。

四是要強(qiáng)化滅火救援演練。大型倉儲(chǔ)式超市因其火災(zāi)危險(xiǎn)性高、撲救難度大等特點(diǎn)，歷來是消防部隊(duì)熟悉演練的重點(diǎn)場(chǎng)所。在開展熟悉演練時(shí)，不能僅限于熟悉情況、檢驗(yàn)預(yù)案合理性、測(cè)試人裝結(jié)合等工作，要注重與現(xiàn)場(chǎng)員工的“實(shí)戰(zhàn)化、互動(dòng)式”演練配合。因此，消防基層部隊(duì)在日常熟悉演練過程中，除隨車攜帶宣傳資料、隨機(jī)組織消防安全培訓(xùn)外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)員工開展不同起火部位、不同區(qū)域、不同樓層火災(zāi)情況下的進(jìn)攻路線和救人方法；講明不同火災(zāi)撲救過程中，員工應(yīng)當(dāng)如何在官兵指揮下，開展引導(dǎo)救生、確定進(jìn)攻路線、實(shí)施物資搶救等工作，并及時(shí)進(jìn)行協(xié)同演練，增強(qiáng)日常工作磨合，確保在火災(zāi)情況下，能夠“協(xié)同一致、高效配合”。

篇3

關(guān)鍵詞：物流高新技術(shù)、解決方案、經(jīng)濟(jì)性

自上世紀(jì)90年代開始，自動(dòng)化物流技術(shù)在我國逐步得到普及，并且在煙草、食品、醫(yī)藥、化工、家電、機(jī)械、銀行等生產(chǎn)、商業(yè)流通領(lǐng)域得到成功實(shí)施，越來越多的企業(yè)希望用現(xiàn)代物流技術(shù)打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)生產(chǎn)物流工程項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生了迫切的需求。但是，自動(dòng)化物流系統(tǒng)項(xiàng)目的實(shí)施又涉及大量的資金投入，因此也對(duì)現(xiàn)代物流技術(shù)的推廣應(yīng)用產(chǎn)生了負(fù)面影響。

其實(shí)，高技術(shù)、自動(dòng)化并不一定意味著高成本。本文提出幾種經(jīng)濟(jì)性極佳的自動(dòng)化物流倉儲(chǔ)技術(shù)方案，如果達(dá)到一定的規(guī)模，其造價(jià)會(huì)低于人工叉車庫，并且實(shí)現(xiàn)了全自動(dòng)化的功能，其后續(xù)運(yùn)行成本和管理方面的優(yōu)勢(shì)則更突出。

自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

在倉儲(chǔ)達(dá)到一定規(guī)模的前提下，為充分利用空間，適宜應(yīng)用自動(dòng)化立體倉庫。其優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在以下幾方面：

1可大幅提高倉庫單位面積的庫容量，節(jié)約了大量用地。

2提高倉庫的出入庫生產(chǎn)能力，在高度標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)信息化和自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)貨物的高效率自動(dòng)存取，降低勞動(dòng)強(qiáng)度。

3提高倉庫的管理水平，便于實(shí)現(xiàn)任意倉儲(chǔ)，有效防止倉儲(chǔ)貨物的老化、變質(zhì)，也便于防止貨物的丟失，減少貨損。此外，還便于清點(diǎn)、盤庫。

評(píng)價(jià)一個(gè)立體倉庫的技術(shù)方案是否最適合某企業(yè)的需要，一般要從下列評(píng)價(jià)指標(biāo)體系著手：

1系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)

即系統(tǒng)的建設(shè)成本和后續(xù)運(yùn)行成本與產(chǎn)出之間的關(guān)系，包括自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)的建設(shè)成本、運(yùn)營成本、流動(dòng)資金占用，以及其所產(chǎn)生的利潤、營業(yè)利潤率、投資利潤率等經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。

2系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性指標(biāo)

自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)參與生產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的穩(wěn)定性，以及使用人員流動(dòng)后對(duì)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的影響程度。

3系統(tǒng)技術(shù)性指標(biāo)

指自動(dòng)化系統(tǒng)的技術(shù)和主要性能指標(biāo)，如倉儲(chǔ)的容量、出入庫能力、可靠性和安全性，以及系統(tǒng)的服務(wù)能力等。

4系統(tǒng)速度性指標(biāo)

指出入庫速度和及時(shí)性、倉儲(chǔ)效率、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、平均循環(huán)作業(yè)時(shí)間等。

5系統(tǒng)社會(huì)性指標(biāo)

包括社會(huì)福利、社會(huì)節(jié)約、綜合發(fā)展、生態(tài)環(huán)保指標(biāo)等，其中生態(tài)環(huán)保評(píng)價(jià)指標(biāo)包括原材料廢品回收率、產(chǎn)成品回收率、廢棄包裝物的回收率、物料倉儲(chǔ)搬運(yùn)作業(yè)每循環(huán)次的能源耗損等。

6系統(tǒng)安全性指標(biāo)

指貨損貨差率、人員及設(shè)備的安全性措施等。

以上指標(biāo)體系既有定性的考核指標(biāo)，也有定量的考核指標(biāo)。由于不同的應(yīng)用企業(yè)對(duì)以上指標(biāo)的關(guān)注度不同，如有的企業(yè)關(guān)注經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，有的則關(guān)注穩(wěn)定性指標(biāo)，因此，對(duì)于自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)的優(yōu)劣進(jìn)行考評(píng)，需要針對(duì)不同生產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，進(jìn)行其關(guān)注指標(biāo)的考量，指標(biāo)最優(yōu)的，則自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)為最佳。

幾種經(jīng)濟(jì)性極佳的自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)方案

1層交換垂直升降機(jī)+穿梭車+多深密集倉儲(chǔ)貨架

如圖1所示，此方案的組成設(shè)備包括層交換垂直升降機(jī)、穿梭板、多深密集倉儲(chǔ)貨架、出入庫輸送機(jī)系統(tǒng)。

層交換垂直升降機(jī)實(shí)現(xiàn)不同層次貨物的入庫倉儲(chǔ)和出庫的垂直自動(dòng)搬運(yùn)，以及實(shí)現(xiàn)穿梭板在不同層次之間的自動(dòng)交換。

穿梭板或穿梭車用來實(shí)現(xiàn)每個(gè)多深倉儲(chǔ)貨架上貨物的自動(dòng)出入庫倉儲(chǔ)，每一層貨架設(shè)置一條穿梭車運(yùn)行軌道，穿梭車通過垂直升降機(jī)實(shí)現(xiàn)不同層之間的交換。

多深密集倉儲(chǔ)貨架用來存放倉儲(chǔ)的物料。

出入庫運(yùn)輸系統(tǒng)用來承擔(dān)物料的自動(dòng)出入庫搬運(yùn)作業(yè)。

此方案可通過增加穿梭車和垂直升降機(jī)的數(shù)量來擴(kuò)大出入庫能力，而具體需要多少數(shù)量，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)能力的需要來確定。

如果將層交換垂直升降機(jī)和穿梭車改變成使用巷道堆垛機(jī)和衛(wèi)星小車，則可以得到另一種經(jīng)濟(jì)性較好的技術(shù)方案。但這種方案的出入庫能力較小，可以用于儲(chǔ)存量比較大，而出入庫能力需求較小的場(chǎng)合。

2巷道堆垛機(jī)+堆垛機(jī)移軌車+倉儲(chǔ)貨架+出入庫輸送系統(tǒng)

這種方案有兩種選擇：

①物料出入庫輸送系統(tǒng)獨(dú)立，堆垛機(jī)移軌車只起幫助巷道堆垛機(jī)換巷道的作用，如圖4A所示。

②出入庫輸送系統(tǒng)與堆垛機(jī)移軌車集成一個(gè)子系統(tǒng)單元，出入庫輸送系統(tǒng)只需一組，固定在堆垛機(jī)移軌車上，實(shí)現(xiàn)所有的巷道共用一組出入庫輸送系統(tǒng)，堆垛機(jī)移軌車實(shí)現(xiàn)巷道堆垛機(jī)在不同的巷道中互換，如圖4B所示。主要設(shè)備包括一組出入庫輸送系統(tǒng)(由兩列輸送機(jī)，旋轉(zhuǎn)輸送機(jī)組成)、堆垛機(jī)移軌車、巷道堆垛機(jī)、貨架等。

圖4c是此技術(shù)方案在木地板生產(chǎn)廠用于存儲(chǔ)木地板成品的具體案例。一般來說，木地板的實(shí)際品種較少，出入庫能力需求較小，而存儲(chǔ)量需求比較大，所以，該方案顯示出了較大優(yōu)勢(shì)。在這個(gè)案例中，共有9個(gè)巷道，由一臺(tái)堆垛機(jī)承擔(dān)存取貨的作業(yè)，用一套堆垛機(jī)移軌車和物料出入庫系統(tǒng)承擔(dān)堆垛機(jī)換軌和物料的出入庫作業(yè)。

3自動(dòng)換軌巷道堆垛機(jī)+倉儲(chǔ)貨架+出入庫站臺(tái)(或出入庫輸送系統(tǒng))

這是一種經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性均比較理想的方案，可以根據(jù)具體的生產(chǎn)能力需要來計(jì)算確定自動(dòng)換軌巷道堆垛機(jī)的數(shù)量。圖5是此種方案的總體平面圖，其組成設(shè)備包括自動(dòng)換軌巷道堆垛機(jī)、倉儲(chǔ)貨架、出入庫站臺(tái)(或出入庫輸送系統(tǒng))等，可以在多個(gè)方向自由設(shè)置出入庫站臺(tái)或出入庫輸送系統(tǒng)。

此方案中的自動(dòng)換軌有兩種實(shí)現(xiàn)方式：

①巷道堆垛機(jī)運(yùn)行道軌具有自動(dòng)扳道又功能，巷道堆垛機(jī)沿自動(dòng)扳道又變換后的軌道自動(dòng)運(yùn)行，圖6是采用這種方式的巷道堆垛機(jī)。

篇4

1物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)接單模塊

公司倉儲(chǔ)人員基于貨物存儲(chǔ)申請(qǐng)來受理操作存儲(chǔ)貨物，同時(shí)準(zhǔn)備貨物入倉庫管理的判斷，倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)接單模塊需記錄客戶需要的貨物倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，以利于做出合理的管理倉庫管理解決方案。另外，還應(yīng)提出一系列存儲(chǔ)管理解決方案，用于倉儲(chǔ)作業(yè)計(jì)劃外的維護(hù)功能。

2貨物入庫管理模塊

該模塊基于接單貨物清單，將貨物入庫的信息列出來，通過公司倉儲(chǔ)管理人員審核校準(zhǔn)后，依據(jù)不同客戶所提的需求和貨物本身的特性等為客戶量身選擇倉庫，同時(shí)在倉儲(chǔ)的過程中，根據(jù)倉庫的占用面積等信息情況做出倉位的分配，并將修改的信息記錄。經(jīng)過這樣的過程，才能算是完成了貨物實(shí)際進(jìn)入倉儲(chǔ)入庫的操作。同時(shí)，在信息管理系統(tǒng)中需自動(dòng)生成入庫明細(xì)單，以便于今后對(duì)貨物進(jìn)行倉儲(chǔ)管理，并且在對(duì)倉庫維護(hù)的過程中倉庫的信息都需核實(shí)記錄在案。

3庫存維護(hù)管理模塊

該模塊主要負(fù)責(zé)各種材料的收貨，發(fā)貨，存貨等管理，及時(shí)有效的處理貨物入庫后的相關(guān)管理信息系統(tǒng)。由于倉儲(chǔ)的數(shù)據(jù)龐大，該模塊的主要功能就是隨時(shí)及時(shí)地更新當(dāng)前的庫存信息，這樣才能夠準(zhǔn)確無誤地反映當(dāng)前倉儲(chǔ)作業(yè)的動(dòng)態(tài)過程。該功能模塊主要包含如下幾部分，收貨、發(fā)貨、存貨管理，庫存使用動(dòng)態(tài)分析過程，不同類型貨物分類儲(chǔ)存和呆滯物料管理等。上述子模塊的實(shí)現(xiàn)是整個(gè)庫存管理模塊的系統(tǒng)整合。

4外包倉儲(chǔ)模塊

外包倉儲(chǔ)物流模式是指企業(yè)為了以增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力為重，將倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)外包給第三方物流公司的模式。這種模式具有覆蓋區(qū)域廣泛、企業(yè)所付諸精力較少、利于社會(huì)物流資源的開發(fā)利用和提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力等優(yōu)點(diǎn)。然而，由于企業(yè)對(duì)物流的控制力較低的原因，造成對(duì)第三方物流的依賴性較強(qiáng)。企業(yè)業(yè)績會(huì)受到第三方公司的水平的影響，從而使企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。外包倉儲(chǔ)物流模式適合倉儲(chǔ)物流管理能力弱、企業(yè)資金實(shí)力一般的電子商務(wù)企業(yè)。它同樣適用于平臺(tái)交易數(shù)量小，但批次多的企業(yè)。企業(yè)在采用外包倉儲(chǔ)物流模式時(shí)，需要選擇適合企業(yè)自身特點(diǎn)的第三方物流公司合作，并維持與第三方物流密切溝通。

二、總結(jié)

本文根據(jù)現(xiàn)代倉儲(chǔ)信息管理的需求，研究了當(dāng)前倉儲(chǔ)管理信息系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)模塊的主要功能，在當(dāng)前企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的今天，企業(yè)需將倉儲(chǔ)物流過程放入一個(gè)戰(zhàn)略的高度，一個(gè)好的倉儲(chǔ)物流管理系統(tǒng)，能夠解決許多企業(yè)在材料采購，產(chǎn)成品銷售過程中所遇到的難題，同時(shí)能夠降低企業(yè)在供應(yīng)鏈和銷售鏈上的成本。

篇5

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)稅 稅收籌劃

一、研究背景

近年來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展， 房屋租賃市場(chǎng)也較活躍，國家對(duì)房產(chǎn)稅的征管和稽查力度逐漸加大，房產(chǎn)稅已成為企業(yè)稅收的一項(xiàng)重要支出。因此，如何通過科學(xué)的稅收籌劃，降低企業(yè)的稅負(fù)顯得尤為重要。本文根據(jù)房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定， 正確解讀相關(guān)稅務(wù)政策，擬從對(duì)自有房屋不同轉(zhuǎn)讓方式的角度，對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行稅收籌劃，以對(duì)企業(yè)處理類似的業(yè)務(wù)，提供很好的使用參考價(jià)值。

二、房產(chǎn)稅的主要特點(diǎn)

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，征稅對(duì)象是房屋，征稅范圍限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，對(duì)建在農(nóng)村的房屋不管是否用于經(jīng)營，都不征稅。另外根據(jù)房屋經(jīng)營使用方式不同，房產(chǎn)稅的征稅方法有所不同，對(duì)于自用的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值，稅率1.2%，對(duì)于出租的房產(chǎn)，按租金收入征稅，稅率12%。這些特點(diǎn)為房產(chǎn)稅提供了一定的納稅籌劃空間。

三、房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓籌劃方式

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓籌劃的主要方式有四種，一是直接租賃，即為直接簽署租賃合同。二是轉(zhuǎn)租，即將擬出租的房產(chǎn)先以較低的價(jià)格出租給具有資產(chǎn)管理資質(zhì)的下屬公司，然后由該資產(chǎn)管理公司按市場(chǎng)價(jià)格出租房產(chǎn)。三是變出租為提供服務(wù)加出租，利用物業(yè)管理合同規(guī)避房產(chǎn)稅，此方式采用提高物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)，降低房屋租賃的價(jià)格達(dá)到少交房產(chǎn)稅的目的。四是變租賃經(jīng)營為倉儲(chǔ)經(jīng)營，這是將租賃合同改為倉儲(chǔ)保管合同，配備保管人員，為客戶提供保管服務(wù)。因按照稅法規(guī)定，倉儲(chǔ)保管收入只需繳納營業(yè)稅，這使得租賃收入變成了倉儲(chǔ)保管的服務(wù)收入。

四、案例研究

根據(jù)上述四種籌劃，現(xiàn)通過案例來研究，究竟哪種方式的籌劃力度更大。案例如下：

A公司為B房地產(chǎn)集團(tuán)母公司，在上海浦東新區(qū)擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，購置賬面原值500萬元，房產(chǎn)建筑面積200平米，該項(xiàng)房產(chǎn)為A公司的固定資產(chǎn)，按照直線攤銷法，殘值率5%，年限35年攤銷，年折舊額13.57萬。擬將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，采用何種方式的稅負(fù)較低。

上述案例中該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)涉及的稅種為營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅。上海市房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征的減除比例為20%，營業(yè)稅稅率為5%，城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)、河道費(fèi)附加分別是營業(yè)稅的7%、3%、2%、1%，應(yīng)交納印花稅是租金收入的0.1%，企業(yè)所得稅為25%。

（一）籌劃方案一：直接出租

1、涉稅分析

房屋出租時(shí)，房產(chǎn)稅從租計(jì)征稅金，出租方繳納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅。

2、綜合稅負(fù)計(jì)算

應(yīng)繳房產(chǎn)稅=租金收入*12%。

應(yīng)繳營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、河道費(fèi)、印花稅=租金收入*【5%* （1+7%+3%+2%+1%） +0.1%】=租金收入* 5.75%，

應(yīng)繳企業(yè)所得稅=（租金收入-成本（即年折舊額）-各項(xiàng)稅金）*25%=（租金收入-年折舊額-租金收入*17.75%）*25%=（租金收入*82.25%-年折舊額）*25%

故房屋直接出租綜合稅負(fù)=租金收入*（17.75% + 20.56%）-年折舊額 x25% =租金收入*38.31%-年折舊額 x25%

3、案例測(cè)算

如果年租金為50萬。

租賃稅金合計(jì)=租金收入*38.31%-年折舊額*25%

=50*38.31%-13.57*25%=15.77萬

4、小結(jié)

此方案完全按照相關(guān)稅法的要求繳納了各項(xiàng)稅費(fèi)，無任何稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和籌劃風(fēng)險(xiǎn)。

（二）籌劃方案二：轉(zhuǎn)租

1、政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人不是產(chǎn)權(quán)所有人，不繳納房產(chǎn)稅。

2、涉稅分析

利用轉(zhuǎn)租進(jìn)行租賃房產(chǎn)稅籌劃，就和煙酒生產(chǎn)企業(yè)通過成立銷售公司籌劃消費(fèi)稅的案例相似，將擬出租的房產(chǎn)先以較低的價(jià)格M出租給具有資產(chǎn)管理資質(zhì)的下屬公司，然后由該資產(chǎn)管理公司統(tǒng)一按市場(chǎng)價(jià)格H出租房產(chǎn)。該方案出租方按照低價(jià)格M繳納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅。下屬公司（即轉(zhuǎn)租方）按價(jià)格H繳納營業(yè)稅及附加稅，印花稅，所得稅。

由此看出，該方案多出一道營業(yè)稅及附加M*5.75%，節(jié)省一道房產(chǎn)稅（H-M）*12%，且只有當(dāng)H>1.48M時(shí)，該籌劃方案才可行。見下圖。

圖中H1=1.48M，節(jié)稅空間為0，隨著H越大，則其節(jié)稅效果越明顯。

3、案例測(cè)算

假設(shè)A公司將房產(chǎn)以每年20萬元的租金價(jià)格出租給子公司B，B公司將房產(chǎn)對(duì)外再次出租，收取租金50萬元。

利用方案一的綜合稅負(fù)計(jì)算公式，A公司應(yīng)繳納各項(xiàng)稅金4.27萬元。B公司應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、河道費(fèi)、印花稅（2分合同）=50萬元×5.65%+70*0.1%=2.90萬元，應(yīng)繳企業(yè)所得稅=（50-20-2.95）*25%=6.78萬，B公司綜合稅負(fù)9.68萬。

稅收籌劃后A公司與B公司稅負(fù)合計(jì)13.95萬元。

4、小結(jié)

此種方案，由于A公司和B公司是關(guān)聯(lián)企業(yè)，他們之間的出租行為是關(guān)聯(lián)交易，肯定要受到稅務(wù)機(jī)關(guān)的房屋出租最低租金計(jì)稅價(jià)格的制約，若稅務(wù)機(jī)關(guān)要進(jìn)行調(diào)整租金價(jià)格，即M的值就會(huì)發(fā)生變化，這種方案就不一定會(huì)成功，這就為企業(yè)帶來了很大的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。但若出租人考慮將擬出租房屋翻新、裝修改造后重新出租，則出租人可先將未改造的房屋先出租給資產(chǎn)管理公司，然后由資產(chǎn)管理公司對(duì)租入的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造后再轉(zhuǎn)租，利用此方試避稅是較為合理合法的，籌劃風(fēng)險(xiǎn)很低，值得嘗試。

（三）籌劃方案三：變出租為提供服務(wù)加出租，利用物業(yè)管理合同規(guī)避房產(chǎn)稅

1、涉稅分析

出租人可以通過提高物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)，降低房屋租賃的價(jià)格達(dá)到少交房產(chǎn)稅的目的。出租方僅需按租金繳納房產(chǎn)稅、印花稅，按租金及物業(yè)費(fèi)繳納營業(yè)稅及附加、所得稅?？梢娨蚴杖∥飿I(yè)費(fèi)，公司可規(guī)避房產(chǎn)稅和印花稅，且物業(yè)費(fèi)所占比重越大，房產(chǎn)稅及印花稅交的越少。

2、案例測(cè)算

假設(shè)A公司租金收取25萬，物業(yè)費(fèi)收取25萬。

A公司應(yīng)繳納各項(xiàng)稅金如下：房產(chǎn)稅：25*12%=3萬，營業(yè)稅金及附加：50*5.65%=2.83萬，印花稅25*0.1%=0.025萬，所得稅：（50-13.57-5.86）*25%=7.64萬。

故籌劃后A公司稅負(fù)合計(jì)13.50萬

3、小結(jié)

該方案需有一定前提條件，即出租方一般應(yīng)有從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營范圍，且確實(shí)在出租房屋的同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。合理的利用物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)來籌劃房產(chǎn)稅是合理的，但此方案也存在風(fēng)險(xiǎn)，稅收風(fēng)險(xiǎn)在于稅務(wù)機(jī)關(guān)可能規(guī)定最低租金計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在于物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)是一般必需取得當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的收費(fèi)許可，價(jià)格也需要審批，出租方不按收費(fèi)許可證收費(fèi)，抬高物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格，可能會(huì)受到物價(jià)部門的處罰。

（四）籌劃方案四：變租賃經(jīng)營為倉儲(chǔ)經(jīng)營、

1、 涉稅分析

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定：租賃業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)均應(yīng)繳納營業(yè)稅，適用稅率相同，均為5%，《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定：租賃業(yè)與倉儲(chǔ)業(yè)的計(jì)稅方法不同。租賃業(yè)適用從租計(jì)稅，倉儲(chǔ)業(yè)適用從價(jià)計(jì)稅。故該方案稅收變化在于因房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法不同所帶來的節(jié)稅效應(yīng)。

2、綜合稅負(fù)計(jì)算

倉儲(chǔ)服務(wù)應(yīng)交稅金：

應(yīng)繳營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、河道費(fèi)、印花稅=倉儲(chǔ)收入*【5%* （1+7%+3%+2%+1%） +0.1%】=倉儲(chǔ)收入* 5.75%

應(yīng)繳房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-20%）* 1.2%=房產(chǎn)原值* 0.84%

應(yīng)繳企業(yè)所得稅=（收入-成本-各項(xiàng)稅金）*25%

=倉儲(chǔ)收入*23.56%-房產(chǎn)原值* 0.21%-年折舊額*25%

故倉儲(chǔ)服務(wù)綜合稅負(fù)=倉儲(chǔ)收入*29.31%+房產(chǎn)原值* 0.63%-年折舊額*25%

根據(jù)方案一中已算出的房屋出租綜合稅負(fù)，當(dāng)倉儲(chǔ)與租賃繳稅相等時(shí)，得到平衡點(diǎn)即，租金 /房產(chǎn)原值=7%。所以當(dāng)收入大于房屋原值的7%，采用倉儲(chǔ)服務(wù)形式，反之則選擇直接租賃形式。

3、案例測(cè)算

假設(shè)A公司將房產(chǎn)以每年50萬元的倉儲(chǔ)費(fèi)對(duì)外出租，即租金 /房產(chǎn)原值=10%，計(jì)算出A公司應(yīng)繳納各項(xiàng)稅金14.42萬元，較直接租賃的稅負(fù)低。

4、小結(jié)

在房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅負(fù)明顯低于從租計(jì)征情況下，出租人可以變房屋出租為倉儲(chǔ)保管合同，從而達(dá)到少繳房產(chǎn)稅的目的。但這種籌劃的前提條件是承租人租賃房產(chǎn)的目的是用來堆放、儲(chǔ)存物品，若不是這個(gè)目的，該籌劃方案將不可行。另外從風(fēng)險(xiǎn)控制角度來看，出租人是不存在稅收風(fēng)險(xiǎn)的，但卻帶來了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵趥}儲(chǔ)合同下出租人必須承擔(dān)貨物的保管責(zé)任，發(fā)生損失要承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，如果選擇此方案，承租人應(yīng)考慮易保管且價(jià)值較低擬儲(chǔ)存貨物，如果倉儲(chǔ)的貨物價(jià)值量高，發(fā)生盜損的可能性較大，則該籌劃方案風(fēng)險(xiǎn)大，并不可行。

五、結(jié)束語

通過對(duì)房屋四種不同的轉(zhuǎn)讓方式的測(cè)算對(duì)比，我們可以看出，不管采取第二、第三、第四方案中的哪種方案，都比直接租賃即第一種方案的綜合稅負(fù)要低。但后三種方案都有它的局限性或稅收風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際工作中我們應(yīng)該以企業(yè)實(shí)際經(jīng)營活動(dòng)為背景制定并選擇最優(yōu)方案。同時(shí)我們應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注房產(chǎn)稅政策變化，因地制宜的進(jìn)行籌劃，從而避免稅收政策變動(dòng)帶來的籌劃風(fēng)險(xiǎn)。

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篇6

2．現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流管理信息系統(tǒng)需求分析倉儲(chǔ)物流的主要功能是圍繞倉庫進(jìn)行作業(yè)，現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流管理信息系統(tǒng)是倉儲(chǔ)活動(dòng)過程的信息處理系統(tǒng)，是一個(gè)由計(jì)算機(jī)及其應(yīng)用軟件構(gòu)成的，包括物資入庫、庫存物資管理、物資出庫、物資統(tǒng)計(jì)等子系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)互動(dòng)系統(tǒng)。筆者認(rèn)為一個(gè)完整的倉儲(chǔ)物流管理信息系統(tǒng)應(yīng)包括如下功能模塊：倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)受理模塊、入庫作業(yè)管理模塊、庫存管理模塊、出庫作業(yè)管理模塊、盤點(diǎn)模塊、報(bào)表統(tǒng)計(jì)模塊、信息查詢模塊、人員管理模塊、財(cái)務(wù)結(jié)算模塊，整個(gè)倉儲(chǔ)物流管理信息系統(tǒng)功能。

2．1倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)受理模塊此模塊是物流公司用于受理客戶的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)或需保存的配送業(yè)務(wù)和運(yùn)輸業(yè)務(wù)管理的基礎(chǔ)。公司倉儲(chǔ)管理人員根據(jù)倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)申請(qǐng)判定倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的受理操作，為入庫管理做準(zhǔn)備。倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)受理模塊登記客戶需要對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存業(yè)務(wù)的相關(guān)信息，以便管理人員做出合理的倉儲(chǔ)管理方案。此外，還要有對(duì)未安排倉儲(chǔ)管理方案的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)進(jìn)行維護(hù)的功能。

2．2入庫作業(yè)管理模塊根據(jù)業(yè)務(wù)受理清單列出入庫信息，經(jīng)過審核確認(rèn)后，根據(jù)客戶要求或貨物性質(zhì)選擇倉庫，并根據(jù)倉位占用信息進(jìn)行倉位的分配，同時(shí)修改倉庫信息，從而完成實(shí)際入庫操作，同時(shí)生成入庫貨物明細(xì)通知。入庫管理可以對(duì)入庫貨物明細(xì)通知進(jìn)行維護(hù)管理和打印，維護(hù)的同時(shí)對(duì)倉庫信息進(jìn)行相應(yīng)的修改。

2．3庫存管理模塊負(fù)責(zé)各種物料的收發(fā)存管理，實(shí)時(shí)處理入庫作業(yè)管理系統(tǒng)、出庫作業(yè)管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，隨時(shí)更新庫存信息以反映庫存的動(dòng)態(tài)變化。該功能模塊包括收發(fā)存管理、庫存狀況分析、ABC分類管理和呆滯物料管理等子模塊。收發(fā)存管理提供某段時(shí)間內(nèi)庫存物流的信息狀況，隨機(jī)顯示和打印當(dāng)前的庫存量等信息；庫存狀況分析提供庫存中現(xiàn)有量、計(jì)劃收到量、已分配量、可用量等庫存信息；ABC分類管理對(duì)庫存的貨物進(jìn)行分類管理；呆滯物料管理提供庫存積壓貨物的品種、數(shù)量及積壓金額，便于采取措施進(jìn)行處理。

2．4出庫作業(yè)管理模塊倉庫管理員根據(jù)客戶的實(shí)際需求和實(shí)際庫存情況，提前做好出庫準(zhǔn)備。一旦確定出庫后，以最快的速度生成出庫貨物明細(xì)通知單，同時(shí)修改倉庫信息和配送業(yè)務(wù)信息或運(yùn)輸業(yè)務(wù)信息，完成出庫作業(yè)，并對(duì)出庫申請(qǐng)進(jìn)行審核，以保證出庫貨物的正確無誤。出庫管理可以對(duì)出庫貨物明細(xì)通知單進(jìn)行維護(hù)管理和打印，在維護(hù)的同時(shí)對(duì)倉庫信息或配送業(yè)務(wù)信息或運(yùn)輸業(yè)務(wù)信息進(jìn)行相應(yīng)的修改。

篇7

此外，在中國物流與采購聯(lián)合會(huì)的數(shù)據(jù)中顯示，2010年中國物流總費(fèi)用占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重約18％，高出發(fā)達(dá)國家近倍。而且，國內(nèi)商品90％以上的時(shí)間都用在倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、包裝及配送等環(huán)節(jié)上。其中，存儲(chǔ)成本占整體物流成本的三分之，這不僅降低了物流效率，且直接導(dǎo)致物流成本居高不下。

上述問題對(duì)有保質(zhì)期限制的食品來說影響重大，其不但使消費(fèi)者不能享受最新鮮的食品，而且還要承受更大的開支，那么物流的價(jià)值在哪里呢?

易騰邁北亞區(qū)總經(jīng)理陳億異表示：”中國幅員廣大，商業(yè)活動(dòng)沒有物流配合是不切實(shí)際的，食品物流與人們的生活息息相關(guān)，無論是對(duì)食品的種類、數(shù)量、新鮮度、安全、價(jià)格還是配送速度都有嚴(yán)格的要求。目前食品及配套行業(yè)要考量的焦點(diǎn)是如何提高物流活動(dòng)的效率，確保老百姓能吃上價(jià)格合理的放心食品，可行的途徑是充分利用移動(dòng)技術(shù)來降低物流成本，并在每個(gè)環(huán)節(jié)都建立個(gè)可追溯的信息化制度?！?/p>

由于大多數(shù)食品保質(zhì)期短，食品行業(yè)對(duì)周轉(zhuǎn)期有很高的要求。企業(yè)必須有精確的倉儲(chǔ)控制，才能及時(shí)對(duì)市場(chǎng)需求做出反應(yīng)，提升市場(chǎng)占有率。傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)管理，需要工作人員手動(dòng)進(jìn)行紙制化記錄。一方面，工作人員需要花費(fèi)大量時(shí)間往返于不同的區(qū)域進(jìn)行清點(diǎn)；另方面，手動(dòng)操作經(jīng)常出現(xiàn)記錄不清晰或者數(shù)據(jù)失誤的情況，更無法實(shí)時(shí)更新庫存狀況。耗時(shí)、準(zhǔn)確率低的倉儲(chǔ)操作嚴(yán)重影響庫存周轉(zhuǎn)。因此，為了進(jìn)行精確控制，企業(yè)需要尋求更加卓越的倉儲(chǔ)設(shè)備以提升工作效率，滿足應(yīng)對(duì)海量業(yè)務(wù)的需求。針對(duì)于此，美國易騰邁科技公司研發(fā)了系列高新的技術(shù)設(shè)備。

語音識(shí)別系統(tǒng)提高倉儲(chǔ)效率

近年全球經(jīng)濟(jì)疲軟，包括中國在內(nèi)的運(yùn)輸及配送業(yè)都感受到強(qiáng)烈的外部壓力，傳統(tǒng)出口龍頭市場(chǎng)歐洲及北美地區(qū)都在不斷設(shè)法減低成本，面向這樣的市場(chǎng)供應(yīng)鏈機(jī)構(gòu)，只有為其服務(wù)增值，才能在激烈競(jìng)爭(zhēng)中生存。對(duì)運(yùn)輸、配送、倉儲(chǔ)管理等供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)來說，時(shí)問及工作效率就是金錢，而先進(jìn)。高效及準(zhǔn)確的科技設(shè)備是不可或缺的。

陳經(jīng)理表示，倉儲(chǔ)管理人員的其中

項(xiàng)挑戰(zhàn)就是尋覓更加靈活的解決方案來提高貨品分揀方法的精準(zhǔn)性和效率，而現(xiàn)今語音分揀技術(shù)被視為提高生產(chǎn)力和降低錯(cuò)誤率的最智能及最有效的方法。

配有語音功能的設(shè)備，不只是充當(dāng)分揀的角色，也能勝任其他倉儲(chǔ)作業(yè)，包括收貨、補(bǔ)貨、運(yùn)輸以及裝貨，有助于車問在配送流程各環(huán)節(jié)運(yùn)作自如。而且，這也節(jié)省了購買控制這些額外操作的技術(shù)系統(tǒng)的支出，從而降低了生產(chǎn)成本。

語音分揀的另

個(gè)優(yōu)勢(shì)是完全解放倉儲(chǔ)操作人員的雙手。在過去，分揀員需要依靠紙和筆來記錄，同

時(shí)問只能做件事情；現(xiàn)在分揀員可以利用語音導(dǎo)向系統(tǒng)，通過耳機(jī)進(jìn)行作業(yè)，雙眼和雙手都能解放出來，在分揀貨物的同時(shí)也能進(jìn)行錄入。而且，語音分揀能有助于工作人員集中注意力，避免發(fā)生意外，保障倉儲(chǔ)工作人員在個(gè)更加安全的環(huán)境下工作，確保員工健康及安全，提升一線員工的工作滿意度。

語音分揀比紙筆記錄更加便捷快速，且在提高工作效率的同時(shí)能極大提高準(zhǔn)確率。此外，語音系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單，新員工培訓(xùn)時(shí)問大大縮短，能有效保障在客戶要求的時(shí)問內(nèi)準(zhǔn)確達(dá)成任務(wù)，提升客戶滿意度。

對(duì)于雇用季節(jié)工或者臨時(shí)工的企業(yè)，縮短培訓(xùn)時(shí)問尤為重要。這些企業(yè)需要員工能立即上崗。臨時(shí)工或者兼職人員在處理臨時(shí)任務(wù)的時(shí)候，平均生產(chǎn)水平往往不及正式員工。在配備語音分揀系統(tǒng)的情況下，新員工通常只要2-3天就能達(dá)到，甚至超過仝職員工的平均水平。而且，由于語音系統(tǒng)支持多種語言，語言不會(huì)造成障礙。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球使用語音系統(tǒng)的公司，其產(chǎn)量提升了15％-30％，作業(yè)精準(zhǔn)度高達(dá)99.99％，而且員工培訓(xùn)時(shí)問縮減50％以上。

陳經(jīng)理表示：“2011年，易騰邁收購了首屈指的語音導(dǎo)向解決方案供應(yīng)商Vocollect，通過人才和技術(shù)的整合，擴(kuò)展易騰邁在倉儲(chǔ)工作流程中的產(chǎn)品應(yīng)用及解決方案。易騰邁在自動(dòng)識(shí)別和數(shù)據(jù)采集領(lǐng)域正在積極開發(fā)切合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品和解決方案。例如易騰邁CK3手持計(jì)算機(jī)，其最新代成像技術(shù)能提升掃描效率，且語音功能可滿足當(dāng)前對(duì)更高倉儲(chǔ)處理能力的需求。”

陳億異介紹說，易騰邁的語音方案不僅支持多國語言，而且各種方言和口音也能成功識(shí)別。其語音識(shí)別軟件專門針對(duì)挑戰(zhàn)性倉庫環(huán)境而開發(fā)，詞匯語音有超高識(shí)別準(zhǔn)確性。此外，對(duì)于嘈雜的倉儲(chǔ)環(huán)境，易騰邁的語音識(shí)別系統(tǒng)仍能表現(xiàn)出色。系統(tǒng)不受駕駛叉車、移動(dòng)托盤或者其他摩擦碰撞等產(chǎn)生的噪音影響，能準(zhǔn)確收錄工作人員的語音。

配置易騰邁帶有語音系統(tǒng)的設(shè)備的優(yōu)勢(shì)還在于，隨著時(shí)問推移，語音引擎將變得更加智能，語音識(shí)別更加準(zhǔn)確，完全能應(yīng)對(duì)不斷變化的語音和環(huán)境條件，從而確保企業(yè)的投資回報(bào)。物流追溯系統(tǒng)保障食品安全

相比消費(fèi)級(jí)別的手持設(shè)備，堅(jiān)固型工業(yè)級(jí)手持計(jì)算機(jī)不僅在數(shù)據(jù)采集和通信功能方面更勝籌，而且擁有更多強(qiáng)大的功能，有助于倉儲(chǔ)工作人員便捷準(zhǔn)確錄入，并及時(shí)更新庫存狀況。

易騰邁PM4i打印機(jī)也是很好的范例，完全能勝任要求苛刻的倉儲(chǔ)應(yīng)用。PM4i標(biāo)簽打印機(jī)在數(shù)據(jù)輸入輸出和打印方面具有飛快的速度，且其CompactFlash記憶卡，可以快捷方便升級(jí)固件、字體和內(nèi)存，這些特質(zhì)都能有效幫助倉儲(chǔ)工作人員提升工作效率。

通常食品從產(chǎn)地到消費(fèi)者手里要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)，如果沒有個(gè)可靠的追溯系統(tǒng)，不僅無法隨時(shí)掌握食品的運(yùn)輸位置，而且在出現(xiàn)食品安全問題時(shí)更無從查詢。隨著食品安全及物流成本問題的日益突出，建立個(gè)可追溯的信息化制度勢(shì)在必行。

利用堅(jiān)固型手持設(shè)備建立起個(gè)透明的信息平臺(tái)，可以改善運(yùn)輸可見性和通信功能，從而提高效率，降低成本。無論是物流企業(yè)還是食品企業(yè)都能獲得更多的信息。

方面，倉儲(chǔ)工作人員能無需借助手機(jī)等通信設(shè)備與司機(jī)進(jìn)行查詢。不會(huì)因?yàn)槭謾C(jī)信號(hào)或者沒電等情況而錯(cuò)失溝通時(shí)機(jī)。駕駛員也能利用手持計(jì)算機(jī)將運(yùn)輸過程的所有信息及時(shí)更新到平臺(tái)。倉儲(chǔ)工作人員可以根據(jù)實(shí)際情況，改善裝載和路線計(jì)劃、排除貨運(yùn)問題和簡(jiǎn)化駕駛員關(guān)系。另一方面，食品公司也能隨時(shí)隨地清楚庫存，對(duì)銷售網(wǎng)絡(luò)做出快速調(diào)整。

易騰邁在倉儲(chǔ)管理應(yīng)用方面有眾多成功案例。其移動(dòng)技術(shù)和實(shí)時(shí)無線解決方案有助于企業(yè)處理更多的貨運(yùn)，能夠與倉庫管理系統(tǒng)(WMS)和企業(yè)資源規(guī)劃(ERP)進(jìn)行實(shí)時(shí)無縫交互，使客戶能夠隨時(shí)了解庫存和倉庫運(yùn)作情況，盡可能地提高資源利用率，并極大地減少貨運(yùn)處理貨物的錯(cuò)誤。

憑借標(biāo)簽識(shí)別，從食品生產(chǎn)包裝、到運(yùn)輸、銷售等過程，每件食品都有自己的身份證明，每件食品都能追溯到來源，食品安全監(jiān)督更加便捷，最大限度地保障消費(fèi)者的權(quán)益。

篇8

關(guān)鍵詞：核電廠；現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理；特點(diǎn)；流程；措施

中圖分類號(hào)：TM62文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

核電作為一種安全、清潔的能源，已被實(shí)踐所證實(shí)。為滿足電力需要、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、緩解運(yùn)輸壓力等，國家適時(shí)提出了發(fā)展核電的重大決策，使中國核電發(fā)展駛向快車道，核電的重要性將日益顯現(xiàn)。發(fā)展核電，核電建設(shè)與運(yùn)營管理水平必須提高；核電企業(yè)的倉儲(chǔ)管理作為其中的重要組成部分，也必須具備與之相適應(yīng)的水平，因?yàn)閭}儲(chǔ)管理直接關(guān)系到核電機(jī)組安全穩(wěn)定運(yùn)行和核電企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，是核電物流的中心環(huán)節(jié)。核電倉儲(chǔ)管理與一般物流倉儲(chǔ)管理相比有著鮮明的特點(diǎn)它不同于一般的倉儲(chǔ)管理，備件的種類數(shù)以萬計(jì)，這就更增大了倉儲(chǔ)管理的難度。如何在國際物流迅猛發(fā)展的大環(huán)境下，結(jié)合自身的特點(diǎn)，吸取眾家之長，提高核電廠倉儲(chǔ)管理水平，使之為核電廠機(jī)組安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)干到故出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，是核電倉儲(chǔ)管理的目的。

1倉儲(chǔ)工作特點(diǎn)

1.1 倉儲(chǔ)的含義

倉儲(chǔ)是指通過倉庫對(duì)物品進(jìn)行儲(chǔ)存和保管。從廣義上看，倉儲(chǔ)管理是對(duì)物流過程中貨物的儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)過程以及由此帶來的商品裝卸、包裝、分揀、整理、后續(xù)加工等一系列活動(dòng)的經(jīng)營管理。倉儲(chǔ)活動(dòng)存在于社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)階段和行業(yè)，倉儲(chǔ)管理的形式和內(nèi)容有相當(dāng)大的差別。

倉儲(chǔ)管理工作包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1）倉庫的選址與建設(shè)；2）倉庫機(jī)械作業(yè)的選擇與配置；3）倉庫作業(yè)組織和流程；4）倉庫管理技術(shù)的應(yīng)用；5）倉庫的作業(yè)管理；6）倉儲(chǔ)綜合成本的控制。

倉儲(chǔ)管理的任務(wù)：合理規(guī)劃倉儲(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)；合理選擇倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備；嚴(yán)格控制商品進(jìn)出質(zhì)量；認(rèn)真保管在庫商品；保證倉庫高效運(yùn)作；降低倉儲(chǔ)運(yùn)營成本；確保倉庫運(yùn)行安全。

1.2 現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理的特點(diǎn)

現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理的特點(diǎn)是由倉儲(chǔ)管理的內(nèi)容決定的。隨著社會(huì)的發(fā)展，科學(xué)的進(jìn)步，倉儲(chǔ)管理具有經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性和綜合性的特點(diǎn)。

1）經(jīng)濟(jì)性：倉儲(chǔ)活動(dòng)是社會(huì)化大生產(chǎn)的重要組成部分，并且倉儲(chǔ)活動(dòng)也是生產(chǎn)性的。和其他生產(chǎn)活動(dòng)一樣，創(chuàng)造商品價(jià)值，并且隨著倉儲(chǔ)活動(dòng)內(nèi)容的增加，實(shí)現(xiàn)商品價(jià)值的范圍也在逐漸擴(kuò)大。

2）技術(shù)性：隨著科技的進(jìn)步，在現(xiàn)代化倉儲(chǔ)管理中，倉儲(chǔ)作業(yè)的機(jī)械化、倉儲(chǔ)管理的信息化、各種新技術(shù)的應(yīng)用等已成為趨勢(shì)。

3）綜合性：現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理包含了新技術(shù)、新設(shè)備、新的管理理念與方法，涉及行業(yè)廣泛。要綜合利用各學(xué)科理論，進(jìn)行商品管理、庫存控制，保證商品的正常生產(chǎn)和流通，降低成本。

2核電廠倉儲(chǔ)管理特點(diǎn)

由于倉儲(chǔ)管理的目的不同，核電企業(yè)的倉儲(chǔ)管理，與傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)企業(yè)有所不同，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

2.1 物項(xiàng)種類多

核電廠物項(xiàng)包括機(jī)械類、電氣類、化學(xué)品類等，種類繁多。為便于管理，核電廠根據(jù)物項(xiàng)的重要特性，一般將其分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，此外還有危險(xiǎn)化學(xué)品類。

A級(jí)物項(xiàng)示例：特殊的電子儀器、電子設(shè)備；特殊材料；燃料原件、燃料組件等。B級(jí)物項(xiàng)示例：檢測(cè)儀器、電氣儀表；電焊機(jī)、焊條及焊絲；控制棒驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)等。C級(jí)物項(xiàng)示例：泵；閥門；堆內(nèi)構(gòu)件；應(yīng)急汽輪機(jī)等。D級(jí)物項(xiàng)示例：水箱；熱交換器及零部件；反應(yīng)堆壓力容器；蒸汽發(fā)生器等。危險(xiǎn)化學(xué)品類示例：酸、堿等腐蝕性物品；油漆、酒精、丙酮、松節(jié)油等易燃品；壓縮氣體、可燃?xì)怏w；氨。

2.2 倉庫種類和數(shù)量多

與種類繁多的物項(xiàng)相對(duì)應(yīng)，核電廠建有相應(yīng)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施。倉儲(chǔ)設(shè)施劃分為五個(gè)等級(jí)：A級(jí)（溫濕度控制庫），B級(jí)（濕度控制庫），C級(jí)（常溫室內(nèi)庫），D級(jí)（露天堆場(chǎng)），E級(jí)（危險(xiǎn)品庫）。每一等級(jí)的物項(xiàng)需存放在相應(yīng)等級(jí)的貯存場(chǎng)所。不同等級(jí)的物項(xiàng)混合貯存時(shí)，應(yīng)以其中最高等級(jí)的物項(xiàng)要求為準(zhǔn)。

2.3 符合核電管理要求

與一般行業(yè)相比，核電行業(yè)的管理要求比較高。在倉儲(chǔ)工作上主要體現(xiàn)在：各崗位責(zé)任分工明確；出入庫管理嚴(yán)格；物項(xiàng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需要多方參與驗(yàn)收見證，合格后方可入庫；從業(yè)人員要求素質(zhì)高等。

2.4 庫存比較充足

為控制成本，一般行業(yè)在保證供應(yīng)的基礎(chǔ)上會(huì)選擇有效降低庫存，比如說“為訂單而采購，減少庫存”理論等。核電行業(yè)由于其特殊性，庫存控制比較復(fù)雜。核電站的庫存主要從保證機(jī)組安全穩(wěn)定運(yùn)行的角度考慮的，庫存一般比較充足，庫存控制有待優(yōu)化。

2. 5部分備件儲(chǔ)存、保養(yǎng)要求高

部分備件，特別是戰(zhàn)略備件，不但對(duì)“兩防兩控”有嚴(yán)格的要求，而且還有粉特殊的維護(hù)保養(yǎng)要求(如有些設(shè)備備件據(jù)要在氮?dú)猸h(huán)境下保存)。核電備件的完好、可用性，關(guān)系粉核電機(jī)組的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，備件特別是戰(zhàn)略備件必須保持完好、可用狀態(tài)，這些備件需要編制專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)方案，倉儲(chǔ)部門根據(jù)方案的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如果自己沒有能力或鑄要專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行的重要性保養(yǎng)，要及時(shí)向其他有關(guān)部門提出作業(yè)申請(qǐng)，協(xié)助完成維護(hù)保養(yǎng)工作。

3核電廠現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理流程

3.1接貨

倉儲(chǔ)管理工作從接貨開始。物項(xiàng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由檢驗(yàn)科通知倉儲(chǔ)科，倉儲(chǔ)科組織對(duì)物項(xiàng)進(jìn)行接貨，根據(jù)物項(xiàng)特點(diǎn)選用合適的吊裝方案，并指定相應(yīng)貯存地點(diǎn)。倉儲(chǔ)裝卸設(shè)備包括汽車吊、行車、叉車等；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)材料包括墊木、棚布、各類工具等。設(shè)備的選用主要考慮：核電站機(jī)組規(guī)模；裝卸物項(xiàng)的特點(diǎn)及用途；運(yùn)輸方式、包裝形式等。

3.2入庫

入庫前，檢驗(yàn)科和倉儲(chǔ)科組織對(duì)物項(xiàng)進(jìn)行開箱檢驗(yàn)。開箱檢驗(yàn)時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)裝箱清單上的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息是否與實(shí)物相符，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。驗(yàn)收完畢后填寫開箱檢驗(yàn)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)缺陷，則發(fā)出物項(xiàng)檢驗(yàn)缺陷處理通知單；然后按照貨物貯存級(jí)別，分配貨位并就位；最后倉儲(chǔ)人員將信息輸入倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)，完成入庫。

3.3存儲(chǔ)

庫內(nèi)存儲(chǔ)階段主要依照物項(xiàng)的存儲(chǔ)保管要求，采取措施保證庫內(nèi)存儲(chǔ)物項(xiàng)的質(zhì)量不產(chǎn)生降低。物項(xiàng)儲(chǔ)存期間，要做好防潮、防盜、防蟲、防塵等工作。要按照便于取拿、易于識(shí)別的原則存放，擺放整齊，小心移動(dòng)。

3.4出庫

出庫時(shí)，領(lǐng)用人要先填寫物項(xiàng)領(lǐng)用單或借用單，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，倉儲(chǔ)人員核實(shí)手續(xù)齊備后，雙方當(dāng)面共同點(diǎn)清發(fā)放物項(xiàng)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

3.5倉儲(chǔ)管理信息系統(tǒng)

核電站建設(shè)階段的物項(xiàng)包括設(shè)備、材料、備品備件、工具。種類繁雜且數(shù)量多，僅人工操作難以滿足需要。為有效地對(duì)物項(xiàng)進(jìn)行管理，開發(fā)和利用現(xiàn)代化信息技術(shù)是倉儲(chǔ)管理的必然方向。

4核電廠現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理措施

核電行業(yè)屬于高科技產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)管理難以滿足要求，必須采用現(xiàn)代化的管理手段，即必須具有：大型、立體倉庫和優(yōu)良的機(jī)械化設(shè)備、設(shè)施等硬件，以及自動(dòng)化倉庫控制系統(tǒng)、現(xiàn)代化倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)和離素質(zhì)的管理人才等軟件。

4.1大型立體倉庫與優(yōu)良的機(jī)械化設(shè)備

大型立體倉庫與優(yōu)良的機(jī)械化設(shè)備為核電倉儲(chǔ)管理打下了良好的硬件基礎(chǔ)。核電廠在建設(shè)高峰期，每天的貨物吞吐量在幾百噸以上，如果核電廠沒有上萬平方的大型、立體倉庫，沒有性能優(yōu)良的裝卸平臺(tái)，沒有大、中、小型性能超群的叉車、高位叉車與單、雙梁式起，設(shè)備等，這些工作是不可能順利完成的。核電廠提前竣工投產(chǎn)，與大型立體倉庫及這些優(yōu)良的機(jī)械化設(shè)備是分不開的。

4.2自動(dòng)化倉庫控制系統(tǒng)

自動(dòng)化倉庫控制系統(tǒng)的目的是“兩防兩控”――防火、防盜，溫度、濕度控制，包括以下子系統(tǒng)：

4.2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

全面監(jiān)控所有倉庫及辦公樓火災(zāi)情況，一旦發(fā)現(xiàn)火情，能夠迅速發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。

4.2.2防盜報(bào)警系統(tǒng)

全面監(jiān)視倉庫及辦公樓，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)可及時(shí)發(fā)出防盜報(bào)警信號(hào)。

4.2.3溫濕度檢測(cè)系統(tǒng)

由于核電廠部分備件對(duì)倉庫的溫、濕度條件要求比較嚴(yán)格，為此需在庫房安裝溫濕度檢測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)庫內(nèi)控制點(diǎn)溫、濕度數(shù)據(jù)。巡檢人員發(fā)現(xiàn)溫、濕度超出規(guī)定范圍時(shí)，立即檢查庫房溫、濕度控制設(shè)備(空調(diào)、除濕機(jī)等)工作是否正常，并報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)人員異常情況，使庫房溫、濕度盡快恢復(fù)到規(guī)定的范圍內(nèi)。

5結(jié)語

核電企業(yè)倉儲(chǔ)管理，關(guān)系著核電物流的方方面面，隨著核電倉儲(chǔ)管理水平的整體提升，完善的倉儲(chǔ)管理必將為核電機(jī)組的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行做出貢獻(xiàn)，也必將為核電的穩(wěn)步、快速發(fā)展增加籌碼。

參考文獻(xiàn)

[1]趙玉國.倉儲(chǔ)管理[M].北京：冶金工業(yè)出版社,2008

篇9

要想知道數(shù)字資源建設(shè)的實(shí)際方法，首先要了解數(shù)字化教學(xué)資源庫的作用和產(chǎn)生。一般情況而言數(shù)字化教學(xué)資源庫是有一定要求的，它是按照統(tǒng)一的同時(shí)符合國際社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)的一種技術(shù)規(guī)范，在其課程內(nèi)一定要有很強(qiáng)的邏輯關(guān)系構(gòu)建，這個(gè)學(xué)習(xí)庫是有全國優(yōu)秀的數(shù)字化媒體素材、知識(shí)點(diǎn)以及各種好的示范性的教學(xué)案例共同組成和構(gòu)建的，同時(shí)這個(gè)資源庫還可以根據(jù)時(shí)代的變化和市場(chǎng)的要求及時(shí)的進(jìn)行增添知識(shí)和刪減過時(shí)的知識(shí)。是一個(gè)既具有擴(kuò)充性同時(shí)也有大的開放式的教學(xué)支持系統(tǒng)。經(jīng)過多年的發(fā)展數(shù)字化資源建設(shè)其體系已經(jīng)形成的特別完整，其論述具有很強(qiáng)的科學(xué)性使得數(shù)字化建設(shè)可以獨(dú)立的成為一個(gè)學(xué)科。數(shù)字化資源建設(shè)可以對(duì)數(shù)字化精品課程建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、平臺(tái)建設(shè)還有網(wǎng)上資源以及遠(yuǎn)程教育等起到很好的分析作用。

2開展倉儲(chǔ)管理專業(yè)課程數(shù)字化建設(shè)的目的

開展這樣的建設(shè)在很大程度上，可以實(shí)現(xiàn)教學(xué)優(yōu)質(zhì)資源共享?！秱}儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程是一門設(shè)計(jì)范圍比較高，對(duì)職業(yè)能力要求苛刻的學(xué)科，所以會(huì)有很多與之相應(yīng)的課程。由于這些課程之間有著千絲萬縷的聯(lián)系所以要通過數(shù)字化平臺(tái)來實(shí)現(xiàn)他們之間的知識(shí)交叉和聯(lián)系，這樣一個(gè)過程可以在很大程度上實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)知識(shí)的共享?？梢哉f在《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程上的數(shù)字化知識(shí)的建設(shè)就是建立了教學(xué)資源共享的平臺(tái)，可以在最大程度上提高專業(yè)教學(xué)的水平和能力，也能夠在另一方面提升專業(yè)教學(xué)的質(zhì)量。首先對(duì)《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程進(jìn)行科學(xué)合理的分析，然后構(gòu)建出倉儲(chǔ)管理和其他管理專業(yè)的核心課程資源，這樣可以規(guī)范好整個(gè)課程的體系。同時(shí)還能夠促進(jìn)專業(yè)的課程內(nèi)容在實(shí)際的教學(xué)中更加的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，進(jìn)而提高老師的專業(yè)授課水平和授課的質(zhì)量，其作用是保證學(xué)校數(shù)字化資源建設(shè)具有一定的科學(xué)性和使用性。通過課程數(shù)字化建設(shè)和不斷的深入研究，可以實(shí)現(xiàn)《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程和其他相關(guān)課程實(shí)現(xiàn)數(shù)字化資源共享，也能夠加大各個(gè)學(xué)校自建的專業(yè)交流，在很大程度上豐富了教學(xué)的資源，開拓了學(xué)生的眼界。

3數(shù)字化資源庫建設(shè)的內(nèi)容和重點(diǎn)

3．1數(shù)字化資源庫建設(shè)的內(nèi)容

在《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程數(shù)字化資源建設(shè)首先要考慮到倉儲(chǔ)規(guī)劃和倉儲(chǔ)管理專業(yè)人才的具體培養(yǎng)方案;確定《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程的教學(xué)大綱和課程的要求;組織人員建立《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)，知識(shí)點(diǎn)積累，設(shè)計(jì)相應(yīng)的練習(xí)題，制作高質(zhì)量的PPT;根據(jù)《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程設(shè)計(jì)出相應(yīng)的仿真實(shí)訓(xùn)的軟件;找到《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程和其他相關(guān)專業(yè)的交叉點(diǎn)，并將它們有機(jī)的結(jié)合在一起提高交叉知識(shí)點(diǎn)的綜合利用;設(shè)置一些崗位技能競(jìng)賽的方案、同時(shí)還要設(shè)定一些現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目。

3．2數(shù)字化資源建設(shè)的重點(diǎn)

時(shí)刻把提高學(xué)生的專業(yè)知識(shí)水平和能力為建設(shè)項(xiàng)目的重點(diǎn)。真正做到“以工學(xué)結(jié)合為手段，以能力培養(yǎng)為核心”要把專業(yè)課程數(shù)字化建設(shè)共享做到切實(shí)可行，符合學(xué)生的學(xué)習(xí)要求?！秱}儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程通過《倉儲(chǔ)技術(shù)》、《配送技術(shù)》、《物流信息技術(shù)》等建立一個(gè)課程的學(xué)習(xí)模塊，把倉儲(chǔ)管理需要的專業(yè)知識(shí)技能和實(shí)際的操作方法合理的整合在整個(gè)專業(yè)課程的系統(tǒng)當(dāng)中，其目的是把倉儲(chǔ)管理專業(yè)技術(shù)的知識(shí)學(xué)習(xí)以及最核心的技能掌握放在最首要的位置，只有這樣才能保證學(xué)生在學(xué)習(xí)中了解現(xiàn)代倉管的實(shí)際發(fā)展情況和最新的動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，只有充分的了解在管理中遇到的問題才能及時(shí)的處理其他運(yùn)輸和物流方面的突發(fā)事件，培養(yǎng)學(xué)生對(duì)突發(fā)事件應(yīng)急處理能力。對(duì)于數(shù)字化建設(shè)的重點(diǎn)是基于網(wǎng)絡(luò)課程為主要框架，這個(gè)框架主要包括了與《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程配套的課程教學(xué)大綱、規(guī)范化的課件、PPT文案、相關(guān)的考試試題、專業(yè)教授的音頻錄像等;同時(shí)還包括了專業(yè)人才的培養(yǎng)方案、行業(yè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)、綜合素質(zhì)培訓(xùn)、教育教學(xué)案例等專業(yè)的公共資源。其中重點(diǎn)知識(shí)要求是，一定要具有很強(qiáng)的實(shí)用性，去除掉原來繁雜的理論的知識(shí)更加重視知識(shí)的實(shí)用性，其達(dá)到的最終目的是讓學(xué)生能夠真正的學(xué)以致用。還要根據(jù)倉儲(chǔ)管理的業(yè)務(wù)板塊、設(shè)定好不同的任務(wù)然后進(jìn)行現(xiàn)實(shí)的操作和學(xué)習(xí)，一定要具有很強(qiáng)的目的性和方向性，讓學(xué)生在掌握知識(shí)時(shí)要有一定的針對(duì)性，只有這樣學(xué)生才能掌握完成專業(yè)技能的知識(shí)和能力，最終實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐完美的結(jié)合。

4實(shí)現(xiàn)數(shù)字化資源庫建設(shè)的效果

4．1推動(dòng)教育理念的變革

可以不夸張的說數(shù)字化資源的建設(shè)，對(duì)教師的角色觀念產(chǎn)生了很大的影響，在老師要轉(zhuǎn)變課程教學(xué)的理念和方法。在傳統(tǒng)的教學(xué)模式中，受到外界條件的影響是非常大的，使得教學(xué)不得不總是以教師為主，導(dǎo)致教學(xué)方法的單一性而長期的單一性又會(huì)造成教學(xué)模式的僵化。一般情況下在課堂上都是線性的教學(xué)方式，老師只是不停的將知識(shí)灌輸?shù)綄W(xué)生的腦海里，而學(xué)生只能被動(dòng)的接受，這種知識(shí)的傳授是單向的，很難提高學(xué)生的自主能動(dòng)性。通過對(duì)《倉儲(chǔ)管理實(shí)務(wù)》課程數(shù)字化資源建設(shè)可以極大的激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和學(xué)習(xí)熱情，培養(yǎng)學(xué)生的自主學(xué)習(xí)意識(shí)提高他們的創(chuàng)新能力。

4．2豐富資源，方便網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)

篇10

[關(guān)鍵詞]建筑倉儲(chǔ)；空間設(shè)計(jì)；系統(tǒng)仿真

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.14.110

[中圖分類號(hào)]TU249；TP391.41 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1673-0194（2016）14-0-01

傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)方案不能滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)對(duì)倉儲(chǔ)空間性能的要求，筆者在分析傳統(tǒng)解析法問題的基礎(chǔ)上，提出了基于三維圖像仿真的建筑倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)方法。這是一種科學(xué)技術(shù)含量較高的設(shè)計(jì)方案，以CAD技術(shù)進(jìn)行建筑倉儲(chǔ)空間三維圖像仿真，先對(duì)倉儲(chǔ)空間的實(shí)際情況進(jìn)行了解，包括其特征、屬性、需要滿足哪些要求等，采集其實(shí)際的空間數(shù)據(jù)信息，然后制作出與現(xiàn)實(shí)情況相符合的建筑倉儲(chǔ)空間。

1 倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)性能原理

在建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中有3個(gè)重要的組成元素：實(shí)體、屬性和活動(dòng)。其中實(shí)體是建筑的組成對(duì)象，是建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要部分，屬性是指建筑實(shí)體的各項(xiàng)性能特征，可以將建筑的特征以簡(jiǎn)潔而明了的形式展現(xiàn)出來，這兩者是在建筑的活動(dòng)要素中聯(lián)系起來的，并通過建筑活動(dòng)將整個(gè)建筑系統(tǒng)聯(lián)系起來。

首先確定倉儲(chǔ)空間所需要的費(fèi)用，這是衡量倉儲(chǔ)空間性能的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。倉儲(chǔ)費(fèi)用的構(gòu)成及其主要特征包括以下幾個(gè)方面：①固定成本，是指?jìng)}庫進(jìn)行定期的維護(hù)成本，和一定時(shí)間內(nèi)的自然成本消耗；②運(yùn)營成本，主要是為了保證倉庫能夠正常的運(yùn)營和使用，需要具備一定的物資和貨物，在準(zhǔn)備這些所需物資時(shí)所支出的費(fèi)用即為運(yùn)營成本；③保管成本，倉儲(chǔ)空間的主要作用就是放置貨物，以保證貨物的正常供應(yīng)，然而在實(shí)際的存儲(chǔ)保管過程中會(huì)產(chǎn)生一定的保管成本，用于對(duì)貨物的管理、維護(hù)等；④運(yùn)輸成本，主要是指當(dāng)市場(chǎng)需要貨物時(shí)，倉儲(chǔ)空間需要及時(shí)進(jìn)行貨物的供應(yīng)和運(yùn)輸，這就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的搬運(yùn)成本。

確定經(jīng)濟(jì)訂貨量，可以將倉儲(chǔ)費(fèi)用控制在最低。在實(shí)際的倉儲(chǔ)管理中，可以根據(jù)訂貨費(fèi)用和存儲(chǔ)費(fèi)用，將最低費(fèi)用率作為運(yùn)算指標(biāo)，最終得出經(jīng)濟(jì)訂貨量。

另外，要確定訂貨提前期指標(biāo)，倉儲(chǔ)空間在進(jìn)行貨物存儲(chǔ)的同時(shí)，具有較強(qiáng)的貨物補(bǔ)充預(yù)定性，簡(jiǎn)單來說，為了不影響后續(xù)銷售活動(dòng)的進(jìn)行，當(dāng)倉儲(chǔ)空間的貨物數(shù)量減少到一定數(shù)量時(shí)，需要進(jìn)行補(bǔ)貨，從而保證企業(yè)的正常銷售活動(dòng)。

2 建筑倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

2.1 用解析法確定倉儲(chǔ)模型

解析法是傳統(tǒng)意義上較為常用的一種確定倉儲(chǔ)模型的方法，主要是根據(jù)建筑的各要素簡(jiǎn)單關(guān)聯(lián)來確定倉儲(chǔ)空間的模型。首先，設(shè)定倉儲(chǔ)空間的面積，包括一些公用的占地面積，進(jìn)行更為全面的考慮能使最終的倉儲(chǔ)面積更加精準(zhǔn)；其次，確定倉庫的年成本費(fèi)用；第三，為保證倉庫能為市場(chǎng)正常供應(yīng)貨物，設(shè)定補(bǔ)充貨物的頻率。由于解析法只涉及各建筑變量之間的簡(jiǎn)單聯(lián)系，在各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)之間的制約聯(lián)系方面并沒有作出較為具體的分析，導(dǎo)致整體的模型建設(shè)效果不甚理想。

2.2 用三維圖像仿真方法確定倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)

使用CAD技術(shù)來實(shí)現(xiàn)建筑倉儲(chǔ)空間三維圖像仿真，以已有的倉儲(chǔ)空間模型為基礎(chǔ)，根據(jù)模型的實(shí)際情況采集相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，并從中提取出有效的倉儲(chǔ)空間特征信息，然后做出相應(yīng)的三維圖像仿真，實(shí)現(xiàn)步驟如下。

首先，對(duì)倉儲(chǔ)空間模型進(jìn)行分類處理，根據(jù)分類后的結(jié)果，對(duì)不同種類的倉儲(chǔ)模型依次進(jìn)行圖像特征采集。在二維平面圖層建立新圖層，以倉儲(chǔ)空間的種類命名，然后根據(jù)倉儲(chǔ)空間模型描述說明細(xì)節(jié)特征，最后將所有圖層做單獨(dú)保存即可。

在完成上述步驟的基礎(chǔ)上，進(jìn)行三維圖像仿真。根據(jù)得到的三維圖像模型，對(duì)其進(jìn)行疊加處理，以此來提高仿真的準(zhǔn)確度。將獲取的建筑倉儲(chǔ)空間仿真三維圖像模型公式輸入到CAD軟件中，即可實(shí)現(xiàn)建筑倉儲(chǔ)空間的三維圖像仿真；接下來對(duì)倉儲(chǔ)空間的三維模型進(jìn)行實(shí)際的調(diào)查研究，比如：對(duì)訂單的貨物送達(dá)時(shí)間、訂貨流程等進(jìn)行測(cè)試驗(yàn)證。

3 仿真及結(jié)果數(shù)據(jù)分析

完成所有的仿真設(shè)計(jì)之后，將最終的模型板塊嵌入到建筑中進(jìn)行實(shí)際的仿真研究，主要針對(duì)仿真模型的實(shí)用性和有效性進(jìn)行研究。研究方法為：使用傳統(tǒng)的解析法和本文使用的改進(jìn)方法對(duì)三維圖像仿真的倉儲(chǔ)空間進(jìn)行分析對(duì)比，從中可以看出，本文使用的方法具有非常明顯的耗時(shí)短的優(yōu)勢(shì)。

對(duì)仿真系統(tǒng)的系能進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，建立新的倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)任務(wù)，使用傳統(tǒng)的解析法和三維圖像仿真法完成這一任務(wù)，在實(shí)驗(yàn)過程中對(duì)每一階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，結(jié)果顯示三維圖像仿真系統(tǒng)仿真出的倉儲(chǔ)空間圖具有較低的倉儲(chǔ)費(fèi)用率和經(jīng)濟(jì)訂貨量，相應(yīng)的訂貨提前期的頻率較長，可行性更強(qiáng)。

4 結(jié) 語

筆者通過CAD技術(shù)進(jìn)行建筑倉儲(chǔ)空間三維圖像仿真，在實(shí)現(xiàn)的過程中對(duì)多方面數(shù)據(jù)信息作具體的記錄，將傳統(tǒng)的方式與三維圖像仿真方法作具體的對(duì)比，并得出結(jié)論：三維圖像仿真方法可以有效避免傳統(tǒng)解析法在實(shí)現(xiàn)過程中的一些弊端，并且各項(xiàng)性能指標(biāo)都具有更強(qiáng)的優(yōu)越性，仿真最佳的倉儲(chǔ)空間設(shè)計(jì)方案，從而保證并提升建筑系統(tǒng)的運(yùn)作效率。